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融資協(xié)議二篇一
甲乙雙方就______年______月______日簽定的買賣合同及甲方與________________簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同,經協(xié)商一致,達成融資協(xié)議如下:
1.付款方式采用____________________方式,即由各縣(市、區(qū))教育局下屬______學校作為承貸主體向銀行借款,用于甲方的辦公自動化或____________________建設,借款總額______元(人民幣大寫:______整)。借款期限不超過__________年。由乙方負責為承貸主體在銀行的借款提供擔保。
2.甲方應向承貸主體分期還清辦公自動化或____________________建設用款。每期還款比例、時間依據承貸主體與農行保定市支行簽定的借款合同為準。
3.甲方應承擔借款利息、可能產生的罰息等責任。由于違約而造成另一方的一切損失,由違約方全額賠償。 4.甲方在未向承貸主體還清建設用款前,甲乙雙方應按還款比例持有一定的設備所有權,逾期不能還款,甲方應付剩余設備金額_____%的違約金。在此期間,甲方有責任保證設備的完好無損。如有異常情況,應及時通知乙方,如發(fā)生丟失、損毀等應由甲方負責賠償應付金額。在甲方全部還清建設用款后,設備所有權即全部轉歸甲方所有。
5.本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字,____________________確認,并加蓋各自單位的行政公章或經濟合同專用章后生效。
本協(xié)議一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。
確認方:____________________
融資協(xié)議二篇二
甲方(項目方):
注冊地址:
手機:聯(lián)系電話:
電子郵箱:傳真:
乙方(代理方):
身份證號:
手機:聯(lián)系電話:
電子郵箱:傳真:
乙方協(xié)助甲方引薦資金方進行注資。
1、甲方義務與權利:
(1)應向乙方提供所需的信息,便于乙方與資金方洽商。
(2)在本項目條件或政策有所變動時,應及時通知乙方并提供資料,并保證信息的真實性。
(3)甲方從乙方處所得任何信息資料,不得向他方泄露。
(4)本協(xié)議履行期間,未經乙方許可,項目方不可私下接觸乙方客戶——資金方,更不允許繞過乙方作項目接觸,一經發(fā)現(xiàn),將處罰與接觸項目相同金額之罰金。
2、乙方義務與權利:
(1)全力與資金方洽談,為甲方提供優(yōu)質服務。
(2)乙方為甲方引薦的資金方必須為合法機構。
(3)乙方從甲方處所得任何信息資料,除了資金方之外,不得向他方泄露。
3、乙方若引薦成功后,甲方需支付乙方中介費[資金方投入總金額的4%(百分之四)],當資金方交付甲方注資款項時,中介費之支付需全額同臺交割,甲方應立即匯入乙方所指定的帳戶,逾期按應付款額的每日承擔千分之五違約金。
4、當甲方與乙方所引薦的資金方進行當面會談時,乙方在場陪同,乙方的交通費與食宿費由甲方負責,采用收據或發(fā)票之金額實報實銷制,當協(xié)商會議結束時,甲方應立即交付乙方相關費用(乙方人數(shù)最多不超過兩人,住宿以三星級酒店為準)。甲乙雙方一旦簽定此協(xié)議,乙方立即安排資金方與甲方會談。
5、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商或簽訂補充條款。執(zhí)行過程中若有不同意見,應友好協(xié)商解決。一旦無法協(xié)商解決,則可訴訟至原告方所在地的法院解決。
6、本協(xié)議一式二份,簽字生效,由甲乙雙方分別保存。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
融資協(xié)議二篇三
現(xiàn)甲、乙雙方經過友好協(xié)商,本著平等互利、友好合作的意愿達成本協(xié)議書,并鄭重聲明共同遵守:
一、甲方同意乙方向甲方公司注資。
二、乙方向甲方公司注資(即股權投資):
1、注資方式:乙方將以現(xiàn)金的方式向甲方公司注資,注資額為,占該公司%股權。
2、注資期限:乙方可以一次性全額注資或者分批注資,如若分批注資則須符合下列規(guī)定:每月注入即______%,注資期限共______個月,自本協(xié)議簽訂之日起次月______號起算。乙方須在該規(guī)定的期限內注入所有資金。
3、手續(xù)變更:甲方可以采取增資或者股權轉讓的方式吸收乙方注入的資金,且甲方須在乙方注入所有資金后______個工作日內完成股東變更的工商登記手續(xù)。
4、股權的排他性和無瑕疵:甲方保證對其擬增發(fā)或轉讓給乙方的股權擁有完全處分權,保證該股權沒有設定質押,保證股權未被查封,沒有工商、稅務問題,并免遭第三人追索,否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
5、費用承擔:在本次股權投資過程中,發(fā)生的相關費用(如見證、審計、工商變更等),由甲方承擔。
6、違約責任:
如乙方不能按期支付股權投資款,每逾期一天,應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之______的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失,乙方支付的違約金金額低于實際損失的,乙方必須另予以補償。
如甲方不能如期辦理變更登記,或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的,甲方應按照乙方已經支付的股權投資款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失,甲方支付的違約金金額低于實際損失的,甲方必須另予以補償。
三、甲方的其他責任:
1、甲方應指定專人及時、合理地向乙方提供乙方在履行本協(xié)議過程中所必須的證件和法律文件資料。
2、甲方對其提供的一切證件和法律文件資料的真實性、正確性、合法性承擔全部責任。
四、乙方的其他責任:
1、乙方應遵守國家有關法律、法規(guī),依照規(guī)定從事企業(yè)信息咨詢服務工作。
2、乙方對甲方提供的證件和資料負有妥善保管和保密責任,乙方不得將證件和資料提供給與本次咨詢服務無關的其他第三者。
五、乙方根據甲方提供的信息撰寫材料,甲方確認無誤后簽名蓋章,意味著甲方認可乙方撰寫的材料符合甲方的真實情況,并對申請材料的真實性負全部責任。
六、由于不可抗力因素,如火災、水災等自然災害或者罷工、政府強制措施、政府政策變更等原因而影響本協(xié)議的執(zhí)行,雙方不負違約責任,根據事故影響的時間可將協(xié)議履行時間相應延長,并由甲乙雙方協(xié)商補救措施。
七、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議均受中華人民共和國法律的管轄。
八、甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中發(fā)生的一切爭執(zhí)應通過雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方可選擇本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
九、協(xié)議的生效及其它:
1、本協(xié)議簽字蓋章后即時生效。協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
甲方或授權代表人(簽章):______________。
乙方或授權代表人(簽章):______________。
________年________月________日。
融資協(xié)議二篇四
訂立合同雙方:
甲方(賣方人):(注:須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)。
注冊地址:(注:以營業(yè)執(zhí)照為準)。
郵編:
通訊地址:(注:以實際辦公地址為準)。
郵編:
法定代表人/負責人:
聯(lián)系人:
電話:
電子郵箱:
傳真:
乙方(買方人):(注:須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)。
注冊地址:(注:以營業(yè)執(zhí)照為準)。
郵編:
通訊地址:(注:以實際辦公地址為準)。
郵編:
法定代表人/負責人:
聯(lián)系人:
電話:
電子郵箱:
傳真:
鑒于甲方正在就_________項目(以下簡稱“目標項目”)進行(股權/債權)融資,經雙方友好協(xié)商,達成如下全程融資合作協(xié)議:
第一條合作事項:甲方委托乙方就目標項目進行全程融資。
第二條甲方對項目融資的最低要求和承諾:
1、融資額度:_________萬元。
2、融資期限:_________年。
3、投資方可控股(是/否),可占股權比例_________%。
4、若是固定回報(或貸款)融資方式,甲方愿意支付的年回報利率最高_________%。
5、甲方承諾并保證可用自己或他人的如下資產或權證對本次融資做抵押或質押。
(1)_________。
(2)_________。
(3)_________。
6、按照甲方公司章程的規(guī)定,甲方應召開股東會或董事會就融資一事作出同意的書面決議,并給予現(xiàn)法人代表以相應授權,股東會或董事會決議正本應交乙方一份留存。股東會或董事會應在正式投資(融資或合作)協(xié)議簽訂后三日內批準該項協(xié)議。若甲方法人代表不能親自負責與項目融資相關的事宜,請公司給有關人員授權,明確授權范圍,發(fā)給授權委托書,以方便該人士的談判和有關活動。該授權書正本給予乙方一份留存。
第三條乙方的權利與義務。
1、乙方有權在甲方的要求范圍內自主與投資商溝通和談判;
