隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同在哪里拿篇一
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：____________________
委托代理人：________________________
身份證號(hào)：________________________
聯(lián)系電話：________________________
住所地：___________________________
乙方(買(mǎi)受人)：_________________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：___________________
身份證號(hào)：_________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
住所地：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號(hào)________，建筑面積為_(kāi)______________平方米，房屋基本狀況見(jiàn)附件一。
(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)：____________________)。
(二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________：
1、按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：__________________________________。
甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對(duì)房?jī)r(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jī)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶(hù)進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
3、辦理貸款_______________________________________________________。
2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。
3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶(hù)籍遷出該房屋。
(一)甲方義務(wù)
1、保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);
3、如實(shí)陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;
7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶(hù)籍遷出手續(xù);
8、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
(二)乙方義務(wù)
1、對(duì)甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;
2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購(gòu)房款;
3、申請(qǐng)銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)貸款所需材料;
5、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
4、_____________________________________________________________。
因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。
合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項(xiàng)方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起訴。
3、__________________________。
出賣(mài)人_____份、買(mǎi)受人_____份，交房屋權(quán)屬登記部門(mén)存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同在哪里拿篇二
一，本協(xié)議是無(wú)錫市房產(chǎn)管理局依據(jù)國(guó)家和本省，本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本。無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)存量房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采用本協(xié)議文本。
二，存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議中固定內(nèi)容及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向無(wú)錫市房產(chǎn)管理局咨詢(xún)。
三，協(xié)議所稱(chēng)存量房專(zhuān)指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋。
四，本協(xié)議中的固定內(nèi)容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入，【】的內(nèi)容選擇，應(yīng)當(dāng)由協(xié)議雙方自行約定。
五，協(xié)議雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)依托無(wú)錫市存量房交易網(wǎng)上管理系統(tǒng)，在線擬訂，修改，校對(duì)協(xié)議電子文本具體內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后由網(wǎng)上簽約受理點(diǎn)提交網(wǎng)上備案并即時(shí)打印協(xié)議文本，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽章生效。
六，本協(xié)議文本固定內(nèi)容和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由無(wú)錫市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
（協(xié)議編號(hào)：）
協(xié)議各方當(dāng)事人：
出賣(mài)方：證件類(lèi)別：證件號(hào)：
（共有人信息見(jiàn)附件）
法定代表（負(fù)責(zé)）人/監(jiān)護(hù)人：證件類(lèi)別：證件號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：郵政編碼：
代理人：證件類(lèi)別：證件號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：郵政編碼：
買(mǎi)受方：證件類(lèi)別：證件號(hào)：
（共有人信息見(jiàn)附件）
法定代表（負(fù)責(zé)）人/監(jiān)護(hù)人：證件類(lèi)別：證件號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：郵政編碼：
代理人：證件類(lèi)別：證件號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方遵循平等，自愿，公平，守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本協(xié)議。
第一條：房屋基本情況
【1】房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：
【2】房屋所有權(quán)人：共有人：
【3】坐落：區(qū)
【4】建筑面積：
【5】房屋用途：
【6】其他情況說(shuō)明：
第二條：房屋價(jià)款
該房屋（包括本協(xié)議附件一明確的房屋附屬物品）的成交單價(jià)為人民幣每平方米元，總價(jià)為人民幣元，即億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
第三條：房屋價(jià)款的支付方式
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款。（選一項(xiàng)）
一次性付款：
買(mǎi)受方于年月日前，按本協(xié)議第二條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣$元，即億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
分期付款：
買(mǎi)受方于年月日前，支付人民幣$元，即億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。買(mǎi)受方于年月日前，支付人民幣$元，即億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。買(mǎi)受方于時(shí)，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價(jià)款人民幣$元，即億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
貸款付款：
買(mǎi)受方于年月日前，首付人民幣$元，即億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。買(mǎi)受方于年月日前，辦理完相關(guān)貸款手續(xù)，人民幣$元，即億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
買(mǎi)受方于時(shí)，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價(jià)款人民幣$元，即億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
其他方式：
第四條：房屋交付
