合同應當明確交易雙方的權益和責任，避免爭議和糾紛的發(fā)生。撰寫合同時應該注意使用清晰、簡明的語言，避免引起歧義和誤解。建議您在簽署合同前，請咨詢專業(yè)人士以確保合同的合法性和有效性。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的_____有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣_____萬元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣_____萬元，占注冊資本的_____%。
2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應_____年_____月_____日前將人民幣萬元支付至公司_____帳戶；乙方應_____年_____月_____日前將人民幣_____萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設所需資金。
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。
3、公司的利潤分配，按會計年度結算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲乙雙方確認后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
1、甲方的權利和義務：
（3）與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過；
（4）嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務。
2、乙方的`權利和義務：
（3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；
（4）嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務。
1、甲乙雙方確認，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任，仍可能構成終止本協(xié)議的理由。
1、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。
1、本協(xié)議生效后，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____。
法定代表人：_____法定代表人：_____。
授權代表：_____授權代表：_____。
簽約日期：_____年_____月_____日
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇二
甲方：亞丹青源文化傳媒發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)。
合同簽訂地：海口市合同編號：0812。
乙方：海南嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)。
簽訂日期：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“三亞海螺農(nóng)場丹青源”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況。
本項目位于三亞市海螺農(nóng)場丹青源地塊，項目以世界藝術家聯(lián)合總會、人民日報海外版炎黃東(三亞)文化傳媒發(fā)展有限公司、中國反腐網(wǎng)、廉政書畫院、世界藝術家網(wǎng)、共同創(chuàng)辦，名稱為“丹青源養(yǎng)生創(chuàng)作基地”。項目用地面積23畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地(合作后要變?yōu)樯虡I(yè)用地)。項目總建筑面積30000平方米。具體位置、面積以及項目規(guī)劃經(jīng)濟指標按今后文件批復，雙方約定嚴格按照文件規(guī)定的規(guī)劃進行建設，不得單方面擅自更改。
甲方負責辦理項目前期的土地證，(規(guī)劃設計、規(guī)劃審批、直至施工許可證等相關手續(xù)，項目實施過程中甲乙雙方共同負責辦理，乙方承擔相關費用)。
工程前期的相關手續(xù)包括但不限于下列事項：
1、建設項目的立項和可行性研究報告。
2、建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
3、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
4、申領《土地證》;。
5、協(xié)助乙方簽訂《建筑設計合同》;。
6、設計方案和施工圖的審批;。
7、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;。
8、委托質(zhì)檢工作;。
9、申辦《施工許可證》;。
10、辦理規(guī)劃驗線。
甲方在本協(xié)議生效后的半年內(nèi)負責拿到本項目的土地證及相關文件。
三、合作期限自本合同簽訂之日起至本協(xié)議約定的丹青源所有房屋全部分配完畢之日止。
1、乙方作為項目經(jīng)營方，在該項目中負責項目的工程設計、工程建設、房屋銷售，并代表甲方對第三方享有項目開發(fā)商的全部權利。
2、甲方確保對本協(xié)議約定的項目擁有完整的產(chǎn)權，以及對該項目建設的合法性。
3、乙方對合作開發(fā)項目的工程建設享有完全自主的經(jīng)營管理權，包括對外簽約、建筑施工方選定、人事任免以及財務支出等，甲方不得無故干涉。
四、分配比例。
雙方約定本協(xié)議范圍的工程項目建成竣工后，按以下分配比例及分配方式進行分配：其中房產(chǎn)的所有權屬于甲方的占建筑總面積的28%，其中房產(chǎn)的所有權屬于乙方的占建筑總面積的72%，無法進行整體分割的，住宅房屋按照建筑面積每平方米人民幣8000元的估價，商鋪、商場按照建筑面積每平方米人民幣15000元的估價進行分割，要房的一方須向另一方支付房款,甲方不應以任何理由自行銷售，但由甲方負責的免費房或贈送房可以在不涉及整體銷售的情況下由甲方自行決定。
五、銷售。
本項目的銷售由甲方負責組成銷售隊伍統(tǒng)一對外銷售或委托第三方進行銷售，其銷售所得款首先用于支付乙方對本項目的墊付、借付款，其余的部份在工程完成竣工驗收后按本協(xié)議約定的分配比例進行分配。
六、甲方權利與義務。
1、甲方負責提供本項目開發(fā)所需的所有合法證件、資料。
2、甲方負責辦理項目前期的土地證，及相關文件。
3、甲方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，與乙方共同到公證處對本協(xié)議進行公證，公證所產(chǎn)生的費用由雙方各自負責。
4、在項目建設過程中，甲方應負責施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)、處理，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
5、甲方代表除乙方外的其他股東與乙方合作，若其他股東有異議的，由甲方負全責。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇三
甲方(受讓方)：
住所地：
法定代表人：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：
住所地：
法定代表人：
鑒于：
a、甲方系一家在深圳證券交易所掛牌交易的上市公司;。
b、乙方系國有獨資公司;。
c、項目是經(jīng)桂林市人民政府批準，與“兩江四湖”工程配套的房地產(chǎn)開發(fā)項目;。
f、甲乙雙方已達成由甲方收購乙方有關資產(chǎn)的合意。
為了規(guī)范雙方行為的合法性，明確雙方的權利和義務。雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲乙雙方合作事宜達成一致意見。根據(jù)我國有關的法律、法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。
1、釋義。
1.1在本合同中，除非文中另有所指，下列詞語具有如下含義：
有關資產(chǎn)指資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的有關資產(chǎn);。
審計基準日指20xx年6月30日為審計基準日;。
合作交接日指甲方按本合同第3.2條將9,147.47萬元匯入乙方銀行賬戶的次日;。
交割審計：指資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的交割審計;。
增發(fā)指甲方公開發(fā)行人民幣普通股募集資金的行為;。
不可抗力指于發(fā)生前不可預料、發(fā)生時不能抗拒、對其結果亦不能避免從而導致合同一方不能按本合同之規(guī)定履行其義務的事件。
1.2除非文中另有說明，本合同書所提及的條款和附件僅指本合同書的條款和附件。
2、福隆園項目基本情況。
14,000.007平方米土地為規(guī)劃城市道路用地)。
3、合作內(nèi)容。
關于福隆園項目合作合同書的辦證費、報建費、三通一平費用、回建等費用;c、福隆園項目開發(fā)的所有收益歸甲方享有。
