市區(qū)房地產(chǎn)合同(通用18篇)

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市區(qū)房地產(chǎn)合同(通用18篇)
時(shí)間:2023-12-10 09:42:16     小編:雅蕊

合同是一種具有法律約束力的雙方或多方之間達(dá)成的一致意見(jiàn),明確約定了合同各方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)的書面文件。合同在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中具有重要的作用,它可以保障各方的合法權(quán)益,規(guī)范交易行為,維護(hù)市場(chǎng)秩序。合同的簽訂是一種必要的手段,對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)是一種安全和保障,也是一種互信的表現(xiàn)。在商業(yè)合作中,合同的作用不可忽視,它能夠規(guī)范交易關(guān)系,明確權(quán)責(zé),預(yù)防和解決糾紛,為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的順利進(jìn)行提供保障。在撰寫合同時(shí),可以請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核和修改。附上了一份詳細(xì)的合同模板,您可以根據(jù)自身情況進(jìn)行靈活運(yùn)用。

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇一

郵碼:_________。

電話:_________。

法定代表人:_________。

職務(wù):_________。

乙方:_________。

郵碼:_________。

電話:_________。

法定代表人:_________。

職務(wù):_________。

根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模。

總投資及資金籌措:總投資_________萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)_________萬(wàn)元,開發(fā)費(fèi)_________萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)_________萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模_________萬(wàn)元,甲方出資_________萬(wàn)元,分_________次出資,每次出資_________萬(wàn)元,預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元,分_________次出資,每次出資_________萬(wàn)元。

第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式。

合作方式:_________。

各方負(fù)責(zé):

乙方:_________。

經(jīng)營(yíng)方式:_________。

第三條資金償還及占用費(fèi)。

資金占用費(fèi)按月利率_________‰計(jì)付,并于每季末的前_________天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________。

最后一次還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

第四條財(cái)務(wù)管理。

1.成本核算范圍:_________。

2.決算編制:_________。

3.財(cái)產(chǎn)清償:_________。

4.利潤(rùn)分配:_________。

第五條違約責(zé)任:_________。

第六條其他。

1.該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。

方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

方愿以_________作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí),_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第七條本合同正本一式_________份,甲方執(zhí)_________份,乙方_________份。合同副本_________份,報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有_________與本合同有同等效力。

第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):_________。

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇二

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,根據(jù)^v^相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位,《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項(xiàng)目____%權(quán)益,甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。

2.《合作協(xié)議書》所指的合作項(xiàng)目即____合作項(xiàng)目,位于____市____路____號(hào),占地____平方米,規(guī)劃建筑面積____平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____房地字第____號(hào),合作項(xiàng)目以____名義持有。

1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)。

2.支付方式。

(2)余款人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)乙方于____年____月____日支付甲方。

1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務(wù),其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計(jì)人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)。

2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。

3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位,且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,通知____公司或甲方本身,及時(shí)知會(huì)合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書》中的義務(wù)。

5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后,向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項(xiàng)目的請(qǐng)示、報(bào)告及往來(lái)函件等資料。

6.甲方聲明,《合作協(xié)議書》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等)應(yīng)取得____公司同意,但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。

1.清楚了解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。

2.清楚了解____公司占合作項(xiàng)目____%權(quán)益,并且已投入合作項(xiàng)目資金人民幣_(tái)____元整(大寫:_____),甲方支付人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位,并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán),亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。

3.清楚了解項(xiàng)目的合作方____公司的經(jīng)營(yíng)狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系。

4.清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu),

5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位(部門)、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況。

6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),并愿意承擔(dān)一切后果。

7.保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

8.保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。

9.乙方同意并負(fù)責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理,以便取得____公司對(duì)本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意,并保證無(wú)論結(jié)果如何,均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時(shí)限繳付轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行交易,對(duì)已繳付予甲方之部分或全部交易款項(xiàng),亦不得因此而要求返還。

以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日,轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未來(lái)乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認(rèn)、合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決,與甲方無(wú)關(guān)。

1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),即被認(rèn)為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對(duì)由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,逾期超過(guò)____天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來(lái)之首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款盡歸甲方所有。

