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委托管理協(xié)議書期限篇一
第一條本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：
負責人身份證號碼：
地址：
負責人聯(lián)系方式：
受托方（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
坐落位置：
建筑面積：
第二章委托服務(wù)事項
第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管，具體包括：
第四條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護和管理。
第五條附屬配套建筑和設(shè)施的維護、養(yǎng)護和管理，包括：
第六條清潔服務(wù)，包括：
第七條維持公共秩序，包括：
第八條安全防范工作，發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，做好救助工作。
第九條消防服務(wù)，包括：
第十條負責編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。
第十一條按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理。
第十二條對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的.行為，應(yīng)當及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。
第十三條制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或緊急維修的具體內(nèi)容。
第十四條設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
第十五條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第三章委托服務(wù)期限
第十六條委托服務(wù)期限自年月日起至年月日止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)督實施，對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。
2、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。
3、負責收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交。
4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，提出意見或提請有關(guān)部門處理。
3、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
4、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
5、本合同終止時，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時撤出物業(yè)區(qū)域。
6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。
7、及時向全體業(yè)主通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
8、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。
10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當與甲方協(xié)商解決。
第五章物業(yè)管理服務(wù)費用
第十九條物業(yè)管理服務(wù)費
1、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務(wù)收費方式為包干制，每月每平方米的物業(yè)費為元，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目，也不得另行向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費。
2、物業(yè)管理費用每支付一次。
3、乙方應(yīng)當定期向業(yè)主公布服務(wù)費收支情況。
4、管理服務(wù)費今后如需調(diào)整，要根據(jù)雙方協(xié)商確定。
第二十條房屋共用部位、公用設(shè)施、公共綠地的小修、養(yǎng)護費用，由物業(yè)公司的物業(yè)費中承擔；大中修理費用、更新費用，由公共維修費用承擔。
第二十一條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。
第六章合同終止
第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方續(xù)簽合同應(yīng)在該合同期滿日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，對方自接到續(xù)簽意見日內(nèi)回復，如不回復，視為不同意。雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當在服務(wù)期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議。
第二十三條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第七章違約責任
第二十四條甲方違反合同的上述約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十五條乙方違反合同的上述約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應(yīng)給予賠償。
第八章附則
第二十六條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接手續(xù)。