3.2依據(jù)大信會計師事務有限公司出具的審計報告，甲乙雙方確認：截止至審計基準日，乙方已支付的前期土地開發(fā)費用共計16,447.47萬元，乙方已預收的款項共計7,300萬元。甲乙雙方同意：甲方付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費用暫按9,146.47萬元(乙方在審計基準日前已支付的前期土地開發(fā)費用與乙方已預收的款項相抵后的余額：16,447.47—7,300=9,147.47)計算，該筆費用在甲方增發(fā)成功，募集資金全部匯入甲方銀行帳戶之次日起三個工作日內(nèi)，匯入桂林市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司設立的國有資產(chǎn)收益專戶。
3.4甲方應付給乙方支付的福隆園項目的前期土地開發(fā)費以交割審計中確定的乙方已支付的前期土地開發(fā)費用及收取的款項為準，確定甲方最終付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費用為：乙方已支付的前期土地開發(fā)費用—乙方已收取的款項?？蹨p甲方按3.2條付給乙方的9,147.47萬元，甲方或乙方應在交割審計報告正式出具之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堆a差或退款。
3.5乙方同意：在合作交接日向甲方移交福隆園項目的相關文件。
4、違約責任。
4.1甲方的責任。
甲方如未按本合同第3.2條向乙方支付前期費用的，則每遲延一日，甲方應按未付金額萬分之三的比例向乙方支付遲延履行期間的違約金。
4.2乙方的責任。
乙方未按本合同第3.1條約定履行導致甲方未能享有福隆園項目開發(fā)收益的，乙方應賠償甲方的損失。
4.3甲乙雙方均須嚴格遵守本合同之規(guī)定。任何一方違反本合同規(guī)定的，導致另一方之一切損失(包括但不限于經(jīng)濟損失)，由違約方負責賠償(遇不可抗力情況者除外)。
4.4任何一方因不可抗力導致不能履行本合同之條款時，應立即書面通知對方。在不可抗力事件存續(xù)時，受影響一方可暫時不履行有關之本合同條款，在不可抗力事件解除后，有義務盡速重新履約。
5、通知。
有關本合同履行的任何通知均須采用書面形式，并送達到有關各方的下列地址：
甲方：廣西桂林市翠竹路27-2號琴潭汽車客運站大樓。
乙方：廣西桂林市麗君路2號麗澤苑。
6、生效、期限及終止。
6.1本合同在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效時同時生效。
6.2雙方同意本合同生效后，本合同將持續(xù)有效，直至其按第6.3條之規(guī)定被終止。
6.3本合同僅可在下列情況下終止或解除：
6.3.1乙方和甲方以書面形式同意終止本合同。
6.3.2因不可抗力致使本協(xié)議不可履行，經(jīng)雙方書面確認后本合同終止。
6.3.3本合同的一方嚴重違反本合同，致使對方不能實現(xiàn)合同目的，對方有權解除本合同。
6.4除第6.3條所述的情況外，雙方均不得無故單方終止本合同。
7、爭議解決辦法。
若甲方與乙方因履行本合同或與本合同有關的事項而發(fā)生爭議，雙方均應先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向桂林仲裁委員會申請仲裁。
8、簽署文本。
本合同一式拾份，均具同等法律效力，雙方簽字蓋章后甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)貳份。
9、其他。
9.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，但不影響本合同之執(zhí)行。
9.2對本合同的任何修改或補充，須由雙方以書面形式作出補充合同，否則修改或補充不具法律效力。
9.3如本合同部分條款依法或因其它原因終止或宣告無效，不影響其他條款的效力。
9.4非經(jīng)對方事先書面同意，本合同或其項下的任何權利或義務概不可由任何一方轉(zhuǎn)讓予任何第三方。
10、本合同簽訂地點：廣西桂林市。
(此頁以下無正文，簽字頁見下頁)。
甲方：(蓋章)。
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方：(蓋章)。
法定代表人或授權代表(簽字)：
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇四
為加快城市建設和促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，確保雙方合作項目開發(fā)建設工作的順利進行，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)及瑞麗市的相關規(guī)定，本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目合作相關事宜，達成如下條款，以便雙方共同遵照執(zhí)行。
第一章協(xié)議主體。
第一條本協(xié)議在下述當事人之間簽訂，即：
甲方：
地址：
法定代表人：
郵編：聯(lián)系電話：
傳真：電子郵件：
乙方：
地址：
法定代表人：
郵編：聯(lián)系電話：
傳真：電子郵件：
第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協(xié)議相關的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。
第二章項目的宗旨和目標。
第三條項目(下稱本項目)的宗旨是，通過對甲方號宗地的開發(fā)，加快甲方城市建設及經(jīng)濟的發(fā)展，實現(xiàn)雙方互惠共贏。
第四條本項目的目標是，在甲方號宗地上建成一個高尚大型商住區(qū)，徹底改善經(jīng)商及居住環(huán)境。
第五條本項目位于瑞麗市瑞江路處，宗地號為號，面積約30.61畝。甲方保證對號宗地享有合法的土地租用40年使用權。
第六條本項目由甲方以享有租用土地使用權的號宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術、勞務等共同開發(fā)，共享開發(fā)收益，共擔開發(fā)風險。
第七條本項目計劃開發(fā)商住樓總計面積m2，項目根據(jù)政府規(guī)劃的容積率具體實施。
本項目計劃投資總額萬元，乙方應保證資金到位，確保項目資金使用。
第四章項目實施。
第八條甲方承諾，在月日前將符合開發(fā)條件的相應土地交乙方開發(fā)建設，若有變化，雙方及時通知。
第九條乙方應根據(jù)項目計劃，及時籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。
第十條在簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，雙方各自派遣若干人員組成項目“聯(lián)合管理委員會”，負責協(xié)調(diào)雙方的關系和對外關系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發(fā)項目。
第十一條甲方應負責辦理乙方名下的立項、規(guī)劃、報建、建筑許可等手續(xù)和證件，相關費用由甲、乙方合作成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔。
第五章項目建設。
第十二條雙方同意合作建設的商住樓為框架結構。
商住樓具體位置、分布、結構根據(jù)政府規(guī)劃雙方協(xié)商后實施。
第十三條雙方應當妥善處理好規(guī)劃、設計、建設等事宜。有關規(guī)劃、設計和建設標準等，應經(jīng)雙方共同確認后方可實施。
樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協(xié)商確定。
第十四條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關單位，經(jīng)甲方認可后實施，費用由乙方承擔。
第十五條雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設計、施工等，甲方有權委托監(jiān)理機構監(jiān)理。
對上述房屋建設施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應盡量滿足甲方的要求，甲方有權提出合理化建議。
乙方拒絕聽取甲方合理化建議的，甲方有權要求乙方停止施工。
第十六條雙方確定項目建設期限為為24個月，自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算。
第六章收益分配。
第十七條雙方對所建設的房屋都有收益分配權，對分配的房屋享有所有權。
根據(jù)規(guī)劃，雙方擬建設的房屋總面積為m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的%。為確實保障甲方的權益，根據(jù)實際情況，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的`房屋總面積即不再增加或減少，實際建設的房屋總面積上浮或下浮超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積也應當增加或減少，具體雙方另行協(xié)商確定。