2、乙方有權按雙方協(xié)議約定收取顧問服務報酬;
3、原則上,乙方不能逾越甲方的要求,若在融資過程中,投資商或融資對象提出了與甲方要求相違背的事項,則乙方不能擅作主張,應書面征求甲方意見,待甲方正式回復(傳真或正式文本)后,乙方再向投資方作出相應答復。
4、乙方的主要工作:
(1)成立項目專項融資小組,指派小組負責人,以全程負責該項目的融資;
(2)到項目方實地考察,并進行審慎調查;
(3)根據審慎調查情況,制定該項目的融資策略與融資實施進度計劃;
(4)制作項目商業(yè)計劃書;
(5)精心挑選切合的投資商;
(6)與投資商進行初步溝通和答疑;
(7)組織重點投資商到項目方實地考察;
(8)協(xié)助甲方與投資商等的談判;
(9)負責起草相關的投資協(xié)議(草案),公司章程(草案),股東會決議(草案),董事會決議(草案)。
(10)協(xié)助甲方安排簽約儀式。
(11)對新公司的組織安排提供建議。
5、乙方應每周就目標項目融資進展書面向甲方進行匯報。
第四條甲方的權利與義務。
(1)甲方有權獲得按協(xié)議約定的相應高質量服務;
(2)甲方有權詢問并監(jiān)督乙方在目標項目上的工作進展,乙方應如實詳細回答。
(3)甲方應如實向乙方告知本協(xié)議附件事項,不得隱瞞或虛報;
(4)甲方應按乙方要求熟練準備有關針對投資者的提問,不得有誤;
(5)甲方應對乙方在融資過程中提出的問題和要求在2日內作出書面正式回復;
(6)甲方應配合乙方與投資者的談判,不得無故推遲或拒絕;
(7)甲方應友好、周到地接待重點投資商的考察事宜,可按乙方的指示決定是否要求當?shù)卣块T有關領導參加接見事宜。甲方應承擔相應的正當考察費用(包括乙方陪同投資商的差旅費,若投資商要求承擔其來回的`正當交通費,甲方也不應拒絕)。
(8)甲方應按協(xié)議要求向乙方支付相應服務費用。
第五條協(xié)議期限:自雙方簽訂融資服務協(xié)議之日起至_________年_________月_________日止,因甲方原因導致時間的耽誤則相應期限順延。若在時間到期后,融資工作已進入實質性關鍵階段,則經甲方同意,期限可延長,具體由雙方簽訂補充協(xié)議進行明確。
第六條費用支付。
1、該項融資服務費用總額按實際融資額的_________%,由甲方向乙方支付。費用支付方式:
(1)首付定金,在雙方簽訂全程融資合作協(xié)議和保密協(xié)議后2日內,甲方支付_________元前期融資服務費定金。
(2)在首筆融資資金到達有關帳戶后7日內,甲方向乙方支付扣除首付定金后的其余款項。
2、甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶:
帳戶名:_________,帳戶號:_________。
第七條雙方承諾。
(1)乙方應本著誠信、專業(yè)、高效的職業(yè)精神為乙方提供優(yōu)質的服務;
(2)甲方為所提供的一切資料負責,并保證其真實性、完整性和合法性;
(3)甲方不應要求乙方做出有違強國家和行業(yè)法律、法規(guī)的事情。
第八條違約條款。
(1)若乙方收了費用后,無故不履行融資相關義務,則甲方有權要求乙方按已經支付金額的雙倍返還違約金。
(2)若在協(xié)議期限內,融資沒有成功,甲方也提出終止協(xié)議,乙方應無條件向甲方退回已支付定金的50%,協(xié)議終止。因甲方原因造成融資工作合理推遲,則協(xié)議期限應相應順延。若甲方要求推遲的時間過長,乙方有權單方終止本協(xié)議。
(3)若甲方不履行誠信義務,向乙方和投資者隱瞞、虛報相關資料和數(shù)據,則乙方有權提前終止服務協(xié)議,并要求甲方支付首付定金兩倍的違約金。
(4)若因甲方原因導致融資工作不能繼續(xù)進行、投資商資金不能到位,如甲方破產清算;因種種原因甲方中途放棄本協(xié)議(如其它資金到位,被收購等)等,則乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議,若甲方拒絕繼續(xù)履行,則乙方有權單方面終止本協(xié)議,并要求乙方支付首付定金兩倍的違約金,同時保留要求賠償?shù)臋嗬òǖ幌抻谝蚣追竭`約造成乙方在投資商領域失信于人的信譽損失等)。
(5)若甲方不按本協(xié)議約定支付相關款項,則自應支付之日起,每逾期一天,按未支付金額的千分之五支付罰金。
第九條甲方和乙方的選擇權。
在簽約后的一個月時間內:
(1)甲方的選擇權:甲方可以終止本協(xié)議,并以書面的方式通知乙方,甲方已經向乙方支付的費用不能再要回,乙方也不能要求甲方賠償因合同終止導致的前期投入等相關損失。本協(xié)議提前終止。
(2)乙方的選擇權:若乙方通過一定時間的工作后,發(fā)現(xiàn)感興趣的投資商較少,則乙方有權終止服務,并書面通知甲方,但乙方應全部退回甲方已經支付的定金,甲方亦不應向乙方索賠。本協(xié)議提前終止。
第十條合同爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,可申請_________仲裁委員會仲裁,或直接向_________人民法院起訴。
第十一條本合同一式兩份,由雙方簽字生效,若距離較遠,也可傳真簽字,但需附上簽字人的身份證或法人的營業(yè)熱照傳真件。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章程之日起生效。
(以下無正文)。
(合同簽署頁)。
甲方(公司章):
乙方(公司章):
法定代表人法定代表人。
(或授權代表):
(或授權代表):
簽約日期:年月日
簽約地點:
融資協(xié)議二篇五
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
經友好協(xié)商,甲乙雙方在公平、平等、自愿的基礎上,根據《合同法》、《公司法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定,就共同投資經營量販式ktv,并最終成立管理公司等事項達成如下協(xié)議:
第一條投資地點位于貴陽市中華中路80號(原波特曼浴業(yè)),經營面積4000平方米,預計投資人民幣1000萬元,具體投資額以最終結算的投資額為準。
第二條甲方出資人民幣550萬元,占出資總額的55%;乙方出資人民幣450萬元,占出資總額的45%,總投資超過預計1000萬元的,甲乙雙方按出資比例追加出資。
第三條甲乙雙方應按工程裝修進度、出資比例履行出資義務,雙方的出資應在20__年月日或ktv正式開業(yè)前支付全部出資。一方的出資應經另一方確認,將資金交由專人管理或匯入指定的銀行賬戶,出資后任何一方不得抽回投資。
第四條乙方向貴陽市中華中路80號(原波特曼浴業(yè))房屋產權所有人、財產所有人支付的物資轉讓費、房屋租金和保證金,計入雙方的共同投資。在該房屋物業(yè)租賃、轉讓合同期限內,甲乙雙方共同擁有該房屋產權的使用權和經營權。
乙方應保障該承受或承租物業(yè)的正常持續(xù)經營使用,甲方給予配合協(xié)助。
第五條經雙方一致同意,指定甲方為共同投資事務總執(zhí)行人,管理執(zhí)行投資日常事務,對外全權與第三方簽訂裝修合同、買賣合同、聘用合同等。
甲方履行投資事務執(zhí)行人職責的行為對甲乙雙方具有法律效力,所獲得收益和承擔的債務由雙方共同享有和承擔。
第六條甲方對外簽訂合同、費用的支出,應例行誠實守信,厲行節(jié)約,維護雙方的共同利益為原則和宗旨。
甲方或委托代表在履行職責時,因故意、有明顯過錯或重大過失造成損失的,應當承擔相應的賠償責任。
第七條自簽訂本協(xié)議時,乙方指派1名出納人員,全權負責投資資金的管理,出納人員接受甲乙雙方的領導。所有費用支付需經甲方或甲方委托的代表簽字后,經出納人員處支出。
第八條第七條雙方確定每(月、星期、半月)或雙方認為必要時召開會議,在會議上甲方有義務向乙方報告投資經營狀況和財務狀況,乙方有權對甲方執(zhí)行事務的行為提出異議。
第九條甲方和出納人員在履行職責時,享有相應的勞動報酬,其中甲方為元/月,出納人員為元/月,勞動報酬列入投資成本費用。
第十條在ktv正式運營時,成立由甲乙雙方為股東的有限責任公司,對ktv的經營進行管理。所成立公司雙方各占股份比例應與本協(xié)議出資比例相同,除經協(xié)商一致外不得更改出資比例。注冊資金與實際資產價值或總投資金額不一致的,以雙方實際投資金額或實際資產價值為準。
第十一條ktv管理公司法定代表人或經營負責人由擔任。公司總經理、執(zhí)行董事、監(jiān)事等等按《公司法》規(guī)定辦法產生。第十二條甲乙雙方按其出資額比例分享共同投資利潤,分擔共同投資的虧損。
甲乙雙方的共同出資、形成的財產以及利潤為雙方共同財產,任何一方不得擅自處置,未經出資雙方一致同意不得抵押或質押。
第十三條一方向雙方以外的人轉讓其投資中的全部或部分投資須經另一方同意,在同等條件下,另一方有優(yōu)先受讓的權利。
第十四條經營利潤在彌補虧損,提取法定公積金和任意公積金后,剩余利潤按投資比例分配,利潤每年分配一次。
第十五條在經營過程中出現(xiàn)虧損的,雙方有義務按出資比例追加出資;經雙方協(xié)商同意,也可吸收其他投資人注入資金。
因虧損就追加投資、引進投資人不能實現(xiàn)的,經協(xié)商一致按《公司法》規(guī)定進入破產清算程序或折價轉讓。
第十六條甲乙雙方應遵守本協(xié)議,不得擅自違約,否則應向守約方承擔違約責任。
任何一方不按期出資,應承擔延期出資所產生的一切法律后果,同時向守約方承擔元/日的經營損失。
任一方出資延期超過2個月致使無法經營,或任何一方明確表示不再出資或以自己的行為表明不再出資的,違約方除承擔所有經濟損失責任外,還應向守約方支付按預計投資額1000萬元20的%違約金。
第十七條雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生爭議,應當本著精誠合作的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的交由共同投資物業(yè)所在地法院管轄。
第十八條甲乙雙方的合法身份證復印件作為本本協(xié)議的附件,以證明雙方的合法身份。
