在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
租賃合同簡單 租賃合同免費下載篇一
出租方違約連帶責(zé)任保證人：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于安徽省亳州市渦陽縣城關(guān)鎮(zhèn)孫樓行政村長青路西、南臨南環(huán)路原老子研究會所建造的老子綜合樓(老子大酒店)，自一樓大堂至五樓大堂，上部和大堂西側(cè)二至五層及與一至五層每層的大堂衛(wèi)生間，消防樓梯一至五層，消防控制室、保安用房等，含二至五層的電梯通道在內(nèi)。停車場公用。
2、出租房屋面積共3000平方米，以實際面積為準(zhǔn)。此樓房現(xiàn)無裝修。
第三條因甲方的房屋沒有辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)提供具有出租權(quán)的有效證明、身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途、付款方式
1、該房屋租賃期共十年。自____年____月____日起至____年____月____日止。每年租金___元，租金按年結(jié)算，由乙方于每年的第___個月的日交付給甲方。
2、乙租賃該房屋作為商業(yè)使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
租賃期滿前，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿三___個月之前書面通知甲方，在同等條件與隨行就市條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條租賃期間相關(guān)費用及稅金
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的安全使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方提出進行維修須提前三___個月書面通知乙方，乙方予以協(xié)助配合。
因房屋安全使用問題，乙方向甲方提出房屋維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。否則乙方可以單方雇用工人維修房屋，所有費用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
乙方可以因利于經(jīng)營，在不影響樓房整體安全性不改變樓房整休框架結(jié)構(gòu)的情況下，自主改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)(如內(nèi)部格局)、裝修或設(shè)置設(shè)備，自主設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案并予以施工。租賃期滿后退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修物的變賣價格由甲、乙雙方協(xié)商一致后，由甲給予乙方合理價金補償。
(2)乙方把房屋的所有裝修予以拆除，拆除物歸乙方所有。
第七條房屋的裝修
(1)一至五層的西邊的一架電梯由乙方安裝，所有權(quán)歸予乙方，如甲方以后樓層增加，六層以上的電梯通道設(shè)施、相關(guān)設(shè)備、工時費用由甲方承擔(dān)。
(2)一樓大堂及公共面積裝修辦法：
可以按雙方認(rèn)可的數(shù)額與裝修方案，乙方把三分之一的裝修款給甲方由甲方負(fù)責(zé)裝修完成。整___個大堂在無別人使用前可由乙方自行安排自己使用及管理。在其它商戶或甲方經(jīng)營時大堂則共同使用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓
租賃期間，關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓事宜甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)在雙方的合同約定的租賃期間，甲方不能把合同指定的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
(2)在雙方合同約定的租賃期間，在乙方對第三方作為買受人同意的情況下，需先由三方簽定合同，甲方在依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2)甲方未盡房屋安全修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
乙方解除合同后，有關(guān)甲方違約責(zé)任同第十條。
第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方所提供的房屋應(yīng)當(dāng)保證第三方無異議，如甲方所提供的房屋有房權(quán)爭議而導(dǎo)致乙方不能正常使用而解除合同的或甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同或者或者因在裝修過程中因甲方原因造成乙方的裝修施工停工，甲方應(yīng)支付乙方本合同下租金總額二倍的賠償金，并且賠償乙方在房屋里所行為的所有裝修費用。
2、由于甲方怠于履行房屋安全維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的二倍向乙方支付賠償金，并且賠償乙方在房屋里所行為的所有裝修費用。
4、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證出租的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償合同總租金的二倍向乙方支付賠償金，并且賠償乙方在房屋里所行為的所有裝修費用。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)按照合同下總租金的二倍向乙方支付賠償金，并且賠償乙方在房屋里所行為的所有裝修費用。
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十四條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方除向乙方提供合同指定的毛坯房外，沒有向乙方提供任何設(shè)施、設(shè)備。
水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：
合同指定房屋裝修狀況：本合同指定的房屋屬毛坯房。
甲方：乙方：
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
準(zhǔn)建證號：
簽約代表：
出租方違約連帶責(zé)任保證人：
身份證號：
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
簽約地點：簽約地點：
租賃合同簡單 租賃合同免費下載篇二
出租人：（以下簡稱甲方）
身份證號碼：
承租人：（以下簡稱乙方）
營業(yè)執(zhí)照號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事項訂立本合同。
一、甲方同意將坐落在甲方所有之物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米。
二、甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣___元整（￥___元），
租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計___個月，合同期總額為___元整。租金按結(jié)算，由乙方以現(xiàn)金形式在每期開始的30天以前支付給甲方。
三、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方繳納人民幣___元整（￥___元）
作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方應(yīng)將保證金無息退回乙方。該保證金不得于本合同終止前抵付租金或者乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費用。
四、甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供單位營業(yè)執(zhí)照。甲乙雙方應(yīng)分別審查并確認(rèn)對方文件的真實性與合法性。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：
1、在付清水、電費、管理費等應(yīng)付費用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運行及使用。
2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費用。因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修需乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。
3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前兩___個月書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方放棄購買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合同之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿。
4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期終止后次日內(nèi)返還房屋。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
