這次的事情真的需要一個好的總結(jié)來梳理一下。邏輯是一種思維方式，是按照因果關(guān)系和前后順序進(jìn)行思考和推理的能力。下面是一些優(yōu)秀的總結(jié)案例，希望對大家的寫作有所幫助。
樓盤推廣建議書篇一
尊敬的×房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：
《鋒尚周刊》是深莞兩地同時發(fā)行，以財經(jīng)、名牌、生活、地產(chǎn)四大板塊資訊為主體，正度八開64頁全彩色銅版紙印刷的時尚先鋒媒體，現(xiàn)已發(fā)行達(dá)12萬份，是白領(lǐng)精英置業(yè)安居，投資閱讀的暢銷讀物，樓盤推廣建議書。分眾傳媒是中國商務(wù)樓宇電梯間液晶電視聯(lián)播網(wǎng)的開拓者和領(lǐng)導(dǎo)者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍布網(wǎng)絡(luò)，每天80次每次5—15秒滾動播出的廣告效率，為品牌廣告開辟了最新銳及時最精確傳播的先河。
《鋒尚周刊》和分眾傳媒多次聯(lián)合通過近期連續(xù)舉辦“白領(lǐng)布龍—70年代生人時尚居棲”推廣和“白領(lǐng)布龍地產(chǎn)營銷座談會”，以及“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展論壇”，出版“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展報告”藍(lán)皮書，對促進(jìn)龍崗、寶安等地的投資置業(yè)起到了很好的效果。包括萬科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場、盛源大地、家居廣場、東莞塘廈三正半山豪苑、長安中惠。山畔名城、莞城第一國際等都投放了廣告并吸引了數(shù)百名看樓者上門咨詢購房，效果十分顯著。
作為龍崗中心城以“建設(shè)第一家庭”為已任的東方沁園盡管主要客戶來自于橫崗周邊，但《鋒尚周刊》作為白領(lǐng)先鋒的時尚讀物，在鳳崗、淡水都有發(fā)行。我們?yōu)橥茝V宣傳好東方沁園項(xiàng)目，可以做到以下特別服務(wù)與優(yōu)惠。
一、組織深圳免費(fèi)看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請代理公司置業(yè)投資專家講課，舉辦置業(yè)講座，范文《樓盤推廣建議書》。
二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請客戶利用報紙廣告在客戶群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場購物送報。（客戶購報按3元一份單價計算，本報自己加印1萬份自行派發(fā)，通過與相關(guān)商場置投廣告方式進(jìn)行）。
三、為秋交會整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫字樓、酒店、高檔休閑、娛樂場所主流男女為受眾對象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過秋交會場展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報紙2萬份以及出版書籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬元，其中分深圳都市報一個版鋒尚周刊》2個整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動播出。
四、舉辦東方沁園時尚代表評選活動，包括業(yè)主均可報名參加，吸引到場顧客。
五、發(fā)開發(fā)商有大型活動場所，我們可通過提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時尚男女交友派對活動，現(xiàn)場主持“8分鐘交友”一類生動活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動，吸引那些思想非?；钴S，購買力強(qiáng)，有未來暢想的置業(yè)投資客?；蛘哒堷P凰衛(wèi)視時尚節(jié)目找人現(xiàn)場舉辦美容與時尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬元（未打折）及請主持人費(fèi)用3萬元整。
六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對開發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專訪，配支一個版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時候請橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。
七、在常規(guī)廣告投放時，報社按刊例價八折優(yōu)惠，特殊活動期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場活動聚人氣促銷售。
普通版廣告刊例價2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封面廣告12萬元。
八、此建議作為合作意向僅供參考，如有具體合作機(jī)會可另行協(xié)商，撰寫實(shí)施細(xì)則和最優(yōu)執(zhí)行價格。
《鋒尚周刊》編輯部。
20xx年1月10日。
樓盤推廣建議書篇二
家長朋友們：
為全面貫徹落實(shí)和x屆三中全會關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)有關(guān)精神，以倡導(dǎo)環(huán)保行為、普及低碳理念，多層次、多形式、全方位開展生態(tài)文明教育，使廣大家長朋友成為綠色社會的播種者、建設(shè)者，低碳生活的倡導(dǎo)者、實(shí)踐者，環(huán)境保護(hù)的宣傳者、監(jiān)督者。我們向家長朋友們提出以下建議：
一、積極響應(yīng)號召，爭做生態(tài)文明的宣傳員。讓我們自覺樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，支持、參與生態(tài)文明宣傳教育，形成愛護(hù)生態(tài)環(huán)境的良好風(fēng)氣。進(jìn)一步推動形成“我為建設(shè)綠色家園盡責(zé)，我以奉獻(xiàn)生態(tài)文明為榮”的良好風(fēng)尚。
二、積極主動參與，爭做綠色家園的踐行者。自覺參與全民義務(wù)植樹活動，加快推進(jìn)綠色家園和生態(tài)文明建設(shè)。鼓勵社會各界參與城鄉(xiāng)綠化工程，倡導(dǎo)多種方式履行植樹義務(wù)，支持栽植“希望樹”、“青春樹”、“友誼樹”，建設(shè)“青年林”、“巾幗林”、“成長紀(jì)念林”、“結(jié)婚紀(jì)念林”、“幸福家庭林”等，逐步形成以樹寄情、以樹銘志、奉獻(xiàn)綠色的良好社會時尚。
三、堅持從我做起，爭做愛綠護(hù)綠的帶頭人。踐行低碳生活、綠色消費(fèi)。珍惜生態(tài)綠化建設(shè)成果，愛護(hù)花草樹木，爭做綠色家園的守護(hù)人，爭做愛綠護(hù)綠的先進(jìn)和模范，切實(shí)保護(hù)好造林綠化成果。
用熱情植下一棵樹，用愛心呵護(hù)一片綠。建設(shè)生態(tài)彭水、綠色彭水，我們義不容辭!創(chuàng)建森林城市和園林城市，我們重任在肩!讓我們攜起手來，共同努力，從我做起，從現(xiàn)在做起，爭當(dāng)積極營造優(yōu)美人居環(huán)境的創(chuàng)造者，為共建綠色家園，共促生態(tài)文明建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份力量!
建議人：x。
時間：x年x月x日。
樓盤推廣建議書篇三
我親愛的寶貝,老師、父母、朋友:。
在9月份的黃金發(fā)送明亮,我們幼兒園推廣普通話倡議書又迎來第十一普通話推廣周。
普通話是最普遍的語言,推廣普通話,以消除語言障礙,提高人際溝通,促進(jìn)社會的發(fā)展有著非常重要的作用。
在校園流行使用普通話,可以起到提高教師和學(xué)生之間的交流,標(biāo)準(zhǔn)的言語和行動的影響,提高教師和學(xué)生文明意識、美化校園環(huán)境效應(yīng)。
栽培從開始,每年的第三周在9月為“全國推廣普通話宣傳周”,今年的.9月14日晉升周從20天。
在響應(yīng)號召,國家推廣普通話,構(gòu)建一個和諧、文明、活潑的校園環(huán)境,完善的校園文化品位,我們的老師、家長和孩子們把推廣普通話倡議:。
1,te推廣普通話建議書范文cher-children積極學(xué)習(xí),用普通話,逐步形成的習(xí)慣,說普通話。
2,在學(xué)習(xí)、生活過程中,教師和幼兒、兒童和年輕的孩子與父母之間之間的父母,老師和家長們,父母和孩子之間,彼此之間的交流應(yīng)該使用普通話,養(yǎng)成良好的語言交流環(huán)境。
3、語言溝通意識到你的英幼兒園推廣普通話倡議書語口語的發(fā)音,并能和周圍的人共同敦促,積極正確的漢語發(fā)音,使標(biāo)準(zhǔn)語言成為一種自覺的行為。
4,嘗試駕駛的家庭在家庭使用普通話,范圍推廣普通話的倡議。
5,在社會生活盡可能使用普通話,對城市形象的塑造、改善城市文明作為一種優(yōu)勢。
我親愛的寶貝,老師、父母、幼兒園推廣普通話倡議書朋友,從我做起,從現(xiàn)在做起,推廣普通話,形成說普通話有意識地習(xí)慣普通話語言成為校園,生活語言。
使?jié)h語成為研究我們的生活主要的交流工具,讓我們用普通話,以滿足世界各地的客人,讓我們用普通話到開放的社會的快速發(fā)展。
我們相信,在共同努力下,教師和學(xué)生和家長,在我們的幼兒園將順利交際的和諧校園,構(gòu)建社會主義和諧社會做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
xxx。
x年x月x日。
樓盤推廣建議書篇四
房地產(chǎn)經(jīng)典廣告語（經(jīng)典樓盤主題推廣語）。
碧桂園——給您一個五星級的家。
四季花城——有一個美麗的地方。
世紀(jì)村——傾情演繹國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)。
南國奧林匹克花園—運(yùn)動就在家門口。
風(fēng)和日麗——美麗小城，親愛一生。
建設(shè)·新新家園——為我們的'橙黃時代。
中城康橋花園——陽光燦爛的日子。
溫馨花園——一切為了愛。
招商·海月花園——擁有海月，擁抱生活。
泰華豪園——放心的家。
天然居——好環(huán)境，好心情。
活力康城——天天都是運(yùn)動天。
星河灣——一個心情盛開的地方。
桃源居——都市人的桃源夢。
星河雅居——星河傳奇，因你而起。
華僑城·翡翠郡——品質(zhì)成就生活。
彩世界——五彩家園，精彩人生。
百仕達(dá)花園——一個最滿意的置業(yè)選擇。
彩福大廈——時尚家居，深港特色。
長城·盛世家園——豐盛生活煥發(fā)無限姿采。
益田花園·畫意居—因?yàn)榇蠹液?，所以我才好?/p>
美荔園——鉆石地段，美麗恒久。
新亞洲花園——讓我更愛家。
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樓盤推廣建議書篇五
尊敬的×房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：