3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款,本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成,此后,乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權(quán)益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價(jià)款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任,但因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的不存在、不真實(shí)引起的損失、責(zé)任除外。

甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作項(xiàng)目的任何信息予以保密,不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用,但必須向項(xiàng)目合作方、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露的除外。

因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方可通過(guò)訴訟程序解決。

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議—式_____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力。

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇三

委托人(甲方):身份證號(hào)碼:

居間人(乙方):

根據(jù)我國(guó)合同法及相關(guān)民事法律之規(guī)定,甲乙雙方就甲方委托乙方為其購(gòu)房行為提供媒介服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。

1、甲方及其家人準(zhǔn)備購(gòu)買住宅(商鋪),委托乙方為其購(gòu)房提供媒介服務(wù),力爭(zhēng)促成交易。

2、為了讓甲方更好地選擇房屋,乙方向甲方提供下列房源,并安排專人陪同甲方實(shí)地了解房屋情況,為了真實(shí)地記載雙方履新合同的實(shí)際情況,在乙方工作人員陪同甲方看房的同時(shí),雙方對(duì)本條載明的看房行為簽字確認(rèn)。

a、物業(yè)地址。

看房時(shí)間:年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字:甲方簽字:

b、物業(yè)地址。

看房時(shí)間:年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字:甲方簽字:

c、物業(yè)地址。

看房時(shí)間:年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字:甲方簽字:

d、物業(yè)地址。

看房時(shí)間:年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字:甲方簽字:

e、物業(yè)地址。

看房時(shí)間:年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字:甲方簽字:

3、乙方促成甲方購(gòu)買上述物業(yè)后,甲方按照該物業(yè)成交總額2%的標(biāo)準(zhǔn),向乙方支付報(bào)酬,此費(fèi)用的支付時(shí)間為甲方與第三方簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)支付完畢。

4、盡管甲方已經(jīng)與乙方簽訂本合同,但是,由于乙方提供的房源不能滿足甲方要求或者甲方改變購(gòu)買意向,導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易或者不能交易,甲方不承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

5、從簽定本合同且乙方工作人員陪同甲方實(shí)地了解物業(yè)之日起,甲方在乙方的媒介服務(wù)情況下與第三方就上述物業(yè)形成交易,或者甲方惡意避開乙方,單獨(dú)與第三方就上述物業(yè)形成交易,均視為乙方已經(jīng)為甲方提供了媒介服務(wù),甲方應(yīng)按照本合同第3條向乙方支付報(bào)酬。

6、本合同未盡事宜,雙方可以另行補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式兩份,雙方簽字或者簽章即發(fā)生法律效力。

甲方:乙方:

簽訂日期:簽訂日期:

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇四

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________。

根據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:

房屋所有權(quán)證號(hào)碼:__________。

共有權(quán)證號(hào)碼:__________。

土地使用權(quán)證號(hào)碼:__________。

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇五

賣方:(簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):買方:(簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):為房屋買賣有關(guān)事宜,依照《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況。

房屋地址:,第幢室:建筑結(jié)構(gòu):,總層數(shù):產(chǎn)權(quán)證號(hào):用途:,建筑面積(平方米):套內(nèi)建筑面積(平方米):。

該房屋的土地使用權(quán)取得方式。

第二條產(chǎn)權(quán)狀況。

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條房屋價(jià)款與付款方式。

甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:元(大寫:)。在履行房產(chǎn)交易時(shí),待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。

第四條過(guò)戶及交接房事宜。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項(xiàng)。

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)。

在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由方支付。

第七條違約責(zé)任。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣元(大寫:)并賠償相應(yīng)損失。

第八條其它約定。

一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題,即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫,水電線路暢通正常,下水道無(wú)堵塞,大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

五、本合同共貳頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第九條雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

甲方(簽名并蓋章):乙方(簽名并蓋章):。

_____年____月____日_____年____月____日。

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇六

甲、乙雙方根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,就___房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見(jiàn),特簽定本合同。

項(xiàng)目名稱:___位于,其四至范圍為:東至,西至于,南至,北至。(詳見(jiàn)附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見(jiàn)附件二)。

