合同簽訂后，雙方應按照約定的方式履行合同條款。為了避免糾紛和風險，撰寫合同時需要考慮哪些關(guān)鍵要素？下文是一些合同寫作的實例和建議，對于需要撰寫合同的人來說可能會有所幫助。
烏魯木齊租房合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和押金。
1、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租金。
第四條租賃期間房屋修繕。
第五條各項費用的繳納。
1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。
2、維修費：租賃期間，由承租方導致租賃房屋的內(nèi)部設施損毀，由承租方負責。
3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第六條違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第七條續(xù)租。
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知租賃方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第八條合同終止。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；
第九條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十一條解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十二條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同效力。
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方（簽字）_________承租方（簽字）_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
烏魯木齊租房合同篇二
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋使用面積：_________平方米。
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;。
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;。
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_____月_____日止有效。一或______份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他________________________。
甲方(蓋章)______________。
乙方(蓋章)______________。
代表人(簽字)____________。
代表人(簽字)____________。
__________年____月____日。
__________年____月____日。
烏魯木齊租房合同篇三
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，營造良好的居住和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務院《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、使用、維護、服務及監(jiān)督管理活動。
第三條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
第四條市房產(chǎn)行政管理部門負責全市物業(yè)管理活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。
區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，業(yè)務上接受市房產(chǎn)行政管理部門的監(jiān)督、指導。
發(fā)展和改革、財政、建設、國土資源、規(guī)劃、市政市容、工商、公安、民政、園林、環(huán)保、行政綜合執(zhí)法等部門應當按照各自職責，協(xié)同做好物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。
第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責組織、指導本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉、換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責。
第六條社區(qū)居民委員會依法參與首次業(yè)主大會會議籌備工作，指導、監(jiān)督業(yè)主委員會工作，依法調(diào)解社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理糾紛。
因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，代行業(yè)主委員會的職責。
第二章業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會。
第七條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;。
(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;。
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。
(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);。
(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);。
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。
(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;。
(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第八條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;。
(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;。
(五)按時交納物業(yè)服務費用;。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。
物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應當按照確定的國有土地使用權(quán)范圍，并考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設、城市道路規(guī)劃等因素，由市房產(chǎn)行政管理部門確定。
