每個(gè)人的觀點(diǎn)都是主觀的，我們要學(xué)會(huì)尊重別人的不同意見(jiàn)。所謂完美的總結(jié)，是指對(duì)所涉及的所有內(nèi)容進(jìn)行全面和精確的歸納和總結(jié)。接下來(lái)將為您介紹一些相關(guān)研究成果，希望能夠給您一些新的視角和觀點(diǎn)。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇一
1、在我們沒(méi)有住進(jìn)房子的時(shí)候，如房東進(jìn)行要租金，這個(gè)是不能給與的，因?yàn)樵诜孔記](méi)住進(jìn)去之前，不需要支付任何的費(fèi)用，如果在收費(fèi)的時(shí)候務(wù)必要索要收據(jù)。
2、在房東把房子出租的時(shí)候，務(wù)必要看好租房人的身份證明，了解租房客的基本信息。
3、我們?cè)谶x取房源的時(shí)候能夠選取較大一點(diǎn)的中介公司，這樣比較有保障！避免一些麻煩的產(chǎn)生！
4、在我們租房子的時(shí)候，務(wù)必要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果有房東不出示房產(chǎn)證，那么說(shuō)明有很大的問(wèn)題，不好進(jìn)行簽合同。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇二
出租房是近些年比較多的一種裝修，而且出租房的市場(chǎng)非常的受歡迎，由于流動(dòng)人口的逐漸增多，再加上房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，使得出租房的市場(chǎng)非常的受歡迎，因此簡(jiǎn)單的裝修也是非常有必要的。對(duì)于房東們來(lái)說(shuō)，想要把自己的房順利租出去，首先就要對(duì)自己的房子裝修有一個(gè)合理的定位。雖然是做出租房裝修，但可不要想著越省越好哦，有些地方還是堅(jiān)決不可以省的。在中，有著很多需要注意的環(huán)節(jié)，其中就包括省錢的一些技巧及其它相關(guān)知識(shí)。如果你有這方面需求的話，不妨隨蘇皖工長(zhǎng)俱樂(lè)部一起來(lái)了解下有哪些吧！
出租房如何裝修
出租房裝修攻略一:裝修定位
如果你買的
房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對(duì)于出租房的要求并沒(méi)有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對(duì)較高的人，他們的.要求就會(huì)比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說(shuō)不定別人也會(huì)租下哦。
出租房裝修攻略二:基礎(chǔ)裝修
出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜，無(wú)論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問(wèn)題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省哦，其實(shí)也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
出租房裝修攻略三:后期軟裝
出租房嘛，當(dāng)然不可能想著你的租客能夠長(zhǎng)久的一直租著，短的幾個(gè)月，長(zhǎng)的三四年，說(shuō)不定就會(huì)搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡(jiǎn)單利索。切記把出租屋搞得太個(gè)性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會(huì)使你的房子出租之路非常的坎坷。
出租房裝修技巧
帶裝修出租房租金能提高五成
記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區(qū)的90平方米高層公寓，如果按照指導(dǎo)價(jià)格評(píng)估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊全，帶有簡(jiǎn)單家具而且還可寬帶上網(wǎng)，那樣租金價(jià)格可達(dá)3000元/月，年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現(xiàn)以“裝修高檔，有太陽(yáng)能、空調(diào)，廚房用品齊全”等條件來(lái)吸引租房者。而租住房屋的人員對(duì)這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會(huì)打出“有部分家具”的要求。業(yè)內(nèi)人士稱，目前市場(chǎng)上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
裝修規(guī)格可按“地點(diǎn)”出牌
如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出
高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來(lái)定位。
一：要算經(jīng)濟(jì)賬
租來(lái)的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進(jìn)行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時(shí)間，從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)不劃算。裝修租來(lái)的房子，裝修費(fèi)用應(yīng)控制在租賃期限租金金額的一半以內(nèi)，否則，投入就顯得過(guò)高了。因此，租來(lái)的房子最好不要進(jìn)行高檔裝修，不要對(duì)房子結(jié)構(gòu)做大的改動(dòng)，不要對(duì)房子的設(shè)施進(jìn)行較大變動(dòng)。
在最劃算的裝修方案中，應(yīng)盡量不要對(duì)房子結(jié)構(gòu)做較大改動(dòng)，添置部件或設(shè)施盡量是可拆除移動(dòng)的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺(tái)面、博古架、支架等，盡量設(shè)計(jì)成可移動(dòng)式的。
二：與房主協(xié)商共同裝修
可以與房主商量，將房子進(jìn)行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設(shè)施全部歸房主。這種方式，對(duì)于那些資金匱乏的房主來(lái)說(shuō)，是非常愿意合作的；同時(shí)，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價(jià)格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設(shè)備、隱蔽管線等的添加和改造等。
另外，還要特別注意，租來(lái)的房子進(jìn)行裝修，結(jié)構(gòu)和設(shè)施的變動(dòng)必須爭(zhēng)得房主同意，對(duì)改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。
三：簡(jiǎn)單整潔
出租房的裝修不求豪華奢侈，因?yàn)槌藰O少數(shù)喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時(shí)買不起房子的，或者是在一個(gè)地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務(wù)實(shí)整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。
四：家具小巧便攜
出租房?jī)?nèi)配備的家具講究結(jié)實(shí)耐用，一般不放沙發(fā)等大型家具，因?yàn)槌鲎夥績(jī)?nèi)的人員更換頻率比較大，每個(gè)人對(duì)房屋的布置風(fēng)格也不一樣，簡(jiǎn)單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風(fēng)格，家具業(yè)不易損壞。
五：隱蔽工程不能省
萬(wàn)不可到了拆墻刨
磚的時(shí)候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會(huì)低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛(wèi)，整天漏水漏電的也沒(méi)人想住進(jìn)來(lái)吧。
六：按“地”出牌
沒(méi)有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)，大部分的出租房是要簡(jiǎn)單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，用簡(jiǎn)單的裝修應(yīng)付了事，那將浪費(fèi)客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這就需要按“地”出牌。
出租房是近些年比較多的一種裝修，而且出租房的市場(chǎng)非常的受歡迎，由于流動(dòng)人口的逐漸增多，再加上房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，使得出租房的市場(chǎng)非常的受歡迎，因此簡(jiǎn)單的裝修也是非常有必要的，對(duì)于出租房裝修注意事項(xiàng)，也是有著很多的方面。因?yàn)樵诔鲎夥垦b修注意事項(xiàng)中，有著很多需要注意的環(huán)節(jié)，其中就包括省錢的一些技巧，下面就來(lái)介紹一下出租房裝修注意事項(xiàng)。
出租房裝修注意事項(xiàng)之一：務(wù)求簡(jiǎn)單整潔
對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，它的裝修的風(fēng)格并不是要求多么的豪華，而是要以簡(jiǎn)單的裝修為主，整體的風(fēng)格要?jiǎng)?wù)求簡(jiǎn)單整潔，畢竟出租房并不是作為一種長(zhǎng)期的居住房來(lái)使用，所以裝修的時(shí)候只要簡(jiǎn)單整潔，能夠達(dá)到居住的要求就可以了。而且對(duì)于大部分租住者來(lái)說(shuō)，也并不是要求多么的精致。
出租房裝修注意事項(xiàng)之二：家具的選擇力求務(wù)實(shí)
在出租房裝修知識(shí)中，家具的選擇需要注意的問(wèn)題是要?jiǎng)?wù)求簡(jiǎn)單，結(jié)實(shí)耐用，因?yàn)閷?duì)于出租房來(lái)說(shuō)，家具主要的選擇要求就是實(shí)用性，例如沙發(fā)，餐桌的選擇并不要求質(zhì)量多好，但是一定要結(jié)實(shí)，而且以實(shí)用為主要的原則。在例如選擇床的時(shí)候，并不一定需要造型多么的好看，但是床墊一定要選擇一個(gè)比較舒服的，這樣才能保證健康。
出租房裝修注意事項(xiàng)之三：省錢小妙招
在出租房裝修知識(shí)中，省錢的小妙招也是非常重要的一個(gè)知識(shí)，那么出租房裝修如何省錢呢？一個(gè)是對(duì)于裝修材料的選擇要提前設(shè)置預(yù)算，同時(shí)在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要力求簡(jiǎn)潔，節(jié)省不必要的開(kāi)支，還有就是基礎(chǔ)裝修不需要進(jìn)行過(guò)于復(fù)雜的工藝，對(duì)于衛(wèi)浴的選擇也不需要在品牌的選擇上有過(guò)多的要求。
