隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇一
借款人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
貸款人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
抵押人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
______年______月______日
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)
每月還款本息額=---------------------
〔1+月利率〕還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還。
本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項(xiàng)分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。
第十四條本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
借款人：(蓋章)_________________________
借款人：(簽字)_________________________
貸款人：(公章或合同專用章)_____________
貸款代表人：(蓋章)_____________________
(授權(quán)委托人)
保證人：(蓋章)_________________________
法定代表人：(蓋章)_____________________
(授權(quán)委托人)
簽約地點(diǎn)：_______________________________
簽約日期：______________________________
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇二
甲方(銀主方)：
乙方(項(xiàng)目方)：
甲方為支持乙方開發(fā)項(xiàng)目，協(xié)助乙方籌措建設(shè)資金，特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方抵押貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事，達(dá)成如下操作協(xié)議條款，共同遵守：
一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬元。
二、存款期限：三年定期(到期收取本息)
三、存款受益人：甲方。
四、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的抵押貸款程序進(jìn)行貸款，用于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。
五、貸款銀行：乙方安排的貸款銀行須是一級(jí)支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)。
六、財(cái)務(wù)回報(bào)：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(bào)(中介費(fèi)另行承諾)。
七、存單質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲方的資金安全，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)。
八、本息回收：甲方所質(zhì)押的存款單期滿前30天，乙方應(yīng)主動(dòng)、積極自行平倉還貸，解除質(zhì)押，保證存單受益人按時(shí)提取存款。不管乙方是否及時(shí)還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。
九、操作程序：
(1)甲乙雙方確認(rèn)本操作協(xié)議條款，乙方申請(qǐng)的貸款銀行確認(rèn)簽發(fā)書面“承諾書”。
(2)乙方向甲方提交：1、已確認(rèn)并簽署的本協(xié)議書;2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署;3、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;4、擬建項(xiàng)目可行性報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)文件等;5、貼息費(fèi)用憑證。
(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項(xiàng)目可行性認(rèn)定由乙方貸款銀行審查確認(rèn))即向乙方發(fā)出受理商務(wù)函，明確具體的操作日程及安排。
(4)乙方按甲方通知的地點(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。
(5)甲方人員到達(dá)后：1、查驗(yàn)乙方企業(yè)相關(guān)法律文本(營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記證、貸款卡)是否齊備;2、項(xiàng)目批文原件與復(fù)印件是否相符;3、重點(diǎn)咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發(fā)給存單受益人。
(六)核實(shí)無誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設(shè)專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬元人民幣的資金進(jìn)入專用帳戶后，再進(jìn)行剩余貼息的交接;然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。
(七)在甲方辦理轉(zhuǎn)定的同時(shí)：1、乙方應(yīng)將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和抵押貸款手續(xù);3、乙方會(huì)同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關(guān)責(zé)任人共同簽發(fā)的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本，給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時(shí)辦理。
十、業(yè)務(wù)操作期間，甲方相關(guān)人員的差、旅費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并預(yù)收乙方 萬元操作費(fèi)用。
十一、違約責(zé)任：
(1) 甲方人員到達(dá)乙方所在地后，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù)，甲方可自行離開，乙方所交費(fèi)用不退。
(2) 甲方人員到達(dá)乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個(gè)銀行工作日內(nèi)無款到帳。致使業(yè)務(wù)不能進(jìn)行，對(duì)此甲方全額退還乙方所交費(fèi)用。
(3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理，甲方有權(quán)自行劃走存款資金，保證金不予退還。
(4) 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。
十二、末盡事宜：本協(xié)議若有末盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定條款，與本協(xié)議一并執(zhí)行，并產(chǎn)生同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬元操作費(fèi)后即刻生效。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后，自動(dòng)失效。
甲方 (蓋章)法人代表簽字：
乙方 (蓋章)法人代表簽字：
年 月 日
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇三
合同編號(hào)：_________
借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_________)。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=—————————————————————————
(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________
抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇四
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人(乙方)：
第一條 為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
抵押合同的登記
第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。
抵押物的使用和保管
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
抵押物的保險(xiǎn)
第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。
第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。
第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。
第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
抵押物的處分
第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;
(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;
(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;
(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。
第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。
抵押人聲明及保證
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;
(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;
(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;
(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。
違約金
第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
爭(zhēng)議的解決
第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
其 他
第二十六條 雙方商定的其他條款：
(一)_____________________________;
(二)_____________________________;
(三)_____________________________;
第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。
第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。
抵押權(quán)人住所： 抵押人住所：
電話： 基本賬戶開戶行：
傳真： 賬號(hào)：
郵政編碼： 電話：
傳真：
郵政編碼：
甲方(公章) 乙方(蓋章)
負(fù)責(zé)人(簽字) 法定代表人(簽字)
年 月 日 年 月 日
登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(hào)：
抵押登記日期：
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇五
合同編號(hào)：_______________
借款人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
貸款人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
抵押人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
______年______月______日
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)
每月還款本息額=---------------------
〔1+月利率〕還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還。
本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項(xiàng)分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。
第十四條本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
借款人：(蓋章)_________________________
借款人：(簽字)_________________________
貸款人：(公章或合同專用章)_____________
貸款代表人：(蓋章)_____________________
(授權(quán)委托人)
