經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文(通用22篇)

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經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文(通用22篇)
時(shí)間:2023-11-30 12:19:13     小編:紫衣夢(mèng)

總結(jié)是我們前行路上的站點(diǎn),記下成長(zhǎng)的每一個(gè)瞬間??偨Y(jié)應(yīng)該注重實(shí)用性,給讀者帶來(lái)有益的啟示和借鑒。想了解總結(jié)的寫作規(guī)范和技巧,不妨先看看下面的一些范文示例。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇一

1.邊坡工程水害破壞現(xiàn)狀。

目前鐵路路基邊坡水害問(wèn)題較為突出,全國(guó)鐵路災(zāi)害總計(jì)有68999處,14107公里長(zhǎng),其中水害占比為38.5%,水是誘發(fā)邊坡滑坡、溜坍等現(xiàn)象最重要的因素,有“十滑九水”和“治坡先治水”的說(shuō)法。在邊坡工程中,對(duì)水的治理尤為重要,保證邊坡水流通暢,邊坡內(nèi)含水率在一定的范圍內(nèi),不讓水在邊坡內(nèi)形成貫通面或水囊,從而保證邊坡的穩(wěn)定。

2.虹吸排水在邊坡水害處理中的應(yīng)用。

針對(duì)近年來(lái)對(duì)邊坡水害的研究,由中南大學(xué)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室通過(guò)前期調(diào)研、室內(nèi)試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)整治施工,形成了“水釘法”綜合解決方案?!八敺ā本C合解決方案是通過(guò)在邊坡中植入具有毛細(xì)功能不淤堵的排水材料組成的“水釘”,利用快速無(wú)損探測(cè)專用技術(shù)探查土體水害狀況,依據(jù)水釘?shù)奶囟ㄔO(shè)計(jì)理論,形成由鐵路邊坡病害診斷、水釘設(shè)計(jì)方案和施工工藝組成的集成創(chuàng)新技術(shù),用以保障邊坡的穩(wěn)定性和提高安全系數(shù)。在6月6日,京廣線k2053段因持續(xù)暴雨導(dǎo)致邊坡溜坍。中南大學(xué)用專業(yè)的設(shè)備探測(cè)到10-12米深處部分土體液化,土體中有兩條滲水帶;京廣線k2053段長(zhǎng)約160米,三級(jí)塹坡,高度約50米,207月24日,發(fā)現(xiàn)天溝左右兩側(cè),有幾處不同程度的裂縫。經(jīng)過(guò)探測(cè)發(fā)現(xiàn)有幾處水囊,有土體液化現(xiàn)象,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況和探測(cè)結(jié)果,中南大學(xué)對(duì)病害制訂了水釘整治方案。

3.虹吸排水在邊坡水害處理中取得的.效果。

年9月到10月,在京廣線k2078段安裝了70根水釘,在京廣線k2053段安裝了8根水釘,安裝期間非雨季,安裝完成后,京廣線k2078~k2115段70根水釘有32根流出清澈的水;京廣線k2053段8根水釘中有4根流出清澈的水。對(duì)出水情況做了觀測(cè)記錄,通過(guò)檢測(cè),水釘附近的土體含水量有明顯的降低。選取10升水桶一個(gè),每個(gè)工點(diǎn)選取任意一個(gè)排水孔,對(duì)導(dǎo)排出的滲水注滿水桶進(jìn)行計(jì)時(shí),同時(shí)觀測(cè)水質(zhì)清澈程度.

1.虹吸排水在邊坡排水系統(tǒng)優(yōu)化。

路基邊坡在設(shè)計(jì)調(diào)查階段要對(duì)邊坡水系進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查,根據(jù)不同的地質(zhì)情況,要采取不同的排水方式,尤其是土質(zhì)邊坡要充分的考慮排水管的堵塞,水分在邊坡?lián)鯄笮纬闪魉炌婊蛴俜e水囊。鑒于邊坡水害破壞,建議在邊坡?lián)鯄蜃兤旅婵稍O(shè)置“水釘”,保證邊坡內(nèi)無(wú)積水,邊坡不因水作用而失穩(wěn)、滑塌。從中南大學(xué)在京廣線k2053水害整治試驗(yàn)段出水效果來(lái)看:虹吸排水施工簡(jiǎn)單、方便,易于工地操作;排水系統(tǒng)不堵塞;主動(dòng)吸排水,有水既排、無(wú)積水隱患;無(wú)泥砂流失,不會(huì)造成坡面下沉、塌陷;對(duì)既有邊坡治理原位加固無(wú)需大開大挖;使用壽命長(zhǎng),可在新建工程中作為替代或增補(bǔ),亦可作為后期既有護(hù)坡?lián)鯄π顾锥氯斐傻摹皳跛畨Α眴?wèn)題;地下水發(fā)育導(dǎo)致的邊坡溜坍問(wèn)題;長(zhǎng)期降雨造成邊坡飽水失穩(wěn)等的水害整治;造價(jià)合理,安全可靠。

2.虹吸排水在隧道結(jié)構(gòu)防排水中的推廣建議。

2.1目前高速鐵路隧道結(jié)構(gòu)防排水中的設(shè)計(jì)情況。隧道防排水設(shè)計(jì)遵循“防、排、截、堵,因地制宜,綜合治理”的原則,結(jié)構(gòu)防排水主要采用在噴射混凝土初支和模筑混凝土二襯之間設(shè)置土工無(wú)紡布+防水板的柔性防水層,防水板兼做隔離層。在施工環(huán)向縫處設(shè)置中埋橡膠止水帶+背貼式橡膠止水帶的復(fù)合防水結(jié)構(gòu),在縱向施工縫處設(shè)置中埋鋼邊止水帶+遇水緩膨脹橡膠止水帶的復(fù)合防水結(jié)構(gòu)。

2.2目前隧道病害現(xiàn)狀。根據(jù)鐵道工務(wù)部門權(quán)威統(tǒng)計(jì)資料,全國(guó)既有鐵路7193(總長(zhǎng)8364.892km)座鐵路隧道病害中,出現(xiàn)的襯砌裂損、結(jié)構(gòu)滲漏、襯砌腐蝕、涵身開裂、涵身下沉錯(cuò)位、仰拱鋪底變形、界限不足、凍害等病害、有53%以上的隧道病害與水的處理方法有直接的關(guān)系。

2.3隧道水害分析。隧道工程在使用過(guò)程中,由于現(xiàn)有結(jié)構(gòu)防排水中間隔離層存在一定的缺陷,尤其是土質(zhì)隧道中,隨著時(shí)間的推移,土質(zhì)中的微小顆粒日積月累,將土工無(wú)紡布板結(jié)無(wú)法起到過(guò)濾作用,致使隧道襯砌背后的水無(wú)法順暢的流入排水管內(nèi)。調(diào)查發(fā)現(xiàn),大部分隧道襯砌滲水是由于襯砌中設(shè)置的排水管不出水,管內(nèi)出現(xiàn)淤積泥沙,無(wú)法滿足排水需求,襯砌背后水對(duì)襯砌腐蝕或隧道襯砌背后蓄積水量增多,水壓增高,致使襯砌在薄弱環(huán)節(jié)滲水或開裂。

2.4隧道結(jié)構(gòu)防排水優(yōu)化建議。隧道防排水直接影響隧道的使用功能,故對(duì)隧道的防排水設(shè)計(jì)和施工因綜合考慮。綜合已有工程現(xiàn)狀,建議在土質(zhì)隧道中,防排水可考慮施工虹吸排水板,防止襯砌背后水流將土工無(wú)紡布板結(jié)導(dǎo)致排水不暢,致使襯砌后壓力增加,襯砌薄弱處滲水或開裂。在目前的設(shè)計(jì)狀態(tài)下,主要存在的問(wèn)題有當(dāng)水中的細(xì)小顆粒慢慢淤積在土工無(wú)紡布上,無(wú)紡布板結(jié),水無(wú)法流入排水管中,結(jié)構(gòu)排水系統(tǒng)失效。鑒于此種情況,建議利用中南大學(xué)研究的虹吸排水板將排水板包裹,解決淤積及利用虹吸作用快速排水,保證襯砌混凝土的使用耐久性。在硬質(zhì)巖石隧道富水段、節(jié)理裂隙發(fā)育段、有斷層構(gòu)造等特水段落可設(shè)置虹吸排水板,有效的保證排水通暢。工程費(fèi)用增加有限,為后期工程的安全使用提供保障。在建高速鐵路隧道防排水設(shè)計(jì)中的現(xiàn)有設(shè)計(jì)思路在一些特殊的地質(zhì)情況中,已無(wú)法滿足排水要求,由中南大學(xué)研究試驗(yàn)的虹吸排水為設(shè)計(jì)拓寬了思路,具有推廣價(jià)值。

三、結(jié)語(yǔ)。

通過(guò)對(duì)虹吸排水技術(shù)的研究和試驗(yàn),體會(huì)到在工程建設(shè)中,從初期的勘察、設(shè)計(jì)、施工各個(gè)階段要充分的考慮到一些特殊地區(qū)、特殊地質(zhì)條件的影響,有針對(duì)性的進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。對(duì)“四新”技術(shù)的挖掘和研究要滲透到各個(gè)階段,也是工程建設(shè)人義不容辭的責(zé)任。對(duì)“四新”技術(shù)的應(yīng)用要以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度打破藩籬,更好的服務(wù)于工程實(shí)踐。虹吸排水是一種新思路,一種新方法,其施工方法簡(jiǎn)單,便于操作,給我們拓寬了排水思路,值得推廣應(yīng)用。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇二

上海保障性住房的分類區(qū)申請(qǐng)條件(1)。

經(jīng)濟(jì)保障房的全稱是保障性住房,只有政府買單的才叫保障性住房。

只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。

土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分,這就是住房保障性質(zhì)的最基本特征。

保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。

就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣,是人權(quán)的保護(hù),也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。

但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。

由政府買單所提供的居住權(quán)利,并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。

上海保障性住房的分類區(qū)申請(qǐng)條件(經(jīng)適房、廉租房、公租房)。

1、經(jīng)濟(jì)適用房。

上海市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)如下:。

一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭,可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房:。

(一)申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年,且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。

(二)申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均財(cái)產(chǎn)低于10元(含120000元);2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10,即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元(含132000元)。

(四)申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為,但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn),具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、廉租房的申請(qǐng)條件。

1.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之月前連續(xù)6個(gè)月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元),家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬(wàn)元(含12萬(wàn)元)。

家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。

2.申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。

3.申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住,并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。

但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員,可不受此限制。

4.申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

3、公共租賃房的申請(qǐng)條件。

2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同;。

3.在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15m2;。

4.申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。

由此可見上海的三種保障性住房各有側(cè)重,具體而言。

經(jīng)適房:只賣不租,針對(duì)中低收入家庭。

廉租房:只租不賣,針對(duì)低收入家庭。

公租房:只租不賣,針對(duì)階段性住房困難的青年職工、外來(lái)務(wù)工人員、引進(jìn)人才。

上海徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)保障房房源供應(yīng)項(xiàng)目概況(2)。

本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房分三個(gè)輪次啟動(dòng)集中申請(qǐng)受理工作,具體安排是:第一輪次在5月初啟動(dòng),為浦東新區(qū)、黃浦、靜安、長(zhǎng)寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個(gè)區(qū);第二輪次在5月中下旬啟動(dòng),為徐匯、普陀、楊浦、崇明4個(gè)區(qū)(縣);第三輪次在6月內(nèi)啟動(dòng),為奉賢、金山、松江、嘉定4個(gè)區(qū)。

徐匯區(qū)有3塊經(jīng)濟(jì)適用房基地:占地面積共約15萬(wàn)平方米。

其中“龍華肉聯(lián)廠”地塊接近內(nèi)環(huán)線?與軌道交通3號(hào)線龍漕路站相近,地段上佳。

20前徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)保障房項(xiàng)目概況。

徐匯區(qū)第一批次經(jīng)適房供應(yīng)的房源總套數(shù)為1681套,其中一居室571套,二居室984套,三居室是126套。

所有房源“一房一價(jià)”并已公示。

徐匯龍南佳苑公共租賃住房項(xiàng)目位于徐匯區(qū)龍水南路,規(guī)劃用地面積約4.8萬(wàn)平方米,建成后預(yù)計(jì)可提供近2000套公共租賃住房,小區(qū)由11幢14-26層高層住宅樓、3幢7層多層宿舍樓和配套公建商業(yè)組成。

主要設(shè)計(jì)了30平方米的成套單人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小戶型住宅等戶型。

申請(qǐng)、供應(yīng)和售后管理實(shí)施細(xì)則(3)。

第一章總則。

第一條(目的和依據(jù))。

為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)保障房(即經(jīng)濟(jì)適用住房,下同)的申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)與售后管理,根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)[]29號(hào)),制訂本實(shí)施細(xì)則。

第二條(適用范圍)。

本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)開展的共有產(chǎn)權(quán)保障房工作。

第二章申請(qǐng)和審核。

第三條(共同申請(qǐng)人)。

家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的,全體成員為共同申請(qǐng)人。

共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活,并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,主要包括具有下列關(guān)系的人員:。

(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);。

(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定:。

(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng);。

(五)離婚人士,需離婚滿3年,方可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。

共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。

申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為,視同共同申請(qǐng)人的行為。

第四條(申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)地)。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口,受理本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)。

共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)對(duì)象”)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理期內(nèi),向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);共同申請(qǐng)人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的,應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)對(duì)象已將本市住房出售或者經(jīng)征收(拆遷)補(bǔ)償安置、但戶口未遷出原住房的,如果擁有本市他處住房,應(yīng)當(dāng)將戶口遷入本市他處住房,然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);如果沒(méi)有本市他處住房或者戶口暫時(shí)不能遷入本市他處住房,應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。

第五條(申請(qǐng)材料)。

申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表,作出書面誠(chéng)信承諾,并提交以下申請(qǐng)材料:。

(一)申請(qǐng)對(duì)象以及申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)表。

(二)申請(qǐng)對(duì)象的身份證明材料。

(三)申請(qǐng)對(duì)象的戶口簿等戶籍證明。

(四)申請(qǐng)對(duì)象的婚姻狀況證明,離婚的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書。

(五)申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關(guān)憑證;原住房已被征收(拆遷)的,應(yīng)當(dāng)提交征收(拆遷)補(bǔ)償安置憑證。

(六)申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月前溯1年內(nèi)的收入證明材料,包括單位證明,失業(yè)證明,無(wú)業(yè)證明,領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明,領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫(扶)養(yǎng)費(fèi)的收入說(shuō)明,房屋出租協(xié)議或者合同,以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他收入證明材料。

(七)申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明材料,包括證券對(duì)賬單,債券憑證,商業(yè)保險(xiǎn)合同,車輛登記證書,非居住類房屋或者外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關(guān)憑證,以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)證明材料。

存在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末前溯1年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的,還需要提供有關(guān)說(shuō)明和有效憑證。

(八)申請(qǐng)對(duì)象簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書面文件。

(九)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核需要的其他材料。

第六條(保密義務(wù))。

各級(jí)住房保障機(jī)構(gòu)及其委托核查的核對(duì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)審核、供應(yīng)等工作中獲得的信息予以保密,不得向與自身工作無(wú)關(guān)的組織或者個(gè)人泄漏。

第七條(申請(qǐng)受理)。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù),并在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定。

提交的申請(qǐng)材料齊備的,收件日為受理日;提交的申請(qǐng)材料尚未齊備的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還申請(qǐng)材料,并一次性書面告知補(bǔ)正要求。

第八條(初審核查)。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后,集中開展初審核查工作,其中戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況的核查同時(shí)開展。

戶口年限和婚姻狀況核查應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的受理期截止日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

戶口年限一般以戶口簿記載為準(zhǔn),街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)也可以向申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地派出所調(diào)取戶籍資料進(jìn)行核查。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)委托本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)開展住房面積和住房出售等狀況核查。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)在收到委托書(附核查對(duì)象名單及相關(guān)材料)之日起10個(gè)工作日內(nèi),按照《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》和有關(guān)規(guī)定完成核查工作,并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報(bào)告。

經(jīng)核查,認(rèn)定戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)委托居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)開展家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)。

居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)在接受委托之日起35個(gè)工作日內(nèi),按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》完成核對(duì)工作,并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具核對(duì)情況報(bào)告。

核查期間,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地或者實(shí)際居住地居委會(huì)征詢申請(qǐng)對(duì)象的基本情況。

居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到征詢通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)組織聽取居民群眾意見,并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)。

第九條(初審公示)。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查認(rèn)為符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)對(duì)象姓名、戶口所在地、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等情況在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地社區(qū)進(jìn)行為期7日的初審公示。

申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地和實(shí)際居住地不一致的,應(yīng)當(dāng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行初審公示。

其中住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)僅公示認(rèn)定結(jié)果。

任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的,可以在公示期內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)舉報(bào)。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。

第十條(初審結(jié)果)。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查和公示,認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料和審核意見報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu);認(rèn)定不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具初審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù)。

第十一條(復(fù)審核查與公示)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的申請(qǐng)材料和審核意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審核查工作。

經(jīng)復(fù)審核查,認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,及時(shí)通過(guò)區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體進(jìn)行為期5日的復(fù)審公示,必要時(shí)可以根據(jù)審核工作需要分批組織復(fù)審公示。

任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的,可以在公示期內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)舉報(bào)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。

