合同的違約責(zé)任會(huì)依照法律規(guī)定進(jìn)行處理。那么如何撰寫一份嚴(yán)謹(jǐn)有效的合同呢?首先要明確合同的目的和雙方的意思表示,確保雙方對(duì)核心條款的理解和達(dá)成一致。其次,在合同內(nèi)容中要清晰明確地規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和約束等,避免可能引起爭(zhēng)議的模糊表述。此外,還需要注意選擇合適的法律條款和爭(zhēng)議解決方式,以確保合同的可執(zhí)行性和有效性。接下來(lái)我們將分享一些成功的合同案例,以供大家參考和學(xué)習(xí)。
房屋加固維修合同篇一
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
代表人:
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款,就甲方購(gòu)買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。
一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣)路(街)弄(新村)支弄號(hào)室,建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ),專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新,合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,按照社會(huì)化管理的要求, 年按月向乙方繳付管理費(fèi)元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用最新單位房屋維修合同范本最新單位房屋維修合同范本。
四、對(duì)不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備,乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用,并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
五、乙方對(duì)甲方住房維修負(fù)責(zé),確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的,由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定,在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí),按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付,使乙方不能及時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的,乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,乙方管理部門一份本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng):
甲方:乙方:
代表:
簽訂日期:年月日
房屋加固維修合同篇二
甲方:西華街道辦事處青杠社區(qū)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:四川廣信建筑有限公司第九分公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、工程名稱:青杠社區(qū)活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。
2、工程地點(diǎn):青杠社區(qū)。
3、工程范圍:本工程涵蓋活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修。
4、合同工期:開(kāi)工日20xx年7月5日,竣工日20xx年7月20日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
甲、乙雙方就需要維修部位及工程量,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,工程量以甲、乙雙方簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn);甲、乙雙方依據(jù)協(xié)定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,確定工程總造價(jià)。
暫定為人民幣 (最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)甲方提出的問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以雙方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。
1、工程款支付方式為現(xiàn)金。
2、工程竣工結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)付清全部工程款。
3、甲方每次付款的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的相應(yīng)發(fā)票,否則,甲方有權(quán)拒絕支付工程款。
1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金,任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng),雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。
6、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?,乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同有關(guān)部門協(xié)調(diào);乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方指派 為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。
4、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。
5、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
6、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。
7、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本合同。
9、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
10、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。
2、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
4、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方:西華街道辦事處青杠社區(qū)乙方:四川廣信建筑有限公司第九分公司
(蓋章) (蓋章)
法定代表人:法定代表人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
簽訂日期:20xx年
月 日
房屋加固維修合同篇三
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方商定,由甲方委托乙方對(duì)石巖頭供所辦公樓進(jìn)行加固維修,有關(guān)事宜商議如下:
1、房屋加固維修設(shè)計(jì)方案由甲方負(fù)責(zé)提供。乙方按照甲方提供加固維修設(shè)計(jì)方案和國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工加固。
2、甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抽查,對(duì)未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改意見(jiàn),乙方應(yīng)改正。