對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。
第十八條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權利。
第十九條除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。
第七章聲明。
第二十條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。
甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。
第二十一條乙方保證具有合作開發(fā)本項目的合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格。
第二十二條為體現(xiàn)合作誠意，保障協(xié)議正常履行，乙方應在20月日前將不少于萬元的項目啟動資金負責到位。
第二十三條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
第二十四條本協(xié)議生效后，當事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
第二十五條未經(jīng)甲方同意，本協(xié)議乙方的相關權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。
第二十六條雙方應當遵循誠實信用原則，根據(jù)協(xié)議履行進展、項目進度、情勢的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務。
第八章違約責任。
第二十七條甲乙雙方應當按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務，該方應承擔違約責任。
違約方的違約行為致使項目無法按計劃實施，守約方有權單方解除本協(xié)議，同時，違約方應賠償守約方由此受到的全部經(jīng)濟損失。
第二十八條甲方的違約責任：
3、因甲方的違約行為致使項目不能實現(xiàn)開發(fā)目的的，乙方有權解除本協(xié)議，同時，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關損失。
第二十九條乙方的違約責任：
1、乙方未按照本協(xié)議規(guī)定擅自進行規(guī)劃、設計、建設的，甲方有權解除協(xié)議;。
第三十條雙方未按照約定的標準出資或承擔費用的，除繼續(xù)按照約定履行外，還應按未到位部分的日萬分之三支付給對方違約金。
第三十一條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關法律的規(guī)定承擔違約責任。
違約行為致使不能實現(xiàn)項目目的的，守約方有權解除本協(xié)議。
第九章履約管理。
第三十二條本項目的“聯(lián)合管理委員會”對本協(xié)議的履行情況進行嚴格管理，及時制作《確認書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況，及時傳遞履約信息，及時發(fā)現(xiàn)和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。
第十章附件及效力。
第三十三條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中形成的下列文件均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有相同的效力：
1、政府有關部門的批準書、頒發(fā)的證件及附圖;。
2、經(jīng)甲乙雙方確認的設計、規(guī)劃、建設等圖紙和相關標準;。
3、授權代表簽署的《承諾函》、《確認書》、《備忘錄》、《催告函》等;。
4、甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議;。
5、其他經(jīng)甲乙雙方確認的法律文件。
上述附件有關內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。
第十一章協(xié)議生效及其它。
第三十四條本協(xié)議未規(guī)定的事宜，根據(jù)該項目的具體進展情況和雙方確定的進度計劃，由雙方及時協(xié)商補充。
第三十五條本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，由雙方另行簽訂書面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。
第三十六條本協(xié)議自雙方代表人簽字之日起生效。
第三十七條本協(xié)議書共計7頁、41條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
日期：20年月日日期：20年月日
簽約地點：
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇五
(簡稱甲方)。
(簡稱乙方)。
甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方不具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但乙方享有坐落在樂陵市云紅北大街位置的20畝工業(yè)用地出讓土地使用權，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，乙方提供上述土地使用權，甲方提供資金，共同合作開發(fā)該土地上的房地產(chǎn)項目，就有關事宜達成協(xié)議如下：
一、乙方負責將土地性質(zhì)依法變更為開發(fā)建設用地，甲方協(xié)作辦理。
需向政府有關部門交納的各項費用由甲方承擔。
交際費用由雙方協(xié)商。
甲方承擔各項費用總和不超過每畝18萬元。
二、乙方保證該土地使用權的真實性且不影響土地使用權的變更登記，不影響土地性質(zhì)的改變。
乙方保證該土地無債務、無經(jīng)濟糾紛和其他糾紛，地界明確。
乙方負責項目開發(fā)過程中的周邊鄰居關系協(xié)調(diào)，確保項目正常順利進行。
三、土地使用權性質(zhì)依法變更為開發(fā)建設用地后，根據(jù)雙方共同合作開發(fā)目的需要乙方將該土地使用權變更到甲方名下。
四、上述三條完成后，甲、乙雙方同意該項目由甲方承包經(jīng)營，自負盈虧，其所需一切資金均由甲方自己承擔(包括辦理一切手續(xù)所需的費用和稅金)，乙方只收取固定利潤。
五、乙方收取固定利潤人民幣900萬元，付款方式為。
1、完成本協(xié)議第三條，乙方將土地上建筑物全部拆除清理并將土地移交給甲方后，甲方付200萬元整。
2、甲方應在付第一筆款厚六個月內(nèi)付清余款。
超過六個月時，甲方按月息____向乙方支出利息。
但付款截止期限最長不得超過十八個月。
3、為確保乙方利益不受損害，甲方以本項目部分建筑面積作為擔保，具體事宜雙方另訂補充協(xié)議。
六、甲方補償給乙方新建房屋(含商鋪、住宅、車庫、倉儲室合計1500平方米，其中商鋪為從東到西____米。
七、雙方責任。
甲方責任。
1、協(xié)助乙方辦理土地性質(zhì)變更及其他相關手續(xù)，承擔相應費用。
2、負責開發(fā)建設至售后服務全過程各項工作及費用。
承擔全部責任。
3、及時按協(xié)議向乙方支付利潤及交付補償房屋。
4、守法經(jīng)營。
5、雙方約定的其他事項。
乙方責任。
1、負責將土地性質(zhì)變更為開發(fā)建設用地并有關土地手續(xù)。
2、確保土地無糾紛無債務，協(xié)調(diào)鄰里及有關關系，確保項目順利進行。
3、負責現(xiàn)有全部建筑物(雙方協(xié)商保留的除外)拆除并清理建筑垃圾。
4、雙方約定的其他事項。
八、違約責任。
1、本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
3、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向山東仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
九、本協(xié)議共肆份，雙方各執(zhí)貳份。
十、本協(xié)議由甲、乙雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇六
甲方：
住所地：
法定代表人:。
乙方：
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡“金港花園”項目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容。
合作項目位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡，項目立項名稱“金港花園”，占地面積91333平方米(折合約137畝)，經(jīng)﹡﹡﹡規(guī)劃局批準，預計建設建筑面積為32900平方米的別墅，建筑密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積9400平方米)。
