總結(jié)是我們前行路上的站點(diǎn)，記下成長(zhǎng)的每一個(gè)瞬間?？偨Y(jié)應(yīng)該注重實(shí)用性，給讀者帶來(lái)有益的啟示和借鑒。想了解總結(jié)的寫作規(guī)范和技巧，不妨先看看下面的一些范文示例。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇一
1.邊坡工程水害破壞現(xiàn)狀。
目前鐵路路基邊坡水害問(wèn)題較為突出，全國(guó)鐵路災(zāi)害總計(jì)有68999處，14107公里長(zhǎng)，其中水害占比為38.5%，水是誘發(fā)邊坡滑坡、溜坍等現(xiàn)象最重要的因素，有“十滑九水”和“治坡先治水”的說(shuō)法。在邊坡工程中，對(duì)水的治理尤為重要，保證邊坡水流通暢，邊坡內(nèi)含水率在一定的范圍內(nèi)，不讓水在邊坡內(nèi)形成貫通面或水囊，從而保證邊坡的穩(wěn)定。
2.虹吸排水在邊坡水害處理中的應(yīng)用。
針對(duì)近年來(lái)對(duì)邊坡水害的研究，由中南大學(xué)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室通過(guò)前期調(diào)研、室內(nèi)試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)整治施工，形成了“水釘法”綜合解決方案?！八敺ā本C合解決方案是通過(guò)在邊坡中植入具有毛細(xì)功能不淤堵的排水材料組成的“水釘”，利用快速無(wú)損探測(cè)專用技術(shù)探查土體水害狀況，依據(jù)水釘?shù)奶囟ㄔO(shè)計(jì)理論，形成由鐵路邊坡病害診斷、水釘設(shè)計(jì)方案和施工工藝組成的集成創(chuàng)新技術(shù)，用以保障邊坡的穩(wěn)定性和提高安全系數(shù)。在6月6日，京廣線k2053段因持續(xù)暴雨導(dǎo)致邊坡溜坍。中南大學(xué)用專業(yè)的設(shè)備探測(cè)到10-12米深處部分土體液化，土體中有兩條滲水帶；京廣線k2053段長(zhǎng)約160米，三級(jí)塹坡，高度約50米，207月24日，發(fā)現(xiàn)天溝左右兩側(cè)，有幾處不同程度的裂縫。經(jīng)過(guò)探測(cè)發(fā)現(xiàn)有幾處水囊，有土體液化現(xiàn)象，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況和探測(cè)結(jié)果，中南大學(xué)對(duì)病害制訂了水釘整治方案。
3.虹吸排水在邊坡水害處理中取得的.效果。
年9月到10月，在京廣線k2078段安裝了70根水釘，在京廣線k2053段安裝了8根水釘，安裝期間非雨季，安裝完成后，京廣線k2078~k2115段70根水釘有32根流出清澈的水；京廣線k2053段8根水釘中有4根流出清澈的水。對(duì)出水情況做了觀測(cè)記錄，通過(guò)檢測(cè)，水釘附近的土體含水量有明顯的降低。選取10升水桶一個(gè)，每個(gè)工點(diǎn)選取任意一個(gè)排水孔，對(duì)導(dǎo)排出的滲水注滿水桶進(jìn)行計(jì)時(shí)，同時(shí)觀測(cè)水質(zhì)清澈程度.
1.虹吸排水在邊坡排水系統(tǒng)優(yōu)化。
路基邊坡在設(shè)計(jì)調(diào)查階段要對(duì)邊坡水系進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，根據(jù)不同的地質(zhì)情況，要采取不同的排水方式，尤其是土質(zhì)邊坡要充分的考慮排水管的堵塞，水分在邊坡?lián)鯄笮纬闪魉炌婊蛴俜e水囊。鑒于邊坡水害破壞，建議在邊坡?lián)鯄蜃兤旅婵稍O(shè)置“水釘”，保證邊坡內(nèi)無(wú)積水，邊坡不因水作用而失穩(wěn)、滑塌。從中南大學(xué)在京廣線k2053水害整治試驗(yàn)段出水效果來(lái)看：虹吸排水施工簡(jiǎn)單、方便，易于工地操作；排水系統(tǒng)不堵塞；主動(dòng)吸排水，有水既排、無(wú)積水隱患；無(wú)泥砂流失，不會(huì)造成坡面下沉、塌陷；對(duì)既有邊坡治理原位加固無(wú)需大開大挖；使用壽命長(zhǎng)，可在新建工程中作為替代或增補(bǔ)，亦可作為后期既有護(hù)坡?lián)鯄π顾锥氯斐傻摹皳跛畨Α眴?wèn)題；地下水發(fā)育導(dǎo)致的邊坡溜坍問(wèn)題；長(zhǎng)期降雨造成邊坡飽水失穩(wěn)等的水害整治；造價(jià)合理，安全可靠。
2.虹吸排水在隧道結(jié)構(gòu)防排水中的推廣建議。
2.1目前高速鐵路隧道結(jié)構(gòu)防排水中的設(shè)計(jì)情況。隧道防排水設(shè)計(jì)遵循“防、排、截、堵，因地制宜，綜合治理”的原則，結(jié)構(gòu)防排水主要采用在噴射混凝土初支和模筑混凝土二襯之間設(shè)置土工無(wú)紡布+防水板的柔性防水層，防水板兼做隔離層。在施工環(huán)向縫處設(shè)置中埋橡膠止水帶+背貼式橡膠止水帶的復(fù)合防水結(jié)構(gòu)，在縱向施工縫處設(shè)置中埋鋼邊止水帶+遇水緩膨脹橡膠止水帶的復(fù)合防水結(jié)構(gòu)。
2.2目前隧道病害現(xiàn)狀。根據(jù)鐵道工務(wù)部門權(quán)威統(tǒng)計(jì)資料,全國(guó)既有鐵路7193（總長(zhǎng)8364.892km）座鐵路隧道病害中,出現(xiàn)的襯砌裂損、結(jié)構(gòu)滲漏、襯砌腐蝕、涵身開裂、涵身下沉錯(cuò)位、仰拱鋪底變形、界限不足、凍害等病害、有53%以上的隧道病害與水的處理方法有直接的關(guān)系。
2.3隧道水害分析。隧道工程在使用過(guò)程中，由于現(xiàn)有結(jié)構(gòu)防排水中間隔離層存在一定的缺陷，尤其是土質(zhì)隧道中，隨著時(shí)間的推移，土質(zhì)中的微小顆粒日積月累，將土工無(wú)紡布板結(jié)無(wú)法起到過(guò)濾作用，致使隧道襯砌背后的水無(wú)法順暢的流入排水管內(nèi)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分隧道襯砌滲水是由于襯砌中設(shè)置的排水管不出水，管內(nèi)出現(xiàn)淤積泥沙，無(wú)法滿足排水需求，襯砌背后水對(duì)襯砌腐蝕或隧道襯砌背后蓄積水量增多，水壓增高，致使襯砌在薄弱環(huán)節(jié)滲水或開裂。
2.4隧道結(jié)構(gòu)防排水優(yōu)化建議。隧道防排水直接影響隧道的使用功能，故對(duì)隧道的防排水設(shè)計(jì)和施工因綜合考慮。綜合已有工程現(xiàn)狀，建議在土質(zhì)隧道中，防排水可考慮施工虹吸排水板，防止襯砌背后水流將土工無(wú)紡布板結(jié)導(dǎo)致排水不暢，致使襯砌后壓力增加，襯砌薄弱處滲水或開裂。在目前的設(shè)計(jì)狀態(tài)下，主要存在的問(wèn)題有當(dāng)水中的細(xì)小顆粒慢慢淤積在土工無(wú)紡布上，無(wú)紡布板結(jié)，水無(wú)法流入排水管中，結(jié)構(gòu)排水系統(tǒng)失效。鑒于此種情況，建議利用中南大學(xué)研究的虹吸排水板將排水板包裹，解決淤積及利用虹吸作用快速排水，保證襯砌混凝土的使用耐久性。在硬質(zhì)巖石隧道富水段、節(jié)理裂隙發(fā)育段、有斷層構(gòu)造等特水段落可設(shè)置虹吸排水板，有效的保證排水通暢。工程費(fèi)用增加有限，為后期工程的安全使用提供保障。在建高速鐵路隧道防排水設(shè)計(jì)中的現(xiàn)有設(shè)計(jì)思路在一些特殊的地質(zhì)情況中，已無(wú)法滿足排水要求，由中南大學(xué)研究試驗(yàn)的虹吸排水為設(shè)計(jì)拓寬了思路，具有推廣價(jià)值。
三、結(jié)語(yǔ)。
通過(guò)對(duì)虹吸排水技術(shù)的研究和試驗(yàn)，體會(huì)到在工程建設(shè)中，從初期的勘察、設(shè)計(jì)、施工各個(gè)階段要充分的考慮到一些特殊地區(qū)、特殊地質(zhì)條件的影響，有針對(duì)性的進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。對(duì)“四新”技術(shù)的挖掘和研究要滲透到各個(gè)階段，也是工程建設(shè)人義不容辭的責(zé)任。對(duì)“四新”技術(shù)的應(yīng)用要以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度打破藩籬，更好的服務(wù)于工程實(shí)踐。虹吸排水是一種新思路，一種新方法，其施工方法簡(jiǎn)單，便于操作，給我們拓寬了排水思路，值得推廣應(yīng)用。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇二
上海保障性住房的分類區(qū)申請(qǐng)條件(1)。
經(jīng)濟(jì)保障房的全稱是保障性住房，只有政府買單的才叫保障性住房。
只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。
土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分，這就是住房保障性質(zhì)的最基本特征。
保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。
就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣，是人權(quán)的保護(hù)，也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。
但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。
由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。
上海保障性住房的分類區(qū)申請(qǐng)條件(經(jīng)適房、廉租房、公租房)。
1、經(jīng)濟(jì)適用房。
上海市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)如下:。
一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房:。
(一)申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
(二)申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均財(cái)產(chǎn)低于10元(含120000元);2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元(含132000元)。
(四)申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
2、廉租房的申請(qǐng)條件。
1.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之月前連續(xù)6個(gè)月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元)，家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬(wàn)元(含12萬(wàn)元)。
家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。
2.申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
3.申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。
但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。
4.申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
3、公共租賃房的申請(qǐng)條件。
2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同;。
3.在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15m2;。
4.申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。
由此可見上海的三種保障性住房各有側(cè)重，具體而言。
