隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)合同怎么簽篇一
乙方： 廣東省某某有限責(zé)任公司 (承租方)
根據(jù)《_合同法》和目前政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：
一、租賃物位置面積。
甲方將位于四川省達(dá)州市某縣某某鎮(zhèn)解放街道某號(hào)的倉(cāng)庫(kù)、房屋、地上建筑物、附屬物等其他設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為108380平方米，(土地性質(zhì)為國(guó)有)。
二、租賃物用途：
甲方交付給乙方的本租賃物，乙方不得在租賃物范圍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，可以用于堆放糧食或者與糧食有關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)。
三、租賃方式：
甲方采取包租的方式，租賃物一旦交付給乙方，由乙方自行管理，在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、租賃期限：
租賃期限為40年 (自 20xx年1月1 日起 20xx年 1月30 日止)。租賃期限屆滿如果甲方需要繼續(xù)對(duì)外租賃，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)進(jìn)行續(xù)簽租賃合同。
五、租賃價(jià)款：
租賃費(fèi)用為稅后租金每年 50萬元(大寫：人民幣伍拾萬元整)，第一次乙方需要一次_付給甲方五年的租金共計(jì)250萬元(大寫：人民幣貳佰伍拾萬元整)，該租金在簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢，以后按照每年交付一次租金的方式進(jìn)行支付，支付時(shí)間為當(dāng)年7月前一次性支付完下一年的租金。乙方不按照合同約定的時(shí)間支付租金，如果乙方超過一個(gè)月但不滿兩個(gè)月時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金5萬元給甲方，超過兩個(gè)月支付租金或者不支付租金，甲方可以單方面解除合同。由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
六、付款方式：
按照雙方約定的銀行開戶賬號(hào)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，具體開戶銀行及其銀行賬號(hào)等信息詳見附注信息。
七、稅費(fèi)承擔(dān);
在租賃期限內(nèi),乙方因租賃甲方的租賃物及其經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的包括但不限于稅收、物業(yè)管理費(fèi)水電汽費(fèi)、各種費(fèi)用等等由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)。因本租賃行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)與甲方無關(guān)。乙方如果需要申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。
八、轉(zhuǎn)租賃約定;
在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物或者租賃場(chǎng)地全部或者部分轉(zhuǎn)租給其他單位或者個(gè)人，否則，轉(zhuǎn)租合同無效。
九、租賃物交付：
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
十、保證金交付;
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元，如果雙方解除合同或者租賃期限屆滿合同終止，乙方?jīng)]有損毀或者丟失甲方交付的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，則保證金退還給乙方。
十一、專用設(shè)施場(chǎng)地的維修保養(yǎng);
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)的義務(wù)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)及其安全隱患應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的安全事故。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、租賃物及其場(chǎng)地的改擴(kuò)建;
在租賃期限內(nèi)，乙方擁有租賃土地的使用權(quán)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)地上建筑進(jìn)行改擴(kuò)建，但是必須經(jīng)過甲方書面同意乙方的改擴(kuò)建方案，改擴(kuò)建后不得減小原有的倉(cāng)儲(chǔ)保有量。在該擴(kuò)建過程中，所發(fā)生的安全事故或者安全責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙方或者相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，所有安全事故和安全責(zé)任均與甲方無關(guān)。
十三、防火安全;
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行_消防法律法規(guī)以及有關(guān)消防安全制度，積極配合主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。租賃物及其場(chǎng)地內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，
十四、其他約定、
乙方應(yīng)當(dāng)處理好與周邊住戶的關(guān)系，在租賃過程中，如果乙方需要聘請(qǐng)人員進(jìn)行相關(guān)工作，在保證周邊住戶不得因此干擾或者因?yàn)闆]有聘請(qǐng)他們而阻止乙方的管理工作的前提下，乙方可以聘請(qǐng)周邊住戶以外的人員，否則則由乙方自行解決。。
在合同有效期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，不得擅自解除合同，否則由此給對(duì)方造成損失時(shí)，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