第十九條本協(xié)議未盡事宜經雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議。
第二十條本協(xié)議經雙方簽字后即生效。協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
_________年____月____日________年____月____日。
融資協(xié)議二篇六
甲乙雙方就______年______月______日簽定的買賣合同及甲方與________________簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同,經協(xié)商一致,達成融資協(xié)議如下:
1.付款方式采用____________________方式,即由各縣(市、區(qū))教育局下屬______學校作為承貸主體向銀行借款,用于甲方的`辦公自動化或____________________建設,借款總額______元(人民幣大寫:______整)。借款期限不超過__________年。由乙方負責為承貸主體在銀行的借款提供擔保。
2.甲方應向承貸主體分期還清辦公自動化或____________________建設用款。每期還款比例、時間依據承貸主體與農行保定市支行簽定的借款合同為準。
3.甲方應承擔借款利息、可能產生的罰息等責任。由于違約而造成另一方的一切損失,由違約方全額賠償。
4.甲方在未向承貸主體還清建設用款前,甲乙雙方應按還款比例持有一定的設備所有權,逾期不能還款,甲方應付剩余設備金額_____%的違約金。在此期間,甲方有責任保證設備的完好無損。如有異常情況,應及時通知乙方,如發(fā)生丟失、損毀等應由甲方負責賠償應付金額。在甲方全部還清建設用款后,設備所有權即全部轉歸甲方所有。
5.本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字,____________________確認,并加蓋各自單位的行政公章或經濟合同專用章后生效。
本協(xié)議一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。
甲方:______________________。
法定代表人:________________。
委托代理人:________________。
簽定時間:__________________。
乙方:______________________。
法定代表人:________________。
委托代理人:________________。
簽定時間:__________________。
確認方:____________________。
融資協(xié)議二篇七
住所地:
法定代表人:黃某。
甲方:實業(yè)有限公司。
住所地:經濟開發(fā)區(qū)。
法定代表人:劉某。
甲方:黃某。
甲方:李某。
乙方:某通信公司。
住所地:400號。
法定代表人:趙某。
鑒于:
1、甲方和甲方分別是甲方、甲方的股東。
2、甲方名下?lián)碛邢碛幸阎Ц兜娜嗣駧潘燎獍廴f的合同權益。
3、甲方名下?lián)碛型恋孛娣e共計________00平方米房地產權證編號:。
5、甲方擬從銀行獲得人民幣貳億元授信額度,以續(xù)建甲方、及承諾以上陳述均屬真實事實,且甲方不存在其他對外債務,亦不會惡意隱匿、轉移其名下各項財產。在此基礎上,現(xiàn)乙方愿意幫助甲方獲得資金以清償對建設銀行支行的債務,以釋放二、三期項目的用地,并幫助甲方獲得續(xù)建菱翔苑的資金,現(xiàn)甲、乙方約定框架協(xié)議如下:
一、付款。
1、乙方于______________年____月____日向甲方支付人民幣叁千萬元,期限六個月。甲方確保在取得該款后,專用于償還建設銀行的貳仟陸佰萬元借款,以釋放對應的抵押物。
2、乙方于______________年____月____日后,根據甲方的需要,向甲方支付人民幣貳仟萬元,期限六個月。甲方在取得該款后,專用于支付供電局電配套款項。
3、甲方應當于______________年____月____日歸還與建設銀行上海南匯支行尚余的貳仟伍佰萬元借款,應從預售商鋪的款項中予以償還。
二、保障措施。
1、甲方所取得的上述兩筆款項,由乙方委托的律師監(jiān)管,按上述約定用途進行支付。
3、在甲方需要辦理房屋預售許可證時,乙方應配合甲方將上述法院保全措施變更為與乙方債權相對應的房產的預售登記。
4、在甲方需要向第三方出售上述預售登記的房屋時,乙方應配合撤銷相應房屋的預售登記,甲方應確保將買受款歸還于乙方。
5、在甲方需要向銀行辦理房地產項目貸款抵押登記時,乙方應配合甲方解除上述法院保全措施,此時甲方應確保從銀行取得的貸款優(yōu)先償還對乙方的欠款。
6、與上述設定公證債權文書的同時,乙方與甲方、簽訂股權轉讓協(xié)議,以乙方向甲方支付的人民幣伍千萬元中的捌佰萬元受讓甲方、所持有的甲方的100%股權(附件2)。
7、甲方、對該出讓股權的回購期為六個月,寬限期為三個月。若甲方、在乙方許可的時間內回購該股權,回購價為原收購價;若甲方、在乙方許可的時間內無法回購的,視為自動放棄。
8、在乙方向甲方a支付第一筆借款起,甲方a應將公章和合同章以及甲方名下的上述房地產權證肆本,甲方應將公章和合同章以及甲方名下的房地產權證一并交由乙方委托的律師監(jiān)管。
三、補償措施。
1、甲方充分注意到,乙方中斷資本市場運作將資金移于甲方使用以支持甲方的房地產開發(fā)經營,從而給乙方造成損失,給甲方帶來利益,據此甲方自愿每月按所用資金3%的比例補償乙方的損失,期限從乙方第一筆資金存入深圳發(fā)展銀行上海外灘支行之日起算至歸還日止,每月結算一次,由乙方在收款后向甲方出具咨詢服務費發(fā)票。
2、若乙方能如期收回支付于甲方的本金伍千萬元和約定的補償費,則乙方應及時撤銷法院保全措施和為甲方、辦理股權回購手續(xù),且甲方無需再履行附件1所設定的公證債權文書。否則,將按附件1、附件2所約定的條件予以執(zhí)行,以補償乙方的損失。
四、其他約定。
本協(xié)議一式六份,自簽字蓋章后生效,甲方、及乙方各執(zhí)一份,一份留存于律師事務所,具有同等法律效力。
甲方:甲方:法定代表人或授權代表人:法定代表人或授權代表人:
______年____月____日______年____月____日。
甲方:甲方:
簽章:簽章:
______年____月____日______年____月____日。
乙方:通信公司。
法定代表人或授權代表人:
______年____月____日______年____月____日。
融資協(xié)議二篇八
市人民北路________號(以下稱甲方,即代理人)鑒于:乙方欲從全球范圍內引進資金,甲方與乙方雙方同意,由乙方指定甲方系全權代表,乙方授權甲方可根據本協(xié)議所列的條款和條件,與投資方洽談引進資金的額度、投資項目及其他相關事宜。
茲同意下列條款:
第二條定義。
2.2各條款所列標題僅為醒目而用,對本協(xié)議的解釋無影響。
第三條代理。
3.1甲方與乙方協(xié)商后,甲方作為乙方的________項目的全權代理并代表乙方與投資方洽談引進資金的相關事宜。
為此,甲方同意接受乙方的委托。
3.2在協(xié)議有效期內,乙方不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理其項目引入資金的一切相關事宜。
3.3根據協(xié)議甲方作為乙方委托該項目的全權代理,代表乙方引進投資資金。
如果投資方與乙方一旦成交,予以承認并生效。
乙方與投資方洽談該項目的具體事宜,經談妥及各方當事人正式簽署投資協(xié)議,甲方收取傭金。
第四條甲方的職責。
4.1本協(xié)議期內甲方必須努力與投資方洽談,向投資方取得最好的投資額度及最優(yōu)惠的條款和條件,便于乙方及時準備引資工作。
(1)應采取確實有效的辦法為乙方取得投資金并促成乙方與投資方簽訂投資合作協(xié)議。
(2)盡全力為乙方的招商引資提供最優(yōu)質的服務。
4.2在本協(xié)議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得:
(1)除乙方指定該項目的全權代理人有關事項外,不得自命為乙方代理任何事項;。
(3)不論以任何方式從乙方處所獲得的信息資料,皆屬秘密,僅能為引進資金、服務于乙方所用,不得泄漏。
第五條乙方的職責。
5.1乙方應及時滿足甲方的合理要求,向甲方提供有關業(yè)務所需的信息,便于甲方與投資方洽商有關事宜。
5.2乙方對于項目的優(yōu)惠條件有所變動,或政策有所傾斜時,應及時通知甲方并提供詳細資料。
5.3乙方必須保證所提供的一切有關項目的信息都是真實的、確切的。
第六條傭金。
6.1乙方同意支付給甲方引進資金總額的______%的傭金。
傭金以投資協(xié)議簽署之日以________支付。
6.2甲乙雙方同意投資方與乙方簽署投資協(xié)議條款時,乙方應根據6.1條款規(guī)定支付傭金,同時甲方必須按照第6.1條規(guī)定的權利收取傭金,屆時乙方不得以任何借口延遲,應及時支付。
第七條終止協(xié)議。
7.1按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對甲方的委托不論出于何種原因,均不妨礙協(xié)議各方面的權利和義務。
7.2按協(xié)議規(guī)定,甲方促成了投資方與乙方的投資談判,如果乙方擅自私下與投資方簽署投資合作協(xié)議,將視甲方代理責任完成,乙方就必須按6.1條規(guī)定支付完全額度的傭金給甲方。
第八條本協(xié)議未經雙方同意,不得作任何修改或變更。
第九條使用的法律。
9.1本協(xié)議的一切條款都是根據憲法、刑法、民法、民法典、經濟法等現(xiàn)行有關法律、法令和條例制訂的。
然而在協(xié)議生效后,由于頒布了新的法律、法令、條例或對原有的法律、法令和條例進行了修改,致使甲乙雙方中任何一方的經濟利益發(fā)生重大變化,應及時協(xié)商,并對本協(xié)議的有關條款做出必要的修正和調整,以保證甲乙雙方在協(xié)議中的正常的經濟權益。