同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。
第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付使用的新建物業(yè)有下列情形之一的，應當召開首次業(yè)主大會會議：
(二)自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且業(yè)主入住率達到百分之二十五以上的。
第十一條物業(yè)管理區(qū)域符合本條例第十條規(guī)定的，開發(fā)建設單位應當及時向物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會書面申請，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。開發(fā)建設單位未及時提出籌備業(yè)主大會書面申請的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會書面申請。
第十二條街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在收到籌備業(yè)主大會書面申請之日起六十日內(nèi)，負責組織、指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組?；I備組應當自組成之日起九十日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。
第十三條首次業(yè)主大會召開費用由前期物業(yè)服務企業(yè)從該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分收益中支出;如果沒有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分收益的，由開發(fā)建設單位承擔。
第十四條業(yè)主大會決定以下事項：
(一)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。
(二)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員;。
(三)制定物業(yè)服務內(nèi)容、標準以及物業(yè)服務收費方案;。
(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);。
(五)籌集和使用專項維修資金;。
(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;。
(七)改變共有部分的用途;。
(八)利用共有部分進行經(jīng)營以及所得收益的分配與使用;。
(九)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應由業(yè)主共同決定的事項。
決定第(五)、(六)項事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
第十五條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開，每年至少召開一次。
有下列情況之一的，業(yè)主委員會應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議：
(一)經(jīng)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上業(yè)主提議的;。
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的;。
(三)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。
第十六條業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：
(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;。
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。
(五)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理相關(guān)情況和資料;。
(六)業(yè)主大會賦予的其他職責。
第十七條業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過五年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會任期內(nèi)，委員出現(xiàn)空缺時，應當及時補足。業(yè)主委員會委員候補辦法由業(yè)主大會決定或者在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，應當召開業(yè)主大會臨時會議，重新選舉業(yè)主委員會。
第十八條業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持業(yè)主大會會議決議、議事規(guī)則、管理規(guī)約等資料向社區(qū)居民委員會提交備案材料，由社區(qū)居民委員會核實資料后，上報街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行備案。
第十九條業(yè)主委員會任期屆滿前三個月，應當召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉。換屆選舉結(jié)束后，業(yè)主委員會應當及時將業(yè)主委員會印章、檔案資料以及屬于全體業(yè)主的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會;不及時移交的，社區(qū)居民委員會應當協(xié)調(diào)督促其移交，拒不移交的，物業(yè)所在地公安機關(guān)應當予以協(xié)助。
第二十條業(yè)主委員會委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有百分之二十以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格：
(一)以書面方式提出辭職請求的;。
(二)不履行委員職責的;。
(三)利用委員資格謀取私利的;。
(四)拒不履行業(yè)主義務的;。
(五)侵害他人合法權(quán)益的`;。
(六)因其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。
業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起三日內(nèi)將所保管的檔案資料、印章及其他應當移交的財物，移交給業(yè)主委員會;不及時移交的，社區(qū)居民委員會應當協(xié)調(diào)督促其移交，拒不移交的，物業(yè)所在地公安機關(guān)應當予以協(xié)助。