《鋒尚周刊》是深莞兩地同時發(fā)行，以財經(jīng)、名牌、生活、地產(chǎn)四大板塊資訊為主體，正度八開64頁全彩色銅版紙印刷的時尚先鋒媒體，現(xiàn)已發(fā)行達(dá)12萬份，是白領(lǐng)精英置業(yè)安居，投資閱讀的暢銷讀物。分眾傳媒是中國商務(wù)樓宇電梯間液晶電視聯(lián)播網(wǎng)的'開拓者和領(lǐng)導(dǎo)者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍布網(wǎng)絡(luò)，每天80次每次5—15秒滾動播出的廣告效率，為品牌廣告開辟了最新銳及時最精確傳播的先河。
《鋒尚周刊》和分眾傳媒多次聯(lián)合通過近期連續(xù)舉辦“白領(lǐng)布龍—70年代生人時尚居棲”推廣和“白領(lǐng)布龍地產(chǎn)營銷座談會”，以及“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展論壇”，出版“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展報告”藍(lán)皮書，對促進(jìn)龍崗、寶安等地的投資置業(yè)起到了很好的效果。包括萬科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場、盛源大地、家居廣場、東莞塘廈三正半山豪苑、長安中惠。山畔名城、莞城第一國際等都投放了廣告并吸引了數(shù)百名看樓者上門咨詢購房，效果十分顯著。
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一、組織深圳免費(fèi)看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請代理公司置業(yè)投資專家講課，舉辦置業(yè)講座。
二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請客戶利用報紙廣告在客戶群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場購物送報。（客戶購報按3元一份單價計算，本報自己加印1萬份自行派發(fā)，通過與相關(guān)商場置投廣告方式進(jìn)行）。
三、為秋交會整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫字樓、酒店、高檔休閑、娛樂場所主流男女為受眾對象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過秋交會場展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報紙2萬份以及出版書籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬元，其中分深圳都市報一個版鋒尚周刊》2個整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動播出。
四、舉辦東方沁園時尚代表評選活動，包括業(yè)主均可報名參加，吸引到場顧客。
五、發(fā)開發(fā)商有大型活動場所，我們可通過提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時尚男女交友派對活動，現(xiàn)場主持“8分鐘交友”一類生動活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動，吸引那些思想非常活躍，購買力強(qiáng)，有未來暢想的置業(yè)投資客?；蛘哒堷P凰衛(wèi)視時尚節(jié)目找人現(xiàn)場舉辦美容與時尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬元（未打折）及請主持人費(fèi)用3萬元整。
六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對開發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專訪，
配支一個版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時候請橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。
七、在常規(guī)廣告投放時，報社按刊例價八折優(yōu)惠，特殊活動期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場活動聚人氣促銷售。
普通版廣告刊例價2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封面廣告12萬元。
八、此建議作為合作意向僅供參考，如有具體合作機(jī)會可另行協(xié)商，撰寫實(shí)施細(xì)則和最優(yōu)執(zhí)行價格。
《鋒尚周刊》編輯部。
xx年1月10日。
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樓盤推廣建議書篇六
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作為龍崗中心城以“建設(shè)第一家庭”為已任的東方沁園盡管主要客戶來自于橫崗周邊，但《鋒尚周刊》作為白領(lǐng)先鋒的時尚讀物，在鳳崗、淡水都有發(fā)行。我們?yōu)橥茝V宣傳好東方沁園項(xiàng)目，可以做到以下特別服務(wù)與優(yōu)惠。
一、組織深圳免費(fèi)看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請代理公司置業(yè)投資專家講課，舉辦置業(yè)講座。
二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請客戶利用報紙廣告在客戶群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場購物送報。（客戶購報按3元一份單價計算，本報自己加印1萬份自行派發(fā)，通過與相關(guān)商場置投廣告方式進(jìn)行）。
三、為秋交會整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫字樓、酒店、高檔休閑、娛樂場所主流男女為受眾對象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過秋交會場展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報紙2萬份以及出版書籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬元，其中分深圳都市報一個版鋒尚周刊》2個整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動播出。
四、舉辦東方沁園時尚代表評選活動，包括業(yè)主均可報名參加，吸引到場顧客。
五、發(fā)開發(fā)商有大型活動場所，我們可通過提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時尚男女交友派對活動，現(xiàn)場主持“8分鐘交友”一類生動活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動，吸引那些思想非常活躍，購買力強(qiáng)，有未來暢想的置業(yè)投資客?；蛘哒堷P凰衛(wèi)視時尚節(jié)目找人現(xiàn)場舉辦美容與時尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬元（未打折）及請主持人費(fèi)用3萬元整。
六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對開發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專訪，
配支一個版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時候請橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。
七、在常規(guī)廣告投放時，報社按刊例價八折優(yōu)惠，特殊活動期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場活動聚人氣促銷售。
普通版廣告刊例價2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封面廣告12萬元。
八、此建議作為合作意向僅供參考，如有具體合作機(jī)會可另行協(xié)商，撰寫實(shí)施細(xì)則和最優(yōu)執(zhí)行價格。
《鋒尚周刊》編輯部。
xx年1月10日。
樓盤推廣建議書篇七
市場競爭愈激烈、消費(fèi)者愈成熟，則營銷費(fèi)用愈加高企，在這個營銷資源被大量消耗、甚至浪費(fèi)的時代，如何降低營銷費(fèi)用是諸多企業(yè)都在著力研究的問題；看上去財大氣粗的開發(fā)商也不例外。
是不是每個項(xiàng)目都必須獨(dú)立推廣？是不是不同的開發(fā)商就應(yīng)該各自為戰(zhàn)？這些問題在今天來看，答案都是否定的。
第一種情況：同一個開發(fā)商的不同樓盤。
在這種情況下，若是這些樓盤均處在同一城市，或面對類似客群，則完全可以采用聯(lián)合推廣的形式。4年前我們?yōu)樯綎|天業(yè)地產(chǎn)同期服務(wù)多個樓盤時，我們就把這種聯(lián)合推廣的模式進(jìn)行了深度貫徹。
具體形式也有多種：1、報紙等大眾媒體投放。a、整版之類的大版面投放時，以企業(yè)為中心，同時附帶多個樓盤主要信息，項(xiàng)目概況、效果圖、地址、電話等；b、半版等中小版面投放時，以一個項(xiàng)目為推廣核心、占據(jù)絕大部分版面，捎帶其他樓盤簡略信息，案名、地段和價格等核心信息、咨詢電話等。尤其是后者使用較多，因?yàn)楫?dāng)時我們的主推樓盤是新東方花園，故而基本以該樓盤為主，但其他“被捎帶”項(xiàng)目也取得了很好的廣告效果。2、宣傳物料亦用此法。3、不同項(xiàng)目接待現(xiàn)場都有其他項(xiàng)目的資料和展示。4、展會等各類現(xiàn)場活動均是集體出場、聯(lián)合促銷。
此種推廣方式對于同一開發(fā)商而言，絕對是事半功倍，性價比極高。
第二種情況：不同開發(fā)商的不同樓盤。
然而，歸屬同一區(qū)域、但客戶群不同，或是不歸屬同一區(qū)域卻客戶群重疊的項(xiàng)目，卻大有合作的必要。尤其在銷售現(xiàn)場和各類活動的互助與互動方面。
例如，我們目前正在操作的中鐵?匯展國際與九如山莊兩個項(xiàng)目，一個是高端寫字樓，一個是別墅，產(chǎn)品類型截然不同，但面對的客群卻明顯存在重疊，像這樣的項(xiàng)目就有聯(lián)動的必要。可以在各自的銷售中心擺放對方的物料與展示，也可在一方搞活動時，邀請對方參加，共同分享客戶。再如，同一個區(qū)域內(nèi)的、客群幾乎完全不同的項(xiàng)目，也可以采用這種方式，既然不存在競爭關(guān)系，那么，也許對你而言的“垃圾客戶”，到了對方那里就變成了“準(zhǔn)客戶”；尤其在同一個區(qū)域內(nèi)時，這種情況還非常多見，中鐵?匯展國際就完全可以和諸多常規(guī)住宅項(xiàng)目展開合作。
當(dāng)然了，既然是不同企業(yè)間的合作，要么就是惺惺相惜的純粹友情互助，要么就都要記錄好客戶來訪信息，一旦成交自然要按照約定給對方支付傭金。
如今企業(yè)都在談?wù)腺Y源，但多數(shù)情況下談的都是整合不同類別的資源，其實(shí)，對同類營銷資源的整合也是必不可少的一個重要環(huán)節(jié)。若整合得當(dāng)，則事半功倍、彼此受益。
樓盤推廣建議書篇八
各位老師、家長朋友、小朋友們：
大家好!