出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。房屋移交時(shí)，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第五條：按下列第款辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第【1】項(xiàng)的第六條不生效。
【1】買(mǎi)，賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
【2】買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂協(xié)議后日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
【3】買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂協(xié)議后日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第六條：關(guān)于預(yù)告登記的約定
1，預(yù)告登記自?xún)?nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年）。
2，雙方共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，則在有效期內(nèi)出賣(mài)方同意買(mǎi)受方單方辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);單方申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3，買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。
第七條：關(guān)于房產(chǎn)份額的約定
買(mǎi)受方約定共有人之間的房產(chǎn)份額。具體為：
第八條：關(guān)于車(chē)庫(kù)（車(chē)位）歸屬的約定
第九條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定
該房屋國(guó)有土地取得方式為
房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買(mǎi)，賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)變更登記時(shí)如需要繳納土地出讓金，土地收益金或土地增值稅等稅費(fèi)的，可按下列第項(xiàng)方式處理：（選一項(xiàng)）
出賣(mài)方承擔(dān)。
第十條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)，傭金的約定
1，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第項(xiàng)方式處理：（選一項(xiàng)）買(mǎi)，賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省，市相關(guān)規(guī)定分別繳納。
【出賣(mài)方/買(mǎi)受方】自愿承擔(dān)本應(yīng)雙方繳納的稅費(fèi)。
2，房屋買(mǎi)賣(mài)代理傭金，按下列第項(xiàng)方式處理：（選一項(xiàng)）
買(mǎi)，賣(mài)雙方未曾委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)代理傭金。
買(mǎi)，賣(mài)雙方各自按與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的代理協(xié)議約定支付傭金。
第十一條：違約責(zé)任
出賣(mài)方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣(mài)方該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛，概由出賣(mài)方承擔(dān)，由此給買(mǎi)受方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。
若出賣(mài)方不能按協(xié)議規(guī)定期限交付房產(chǎn)或買(mǎi)受方不能按協(xié)議規(guī)定期限支付房款，每逾期一日，則由違約一方按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議后，若買(mǎi)受方悔約，應(yīng)書(shū)面告知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)將買(mǎi)受方的已付購(gòu)房款（不計(jì)利息）返還給買(mǎi)受方，但買(mǎi)受方應(yīng)同時(shí)支付違約金給出賣(mài)方。若出賣(mài)方悔約，應(yīng)書(shū)面告知買(mǎi)受方，并在日內(nèi)將已付購(gòu)房款返還給買(mǎi)受方，同時(shí)支付違約金給買(mǎi)受方。
出賣(mài)方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，國(guó)有土地使用權(quán)變更登記和戶(hù)口遷移等手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極給予協(xié)助。由于出賣(mài)方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。
其他：
第十二條：買(mǎi)，賣(mài)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第款方式解決：（僅選一項(xiàng)）
【1】提交無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十三條：本協(xié)議未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，選擇，輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。
份，電子文檔存入無(wú)錫市存量房交易協(xié)議備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)備查。
第十五條：本協(xié)議自無(wú)錫市存量房交易協(xié)議備案系統(tǒng)備案打印并經(jīng)雙方簽訂后生效。
附件一：房屋附屬物品及裝飾情況
附件二：補(bǔ)充協(xié)議
共有人信息欄：
出賣(mài)方共有人：證件類(lèi)型：證件號(hào)：
證件類(lèi)型：證件號(hào)：
證件類(lèi)型：證件號(hào)：
買(mǎi)受方共有人：證件類(lèi)型：證件號(hào)：證件類(lèi)型：證件號(hào)：
證件類(lèi)型：證件號(hào)：
其他：
出賣(mài)方（簽章）：
共有人（簽章）：
法定代表（負(fù)責(zé)）人（簽章）：
監(jiān)護(hù)人/代理人（簽章）：
簽訂日期：買(mǎi)受方（簽章）：
共有人（簽章）：
法定代表（負(fù)責(zé)）人（簽章）：
監(jiān)護(hù)人/代理人（簽章）：
簽訂日期：
最新存量房買(mǎi)賣(mài)合同
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存量房買(mǎi)賣(mài)合同在哪里拿篇三
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)， 房屋建筑面積 平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。
第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。 房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款 元。
乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過(guò) 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之 支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第 種方式處理：
1、由 方完全承擔(dān)。
2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。
第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：
1、提交虞城縣仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份， 一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
存量房買(mǎi)賣(mài)合同在哪里拿篇四
地址：______________
電話：______________
法定代表人：________
性別：______________
出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________
國(guó)籍：______________
身份證號(hào)碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________
電話：______________
法定代表人：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
職務(wù)：______________
國(guó)籍：______________
身份證號(hào)碼：______________
雙方達(dá)成如下協(xié)議：
甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積：________________________；
其中：基底分?jǐn)偯娣e________________；
公用分?jǐn)偯娣e______________________；
其他()面積______________________；
共有使用權(quán)土地面積：______________；
物業(yè)部分為：______________。
甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。
本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