總的來(lái)說(shuō)，了解一些基本的出租房裝修注意事項(xiàng)，可以在裝修的時(shí)候游刃有余，同時(shí)還可以為自己節(jié)省必要的開(kāi)支。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇三
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》是學(xué)生與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議之用，是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面表現(xiàn)形式?！毒蜆I(yè)協(xié)議書(shū)》由教育廳統(tǒng)一印制，每人一份，一式四聯(lián)，第一聯(lián)用人單位留存；第二聯(lián)學(xué)生本人留存；第三聯(lián)上交學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心；第四聯(lián)由地方畢業(yè)生就業(yè)主管部門留存?！毒蜆I(yè)協(xié)議書(shū)》作為畢業(yè)生辦理報(bào)到、接轉(zhuǎn)檔案和戶口關(guān)系的依據(jù)。
1、甲方（就業(yè)單位）信息要填全，主要包括用人單位名稱、單位聯(lián)系人、單位固定電話、單位所在地郵編、單位地址和檔案接收的單位名稱、郵編、地址等。
2、乙方（學(xué)生本人）信息要填全，主要包括姓名、性別、年齡、民族、學(xué)制、專業(yè)、政治面貌、健康狀況、聯(lián)系地址、本人聯(lián)系電話。另在協(xié)議書(shū)右上角注明學(xué)號(hào)。
3、用人單位簽章必須是單位公章或者單位人事部門公章。其他簽章一律無(wú)效。學(xué)生在合同的乙方（畢業(yè)生）處要簽名，并填寫(xiě)日期。
4、高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)是學(xué)生與用人單位簽訂初步就業(yè)意向的約定。學(xué)生在與單位簽訂時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀協(xié)議書(shū)上相關(guān)條款，包括用人單位另行增加的相關(guān)事項(xiàng)，確認(rèn)無(wú)誤后由本人簽字，防止雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重不對(duì)等的情況發(fā)生。
5、協(xié)議書(shū)簽訂之后，將第三聯(lián)交到學(xué)校，學(xué)校以此為憑證，作為辦理報(bào)到、接轉(zhuǎn)檔案和戶口關(guān)系的依據(jù)。學(xué)生務(wù)必保證協(xié)議書(shū)簽訂的真實(shí)性，如有偽造等情形，責(zé)任由本人承擔(dān)。
三、協(xié)議書(shū)用人單位一欄和用人單位上級(jí)主管部門一欄需要哪些單位簽章。
中央在鄂單位、省直單位、省屬重點(diǎn)企業(yè)、軍隊(duì)單位、高校接收畢業(yè)生，主管部門一欄不再加章；省直非國(guó)有單位和無(wú)主管企業(yè)需省級(jí)人事代理單位（如湖北省人才中心）蓋章；各市屬單位用人單位蓋章后，須加蓋市畢業(yè)生就業(yè)主管部門章（如武漢市人才服務(wù)中心）；省外單位亦如此。
請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀，相互轉(zhuǎn)告。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇四
1．為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實(shí)行實(shí)名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對(duì)，但房東對(duì)身份證信息進(jìn)行保密，房?jī)?nèi)不管住幾人，都必須逐個(gè)登記。
2．租戶入住前必須支付當(dāng)月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當(dāng)月房租，如需退房請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時(shí)將水電費(fèi)結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒(méi)損壞方可退還押金。
3．租戶不能以任何理由拖欠房租費(fèi)。如拖欠5 日內(nèi)不及時(shí)交納房租費(fèi)的，房東將視為自動(dòng)退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。
4．自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價(jià)賠償，設(shè)施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫(huà)。5．租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品,造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責(zé)任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
6．租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)資源，離開(kāi)房間時(shí)自覺(jué)關(guān)閉所有電器設(shè)備和水龍頭
7．請(qǐng)住戶千萬(wàn)不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。
8．請(qǐng)各位租戶愛(ài)居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的墻面上涂寫(xiě)及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的`衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請(qǐng)盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9．為了大家的健康衛(wèi)生著想，請(qǐng)各位租戶不要養(yǎng)各種寵物（如：狗、貓......）
10．生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負(fù)責(zé)。
11．各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請(qǐng)勿在過(guò)道或樓梯間擺放個(gè)人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。
12．嚴(yán)禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，賣淫嫖娼，存放易燃危險(xiǎn)品和棍棒，刀具，槍支等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110 舉報(bào)，扭送公安機(jī)關(guān)。
13．夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14．租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開(kāi)，可告知房東，但晚上12 點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價(jià)賠償，如晚上強(qiáng)行損壞大門將被視為盜竊，馬上報(bào)警。
15．各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16．為了大家的安全，各租戶出入時(shí)請(qǐng)將大鐵門鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位租戶給予配合，謝謝合作！
房東宣
一、所租房屋安全無(wú)隱患。
二、隨時(shí)有家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)孩子的生活、學(xué)習(xí)、安全及其他事情，無(wú)真空現(xiàn)象（即白天回家干農(nóng)活，晚上又來(lái)照看學(xué)生）。
三、隨時(shí)對(duì)孩子進(jìn)行思想品德及行為習(xí)慣教育，抵御不良習(xí)俗對(duì)孩子的影響。
四、隨時(shí)對(duì)孩子進(jìn)行用電、用氣、用火等安全教育。
五、隨時(shí)對(duì)孩子進(jìn)行飲食衛(wèi)生等方面的安全教育。
六、教育孩子不攜帶、玩耍危險(xiǎn)物品。
七、教育孩子不遲到早退，不在路上玩耍逗留，不到危險(xiǎn)地帶玩耍，不做有危險(xiǎn)的游戲。
八、教育孩子提高安全防范意識(shí)，不輕易相信陌生人，不輕易跟不認(rèn)識(shí)的人走。
九、教給孩子一些在危險(xiǎn)情況下的自救知識(shí)。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇五
500以下單間一般都是平房。而且是非城區(qū)平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價(jià)格在500-800，好的平房可能會(huì)到800至1000元。西城四環(huán)以內(nèi)兩居1800-，單間都得800-1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個(gè)人一間，分到每一個(gè)人身上就800元。
什么時(shí)候租房合適，租金便宜，房租的趨勢(shì)如何?租房市場(chǎng)就是過(guò)年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，7、8月份房租上漲?價(jià)格沒(méi)有明顯變化，但房源少。
如果住了一年，房東要提價(jià)呢?可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也好了，如果你覺(jué)得這個(gè)房子非常好，心甘情愿就會(huì)接受。
物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)來(lái)出?如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費(fèi)租戶只要承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)就可以，大的物業(yè)管理費(fèi)普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。如果物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)全部租客出，相應(yīng)房租就會(huì)低一些。
這種東西一定提前約定，到時(shí)候業(yè)主不會(huì)說(shuō)應(yīng)該不應(yīng)該，讓你出也沒(méi)轍。
如果電器損壞了，維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，是否要在合同中寫(xiě)明?一般合同都會(huì)寫(xiě)明如果是使用不當(dāng)造成的問(wèn)題房客負(fù)責(zé)，如果是機(jī)器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。
這里面要關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。
財(cái)務(wù)失竊、安全問(wèn)題房東承擔(dān)責(zé)任嗎?