今年推普周的主題是：“提升國家通用語言文字應(yīng)用能力，弘揚(yáng)中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)。”
良好的口語、書面表達(dá)水平和語言綜合能力是人綜合素質(zhì)的重要構(gòu)成因素，對個人成長、成才和成功，具有重要的影響作用。
提升全體國民的語言文字應(yīng)用能力，提升人力資源開發(fā)水平，促進(jìn)人的全面發(fā)展，是加快建設(shè)人力資源強(qiáng)國的重要途徑。
在我們這樣一個多民族的發(fā)展中人口大國，推廣和普及國家通用語言文字，不僅僅是方便溝通、促進(jìn)各民族經(jīng)濟(jì)文化交流的需要，而且事關(guān)中華民族的歷史文化認(rèn)同和傳承，事關(guān)國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)，是維護(hù)國家主權(quán)與尊嚴(yán)、體現(xiàn)國家核心利益的戰(zhàn)略舉措。
規(guī)范地使用普通話、寫好漢字不僅可以促進(jìn)交流溝通，美化語言環(huán)境，更可以維護(hù)母語的尊嚴(yán)，培養(yǎng)孩子的愛國之情。
所以，我們希望，大家都從我做起，一起說好普通話，寫好規(guī)范字，努力營造一個文明和諧的校園環(huán)境。
在此，希望各位老師、家長和小朋友們能以身作則，說普通話，寫規(guī)范字，從我們做起，從身邊做起，從現(xiàn)在做起：
1.在日常的工作、學(xué)習(xí)、生活中，堅持說普通話，努力說好普通話。
2.認(rèn)真寫好漢字，不寫繁體字、異體字以及不規(guī)范的字。
3.增強(qiáng)推普、學(xué)普意識，在學(xué)校、家庭和社會中，人人爭做“推普使者”，努力營造良好的語言文化規(guī)范氛圍，起到積極的示范、監(jiān)督作用。
長江路辦事處中心幼兒園。
二〇**年九月。
樓盤推廣建議書篇九
尊敬的×房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：
《鋒尚周刊》是深莞兩地同時發(fā)行，以財經(jīng)、名牌、生活、地產(chǎn)四大板塊資訊為主體，正度八開64頁全彩色銅版紙印刷的時尚先鋒媒體，現(xiàn)已發(fā)行達(dá)12萬份，是白領(lǐng)精英置業(yè)安居，投資閱讀的暢銷讀物。分眾傳媒是中國商務(wù)樓宇電梯間液晶電視聯(lián)播網(wǎng)的開拓者和領(lǐng)導(dǎo)者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍布網(wǎng)絡(luò)，每天80次每次5—15秒滾動播出的廣告效率，為品牌廣告開辟了最新銳及時最精確傳播的先河。
《鋒尚周刊》和分眾傳媒多次聯(lián)合通過近期連續(xù)舉辦“白領(lǐng)布龍—70年代生人時尚居棲”推廣和“白領(lǐng)布龍地產(chǎn)營銷座談會”，以及“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展論壇”，出版“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展報告”藍(lán)皮書，對促進(jìn)龍崗、寶安等地的投資置業(yè)起到了很好的效果。包括萬科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場、盛源大地、家居廣場、東莞塘廈三正半山豪苑、長安中惠。山畔名城、莞城第一國際等都投放了廣告并吸引了數(shù)百名看樓者上門咨詢購房，效果十分顯著。
作為龍崗中心城以“建設(shè)第一家庭”為已任的東方沁園盡管主要客戶來自于橫崗周邊，但《鋒尚周刊》作為白領(lǐng)先鋒的時尚讀物，在鳳崗、淡水都有發(fā)行。我們?yōu)橥茝V宣傳好東方沁園項(xiàng)目，可以做到以下特別服務(wù)與優(yōu)惠。
一、組織深圳免費(fèi)看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請代理公司置業(yè)投資專家講課，舉辦置業(yè)講座。
二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請客戶利用報紙廣告在客戶群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場購物送報。（客戶購報按3元一份單價計算，本報自己加印1萬份自行派發(fā)，通過與相關(guān)商場置投廣告方式進(jìn)行）。
三、為秋交會整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫字樓、酒店、高檔休閑、娛樂場所主流男女為受眾對象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過秋交會場展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報紙2萬份以及出版書籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬元，其中分深圳都市報一個版鋒尚周刊》2個整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動播出。
四、舉辦東方沁園時尚代表評選活動，包括業(yè)主均可報名參加，吸引到場顧客。
五、發(fā)開發(fā)商有大型活動場所，我們可通過提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時尚男女交友派對活動，現(xiàn)場主持“8分鐘交友”一類生動活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動，吸引那些思想非常活躍，購買力強(qiáng)，有未來暢想的置業(yè)投資客?；蛘哒堷P凰衛(wèi)視時尚節(jié)目找人現(xiàn)場舉辦美容與時尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬元（未打折）及請主持人費(fèi)用3萬元整。
六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對開發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專訪，
配支一個版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時候請橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。
七、在常規(guī)廣告投放時，報社按刊例價八折優(yōu)惠，特殊活動期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場活動聚人氣促銷售。
普通版廣告刊例價2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封面廣告12萬元。
《鋒尚周刊》編輯部。
2005年1月10日。
樓盤推廣建議書篇十
親愛的寶貝們：
在金風(fēng)送爽的九月，我們開元幼兒園又迎來了全國普通話宣傳推廣周。
每年9月份的第三周為“全國推廣普通話宣傳周”。
為響應(yīng)號召，營造人人說普通話的校園環(huán)境，我園特向家長和幼兒發(fā)出倡議：
1、普通話是我們的校園語言，同學(xué)們要積極學(xué)習(xí)普通話，使用普通話，使用規(guī)范漢字。
2、孩子們上課回答問題，課上與其它幼兒交流，與老師交流時要都使用普通話，逐漸養(yǎng)成說普通話的習(xí)慣。
3、在園里，請時時處處使用普通話，形成良好的校園語言交際環(huán)境。
4、在日常生活中，注意使用文明語，不說粗話和臟話，使文明語成為一種自覺行為。
5、在家庭生活中盡量使用普通話，并且能積極帶動家人說普通話，在力所能及的范圍內(nèi)主動推廣普通話。
6、各班在本周內(nèi)要開展各種形式的推普主題活動.
親愛的小朋友們，讓我們積極行動起來，從現(xiàn)在做起，人人都講普通話，用文明語，使普通話真正成為我園的校園語言，為共創(chuàng)文明和諧的校園環(huán)境而努力吧!
果果二班。
褚老師。
樓盤推廣建議書篇十一
3.二十一世紀(jì)是城市的世紀(jì)，二十一世紀(jì)也是海洋的世紀(jì)。
4.誰控制了海洋，誰就控制了一切。
5.站在藍(lán)色海岸的前沿，開啟一個新的地產(chǎn)時代。
6.東南門戶海灣之心。
7.海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)。
8.讓所有財富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史。
9.上海a座(科維大廈)：創(chuàng)富人生的黃金眼。
10.掘金上海!創(chuàng)富人生!
樓盤推廣建議書篇十二
3.遠(yuǎn)東大廈：花小公司的錢，做大公司的事。
4.未來城：無可挑戰(zhàn)的優(yōu)勢無可限量的空間。
5.綠地集團(tuán)：居住問題的答疑者，舒適生活的提案人。
6.茶馬驛棧：精明置業(yè)時機(jī)享受附加值財富最大化。
7.雪山下的世外桃源茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng)。
8.金地格林春岸：城市精英的夢想家園。
9.繁華與寧靜共存，闊綽身份不顯自露。
10.建筑覆蓋率僅20%，令視野更為廣闊。
11.占據(jù)最佳景觀位置，用高度提煉生活。
12.完美演繹自然精髓，譜寫古城新篇章。
13.創(chuàng)新房型推陳出新，闊氣空間彰顯不凡。
14.365天的貼身護(hù)衛(wèi)，闊度管理以您為尊。
15.金地格林小城：心無界，身無界。
16.春光永駐童話之城。
17.我的家，我的天下。
18.東渡國際：夢想建筑，建筑夢想。
19.齊魯置業(yè)：傳承經(jīng)典，創(chuàng)新生活。
20.比天空更寬廣的是人的思想。
21.創(chuàng)新遠(yuǎn)見生活。
22.嘉德中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家完成一座改變你對住宅想象的超越作品。
23.極至的資源整合豐富住家的生活內(nèi)涵。
24.苛求的建造細(xì)節(jié)提升住家的生活品質(zhì)。
25.地段優(yōu)勢，就是永恒價值優(yōu)勢。
26.設(shè)計優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢。
27.景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢。
28.管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢。
29.空中華爾茲：自然而來的氣質(zhì)，華爾茲的生活等級。
30.享受，沒有不可逾越的極限。
31.所謂完美的習(xí)慣，是舒適空間的心情定格!
32.臨江花園：經(jīng)典生活品質(zhì)。
33.風(fēng)景中的舞臺。
34.美林別墅：源歐美經(jīng)典純自然空間。
35.住原味別墅賞園林藝術(shù)。
36.淡雅怡景溫馨自然。
37.錢江時代：核心時代，核心生活。
38.核心位置創(chuàng)意空間優(yōu)雅規(guī)劃人文景觀財富未來。
39.城市精神，自然風(fēng)景，滲透私人空間。
40.泰達(dá)時尚廣場：是球場更是劇場。
樓盤推廣建議書篇十三
房地產(chǎn)銷售方案以及策劃方案概述：
第一節(jié)：銷售策劃方案概述
銷售策劃方案一般指項(xiàng)目銷售階段劃分及促銷策略怎樣安排，項(xiàng)目的銷售價格怎么走，如何宣傳造勢等。
第二節(jié)：銷售策劃方案與項(xiàng)目策劃的區(qū)別
簡單而言，二者區(qū)別在于項(xiàng)目策劃是“綱”，銷售策劃方案則是“目”，“綱”舉才能“目”張。
一、項(xiàng)目銷售方案策劃所包涵內(nèi)容：
（一）市場銷售方案調(diào)查
（二）目標(biāo)客戶分析
經(jīng)濟(jì)背景：經(jīng)濟(jì)實(shí)力/行業(yè)特征/公司：家庭
文化背景：推廣方式：媒體選擇：創(chuàng)意：表達(dá)方式：
（三）價格定位
理論價格/成交價格/租金價格/價格策略
（四）入市時機(jī)：入市姿態(tài)
（五）廣告策略
廣告的階段性劃分：階段性的廣告主題：階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)：廣告效果監(jiān)控
（六）媒介策略
媒介選擇/軟性新聞主題/媒介組合/投放頻率/費(fèi)用估算
（七）推廣費(fèi)用
現(xiàn)場包裝（營銷中心：示范單位：圍板等）：印刷品（銷售文件：售樓書等）：媒介投放
二、銷售策劃方案所包涵內(nèi)容：
（一）銷售現(xiàn)場準(zhǔn)備
（二）銷售代表培訓(xùn)
（三）銷售現(xiàn)場管理
（四）房號銷控管理
（四）銷售階段總結(jié)
（五）銷售廣告評估
（六）客戶跟進(jìn)服務(wù)
（七）階段性營銷方案調(diào)整
第三節(jié)：銷售策劃方案的內(nèi)容及步驟
一、項(xiàng)目研究，即項(xiàng)目銷售市場銷售策劃方案及銷售狀況的研究，詳細(xì)分析項(xiàng)目的銷售狀況：購買人群：接受價位：購買理由等。