經(jīng)適房:只賣不租，針對(duì)中低收入家庭。
廉租房:只租不賣，針對(duì)低收入家庭。
公租房:只租不賣，針對(duì)階段性住房困難的青年職工、外來(lái)務(wù)工人員、引進(jìn)人才。
上海徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)保障房房源供應(yīng)項(xiàng)目概況(2)。
本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房分三個(gè)輪次啟動(dòng)集中申請(qǐng)受理工作，具體安排是:第一輪次在5月初啟動(dòng)，為浦東新區(qū)、黃浦、靜安、長(zhǎng)寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個(gè)區(qū);第二輪次在5月中下旬啟動(dòng)，為徐匯、普陀、楊浦、崇明4個(gè)區(qū)(縣);第三輪次在6月內(nèi)啟動(dòng)，為奉賢、金山、松江、嘉定4個(gè)區(qū)。
徐匯區(qū)有3塊經(jīng)濟(jì)適用房基地:占地面積共約15萬(wàn)平方米。
其中“龍華肉聯(lián)廠”地塊接近內(nèi)環(huán)線?與軌道交通3號(hào)線龍漕路站相近，地段上佳。
20前徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)保障房項(xiàng)目概況。
徐匯區(qū)第一批次經(jīng)適房供應(yīng)的房源總套數(shù)為1681套，其中一居室571套，二居室984套，三居室是126套。
所有房源“一房一價(jià)”并已公示。
徐匯龍南佳苑公共租賃住房項(xiàng)目位于徐匯區(qū)龍水南路，規(guī)劃用地面積約4.8萬(wàn)平方米，建成后預(yù)計(jì)可提供近2000套公共租賃住房，小區(qū)由11幢14-26層高層住宅樓、3幢7層多層宿舍樓和配套公建商業(yè)組成。
主要設(shè)計(jì)了30平方米的成套單人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小戶型住宅等戶型。
申請(qǐng)、供應(yīng)和售后管理實(shí)施細(xì)則(3)。
第一章總則。
第一條(目的和依據(jù))。
為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)保障房(即經(jīng)濟(jì)適用住房，下同)的申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)與售后管理，根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)[]29號(hào))，制訂本實(shí)施細(xì)則。
第二條(適用范圍)。
本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)開展的共有產(chǎn)權(quán)保障房工作。
第二章申請(qǐng)和審核。
第三條(共同申請(qǐng)人)。
家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。
共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員:。
(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);。
(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定:。
(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng);。
(五)離婚人士，需離婚滿3年，方可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。
共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。
申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。
第四條(申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)地)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)。
共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)對(duì)象”)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理期內(nèi)，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);共同申請(qǐng)人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)對(duì)象已將本市住房出售或者經(jīng)征收(拆遷)補(bǔ)償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應(yīng)當(dāng)將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);如果沒(méi)有本市他處住房或者戶口暫時(shí)不能遷入本市他處住房，應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。
第五條(申請(qǐng)材料)。
申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料:。
(一)申請(qǐng)對(duì)象以及申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)表。
(二)申請(qǐng)對(duì)象的身份證明材料。
(三)申請(qǐng)對(duì)象的戶口簿等戶籍證明。
(四)申請(qǐng)對(duì)象的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書。
(五)申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關(guān)憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應(yīng)當(dāng)提交征收(拆遷)補(bǔ)償安置憑證。
(六)申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無(wú)業(yè)證明，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫(扶)養(yǎng)費(fèi)的收入說(shuō)明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他收入證明材料。
(七)申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明材料，包括證券對(duì)賬單，債券憑證，商業(yè)保險(xiǎn)合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關(guān)憑證，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)證明材料。
存在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末前溯1年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說(shuō)明和有效憑證。
(八)申請(qǐng)對(duì)象簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書面文件。
(九)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核需要的其他材料。
第六條(保密義務(wù))。
各級(jí)住房保障機(jī)構(gòu)及其委托核查的核對(duì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)審核、供應(yīng)等工作中獲得的信息予以保密，不得向與自身工作無(wú)關(guān)的組織或者個(gè)人泄漏。
第七條(申請(qǐng)受理)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定。
提交的申請(qǐng)材料齊備的，收件日為受理日;提交的申請(qǐng)材料尚未齊備的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還申請(qǐng)材料，并一次性書面告知補(bǔ)正要求。
第八條(初審核查)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，集中開展初審核查工作，其中戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況的核查同時(shí)開展。
戶口年限和婚姻狀況核查應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的受理期截止日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
戶口年限一般以戶口簿記載為準(zhǔn)，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)也可以向申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地派出所調(diào)取戶籍資料進(jìn)行核查。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)委托本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)開展住房面積和住房出售等狀況核查。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)在收到委托書(附核查對(duì)象名單及相關(guān)材料)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》和有關(guān)規(guī)定完成核查工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報(bào)告。
經(jīng)核查，認(rèn)定戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)委托居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)開展家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)。
居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)在接受委托之日起35個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》完成核對(duì)工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具核對(duì)情況報(bào)告。
核查期間，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地或者實(shí)際居住地居委會(huì)征詢申請(qǐng)對(duì)象的基本情況。
居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到征詢通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)組織聽取居民群眾意見，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)。
第九條(初審公示)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查認(rèn)為符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)對(duì)象姓名、戶口所在地、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等情況在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地社區(qū)進(jìn)行為期7日的初審公示。