第十二條(復(fù)審結(jié)果)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)復(fù)審核查與公示,認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)以戶為單位進(jìn)行登錄,并及時(shí)通過(guò)區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體發(fā)布登錄公告,向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具申請(qǐng)戶登錄證明,書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)和居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)(以下合稱核對(duì)機(jī)構(gòu)),并報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)備案;認(rèn)定不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具復(fù)審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù),并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)和核對(duì)機(jī)構(gòu)。

第十三條(初審和復(fù)審的中止及后續(xù)處理)。

符合下列情形的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人初審或者復(fù)審工作中止,說(shuō)明中止理由;要求申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料;自書面通知發(fā)出之日起,初審或者復(fù)審工作中止,中止時(shí)間不計(jì)入審核期限:。

(一)在初審核查過(guò)程中,核對(duì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)象申報(bào)的住房、收入和財(cái)產(chǎn)等信息與比對(duì)信息存在差異,按照規(guī)定中止住房面積核查或者經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作的。

(二)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)開展初審公示調(diào)查核實(shí),或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)開展復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實(shí),認(rèn)為申請(qǐng)對(duì)象有必要提交補(bǔ)充證明材料的。

初審或者復(fù)審工作中止后,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)下列情況分別作出處理:。

(一)在初審核查過(guò)程中,申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交核對(duì)機(jī)構(gòu),并書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核查、核對(duì)工作。

申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的,初審工作終止,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù),并及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作。

(二)在初審公示調(diào)查核實(shí),復(fù)審核查或者復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)過(guò)程中,申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有審核信息和申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人提交的補(bǔ)充證明材料,綜合判斷,作出審核意見;申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未提交補(bǔ)充證明材料的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以根據(jù)已有審核信息,作出審核意見。

在以上工作中,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)也可以再行委托核對(duì)機(jī)構(gòu)開展核查、核對(duì)工作,結(jié)合相關(guān)書面核查、核對(duì)報(bào)告,作出審核意見。

(三)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人提交補(bǔ)充證明材料有特殊困難的,應(yīng)當(dāng)在收到書面通知之日起10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)提出延期提交補(bǔ)充證明材料的書面申請(qǐng),延期提交補(bǔ)充證明材料時(shí)間不得超過(guò)30日。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定審核同意的,書面回復(fù)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人,并書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)。

申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人因延期提交補(bǔ)充證明材料,并經(jīng)審核符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)延期參加搖號(hào)排序。

第十四條(申請(qǐng)戶登錄后的復(fù)核)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并發(fā)布登錄公告滿3年、具有選房資格但未選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)戶的基本狀況進(jìn)行復(fù)核。

經(jīng)復(fù)核申請(qǐng)戶不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷登錄,并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。

第十五條(抽查)。

市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在選房前,按一定比例抽查各區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的已登錄的申請(qǐng)戶。

經(jīng)抽查,申請(qǐng)戶不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,市住房保障機(jī)構(gòu)將抽查結(jié)果書面通知區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu),區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)收到書面通知后應(yīng)當(dāng)注銷登錄,并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。

第十六條(因自身原因退出申請(qǐng)的處理)。

申請(qǐng)對(duì)象自提出申請(qǐng)至復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并發(fā)布登錄公告之前,因自身原因書面確定退出申請(qǐng)的,初審或者復(fù)審工作相應(yīng)終止,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作,并向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù)。

申請(qǐng)對(duì)象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)按照本實(shí)施細(xì)則第十三條第二款第一項(xiàng)或者本條第一款規(guī)定,出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù)之日起1年內(nèi),不得再次提出申請(qǐng)。

第十七條(限制重復(fù)申請(qǐng))。

除屆時(shí)共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的情況以外,申請(qǐng)對(duì)象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)作出不予受理的書面決定、出具初審或者復(fù)審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù)之日起1年內(nèi)再次提出申請(qǐng)的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接作出重復(fù)申請(qǐng)不予受理的決定,并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。

第十八條(家庭中有不符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)成員的申請(qǐng)規(guī)定)。

家庭成員中有不符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的,符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房各項(xiàng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的其他成員可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。

不符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭成員,可以列入住房面積核查和經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)人員范圍,但不列入住房供應(yīng)人員范圍。

第十九條(家庭中有符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)但有特殊原因不在本市常年居住成員的申請(qǐng)規(guī)定)。

家庭成員符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、但有特殊原因不在本市常年居住、符合下列規(guī)定的,可以與其他家庭成員共同申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房:。

(一)在境外學(xué)校學(xué)習(xí)未滿5年、未婚且未定居;。

(二)在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日。

第二十條(特定人員的戶口年限規(guī)定)。

下列人員執(zhí)行特殊戶口年限規(guī)定:。

(一)申請(qǐng)對(duì)象按照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投靠政策、取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的,在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口需連續(xù)滿1年。

(七)申請(qǐng)對(duì)象按照本實(shí)施細(xì)則第四條第三款規(guī)定將戶口遷入他處住房的,遷入戶口的人員不受提出申請(qǐng)所在地的戶口年限限制。

第二十一條(常住戶口待定人員的申請(qǐng)規(guī)定)。

原符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限、經(jīng)本市公安戶籍管理部門認(rèn)定的常住戶口待定人員,應(yīng)當(dāng)按照公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定,先登記為常住戶口,然后提出申請(qǐng),其在提出申請(qǐng)所在地的戶口年限可以累計(jì)計(jì)算。

第二十二條(服刑、勞教人員的申請(qǐng)規(guī)定)。

服刑人員在刑滿釋放(不包括假釋)后、勞教人員在解除勞動(dòng)教養(yǎng)后,方可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。

在服刑或者勞動(dòng)教養(yǎng)前,符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限的人員,在刑滿釋放(不包括假釋)或者解除勞動(dòng)教養(yǎng)后提出申請(qǐng)的,其在提出申請(qǐng)所在地的戶口年限可以累計(jì)計(jì)算。

第二十三條(農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的申請(qǐng)規(guī)定)。

原為本市農(nóng)業(yè)戶口居民,按照本市公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定,登記為本市城鎮(zhèn)常住戶口后,其在本市以及提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口年限可以與農(nóng)業(yè)戶口年限累計(jì)計(jì)算。

第二十四條(外省市在滬畢業(yè)人員的申請(qǐng)規(guī)定)。

外省市在滬學(xué)習(xí)并因畢業(yè)后就業(yè)等原因,取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的人員,其本市城鎮(zhèn)常住戶口年限自按照本市公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定正式報(bào)入本市城鎮(zhèn)常住戶口之日起計(jì)算。

第二十五條(不得同時(shí)申請(qǐng)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房、公共租賃住房)。

申請(qǐng)對(duì)象不得同時(shí)申請(qǐng)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房或者公共租賃住房,必須待其中一種類型保障性住房的申請(qǐng)審核完成后,方可申請(qǐng)其他類型保障性住房。

第二十六條(同一住房?jī)?nèi)多個(gè)家庭提出申請(qǐng)的規(guī)定)。

戶口在同一住房?jī)?nèi)的多個(gè)家庭需要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的,應(yīng)當(dāng)先確定一個(gè)家庭提出申請(qǐng),待該家庭的申請(qǐng)審核完成后,其他家庭方可提出申請(qǐng)。

第二十七條(列入房屋征收(拆遷)范圍家庭的申請(qǐng)規(guī)定)。

列入?yún)^(qū)(縣)政府房屋征收(拆遷)范圍,且未享受過(guò)居住困難戶保障補(bǔ)貼的家庭,可以提出申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)需提供房屋征收部門(拆遷實(shí)施單位)出具的未申請(qǐng)居住困難戶保障補(bǔ)貼的相關(guān)證明材料。

第二十八條(申請(qǐng)對(duì)象發(fā)生人員減少情況的處理)。

在申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)過(guò)程中,申請(qǐng)對(duì)象因離婚、戶籍遷移、死亡等原因發(fā)生人員減少情況的,申請(qǐng)對(duì)象及相關(guān)親屬應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面方式報(bào)告街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu),街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行處理:。

(一)自提出申請(qǐng)至簽訂選房確認(rèn)書之前,共同申請(qǐng)人發(fā)生人員減少的,保留購(gòu)房資格,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),確定供應(yīng)的房型。

(二)自簽訂選房確認(rèn)書至簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》之前,共同申請(qǐng)人發(fā)生人員減少的,選房結(jié)果有效,其他共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在剩余人員中選擇確定買受人和同住人。

(三)自提出申請(qǐng)至簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》之前,申請(qǐng)對(duì)象全部減少的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作,并終止審核,或者注銷申請(qǐng)對(duì)象已取得的登錄證明、輪候序號(hào)或者選房確認(rèn)書。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布登錄公告、發(fā)送選房通知書以及簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》等之前核查申請(qǐng)對(duì)象人員的情況,對(duì)于發(fā)生人員減少的申請(qǐng)對(duì)象,及時(shí)按照規(guī)定作出相應(yīng)處理。

申請(qǐng)對(duì)象發(fā)生人員減少情況后未按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告,仍按照原申報(bào)情況繼續(xù)申請(qǐng)或者購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的,視為隱瞞虛報(bào)行為,按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二十九條(申請(qǐng)對(duì)象年齡、婚姻狀況年限和戶口年限的計(jì)算)。

申請(qǐng)對(duì)象的年齡、婚姻狀況年限和戶口年限以提出申請(qǐng)之日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。

第三章輪候和選房。

第三十條(共有產(chǎn)權(quán)保障房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))。

申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)按照市政府公布的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房。

申請(qǐng)戶向所在區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將原有住房交政府指定的機(jī)構(gòu)收購(gòu),經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核同意的,按照區(qū)(縣)政府確定的住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房。

申請(qǐng)戶按照本條第一款、第二款規(guī)定購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的,可以選擇購(gòu)買低于供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的共有產(chǎn)權(quán)保障房。

第三十一條(輪候序號(hào)的產(chǎn)生)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并發(fā)布登錄公告的申請(qǐng)戶,通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開搖號(hào)排序。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)搖號(hào)排序結(jié)果建立輪候名冊(cè),每個(gè)申請(qǐng)戶取得一個(gè)輪候序號(hào)。

搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。

公開搖號(hào)排序過(guò)程應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督,由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。

第三十二條(公布房源供應(yīng)信息)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源建設(shè)和籌措情況、本行政區(qū)域內(nèi)登錄的申請(qǐng)戶數(shù)量等因素,分期在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布下列信息:。

(一)項(xiàng)目名稱、地址、建設(shè)單位、交房日期;

(二)房源總套數(shù)和各種房型套數(shù),房型示意圖和建筑面積;。

(四)申請(qǐng)戶現(xiàn)場(chǎng)看房的接待時(shí)間;。

(五)選房日期;

(六)其他應(yīng)當(dāng)公布的信息。

第三十三條(現(xiàn)場(chǎng)看房)。

房源供應(yīng)信息公布后,申請(qǐng)戶可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行到共有產(chǎn)權(quán)保障房建設(shè)項(xiàng)目所在地現(xiàn)場(chǎng)看房;區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)看房的接待工作。

第三十四條(選房意愿表達(dá)).

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在看房后、選房前書面征詢申請(qǐng)戶是否參加當(dāng)期選房。

申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi),向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)是否參加當(dāng)期選房。

申請(qǐng)戶確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房的,其取得的輪候序號(hào)作廢,但可以參加下一期申請(qǐng)戶的搖號(hào)排序,再次取得輪候序號(hào)。

在下一期房源供應(yīng)時(shí),仍確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房的,其再次取得的'輪候序號(hào)作廢,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其登錄證明,申請(qǐng)戶自注銷登錄證明之日起1年內(nèi),不得再次提出申請(qǐng)。

第三十五條(選房)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請(qǐng)戶數(shù)量,分期、分批組織申請(qǐng)戶參加選房活動(dòng),并向申請(qǐng)戶發(fā)出書面通知。

選房公開進(jìn)行,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督,由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以選擇以下方式組織選房:。

(二)申請(qǐng)戶按照輪候序號(hào)次序,通過(guò)計(jì)算機(jī)設(shè)定程序隨機(jī)搖出一組房源,申請(qǐng)戶在該組房源中選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房。

申請(qǐng)戶選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房后,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂選房確認(rèn)書。

選房結(jié)果應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。

第三十六條(簽訂合同及相關(guān)附件)。

申請(qǐng)戶中的共有產(chǎn)權(quán)保障房買受人應(yīng)當(dāng)在選定購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房后的規(guī)定時(shí)間內(nèi),持身份證明、選房確認(rèn)書等相關(guān)材料,與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)、共有產(chǎn)權(quán)保障房建設(shè)單位簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》;申請(qǐng)戶中的同住人應(yīng)當(dāng)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂共有產(chǎn)權(quán)保障房使用協(xié)議。

符合本實(shí)施細(xì)則第三十條第二款規(guī)定的申請(qǐng)戶,在選定住房后,應(yīng)當(dāng)先與政府指定的收購(gòu)機(jī)構(gòu)簽訂原有住房的買賣合同或者公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者公有住房租賃關(guān)系變更后,方可簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》。

第三十七條(選房活動(dòng)開展后不選房、不購(gòu)房等的處理)。

申請(qǐng)戶有下列情形的,其登錄證明和輪候序號(hào)作廢,2年內(nèi)不得再次提出申請(qǐng):。

(一)未按照規(guī)定選定住房的;。

(二)選定住房后不簽訂選房確認(rèn)書的;。

(三)不簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》的;。

(四)因自身原因,簽訂的《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》被解除的。

參加選房活動(dòng)的申請(qǐng)戶因當(dāng)期供應(yīng)房源的房型套數(shù)有限等而未能選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房的,其輪候序號(hào)不變,排列在下一期房源供應(yīng)的輪候序號(hào)之前。

第四章售后管理。

第三十八條(對(duì)共有產(chǎn)權(quán)保障房使用行為的監(jiān)督)。

共有產(chǎn)權(quán)保障房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將共有產(chǎn)權(quán)保障房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì),不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以通過(guò)家訪等方式,了解房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人居住和使用共有產(chǎn)權(quán)保障房的情況,發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、改變房屋使用性質(zhì)或者設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)行為的,可以按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定,采取書面通知改正、要求支付違約金、在指定媒體通報(bào)、記錄不良信用、直至收回房屋等處理方式。

第三十九條(5年內(nèi)購(gòu)買其他住房后原共有產(chǎn)權(quán)保障房的回購(gòu))。

取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年,房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購(gòu)買其他住房的,應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱原住房保障機(jī)構(gòu))書面申報(bào)。

原住房保障機(jī)構(gòu)收到書面申報(bào)后,應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)?fù)ㄖ獣?,房地產(chǎn)權(quán)利人收到《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)?fù)ㄖ獣泛?,?yīng)當(dāng)在30日內(nèi)與原住房保障機(jī)構(gòu)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,回購(gòu)價(jià)格為共有產(chǎn)權(quán)保障房原銷售價(jià)格加銀行存款利息;計(jì)息時(shí)段為《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止,利率為簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日的銀行定期存款利率。

共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人收到原住房保障機(jī)構(gòu)出具的已完成回購(gòu)的證明材料后,方能辦理購(gòu)買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

第四十條(5年內(nèi)因特殊原因申請(qǐng)回購(gòu))。

取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年,共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人因全體房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人離滬或者出國(guó)定居,夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財(cái)產(chǎn),家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費(fèi)用等特殊原因,可以申請(qǐng)?jiān)》勘U蠙C(jī)構(gòu)回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房。

房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)回購(gòu),應(yīng)當(dāng)提交《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)申請(qǐng)審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請(qǐng)人購(gòu)房的除外)的書面申請(qǐng),原《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。

原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí),情況屬實(shí)的,與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,回購(gòu)價(jià)格按照本實(shí)施細(xì)則第三十九條第二款規(guī)定確定。

第四十一條(發(fā)生購(gòu)房貸款逾期還款的處理方式)。

借貸公積金資金、銀行資金購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的借款人,發(fā)生逾期還款超過(guò)規(guī)定期限的,原住房保障機(jī)構(gòu)按照《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款的指導(dǎo)意見(試行)》(滬房管保[]260號(hào))和其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

但對(duì)于不符合貸款條件的借款人所購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房,原住房保障機(jī)構(gòu)不承諾回購(gòu)。

第四十二條(5年后共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)讓)。

取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后,需要轉(zhuǎn)讓的,房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原住房保障機(jī)構(gòu)提交《共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請(qǐng)人購(gòu)房的除外)的書面申請(qǐng),原《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。

原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,決定回購(gòu)的,書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人,并在書面通知送達(dá)后30日內(nèi)與共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,回購(gòu)價(jià)格由房地產(chǎn)權(quán)利人和原住房保障機(jī)構(gòu)共同選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照相同地段、相同類型、相同質(zhì)量的存量二手住房市場(chǎng)價(jià)格確定;原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定的比例,向房地產(chǎn)權(quán)利人支付相應(yīng)比例的回購(gòu)款。

決定不回購(gòu)的,書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人可以向他人轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定的比例,向原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)(縣)的財(cái)政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,方可辦理共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

第四十三條(回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房前相關(guān)手續(xù)辦理)。

共有產(chǎn)權(quán)保障房交原住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)前,房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人應(yīng)當(dāng)將戶口遷出共有產(chǎn)權(quán)保障房,并結(jié)清水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