第二十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份。具有同等效力。
第二十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
合同簽訂時間：
委托管理協(xié)議書期限篇二
甲方：xx
乙方：xx
為規(guī)范學校食堂的管理，保障師生餐飲安全，依照《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，海珠區(qū)××學校（以下稱甲方）食堂聘請××××公司（以下稱乙方）管理，為保護甲、乙雙方的利益明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，制訂本協(xié)議，共同遵守。
一、合作方式甲方提供食堂設(shè)施設(shè)備、場地，以及學校食堂的合格牌照，委托乙方管理；乙方必須具備管理學校食堂的合格資質(zhì)（提供合格資質(zhì)復印件）。食堂從業(yè)人員的聘任、福利待遇及具體運作由乙方負責，乙方應(yīng)該按照雙方制定的收費標準遵循“科學管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保本經(jīng)營”的原則為甲方提供服務(wù)，并接受甲方學校指派人員的管理與監(jiān)督。
二、甲方委托乙方管理期限
1、委托管理期限原則上不超過一學年，委托期即由20xx年xx月至20xx年xx月止。甲方在本協(xié)議簽訂之日起將食堂交付乙方使用。協(xié)議期滿不再續(xù)約時，乙方應(yīng)在委托期滿之日起3日內(nèi)將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完好無條件地交回給甲方。協(xié)議期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得把業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他單位或個人承接。
2、甲方在協(xié)議期滿后應(yīng)繳清服務(wù)期的應(yīng)付費用。
三、雙方責任和權(quán)利甲方責任：
1、提供符合防疫部門要求的場地、設(shè)施用品，并做好物品交接手續(xù)；（附物品清單）。
2、協(xié)助乙方為學校食堂按照防疫部門要求定時參加年檢，并取得有關(guān)方面的合格證照。
3、及時向乙方傳達上級部門的有關(guān)精神，遵守《海珠區(qū)教育系統(tǒng)學校食堂管理規(guī)定》。
4、定期對廚房管理進行檢查，及時提出改進意見。
5、根據(jù)本校情況與乙方制定師、生伙食收費標準，按時代乙方收取師生伙食費，經(jīng)區(qū)財政規(guī)定程序后及時交付給乙方，保證食堂的日常運作。
甲方權(quán)利：
1、有權(quán)了解或檢查乙方的收支情況、每周菜譜、管理流程，有權(quán)對出品質(zhì)量提出意見，要求乙方在指定時間內(nèi)整改。
2、有權(quán)檢查乙方派出人員的健康合格證，有權(quán)對乙方派出人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量提出意見，并要求改正。
3、有權(quán)監(jiān)控廚房的各項開支，對不恰當?shù)拈_支提出意見，并要求盡快改進。
乙方責任：
1、必須遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及有關(guān)法律法規(guī)、依法納稅、規(guī)范經(jīng)營，服從甲方及上級行政部門監(jiān)督，嚴格按照《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《廣州師生集體食堂衛(wèi)生要求》、《海珠區(qū)教育系統(tǒng)學校食堂管理規(guī)定》對食堂進行科學管理，搞好師生的膳食工作。
2、必須聘任持有健康合格證的人員從事食品生產(chǎn)及管理。
3、負責食堂運作費用包括從業(yè)人員工資、福利、社保及人事管理等費用。如廚房員工服務(wù)水平或服務(wù)態(tài)度達不到甲方要求時，必須給予撤換，所發(fā)生的勞動糾紛由乙方承擔。
4、制定嚴格的食品安全及管理規(guī)章制度并認真落實執(zhí)行，有義務(wù)向甲方提供每月收支情況、每周菜譜、生產(chǎn)管理流程等資料，因違反制度及食品衛(wèi)生造成的事故及責任由乙方負責。
5、負責食品的采購、審驗、加工、留樣和供應(yīng)，負責廚房烹飪設(shè)備用品的保管、維修，食品的采購必須達到防疫部門的要求，并做好索證、登記留案。
6、負責合作期間廚房設(shè)備易耗品的更新，場地衛(wèi)生，四害防治、防盜防火等工作。
7、在不提高師生伙食收費的前提下，努力提高師生伙食水平。
8、乙方每月按時把實際使用的水電費（實際水電指廚房生產(chǎn)制作用水、用電，師生餐廳與周邊的水電除外）交給甲方。
乙方權(quán)利：
1、有權(quán)要求甲方提供符合有關(guān)規(guī)定的場地、基本設(shè)備和證照；
2、有權(quán)對甲方違反協(xié)議的做法提出意見，并要求甲方及時改正；
3、協(xié)議期滿時，按物品清單如數(shù)交回給甲方，如有損失照樣配齊，在甲方需簽訂新協(xié)議時，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
四、協(xié)議解除及違約責任協(xié)議解除原則上甲、乙雙方必須提前一個月告知對方，解除協(xié)議時，雙方要進行財物的交接和清點。出現(xiàn)以下事項可解除協(xié)議或需支持違約金：
1、因甲方食堂不能通過防疫部門的年檢，責任在于甲方的，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議。
2、因乙方管理不善，違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金
元；同時向教育服務(wù)中心報告，收到兩次這樣的情況反映，一經(jīng)查實，立即停止乙方推薦資格。