________年____月____日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址等基本情況；房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；使用期限；變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。
1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)，不符合我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國(guó)家或者做其它處理。
4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
最新存量房買(mǎi)賣(mài)合同
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存量房買(mǎi)賣(mài)合同在哪里拿篇五
買(mǎi)方：
賣(mài)方：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢___________________________，為_(kāi)____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。
“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____________字第___________號(hào)”。
房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________________。
第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣_(tái)______________給甲方，余款人民幣_(tái)_________________________________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。
具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。
交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。
辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：
立合同人
賣(mài)方：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
代理人：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
代理人：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同在哪里拿篇六
買(mǎi)受人：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān) 法律 、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 出賣(mài)人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)，房屋建筑面積 平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。
第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。 房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款 元。
乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過(guò) 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之 支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾 裝修 不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第 種方式處理：
1、由 方完全承擔(dān)。
2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。
第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：
1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人 民法 院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
存量房買(mǎi)賣(mài)合同在哪里拿篇七
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫(xiě)）______________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的.____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的（，請(qǐng)保留此標(biāo)記。）____％向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
賣(mài)方（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
存量房買(mǎi)賣(mài)合同在哪里拿篇八
賣(mài)方(甲方)：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：
買(mǎi)方(乙方)：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：
甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見(jiàn)證下，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在自愿平等的`基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私有的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的位于合肥市雙鳳工業(yè)區(qū)鳳霞社區(qū)31幢608室(復(fù)式房)的房屋;該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;建筑面積：80m，房屋建筑年代以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)：該房的附屬設(shè)施包括：無(wú)。
二、甲方保證己如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施和相關(guān)關(guān)系，乙方經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)該房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施等已作充分了解，無(wú)其他異議并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方以人民幣(大寫(xiě))貳拾陸萬(wàn)元整向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋及房屋的附屬設(shè)施。(含復(fù)式建筑面積在內(nèi))
三、乙方于本合同生效之日在丙方的見(jiàn)證下向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))貳拾伍萬(wàn)元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應(yīng)雙倍返還乙方定金;在甲方將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣(大寫(xiě))壹萬(wàn)元交付甲方，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)、辦證費(fèi)等由乙方承擔(dān)，不含在貳拾陸萬(wàn)元之內(nèi)。
四、房屋交接：
1、在丙方見(jiàn)證下一手交錢(qián)一手交房，同時(shí)進(jìn)行。
2、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過(guò)戶(hù)，并確保此房的產(chǎn)權(quán)到時(shí)順利轉(zhuǎn)到乙方名下。
3、甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，并遷出該房?jī)?nèi)的所有戶(hù)口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設(shè)施的過(guò)戶(hù)，需要過(guò)戶(hù)的附屬設(shè)施具體包括：(水、電、氣、有線電視、電話、物業(yè))，附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方對(duì)于符合合同約定條件的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)接受并在交接單上簽字。
五、需要約定的其他項(xiàng)：
1、該房屋復(fù)式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內(nèi)，且已包含在房屋總款貳拾陸萬(wàn)元之內(nèi)，甲方不得以任何借口要求增加額外費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關(guān)的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)向人民法院起訴。因一方違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、郵寄費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、等一切費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。
九、此合同有效期為五十年。
甲方：丙方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日年月日
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