申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地和實(shí)際居住地不一致的，應(yīng)當(dāng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行初審公示。
其中住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)僅公示認(rèn)定結(jié)果。
任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)舉報(bào)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。
第十條(初審結(jié)果)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查和公示，認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料和審核意見報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu);認(rèn)定不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具初審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù)。
第十一條(復(fù)審核查與公示)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的申請(qǐng)材料和審核意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審核查工作。
經(jīng)復(fù)審核查，認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)通過(guò)區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體進(jìn)行為期5日的復(fù)審公示，必要時(shí)可以根據(jù)審核工作需要分批組織復(fù)審公示。
任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)舉報(bào)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。
第十二條(復(fù)審結(jié)果)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)復(fù)審核查與公示，認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位進(jìn)行登錄，并及時(shí)通過(guò)區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體發(fā)布登錄公告，向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具申請(qǐng)戶登錄證明，書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)和居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)(以下合稱核對(duì)機(jī)構(gòu))，并報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)備案;認(rèn)定不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具復(fù)審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù)，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)和核對(duì)機(jī)構(gòu)。
第十三條(初審和復(fù)審的中止及后續(xù)處理)。
符合下列情形的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人初審或者復(fù)審工作中止，說(shuō)明中止理由;要求申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料;自書面通知發(fā)出之日起，初審或者復(fù)審工作中止，中止時(shí)間不計(jì)入審核期限:。
(一)在初審核查過(guò)程中，核對(duì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)象申報(bào)的住房、收入和財(cái)產(chǎn)等信息與比對(duì)信息存在差異，按照規(guī)定中止住房面積核查或者經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作的。
(二)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)開展初審公示調(diào)查核實(shí)，或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)開展復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為申請(qǐng)對(duì)象有必要提交補(bǔ)充證明材料的。
初審或者復(fù)審工作中止后，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)下列情況分別作出處理:。
(一)在初審核查過(guò)程中，申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交核對(duì)機(jī)構(gòu)，并書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核查、核對(duì)工作。
申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的，初審工作終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù)，并及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作。
(二)在初審公示調(diào)查核實(shí)，復(fù)審核查或者復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)過(guò)程中，申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有審核信息和申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人提交的補(bǔ)充證明材料，綜合判斷，作出審核意見;申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以根據(jù)已有審核信息，作出審核意見。
在以上工作中，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)也可以再行委托核對(duì)機(jī)構(gòu)開展核查、核對(duì)工作，結(jié)合相關(guān)書面核查、核對(duì)報(bào)告，作出審核意見。
(三)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人提交補(bǔ)充證明材料有特殊困難的，應(yīng)當(dāng)在收到書面通知之日起10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)提出延期提交補(bǔ)充證明材料的書面申請(qǐng)，延期提交補(bǔ)充證明材料時(shí)間不得超過(guò)30日。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定審核同意的，書面回復(fù)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人，并書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)。
申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人因延期提交補(bǔ)充證明材料，并經(jīng)審核符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)延期參加搖號(hào)排序。
第十四條(申請(qǐng)戶登錄后的復(fù)核)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并發(fā)布登錄公告滿3年、具有選房資格但未選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)戶的基本狀況進(jìn)行復(fù)核。
經(jīng)復(fù)核申請(qǐng)戶不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷登錄，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。
第十五條(抽查)。
市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在選房前，按一定比例抽查各區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的已登錄的申請(qǐng)戶。
經(jīng)抽查，申請(qǐng)戶不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，市住房保障機(jī)構(gòu)將抽查結(jié)果書面通知區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)收到書面通知后應(yīng)當(dāng)注銷登錄，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。
第十六條(因自身原因退出申請(qǐng)的處理)。
申請(qǐng)對(duì)象自提出申請(qǐng)至復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并發(fā)布登錄公告之前，因自身原因書面確定退出申請(qǐng)的，初審或者復(fù)審工作相應(yīng)終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作，并向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù)。
申請(qǐng)對(duì)象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)按照本實(shí)施細(xì)則第十三條第二款第一項(xiàng)或者本條第一款規(guī)定，出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù)之日起1年內(nèi)，不得再次提出申請(qǐng)。
第十七條(限制重復(fù)申請(qǐng))。
除屆時(shí)共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的情況以外，申請(qǐng)對(duì)象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)作出不予受理的書面決定、出具初審或者復(fù)審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù)之日起1年內(nèi)再次提出申請(qǐng)的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接作出重復(fù)申請(qǐng)不予受理的決定，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。
第十八條(家庭中有不符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)成員的申請(qǐng)規(guī)定)。
家庭成員中有不符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房各項(xiàng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的其他成員可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。