二、市場銷售方案調(diào)研，對所有競爭對手的詳細(xì)了解，所謂“知己知彼：百戰(zhàn)不殆”。
三、項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析，針對項(xiàng)目的銷售策劃方案狀況做詳盡的客觀分析，并找出支持理由。
四、項(xiàng)目再定位，根據(jù)以上調(diào)研分析，重新整合所有賣點(diǎn)，根據(jù)市場銷售方案http://需求，做項(xiàng)目市場銷售方案定位的調(diào)整。
五、項(xiàng)目銷售策劃方案思路：
（一）銷售手法的差異性。這是要與其它樓盤的營銷手法區(qū)別開來，避免盲目跟隨風(fēng)。
（二）主題思想的統(tǒng)一性。在廣告宣傳上，不管是硬性廣告還是文字包裝，都要有一個明確而統(tǒng)一的主題。
一個大主題可以分解為若干個小主題，小主題內(nèi)容可以不一樣，但都是為說明大主題服務(wù)的。
（三）操作手法的連貫性。首先是操作思想不能斷：前后不能自相矛盾。其次是時間上不能斷，兩次宣傳間隔的時間不能太長。
六、項(xiàng)目銷售策略：
（一）項(xiàng)目入市時機(jī)選擇
理想的入市時機(jī)：我們所說的入市時機(jī)并不是指時間概念上的時機(jī)，而是指根據(jù)自身情況和市場銷售方案狀況來決定什么時候開始進(jìn)入市場銷售方案，是賣樓花還是賣現(xiàn)樓；是建到正負(fù)零就開始賣還是等到封頂再開始賣；是按部就班：調(diào)整完步伐后再賣還是急急忙忙：倉促上馬；是搶在競爭者前賣還是等人家賣完了再說等等。
根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)一個項(xiàng)目理想的入市姿態(tài)，一般應(yīng)具備：
1：開發(fā)手續(xù)與工程進(jìn)展程度應(yīng)達(dá)到可售的基本要求；
2：你已經(jīng)知道目標(biāo)客戶是哪些人；
3：你知道你的價格適合的目標(biāo)客戶；
4：你已經(jīng)找出項(xiàng)目定位和目標(biāo)客戶背景之間的諧振點(diǎn)；
7：已制定出具競爭力的入市價格策略；
8：制定合理的銷控表；
9：精打細(xì)算推廣成本后并制定有效的推廣執(zhí)行方案；
10：組建一支專業(yè)銷售隊(duì)伍并擬定一個完善培訓(xùn)計劃；
11：盡力完善現(xiàn)場氛圍；
12：你的競爭對手還在慢條斯理地等待旺市；
13：其他外部條件也很合適。
（二）項(xiàng)目廣告宣傳計劃
當(dāng)我們確定了產(chǎn)品的廣告訴求點(diǎn)和廣告基調(diào)后，制定切實(shí)可行的廣告計劃便成為實(shí)現(xiàn)最終銷售目的的必要步驟。而一個可操作的完整的廣告計劃通常包括廣告周期的.安排，廣告主題的安排，廣告媒體的安排和廣告預(yù)算的編排四個部分。推廣計劃應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，采用不同的傳播渠道與推廣手段，更要綜合各種媒體的不同優(yōu)勢，充分利用時效長而針對性強(qiáng)的專業(yè)媒體資源，來實(shí)現(xiàn)廣告的最終目的：降低客戶成本，一切為了銷售！
（三）銷售部署
房地產(chǎn)銷售策劃方案的階段性非常強(qiáng)，如何把握整體沖擊力：彈性與節(jié)奏：步驟與策略調(diào)整，體現(xiàn)了操盤者的控制局面的能力，同時往往也決定了整體勝負(fù)。通常銷售部署應(yīng)遵循的幾個原則是：保持進(jìn)度與策略節(jié)奏一致——預(yù)熱期：開盤期：強(qiáng)銷期：保溫期；防范銷售階段性問題——如工期：質(zhì)量：配套等；估算綜合成本及銷售者影響因素剖析——資金積壓、廣告推廣、稅費(fèi)變化等。
第四節(jié)：銷售策劃方案的原則
一、創(chuàng)新原則
隨著時代的發(fā)展，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售理論越來越不適應(yīng)市場銷售方案的要求，更無法為當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)所做的種種創(chuàng)新探索指明方向。從目前房地產(chǎn)企業(yè)的大量營銷實(shí)踐來看，包括折讓：有獎銷售：先租后買：降低利率等各類措施，大多能產(chǎn)生更強(qiáng)烈：更快速的反應(yīng)，能引起消費(fèi)者對房產(chǎn)的注意，這為我們探討買方市場銷售方案條件下的營銷創(chuàng)新理論，提供了豐富多彩的素材和極具價值的思路。
二、資源整合原則
整合營銷是在營銷環(huán)節(jié)高度專業(yè)化分工的基礎(chǔ)上，通過市場銷售方案渠道，圍繞具體項(xiàng)目，有多個專業(yè)性營銷機(jī)構(gòu)形成多種專業(yè)人才互補(bǔ)型：互利型的共同組織，并由其對諸如資金、智能、品牌、社會關(guān)系等房地產(chǎn)營銷相關(guān)要素進(jìn)行整理、組合，形成合力，高效運(yùn)作，從而形成從投資決策到物業(yè)銷售全過程的系統(tǒng)控制，并進(jìn)而實(shí)現(xiàn)預(yù)定營銷目標(biāo)的一種新型的：市場銷售方案化的房地產(chǎn)營銷模式，整合營銷克服了一般營銷模式"中間強(qiáng)、兩頭弱"的缺陷，同時避免了策劃商與銷售代理商之間各自為政、互不協(xié)調(diào)的局面。整合營銷圍繞具體項(xiàng)目進(jìn)行資源整合，提高房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部專業(yè)化分工與協(xié)作，其優(yōu)勢在于、智能互補(bǔ)、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)。
三、系統(tǒng)原則
房地產(chǎn)營銷策劃是一個綜合性：系統(tǒng)性的工程，需要在先進(jìn)的營銷理論指導(dǎo)下運(yùn)用各種營銷手段：營銷工具來實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價值的兌現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是一個從了解時市場銷售方案：熟知市場銷售方案到推廣市場銷售方案的過程，其中心是顧客。顧客的需求千差萬別，注定房地產(chǎn)營銷策劃從單一化趨向全面化，營銷服務(wù)從注重表面趨向追求內(nèi)涵。它不僅要體現(xiàn)物業(yè)特征，還要體現(xiàn)市場銷售方案特征和消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展要求，體現(xiàn)市場銷售方案的要求。
房地產(chǎn)營銷首先應(yīng)從產(chǎn)品做起，從提高樓盤綜合素質(zhì)做起，從滿足消費(fèi)者的需求做起。區(qū)域細(xì)分：客戶細(xì)分：功能細(xì)分愈趨深入，人本主義思想開始體現(xiàn)。重視綠化：增加智能化設(shè)施：集中供熱和供飲用水：建設(shè)底層架空：錯層：大采光凸出窗臺：陽光客廳：可移動透光屋頂：自動報警系統(tǒng)：架設(shè)空中走廊：提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：營造知識家園......可謂名目繁多，層出不窮，這種暗合市場銷售方案需求發(fā)展趨勢的"賣點(diǎn)"一經(jīng)發(fā)布，就能掀起新一輪的熱銷。
創(chuàng)新大大豐富了營銷策劃的內(nèi)涵，也進(jìn)一步證實(shí)、在買方市場銷售方案下，只有以人的需求為本，深入市場銷售方案：把握市場銷售方案，制定切實(shí)可行的營銷方案，才有在激烈競爭中脫穎而出的希望。
四、可操作性原則
銷售策劃方案不能脫離社會現(xiàn)實(shí)。策劃時一定要考慮國情：民情和民風(fēng)，充分考慮操作中可能會遇到的種種困難，制定好相應(yīng)的應(yīng)對措施。與政府部門或權(quán)威部門合作可以大大降低操作難度，提高策劃成功率。
第五節(jié)：檢驗(yàn)銷售策劃方案的成果
隨著市場銷售方案競爭態(tài)勢的不斷發(fā)展，各種復(fù)雜的因素對銷售策劃方案的進(jìn)行都會產(chǎn)生影響，有可能銷售策劃方案的初始定位已經(jīng)不符合當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)狀況，那就必須對策劃進(jìn)行重新定位。重新定位的重點(diǎn)仍然是遵循對于消費(fèi)心理和競爭態(tài)勢的準(zhǔn)確把握，同時對于消費(fèi)需求以及市場銷售方案發(fā)展的趨勢都要有清晰、準(zhǔn)確地判斷，如此才能保證策劃定位的穩(wěn)定性，否則策劃定位的不斷變動將會影響到項(xiàng)目價值的實(shí)現(xiàn)。因此，銷售策劃方案定位或重新定位的原則都在于：保持穩(wěn)定，動態(tài)調(diào)整。要做到這點(diǎn)，就要避免銷售策劃方案定位發(fā)生大的動蕩，也就必須依靠專業(yè)的銷售策劃方案指數(shù)評估體系，盡量使項(xiàng)目保持健康的銷售狀態(tài)。
（一）
一、開盤背景
1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預(yù)計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應(yīng)”。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風(fēng)向標(biāo)，說明六安消費(fèi)者對區(qū)域價格已基本認(rèn)同，區(qū)域價格提升時機(jī)已經(jīng)成熟。
3、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。
4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計（可售房源），則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預(yù)計小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進(jìn)入大訂可能會減少30%左右的客戶。
二、推盤策略
針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。
1、價位策略
建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。
2、價格策略
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性。我們應(yīng)堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。 這樣提價幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費(fèi)心理；
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標(biāo)桿；
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分；
d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值
3、效益目標(biāo)
二期價位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強(qiáng)調(diào)效益，即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨(dú)追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤須耐心，耐心即機(jī)會，機(jī)會即效益。應(yīng)該看到，這種機(jī)會已經(jīng)開始形成。
三、開盤活動方案
1、活動目的
為正式上市擴(kuò)大市場影響力；
將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；
以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場目光；
為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。
2、活動意義
吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng)
一個項(xiàng)目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項(xiàng)目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動。
達(dá)到傳播目的
雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項(xiàng)目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果。