3、由于乙方原因?qū)е录追綆熒荒馨磿r進餐，乙方應(yīng)負違約責任，賠償甲方的損失。如乙方提供不合格食品導致甲方師生發(fā)生食品中毒事故，或乙方食品被食品管理部門檢驗不合格的，由乙方承擔一切責任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失，并主動為甲方消除負面影響；甲方可以單方無條件解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在收到甲方《解除協(xié)議通知書》之日起3日內(nèi)，將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完好無條件地交回給甲方。
4、因政策原因或不可抗力自然災(zāi)害造成破壞不能繼續(xù)合作的，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔責任。
5、協(xié)議到期，雙方不再續(xù)約，協(xié)議自行終止。
6、若委托管理期限屆滿或甲方單方解除本協(xié)議的，乙方未按期將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完整移交甲方的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)當自逾期之日起至移交之日止，按照每日貳仟元向甲方計付違約金。
五、通知
甲乙雙方確認，在本協(xié)議落款處的地址為雙方約定通訊地址。任一方按照該地址向?qū)Ψ剿瓦_的通知或文書均視為已經(jīng)送達。若出現(xiàn)拒收的，則視為該通知或文書已經(jīng)送達。
六、解決糾紛的方式本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可以向廣州市海珠區(qū)人民法院起訴。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份；均具同等效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章即生效。
甲方（蓋章）：xx 乙方（蓋章）：xx
簽約人：xx 簽約人：xx
地址：xxxx 地址：xxxx
電話：xxxxxxxx 電話：xxxxxxxx
日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日
委托管理協(xié)議書期限篇三
甲方（受托方）：
地 址：
法 人：
乙方（委托方）：
地 址：
法 人：
丙方（擔保方）：
地 址：
法 人：
乙方委托甲方對其資金進行管理，交由甲方指定技術(shù)團隊進行交易理財項目。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將本協(xié)議所涉及到的資金交付至甲方指定銀行賬戶，如乙方因未將協(xié)議所涉及資金交付至甲方指定賬戶而造成乙方損失的，責任由乙方自行承擔。
資金信息如下：
資金金額：____________元（大寫：__________________）
資金交付方式：（銀行柜臺轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬）
交付日期：______年______月_______日
甲、乙、丙三方同意此筆委托期限為_______個月
委托授權(quán)日期自_______年____月____日 至 _______年____月____日止。
乙方應(yīng)當保證委托資金來源的穩(wěn)定性及合法性，若因委托資金自身存在的問題并由此帶來的一切后果及法律責任由乙方自行承擔。
乙方在委托期間內(nèi)單方面提前終止合同，須向甲方提前一個月提出申請且承擔相應(yīng)違約責任，違約責任如下：
乙方需返還自合同生效起至終止當日，該期間取得的收益3%以上部分（即收益全額-本金3%收益）作為對甲方的補償違約金，甲乙雙方損益結(jié)算后，乙方可撤回本金。若出現(xiàn)虧損，無論金額多少，甲方、丙方均不承擔任何責任。
甲方在委托期間內(nèi)單方面提前終止合同，須向乙方提前一個月提出說明并承擔相應(yīng)違約責任，違約責任如下：
甲方須向乙方支付自合同生效起至終止當日，該期間取得的所有收益的作為乙方的補償違約金，甲乙雙方損益結(jié)算后，乙方可撤回本金。若出現(xiàn)虧損，無論金額多少，甲方承擔所有責任，不足部分由丙方補齊。
丙方愿意以其自有資金、資產(chǎn)（包括但不限于不動產(chǎn)、汽車、股票、債券等）為甲方提供擔保。丙方保證甲方在履行甲、乙雙方合同期間內(nèi)具備充足的履行能力。
甲方股東會（董事會）以表決通過，同意丙方承擔本協(xié)議中約定的擔保責任及簽署本協(xié)議。
因此，根據(jù)《民法通則》、《合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，上列三方經(jīng)過充分平等協(xié)商，達成如下條款，共同遵守：
1）在合同生效期間內(nèi)，丙方保證甲、乙雙方訂立的資金委托管理與擔保協(xié)議合同項下權(quán)利（不包括有關(guān)利息的約定）實現(xiàn)。丙方承擔上述保證責任的期間內(nèi)為自_______年____月____日 至 _______年____月____日止。如因甲方責任而造成的合同延期，則丙方的擔保日期也順延至合同完成即合同失效時間。
2）丙方對甲方提供一般保證責任。丙方的擔保金額為：_________元
（大寫：__________________）。對于上述保證事項，甲方必須在本合同簽署前將交易的相關(guān)資料提供給丙方，并在簽署后向丙方提供合同文件副本一份。如因甲方未提交相關(guān)資料及合同副本，則丙方免除保證責任。
3）該責任范圍不包括甲方應(yīng)承擔的債務(wù)及利息及丙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。
4）本協(xié)議的訂立、履行、修改及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律；協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)提交公司所在地的仲裁機關(guān)施以仲裁決斷。