保證人：(蓋章)_________________________
法定代表人：(蓋章)_____________________
(授權(quán)委托人)
簽約地點(diǎn)：_______________________________
簽約日期：_______________________________
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇六
合同編號(hào)：_________________
抵押人(甲方)：_________________________
住所：___________________________________
電話：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____________________
抵押權(quán)人(乙方)_________________________
住所：___________________________________
法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____________
電話：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
為確保乙方與_____簽訂的_____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
1.房地產(chǎn)坐落：______________________________
2.地號(hào)：____________________________________
3.土地面積：________________________________
4.土地使用年限 ：___________________________
5.土地來源：________________________________
6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：____________
7.國有土地使用ず牛篲________________________
8.房屋建筑面積：____________________________
9.共有權(quán)份額 ：_____________________________
10.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________
11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：___________________
第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
1.抵押土地期至：________________________________
2.抵押土地面積：________________________________
3.抵押土地評(píng)估價(jià)值 ：___________________________
4.抵押房屋部位：________________________________
5.抵押房屋建筑面積：____________________________
6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：__________________________
7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：____________________________
第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫) ______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為 ___________。
第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十四條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。
第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。
第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費(fèi)用。
第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條 其他約定事項(xiàng)：
1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。
甲方(公章或印章)：________________ 乙方(公章)：____________________
法定代表人或個(gè)人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________
____________年_________月_________日 _________年__________月_________日
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇七
出租方(甲方) 身份證號(hào)：
承租方(乙方) 身份證號(hào)：
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
一、住宅位置，面積，基本情況
1.甲方將朝陽一路泰禾馨苑4212戶出租給乙方，建筑面積173平方米，注冊(cè)證房號(hào)20602，為簡(jiǎn)裝。
2.本合同簽訂前，乙方已仔。查看住宅現(xiàn)房，認(rèn)可住宅內(nèi)附設(shè)的設(shè)施均無異議，現(xiàn)房現(xiàn)狀現(xiàn)租。
二、租賃用途
1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動(dòng)，更不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，并保持房屋設(shè)施完好。
2.本住宅用途為居住或者辦公用，不得搞加工類，制造類等引起的異味，噪聲。
三、租賃期限
本住宅租賃期限為_________年_____月。從_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應(yīng)
按合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租房屋及時(shí)交給乙方使用。
四、租金及支付方式
租金___________元年,平均__________元月。付款方式為_____________付一次，在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)
一次_情第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)________元。另一次_押金_______________元整。(大寫：)押金不計(jì)利息。租賃期內(nèi)剩余租款交付期限_________年____月____日,需提前一周內(nèi)支付。
五、本住宅租金為凈租金。合同期內(nèi)乙方承擔(dān)水電，閉路電視，寬帶及煤氣，取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用。必須按時(shí)向有關(guān)部門及時(shí)繳納。否則，甲方有權(quán)終止合同，由此引起的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)
六、甲方責(zé)任
1.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%計(jì)算向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞，乙方可以退租或者代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方，解除合同。甲方付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)付租金總額的30%計(jì)算。
七、乙方責(zé)任
1.乙方以約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任，乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙
方應(yīng)交租金的30%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)壹月以上，甲方可以從
乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋 ，并追究違約責(zé)任。
2.租賃期間，如乙方因特殊情況需要退房，必須提前叁個(gè)月書面通知甲方解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額的30%計(jì)算。
3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方如因故意或者過失造成租用房屋和設(shè)備的毀壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
4.租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后七日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方處理。需打掃干凈室內(nèi)衛(wèi)生。
5.租賃期滿或者合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必按時(shí)甲方可以向所在地人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
6.乙方租期內(nèi)，必須搞好左鄰右舍關(guān)系，不得有礙干擾左鄰右舍的不規(guī)則行為。
八、房間租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，由此造成的一切損失由乙方自負(fù)。
1.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋;
2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);
3.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍為修復(fù)的;
4.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;
5.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
6.逾期未加納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方加納的各行費(fèi)用的，乙方給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;
7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的。
九丶合同期滿，如甲方租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十丶若甲方維修住宅，提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
十一丶甲方有權(quán)不定期抽查丶查驗(yàn)房屋使用情況，乙方應(yīng)積極協(xié)助。
十二丶房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，造成甲乙雙方損失，互不承擔(dān)責(zé)任，本合同則自然終止。
十三丶租賃期內(nèi)，若發(fā)生被盜等不安全因果，甲方概不承擔(dān)一切責(zé)任。乙方一切安全責(zé)任自負(fù)。
十四丶本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。與本合同具有同等法律效力。 十五丶屋內(nèi)設(shè)備及存放物品：
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇八
借款人：_________________
電話：___________________
地址：___________________
貸款人：_________________
電話：___________________
地址：___________________
抵押人：_________________
電話：___________________
地址：___________________
郵編：___________________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________元，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由________年____月____日起至________年_____月_____日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。
每月還款金額的計(jì)算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+利率)還款月數(shù)
每月還款本息額=—————————————————————
(1+月利率)還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________法償還。
本合同首期還款日為________年____月____日，還款金額為_________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條保證人的保證期間自________年____月____日至________年____月____日。
第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。
