建筑裝修施工簡單的合同（優(yōu)秀19篇）

合同一旦簽訂，雙方應(yīng)依約履行，如有爭議可通過法律途徑解決。如何在合同中確保自身的權(quán)益和利益？以下是一些合同案例，僅供參考，希望對您有所幫助。

建筑裝修施工簡單的合同篇一

在建筑工程中,不僅要重視建筑的施工,還要重視建筑裝修的施工,該環(huán)節(jié)也是非常重要的。你知道建筑裝修施工合同是怎樣的嗎以下是小編為大家整理的建筑裝修施工合同范x，歡迎參考閱讀。

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱及地點：

1、?工程名稱及地點：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、?裝修標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓室內(nèi)裝修：

2、?工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴(yán)格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達(dá)到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

1、?工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

2、?工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

四、雙方職責(zé)：

1、?甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。

第一。質(zhì)量。

第一，時間。

第一，成x合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務(wù)。

五、施工單價及結(jié)算付款方式。

1、施工單價：

2、結(jié)付方工式：

六、工程有關(guān)事項：

1、?乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責(zé)任，均由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、?安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準(zhǔn)上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。

3、?工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。

4、?甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、?任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀(jì)行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴(yán)懲。

6、?未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

________年____月____日。

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：工程概況。

1.

1、工程名稱：裝修工程。

1.

2、工程地點：承包范圍：?等工程。

1.

3、承包方式：包工包料。

1.

4、工期：本工程擬定于________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

1.

5、工程質(zhì)量：一次驗收合格。

1.

6、合同價款(人民幣大寫)：。

第二條：甲方工作。

2.

1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項。

2.

2、指派?為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜。

第三條：乙方工作。

3.

1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。擬定施工方案和進度計劃。

3.

2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或甲方指令進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、安全等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周邊單位(住戶)的關(guān)系。

第四條：工期約定。

4.

1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.

2、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。

5.

8)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

5.

2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.

3、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.

5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

第六條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定。

6.

1、雙方商定本合同價款采用第。

(2)種：

(1)固定價格。

(2)可調(diào)價格：按照國家工程規(guī)定和?工程建筑計價規(guī)定計算總造價，并按實際工作內(nèi)容、工作量進行調(diào)整和總價結(jié)算。

6.

2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

(1)工程進場后，支付合同總價40%的工程款?元整;。

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價40%的工程款?元整;。

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認(rèn)后支付至工程審核總價的95%，5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿后一次付清。

6.

3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內(nèi)審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒和防火的約定。

7.

1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

7.

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第八條：獎勵和違約責(zé)任。

8.

1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.

3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

8.

4、因甲方原因造成乙方連續(xù)停工7天以上，甲方應(yīng)按照國家及____市建筑工程的有關(guān)規(guī)定向乙方怠工費。

8.

5、因乙方原因不能按時竣工的，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付延期交付賠償金。

8.

6、因一方原因。合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第九條：爭議或糾紛處理。

9.

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

9.

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

第十條：其他約定。

10.

1、工程竣工結(jié)算。

執(zhí)行____市定額;費率參照____市發(fā)布的費率參考標(biāo)準(zhǔn)并考慮到夜晚加班施工、民工漲價因素，土建裝修執(zhí)行9%(記取基數(shù)為直接費)、安裝執(zhí)行48%(記取基數(shù)為直接費)，措施費按5%執(zhí)行，抹灰油漆工98元工日、木工106元工日、磚瓦工90元工日、其余工種80元工日，加班費不再另計;材料按合同工期內(nèi)市場綜合信息的有關(guān)價格并結(jié)合實際情況進行結(jié)算，其規(guī)格、式樣、主材價格須經(jīng)甲方認(rèn)可?？偣こ炭畎纯傟爩徲嫴块T審定金額結(jié)算。

10.

2、工程承包范圍內(nèi)的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及____市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10.

3、工程施工中所需的場地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實結(jié)算。

10.

4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條：附則。

1

1.

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，蓋章后生效。

1

1.

2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

________年____月____日。

工程發(fā)包方(甲方):。

工程承包方(乙方):。

乙方受甲方委托,承接建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,結(jié)合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.

第一條?工程承包方式:?包安全.?包質(zhì)量.?包工期.?包人工。

第二條?工程工期。

1、開工日:年月竣工日:________年____月____日。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間.

第三條?工程質(zhì)量等級。

1、工程質(zhì)量等級:安全。

2、如本工程施工質(zhì)量未達(dá)到合格,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以達(dá)到合格.

第四條?工程造價。

1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。

2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認(rèn)的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實結(jié)算。

第五條?工地考察。

1、乙方已按甲方要求認(rèn)真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、?周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.

2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。

3、施工現(xiàn)場以甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖為準(zhǔn).

第六條?工期的順延。

1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延,雙方的損失由?各自承擔(dān).

(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續(xù)4?小時以上的暴雨;或連續(xù)7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時.

(2)甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。

第七條?施工質(zhì)量安全。

1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達(dá)到本合同要求的,甲方有權(quán)拒付任何費用。

2、工程施工結(jié)束后,乙方在撤場前,應(yīng)當(dāng)清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權(quán)委托他人清理,一切費用由乙方承擔(dān),甲方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3.?乙方承擔(dān)在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān).

第八條?工程款支付。

全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后____日內(nèi),乙方向甲方提交工程結(jié)算報告,雙方進行結(jié)算,甲方確認(rèn)工程結(jié)算后____日內(nèi),甲方一次性支付工程所有款項給乙方.

第九條?違約責(zé)任。

1.在施工過程中,對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

3乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任,同時乙方向甲方承擔(dān)違約金.

第十條?其他。

1.?因甲方原因合同解除,甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失,不賠償預(yù)期可得利益。

2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一?切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。

3.?因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任.

4.工程施工質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

第十一條?爭議的解決。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

________年____月____日。

返

建筑裝修施工簡單的合同篇二

為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

第一章合同背景。

第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章施工單位資格。

第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的。要求。

乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的.費用，并賠償乙方損失。

第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

第三章施工內(nèi)容。

施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________

建筑裝修施工簡單的合同篇三

發(fā)包人(全稱):。

承包人(全稱):。

依照《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國建筑法》,《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同.

一,工程概況。

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)。

二,工程承包范圍及方式。

承包范圍:。

0承包方式:。

三,合同工期。

開工日期:竣工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.

四,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):。

五,合同價款。

0$元。

金額大寫:元(人民幣)。

六,合同文件的組成。

本合同組成文件包括:。

本合同協(xié)議書。

中標(biāo)通知書。

投標(biāo)書及其附件。

0本合同合同條款。

0標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

0圖紙及作法說明。

0工程量清單。

0工程報價單或預(yù)算書。

0雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.

七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.

八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項.

十,合同生效。

合同訂立時間:年月日。

0合同訂立地點:。

0雙方約定本合同自生效.

00發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)。

住所:住所:。

法定代表人:法定代表人:。

委托代理人:委托代理人:。

電話:電話:。

傳真:傳真:。

開戶銀行:開戶銀行:。

賬號:賬號:。

郵政編碼:郵政編碼:。

第二部分合同條款。

一,詞語定義及合同文件。

第1條詞語定義。

下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:。

1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款.

01.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.3承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.4項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.

01.5設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位.

01.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.

01.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

01.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.

01.9合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項.

01.10追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款.

01.11費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出.

01.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù).

01.13開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.

01.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期.

01.15圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明).

01.16施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.