項(xiàng)目使用性質(zhì):(住宅、商業(yè))___。

項(xiàng)目規(guī)劃條件:___。

(1)占地面積:___平方米;。

(2)規(guī)則容積率___;。

(3)綠地率___;。

(4)限高:___。

(5)總建筑面積:___平方米;。

(6)地上面積:___平方米;。

(7)地下面積:___平方米;。

規(guī)劃指標(biāo):

項(xiàng)目投資建設(shè)情況:本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額___萬(wàn)元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資___萬(wàn)元,達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見(jiàn)附件)。

其他情況。

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,作為本合同的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件三)。

該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為___;。

該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為___;。

該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___;。

該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為___;。

該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為___;。

該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為___;外銷許可證號(hào)為___;。

《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》等。

甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按(___)處理:

合同解除,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償;。

如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,甲方雙方同意按以下方法之一處理:

合同解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí),乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn),甲方不再折價(jià)返還乙方。

合同解除,乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方的損失。

第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額:乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___萬(wàn)元。

付款方式:轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

付款期限:

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;。

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;。

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;。

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;。

乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)。

乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng),辦理有關(guān)法律手續(xù),甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如):

甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,或經(jīng)與原件核對(duì)一致,除非甲方已解除原簽合同。

甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng),并按以下方式處理原合同事宜。

若幾方達(dá)成協(xié)議,應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。

若達(dá)不成被充協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。

上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;。

甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),不存在法院查封、扣押等情形。

甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;。

甲方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

乙方保證有資格受讓項(xiàng)目,并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;。

乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);。

乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;。

乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

乙方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?。甲方?yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

甲方違約責(zé)任:

甲方若沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,而乙方不知曉或不可能知曉的,致使本合同無(wú)效時(shí),乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%,若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí),超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條款至款的義務(wù)(有一款即可)時(shí),視為甲方根本違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金,若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí),超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

甲方?jīng)]有的根本違約情況下,而未按本合同第九條至款履行其義務(wù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

乙方違約責(zé)任:

乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉,而致使本合同無(wú)效時(shí),乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%,若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí),超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi),每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,罰沒(méi)定金。同時(shí),乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí),超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。

未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

不可抗力指不能預(yù)見(jiàn),不能避免并不能克服的客觀情況,包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,適用^v^的法律。第十四條爭(zhēng)議的解決。

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意按以下第___方式解決。

(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

(二)向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,甲乙雙方各持一份,另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇七

立合同人:

甲方:xxxxxx。

乙方:xxxxxc。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn):

1.房屋基本情況。

甲方xxxx系夫妻關(guān)系,xxxx系單身,20xx年xx月xx日以xxxx的名義共同與xxx有限公司簽訂商品房買賣合同,購(gòu)買了位于xxxx號(hào)的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):736201,房屋面積平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

2.正式合同內(nèi)容。

甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。

房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.正式合同的簽訂時(shí)間。

甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

4.權(quán)利保證。

甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.違約責(zé)任。

若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整。

6.合同生效。

本合同一式三份,甲乙雙方,xxxxx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇八

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的.規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

第三條 付款時(shí)間與辦法:

1.

2.

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,代表人是____________。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

甲 方:________________________

代 表:____________________ ____年____月____日

乙 方:________________________

代 表:____________________ ____年____月____日

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇九

甲方(委托方):

乙方(受托方):xx咨詢公司

為了甲方,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜,簽訂本合同書。

1.

策劃工作分為兩個(gè)階段:

1.第一階段:策劃市場(chǎng)調(diào)查,包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容,并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段,本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報(bào)演示文本,限期為自合同書生效之日起至個(gè)工作日。

2.第二階段:在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下,對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善,完成,限期為至個(gè)工作日。

上述工作在程序上順延,總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。

1.策劃咨詢費(fèi)用為元人民幣(元)。

1)合同簽訂之日起日內(nèi),甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款,即人民幣元(元)。

2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后,通過(guò)正式的演示文稿,向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解,甲方認(rèn)可后日內(nèi),甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元(元),乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢)工作,往返路費(fèi)甲方承擔(dān),在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1.甲方須指派專人(須書面制定),作為聯(lián)絡(luò)人,負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書面確認(rèn);