第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
借款人(簽字)：_________________貸款人(公章)：_________________
保證人(公章)：_________________貸款代表人(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________授權(quán)委托人(簽字)：_____________
_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇九
房屋抵押合同協(xié)議書的范本是：
為確保乙方與_________________簽訂的_________________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
1.房地產(chǎn)坐落：________________
2.地號(hào)：________________
3.土地面積：________________
4.土地使用年限：________________
5.土地來源：________________
6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：_____________
7.國有土地使用證號(hào)：________________
8.房屋建筑面積：________________
9.共有權(quán)份額：________________
10.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________
11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：________________
第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至：________________
2.抵押土地面積：________________
2.抵押土地評(píng)估價(jià)值：________________
4.抵押房屋部位：________________
5.抵押房屋建筑面積：________________
6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：________________
7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：________________
8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。
第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_____________年________________月________________日至_____________年___________月___________日，貸款用途為_________________。
第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：_________________貸款金額(大寫)_____________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費(fèi)用。
第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十一條其他約定事項(xiàng)：___________________
第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本_____________份。
甲方(印章)：________________乙方(公章)：_____________
法定代表人或個(gè)人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：__________________
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
________________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十
合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)
抵押人(甲方)：______________________________
住所：________________________________________
電話：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：__________________________
抵押權(quán)人(乙方)：____________________________
住所：________________________________________
法定代表人(或授權(quán)代理人)：__________________
電話：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
1.房地產(chǎn)坐落：__________________________________
2.地號(hào)：________________________________________
3.土地面積：____________________________________
4.土地使用年限：________________________________
5.土地來源：____________________________________
6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：________________
7.國有土地使用證號(hào)：____________________________
8.房屋建筑面積：________________________________
9.共有權(quán)份額：__________________________________
10.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________
11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：_______________________
第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至：________________________________________
2.抵押土地面積：________________________________________
3.抵押土地評(píng)估價(jià)值：____________________________________
4.抵押房屋部位：________________________________________
5.抵押房屋建筑面積：____________________________________
6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：__________________________________
7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：____________________________________
第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。
第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。
第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物
第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。
第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費(fèi)用。
第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條其他約定事項(xiàng)：
1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
甲方(公章或印章)：_________________
法定代表人或個(gè)人(簽字)：___________
(或授權(quán)代理人)
___________年__________月__________日
乙方(公章)：_______________________
法定代表人(簽字)：_________________
(或授權(quán)代理人)
___________年__________月__________日
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十一
甲方(借款人、抵押人)：
乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：
丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：
第一章總則
第一條簽訂合同依據(jù)
《_民法通則》、《_合同法》、《_擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。
第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。
第二章貸款
第四條借款用途
見本合同第四十六條。
第五條借款金額
見本合同第四十七條。
第六條借款期限
見本合同第四十八條。
第七條貸款利率
見本合同第四十九條。
本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。
國家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。
第八條劃款方式
甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十條。
第三章還款
第九條還款原則
借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實(shí)行到期一次還本付息。
借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。
甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。
第十條還款總期數(shù)
甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條。
第十一條還款方法
甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。
甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。
一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。
每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金
二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率
第十二條還款方式
甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十二
訂立合同單位：
________________________(簡(jiǎn)稱借款方)
_________銀行_________行(簡(jiǎn)稱貸款方)
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)___________元，用于_________。預(yù)計(jì)用款為_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元。
第二條 自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_________%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%。
第三條 借款方保證從_______年______月起至_______年______月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預(yù)定為：_________年_________元;________年_________元;________年_________元。逾期不還的，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條 因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)和物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任，未按期提供貸款，應(yīng)按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的_________%付給借款方違約金。
第七條 借款方應(yīng)按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分按原定利率加收罰息_____%
第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本_______份，報(bào)送_________、_________、_________等部門各執(zhí)一份。
借款方(蓋章)：__________________
地址：____________________________
法人代表(簽字)：________________
開戶銀行及帳號(hào)：__________________
_________年__________月_________日
簽訂地點(diǎn)：________________________
貸款方(蓋章)：__________________
地址：____________________________