十五、合同解除或者終止
1、如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租賃費(fèi)，乙甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方;
2、合同期限屆滿，甲乙雙方明確表明不再續(xù)簽本合同;
4、甲乙雙方通過書面意見解除本合同;
5、本合同因政策因素而解除時(shí)，甲方已收取的租賃費(fèi)不予退還，甲方葉不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、解除或者終止合同，乙方不再租賃，乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物及其場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好，并且不得減少原來的倉(cāng)儲(chǔ)保有量。乙方投資改擴(kuò)建的地上附屬物、建筑物歸甲方所有。
十六、事項(xiàng)通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。
2.雙方約定通知的送達(dá)地址為： 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起二十日內(nèi)，以書面通知對(duì)方;
十七、合同變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
十八、爭(zhēng)議處理
1、本合同受_法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
十九、合同解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
二十、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
二十一、合同生效及效力
本合同自雙方法定代表人簽章或雙方授權(quán)代表人簽章并加蓋雙方公章之日起生效。本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，，各自主管機(jī)關(guān)備案二份。肆份均具有同等法律效力。
甲方：四川省某某有限責(zé)任公司(蓋章)
法定代表人(簽章)：
簽訂日期： 年 月 日
乙方：廣東省某某有限責(zé)任公司(蓋章)
法定代表人(簽章)：
簽訂日期： 年 月 日
倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)合同怎么簽篇二
甲方：_________
乙方：_________
第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題提出意見和建議，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。
2.根據(jù)本協(xié)議向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。
3.不得占用、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。
4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議。
5.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。
6.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
7.出現(xiàn)以下情形的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任。
(1)非因乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
(2)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停用公用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;
(3)乙方履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)設(shè)備固有瑕疵造成損失的;
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、治安協(xié)管、交通秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、修繕的服務(wù)與管理。
2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合該小區(qū)的實(shí)際情況，制定適合本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知甲方。
3.建立健全物業(yè)管理檔案資料。
4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。
5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
6.根據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。
7.向甲方提供房屋自用部位啟用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。
8.對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、收取違約金等措施。
第二條交費(fèi)方式(本小區(qū)坐式收費(fèi))
甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為___日，逐年類推，費(fèi)用為
第三條維修基金的管理與使用
一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位公用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修、更新、改造的維修基金。甲方在購(gòu)得房屋時(shí)已向建設(shè)管理行政主管部門繳納購(gòu)房款工程造價(jià)的5%的維修基金。
二、維修基金的使用由方乙提出年度計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門審核批準(zhǔn)，按甲方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