原住房保障機(jī)構(gòu)在支付回購(gòu)款前,應(yīng)當(dāng)入戶查看房屋狀況,確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的,原住房保障機(jī)構(gòu)在回購(gòu)款中扣除。

第五章附則。

第四十四條(集中審核和相關(guān)機(jī)構(gòu)工作銜接)。

申請(qǐng)對(duì)象在規(guī)定申請(qǐng)期內(nèi)提出申請(qǐng)后,初審和復(fù)審工作在規(guī)定時(shí)限內(nèi)集中開展。

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)以及相關(guān)核對(duì)機(jī)構(gòu)審核材料應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成集中移交,集中移交應(yīng)當(dāng)分批進(jìn)行。

第四十五條(隱瞞虛報(bào)行為的認(rèn)定和處理)。

申請(qǐng)對(duì)象的隱瞞虛報(bào)行為,按照《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、嚴(yán)肅查處隱瞞虛報(bào)行為的通知》(滬房管保[2010]212號(hào))和其他相關(guān)規(guī)定,及時(shí)予以認(rèn)定和處理。

第四十六條(對(duì)申請(qǐng)戶舉報(bào)的處理)。

申請(qǐng)戶在復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并取得登錄證明后被舉報(bào),因舉報(bào)內(nèi)容模糊等原因,住房保障機(jī)構(gòu)無(wú)法在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)的,被舉報(bào)的申請(qǐng)戶可以保留資格,參加搖號(hào)排序或者選房活動(dòng)。

區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況向申請(qǐng)戶、舉報(bào)人、社會(huì)公眾釋明。

舉報(bào)材料經(jīng)查證屬實(shí),申請(qǐng)戶取得登錄證明及輪候序號(hào)的,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以注銷;申請(qǐng)戶購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以收回,并按規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。

市和區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布監(jiān)督舉報(bào)受理方式,收到監(jiān)督舉報(bào)后,按照《經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督舉報(bào)辦理工作規(guī)定暫行意見》(滬房管保[2010]30號(hào))的相關(guān)規(guī)定處理。

第四十七條(具體應(yīng)用問(wèn)題的解釋)。

本實(shí)施細(xì)則的具體應(yīng)用問(wèn)題,由市住房保障房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條(施行日期)

本實(shí)施細(xì)則自頒布之日起實(shí)施,有效期至12月31日。

本實(shí)施細(xì)則頒布前受理的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng),按照原有規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇三

其管理工作貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全整個(gè)過(guò)程,并有關(guān)到多個(gè)方面的內(nèi)容,從工程投標(biāo)招標(biāo)中的項(xiàng)目造價(jià)控制開始,一直到施工整個(gè)過(guò)程中的本錢控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制,都屬于經(jīng)濟(jì)管理的范疇,由于有關(guān)內(nèi)容太多,筆者結(jié)合自己的施工管理體現(xiàn)簡(jiǎn)單的從以下幾個(gè)方面淺談水利施工工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理。

(一)堅(jiān)持現(xiàn)金收支兩條線管理。

首先在施工企業(yè)工程項(xiàng)目中的預(yù)算控制方面,一定要堅(jiān)持現(xiàn)金在收支上的兩條線管理,并且對(duì)項(xiàng)目中的現(xiàn)金流量進(jìn)行控制,在包管施工企業(yè)工程項(xiàng)目資金可以實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)時(shí)回籠,在包管施工項(xiàng)目資本費(fèi)用正常支出的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)施工單位的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在具體的操縱整個(gè)過(guò)程中一定要體現(xiàn)下面兩方面的工作:首先在預(yù)算編制上,需要求做到對(duì)施工單位既有的利潤(rùn)目標(biāo)來(lái)對(duì)施工企業(yè)的本錢預(yù)算方案(進(jìn)行工作的具體計(jì)劃或?qū)δ骋粏?wèn)題制定的規(guī)劃)進(jìn)行提出和確定,并確保在每個(gè)具體的執(zhí)行單位都需要得到貫徹落實(shí);另外在日常管理的整個(gè)過(guò)程中,可以依靠企業(yè)總財(cái)務(wù)單位來(lái)進(jìn)行所有項(xiàng)目中的收支結(jié)算,并且在整體施工企業(yè)范圍內(nèi)保持資金調(diào)度上的統(tǒng)一性,在降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的并且提升對(duì)工程資金的應(yīng)用效率。

(二)堅(jiān)持對(duì)工程項(xiàng)目中的預(yù)算控制。

施工單位中的預(yù)算控制,其重要關(guān)鍵便是在于包管施工整個(gè)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都是針對(duì)著工程項(xiàng)目而展開。經(jīng)過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目中的預(yù)算管理,來(lái)實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的最后目的。在資金預(yù)算的整個(gè)過(guò)程中,一旦確定下工程的預(yù)算內(nèi)容,該預(yù)算就具備了較高的約束力,沒(méi)有特定的程序不可以對(duì)其進(jìn)行變動(dòng),而一定要遵照既定的預(yù)算方案(進(jìn)行工作的具體計(jì)劃或?qū)δ骋粏?wèn)題制定的規(guī)劃)來(lái)進(jìn)行施工,從而包管預(yù)算控制的實(shí)際落實(shí)和時(shí)效性。并且在進(jìn)行預(yù)算控制的整個(gè)過(guò)程中還需要求做到對(duì)相關(guān)的責(zé)任進(jìn)行確定,施工企業(yè)中的責(zé)任預(yù)算是實(shí)行業(yè)績(jī)考核中的主要依據(jù),對(duì)施工單位中的項(xiàng)目部需要求做到對(duì)預(yù)算責(zé)任情況進(jìn)行落實(shí)和量化,與該單位的費(fèi)用清算緊密聯(lián)系在一起,并且每個(gè)崗位也要求做到對(duì)責(zé)任本錢執(zhí)行情況進(jìn)行考核,從而包管在施工企業(yè)整體預(yù)算整個(gè)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)全面可行和科學(xué)的管理控制。

相比工程項(xiàng)目管理中的進(jìn)度控制而言,是一種動(dòng)態(tài)管理的整個(gè)過(guò)程。進(jìn)度控制需要是從工程施工開始就進(jìn)行執(zhí)行,而工程在施工整個(gè)過(guò)程中有一個(gè)實(shí)際進(jìn)度,這兩者進(jìn)度之間需要是并且運(yùn)行并且要努力實(shí)現(xiàn)基本吻合,假設(shè)出現(xiàn)彼此落后大概是超前的偏差,在控制中就需要求做到對(duì)這種偏差進(jìn)行研究,針對(duì)所出現(xiàn)的原因采取相應(yīng)的對(duì)策,并針對(duì)原先的施工籌劃進(jìn)行變更,包管這兩者之間可以重新重合。進(jìn)度控制還要充實(shí)的發(fā)揮出組織管理的作用,包管實(shí)際的施工可以遵照籌劃進(jìn)行,在整體的進(jìn)度控制整個(gè)過(guò)程中,便是經(jīng)過(guò)這種動(dòng)態(tài)的控制方式,對(duì)實(shí)際值與目標(biāo)值進(jìn)行研究和的比力,然后隨之實(shí)現(xiàn)調(diào)整,并針對(duì)各單位之間的進(jìn)度關(guān)系實(shí)現(xiàn)調(diào)整,而在進(jìn)度控制方面一般做法包括下面幾點(diǎn)的內(nèi)容:

首先是要實(shí)現(xiàn)流水施工,實(shí)現(xiàn)不一樣工種和任務(wù)之間的平衡,并針對(duì)相互間的配合和銜接進(jìn)行突出強(qiáng)調(diào),確定工種之間的交接日期,從而包管各工種都需要實(shí)現(xiàn)合理安頓,不會(huì)出現(xiàn)由于某個(gè)工種的延期而使得對(duì)其他工期的影響,并經(jīng)過(guò)對(duì)每個(gè)工序所完成的時(shí)間和質(zhì)量上的控制,實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)工程在進(jìn)度上的控制。

其次是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解,對(duì)每個(gè)部分每個(gè)目標(biāo)進(jìn)行明確,并參考總體的施工進(jìn)度,對(duì)每個(gè)單位的分包施工目標(biāo)進(jìn)行確定,簽訂合同責(zé)任書,對(duì)每個(gè)發(fā)包單位的責(zé)任進(jìn)行落實(shí),在包管每個(gè)部分目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的并且,確??偰繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第再次是對(duì)施工的整個(gè)階段進(jìn)行分解,并從中找出可以控制的節(jié)點(diǎn),還要在施工的整個(gè)過(guò)程中嚴(yán)格針對(duì)著控制點(diǎn)來(lái)進(jìn)行施工,并且由于施工階段中所必要控制的對(duì)象也各不相同,所以需要求做到對(duì)這些控制點(diǎn)進(jìn)行明確,并確定施工細(xì)則,從而確??刂苹I劃的順利實(shí)現(xiàn)。

(一)節(jié)約材料消耗。

材料構(gòu)成本錢的實(shí)體,材料消耗在項(xiàng)目工程本錢中占據(jù)很大的.比重,一般約占60%-70%。隨著技術(shù)的進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的提升,材料消耗在本錢中的比重還會(huì)增加。所以,應(yīng)著重把好材料的價(jià)格關(guān)和數(shù)量關(guān),實(shí)行材料臺(tái)賬管理。材料采購(gòu)要盡量減少中間環(huán)節(jié)或直接從廠家進(jìn)貨,拉大與預(yù)算價(jià)的降幅,爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間,實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的低本錢目標(biāo)控制;材料采購(gòu)數(shù)量原則上不得超過(guò)預(yù)算數(shù),實(shí)耗數(shù)與預(yù)算數(shù)有差別時(shí),應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行研究。

(二)提升機(jī)械設(shè)備應(yīng)用率。

對(duì)機(jī)械設(shè)備增強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng),提升其完好率和應(yīng)用率,對(duì)確需租用外部機(jī)械的,要做好工序的銜接,提升應(yīng)用率,促使其滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn);相比按完成工作量結(jié)算的外部設(shè)備,要做好原始記錄,計(jì)量準(zhǔn)確。并且,還要按月做好本錢原始資料的收集和整理工作,正確計(jì)算月度工程本錢,并遵照目標(biāo)責(zé)任預(yù)算考核要求按分部分項(xiàng)工程研究實(shí)際本錢與預(yù)算本錢的差別,以防止對(duì)后續(xù)施工造成不利影響及本錢失控;對(duì)盈虧比例異常的情形,要特別引起重視,準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)確查清原因。

(三)經(jīng)濟(jì)管理中的質(zhì)量控制。

首先在施工整個(gè)過(guò)程中,要做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查工作,對(duì)施工整個(gè)過(guò)程的第一手資料進(jìn)行掌握,爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量上的準(zhǔn)時(shí)控制,對(duì)質(zhì)量上所出現(xiàn)的難題進(jìn)行及早發(fā)展和糾正,避免由于質(zhì)量難題所造成返工所造成的不必要的經(jīng)濟(jì)損失;并且對(duì)施工整個(gè)過(guò)程中的質(zhì)量管理體系、獎(jiǎng)懲體制和樣品體制決定監(jiān)控,而工程監(jiān)理人員需要對(duì)承包商所制訂的質(zhì)量控制體系的具體實(shí)施(實(shí)際的行為)進(jìn)行控制,并加大質(zhì)量控制力度。

[1]張朝暉.工程項(xiàng)目建設(shè)整個(gè)過(guò)程管理中的經(jīng)濟(jì)管理[j].國(guó)外建材科技,2008,(01)。

[2]湯志榮,姚志鴻.淺析工程項(xiàng)目投資控制的可行方法[j].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟(jì),2005,(10)。

[3]聞玲.論建筑工程設(shè)計(jì)階段的投資控制[j].黑龍江科技信息,2010,(26)。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇四

摘要:在建筑工程項(xiàng)目中,涉及到很多施工項(xiàng)目,其中給排水系統(tǒng)是其中非常重要的組成部分。給排水這項(xiàng)工程本身也是頗為復(fù)雜的一種施工項(xiàng)目,它的質(zhì)量與安全性、穩(wěn)定性直接關(guān)系到整個(gè)建筑施工的質(zhì)量狀況,也關(guān)系到建筑物投入使用后的安全狀況。因此在給排水系統(tǒng)的管道安裝等施工技術(shù)的應(yīng)用中,施工人員要率先明確其技術(shù)的關(guān)鍵要點(diǎn)所在,結(jié)合其施工技術(shù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案中技術(shù)要點(diǎn)的相關(guān)要求來(lái)完成施工工作任務(wù)。

關(guān)鍵詞:給排水;管道安裝;施工技術(shù);要點(diǎn)。

1、概述。

給排水系統(tǒng)對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)是不可或缺的,它關(guān)系到工程的質(zhì)量,也影響到建筑物給人們帶來(lái)的便捷性和舒適性。以往很多建筑物在投入使用后,正是因?yàn)榻o排水系統(tǒng)出現(xiàn)了諸多問(wèn)題和隱患,給業(yè)主帶來(lái)很多生活和工作上的不便,而且一旦給排水的管道系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題,是很難徹底解決和排除相關(guān)隱患的。所以就要在施工期間杜絕出現(xiàn)質(zhì)量病害,將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài),不使其發(fā)展擴(kuò)大,這就需要合理的施工技術(shù)方法和完善的防控機(jī)制。

給排水系統(tǒng)中的技術(shù)要點(diǎn)有很多,因此就延伸出很多關(guān)鍵的注意事項(xiàng),其需要完成的工作事項(xiàng)也比較繁雜,但是作為施工的組織者和管理者,就要從紛繁復(fù)雜的事務(wù)中理清管理工作的重點(diǎn)和目標(biāo),將各項(xiàng)工作進(jìn)行有序管理,確保按照相應(yīng)的施工程序和順序來(lái)逐步開展和推進(jìn)。對(duì)于給排水施工工作而言,施工人員在作業(yè)期間需要深入了解各項(xiàng)施工技術(shù)方法,這樣才能明確其技術(shù)的要點(diǎn)所在,否則就會(huì)導(dǎo)致不同程度病害問(wèn)題的發(fā)生,給施工安全以及正常的施工作業(yè)進(jìn)度都會(huì)造成不良影響。所以在實(shí)際施工中,我們要進(jìn)一步明確各項(xiàng)工作事項(xiàng)的具體程序和關(guān)注要點(diǎn),防止出現(xiàn)工作中的缺陷和遺漏,依靠完善的工作安排和部署來(lái)確保給排水施工的順利推進(jìn),可以在最大程度上防止各類安全問(wèn)題和質(zhì)量病害的發(fā)生。

2.1完善準(zhǔn)備工作機(jī)制。

出于保證建筑工程給排水管道施工順利進(jìn)行的考慮,在具體進(jìn)行管道施工之前,需要做好施工準(zhǔn)備工作,尤其是圖紙的審查與核對(duì)、物料控制、挖槽準(zhǔn)備等。對(duì)于圖紙的審查與核對(duì),需要相關(guān)人員嚴(yán)格的查看土質(zhì),確定圖紙是否滿足施工標(biāo)準(zhǔn)及要求;確定關(guān)鍵部位的設(shè)計(jì)是否合理,是否有效處理施工矛盾;確定施工人員分配、施工工藝制定、施工材料的采購(gòu)等方面是否合理等,及r發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在的問(wèn)題,要求設(shè)計(jì)人員及時(shí)處理和解決,從而保證施工圖紙的有效性。物料控制方面,一定要正確認(rèn)識(shí)物料是建筑工程建設(shè)的重要組成部分,進(jìn)而明確物料有效使用的重要性,進(jìn)而要求相關(guān)負(fù)責(zé)人能夠嚴(yán)肅認(rèn)真的對(duì)待物料采購(gòu)、檢測(cè)等問(wèn)題,確保物料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。挖槽準(zhǔn)備工作的落實(shí),需要相關(guān)工作人員能夠按照施工要求來(lái)規(guī)劃安全保護(hù)措施,并且設(shè)置要保護(hù)屏障及標(biāo)語(yǔ)等。準(zhǔn)備工作是很容易受到管理人員忽視的一項(xiàng)工作,但是它本身的重要性和必要性不亞于正式的施工工作。所以在準(zhǔn)備工作開展的同時(shí),也要綜合其工作事項(xiàng)以及各種組織、安排工作,加快完善其工作機(jī)制和管理體系。以往很多工程建設(shè)都沒(méi)有完善的準(zhǔn)備工作機(jī)制來(lái)加以制度性保障,這也說(shuō)明了施工組織工作還欠缺很多,存在一些缺陷和漏洞,這樣就會(huì)直接導(dǎo)致準(zhǔn)備工作出現(xiàn)遺漏,在施工所需信息資料、前期調(diào)查信息以及各種設(shè)備、材料的準(zhǔn)備就很可能忽略某些細(xì)節(jié),如此就會(huì)在施工開始以后發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題和阻礙。因此作為施工的組織者和管理人員一定要注重準(zhǔn)備工作的完善性和科學(xué)性,不要認(rèn)為準(zhǔn)備工作只是一系列工作事項(xiàng)簡(jiǎn)單的組合在一起,或者隨意堆疊而成,而是有計(jì)劃、有目的的來(lái)開展準(zhǔn)備性工作,所以需要完善和健全的工作機(jī)制來(lái)加以管理和控制,這樣才能確保各項(xiàng)準(zhǔn)備工作都能夠及時(shí)、到位,為后續(xù)的施工作業(yè)打下良好的基礎(chǔ)。