5）如丙方在合同履行期間內(nèi)未能向甲方支付其擔保金額而造成乙方損失的，超出時間則按照逾期天數(shù)本金0.5%/日支付給甲方交予乙方作為補償。
8、如遇國家政策法規(guī)變化及不可抗拒的因素（包括但不限于自然災(zāi)害、政治行為、軍事行為）而影響本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行的，甲、乙雙方應(yīng)及時無條件終止本協(xié)議履行，并由甲方退還給乙方本金。當月結(jié)算、未結(jié)算利息歸甲方所有。
1、雙方約定，每月1-10日為資金產(chǎn)生的收益結(jié)算日。
資金收益的計算標準：
資金收益=“當月資金余額”-“本金”
甲、乙雙方每月收益分配為：甲方取得每月收益額的60%，乙方取得40%。
甲方保證乙方每月最低收益不低于本金的3%，若收益不足3%，由甲方補足。
甲方保證乙方資金的本金安全，本金若出現(xiàn)虧損，由甲方承擔，結(jié)算日雙方劃清損益收益，次月10日前結(jié)算完畢。
基于資金安全需要，乙方應(yīng)該在任何情況下都不得將資金私自提取、劃撥或要求甲方工作人員提取、劃撥，如乙方違反本條約定，造成的一切損失，由乙方自行承擔，對甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。
資金交付后，甲方具有資金的使用權(quán)、支配權(quán)，甲方擁有獨立的操作權(quán)，乙方不得以任何方式干擾甲方操作。
3、乙方若有以下幾種情形，即視為乙方違約，并自行解除本協(xié)議。由此帶來的一切后果均由乙方自行承擔，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當負有賠償責任：
1）干擾或應(yīng)向甲方的操作。
2）私自登陸資金賬戶進行交易操作（下單或平倉）。
3）以任何方式抽逃資金。
甲方有義務(wù)每月向乙方匯報操作情況，乙方也可于周六、周日停盤期間登陸查看資金盈利情況，但不得影響甲方的操作和投資策略，更不得違反上述規(guī)定。
委托管理協(xié)議書期限篇四
委托方（以下簡稱甲方）：
受托方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將所屬的 鶴壁市淇濱區(qū)湘江時代花園小區(qū) 水源熱泵機組及供暖管網(wǎng)委托乙方進行運行管理，為了明確雙方的權(quán)利與責任，達成如下協(xié)議。
1、甲方將冬季供暖熱泵機組及供暖管網(wǎng)委托給乙方進行運行管理。
2、乙方在委托運行管理期間，嚴格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)行協(xié)議書》及《供熱采暖管理辦法》等相關(guān)文件的規(guī)定，履行供熱單位的責任和義務(wù)。
3、乙方負責機房機組及管網(wǎng)的正常運行、維護保養(yǎng)、技術(shù)服務(wù)等工作，保證供暖質(zhì)量達到政府規(guī)定的標準，并保證供熱系統(tǒng)故障的及時維修。由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
4、在供熱期間，若發(fā)生大的故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方緊密配合，協(xié)商解決，并由甲方監(jiān)督恢復正常運行，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
5、乙方自主進行管理、維修、技術(shù)、操作等人員的選聘工作，依照國家有關(guān)規(guī)定招用員工并制定相應(yīng)的獎懲辦法。
乙方應(yīng)嚴格按照《供熱采暖管理辦法》的有關(guān)規(guī)定按時供暖，并且保證達到供暖標準。
1、供暖期限：自 年 月 日至 年 月 日。
2、供暖標準：根據(jù)本地市政府規(guī)定執(zhí)行。
乙方在運行管理期內(nèi)涉及到維修保養(yǎng)等供暖綜合服務(wù)，主要承擔以下工作：
1、供暖前供熱系統(tǒng)的安全檢查、調(diào)試；供暖管網(wǎng)的維護、保養(yǎng)、安全檢查。
2、機組設(shè)備及相關(guān)設(shè)備的維護、保養(yǎng)、安全檢查。
3、機房設(shè)備及供熱系統(tǒng)的普查，供熱設(shè)備、設(shè)施的維修，零部件的更新。
4、甲方提供的機房及管網(wǎng)各類技術(shù)資料、圖紙的使用及保管。
1、甲方負責供暖費的收取及結(jié)算工作，并按照一定比例支付給乙方，作為向乙方購買供熱服務(wù)的費用。
2、供暖費的收費標準按照本地市政府及熱力公司相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。
1、甲方委托乙方運行管理 10 年，自 年 月 日起至 年月 日止。
2、期滿后，甲乙雙方如有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。如不能繼續(xù)合作，乙方向甲方移交設(shè)備、設(shè)施的經(jīng)行權(quán)。
1、本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。若本協(xié)議需要變更或解除時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成新的書面協(xié)議。在新的書面協(xié)議未達成之前，本協(xié)議依然有效。
2、履行協(xié)議期間，因外部其它因素影響導致合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商，變更或解除合同。
3、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不負違約責任。
4、本協(xié)議期滿后，如甲、乙雙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)在協(xié)議終止前三個月續(xù)簽新的協(xié)議。
5、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決或通過補充協(xié)議得以完善。