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣7077.55萬元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有“江畔花園”項目51%的開發(fā)經(jīng)營權，甲方享有“金港花園”項目49%的開發(fā)經(jīng)營權，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。
2、甲乙雙方確認，雙方均以融資的進行投資，融資財務費用均按月息1%的標準進入項目成本核算。
3、乙方確認甲方前期已融資投入本金6800萬元到合作項目上。
4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權、土地進行融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營權比例多出資本金的甲方投資。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責。
1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。
2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由方委派，銷售部負責人由方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權登記過戶等事項。
4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
5、項目部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付。
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方審核批準的工程預算為基礎并經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。
2、若乙方實際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。
五、成本核算和利潤分配。
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據(jù)該審計報告并按照甲方雙方49：51的比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續(xù)的辦理。
本協(xié)議簽訂后，甲方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。
七、履約保證金。
乙方應于雙方在本合同簽章之日起十五日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應承擔的項目投資款。
八、違約責任。
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過60日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定。
乙方應在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因為﹡﹡﹡﹡公司提供擔保而承擔的﹡﹡﹡市農(nóng)行鼓樓支行1800萬元的人民幣還貸問題。
十、其他事項。
本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立“合作開發(fā)項目部”。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章，并在公安部門備案。
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
第十二條、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。
甲方：乙方：
(法定代表人(法定代表人。
或授權簽字人)或授權簽字人)。
簽訂時間：簽訂時間：
開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書。
甲方：___________(以下簡稱甲方)。
乙方：______________(以下簡稱乙方)。
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件。
1.本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責任。
(一)甲方的責任。
1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調(diào)整工作。
(二)乙方的責任。
1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。
5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。
第十二條違約責任。
1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
代表：代表：
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇七
經(jīng)________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)與________廣告有限公司(以下簡稱乙方)雙方友好協(xié)商，就甲方授權乙方為甲方的________項目開盤活動提供公關服務的事宜簽訂本協(xié)議。
第一條服務項目。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項目開盤儀式提供公關服務。
第二條服務內(nèi)容。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方提供如下公關服務項目：
1、前期成立____人的項目組，負責活動前期策劃和媒體邀請(如甲方需要可為甲方撰寫新聞稿件)。
2、現(xiàn)場av與燈光設備的安裝與調(diào)試。
3、現(xiàn)場所有必須物品的事前準備。
4、負責開盤儀式形式的設計與執(zhí)行。
5、活動現(xiàn)場安排____人現(xiàn)場服務：____人負責貴賓,作為嘉賓接待;____人負責媒體接待;____人負責場內(nèi)av與燈光設備的正常運轉(zhuǎn);____人負責會議流程監(jiān)控、協(xié)調(diào)各方關系(同時負責揭幕儀式);____人負責攝影;____人負責攝像;____人負責維護會場秩序(同時負責揭幕儀式);____人負責演出的安排和監(jiān)控，并隨時檢查場內(nèi)的布景和裝飾。
6、八名禮儀小姐的安排提供。
7、會后提供會議報告(書面、電子版各一份)。
8、提供會議照片集、視頻光盤各一套。
9、監(jiān)控媒體發(fā)稿情況，及時回收稿件，制作媒體簡報。
第三條甲方的義務。
甲方將及時向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關素材的來源;對乙方提供的服務甲方及時確認以及根據(jù)本協(xié)議的第五條，按時向乙方支付活動費用。
第四條乙方的義務。
委派具有豐富公關經(jīng)驗和專業(yè)知識的工作人員組成公關活動項目組，依據(jù)公關傳播方案(另附)，提供各項公關服務;對公關服務的質(zhì)量負責并能及時交付甲方所需的服務;為甲方成立項目組，項目組成員按照甲方的合理指示及時改進傳播方案，以確保服務質(zhì)量。
第五條費用及付款方式。
(一)費用________元(人民幣____________元整)。
其中有________元禮品費和________元酒店費用由甲方直接支付。(費用清單見附件)。
(二)付款方式。
甲方實際付乙方費用人民幣________元(人民幣____________元整)。
合同簽訂之后2日內(nèi)甲方將應付費用的30%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;活動開始前一天甲方將應付費用的60%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;其余10%暨________元(人民幣____________整)甲方在會議結束后3日內(nèi)以支票形式付給乙方。
第六條知識產(chǎn)權保護以及秘密條款。
乙方承諾，對甲方提供的一切資料、信息履行保密業(yè)務，未經(jīng)甲方同意，不同任何第三方以及個人泄漏。
第七條違約條款。
甲方應按時支付乙方各項費用，逾期按照每日總費用1%的違約金，支付乙方;如乙方?jīng)]有依照雙方認可的時間進度表按時完成項目工作，以至影響會議進度，則乙方須賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。
第八條附則本協(xié)議未盡事宜以及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定;本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字蓋章有效。
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________廣告有限公司。