2.2做好溝槽開挖。

土方工作量占據(jù)較大的比例,需要的采用挖掘機(jī)和推土機(jī)械來(lái)進(jìn)行溝槽開挖,并且利用帶有自卸功能的汽車來(lái)運(yùn)輸土。需要特別說(shuō)明的是,在進(jìn)行溝槽開挖時(shí)需要工作人員先探測(cè)地下管線等分布位置,溝槽開挖是否會(huì)碰到,進(jìn)而合理的規(guī)劃溝槽開挖方案,如機(jī)械與人工組合開挖方案的實(shí)施,從而良好地展開溝槽開挖,避免產(chǎn)生負(fù)面影響。給排水需要完成的土方開挖總量是非常大的,為了進(jìn)一步提高施工效率,并確保施工的安全性,施工人員需要合理的選用作業(yè)設(shè)備,并嚴(yán)格按照操作規(guī)范來(lái)合理操作這些機(jī)械設(shè)備。在此基礎(chǔ)上針對(duì)溝槽開挖的作業(yè)要求進(jìn)行多項(xiàng)探測(cè)和測(cè)量工作,目的是為了確保溝槽的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)要求和施工需求。這里需要重點(diǎn)注意的就是,在探測(cè)以及測(cè)量等前期工作中,探測(cè)人員也要注意測(cè)量等工作的技術(shù)要點(diǎn)所在,確保測(cè)量信息數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性,形成準(zhǔn)確、正式的信息資料以供施工人員進(jìn)行參考,要知道溝槽開挖的各項(xiàng)作業(yè)指標(biāo)并非是一成不變的,設(shè)計(jì)方案的指標(biāo)參數(shù)是基準(zhǔn),而經(jīng)過(guò)探測(cè)測(cè)量后得出的結(jié)果,是施工人員需要密切關(guān)注的,要與原設(shè)計(jì)方案中的.指標(biāo)參數(shù)進(jìn)行對(duì)比,適時(shí)調(diào)整開挖作業(yè)的策略??傊?,一切工作都要圍繞施工質(zhì)量與安全為中心,適時(shí)調(diào)整作業(yè)指標(biāo)和對(duì)策是權(quán)宜之計(jì),是在必要情況下,也要經(jīng)過(guò)相關(guān)參與方的同意之后才能夠付諸行動(dòng)。可見,溝槽開挖的重要性不言而喻,它需要嚴(yán)格的工作程序加以保障,才能提高其作業(yè)質(zhì)量,確保施工安全。

2.3做好管道安裝。

管道安裝是給排水系統(tǒng)工程建設(shè)中的重中之重,它并非簡(jiǎn)單的將管道結(jié)構(gòu)部件安裝在指定地點(diǎn),然后連接起來(lái)就可以了,其實(shí)際的施工程序和步驟與我們所想象的有很大不同。在給排水系統(tǒng)的管道安裝作業(yè)之中,施工人員首要的工作并不是管道部件的安裝,而是先處理好預(yù)埋作業(yè)的相關(guān)問(wèn)題。管道要想牢固的固定在制定位置上,各個(gè)管道部件在連接時(shí)能夠保持緊密,防止出現(xiàn)松脫,就要在安裝之前,將各個(gè)需要進(jìn)行預(yù)埋的部件進(jìn)行嚴(yán)格的檢查,確保其沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題以后,將其預(yù)設(shè)在制定的位置上,同時(shí)要確保其預(yù)埋位置與設(shè)計(jì)方案中的要求相一致,監(jiān)管人員還要對(duì)預(yù)埋的具體位置進(jìn)行檢查,防止出現(xiàn)偏差和失誤。通過(guò)檢查合格以后,施工人員就可以按照順序逐步開展管道部件的安裝和銜接,在連接處進(jìn)行管道銜接作業(yè)時(shí),一定要按照正確的操作規(guī)程來(lái)開展。在此過(guò)程中,還要密切留意哪些極易依法安裝錯(cuò)位和安裝難度較大的施工程序。

3、室內(nèi)管道的安裝施工技術(shù)關(guān)鍵與管控要點(diǎn)。

3.1技術(shù)關(guān)鍵要點(diǎn)。

由于氣體密度較低,重量較輕,所以上面為氣體管路,下面為液體管路;熱介質(zhì)密度較輕,因此上面為熱介質(zhì)管路,下面為冷介質(zhì)管路;同理上面為保溫管路,下面為不保溫管路;上面為金屬管路,下面為非金屬管路。管路相遇的避讓原則。分支管路要避讓主干管路;小口徑管路避讓大口徑管路;有壓力管路避讓無(wú)壓力管路;常溫管路避讓高溫或低溫管路。這樣以來(lái),可以做到管路排列井井有條。簡(jiǎn)而言之,在建筑給排水系統(tǒng)施工的整個(gè)工程中,管道安裝施工環(huán)節(jié)是需要重點(diǎn)控制的環(huán)節(jié),在管道施工過(guò)程中,要盡可能地做到認(rèn)真、詳細(xì)、細(xì)致地組織施工、嚴(yán)格控制每一道施工程序以及施工環(huán)節(jié),對(duì)于施工過(guò)程中的重點(diǎn)以及難點(diǎn)環(huán)節(jié)要給予足夠的重視,除此之外,要合理利用、創(chuàng)新并優(yōu)化施工技術(shù),以此來(lái)保證給排水過(guò)程的優(yōu)良施工質(zhì)量,以達(dá)到較好的工程效果,更加節(jié)省空間、便捷以及美觀舒適,提升人民的生活質(zhì)量以及;建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2管控要點(diǎn)。

建筑物室內(nèi)的給排水管道在安裝工作中要進(jìn)行全程的監(jiān)管和控制,管理人員應(yīng)該根據(jù)室內(nèi)管道的安裝技術(shù)的關(guān)鍵性要點(diǎn),并以其相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)體系作為監(jiān)管監(jiān)督的重要參考依據(jù),這樣做是為了防止管理人員在工作中錯(cuò)誤的指揮和管控之類的問(wèn)題發(fā)生,也是為了有效確保監(jiān)管工作的科學(xué)性與合理性。同時(shí),管理人員要對(duì)各個(gè)技術(shù)要點(diǎn)來(lái)完善相應(yīng)的管控流程,制定有針對(duì)性的管控要點(diǎn)及其相應(yīng)的機(jī)制體系,從而加強(qiáng)管道施工的管控力度。

4、結(jié)論。

通過(guò)筆者的論述,表明了現(xiàn)階段建筑工程中給排水系統(tǒng)的施工建設(shè)確實(shí)出現(xiàn)了很多缺陷和不足之處,使得建筑給水以及排水運(yùn)行不暢,造成堵塞甚至泄露,這不僅僅給建筑物的使用者帶來(lái)諸多不便,也是很多安全隱患和事故被引發(fā)的重要因素所在。為此,應(yīng)強(qiáng)化對(duì)給排水施工的監(jiān)管和監(jiān)督工作力度,不放過(guò)任何一個(gè)施工作業(yè)的流程與環(huán)節(jié),實(shí)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)式監(jiān)管。與此同時(shí),施工人員也要根據(jù)相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)的重要事項(xiàng)和規(guī)范要求來(lái)提高執(zhí)行能力,切實(shí)依據(jù)其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)落實(shí)相應(yīng)的施工作業(yè)程序和策略,能夠避免的問(wèn)題要全力進(jìn)行防范和強(qiáng)力控制,不使問(wèn)題擴(kuò)大化和嚴(yán)重化,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)排除。總之,要想確保給排水系統(tǒng)工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求,還有很多重要的工作要完成,因此就需要工程管理者和施工團(tuán)隊(duì)密切協(xié)作,集中力量做好一系列施工工作。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇五

(1)材料費(fèi)。指直接用于施工過(guò)程中的各項(xiàng)施工材料費(fèi)用,以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)等。

(2)人工費(fèi)。指直接用于給排水工程的人工各項(xiàng)費(fèi)用支出總和。

(3)機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)。指給排水工程具體操作過(guò)程中各項(xiàng)機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)、使用費(fèi)用,以及因租賃外單位機(jī)械所發(fā)生的租賃費(fèi)。

(4)指不包含上述三項(xiàng)而在施工過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.2間接費(fèi)。

(1)施工管理費(fèi)。管理費(fèi)用是最主要的間接費(fèi)用。它核算企業(yè)為工程建設(shè)和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用。如機(jī)械修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)等等。(2)其他間接費(fèi)。指施工管理費(fèi)以外的其他間接費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇六

買保障房可用公積金交首付。

去年底,南寧市首個(gè)利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目——中房·碧翠園b組團(tuán)經(jīng)適房正式開盤銷售。近日,選房成功的購(gòu)房者開始陸續(xù)辦理交房入房手續(xù)。以往,公積金只能月供商品房和保障房及用以租房,現(xiàn)在,這批保障房還可以使用住房公積金來(lái)支付首付款。

為切實(shí)做好繳交住房公積金職工可以在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買利用住房公積金貸款支持建設(shè)的中房·碧翠園b組團(tuán)經(jīng)濟(jì)適用房新工作,南寧住房公積金管理中心從9月份開始加強(qiáng)與市住房局溝通協(xié)調(diào),并在媒體上進(jìn)行開盤報(bào)名通告。根據(jù)南寧市保障性住房資格審核和管理中心提供的申購(gòu)戶名單,中房·碧翠園經(jīng)適房項(xiàng)目共有1500戶家庭提出購(gòu)房申請(qǐng),其中已繳存住房公積金的職工共有356戶,符合優(yōu)先購(gòu)買條件,作為第二順序人優(yōu)先選房。

據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,為切實(shí)幫助租住廉租住房和公共租賃住房的職工的居住問(wèn)題,不再設(shè)租金占家庭收入的比例限制,允許租住保障性住房的職工提取住房公積金全額支付租金。

溫馨提醒。

提取公積金貸款買房這些常識(shí)要了解。

連日來(lái),不少市民致電南寧住房公積金管理部門,咨詢?cè)撊绾问褂米》抗e金支付首付款?提取公積金需要提供哪些資料?為此,南寧住房公積金相關(guān)部門出臺(tái)了《住房消費(fèi)(使用)提取住房公積金所需資料清單》,符合條件的'租戶也可以提取公積金支付房租。

一問(wèn)住房公積金的繳存范圍和對(duì)象?

答:本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其城鎮(zhèn)在職職工,均應(yīng)繳存住房公積金。

單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員(農(nóng)村戶籍人員),單位和職工可繳存住房公積金。

二問(wèn)職工繳交住房公積金有何好處?

答:職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,均屬于職工個(gè)人所有。職工繳交住房公積金,享有以下好處:

1.職工按規(guī)定繳交的住房公積金免繳個(gè)人所得稅;。

2.職工購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;。

4.貸款購(gòu)房后,可以申請(qǐng)委托提取住房公積金逐月自動(dòng)還貸或委托按年提取還貸,減輕還款經(jīng)濟(jì)壓力。

三問(wèn)購(gòu)買保障性住房,可以提取住房公積金作首付款嗎?

答:可以。購(gòu)買保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房等)支付首付的,需提供以下材料:

1.保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(原件、復(fù)印件);。

2.房產(chǎn)管理部門出具的購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證(原件、復(fù)印件)。

受理時(shí)限:認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂之日起兩年內(nèi)。

提取額度:不超過(guò)實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款。

四問(wèn)租房可以提取公積金進(jìn)行支付嗎?

答:可以。租住普通住房的,提供以下材料:

1.婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件);。

2.家庭收入證明(收原件);。

3.租金發(fā)票(原件、復(fù)印件)。

4.房租的完稅憑證(原件、復(fù)印件);。

5.房屋租賃合同(原件、復(fù)印件);。

6.租房所在地房管部門出具的無(wú)房證明(收原件);。

7.房屋租賃登記備案證明(房產(chǎn)局出具)(原件、復(fù)印件)。

受理時(shí)限:租金發(fā)票開具一年內(nèi),每年提取一次。

提取額度:超出家庭年收入15%以上的租金,且最高提取額不得超過(guò)家庭年收入的50%。

五問(wèn)租廉租房、公共租賃房可以提取公積金支付嗎?

答:可以。租住廉租房、公共租賃房的,提供以下材料:

1.與產(chǎn)權(quán)單位(產(chǎn)權(quán)管理部門)簽訂的房屋租賃合同(原件、復(fù)印件);。

2.最近一個(gè)月支付房租的交費(fèi)單或銀行扣款單(流水單)(原件、復(fù)印件)。

受理時(shí)限:發(fā)票日期起一年內(nèi),每年提取一次。

提取額度:提取額為未提取期間實(shí)際支付的租金。

南寧將增8.09萬(wàn)套保障房,非戶籍人口也能申請(qǐng)【2】。

近日,《南寧市“十三五”住房保障規(guī)劃(—)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布實(shí)施?!兑?guī)劃》提出,“十三五”期間,南寧市將規(guī)劃提供保障性住房總量8.09萬(wàn)套(戶),鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類型、各層次、各群體住房的混合布局,提供相應(yīng)完善的配套設(shè)施,滿足不同群體居住和生活需要。

至“十三五”末全市保障住房覆蓋率提升至23%。

數(shù)據(jù)顯示,“十二五”期間,南寧市大力推進(jìn)廉租住房、公共租賃住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。全市保障房建設(shè)各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)均超額完成,實(shí)際開工建設(shè)130997套(戶,含棚戶區(qū)改造),完成規(guī)劃任務(wù)的186.74%,累計(jì)基本建成71863套;分配入住46992套。全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達(dá)到20.30%,高于國(guó)家制定的目標(biāo)。

“‘十二五’側(cè)重在建,‘十三五’側(cè)重在管。對(duì)于保障性住房該如何有效合理分配,如何提升保障住房物業(yè)品質(zhì),如何做到各項(xiàng)配套服務(wù)完善,就是‘十三五’的主要內(nèi)容?!蹦蠈幨凶》勘U虾头慨a(chǎn)管理局建設(shè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱。

“十三五”期間,將以發(fā)展公共租賃住房和開展棚戶區(qū)、危舊房改造為重點(diǎn),提升保障性住房覆蓋面,強(qiáng)化保障性住房分配管理,確?!笆濉蹦┤谐擎?zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達(dá)到23%,滿足群眾基本住房需求、實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)。

“十三五”期間擬建設(shè)各類保障住房約4.34萬(wàn)套。

“‘十三五’期間,各類保障房建設(shè)主要以‘保續(xù)建、加強(qiáng)后續(xù)房源分配’為主?!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹,南寧市將積極探索和建立、完善集中建設(shè)、普通商品住房和保障性住房相互轉(zhuǎn)換、租售并舉等多渠道、多層次的保障性住房房源供應(yīng)體系。

擬規(guī)劃建設(shè)各類保障性住房約4.34萬(wàn)套,其中新建0.66萬(wàn)套,續(xù)建3.68萬(wàn)套;通過(guò)棚戶區(qū)改造后建設(shè)住房3.75萬(wàn)套,解決約8.34萬(wàn)戶住房困難家庭的住房問(wèn)題。其中通過(guò)以購(gòu)代建等方式解決部分安置房源,并以租賃補(bǔ)貼、租金核減等方式提供保障總量約0.25萬(wàn)戶。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,棚戶區(qū)改造是“十三五”時(shí)期,南寧市保障性安居工程的著力點(diǎn)。根據(jù)《規(guī)劃》,城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃建設(shè)安置住房3.75萬(wàn)套,建筑面積369.73萬(wàn)平方米,建設(shè)用地約205.67公頃。

降低準(zhǔn)入門檻保障人群進(jìn)一步擴(kuò)大到非戶籍人員。

外來(lái)農(nóng)民工、新就業(yè)大學(xué)生等群體是保障性住房的主要保障人群對(duì)象,同時(shí)進(jìn)一步降低保障性住房的準(zhǔn)入門檻,簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序,實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保、全面覆蓋”。

《規(guī)劃》指出,要兼顧考慮一定條件的城市新增就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員及大中院校畢業(yè)生(如居留意愿、工作年限、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、納稅、用工合同等)科學(xué)確定不同保障對(duì)象的準(zhǔn)入條件,把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口,實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化。

采取住房公積金、實(shí)物配置、購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼等多種形式加快解決城市高層次人才安居問(wèn)題,通過(guò)階段性梯級(jí)式貨幣補(bǔ)貼方式解決大中專院校新就業(yè)人群、城市新增就業(yè)人員的住房問(wèn)題,發(fā)揮保障性住房在推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化與促進(jìn)城市人才要素聚集的功能和作用。

鑒于南寧市保障性住房分布范圍較廣,集中建設(shè)和配建均有等實(shí)際情況,將成立南寧市保障性住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理中心,專門負(fù)責(zé)城市保障性住房分配入住和運(yùn)營(yíng)管理工作。(記者凌劍伊)。