法人代表(簽字)：________________
_________年__________月_________日
簽訂地點(diǎn)：________________________
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十三
編號(hào):
借款方:
法定代表人:
法定地址:
貸款方:交通銀行 行
法定代表人:
法定地址:
應(yīng)借款方于 年 月 日提出的借款申請(qǐng),貸款方愿意提供固定資產(chǎn)外匯貸款?，F(xiàn)借貸雙方依據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》和《借款合同條例》以及交通銀行的有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)過平等協(xié)商,達(dá)成以下條款,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 借款幣種、金額和期限
借款幣種:
借款金額:(大寫: )其中備付利息:(大寫: )
借款期限:
借款期限為 年,自第一筆提款之日起算。
第二條 借款用途
借款限用于
備付利息款限用于支付建設(shè)期各期利息。
第三條 提款
借款方按第一條規(guī)定的借款額提款或/和開立信用證均必須滿足下全部條件后方可進(jìn)行:
(1)已提供項(xiàng)目投資列入國家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的證明;
(2)已提交貸款方認(rèn)可的項(xiàng)目預(yù)(概)算資金已全部落實(shí)的證明,包括撥款和發(fā)行股票、債券的批準(zhǔn)件;各類已簽署生效的融資合同副本;自有資金已落實(shí)的證明;
(3)已提交貸款方認(rèn)可的《工貿(mào)還匯協(xié)議書》或銷售渠道已落實(shí)的其他證明;
(4)已提交貸款方認(rèn)可的還款擔(dān)保;抵押合同已辦妥登記及公證手續(xù);
(5)自籌資金已按貸款方要求或按計(jì)劃投入使用或到帳;
(6)未發(fā)生第條款所列任何一種違約行為;
(7)其它:
提款期限為 個(gè)月。自本合同簽訂生效之日起算。在提款期限內(nèi),借款方應(yīng)按下列計(jì)劃提款。
各年(季)度提款計(jì)劃借款方應(yīng)在當(dāng)年(季)第一筆提款前一個(gè)月提交貸款方。
分年和年(季)度提款計(jì)劃如需調(diào)整,應(yīng)至少提前十五天提出,并經(jīng)貸款方同意。
借款方辦理提款,應(yīng)提前 個(gè)銀行營業(yè)日提交有效借款憑證。
提款期到期,未提貸款部分即自動(dòng)注銷,但事前已經(jīng)貸款方書面同意延展提款期限者除外。
第四條 利息和費(fèi)用
借款利率。
借款年率為利息每 計(jì)收一次,結(jié)息日為 。
計(jì)息方法:以三百六十天為一年,按貸款余額和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息。
承諾費(fèi)。如借款方未按第條款所述季度提款計(jì)劃提用貸款,又未按第條款規(guī)定提前通知調(diào)整提款計(jì)劃,對(duì)該未提或超計(jì)劃提款部分,貸款方有權(quán)按未提或超提金額的 ‰一次性收取承諾費(fèi)。
管理費(fèi)。借款方應(yīng)在第一次提款時(shí)按合同借款金額的 %一次性向貸款方支付管理費(fèi),管理費(fèi)以人民幣支付(以支付當(dāng)日國家外匯管理局公布的外匯中間價(jià)折算)。
借款方應(yīng)于結(jié)息日主動(dòng)支付利息,如結(jié)息日為非銀行營業(yè)日,則順延至下一個(gè)銀行營業(yè)日支付,屆時(shí)未付,貸款方有權(quán)主動(dòng)從借款方的存款帳戶中扣收。如存款不足以支付利息,對(duì)應(yīng)付未付利息,貸款方可計(jì)收復(fù)利。
凡因簽訂和履行本合同及其附屬文件而發(fā)生的其他費(fèi)用均由借款方承擔(dān)。
除條款項(xiàng)下費(fèi)用外,其他各項(xiàng)利息、費(fèi)用均以所借幣種支付。
第五條 還款
還款來源為 及其它可用于還款的資金。
借款方應(yīng)在第條款規(guī)定的期限內(nèi)以所借幣種歸還全部借款本金。借款本金每半年歸還一次,分 期還清;第一期還款在第一筆提款日后 個(gè)月進(jìn)行.
借款方在原定借款期限內(nèi)不能按期歸還貸款,應(yīng)在計(jì)劃還日前一具月提出調(diào)整還款計(jì)劃申請(qǐng),經(jīng)貸款方同意并對(duì)第條款作出修訂后執(zhí)行。貸款到期(指分期還款計(jì)劃中的最后一期),借款方因客觀因素?zé)o力歸還,最遲應(yīng)在貸款到期日前一個(gè)月提出展期申請(qǐng),經(jīng)貸款方同意展期的,借貸雙方就本合同中的貸款期限、利率和還款計(jì)劃部分作出補(bǔ)充和修訂,展期貸款利率按修改后期限的相應(yīng)利率檔次確定。
借款方未按第條款規(guī)定的分期還款計(jì)劃按期如數(shù)還款,又未經(jīng)貸款方同意調(diào)整還款計(jì)劃,對(duì)未還貸款部分貸款方有權(quán)從計(jì)劃還款日后的第一天起在原訂利率基礎(chǔ)上加收20%的利息。
借款方提前還款應(yīng)經(jīng)貸款方同意方可辦理,并應(yīng)提前 個(gè)銀行營業(yè)日通知貸款方,提前還款應(yīng)在結(jié)息日并應(yīng)按第條所列還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期或下一期的還款。
第六條 擔(dān)保
本借款由 提供還款擔(dān)保(具體擔(dān)保內(nèi)容見附件)。如借款方未能履行,貸款方可行使上述擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利。
借款方在本合同有效期內(nèi),將第條款所述本貸款項(xiàng)下所有各期保險(xiǎn)單項(xiàng)下的權(quán)益無條件抵押給貸款方,保險(xiǎn)單以貸款方為第一受益人,保險(xiǎn)單正本交由貸款方保管,貸款方有權(quán)參與定損定責(zé)及索賠工作。如借款方未能按期歸還貸款本息,發(fā)生保險(xiǎn)賠償時(shí),貸款方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中扣收貸款本息。
第七條 陳述與保證
借款方向貸款方陳述并保證:
(1)借款方是經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)的、獨(dú)立的企事業(yè)法人,具有履行本合同的資格和能力;
(2)借款方已辦妥簽署本合同所需的所有批準(zhǔn)和授權(quán)手續(xù),并切實(shí)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);
(3)簽署和履行本合同與對(duì)借款方資產(chǎn)具有約束力的任何合同或抵押權(quán)并無抵觸之處;
(4)借款方提供的一切報(bào)表、資料和情況是真實(shí)準(zhǔn)確的,自向貸款方提出本貸款申請(qǐng)以來,借款方的綜合財(cái)務(wù)狀況未發(fā)生重大不利變化或未損害借款方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力;
(5)借款方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的影響貸款方權(quán)益的下列事件:
a.重大違紀(jì)違法或被索賠事件;b.未結(jié)案的訴訟仲裁事件;c.向第三者提供信用擔(dān)保、權(quán)益和資產(chǎn)抵押以及各類債務(wù)承諾;d.各類舉債、欠債;e.其他重大事件。
第條款所述第一項(xiàng)陳述與保證,亦作為借款方在每一提款日和每一利息支付日作出的陳述與保證。
第八條 約定事項(xiàng)
借款方應(yīng)按貸款方要求開立本
外幣往來戶和/或?qū)?。本合同?xiàng)下開 證、付款等應(yīng)在貸款方辦理,并接受貸款方的審核。
本合同簽訂后,借款方應(yīng)按計(jì)劃對(duì)外訂貨,進(jìn)口訂貨卡片應(yīng)交貸方審核,貿(mào)易合同副本應(yīng)交貸款方,貸款方憑以開證、付款,借款方在本合同簽訂后 個(gè)月內(nèi)未能簽訂進(jìn)口合同,貸款方有權(quán)撤消本貸款。
借款方同意無條件接受貸款方的信貸監(jiān)督和檢查,并為之提供工作便利。貸款方有權(quán)參與招標(biāo)、商務(wù)談判、竣工驗(yàn)收等活動(dòng),有權(quán)參加借款方有關(guān)工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、計(jì)劃財(cái)務(wù)等方面的重要業(yè)務(wù)辦公會(huì)議或列席董事會(huì),有權(quán)參與貸款方認(rèn)為有必要參加的其他重大活動(dòng)和會(huì)議。借款方應(yīng)將上述重要活動(dòng)和會(huì)議事先通知貸款方。借款方應(yīng)按貸款方要求及時(shí)報(bào)送與項(xiàng)目建設(shè)、貸款使用和生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的各類重要設(shè)計(jì)文件、統(tǒng)計(jì)財(cái)會(huì)報(bào)表、各年計(jì)劃及其執(zhí)行情況的書面報(bào)告、董事會(huì)重大決議和決定(包括人事安排方面)。借款方應(yīng)保證上述報(bào)表資料的真實(shí)性和完整性,貸款方有權(quán)調(diào)閱原始憑證,審查借款方的資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況。
在本合同有效期間,在借款方建設(shè)和經(jīng)營期間,借款方應(yīng)將本貸款項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)以所借幣種向貸款方指定的保險(xiǎn)公司按期連續(xù)投保有關(guān)險(xiǎn)種。保險(xiǎn)額應(yīng)為財(cái)產(chǎn)原值的 110%。如原值低于市場(chǎng)價(jià)時(shí),應(yīng)按重置價(jià)投保。借款方如中斷保險(xiǎn),貸款方有權(quán)主動(dòng)代為保險(xiǎn),一切費(fèi)用由借款方負(fù)擔(dān)。
借款方應(yīng)將本貸款項(xiàng)下未參與周轉(zhuǎn)的全部折舊基金積累和不低于 %的其他專項(xiàng)基金存入貸款方,將不低于 %的各類結(jié)算業(yè)務(wù)交由方辦理。
借款方對(duì)本貸款和其它同類債務(wù)的清償,應(yīng)按照比例平等原則進(jìn)行。如果今后為其他建設(shè)項(xiàng)目采取抵押擔(dān)保方式籌措建設(shè)資金,借方應(yīng)同比例地向貸款方提供抵押品。借款方不會(huì)與第三方簽訂任何有損貸款方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益或影響借方履行本合同能力的合同或協(xié)議。
借款方發(fā)生下列事件應(yīng)事先征得貸款方的同意:
(1)以資產(chǎn)和收入為其他單位提供信用擔(dān)?；蛟O(shè)定抵押權(quán);
(2)出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分以本貸款購置的設(shè)施、設(shè)備、器具 及其他任何固定資產(chǎn)。
第九條 違約責(zé)任
如果發(fā)生下列任何一種事件,借款方即構(gòu)成違約:
(1)借款方未能按第四條、第五條規(guī)定按期如數(shù)支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng);
(2)未按第二條規(guī)定使用貸款;
(3)未能履行和遵守本合同項(xiàng)下應(yīng)由借方履行或遵守的任何約定事項(xiàng),如果上述不履行或不遵守發(fā)生之后30天內(nèi)沒有得到補(bǔ)救或糾正;
(4)借款方在本合同中所作的任何陳述與保證,或在遞交的與本合同有關(guān)的任何其他文件中的陳述與保證被證明其在作出、重復(fù)作出時(shí),在任何重要方面是不真實(shí)、不準(zhǔn)確的、或使人誤解的;
(5)借款方未能履行與第三者簽訂的其他任何借款和融資合同中的義務(wù)而被采取信貸制裁措施;
(6)擔(dān)保人喪失擔(dān)保資格或能力、或抵押品現(xiàn)值比原估價(jià)減少15%以上, 而借款方在接到貸款方有關(guān)通知后一個(gè)月內(nèi)沒有按貸款方要求提供或補(bǔ)充新的還款擔(dān)保;
(7)停止項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營;
(8)借款方(被)申請(qǐng)破產(chǎn)。
貸款方未能按提款計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)貸款即構(gòu)成違約,但由于國家經(jīng)濟(jì)政策和信貸政策變更者除外。
如借款方違約,貸款方有權(quán)立即同時(shí)或先后采取以下任何一種或數(shù)種措施:
(1)從借款方在貸款方的任何帳戶中主動(dòng)扣收欠款;
(2)對(duì)第(2)條款所述違約事件,將挪用部分從挪用之日起在原訂利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息,并限期收回被挪用貸款;
(3)對(duì)第(3)、(4)、(6)條款所述違約事件,從違約之日起按違約發(fā)生日借款余額和違約天數(shù)每天向借款方收取不高于萬分之五的違約金,直至違約行為糾正之日止,對(duì)其中無法糾正的行為則按違約發(fā)生日借款余額一次性收取不高于千分之三的違約金;
(4)中止或終止借款方的部分或全部提款權(quán)利;
(5)宣布貸款本息部分或全部到期并限期或立即償付;
(6)其他依本合同或/和依法律可采取的任何措施。