第十條爭議的解決。
10.1在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關的一切條款的爭執(zhí),首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
10.2若協(xié)商不能解決,可在________________________調解,如調解無效,最終將在______________________根據國際的仲裁程序,由____________________________仲裁。
10.3在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中,除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外,甲方和乙方都必須按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利,履行各自的義務。
10.4仲裁的裁決是終局的,對甲方和乙方都有約束力,仲裁費(不包括聘請律師費用,由敗訴負擔或由仲裁機構裁決)。
第十一條語言本協(xié)議以英文和中文書寫,兩種文字均為正式文本。
第十二條通知凡有關協(xié)議通知、請求或其他通訊往來,須以文字為準,可采用書信、電傳、電報等方式傳遞。
本協(xié)議自雙方簽字日起生效,一式二份,當事人各執(zhí)一份。
甲方:__________________________。
乙方:__________________________。
時間:________________________。
融資協(xié)議二篇九
乙方:______________。
為了明確甲、乙方的權利和義務,雙方本著誠信平等互利的原則,經友好協(xié)商,就企業(yè)的融資事宜,達成如下協(xié)議,共同遵守。
一,乙方同意將_________萬元(大寫:______________萬元人民幣)融資給甲方,甲方同意每年支付分紅_________萬元人民幣給乙方。
二,付款方式乙方于_________年_________月_________日前支付_________萬元人民幣給甲方。
三,甲方保證條款。
1,甲方保證所融資資金用于公司運作。否則,由此引起的所有責任,由甲方承擔。
2,甲方融資乙方的出資后,其陽川企業(yè)原享有的權利和應承擔的義務,與乙方無關。
四,乙方保證條款乙方承認《_______企業(yè)章程》及本合同的規(guī)定,保證按規(guī)定履行義務和責任。
五,遇有本合同未盡事宜,由甲、乙方通過協(xié)商另行補充條款,作為本合同不可分割的組成部分,且與本合同具有同等法律效力。
六,本合同一式五份,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
七,合同的變更與解除甲、乙方雙方如要對合同的內容進行變更,應在協(xié)商一致后生效。當發(fā)生下列情狀之一可以解除合同:
1,由于不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。
2,雙方協(xié)商同意解除合同并不因此損害國家或社會公眾利益。甲方退回融資金額。
八,爭議的解決凡甲、乙方因本合同發(fā)生有履約糾紛,各方一致同意提請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
九,本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止,為期年。
乙方:______________。
電話:______________。
簽字日期:______________
簽約地點:______________。
融資協(xié)議二篇十
需方(甲方):_______教育局。
供方(乙方):______電腦有限責任公司。
甲乙雙方就________年____月____日簽定的買賣合同及甲方與______電腦有限責任公司____電腦服務中心簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同,經協(xié)商一致,達成融資協(xié)議如下:
1、付款方式采用買方信貸方式,即由各縣(市、區(qū))教育局下屬______學校作為承貸主體向銀行借款,用于甲方的辦公自動化或“校校通”建設,借款總額______元(人民幣大寫:______整)。借款期限不超過三年。由乙方負責為承貸主體在銀行的借款提供擔保。
2、甲方應向承貸主體分期還清辦公自動化或“校校通”建設用款。每期還款比例、時間依據承貸主體與農行保定市支行簽定的借款合同為準。
3、甲方應承擔借款(辦公自動化或“校校通”建設用款)利息、可能產生的罰息等責任。由于違約而造成另一方的一切損失,由違約方全額賠償。
4、甲方在未向承貸主體還清“校校通”建設用款前,甲乙雙方應按還款比例持有一定的設備所有權,逾期不能還款,甲方應付剩余設備金額_____%的違約金。在此期間,甲方有責任保證設備的完好無損。如有異常情況,應及時通知乙方,如發(fā)生丟失、損毀等應由甲方負責賠償應付金額。在甲方全部還清“校校通”建設用款后,設備所有權即全部轉歸甲方所有。
5、本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字,保定市教育信息中心確認,并加蓋各自單位的行政公章或經濟合同專用章后生效。
本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方:________教育局乙方:______電腦有限責任公司。
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
簽定時間:簽定時間:
確認方:
融資協(xié)議二篇十一
甲乙雙方經友好協(xié)商,就甲方代理乙方進行項目融資與理財服務達成如下協(xié)議:
融資金額:_________(_________美金),分_________批執(zhí)行。
融資成本:綜合融資成本為融資總額的_________%(含甲方的傭金)。
融資用途:_________。
資金期限:_________。
約定傭金:資金總額的_________%。
2、負責對乙方的存量資產進行整合,選擇出可被銀行易于接受的資產條件;
5、代表乙方向銀行呈交授信申請表,附帶項目計劃書、財務報表等必須的文件;
7、申請手續(xù)通過銀行審核后,取得銀行對乙方對外開立備用信用證的整體授信;
10、在銀行授信范圍內,向銀行申請對甲方指定的銀行開立不可撤消的、到期保兌的、定期為1年的備用信用證。
11、負責選擇具有離岸業(yè)務并在中國境內開設分行的外資銀行作為接證行;
16、備用信用證到期自動失效,解凍甲方被凍結的信用額度。
2、正式書面授權甲方代理項目融資和理財服務;
3、組織和協(xié)調項目相關人員全程配合甲方的服務;
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
授權代表(簽字):____授權代表(簽字):____
________年____月____日________年____月____日
融資協(xié)議二篇十二
甲乙雙方在平等、互利的原則基礎上,就忻阜高速公路項目建設引進呆帳款(即形象資金)達成如下協(xié)議:
一、甲方負責為乙方就忻阜高速公路項目建設引進呆帳款壹拾貳億元人民幣。
二、甲方保證資金來源的真實性和合法性。
三、甲方按照和乙方訂立的操作程序,保證資金按時、足額到位。(可分幾批進行操作)。
四、乙方積極配合甲方進款事宜,并按甲方要求支付差旅費和資金移動費用。
五、成功融資后(以資金到乙方帳戶為準),乙方即刻解決甲方資金貼息,即過款總額的10%,如甲方不能在約定時間內引進該筆資金,則由甲方承擔所產生的一切費用,(含乙方已支付的差旅費和乙方自身的費用)
以上協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,由甲乙雙方共同遵守并嚴格按照協(xié)議條款執(zhí)行。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:xxx 乙方:中國俊才網有限公司
20xx年x月x日
融資協(xié)議二篇十三
甲 方:
法定地址:
法人代表: xx編碼:
乙 方:河
甲方因生產經營發(fā)展需要進行融資。乙方熟悉國家金融政策,在融資渠道甄選、金融工具引用、金融產品設計、金融資源整合方面有獨到優(yōu)勢。甲方特聘請乙方擔任融資活動財務顧問。甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上,訂立如下條款,以茲共同遵守。
第一條 合作范圍
乙方接受甲方委托,指派人員為甲方開發(fā)的房地產項目融資計劃(以下簡稱“融資計劃”)提供以下財務顧問服務:
(二)及時向甲方反映市場情況,提出促進該融資計劃實施的合理化建議;
(四)認真甄選和引導合格的資金方積極參與甲方的融資活動,并最終達成合作;
第二條 合作的基本條件
(一)融資總規(guī)模______億元人民幣(以融資合同為準)。
(二)融資期限______年(以融資合同為準)。
(三)融資總成本:年息費率____(含本合同項下的財務顧問費,以融資合同總成本息率為x,財務顧問費率為y,則y=______-x)。
第三條 合作期限
(一)甲乙雙方合作期限為6個月,從本協(xié)議生效開始計算。如果顧問項目在有效推進中確實需要順延時間,則顧問期最長再延長三個月。如合作期限內,融資計劃未能完成,本協(xié)議終止。
(二)如因辦理土地抵押、股權質押等手續(xù)產生延誤,其延誤時間順延為合同有效期。
(三)合作期內,乙方在引進資金方時將通過電子郵件、傳真等通信方式告知甲方;如果甲方同時在通過其它融資機構開展本項目融資,亦須及時通過電子郵件、傳真等通信方式告知乙方,避免“撞車”及重復勞動。
第四條 甲方的責任與義務
(一)本合同生效后,甲方無正當理由不得拒絕乙方為其提供財務顧問服務。