“十三五”住房保障規(guī)劃年度目標(biāo)和建設(shè)計(jì)劃。

公共租賃住房。

續(xù)建12259套,建筑面積53.60萬(wàn)m2。

新建100套,建筑面積0.60萬(wàn)m2。

續(xù)建9801套,建筑面積47.12萬(wàn)m2。

續(xù)建5422套,建筑面積32.27萬(wàn)m2。

新建1500套,建筑面積9.00萬(wàn)m2。

續(xù)建1224套,建筑面積5.73萬(wàn)m2。

經(jīng)濟(jì)適用住房。

20續(xù)建1522套,建筑面積9.54萬(wàn)m2。

20新建4000套,建筑面積24.00萬(wàn)m2。

續(xù)建2064套,建筑面積16.55萬(wàn)m2。

20新建1000套,建筑面積6萬(wàn)m2。

續(xù)建624套,建筑面積5.34萬(wàn)m2。

20續(xù)建1944套,建筑面積14.49萬(wàn)m2。

限價(jià)普通商品住房。

2016年續(xù)建740套,建筑面積8.54萬(wàn)m2。

年續(xù)建1182套,建筑面積1.09萬(wàn)m2。

城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造。

2016年20733套,建筑面積204.95萬(wàn)m2。

年6629套,建筑面積63.73萬(wàn)m2。

2018年3478套,建筑面積31.32萬(wàn)m2。

年2849套,建筑面積29.54萬(wàn)m2。

3824套,建筑面積39.19萬(wàn)m2。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇七

摘要:隨著科技的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步,人們的生活水平不斷提高,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求越來(lái)越高,城市市政給排水也越來(lái)越受到人們的重視。然而,在城市市政給排水的規(guī)劃建設(shè)過(guò)中仍然存在著一些問(wèn)題亟待解決。為此,必須要對(duì)城市市政給排水的規(guī)劃思路進(jìn)行整理。針對(duì)具體問(wèn)題具體分析,并找到合理的解決辦法。

關(guān)鍵詞:城市;市政給排水;規(guī)劃。

人類的生產(chǎn)和生活都離不開水,水資源的合理開發(fā)利用是城市可持續(xù)發(fā)展的前提,并且給排水工程對(duì)于我國(guó)城市化建設(shè)起著至關(guān)重要的作用。雖然當(dāng)前為了確保城市供水的水質(zhì)、水量和水壓,我國(guó)已經(jīng)設(shè)置相關(guān)部門對(duì)城市的給排水工程做統(tǒng)一規(guī)劃。但是,由于城市市政給排水是涉及到諸多方面的復(fù)雜工程,只是簡(jiǎn)單的規(guī)劃和部署遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠做好城市的給排水工作,城市給排水建設(shè)仍面臨著諸多問(wèn)題。因此必須正視在過(guò)去城市發(fā)展中給排水規(guī)劃和建設(shè)存在的問(wèn)題,針對(duì)性地找到規(guī)劃思路,并付諸實(shí)際行動(dòng),才能夠從根本上解決城市市政給排水的問(wèn)題,促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

一、城市市政給排水面臨的問(wèn)題。

1.城市給排水技術(shù)水平問(wèn)題。

在進(jìn)行城市給水排水工程建設(shè)的過(guò)程中,往往由于施工人員自身的技術(shù)水平、專業(yè)素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平有限導(dǎo)致在施工中不能夠按照預(yù)期的工程質(zhì)量進(jìn)行建設(shè),這給后期市政基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)帶來(lái)相當(dāng)大的難題。造成這一現(xiàn)象的原因就在于:隨著我國(guó)城市化步伐的加快,城市的給排水工程的數(shù)量激增,在城市給排水專業(yè)人才的培養(yǎng)方面,質(zhì)量和數(shù)量均有不足。由于市政建設(shè)對(duì)于給排水專業(yè)人才的需求量大,在招聘過(guò)程中往往忽視對(duì)施工人員專業(yè)知識(shí)和技能的考核,一味地填充人數(shù),導(dǎo)致施工質(zhì)量不高。而在施工過(guò)程中,由于一大部分人員不能夠真正掌握設(shè)計(jì)的宗旨和城市發(fā)展的規(guī)劃,使得在建設(shè)初期就出現(xiàn)了許多錯(cuò)誤意識(shí),而給后續(xù)的市政建設(shè)帶來(lái)隱患。

市政給排水工程建設(shè)過(guò)程中,每一項(xiàng)施工程序都有著明確的操作規(guī)范。由于一些施工人員缺乏一些必要的素質(zhì)和意識(shí),導(dǎo)致在具體的操作過(guò)程中出現(xiàn)紕漏,忽視了具體的規(guī)范要求,從而引起施工安全隱患。這主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:(1)管理人員監(jiān)管不到位。一些施工工地管理人員不會(huì)出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng),不會(huì)對(duì)安全問(wèn)題和技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。因而在施工過(guò)程中,施工人員由于缺乏經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和技術(shù)會(huì)造成不規(guī)范、錯(cuò)誤的操作,且無(wú)人糾正。(2)監(jiān)管機(jī)構(gòu)不到位。在市政給排水工程中,監(jiān)督機(jī)構(gòu)往往不能夠發(fā)揮其監(jiān)督作用,沒(méi)有切實(shí)有效的方法對(duì)施工單位進(jìn)行科學(xué)監(jiān)督,從而造成安全隱患。(3)施工時(shí)沒(méi)有做到全盤規(guī)劃。例如,有時(shí)在施工過(guò)程中需要臨時(shí)鋪設(shè)管道。如果缺少詳細(xì)周密的統(tǒng)籌規(guī)劃會(huì)導(dǎo)致管道鋪設(shè)的深淺不合適、線路不合理等現(xiàn)象。而在北方城市如果不考慮天氣的影響,往往會(huì)造成管道凍裂現(xiàn)象,使整個(gè)工程存在安全隱患。

3.城市市政給排水的規(guī)劃設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題。

城市市政給排水的規(guī)劃設(shè)計(jì)不是單獨(dú)進(jìn)行的。作為市政工程的一部分,在規(guī)劃過(guò)程中,勢(shì)必會(huì)與其他專業(yè)相互影響,而產(chǎn)生一定的沖突和矛盾。例如,排水管道一般為設(shè)置在道路下的重力流管道,其管徑的確定不僅與流量有關(guān)還與坡度有關(guān)。在城市規(guī)劃中如果沒(méi)有詳細(xì)的道路標(biāo)高,很難準(zhǔn)確地計(jì)算管道坡高,這都需要與城市規(guī)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)。

1.提高給排水技術(shù)水平。

在城市市政給排水的施工過(guò)程中,一定要重視施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。在施工之前要做好整個(gè)工程的設(shè)計(jì)和資金投入審核工作。要切實(shí)提高施工人員的技術(shù)水平,在引進(jìn)人才時(shí)必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),同時(shí)定期設(shè)置專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)班,培訓(xùn)一些施工人員。同時(shí),注重新技術(shù)新方法的使用。例如,城市給排水管道施工時(shí)多采用開槽的方法來(lái)鋪設(shè)預(yù)制成品管,這是當(dāng)前國(guó)內(nèi)外應(yīng)用最為普遍的地下管道工程施工方法。施工人員必須要熟練掌握這種方法,提高施工的技術(shù)水平。

2.建立健全的安全管理機(jī)構(gòu)。

在市政給排水工程的施工過(guò)程中,建筑單位需要設(shè)立專門的負(fù)責(zé)人對(duì)施工人員進(jìn)行安全管理,切實(shí)分析工程中可能存在的.安全隱患,最大限度地避免施工中可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)。同時(shí),施工單位要不斷地完善工程的安全管理機(jī)構(gòu),切實(shí)加強(qiáng)安全管理機(jī)構(gòu)對(duì)給排水工程的安全管理質(zhì)量和效率。配備專門的安全監(jiān)管人員,時(shí)刻注意工程中所存在的安全隱患,并力爭(zhēng)在第一時(shí)間予以解決。

3.加強(qiáng)溝通,協(xié)調(diào)城市的各個(gè)規(guī)劃。

為了充分協(xié)調(diào)城市給排水規(guī)劃與城市其他的規(guī)劃,就必須要加強(qiáng)不同規(guī)劃方案之間的溝通。因此,首先就需要采用系統(tǒng)分析法對(duì)整個(gè)城市的各項(xiàng)工程進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃。所謂系統(tǒng)分析法就是針對(duì)系統(tǒng)的各個(gè)要素和系統(tǒng)外部條件進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,在分別研究和解釋各個(gè)系統(tǒng)元素的基礎(chǔ)上,找到各個(gè)系統(tǒng)元素之間的關(guān)系及影響方式,優(yōu)化和協(xié)調(diào)各元素之間的關(guān)系,使整體系統(tǒng)達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。市政工程就是這樣一個(gè)要采用系統(tǒng)分析法進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃的系統(tǒng),而城市市政給排水和其他市政工程則是不同元素。在城市規(guī)劃過(guò)程中,只有利用系統(tǒng)分析法協(xié)調(diào)給排水工程和其他市政工程之間的關(guān)系,才能使整個(gè)城市的規(guī)劃建設(shè)達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。同時(shí),還需要以變化的眼光看待整個(gè)工程的規(guī)劃,而不能只是把眼光滯留在當(dāng)前。要及時(shí)根據(jù)系統(tǒng)的發(fā)展模式,來(lái)適時(shí)適度調(diào)整規(guī)劃方法和規(guī)劃理念,從而不斷地完善城市這一系統(tǒng)工程,為城市的發(fā)展增添動(dòng)力。

三、結(jié)語(yǔ)。

綜上所述,城市市政給排水規(guī)劃是一項(xiàng)涉及到諸多方面的系統(tǒng)工程,其規(guī)劃具有前瞻性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性和與時(shí)俱進(jìn)的特點(diǎn)。在城市市政給排水規(guī)劃過(guò)程中,面臨施工技術(shù)水平、施工安全以及城市規(guī)劃協(xié)調(diào)等方面的問(wèn)題,文章分別提出了相應(yīng)的解決策略,具有一定的實(shí)用價(jià)值??傊挥惺紫染邆淞碎L(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的理念,才能從該角度出發(fā)與時(shí)俱進(jìn)地考慮問(wèn)題,并且及時(shí)地調(diào)整規(guī)劃方法,協(xié)調(diào)好城市各個(gè)規(guī)劃,才能夠從根源上解決問(wèn)題,才能夠真正促進(jìn)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。

作者:張小敬劉中厚單位:濟(jì)寧市市政設(shè)計(jì)院有限公司。

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經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇八

申請(qǐng)人向我局申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件:

1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一:

(1)夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍,或購(gòu)房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶籍,配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。

(2)單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。

(3)具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。

(4)有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。

(5)其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。

4、申請(qǐng)人家庭年收入不高于我局當(dāng)年公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn);市人事局認(rèn)定的在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位的歸國(guó)留學(xué)生不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇九

第一條為落實(shí)我市保障性安居工程建設(shè)要求,多渠道增加保障性住房供應(yīng),有效促進(jìn)產(chǎn)城融合,根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市城市更新辦法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項(xiàng)目中保障性住房的配建。

具體配建方式包括在改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目中按建筑面積的一定比例進(jìn)行配建,以及在改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目中安排部分保障性住房用地進(jìn)行建設(shè)等。

第三條城市更新項(xiàng)目配建保障性住房的配建類型、配建比例、建設(shè)規(guī)模、公共服務(wù)設(shè)施在城市更新單元規(guī)劃中予以明確。其中,配建類型在規(guī)劃審查過(guò)程中由市規(guī)劃國(guó)土部門商市住房建設(shè)部門確定。

第四條改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目的配建比例是指配建保障性住房的建筑面積占該項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)住宅建筑面積的比例。配建比例在基準(zhǔn)比例的基礎(chǔ)上,按照本規(guī)定第五條的規(guī)定進(jìn)行核增、核減。

其基準(zhǔn)比例按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:

(一)一類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為12%。

(二)二類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為10%。

(三)三類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為8%。

前款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)的空間范圍圖詳見本規(guī)定附圖。

第五條項(xiàng)目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的,配建比例核增3%。

項(xiàng)目屬于工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)或城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造為住宅的,配建比例核增8%。

項(xiàng)目拆除重建范圍中包含城中村用地的,配建比例可以進(jìn)行相應(yīng)核減。核減數(shù)值為核減基數(shù)與城中村用地面積占項(xiàng)目改造后開發(fā)建設(shè)用地總面積的比例的乘積。其中,一類地區(qū)核減基數(shù)為8%,二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為5%。前述城中村用地是指符合《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》第五十六條第一款規(guī)定的用地。

城市更新項(xiàng)目土地移交率超過(guò)30%但不超過(guò)40%的,保障性住房配建比例核減2%;土地移交率超過(guò)40%的,保障性住房配建比例核減3%。

第六條項(xiàng)目拆除重建范圍跨多個(gè)區(qū)域涉及不同配建比例的,根據(jù)所在區(qū)域的配建要求分別進(jìn)行核算,加權(quán)平均后確定配建比例。

經(jīng)核算后,項(xiàng)目配建的保障性住房建筑面積超過(guò)30000平方米的,宜在單元范圍內(nèi)安排一定的'集中用地進(jìn)行建設(shè)。

項(xiàng)目需配建的保障性住房建筑面積不足3000平方米的,為便于規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理,可用作搬遷安置用房,優(yōu)先用于土地整備、政府組織的城市更新項(xiàng)目的搬遷安置等。

第七條改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目,在綜合考慮其產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要、職住平衡需求、項(xiàng)目區(qū)位條件、公共設(shè)施及交通市政承載能力的情況下,結(jié)合更新單元規(guī)劃地塊劃分,可在開發(fā)建設(shè)用地內(nèi),規(guī)劃不少于開發(fā)建設(shè)用地面積15%且不超過(guò)20%的獨(dú)立的保障性住房用地。保障性住房的建設(shè)類型由市規(guī)劃國(guó)土部門商市住房建設(shè)部門確定。

配建類型為公共租賃住房等產(chǎn)權(quán)歸政府所有的保障性住房的,相應(yīng)的用地計(jì)入城市更新用地移交率。

第八條城市更新項(xiàng)目配建的保障性住房應(yīng)集中布局。項(xiàng)目分期建設(shè)的,保障性住房原則上應(yīng)安排在首期。

城市更新單元中規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)充分滿足保障性住房的需求。市、區(qū)政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照城市更新單元規(guī)劃確定的實(shí)施時(shí)序,優(yōu)先安排相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),加快實(shí)施。

第九條城市更新項(xiàng)目配建的保障性住房原則上由項(xiàng)目實(shí)施主體在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一并建設(shè),但獨(dú)立占地的保障性住房也可劃定宗地由政府相關(guān)部門組織建設(shè)。

第十條城市更新項(xiàng)目配建的公共租賃住房及搬遷安置用房,免繳地價(jià),建成后由政府回購(gòu),產(chǎn)權(quán)歸政府所有。回購(gòu)價(jià)格及程序等按照我市有關(guān)政策執(zhí)行。

改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目配建的安居型商品房,按該項(xiàng)目安居型商品房以外住宅部分應(yīng)繳地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收地價(jià),但最高不超過(guò)其按公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)計(jì)收的地價(jià)。改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的城市更新項(xiàng)目建設(shè)的安居型商品房,按住宅類公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收地價(jià)。

第十一條需配建保障性住房的城市更新項(xiàng)目應(yīng)由項(xiàng)目實(shí)施主體按照要求與市、區(qū)住房建設(shè)主管部門簽訂保障性住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書,載明保障性住房配建類型、比例、規(guī)模及布局;保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(含戶型、面積、裝修等)、交付時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任等內(nèi)容;涉及回購(gòu)的,還應(yīng)載明回購(gòu)主體、回購(gòu)價(jià)格的測(cè)算規(guī)則等。

項(xiàng)目取得工程規(guī)劃許可后,實(shí)施主體可向回購(gòu)主體申請(qǐng)核定回購(gòu)價(jià)格。

第十二條建立保障性住房配建空間范圍圖動(dòng)態(tài)修訂機(jī)制。市規(guī)劃國(guó)土部門可根據(jù)城市發(fā)展需要及住房保障發(fā)展需要,對(duì)本規(guī)定附圖進(jìn)行修訂,報(bào)市政府備案并公布后施行。

第十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門審議通過(guò)的,其配建比例參照原有規(guī)定辦理。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十

給排水科學(xué)與工程(watersupplyanddrainage)是工科學(xué)科中的一種,簡(jiǎn)稱給排水。下面,小編為大家分享給排水工程論文,希望對(duì)大家有所幫助!