第二十一條業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支。工作經(jīng)費的收支情況，應當定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主監(jiān)督。
工作經(jīng)費籌集、管理使用和業(yè)主委員會成員報酬的具體辦法由業(yè)主大會決定。
第三章前期物業(yè)管理。
第二十二條本條例所稱前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主或業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，開發(fā)建設單位委托物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理服務的活動。
第二十三條開發(fā)建設單位對新建物業(yè)，應當通過招投標方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理。投標人少于三個或者住宅物業(yè)建筑面積在二萬平方米以下、非住宅物業(yè)建筑面積在一萬平方米以下的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。
第二十四條新建物業(yè)出售前，開發(fā)建設單位應當委托物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)管理，并簽訂前期物業(yè)服務合同。
前期物業(yè)服務合同可以約定期限;期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
第二十五條開發(fā)建設單位出售新建房屋之前，應當制定臨時管理規(guī)約，并在售房時將前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約作為房屋買賣合同的附件，向購房人明示。購房人在購買新建房屋時，應當對前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約予以書面確認，并受其約束。
開發(fā)建設單位制定的臨時管理規(guī)約，不得損害購房人的合法權(quán)益。
第二十六條前期物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，開發(fā)建設單位應當向前期物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
前期物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。
第二十七條規(guī)劃、設計新建物業(yè)項目時，開發(fā)建設單位應當按照建設工程項目總建筑面積的千分之二至千分之五配置物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房建筑面積不得少于五十平方米。業(yè)主委員會的辦公用房從物業(yè)管理用房中調(diào)劑，建筑面積不少于二十平方米。
第四章物業(yè)管理服務。
第二十八條物業(yè)服務企業(yè)應當具有依法核發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書，并按照核定的資質(zhì)等級承攬相應的物業(yè)服務業(yè)務。
第二十九條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
物業(yè)服務企業(yè)應當于合同簽訂之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務合同報區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
第三十條物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交本條例第二十六條第一款規(guī)定的資料。
第三十一條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
第三十二條物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
第三十三條物業(yè)服務企業(yè)應當于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、物業(yè)服務項目收支情況、本年度物業(yè)服務項目收支預算，業(yè)主提出質(zhì)詢時，物業(yè)服務企業(yè)應當及時答復。業(yè)主共同決定或者業(yè)主委員會要求對物業(yè)服務項目收支情況進行審計的，物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。
第三十四條物業(yè)服務合同期限屆滿三個月前，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)，并將決定書面告知物業(yè)服務企業(yè);物業(yè)服務企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務合同的，應當在物業(yè)服務合同期限屆滿三個月前書面告知業(yè)主委員會。業(yè)主大會決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會應當在物業(yè)服務合同期限屆滿一個月前與物業(yè)服務企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務合同。
第三十五條物業(yè)服務合同期限屆滿業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)或者物業(yè)服務合同依法解除的，原物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)服務合同終止之日起三十日內(nèi)履行下列交接義務，并撤出物業(yè)管理區(qū)域：
(一)移交物業(yè)共用部分;。
(二)移交本條例第二十六條第一款規(guī)定的相關(guān)資料;。
(四)結(jié)清預收、代收的有關(guān)費用;。
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和物業(yè)服務合同約定的其他事項。
第三十六條物業(yè)管理實行聯(lián)席會議制度。
物業(yè)管理聯(lián)席會議由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責組織召集，由區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門、社區(qū)居民委員會、公安派出所、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或者業(yè)主代表、專業(yè)經(jīng)營單位和有關(guān)行政執(zhí)法部門參加。
聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)事項：
(一)業(yè)主委員會和有關(guān)部門不依法履行職責的情況;。