電話：________________電話：________________。
時間：________________時間：________________。
負責人：________________負責人：________________。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇八
甲方：
住所地：
乙方：xxx
住所地：
丙方：xxx
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于xxxxx的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容
合作項目位于xxxxxxx
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發(fā)經(jīng)營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占xx%，乙方xx%，丙方xx%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進行投資，中小企業(yè)融資財務費用均按月息xx%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的xx%，乙方按總投資的xx%，丙方按總投資的xx%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、本協(xié)議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成"合作開發(fā)項目部"，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。
3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權登記過戶等事項。
5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。
2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條、第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條、第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任
本協(xié)議簽訂后，該項目獲得xx相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣xx@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx@萬元。
八、其他事項
1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關事宜。
2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關的業(yè)務往來所發(fā)生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。
十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇九
甲方：__________。
法定地址：__________。
乙方：__________。
法定地址：__________。
第一條為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合__________市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關法律政策辦事。
第三條合作項目基本情況。
3.1合作項目位于__________市__________縣__________路__________號。該地段土地使用權為甲方享有(土地使用權證號：__________)。
3.2該項目總占地面積為__________平方米，地塊四至東至__________，西至__________，南至__________，北至__________(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。
3.4項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。
第五條合作期間甲方的責任：
5.1提供建設項目的土地使用權，面積__________平方米，并向有關部門辦理建設用地批準書及用地規(guī)劃許可證。
5.2負責辦理項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可、確權及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。
5.3負責辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負責建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。
5.4負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關系。
5.5負責辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費用由乙方承擔。
5.6承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關費用。
第六條合作期間乙方的責任：
6.1一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
6.2負責對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。
6.3負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設計圖紙施工。
6.4負責對項目設計圖紙的審定。
6.5負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6負責承擔項目廣告設計、媒體發(fā)包費用。
6.7負責執(zhí)行工程建設現(xiàn)場、售樓處業(yè)務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關日常管理費用。
6.8負責售樓業(yè)務人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時間及投資總額：
7.1甲方項目土地成本折合人民幣__________萬元。
7.2乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約__________萬元。
7.3政府部門批準本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結算確認。甲乙雙方確認的結算費用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：
8.1.1本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.2本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.4對乙方分配得到的.樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，所需相關費用由乙方承擔。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣__________萬元，甲方應得利潤人民幣__________萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣__________萬元及利潤款人民幣__________萬元，具體時間及金額如下：
第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項目建設工期：
11.1本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內(nèi)完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。
11.2本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。
第十二條違約責任：
12.1雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時，違約一方應賠償對方的經(jīng)濟損失。
12.2建設項目在政府部門批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________萬元整。
12.3項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權利和義務享有連帶權利，承擔連帶義務。
13.3有以下情況之一的，本合同的權利和義務終止：
13.3.1當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產(chǎn)生的相關費用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇十