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,工業(yè)化城市化進(jìn)程的日益加快,人們生活水平不斷提高,但與此同時(shí)也導(dǎo)致環(huán)境問(wèn)題更加嚴(yán)重,并且這些環(huán)境問(wèn)題從一定程度來(lái)說(shuō)對(duì)給排水系統(tǒng)產(chǎn)生影響。本文主要是對(duì)現(xiàn)代環(huán)境對(duì)給排水系統(tǒng)帶來(lái)的新問(wèn)題及其解決措施進(jìn)行分析論述,希望能夠提供一些有價(jià)值的參考,從而改善當(dāng)前這種狀況,更好地促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。

環(huán)境;給排水系統(tǒng);影響。

1.氣候變化給排水系統(tǒng)造成的新挑戰(zhàn)。

現(xiàn)階段的氣候變化體現(xiàn)在以下三點(diǎn):第一,氣溫逐漸升高,天氣變暖。氣溫的上升導(dǎo)致大多數(shù)區(qū)域的冰川、積雪開始慢慢融化,這一變化導(dǎo)致水量不斷增多,這些地區(qū)下游的徑流量逐漸提高,在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)徑流量肯定會(huì)受到牽連;第二,是對(duì)降水產(chǎn)生影響,表現(xiàn)在其分布的區(qū)域、數(shù)值等等上。降水量的變化會(huì)呈現(xiàn)出兩級(jí)分化的趨勢(shì),有些地區(qū)的降水量會(huì)上升,但有些地區(qū)會(huì)下降,具體表現(xiàn)為:濕潤(rùn)的熱帶地區(qū)和較高維度區(qū)域的降水量呈增多的趨勢(shì),這會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐牡孛鎻搅髁吭龆?,干旱半干旱區(qū)域的降水量不但不會(huì)增多,反而呈下降的趨勢(shì),造成當(dāng)?shù)馗痈珊?第三,特別容易出現(xiàn)極端的天氣,如臺(tái)風(fēng)、大暴雨、大暴雪這種惡劣的天氣比之前出現(xiàn)的幾率要多。

2.地面徑流污染嚴(yán)重。

現(xiàn)階段,對(duì)地面徑流造成影響的因素表現(xiàn)為三點(diǎn):其一,道路的材質(zhì)。不同的道路所使用的材質(zhì)是不一樣的,同時(shí)不同的材質(zhì)導(dǎo)致所修建的路面在下雨的時(shí)候,路面在雨水的作用下會(huì)形成不同的污染物,而且地面徑流量也會(huì)不一樣。其二,工業(yè)生產(chǎn)垃圾污水排放;其三,降雨條件的影響。一般而言,降雨量的多少、中間所隔時(shí)間的長(zhǎng)短等等都會(huì)影響地面徑流。

3.路面硬化影響地面滲水量。

城鎮(zhèn)化進(jìn)程的日益加快,建設(shè)規(guī)模不斷壯大,使得城鎮(zhèn)中的路面不再是土質(zhì)的而是硬化的地面,但這樣的地面吸水性能很差,這導(dǎo)致在雨季大量的雨水短時(shí)間內(nèi)滲不到地下,地下徑流量減少,同時(shí)還會(huì)其速度產(chǎn)生影響,最終對(duì)于當(dāng)前的給排水系統(tǒng)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)沉重的負(fù)擔(dān)。

第一,通過(guò)分析研究氣候變化對(duì)不同地區(qū)排水系統(tǒng)可能帶來(lái)的影響和沖擊,并在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的解決方案。目前,我國(guó)經(jīng)常爆發(fā)強(qiáng)烈的降水,這導(dǎo)致按照傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的給排水系統(tǒng)不能及時(shí)將大量的雨水排出去,這樣道路上就會(huì)產(chǎn)生大量的積水,影響交通的正常通行。要解決這一問(wèn)題,需要加大自然植被的種植,這樣就會(huì)提高土地的滲入能力。

第二,隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)要完善排水系統(tǒng)。城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展推動(dòng)了地面硬化面積的增多,導(dǎo)致低下徑流量增多。那么此時(shí)若是排水系統(tǒng)得不到完善的話,可能導(dǎo)致城鎮(zhèn)路面出現(xiàn)積水,影響人們的正常通行。要想解決這一問(wèn)題,需要在城鎮(zhèn)化建設(shè)的過(guò)程中,做好相應(yīng)的給排水系統(tǒng)。

第三,現(xiàn)代排水系統(tǒng)要在對(duì)客觀環(huán)境研究的基礎(chǔ)上提出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。采用先進(jìn)的技術(shù)對(duì)各個(gè)地方的'積水和徑流情況進(jìn)行檢測(cè)和分析,在排水系統(tǒng)內(nèi)部安裝監(jiān)控系統(tǒng),如在容易放生洪澇和積水的地方設(shè)置防汛監(jiān)控系統(tǒng),以便能夠及時(shí)迅速的啟動(dòng)排澇設(shè)備在橋下設(shè)置檢測(cè)水位的標(biāo)尺,如果發(fā)現(xiàn)水位上升,就可以及時(shí)的做好防汛排水工作。

給排水工程的建設(shè)施工要使用質(zhì)量達(dá)標(biāo)的材料,只有這樣才能保證工程質(zhì)量。同時(shí)還要對(duì)給排水工程的施工場(chǎng)所做好相應(yīng)的管理工作,明確工程預(yù)算開支。工程預(yù)算還涉及關(guān)于施工的設(shè)計(jì)預(yù)算,保證設(shè)計(jì)要求能夠符合工程施工的投資比例,希望能夠最大程度地發(fā)揮資金的作用,更好地為排水工程建設(shè)服務(wù)。

設(shè)計(jì)給排水系統(tǒng)要采用科學(xué)的方法,還要使用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù),準(zhǔn)確了解掌握城市給水的狀況,從而更好地采取相應(yīng)的對(duì)策。例如,對(duì)于容易出現(xiàn)內(nèi)澇的城市安裝相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng),這樣能夠通過(guò)監(jiān)控系統(tǒng)及時(shí)掌握積水情況,及時(shí)啟動(dòng)排澇設(shè)備,只要發(fā)現(xiàn)橋下的測(cè)水位的線超過(guò)要求了,就要馬上向上匯報(bào),做好排水工作。監(jiān)控系統(tǒng)能夠幫助及時(shí)化解積水問(wèn)題,及時(shí)做好排水工作。排水系統(tǒng)建設(shè)還需要專設(shè)“安全閥”管道。啟用溢洪口管道,以便雨水直接排放到河水之中,而如果出現(xiàn)嚴(yán)重的城市內(nèi)澇情況就可以利用漲水專用抽水機(jī),接替溢洪口管道幫助排水。

3.強(qiáng)化給排水系統(tǒng)管理的規(guī)制。

做好給排水系統(tǒng)的管理還需要提高水資源的利用率,實(shí)現(xiàn)其有效利用,對(duì)區(qū)域的防洪、排澇、蓄水、供水、排水、節(jié)水、水資源的保護(hù)、污水處理及其回收利用等實(shí)行統(tǒng)一管理,改革“多龍管水”為“一龍管水”.與此同時(shí),為更好地管理給排水系統(tǒng),可以建立健全相應(yīng)的規(guī)章制度,使得給排水系統(tǒng)有法律制度的保障,從而更好地開展其工作,更好地為社會(huì)建設(shè)做貢獻(xiàn)。

綜上所述,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,環(huán)境的惡化,會(huì)地下徑流產(chǎn)生了不利的影響,同時(shí)導(dǎo)致當(dāng)前的給排水系統(tǒng)與城鎮(zhèn)的發(fā)展不相適應(yīng),影響其運(yùn)行,因此需要根據(jù)當(dāng)前所面臨的問(wèn)題,采取相應(yīng)的對(duì)策,做好給排水系統(tǒng)的更新和完善工作,使其更好地為城市建設(shè)服務(wù),從而促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

[1]姜文超,管繼玲,呂念南,楊政成。雨水徑流污染與城鎮(zhèn)排水系統(tǒng)規(guī)劃[j].南水北調(diào)與水利科技,2010(03)。

[2]宋序形,陳冰,邸達(dá)。氣候變化給城鎮(zhèn)給水排水系統(tǒng)帶來(lái)胡挑戰(zhàn)[j].中國(guó)給水排水,2012(04)。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十一

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房,它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房。

按目前的規(guī)章規(guī)定,每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房,或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。

非京籍人員憑暫住證可申請(qǐng)保障性住房。

保障性住房的租賃條件。

住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(4)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;。

(5)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;。

(6)市政府規(guī)定的其他條件。

保障性住房的購(gòu)買條件。

住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(1)家庭申請(qǐng)的,其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

(7)市政府規(guī)定的其他條件。

單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的,其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

經(jīng)濟(jì)適用住房是保障性住房中十分重要的組成部分,它是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。

經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房的適用對(duì)象:修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房?!?/p>

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十二

施工單位在施工時(shí)往往沒(méi)有具體詳細(xì)的施工計(jì)劃,在施工過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)給排水工程預(yù)留孔相關(guān)位置不準(zhǔn)確或缺少孔洞等,完工后的建筑主體存在著較大的質(zhì)量和安全問(wèn)題,在發(fā)現(xiàn)后補(bǔ)救施工會(huì)造成建筑主體的破壞,影響后續(xù)的工程施工問(wèn)題,并且也是對(duì)工程財(cái)力、物力、人力的巨大浪費(fèi)。

建筑主體完工后,經(jīng)常出現(xiàn)管道滲漏問(wèn)題。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析,可能出現(xiàn)的原因如下:(1)施工場(chǎng)地環(huán)境因素的影響;(2)施工過(guò)程施工操作不規(guī)范原因;(3)建筑材料自身問(wèn)題。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十三

摘要:本文主要論述了小學(xué)語(yǔ)文課堂中常見的結(jié)課方法。闡明成功的結(jié)課對(duì)教學(xué)內(nèi)容起梳理概括、提煉升華的作用。因此,成功的結(jié)課,能體現(xiàn)學(xué)生的主體地位,激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)造性,培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,從而提高語(yǔ)文課堂教學(xué)效果。

關(guān)鍵詞結(jié)課課堂教學(xué)教學(xué)效果。

在這個(gè)環(huán)節(jié)里,教師不但要對(duì)所授知識(shí)或教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行梳理、概括和拓展,而且要對(duì)整個(gè)課堂教學(xué)情況作出科學(xué)的總結(jié)和評(píng)價(jià),有時(shí)還要對(duì)后面的教學(xué)建立聯(lián)系。此外,從現(xiàn)代心理學(xué)的角度分析,當(dāng)課堂教學(xué)進(jìn)入結(jié)尾階段,正是學(xué)生最感到疲倦、注意力最容易分散、效率最為低下的時(shí)候。這時(shí),最需要有效的結(jié)課來(lái)保持學(xué)生學(xué)習(xí)興趣的連續(xù)性。要對(duì)教學(xué)效果起到一定的促進(jìn)作用。下面我就語(yǔ)文課堂教學(xué)中的結(jié)課做一點(diǎn)概括,希望能和老師們共同探討。

一、層層深入,巧妙拓展。

根據(jù)小學(xué)生參與積極性高,愿意動(dòng)手的心理特點(diǎn),在結(jié)課時(shí)先引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行大膽的想象,積極的思考,成功創(chuàng)造了良好的學(xué)習(xí)氛圍后,話鋒一轉(zhuǎn),拓展開來(lái),。

如教完杜甫的《春夜喜雨》這首詩(shī)后,我說(shuō):“同學(xué)們,在杜甫的筆下,春雨輕悄悄的來(lái)了,那樣無(wú)聲無(wú)息,滋潤(rùn)萬(wàn)物卻無(wú)聲無(wú)息。那么夏天的雨是什么樣呢?詩(shī)人又是怎樣描寫夏天的.雨呢?你們下課搜集一下古詩(shī)中有關(guān)夏雨的描寫,搜集好后,我們做一期手抄報(bào)在班里展覽。”這樣的結(jié)課,既小結(jié)了新課,又能將學(xué)生引入到課外閱讀領(lǐng)域,成功巧妙的指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行搜集資料,自己篩選資料的能力,擴(kuò)大了學(xué)生的知識(shí)面。這樣的結(jié)課,老師就在課內(nèi)成功的遙控指揮他們獨(dú)立進(jìn)行課外閱讀,還鍛煉了提高了學(xué)生的動(dòng)手能力和參與的積極性。并且把他們的搜集成果用圖文的形式表現(xiàn)出來(lái),這樣充分調(diào)動(dòng)了他們的學(xué)習(xí)積極性。

又如教《草原》一課的結(jié)束教學(xué)時(shí),我在多媒體上出示了很多有關(guān)美麗草原的圖片,其用意是讓學(xué)生再次感受草原的自然美。激起他們的美感和贊嘆之情后,我說(shuō):“同學(xué)們,草原是美麗的,但是有的地方草原面積在減少,風(fēng)沙和荒漠逐漸多起來(lái),你們能調(diào)查一下原因嗎?”這樣的結(jié)課,不僅教給了學(xué)生課內(nèi)知識(shí),結(jié)合實(shí)際情況也讓學(xué)生明白了草原的現(xiàn)狀,讓他們多了解一些,會(huì)增強(qiáng)他們責(zé)任感。

二、因勢(shì)利導(dǎo),安排續(xù)寫。

當(dāng)課堂教學(xué)的重難點(diǎn)解決后,教師可結(jié)合課文,用歸納結(jié)尾的方式引導(dǎo)學(xué)生以準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練的語(yǔ)言,對(duì)課文進(jìn)行簡(jiǎn)單的概述后,教師可順勢(shì)引導(dǎo)續(xù)寫。

在《窮人》這一課結(jié)課時(shí),我說(shuō):“漁夫的妻子桑娜掀開帳子把鄰居西蒙的兩個(gè)孩子指點(diǎn)給丈夫看,漁夫看到后會(huì)說(shuō)什么呢?收留鄰居西蒙的兩個(gè)孩子后,桑娜家現(xiàn)在有七個(gè)孩子兩個(gè)大人了,他們這一大家人只憑漁夫打魚能生活下去嗎?他們會(huì)如何生活呢?請(qǐng)你發(fā)揮想象,續(xù)寫《窮人》。

我這樣結(jié)課是根據(jù)這一課的特點(diǎn)來(lái)的,在學(xué)生了解課文結(jié)構(gòu),感受到普通的漁夫一家善良的心后,我引導(dǎo)他們想象漁夫一家以后的生活,如何艱難度日,漁夫和桑娜如何養(yǎng)家糊口,如何維持本來(lái)已經(jīng)很艱難的生活,引導(dǎo)他們展開思考和聯(lián)想,我這樣安排下續(xù)寫的任務(wù),激發(fā)了他們學(xué)習(xí)的積極性。

善于總結(jié),適時(shí)練筆。

有的課型的知識(shí)點(diǎn)比較瑣碎,要讓學(xué)生充分的學(xué)會(huì),并且很有效的提高他們的學(xué)習(xí)能力,還需要老師們?cè)诮Y(jié)課上下足功夫。

在學(xué)習(xí)了《一面》后,我又總結(jié)了場(chǎng)面描寫,再一次強(qiáng)調(diào)了場(chǎng)面描寫的作用,又安排了讓同學(xué)們寫一個(gè)場(chǎng)面描寫,學(xué)著用場(chǎng)面描寫來(lái)烘托氣氛的寫作方法。

《語(yǔ)文課程標(biāo)準(zhǔn)》明確指出:“語(yǔ)文教學(xué)要注重語(yǔ)言的積累、感悟和運(yùn)用,注重基本技能的訓(xùn)練,給學(xué)生打下扎實(shí)的語(yǔ)文基礎(chǔ)。”這樣的結(jié)課,讓學(xué)生動(dòng)腦、動(dòng)口,動(dòng)手有利于培養(yǎng)學(xué)生的思維能力和表達(dá)能力,從而訓(xùn)練了學(xué)生思維的靈活性、發(fā)散性,促進(jìn)智能的發(fā)展,提高了學(xué)生的學(xué)習(xí)能力。

四、創(chuàng)設(shè)情境,產(chǎn)生共鳴。

在課結(jié)束前,創(chuàng)設(shè)一些與課文相稱的生動(dòng)情境,引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)入課文所描述的情境之中,讓學(xué)生與作者產(chǎn)生共鳴,同時(shí)抓住學(xué)生的心潮起伏、情感相通的時(shí)機(jī),對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想品德教育,使學(xué)生懂得并接受課文所表達(dá)的思想感情。

如教學(xué)《再見了,親人》一課的結(jié)尾時(shí),師問(wèn):“親愛的同學(xué)們,朝鮮人民舍不得讓志愿軍走啊,志愿軍也舍不得朝鮮人民,課文是如何表現(xiàn)這些的呢?課文是怎樣描寫詳細(xì)的?大家明白了嗎?”(生:“明白了?!保┙又鴰熓觯骸罢n文從大娘、小金花、大嫂三個(gè)朝鮮人民寫起,寫出了中朝人民情深似海,用事實(shí)說(shuō)明了他們的友誼是在戰(zhàn)火中建立起來(lái)的,是建立在鮮血與愛上的…..然后讓全體學(xué)生起立,再有感情地一起朗讀課文,最后教師總結(jié):“我志愿軍在朝鮮戰(zhàn)場(chǎng)上和朝鮮人民并肩作戰(zhàn),歷史不會(huì)忘記他們,中朝人民情深似海。

《語(yǔ)文課程標(biāo)準(zhǔn)》指出:“各年級(jí)都要重視朗讀,充分發(fā)揮朗讀對(duì)理解課文內(nèi)容、發(fā)展語(yǔ)言、陶冶情感的作用。”這堂課的結(jié)課,教師及時(shí)抓住學(xué)生心潮起伏,中朝人民不舍的情感,有機(jī)滲透德育教育。教師讓全體學(xué)生起立,激發(fā)學(xué)生帶著感情讀課文相關(guān)內(nèi)容,教育學(xué)生記住這個(gè)歷史,知道中朝人民的情深似海。使學(xué)生充分發(fā)揮朗讀對(duì)理解課文內(nèi)容、陶冶情感、發(fā)展語(yǔ)言的作用,給人一種“言有盡而意無(wú)窮”的感覺,使學(xué)生受到愛國(guó)主義的教育。

結(jié)課有法,但無(wú)定法。結(jié)課是一門藝術(shù),它沒(méi)有固定不變的模式。教師要因人而變,因文而導(dǎo),根據(jù)每堂課的教學(xué)內(nèi)容、目標(biāo)、重難點(diǎn)靈活地選擇,充分發(fā)揮自己的特長(zhǎng),使整堂課的教學(xué)得到升華,并且很好的起到概括和指引下一課、指引學(xué)生學(xué)習(xí)的目的。這就需要教師多學(xué)習(xí),多鉆研教材,在備課上多下功夫,只有這樣,才能成功駕馭課堂,在課堂上才能應(yīng)答自如,如魚得水的指點(diǎn)和引導(dǎo)。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十四

