廠房房屋租賃合同（通用22篇）

合同是建立和維護(hù)各方權(quán)益關(guān)系的一種重要手段。撰寫合同時，需要注意遵守法律法規(guī)和相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。希望以下這些合同樣本可以對您起到一定的幫助和指導(dǎo)。

廠房房屋租賃合同篇一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：

一、 甲方將位于 的廠房，建筑面積 平方米，租給乙方做工業(yè)用途。

二、 租賃期限

租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷；乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價(jià)格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。

三、 租金計(jì)付方式

租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積x每平方米元

計(jì)算，乙方先交押金42000元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來支配。租期滿后，乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當(dāng)月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。

四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū)）。

2.甲方提供正常的電線路，并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分（或整體）結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。

幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。

5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi)，并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。

五、 其它

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因

戰(zhàn)爭

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

日期： 日期：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：

一、 甲方將位于 遼源市山灣氣體充裝站租給乙方經(jīng)營,(包括廠房,設(shè)備,氣瓶,車輛)見明細(xì).

二、 租賃期限

租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。在租憑前的債權(quán)由甲方自行負(fù)責(zé),合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的氣體充裝站須完好無損（歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷, 租賃期間的債權(quán)歸乙方自行負(fù)責(zé),乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價(jià)格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。

三、 租金計(jì)付方式

乙方付清所有費(fèi)用并確保廠房和設(shè)備無損壞后(自然折舊和磨損除外)交給甲方,如果乙方逾期1個月內(nèi)未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。

四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的`工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū)）。

2.用由甲方負(fù)責(zé),在經(jīng)營期間,乙方只負(fù)責(zé)正常發(fā)生的稅款,

其他

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分（或整體）結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。

各種一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任,甲方要幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。

五、 其它

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方自身質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

日期： 日期：

出租方 (以下簡稱甲方)

承租方 (以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

一、廠房位置、面積、功能及用途

甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為__平方米。 廠房功能為__， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

二、租賃期限及租金

租賃期限為____年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前＿個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元（大寫____）。租金____元/年，于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費(fèi)，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。

2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。

4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)

愛

五、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

甲方：（蓋章） 乙方：

法人： 法人：

鑒證單位：（蓋章） 年 月 日

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))

執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)

律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層

出租人： （以下稱甲方） 承租人： （以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同信守：

第一條、甲方出租給乙方的房屋位于 ，間數(shù) ，建筑面積 。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條、租賃期限和用途

1、租賃期限共 個月，從 年 月 日起到 年 月 日止。

2、乙方承諾，租賃房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。

4、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同；如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為每月人民幣 元，大寫： 。租金總金額 元，大寫 。

2、租金支付方式與期限： 。

第四條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用的支付

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用

（1） 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但

與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

（2） 其他如物業(yè)費(fèi) 。

2、 乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用

（1） 乙方應(yīng)按時繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（2） 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)

用，這些費(fèi)用包括但不限于 （如水費(fèi)、電費(fèi)、通訊

費(fèi)等） 非因房屋存在而支出的費(fèi)用。

第五條、租賃期間房屋的修繕和使用

1、 租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。租賃物主體

大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，乙方應(yīng)積極協(xié)助。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、 因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維

修，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條、租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物

的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。合同終

止或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物

及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第七條、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。

第八條、合同的變更、解除與終止

1、 雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2、 甲方有下列行為之一，乙方可解除合同

（1）甲方遲延交付出租房屋 個月以上，或提供房屋不符

合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。

（2）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法

繼續(xù)使用出租房屋。

3、 租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收

回房屋

（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個月以上。

（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變出租房屋用途的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。

（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋約定用途的。

（6）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4、 租賃期滿，合同自然終止。

5、 因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同終止。

第九條、租賃房屋的收回與驗(yàn)收

1、租賃期滿，乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還房屋。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀

態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，

由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、驗(yàn)收時，甲乙雙方共同參與，對房屋及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)

場提出。當(dāng)場不能發(fā)現(xiàn)的，應(yīng)在 日內(nèi)提出。

第十條、違約責(zé)任

1、 甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷

害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、 乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按

支付滯納金。

3、 乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此

造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十一條、免責(zé)條件

1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、 因政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、

乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)

充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同

等法律效力。

第十三條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。 第十四條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十五條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

甲方代表： 乙方代表：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂時間： 簽訂時間：

廠房房屋租賃合同篇二

合同編號：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：

乙方：

甲方廠房屋頂所屬廠房屋頂及其附屬場地總面積約為30000平方米。(以實(shí)際測量為準(zhǔn))。

一、項(xiàng)目建設(shè)所需資金：由乙方自籌解決。

二、由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營、維護(hù)、收益、處臵，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

