最新購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版(四篇)

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最新購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版(四篇)
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隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧。

購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

為了所謂的“合理避稅”,購(gòu)房者往往會(huì)簽訂陰陽(yáng)合同。不得不說(shuō),這樣做確實(shí)可以達(dá)到少繳納稅費(fèi)的目的,但實(shí)際上卻存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殛庩?yáng)合同可是不受法律保護(hù)的,一旦發(fā)生了房產(chǎn)糾紛,你可就難以維權(quán)了,所以,大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí),最好避開陰陽(yáng)合同。

在同等條件下,租客與房屋共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果你在簽訂購(gòu)房合同時(shí),沒(méi)有讓租客與房屋共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),那么即便你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同,也是無(wú)效的。所以,大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí),一定要注意是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

違規(guī)建筑

有些房子從法律角度上來(lái)講完全就是違規(guī)建筑,隨時(shí)都面臨著被強(qiáng)制拆除的可能,所以,對(duì)于這種房子的購(gòu)房合同,不管你簽了沒(méi)簽,都是一樣的,不受法律保護(hù)。

購(gòu)房者作為消費(fèi)者,最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王條款。如果你在簽訂購(gòu)房合同時(shí),忽視了霸王條款,那么你的合法權(quán)益也就無(wú)法保障了。

未成年人的房子

并非所有的賣方都可以簽訂購(gòu)房合同,如果賣方行為受限,那么所簽訂的購(gòu)房合同也就無(wú)效了,就比如賣方為未成年人,在交易時(shí),購(gòu)房者只能與其監(jiān)護(hù)人簽訂購(gòu)房合同,而不能直接與未成年人簽訂合同。

買房作為人生中最大的一次消費(fèi),如果購(gòu)房合同白簽了,那豈不是意味著自己的血汗錢隨時(shí)沒(méi)有嗎?

購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

立房屋買賣契約人:

買房人:__________________________

賣房單位:________________________

雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:

1.房屋地址面積

詳細(xì)地址

室號(hào)部位

房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣:__________元

價(jià)款計(jì)算組成:__________,投調(diào)稅__________。

3.付款約定:簽約__________周內(nèi)付清 。

4.上開房屋,在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。

5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。

6.買房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。

7.上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。

本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

買房人:_________________

賣房人:_________________

簽約日期:_______________

購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

(合同編號(hào): )

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:_________________________________________________________

注冊(cè)地址:_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:_______________________________________________________

委托代理人:____________________地址:__________________________

郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________

委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________

注冊(cè)地址:______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________

郵政編碼:______________________________________________________

買受人:________________________________________________________

姓名:__________________國(guó)籍______________

_______________________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

姓名:____________________國(guó)籍:_____________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________電話:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。為______________________。

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,施工許可證號(hào)為___________。

________________________________________________________________________________________。

買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。

________________________________________________________________________________________。

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為 本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_________________________________號(hào)房。該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下 ___________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

該商品房建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的`房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

買受人按下列第__________種方式按期付款:

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:

1。按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出租人(房東) (以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼:

承租人(租戶) (以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼: (附身份證復(fù)印件)

甲乙雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,一致同意房屋租賃事項(xiàng),達(dá)成條款如下:

一、租賃房屋座落在 ,租房用途為 之用。

二、租房期限從 年 月 日起至 年 月 日為止,租期為 年。

三、房屋年租金共計(jì)人民幣為 元整(¥ 元)

四、租金每月為____________元(大寫),___月一付,租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則,甲方有權(quán)收回出租房。

五、保證金:

1、交付租金的同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整(¥ 元),用于房屋、水電等設(shè)施損壞維修及毀約費(fèi)用。

2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢,同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。

3、合同期滿且乙方無(wú)違反協(xié)議中的任何相關(guān)事項(xiàng),甲方如數(shù)返還押金給乙方,不計(jì)息。

六、出租人交房時(shí)間: 年 月 日。

七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并自行辦理相關(guān)居住證、工資保證金等手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方在租房過(guò)程中,涉及與乙方相關(guān)的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故,概由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施;加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線,對(duì)于防盜、防火和用電安全經(jīng)常進(jìn)行檢查。在租用期間,乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的,損失由乙方自行全部承擔(dān)。

3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除沒(méi)收押金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

4、水電費(fèi)按實(shí)際使用量于每 按時(shí)上繳出租人,電費(fèi) 元/度,水費(fèi) 元/噸。

5、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方退租或租期到期時(shí)需保留已進(jìn)行的裝修并恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理;在空調(diào)等生活電器裝和拆除時(shí)發(fā)生任何涉及人員的意外事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

6、乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失,由乙方全部承擔(dān)損失及責(zé)任。

八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,甲方不予退還押金。

3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

九、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。

2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租,同時(shí)乙方超過(guò)十天(10天)未對(duì)自己的東西作出處理的,甲方有權(quán)將乙方的一切財(cái)物作無(wú)主處理。

十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,所有條款必須執(zhí)行。

十一、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式:本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列二種方式解決:(一)提交余杭區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

十二、如遇國(guó)家或集體土地征用或房屋拆遷的,乙方必須無(wú)條件服從征用拆遷規(guī)定,并在限定時(shí)間內(nèi)全部搬出,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

十三、本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十四、本協(xié)議壹式 貳份,每份貳張,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方: 簽名(蓋章)

聯(lián)系電話:

年 月 日

乙方: 簽名(蓋章)

聯(lián)系電話:

年 月 日

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