01.17書面形式;指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

01.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.

01.19索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.

01.20不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.

01.21小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當(dāng)天不計入,從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時.

第2條合同文件及解釋順序。

2.1本合同文件相互解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;。

本合同協(xié)議書。

0中標(biāo)通知書。

0投標(biāo)書及其附件。

0本合同合同條款。

0標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

0圖紙及作法說明。

0工程量清單。

0工程報價單或預(yù)算書。

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.

第3條合同文件使用的語言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).

3.2本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:。

3.3適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:。

(1)國家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

3.4國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分有:。

應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購買,翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān).

第4條圖紙及作法說明。

4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):。

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承擔(dān).

4.2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求。

0因采取保密措施所發(fā)生的費用元,由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān):。

04.5承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用.

二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)。

第5條工程師。

5.1發(fā)包人委托對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù):其職權(quán)主要內(nèi)容:。

發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.

5.3發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名:職務(wù):。

(1)本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):。

(2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.

第6條工程師的委派和指令。

6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.

0工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進行糾正.

0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

6.2工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).

承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān).延誤的工期相應(yīng)順延.

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3工程師應(yīng)按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).

第7條項目經(jīng)理。

7.1承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________職務(wù):________。

07.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.

07.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)費用,不順延工期.

07.4承包人如需要更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán),履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).

07.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理.

第8條發(fā)包人工作。

8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:。

(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:。

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:。

(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容:。

并對資料真實性負(fù)責(zé);。

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間:。

(6)提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點,并以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗的時間:。

(7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間:。

0(8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑),古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費用:。

0(9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:。

0(10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:。

8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容:。

并承擔(dān)相應(yīng)費用.

8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條承包人工作。

9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:。

(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間:。

報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算:。

(2)向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間:。

(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:。

(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:。

(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:。

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):。

(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔(dān):。

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);。

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān).發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔(dān):。

(11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:。

0(12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:。

9.2承包人未能履行9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設(shè)計和工期。

第10條進度計劃。

承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間。

________________________工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意.

0群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的要求:。

10.2承包人必須按工程師確認(rèn)的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監(jiān)督.工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度計劃不符時,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款.

第11條開工及延期開工。

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.

11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期.

第12條暫停施工。

0工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用,工期不予順延.

第13條工期延誤。

13.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:。

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;。

0(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進行;。

0(4)設(shè)計變更和工程量增加;。

0(5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;。

0(6)不可抗力;。

0(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期.

第14條工程竣工。

14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

014.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任.

014.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.

四,質(zhì)量與檢驗。

第15條工程質(zhì)量與樣板。

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任.

015.2雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費用計算:。

15.3雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).

第16條檢查和返工。

016.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.

016.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用,工期不予順延.

016.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔(dān).除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期.

016.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔(dān).

第17條隱蔽工程和中間驗收。

17.1雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗收的部位:。

對上述部位達(dá)到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容,驗收的時間和地點.承包人準(zhǔn)備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.

017.2工程師不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄.

017.3經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工.

第18條重新檢驗。

0無論工程師是否進行驗收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù).檢驗合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用,工期不予順延.

第19條工程試車。

19.1雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍:。

19.2設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點.承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.

19.3工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄.

019.4設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.

19.5雙方責(zé)任:。

(1)由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求,由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購的,由承包人承擔(dān)修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款,工期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔(dān)重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.

(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算:。

0(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.

五,安全施工。

第20條安全施工與檢查。

20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔(dān).

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用.

第21條安全防護。

21.1承包人在動力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān).

21.2實施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用.

第22條事故處理。

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用.

22.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.

六,合同價款與支付。

第23條合同價款及調(diào)整。

23.1招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定.

023.2經(jīng)雙方約定,本合同價款采用方式確定.

(1)固定價格合同.合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法:。

在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為:。

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法:。

(3)可調(diào)價合同.合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:。

法律,行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款;。

北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;。

07天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;。

0雙方約定的其他因素:。

023.3雙方約定采用可調(diào)合同價款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.

第24條工程預(yù)付款。

024.1雙方約定工程預(yù)付款時間:發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例:。

扣回工程預(yù)付款的時間及比例:。

024.2發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.

第25條工程量的確認(rèn)。

025.1承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間:。

____________________________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù).

025.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價款支付的依據(jù).工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效.

025.3對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.

第26條工程款(進度款)支付。

026.1在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間:。

按本合同條款第24.1款約定時間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進度款)同期進行.

026.2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款,第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付.

026.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息.

026.4發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任.

七,材料設(shè)備供應(yīng)。

第27條發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備。

27.1經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件.

027.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負(fù)責(zé).發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點.

027.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償.

發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé).

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任:。

(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價;。

0(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點;。

0(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期.

027.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān).

027.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:。

第28條承包人采購材料設(shè)備。

028.1雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備:。

并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé).承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收.

028.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

028.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān).

028.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),拆除或重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

028.5承包人需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定.

028.6由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商.

第29條材料的樣品及樣本。

029.1雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:。

029.2由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本:。

029.3材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn).不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的,由供貨方承擔(dān)責(zé)任.

第30條材料試驗。

030.1雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃,毒性反應(yīng)及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等):。

0(1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科:。

0(2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料:。

0(3)其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容:。

030.2由承包人負(fù)責(zé)組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托。

進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負(fù)擔(dān).

030.3試驗結(jié)果不合格的材料:凡未采購的應(yīng)停止采購,凡已采購并運至施工場地的,應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由采購方負(fù)責(zé).由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費用.

八,工程變更。

第31條工程設(shè)計變更。

31.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計修繕,裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時,發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列變更:。

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,基線,位置和尺寸,。

0(2)增減合同中約定的工程量;。

0(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;。

0(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.

0因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延.

031.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更.因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延.

031.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設(shè)計的變更及對材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.

031.4工程設(shè)計變更,雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行.

第32條其他變更。

0合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.

第33條確定變更價款。

033.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:。

(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;。

0(2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;。

0(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.

033.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.

033.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn).

033.4工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.

033.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.

033.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價款.

九,工程驗收與結(jié)算。

0第34條竣工驗收。

034.1工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細(xì)內(nèi)容,時間和份數(shù):。

034.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用.

034.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報告已被認(rèn)可.

034.4工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.

034.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任.

034.6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間:。

其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.

034.7因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法.

034.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任.

第35條竣工結(jié)算。

035.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算.

035.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實,給予確認(rèn)或提出修改意見.發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款.承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人.

035.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.

035.4工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任.

035.5發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理.

第36條質(zhì)量保修。

036.1承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任.

036.2雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求:。

工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件.

十,違約責(zé)任,索賠和爭議解決方式。

第37條違約責(zé)任。

037.1發(fā)包人違約的具體責(zé)任;。

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:。

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:。

037.2承包人違約的具體責(zé)任:。

(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(3)承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:。

承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:。

037.3一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.

第38條索賠。

038.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù).

038.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:。

(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;。

(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告.索賠答復(fù)程序與本條款(3),(4)規(guī)定相同.

038.3承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠.

第39條爭議解決方式。

039.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下第種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會仲裁;。

0(2)提請______________________仲裁委員會仲裁;。

0(3)向________________________人民法院提起訴訟.

039.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:。

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;。

(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;。

0(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;。

0(4)法院要求停止施工.

十一,其他。

40.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容:。

分包施工單位為:承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.

040.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人.

040.3工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù).承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任.

040.4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.