不會(huì)，沒(méi)有人會(huì)給你承擔(dān)。你可以報(bào)110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒(méi)有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。
原來(lái)有過(guò)這樣的情況，有人晚上敲門房客開(kāi)門被搶殺了，怎么讓房東承擔(dān)責(zé)任?那個(gè)強(qiáng)盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開(kāi)門了。建議租房都換鎖，費(fèi)用一般自己承擔(dān)。
夏天到了一定要注意安全，有人會(huì)通過(guò)爬窗戶上去。要注意按防護(hù)欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護(hù)欄。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇六
注：網(wǎng)上協(xié)議簽定、電子協(xié)議輸入20~30分鐘左右，事先網(wǎng)上輸好。
家庭地址：遷進(jìn)學(xué)校之前戶口是哪，生源地就是哪。
落戶地址：不在學(xué)校不用填。
第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項(xiàng)目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實(shí)地考察。并且還需要重點(diǎn)了解單位的人事?tīng)顩r，了解企業(yè)是否具有應(yīng)屆畢業(yè)生的接收權(quán)。
第二，畢業(yè)生在簽約時(shí)要按照正常程序進(jìn)行。畢業(yè)生持用人單位的接收函到院系領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書(shū)，先由畢業(yè)生、院系在協(xié)議書(shū)上簽署意見(jiàn)后交用人單位，由用人單位簽署意見(jiàn)后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后納入就業(yè)計(jì)劃，協(xié)議書(shū)生效。有的畢業(yè)生為省事，要求學(xué)校先簽署意見(jiàn)，但這樣做使學(xué)校無(wú)法起到監(jiān)督、公正的作用，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。
第三，簽署協(xié)議書(shū)時(shí)，一定要認(rèn)真、真實(shí)地填寫(xiě)協(xié)議書(shū)內(nèi)容。如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國(guó)，應(yīng)事先向用人單位說(shuō)明，并在協(xié)議書(shū)中注明。以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業(yè)生在簽約時(shí)也要考慮對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。協(xié)議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議上加以說(shuō)明。就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)法規(guī)中規(guī)定的上限是12個(gè)月的工資總和。
第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國(guó)勞動(dòng)法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報(bào)名費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業(yè)生遇到問(wèn)題而猶豫不決時(shí)，最好能夠及時(shí)咨詢高校就業(yè)部門負(fù)責(zé)老師，征求相關(guān)的意見(jiàn)和指導(dǎo)。
第七，簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)后，一定要簽署勞動(dòng)合同。正式的勞動(dòng)合同可能是學(xué)生畢業(yè)前簽訂、畢業(yè)后生效的，也可能是畢業(yè)后簽訂、立即生效的。一般就業(yè)協(xié)議書(shū)也會(huì)在勞動(dòng)合同生效時(shí)，而終止其效力。
第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項(xiàng)目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實(shí)地考察。并且還需要重點(diǎn)了解單位的人事?tīng)顩r，了解企業(yè)是否具有應(yīng)屆畢業(yè)生的接收權(quán)。
第二，畢業(yè)生在簽約時(shí)要按照正常程序進(jìn)行。畢業(yè)生與用人單位達(dá)成就業(yè)意向后，先由畢業(yè)生、所在系在協(xié)議書(shū)上簽署意見(jiàn)后交用人單位，由用人單位簽署意見(jiàn)后再交給學(xué)院，學(xué)院簽字蓋章后納入就業(yè)計(jì)劃，協(xié)議書(shū)生效。有的畢業(yè)生為省事，要求學(xué)院先簽署意見(jiàn)（蓋章），但這樣做使學(xué)院無(wú)法起到監(jiān)督、公正的作用，不便于維護(hù)畢業(yè)生的合法權(quán)益，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。
第三，簽署協(xié)議書(shū)時(shí)，一定要認(rèn)真、真實(shí)地填寫(xiě)協(xié)議書(shū)內(nèi)容。如果準(zhǔn)備專升本，應(yīng)事先向用人單位說(shuō)明，并在協(xié)議書(shū)中注明。以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業(yè)生在簽約時(shí)也要考慮對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。協(xié)議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議上加以說(shuō)明。就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)法規(guī)中規(guī)定的上限是12個(gè)月的工資總和。
第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國(guó)勞動(dòng)法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報(bào)名費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業(yè)生遇到問(wèn)題而猶豫不決時(shí)，最好能夠及時(shí)咨詢?cè)寒厴I(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心的老師，征求相關(guān)的意見(jiàn)和指導(dǎo)。
第七，簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)后，一定要簽署勞動(dòng)合同。正式的勞動(dòng)合同可能是學(xué)生畢業(yè)前簽訂、畢業(yè)后生效的，也可能是畢業(yè)后簽訂、立即生效的。一般就業(yè)協(xié)議書(shū)也會(huì)在勞動(dòng)合同生效時(shí)，而終止其效力。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇七
如果你買的。
房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對(duì)于出租房的要求并沒(méi)有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對(duì)較高的人，他們的.要求就會(huì)比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說(shuō)不定別人也會(huì)租下哦。
出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜，無(wú)論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問(wèn)題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省哦，其實(shí)也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
出租房嘛，當(dāng)然不可能想著你的租客能夠長(zhǎng)久的一直租著，短的幾個(gè)月，長(zhǎng)的三四年，說(shuō)不定就會(huì)搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡(jiǎn)單利索。切記把出租屋搞得太個(gè)性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會(huì)使你的房子出租之路非常的坎坷。
記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區(qū)的90平方米高層公寓，如果按照指導(dǎo)價(jià)格評(píng)估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊全，帶有簡(jiǎn)單家具而且還可寬帶上網(wǎng)，那樣租金價(jià)格可達(dá)3000元/月，年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現(xiàn)以“裝修高檔，有太陽(yáng)能、空調(diào)，廚房用品齊全”等條件來(lái)吸引租房者。而租住房屋的人員對(duì)這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會(huì)打出“有部分家具”的要求。業(yè)內(nèi)人士稱，目前市場(chǎng)上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出。
高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來(lái)定位。
一：要算經(jīng)濟(jì)賬。
租來(lái)的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進(jìn)行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時(shí)間，從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)不劃算。裝修租來(lái)的房子，裝修費(fèi)用應(yīng)控制在租賃期限租金金額的一半以內(nèi)，否則，投入就顯得過(guò)高了。因此，租來(lái)的房子最好不要進(jìn)行高檔裝修，不要對(duì)房子結(jié)構(gòu)做大的改動(dòng)，不要對(duì)房子的設(shè)施進(jìn)行較大變動(dòng)。
在最劃算的裝修方案中，應(yīng)盡量不要對(duì)房子結(jié)構(gòu)做較大改動(dòng)，添置部件或設(shè)施盡量是可拆除移動(dòng)的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺(tái)面、博古架、支架等，盡量設(shè)計(jì)成可移動(dòng)式的。
二：與房主協(xié)商共同裝修。
可以與房主商量，將房子進(jìn)行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設(shè)施全部歸房主。這種方式，對(duì)于那些資金匱乏的房主來(lái)說(shuō)，是非常愿意合作的；同時(shí)，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價(jià)格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設(shè)備、隱蔽管線等的添加和改造等。
另外，還要特別注意，租來(lái)的房子進(jìn)行裝修，結(jié)構(gòu)和設(shè)施的變動(dòng)必須爭(zhēng)得房主同意，對(duì)改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。
三：簡(jiǎn)單整潔。
出租房的裝修不求豪華奢侈，因?yàn)槌藰O少數(shù)喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時(shí)買不起房子的，或者是在一個(gè)地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務(wù)實(shí)整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。
四：家具小巧便攜。
出租房?jī)?nèi)配備的家具講究結(jié)實(shí)耐用，一般不放沙發(fā)等大型家具，因?yàn)槌鲎夥績(jī)?nèi)的人員更換頻率比較大，每個(gè)人對(duì)房屋的布置風(fēng)格也不一樣，簡(jiǎn)單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風(fēng)格，家具業(yè)不易損壞。
五：隱蔽工程不能省。
萬(wàn)不可到了拆墻刨。
磚的時(shí)候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會(huì)低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛(wèi)，整天漏水漏電的也沒(méi)人想住進(jìn)來(lái)吧。
六：按“地”出牌。
沒(méi)有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)，大部分的出租房是要簡(jiǎn)單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，用簡(jiǎn)單的裝修應(yīng)付了事，那將浪費(fèi)客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這就需要按“地”出牌。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇八
1、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證工作單位等狀況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
3、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件戶口本原件，因?yàn)榇丝滩簧衮_子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊狀況，從言談間了解房主是否熟知基本狀況。
4、要經(jīng)常和房客持續(xù)聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住狀況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
5、最好把房間里有的東西和新舊狀況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)務(wù)必要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作狀況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，職責(zé)劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的狀況。
6、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中務(wù)必明確以下資料：房屋位置面積大小每月租金付款方式每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具設(shè)施明細(xì)表?yè)p壞職責(zé)及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理治安清潔有線電視費(fèi)用等等。
7、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
8、房客入住后所發(fā)生的如水電煤電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下超多費(fèi)用。
9、要明確租賃房屋所在的位置間數(shù)面積質(zhì)量租賃期限租金及支付期限與方式等。
10、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇九
1、類別：選“并軌”
2、學(xué)校意見(jiàn)欄。
聯(lián)系地址：河南省洛陽(yáng)市澗西區(qū)西苑路48號(hào)河南科技大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院。
3、用人單位意見(jiàn)欄：簽單位時(shí)注意，一定要問(wèn)清你所簽的單位，有沒(méi)有人事權(quán)，即能否接收檔案。
（1）有人事權(quán)，能接收的檔案，只蓋左邊“用人單位（公司）章”即可，檔案接收地址填寫(xiě)“用人單位（公司）”的詳細(xì)地址就行。
（3）公司沒(méi)人事權(quán)，也沒(méi)有上級(jí)有人事權(quán)的主管單位的，檔案地址不要隨便填。公司不接收檔案的，要辦公司所在地的人事代理，不能回原籍更不能回老家。回原籍，一般是檔案打回高招報(bào)考生源地的招辦，檔案容易丟失。
而辦人事代理檔案不會(huì)丟失，還可從辦人事代理當(dāng)天起算工齡，而且有正事的報(bào)到證，更能保證公司承認(rèn)你的經(jīng)歷，隨后換工作、考公務(wù)員才能辦理新的報(bào)到證。此類辦人事代理后檔案轉(zhuǎn)寄地址：填寫(xiě)公司所在地的人才市場(chǎng)的地址。
另外，畢業(yè)前暫時(shí)未找到單位的，也需辦理人事代理，這樣從畢業(yè)就可算工齡??方式是直接拿協(xié)議書(shū)到某地“人才市場(chǎng)（交流中心）”和“勞動(dòng)和社會(huì)保障局”加蓋章。
4、協(xié)議書(shū)簽完后，一份公司留存、一份自己留存、一份交輔導(dǎo)員等候?qū)W校收取辦理報(bào)到證。
5、違約需要：（1）舊單位的解約證明，違約金自理；（2）新單位的接收證明；（3）舊協(xié)議書(shū)；（4）個(gè)人申請(qǐng)（輔導(dǎo)員簽字、副書(shū)記簽字、就業(yè)處副處長(zhǎng)簽字）；（5）領(lǐng)新協(xié)議書(shū)、到學(xué)院找輔導(dǎo)員蓋章??違約一般畢業(yè)當(dāng)年6月之后才能辦理。
1、能考上的盡量不簽，簽了也得約好不交違約金??真得交你就交吧。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十
1、 對(duì)房客進(jìn)行篩選。
盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)有修養(yǎng)的人。
2、 通過(guò)多方途徑查明房客身份。
房東可向公安局確認(rèn)身份證明，通過(guò)身份證號(hào)，或者是暫住證號(hào)，查明房客身份的真實(shí)性，以防日后產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。如果房客是外來(lái)人員，要督促房客辦理暫住證，督促房客進(jìn)行身體健康檢查并及時(shí)辦理計(jì)劃生育驗(yàn)證手續(xù)。
3、 要與房客簽訂房屋租賃合同。
有的房東圖省事，不跟房客簽訂租賃合同，這種做法存在不小的風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，沒(méi)有合同作為憑證，房東的利益就無(wú)從保障了。
4、 一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。
5、 明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間，租金月付、季付還是年付，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。
6、 租賃日期，從開(kāi)始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫(xiě)清楚。
7、 簽訂安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任。
出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。
8、 物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些，有更改需雙方簽名確認(rèn)。 在租房之前，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況或是賠償。
9、 長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。
10、 合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知。
在租期未滿時(shí)，可以詢問(wèn)房客是否要續(xù)租，如果不續(xù)就應(yīng)該馬上找下一個(gè)房客。
11、 違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無(wú)法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。
12、 合同中需要填寫(xiě)的地方盡量不要空著，即使確實(shí)不需填寫(xiě)，也要注明無(wú)字樣，規(guī)避合同被涂抹纂改的`風(fēng)險(xiǎn)。
13、 合同至少要，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份。
14、 房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束。
房東與房客是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份，一定要和睦相處。房東要善待房客，不要感覺(jué)提供了住處是幫別人解決了困難說(shuō)話時(shí)志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說(shuō)明白而且讓他（她）看清楚就行了。房客是你的財(cái)源，而且在幫你照看房子，如果房子沒(méi)人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會(huì)壞。
15、 在退租時(shí)，要查驗(yàn)房屋和附屬設(shè)施的狀況，檢查有無(wú)損壞情況發(fā)生。
比如，檢查有沒(méi)有破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況，檢查家用電器、家具等是否完好無(wú)損，檢查裝修是不是有人為破壞的情況等等。在檢查時(shí)，盡量做到仔細(xì)一些，以免事后發(fā)現(xiàn)而無(wú)從追究。如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況，則要和房客根據(jù)合同的約定，商談賠償問(wèn)題。
16、 結(jié)清所有費(fèi)用
在房客出門的當(dāng)天，抄錄下水、電、煤氣表上顯示的當(dāng)前數(shù)字，計(jì)算出具體金額，向電信部門了解具體的電話費(fèi)用。因?yàn)殡娫捹M(fèi)中的長(zhǎng)途費(fèi)要滯后一段時(shí)間才能夠查詢。在扣除所有費(fèi)用之后，再將押金多余的部分退還給房客。
1.