不符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭成員，可以列入住房面積核查和經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)人員范圍，但不列入住房供應(yīng)人員范圍。
第十九條(家庭中有符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)但有特殊原因不在本市常年居住成員的申請(qǐng)規(guī)定)。
家庭成員符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、但有特殊原因不在本市常年居住、符合下列規(guī)定的，可以與其他家庭成員共同申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房:。
(一)在境外學(xué)校學(xué)習(xí)未滿5年、未婚且未定居;。
(二)在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日。
第二十條(特定人員的戶口年限規(guī)定)。
下列人員執(zhí)行特殊戶口年限規(guī)定:。
(一)申請(qǐng)對(duì)象按照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投靠政策、取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的，在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口需連續(xù)滿1年。
(七)申請(qǐng)對(duì)象按照本實(shí)施細(xì)則第四條第三款規(guī)定將戶口遷入他處住房的，遷入戶口的人員不受提出申請(qǐng)所在地的戶口年限限制。
第二十一條(常住戶口待定人員的申請(qǐng)規(guī)定)。
原符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限、經(jīng)本市公安戶籍管理部門認(rèn)定的常住戶口待定人員，應(yīng)當(dāng)按照公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，先登記為常住戶口，然后提出申請(qǐng)，其在提出申請(qǐng)所在地的戶口年限可以累計(jì)計(jì)算。
第二十二條(服刑、勞教人員的申請(qǐng)規(guī)定)。
服刑人員在刑滿釋放(不包括假釋)后、勞教人員在解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，方可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。
在服刑或者勞動(dòng)教養(yǎng)前，符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限的人員，在刑滿釋放(不包括假釋)或者解除勞動(dòng)教養(yǎng)后提出申請(qǐng)的，其在提出申請(qǐng)所在地的戶口年限可以累計(jì)計(jì)算。
第二十三條(農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的申請(qǐng)規(guī)定)。
原為本市農(nóng)業(yè)戶口居民，按照本市公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，登記為本市城鎮(zhèn)常住戶口后，其在本市以及提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口年限可以與農(nóng)業(yè)戶口年限累計(jì)計(jì)算。
第二十四條(外省市在滬畢業(yè)人員的申請(qǐng)規(guī)定)。
外省市在滬學(xué)習(xí)并因畢業(yè)后就業(yè)等原因，取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的人員，其本市城鎮(zhèn)常住戶口年限自按照本市公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定正式報(bào)入本市城鎮(zhèn)常住戶口之日起計(jì)算。
第二十五條(不得同時(shí)申請(qǐng)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房、公共租賃住房)。
申請(qǐng)對(duì)象不得同時(shí)申請(qǐng)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房或者公共租賃住房，必須待其中一種類型保障性住房的申請(qǐng)審核完成后，方可申請(qǐng)其他類型保障性住房。
第二十六條(同一住房?jī)?nèi)多個(gè)家庭提出申請(qǐng)的規(guī)定)。
戶口在同一住房?jī)?nèi)的多個(gè)家庭需要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，應(yīng)當(dāng)先確定一個(gè)家庭提出申請(qǐng)，待該家庭的申請(qǐng)審核完成后，其他家庭方可提出申請(qǐng)。
第二十七條(列入房屋征收(拆遷)范圍家庭的申請(qǐng)規(guī)定)。
列入?yún)^(qū)(縣)政府房屋征收(拆遷)范圍，且未享受過(guò)居住困難戶保障補(bǔ)貼的家庭，可以提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需提供房屋征收部門(拆遷實(shí)施單位)出具的未申請(qǐng)居住困難戶保障補(bǔ)貼的相關(guān)證明材料。
第二十八條(申請(qǐng)對(duì)象發(fā)生人員減少情況的處理)。
在申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)過(guò)程中，申請(qǐng)對(duì)象因離婚、戶籍遷移、死亡等原因發(fā)生人員減少情況的，申請(qǐng)對(duì)象及相關(guān)親屬應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面方式報(bào)告街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行處理:。
(一)自提出申請(qǐng)至簽訂選房確認(rèn)書之前，共同申請(qǐng)人發(fā)生人員減少的，保留購(gòu)房資格，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，確定供應(yīng)的房型。
(二)自簽訂選房確認(rèn)書至簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》之前，共同申請(qǐng)人發(fā)生人員減少的，選房結(jié)果有效，其他共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在剩余人員中選擇確定買受人和同住人。
(三)自提出申請(qǐng)至簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》之前，申請(qǐng)對(duì)象全部減少的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作，并終止審核，或者注銷申請(qǐng)對(duì)象已取得的登錄證明、輪候序號(hào)或者選房確認(rèn)書。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布登錄公告、發(fā)送選房通知書以及簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》等之前核查申請(qǐng)對(duì)象人員的情況，對(duì)于發(fā)生人員減少的申請(qǐng)對(duì)象，及時(shí)按照規(guī)定作出相應(yīng)處理。
申請(qǐng)對(duì)象發(fā)生人員減少情況后未按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告，仍按照原申報(bào)情況繼續(xù)申請(qǐng)或者購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，視為隱瞞虛報(bào)行為，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
第二十九條(申請(qǐng)對(duì)象年齡、婚姻狀況年限和戶口年限的計(jì)算)。
申請(qǐng)對(duì)象的年齡、婚姻狀況年限和戶口年限以提出申請(qǐng)之日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。
第三章輪候和選房。
第三十條(共有產(chǎn)權(quán)保障房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))。
申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)按照市政府公布的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房。
申請(qǐng)戶向所在區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將原有住房交政府指定的機(jī)構(gòu)收購(gòu)，經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核同意的，按照區(qū)(縣)政府確定的住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房。
申請(qǐng)戶按照本條第一款、第二款規(guī)定購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，可以選擇購(gòu)買低于供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的共有產(chǎn)權(quán)保障房。
第三十一條(輪候序號(hào)的產(chǎn)生)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并發(fā)布登錄公告的申請(qǐng)戶，通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開搖號(hào)排序。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)搖號(hào)排序結(jié)果建立輪候名冊(cè)，每個(gè)申請(qǐng)戶取得一個(gè)輪候序號(hào)。
搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。
公開搖號(hào)排序過(guò)程應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
第三十二條(公布房源供應(yīng)信息)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源建設(shè)和籌措情況、本行政區(qū)域內(nèi)登錄的申請(qǐng)戶數(shù)量等因素，分期在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布下列信息:。
(一)項(xiàng)目名稱、地址、建設(shè)單位、交房日期;
(二)房源總套數(shù)和各種房型套數(shù)，房型示意圖和建筑面積;。
(四)申請(qǐng)戶現(xiàn)場(chǎng)看房的接待時(shí)間;。
(五)選房日期;
(六)其他應(yīng)當(dāng)公布的信息。
第三十三條(現(xiàn)場(chǎng)看房)。
房源供應(yīng)信息公布后，申請(qǐng)戶可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行到共有產(chǎn)權(quán)保障房建設(shè)項(xiàng)目所在地現(xiàn)場(chǎng)看房;區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)看房的接待工作。
第三十四條(選房意愿表達(dá)).