四、甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
第四條違約責(zé)任
一、乙方違反約定，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、甲方違反約定，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交并從逾期之日起繳納每月物業(yè)管理費(fèi)用5%的違約金。
第五條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣燃?xì)庑孤丁⒙╇?、火?zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第六條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第七條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷體文字具有同等法律效力。本協(xié)議中未盡事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。
第八條本協(xié)議在履行中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)合同怎么簽篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
丙方(擔(dān)保方)：
根據(jù)《_合同法》以及國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定，甲乙丙三方本著互利互惠、平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。
一、出租物業(yè)概況及期限
1、甲方同意將坐落于_____________綜合倉(cāng)庫(kù)，建筑面積為_________平方米供乙方作倉(cāng)庫(kù)使用(以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”)。
2、甲方所提供的倉(cāng)庫(kù)，由乙方自行出租管理、開展倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方立經(jīng)營(yíng)核算;甲方積極支持，并不干涉乙方正常出租活動(dòng)。
3、本協(xié)議租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。
二、倉(cāng)庫(kù)租金、水電費(fèi)及支付方式
1、本合同租賃期內(nèi)，年租金為每年 元(人民幣，下同)。于合同簽定日的一周內(nèi)，乙方支付二個(gè)月的租金給甲方作為保證金。該保證金在租賃期滿，乙方交清全部應(yīng)付租金后，甲方無息退還給乙方。
2、從第二年開始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增2%。
3、租金每月支付一次，每次支付 元人民幣。每次支付的時(shí)間為當(dāng)月的10日之前。
4、租賃物的免租期為一個(gè)月，免租期屆滿開始計(jì)收租金。
5、乙方逾期交納租金，每逾期一日須向甲方支付當(dāng)月租金額的3%作為滯納金。逾期超過30日甲方有權(quán)收回以上物業(yè)，并沒收保證金。
6、租賃期間，承租人自行繳納水費(fèi)、電費(fèi)，使用的電費(fèi)每月按照立電度表計(jì)量付費(fèi)，其中用電付費(fèi)單價(jià)執(zhí)行廣州商業(yè)電價(jià)表，(電度電價(jià)按照廣州供電局公示執(zhí)行)由基本電價(jià)和電度電價(jià)組成;水費(fèi)每月按立水表計(jì)量付費(fèi)，水費(fèi)按照廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自來水公司收費(fèi)執(zhí)行;以后如遇府單方調(diào)價(jià)按照調(diào)價(jià)后的價(jià)格執(zhí)行。
三、各方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供該倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料給乙方，由乙方自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)。
2、甲方有權(quán)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期或不定期的抽查、盤點(diǎn)，并要求乙方提供相關(guān)倉(cāng)庫(kù)出租的資料。
(二) 乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、遵守有關(guān)管理法規(guī)和協(xié)議約定的要求，對(duì)該倉(cāng)庫(kù)實(shí)施綜合管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方、丙方檢查監(jiān)督;
2、乙方應(yīng)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)出租業(yè)務(wù)單建帳進(jìn)行管理，單設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳和收入臺(tái)帳，并接受甲方和丙方的抽查;
3、乙方于每周第一個(gè)工作日向甲方發(fā)送上周業(yè)務(wù)明細(xì)表，并于每月5日?qǐng)?bào)送上月盤點(diǎn)清單;
4、接受甲方、丙方對(duì)出租管理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并定期報(bào)告工作，每月初向甲方、丙方報(bào)送一次上月財(cái)務(wù)報(bào)表;
5、承租方如協(xié)議期內(nèi)將物業(yè)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方、丙方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施;
6、在倉(cāng)庫(kù)租賃期內(nèi)，該倉(cāng)庫(kù)屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該倉(cāng)庫(kù)實(shí)行正常出租活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯甲方權(quán)益的行為;