三、屋頂租賃：

租賃方式取得甲方屋頂及附屬場地的合法使用權(quán)，租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/年。

2、支付方式：自屋頂租賃協(xié)議簽訂當(dāng)日，開始使用該。

屋頂之日起計(jì)算，總裝機(jī)容量3000千瓦，前年支付租金人民幣，第3年開始每年支付年租金元，每年年底一次性結(jié)算，甲方于每年年底前向乙方開具正規(guī)租金發(fā)票后三日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費(fèi)用(以上年度租金計(jì)算按照實(shí)際建設(shè)使用面積支付)。

3、如果萊蕪是國家電網(wǎng)介入、發(fā)改委備案登記、發(fā)改委核定電價(jià)(不小于1元每kwh)不能完成，合同作廢，乙方放棄該項(xiàng)目，乙方需承擔(dān)自本協(xié)議起至正式放棄該項(xiàng)目期間的房頂租賃費(fèi)用。

4、租期滿后有選擇權(quán)，可以自主選擇是否續(xù)期5年。如乙方?jīng)Q定續(xù)期，許在租期滿前一年書面通知甲方。

四、各方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收所需工作;。

(4)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)萊蕪市點(diǎn)亮部門關(guān)于該項(xiàng)目的上網(wǎng)接入方案審批，萊蕪發(fā)改委審批備案。

(7)提供不小于1000平方的場地提供項(xiàng)目建設(shè)使用，允許搭建工棚、堆放材料。

(8)在合同有效期內(nèi)，該電站實(shí)際建設(shè)場地不得再次出租，否則承擔(dān)乙方電站的全部損失。

(9)配合乙方申請過國家各級政府的政策支持。

(10)甲方聲明對該房屋具有不低于20xx年的承租權(quán)。

2、乙方責(zé)任：

(1)乙方需在萊蕪市萊城區(qū)鳳城街道辦事處高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)成立單獨(dú)法人公司，萊蕪市內(nèi)所有通過該公司運(yùn)營的光伏項(xiàng)目稅收需繳納至鳳城街道辦事處高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)所在的稅務(wù)部門。

(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集;。

(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù);。

(4)屋面電站維護(hù)以及屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護(hù);在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、電站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：

1、乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下所屬乙方權(quán)利和義務(wù)由第三方承擔(dān)。

2、乙方作為業(yè)主，享受國家、省、市政府相關(guān)部門關(guān)于電站的電價(jià)各項(xiàng)補(bǔ)貼。乙方同意甲方依托電站申請除電站電價(jià)補(bǔ)貼外的國家、省、市縣有關(guān)節(jié)能減排或者其他高科技項(xiàng)目資金等補(bǔ)貼，收益歸甲方所有。

3、租賃期滿后，電站資產(chǎn)及所有權(quán)可有條件轉(zhuǎn)讓給甲方。

六、違約責(zé)任：

發(fā)電收益×(20-已運(yùn)行年數(shù))。

2、任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭議的解決辦法：協(xié)商或訴訟。訴訟由乙方所在地的人民法院裁決。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人簽字：代表人簽字：

廠房房屋租賃合同篇三

出租方：（甲方）。

承租方：（乙方）。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求。

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限。

租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。

三、租金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費(fèi)用。

3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資；

5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用；租賃期滿或中途中止時，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方：（甲方）。

承租方：（乙方）。

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

簽約日期：

廠房房屋租賃合同篇四

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____，結(jié)構(gòu)________________。

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_____元。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廠房房屋租賃合同篇五

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況：

1、機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單。

2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。

3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝置及照明、供水設(shè)施。

二、租賃用途。

1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機(jī)械加工廠房使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。

3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

四、租賃期限及續(xù)租：

自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式：

1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應(yīng)通知甲方。

2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：年租金元（人民幣：元整），（其中機(jī)械設(shè)備租金元，廠房租金元）。

3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月15日前退租的，交半月租金；15日后退租的，交正月租金。

4、租金在每年的月日以形式交付給甲方。

六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用：

1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2、在設(shè)備保修期（指新設(shè)備）發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。

3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

七、雙方權(quán)利、義務(wù)：

（一）甲方權(quán)利、義務(wù)：

1、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的'正常使用。

2、甲方保證廠房及機(jī)器設(shè)備的合法性，保證乙方能正常經(jīng)營。

（二）乙方權(quán)利、義務(wù)：

1、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）。

2、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

3、設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機(jī)械事故，乙方均應(yīng)即時如實(shí)填寫事故報(bào)告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