(二)甲方有義務及時按本合同第七條之規(guī)定向乙方支付相關財務顧問費。
(三)甲方應真實、全面、及時地向乙方提供與委托事項相關的文件資料,并對其真實性、完整性和準確性負責。
(四)甲方不得向乙方工作人員提供任何虛假、有誤導或重大遺漏的信息和資料。
(五)甲方應保證專人與乙方工作人員聯(lián)系,并予以合作。
(六)甲方承諾,任何由乙方為完成本合同書的工作所提供的口頭或書面意見、分析資料及文件僅供甲方及與相關的甲方工作人員使用,在未獲得乙方書面(包括傳真件)同意之前,不得以乙方的名義向任何第三者透露、引用、復印、摘要、記述或提供該等資料。
第五條 乙方的責任與義務
(一)本合同生效后,乙方無正當理由不得拒絕為甲方提供財務顧問服務。
(二)乙方有義務遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和職業(yè)道德,為甲方勤勉、客觀、謹慎地提供財務顧問服務。
第六條 誠信原則
(一)甲方承諾在本項融資計劃總融資成本內交易各方的費率安排由乙方統(tǒng)一協(xié)調,同時甲方將配合與融資計劃的交易各方簽訂相關合同與協(xié)議。甲方須按乙方安排和指示向資金方報價,如果甲方未經乙方書面或電郵同意擅自向資金方報價而致使乙方利益受損,則甲方須按融資費率的40%如數(shù)如期補償乙方。
(二)甲方(包括其關聯(lián)企業(yè))承諾不與乙方安排的資金方進行私下接觸或私下成交。在委托融資期間,甲方與乙方安排的資金方達成融資安排的,甲方須依照融資費率的20%收費標準如數(shù)如期支付乙方報酬。
第七條 財務顧問費及支付辦法
乙方因其提供本合同所列工作范圍的財務顧問服務而向甲方收取財務顧問費。
(一)財務顧問費的計算方式: 財務顧問費=融資計劃實際到賬金額×(____-x)×融資使用期限,如果該融資計劃的資金分批次到賬,則財務顧問費亦分批支付給乙方。
(二)財務顧問費支付:財務顧問費在融資款到達甲方賬戶(或甲方指定賬戶)后的5個工作日內,甲方將顧問費一次性付到乙方指定的賬戶。若延遲支付,按應付金額加付每日萬分之五滯納金。
(三)本次財務顧問費支付結算方式采用自帶匯票方式, 由乙方派工作人員到甲方辦理。
第八條 保密原則
甲乙雙方對本協(xié)議所有條款均負有保密義務,未經對方書面許可,不得向任何第三方泄露融資條件、成本、費率、計收辦法等核心內容。若因一方泄密而使對方發(fā)生經濟損失,則由泄密方全額賠償給對方。
第九條 協(xié)商與裁決
本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會仲裁裁決,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十條:修訂與生效
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋單位公章時生效。未經甲乙雙方書面認可,任何一方不得單方面修改、變更本合同。
本合同一式肆份,雙方各持貳份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
融資協(xié)議二篇十四
甲方因__________項目的需要,委托乙方擔任融資顧問單位,現(xiàn)經雙方友好協(xié)商達成一致,自愿訂立以下合同條款,以便共同遵守。
第一條 、雙方同意借款主體定為_______________公司。
一、 乙方為甲方唯一受托融資顧問方,為甲方提供融資顧問工作。
二、 甲方自本合同簽訂之日起為保障本融資工作的正常推進,應積極配合乙方。
第二條 、乙方責任
一、乙方指派融資顧問人員參與配合甲方本項目融資工作;
二、乙方負責為本項目協(xié)助設計融資方案;
三、乙方負責為本項目提供融資顧問工作及推薦融資銀行。
第三條 、融資時間安排
本合同簽訂后的_____個工作日內雙方需完成融資__________萬元人民幣(實際按銀行融資金額為準),若甲方后續(xù)還需要融資的,甲方應提前通知乙方,給予乙方合理的時間予以安排,其余條款按本合同執(zhí)行。
第四條 、費用支付
甲方應按本合同委托融資總金額的_____%向乙方支付融資顧問費。本合同簽訂之日起 個工作日內甲方應向乙方支付融資顧問費總金總額的_____%作為前期費用(即本次委托融資總金額×_____×_____%= _____萬元人民幣)。與融資銀行簽訂借款合同的_____個工作日內支付剩余的_____%融資顧問費用。如果甲方與融資銀行簽訂借款合同的借款金額不能達到本合同委托融資的金額的,按實際借款的金額向乙方支付顧問費。如果乙方沒有幫助甲方融資到任何資金,則乙方(免利息)退還全部前期費用。
第五條 、融資過程中產生的包括但不限于物業(yè)評估費、會計師審計費、差旅費由甲方負責。
第六條 、甲方必須真實地向乙方派出的顧問陳述情況,保證所提供的文件與數(shù)據的完整性,準確性和真實性。
第七條 、未經雙方書面同意任何一方不得將有關文件、數(shù)據、信息透露給任何第三方;
第八條 、乙方無故終止本合同,前期費用全部退還甲方;如因甲方原因放棄本次融資計劃,前期費用不予退還。
第九條 、因本合同履行發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商;協(xié)商不成的,提請_____仲裁委員會按照該會現(xiàn)行簡易仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十條 、本協(xié)議一式_____份,雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
融資協(xié)議二篇十五
甲方:
身份證號:
住址:
乙方:
身份證號:
住址:
丙方:
身份證號:
住址:
為維護融資企業(yè)、融資人的合法權益,順利開展融資事務,經平等協(xié)商,達成以下融資協(xié)議:
第一條融資企業(yè)基本情況。
名稱:
住址:
出資額:
類型:
經營范圍:
第二條融資期限【】年,自工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起開始計算。
第三條各融資人出資額、出資方式、繳付期限如下:
姓名出資額(單位:萬元)比例出資方式。
姓名出資額(單位:萬元)比例出資方式。
姓名出資額(單位:萬元)比例出資方式。
各融資人的出資,于年月日以前交齊。
融資人經全體融資人決定,可以增加或者減少對融資企業(yè)的出資,并于全體融資人決定之日起十五日內辦理變更登記。
第四條融資企業(yè)應當于每一會計年度結束后計算該年度企業(yè)利潤,所獲利潤優(yōu)先用于各融資人回收出資成本,利潤分配方式如下:
(一)融資人投資成本全部回收以前,各融資人依照出資比例對融資企業(yè)利潤進行分配;。
(二)融資人投資的成本全部回收以后,融資企業(yè)的利潤由各融資人平均分配,即各融資人各自享有的利潤分配額。
第五條融資企業(yè)的虧損及債務承擔方式如下:
(一)融資人投資成本全部回收以前形成融資企業(yè)債務及虧損,由各融資人按出資比例分擔。
(二)融資人投資成本全部回收以后形成融資企業(yè)債務及虧損,由各融資人平均分擔,即各自承擔三分之一的債務額度。
融資企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆盏?,融資人承擔無限連帶責任,清償數(shù)額超過本協(xié)議規(guī)定其虧損分擔比例的,有權向其他融資人追償。各融資人任何一方對外償還后,其余各方應當按比例在10日內向相關融資人清償自己應負擔的部分。
第六條委托融資人對外代表融資企業(yè)執(zhí)行融資事務,其執(zhí)行融資事務所產生的收益歸融資企業(yè),所產生的費用和虧損由融資企業(yè)承擔,其他融資人不再執(zhí)行融資事務。執(zhí)行事務融資人每季/半年/年向其他融資人報告事務執(zhí)行情況以及融資企業(yè)的經營和財務狀況。
不執(zhí)行融資企業(yè)事務的融資人有權監(jiān)督執(zhí)行事務融資人執(zhí)行融資事務的情況,有權查閱融資企業(yè)會計賬簿等財務資料,受委托執(zhí)行融資事務的融資人不按照融資協(xié)議或者全體融資人的決定執(zhí)行事務的,其他融資人可以決定撤銷該委托。
第七條融資人對融資企業(yè)有關事項作出決議,實行融資人一人一票并經全體融資人過半數(shù)通過的表決辦法,本協(xié)議對融資企業(yè)的表決辦法另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第八條融資企業(yè)的下列事項應當經全體融資人一致同意:
(一)改變融資企業(yè)的名稱;。
(二)改變融資企業(yè)的經營范圍、主要經營場所的地點;。
(三)處分融資企業(yè)的不動產;。
(四)轉讓或者處分融資企業(yè)的知識產權和其他財產權利;。
(五)以融資企業(yè)名義為他人提供擔保;。
(六)聘任融資人以外的人擔任融資企業(yè)的經營管理人員。
第九條融資人不得從事?lián)p害本融資企業(yè)利益的活動。除經全體融資人同意外,融資人不得同本融資企業(yè)進行交易。融資人不得自營或者同他人合作經營與本融資企業(yè)相競爭的業(yè)務。融資人以其在融資企業(yè)中的財產份額出質的,須經其他融資人一致同意;未經其他融資人一致同意,其行為無效,由此給善意第三人造成損失的,由行為人依法承擔賠償責任。
第十條融資人的出資、以融資企業(yè)名義取得的收益和依法取得的其他財產,均為融資企業(yè)的財產。除本協(xié)議另有規(guī)定外,融資人在融資企業(yè)清算前,不得請求分割融資企業(yè)的財產。
融資人向融資人以外的人轉讓其在融資企業(yè)中的全部或者部分財產份額時,須經其他融資人一致同意,同等條件下,其他融資人有優(yōu)先購買權;融資人之間轉讓在融資企業(yè)中的全部或者部分財產份額時,應當通知其他融資人。
人民法院強制執(zhí)行融資人在融資企業(yè)中的財產份額時,執(zhí)行融資事務的融資人應當通知全體融資人,其他融資人有優(yōu)先購買權;其他融資人未購買,又不同意將該財產份額轉讓給他人的,應當為該融資人辦理退伙結算,或者辦理削減該融資人相應財產份額的結算。