甲方：
乙方：
鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震大康集團有限公司項目事宜達成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震大康房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱博震大康)為大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)投資主體。
2、甲、乙雙方通過對博震大康公司的控股，獲得震大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)建設權，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現(xiàn)甲、乙雙方預期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續(xù)。
二、出資比例及支付。
1、公司博震大康注冊資本為人民幣元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣元，占注冊資本的50%;乙方出資人民幣萬元，占注冊資本的50%。
2、博震大康公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的賬戶支付資金。甲方應年月日前將人民幣萬元支付至博震大康公司賬戶;乙方應年月日前將人民幣元支付至博震大康公司賬戶。
3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震大康公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔大康集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。
三、公司經(jīng)營范圍。
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃;自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(中介服務除外)。
四、管理機構設置。
1、博震大康公司董事會由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選;乙方推薦財務總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。
2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。
3、博震大康公司的利潤分配，按會計年度結算。博震大康公司因經(jīng)營武漢博震大康集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震大康公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲、乙雙方確認后執(zhí)行。
5、凡涉及博震大康公司的具體事項，均以博震大康公司章程的約定為準。
五、雙方權利與義務。
1、甲方的權利和義務：
(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;。
(3)遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務。
2、乙方的權利和義務：
(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;。
(5)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務。
第六條合作條件和前提。
(2)乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在合作建設期內(nèi),取得相應的稅收優(yōu)惠;。
(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲于3個月內(nèi)(代墊之日起)將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條終止協(xié)議的約定。
1、甲、乙雙方確認，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責任。
3、由雙方確認的因素造成博震大康公司無法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素。
1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、暴動、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。
2、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。
3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時間連續(xù)超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時，任何一方有權要求終止本協(xié)議項下有關各方的義務。當本協(xié)議因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關系。
第八條爭議解決。
任何因本協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交仲裁委員會仲裁，并按仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔其他的合同義務。
第九條其他。
1、沒有或延遲使本協(xié)議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協(xié)議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。
2、本協(xié)議的任何修改、補充、變更，須經(jīng)項目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認，經(jīng)雙方授權代表簽署后生效。
3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體。
5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：
(蓋章)。
地址：
法人代表：
(簽字)。
電話：
傳真：
簽約日期：
乙方：
(蓋章)。
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電話：
傳真：
簽約代表：
(簽字)。
簽約日期：
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇十一
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：職務董事長公司地址：
甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就合作開發(fā)項目一事，訂立如下合同條款：1、合作項目：新建。預計總建筑面積_________平米。
2、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為，占地面積為，以【土地使用證】為準。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負責承建商業(yè)的的前期費用，建設等所需一切費用資金。
3合作利潤分配辦法;。
2、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。
3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權債務由甲方自行承擔。與乙方無關。
4、從協(xié)議生效到開工時間6個月。從開工到工程竣工驗收8個月。銷售房屋2個月時間。
4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關手續(xù)導致不能開工保證金歸乙方。
6、除建設建筑所需投入資金外，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費用由甲方負責等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負擔。
7、甲乙雙方共同審查開發(fā)項目的審批文件，圖紙預算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。
8、違約責任。
(1)、乙方提供土地使用證存在或其他權屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔違約，賠償甲方的實際損失及元人民幣違約金。
10、甲乙雙方未按合同約定條件進行。雙方享有單方解除權。
11、本合同未盡事宜雙方另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;。