5、接受甲方設(shè)備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。

6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿，乙方拆除添置設(shè)備時，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)，7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備（包括但不限于門窗、墻面燈具、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

九、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動廢止。

附：機(jī)器設(shè)備清單四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

_年_月_日。

廠房房屋租賃合同篇六

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市）

區(qū)（縣)路；門牌號為，房產(chǎn)證號：。參照房屋所有權(quán)證填寫。2.出租房屋面積共平方米（）。參見房屋所有權(quán)證填寫"建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積"。3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途：

1．該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條租金及支付方式

1．該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。

2．乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)（）。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。

2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財(cái)產(chǎn)，按以下第種方式處理：

因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

（4）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評估。

（5）其他方法

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

（2）甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動，經(jīng)通知后不立即糾正的。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在范本基礎(chǔ)上另行增減。

（7）拖欠房租累計(jì)個月以上。一般為6個月。

4．租賃期滿合同自然終止。

5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2．驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。一般?0日為宜。

3．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的'完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。

2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。

3．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4．甲方違反本合同約定，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，應(yīng)按照自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。

當(dāng)然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。

1．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。一般以5%到20%為宜。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這個條款很多人會疏忽，然而實(shí)踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。

3.一般以5%到20%為宜。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2．因需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。國務(wù)院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定。3．因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4．不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

廠房房屋租賃合同篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。

第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在________________ ，廠房租賃面積________平方米，每平方________元/月；辦公室租賃 間，共計(jì)________元/月；其他空地面積________平方米，每平方________元/月；共計(jì)________平方米， ________元。

2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 廠房起付日期和租賃期限

1、 廠房裝修日期 ________個月，自________年________月________日起，至________年________月________日止，裝修期間不再算租賃價(jià)格。

2、廠房租賃自________年________月________日起，至________年________月________日止，租賃期________年。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。

第五條 租金及保證金支付方式

1、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。

2、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證（乙方要求開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：

1、有實(shí)際負(fù)荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。

3、排污管道能正常通暢。

4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。

5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本合同第二條計(jì)收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工。

第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。

3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

2、甲方需要進(jìn)行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工。

7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

（6）逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。

4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。

2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進(jìn)行違法活動的。

（4）拖欠租金一個月以上的。

2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。（因甲方違約造成乙方退出除外）

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十四條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況“。

第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項(xiàng)

1、因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條 本合同自雙方簽字（蓋章）首付租金到賬后生效。

第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

廠房房屋租賃合同篇八

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：租賃房屋和期限。

1、出租人將房”)，租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積平方米(見附件-2)。

3、租賃期限為年，起租自。

第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證。

出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同項(xiàng)下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)。

第三條：經(jīng)營范圍。

承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金。

租金為止。

2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。

3、若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。

4、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同。

5、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。

第五條：出租人的義務(wù)。

1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。

2、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi)。

3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條：裝飾裝修。

1、由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具)，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場施工。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：a、立即停工b、即時整改c、收回該廠房、終止合同。

2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費(fèi)用。

3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。

第七條：銷售和物業(yè)管理。

1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。

2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當(dāng)競爭活動。

3、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品;不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

4、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。

6、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的'架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

8、接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。

9、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任。

1)該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用，如造成損壞無法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

2)電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。

3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。

第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件。

第九條：合同的變更和解除。

1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。

2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個月的租金的賠償金。

3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

第十條：違約處理。

1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：

(1)在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該廠房，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周的。

(節(jié)假日除外);。

(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。

(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報(bào)批評，停業(yè)整頓等處罰;。

(6)其他違反合同的行為。

發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。

第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十二條：其他。

1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議。

2、本合同共。

附件一：場地位置圖(用紅線標(biāo)明)。

附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等(復(fù)印件)。

出租人：承租人：

日期：日期：

廠房房屋租賃合同篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在，屬第層，租賃建筑建筑面積為______平方米。雙方在合同生效時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

1.廠房租賃自至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每______平方米建筑面積租金為人民幣______元。月租金為人民幣______元，年租金______元。租金由合同的第三年開始每年按照______%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。

2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的______%，六個月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每____年____月____日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金。

1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。

2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

2.乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

3.乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗(yàn)收交接。

2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的'情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。

1.為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。

3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。

2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：

用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來水廠收取的自來水費(fèi)，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。