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在看房后、選房前書面征詢申請(qǐng)戶是否參加當(dāng)期選房。
申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)是否參加當(dāng)期選房。
申請(qǐng)戶確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房的，其取得的輪候序號(hào)作廢，但可以參加下一期申請(qǐng)戶的搖號(hào)排序，再次取得輪候序號(hào)。
在下一期房源供應(yīng)時(shí)，仍確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房的，其再次取得的'輪候序號(hào)作廢，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其登錄證明，申請(qǐng)戶自注銷登錄證明之日起1年內(nèi)，不得再次提出申請(qǐng)。
第三十五條(選房)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請(qǐng)戶數(shù)量，分期、分批組織申請(qǐng)戶參加選房活動(dòng)，并向申請(qǐng)戶發(fā)出書面通知。
選房公開進(jìn)行，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以選擇以下方式組織選房:。
(二)申請(qǐng)戶按照輪候序號(hào)次序，通過(guò)計(jì)算機(jī)設(shè)定程序隨機(jī)搖出一組房源，申請(qǐng)戶在該組房源中選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房。
申請(qǐng)戶選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂選房確認(rèn)書。
選房結(jié)果應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。
第三十六條(簽訂合同及相關(guān)附件)。
申請(qǐng)戶中的共有產(chǎn)權(quán)保障房買受人應(yīng)當(dāng)在選定購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持身份證明、選房確認(rèn)書等相關(guān)材料，與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)、共有產(chǎn)權(quán)保障房建設(shè)單位簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》;申請(qǐng)戶中的同住人應(yīng)當(dāng)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂共有產(chǎn)權(quán)保障房使用協(xié)議。
符合本實(shí)施細(xì)則第三十條第二款規(guī)定的申請(qǐng)戶，在選定住房后，應(yīng)當(dāng)先與政府指定的收購(gòu)機(jī)構(gòu)簽訂原有住房的買賣合同或者公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者公有住房租賃關(guān)系變更后，方可簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》。
第三十七條(選房活動(dòng)開展后不選房、不購(gòu)房等的處理)。
申請(qǐng)戶有下列情形的，其登錄證明和輪候序號(hào)作廢，2年內(nèi)不得再次提出申請(qǐng):。
(一)未按照規(guī)定選定住房的;。
(二)選定住房后不簽訂選房確認(rèn)書的;。
(三)不簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》的;。
(四)因自身原因，簽訂的《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》被解除的。
參加選房活動(dòng)的申請(qǐng)戶因當(dāng)期供應(yīng)房源的房型套數(shù)有限等而未能選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，其輪候序號(hào)不變，排列在下一期房源供應(yīng)的輪候序號(hào)之前。
第四章售后管理。
第三十八條(對(duì)共有產(chǎn)權(quán)保障房使用行為的監(jiān)督)。
共有產(chǎn)權(quán)保障房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將共有產(chǎn)權(quán)保障房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以通過(guò)家訪等方式，了解房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人居住和使用共有產(chǎn)權(quán)保障房的情況，發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、改變房屋使用性質(zhì)或者設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)行為的，可以按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定，采取書面通知改正、要求支付違約金、在指定媒體通報(bào)、記錄不良信用、直至收回房屋等處理方式。
第三十九條(5年內(nèi)購(gòu)買其他住房后原共有產(chǎn)權(quán)保障房的回購(gòu))。
取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱原住房保障機(jī)構(gòu))書面申報(bào)。
原住房保障機(jī)構(gòu)收到書面申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)?fù)ㄖ獣?，房地產(chǎn)權(quán)利人收到《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)?fù)ㄖ獣泛?，?yīng)當(dāng)在30日內(nèi)與原住房保障機(jī)構(gòu)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格為共有產(chǎn)權(quán)保障房原銷售價(jià)格加銀行存款利息;計(jì)息時(shí)段為《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日的銀行定期存款利率。
共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人收到原住房保障機(jī)構(gòu)出具的已完成回購(gòu)的證明材料后，方能辦理購(gòu)買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第四十條(5年內(nèi)因特殊原因申請(qǐng)回購(gòu))。
取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人因全體房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人離滬或者出國(guó)定居，夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財(cái)產(chǎn)，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費(fèi)用等特殊原因，可以申請(qǐng)?jiān)》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房。
房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)回購(gòu)，應(yīng)當(dāng)提交《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)申請(qǐng)審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請(qǐng)人購(gòu)房的除外)的書面申請(qǐng)，原《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的，與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格按照本實(shí)施細(xì)則第三十九條第二款規(guī)定確定。
第四十一條(發(fā)生購(gòu)房貸款逾期還款的處理方式)。