當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。
2.
租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
3.
旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。
4.
承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
5.
租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
6.
租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
7.
租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十一
因?yàn)檫@個(gè)關(guān)系到學(xué)校的畢業(yè)率。
像你這樣的問(wèn)題，我當(dāng)時(shí)畢業(yè)的時(shí)候也遇到過(guò)。
如果你要去福州工作，公司肯定要你的檔案，而你的檔案現(xiàn)在還在學(xué)校，如果不辦理就業(yè)協(xié)議書(shū)，你的檔案是沒(méi)有辦法轉(zhuǎn)走的，除非等你畢業(yè)的半年以后。
對(duì)你的工作影響程度你自己斷定吧，因?yàn)槟銢](méi)有檔案，所以用人單位沒(méi)有辦法確認(rèn)你的學(xué)歷等等證明。
補(bǔ)充。
沒(méi)有和你簽勞動(dòng)協(xié)議嗎?
如果沒(méi)有簽?zāi)敲纯赡苁撬綘I(yíng)企業(yè)，或者你還在試用期，有些公司也是在你試用期結(jié)束以后才和你簽合同的。
[本地畢業(yè)生可不可以不簽就業(yè)協(xié)議?。縘。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十二
就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)是畢業(yè)生與用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，
就業(yè)協(xié)議書(shū)有什么作用
主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由文書(shū)幫小篇推薦就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)參考。1、就業(yè)協(xié)議書(shū)每位同學(xué)一式四份，并在第一頁(yè)封面蓋有學(xué)生學(xué)號(hào)，請(qǐng)各位同學(xué)在領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書(shū)時(shí)確認(rèn)自己拿到的學(xué)號(hào)與自己無(wú)誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無(wú)就業(yè)協(xié)議書(shū)。
3、就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失申請(qǐng)補(bǔ)辦，程序是：個(gè)人寫(xiě)申請(qǐng)說(shuō)明遺失原因，學(xué)工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導(dǎo)中心，公示，一周后領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書(shū);對(duì)于謊稱就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失而補(bǔ)辦的，學(xué)校將公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。
4、就業(yè)協(xié)議書(shū)一式四份是整體，正式簽定后分別由學(xué)生個(gè)人、用人單位及學(xué)校保存;學(xué)生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書(shū)及解約申請(qǐng)到系里找學(xué)工組老師簽字，方可辦理新的'就業(yè)協(xié)議書(shū)。(具體流程請(qǐng)看就業(yè)指導(dǎo)科相關(guān)文件說(shuō)明)
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書(shū)的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;
b、將一式四份的就業(yè)協(xié)議書(shū)當(dāng)中個(gè)人部分填寫(xiě)完整;
c、將四份協(xié)議書(shū)交給用人單位，請(qǐng)他們填寫(xiě)完用人單位部分，一定要蓋好章;
d、將四份協(xié)議書(shū)拿到系里找學(xué)工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;
e、將四份協(xié)議書(shū)拿到學(xué)生處就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章;
g、個(gè)人將其中一份交給用人單位保存;
h、個(gè)人保存最后一份協(xié)議書(shū)。
請(qǐng)同學(xué)們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學(xué)們?cè)诤炗喚蜆I(yè)協(xié)議的時(shí)候注意附加條款，不要在附加條款留空的時(shí)候在附加條款下面隨意簽名。
6、關(guān)于就業(yè)相關(guān)注意事項(xiàng)等，在學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心網(wǎng)站的辦事指南一欄有具體說(shuō)明，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀。關(guān)于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細(xì)解說(shuō)。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十三
1、每位同學(xué)只有一份協(xié)議書(shū)，必須按要求填寫(xiě)，如違約或遺失到系辦填寫(xiě)申請(qǐng)表后至招辦購(gòu)買。
2、協(xié)議書(shū)上甲方為用人單位，乙方為學(xué)生本人，所填信息須準(zhǔn)確無(wú)誤。
3、工作期限、工作崗位、工作地點(diǎn)、報(bào)到期限、報(bào)到地點(diǎn)、試用期、起薪等相關(guān)信息必須填寫(xiě)且涂改無(wú)效。
4、工作期限，擬聘期不得低于6個(gè)月（從畢業(yè)時(shí)間2017.7開(kāi)始計(jì)算）。
5、工作崗位不得出現(xiàn)“實(shí)習(xí)”字樣。
6、協(xié)議書(shū)上單位公章為非行政章或人事部門章（發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)專用章、業(yè)務(wù)章、合同專用章、異形公章等公章均無(wú)效）。
7、協(xié)議書(shū)上的公章須與甲方用人單位名稱一致，如若是某招聘中介公司公章，須出示實(shí)際用人單位委托函。
8、簽訂單位不能出現(xiàn)xx副食店、xx小賣部、xx經(jīng)營(yíng)部、xx網(wǎng)吧、xx眼鏡店、xx影樓、xx美容美發(fā)中心、xx洗浴中心等類似情況。
9、特別提醒：xx公司項(xiàng)目部、xx公司工程部、xx公司售樓部、xx公司國(guó)際部等甲方印章不是單位公章，不具簽訂協(xié)議書(shū)法律效力。
學(xué)校就業(yè)信息獲取方式：
1.關(guān)注我院就業(yè)信息網(wǎng)：
2.關(guān)注班級(jí)qq群，班長(zhǎng)轉(zhuǎn)發(fā)10級(jí)班長(zhǎng)群消息
溫馨提示：
請(qǐng)各位班長(zhǎng)長(zhǎng)期關(guān)注10級(jí)班長(zhǎng)群，有關(guān)畢業(yè)前的各項(xiàng)事宜，如：戶檔托管、畢業(yè)資格審核、檔案整理等重要事宜，將在qq群中通知。請(qǐng)班長(zhǎng)及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)至各班級(jí)qq群。如更換電話號(hào)碼，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系張老師。
請(qǐng)各位同學(xué)離校后，定期關(guān)注班級(jí)qq群，定期聯(lián)系各班長(zhǎng)，及時(shí)落實(shí)上述各項(xiàng)事宜，如有后期重要事宜錯(cuò)過(guò)，后果自負(fù)。
一、 填寫(xiě)協(xié)議書(shū)的時(shí)候，由于下面的三聯(lián)是復(fù)寫(xiě)紙，所以大家只用填寫(xiě)第一聯(lián)即可，同時(shí)需要注意：后面乙方意見(jiàn)或者用人單位上級(jí)主管部門(檔案接收部門)意見(jiàn)這兩部分蓋章，下面的三頁(yè)紙都需要蓋，千萬(wàn)不要忘記。
三、 乙方指的用人單位基本信息。單位名稱：?jiǎn)挝蝗Q；組織機(jī)構(gòu)代碼：八位數(shù)字-數(shù)字/字母(如果沒(méi)有組織機(jī)構(gòu)代碼就寫(xiě)15位的企業(yè)工商注冊(cè)號(hào)或者是18位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)；聯(lián)系人：一般寫(xiě)人事部門負(fù)責(zé)人；聯(lián)系電話：人事部門電話(真實(shí)可聯(lián)系)；e-mail:負(fù)責(zé)人的郵箱(必填)；通訊地址：?jiǎn)挝痪唧w的通訊地址；郵政編碼：?jiǎn)挝凰诘氐泥]政編碼；單位性質(zhì)、單位行業(yè)、職位類別請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。
四． 檔案接收--單位名稱：如果你找的單位是國(guó)企或者事業(yè)單位、公務(wù)員單位等則檔案接收這里的.單位名稱就寫(xiě)：實(shí)際單位的全稱；與此同時(shí)后面的“用人單位上級(jí)主管部門(檔案接收部門)意見(jiàn)”這一欄就不用填寫(xiě)。如果你找的是一般的企業(yè)，一般企業(yè)都不能管理學(xué)生檔案則你的檔案一般是放在當(dāng)?shù)氐娜瞬欧?wù)中心(檔案接收這里的單位名稱就寫(xiě)人才服務(wù)中心的全稱)，這個(gè)具體放哪你可以咨詢單位的人事部門。例如你找了合肥一家企業(yè)，那么你的檔案一般放在合肥市人才服務(wù)中心。除了放在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心，你也可以選擇檔案派遣回原籍，如果要派遣回原籍的話，則檔案接收這里的單位名稱就寫(xiě)： “回原籍”三個(gè)字。除此之外還有一些特殊情況。總得來(lái)說(shuō)我歸納了一下一共有以下幾種情況：
1. 省內(nèi)生源合肥市就業(yè)------填：合肥市人才服務(wù)中心或者：回原籍
2. 省外生源省外就業(yè)、省外生源省內(nèi)就業(yè)、省內(nèi)生源合肥市以外就業(yè)-------填當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心名稱(當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心接收檔案)或者填經(jīng)開(kāi)區(qū)人才勞務(wù)中心(填經(jīng)開(kāi)區(qū)人才勞務(wù)中心的話后面的用人單位上級(jí)主管部門意見(jiàn)那一欄不用學(xué)生去蓋章，交給學(xué)校以后，學(xué)校去統(tǒng)一蓋)或者回原籍(檔案接收這里的單位名稱就寫(xiě)回原籍三個(gè)字)，，，北京上海廣州等大城市是不接收外地學(xué)生檔案的，所以如果你找的單位在這些地方則可以把檔案派到合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)勞務(wù)中心。