第41條不可抗力。

041.1雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定:。

041.2不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施.工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料.

041.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):。

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;。

0(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);。

(5)工程所需清理,修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔(dān);。

(6)延誤的工期相應(yīng)順延.

041.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任.

第42條保險。

42.1被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.

042.2運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用.

042.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔(dān).

042.4承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用.

042.5保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.

042.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:。

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:。

(2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:。

第43條擔(dān)保。

043.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔(dān)保,被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:。

發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:。

按合同約定履行自己的各項義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項:。

043.2一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

第44條專利技術(shù)及特殊工藝。

44.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:。

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔(dān)申報,試驗,使用等費用.

044.2承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:。

經(jīng)工程師認(rèn)可,由承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用.

044.3未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

第45條文物和地下障礙物。

045.1文物古建筑施工,應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實施,其費用由發(fā)包人承擔(dān).

045.2在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價值物品時,承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施.發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

045.3在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說,并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時,承包人應(yīng)以書面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認(rèn).因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延.工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù),視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延.

045.4施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

45.5施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案.發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置.

第46條合同解除。

046.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.

046.2發(fā)生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權(quán)解除合同.

046.3發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同.

046.4有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:。

(1)因不可抗力致使合同無法履行;。

(2)因一方違約致使合同無法履行;。

0(3)雙方約定的其他原因:。

046.5一方依據(jù)46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達(dá)對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.

046.6合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,設(shè)備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地.發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款.已經(jīng)訂貨的材料,設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān).除此之外,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失.

46.6合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力.

第47條補充條款。

雙方根據(jù)有關(guān)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實際,經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定,并修改,完善,補充條款如下:。

第48條合同終止。

048.1除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.

048.2合同權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務(wù).

第49條合同份數(shù)。

049.1本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.

049.2本合同副本共份,發(fā)包人保存副本份,承包人保存副本份.附件一:。

承保人承攬項目一覽表。

單位工程名稱。

建設(shè)規(guī)模。

建筑面積(平方米)。

結(jié)構(gòu)。

層數(shù)。

跨度(米)。

設(shè)備安裝內(nèi)容。

工程造價(元)。

開工日期

竣工日期

附件二:。

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表。

序號。

材料設(shè)備品種。

規(guī)格型號。

單位。

數(shù)量。

單價。

質(zhì)量等級。

供應(yīng)。

時間。

送達(dá)。

地點。

備注。

附件三:。

工程質(zhì)量保修書。

發(fā)包人(全稱):。

承包人(全稱):。

為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法),《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

一,工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容。

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下:。

二,質(zhì)量保修期。

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期.

0雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:。

1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為:年;。

02.房屋防水修繕工程為:年;。

04.電氣管線,上下水管線修繕工程為:年;。

5.供熱及供冷為:個采暖期及供冷期;。

06.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為:年;。

07.其他約定:。

三,質(zhì)量保修責(zé)任。

1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任.

02.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理.承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理.

03.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏水等),承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場檢修.

04.對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,立即向有關(guān)主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修.

05.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收.

四,保修費用。

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān).

五,其他。

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿.

發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)。

法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)。

委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)。

年月日年月日。

建筑裝修施工簡單的合同篇四

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，賓館客房、大堂裝修達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)清理必用品保證乙方能夠順利進行施工，報建手續(xù)，外界關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)，水電到施工場地費用由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方責(zé)任：乙方開工之日起負(fù)責(zé)場地干凈按甲方要求施工，單價按每間客房、廁所計算，客房、廁所按報價單附件為準(zhǔn)，所有材料必須由甲方認(rèn)可后乙方方可施工，甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可大堂報價后方可施工。

3、承包單價每間客房、廁所__________/間計算。（另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為__________元，本報價不含稅）。

4、安全責(zé)任：在施工期間，此項裝修施工過程中，現(xiàn)場由乙方管理，甲方協(xié)助，所有大小安全事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。

5、付款方式：在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動資金，其余工程款按工程量付款，工期在__________年__________月__________日開工至__________年__________月__________日完工，如甲方原因不能施工，工期順延，沒其它原因，乙方?jīng)]按期完工每天罰款__________元，在工程完工驗收后工程余款一次性付給乙方，在工程款內(nèi)預(yù)留5%作為保證金，如沒有質(zhì)量問題，余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質(zhì)量問題，甲方提前一天通知乙方來人維修，如甲方原因費用由甲方負(fù)責(zé)。如不是甲方原因一切維修費用由乙方負(fù)責(zé)。

6、承包協(xié)議書甲乙雙方各式一份簽字生效。

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________

建筑裝修施工簡單的合同篇五

工程發(fā)包方(甲方):。

工程承包方(乙方):。

乙方受甲方委托,承接建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,結(jié)合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.

第一條工程承包方式:包安全.包質(zhì)量.包工期.包人工。

第二條工程工期。

1、開工日:年月竣工日:年月日。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間.

第三條工程質(zhì)量等級。

1、工程質(zhì)量等級:安全。

2、如本工程施工質(zhì)量未達(dá)到合格,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以達(dá)到合格.

第四條工程造價。

1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。

2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認(rèn)的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實結(jié)算。

第五條工地考察。

1、乙方已按甲方要求認(rèn)真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.

2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。

3、施工現(xiàn)場以甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖為準(zhǔn).

第六條工期的順延。

1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延,雙方的損失由各自承擔(dān).

(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續(xù)4小時以上的暴雨;或連續(xù)7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時.

(2)甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。

第七條施工質(zhì)量安全。

1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達(dá)到本合同要求的,甲方有權(quán)拒付任何費用。

2、工程施工結(jié)束后,乙方在撤場前,應(yīng)當(dāng)清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權(quán)委托他人清理,一切費用由乙方承擔(dān),甲方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3.乙方承擔(dān)在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān).

第八條工程款支付。

全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后7日內(nèi),乙方向甲方提交工程結(jié)算報告,雙方進行結(jié)算,甲方確認(rèn)工程結(jié)算后10日內(nèi),甲方一次性支付工程所有款項給乙方.

第九條違約責(zé)任。

1.在施工過程中,對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

3乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任,同時乙方向甲方承擔(dān)違約金.

第十條其他。

1.因甲方原因合同解除,甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失,不賠償預(yù)期可得利益。

2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。

3.因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任.

4.工程施工質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

第十一條爭議的解決。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

建筑裝修施工簡單的合同篇六

發(fā)包方：(甲方)。

承包方：(乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就建筑工程施工事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程合同。

第一部分：工程內(nèi)容。

第一條：工程內(nèi)容。

一、工程概況。

二、工程范圍。

第二條：工期。

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

第三條：工程質(zhì)量等級：合格(國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn))。

第四條：承包方式及合同價款：

1、承包方式：包工、包料。

2、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)金額大寫。

3、在施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證進入結(jié)算，作為結(jié)算依據(jù)。

第二部分：雙方一般責(zé)任。

第五條：甲方代表。

1、甲方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名：。

2、甲方代表易人提前七天通知乙方。

第六條：乙方代表。

1、乙方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名：。

2、乙方代表易人提前七天通知甲方。

第七條：甲方工作。

1、提供給乙方所需施工水、電源，保證施工需要。

2、協(xié)調(diào)各專業(yè)施工配合問題。

第八條：乙方工作。

向甲方代表提供進度計劃，如發(fā)生工程事故，及時向甲方代表和有關(guān)部門報告。凡屬乙方責(zé)任事故一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第三部門：施工方案和工期。