(二)物業(yè)服務企業(yè)在履行退出程序以及交接工作中出現(xiàn)的問題;。
(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件;。
(四)物業(yè)管理與社區(qū)管理的銜接和配合;。
(五)需要協(xié)調(diào)的其他物業(yè)管理事項。
第三十七條業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營單位、建設單位之間因物業(yè)管理發(fā)生爭議的，應當自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向社區(qū)居民委員會或者物業(yè)管理聯(lián)席會議申請調(diào)解，也可以申請仲裁或者依法向人民法院起訴。
第三十八條市、區(qū)(縣)人民政府房產(chǎn)行政管理部門應當建立投訴制度，及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理服務活動中的投訴。
第五章物業(yè)的使用與維護。
第三十九條開發(fā)建設單位應當按照國家規(guī)定和房屋買賣合同約定的保修期限、范圍等承擔建筑物及附屬設施設備的保修責任。保修期限屆滿后，業(yè)主對專有部分負責維修、養(yǎng)護;業(yè)主專有部分以外的共用部位、共用設施設備，由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定負責維修、養(yǎng)護。
第四十條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位，應當承擔業(yè)主分戶計量裝置及入戶端口以外設施設備的維修、養(yǎng)護、更新等責任及費用。
第四十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得擅自改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè);物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第四十二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
(一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌的;。
(三)違章搭建、私設攤位，在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;。
(五)違反有關(guān)規(guī)定飼養(yǎng)寵物及家禽家畜;。
(六)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動;。
(七)法律、法規(guī)、管理規(guī)約禁止的其他行為。
第四十三條利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放機動車輛的車位、車庫，應當通過出售、附贈、出租等方式滿足業(yè)主的需要。
占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路、場地停放機動車輛的，由業(yè)主大會決定是否收取場地占用費、收取標準和用途等事項。業(yè)主大會決定收取機動車輛場地占用費的，場地占用費所得收益屬于全體業(yè)主共有，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取。
第四十五條業(yè)主、物業(yè)使用人應當按照規(guī)劃行政管理部門批準或者不動產(chǎn)登記簿載明的用途使用住宅，不得擅自改變其使用性質(zhì)。確需改變的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依法經(jīng)有關(guān)行政管理部門審批。
第四十六條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，業(yè)主應當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。業(yè)主不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。
第四十七條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
第四十八條業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額百分之三十的，應當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定;未成立業(yè)主大會的，具體續(xù)交辦法由市房產(chǎn)行政管理部門會同市財政行政管理部門制定。
第四十九條專項維修資金以及其存儲利息、增值收益歸業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第六章物業(yè)服務費用。
第五十條物業(yè)服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。
實行政府指導價的物業(yè)服務收費，由市價格行政管理部門會同市房產(chǎn)行政管理部門根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務內(nèi)容、服務等級和物價指數(shù)變動情況，制定相應的基準價和浮動幅度，并向社會公布。
第五十一條物業(yè)服務收費具體標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主或者物業(yè)使用人提供物業(yè)服務合同約定以外的專項服務的，其收費標準可以另行約定。
物業(yè)服務企業(yè)應當在顯著位置公示服務內(nèi)容、服務標準收費項目、計費方式、收費標準等有關(guān)事項。
第五十二條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定;物業(yè)使用人未按約定交納物業(yè)服務費用的業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由開發(fā)建設單位交納。
第五十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。
物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第五十四條物業(yè)管理用房的用水、用電、用氣、用熱等有關(guān)費用，應當由物業(yè)服務企業(yè)從物業(yè)服務費中支出。
第七章舊住宅區(qū)物業(yè)管理。
第五十五條對已建成交付使用，但配套設施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差的舊住宅區(qū)，市人民政府應當采取措施進行改造整治市房產(chǎn)行政管理部門應當編制全市舊住宅區(qū)綜合改造和管理的中長期規(guī)劃和年度計劃，報市人民政府批準后組織實施。