借貸公積金資金、銀行資金購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的借款人，發(fā)生逾期還款超過(guò)規(guī)定期限的，原住房保障機(jī)構(gòu)按照《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款的指導(dǎo)意見(試行)》(滬房管保[]260號(hào))和其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
但對(duì)于不符合貸款條件的借款人所購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房，原住房保障機(jī)構(gòu)不承諾回購(gòu)。
第四十二條(5年后共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)讓)。
取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，需要轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原住房保障機(jī)構(gòu)提交《共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請(qǐng)人購(gòu)房的除外)的書面申請(qǐng)，原《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定回購(gòu)的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人，并在書面通知送達(dá)后30日內(nèi)與共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格由房地產(chǎn)權(quán)利人和原住房保障機(jī)構(gòu)共同選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照相同地段、相同類型、相同質(zhì)量的存量二手住房市場(chǎng)價(jià)格確定;原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定的比例，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付相應(yīng)比例的回購(gòu)款。
決定不回購(gòu)的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人可以向他人轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定的比例，向原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)(縣)的財(cái)政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，方可辦理共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
第四十三條(回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房前相關(guān)手續(xù)辦理)。
共有產(chǎn)權(quán)保障房交原住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)前，房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人應(yīng)當(dāng)將戶口遷出共有產(chǎn)權(quán)保障房，并結(jié)清水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
原住房保障機(jī)構(gòu)在支付回購(gòu)款前，應(yīng)當(dāng)入戶查看房屋狀況，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，原住房保障機(jī)構(gòu)在回購(gòu)款中扣除。
第五章附則。
第四十四條(集中審核和相關(guān)機(jī)構(gòu)工作銜接)。
申請(qǐng)對(duì)象在規(guī)定申請(qǐng)期內(nèi)提出申請(qǐng)后，初審和復(fù)審工作在規(guī)定時(shí)限內(nèi)集中開展。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)以及相關(guān)核對(duì)機(jī)構(gòu)審核材料應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成集中移交，集中移交應(yīng)當(dāng)分批進(jìn)行。
第四十五條(隱瞞虛報(bào)行為的認(rèn)定和處理)。
申請(qǐng)對(duì)象的隱瞞虛報(bào)行為，按照《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、嚴(yán)肅查處隱瞞虛報(bào)行為的通知》(滬房管保[2010]212號(hào))和其他相關(guān)規(guī)定，及時(shí)予以認(rèn)定和處理。
第四十六條(對(duì)申請(qǐng)戶舉報(bào)的處理)。
申請(qǐng)戶在復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并取得登錄證明后被舉報(bào)，因舉報(bào)內(nèi)容模糊等原因，住房保障機(jī)構(gòu)無(wú)法在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)的，被舉報(bào)的申請(qǐng)戶可以保留資格，參加搖號(hào)排序或者選房活動(dòng)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況向申請(qǐng)戶、舉報(bào)人、社會(huì)公眾釋明。
舉報(bào)材料經(jīng)查證屬實(shí)，申請(qǐng)戶取得登錄證明及輪候序號(hào)的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以注銷;申請(qǐng)戶購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以收回，并按規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。
市和區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布監(jiān)督舉報(bào)受理方式，收到監(jiān)督舉報(bào)后，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督舉報(bào)辦理工作規(guī)定暫行意見》(滬房管保[2010]30號(hào))的相關(guān)規(guī)定處理。
第四十七條(具體應(yīng)用問(wèn)題的解釋)。
本實(shí)施細(xì)則的具體應(yīng)用問(wèn)題，由市住房保障房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
第四十八條(施行日期)
本實(shí)施細(xì)則自頒布之日起實(shí)施，有效期至12月31日。
本實(shí)施細(xì)則頒布前受理的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)，按照原有規(guī)定執(zhí)行。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇三
其管理工作貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全整個(gè)過(guò)程，并有關(guān)到多個(gè)方面的內(nèi)容，從工程投標(biāo)招標(biāo)中的項(xiàng)目造價(jià)控制開始，一直到施工整個(gè)過(guò)程中的本錢控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制，都屬于經(jīng)濟(jì)管理的范疇，由于有關(guān)內(nèi)容太多，筆者結(jié)合自己的施工管理體現(xiàn)簡(jiǎn)單的從以下幾個(gè)方面淺談水利施工工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理。
（一）堅(jiān)持現(xiàn)金收支兩條線管理。