第九條：進度計劃。

1、在開工前，乙方根據(jù)其他專業(yè)的進度和甲方要求的總進度，擬定本工程的進度計劃和施工方案。

2、乙方應(yīng)接受甲方代表對進度的檢查和監(jiān)督。

第十條：暫停施工。

1、因其他專業(yè)影響或其它原因，甲方代表要求乙停工，甲方應(yīng)在停工報告上簽字并順延工期。

2、停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，導(dǎo)致工程停建，使合同不能繼續(xù)履行，可解除合同。

第四部分：質(zhì)量與驗收。

第十一條：施工中經(jīng)檢驗工程質(zhì)量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、(監(jiān)理單位)的要求進行返工、修改，并承擔(dān)費用。

第五部分：合同價款與支付。

第十二條：工程價款預(yù)付及工程款支付。

1、合同簽定后，甲方應(yīng)將合同價款的%計人民幣(大寫)元于合同生效之日起三日內(nèi)支付給乙方，作為工程預(yù)付款。

2、工程款支付：

每月工程進度按工程量完成%付給乙方。

第六部分：材料設(shè)備供應(yīng)。

第十三條：屬本工程項目的所有設(shè)備、材料、供應(yīng)均由乙方負(fù)責(zé)采購。材料及設(shè)備均保證質(zhì)量，并附有合格證明，進場應(yīng)雙方驗收。按要求辦齊手續(xù)，無合格證的不準(zhǔn)進場，有合格證的材料，如有乙方提出異議時，應(yīng)進行復(fù)驗。

第七部分：竣工與結(jié)算、保修。

第十四條：竣工驗收。

工程具備驗收條件，乙方向甲方提出竣工驗收報告。由甲方組織有關(guān)人員進行驗收。

第十五條：結(jié)算。

工程決算，一個月內(nèi)甲方組織造價公司對竣工決算審計經(jīng)雙方認(rèn)可作為決算。一個月后甲方不予審計，由乙方所報的竣工決算生效，進入決算。

第十六條：保修。

工程竣工后，自辦理驗收手續(xù)之日起，計算保修期，乙方保修期一年。質(zhì)保金為工程價款的5%，期滿1周后付給乙方。

第八部門：其它。

第十七條：合同的生效與終止。

1、本合同簽訂后自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，在竣工結(jié)算(甲方付款完畢)之后，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定，補充合同條款與本合同具有同等法律效力。

3、爭議：雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭議時。

1)、請甲、乙雙方協(xié)商調(diào)解。

2)、協(xié)商不一致時，并約定向工程管理仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

4、合同份數(shù)。

本合同一式四份，正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲乙雙方分送有關(guān)部門備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑裝修施工簡單的合同篇七

下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:。

1.1?合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款.

1.2?發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

1.3?承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

1.4?項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.

1.5?設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位.

1.6?監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.

1.7?工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

1.8?工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.

1.9?合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項.

1.10?追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款.

1.11?費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出.

1.12?工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù).

1.13?開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.

1.14?竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期.

1.15?圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明).

1.16?施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.

1.17?書面形式;指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

1.18?違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.

1.19?索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.

1.20?不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.

1.21?小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當(dāng)天不計入,從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時.

第2條?合同文件及解釋順序。

(?)本合同協(xié)議書。

(?)中標(biāo)通知書。

(?)投標(biāo)書及其附件。

(?)本合同合同條款。

(?)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

(?)圖紙及作法說明。

(?)工程量清單。

(?)工程報價單或預(yù)算書。

2.2?當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.

第3條?合同文件使用的語言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

3.1?本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).

3.2?本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:。

3.3?適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:。

(1)國家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

3.4?國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分有:。

應(yīng)由發(fā)包人在?日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在?日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購買,翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān).

第4條?圖紙及作法說明。

4.1?發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):。

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承擔(dān).

4.2?發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求。

0?因采取保密措施所發(fā)生的費用?元,由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.

4.3?承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4?使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān):。

0?4.5?承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用.

二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)。

第5條?工程師。

5.1?發(fā)包人委托?對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:?職務(wù):?其職權(quán)主要內(nèi)容:。

發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2?在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.

5.3?發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名:?職務(wù):。

(1)本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):(2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.

第6條?工程師的委派和指令。

6.1?工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.

0?工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進行糾正.

0?除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

6.2?工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).

承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān).延誤的工期相應(yīng)順延.

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3?工程師應(yīng)按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4?如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).

第7條?項目經(jīng)理。

7.1?承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________?職務(wù):________。

0?7.2?承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.

0?7.3?項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)費用,不順延工期.

0?7.4?承包人如需要更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán),履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).

0?7.5?發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理.

第8條?發(fā)包人工作。

8.1?發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:。

(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:。

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:。

(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容:。

并對資料真實性負(fù)責(zé);。

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間:。

(6)提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點,并以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗的時間:。

(7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間:。

0?(8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑),古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費用:。

0?(9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:。

0?(10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:。

8.2?屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容:。

并承擔(dān)相應(yīng)費用.

8.3?發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條?承包人工作。

9.1?承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:。

(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間:。

報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算:。

(2)向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間:。

(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:。

(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:。

(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:。

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):。

(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔(dān):。

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);。

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān).發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔(dān):。

(11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:。

0?(12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:。

9.2?承包人未能履行9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設(shè)計和工期。

第10條?進度計劃。

承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間。

________________________工程師在收到后?天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同。

群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的要求:。

10.2?承包人必須按工程師確認(rèn)的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監(jiān)督.工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度計劃不符時,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款.

第11條?開工及延期開工。

11.1?承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用,工期不予順延.

第13條?工期延誤。

13.1?因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:。

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;。

(2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款,進度款,致使施工不能正常進行;

(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進行;。

(4)設(shè)計變更和工程量增加;。

(5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;。

(6)不可抗力;。

(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:。

13.2?承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期.

第14條?工程竣工。

14.1?承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

14.2?因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任.

14.3?施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.

四,質(zhì)量與檢驗。

第15條?工程質(zhì)量與樣板。

15.1?工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任.

15.2?雙方約定在?制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費用計算:。

15.3?雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).

第16條?檢查和返工。

16.1?承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.

16.2?工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用,工期不予順延.

16.3?工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔(dān).除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期.

16.4?因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔(dān).

第17條?隱蔽工程和中間驗收。

17.1?雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗收的部位:。

對上述部位達(dá)到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容,驗收的時間和地點.承包人準(zhǔn)備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.

17.2?工程師不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄.

17.3?經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工.

第18條?重新檢驗。

無論工程師是否進行驗收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù).檢驗合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用,工期不予順延.

第19條?工程試車。

19.1?雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍:。

19.2?設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點.承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.

19.3?工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄.

19.4?設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.

19.5?雙方責(zé)任:。

(1)由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求,由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購的,由承包人承擔(dān)修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款,工期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔(dān)重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.

(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算:。

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).

19.6?投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.

五,安全施工。

第20條?安全施工與檢查。

20.1?承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔(dān).

20.2?發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用.

第21條?安全防護。

21.1?承包人在動力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān).

21.2?實施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用.

第22條?事故處理。

22.1?發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用.22.2?發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.

六,合同價款與支付。

第23條?合同價款及調(diào)整。

23.1?招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定.

23.2?經(jīng)雙方約定,本合同價款采用?方式確定.

(1)固定價格合同.合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法:。

在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為:。

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法:。

(3)可調(diào)價合同.合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:。

(a)法律,行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款;。

(b)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;。

(c)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;。

(d)雙方約定的其他因素:。

23.3?雙方約定采用可調(diào)合同價款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.