成交客戶
通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì)，增加社會親和力，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識的同時，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度；加深社會公眾印象，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動時間
20**年8月5日星期日8：00～12：00
4、活動地點(diǎn)
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地
（二）
一、房地產(chǎn)開盤主題：
對外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。
二、開盤時間：20**年11月28日（暫預(yù)定）
三、活動地點(diǎn)：**房產(chǎn)有限公司
四、剪彩嘉賓：貴公司確定
五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司
六、活動方案
（一） 前期準(zhǔn)備
1、 到場嘉賓
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體記者
2、 購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。
一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。
3、 剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花
4、 請柬的準(zhǔn)備
提前印好請柬，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。（請貴公司確認(rèn)、確定。
樓盤推廣建議書篇十四
精雕細(xì)琢玉玲瓏鐘愛一生國寶級窗景的永久居留權(quán)。
別人有的香格里拉也有而香格里拉有的，別人卻不一定有。
水蓮山莊——房地產(chǎn)廣告語。
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生活與健康同步，安法水蓮。
青春。捷運(yùn)。摩天引家庭的夢想，在淡水，摩天引。
我們的長假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引。
淡水最魅力，摩天引，十全十美。
夢想最大，景觀最好海誓山盟一戶摩天引。
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讓您擁抱山水，真情永遠(yuǎn)。
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閱讀，讓心靈澄靜自覺家，讓生活慰藉。
閱讀是一種體驗(yàn)，享受，品位，咀嚼。
靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開始的樂趣。
“閱讀歐洲”讓您以看風(fēng)景的心情來欣賞家。
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在文山最精華的地段，成就一世紀(jì)只有一次的完美。
人文經(jīng)典大宅超然落成。
精質(zhì)六米樓中樓大戶，大安換屋第一選。
靜靜數(shù)千坪大自然書房，建筑年鑒為您收藏。
日本國寶大師與臺北企業(yè)家的感動相遇。
從禪藝盎然的京都意境?走進(jìn)生活圣殿。
樓盤推廣建議書篇十五
1、五一，這個季節(jié)大家喜歡出游，所以做一些戶外活動也比較符合傳統(tǒng)習(xí)慣。同時，三天的假期，不少人沒想好去哪里、做什么，這個時候如果我們能做一些有特色的活動，或者是給點(diǎn)小恩小惠，送點(diǎn)小禮品，很容易吸引客戶到售樓部來。所以，節(jié)日的促銷活動不可少，小禮品或者折扣等都是這個時候的常用手法。另外，節(jié)日促銷，是做情感營銷的好時機(jī)，這個時候組織老客戶和現(xiàn)在成交的客戶一起旅游，會很自然，容易贏得客戶的好感，宣揚(yáng)本項(xiàng)目，擴(kuò)大影響力度，得到口碑效應(yīng)。
2、利用五一旅游活動，升華情感營銷，情感營銷就是人與人之間的關(guān)心，真情的流露，并沒有以產(chǎn)品銷售為目的而最終達(dá)到銷售產(chǎn)品的目的的營銷。情感營銷是一種以銷售人員受人歡迎的人格魅力以及對未來消費(fèi)習(xí)慣的把握上來影響自己身邊的人，以自身來引導(dǎo)消費(fèi)的一種營銷方式。情感營銷相似于溝通營銷，也相似與口碑營銷，我認(rèn)為情感營銷是溝通營銷與口碑營銷的共同體，是兩者的結(jié)合，合二為一。情感營銷是以后營銷學(xué)的大勢所趨。
3、抓住五一假期時間，來訪客戶即贈送小禮品，老客戶介紹新客戶送物業(yè)費(fèi)，成交客戶參加五一旅游活動，烘托案場促進(jìn)銷活動。
4、五一旅游活動結(jié)合樓盤抽獎活動，給予客戶大折扣、大優(yōu)惠、送旅游、抽大獎，不斷提升我們案場人氣，情感營銷加上sp配合、假客戶等，促使客戶快速成交。
五一旅游活動路線：供參考(一日游不含午餐二日游是全含)
1、龍?zhí)洞髰{谷一日游168元/人
2、六羊山一日游128元/人
3、龍?zhí)洞髰{谷+皇城相府二日游388
4、云臺山二日游398元
5、萬仙山+郭亮村二日游298
樓盤推廣建議書篇十六
親愛的同學(xué)們:。
您好!
學(xué)習(xí)促進(jìn)發(fā)展，讀書豐富人生。4月23日是世界閱讀日，為了進(jìn)一步激發(fā)大家的讀書熱情，讓讀書漸漸成為實(shí)小師生的.一種生活方式，我校將4月份定為校園讀書月，并將部分活動延續(xù)至本學(xué)期。在此期間我們將組織師生開展一系列豐富多彩的讀書活動，特此通報與您，真誠邀請您也能加入到我們的讀書行動之中，伴隨孩子快樂成長，共同享受讀書的樂趣。針對孩子們開展的活動主要有：
第一大行動——“讀百本好書，做有志少年”
各班展開不同形式的讀書競賽，比一比，賽舞，看誰讀得多，看誰讀得好。學(xué)校特意推薦適合孩子們閱讀的“百本好書”(具體書目見附錄)希望孩子們能在您的支持與鼓勵下達(dá)到“多讀書、讀好書、好讀書”的境界。
第二大行動——“好書大家換真，情無極限”
為了解決圖書來源的問題我們提倡孩子們采取“買、借、換相結(jié)合的方法。除平時把自己喜愛的、值得閱讀的好書推薦給小伙伴做到好書共讀、妙文共賞外，四月中旬我們還將舉辦全校范圍內(nèi)的“好書互換”活動，屆時希望您能支持孩子們的選擇。
第三大行動——每日“暢游書海一小時”
讀書月里，希望您能在閑暇之余至少和孩子同讀一本書互相交流讀后的感受，做孩子讀書的榜樣或伙伴。相信在您的帶動和鼓勵下孩子讀書的勁頭一定會更足!
第五大行動——故事朗誦大比拼。
親愛的家長朋友，讀書月各項(xiàng)活動的開展有利于孩子養(yǎng)成良好的讀書習(xí)慣，而這種習(xí)慣的培養(yǎng)也需要您的參與和支侍。相信您早已為孩子提供了靜心閱讀的時間、空間和足夠多的好書，也相信您一定會一如既往地支待我們的活動。我們將在六一期間評選出書香家庭、書香班級、校級讀書“三士”予以隆重表彰。
家長朋友讓我們共同努力，為孩子營造濃濃的讀書氛圍，為孩子的一生奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。我們相信有了您的支持、我們的努力，孩子們一定會在閱讀中成長。
樓盤推廣建議書篇十七
別人有的香格里拉也有而香格里拉有的，別人卻不一定有。
水蓮山莊——房地產(chǎn)廣告語。
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淡水最魅力，摩天引，十全十美。
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讓您擁抱山水，真情永遠(yuǎn)。
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閱讀，讓心靈澄靜自覺家，讓生活慰藉。
閱讀是一種體驗(yàn)，享受，品位，咀嚼f。
靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開始的樂趣。
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建筑年鑒——房地產(chǎn)廣告語。
在文山最精華的地段，成就一世紀(jì)只有一次的完美。
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精質(zhì)六米樓中樓大戶，大安換屋第一選。
靜靜數(shù)千坪大自然書房，建筑年鑒為您收藏。
日本國寶大師與臺北企業(yè)家的感動相遇。
從禪藝盎然的京都意境?走進(jìn)生活圣殿。
堅持在最好的地點(diǎn)與世界級的一流團(tuán)隊(duì)合作。
您的家將在世界上留名。
太平洋時代——房地產(chǎn)廣告語。
專業(yè)心，愛家情。
經(jīng)過多年努力，功成名就后，該是跟家人分享生活甜美的時刻了。
歡喜成為1700坪森林城堡的主人。
實(shí)現(xiàn)永和森林住宅的夢想1700坪城廊，大樹成林，心靈養(yǎng)生。
擁抱庭院。山。水。樹。花。全家天天享受健美歡樂!
滿足一次購屋的渴望住一輩子的家，惟有霞關(guān)。
成就事業(yè)一片天，您需要更寬闊的舞臺。
個性細(xì)膩完美主義只有霞關(guān)經(jīng)得起您的挑剔。
麗寶經(jīng)典——房地產(chǎn)廣告語。
sorry臺北豪宅讓臺北豪宅黯然失色不是我們的本意。
讓每一位主人幸福享受才是麗寶經(jīng)典的初衷。
一棟人性豪宅懂得友善它的主人。
讓不同年紀(jì)的主人都能在這里舒適生活。
我們的新家是不是國王住的地方。
謝謝上帝!送我一個愛麗絲仙境花園。
首都花園——房地產(chǎn)廣告語。
在時尚繁華包圍的信義計劃享受公園學(xué)校包圍的。
千坪南洋花園住家。
隱身信義計劃區(qū)繁華的綠洲城堡。
用什么奠定百年基業(yè)用什么匹配顯赫尊榮。
用什么報償半生戮力用什么打造傳世家徽。
盛宴“惟我論”20世紀(jì)國際首席建筑大師——為您打造無價的1/1。
元利星河——房地產(chǎn)廣告語。
生命中的每一刻，都該是頂級豪情享受換未來?精選第一排名宅。
換生活讓每一刻都是休閑無價豪宅只站首排舞臺。
換環(huán)境讓未來的每一刻都是享受花最少的`預(yù)算住最闊的名宅。
天空之城——房地產(chǎn)廣告語。
以微小的力量，輕松累積成家夢想家居“之最”
公園。綠蔭。純住宅軟體園區(qū)生活圈中，最耀眼的住宅之星。
新名宅身段，中產(chǎn)階級價位新時代對門同居新風(fēng)潮。
麗致文林——房地產(chǎn)廣告語。
家之極致專注品位，用心建筑。
巴黎的靈感，上海的風(fēng)情與雋永的臺北。
逸仙雅林——房地產(chǎn)廣告語。
家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個美麗的空間獨(dú)舞。
滿足內(nèi)心最大渴望不只是世界級豪宅，更是典范豪宅。
您，用什么來dna一棟真正的豪宅。
知識經(jīng)濟(jì)新豪宅。
都會豪庭靈秀群山別洞天豐林萬里倩云載都會魅力見非凡。
只緣身在此山水優(yōu)游碧海自得意。
世紀(jì)都會氣象萬千聞暇暢樂?咫尺逍遙。
顯赫氣派現(xiàn)代優(yōu)雅譴興舒懷?隨意關(guān)心。
當(dāng)您可以選擇的時候，生活才是享受。
情尋世外歐意地，逍遙千色星月天且歌往來八方間。
寫意滿足，譜奏生活樂曲。
灑脫不凡，欲顯高雅氣派繁華鬧市，一份清幽感受。
是晴是雨亦令人心醉。
一室內(nèi)盡享生活優(yōu)游從容間駕馭都會節(jié)奏。
微風(fēng)中徜徉悠閑步調(diào)星空下邀約繁華共舞。
晨曦中洋溢溫馨情懷。
超然景致堪贊歡登堂賞雅意無限滔滔水色在此間。
運(yùn)動就在家門口——生命在于健康，健康在于運(yùn)動。
華南碧桂園華南碧桂園，每日的星級享受。
華南碧桂園，離城不離市。
中海錦苑天天不一樣的江景。
香榭里花園品位是底蘊(yùn)的境界。
廣州奧園花園靚景單位。
多層電梯湖景洋房幸福源自健康家庭。
廣州白云堡山外青山樓外樓，白云仙境白云堡。
萬科城市花園——新城市，新生活。
萬達(dá)商業(yè)廣場——締造商業(yè)傳奇，引爆財富亮點(diǎn)。
耀江麗景灣——悠然小鎮(zhèn)，悠閑生活;這里的花園沒有四季。
宜家湯臣——下一站，宜家湯臣;湯遜湖畔，別墅大師。
萬豪國際——很國際，很豪宅。
中喬官邸——中僑官邸非豪宅。
海虹景——一個改變你世界觀的城市文化住宅。
富麗奧林園——健康生活領(lǐng)跑者。
非常男女——我和我私奔。
漢飛青年城——時尚空間，簡約生活。
威嘉白金領(lǐng)域——因值得，而選擇;我們，還為未來提供居住。
統(tǒng)建大江園——筑我所想，住我所愛;生活在此，理想在此。
中一花園——建筑無言，品格自現(xiàn)。
中奇香港花園——地段，永遠(yuǎn)是贏家。
f、天下——別墅看f、天下;貴族領(lǐng)地;山水別墅，唯我獨(dú)尊;。
怡景花園——投資職業(yè)首選，怡景花園。
濱江苑——璀璨江景得意居。
琴臺穎園——景觀多人一點(diǎn)，生活邁高一線。
水榭香堤——潺潺歲月，戀戀生活。
南國風(fēng)華天城——思想者的風(fēng)暴;比住花園更美好的家在哪里?