4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并采取適當(dāng)措施,便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人,指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù),保證質(zhì)量,及時(shí)與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方同意,不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下,對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。

由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付當(dāng)期款項(xiàng);

1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,簽訂終止協(xié)議。

4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書面形式確定。

本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決,并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向人民法院起訴。

本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起,僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)xx萬(wàn)元到達(dá)乙方賬戶之日起,本合同正式生效。

甲方:(公章)

法定代表人:(簽字)

地址:省市區(qū)街(路)號(hào)郵編:

電話:

乙方:(公章)

法定代表人:(簽字)

地址:郵編:

開戶行:賬號(hào):

電話:

簽約地:年月

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十

委 托 人(甲方): 經(jīng) 紀(jì) 人(丙方):簽 訂 地 點(diǎn): 合 同 編 號(hào):

合肥市房地產(chǎn)管理局

合肥市工商行政管理局監(jiān)制

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人; 2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。

四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí),應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題:

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1—2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計(jì)收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計(jì)收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一)

委托人(甲方): 經(jīng)紀(jì)人(丙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號(hào)幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

(一)提供信息發(fā)布; (二)充當(dāng)訂約介紹人;

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][ ][];

(六) 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。

第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況: (一)產(chǎn)權(quán)人姓名: ,建筑面積: m2,建成年份:

年,層次:

層,房屋結(jié)構(gòu):

,房

屋權(quán)屬證號(hào): ,土地所有權(quán)為:[國(guó)有][集體所有];

(二)室內(nèi)裝修情況: ; ;

(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格:

元/ m2; (六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[ /年]。

第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)

確。

(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后 復(fù)印件:

1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、房屋權(quán)屬證書

3、[國(guó)有][集體所有]土地使用權(quán)證 4、其他相關(guān)資料:(1)(3)

(2) 。

日內(nèi)向丙方提交下列資料的

(4)

(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地

產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

(七)丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。 (八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。 (九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。 (十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

元。不得收取其他費(fèi)用。

第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在

日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地

元。

產(chǎn)無(wú)法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金

(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在

日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導(dǎo)致房

元。 元。

地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金

單方解除本合同,由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式

種方式解決:

合同編號(hào):_________

委托人(乙方):_________

經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________

簽訂地點(diǎn):_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)

房][_________]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當(dāng)訂約介紹人;

(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)

戶][_________][_________];

(六)_________

第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:

(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________

元][_________元/年]。

第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

(八)丙方應(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。 (十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。

第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條 其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

代理人簽字:_________

證件名稱:_________

證件號(hào)碼:_________

聯(lián)系電話:_________

共有人簽字:_________

簽訂時(shí)間:_________ 年____月____日

附件

一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

………………………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附屬設(shè)施:_________ 設(shè)備:_________

室內(nèi)裝飾:_________

二、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;

2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。

四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí),應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題:

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十一

甲方:

乙方: 身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及中國(guó)其它法律、法規(guī)規(guī)定,為明確甲、乙雙方在合作經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同,以便共同遵守,房地產(chǎn)合作合同范本。

合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱:臺(tái)海岸活蝦餐飲( 店)(簡(jiǎn)稱門店)

1、投資合作經(jīng)營(yíng)位于 省 市(縣) 路(巷) 號(hào)“臺(tái)海岸活蝦餐飲( 店)”。

2、營(yíng)業(yè)范圍:甲方享有商標(biāo)權(quán)和專有技術(shù)的羅氏沼蝦特色餐飲店

3、營(yíng)業(yè)規(guī)模:營(yíng)業(yè)場(chǎng)地約 平方米(詳見(jiàn)合同附件:房屋租賃合同)

合作期限為 年,自20 年 月 日開始至20 年 月 日止,同合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)場(chǎng)地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。

合作經(jīng)營(yíng)方式:

1、甲方和乙方共同投資,其中,乙方為現(xiàn)金投資人,投資款為100萬(wàn)元人民幣。甲方以臺(tái)海岸活蝦的商標(biāo)、商譽(yù)、配料技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)等無(wú)形資產(chǎn)以及合作項(xiàng)目投資中乙方現(xiàn)金投資不足部分的現(xiàn)金,進(jìn)行投資。