6、雙方如產(chǎn)生糾紛應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決。如不能解決的可向當?shù)胤ㄔ荷暾堅V訟。
7、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方： 乙 方：
代表簽字： 代表簽字：
年 月 日年 月 日
委托管理協(xié)議書期限篇五
委托人：____________________
受托人：____________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《xx市物業(yè)管理招標投標管理辦法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就前期物業(yè)管理招標代理事項協(xié)商一致，訂立合同。
一、項目概況
項目名稱：___________________
項目地點：___________________
項目規(guī)模：___________________
招標范圍：___________________
二、招標要求
物業(yè)管理資質(zhì)________級。
三、價款支付方式
中標人向受托人支付代理費（人民幣）___________________
四、組成本合同的文件
1．本合同協(xié)議書；
2．本合同專用條款；
3．本合同通用條款；
4．合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。
五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
六、受托人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。
七、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時間，向受托人支付報酬。
八、合同訂立
合同訂立時間：_______年_______月_______日
合同訂立地點：___________________________
九、合同生效
本合同自雙方約定之日起生效。
委托人（簽章）：____________________________
法定代表人或授權(quán)代理人：____________________
聯(lián)系電話：__________________________________
受托人（簽章）：____________________________
法定代表人或授權(quán)代理人：____________________
聯(lián)系電話：__________________________________
通用條款
一、詞語定義、適用范圍和法律
1．詞語定義
下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：
1．1委托招標代理合同：委托人將前期物業(yè)管理招標工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的招標代理人實施招標活動簽訂委托合同。
1．2通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立，通用于各類前期物業(yè)管理項目招標代理的條款。
1．3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體前期物業(yè)管理項目招標代理的實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1．4委托人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)管理項目招標委托主體資格和支付代理費用能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．5受托人：指在協(xié)議書中約定的，被委托人接受的具有前期物業(yè)管理項目招標代理主體資格的當事人，以及取得當事人資格的合法繼承人。
1．6前期物業(yè)管理項目：指由委托人和受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標的工程。
1．7招標代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標的工程。
1．8代理費用：委托人和受托人在協(xié)議書中約定的，委托人用以支付受托人的按照合同約定的代理費用總額。
1．9支付方式：指按照本合同專用條款約定的，委托人支付受托人代理費的方式和方法。
1．10書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式。
1．12違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的所應(yīng)承擔的責任。
1．13索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和其他的要求。
1．14不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1．15小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為限的最后一天。
2．合同文件及解釋順序
2．1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同協(xié)議書；
（2）本合同專用條款；
（3）本合同通用條款；
（4）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。
2．2當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時，應(yīng)在不影響項目正常進行的情況下，由委托
人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第12條關(guān)于爭議的約定處理。
3．語言文字和適用法律
3．1語言文字
除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明，如本合同專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。