第十一條新融資人入伙,應當經全體融資人一致同意,并依法訂立書面入伙協(xié)議。入伙的新融資人與原融資人享有同等權利,承擔同等責任。新融資人對入伙前融資企業(yè)的債務承擔無限連帶責任,訂立入伙協(xié)議時,原融資人應當向新融資人如實告知原融資企業(yè)的經營狀況和財務狀況。
第十二條在融資企業(yè)存續(xù)期間,有下列情形之一的,融資人可以退伙:
(一)經全體融資人一致同意;。
(二)發(fā)生融資人難以繼續(xù)參加融資的事由;。
(三)其他融資人嚴重違反融資協(xié)議約定的義務。
第十三條融資人在不給融資企業(yè)事務執(zhí)行造成不利影響的情況下,可以退伙,但應當提前三十日通知其他融資人。
第十四條融資人違反本協(xié)議第十二條、第十三條的規(guī)定退伙的,應當賠償由此給融資企業(yè)造成的損失。
第十五條融資人有下列情形之一的,當然退伙:
(一)融資人死亡或者被依法宣告死亡;。
(二)個人喪失償債能力;。
(三)融資人在融資企業(yè)中的全部財產份額被人民法院強制執(zhí)行。
融資人被依法認定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,經其他融資人一致同意,可以依法轉為有限融資人。其他融資人未能一致同意的,該無民事行為能力或者限制民事行為能力的融資人退伙。
第十六條融資人有下列情形之一的,經其他融資人一致同意,可以決議將其除名:
(一)未履行出資義務;。
(二)因故意或者重大過失給融資企業(yè)造成損失;。
(三)執(zhí)行融資事務時有不正當行為;。
對融資人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日,除名生效,被除名人退伙。
被除名人對除名決議有異議的,可以自接到除名通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
第十七條融資人死亡或者被依法宣告死亡的,對該融資人在融資企業(yè)中的財產份額享有合法繼承權的繼承人,經其他融資人一致同意,從繼承開始之日起,取得該融資企業(yè)的融資人資格。
有下列情形之一的,融資企業(yè)應當向融資人的繼承人退還被繼承融資人的財產份額:
(一)繼承人不愿意成為融資人;。
(二)融資協(xié)議約定不能成為融資人的其他情形。
融資人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,經其他融資人一致同意,可以依法成為有限融資人。其他融資人未能一致同意的,融資企業(yè)應當將被繼承融資人的財產份額退還該繼承人。
第十八條融資人退伙,其他融資人應當與該退伙人按照退伙時的融資企業(yè)財產狀況進行結算,退還退伙人的財產份額。退伙人對給融資企業(yè)造成的損失負有賠償責任的,相應扣減其應當賠償?shù)臄?shù)額。退伙時有未了結的融資企業(yè)事務的,待該事務了結后進行結算。退伙人在融資企業(yè)中財產份額的退還辦法,由融資協(xié)議約定或者由全體融資人決定,可以退還貨幣,也可以退還實物。
第十九條退伙人對基于其退伙前的原因發(fā)生的融資企業(yè)債務,承擔無限連帶責任。融資人退伙時,融資企業(yè)財產少于融資企業(yè)債務的,退伙人應當按照實繳出資比例分配、分擔。
第二十條融資企業(yè)經營期間,如因修路、市政改造規(guī)劃調整、拆遷、征地、軍隊國防建設等不可抗拒因素,致使融資企業(yè)不能繼續(xù)經營的,融資企業(yè)解散。
因上述拆遷所獲得的相關經濟補償,計入當年度融資企業(yè)收入。
第二十一條融資企業(yè)有下列情形之一的,應當解散:
(一)融資期限屆滿,融資人決定不再經營;。
(三)全體融資人決定解散;。
(四)融資人已不具備法定人數(shù)滿三十天;。
(五)融資協(xié)議約定的融資目的已經實現(xiàn)或者無法實現(xiàn);。
(六)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷;。
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。
第二十二條融資企業(yè)解散,應當由清算人進行清算。清算人可以全體融資人擔任;經全體融資人過半數(shù)同意,也可以自融資企業(yè)解散事由出現(xiàn)后十五日內指定一個或者數(shù)個融資人,或者委托第三人,擔任清算人。清算人自被確定之日起十日內將融資企業(yè)解散事項通知債權人,并于六十日內在報紙上公告。清算人在清算期間執(zhí)行下列事務:
(一)清理融資企業(yè)財產,分別編制資產負債表和財產清單;。
(二)處理與清算有關的融資企業(yè)未了結事務;。
(三)清繳所欠稅款;。
(四)清理債權、債務;。
(五)處理融資企業(yè)清償債務后的剩余財產;。
(六)代表融資企業(yè)參加訴訟或者仲裁活動。
清算期間,融資企業(yè)不得開展與清算無關的經營活動。融資企業(yè)財產在支付清算費用和職工工資、社會保險費用、法定補償金以及繳納所欠稅款、清償債務后的剩余財產,由融資人按照實繳出資比例分配、分擔;清算結束,清算人應當編制清算報告,經全體融資人簽名、蓋章后,在十五日內向企業(yè)登記機關報送清算報告,申請辦理融資企業(yè)注銷登記。融資企業(yè)注銷后,融資人對融資企業(yè)存續(xù)期間的債務仍應承擔無限連帶責任。
第二十三條融資企業(yè)清算資產的分配:
(一)融資企業(yè)清算時,融資人尚未收回投資成本的,各融資人按照出資份額分配融資企業(yè)清算資產。
(二)融資企業(yè)清算時,融資人已經收回投資成本的,各融資人平均分配融資企業(yè)清算資產。
第二十四條融資人對融資協(xié)議約定必須經全體融資人一致同意始得執(zhí)行的事務擅自處理,給融資企業(yè)或者其他融資人造成損失的,依法承擔賠償責任。
第二十五條融資人執(zhí)行融資事務,或者融資企業(yè)從業(yè)人員利用職務上的便利,將應當歸融資企業(yè)的利益據為己有的,或者采取其他手段侵占融資企業(yè)財產的,應當將該利益和財產退還融資企業(yè);給融資企業(yè)或者其他融資人造成損失的,依法承擔賠償責任。融資企業(yè)登記事項發(fā)生變更,執(zhí)行融資事務的融資人未按期申請辦理變更登記的,應當賠償由此給融資企業(yè)、其他融資人或者善意第三人造成的損失。
第二十六條不具有事務執(zhí)行權的融資人擅自執(zhí)行融資事務,給融資企業(yè)或者其他融資人造成損失的,依法承擔賠償責任。
第二十七條融資人違反融資協(xié)議的約定,從事與本融資企業(yè)相競爭的業(yè)務或者與本融資企業(yè)進行交易的,該收益歸融資企業(yè)所有;給融資企業(yè)或者其他融資人造成損失的,依法承擔賠償責任。
第二十八條清算人未依照本法規(guī)定向企業(yè)登記機關報送清算報告,或者報送清算報告隱瞞重要事實,或者有重大遺漏的,由此產生的費用和損失,由清算人承擔和賠償。
第二十九條合同爭議解決方式。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議,融資人之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,提交融資企業(yè)所在地人民法院處理。
第三十條其他。
(一)經全體融資人協(xié)商一致,融資人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協(xié)議相沖突的,以補充、修改后的內容為準。
(二)本協(xié)議書一式份,各執(zhí)一份,其余用于融資企業(yè)登記備案之用。
(三)本協(xié)議書經全體融資人簽字后生效。
蓋章:蓋章:蓋章:
簽字:簽字:簽字:
年月日年月日年月日。
融資協(xié)議二篇十六
供方(乙方):______有限責任公司。
甲乙雙方就______年______月______日簽定的買賣合同及甲方與______電腦有限責任公司____電腦服務中心簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同,經協(xié)商一致,達成融資合同如下:
1。付款方式采用買方信貸方式,即由各縣(市、區(qū))教育局下屬______學校作為承貸主體向銀行借款,用于甲方的辦公自動化或“校校通”建設,借款總額______元(人民幣大寫:______整)。借款期限不超過三年。由乙方負責為承貸主體在銀行的借款提供擔保。
2。甲方應向承貸主體分期還清辦公自動化或“校校通”建設用款。每期還款比例、時間依據承貸主體與農行保定市支行簽定的借款合同為準。
3。甲方應承擔借款(辦公自動化或“校校通”建設用款)利息、可能產生的罰息等責任。由于違約而造成另一方的一切損失,由違約方全額賠償。
4。甲方在未向承貸主體還清“校校通”建設用款前,甲乙雙方應按還款比例持有一定的設備所有權,逾期不能還款,甲方應付剩余設備金額_____%的違約金。在此期間,甲方有責任保證設備的完好無損。如有異常情況,應及時通知乙方,如發(fā)生丟失、損毀等應由甲方負責賠償應付金額。在甲方全部還清“校校通”建設用款后,設備所有權即全部轉歸甲方所有。
5。本合同經甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字,保定市教育信息中心確認,并加蓋各自單位的行政公章或經濟合同專用章后生效。
本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方:________________教育局。
法定代表人:________________。
委托代理人:________________。
簽定時間:__________________。
乙方:______電腦有限責任公司。
法定代表人:________________。
委托代理人:________________。