五、 檔案接收--詳細(xì)地址：寫(xiě)人才服務(wù)中心的詳細(xì)地址，回原籍的不用寫(xiě)
六、 檔案接收—郵政編碼：人才服務(wù)中心郵政編碼，回原籍的不用寫(xiě)
七、 戶口遷移地址：統(tǒng)一不寫(xiě)
八、 第二條和第七條：一般可附一些雙方約定的具體內(nèi)容，例如違約金或者約定畢業(yè)生必須拿到學(xué)位證再簽合同等。當(dāng)然也可以什么都不約定。
九、 甲方意見(jiàn)：寫(xiě)個(gè)同意 再簽個(gè)字 日期也寫(xiě)上
十一、 用人單位上級(jí)主管部門(檔案接收部門)意見(jiàn)：還是跟前面填寫(xiě)檔案接收單位的那一欄相聯(lián)系。國(guó)企或者事業(yè)單位 公務(wù)員部門的話 這一欄省略不寫(xiě)。。。。如果是一般小企業(yè)，你的檔案需要放到人才交流中心的。則這里需要拿著你的協(xié)議書(shū)到相應(yīng)人才服務(wù)中心去蓋章，具體是哪個(gè)人才服務(wù)中心，具體情況具體分析?；卦脑?，這一欄也不用寫(xiě)。
十二、 合肥市人才服務(wù)中心地址：濱湖新區(qū) 合肥要素大市場(chǎng)c座3樓 。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十四
甲方： ????法定地址：
乙方：???????????法定地址：
丙方：???????????法定地址：
丁方：???????????法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立???? (下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定地址、法定代表人
1、公司名稱：?
2、經(jīng)營(yíng)范圍：?
3、注冊(cè)資本：
4、法定地址：?
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
丁方以?????? 作為出資，出資額???? 萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的??? % 。
三、其它約定
2、出任法人代表的`股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊(cè)事宜;
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式???份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：?????????? 代表人：???
乙方：?????????? 代表人：
丙方：?????????? 代表人：
丁方：?????????? 代表人：
簽訂日期：???年??月?
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
丙方：法定地址：
丁方：法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立(下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定地址、法定代表人
1、公司名稱：
2、經(jīng)營(yíng)范圍：
3、注冊(cè)資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
甲方以現(xiàn)金作為出資，出資額五十萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的%;
乙方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的%;
丙方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的%;
丁方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的%。
三、其它約定
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊(cè)事宜;
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
丙方：代表人：
丁方：代表人：
簽訂日期： 年 月 日
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十五
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非常迅速，對(duì)于在北京、上海、廣東等地上班的人員來(lái)說(shuō)，通常很難購(gòu)買起房子，因?yàn)檫@里的房屋價(jià)格非常高。對(duì)于很多工薪階層人員來(lái)說(shuō)，想要購(gòu)買房屋變得不可能，因此很多人都會(huì)選擇個(gè)人出租房，這類房屋相對(duì)要簡(jiǎn)單一些，而且所需要支付的租金也并不是很多。不過(guò)在對(duì)個(gè)人出租房進(jìn)行租賃的時(shí)候，應(yīng)該要對(duì)相關(guān)注意事項(xiàng)有所了解，這樣才能租賃到適合的房屋。而在對(duì)個(gè)人出租房屋的時(shí)候，還應(yīng)該要對(duì)相應(yīng)的租賃技巧有所了解，進(jìn)而滿足租房者的需求。
個(gè)人出租房如何進(jìn)行租賃
在對(duì)個(gè)人出租房進(jìn)行租賃的時(shí)候，應(yīng)該要對(duì)具體的`流程有所了解，尤其是在對(duì)個(gè)人出租房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候。當(dāng)前主要的方法有兩種，一種是通過(guò)中介進(jìn)行租賃，而另外一種是直接與房東取得聯(lián)系。通過(guò)中介進(jìn)行租賃，可以減少相應(yīng)的工作量，但是需要支付一定的中介費(fèi)。而直接與房東進(jìn)行租賃的話，工作量相對(duì)有所增多，在進(jìn)行查找的時(shí)候，相當(dāng)不便。因此在進(jìn)行租房的時(shí)候，對(duì)相應(yīng)的租房流程進(jìn)行了解，就顯得非常重要。
個(gè)人出租房需要了解哪些基本知識(shí)
想要租賃到質(zhì)量較好的個(gè)人出租房，那么就應(yīng)該要對(duì)個(gè)人出租房屋的基本知識(shí)有所了解，只有對(duì)基本知識(shí)了解的情況下，在進(jìn)行租賃的時(shí)候，才能防止上當(dāng)受騙。通常要對(duì)房屋的具體位置有所了解，而且還應(yīng)該要對(duì)房屋的采光性能有所了解。一般情況下，在對(duì)房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候，最好選擇坐北朝南的房屋，這類房屋的光線相對(duì)要好，而且通風(fēng)性能非常好，室內(nèi)的空氣非常清新。
個(gè)人出租房是否需要簽訂合同
在對(duì)個(gè)人出租房裝修的時(shí)候，很多租賃人員，都想知道是否需要簽訂相應(yīng)的合同。通常情況下在對(duì)個(gè)人出租房屋租賃的時(shí)候，最好簽訂相應(yīng)的合同，這樣可以減少糾紛的發(fā)生，而且對(duì)租賃者與房東之間，有一定的約束作用，起到一定的法律保護(hù)。
總之對(duì)于廣大房屋租賃者來(lái)說(shuō)，在對(duì)個(gè)人出租房進(jìn)行租賃的時(shí)候，應(yīng)該要對(duì)相關(guān)的注意事項(xiàng)有所了解，這樣才能租賃到較好的房屋，提升居住的舒適度。當(dāng)然在進(jìn)行租賃的時(shí)候，可以咨詢身邊的親朋好友，同樣可以減少相應(yīng)的工作量。
如果不通過(guò)中介如下：
第一，請(qǐng)房主出示身份證件、戶口簿原件，房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。
第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒(méi)有就屬于非法出租，如果發(fā)生意外情況，租主的損失將不予以賠償。
第三，和房主要簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括：房間內(nèi)現(xiàn)有哪些設(shè)施，這些設(shè)施的基本情況，房間內(nèi)各種要繳納的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等）在個(gè)人入住之前是否已經(jīng)交納清，房租的付款時(shí)間及付款方式等等。
第四，讓房主多介紹一下房子和小區(qū)周邊的狀況，從周圍鄰居處側(cè)面了解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實(shí)。
第五,租賃合同簽訂后，應(yīng)到房管部門登記備案。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十六
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：身份證：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：身份證：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋年租金為(人民幣大寫(xiě))千百拾元整(元)。
第五條付款方式。
乙方按年支付租金給甲方。并于合同簽訂之日交付。
第六條交付房屋期限。
甲方簽訂合同之日，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水費(fèi)、電費(fèi)、生活垃圾費(fèi);。
2.物業(yè)管理費(fèi);。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(大寫(xiě))作為押金。以收據(jù)為證。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;并延用本合同。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;并延用本合同。
3、如甲或乙方要求停止租賃，則應(yīng)提前一月告知對(duì)方。
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)。
(2)。
(3)。
(4)。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
第十八條自合同生效之日起年月日至年月日，乙方要求終止租賃，則甲方不收取違約金。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十七
第一、不要輕易簽字。
在拆遷中，包括北京在內(nèi)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本都不是在完全平等自愿的情況下簽訂的，但不管怎樣，你一旦在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字，事后想反悔難度非常大，盡管合同法規(guī)定在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽訂的協(xié)議可以在撤銷，但在現(xiàn)實(shí)中是行不通的，包括全國(guó)法制狀況最好的北京也是這樣，原因有兩個(gè)：一是舉證難度大，你如何向法院拿出證據(jù)證明你是在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽字的;二是拆遷具有的特殊性，這個(gè)我相信你能夠明白，我就不細(xì)說(shuō)了。