第24條?工程預(yù)付款。

24.1?雙方約定工程預(yù)付款時間:?發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例:。

扣回工程預(yù)付款的時間及比例:。

24.2?發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.

第25條?工程量的確認(rèn)。

25.1?承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間:。

____________________________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù).

25.2?工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價款支付的依據(jù).工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效.

25.3?對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.

第26條?工程款(進度款)支付。

26.1?在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間:。

按本合同條款第24.1款約定時間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進度款)同期進行.

26.2?本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款,第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付.

26.3?發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息.

26.4?發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任.

七,材料設(shè)備供應(yīng)。

第27條?發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備。

27.1?經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件.

27.2?發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負(fù)責(zé).發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點.

27.3?發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償.

發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé).

27.4?發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任:。

(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價;。

(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點;。

(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期.

27.5?發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān).

27.6?發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:。

第28條?承包人采購材料設(shè)備。

28.1?雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備:。

并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé).承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收.

28.2?承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

28.3?承包人采購的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān).

28.4?工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),拆除或重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

28.5?承包人需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定.

28.6?由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商.

第29條?材料的樣品及樣本。

29.1?雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:。

29.2?由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本:。

29.3?材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn).不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的,由供貨方承擔(dān)責(zé)任.

第30條?材料試驗。

30.1?雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃,毒性反應(yīng)及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等):。

(1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科:。

(2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料:。

(3)其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容:。

30.2?由承包人負(fù)責(zé)組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托。

進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負(fù)擔(dān).

30.3?試驗結(jié)果不合格的材料:凡未采購的應(yīng)停止采購,凡已采購并運至施工場地的,應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由采購方負(fù)責(zé).由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費用.

八,工程變更。

第31條?工程設(shè)計變更。

31.1?施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計修繕,裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時,發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列變更:。

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,基線,位置和尺寸,。

(2)增減合同中約定的工程量;。

(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;。

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延.

31.2?施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更.因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延.0?31.3?承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設(shè)計的變更及對材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.

31.4?工程設(shè)計變更,雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行.

第32條?其他變更。

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.

第33條?確定變更價款。

33.1?承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:。

(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;。

(2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;。

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.

33.2?承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.

33.3?工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn).

33.4?工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.

33.5?工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.

33.6?因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價款.

九,工程驗收與結(jié)算。

第34條?竣工驗收。

34.1?工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細(xì)內(nèi)容,時間和份數(shù):。

34.2?發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用.

34.3?發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報告已被認(rèn)可.

34.4?工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.

34.5?發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任.

34.6?雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間:。

其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.

34.7?因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法.

34.8?工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任.

第35條?竣工結(jié)算。

35.1?工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算.

35.2?發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實,給予確認(rèn)或提出修改意見.發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款.承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人.

35.3?發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.

35.4?工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任.

35.5?發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理.

第36條?質(zhì)量保修。

36.1?承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任.

36.2?雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求:。

工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件.

十,違約責(zé)任,索賠和爭議解決方式。

第37條?違約責(zé)任。

37.1?發(fā)包人違約的具體責(zé)任;。

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:。

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:。

37.2?承包人違約的具體責(zé)任:。

(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(3)承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:。

承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:。

37.3?一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.

第38條?索賠。

38.1?當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù).

38.2?發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:。

(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;。

(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告.索賠答復(fù)程序與本條款(3),(4)規(guī)定相同.

38.3?承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠.

第39條?爭議解決方式。

39.1?發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下第?種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會仲裁;。

(2)提請______________________仲裁委員會仲裁;。

(3)向________________________人民法院提起訴訟.

39.2?發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:。

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;。

(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;。

(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;。

(4)法院要求停止施工.

十一,其他。

第40條?工程分包。

40.1?本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容:。

分包施工單位為:?承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.

40.2?承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人.

40.3?工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù).承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任.0?40.4?分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.

第41條?不可抗力。

41.1?雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定:。

041.2?不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施.工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料.

0?41.3?因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):。

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;。

(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);。

(5)工程所需清理,修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔(dān);。

(6)延誤的工期相應(yīng)順延.

41.4?因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任.

第42條?保險。

42.1?被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.

42.2?運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用.

42.3?發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔(dān).

42.4?承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用.

42.5?保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.

42.6?本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:。

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:。

(2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:。

第43條?擔(dān)保。

43.1?發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔(dān)保,被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:。

發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:。

按合同約定履行自己的各項義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項:。

43.2?一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

第44條?專利技術(shù)及特殊工藝。

44.1?發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:。

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔(dān)申報,試驗,使用等費用.

44.2?承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:。

經(jīng)工程師認(rèn)可,由承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用.

44.3?未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

第45條?文物和地下障礙物。

45.1?文物古建筑施工,應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實施,其費用由發(fā)包人承擔(dān).

45.2?在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價值物品時,承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施.發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

45.3?在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說,并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時,承包人應(yīng)以書面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認(rèn).因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延.工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù),視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延.

45.4?施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

45.5?施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案.發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置.

第46條?合同解除。

46.1?發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.

46.2?發(fā)生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權(quán)解除合同.

46.3?發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同.

46.4?有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:。

(1)因不可抗力致使合同無法履行;。

(2)因一方違約致使合同無法履行;。

(3)雙方約定的其他原因:。

46.5?一方依據(jù)46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達(dá)對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.

46.6?合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,設(shè)備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地.發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款.已經(jīng)訂貨的材料,設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān).除此之外,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失.

46.6?合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力.

第47條?補充條款。

雙方根據(jù)有關(guān)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實際,經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定,并修改,完善,補充條款如下:。

第48條?合同終止。

48.1?除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.

48.2?合同權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務(wù).

第49條?合同份數(shù)。

49.1?本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.

49.2?本合同副本共?份,發(fā)包人保存副本?份,承包人保存副本。

建筑裝修施工簡單的合同篇八

第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項.十,合同生效合同訂立時間:________年____月____日0合同訂立地點:0雙方約定本合同自生效.00發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:編碼:編碼:。

第二部分合同條款一,詞語定義及合同文件第1條詞語定義下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:。

1.4項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.0。

1.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.0。

1.11費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出.0。

1.20不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.0。

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).

3.2本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:。

3.3適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:。

(1)國家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:。

4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承擔(dān).

4.2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求0因采取保密措施所發(fā)生的費用元,由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給。

第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān):0。

5.1發(fā)包人委托對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù):其職權(quán)主要內(nèi)容:發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.

5.3發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名:職務(wù):。

(1)本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):。

6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.0工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進行糾正.0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

6.2工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān).延誤的工期相應(yīng)順延.本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3工程師應(yīng)按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

7.1承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________職務(wù):________0。

8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:。

(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:。

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:。

(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容:并對資料真實性負(fù)責(zé);。

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間:。

(6)提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點,并以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗的時間:。

(7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間:0。

(9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:0。

(10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:。

8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成。

8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容:并承擔(dān)相應(yīng)費用.

8.3發(fā)包人未能履行。

9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:。

(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間:報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算:。

(2)向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間:。

(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:。

(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:。

(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:。

1)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:0(1。

2)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:。

9.2承包人未能履行。

9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.三,施工組織設(shè)計和工期第10條進度計劃承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間________________________工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意.0群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的要求:。

3.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:。

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;0。

(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進行;0。

(4)設(shè)計變更和工程量增加;0。

(5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;0。

(6)不可抗力;0。

(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:1。

3.2承包人在1。

4.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.01

9.5雙方責(zé)任:。

(1)由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求,由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購的,由承包人承擔(dān)修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款,工期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔(dān)重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.