第五十六條舊住宅區(qū)實施綜合改造前，應當由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織召開業(yè)主大會，落實改造管理方案簽訂管理規(guī)約。舊住宅區(qū)可以實行專業(yè)管理、自行管理和社區(qū)管理等模式。
第五十七條舊住宅區(qū)綜合改造后，相關(guān)業(yè)主應當主動參與日常管理并承擔衛(wèi)生清潔等費用。舊住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠化和供排水等市政公用設施設備的日常養(yǎng)護和維修管理，由相關(guān)專業(yè)部門負責。
第八章法律責任。
第五十八條違反本條例規(guī)定，住宅物業(yè)的開發(fā)建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，給予警告，可以并處十萬元以下的罰款。
第五十九條違反本條例規(guī)定，開發(fā)建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共有部分、共用設施設備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由房產(chǎn)行政管理部門處五萬元以上二十萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十條違反本條例規(guī)定，開發(fā)建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處十萬元以上五十萬元以下的罰款。
第六十一條違反本條例規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。
第六十二條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：
(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的;。
(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;。
(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的。
個人有前款規(guī)定行為之一的，處3000元以上一萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的，處五萬元以上二十萬元以下的罰款。
第六十三條違反本條例第四十五條規(guī)定，擅自改變住宅使用性質(zhì)的，由規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處以元以上三萬元以下罰款。
第六十四條違反本條例規(guī)定，挪用專項維修資金的，由房產(chǎn)行政管理部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額二倍以下的罰款;物業(yè)服務企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
第六十五條違反本條例應當受到行政處罰的其他行為由有關(guān)行政機關(guān)依法予以處罰。
第六十六條房產(chǎn)行政管理部門和其他有關(guān)行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第九章附則。
第六十七條本條例所稱共用部位是指：屬于業(yè)主共有共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁樓板、屋頂?shù)?、門廳、樓梯間、電梯井、走廊通道等。
本條例所稱共用設施設備，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供排水和供氣管道、水箱、加壓泵、電梯、天線、照明和消防設施、綠地、道路溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第六十八條本條例自6月1日起施行。
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烏魯木齊租房合同篇四
以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___用。
第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔;所有權(quán)屬___方第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同；同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
烏魯木齊租房合同篇五
一、甲方將_______市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣__________元每月。
四、押金。
1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫：_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應注意以下事項(義務)。
1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。
2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施。
六、甲方責任及義務。
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。
七、有關(guān)退租條例。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
九、本協(xié)議壹式_____份，每份_______張_______頁，甲乙各方各執(zhí)_______份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。
烏魯木齊租房合同篇六
聯(lián)系電話：___________。
承租方(以下簡稱乙方)：____________。
聯(lián)系電話：?___________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
第六條交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事項住房租賃合同廠房出租合同。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用[1]。
4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
7._____________________________。
第十三條提前終止合同。
同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
烏魯木齊租房合同篇七
我的家鄉(xiāng)是烏魯木齊，這是一座風景優(yōu)美、物產(chǎn)豐富、四季分明，多民族生活的城市。
春天，樹木長出了嫩綠的枝芽，南山的積雪化成條條小溪，流進我們的城市，帶來一片新綠。桃花、杏花、榆葉梅都開了，爭奇斗艷，帶給城市一片淡淡的花香。