實(shí)踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶約定補(bǔ)償安置條件沒(méi)有書(shū)面協(xié)議，或者拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議后自己手里沒(méi)有書(shū)面協(xié)議。
更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補(bǔ)償條件由拆遷方事后填寫(xiě)，我們鄭重的提醒正在經(jīng)歷拆遷的人，堅(jiān)決不能犯這樣的.低級(jí)錯(cuò)誤，因?yàn)楹蠊豢霸O(shè)想。
我們經(jīng)常說(shuō)一句話，一字值千金，對(duì)于一般的老百姓而言，絕大部分人可能一生也遇不到自己寫(xiě)出來(lái)的字能夠價(jià)值千金，但在拆遷中，你的簽字估計(jì)用一字值千金也不能形容它的價(jià)值，所以在拆遷中請(qǐng)你一定要慎重簽字。
第二、不要輕易簽收。
很多人不大明白什么是簽收，簡(jiǎn)單講就是拆遷方送給你書(shū)面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書(shū)面資料的簽字就叫簽收。
一般情況下，凡是要你簽收的，都是對(duì)你產(chǎn)生法律效力的文書(shū)，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強(qiáng)烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。
第三、不要將證件等原件書(shū)面資料交給拆遷方。
實(shí)踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過(guò)法律維權(quán)，會(huì)以核查證件等為名將你的與房屋有關(guān)的資料特別是房產(chǎn)證、土地證，交費(fèi)的憑證等收上去，你再想要回來(lái)時(shí)他們會(huì)以種種理由推諉。
當(dāng)你選擇法律維權(quán)時(shí)，復(fù)議機(jī)關(guān)或法院會(huì)以缺少證據(jù)資料為名不受理你的案件，所以我們提醒你要保管好與房屋有關(guān)的資料，特別是原件資料絕不能交給拆遷方。
非給不可的情況只能給他們復(fù)印件。
第四、不要輕易報(bào)價(jià)。
這主要因?yàn)?，一是地方政府出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償安置條件是明顯偏低的;二是在實(shí)際補(bǔ)償安置中對(duì)有的人補(bǔ)償高對(duì)有的人補(bǔ)償?shù)?，主要看拆遷戶如何維護(hù)自己的權(quán)益。
在這種情況下，你要過(guò)早的報(bào)出自己的補(bǔ)償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補(bǔ)償安置條件高你就會(huì)后悔，但你自己已經(jīng)報(bào)價(jià)想反悔恐怕難度很大。
為了不使自己被動(dòng)或得到不合理的補(bǔ)償時(shí)，我們建議你不要輕易報(bào)價(jià)。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十八
畢業(yè)生與用人單位達(dá)成就業(yè)意向后，必須簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)，因?yàn)橐獞{協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)人事檔案、戶口等關(guān)系。畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議的內(nèi)容主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)，用人單位表示愿意接收畢業(yè)生，學(xué)校同意推薦畢業(yè)生并列入就業(yè)計(jì)劃進(jìn)行派遣，并不涉及畢業(yè)生到用人單位報(bào)到后所享有的權(quán)利義務(wù)。
三方在簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)時(shí)，如有一些其他的事項(xiàng)或特殊的'約定，應(yīng)當(dāng)在就業(yè)協(xié)議書(shū)的備注欄中寫(xiě)明。其內(nèi)容可為“如本人考上研究生，憑錄取通知書(shū)，該協(xié)議效力終止”，也可為協(xié)議期內(nèi)工資多少，違約時(shí)是否繳納違約金等容易產(chǎn)生糾紛的條款。一般就業(yè)協(xié)議簽訂在前，勞動(dòng)合同訂立在后，如果畢業(yè)生與用人單位就工資待遇、住房等有事先約定，亦可在就業(yè)協(xié)議備注條款中予以注明，日后訂立勞動(dòng)合同對(duì)此內(nèi)容應(yīng)予認(rèn)可。
在備注中畢業(yè)生與用人單位約定的條款如果不涉及學(xué)校的有關(guān)規(guī)定，不違反政策，并只在畢業(yè)生與用人單位之間約定，學(xué)校是不予干涉的。
特別需要注意的是，畢業(yè)生與用人單位約定的備注條款，必須要有畢業(yè)生和用人單位雙方的簽字，否則當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，備注條款很難發(fā)生作用。而且畢業(yè)生一旦與用人單位簽訂勞動(dòng)合同后，就業(yè)協(xié)議書(shū)的使命就完成了，其效力也自動(dòng)消失。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇十九
就業(yè)協(xié)議時(shí)《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》的簡(jiǎn)稱，是普通高等學(xué)校畢業(yè)生和用人單位在正式確立勞動(dòng)人事關(guān)系前，經(jīng)雙向選擇，在規(guī)定期限內(nèi)確立就業(yè)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，是用人單位確認(rèn)畢業(yè)生相關(guān)信息真實(shí)可靠以及接收畢業(yè)生的重要憑據(jù)，也是高校進(jìn)行畢業(yè)生就業(yè)管理、編制就業(yè)方案以及畢業(yè)生辦理就業(yè)落戶手續(xù)等有關(guān)事項(xiàng)的重要依據(jù)。協(xié)議在畢業(yè)生到單位報(bào)到、用人單位正式接收后自行終止。就業(yè)協(xié)議一般由國(guó)家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
對(duì)于大學(xué)生而言，簽署就業(yè)協(xié)議要慎重承諾，一旦承諾就要嚴(yán)格信守。
簽訂時(shí)，五大風(fēng)險(xiǎn)需規(guī)避。
大學(xué)畢業(yè)生簽訂協(xié)議過(guò)程中可能會(huì)面臨下面幾種風(fēng)險(xiǎn)：
就業(yè)協(xié)議的期限：就業(yè)協(xié)議約定的服務(wù)期限將成為雙方的勞動(dòng)合同期限，由于大學(xué)生是初次就業(yè)，缺乏明確的職業(yè)規(guī)劃，不宜將第一次期限約定的非常長(zhǎng)，以便在不合適的時(shí)候及時(shí)作出調(diào)整。
改派成本：就業(yè)協(xié)議強(qiáng)調(diào)的是“三方簽約”，畢業(yè)生一旦違約必須承擔(dān)違約責(zé)任，在征得用人單位同意并交納違約金后才可重新簽約。由于就業(yè)協(xié)議每個(gè)畢業(yè)生僅有一份，所以畢業(yè)生違約時(shí)，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù)(有原簽約單位的書(shū)面退函，交納完畢違約金)，然后將原協(xié)議書(shū)上交還高校就業(yè)工作處，并換取新的協(xié)議書(shū)。
就業(yè)協(xié)議的違約金：違約金雖然是對(duì)雙方的一個(gè)保障，也是一把雙刃劍。一方面，雙方的承諾需要通過(guò)違約金來(lái)約束，尤其對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于畢業(yè)生往往是先就業(yè)再擇業(yè)，一遇到更好的工作就不惜毀約，極大的增加了企業(yè)招聘成本。另一方面，也有一些單位利用畢業(yè)生急于就業(yè)的心理，漫天要價(jià)，趁機(jī)牟利。所以，畢業(yè)生在簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)要慎重考慮，量力而行，對(duì)于那些違約金約定數(shù)額較高的企業(yè)，畢業(yè)生應(yīng)該考量自己可能承受的風(fēng)險(xiǎn)及承受能力，而不要“病急亂投醫(yī)”。
工作內(nèi)容：大學(xué)生在實(shí)際工作中運(yùn)用自己的學(xué)識(shí)是非常重要的，甚至超出了勞動(dòng)報(bào)酬的重要性，因此對(duì)于日后的工作崗位以及工作內(nèi)容等要有明確的約定。
勞動(dòng)報(bào)酬：勞動(dòng)報(bào)酬是勞動(dòng)合同的必備條款，也是大學(xué)生畢業(yè)后作為勞動(dòng)者最大的權(quán)益，因此對(duì)于勞動(dòng)報(bào)酬應(yīng)當(dāng)約定明確。
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面表現(xiàn)形式。就業(yè)協(xié)議的作用僅限于對(duì)學(xué)生就業(yè)過(guò)程的約定，一旦畢業(yè)生到用人單位報(bào)到，就業(yè)協(xié)議就失效了，不能替代勞動(dòng)合同，不是確定勞動(dòng)關(guān)系的憑證。一旦勞動(dòng)合同簽訂并生效，就業(yè)協(xié)議也就完成了歷史使命。
需要提醒的是，畢業(yè)生在與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)，如果有關(guān)于工資待遇、住房等的補(bǔ)充協(xié)議，在日后訂立勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位對(duì)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)給予認(rèn)可。
除了時(shí)間一個(gè)在先一個(gè)在后以外，就業(yè)協(xié)議與勞動(dòng)合同還有許多不同：
而勞動(dòng)合同的內(nèi)容涉及勞動(dòng)計(jì)酬、勞動(dòng)保護(hù)、工作內(nèi)容、勞動(dòng)紀(jì)律等方方面面，更為具體，勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)更為明確。
兩者的管轄權(quán)也不同，因?yàn)榫蜆I(yè)協(xié)議屬于民事合同，相關(guān)爭(zhēng)議和糾紛由法院直接受理，協(xié)商不成的任何一方均可向法院起訴。勞動(dòng)合同屬于勞動(dòng)法調(diào)整，因此勞動(dòng)合同產(chǎn)生的糾紛屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，對(duì)仲裁裁決結(jié)果不服的，才可以向人民法院提起訴訟。
臨近畢業(yè)，又到了大學(xué)生簽訂就業(yè)協(xié)議的時(shí)間。大四狗可千萬(wàn)不能因?yàn)閷W(xué)校催的'緊就隨便簽一份就業(yè)協(xié)議來(lái)應(yīng)付哦!