(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算:0。

3.2經(jīng)雙方約定,本合同價款采用方式確定.

(1)固定價格合同.合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法:在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為:。

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法:。

(3)可調(diào)價合同.合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:(。

a)法律,行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款;(。

b)____市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;0(。

c)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;0(。

d)雙方約定的其他因素:02。

4.1款約定時間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進度款)同期進行.02。

二)作為本合同附件.02。

7.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任:。

(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價;0。

(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點;0。

7.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:第28條承包人采購材料設(shè)備02。

9.1雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:02。

(1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科:0。

(2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料:0。

1.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計修繕,裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時,發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列變更:。

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,基線,位置和尺寸,0。

(2)增減合同中約定的工程量;0。

(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;0。

3.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:。

(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;0。

(2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;0。

3.4工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.03。

3.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.03。

4.6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間:其驗收程序按本合同條款3。

4.1款至3。

4.4款辦理.03。

6.2雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件。

三)的具體時間及要求:工程質(zhì)量保修書(附件。

三)應(yīng)作為本合同附件.十,違約責(zé)任,索賠和爭議解決方式第37條違約責(zé)任03。

7.1發(fā)包人違約的具體責(zé)任;。

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(2)本合同條款第2。

6.4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(3)本合同條款第3。

5.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:。

7.2承包人違約的具體責(zé)任:。

(1)本合同條款第1。

4.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

(2)本合同條款第1。

5.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:。

8.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:。

(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;。

(3),。

(4)規(guī)定相同.03。

8.2款確定的時限向承包人提出索賠.第39條爭議解決方式03。

9.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下第種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會仲裁;0。

(2)提請______________________仲裁委員會仲裁;0。

(3)向________________________人民法院提起訴訟.03。

9.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:。

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;。

(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;0。

(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;0。

1.1雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定:04。

1.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):。

(1)工程本身的損害,因工程損害導(dǎo)致。

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;0。

(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);0。

(5)工程所需清理,修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔(dān);。

(6)延誤的工期相應(yīng)順延.04。

第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.04。

2.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔(dān).04。

2.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:。

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:。

(2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:第43條擔(dān)保04。

3.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔(dān)保,被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:按合同約定履行自己的各項義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項:04。

3.2一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的。

第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.第44條專利技術(shù)及特殊工藝4。

6.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.04。

6.2發(fā)生本合同條款第2。

6.4有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:。

(1)因不可抗力致使合同無法履行;。

(2)因一方違約致使合同無法履行;0。

(3)雙方約定的其他原因:04。

6.5一方依據(jù)4。

6.2,4。

6.3,4。

9.1本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.04。

9.2本合同副本共份,發(fā)包人保存副本份,承包人保存副本份.附件一:承保人承攬項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(元)開工日期竣工日期附件二:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注附件三:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法),《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.一,工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容根據(jù)本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下:二,質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期.0雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:

1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為:________年;0。

2.房屋防水修繕工程為:________年;0。

3.裝修工程為:________年;0。

4.電氣管線,上下水管線修繕工程為:________年;。

5.供熱及供冷為:個采暖期及供冷期;0。

6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為:________年;0。

7.其他約定:三,質(zhì)量保修責(zé)任。

返

建筑裝修施工簡單的合同篇九

甲方委托乙方承擔(dān)本工程的施工、安裝任務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合裝修工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況。

1、工程名稱：________________。

2、工程地點：________________。

4、乙方按工程總造價收取6%管理費，計入工程款、

5、雙方商定本工程____個工作日乙方按質(zhì)完成全部施工及安裝項目、即自_____年____月____日起（日期以施工材料進場的第二天計）

二、甲方工作。

3、對工程質(zhì)量，進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手續(xù)和其它事宜、

4、按時、按質(zhì)、按量提供施工所需甲方采購的材料、

三、乙方工作。

3、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進行保護、

四、關(guān)于工程價款及結(jié)算的`約定。

3、施工及安裝竣工驗收后當(dāng)天甲方付清乙方全部工程款、

五、關(guān)于材料供應(yīng)的約定。

六、關(guān)于雙方責(zé)任的約定。

1、因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)由c、d、e、f條款原因造成乙方損失的賠償：

a、不能按期、按時供水電：

b、不能保證每天有8小時工作時間（含加班時間）：

c、不能按期提供自購的材料、設(shè)備：

d、提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工：

e、不能按期付工程合款，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程設(shè)計費：

f、非乙方造成的其它不可預(yù)見的原因、

2、乙方責(zé)任。

a、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)：

b、對竣工驗收后保修期兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方免費維修：

c、乙方施工過程中違反操作規(guī)程造成的人員傷害，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)：

d、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償、

e、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費用由乙方負(fù)責(zé)、

七、關(guān)于設(shè)計與施工及驗收的約定。

2、乙方必須嚴(yán)格按甲方簽認(rèn)的圖紙施工、安裝、

八、獎勵和違約責(zé)任。

2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付____元違約金、

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________

建筑裝修施工簡單的合同篇十

風(fēng)險提示：

發(fā)包人的相對義務(wù)。

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。鑒于裝修實際情況的需要，按照《中華人民共和國民法典》及建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，雙方自覺遵守。

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程預(yù)算：

4、工程承包方式：

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

1、總價款：______元，大寫：______（不含稅金），雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關(guān)本工程的土建施工圖及有關(guān)設(shè)計要求。甲方不得隨意更改設(shè)計，合同簽訂后甲方若有設(shè)計更改必須提前______個工作日通知乙方并支付由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

2、乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現(xiàn)場需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

1、本工程甲方采購的材料、設(shè)備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），應(yīng)為符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或三無產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

1、在預(yù)算項目內(nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒有做的項目不結(jié)算。增加的工程項目按甲方簽認(rèn)計算。

2、工程款的支付方式：

3、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付____%工程款。乙方完成____，甲方支付____%工程款。乙方完成____，甲方支付____%工程款。

4、余款（保修金除外）在工程完工通過驗收，在雙方確定結(jié)算后____天內(nèi)甲方支付完畢。

5、乙方以人民幣____工程保修金，待保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。

6、本工程項目的增減約定。

7、工程所發(fā)生的在預(yù)算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認(rèn)確定手續(xù)，才能進行結(jié)算。甲方確定不做的項目不能結(jié)算。

1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設(shè)計方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工_______小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方一天_______的違約金。

2、若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量順延工期。

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的.標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程保修期_______。

2、甲、乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗，復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_______天內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。

監(jiān)理工程師的姓名_________________；單位_________________；聯(lián)系方式_________________；監(jiān)理工程師的職責(zé)________________________。

1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳__等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設(shè)備（此費用不計入合同價款中），并說明使用注意事項。

2、如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。

3、甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5、乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位（住戶）的關(guān)系。

6、工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

1、本工程保修期限為________年，自工程竣工驗收合格起算。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設(shè)計方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工2小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方一天500的違約金。

2、若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量順延工期。

3、若因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、因一方原因，合同無法履行或繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。（違約金按合同金額的10%支付，設(shè)計費按每平方米50元建筑面積支付）。

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向_________________仲裁委員會申請仲裁；或向_________________人民法院提起訴訟。