2、由甲方全權(quán)管理經(jīng)營(yíng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,乙方不參與管理,但可委派一名財(cái)務(wù)收銀人員參與項(xiàng)目管理。

3、利潤(rùn)分配方式為,

(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤(rùn),甲方負(fù)責(zé)向乙方支付。計(jì)算方式以合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算,乙方每年保底固定利潤(rùn)分配(無(wú)論合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實(shí)際投資總額的25%,并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保方。

(2)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目當(dāng)年度稅后純利潤(rùn)高于50萬(wàn)元人民幣時(shí),則乙方按照50%的比率分取定額紅利。

(3)除乙方固定分配利潤(rùn)的其他利潤(rùn),歸甲方所有。合作經(jīng)營(yíng)期滿,門店的全部資產(chǎn)歸乙方所有。

(4)年利潤(rùn)金額以甲方提供的合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的年總營(yíng)業(yè)收入及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。如有疑義,乙方有權(quán)要求甲方對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)做出解釋。

(5)不足一年的合作經(jīng)營(yíng)期,以該年度實(shí)際合作經(jīng)營(yíng)期除以12個(gè)月計(jì)算乙方的定額分利。

(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)際開業(yè)之日的次月首日為起始日。

(7)甲方為合作項(xiàng)目唯一管理經(jīng)營(yíng)方,無(wú)論經(jīng)營(yíng)年度實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和損失均需承擔(dān)向乙方支付保底固定分利的責(zé)任。

乙方一次性投資額為人民幣100萬(wàn)元,投資款專項(xiàng)用于:

1. 門店設(shè)計(jì)費(fèi)和裝修費(fèi);

2.門店租金;

3.門店籌建費(fèi);

4.門店開業(yè)籌備費(fèi);

5.門店開業(yè)前的流動(dòng)資金;

6.門店各類經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備;

7.門店的其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

如實(shí)際用款總額超出乙方的投資額,則超出部分由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并出資;如實(shí)際用款總額低于乙方的投資額,則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開支。

甲方和乙方的出資方式

1.甲方許可門店使用甲方所有的商標(biāo)、配料配方等技術(shù)訣竅;委派店長(zhǎng)和其他主管職員,并對(duì)門店員工進(jìn)行招聘和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)門店的裝修設(shè)計(jì)審核、裝修工程監(jiān)督管理、廣告、營(yíng)業(yè)手續(xù)的辦理、設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置、以及其他采購(gòu),管理人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)的制定、廣告管理以及營(yíng)銷政策等一切經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng),合同范本《房地產(chǎn)合作合同范本》。

2、乙方應(yīng)分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應(yīng)于本合同簽定之后三日內(nèi)交付50%投資資本,計(jì)50萬(wàn)元;第二次應(yīng)于第一次資金交付后15天內(nèi)交付50%的投資資本,計(jì)50萬(wàn)元。

3.乙方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)履行出資義務(wù),需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額,按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過(guò)期限壹個(gè)月仍未履行出資義務(wù),即屬乙方違約,甲方可單方面解除本合同,并有權(quán)按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。

本合作項(xiàng)目的乙方投資權(quán),在合作期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

本合同一經(jīng)簽訂,乙方在合作期內(nèi)原則上不得退出合作抽回資金,如乙方確需退出項(xiàng)目并抽回投資金,在征得甲方書面同意后可按以下方式處理:

1.在簽定合同之日起一年內(nèi)按乙方投資總金額的70%由甲方退還;

2.在簽定合同之日起二年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的60%由甲方退還;

3.在簽定合同之日起三年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的50%由甲方退還;

4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。

乙方在收到以上退還金額之日起,停止當(dāng)年保底紅利及享受利潤(rùn)分配,本合同自然終止,同時(shí)該合作項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方。

如甲方在合同期滿內(nèi),單方提出取消合作關(guān)系,甲方除退還乙方全部投資額,還須按以下方式給予乙方賠償:

1.在簽定合同之日起一年內(nèi)給予乙方實(shí)際投資額的30%賠償;

2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實(shí)際投資額的40%賠償;