下面，小編為大家搜集了幾則案例供大家參考。
案例一。
大學(xué)生張某，是外地在滬就讀的大學(xué)生，成績(jī)優(yōu)異，被上海一家房產(chǎn)公司相中并簽訂了就業(yè)協(xié)議，約定企業(yè)為其辦理大學(xué)生畢業(yè)入滬手續(xù)，以及必須工作兩年的約定，并約定了違約金5000元。
報(bào)到后，張某很快在公司的幫助下辦妥了戶籍手續(xù);待到公司要求簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，張某卻不愿意簽訂為期兩年的勞動(dòng)合同，而只愿意簽訂一年，以至于協(xié)商不成，張某一怒之下辭職離開(kāi)了公司。
公司隨即將張某訴至法院，法院在審理后認(rèn)為張某不遵守就業(yè)協(xié)議的約定，無(wú)理拒絕簽訂勞動(dòng)合同，構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。專家點(diǎn)評(píng)：
用人單位的要求應(yīng)被支持。根據(jù)《就業(yè)協(xié)議》，公司已經(jīng)按照約定履行了提供工作崗位、辦理戶籍的義務(wù);而雙方依法建立勞動(dòng)關(guān)系需要簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，公司有權(quán)要求張某簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，并且書(shū)面勞動(dòng)合同的內(nèi)容并未超出雙方在就業(yè)協(xié)議中的約定，是有約定依據(jù)的。但張某拒簽，其行為客觀上造成了雙方無(wú)法簽訂勞動(dòng)合同，使得勞動(dòng)關(guān)系處于非法狀態(tài)，并且其離職行為也違反了協(xié)議約定，應(yīng)支付違約金。
案例二。
小馮畢業(yè)前與一家單位的市場(chǎng)部簽了就業(yè)協(xié)議，并在7月份畢業(yè)后來(lái)到這家單位上班。但是工作了不久他就感覺(jué)，自己的身體狀況很難適應(yīng)單位高強(qiáng)度的工作方式，而且現(xiàn)有工作也不適合其今后發(fā)展定位，于是在8月底向單位提交了解除協(xié)議申請(qǐng)，雖然單位答應(yīng)了他的離職要求，卻以違約為由，要求其必須繳納5000元人民幣的違約金。
小馮覺(jué)得很委屈，身體不好無(wú)法勝任工作是客觀原因，再說(shuō)現(xiàn)在還處于試用期，沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，憑什么說(shuō)自己違約?自己在公司已經(jīng)了一個(gè)多月，一分錢的工資都沒(méi)有拿到，反而還要交5000元?由于小馮不肯交違約金，單位就拒絕幫助其辦理離職手續(xù)，雙方的僵持讓小馮感覺(jué)損失很大。專家點(diǎn)評(píng)：
單位要求不應(yīng)得到支持，如前所述，就業(yè)協(xié)議是小馮與公司簽訂的約定將來(lái)建立勞動(dòng)關(guān)系的民事合同，7月份畢業(yè)后小馮已按照約定與單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，原就業(yè)協(xié)議已經(jīng)履行完畢;而雙方的勞動(dòng)關(guān)系受勞動(dòng)法律法規(guī)調(diào)整。如果小馮仍處于試用期內(nèi)，依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，小馮隨時(shí)可以解除勞動(dòng)關(guān)系;若雙方?jīng)]有簽訂勞動(dòng)合同，那么屬事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，小馮可以隨時(shí)解除勞動(dòng)關(guān)系而無(wú)須支付違約金。
但反之，如果在報(bào)到后，畢業(yè)生因?yàn)榘l(fā)生疾病不能堅(jiān)持正常工作的，用人單位則應(yīng)該按照在職人員的有關(guān)規(guī)定處理，即使處于試用期，單位也不能將隨意其辭退。
在畢業(yè)求職的過(guò)程中，除了關(guān)注就業(yè)協(xié)議簽訂的風(fēng)險(xiǎn)外，大學(xué)生還應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?以下建議或許值得考慮：
不要輕易交保：一些企業(yè)在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時(shí)為了保障協(xié)議的履行，要求學(xué)生繳納一定金額的押金。這往往成為大學(xué)生受騙的陷阱。
不要虛假陳述：誠(chéng)信是一項(xiàng)收益最穩(wěn)定長(zhǎng)期投資，而欺騙終有一天被拆穿，大學(xué)生在投遞簡(jiǎn)歷、面試等過(guò)程中不能過(guò)度夸大甚至欺騙。
不要希望一勞永逸：一些畢業(yè)生在接到用人單位的用人通知后，往往會(huì)認(rèn)為萬(wàn)事大吉，可以放松自己了，但是故步自封的人很容易被淘汰。應(yīng)屆畢業(yè)生一方面要不斷充實(shí)完善自己，以適應(yīng)用人單位的需要;另一方面要盡可能掌握更多的專業(yè)技能，以適應(yīng)有可能遇到的各種工作。
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十
對(duì)于面臨畢業(yè)的大四狗來(lái)說(shuō)，最近比較頭疼的不只是寫(xiě)論文啊寫(xiě)論文，還有學(xué)校要求必須簽的就業(yè)協(xié)議。那么大四的學(xué)生在與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢?今天小編就為大家梳理了一下關(guān)于就業(yè)協(xié)議的那些事。
協(xié)議書(shū)。
》的簡(jiǎn)稱，是普通高等學(xué)校畢業(yè)生和用人單位在正式確立勞動(dòng)人事關(guān)系前，經(jīng)雙向選擇，在規(guī)定期限內(nèi)確立就業(yè)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，是用人單位確認(rèn)畢業(yè)生相關(guān)信息真實(shí)可靠以及接收畢業(yè)生的重要憑據(jù)，也是高校進(jìn)行畢業(yè)生就業(yè)管理、編制就業(yè)方案以及畢業(yè)生辦理就業(yè)落戶手續(xù)等有關(guān)事項(xiàng)的重要依據(jù)。協(xié)議在畢業(yè)生到單位報(bào)到、用人單位正式接收后自行終止。就業(yè)協(xié)議一般由國(guó)家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
對(duì)于大學(xué)生而言，簽署就業(yè)協(xié)議要慎重承諾，一旦承諾就要嚴(yán)格信守。
大學(xué)畢業(yè)生簽訂協(xié)議過(guò)程中可能會(huì)面臨下面幾種風(fēng)險(xiǎn)：
就業(yè)協(xié)議約定的服務(wù)期限將成為雙方的。
勞動(dòng)合同。
期限，由于大學(xué)生是初次就業(yè)，缺乏明確的職業(yè)規(guī)劃，不宜將第一次期限約定的非常長(zhǎng)，以便在不合適的時(shí)候及時(shí)作出調(diào)整。
就業(yè)協(xié)議強(qiáng)調(diào)的是“三方簽約”，畢業(yè)生一旦違約必須承擔(dān)違約責(zé)任，在征得用人單位同意并交納違約金后才可重新簽約。由于就業(yè)協(xié)議每個(gè)畢業(yè)生僅有一份，所以畢業(yè)生違約時(shí)，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù)(有原簽約單位的書(shū)面退函，交納完畢違約金)，然后將原協(xié)議書(shū)上交還高校就業(yè)工作處，并換取新的協(xié)議書(shū)。
就業(yè)協(xié)議的違約金：違約金雖然是對(duì)雙方的一個(gè)保障，也是一把雙刃劍。一方面，雙方的承諾需要通過(guò)違約金來(lái)約束，尤其對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于畢業(yè)生往往是先就業(yè)再擇業(yè)，一遇到更好的工作就不惜毀約，極大的增加了企業(yè)招聘成本。另一方面，也有一些單位利用畢業(yè)生急于就業(yè)的心理，漫天要價(jià)，趁機(jī)牟利。所以，畢業(yè)生在簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)要慎重考慮，量力而行，對(duì)于那些違約金約定數(shù)額較高的企業(yè)，畢業(yè)生應(yīng)該考量自己可能承受的風(fēng)險(xiǎn)及承受能力，而不要“病急亂投醫(yī)”。
大學(xué)生在實(shí)際工作中運(yùn)用自己的學(xué)識(shí)是非常重要的，甚至超出了勞動(dòng)報(bào)酬的重要性，因此對(duì)于日后的工作崗位以及工作內(nèi)容等要有明確的約定。
：勞動(dòng)報(bào)酬是勞動(dòng)合同的必備條款，也是大學(xué)生畢業(yè)后作為勞動(dòng)者最大的權(quán)益，因此對(duì)于勞動(dòng)報(bào)酬應(yīng)當(dāng)約定明確。