3、結(jié)算方式,本工程屬加固維修工程,乙方施工費(fèi)用結(jié)算由甲方驗(yàn)收,簽證后進(jìn)行決算。
4、施工工期,本工程施工工期自2009年11月10日起至2010年3月10日結(jié)束,(人力不可抗拒的情況下,順延工期)。
5、質(zhì)量保證,乙方必須按照甲方的要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。
6、安全保證。在施工作業(yè)期間,乙方應(yīng)做足安全措施,必須對(duì)乙方施工人員加強(qiáng)安全教育和管理,按照高空作業(yè)的規(guī)定做好防御措施。
7、以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效,未盡事宜協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
房屋加固維修合同篇四
甲方:代表:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下維修辦公室協(xié)議:
一、甲方需維修的辦公室共計(jì)間,每間長(zhǎng)米,寬米,共米2,需打地平米2。
二、工程量及造價(jià)具體如下:
1、混凝土地平:米2_元/米2=元
2、粉墻:米2_元/米2=元
3、翻瓦:片_元/片=元
4、添置其他辦公用具元
以上數(shù)項(xiàng)共計(jì)元,大寫:
三、施工時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止。
四、乙方自帶施工用具,在施工過(guò)程必須按施工安全規(guī)則進(jìn)行,各項(xiàng)安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方按時(shí)完成全部工程后經(jīng)檢查合格,一次性付清全部工程款。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效。
甲方:(蓋章)乙方(簽字):甲方代表(簽字):
年 月 日
房屋加固維修合同篇五
甲方:
乙方:
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方現(xiàn)將 #樓的外墻裝修承包給乙方施工,現(xiàn)為了雙方的共同責(zé)、權(quán)、利,達(dá)成如下協(xié)議:
1、 #棟所有外墻貼面、滴水線條、臺(tái)面抹灰的壓光、所有窗臺(tái)(不含飄窗套)、窗套接口刷到位(后道工序負(fù)責(zé)接口),乙方負(fù)責(zé)拆架及碼堆至指定地方。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后,只負(fù)責(zé)灰桶、鏟、扁擔(dān),其余次材均不負(fù)責(zé)。
外墻裝修以外墻貼面實(shí)際面積元平方米計(jì)算。
1、乙方進(jìn)場(chǎng)后外墻拉毛至第四層甲方付乙方生活費(fèi) %。
2、該項(xiàng)目拉毛完工后,甲方付乙方工程進(jìn)度費(fèi)用(拉毛費(fèi)) %(按每平方 元計(jì)?。?。
3、乙方外墻貼面完成三層后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方付給乙方已完成部分工程進(jìn)度款的%,待乙方全部完成外墻貼面,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方付至整個(gè)工程量的%。
4、余下%作為質(zhì)保金,一年后的30個(gè)工作日內(nèi)付清。
1、乙方必須確保外墻粉刷分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,概由乙方承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。
4、乙方必須加強(qiáng)安全防范意識(shí),加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全培訓(xùn)和班前教育,確保施工安全。嚴(yán)禁酒后作業(yè),穿拖鞋上工作平臺(tái)工作,如乙方施工人員違規(guī)操作或違章作業(yè)而造成的不良后果,一切損失和責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。
本合同內(nèi)粉刷工程總工期為30天(日歷工期),乙方必須按時(shí)完成。如乙方拖延工期,每拖延一天,罰款200元。
此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年月日 年月日
房屋加固維修合同篇六
委托方(甲方):承擔(dān)方(乙方):
經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方就該房產(chǎn)訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、項(xiàng)目地點(diǎn):
二、項(xiàng)目:;
三.合同方式:甲方必須保證乙方要求的裝修期所需材料(乙方應(yīng)提前通知甲方),乙方負(fù)責(zé)施工。
四.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量應(yīng)符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同施工類型的安裝維修標(biāo)準(zhǔn),并得到雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收后,如乙方在3個(gè)月內(nèi)施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返工和修復(fù)。
5.工程費(fèi)用:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)。
不及物動(dòng)詞付款方式:工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,如符合上述建設(shè)工程和設(shè)計(jì)要求,乙方人工費(fèi)應(yīng)在五日內(nèi)付清。
七.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
口:乙方:
簽名(蓋章):簽名(蓋章):
電話:電話:
年 月 日月日月日
房屋加固維修合同篇七
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程名稱:
維修自來(lái)水主管及各戶自來(lái)水管和屋面防水工程。
二、工程地點(diǎn):
安岳縣人民銀行
三、承包范圍:
見(jiàn)預(yù)決算表
四、承包方式:
包工、包料
1、本工程預(yù)算書單價(jià)及工程量甲、乙雙方收方量時(shí)行決算執(zhí)行;
2、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層;
3、工程造價(jià):暫定為_(kāi)_____萬(wàn)元。最后以實(shí)際施工面積及工程量確定為結(jié)算面積乘以單價(jià)計(jì)入總金額付給乙方。
五、工期:
本工程自______年______月______日開(kāi)工,于______年______月______日竣工。
六、工程質(zhì)量:
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范和施工操作規(guī)程施工,工程質(zhì)量達(dá)到合格。如驗(yàn)收不合格,其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、付款方式:
1、工程開(kāi)工十天后,預(yù)付乙方工程款30%;
2、工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格,房管局房改房資金到位一次性付給乙方。
八、其它事項(xiàng):
1、乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方管理制度,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,施工期內(nèi)若乙方發(fā)生不安全事故概由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、甲方為乙方提供施工條件,解決好施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題和民事糾紛。