貸款方因追索貸款而發(fā)生的一切費(fèi)用和損失應(yīng)由借款方負(fù)責(zé)。對(duì)貸款方采取上述任何措施,借款方無條件放棄抗辯權(quán)。
如貸款方違約,借款方可從違約之日起按違約金額和違約天數(shù)每天向貸款方收取不高于萬分之五的違約金,直至違約行為糾正之日為止。
第十條 其他事項(xiàng)
本合同項(xiàng)下的借款申請(qǐng)書、年(季)度提款調(diào)整計(jì)劃、借款憑證、還款付息憑證、財(cái)產(chǎn)權(quán)益抵押合同、與履行本合同有關(guān)的協(xié)議、催收貸款通知等均是本合同的組成部分,對(duì)借貸雙方均有法律約束力。
本合同及其附件的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商并訂立補(bǔ)充條款或修改協(xié)議,修改、補(bǔ)充協(xié)議無論是否明示,均作為本合同不可分割的組成部分,對(duì)借貸雙方均有法律約束力,并絲毫不影響本合同未變更部分的法律效力。
本合同對(duì)借貸雙方以及各自的繼承人和受讓人均具有法律約束力。貸款方可自主決定轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利,但應(yīng)及時(shí)通知借款方。未經(jīng)貸款方書面同意,借款方以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下義務(wù)的行為均屬無效。
本合同未盡事宜,按貸款方規(guī)定辦理;沒有規(guī)定的,由雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。
借貸雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議,應(yīng)盡量通過協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商未能圓滿解決時(shí),應(yīng)向貸款方所在地主管法院提起訴訟。
本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,至本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償完畢之日失效。
本合同正本一式 份,借貸雙方各執(zhí) 份,擔(dān)保人執(zhí)一份。
借款方: 貸款方:交通銀行 (法人公章) (法人公章)
簽字人: 簽字人:
職務(wù): 職務(wù):
本合同于 年 月 日在 簽署
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十四
甲方：
乙方：營銷策劃有限公司
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《_合同法》、《_民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達(dá)成合作協(xié)議如下：
一、合作項(xiàng)目
本合同所指合作項(xiàng)目是指位于 路826-828號(hào)“ 國際商貿(mào)中心” 萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。
二、合作目標(biāo)
通過甲乙雙方合作，
三、合作期限
1、從20__年月 日。
四、合作形式與內(nèi)容
甲方依項(xiàng)目實(shí)際情況委托乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目提供總體運(yùn)營管理服務(wù)，具體是指乙方受托負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供運(yùn)作條件及支持配合，作為投資方對(duì)乙方的運(yùn)作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。
五、乙方提供服務(wù)的范圍
1、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研;
2、項(xiàng)目可行性分析;
3、項(xiàng)目定位研究;
4、項(xiàng)目招商策劃及實(shí)施;
5、項(xiàng)目推廣宣傳策劃及實(shí)施;
6、項(xiàng)目日常的商業(yè)管理;
7、項(xiàng)目的品牌樹造;
六、招商時(shí)間與招商保底目標(biāo)
1、 招商約定時(shí)間為乙方進(jìn)駐甲方項(xiàng)目之日起至第180天(即六個(gè)月試營業(yè)前招商期限)。
2、 保底目標(biāo)為在乙方運(yùn)營招商的第180天時(shí)，進(jìn)駐甲方項(xiàng)目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面積占第一期萬平方米商業(yè)面積的60% 即萬平方米。
3、 第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時(shí)間與保底目標(biāo)同上理計(jì)算。
七、招商服務(wù)訂金及支付方式
1、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元整(rmb30萬元)
2、rmb157天時(shí)，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬元整(rmb153、 條件一次性退還甲方叁拾萬元
① 履行合同時(shí)。
② 在合同約定時(shí)間180天內(nèi)未達(dá)到招商保底目標(biāo)時(shí)。
4、若乙方在合同約定時(shí)間180內(nèi)達(dá)到招商保底目標(biāo)時(shí)，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)為招商服務(wù)費(fèi)。
八、招商服務(wù)費(fèi)及支付方式
1、項(xiàng)目合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費(fèi)總額為人民幣貳佰陸拾萬元整(rmb260萬元)。按萬平方米(一、二期)商業(yè)面積計(jì)算，每平方米的招商服務(wù)費(fèi)為元。
2、支付方式：當(dāng)乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)招商達(dá)到合同約定的保底目標(biāo)60%時(shí)，開始支付招商服務(wù)費(fèi)，計(jì)算方式：(第一期達(dá)到目標(biāo)的招商面積萬平方米)×元/平方米=萬元，依此類推。
3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。
4、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費(fèi)同上理計(jì)算。
九、運(yùn)作資金及支付方式
1、 乙方在運(yùn)作過程中的宣傳推廣費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用及其他軟硬開支須提出詳細(xì)計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。
2、 長三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的人員的工資。辦公費(fèi)、差旅等費(fèi)用按甲方的報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)與程序核銷。
十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的人數(shù)與薪資待遇
1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)人數(shù)，在合作的前六個(gè)月確定為六人，六個(gè)月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。
2上不得超過甲方的、
十一、經(jīng)營目標(biāo)及收益分成方式
1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲(chǔ)月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲(chǔ)月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。
2、合作期內(nèi)，甲方同意該項(xiàng)目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項(xiàng)目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補(bǔ)。
十二、試(開)營業(yè)時(shí)間與開業(yè)要求
1、 經(jīng)雙方協(xié)商該項(xiàng)目第一期試營業(yè)的時(shí)間是2006年5月1日前，正式開業(yè)時(shí)間為2006年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時(shí)間是2006年12月1日前。
2、 試營業(yè)時(shí)，甲方保證市場(chǎng)內(nèi)道路、綠化、商鋪簡(jiǎn)裝等工程全部按時(shí)按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時(shí)間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
3、 試營業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到80%以上，正式營業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到90%以上。若未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費(fèi)。如試營業(yè)時(shí)假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為(萬平方米×10%)×元/平方米=萬元，依此類推。
4、 乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。
5、 若乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時(shí)間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動(dòng)退場(chǎng)而沒有新的客戶進(jìn)場(chǎng)的現(xiàn)象(非甲方原因)，則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費(fèi)和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場(chǎng)而沒有新客戶進(jìn)場(chǎng)，乙方除退還已獲得的退場(chǎng)客戶的招商服務(wù)費(fèi)和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。
十三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有按照乙方要求提供與本項(xiàng)目相關(guān)文件資料的義務(wù);
2、甲方保證所提供的所有文件資料真實(shí)、合法、有效;
3、在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù);
4、甲方有按合同約定足額付款的義務(wù);
5少一次以書面形式向甲方匯報(bào));
8回已支付的招商服務(wù)費(fèi)。
十四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。
2、本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)的詳細(xì)工作計(jì)劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。
3、合作期間，乙方有嚴(yán)格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。
4、在不損害甲方利益和確保項(xiàng)目能正常運(yùn)作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項(xiàng)目策劃及具體操作過程中有自主決策權(quán)，并獨(dú)力承擔(dān)操作過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
5、由于甲方未能按合同約定時(shí)間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費(fèi)和本項(xiàng)目40%的經(jīng)營利潤的對(duì)應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。
6、乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運(yùn)營計(jì)劃執(zhí)行的權(quán)利。
7、合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的宗旨，若在約定時(shí)間內(nèi)未達(dá)到合同約定的保底標(biāo)準(zhǔn)，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
8、乙方應(yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴(yán)格按預(yù)算費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出，則需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔(dān)。