用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。

用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。

物業(yè)收費(fèi)每月_____元，其中生活垃圾處理費(fèi)_____元，安保費(fèi)_____元，保潔費(fèi)_____元，職工車庫充電費(fèi)_____元，其他管線、綠化等維護(hù)_____元。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廠房房屋租賃合同篇十

本合同當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。

第二條房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在，廠房租賃面積平方米，每平方元/月;辦公室租賃間，共計(jì)元/月;其他空地面積平方米，每平方元/月;共計(jì)平方米，元。

2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

1、廠房裝修日期個月，自年月日起，至年月日止，裝修期間不再算租賃價(jià)格。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止，租賃期年。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。

第五條租金及保證金支付方式。

1、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。

2、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

第六條甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：

1、有實(shí)際負(fù)荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。

3、排污管道能正常通暢。

4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。

5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本合同第二條計(jì)收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工。

第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。

3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第八條房屋修繕與使用。

1、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

2、甲方需要進(jìn)行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工。

7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的`，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進(jìn)行違法活動的。

(4)拖欠租金一個月以上的。

2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十四條免責(zé)條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)。

1、因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。

第十九條本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

廠房房屋租賃合同篇十一

承租方（乙方）_______________。

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同：

甲方將位于___________________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米。

租賃期限為______年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

1、廠房租金按每年_________元。

3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。

4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的`詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

甲方（簽章）：_________。

乙方（簽章）：_________。

_________年______月____日。

廠房房屋租賃合同篇十二

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為 門面房 間。

二、租賃期限。租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為 元(大寫 )，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手?。?手印：

年 月 日

廠房房屋租賃合同篇十三

關(guān)于租賃類的合同很容易寫，大家都來寫一篇吧。租賃合同中，要寫清楚從某年某月某日開始，至某年某月某日。一般合同自租賃期開始生效。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“廠房房屋租賃合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

乙方有意租賃甲方廠房車間，平方，作使用。廠房位置大興工業(yè)園區(qū)棟由東向西第間至第間。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：

一、租賃期限：

自年月日起至年月日止。

二、租賃金額及繳款方式。

1、年租金為元。合同簽定時，乙方一次性支付全年租金。

2、繳款方式：甲方已收據(jù)形式，向乙方收取租金。

三、有關(guān)責(zé)任條款。

1、乙方在租賃期間，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，辦理一切相關(guān)手續(xù)，獨(dú)立承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營和民事、刑事責(zé)任。

2、自覺搞好安全生產(chǎn)、防炎、防盜，如因乙方有責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行全額賠償。

3、乙方在租賃期間，應(yīng)保證甲方房屋及所有設(shè)施的完好，確因生產(chǎn)需要，須向甲方書面申請，同意后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自理。

4、乙方不能按照約定支付甲方租金時，甲方有權(quán)通知乙方停止生產(chǎn)。

5、合同到期后，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租。

四、甲方承諾。

1、支付服務(wù)于乙方，幫助協(xié)凋解決乙方遇到的困難。

2、根據(jù)公司現(xiàn)有條件，盡量滿足用戶的需要，乙方所有水電單獨(dú)分表計(jì)量，費(fèi)用按月支付，安裝費(fèi)用自理。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況。

甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________________________，租賃建筑面積為____________平方米。廠房類型為____________，結(jié)構(gòu)。

1、廠房裝修日期______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_________年_______月______日起，至_________年_______月______日止。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____________元。月租金為人民幣____________元，年租金為____________元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為______%—______%.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____________元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收______%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款。

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____________元，同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為___________________________________________________________。

二、租賃期限。租賃期為______年，從____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任。

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任。

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的____%罰款。

十三、免責(zé)條件。

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的____%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)。

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________。

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_____年，即從__________年________月________日起至__________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

3.1租金。

租金每年為人民幣____________________元(大寫_______________)。

3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)。

1.有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.有正常用水供生產(chǎn)使用。

3.排污管道能正常，通暢。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

3.3押金。

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金__________元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

第四條租賃費(fèi)用的支付。

每年支付為在_____月_____日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓。

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第六條場所的維修，建設(shè)。

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租。

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第九條適用法律。

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

第十一條其它條款。

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

廠房房屋租賃合同篇十四

近年來,我國廠房、商鋪的租賃活動日趨頻繁和活躍。你知道廠房房屋。

怎么寫嗎?以下是在本站小編為大家整理的廠房房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。

本合同當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。

第二條房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在，廠房租賃面積平方米，每平方元/月;辦公室租賃間，共計(jì)元/月;其他空地面積平方米，每平方元/月;共計(jì)平方米，元。