13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。
16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇十二
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
一、甲乙雙方本著優(yōu)勢互補、相互協(xié)作、風險共擔、互惠互利的原則，就聯(lián)合投標承接工程有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
二、甲方以的名義參加上述工程的投標，并負責上述工程投標文件的編制、審定和投遞，工程項目中標后，甲方負責同建設單位簽署施工合同，領導、組織、協(xié)調(diào)工程項目的全部實施，投標報價由甲乙雙方?jīng)Q策，乙方提供信息資料。
三、乙方負責承擔投標過程中的相關費用（包括公關、投標人員差旅費、購買資審和編標費用等），項目中標與否，甲方不承擔任何責任及費用。
四、乙方負責辦理本標段招標文件中規(guī)定的各類現(xiàn)金保證金和銀行保函。
五、工程中標后，乙方以甲方的身份參與施工，甲方暫定委派項目具體人數(shù)按實際需要確定，其它施工人員及施工機械、材料等由乙方負責安排，但必須滿足合同要求。
六、工程中標后，甲方按照工程實際結算造價收取乙方3%工程管理費用，收取方式按工程進度同步收取。甲方除收取工程管理費外，不得以任何理由挪用其它工程款，保證工程款到賬日3天內(nèi)支付乙方。工程施工中的一切稅、費由乙方負責承擔，甲方直接從乙方工程款中代扣代繳。
七、乙方在施工過程中，必須按合同要求，安排符合資質(zhì)的一流施工隊伍，以確保工程的順利進行。若因乙方的施工技術、施工力量、工程質(zhì)量、安全及文明施工等達不到建設單位的要求，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
損失均由乙方承擔。
九、乙方必須對工程質(zhì)量、安全施工、履約信譽負責，在履約期間，若因乙方原因造成工程質(zhì)量安全、履約信譽等事故受到建設單位主管部門通報，除由此造成的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔外。
十、工程中標后，若由于單價偏低或乙方不能按要求交納履約保證金及履約保函擔保金或其他由于乙方的原因造成甲方不能與業(yè)主簽訂施工合同，乙方應承擔一切經(jīng)濟損失。
十一、雙方保證任何時候均不泄露聯(lián)營體秘密，相互承擔保密義務。
十二、工程中標后如有必要，雙方應本著友好協(xié)商的原則商定具體施工合作協(xié)議。
十三、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，工程招標完畢且甲方未中標或合同執(zhí)行完畢自動失效。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日年月日。
甲方：身份證：乙方：身份證：
為了搞活經(jīng)濟，優(yōu)勢互補，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，擬在x投資開發(fā)“”項目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠，共同發(fā)展的原則，就本項目達成以下協(xié)議：
一、土地相關情況：
1、供地方式，土地性質(zhì)以甲方前期與街道辦事處簽定的協(xié)議為準。
2、如本項目的規(guī)劃局規(guī)劃的城市用地則以甲方今后與。
二、合作方式：
甲乙雙方以資金入股，資源共享的方式進行合作。
三、股份分配及入資情況：
1、甲方占的股份，乙方占股份。
2、甲方負責項目前期費用及設計費，用共計萬元，以及“巴渝新居”建設的后續(xù)工程的費用支付。
3、乙方支付萬元作入股份資金，其中萬元打入項目所在地財政指定的專戶賬上作項目的拆遷、補償費和借資辦事處作項目專項費用，另萬交付甲方作“工程費用。（其中下萬待甲方與改簽協(xié)議之后第二天打入給甲方）。
4、甲方賬號：開戶行。
帳號：
5、項目的后續(xù)的工程費用超支部分則按甲乙雙方的股份比例出資。
6、若二期項目的用地改成城市用地其相關費用按其股份比例出資。
四、項目管理方式：甲乙雙方共同參與項目的工程實施及財務管理。項目的費用支出由甲乙雙方共同簽字為準，做到明細化，透明化。
五、甲方責任。
1、本項目甲方保證在簽定本協(xié)議段，否則視為違約。
2、在本項目的實施過程中，所有相關部門的協(xié)調(diào)工作，全部由甲方全權負責，所需費用必須從簡節(jié)約。
六、乙方責任。
1、乙方必須全力配合甲方做好本項目的日常事務，財務管理等工作。
七、違約責任：
1、如甲方違約則按乙方繳納給甲方進行賠償；
2、乙方違約則無條件退出本項目。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇十三
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)是合作各方共同投資完成項目開發(fā),共擔風險、共享利潤的一種商業(yè)合作模式。簽訂房地產(chǎn)項目合作合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)項目合作合同范文，歡迎參考閱讀。
第一條合作雙方。
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關法律政策辦事。
第三條合作項目基本情況。
3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權為甲方享有(土地使用權證號：)。
3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。
3.3項目內(nèi)容：項目建設規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率，建筑密度，綠地率。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為平方米，項目總建筑面積為平方米，其中商業(yè)鋪面平方米，住宅平方米，底層車庫平方米(具體以規(guī)劃部門批準文件為準)。
3.4項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。
第五條合作期間甲方的責任：
5.1提供建設項目的土地使用權，面積平方米，并向有關部門辦理建設用地批準書及用地規(guī)劃許可證。
5.2負責辦理項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可、確權及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。
5.3負責辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負責建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。
5.4負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關系。
5.5負責辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費用由乙方承擔。
5.6承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關費用。
第六條合作期間乙方的責任：
6.1一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
6.2負責對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。
6.3負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設計圖紙施工。
6.4負責對項目設計圖紙的審定。
6.5負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6負責承擔項目廣告設計、媒體發(fā)包費用。
6.7負責執(zhí)行工程建設現(xiàn)場、售樓處業(yè)務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關日常管理費用。
6.8負責售樓業(yè)務人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時間及投資總額：
7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。
7.2乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約萬元。
7.3政府部門批準本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結算確認。甲乙雙方確認的結算費用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：