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。甲方（簽章）：委托代理人：聯(lián)系電話：________年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：________年____月____日附件：

1、施工圖紙共_____張。

2、裝修預(yù)算書（經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn)）共_____頁。

3、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。

4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。

5、其他：本合同共_____頁（附件）________________________________工程裝修預(yù)算書序號項目名稱單位數(shù)量合計材料及共計說明（包括備注）。

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________

建筑裝修施工簡單的合同篇十一

代表：依照《中華人民共和國建筑法、勞動法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的裝飾施工法則，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商洽談。就有關(guān)工程的裝飾事項達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程地點：______。

2、工程內(nèi)容及做法，詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表。

3、承包方式：雙方商定采取包工包料的方式，不包含部分以預(yù)算表清單為準(zhǔn)。

4、工程期限：工程期限為______天，自______年______月______日至______年______月______日止。

5、工程造價計算方式：______。

本合同總造價為大寫：______元。

6、付款方式：

（1）乙方工程施工隊進入甲方施工現(xiàn)場施工首付大寫：______元。

（2）當(dāng)工程施工進入總工程量的二分之一時，甲方再付乙方大寫：______元。

（3）當(dāng)工程施工進入總工程量的90%時，甲方再付乙方大寫：______元。

（4）當(dāng)乙方工程施工隊完成全部總工程量時，甲方驗收合格后，甲方再付乙方全部工程款大寫：______元。

由乙方無償提供甲方。

1、甲方的責(zé)任及義務(wù)。

（1）開工前，甲方為乙方施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響工程的障礙物，部分滯留物件，甲方采取保護措施。

（2）提供施工期間的水源、電源并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（3）協(xié)調(diào)施工隊與鄰里間的關(guān)系。

（4）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作。

2、乙方的`責(zé)任及義務(wù)。

負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護。

1、工程施工過程中由甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后方能進行該項目的施工。

甲方如有特殊施工項目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補充合同。

對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延。

甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價的10%作為違約金，支付給對方。

工程完工后，乙方要負(fù)責(zé)甲方對整個工程的調(diào)試和營運，若出現(xiàn)問題，乙方必須無條件進行維修和更換。

本合同以及附件一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________

建筑裝修施工簡單的合同篇十二

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

1、工程名稱及地點：

1、裝修標(biāo)準(zhǔn)：

住宅樓室內(nèi)裝修：

2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴(yán)格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達(dá)到合格，努力爭取優(yōu)良。

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

2、工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

1、甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。

2、乙方職責(zé)，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認(rèn)真組織好工程施工所需達(dá)標(biāo)人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到“安全第一。質(zhì)量第一，時間第一”，成信合作，文明施工的'管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務(wù)。

1、施工單價：

２、結(jié)付方工式：

1、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責(zé)任，均由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準(zhǔn)上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。

3、工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。

4、甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀(jì)行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴(yán)懲。

6、未盡事宜欄：

甲方：乙方：承包施工負(fù)責(zé)人。

代表（簽章）代表（簽章）。

建筑裝修施工簡單的合同篇十三

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

1、工程名稱及地點：

1、裝修標(biāo)準(zhǔn)：

2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴(yán)格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達(dá)到合格，努力爭取優(yōu)良。

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

2、工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

1、甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。

2、乙方職責(zé)，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認(rèn)真組織好工程施工所需達(dá)標(biāo)人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到“安全第一。質(zhì)量第一，時間第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務(wù)。

1、施工單價：

2、結(jié)付方工式：

1、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責(zé)任，均由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準(zhǔn)上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。

3、工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。

4、甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀(jì)行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴(yán)懲。

6、未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

建筑裝修施工簡單的合同篇十四

甲方委托乙方承擔(dān)本工程的施工、安裝任務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合裝修工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程名稱：________________。

2、工程地點：________________。

4、乙方按工程總造價收取6%管理費，計入工程款、

5、雙方商定本工程____個工作日乙方按質(zhì)完成全部施工及安裝項目、即自_____年____月____日起（日期以施工材料進場的第二天計）

3、對工程質(zhì)量，進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手續(xù)和其它事宜、

4、按時、按質(zhì)、按量提供施工所需甲方采購的材料、

3、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進行保護、

3、施工及安裝竣工驗收后當(dāng)天甲方付清乙方全部工程款、

1、因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)由c、d、e、f條款原因造成乙方損失的賠償：

a、不能按期、按時供水電：

b、不能保證每天有8小時工作時間（含加班時間）：

c、不能按期提供自購的材料、設(shè)備：

d、提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工：

e、不能按期付工程合款，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程設(shè)計費：

f、非乙方造成的其它不可預(yù)見的原因、

2、乙方責(zé)任。

a、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)：

b、對竣工驗收后保修期兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方免費維修：

c、乙方施工過程中違反操作規(guī)程造成的人員傷害，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)：

d、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償、

e、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費用由乙方負(fù)責(zé)、

2、乙方必須嚴(yán)格按甲方簽認(rèn)的圖紙施工、安裝、

2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付____元違約金、

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、

甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）__________。

_____年___月___日_____年___月___日。

建筑裝修施工簡單的合同篇十五

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

1.1、工程名稱：裝修工程。

1.2、工程地點：承包范圍：等工程。

1.3、承包方式：包工包料。

1.4、工期：本工程擬定于年月日開工，年月日竣工。

1.5、工程質(zhì)量：一次驗收合格。

1.6、合同價款(人民幣大寫)：。

2.1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜。

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。擬定施工方案和進度計劃。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或甲方指令進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、安全等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周邊單位(住戶)的關(guān)系。

4.1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.2、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

5.1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設(shè)計變更和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.3、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

6.1、雙方商定本合同價款采用第(2)種：

(1)固定價格。

(2)可調(diào)價格：按照國家工程規(guī)定和工程建筑計價規(guī)定計算總造價，并按實際工作內(nèi)容、工作量進行調(diào)整和總價結(jié)算。

6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

(1)工程進場后，支付合同總價40%的工程款元整;。

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價40%的工程款元整;。

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認(rèn)后支付至工程審核總價的95%，5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿后一次付清。

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內(nèi)審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

7.1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

8.1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

8.4、因甲方原因造成乙方連續(xù)停工7天以上，甲方應(yīng)按照國家及上海市建筑工程的有關(guān)規(guī)定向乙方怠工費。

8.5、因乙方原因不能按時竣工的，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付延期交付賠償金。

8.6、因一方原因。合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

9.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由/仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

10.1、工程竣工結(jié)算。

執(zhí)行上海市20xx定額;費率參照上海市發(fā)布的費率參考標(biāo)準(zhǔn)并考慮到夜晚加班施工、民工漲價因素，土建裝修執(zhí)行9%(記取基數(shù)為直接費)、安裝執(zhí)行48%(記取基數(shù)為直接費)，措施費按5%執(zhí)行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、磚瓦工90元/工日、其余工種80元/工日，加班費不再另計;材料按合同工期內(nèi)市場綜合信息的有關(guān)價格并結(jié)合實際情況進行結(jié)算，其規(guī)格、式樣、主材價格須經(jīng)甲方認(rèn)可?？偣こ炭畎纯傟爩徲嫴块T審定金額結(jié)算。

10.2、工程承包范圍內(nèi)的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及上海市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10.3、工程施工中所需的場地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實結(jié)算。