3．2適用法律和法規(guī)
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在本合同專用條款中約定。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
4．委托人的義務(wù)
4．1委托人將委托前期物業(yè)管理招標代理工作的具體范圍在本合同專用條款中約定。
4．2委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作
（1）向受托人提供與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件；
（2）向受托人提供滿足完成物業(yè)招標代理業(yè)務(wù)的全部資料，并對提供資料的真實性、完整性、準確性負責；
（3）向受托人提供保證招標工作順利完成的條件，提供的條件在本合同條款內(nèi)約定；
（4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務(wù)、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定；
（5）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；
（6）按本合同專用條款約定的支付方式、幣種及時間向受托人支付委托費用；
（7）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。
4．3委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權(quán)拒絕這類要求。
4．4受托人在履行招標代理業(yè)務(wù)過程中，提出的合理化建議，經(jīng)委托人同意并得到經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟獎勵。
4．5委托人未能履行以上各項義務(wù)，給受托人造成損失的，應(yīng)當賠償受托人的有關(guān)損失。
4．6確定受托人提供的有關(guān)資料。
5．受托人的義務(wù)
5．1受托人應(yīng)根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標代理的工作范圍，選擇有足夠經(jīng)驗的物業(yè)招標代理從業(yè)人員完成前期物業(yè)招標代理工作。
5．2受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作：
（1）依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權(quán)益；
（2）應(yīng)用專業(yè)技術(shù)與技能向委托人提供為完成招標工作的相關(guān)咨詢服務(wù)。
（3）向委托人宣傳有關(guān)工程招標的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標程序，以便得到委托人的支持和配合；
（4）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。
5．3受托人應(yīng)對其招標工作有關(guān)數(shù)據(jù)的計算，技術(shù)經(jīng)濟資料等的科學性和正確性負責。
5．4受托人不得接受與本合同物業(yè)管理項目有關(guān)的投標咨詢業(yè)務(wù)。
5．5受托人未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。
5．6合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄漏與本合同相關(guān)的任何招標資料和情況。
5．7受托人不得接受任何投標人的獎品、宴請和賄賂，不得泄漏招標、評標、定標過程中依法需要保密的內(nèi)容。
5．8受托人未能履行以上各項義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當賠償委托人的有關(guān)損失。
6．委托人的權(quán)利
6．1委托人擁有以下權(quán)利
（1）向受托人詢問本次物業(yè)招標工作進展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議；
（2）審查受托人為本合同前期物業(yè)項目編制的各種文件，并提出修正意見；
（3）要求受托人提交物業(yè)招標代理業(yè)務(wù)工作報告；
（4）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標代理從業(yè)人員；
（5）依法選舉中標人；
（6）合同履行期間，由于受托人的原因，給委托人造成損失或影響招標工作正常進行的，委托人有權(quán)終止合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟賠償，直到追究法律責任；
（7）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。
7．受托人的權(quán)利
（1）對招標過程中應(yīng)由委托人做出的決定，有權(quán)提出建議；
（2）當委托人提供的資料不足或不明確時，有權(quán)提出補足資料或作出明確答復；
（3）拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋。
（4）有權(quán)參加委托人組織的涉及招標工作的所有會議和活動；
（5）對于本合同前期物業(yè)項目編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用和復制的權(quán)利；
（6）依法享有其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。
三、委托代理費用與支付
8．委托代理費用
8．1按照雙方在本合同專用條款內(nèi)約定的物業(yè)招標代理工作范圍，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托代理費用的計算方法、金額和支付方式和支付時間。