5、甲方因該物業(yè)方生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：
1、依約按期繳納房屋租金。
2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租，乙方保證不改變房屋用途。
3、因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。
4、要愛護和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
6、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何設(shè)備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進行非法行為。
7、租賃期滿，如需繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
8、租賃期內(nèi)，該物業(yè)管理費、電費、有線電視費、電話費等與房屋使用有關(guān)的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
9、乙方于租約期滿、解除合同后，應(yīng)于次日內(nèi)遷出，并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施交還甲方。
七、違約責(zé)任
1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成之經(jīng)濟損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償金額應(yīng)以實際損失為準(zhǔn)。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，沒收保證金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金百分之二向乙
方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權(quán)單方終止合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。
3、乙方逾期交付本合同第六條第8款規(guī)定之應(yīng)付費用的，應(yīng)按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同。
4、合同終止之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方保證金中直接扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按照月租金金額百分之二十收取違約金。
6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除，并按逾期支付租金的條款處理。
7、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)責(zé)任。
八、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體上的裝修（包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進行任何破壞性拆卸，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動財產(chǎn)均可搬走。
九、經(jīng)雙方清點，房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備包括：
十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院起訴。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份備房屋租賃登記備案使用，具有同等法律效力。
十二、雙方約定的其他事項：
甲方：乙方：
簽章：簽章：
日期：____年____月____日簽約：____年____月____日
租賃合同簡單 租賃合同免費下載篇三
甲方（租賃單位）：________________
乙方（使用單位）：________________
乙方因生產(chǎn)（工作）需要，委托甲方提供勞務(wù)。根據(jù)《勞動法》和《江蘇省勞動力市場管理條例》等有關(guān)勞動保障法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
合同期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。
租賃輸出內(nèi)容
甲方按乙方用人需求，推薦符合條件的租賃員工供乙方擇優(yōu)使用。
甲方輸出給乙方的人員，為甲方員工，由甲方與租賃員工簽訂勞動合同，發(fā)放工資，并為其辦理各項社會保險（基本養(yǎng)老、工傷、生育、醫(yī)療保險和失業(yè)保險），足額繳納社會保險費及公積金。
勞務(wù)費用結(jié)算
勞務(wù)費用的構(gòu)成：租賃員工勞務(wù)費、社會保險費、公積金和輸出勞務(wù)服務(wù)費。
勞務(wù)費用各項目標(biāo)準(zhǔn)：
租賃員工勞務(wù)費___元／月至___元／月（或細(xì)目見附件）；
社會保險___元／月（或細(xì)目見附件）；
甲方按租賃員工每人每月___元收取的輸出勞務(wù)服務(wù)費；
公積金___元／月；其中：單位___元／月；___個人___元／月（或細(xì)目見附件）。
結(jié)算時間和方式：乙方每月日前從銀行足額劃付到甲方賬戶，并提供各項費用結(jié)算清單。租賃員工工資應(yīng)由甲方于每月日前支付。
乙方支付給甲方的勞務(wù)費及相關(guān)費用，甲方必須開具正式勞務(wù)費發(fā)票。
甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
甲方要根據(jù)乙方的用工需求，提供適合人選供乙方考核，對乙方確定的用工對象，甲方在10日內(nèi)辦理好勞動合同簽訂和社會保險繳納手續(xù)。
甲方每月日發(fā)放租賃員工勞務(wù)費（代扣___個人應(yīng)繳納的社會保險費）、繳納社會保險費。
租賃員工的工傷、生育事宜，由甲方負(fù)責(zé)向勞動部門申報。
乙方辭退的租賃員工，由甲方辦理退工手續(xù)。
甲方可以采取多種形式了解掌握乙方使用租賃員工的情況，乙方應(yīng)予配合；甲方應(yīng)配合乙方做好租賃員工的管理工作，協(xié)助乙方教育租賃員工遵守國家法律、法規(guī)和乙方依法制定的規(guī)章制度。
乙方如有違反本協(xié)議、拖欠各類應(yīng)付資金以及違反勞動政策法規(guī)損害租賃員工合法權(quán)益行為的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)并按實際損失的情況向乙方索賠。
乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
乙方使用租賃員工必須與其簽訂《上崗協(xié)議書》，明確勞務(wù)內(nèi)容及要求和勞務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)等。
乙方應(yīng)為租賃員工提供基本的勞動條件和崗位勞動保護，并對租賃員工進行安全教育。租賃員工發(fā)生因工作傷亡事故或因工造成第三者傷害事故（經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定），乙方要配合甲方處理，有關(guān)處理辦法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方需按本協(xié)議規(guī)定及時足額向甲方支付勞務(wù)費用，不得拖欠。
乙方有權(quán)按照規(guī)章制度對租賃員工進行考核獎懲，租賃員工經(jīng)考核不合格的，終止勞務(wù)關(guān)系并退還甲方，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求其賠償。
乙方有權(quán)查詢甲方發(fā)放租賃員工勞務(wù)費和繳納各項社會保險的情況，甲方如有截留租賃員工勞務(wù)費和社會保險費等情況，乙方可以依法向甲方交涉要求糾正，因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方賠償。
勞動爭議處理
與租賃員工發(fā)生的勞動爭議，雙方均有權(quán)提起仲裁、起訟。
其他事項
本合同履行過程中，合同有關(guān)內(nèi)容如與國家新頒發(fā)的法律、法規(guī)和勞動保障政策不一致的，按新的'規(guī)定執(zhí)行。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后書面約定。
本合同一式貳份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）________________乙方（蓋章）________________
法人代表（簽名）________________法人代表（簽名）________________
經(jīng)辦人：________________經(jīng)辦人：________________
聯(lián)系電話：________________（社保）聯(lián)系電話：________________
傳真：________________（合同管理）聯(lián)系人：________________
傳真：________________
地址：________________
____年____月____日____年____月____日
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