10.4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

11.1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，蓋章后生效。

11.2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

建筑裝修施工簡單的合同篇十六

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：工程概況。

1.1、工程名稱：裝修工程。

1.2、工程地點：承包范圍：等工程。

1.3、承包方式：包工包料。

1.4、工期：本工程擬定于年月日開工，年月日竣工。

1.5、工程質(zhì)量：一次驗收合格。

1.6、合同價款(人民幣大寫)：。

第二條：甲方工作。

2.1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜。

第三條：乙方工作。

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。擬定施工方案和進度計劃。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或甲方指令進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、安全等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周邊單位(住戶)的關(guān)系。

第四條：工期約定。

4.1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.2、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。

5.1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設(shè)計變更和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.3、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

第六條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定。

6.1、雙方商定本合同價款采用第(2)種：

(1)固定價格。

(2)可調(diào)價格：按照國家工程規(guī)定和工程建筑計價規(guī)定計算總造價，并按實際工作內(nèi)容、工作量進行調(diào)整和總價結(jié)算。

6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

(1)工程進場后，支付合同總價40%的工程款元整;。

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價40%的工程款元整;。

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認(rèn)后支付至工程審核總價的95%，5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿后一次付清。

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內(nèi)審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒和防火的約定。

7.1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第八條：獎勵和違約責(zé)任。

8.1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

8.4、因甲方原因造成乙方連續(xù)停工7天以上，甲方應(yīng)按照國家及上海市建筑工程的有關(guān)規(guī)定向乙方怠工費。

8.5、因乙方原因不能按時竣工的，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付延期交付賠償金。

8.6、因一方原因。合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第九條：爭議或糾紛處理。

9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

9.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由/仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

第十條：其他約定。

10.1、工程竣工結(jié)算。

執(zhí)行上海市20__定額;費率參照上海市發(fā)布的費率參考標(biāo)準(zhǔn)并考慮到夜晚加班施工、民工漲價因素，土建裝修執(zhí)行9%(記取基數(shù)為直接費)、安裝執(zhí)行48%(記取基數(shù)為直接費)，措施費按5%執(zhí)行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、磚瓦工90元/工日、其余工種80元/工日，加班費不再另計;材料按合同工期內(nèi)市場綜合信息的有關(guān)價格并結(jié)合實際情況進行結(jié)算，其規(guī)格、式樣、主材價格須經(jīng)甲方認(rèn)可?？偣こ炭畎纯傟爩徲嫴块T審定金額結(jié)算。

10.2、工程承包范圍內(nèi)的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及上海市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10.3、工程施工中所需的場地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實結(jié)算。

10.4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條：附則。

11.1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，蓋章后生效。

11.2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

建筑裝修施工簡單的合同篇十七

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況。

1.1工程名稱：

1.2工程地點:。

1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);。

1.5工程承包，采取下列第種方式:。

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)乙方包工。

1.6工程期限____日(以實際工作日計算);。

開工日期________年____月____日;

竣工日期________年____月____日。

第二條：工程價款。

(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)：金額大寫：

(2)報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

第三條：工程設(shè)計。

3.1乙方根據(jù)甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關(guān)本工程的土建施工圖及有關(guān)設(shè)計要求。甲方不得隨意更改設(shè)計，合同簽訂后甲方若有設(shè)計更改必須提前3個工作日通知乙方并支付由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

3.2乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現(xiàn)場需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。

3.3乙方編制本工程的`裝飾工程預(yù)算書提交給甲方,經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后,作為本工程付款依據(jù)。

第四條：材料供應(yīng)。

4.1甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

4.2乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，如有差異應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第二次付總工程款的%，計(大寫)。剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算，計(大寫)工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。

第六條：工程工期。

6.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

6.3甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。

6.4乙方責(zé)任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。

6.5因設(shè)計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(累計計算)，按一天順延工期。

6.6由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

6.7在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

6.8施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

6.9施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程質(zhì)量及驗收。

7.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

7.2甲，乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準(zhǔn)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。甲方要求復(fù)驗時，乙方按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成的窩工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期也予順延。

7.3工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在____日內(nèi)組織驗收，并辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費用。

第八條：安全生產(chǎn)和防火。

8.1因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.2因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第九條：其他事項。

9.1開工前天,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳x等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設(shè)備(此費用不計入合同價款中)，并說明使用注意事項。

9.2如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。

9.3甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

9.4乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質(zhì)量檢查;乙方根據(jù)施工現(xiàn)場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。

9.5乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

9.6工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

第十條：維修約定。

10.1本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為個工作日。

10.2因甲方使用不當(dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實行有嘗維修。

10.3甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有嘗服務(wù)。

第十一條：違約責(zé)任。

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十二條：爭議解決。

12.1本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。

12.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;或向人民提起訴訟。

第十三條：合同的變更和終止。

13.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

13.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十四條：合同生效。

14.1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

14.2補充合同與本合同具有同等的法律效力。

14.3本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：________乙方：________。

日期：________日期：________

建筑裝修施工簡單的合同篇十八

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱及地點：

1、工程名稱及地點：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、裝修標(biāo)準(zhǔn)：

2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴(yán)格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達(dá)到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

2、工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

四、雙方職責(zé)：

1、甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。

2、乙方職責(zé)，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認(rèn)真組織好工程施工所需達(dá)標(biāo)人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到“安全第一。質(zhì)量第一，時間第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務(wù)。

五、施工單價及結(jié)算付款方式。

1、施工單價：

2、結(jié)付方工式：

六、工程有關(guān)事項：

1、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責(zé)任，均由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準(zhǔn)上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。

3、工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。

4、甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀(jì)行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴(yán)懲。

6、未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑裝修施工簡單的合同篇十九

乙方受甲方委托，承接建筑裝修工程施工，為保證工程順利的進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，結(jié)合本工程具體情況，特簽訂本合同，以資共同遵守。

包安全、包質(zhì)量、包工期、包人工。

1、開工日：_____年_____月_____日，竣工日：_____年_____月_____日。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間。

1、工程質(zhì)量等級：安全。

2、如本工程施工質(zhì)量未達(dá)到合格，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以達(dá)到合格。

1、單價：每平方米__________元人民幣。該單價一次性包死，不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。

2、乙方施工面積__________平方米，本工程總造價暫定為__________萬元人民幣，最終按甲方確認(rèn)的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實結(jié)算。

1、乙方已按甲方要求認(rèn)真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況。

2、乙方任何因忽視或誤解等情況，不得因此提出索賠或工期延長。

3、施工現(xiàn)場以甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖為準(zhǔn)。

1、對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，雙方的損失由各自承擔(dān)。

（1）發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的：空中飛行物體墜落；或連續(xù)4小時以上的暴雨；或連續(xù)7天38℃以上的高溫；或停電每天累計4小時。

（2）甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予順延工期。

1、乙方工程質(zhì)量不合格或未達(dá)到本合同要求的，甲方有權(quán)拒付任何費用。

2、工程施工結(jié)束后，乙方在撤場前，應(yīng)當(dāng)清理好工地的'剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施，乙方如未按本合同要求清理工地的，甲方有權(quán)委托他人清理，一切費用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方承擔(dān)在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險。

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后7日內(nèi)，乙方向甲方提交工程結(jié)算報告，雙方進行結(jié)算，甲方確認(rèn)工程結(jié)算后10日內(nèi)，甲方一次性支付工程所有款項給乙方。

1、在施工過程中，對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問題，甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

3、乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量，否則，甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任，同時乙方向甲方承擔(dān)違約金。

1、因甲方原因合同解除，甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得利益。

2、因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的，一切費用由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時予以扣除。

3、因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、工程施工質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

甲方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

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