9、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場(chǎng)企業(yè)或商戶的任何費(fèi)用。
十五、違約責(zé)任
1、在乙方正常履行合同義務(wù)的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應(yīng)向乙方足額支付約定的款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付以延期支付的款項(xiàng)為計(jì)算基準(zhǔn)的日萬分之三作為滯納金。
2、在甲方正常履行合同義務(wù)的前提下，若乙方遲延提供約定的服務(wù)，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務(wù)費(fèi)3rmb10萬元。
十六、保密條款
13、 同時(shí)應(yīng)保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露，只要有一項(xiàng)證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
3、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。
十七、不可抗力
在甲乙雙方合作過程中，如出現(xiàn)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。任何一方無權(quán)以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應(yīng)于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，并于15天內(nèi)將有關(guān)部門出具證明文件提交對(duì)方確認(rèn)。雙方應(yīng)立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責(zé)任。
十八、合同的變更
對(duì)本合同約定的內(nèi)容、附件及雙方書面確認(rèn)的其它文件的任何變更、增減都必須以雙方友好協(xié)商，由雙方簽署書面文件并加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。
十九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方書面確認(rèn)的文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
二十、合同爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著求同存異，努力推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展的角度出發(fā)，盡量協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，交項(xiàng)目所在人民法院審理。
均具有同等法律效力。
二十二、說明：
甲方：有限公司
地址：
授權(quán)代表：
乙方：營銷策劃有限公司
地址：
授權(quán)代表：
銀行帳戶：戶 名：
開戶行：
帳 號(hào)：
合同簽訂日期：20__年 月 日。
以下附件由乙方提供，雙方討論通過后作為合同的不可分割的一部分：
附件(一)：《項(xiàng)目的經(jīng)營定位與業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)》
項(xiàng)目的經(jīng)營定位與業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)初步建議：
從該項(xiàng)目的具體情況及項(xiàng)目周邊商圈的實(shí)際條件出發(fā)，根據(jù)本公司的專業(yè)判斷和客戶資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營定位和業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)提出如下建議：
1、 市場(chǎng)平臺(tái)。
附件(二)：
附件(三)：
附件(四)：《合作前六個(gè)月推廣宣傳費(fèi)用預(yù)算》
附件(五)：《合作前六個(gè)月，乙方正常履行合同的工作進(jìn)程表》
業(yè)態(tài)定位：專業(yè)的服飾商業(yè)市場(chǎng)定位：輻射全國及全球。
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十五
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于：甲、乙雙方在丙方的居間服務(wù)下簽署了或即將簽署一個(gè)或多個(gè)資金項(xiàng)目合作協(xié)議，為保障協(xié)議的履行及三方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和__合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著誠實(shí)信用、互利互惠的原則達(dá)成本協(xié)議。
一、聲明： 甲、乙、丙均為在中華人民共和__境內(nèi)注冊(cè)的合法公司或公民，三方因本協(xié)議涉及的融資服務(wù)所提供的項(xiàng)目、材料、信息均為真實(shí)、合法、有效的，如一方提供虛假信息，將承擔(dān)一切法律后果。
二、融資服務(wù)內(nèi)容： 甲方因公司(或項(xiàng)目)急需找資金合作，特委托丙方提供融資居間服務(wù)。甲方所需資金總額人民幣 元(大寫： 元)。 乙方因自有資金閑置，特委托丙方提供項(xiàng)目融資居間服務(wù)。 丙方根據(jù)甲乙的委托，并結(jié)合甲乙的各自實(shí)際需求，為甲乙雙方的融資項(xiàng)目合作提供居間服務(wù)。
三、融資合作協(xié)議：
1、甲、乙雙方根據(jù)丙方的居間活動(dòng)，進(jìn)行融資協(xié)議的具體談判、協(xié)商，具體融資合作協(xié)議條款由甲、乙雙方議定，丙方做為見證方參與該融資項(xiàng)目的全過程。
2、甲、乙雙方達(dá)成的具體融資協(xié)議僅對(duì)甲、乙雙方有約束力，甲、乙之間在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，與丙方無任何關(guān)系。
四、傭金支付： 在甲、乙雙方達(dá)成融資協(xié)議或合同，簽訂該協(xié)議或合同后，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方所需資金在簽訂協(xié)議或合同的當(dāng)日內(nèi)，將第一季度利息扣除后的余款全部存入甲方指定賬戶，甲方應(yīng)當(dāng)并且 乙方支付了第一季度首付款后(首付款金額為人民幣 元，甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的____日內(nèi)各自向丙方支付甲方所需資金總額 %傭金，即 元。
五、責(zé)任
1、甲乙雙方在丙方提供居間服務(wù)期間，不得私下進(jìn)行協(xié)商、談判，否則甲乙雙方應(yīng)各自向丙方賠償違約金 元。
2、甲乙雙方不得私下以其它公司、自然人身份進(jìn)行談判接觸，否則甲乙雙方應(yīng)各自向丙方賠償違約金 元。
3、如甲乙雙方私下以任何名義達(dá)成協(xié)議，甲乙不僅各自向丙方支付協(xié)議約定的傭金，更要各自向丙方支付違約金 元。
4、如甲乙雙方達(dá)成融資協(xié)議后，乙方拒絕付款，甲方應(yīng)在征得丙方同意后一起通過法律途徑解決，并且違約方還應(yīng)向丙方支付違約金 元。
六、其它
1、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由三方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;
2、如因居間服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方所在地法院管轄;
3、本協(xié)議一式三份，具有同等效力。
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十六
合同編號(hào)：_________
借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_________）
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)
每月還款本息額=—————————————————————————
（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=————+（貸款本金-已歸還貸款本金）×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人；
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人（簽字）_________貸款人（蓋章）_________
抵押人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十七
甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：馮 麗
乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：農(nóng)村信用合作聯(lián)社城西分社
甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫) 貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。
第二條 借款用途
甲方借款用于 購房
第三條 借款期限
甲方借款期限為120個(gè)月( 20xx 年0 月 日至20xx年0 月 日)。
第四條 借款利率罰息利率和計(jì)息、結(jié)息
一、借款利率為月利率 ‰，貸款逾期的罰息利率為‰;擠占挪用貸款的罰息利率為 ‰。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計(jì)算，按季結(jié)息，入甲方不能按期付息，則自次日起計(jì)收復(fù)利。
如遇中國人民銀行利率調(diào)整，乙方無須通知甲方，本合同項(xiàng)下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對(duì)貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調(diào)整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。 二、結(jié)息;本合同項(xiàng)下貸款按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的20日。
第五條 借款的發(fā)放與支付
一、 發(fā)放借款的前提條件
(一) 只有滿足下列前提條件，乙方才有義務(wù)發(fā)放借款：
1、甲方已按照有關(guān)法律規(guī)定，辦妥與本合同項(xiàng)下貸款有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他法定手續(xù);
2、本合同沒有擔(dān)保的，符合乙方要求的擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式已生效;
3、在申請(qǐng)貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續(xù)保持有效;
4、甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng);
5、甲方對(duì)貸款資金支付方式采取自主支付的，辦妥提款申請(qǐng)和提供符合貸款用途的相關(guān)資料及資金使用計(jì)劃;
6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：
(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件后三個(gè)法定工作日內(nèi)開始發(fā)放借款。
二、 貸款資金的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)與支付對(duì)象
本次貸款的支付方式確定為 1 。1、受托支付;2、自主支付 。
(一)采取乙方受托支付方式付款的， 甲方的借款由甲方不可撤銷地授權(quán)或委托乙方在本合同擔(dān)保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據(jù)甲方的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對(duì)手。
(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據(jù)甲方的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對(duì)手。 具體的借款支付金額與支付對(duì)手為甲方提款申請(qǐng)指定的支付對(duì)手和支付金額。甲方的提款申請(qǐng)、貸款支付授權(quán)委托書為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第六條 還款
一、按季結(jié)息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。
二、分期還款的，按季結(jié)息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。 三、甲方未按期還款的，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對(duì)乙方直接劃收款項(xiàng)用于償還，貸款本息的不可撤銷授權(quán)。
四、提前還款
甲方提前還本時(shí)，須提前15日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行。