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面表現(xiàn)形式。就業(yè)協(xié)議的作用僅限于對(duì)學(xué)生就業(yè)過(guò)程的約定，一旦畢業(yè)生到用人單位報(bào)到，就業(yè)協(xié)議就失效了，不能替代勞動(dòng)合同，不是確定勞動(dòng)關(guān)系的憑證。一旦勞動(dòng)合同簽訂并生效，就業(yè)協(xié)議也就完成了歷史使命。
需要提醒的是，畢業(yè)生在與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)，如果有關(guān)于工資待遇、住房等的補(bǔ)充協(xié)議，在日后訂立勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位對(duì)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)給予認(rèn)可。
除了時(shí)間一個(gè)在先一個(gè)在后以外，就業(yè)協(xié)議與勞動(dòng)合同還有許多不同：
從內(nèi)容來(lái)看，就業(yè)協(xié)議主要包括畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)，用人單位表示愿意接收畢業(yè)生，學(xué)校同意推薦畢業(yè)生并列入就業(yè)計(jì)劃進(jìn)行派遣。而勞動(dòng)合同的內(nèi)容涉及勞動(dòng)計(jì)酬、勞動(dòng)保護(hù)、工作內(nèi)容、勞動(dòng)紀(jì)律等方方面面，更為具體，勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)更為明確。
兩者的管轄權(quán)也不同，因?yàn)榫蜆I(yè)協(xié)議屬于民事合同，相關(guān)爭(zhēng)議和糾紛由法院直接受理，協(xié)商不成的任何一方均可向法院起訴。勞動(dòng)合同屬于勞動(dòng)法調(diào)整，因此勞動(dòng)合同產(chǎn)生的糾紛屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，對(duì)仲裁裁決結(jié)果不服的，才可以向人民法院提起訴訟。
臨近畢業(yè)，又到了大學(xué)生簽訂就業(yè)協(xié)議的時(shí)間。大四狗可千萬(wàn)不能因?yàn)閷W(xué)校催的緊就隨便簽一份就業(yè)協(xié)議來(lái)應(yīng)付哦!
大學(xué)生張某，是外地在滬就讀的大學(xué)生，成績(jī)優(yōu)異，被上海一家房產(chǎn)公司相中并簽訂了就業(yè)協(xié)議，約定企業(yè)為其辦理大學(xué)生畢業(yè)入滬手續(xù)，以及必須工作兩年的約定，并約定了違約金5000元。
報(bào)到后，張某很快在公司的幫助下辦妥了戶籍手續(xù);待到公司要求簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，張某卻不愿意簽訂為期兩年的勞動(dòng)合同，而只愿意簽訂一年，以至于協(xié)商不成，張某一怒之下辭職離開(kāi)了公司。
公司隨即將張某訴至法院，法院在審理后認(rèn)為張某不遵守就業(yè)協(xié)議的約定，無(wú)理拒絕簽訂勞動(dòng)合同，構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。專家點(diǎn)評(píng)：
用人單位的要求應(yīng)被支持。根據(jù)《就業(yè)協(xié)議》，公司已經(jīng)按照約定履行了提供工作崗位、辦理戶籍的義務(wù);而雙方依法建立勞動(dòng)關(guān)系需要簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，公司有權(quán)要求張某簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，并且書(shū)面勞動(dòng)合同的內(nèi)容并未超出雙方在就業(yè)協(xié)議中的約定，是有約定依據(jù)的。但張某拒簽，其行為客觀上造成了雙方無(wú)法簽訂勞動(dòng)合同，使得勞動(dòng)關(guān)系處于非法狀態(tài)，并且其離職行為也違反了協(xié)議約定，應(yīng)支付違約金。
小馮畢業(yè)前與一家單位的市場(chǎng)部簽了就業(yè)協(xié)議，并在7月份畢業(yè)后來(lái)到這家單位上班。但是工作了不久他就感覺(jué)，自己的身體狀況很難適應(yīng)單位高強(qiáng)度的工作方式，而且現(xiàn)有工作也不適合其今后發(fā)展定位，于是在8月底向單位提交了解除協(xié)議申請(qǐng)，雖然單位答應(yīng)了他的離職要求，卻以違約為由，要求其必須繳納5000元人民幣的違約金。
小馮覺(jué)得很委屈，身體不好無(wú)法勝任工作是客觀原因，再說(shuō)現(xiàn)在還處于試用期，沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，憑什么說(shuō)自己違約?自己在公司已經(jīng)了一個(gè)多月，一分錢的工資都沒(méi)有拿到，反而還要交5000元?由于小馮不肯交違約金，單位就拒絕幫助其辦理離職手續(xù)，雙方的僵持讓小馮感覺(jué)損失很大。專家點(diǎn)評(píng)：
單位要求不應(yīng)得到支持，如前所述，就業(yè)協(xié)議是小馮與公司簽訂的約定將來(lái)建立勞動(dòng)關(guān)系的民事合同，7月份畢業(yè)后小馮已按照約定與單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，原就業(yè)協(xié)議已經(jīng)履行完畢;而雙方的勞動(dòng)關(guān)系受勞動(dòng)法律法規(guī)調(diào)整。如果小馮仍處于試用期內(nèi)，依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，小馮隨時(shí)可以解除勞動(dòng)關(guān)系;若雙方?jīng)]有簽訂勞動(dòng)合同，那么屬事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，小馮可以隨時(shí)解除勞動(dòng)關(guān)系而無(wú)須支付違約金。
但反之，如果在報(bào)到后，畢業(yè)生因?yàn)榘l(fā)生疾病不能堅(jiān)持正常工作的，用人單位則應(yīng)該按照在職人員的有關(guān)規(guī)定處理，即使處于試用期，單位也不能將隨意其辭退。
在畢業(yè)求職的過(guò)程中，除了關(guān)注就業(yè)協(xié)議簽訂的風(fēng)險(xiǎn)外，大學(xué)生還應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?以下建議或許值得考慮：
不要輕易交保：一些企業(yè)在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時(shí)為了保障協(xié)議的履行，要求學(xué)生繳納一定金額的押金。這往往成為大學(xué)生受騙的陷阱。
不要虛假陳述：誠(chéng)信是一項(xiàng)收益最穩(wěn)定長(zhǎng)期投資，而欺騙終有一天被拆穿，大學(xué)生在投遞。
簡(jiǎn)歷。
面試等過(guò)程中不能過(guò)度夸大甚至欺騙。
不要希望一勞永逸：一些畢業(yè)生在接到用人單位的用人通知后，往往會(huì)認(rèn)為萬(wàn)事大吉，可以放松自己了，但是故步自封的人很容易被淘汰。應(yīng)屆畢業(yè)生一方面要不斷充實(shí)完善自己，以適應(yīng)用人單位的需要;另一方面要盡可能掌握更多的專業(yè)技能，以適應(yīng)有可能遇到的各種工作。
最后，小編希望大家都能順利找到好工作，順利畢業(yè)!
出租房協(xié)議注意事項(xiàng)篇二十一
1、寫(xiě)借條一定要注意寫(xiě)清借款人、借款的日期，還款的日期、借款人簽字、借款的數(shù)額，借款的原因等內(nèi)容，盡量詳細(xì)為宜。
2、使用質(zhì)量較好的紙張，便于長(zhǎng)期保存，在允許的.情況下盡量使用黑色水筆書(shū)寫(xiě)。
3、如有見(jiàn)證人，可請(qǐng)見(jiàn)證人在借條上簽字，以便增加可信度。
1. 應(yīng)寫(xiě)清楚借款人和放款人的法定全名;
2. 應(yīng)寫(xiě)清楚借款金額，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)的金額;
3. 應(yīng)寫(xiě)清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;
4. 應(yīng)寫(xiě)清楚還款的具體年月日;
6. 應(yīng)寫(xiě)清楚借款本息償還的年月日時(shí)間及付款方式;
7. 應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書(shū)寫(xiě)的簽;
8、必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人簽字，并寫(xiě)明擔(dān)保期限、責(zé)任。
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