7、乙方有權(quán)出租該倉(cāng)庫(kù)，并收取租金及收取其他合法合規(guī)費(fèi)用的權(quán)利;
8、有按時(shí)向甲方、丙方報(bào)送租賃狀況報(bào)告，并足額及時(shí)上繳租金的義務(wù);
9、負(fù)責(zé)該倉(cāng)庫(kù)的日常管理和維護(hù)(維修)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保障物業(yè)的安全和完整。倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。
10、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《_消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
11、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。
12、 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先書面通知乙方。乙方不得無理拒絕。
(三)乙方在承租首年必須自費(fèi)完成以下工程改造：
(1)由于貨車輪胎直徑普遍增高，原有20個(gè)電動(dòng)升降裝卸貨平臺(tái)高度不足，導(dǎo)致貨車裝卸貨時(shí)，叉車爬坡角度過大，增加裝效難，甚至?xí)霈F(xiàn)貨物倒塌，剎不住叉車的危險(xiǎn)。因此，需承租方對(duì)上述裝卸貨平臺(tái)進(jìn)行改造。(建議：加裝鋼結(jié)構(gòu)移動(dòng)卸貨平臺(tái)，延長(zhǎng)平臺(tái)長(zhǎng)度，減小平臺(tái)坡度角度，保證叉車安全運(yùn)動(dòng)。)
(2)由于消防系統(tǒng)(自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng))靜態(tài)折損，存在消防安全隱患，發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)系統(tǒng)可能無法正常啟動(dòng)，因此，承租方需委托有資質(zhì)的第三方維保單位定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)、維修、更換零件、補(bǔ)充氣體等。但消防系統(tǒng)出現(xiàn)無法維修，需要進(jìn)行整體更換的由甲方負(fù)責(zé)。
(3)由于原砼灌漿，質(zhì)量不均勻引起倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部地坪起沙，裝卸操作過程中容易出現(xiàn)揚(yáng)塵，影響庫(kù)區(qū)環(huán)境，無法存放有無塵要求的貨物。因此，需承租方對(duì)起沙地坪重新開挖進(jìn)行修補(bǔ)。
(4)由于監(jiān)控?cái)z像頭安裝高度過低，且部分?jǐn)z像已損壞，影響貨物堆放，無法做到攝像監(jiān)控覆蓋。因此，需承租方對(duì)攝像頭安裝位置進(jìn)行改造，并維修已損壞設(shè)備。
(5)由于倉(cāng)庫(kù)天面屋頂有漏水現(xiàn)象，容易造成貨物損毀，因此，承租方需(在施工方保修期滿后)對(duì)漏水處檢修，作防水處理。
(四) 丙方的權(quán)利與義務(wù)
1、丙方作為擔(dān)保方，為乙方(承租方)租賃行為提供如下?lián)＃喝缫曳綗o力繳納或不繳納倉(cāng)庫(kù)租金，由丙方(擔(dān)保方)代為繳納給甲方;
2、監(jiān)督和檢查承租方的租賃維護(hù)管理情況;
3、協(xié)調(diào)承租方需上報(bào)出租方和有關(guān)部門處理的事項(xiàng)。
四、合同的生效、變更、延期、終止
1、本合同有效期以起始日期為準(zhǔn)，經(jīng)三方授權(quán)代表簽字及蓋章后生效。如乙方欲延長(zhǎng)租期或續(xù)約，需于租期屆滿前的三個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后商討與延期、續(xù)約有關(guān)的事項(xiàng)。
2、本合同所約定租賃期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，一方如需要求變更和解除須經(jīng)三方一起協(xié)商決定，在三方未就原合同的變更和解除達(dá)成書面協(xié)議前，原合同仍然有效。
3、租賃期間，倘因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或府法令規(guī)定之禁制等不可抗力之事件而導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)執(zhí)行本合同，任何一方均不得向?qū)Ψ剿魅≠r償。
4、任何一方如需提前終止合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，以三方同意并簽署合同提前終止協(xié)議書為準(zhǔn)。
5、如甲方主管部門對(duì)該物業(yè)用途另有安排，乙方需于收到甲方書面通知的三個(gè)月內(nèi)無條件將該倉(cāng)庫(kù)原貌退還甲方，乙方、丙方不得向甲方索取賠償，
五、合同糾紛的解決
1、一切與本合同有關(guān)的糾紛應(yīng)首先以友好方式磋商解決，如某糾紛未能于一方以書面通知另外一方有關(guān)糾紛后的十五天內(nèi)解決，任何一方有權(quán)向廣州市蘿崗區(qū)人民提起訴訟。糾紛尚未解決前(除非任何一方已行使其權(quán)利終止本合同)，雙方仍須繼續(xù)履行其于本合同的義務(wù)。
2、任何有關(guān)本合同或其他相關(guān)的協(xié)議的更改、補(bǔ)充事宜，必須以書面形式進(jìn)行并由甲方、乙方或各派代表簽署斧章后方為有效(以最后簽定的日期協(xié)議為準(zhǔn))，并與本合同具有同等法律效力。
六、其他事項(xiàng)
1、本合同適用于_法律，_法律未作規(guī)定可使用國(guó)際慣例。
2、本合同一式六份，三方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：
代理人(簽字)： 代理人(簽字)： 代理人(簽字)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)合同怎么簽篇四
甲方：xx市xx局
乙方：xx市新禹物業(yè)
依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方保潔項(xiàng)目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。