澎湖高級公寓——尊崇生活，完美呈現(xiàn)。
麗島花園——裝飾城市的風(fēng)景。
銀河灣——一個放飛心情的港灣。
青青美廬(商鋪)——一鋪養(yǎng)三代，在武漢最具升值潛力的新城門戶栽種搖錢樹徐東銷品茂——全新生活全新體驗(yàn);消費(fèi)和娛樂真正“一站式”
泰和中央公寓——黃金沌口小戶型樓王百變?nèi)芡顿Y有理。
獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活。
名都花園——鳥語花香純水岸。
學(xué)雅芳鄰——書香地，文化家。
南國明珠——都市人的心靈居所。
山水星辰——漢口城西第一水景名盤。
藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū)。
東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈。
南胡中央花園——中央花園的杜鵑開了。
江南家園——武漢光谷，精致生活藍(lán)本。
大洋彼岸假日群島——唯我山路十八彎。
德盛大廈——我把天空搬回家。
惠園cbd——藝術(shù)惠園，見微知著。
翠堤春曉——獨(dú)占太陽湖，只有天空可以在你之上;公園生活新體驗(yàn)。
天源城——都市新生帶，品質(zhì)新生活。
東方華府——后小康經(jīng)典生活家。
城中坊——城市中心，品味精致。
復(fù)地翠微新城——梧桐樹下，時尚生活。
巴黎豪庭——生活大師大眾豪庭。
保利花園——和諧生活，自然舒適;香樟佑人，朱雀佑宅。
綠色家園——房在林中，人在樹下。
銀海華庭——讓建筑延伸夢想。
樓盤推廣建議書篇十八
中國的水資源雖然比較豐富，但分布不均，東多西少，南多北少，缺水的地方很多。而在不缺水的地方，人們浪費(fèi)水、污染水的現(xiàn)象又太嚴(yán)重。
很多家庭表面上看是很節(jié)約用水，實(shí)際上是在浪費(fèi)水資源。有的家庭廚房和衛(wèi)生間的水龍頭的水一天到晚都在一滴一滴往水缸和儲水桶里面滴，然而水缸和儲水桶的水卻在不停地往外流入下水道。有的家庭將一些完全還可以利用的水，像淘菜和洗臉的水一盆一盆的直接入下水道，看看這些被浪費(fèi)的水，如果一年到頭一滴一滴的往外滴水的話，如果要認(rèn)真地計算其結(jié)果一定會讓驚訝得目瞪口！，。
在此，特地向廣大市民提出以下建議：
1、淘米水洗菜，再用清水清洗，不僅節(jié)約了水，還有效地清除了蔬菜上的殘存農(nóng)藥；
2、夏天給室內(nèi)外地面灑水降溫，盡量不用清水，而用洗衣之后的洗衣水；
3、沖廁所：如果您使用節(jié)水型設(shè)備，每次可節(jié)水4一5千克；
4、洗菜：一盆一盆地洗，不要開著水龍頭沖，一餐飯可節(jié)省50千克；
5、將衛(wèi)生間里水箱的浮球向下調(diào)整2厘米，每次沖洗可節(jié)省水近3千克；按家庭每天使用四次算，一年可節(jié)藥水4380千克。
樓盤推廣建議書篇十九
“頂級”樓盤位于長沙市府核心，直臨岳麓大道，項(xiàng)目建筑面積約50萬平米，由25棟德式精工建筑組成，是市府板塊最為杰出的精工地產(chǎn)項(xiàng)目之一。本次策劃目的，該樓盤竣工后很快要推向市場，現(xiàn)為“頂級”樓盤策劃一個推廣活動方案，宣傳企業(yè)形象，提高企業(yè)知名度，活動內(nèi)容主要以廣告宣傳、公關(guān)活動為主。
本次策劃的主要目的是讓長沙消費(fèi)者更加了解“頂級”樓盤，提高頂級樓盤在長沙消費(fèi)者心中的知名度。以及提高企業(yè)知名度與美譽(yù)度，希望通過本次的推廣能使樓盤銷售額提高20%，使a公司能提高它在湖南市場的知名度，以及提高a公司在湖南市場的美譽(yù)度。
本次策劃主要通過電視廣告、媒介宣傳、平面廣告等一系列的廣告配合來完成本次的推廣工作，提高樓盤的銷量效率。特作此方案。
2
目 錄
一、市場分析 .............................. 4
（一）宏觀環(huán)境以及行業(yè)分析.................... 4
（二）消費(fèi)者對產(chǎn)品偏好分析.................... 4
（三）競爭產(chǎn)品分析............................ 4
二、新品分析 ............................... 4
（一）新產(chǎn)品特點(diǎn)分析.......................... 4
（二）新產(chǎn)品核心利益分析...................... 5
三、新品swot分析 .......................... 5
四、產(chǎn)品定位 ............................... 5
五、推廣目標(biāo) ............................. 6
六、推廣策略 ............................... 6
（二）公關(guān)活動 ............................. 6
（三）促銷活動 .............................. 7
（四）媒介選擇 .............................. 7
七、經(jīng)費(fèi)預(yù)算 ............................... 8
八、效果評估 ............................... 8
3
一、 市場分析
（一） 宏觀環(huán)境以及行業(yè)分析
隨著消費(fèi)水平的不斷提高，房地產(chǎn)需求不斷擴(kuò)大，房地 產(chǎn)市場前景廣闊，然而高檔樓盤也是很多有錢人的首要選擇，高檔樓盤市場空間大。同時近幾年來許多房地產(chǎn)公司也抓住了這個商機(jī)點(diǎn)，許多不同品牌的高檔樓盤不斷問世，其賣點(diǎn)和訴求都比較相識，市場爭壓力大。
（二） 消費(fèi)者對產(chǎn)品偏好分析
消費(fèi)者則更喜好于環(huán)境優(yōu)美、空氣新鮮、綠色環(huán)保、質(zhì)量安全得以保障的高檔樓盤
（三） 競爭對手分析
目前“頂級”樓盤的競爭對手主要還是長沙的主要大型的房地產(chǎn)，他們樓盤的優(yōu)勢跟我們公司樓盤優(yōu)勢都幾乎相同。
二、 新品分析
（一） 新產(chǎn)品特點(diǎn)分析
樓間距、多景觀露臺、入戶花園及空中合院、270°飄窗設(shè)計，將陽光清風(fēng)延請入室。外墻保溫隔熱系統(tǒng)，多功能防射中空玻璃，高清客觀對講系統(tǒng)，創(chuàng)新陽光生態(tài)車庫，24小時安防系統(tǒng)，立體生態(tài)園林系統(tǒng)，6大智能環(huán)?？萍?，融匯精工品質(zhì)，創(chuàng)立新概念宜居標(biāo)典。
（二） 新產(chǎn)品核心利益分析
采用高科技技術(shù)，24小時安防系統(tǒng)，林遠(yuǎn)居家生活享受大自然帶來的安心生活。淋漓精致的體現(xiàn)了“頂級”樓盤的頂級奢華。
三、 新品swot分析
四、 產(chǎn)品定位
目標(biāo)市場選擇：長沙中高檔消費(fèi)人群 市場定位：高端樓盤
五、 推廣目的
六、 推廣策略 （一） 廣告
1、 廣告主題：奢華篇
廣告語：讓回家成為一次奢華的旅途
廣告內(nèi)容：一家三口從進(jìn)小區(qū)大門開始一路享受“頂級”
樓盤所來帶的奢華享受，整個樓盤淋漓精致的展現(xiàn)在消費(fèi)者的眼前。
2、 廣告主題：林園篇
廣告語：“頂級”樓盤，綠色生活
廣告內(nèi)容：一家三口在綠色園林嬉戲的吻戲畫面。
4、 廣告主題：享受篇
廣告語：“頂級”樓盤，享受頂級奢華 廣告內(nèi)容；展現(xiàn)高科技技術(shù)
（二） 公共活動宣傳
1、活動方式：召開新聞發(fā)布會 活動主題：“頂級”樓盤華麗起航
2、活動方式：購樓送愛心活動
活動內(nèi)容：買主購買“頂級”樓盤，購買每10平方我公司將拿出1元作為公益基金。
（三） 促銷活動
1、網(wǎng)絡(luò)促銷
現(xiàn)場促銷采用預(yù)訂模式，給消費(fèi)者物以稀為貴的消費(fèi)心理。
（四） 媒介選擇
1、 電視廣告
選擇：湖南衛(wèi)視電視臺 時間：晚上7：40每天一次 2、 報紙廣告
選擇：瀟湘晨報 位置：報紙封面 3、 車體廣告
選擇：長沙公交車 位置：公交車車身兩側(cè) 4、 網(wǎng)絡(luò)廣告
選擇：房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺
位置：插播視頻在版面的左上角
七、 經(jīng)費(fèi)預(yù)算
八、 效果評估
通過此方案實(shí)施后，大大提高了品牌的知名度，讓消費(fèi)者了解“頂級”樓盤，同時也大大提高了品牌的美譽(yù)度。銷售額將提高20%，市場占有率將提高15%。
樓盤推廣建議書篇二十