8．2受托人對所承接的前期物業(yè)招標代理業(yè)務(wù)需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費用，經(jīng)委托人同意后，在預(yù)算范圍內(nèi)由委托人實報實銷。
8．3在招標代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由受托人聘用的，其費用由受托人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。
9．委托人代理費用的支付
9．1本合同簽訂后，委托人應(yīng)在三個工作日內(nèi)向受托人支付不少于全部代理費用_____％的代理預(yù)付款，具體額度（或比例）雙方在專用條款內(nèi)約定。
9．2經(jīng)委托人同意，受托人完成委托人委托的物業(yè)招標代理工作范圍以外的工作，為額外工作，需支付的費用由雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。
9．3委托人在本合同專用條款約定的支付時間未能如期支付代理費，自應(yīng)支付之日起，向受托人支付滯納金，滯納金從規(guī)定應(yīng)支付之日起計算。滯納金的計算方法，在本合同專用條款內(nèi)約定。
9．4委托人在雙方約定的支付時間，未能如期支付代理費用，除支付滯納金外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率，計算支付應(yīng)付代理費用的利息。
9．5支付代理費的幣種、匯率在本合同專用條款內(nèi)約定。
9．6委托代理費用應(yīng)由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時間，直接向受托人支付，委托人不得轉(zhuǎn)嫁支付責任。
四、違約、賠償和爭議
10．違約
10．1委托人違約。當發(fā)生下列情況時
（1）本合同通用條款第4．2款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人提供為保證物業(yè)招標工作順利完成的條件，致使招標工作無法進行；
（2）本合同通用條款第4．2款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人支付委托費用；
（3）委托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
委托人承擔違約責任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托人賠償受托人損失的計算方法或委托人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
10．2受托人違約。當發(fā)生下列情況時
（1）本合同通用條款第5．2款提出的受托人未按合同專用條款的約定向委托人提供為完成物業(yè)招標工作的咨詢服務(wù)。
（2）本合同通用條款5．4款提到的受托人未按合同專用條款的約定接受了與本合同工程項目有關(guān)的物業(yè)投標咨詢業(yè)務(wù)。
（3）本合同通用條款第5．6款提到的受托人未按合同專用條款的約定泄漏了與本合同前期物業(yè)相關(guān)的任何招標資料和情況；
（4）受托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
受托人承擔違約責任，賠償因其違約給委托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償委托人損失的計算方法或受托人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
11．索賠
11．1一方未能按本合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給另一方造成損失，另一方可以提出索賠。
11．2當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。
11．3受托人向委托人提出索賠，可按下列程序以書面形式進行。
（1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向委托人發(fā)出提出補償損失的索賠報告及有關(guān)資料。
（2）委托人受到受托人遞交的索賠報告及有關(guān)資料后，于7天內(nèi)未予答復，或要求受托人作進一步補充索賠理由和證據(jù)。
（3）委托人受到受托人遞交的索賠報告及有關(guān)資料后7天內(nèi)未予答復或未對受托人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。
11．4因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
12．爭議
12．1委托人和受托人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定爭議解決的方式。
五、合同變更、生效與終止
13．合同變更或解除
13．1本合同簽訂后，由于委托人原因，使得受托人不能持續(xù)履行物業(yè)招標代理業(yè)務(wù)時，委托人應(yīng)及時通知受托人暫停物業(yè)招標代理業(yè)務(wù)。當需要恢復物業(yè)招標代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當在正式恢復前7日通知受托人。
13．2本合同當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在變更或解除7日前通知對方，應(yīng)解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償損失，賠償方法或金額應(yīng)在專用條款內(nèi)約定。
13．3變更或解除合同的通知或協(xié)議，須采用書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同依然有效．
14．合同生效
14．1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附生效條件時雙方在協(xié)議書內(nèi)約定。