1、室內(nèi)保潔：會(huì)議室(定期)，樓梯臺(tái)階、扶手、衛(wèi)生間、走廊、樓內(nèi)走廊墻裙、局長(zhǎng)室(工作日)，
2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車棚。
3、室內(nèi)保潔不含一層。
總體要求：干凈、整潔。
1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。
2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池?zé)o污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提)。
倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)合同怎么簽篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司，單位院內(nèi)場(chǎng)地垛位叁個(gè)，廠房360m?，出租給乙方使用，主要用于倉(cāng)儲(chǔ)、糧食加工。
2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元)，廠房壹間租金27000元，垛位3個(gè)，每個(gè)垛位租金1000元，民房租金1000元。如需增加，價(jià)格另算，租期為壹年，20xx年10用1日至20xx年10月1日止。
3、付款方式，自合同簽定之日起，乙方將一年租金31000交給甲方，一次性付清。
4、在租賃期內(nèi)，如果乙方因故停業(yè)租賃場(chǎng)地、房屋，甲方不退余下租金。
5、自來水及電由甲方提供，水價(jià)7元/噸,電價(jià)元/度，安裝水電表，每月收取水電費(fèi)。
6、租賃期間內(nèi)，甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方發(fā)生的一切民事責(zé)任，一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無來自關(guān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，所發(fā)生的工商、稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動(dòng)。
7、苫蓋物資乙方自備，甲方不提供其它苫蓋物資。
8、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)：安全、防火、防盜等相關(guān)事宜，如在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全、火災(zāi)、被盜后果由乙方自負(fù)。
9、乙方需拆除、改建、擴(kuò)建和維修甲方原有房屋及設(shè)施，須向甲方提計(jì)劃并征得同意方可施工，其費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
10、雙方必須嚴(yán)格履行合同，不得無故終止合同，確因特殊原因，必須終止合同，須提前1個(gè)月通知對(duì)方互相商定，如有變，屬于政策性的，甲方按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算費(fèi)用。
11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字即可生效。
甲方：乙方：
電話身份證號(hào)
倉(cāng)庫(kù)園區(qū)物業(yè)合同怎么簽篇六
甲方: (出租方簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: (承租方簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著公平、自愿的原則，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)一事雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1.租賃期限為一年，從 年 月 日到 年 月 日。年租金 萬元，一次必須交清租金。(必須先付款，再使用)
2.乙方必須按時(shí)繳納水電費(fèi)。
3.乙方必須負(fù)責(zé)維護(hù)租賃倉(cāng)庫(kù)的衛(wèi)生和整潔，保證物品堆放整齊。自行維護(hù)所租賃倉(cāng)庫(kù)的安全、防火和防盜。有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)整個(gè)倉(cāng)庫(kù)安全、防火和防盜。
4.乙方在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，不允許在承租地上建永久性建筑物，臨時(shí)建筑物合同期滿，或者集體占地?zé)o償拆除。
5.在租賃期內(nèi)，甲方倉(cāng)庫(kù)因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)和策性等因素，需要拆除;甲方在10日前通知乙方，乙方必須在10日內(nèi)無償搬出，并自行拆除所建設(shè)施。甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償事宜。租金則按實(shí)際使用時(shí)間折算(按天元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
6.乙方必須搞好與周邊村民的團(tuán)結(jié)和環(huán)境衛(wèi)生工作，不允許亂倒垃圾。
7.承租期內(nèi)乙方要嚴(yán)格按照操作規(guī)程工作，場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外出現(xiàn)任何安全事故甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)解決，包括戰(zhàn)亂和自然災(zāi)害或個(gè)人引起的安全事故等。
8.合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與該合同同樣具有法律效力。
9.合同期內(nèi)若雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決，雙方不能解決的可本管轄區(qū)人民起訴。
10.此合同一式三份，甲方兩份、乙方一份;雙方簽字即生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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