3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實(shí)際投資額50%賠償;

4.在簽訂合同之日起四年(含),甲方不得終止合同。

甲方按以上方式賠償之日起,乙方不再享有當(dāng)年的紅利及利潤(rùn)分配,同時(shí)合作項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方。

合同期滿后,合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有資產(chǎn)歸乙方所有,但乙方不得使用甲方的商標(biāo)、商名、標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo)、商名和標(biāo)志),如乙方轉(zhuǎn)讓,甲方享有優(yōu)先權(quán)。如房屋租賃合同期限延長(zhǎng),在征得甲方認(rèn)可后,雙方可延續(xù)合作經(jīng)營(yíng)合同。

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造。

2.負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的一切相關(guān)證照及手續(xù),并由甲方出面注冊(cè)公司法人或負(fù)責(zé)人。

3.人員培訓(xùn)及上崗。

4.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所涉及的相關(guān)工作。對(duì)門店按照甲方的管理制度進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

5.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)支出、收入和其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)。

6.與項(xiàng)目場(chǎng)地出租方簽訂租賃合同。

7.將合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的年度總營(yíng)業(yè)收入及年度相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表于次年 月前交與乙方備案。

8.協(xié)助乙方尋找適合的營(yíng)業(yè)用房。

9.對(duì)雙方有意向的營(yíng)業(yè)用房出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按時(shí)收取相關(guān)年度財(cái)務(wù)報(bào)表并查賬質(zhì)詢。

2.不參與合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理及財(cái)務(wù)管理。

3.于年報(bào)表發(fā)放之日起五日內(nèi)收取當(dāng)年保本紅利或利潤(rùn)。

4.在經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目中消費(fèi)可享受8.8折優(yōu)惠。

5.負(fù)責(zé)在合作項(xiàng)目當(dāng)?shù)鼗虍惖貙ふ医?jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)地。

6.須協(xié)助甲方辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的相關(guān)證照手續(xù)。

7.負(fù)責(zé)處理甲方在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)中與有關(guān)部門的一切協(xié)商工作。

8.有權(quán)選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經(jīng)營(yíng)用房的合作投資。

由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失,各方都不負(fù)賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決。如爭(zhēng)議未能協(xié)商解決,可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭(zhēng)議。在發(fā)生爭(zhēng)議期間,除有爭(zhēng)議的問(wèn)題外,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。并由甲乙雙方簽署后生效。

本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分:附件一:經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋租賃合同復(fù)印件;附件二:甲乙雙方有關(guān)證照或證件復(fù)印件。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

法定代表人簽字:

法定代表或個(gè)人簽字:

年 月 日

年 月 日

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十二

房 屋 贈(zèng) 與 合 同(范本)

贈(zèng)與人(甲方): 身份證號(hào)碼:

受贈(zèng)人(乙方): 身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方系關(guān)系,就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜,經(jīng)充分自愿協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:

一、贈(zèng)與房屋的基本情況

贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn),尚欠 銀行房貸 元,坐落于,房產(chǎn)證號(hào): ,土地證號(hào): ,建筑面積:平方米。

二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。

三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù),辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。

四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),不存在任何權(quán)利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。

五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈(zèng)與房屋交接后,即 年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)。

六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。

七、在本合同履行中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失,并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。

八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,到公證處辦理公證一份。

甲 方:

乙 方:

合同簽訂地點(diǎn):

合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十三

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的'規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

付款時(shí)間與辦法:

1.

2.

甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,代表人是____________.

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

甲 方:____________ 乙 方:____________

代 表:____________ 代 表:____________

____年____月____日 ____年____月____日

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十四

立本協(xié)議當(dāng)事人:

甲方:

乙方:

丙方:

1.1 根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房(預(yù))告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買,拍買購(gòu)得寧夏路×號(hào)地塊后,由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3 土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)竟買方式競(jìng)得開發(fā)土地,實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部),項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理,是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項(xiàng)目部的職責(zé):

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則:

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理,一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

副經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

工程部的職責(zé):

工程部經(jīng)理的職責(zé):

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé):

銷售部經(jīng)理的職責(zé):

2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責(zé):

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi),在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?,分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?,房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8 除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂7址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。