摘要:水作為人們生產(chǎn)生活中的重要資源,日常生活中的飲水、排水,工業(yè)生產(chǎn)廢水的排放都需要大量的給排水工程進(jìn)行輸送,給排水工程是人們生活和生產(chǎn)建設(shè)的基本保證。由于給排水工程規(guī)模巨大,建設(shè)要求標(biāo)準(zhǔn)高,施工技術(shù)難度大等特點(diǎn),需保證建筑給排水工程的質(zhì)量控制和社會(huì)效益,因此,給排水施工企業(yè)在保證施工質(zhì)量和進(jìn)度的前提下,必須加強(qiáng)建筑給排水工程的成本控制力度,采取有效措施確保成本控制的質(zhì)量和效果,減少施工過(guò)程中的資源浪費(fèi),將成本控制在科學(xué)合理的范圍內(nèi),提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,實(shí)現(xiàn)給排水施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十五

參考文獻(xiàn):

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經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十六

1.供水設(shè)備。

供水設(shè)備是建筑給排水工程的重要組成部分,它有疊壓供水設(shè)備和變頻調(diào)速泵組供水設(shè)備兩大類型。相對(duì)而言,后者具有更強(qiáng)的實(shí)用性和可靠性,但是后者的主要缺點(diǎn)是水泵需要多臺(tái)同時(shí)進(jìn)行,只有這樣才能確保運(yùn)行安全。此外,在進(jìn)行供水設(shè)備施工時(shí),要根據(jù)建筑的用途,分析使用者對(duì)水資源的具體需求,對(duì)使用者的生活規(guī)律和用水習(xí)慣和使用人數(shù)等信息進(jìn)行科學(xué)整合,以確保變頻調(diào)速泵組供水設(shè)備的正常運(yùn)行。在使用泵組時(shí),要安裝多臺(tái)大小型號(hào)不一的水泵組,要便于在不同用水階段進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié),比如在一天的用水高峰期,使用大泵、小泵同時(shí)工作,在夜間用水量較小的時(shí)候,使用小泵供水,在滿足人們正常需求的基礎(chǔ)上,降低成本和經(jīng)濟(jì)損失。就目前來(lái)看,建筑工程的供水設(shè)備大多采用恒壓變頻供水泵組,其最突出的優(yōu)點(diǎn)是功耗小、節(jié)約能源,最突出的不足是無(wú)法根據(jù)實(shí)際使用情況作出調(diào)節(jié);另一種疊壓供水設(shè)備,由多個(gè)設(shè)備構(gòu)成,供水效果在很大程度上取決于建筑地區(qū)的管網(wǎng)性能,所以重視市政管網(wǎng)建設(shè)也是提高建筑給水設(shè)備工作效率的關(guān)鍵。

2.熱水設(shè)備。

在選擇建筑工程的熱水設(shè)備時(shí),要嚴(yán)格遵循以下幾個(gè)原則。第一,在熱水設(shè)備正常工作中,要始終保持熱水系統(tǒng)中熱水壓力和冷水壓力的均衡,熱水設(shè)備必須要進(jìn)行充分的換熱,才能實(shí)現(xiàn)最佳工作狀態(tài);第二,在選擇熱水設(shè)備時(shí)要盡可能地選擇高效率的設(shè)備,這是因?yàn)闊崴O(shè)備的效率直接影響到了熱水的使用,如果選擇效率較低的熱水設(shè)備,不僅無(wú)法滿足人們的使用需求,還會(huì)對(duì)能源造成不必要的浪費(fèi)。因此選擇高效率的熱水設(shè)備是十分重要的;第三,熱水設(shè)備的質(zhì)量、制造工藝、管材以及零件設(shè)備,都需要在選擇熱水設(shè)備時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的檢查,這些小細(xì)節(jié)也將決定著后期熱水設(shè)備的使用效果。所以,選擇一套對(duì)接口合適、高質(zhì)量、用料扎實(shí)的熱水設(shè)備,能夠促進(jìn)其在日后的實(shí)際生產(chǎn)、生活中發(fā)揮重要的作用。

3.中水處理設(shè)備。

中水處理設(shè)備的主要功能是確保建筑中使用水量保持最佳狀態(tài),盡可能地減少水資源的浪費(fèi);隨著城市化進(jìn)程的加快,建筑行業(yè)飛速發(fā)展,水資源浪費(fèi)的現(xiàn)象已經(jīng)頻繁出現(xiàn),甚至造成我國(guó)個(gè)別城市水資源嚴(yán)重短缺的問(wèn)題。因此,控制好建筑給排水工程中的用水量十分關(guān)鍵。中水處理設(shè)備也是由不同的設(shè)備共同組成的,第一點(diǎn),中水處理設(shè)備會(huì)對(duì)水中的污染物進(jìn)行過(guò)濾處理,以確保水源安全無(wú)害;第二點(diǎn),中水處理設(shè)備會(huì)對(duì)水中的化學(xué)成分以及微小的生物進(jìn)行去除,為健康水源奠定基礎(chǔ);第三點(diǎn),中水處理設(shè)備會(huì)對(duì)水資源進(jìn)行深度處理,借助離子交換以及介質(zhì)過(guò)濾等高科技,對(duì)水資源進(jìn)行處理,最大程度上確保水源的純凈。在中水處理過(guò)程中,機(jī)械設(shè)備的材質(zhì)和工作效率也至關(guān)重要,因此在具體操作過(guò)程中,要對(duì)中水處理設(shè)備的性能、質(zhì)量、材質(zhì)等進(jìn)行嚴(yán)格控制,確保其能夠最大程度上發(fā)揮應(yīng)有的作用。

1.設(shè)備的安裝。

設(shè)備在安裝過(guò)程中,又可以將給排水工程分為給水設(shè)備和排水設(shè)備兩大類。在安裝給水設(shè)備時(shí),需要對(duì)周圍的安裝環(huán)境進(jìn)行排查和勘測(cè),確保周圍環(huán)境安全,使給水設(shè)備能夠在未來(lái)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)正常、穩(wěn)定地運(yùn)行。在安裝過(guò)程中,需要專業(yè)的技術(shù)人員,對(duì)設(shè)備部件、傳輸管道以及水壁等進(jìn)行嚴(yán)密的檢查,確保所有項(xiàng)目都滿足施工要求和使用要求。另外,還要對(duì)破損處進(jìn)行精細(xì)的.處理,做好修漏、填補(bǔ)工作,確保萬(wàn)無(wú)一失。在排水設(shè)備安裝過(guò)程中,一方面要檢查排水塑料管是否滿足相關(guān)規(guī)定,如果排水設(shè)備無(wú)法滿足使用要求,那么會(huì)對(duì)后來(lái)的工作產(chǎn)生很大影響、帶來(lái)很多麻煩;另一方面,排水管道要使用新型upvc管道,它在防腐、防銹、抗壓上都有良好性能,是傳統(tǒng)管道無(wú)法相比的。

2.注意事項(xiàng)。

第一點(diǎn):在給水設(shè)備施工過(guò)程中,往往會(huì)忽視水壓測(cè)試,給水管道安裝結(jié)束后就直接隱藏,這會(huì)在一定程度上影響后期工作的展開。因此需要在完成給水安裝后,對(duì)水壓進(jìn)行檢測(cè),確定其符合設(shè)計(jì)規(guī)范,并能夠發(fā)揮其最大性能;第二點(diǎn):在工程施工過(guò)程中,要設(shè)置前后兩個(gè)閥門,減壓閥門處需要設(shè)置過(guò)濾器,確保水系統(tǒng)能夠正常工作,閥門的存在,在很大程度上減少了水量過(guò)大時(shí)系統(tǒng)的運(yùn)行負(fù)荷,降低了故障發(fā)生的概率,同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了水壓穩(wěn)定。

三、結(jié)束語(yǔ)。

綜上所述,建筑中的給排水工程施工,給人們的日常生活帶來(lái)了直接影響,直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量和生活水平。優(yōu)質(zhì)的給排水工程設(shè)備不僅能夠在一定程度上提高用水質(zhì)量,還能夠保證水源安全可靠,因此如何實(shí)現(xiàn)給排水工程的高效運(yùn)行,成為建筑中的至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。建筑給排水工程可以被分成不同的施工環(huán)節(jié)和不同的施工階段,每部分都有嚴(yán)格、具體的規(guī)范要求和操作標(biāo)準(zhǔn),需要施工人員特別注意。并且,在建筑給排水工程施工中,要綜合考慮各方面的問(wèn)題,確保在安裝之后,設(shè)備能夠正常運(yùn)行,避免發(fā)生疏漏,這對(duì)于社會(huì)的發(fā)展、人民的幸福安康,都有著非常重要的作用,希望本文的論述能夠?yàn)橄嚓P(guān)工作者提高幫助。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十七

摘要:通過(guò)施工實(shí)踐和研究發(fā)現(xiàn)防水工程細(xì)節(jié)部位的施工工藝及質(zhì)量對(duì)整個(gè)防水工程質(zhì)量影響較大,細(xì)節(jié)部位引起滲漏占防水滲漏問(wèn)題的比例較大。由此作者對(duì)防水工程的細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工工藝進(jìn)行了分析,對(duì)防水工程容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的幾個(gè)細(xì)節(jié)部位:

(1)外墻外保溫的外窗部位;

(2)后澆帶部位;

(3)衛(wèi)生間門口部位;

(4)預(yù)埋件和套管的預(yù)留部位等四處的具體做法按照分析原因、闡述應(yīng)對(duì)措施的形式進(jìn)行了詳細(xì)的分析,同時(shí)對(duì)施工中如何進(jìn)行質(zhì)量控制也談了自己的想法。所闡述的滲漏現(xiàn)象及應(yīng)對(duì)措施均為作者在工程施工過(guò)程中的經(jīng)歷,通過(guò)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、研究問(wèn)題、解決問(wèn)題的經(jīng)歷對(duì)此問(wèn)題有了深刻的認(rèn)識(shí)。并強(qiáng)調(diào)在嚴(yán)格控制防水工程質(zhì)量的同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水工程的細(xì)部質(zhì)量控制的意識(shí),以更好的防止防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

建筑防水是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù),對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。但是在許多建筑工程中,防水工程質(zhì)量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室滲漏)問(wèn)題已成為常見的質(zhì)量通病,應(yīng)引起注意。

問(wèn)題剖析。

造成防水工程滲漏的原因很多,比如材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)、成品保護(hù)不到位、設(shè)計(jì)存在問(wèn)題、施工粗糙等,但是筆者通過(guò)所接觸工程的情況以及一些相關(guān)的文章和統(tǒng)計(jì)了解到,防水工程的細(xì)節(jié)部位做法不當(dāng)是產(chǎn)生滲漏比較主要的原因。于是在工程施工實(shí)踐過(guò)程中,對(duì)防水細(xì)節(jié)部位的做法做了重點(diǎn)的研究和控制,總結(jié)了一些做法,現(xiàn)分析如下:

1外墻外保溫在外窗的收口部位。

隨著建筑節(jié)能要求的不斷提高,外墻外保溫技術(shù)逐漸被大多數(shù)工程所采用,外保溫在外窗收口部位的雨水滲漏問(wèn)題也隨之而來(lái),雨水順著保溫的收口部位滲漏至保溫的空氣層內(nèi),進(jìn)而沿著外墻滲透至室內(nèi)。

此種做法猶如給外墻保溫在外窗的收口部位加設(shè)了一個(gè)環(huán)箍,對(duì)其進(jìn)行了加強(qiáng),避免了由于此處破壞引起的滲漏。

2衛(wèi)生間門口部位。

衛(wèi)生間的防水可以說(shuō)一直以來(lái)人們的重視程度較高,因?yàn)槠浣?jīng)常處在一種有水的環(huán)境下,特別是馬桶底部、地漏處、給排水管道根部等部位一直是人們的高度關(guān)注的部位。但是,對(duì)于衛(wèi)生間門框下部的滲漏問(wèn)題,還沒(méi)有引起人們的足夠重視。

在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn),以下幾種原因極易造成上述問(wèn)題的發(fā)生:

(1)門框安裝好后,在后序施工中,使其產(chǎn)生震動(dòng),造成門框與下面的防水層及防水保護(hù)層脫離。

(2)門框與墻體的縫隙沒(méi)有填塞密實(shí),使防水找平層在此產(chǎn)生裂縫。

對(duì)于上述的幾個(gè)問(wèn)題,通過(guò)筆者在施工實(shí)踐中的總結(jié),施工過(guò)程中要采取如下的措施進(jìn)行控制:

(1)安裝門框時(shí),在靠近門框底部增加固定點(diǎn),保證在此部位門框與墻體連接牢固。同時(shí),門框安裝好后,要注意避免對(duì)其產(chǎn)生大的震動(dòng),做好成品保護(hù)。

(2)門框與墻體之間的縫隙要采用砂漿填塞密實(shí),而且填塞砂漿中適當(dāng)摻入建筑膠,使其不容易產(chǎn)生裂縫。同時(shí),在門框與墻體的接縫處另加一層防水油膏,對(duì)此部位的防水進(jìn)行加強(qiáng)。

3預(yù)埋件與套管的留置部位。

現(xiàn)在的建筑各種管線都埋置在地下,由地下室外墻穿入建筑物后接入室內(nèi),于是地下室外墻上的預(yù)埋件與套管的.留置數(shù)量也隨之增多,由于這些部位處于地下室,特別是對(duì)于水位較高的地區(qū),非常容易產(chǎn)生滲漏。所以此部位的防水做法必須要保證能有效防止?jié)B漏,首先分析一下產(chǎn)生這類問(wèn)題的主要原因:

(1)穿墻管道沒(méi)有使用防水套管或沒(méi)有焊接止水環(huán)、或焊接質(zhì)量不好。

(2)預(yù)埋的金屬件(如防雷接地扁鋼)、穿墻套管以及為安裝模板設(shè)置的穿墻螺栓,施工中往往存在局部漏焊和嚴(yán)重夾渣現(xiàn)象。

針對(duì)上述問(wèn)題,在施工中應(yīng)注意采取有效的措施,避免發(fā)生,介紹如下:

(1)在混凝土結(jié)構(gòu)中的穿地下室外墻的管道,應(yīng)使用防水套管,并認(rèn)真焊接止水環(huán)。預(yù)埋套管加焊止水環(huán)做法:套管采用鋼管,其長(zhǎng)度等于墻厚(或其長(zhǎng)度加上兩端墊木的厚度之和等于墻厚),兼具撐頭作用,以保持模板之間的尺寸;止水環(huán)在套管上滿焊嚴(yán)密,支模時(shí)在預(yù)埋套管中穿人對(duì)拉螺栓拉緊固定模板。拆模后將螺栓抽出,套管與管道間采用瀝青麻絲和防水密封膏封堵密實(shí)。套管兩端有墊木的,拆模時(shí)連同墊木一并拆除,除密實(shí)封堵套管外,還應(yīng)將兩端墊木留下的凹坑封實(shí)。

(2)加強(qiáng)對(duì)止水環(huán)焊縫的檢查,在滿焊的條件下應(yīng)逐個(gè)敲擊焊縫檢驗(yàn),對(duì)不合格的要補(bǔ)焊后方可用到工程中。用于支模的穿墻螺栓要采用止水螺栓,而且在螺栓端頭要預(yù)埋小木塊,當(dāng)混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后,將預(yù)埋的小木塊剔掉,在剔掉小木塊后形成的凹槽內(nèi)截去穿墻螺栓,并將凹槽采用膨脹砂漿補(bǔ)實(shí)。

結(jié)束語(yǔ)。

關(guān)于防水工程易產(chǎn)生滲漏的細(xì)節(jié)部位在建筑工程中還比較多,比如說(shuō)屋面雨落管管口處、安裝在屋面的太陽(yáng)能熱水器的腳部、外窗四周縫隙、設(shè)備基礎(chǔ)等部位,在此不一一敘述,但是對(duì)于這些部位的質(zhì)量控制,每個(gè)工程管理人員都應(yīng)該引起足夠的重視。重視這些細(xì)節(jié)部位的施工質(zhì)量控制,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)防水施工質(zhì)量的控制措施,只有這樣,才能使建筑防水工程四漏問(wèn)題得到很好的解決。

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經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十八

(一)管理組織水平落后。

現(xiàn)如今,根據(jù)工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理模式有很多種類,企業(yè)可以根據(jù)自身實(shí)際情況以及工程項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)選擇經(jīng)濟(jì)管理模式。但由于部分企業(yè)的適應(yīng)能力差,使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理工作效率非常低,很難發(fā)揮出其應(yīng)有的作用。筆者經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的分析發(fā)現(xiàn),之所以部分企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理效率偏低,是與其對(duì)經(jīng)濟(jì)管理不夠重視,管理素質(zhì)水平落后有著不可分割的聯(lián)系。