2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

1、廠房裝修日期個月，自年月日起，至年月日止，裝修期間不再算租賃價(jià)格。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止，租賃期年。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。

第五條租金及保證金支付方式。

1、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。

2、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

第六條甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：

1、有實(shí)際負(fù)荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。

3、排污管道能正常通暢。

4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。

5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本合同第二條計(jì)收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工。

第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。

3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第八條房屋修繕與使用。

1、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

2、甲方需要進(jìn)行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工。

7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進(jìn)行違法活動的。

(4)拖欠租金一個月以上的。

2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十四條免責(zé)條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)。

因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。

第十九條本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方(甲方)：_____________________。

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：_____________________。

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

一、出租土地及房屋情況。

甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋平方米，共間，結(jié)構(gòu)為。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。

二、租賃期限。

2.1甲方同意給予乙方地整治。

2.2租賃期限為年，自__年__月__年__月日止。

2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

三、租賃價(jià)格及租金支付。

3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣。

3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣元(大寫：)，其余年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方第二年租金。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)。

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。

4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費(fèi)使用權(quán)。

4.5租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。

4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。

4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。

4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。

五、協(xié)議的解除。

5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。

六、爭議的解決。

6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他。

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：

一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業(yè)用途。

二、租賃期限。

租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價(jià)格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。

三、租金計(jì)付方式。

租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積x每平方米元計(jì)算，乙方先交押金420xx元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來支配。租期滿后，乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當(dāng)月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。

四、雙方的責(zé)任與權(quán)益。

1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。

2.甲方提供正常的電線路，并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。

4.乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。

5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi)，并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。

五、其它。

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廠房房屋租賃合同篇十五

出租方：_________(以下簡稱甲方)。

承租方：_________(以下簡稱乙方)。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿前_________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用。

4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。

4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_________元。

4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付。

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。

5.3乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓。

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)。

9.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理。

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款。

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租。

12.1.2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;。

12.1.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

12.1.4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。

12.1.5無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

12.1.6乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同。

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起____日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起___日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

13.3.1向甲方交回租賃物;。

13.3.2交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;。

13.3.3應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款。

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在___日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止。

15.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告。

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)。

17.1按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知。

18.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律。

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款。

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

第二十一條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

_________年____月____日。

廠房房屋租賃合同篇十六

出租方：___________(以下簡稱甲方)。

承租方：___________(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃___________，雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照公平、自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)守信的原則訂立本合同。

一、甲方同意將位于___________，建筑面積合計(jì)___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房使用。

二、租賃期限：從__年__月__日起至__年__月__日止，租賃期12年，第七年起每三年租金費(fèi)用在上期基礎(chǔ)上遞增10%。

三、雙方議定上述廠房租金：從__年__月__日起至__年__月__日止，建筑物每月每平方7元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方2元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì)，不含工業(yè)垃圾)，合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元，年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫：___________)。

從__年__月__日起至__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì)，不含工業(yè)垃圾)，合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元，年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫：___________)。

從__年__月__日起至__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì)，不含工業(yè)垃圾)，合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元，年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫：___________)。

四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫;叁拾貳萬陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金，定金不算利息，租賃期滿后乙方在無違約的情況下，甲方將定金退還給乙方。

五、上述租金、費(fèi)用為不含稅，甲方收取租金時只開具收款收據(jù)作收款憑證。乙方如需開具租金稅發(fā)票，所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)繳付。

六、如乙方需要在空地搭建其它設(shè)施，必須獲得甲方書面審批后，才能搭建。廠內(nèi)車棚面積按空地單價(jià)計(jì)租;若作車間或倉庫使用，按建筑物單價(jià)計(jì)租。

七、雙方的責(zé)任。

1、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律和政策，經(jīng)營的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど?、治安、勞動、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)，若乙方對該廠房需要進(jìn)行裝修或改建，必須由我社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠房的建筑結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并且甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金，并要求乙方賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書同意，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金。

4、租賃期內(nèi)，社區(qū)出具消防使用證外，該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方要及時向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)情況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門收取的管理費(fèi)、電損費(fèi)，用電按現(xiàn)有設(shè)施外，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個固定位置。乙方增設(shè)的不可移動的設(shè)施(裝修、門、窗及水、通訊線路等)，租賃期滿乙方不得自行拆除，無償移交給甲方。