簽定時間:__________________。
確認方:____________________。
融資協(xié)議二篇十七
乙方:__________________。
鑒于:__________________。
1、甲方為生產、經營的需要擬融入資金人民幣(萬元)。
2、乙方是從事融資技術咨詢及代理的公司,熟悉各種金融投資政策及法規(guī),擁有基于互聯(lián)網的電子信息平臺和廣泛的融資渠道,有能力為企業(yè)和個人提供最專業(yè)化、個性化、高效和實用的融資技術服務。
3、甲方自愿委托乙方作為融資代理機構,乙方同意接受委托。
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上特訂立此協(xié)議:
第一條定義。
在本協(xié)議中的下列詞語具有如下含義:
第三方:是指潛在的愿融出資金的銀行或其他機構。
融資額:是指甲方擬融入的資金人民幣_______萬元。
第二條服務事項。
甲方聘用乙方作為融資代理機構,乙方承諾為甲方提供的服務事項是:(1))國家金融政策法規(guī)咨詢,及相關的各種融資信息咨詢。(2)提供融資方案建議和協(xié)助甲方完成借款申請資料。(3)在乙方的網站“中國華爾帝投融資網”上為甲方專門發(fā)布融資信息。(4)向一至二家金融機構或其他出資機構遞交借款申請,并提供相關的技術支持并促成甲方融入資金萬元人民幣的實現(xiàn)。
第三條甲方義務3.1甲方應按第三方以及乙方的要求提供相關資料,并保證這些資料的真實、完整和有效。如因虛假不實,甲方愿承擔由此而產生的后果。
3.2只要乙方促成出資方與甲方簽訂了融資協(xié)議,甲方并通過訂立的該融資協(xié)議,從該出資方融入的資金數(shù)額等于、小于或大于“融資額”(即人民幣萬元),都應視為乙方完成了本協(xié)議承諾的服務事項,甲方均應按本協(xié)議的規(guī)定及時向乙方支付融資咨詢代理費。
3.3甲方應對乙方的融資活動提供必要的協(xié)助與配合。
3.4甲方應切實保證對乙方提供的有關信息、資料保守秘密。
第四條乙方義務。
4.1乙方應盡力完成本協(xié)議第二條所指的服務事項,并促成甲方從第三方融入資金人民幣萬元的實現(xiàn)。
4.2乙方保證不提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益。4.3乙方保證在服務事項過程中所獲知的甲方的信息包括經濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等予以保密,除非為完成服務事項而需要向第三方披露之外。
甲、乙雙方同意甲方按以下方式分兩次向乙方支付融資咨詢代理費:
5.1在本協(xié)議簽訂之日,甲方應直接向乙方支付人民幣元。用于乙方為甲方進行融資活動的工作費用,該筆費用支付后,無論融資結果如何,甲方不得以任何理由要求乙方將此筆費用返還。有特別商定的除外。
5.2如果乙方為甲方聯(lián)系的融資方為異地的金融機構或投融資公司,其來渝的差旅、食宿費由甲方負擔。
5.3盡管甲方擬融資金萬元,但無論最終甲方從第三方實際融得的資金大于、等于或小于“融資額”(即人民幣_______萬元),甲方均同意按實際融得資金的%向乙方支付融資代理費。具體的收取方法是:甲方在收到融資額后三個工作日以內向乙方直接支付實際融資款的%。如果甲方分期收到融資款,也可按實際到帳比例向乙方分期支付。
第六條違約責任。
6.1甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后,任何一方違反本協(xié)議約定的,違約方按“融資額”(即人民幣萬元)的1%向守約方支付違約金,若違約金不足彌補守約方損失的,就不足部分守約方有權要求違約方賠償。
6.2甲方未按本協(xié)議第五條(1)支付融資咨詢代理費的,乙方有權中止提供服務。若甲方超過本協(xié)議規(guī)定的支付時間七日仍未支付該筆費用的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
第七條協(xié)議爭議的解決辦法因本協(xié)議的訂立、履行與解釋發(fā)生的或與協(xié)議有關的一切爭議,由先行甲、乙雙方通過友好協(xié)商的方式解決;若協(xié)商不成時,任何一方均可向重慶市仲裁委員會申請依照現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則做出仲裁裁決,該仲裁裁決為最終裁決,對甲、乙雙方均有絕對約束力。
第八條通知。
甲、乙雙方確認在向對方發(fā)通知時,應按以下聯(lián)系人和通訊地址發(fā)送,則視為履行了通知義務。
甲方:_______________________________。
乙方:_______________________________。
第九條其他約定事項。
9.1本協(xié)議其他約定事項為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。
9.2雙方約定的其他事項:
9.3本協(xié)議經雙方簽字或蓋章生效,有效期一年或至甲方融資成功且向乙方支付全部融資咨詢代理費之日失效,以兩個期間中較短的一個為準。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
9.4本協(xié)議于______年______月______日簽訂于重慶市。
融資合同:融資合同。
融資協(xié)議二篇十八
甲方:
乙方:
1、甲乙雙方經過充分協(xié)商,本著自愿平等、互惠互利,等價有償,誠實守信德基本原則達成以下融資合作條款中,以便雙方友好認真履行。
2、平方米,甲方與乙方合作共建自建房,產權及利潤分配等甲乙雙方各占百分之五十(50%)的收益分額。
3、甲方以提供該地的平米土地為充當合作的股權,并負責水、照明、電上戶等相關手續(xù)的費用。
4、乙方負責該自建房的施工,全部材料費用,以此充當合作融資的股權,并負責消除院內原有建筑物。
5、甲乙雙方約定將米的兩層半房屋,地下一層,共計三層半的樣式。該房竣工后,新建房面積,甲乙雙方各占百分之五十(50%)的面積,從中劃分界限,甲方占 半部面積,乙方占 半部面積,具體各占面積參照實際為準平均劃分 平方米面積。
6、甲方在開工時,負責辦理所有建房手續(xù),如有阻擾,由甲方負責。
7、產權時效約定,該合資自建房,除國家或任何企業(yè)強令征購,拆遷及不可抗力等情形時本協(xié)議終止,或雙方協(xié)商終止外。否則甲、乙雙方對該新建自建房都無限期擁有,占有,使用收益的權利。
8、國家和任何企業(yè)如對該地征購,拆遷、補償,以及該院內平方米土地和自建房 平方米產生的所有增值利潤,甲乙雙方各占有百分之五十(50%)經濟收益。任何一方不得以各種理由,拒不合作等相關違法行為。
9、甲乙雙方任何一方不得擅自對外抵押貸款等違約行為,否則產生的后果自行承擔,該自建房所有的權利,只歸屬于甲方和乙方平等所有,任何等三方無權干涉,占有、轉讓、抵押,處分等行為,否則無效。除甲乙雙方都認可方可有效。
10、經甲乙雙方協(xié)商,甲方提供平方米建房用地,建自建房占地面積 平方米。乙方負責工程的施工、材料等承包給建筑隊,預算成本費用包括地下室建筑面積及地上建筑面積每平方米貳仟元計算。
11、原甲方房屋所有權證和土地使用權,甲乙雙方共有。
12、甲方提供原土地的土地證、房產證、房產轉戶的公證書。
13、甲方有關人員需簽字。
14、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,協(xié)商補充的文字與本協(xié)議具有同等的法律效力。
15、乙方建房日期20xx年5月20日至20xx年9月30日。
16、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,各方簽字后生法律效力。
甲 方:乙方:
身份證號: 身份證號:
年月日 年月日
融資協(xié)議二篇十九
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方于 年 月 日簽訂了 (機械型號、名稱等信息)融資租賃合同一份?,F(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議:
1、上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除;
2、上述融資租賃合同解除后三方的權利義務約定如下:
甲方權利及義務: 乙方權利及義務:
丙方的權利義務:
3、任何一方不履行該協(xié)議,應向所有守約方支付元作為違約金;
4、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商不成時,應向甲方所在地人民法院提起訴訟;
5、本協(xié)議一式三份,自三方簽字蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
丙方:
20xx年 月日
融資協(xié)議二篇二十
乙方(出借方):張三。
身份證號:000000000000。
丙方(擔保方):河南省鹽業(yè)擔保有限公司。
本合同各方根據有關法律法規(guī),在平等、自愿的基礎上,為明確責任,恪守信用,簽訂本協(xié)議,并承諾共同遵守:
1、借款金額:乙方向甲方提供借款人民幣x佰壹拾零萬元整。
2、借款用途:甲方借款用于資金周轉,甲方應按照本合同的約定合法使用借款,不得將借款挪作他用,丙方有權監(jiān)督借款的使用。
3、借款期限:甲方借款期限三個月,自20xx年01月02日起至20xx年04月01日止,具體日期以借據為準。
4、借款利率:借款利率為1.5%,即人民幣壹仟伍佰元整,按月計息。
5、還款方式:甲方按月付息,于借款到期日歸還本金,詳見還款計劃書。
6、借款擔保:丙方對甲方借款提供連帶責任保證,擔保范圍包括借款本金、利息、罰息及違約金。
7、借款監(jiān)管:丙方對該借款行為進行全程咨詢與監(jiān)管,甲乙雙方應服從丙方對整個借款過程及借后履約的跟蹤管理,在丙方見證下交付借款、辦理結清手續(xù)等,不得私下交易。