8.1.1本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.2本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.3本項目建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行未銷售樓宇分配，即甲方占18%，乙方占82%。
8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，所需相關費用由乙方承擔。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：
第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項目建設工期：
11.1本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內(nèi)完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。
11.2本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。
第十二條違約責任：
12.1雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時，違約一方應賠償對方的經(jīng)濟損失。
12.2建設項目在政府部門批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。
12.3項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權利和義務享有連帶權利，承擔連帶義務。
13.3有以下情況之一的，本合同的權利和義務終止：
13.3.1當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產(chǎn)生的相關費用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
住所地：
乙方：xxx。
住所地：
丙方：xxx。
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于#################的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容。
合作項目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
二、合作方式。
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發(fā)經(jīng)營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。
項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進行投資，中小企業(yè)融資財務費用均按月息@@%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇十四
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關法律政策辦事。
第三條合作項目基本情況。
3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權為甲方享有(土地使用權證號：)。
3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。
3.4項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。
第五條合作期間甲方的責任：
5.1提供建設項目的土地使用權，面積平方米，并向有關部門辦理建設用地批準書及用地規(guī)劃許可證。
5.2負責辦理項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可、確權及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。
5.3負責辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負責建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。
5.4負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關系。
5.5負責辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費用由乙方承擔。
5.6承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關費用。
第六條合作期間乙方的責任：
6.1一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
6.2負責對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。
6.3負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設計圖紙施工。
6.4負責對項目設計圖紙的審定。
6.5負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6負責承擔項目廣告設計、媒體發(fā)包費用。
6.7負責執(zhí)行工程建設現(xiàn)場、售樓處業(yè)務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關日常管理費用。
6.8負責售樓業(yè)務人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時間及投資總額：
7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。
7.2乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約萬元。
7.3政府部門批準本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結算確認。甲乙雙方確認的結算費用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：
8.1.1本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.2本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，所需相關費用由乙方承擔。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：
第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項目建設工期：
11.1本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內(nèi)完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。
11.2本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。
第十二條違約責任：
12.1雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時，違約一方應賠償對方的經(jīng)濟損失。
12.2建設項目在政府部門批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。
12.3項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權利和義務享有連帶權利，承擔連帶義務。
13.3有以下情況之一的，本合同的權利和義務終止：
13.3.1當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產(chǎn)生的相關費用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同篇十五
據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，
2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。
二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。
5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。
三、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
四、適用法律及爭議解決。
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議于______年___月___日在中國市正式簽署。
甲方(蓋章)：_____________________。
乙方(蓋章)：_____________________。
______年___月___日。
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