俗話說“十年修得同船渡，百年修得共枕眠”，我和第十一屆房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格認(rèn)證培訓(xùn)學(xué)員們一起度過了5天難忘的學(xué)習(xí)時光，按照上面說的，最起碼在前世修了50年。為了豐富我們的qq群，讓她生機(jī)勃勃，趁晚上是周末，該忙的事情都忙完了，特意執(zhí)筆，為我們親愛的同學(xué)們寫一篇文章--“如何策劃三線城市的樓盤銷售”，這是我的多年經(jīng)驗(yàn)積累，希望能幫助同學(xué)們。
三線城市樓盤的銷售，一直以來，甚至在最近幾年，基本被人忽視，從而給一些開發(fā)商造成了不可估量的損失，特別是相當(dāng)?shù)囊徊糠謽潜P，喜歡請一些一線、二線城市的策劃代理公司及銷售代理公司，因?yàn)槭强战当涣私猱?dāng)?shù)氐氖袌?，廣告費(fèi)花了，卻沒起到實(shí)際的效果。一般來講，一線、二線城市的策劃代理公司及銷售代理公司存在以下問題：
1，因?yàn)閭蚪鸩桓撸ㄒ话阍?。8%-1%），操盤人水平一般，策劃水平也就一般，無法成功。
2，因資金原因，對當(dāng)?shù)厥袌鰺o進(jìn)行細(xì)致的市場調(diào)查，產(chǎn)品定位模糊，規(guī)劃設(shè)計不合理，特別是對戶型的設(shè)計存在很大的問題，產(chǎn)品與客戶的需要不吻合，從而導(dǎo)致失敗。
3，無專業(yè)的市場調(diào)查人員，調(diào)查時到各個兄弟樓盤走走，無法掌握到最內(nèi)幕，最精確的信息，所形成的市場調(diào)查報告就無參考意義，只有誤導(dǎo)的價值。
4，策劃人員對當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣不了解，對當(dāng)?shù)厣唐贩康牡赜蛐栽O(shè)計及要求不了解，設(shè)計的產(chǎn)品就不適合當(dāng)?shù)氐氖袌隽恕?/p>
5，文案撰寫及廣告推廣不得要領(lǐng)，廣告宣傳文字深奧，籠統(tǒng)，生搬硬套大城市做法，中看不中用。
6，對市場無耐心，不懂得因地制宜制定銷售方案，也無法積極的向開發(fā)商提出可行的方案，導(dǎo)致中途解除合同，分道揚(yáng)鑣。
那么，如何才能做好三線城市的策劃和銷售呢？下面我進(jìn)行詳細(xì)的論述：
一，進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)查：
1，對當(dāng)?shù)氐氖忻駥ι唐贩肯埠谜{(diào)查清楚，采用抽查匯總辦法，特別要注意一些調(diào)查方法，讓當(dāng)?shù)厥忻衲苤v真話，調(diào)查前先準(zhǔn)備些小禮物，如毛巾、香皂、茶杯、撲克牌等日常用品，打上公司名稱，既做了樓盤啟動前的宣傳，又可起到講實(shí)話的作用，人都是貪小便宜的。如果你什么都不給，突然冒失的問人家一句，現(xiàn)在的人都很忙，不會搭理你，更不會講真話了。
2，對兄弟樓盤進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，要知道，人家先進(jìn)去開發(fā)，肯定也事先做了很多工作，特別是已經(jīng)在當(dāng)?shù)刈隽撕脦讉€樓盤了，特別注意他們的最后樓盤的設(shè)計及特點(diǎn)，就掌握了80%。如果是只開發(fā)了一個樓盤的，就有針對性的調(diào)查其第二期、第三期。因?yàn)榇蠹叶贾?，第二期、第三期的設(shè)計肯定是經(jīng)過了第一期設(shè)計部不合理的修正，并強(qiáng)化了業(yè)主需求的特點(diǎn)，總結(jié)了業(yè)主的反饋意見，一定錯不了。但是，有人會問，如何去了解兄弟樓盤的最真實(shí)的最內(nèi)幕的信息呢，這個就要方法了，不管你請兄弟樓盤售樓人員吃飯也好，請當(dāng)?shù)厥忻駞f(xié)助踩盤也好，總之要不惜一切方法搞到對自己有用的東西，這就是一個策劃銷售人員的能力關(guān)鍵所在。
客人來了沒面子，無法容下來走親戚的客人。當(dāng)我把此調(diào)查報告上報到廣東順德總部時，大家都反對，因?yàn)槲业姆桨敢品械囊?guī)劃設(shè)計。只有我一人堅持，最后董事長還是相信我，畢竟是廣東碧桂園集團(tuán)出來的，名氣大，底子厚，董事長重新派了3位得力助手重新調(diào)查，畢竟是15萬平方米的樓盤，投資太大，不得馬虎。一個月后，與我的調(diào)查完全吻合。這樣才全部翻盤，重新規(guī)劃設(shè)計，不但建筑總面積增加了5000平方米，最后開盤銷售時當(dāng)日銷售300套，80%為大戶型?？梢?，前期市場調(diào)查是多么重要。
3，通過各種渠道，了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，如通過民政部門、宗教部門、走街串巷，點(diǎn)點(diǎn)滴滴，經(jīng)過時間的積累，匯總市民的調(diào)查，如有什么特色文化、飲食文化、廟會、朝會、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。
二，撰寫的廣告宣傳文案要通俗易懂，文字簡練，能結(jié)合當(dāng)?shù)氐耐林幕枋龈?。我?jīng)常看到一些樓盤的廣告詞，很籠統(tǒng)，很深奧，在三線城市是行不通的，比如“大城尊邸，人文天成”，什么意思，水平有限，看不懂。還有“立城府之上，筑顯赫領(lǐng)地，享奢華尊貴”，更不懂了，有的老百姓看到這個反而會望而止步，一個普通的樓盤，講得這么玄乎，人家一看就以為很貴，就不會問了。我倒看過有很多優(yōu)秀的三線城市的'樓書及廣告宣傳冊，做得很好。比如：學(xué)校就在隔壁，它先講一個孟母三遷的故事，且用的是白話文“孟子小時候很貪玩，模仿性很強(qiáng)。他家原來住在墳地附近，他常常玩筑墳?zāi)够驅(qū)W別人哭拜的游戲。母親認(rèn)為這樣不好，就把家搬到集市附近，孟子又模仿別人做生意和殺豬的游戲。孟母認(rèn)為這個環(huán)境也不好，就把家搬到學(xué)堂旁邊。孟子就跟著學(xué)生們學(xué)習(xí)禮節(jié)和知識。孟母認(rèn)為這才是孩子應(yīng)該學(xué)習(xí)的，心里很高興，就不再搬家了?！弊詈髞硪痪洌骸皳衩６樱尯⒆咏】底聣殉砷L”，你看多爽！
一開始，這個項(xiàng)目賣不動，（我當(dāng)時的精力在江西贛州20萬平米的大樓盤），因?yàn)橄旅媸巧虡I(yè)，是一個專業(yè)的建材市場，位置也很偏，商鋪經(jīng)過招商賣得很好，二樓三樓也是商業(yè)（40年產(chǎn)權(quán)），不好賣，只能按公寓性質(zhì)來銷售，集團(tuán)公司一定要我抽時間去看看，我就出了上面這個主意，當(dāng)月銷售了300套，你們覺得奇怪吧！這個表格重要特點(diǎn)是體現(xiàn)了老百姓愛便宜的特點(diǎn)，把閣樓的多出來的面積體現(xiàn)出來了，如果你不算給他看，無論你講得天花亂墜，都沒用，老百姓要看的是實(shí)惠！
單頁的缺點(diǎn)是具有間斷性，無延續(xù)性，必須不斷改變dm單頁的文案內(nèi)容，如相同內(nèi)容反復(fù)宣傳的話，容易產(chǎn)生反感及視覺疲勞。有時在大街上散發(fā)時令人討厭，不被人接受，解決的辦法是在dm單頁上印刷上抽獎號碼，憑單頁可參加抽獎?；蛘咧灰浆F(xiàn)場皆有禮品贈送等。
有充足時間接待及帶客人去看房，也可以有效的記錄號客人來訪電話，以便回訪。短信的缺點(diǎn)是無法把樓盤的整體信息表達(dá)出來，有局限性。
3）報紙夾頁：就是把dm宣傳單頁夾在報紙里面，此種方法主要針對的是行政事業(yè)單位的人員，如公務(wù)員、老師、醫(yī)生、個體工商戶、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村黨支部等。范圍稍小，但也是不可缺少的宣傳手段。
4）汽車車身廣告：車身廣告適合在公交車及下鄉(xiāng)班車，流動性強(qiáng)，宣傳范圍廣，特別對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳效果好。但缺點(diǎn)是容易破損，易污染，導(dǎo)致形象不好。
一，策劃好三線城市樓盤的前期客戶積累（蓄水）及開盤銷售
1，三線城市的前期客戶積累（蓄水）很重要，一般先進(jìn)行客戶登記及發(fā)行vip會員卡的形勢進(jìn)行前期客戶積累，發(fā)行vip卡時，必須要求客戶拿現(xiàn)金購買，如1萬元一張vip卡，說明開盤時有按照vip卡號碼排隊(duì)優(yōu)先選房的機(jī)會，同時買了vip卡的客戶在開盤當(dāng)日可優(yōu)惠5000-10000元每張不等，這樣可以吸引客戶。此方法的好處是可以依據(jù)vip卡的購買情況，策劃開盤時機(jī)及樓盤定價。一般最適合的時機(jī)為1：3以上或者1：4以上，即樓盤銷售總數(shù)和vip卡購買總數(shù)必須達(dá)到1：3以上才能開盤。因?yàn)檫@里面存在的問題是，因?yàn)閮r格及樓盤位置的原因，買卡的客戶在開盤時不一定全部會買房，一般好的樓層買卡的肯定多。