8、借款展期:如需展期,需經三方協(xié)商一致,另行簽訂協(xié)議。
1、甲方有權按本合同約定,按期得到借款,并依約使用借款。
2、甲方有權提前歸還本合同項下借款,并按實際使用期限支付利息。
3、甲方應嚴格按照還款計劃書中的約定,按時足額將當期應還款項存入乙方指定的銀行帳戶。
4、甲方自愿接受丙方對整個借款行為和借款用途的全程跟蹤和監(jiān)管。
5、丙方代償后,甲方應賠償丙方代償本金、利息及實現(xiàn)債權的全部費用。
1、乙方應按此協(xié)議約定按時足額支付借款本金。
2、乙方有權提前收回借款本金,需向丙方提前三個工作日告知,丙方有權按照約定利率每月下浮10%收取違約金;實際借款期限不足一個月,甲方有權拒絕支付利息。
3、乙方有權依此協(xié)議約定按時足額收到借款利息及本金。
4、完善相關債權轉讓手續(xù)后,乙方有權要求丙方代償借款本金及利息。
5、如丙方代償后,乙方有義務積極配合丙方追償行為,不得借故推延。
1、丙方對甲方借款承擔連帶保證責任。
2、擔保范圍包括借款本金、利息、罰息及相關違約金。
3、如甲方未按期還款,丙方承諾在乙方完善相關債權轉讓手續(xù)后三個工作日內代償。
4、丙方有權對甲乙雙方整個借款行為過程及后期使用進行跟蹤管理。
5、丙方代償后,有權向甲方進行追償,并要求乙方積極配合追償行為。
1、甲方如逾期支付利息及本金,應按逾期金額每日萬分之五支付乙方違約金,超過30日未付的,乙方有權單方解除合同,本金及利息由丙方進行代償。
2、由于乙方自身原因逾期出借資金,應按資金額的每日萬分之五支付甲方違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。
3、甲方如逾期支付本金或利息,應自逾期之日支付丙方每日200元催收管理費,造成上門催收的,每次支付500元差旅費;經催收后仍不履行義務造成丙方代償?shù)?,除應支付丙方代償本金及利息外,還應向丙方支付代償金額的5%的違約金。
本協(xié)議經三方簽字或蓋章后生效,具有同等法律效力。未盡事宜協(xié)商解決,訴訟由丙方所在地法院管轄。合同簽訂地:鄭州市。
甲方:xxxx公司乙方:張三(指?。?。
丙方:河南省鹽業(yè)擔保有限公司。
融資合同:融資合同。
融資協(xié)議二篇二十一
需方(甲方):教育局合同編號:
供方(乙方):四川**電腦有限責任公司。
甲乙雙方就年月日簽定的買賣合同及甲方與四川**電腦有限責任公司托普電腦服務中心簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同,經協(xié)商一致,達成融資協(xié)議如下:
元(人民幣大寫:整)。借款期限不超過三年。由乙方負責為承貸主體在銀行的借款提供擔保。
2、甲方應向承貸主體分期還清辦公自動化或“校校通”建設用款。每期還款比例、時間依據承貸主體與農行保*市支行簽定的借款合同為準。
3、甲方應承擔借款(辦公自動化或“校校通”建設用款)利息、可能產生的罰息等責任。由于違約而造成另一方的一切損失,由違約方全額賠償。
4、甲方在未向承貸主體還清“校校通”建設用款前,甲乙雙方應按還款比例持有一定的設備所有權,逾期不能還款,甲方應付剩余設備金額15%的違約金。在此期間,甲方有責任保證設備的完好無損。如有異常情況,應及時通知乙方,如發(fā)生丟失、損毀等應由甲方負責賠償應付金額。在甲方全部還清“校校通”建設用款后,設備所有權即全部轉歸甲方所有。
5、本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字,保定市教育信息中心確認,并加蓋各自單位的行政公章或經濟合同專用章后生效。
本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方:教育局乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
簽定時間:簽定時間:
融資協(xié)議二篇二十二
本協(xié)議于_________年_________月_________日由以下各方簽訂:
(3)_________公司(注冊登記編號____________),根據_________法律成立,地址位于________________________(以下簡稱“公司保證人”,包括其繼受人)。
鑒于貸款人同意根據借款人的請求,根據本協(xié)議的條款和條件向借款人提供總計不超過_________美元(us$_________)的定期貸款(以下簡稱“貸款額度”),且為此公司保證人同意按本協(xié)議規(guī)定提供如下所述的保證、聲明和承諾以及公司保證書。因此,當事人各方達成協(xié)議如下:
第一條定義。
1.1在本協(xié)議中除另有定義的以外,以下用語具有以下含意:
1.1.12“違約事件”是指本協(xié)議第十二條規(guī)定的任何違約事件;
融資協(xié)議二篇二十三
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙雙方就租用甲方房屋一事:經甲、乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、甲方將其歸屬所有權的,面積平方米,租給乙方使用。
二、乙方的租期從起至日止。為期年。
三、租金現(xiàn)金支付,每月租金,乙方一次性支付一年租金元.
四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。
五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用,其中包括小區(qū)管理費,電視收視費,水、電、煤氣費和電話費等。
六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施,如有損壞,乙方負責賠償或修理完善,若乙方需裝修或改變房屋結構,需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理。
七、乙方在租房期內,不得將租房作違法經營場所。一經發(fā)現(xiàn),除按法律制裁外,甲方有權收回房屋,所剩租金不退。
八、乙方在租房期間未經甲方同意不得將房屋轉租他人,如未經甲方同意轉租,此協(xié)議無效,安全責任由乙方自負。
九、如租期滿,乙方需繼續(xù)租用,須提前一個月與甲方交涉說明,并提前交清下年租金,如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用,退還甲方鑰匙并結清相關手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方承擔,甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。
本協(xié)議一式兩份,經雙方代表簽字后生效,具有法律效力,雙方必須共同遵守。
公司公寓租賃合同協(xié)議書
________公司(以下簡稱甲方)自_________年_________月_________日起,將_________外交人員公寓_________樓_________單元_________號公寓_________套租給_________國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條自本合同生效之日起,乙方須按季度預付租金(外匯支票)_________(美元或其他外幣)乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付_________的滯納金,以補償甲方所受的損失。
甲方根據_________地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調整,但應提前三個月通知乙方。
第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。
第三條甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的免費維修:
1.屋頂漏雨,地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。
第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應征得乙方同意,乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。
第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?,乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。
第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:
1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣;
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復時為止。
第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方,經甲方檢驗住房及其設備,確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
乙方主動申請調換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。
本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,一式兩份,每份都用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
代表(簽字)_________代表(簽字)_________
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