首先在施工企業(yè)工程項(xiàng)目中的預(yù)算控制方面，一定要堅(jiān)持現(xiàn)金在收支上的兩條線管理，并且對(duì)項(xiàng)目中的現(xiàn)金流量進(jìn)行控制，在包管施工企業(yè)工程項(xiàng)目資金可以實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)時(shí)回籠，在包管施工項(xiàng)目資本費(fèi)用正常支出的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)施工單位的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在具體的操縱整個(gè)過(guò)程中一定要體現(xiàn)下面兩方面的工作：首先在預(yù)算編制上，需要求做到對(duì)施工單位既有的利潤(rùn)目標(biāo)來(lái)對(duì)施工企業(yè)的本錢預(yù)算方案（進(jìn)行工作的具體計(jì)劃或?qū)δ骋粏?wèn)題制定的規(guī)劃）進(jìn)行提出和確定，并確保在每個(gè)具體的執(zhí)行單位都需要得到貫徹落實(shí)；另外在日常管理的整個(gè)過(guò)程中，可以依靠企業(yè)總財(cái)務(wù)單位來(lái)進(jìn)行所有項(xiàng)目中的收支結(jié)算，并且在整體施工企業(yè)范圍內(nèi)保持資金調(diào)度上的統(tǒng)一性，在降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的并且提升對(duì)工程資金的應(yīng)用效率。
（二）堅(jiān)持對(duì)工程項(xiàng)目中的預(yù)算控制。
施工單位中的預(yù)算控制，其重要關(guān)鍵便是在于包管施工整個(gè)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都是針對(duì)著工程項(xiàng)目而展開。經(jīng)過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目中的預(yù)算管理，來(lái)實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的最后目的。在資金預(yù)算的整個(gè)過(guò)程中，一旦確定下工程的預(yù)算內(nèi)容，該預(yù)算就具備了較高的約束力，沒(méi)有特定的程序不可以對(duì)其進(jìn)行變動(dòng)，而一定要遵照既定的預(yù)算方案（進(jìn)行工作的具體計(jì)劃或?qū)δ骋粏?wèn)題制定的規(guī)劃）來(lái)進(jìn)行施工，從而包管預(yù)算控制的實(shí)際落實(shí)和時(shí)效性。并且在進(jìn)行預(yù)算控制的整個(gè)過(guò)程中還需要求做到對(duì)相關(guān)的責(zé)任進(jìn)行確定，施工企業(yè)中的責(zé)任預(yù)算是實(shí)行業(yè)績(jī)考核中的主要依據(jù)，對(duì)施工單位中的項(xiàng)目部需要求做到對(duì)預(yù)算責(zé)任情況進(jìn)行落實(shí)和量化，與該單位的費(fèi)用清算緊密聯(lián)系在一起，并且每個(gè)崗位也要求做到對(duì)責(zé)任本錢執(zhí)行情況進(jìn)行考核，從而包管在施工企業(yè)整體預(yù)算整個(gè)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)全面可行和科學(xué)的管理控制。
相比工程項(xiàng)目管理中的進(jìn)度控制而言，是一種動(dòng)態(tài)管理的整個(gè)過(guò)程。進(jìn)度控制需要是從工程施工開始就進(jìn)行執(zhí)行，而工程在施工整個(gè)過(guò)程中有一個(gè)實(shí)際進(jìn)度，這兩者進(jìn)度之間需要是并且運(yùn)行并且要努力實(shí)現(xiàn)基本吻合，假設(shè)出現(xiàn)彼此落后大概是超前的偏差，在控制中就需要求做到對(duì)這種偏差進(jìn)行研究，針對(duì)所出現(xiàn)的原因采取相應(yīng)的對(duì)策，并針對(duì)原先的施工籌劃進(jìn)行變更，包管這兩者之間可以重新重合。進(jìn)度控制還要充實(shí)的發(fā)揮出組織管理的作用，包管實(shí)際的施工可以遵照籌劃進(jìn)行，在整體的進(jìn)度控制整個(gè)過(guò)程中，便是經(jīng)過(guò)這種動(dòng)態(tài)的控制方式，對(duì)實(shí)際值與目標(biāo)值進(jìn)行研究和的比力，然后隨之實(shí)現(xiàn)調(diào)整，并針對(duì)各單位之間的進(jìn)度關(guān)系實(shí)現(xiàn)調(diào)整，而在進(jìn)度控制方面一般做法包括下面幾點(diǎn)的內(nèi)容：
首先是要實(shí)現(xiàn)流水施工，實(shí)現(xiàn)不一樣工種和任務(wù)之間的平衡，并針對(duì)相互間的配合和銜接進(jìn)行突出強(qiáng)調(diào)，確定工種之間的交接日期，從而包管各工種都需要實(shí)現(xiàn)合理安頓，不會(huì)出現(xiàn)由于某個(gè)工種的延期而使得對(duì)其他工期的影響，并經(jīng)過(guò)對(duì)每個(gè)工序所完成的時(shí)間和質(zhì)量上的控制，實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)工程在進(jìn)度上的控制。
其次是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解，對(duì)每個(gè)部分每個(gè)目標(biāo)進(jìn)行明確，并參考總體的施工進(jìn)度，對(duì)每個(gè)單位的分包施工目標(biāo)進(jìn)行確定，簽訂合同責(zé)任書，對(duì)每個(gè)發(fā)包單位的責(zé)任進(jìn)行落實(shí)，在包管每個(gè)部分目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的并且，確?？偰繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。
第再次是對(duì)施工的整個(gè)階段進(jìn)行分解，并從中找出可以控制的節(jié)點(diǎn)，還要在施工的整個(gè)過(guò)程中嚴(yán)格針對(duì)著控制點(diǎn)來(lái)進(jìn)行施工，并且由于施工階段中所必要控制的對(duì)象也各不相同，所以需要求做到對(duì)這些控制點(diǎn)進(jìn)行明確，并確定施工細(xì)則，從而確?？刂苹I劃的順利實(shí)現(xiàn)。
（一）節(jié)約材料消耗。
材料構(gòu)成本錢的實(shí)體，材料消耗在項(xiàng)目工程本錢中占據(jù)很大的.比重，一般約占60%－70%。隨著技術(shù)的進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的提升，材料消耗在本錢中的比重還會(huì)增加。所以，應(yīng)著重把好材料的價(jià)格關(guān)和數(shù)量關(guān)，實(shí)行材料臺(tái)賬管理。材料采購(gòu)要盡量減少中間環(huán)節(jié)或直接從廠家進(jìn)貨，拉大與預(yù)算價(jià)的降幅，爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的低本錢目標(biāo)控制；材料采購(gòu)數(shù)量原則上不得超過(guò)預(yù)算數(shù)，實(shí)耗數(shù)與預(yù)算數(shù)有差別時(shí)，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行研究。
（二）提升機(jī)械設(shè)備應(yīng)用率。
對(duì)機(jī)械設(shè)備增強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng)，提升其完好率和應(yīng)用率，對(duì)確需租用外部機(jī)械的，要做好工序的銜接，提升應(yīng)用率，促使其滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；相比按完成工作量結(jié)算的外部設(shè)備，要做好原始記錄，計(jì)量準(zhǔn)確。并且，還要按月做好本錢原始資料的收集和整理工作，正確計(jì)算月度工程本錢，并遵照目標(biāo)責(zé)任預(yù)算考核要求按分部分項(xiàng)工程研究實(shí)際本錢與預(yù)算本錢的差別，以防止對(duì)后續(xù)施工造成不利影響及本錢失控；對(duì)盈虧比例異常的情形，要特別引起重視，準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)確查清原因。
（三）經(jīng)濟(jì)管理中的質(zhì)量控制。
首先在施工整個(gè)過(guò)程中，要做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查工作，對(duì)施工整個(gè)過(guò)程的第一手資料進(jìn)行掌握，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量上的準(zhǔn)時(shí)控制，對(duì)質(zhì)量上所出現(xiàn)的難題進(jìn)行及早發(fā)展和糾正，避免由于質(zhì)量難題所造成返工所造成的不必要的經(jīng)濟(jì)損失；并且對(duì)施工整個(gè)過(guò)程中的質(zhì)量管理體系、獎(jiǎng)懲體制和樣品體制決定監(jiān)控，而工程監(jiān)理人員需要對(duì)承包商所制訂的質(zhì)量控制體系的具體實(shí)施（實(shí)際的行為）進(jìn)行控制，并加大質(zhì)量控制力度。