6、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動法規(guī)定，為工人參報(bào)社會保險(xiǎn)，按時足額支付工人每月勞動工資和勞保福利，因乙方違反勞動法造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

7、租賃期內(nèi)，甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝，之后消防及電梯的年審、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故，產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(包括但不限于對甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、電視天線費(fèi))及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

9、租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，并配合乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。

10、租賃期內(nèi)，乙方不允許在廠房內(nèi)住宿、生火煮食，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

11、乙方必須遵守國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，守法經(jīng)營，否則，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租物，沒收履約定金。

12、電費(fèi)每度電按1.06元收取。

八、合同終止。

1、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方，該廠房內(nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施，乙方均不得拆除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或補(bǔ)償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方，乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起，按原租金的兩倍計(jì)算支付租金給甲方。

2、租賃期滿或合同解除后超過十天，乙方在甲方廠房內(nèi)仍有財(cái)物未清走的，視作放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方可自行處理。

九、違約責(zé)任。

1、乙方應(yīng)按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用，否則每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費(fèi)用總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費(fèi)用等任一項(xiàng)超過30日，視作乙方同意甲方在無須通知乙方的情況下對廠房實(shí)行停水停電處理，并單方解除同，收回該廠房，沒收履約定金，追償乙方所欠租金，有關(guān)費(fèi)用以及違約金。

2、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。

3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通訊工具無法聯(lián)絡(luò)一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同、沒收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無因管理，但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方應(yīng)無條件將該廠房還甲方，而雙方各自不承擔(dān)違約責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行，甲方須提前三個月書面通知乙方，乙方保證在接通知后三個月內(nèi)，無條件將該廠房及空地交還甲方;若政府有補(bǔ)償?shù)模瑒t按政府補(bǔ)償文件處理;若乙方無其他違約行為，雙方辦妥交接后由甲方無息退回定金給乙方，本合同自行解除，租金計(jì)算到發(fā)出書面通知日止，此外，甲方不再對乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。

6、租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好商定，若乙方有購買保險(xiǎn)的，則按照國家保險(xiǎn)法執(zhí)行。

十、爭議解決。

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

十一、其它事項(xiàng)。

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付全部定金后生效。

2、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力。

甲方：___________。

乙方：___________。

法定代表人：___________。

簽約日期：__年__月__日

廠房房屋租賃合同篇十七

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。

1.1、甲方將其合法擁有的座落在xxxxxxxxxxxx工業(yè)地產(chǎn)廠房西.3出租給乙方使用。

1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共xxxx平方米。

二、租賃用途。

2.1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用。

2.2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限。

3.1、該房屋租賃期自20xx年xx月xxx日起至xxxx年xx月。

四、租金及支付方式。

4.1、該廠房月租金為人民幣xxx元。（大寫：xxxxx元整）。

4.2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。

五、其他費(fèi)用。

5.1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5.2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣。

六、房屋修繕責(zé)任。

6.1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6.2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任。

7.1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計(jì)半個月以上的。

7.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

八、甲方的責(zé)任。

8.1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8.2、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際。

8.3、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

九、其他條款。

9.1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

9.2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

9.3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

9.4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

_________年____月____日。

廠房房屋租賃合同篇十八

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：_____________________。

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋平方米，共間，結(jié)構(gòu)為。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。

2.1甲方同意給予乙方地整治。

2.2租賃期限為_年，自__年__月__年__月日止。

2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣。

3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣元（大寫：），其余年份租金于由乙方于每_年_月_日前支付甲方第二年租金。

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

4.2甲方擁有的.土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。

4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費(fèi)使用權(quán)。

4.5租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。

4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。

4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。

4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。

5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。

6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

廠房房屋租賃合同篇十九

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________

手?。篲________手印：_________

_________年_________月_________日

廠房房屋租賃合同篇二十

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為 門面房 間。

二、租賃期限。租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為 元(大寫 )，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手?。?/p>

年 月 日

廠房房屋租賃合同篇二十一

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_________________的.房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個月。

二、本房屋月租金為人民幣____________元，按年交。每年年初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

六、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________。

時間：_____________時間：_____________。

廠房房屋租賃合同篇二十二

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：______平方米。

2、乙方必須遵守_________電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

租賃自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，租賃期_____年。

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：_____元/平方米，以后每年遞增___%.

2、合同簽訂生效后，乙方即付清___年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前___個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的___%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前___個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方___名門衛(wèi)的薪資;。

5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿___個月，甲方有權(quán)增收___%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________。

授權(quán)代表人：____________授權(quán)代表人：____________。

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

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