夏天，樹木長得蔥蔥蘢籠，密密層層的枝葉，把寬闊的馬路擋得嚴嚴實實。山上、公園里的草地綠油油，像一塊塊綠色的地毯，一塊塊綠色的“地毯”上長滿了五顏六色的美麗的花朵。如果，這時你來烏魯木齊才是最美的，你可以去“死?！报D―鹽湖悠閑的漂??；可以去風力發(fā)電站看看大風車，就像到了美麗的童話世界；可以去大巴扎，去感受這里的民族風情。更好的是，烏魯木齊的美食正等著你呢：誘人的烤全羊、烤包子、羊肉串、涼皮子……想想都流口水呢，還有各種各樣的水果呢。
秋天，秋姑娘來了，黃色的葉子在空中飛舞，帶來了香梨、蘋果、桃子、小麥……等水果和農(nóng)作物。
冬天，北風吹著，雪花在空中飛舞，大地上、樹上和樓房上都有一層很厚的雪，我們小朋友最開心了，我們可以打雪仗、做雪人、滑雪、滾雪球……非常開心。
這就是我美麗的家鄉(xiāng)――烏魯木齊！
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烏魯木齊租房合同篇八
住址：_________。
乙方：_________。
住址：_________。
根據(jù)《_合同法》和《_民法總則》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方請乙方到甲方處從事農(nóng)村宅基地房屋修建工作，達成以下協(xié)議。
乙方自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為甲方提供勞動服務。
甲方應按照法律規(guī)定為乙方支付勞動報酬，計薪標準是_________元/天，支付周期：（1）每日現(xiàn)結(jié)；（2）周結(jié)/月結(jié)。
幫工時間由甲方安排，根據(jù)實際情況，提前通知乙方。
乙方保證認真努力工作，杜絕偷懶、偷工、偷料。
雙方應按照該協(xié)議內(nèi)容如實履行該協(xié)議內(nèi)容。如任何一方違約應依法向另一方支付違約金5000元，并賠償守約方實際損失。
有以下情形之一的，守約方可直接通知違約方解除合同：
1、甲方未按合同約定及時支付乙方幫工報酬；
2、甲方未向乙方提供必要的勞動保護條件的；
3、乙方提供的勞動幫工達不到工程進度要求的。
任何一方如需單方解除合同，則應提前30日通知對方；或者雙方協(xié)商一致后，直接解除合同。
雙方如發(fā)生爭議應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院起訴。
該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份；
本協(xié)議未盡事項，由雙方另行口頭或書面約定；
本協(xié)議自雙方簽字后即生效。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。
烏魯木齊租房合同篇九
應屆大中專畢業(yè)生與就業(yè)單位簽訂勞動合同后，無需繳納養(yǎng)老保險就可辦理烏魯木齊市落戶手續(xù)。同時，畢業(yè)生組織關(guān)系沒有接轉(zhuǎn)的也可以接轉(zhuǎn)到自治區(qū)團委就業(yè)服務中心，辦理免費托管手續(xù)，免費托管時間從兩年放寬到三年。
7日，記者從自治區(qū)團委大中專畢業(yè)生落戶辦公室了解到，根據(jù)烏市公安局20關(guān)于大中專畢業(yè)生戶籍政策的調(diào)整，自治區(qū)團委大中專畢業(yè)生落戶辦公室也作出了相應的調(diào)整，對已經(jīng)就業(yè)并與就業(yè)單位簽訂勞動合同的應屆畢業(yè)生，由就業(yè)單位出具同意落戶證明，提供就業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件以及個人相關(guān)證件就可辦理落戶手續(xù)。對落戶后的畢業(yè)生即可辦理人事檔案托管，并可以計算工齡和干部身份。
同時，大中專畢業(yè)生正式黨員組織關(guān)系也可接轉(zhuǎn)到自治區(qū)團委機關(guān)黨委，待就業(yè)后或確定了居住地后再辦理接轉(zhuǎn)組織關(guān)系手續(xù)。有意辦理落戶手續(xù)者可致電，18999112111咨詢。
今年3月,烏市出臺了《烏魯木齊市戶籍遷入管理暫行辦法》規(guī)定，符合經(jīng)公開考試被駐本市的黨政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位正式錄用的；普通高校?？埔陨蠈W歷的應屆畢業(yè)生在本市企業(yè)就業(yè)，與用人單位依法簽訂勞動合同的（全日制普通高校畢業(yè)生）；中等職業(yè)學校（含中專、技校）以上學歷的畢業(yè)生在本市就業(yè)，與用人單位依法簽訂勞動合同，并在烏魯木齊市參加社會保險，繳納一年以上養(yǎng)老保險的；中等職業(yè)學校（含中專、技校）以上學歷的畢業(yè)生在本市從事個體經(jīng)營、自主就業(yè)，并在烏魯木齊市參加社會保險，繳納一年以上養(yǎng)老保險的，可申請將本人戶口遷入烏魯木齊市。
政策解讀：
戶籍政策調(diào)整是為留住和引進人才。
就應屆大中專畢業(yè)生落戶烏市相關(guān)問題，記者采訪了自治區(qū)團委大中專畢業(yè)生落戶辦公室負責人張老師。
記者：相較以往政策，今年大中專畢業(yè)生落戶取消了哪些限制？
張老師：以前應屆畢業(yè)生戶籍在外地的，申請遷戶需就業(yè)單位給交納一年以上養(yǎng)老保險，方可辦理遷戶手續(xù)，現(xiàn)在應屆畢業(yè)生遷戶不需交納養(yǎng)老保險，遷戶人員只需要在原籍開具戶籍證明和無犯罪證明，符合落戶條件就可在烏市辦理落戶遷戶手續(xù)。
記者：那么，現(xiàn)在大中專應屆畢業(yè)生怎樣辦理落戶手續(xù)？
張老師：大中專應屆畢業(yè)生與就業(yè)單位簽訂勞動合同后，可帶上畢業(yè)證、身份證、就業(yè)合同書、單位證明、居住證明、報到證、就業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件、戶口遷移證到自治區(qū)團委大中專畢業(yè)生落戶辦公室辦理烏魯木齊常住戶口。就業(yè)方向不明確，或者未與就業(yè)單位簽訂勞動合同的，可將戶籍交由自治區(qū)團委大中專畢業(yè)生落戶辦公室托管，待簽訂就業(yè)合同后即可辦理落戶手續(xù)。
記者：大中專畢業(yè)生落戶時，對簽訂勞動合同的單位有沒有具體的要求？
張老師：無論就業(yè)單位屬國營事業(yè)單位企業(yè)，還是非公有制單位，只要簽訂勞動合同就可以辦理落戶手續(xù)。但在外省在疆企業(yè)和在疆外資企業(yè)就業(yè)的，所在企業(yè)必須在烏魯木齊注冊稅務登記，在個體就業(yè)的應屆畢業(yè)生，就需要出具半年的個體稅務發(fā)票。
記者：這次放開大中專應屆畢業(yè)生的落戶政策有什么意義？
張老師：隨著國家政策向新疆傾斜戰(zhàn)略的實施，作為新疆發(fā)展重點的烏魯木齊市，為實現(xiàn)新疆跨越式發(fā)展，引進各種急需人才，將放寬大學本科、大專畢業(yè)生在烏魯木齊落戶的政策。烏魯木齊市公安局依照我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展需要，在戶籍政策上做了調(diào)整，其實，就是為了留住人才和引進人才，為新疆的大發(fā)展做出貢獻。