看表演的、拿禮品的，人氣就上來了，售樓部前面一下子來了幾千人，那感覺就不一樣了，肯定火。到這時，不要慌，等人氣到了一定的程度，就安排按卡號排隊(duì)，有vip卡的按照號碼順序排前面，沒vip卡的排后面。操盤者手里拿個大喇叭，高聲的跟客戶講開盤的程序及推出的樓盤數(shù)量，同時定下規(guī)則，每5分鐘放10人進(jìn)入售樓部選房，但同時要注意，不能慢慢騰騰，磨磨唧唧了，進(jìn)去的客戶必須快速的選房。如不能在最短時間內(nèi)繳納訂房押金，好的樓層就被別人選去了。這樣造成緊張的氣氛。同時，售樓部里面，銷售經(jīng)理安排好銷控人員，注意進(jìn)行有序的銷售控制，避免混亂，賣到重號。售樓部里面的音響聲音放大，放情緒激昂的歌，如宋祖英唱的“好日子”，李娜唱的“我家就在黃土高坡”等等。這樣氣氛就出來了。
當(dāng)開盤十幾分鐘后，在門口操盤的操盤手要和銷售經(jīng)理配合默契，如果進(jìn)去的客戶磨磨唧唧，都處于猶豫不決的狀態(tài)時，要采取行動，多放一些客戶進(jìn)去，這樣前面的客戶看到后面的客戶進(jìn)來了，馬上會引起緊張的情緒，加上音響的亢奮作用，就馬上會產(chǎn)生沖動，人一沖動，就失去理智，有購買的欲望和沖動，只要有人帶頭，后面就順理成章，一氣呵成了。
總之，會操盤者，會敏銳的觀察現(xiàn)場的氣氛及節(jié)奏，同時盡快調(diào)整及部署現(xiàn)場氣氛，使其達(dá)到最佳效果，我操作的樓盤，幾乎在開盤當(dāng)天都是整天處于高度緊張的狀態(tài)，情緒雖然緊張，但思想極度靈敏，理路極度清晰。各種應(yīng)急預(yù)案隨時在大腦中形成。
二，控制好銷售延續(xù)期的銷售
一般，開盤后當(dāng)天銷售30%--40%以上，樓盤比較成功，如能銷售到50%--60%以上即非常成功。所以，開盤后如何進(jìn)行延續(xù)期的銷售非常重要，本人總結(jié)了以下方法，供同學(xué)們參考。
1，開盤當(dāng)晚馬上趕制dm宣傳單頁，于第二天快馬加鞭的要印刷廠印刷，于第三天安排人員散發(fā)，速度要快，制造出樓盤銷售好、轟動的效果，同時發(fā)送手機(jī)短信，老百姓跟風(fēng)情況比較嚴(yán)重，少數(shù)服從多數(shù)，這么多人都買了，一定有買的道理，這樣，如果沒什么問題一周內(nèi)又可銷售10%，就可達(dá)到50%--70%。
2，利用老客戶帶新客戶的銷售方法，此方法很管用。把已經(jīng)購買樓房的業(yè)主電話號碼記錄下來，一周后發(fā)信息，如能介紹新客戶買房，可以送2000元物業(yè)管理費(fèi)，或者簽訂合同時再優(yōu)惠2000元到5000元。哦，這個方法馬上起作用，因?yàn)闃I(yè)主說一句，好過銷售人員說十句。這樣我可以保證你又可銷售掉10%，這樣就到了90%了。沒房子了。
3，自開盤到現(xiàn)在，大家都沒休息，一個月就很快過去了。但是還是不能休息，我想你也不會休息，每天在盤算自己這個月能拿多少獎金，多少銷售提成，人即使睡著了，做夢都還在數(shù)錢，因?yàn)榻疱X的誘惑無法使人能平靜下來。
接下來要做什么呢？教你一個感情銷售法，就是使用你的感情，去感化業(yè)主或者客戶，比如：有的沒買到商鋪或者住宅的，你可以向客戶推薦一些商鋪給客戶用，免租2年，先租給你，安慰一下你。一般來講，買商鋪者一般不經(jīng)商，公司招商部為了帶旺市場，銷售時就會采用返租或者免租的形式，這下剛好用上了。你的主動免租服務(wù)，可以感化一批沒買到他當(dāng)時認(rèn)為合適的商鋪或者住宅，這樣客戶覺得這個公司誠信、溫暖，有歸屬感。再過一個月，這批租鋪的客戶，馬上即可成為你的新業(yè)主。廣州的祈福新村就是有很多客戶先租房，再買房，此個樓盤的一個銷售經(jīng)理我認(rèn)識，他在2000年的時候跟我說，先租房后買房的業(yè)主占30%，可見，這種感情銷售法多重要。
我在江蘇操盤的蘇北商貿(mào)城，也是采用這種先租后買的方式，2015年8月份我叫招商部的統(tǒng)計了一下，占了25%，比例大得嚇人。剩下的10%已經(jīng)沒有了。這個樓盤圓滿結(jié)束，你就要計劃下一個樓盤的前期啟動了。
總之，銷售方法很多很多，就要看你如何把握，如何因地制宜的想出好的辦法。我上面說的“如何策劃三線城市的樓盤銷售”只是供同學(xué)們參考，不同城市有不同城市的特點(diǎn)，調(diào)查清楚了，就可有針對性的進(jìn)行策劃，只要提前策劃好了，機(jī)動的調(diào)整銷售方法，你的樓盤一定可以獲得成功。
樓盤推廣建議書篇二十一
四季花城—————有一個美麗的地方。
世紀(jì)村—————傾情演繹國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)。
南國奧林匹克花園—運(yùn)動就在家門口。
風(fēng)和日麗—————美麗小城，親愛一生。
建設(shè)·新新家園——為我們的橙黃時代。
中城康橋花園———陽光燦爛的日子。
溫馨花園—————一切為了愛。
招商·海月花園——擁有海月，擁抱生活。
泰華豪園—————放心的'家。
天然居—————好環(huán)境，好心情。
活力康城—————天天都是運(yùn)動天。
星河灣—————一個心情盛開的地方。
桃源居—————都市人的桃源夢。
星河雅居—————星河傳奇，因你而起。
華僑城·翡翠郡——品質(zhì)成就生活。
彩世界—————五彩家園，精彩人生。
百仕達(dá)花園————一個最滿意的置業(yè)選擇。
彩福大廈—————時尚家居，深港特色。
長城·盛世家園——豐盛生活煥發(fā)無限姿采。
益田花園·畫意居—因?yàn)榇蠹液?，所以我才好?/p>
美荔園————鉆石地段，美麗恒久。
新亞洲花園————讓我更愛家。
嘉多利花園————延續(xù)深圳人的神話。
金海灣花園————傲視遠(yuǎn)海，極目云間。
半山海景別墅———悠悠山海間，我心自高遠(yuǎn)。
富怡雅居—————富于動，怡在靜，雅在居。
黃埔雅苑—————尊貴生活嘉年華。
城市綠洲花園———綠就是生活。
寶珠花園—————給您一個帶公園的家。
金地翠園—————疊翠空間，悠悠天地。
翠海花園—————21世紀(jì)智能化生態(tài)家園。
深業(yè)花園—————高尚社區(qū)，優(yōu)越生活。
情緣城市—————緣采自你，情結(jié)深圳。
藍(lán)月灣畔—————有故事的房子，花心思的家。
天健·陽光華苑——生活著，快樂著。
錦繡花園—————高品質(zhì)，新生活。
雅云軒—————生活可以更寫意。
深圳國際商會大廈—商務(wù)超國界，搶先贏未來。
西海灣花園————魅力新加坡，靈感新生活。
安柏·麗晶————純粹英倫華庭。
美廬錦園—————海風(fēng)輕拂，芳草綠，悠然在我家。
益田花園·豪園居—都市純生活，人文全接觸。
西?；ǔ恰㈤_的花城，盛開的生活。
南海玫瑰花園———鄰居大海，自由自在。
美麗365花園———美麗生活，相伴365。
波托菲諾—————回歸質(zhì)樸，享受單純。
翠堤灣—————生態(tài)新海景，城市新空間。
松云雅苑—————白云山中有個家。
珠江帝景—————江畔藝術(shù)之都。
金色領(lǐng)地—————天秀地靈聚人生。
保利·白云山莊——云山深處好居庭。
都市華庭—————都市連線奏鳴曲。
羅馬假日—————貴族生活1。
琴海居—————一個讓江景無限延伸的地方。
富力·天朗明居——新生代陽光之城。
荔港南灣—————全方位立體化教育文化社區(qū)。
柏濤雅苑—————依水而居，北歐情懷。
荔湖明苑·親情天—明麗之居，微笑家園。
富力·陽光美居——美式動感休閑社區(qū)。
天駿花園—————享受現(xiàn)在，創(chuàng)造未來。
時代花園—————非凡生活視等閑。
百順臺—————放飛您的夢。
異悅居—————你有權(quán)要求更高。
翠濤居—————青山灣畔，悠游生活新天地。
卓越·蔚藍(lán)海岸——關(guān)愛、和諧、成長。
中?！り柟庾貦皥@—日子緩緩，生活散散。
萬科·東海岸———我健康、我美麗、我時尚。
翠海花園—————健康、自在、一家人。
英倫名苑—————茶香暖陽生活在流淌。
東方雅苑—————優(yōu)雅中心城，完美生活家。
心怡花園—————低生活成本，高生活享受。
國泰豪園—————幽靜家園，雅致追求。
鼎太風(fēng)華—————停止瀏覽，開始生活。
格蘭晴天—————悠然空間，新生活創(chuàng)意無限。
錦繡江南—————一次相遇，一生情懷。
喜年中心—————讓生活更有風(fēng)格。
新天安名苑————永恒往往產(chǎn)生于簡潔。
水云間—————親近太陽，享受未來。
中?！ど钲跒撑稀獌?yōu)越在身，悠然在心。
山湖林?！?dú)攬壯闊山湖，盡享悠然人生。
中信星光名庭———高臺府邸，尊貴領(lǐng)地。
綠景·藍(lán)灣半島——穿越寬敞的庭院，感受海的尊貴。
觀海臺—————生活就該期待美好。
君豪閣—————超越人生顛峰，體驗(yàn)豪門氣派。
西海岸—————大度空間，悠揚(yáng)生活。
雅豪祥苑—————收獲成熟生活。
金色家園—————無限城市簡約生活。
萬科·金域藍(lán)灣——尋找真正懂得享受生活的人。
星江園—————閃耀生活，無限不在。
悅安花園—————鑄造誠信，關(guān)愛永恒。
星河·國際————讓您的生活成為別人的旗幟。
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