五、貸款展期或延期
(一)甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應(yīng)在借款到期前，三十日內(nèi)向乙方提出申請(qǐng)。乙方按照甲方的申請(qǐng)重新對(duì)甲方進(jìn)行授信審查，經(jīng)乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。
(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后，借款期限和擔(dān)保期限應(yīng)有效至貸款本息全部還清為止或相應(yīng)延長。
(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。
第七條 借款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為： 抵押
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、 甲方的權(quán)利
(一)有權(quán)按照本合同約定的用途使用還款;
(二)有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外。
一、 甲方的義務(wù)
(一)必須按照乙方的要求提供有關(guān)貸款資料，并且對(duì)所提供的資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)債;
(二)應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用、不得用以國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途;
(三)甲方承若：配合乙方進(jìn)行貸款支付管理、貸后管理及相關(guān)檢查;發(fā)生影響償債能力的重大不利事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方;
(四)采用甲方自主支付的，甲方應(yīng)定期匯總報(bào)告貸款資金支付情況，應(yīng)按乙方的要求及時(shí)提供貸款資金使用記錄和資料;
(五)應(yīng)積極配合并自覺接受乙方對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)及本合同項(xiàng)下借款使用情況的檢查、監(jiān)督;
(六)在未還清乙方貸款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同項(xiàng)下的貸款形成的資產(chǎn)向第三人提供擔(dān)保;
(七)本合同有效期內(nèi)，甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，可能影響其本合同項(xiàng)下還款能力的，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意;
八 不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行;
(九) 本合同有效期內(nèi)，甲方必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發(fā)生重大變化;甲方的家庭發(fā)生重大變故;抵押物發(fā)生毀損，價(jià)值明顯減少;質(zhì)押物的權(quán)利價(jià)值明顯減少;保證人的財(cái)務(wù)發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的借款;發(fā)生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號(hào)碼變更的;
(十) 本合同有效期間，甲方如進(jìn)行對(duì)外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權(quán)利實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)當(dāng)提前十五日書面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實(shí)本合同項(xiàng)下的清償及擔(dān)保;
(十一) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、保管、簽訂、公證等費(fèi)用。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
一 乙方的權(quán)利
(一) 有權(quán)了解甲方的消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的貸款文件資料;
(二)對(duì)于任何依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)開立的賬戶上扣劃款項(xiàng);
(三)乙方有權(quán)指定專門資金回籠賬戶，必要時(shí)可對(duì)該賬戶進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)資金回籠情況提前收回貸款;
(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強(qiáng)、借款資金使用出現(xiàn)異常的，乙方有權(quán)補(bǔ)充借款發(fā)放和支付條件，有權(quán)變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。
二、乙方的義務(wù)
(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;
(二)對(duì)方提供的有關(guān)貸款資料應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。
第十條 違約責(zé)任
一、違約情形
(一)甲方的違約
發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成甲方的違約：
1、 未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男斜竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證義務(wù)或責(zé)任;
2、未按乙方的要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實(shí);
3、未按雙方約定用途使用借款;
4、未按約定方式進(jìn)行貸款資金支付;
5、未按重大交叉違約事件;
6、未按期歸還債務(wù)本息;
7、拒絕或阻礙乙方對(duì)借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查;
8、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù);
9、經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，卷入或即將卷入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益;
10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人，而無繼承人、受遺贈(zèng)人，監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的;
11、甲方涉嫌違法活動(dòng)或刑事案件;
12、甲方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損或拖欠任一金融機(jī)構(gòu)貸款本息的;
13、甲方或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系;
14、所負(fù)的任何其他債務(wù)已影響或可能影響本合同項(xiàng)下對(duì)乙方義務(wù)履行;
15、在合同有效期內(nèi)，實(shí)施承包、租賃、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)移經(jīng)營機(jī)制的行為，乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益;
16、乙方認(rèn)為足影響債權(quán)實(shí)施的其他情形;
17、違反本合同其他約定義務(wù);
(二)保證人出現(xiàn)以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，視為甲方違約：
1、保證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營等情形，足以影響保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的;
2、保證人向第三方提供超出其他自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的;
3、保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的;
4、保證合同約定的保證人其他違約情形。
(三) 抵押人出現(xiàn)以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔(dān)保的，視為甲方違約
1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，或發(fā)生保險(xiǎn)事故后，未按抵押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;
2、因第三人的行為導(dǎo)致抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;
3、未經(jīng)乙方書面同意，抵押人贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;
4、抵押人已經(jīng)同意處分抵押物，但處分抵押物所得價(jià)款未按抵押合同約定進(jìn)行處理的;
5、抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少，足影響本合同項(xiàng)下的債務(wù)清償，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保的;
6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;
(四) 出質(zhì)人出現(xiàn)以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的視為甲方違約
1、出質(zhì)人未按乙方要求辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，或發(fā)生保險(xiǎn)事故后，未按質(zhì)押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;
2、因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、價(jià)值減少、出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定處理損害賠償金的;
3、出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，但處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款未按質(zhì)押合同約定進(jìn)行處理的;
4、質(zhì)物毀損、滅失、價(jià)值減少足以影響債務(wù)本息清償?shù)?，出質(zhì)人未及時(shí)恢復(fù)質(zhì)押物價(jià)值，或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施的;
5、質(zhì)押合同約定的出質(zhì)人其他違約情形;
(五) 擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式未生效、無效、被撤銷，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，甲方未按乙方要求落實(shí)新的擔(dān)保，視為甲方違約。
二 、違約救濟(jì)措施
出現(xiàn)上述(一)至(五)項(xiàng)違約事件乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：
(一) 有權(quán)提供終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期的本金、利息及費(fèi)用。
(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對(duì)甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。
(三) 借款到期前，對(duì)甲方未按時(shí)還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。
(五)借款逾期后，對(duì)甲方未按時(shí)還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計(jì)劃期限歸還借款的行為。
(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承但乙方為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、催告費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
(七)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)開立的賬戶上劃款項(xiàng)用于償還貸款本息及根據(jù)兒童約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。