15．合同終止
15．1受托人完成委托人全部委托物業(yè)招標代理業(yè)務(wù)后，委托人支付了全部代理費用（含增加額外工作的費用）后本合同終止。
15．2本合同終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。
15．3因不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止。除委托人應(yīng)付給受托人已完成工作的費用外，各自承擔相應(yīng)的損失。
15．4本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，委托人和受托人應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
六、其他
16．合同的份數(shù)
16．1本合同正本一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。副本根據(jù)雙方需要在本合同專用條款內(nèi)約定。
17．補充條款
雙
方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。
專用條款
一、詞語定義、適用范圍和法律
1．合同文件及解釋順序：___________________________________
2．合同適用范圍：_________________________________________
3．語言文字和適用法律
3．1語言文字：____________________________________________
3．2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：_______________
二、雙方一般的權(quán)利和義務(wù)
4．委托人的義務(wù)
4．1委托前期物業(yè)管理招標代理工作的具體范圍：
__________________________________________________________
4．2委托人應(yīng)按約定的時間和要求完成下列工作
（1）向受托人提供與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件或相關(guān)資料情況的時間：______________
（2）向受托人提供滿足完成前期物業(yè)管理招標代理業(yè)務(wù)其它資料的時間：______________________________
（3）向受托人提供的保證物業(yè)招標工作順利完成的條件：____________________________________________
（4）指定的與受托人聯(lián)系的人員姓名：______________，職務(wù)：______________，職稱：________________
（5）需要與第三方協(xié)調(diào)的工作：_____________________________
（6）應(yīng)盡的其他義務(wù)：_____________________________________
5．受托人的義務(wù)
受托人應(yīng)按約定的時間和要求完成下列工作：
（1）組織物業(yè)招標工作的內(nèi)容：______________________________
（2）為招標人提供的完成物業(yè)招標工作的相關(guān)咨詢服務(wù)。
6．委托人的權(quán)利
6．1委托人擁有的權(quán)利：___________________________________
委托人擁有的其它權(quán)利：_____________________________________
7．受托人的權(quán)利
7．1受托人擁有的權(quán)利：___________________________________
受托人擁有的其它權(quán)利：_____________________________________
三、委托代理費用與支付
8．委托代理費用
8．1代理費用的計算方法：_________________________________
8．2代理費用的支付時間：_________________________________
9．委托代理費用的支付方法
9．1預(yù)付款的比例：_______________________________________
9．2受托人完成額外工作，委托人需支付的費用：_____________
9．3滯納金的計算方法：___________________________________
9．4支付代理費用的幣種：______________；匯率：___________
四、違約、索賠和爭議
10．違約
10．1本合同關(guān)于委托人的具體責任
（1）委托人未按照本合同通用條款第4．2款約定的支付方式、幣種及時間向受托人支付委托費用違約應(yīng)承擔的違約責任：
（2）委托人與受托人簽訂合同后，中途不得再與其他招標代理機構(gòu)簽訂前期物業(yè)管理招標代理合同，若違反此規(guī)定則委托人向受托人支付中標價代理費的雙倍違約金。
（3）雙方約定的委托人的其他違約責任：
10．2本合同關(guān)于受托人違約的具體責任
（1）受托人未按照本合同通用條款第5．2款約定的依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織前期物業(yè)招標工作應(yīng)承擔的違約責任：
（2）雙方約定的受托人的其他違約責任：_______________________
11．爭議
11．1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
六、其他
12．合同份數(shù)
12．1雙方約定本合同副本_______份，其中委托人_______份，受托人_______份。
委托人（簽章）：_______
_______
受托人（簽章）：______________
日期：_______________________
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/1738883.html】