烏魯木齊租房合同篇十
根據(jù)《xxx合同法》、《翻譯服務規(guī)范》、《筆譯服務報價規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實守信的原則，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條術(shù)語和定義。
譯件：指乙方按甲方要求在約定的時間交付給甲方的翻譯文件成品。
源語言：指原件所采用的語言。
目標語言：指譯件所采用的語言。
字數(shù)統(tǒng)計：根據(jù)gb/t《翻譯服務規(guī)范第1部分：筆譯》.，中外互譯，按中文“字符數(shù)/不計空格”計算;外外互譯，不論是源文本還是目標文本，除韓文(“字符數(shù)/不計空格”計算)外均按單詞數(shù)量計算;以千單詞為單位。
插圖：指文本框、圖框、藝術(shù)字、圖片等，其內(nèi)容無法使用word統(tǒng)計字數(shù)。
圖紙：指用繪圖軟件等繪制的圖形文件，其內(nèi)容無法使用word統(tǒng)計字數(shù)。
工作日：指除星期六、星期日和xxx法定節(jié)假日之外的任何一日。工作日以日為計算單位，正常工作時間滿8個小時為一日。
協(xié)議期限：指協(xié)議雙方經(jīng)過協(xié)商共同約定的協(xié)議有效期。
協(xié)議變更：指協(xié)議雙方約定的協(xié)議內(nèi)容的變化和更改。
第二條服務內(nèi)容及要求。
甲方委托乙方進行的翻譯服務項目。
源語言和目標語言以及其他服務要求根據(jù)具體翻譯服務任務確定(可以“項目需求清單”等方式另行約定)。
第三條協(xié)議期限。
本協(xié)議有效期為年。自年月日始，至年月日止。
本協(xié)議期滿后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可重新簽署翻譯服務合作協(xié)議。
第四條翻譯費用及支付。
工作量：根據(jù)本協(xié)議第二條甲方委托乙方進行的翻譯服務項目統(tǒng)計，由甲乙雙方簽字確認。
翻譯單價：人民幣元/千字。
翻譯服務加急費：人民幣元/千字。
翻譯費用按實際發(fā)生工作量，按月(季、半年)度結(jié)算，每月(季、半年)度末乙方匯總相關(guān)翻譯服務工作完成清單，經(jīng)甲方確認后開具發(fā)票;甲方在收到發(fā)票后個工作日內(nèi)支付翻譯費用(如遇節(jié)假日或特殊情況順延)。
對于零星但又需要簽署合同的小額業(yè)務，可每完成一次結(jié)算一次(見附錄b翻譯服務確認單)。
第五條權(quán)利和義務。
甲方權(quán)利與義務。
a)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提交譯件;。
b)在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應以書面方式向乙方提出具體服務要求;。
c)甲方有權(quán)對乙方的翻譯服務進行監(jiān)督檢查;。
g)甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付翻譯服務費用。
乙方權(quán)利與義務。
a)乙方有權(quán)要求甲方提供翻譯原件和相關(guān)背景資料;。
b)乙方有權(quán)對甲方提供的資料提出澄清和咨詢要求;。
c)乙方有權(quán)按照協(xié)議收費標準向甲方收取翻譯費用;。
d)乙方應根據(jù)甲方的要求在規(guī)定的期限向甲方提供合格的翻譯服務;。
e)乙方應在規(guī)定時間內(nèi)按照甲方的修改意見修訂翻譯稿件;。
f)乙方應確保譯文準確、通順;。
g)乙方應按本協(xié)議規(guī)定的期限提交譯件。
第六條協(xié)議變更。
本協(xié)議的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。本協(xié)議期滿前任何一方均可書面通知另一方終止或修改本協(xié)議，但須提前發(fā)出書面通知，對于終止或修改前已經(jīng)發(fā)生的翻譯服務費用，雙方應據(jù)實結(jié)算。
第七條通訊。
在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方指定的項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：
甲方：乙方：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
烏魯木齊租房合同篇十一
各位游客：
烏魯木齊(urumqi)簡稱“烏市”，是新疆維吾爾自治區(qū)首府，全疆政治、經(jīng)濟、文化、科教、金融和交通中心，是第二座亞歐大陸橋中國西部橋頭堡和向西開放的重要門戶，地處亞歐大陸中心，天山山脈中段北麓，準噶爾盆地南緣。全市轄七區(qū)一縣，總面積1.4萬平方公里，建成區(qū)面積391.2平方公里，末全市常住人口346萬人，居住著漢族，維吾爾、哈薩克、回，錫伯等52個民族。
烏魯木齊是中國大陸現(xiàn)代化高速發(fā)展的新興城市，高度集中的政治地位，宗教地位，資源地位，交通樞紐地位，超廣的地域輻射面積，這些都促使烏魯木齊擁有強大綜合實力，成為西部核心城市。烏魯木齊地處亞歐大陸中心，天山山脈中段北麓，準噶爾盆地南緣。西部和東部與昌吉回族自治州接壤，南部與巴音郭楞蒙古自治州相鄰，東南部與吐魯番地區(qū)交界，是歐亞大陸中部重要城市。
烏魯木齊東有吐哈油田，南有塔里木油田，北有準東油田，西有克拉瑪依油田。地下煤炭儲量在百億噸以上，可采煤層總厚度80米，素有“油海上的煤城”之稱。市區(qū)有著名的紅山、鑒湖、閱微草堂等“八景”，市郊有南山風景區(qū)等旅游勝地。
烏魯木齊租房合同篇十二
大中專畢業(yè)生只要與就業(yè)單位簽訂勞動合同，無需繳納養(yǎng)老保險，就可辦理落戶手續(xù)?！?月8日，記者在烏魯木齊市公安局戶政處了解到，今年，調(diào)整對大中專畢業(yè)生戶籍政策的新規(guī)定，改變了過去大中專畢業(yè)生辦理落戶手續(xù)時的困境。
以前烏魯木齊規(guī)定：應屆大中專畢業(yè)生戶籍在外地的'，申請落戶烏魯木齊市，需就業(yè)單位給交納一年以上養(yǎng)老保險，方可辦理遷戶手續(xù)。這在一定程度上約束了用人單位對大中專畢業(yè)生的錄用。
今年調(diào)整的落戶政策明確，無論大中專畢業(yè)生就業(yè)單位屬國營企業(yè)事業(yè)單位，還是非公有制單位，只要簽訂勞動合同，并由就業(yè)單位出具同意落戶證明，提供就業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件以及個人相關(guān)證件就可以辦理落戶手續(xù)。凡是在個體就業(yè)的應屆畢業(yè)生，還需要出具半年的個體稅務發(fā)票。
烏魯木齊市公安局戶政部門相關(guān)負責人表示，相比以往的政策，戶籍政策調(diào)整是為更好地留住和引進人才，促進就業(yè)，以適應新疆跨越式發(fā)展的需要。
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