(八)要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔(dān)保。
(九)行使擔(dān)保權(quán)利，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
(十)解除本合同。
第一條 賬戶資金監(jiān)管
甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮 麗;賬號(hào)：6228930001098688389;開戶社 城西分社 )作為監(jiān)管賬戶，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金，甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告該賬號(hào)資金流入流出情況。對(duì)資金監(jiān)管賬戶資金的使用應(yīng)優(yōu)先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人民銀行《支付計(jì)算管理辦理法》進(jìn)行支付計(jì)算。
第十二條 乙方受托支付的特別約定
甲方與乙方約定由乙方受托時(shí)，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。 甲方約定乙方受托支付的，甲方有權(quán)要求乙方在提供款申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)及時(shí)支付;甲方應(yīng)該對(duì)其向乙方提供的交易對(duì)手的名稱、賬號(hào)、開戶行等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
乙方有權(quán)按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料，有權(quán)要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進(jìn)出情況。
第三條 其他約定事項(xiàng)
(一)甲方不可能撤銷地授權(quán)乙方向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其本人信用報(bào)告，用于評(píng)價(jià)、審核甲方的貸款申請(qǐng)，并將此次產(chǎn)生的信用信息向中國人民銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫報(bào)送。 (二)對(duì)采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據(jù)甲方的提款申請(qǐng)、貸款支付授權(quán)委托書辦理付款，因甲方的原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十四條 合同爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。
在起訴時(shí)期，本合同不涉及爭(zhēng)議部分條件的提款仍須履行。
第十三條 合同的生效
本合同經(jīng)乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。
第十四條本合同一式兩份，合同當(dāng)事人和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)
或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：
20xx年0 月 日 20xx年0 月 日
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十八
甲方：___________________________銀行
乙方：____________________________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。
第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。
第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的______%)。貸款期限最長不超過______年。
第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對(duì)于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。
第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用賬戶上。
第六條乙方承諾
1.所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。
2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。
3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。
4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。
第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。
保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。
經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。
第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的承擔(dān)。
第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。
第十一條一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。
第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十三條其他事項(xiàng)
第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。
第十五條提示
甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。
甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________
負(fù)責(zé)人：_______________________法定代表人：___________________
或授權(quán)代理人：_________________或授權(quán)代理人：_________________
簽約日期：______________________________________________
簽約地點(diǎn)：______________________________________________
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇十九
合同編號(hào)：_______________
借款人：________________電話：___________
地址：__________________郵編：___________
貸款人：________________電話：___________
地址：__________________郵編：___________
抵押人：________________電話：___________
地址：__________________郵編：___________
______年______月______日
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)
每月還款本息額=——
〔1+月利率〕還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=——+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還。
本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項(xiàng)分____________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）
第四條保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。
第十四條本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
借款人：（蓋章）_________________________
借款人：（簽字）_________________________
貸款人：（公章或合同專用章）_____________
貸款代表人：（蓋章）_____________________
（授權(quán)委托人）
保證人：（蓋章）_________________________
法定代表人：（蓋章）_____________________
（授權(quán)委托人）
簽約地點(diǎn)：_______________________________
簽約日期：_______________________________
抵押土地合同書 抵押給銀行的土地如何過戶篇二十
委托人：___________________________
地址：_____________________________
受托銀行：_________________________
地址：_____________________________
委托人_________擬向_________(供貨人或出租人)購入(或租賃)____________，同時(shí)按照《____________擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向________________(受托銀行)申請(qǐng)出具不可撤銷的保函。為此，委托人、受托銀行雙方達(dá)成本協(xié)議。
第一條、委托人向_________購入(租賃)_________用于_________，期限_________天，貸款(租金)每月(日)按______%(‰)償付(交付)，由受托銀行出具以_________為受益人，擔(dān)保金額_________元的有(或無)條件不可撤銷保函。
第二條、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。
第三條、委托人按以下要求在受托銀行存入保證金，用于保函項(xiàng)下的專項(xiàng)支付資金：______年_____月_____日存入_________元
第四條、受托銀行出具保函之前，委托人提交由具有企業(yè)法人資格的_________(第三方反擔(dān)保人)提供的受益人為_________(受托銀行)，擔(dān)保額度為_________元的反擔(dān)保函。委托人不能按期支付貨款(租金)由受托銀行代為支付時(shí)，_________(第三方反擔(dān)保人)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)代委托人償付受托銀行所墊資金。(反擔(dān)保函應(yīng)于本協(xié)議生效前提供)
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元(其中國庫券__________元，金融債券____________元，企業(yè)債券____________元)抵押給受托銀行，委托人不能按期償付受托銀行墊付的資金時(shí)，受托銀行有權(quán)將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣，并從變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
第五條、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中支付貸款(租金)，受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款戶劃付。保證金存款帳戶不足支付的，可從委托人其他帳戶支付。
第六條、受托銀行代付貨款(租金)后，享有此債務(wù)追償權(quán)，委托人予以承認(rèn)，并承擔(dān)墊付款項(xiàng)的利息。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知的_________日內(nèi)，歸還受托行墊付款項(xiàng)及利息。
第七條、受托銀行代墊款項(xiàng)，按建設(shè)銀行其它貸款計(jì)收利息，超過_________日不還，按逾期貸款加收_________%利息。
第八條、委托人與受益人之間有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同事宜如發(fā)生變更，委托人應(yīng)事先通知受托銀行，在得到受托銀行書面認(rèn)可后方可變更。
第九條、委托人應(yīng)按保函額度的_____‰的費(fèi)率按年向受托銀行支付擔(dān)保費(fèi)用。共計(jì)_________元，于每年_____月_____日_____次交納
第十條、本協(xié)議一式二份，委托人、受托銀行各執(zhí)一份。協(xié)議任何條款的修改或變更，必須經(jīng)雙方同意。
第十一條、本協(xié)議自_______年______月______日起生效，雙方義務(wù)履行完畢后失效。
第十二條、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。
委托人(公章)：____________ 受托銀行(公章)：__________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________
日期：_________年_______月______日 日期：_________年_______月______日
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