(二)責(zé)權(quán)界限不夠明確。

其實(shí)在絕大部分工程企業(yè)當(dāng)中,他們還是能夠建立起經(jīng)濟(jì)管理部門的,其工作要求、內(nèi)容、目標(biāo)也都十分具體、可行。但由于企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理責(zé)權(quán)界限不夠明確,很多部門對(duì)于配合經(jīng)濟(jì)管理部門工作的主動(dòng)性不夠,即使配合了也只是馬馬虎虎,缺少對(duì)自身部門基本的經(jīng)濟(jì)管理權(quán)力和義務(wù)的認(rèn)識(shí),使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理部門很難真正的展開有效的管理工作。另外,由于責(zé)權(quán)界限不夠明確,很多部門的管理者經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)越級(jí)管理的情況,此種情況的出現(xiàn)使得企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門工作人員的工作效率大大折扣,與此同時(shí)工作人員的工作態(tài)度也受到了一定程度的影響,十分不利于企業(yè)發(fā)展。

(三)專業(yè)技術(shù)人才缺失。

專業(yè)技術(shù)人才缺失是建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作難以發(fā)揮作用的主要原因。由于建筑工程企業(yè)工作環(huán)境不好,經(jīng)濟(jì)管理部門員工為了實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理,常常要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)去,施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境惡劣、危險(xiǎn)性高、收入低等原因使得很多具有專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理技術(shù)的人才不愿意選擇到建筑工程企業(yè)去工作。這使得建筑工程企業(yè)出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)管理人才缺失的情況,以至于企業(yè)不得不采取粗放式經(jīng)濟(jì)管理,這使得企業(yè)在進(jìn)行工程建筑施工過(guò)程中的建筑成本大大提高,從程度上來(lái)看,小則成本會(huì)提高幾成,大則成本會(huì)提高幾倍。眾所周知,企業(yè)施工成本提高那么效益必然會(huì)減少,這使得企業(yè)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)投入于回報(bào)不成正比的情況。

(一)采取科學(xué)管理方式。

采取科學(xué)的經(jīng)濟(jì)管理方式是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平的基礎(chǔ)。所謂科學(xué)的管理方式就是要充分結(jié)合企業(yè)與工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,從企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度出發(fā),制定出企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化工作規(guī)范,在實(shí)際項(xiàng)目施工工作當(dāng)中做好對(duì)項(xiàng)目施工的成本控制以及質(zhì)量監(jiān)督,從而發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重要作用。在建筑施工企業(yè)的工作當(dāng)中,只有采取科學(xué)的經(jīng)濟(jì)管理方式,才能夠?yàn)槠髽I(yè)的未來(lái)發(fā)展提供保障,只有施工人員按照企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理計(jì)劃去工作,才能夠降低企業(yè)成本,實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。所以企業(yè)想要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的提高,采取科學(xué)的經(jīng)濟(jì)管理方式是必不可少的。

為了更好的發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)管理對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理及未來(lái)發(fā)展的統(tǒng)籌規(guī)劃作用,企業(yè)必須要結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)建立起完善的經(jīng)濟(jì)管理制度,并對(duì)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)管理部門的結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)性的重組和構(gòu)建。使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理工作無(wú)論是從理論上還是實(shí)際操作上都能夠?qū)⑵溆行宰饔谜嬲陌l(fā)揮出來(lái),進(jìn)而完成對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)即項(xiàng)目施工的指導(dǎo)工作。與此同時(shí),要從員工的角度出發(fā)為他們制定出關(guān)乎于他們切身利益的激勵(lì)措施,將他們的工作潛能和積極性充分的激發(fā)出來(lái),提高企業(yè)的凝聚力。

(三)提高技術(shù)人員素質(zhì)。

在任何工作當(dāng)中,人都是決定工作成敗的`關(guān)鍵因素,因此,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門共奏人員的專業(yè)素質(zhì)也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作中的重要內(nèi)容。為此,企業(yè)可以提高經(jīng)濟(jì)管理人員的薪金及福利待遇,加大對(duì)專業(yè)技術(shù)人才的引進(jìn)力度,讓他們?cè)敢獾狡髽I(yè)當(dāng)中來(lái)工作。與此同時(shí)要做好企業(yè)內(nèi)部人員的培訓(xùn)工作,使企業(yè)的每一個(gè)經(jīng)濟(jì)管理工作人員都能夠具有先進(jìn)的經(jīng)濟(jì)管理意識(shí)及方法,進(jìn)一步提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和道德水平,使他們能夠在自己的工作崗位上發(fā)揮出自己的光和熱,為提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益下做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

三、結(jié)束語(yǔ)。

在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)環(huán)境下,建筑工程企業(yè)只有認(rèn)識(shí)到經(jīng)濟(jì)管理對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要性,采用科學(xué)、有效的管理手段去進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理,才能最大程度上發(fā)揮出企業(yè)的優(yōu)勢(shì),從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中脫穎而出。在實(shí)際工作當(dāng)中由于每個(gè)建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模、用途、質(zhì)量要求都有所不同,所以企業(yè)在經(jīng)濟(jì)管理方面必須要學(xué)會(huì)變通,根據(jù)工程的實(shí)際情況來(lái)制定企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理策略和措施,從而是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理對(duì)企業(yè)的工程費(fèi)用支出有一個(gè)統(tǒng)籌的規(guī)劃指導(dǎo),最終實(shí)現(xiàn)在保證項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上,以最少的經(jīng)濟(jì)支出換取最大的經(jīng)濟(jì)利益的發(fā)展目標(biāo)。

作者:張彥明單位:寧波德威工程造價(jià)投資咨詢有限公司。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十九

(1)降低成本。把降低給排水工程中的各項(xiàng)材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等直接費(fèi)用以及間接費(fèi)用的支出放在成本控制的首位,保證企業(yè)利潤(rùn)不會(huì)因成本的變動(dòng)而發(fā)生變化。

(2)通過(guò)成本控制增加利潤(rùn)。降低成本是增加企業(yè)利潤(rùn)的根本途徑。成本控制的過(guò)程就是對(duì)施工企業(yè)在施工過(guò)程中的各項(xiàng)實(shí)際耗費(fèi)進(jìn)行計(jì)算,進(jìn)而采取有效措施加以控制和監(jiān)督,可以發(fā)現(xiàn)施工中的薄弱環(huán)節(jié),從而不斷改進(jìn)和提高,發(fā)現(xiàn)一切降低成本的可能,最大限度的提高企業(yè)利潤(rùn)。

(3)取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)??茖W(xué)的成本控制,不僅為企業(yè)增加了收益,還可以有效促進(jìn)企業(yè)改善管理方式,提高經(jīng)營(yíng)管理水平,提高工作人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和綜合能力,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的生存和發(fā)展壯大。

(4)節(jié)約增產(chǎn)。給排水工程所需各種材料和資源數(shù)量都非常多,當(dāng)所需資源受到限制時(shí),成本控制不僅體現(xiàn)在降低成本上,還可以利用有限的資源創(chuàng)造出更多的產(chǎn)品和價(jià)值,達(dá)到了節(jié)約增產(chǎn)的目的。另外還可以改變資源的用途,用有限的資源生產(chǎn)利潤(rùn)總額更高的產(chǎn)品,從而為企業(yè)創(chuàng)造更大的利益。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇二十

[摘要]建筑工程規(guī)模不斷的擴(kuò)大使人們更加關(guān)注施工質(zhì)量,由此施工質(zhì)量控制工作也被日益重視。建筑給排水也是建筑工程中非常關(guān)鍵的組成部分,與人們的日常生活有非常大的關(guān)聯(lián)性。因此在建筑給排水工程施工過(guò)程中,還需要進(jìn)一步的把握好質(zhì)量,并且做好相關(guān)的管控工作。基于此,本文對(duì)建筑給水排水工程施工質(zhì)量控制進(jìn)行一定的分析和研究。

1.1設(shè)計(jì)的缺陷。

在建筑物給排水的設(shè)計(jì)過(guò)程中疏忽了管道的設(shè)計(jì)與安裝工作,缺少精準(zhǔn)的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)圖上的管線走向及位置大部分都只是一個(gè)示意,這樣就非常容易造成安裝環(huán)節(jié)產(chǎn)生相應(yīng)困難,對(duì)于整個(gè)設(shè)備安裝接口造成影響,還會(huì)在某種程度上引起震動(dòng)或者噪聲。另外,在給排水工程設(shè)計(jì)上,管道的質(zhì)量和規(guī)范等等都是有一定要求的,安裝需要詳細(xì)明確的說(shuō)明,但是這種非常詳細(xì)說(shuō)明非常少,由此導(dǎo)致安裝工人在安裝時(shí)隨意性非常大,加上工人水平參差不齊,這樣非常容易出現(xiàn)安裝不合格的現(xiàn)象,極大的影響了工程的質(zhì)量和后續(xù)的驗(yàn)收。

1.2施工材料和設(shè)備不合格。

在建筑給排水施工過(guò)程中,由于在施工之前未進(jìn)行嚴(yán)查和驗(yàn)收,并且部分企業(yè)對(duì)施工的質(zhì)量和施工方式也沒(méi)有進(jìn)行更為全面的認(rèn)知和了解,僅僅關(guān)注降低工工程成本與價(jià)格,使用一些質(zhì)量低廉的施工材料與施工設(shè)備,以此來(lái)?yè)Q取非常高的利益。工作人員在施工現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查,以次充好的現(xiàn)象十分嚴(yán)重,給給排水施工帶來(lái)了非常大的隱患和問(wèn)題。

1.3施工技術(shù)不足,施工規(guī)范不健全。

在一些建筑給排水的施工過(guò)程中,施工的規(guī)范不是非常健全和完善,并且施工技術(shù)也略差,這樣就會(huì)造成施工的質(zhì)量問(wèn)題,例如,安裝工人的專業(yè)性不足,大部分工人都未經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)即上崗,缺少經(jīng)驗(yàn)型技術(shù)工人的指導(dǎo),因此難以有效的遵守相關(guān)施工手冊(cè)進(jìn)行規(guī)范的施工,必然存在嚴(yán)重的施工質(zhì)量問(wèn)題。除此之外,施工監(jiān)管力度不足也是質(zhì)量降低的主要問(wèn)題所在。給排水施工與其他施工方式不同,很多施工者錯(cuò)誤的將建筑物的土建部分當(dāng)作是施工的主體部分,將給排水施工當(dāng)作是附屬施工,投入的管理人員也相應(yīng)比較少,因此施工質(zhì)量經(jīng)常存在嚴(yán)重的缺陷,也難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行及時(shí)有效的整改,這樣極大的影響了給排水施工質(zhì)量,給檢查和驗(yàn)收工作也帶來(lái)了很多的不便之處[1]。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇二十一

隨著社會(huì)城市化的發(fā)展,房屋建筑也扮演者越來(lái)越重要的角色,對(duì)居民的生活質(zhì)量有著重要作用。但現(xiàn)實(shí)生活著的房屋建筑給排水工程的施工過(guò)程中存在許多問(wèn)題,施工人員素質(zhì)低下、施工經(jīng)驗(yàn)技術(shù)不足、施工管理混亂、施工材料劣質(zhì)等問(wèn)題導(dǎo)致施工的工程質(zhì)量的降低。對(duì)建筑給排水工程施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格科學(xué)的管理,了解掌握施工各環(huán)節(jié),全過(guò)程高效把控施工進(jìn)度和質(zhì)量。本文首先分析了建筑給排水工程施工過(guò)程中存在的問(wèn)題,針對(duì)存在的問(wèn)題,通過(guò)從施工過(guò)程前期準(zhǔn)備工作、施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)管質(zhì)量把關(guān)工作,施工后期掃尾和質(zhì)量控制工作、待驗(yàn)收合格證準(zhǔn)備工作等中改善提高施工質(zhì)量,提升建筑質(zhì)量,對(duì)我國(guó)建筑的發(fā)展有著重要影響。

經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇二十二

評(píng)審工作主要是發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題,不斷的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題分析問(wèn)題和解決問(wèn)題,每一項(xiàng)工作都需要做好嚴(yán)格的評(píng)審,特別是給排水施工,對(duì)圖紙進(jìn)行審查可以對(duì)圖紙中一些不規(guī)范的給排水施工設(shè)計(jì)進(jìn)行指正,減少返工及工程費(fèi)用,促進(jìn)工程的有效順利開展,在會(huì)審階段,還需要關(guān)注設(shè)計(jì)的水壓、水量是否能夠滿足建筑物的用水需求,例如對(duì)于泵的揚(yáng)程是否足夠給天面消防水池灌水。除此之外,評(píng)審工作還需要對(duì)水表以及管道的安裝位置進(jìn)行分析,了解后續(xù)維護(hù)的便利性,使用的閥門是否是合乎標(biāo)準(zhǔn)需要的,是否是科學(xué)的經(jīng)濟(jì)的。在建筑中還要注意審核消防給水系統(tǒng)的合理性、規(guī)范性及與其它管線的位置關(guān)系,在設(shè)計(jì)階段盡量減少疏忽及沖突,為后續(xù)正常施工提供保證,同時(shí)也有利于保證施工質(zhì)量及驗(yàn)收后系統(tǒng)的正常投入使用。

2.2嚴(yán)查給排水施工材料做好過(guò)程監(jiān)督工作。

材料是直接對(duì)工程產(chǎn)生影響的重要組成部分,在給排水施工過(guò)程中材料還需要做好細(xì)致的檢查,從材料的確定一直到材料的購(gòu)買都需要做好計(jì)劃、市場(chǎng)調(diào)查等工作。材料價(jià)格和質(zhì)量必須要做到對(duì)比多家,然后選擇信譽(yù)好的商家,在材料的購(gòu)買量上還需要按照工程量和工程需要進(jìn)行選購(gòu),不要過(guò)多,嚴(yán)重的堆積可能產(chǎn)生腐蝕等現(xiàn)象,材料進(jìn)場(chǎng)還需要做好多層篩查工作,確保質(zhì)量才可以投入使用。施工過(guò)程還需要進(jìn)行全面化的監(jiān)督,了解施工中存在哪些問(wèn)題,有針對(duì)性的解決問(wèn)題。建立起相對(duì)合理和完善的質(zhì)量管控體系和切實(shí)有效的施工管理策略,采用定期培訓(xùn)及交底等方式讓施工人員從思想上認(rèn)識(shí)到施工質(zhì)量的重要性及掌握正確的施工方法,以達(dá)到可以從根本上改善給排水施工的不良現(xiàn)象,提升工程質(zhì)量,這是前提也是基礎(chǔ)。施工機(jī)械設(shè)備在建筑給排水施工過(guò)程中也起著舉足輕重的作用,因此在給排水施工過(guò)程中還需要保障施工設(shè)備的可用性及先進(jìn)性,并且選擇有經(jīng)驗(yàn)的工作人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作,避免由于操作不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題。施工之前,全面的對(duì)施工材料和設(shè)備做檢測(cè)檢查分析,保障在工程施工中的正常使用。

2.3完善施工規(guī)范引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)。

先進(jìn)的技術(shù)是施工質(zhì)量提升的關(guān)鍵保障,因此在施工之前一定要對(duì)給排水施工的技術(shù)做分析。例如,穿陽(yáng)臺(tái)樓板的排水管,在管根部位非常容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,嚴(yán)重影響觀感及用戶的'正常使用。所以需要采用先進(jìn)的施工工藝與技術(shù),確保管根部位不滲不漏;還有陽(yáng)臺(tái)的給水管,如何保證陽(yáng)臺(tái)的水不會(huì)通過(guò)暗埋的給水管到處滲透,影響客廳墻面及地面。還有很多方面,不同的技術(shù)及工藝會(huì)有不同的施工質(zhì)量,這些都是非常關(guān)鍵的地方。給排水施工還需要做好相應(yīng)的灌水試驗(yàn)和水壓試驗(yàn),特別是對(duì)于隱蔽的管道,一定要嚴(yán)格按照規(guī)范與設(shè)計(jì)進(jìn)行試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)的方式方法也需要不斷的加以創(chuàng)新,由此才能夠使試驗(yàn)的效果更為明顯,試驗(yàn)效率得到明顯的提升。施工規(guī)范的完善必須建立起各項(xiàng)施工標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行學(xué)習(xí),開始施工前所有人員經(jīng)過(guò)相應(yīng)的崗前培訓(xùn)才可以上崗,這樣每一道工序的人員對(duì)自己的工作都可以有一定的認(rèn)知及掌握,由此更好的完成各自的工作。例如,施工人員了解施工安全標(biāo)準(zhǔn),施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和材料的運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)等等,爭(zhēng)取從多個(gè)方面提升施工質(zhì)量。施工管理人員遵守施工管理原則,做好巡查和檢驗(yàn)檢測(cè)工作,保障給排水的施工質(zhì)量。

3結(jié)束語(yǔ)。

綜上所述,本文對(duì)建筑給水排水工程施工質(zhì)量控制做出了分析和研究,建筑給排水施工在建筑工程中屬于重點(diǎn)項(xiàng)目,并且對(duì)整個(gè)工程也會(huì)產(chǎn)生非常大的質(zhì)量影響。給排水施工設(shè)備材料和成品,半成品,型號(hào)等等都需要符合行業(yè)的相關(guān)規(guī)范,并且引進(jìn)有經(jīng)驗(yàn)的人才,對(duì)現(xiàn)有施工者進(jìn)行培訓(xùn),由此提升工程效益和工程質(zhì)量,為社會(huì)建筑的發(fā)展提供更多的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)。

[1]崔佳.試分析建筑工程給排水施工中存在的問(wèn)題與對(duì)策[j].價(jià)值工程。

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/16686110.html】

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