4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

施工圖通過(guò)審批后,由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的,由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

委托代理人: 委托代理人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

丙方:

法定代表人(簽字):

委托代理人:

聯(lián)系電話:

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十五

甲方:(投資方)

乙方:(受資方)

甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司,現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè),根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議:

甲乙雙方約定,由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方,待甲乙雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后,甲方正式成為乙方的股東成員之一。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資,入股乙方公司。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為:

(1)第5層、6層每層面積平米(待核),總面積平米,框架式結(jié)構(gòu),現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。

(2)第13—15層,每層面積平米,總面積平米,現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證。

(3)第16—18層,每層面積平米,總面積平米,

已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修,每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前,上述公寓已銷售并交付8套。

以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一:《房屋平面圖及其四至范圍》)

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下:

4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米,雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元,房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二:房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)

房產(chǎn)的過(guò)戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。

甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理,但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的,甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。

公司利潤(rùn),在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后,公司的利潤(rùn)按照比例進(jìn)行分紅。

1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作,在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地,即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書的送達(dá)地。

2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的,守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。

1.甲、乙雙方約定,該合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份。

附件一:《房屋平面圖及其四至范圍》;

附件二:《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

住址:住址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

代理人(簽章):代理人(簽章):

簽約日期:

簽約地:

簽約日期:簽約地:

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十六

第一部分協(xié)議書

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模

總投資及資金籌措:

總投資____萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)____萬(wàn)元,開發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,甲方出資____萬(wàn)元,分____次出資,每次出資____萬(wàn)元,預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元,分____次出資,每次出資____萬(wàn)元。

第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式

合作方式:

各方負(fù)責(zé):

甲方:

乙方:

經(jīng)營(yíng)方式:

第三條資金償還及占用費(fèi)

資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付,并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____.

最后一次還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

第四條財(cái)務(wù)管理

1、成本核算范圍:

2、決算編制:

3、財(cái)產(chǎn)清償:

4、利潤(rùn)分配:

第五條違約責(zé)任

第六條其他

1、該項(xiàng)目資金在____行開戶管理。

2、____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、____方愿以____作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí),____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第七條本合同正本一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方____份。合同副本____份,報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方:____________ 乙方:____________

法人代表:____________ 法人代表:____________

____年____月____日 ____年____月____日

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十七

甲方:

乙方:

上?!啊痢翉V場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、包銷范圍:位于上海市浦建路號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層,地面三層,共計(jì)建筑面積平方米。

上述面積為甲方暫測(cè)面積,如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣,總金額為元人民幣。

三、

雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內(nèi),乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付:

五、乙方逾期支付包銷房款的:若逾期不超過(guò)天,乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)天的,合同終止,乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),由乙方賠償損失。

合同終止后,甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù):

1。甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

2。甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

(1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

甲方逾期交房的:若逾期不超過(guò)日,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)日后,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

3。甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4。甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

5。甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理:

(1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,并按已付房?jī)r(jià)款的××%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的××%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù):

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行,一旦達(dá)成,與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

甲方:上?!痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司。

授權(quán)代表:

日期:

乙方:

授權(quán)代表:

日期:

市區(qū)房地產(chǎn)合同篇十八

出賣人(甲方):

身份證號(hào):

配偶:

身份證號(hào):

買受人(乙方):

身份證號(hào):

配偶:

身份證號(hào):

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:

(二)房地產(chǎn)座落在

(部位:)房屋類型:結(jié)構(gòu):

(三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

(四)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元。(大寫):拾萬(wàn)千百拾元整。

本合同簽訂后,乙方于年月日之前支付全部房?jī)r(jià)款的%計(jì)人民幣元,剩余尾款在雙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)后付清。

第三條甲、乙雙方同意,甲方于通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第四條自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過(guò)戶登記條件時(shí),及時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

一、甲方將房屋另行出售給他人的,賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值,并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。

二、甲方不通知乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù),并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值,并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。

三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。

第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后生效。

甲方:

配偶:

通訊地址:

聯(lián)系電話:

年 月 日

乙方:

配偶:

通訊地址:

聯(lián)系電話:

年 月 日

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