九、未盡事宜雙方協(xié)商作以下補(bǔ)充條款:
十、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,保修期為年,保修期內(nèi)屬乙方材料質(zhì)量及施工質(zhì)量所發(fā)生的滲漏,由乙方免費(fèi)維修。
十一、本合同一式三份,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
附:房屋維修工程量及工程預(yù)、決算價(jià)款表
甲方單位名稱:______
乙方單位名稱:______
地址:______
地址:______
法定代表人:______
法定代表人:______
委托代理人:______
委托代理人:______
電話:______
電話:______
______年______月______日
______年______月______日
房屋加固維修合同篇八
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、工程范圍:
4、合同工期:
開(kāi)工日: 年 月 日,竣工日: 年 月 日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),確定工程總造價(jià)。
暫定為人民幣 萬(wàn)元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)甲方提出的問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。
工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%,剩下3%作為質(zhì)量保證金,保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額支付乙方。
1、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的 %,保修期滿后十日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。
3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
5、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪,做好回訪記錄,并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題,予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,以便通知乙方進(jìn)行維修。
1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià) ‰的違約金,任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng),雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題,或與合同約定不符的,無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。
7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?,乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的`(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹(shù)木,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
11、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。
2、如涉及工程量的確認(rèn),必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。
3、本合同壹式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
4、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方:(蓋章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方:(蓋章)
法定代表人: (簽字) ? ? ? ?法定代表人:(簽字)
經(jīng)辦人:(簽字) ? ? ? ? ? ? ? ?經(jīng)辦人:(簽字)
房屋加固維修合同篇九
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概況。
1、工程名稱:金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程。
2、工程地點(diǎn):金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元。
3、工程范圍:本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。
4、合同工期:自開(kāi)工日起____日內(nèi)完工,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
二、工程服務(wù)形式。
包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。
三、結(jié)算方式。
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價(jià)格,確定工程總造價(jià)為_(kāi)___元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。
四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收。
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)甲方提出的問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。
五、保修。
1、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為_(kāi)___年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的____%,保修期滿后____日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。
3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
六、安全施工。
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
七、施工責(zé)任。
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
3、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
4、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
本合同壹式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。
房屋加固維修合同篇十
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋修繕,訂立本協(xié)議,以共同恪守。
二、形式結(jié)構(gòu):七間平房
三、工程項(xiàng)目:
1、_________交通運(yùn)輸局路政管理站_________大隊(duì)辦公室自建隊(duì)以來(lái),房屋多年未進(jìn)行修繕,每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況,因工作需要需對(duì)我隊(duì)七間平房進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。七個(gè)房間(七間辦公室)屋頂修補(bǔ)。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),()以及施工期間工人午餐供應(yīng);施工期間發(fā)生任何安全問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,維修質(zhì)量不得低于同一施工類型的維修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
六、工程造價(jià):工程材料(工程材料明細(xì)表附后)由甲方提供,工程材料共計(jì):____________。00元;甲方支付乙方維修人工費(fèi):施工人員___人,每人每天_________。00元,共施工___天,共____________。00元。材料費(fèi)、人工費(fèi)共計(jì):_______________。00元。
七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,甲方暫扣3000。00元押金,____________年______月______日至____________年___月______日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
房屋加固維修合同篇十一
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條工程概況。
1.1工程名稱:防水補(bǔ)漏維修施工程。
1.2工程地點(diǎn):
1.3承包范圍:衛(wèi)生間。
1.4承包方式:包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。
1.5工期:本工程自_______年_______月_______日開(kāi)工,于_______年_______月_______日竣工。
1.6工程質(zhì)量:乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工,涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻,與基層有一定粘結(jié)力,達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。。
1.7工程造價(jià):衛(wèi)生間防水每平方30元,結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。
第二條甲方工作。
2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃,并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。
2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃,但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素,工期順延。
2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,提交乙方限時(shí)整改。
第三條乙方工作。
3.1參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說(shuō)明的`現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
3.2指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。
3.4工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.5應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)自行解決,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏,一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對(duì)于樓下造成的損失)。
第四條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,待五年保修期滿,合同自動(dòng)失效。未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表人:
代表人:
單位地址:
單位地址:
電話:
電話:
_______年_______月_______日。
房屋加固維修合同篇十二
甲方:代表:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下維修辦公室協(xié)議:
一、甲方需維修的辦公室共計(jì)間,每間長(zhǎng)米,寬米,共米2,需打地平米2。
二、工程量及造價(jià)具體如下:
1、混凝土地平:米2_元/米2=元
2、粉墻:米2_元/米2=元
3、翻瓦:片_元/片=元
4、添置其他辦公用具元
以上數(shù)項(xiàng)共計(jì)元,大寫:
三、施工時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止。
四、乙方自帶施工用具,在施工過(guò)程必須按施工安全規(guī)則進(jìn)行,各項(xiàng)安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方按時(shí)完成全部工程后經(jīng)檢查合格,一次性付清全部工程款。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效。
甲方:(蓋章)乙方(簽字):甲方代表(簽字):
年 月 日
房屋加固維修合同篇十三
甲方:
乙方:
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方現(xiàn)將#樓的外墻裝修承包給乙方施工,現(xiàn)為了雙方的共同責(zé)、權(quán)、利,達(dá)成如下協(xié)議:
1、xxx棟所有外墻貼面、滴水線條、臺(tái)面抹灰的壓光、所有窗臺(tái)(不含飄窗套)、窗套接口刷到位(后道工序負(fù)責(zé)接口),乙方負(fù)責(zé)拆架及碼堆至指定地方。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后,只負(fù)責(zé)灰桶、鏟、扁擔(dān),其余次材均不負(fù)責(zé)。
外墻裝修以外墻貼面實(shí)際面積元平方米計(jì)算。
1、乙方進(jìn)場(chǎng)后外墻拉毛至第四層甲方付乙方生活費(fèi)%。
2、該項(xiàng)目拉毛完工后,甲方付乙方工程進(jìn)度費(fèi)用(拉毛費(fèi))%(按每平方元計(jì)?。?/p>
3、乙方外墻貼面完成三層后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方付給乙方已完成部分工程進(jìn)度款的%,待乙方全部完成外墻貼面,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方付至整個(gè)工程量的%。
4、余下%作為質(zhì)保金,一年后的30個(gè)工作日內(nèi)付清。
1、乙方必須確保外墻粉刷分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,概由乙方承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。
4、乙方必須加強(qiáng)安全防范意識(shí),加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全培訓(xùn)和班前教育,確保施工安全。嚴(yán)禁酒后作業(yè),穿拖鞋上工作平臺(tái)工作,如乙方施工人員違規(guī)操作或違章作業(yè)而造成的不良后果,一切損失和責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。
本合同內(nèi)粉刷工程總工期為30天(日歷工期),乙方必須按時(shí)完成。如乙方拖延工期,每拖延一天,罰款200元。
此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
年月日年月日。
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