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[2]湯志榮，姚志鴻.淺析工程項(xiàng)目投資控制的可行方法[j].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟(jì)，2005，（10）。
[3]聞玲.論建筑工程設(shè)計(jì)階段的投資控制[j].黑龍江科技信息，2010，（26）。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇四
摘要：在建筑工程項(xiàng)目中，涉及到很多施工項(xiàng)目，其中給排水系統(tǒng)是其中非常重要的組成部分。給排水這項(xiàng)工程本身也是頗為復(fù)雜的一種施工項(xiàng)目，它的質(zhì)量與安全性、穩(wěn)定性直接關(guān)系到整個(gè)建筑施工的質(zhì)量狀況，也關(guān)系到建筑物投入使用后的安全狀況。因此在給排水系統(tǒng)的管道安裝等施工技術(shù)的應(yīng)用中，施工人員要率先明確其技術(shù)的關(guān)鍵要點(diǎn)所在，結(jié)合其施工技術(shù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案中技術(shù)要點(diǎn)的相關(guān)要求來(lái)完成施工工作任務(wù)。
關(guān)鍵詞：給排水；管道安裝；施工技術(shù)；要點(diǎn)。
1、概述。
給排水系統(tǒng)對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)是不可或缺的，它關(guān)系到工程的質(zhì)量，也影響到建筑物給人們帶來(lái)的便捷性和舒適性。以往很多建筑物在投入使用后，正是因?yàn)榻o排水系統(tǒng)出現(xiàn)了諸多問(wèn)題和隱患，給業(yè)主帶來(lái)很多生活和工作上的不便，而且一旦給排水的管道系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，是很難徹底解決和排除相關(guān)隱患的。所以就要在施工期間杜絕出現(xiàn)質(zhì)量病害，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，不使其發(fā)展擴(kuò)大，這就需要合理的施工技術(shù)方法和完善的防控機(jī)制。
給排水系統(tǒng)中的技術(shù)要點(diǎn)有很多，因此就延伸出很多關(guān)鍵的注意事項(xiàng)，其需要完成的工作事項(xiàng)也比較繁雜，但是作為施工的組織者和管理者，就要從紛繁復(fù)雜的事務(wù)中理清管理工作的重點(diǎn)和目標(biāo)，將各項(xiàng)工作進(jìn)行有序管理，確保按照相應(yīng)的施工程序和順序來(lái)逐步開展和推進(jìn)。對(duì)于給排水施工工作而言，施工人員在作業(yè)期間需要深入了解各項(xiàng)施工技術(shù)方法，這樣才能明確其技術(shù)的要點(diǎn)所在，否則就會(huì)導(dǎo)致不同程度病害問(wèn)題的發(fā)生，給施工安全以及正常的施工作業(yè)進(jìn)度都會(huì)造成不良影響。所以在實(shí)際施工中，我們要進(jìn)一步明確各項(xiàng)工作事項(xiàng)的具體程序和關(guān)注要點(diǎn)，防止出現(xiàn)工作中的缺陷和遺漏，依靠完善的工作安排和部署來(lái)確保給排水施工的順利推進(jìn)，可以在最大程度上防止各類安全問(wèn)題和質(zhì)量病害的發(fā)生。
2.1完善準(zhǔn)備工作機(jī)制。
出于保證建筑工程給排水管道施工順利進(jìn)行的考慮，在具體進(jìn)行管道施工之前，需要做好施工準(zhǔn)備工作，尤其是圖紙的審查與核對(duì)、物料控制、挖槽準(zhǔn)備等。對(duì)于圖紙的審查與核對(duì)，需要相關(guān)人員嚴(yán)格的查看土質(zhì)，確定圖紙是否滿足施工標(biāo)準(zhǔn)及要求；確定關(guān)鍵部位的設(shè)計(jì)是否合理，是否有效處理施工矛盾；確定施工人員分配、施工工藝制定、施工材料的采購(gòu)等方面是否合理等，及r發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在的問(wèn)題，要求設(shè)計(jì)人員及時(shí)處理和解決，從而保證施工圖紙的有效性。物料控制方面，一定要正確認(rèn)識(shí)物料是建筑工程建設(shè)的重要組成部分，進(jìn)而明確物料有效使用的重要性，進(jìn)而要求相關(guān)負(fù)責(zé)人能夠嚴(yán)肅認(rèn)真的對(duì)待物料采購(gòu)、檢測(cè)等問(wèn)題，確保物料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。挖槽準(zhǔn)備工作的落實(shí)，需要相關(guān)工作人員能夠按照施工要求來(lái)規(guī)劃安全保護(hù)措施，并且設(shè)置要保護(hù)屏障及標(biāo)語(yǔ)等。準(zhǔn)備工作是很容易受到管理人員忽視的一項(xiàng)工作，但是它本身的重要性和必要性不亞于正式的施工工作。所以在準(zhǔn)備工作開展的同時(shí)，也要綜合其工作事項(xiàng)以及各種組織、安排工作，加快完善其工作機(jī)制和管理體系。以往很多工程建設(shè)都沒(méi)有完善的準(zhǔn)備工作機(jī)制來(lái)加以制度性保障，這也說(shuō)明了施工組織工作還欠缺很多，存在一些缺陷和漏洞，這樣就會(huì)直接導(dǎo)致準(zhǔn)備工作出現(xiàn)遺漏，在施工所需信息資料、前期調(diào)查信息以及各種設(shè)備、材料的準(zhǔn)備就很可能忽略某些細(xì)節(jié)，如此就會(huì)在施工開始以后發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題和阻礙。因此作為施工的組織者和管理人員一定要注重準(zhǔn)備工作的完善性和科學(xué)性，不要認(rèn)為準(zhǔn)備工作只是一系列工作事項(xiàng)簡(jiǎn)單的組合在一起，或者隨意堆疊而成，而是有計(jì)劃、有目的的來(lái)開展準(zhǔn)備性工作，所以需要完善和健全的工作機(jī)制來(lái)加以管理和控制，這樣才能確保各項(xiàng)準(zhǔn)備工作都能夠及時(shí)、到位，為后續(xù)的施工作業(yè)打下良好的基礎(chǔ)。
2.2做好溝槽開挖。
土方工作量占據(jù)較大的比例，需要的采用挖掘機(jī)和推土機(jī)械來(lái)進(jìn)行溝槽開挖，并且利用帶有自卸功能的汽車來(lái)運(yùn)輸土。需要特別說(shuō)明的是，在進(jìn)行溝槽開挖時(shí)需要工作人員先探測(cè)地下管線等分布位置，溝槽開挖是否會(huì)碰到，進(jìn)而合理的規(guī)劃溝槽開挖方案，如機(jī)械與人工組合開挖方案的實(shí)施，從而良好地展開溝槽開挖，避免產(chǎn)生負(fù)面影響。給排水需要完成的土方開挖總量是非常大的，為了進(jìn)一步提高施工效率，并確保施工的安全性，施工人員需要合理的選用作業(yè)設(shè)備，并嚴(yán)格按照操作規(guī)范來(lái)合理操作這些機(jī)械設(shè)備。在此基礎(chǔ)上針對(duì)溝槽開挖的作業(yè)要求進(jìn)行多項(xiàng)探測(cè)和測(cè)量工作，目的是為了確保溝槽的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)要求和施工需求。這里需要重點(diǎn)注意的就是，在探測(cè)以及測(cè)量等前期工作中，探測(cè)人員也要注意測(cè)量等工作的技術(shù)要點(diǎn)所在，確保測(cè)量信息數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，形成準(zhǔn)確、正式的信息資料以供施工人員進(jìn)行參考，要知道溝槽開挖的各項(xiàng)作業(yè)指標(biāo)并非是一成不變的，設(shè)計(jì)方案的指標(biāo)參數(shù)是基準(zhǔn)，而經(jīng)過(guò)探測(cè)測(cè)量后得出的結(jié)果，是施工人員需要密切關(guān)注的，要與原設(shè)計(jì)方案中的.指標(biāo)參數(shù)進(jìn)行對(duì)比，適時(shí)調(diào)整開挖作業(yè)的策略?？傊?，一切工作都要圍繞施工質(zhì)量與安全為中心，適時(shí)調(diào)整作業(yè)指標(biāo)和對(duì)策是權(quán)宜之計(jì)，是在必要情況下，也要經(jīng)過(guò)相關(guān)參與方的同意之后才能夠付諸行動(dòng)。可見，溝槽開挖的重要性不言而喻，它需要嚴(yán)格的工作程序加以保障，才能提高其作業(yè)質(zhì)量，確保施工安全。
2.3做好管道安裝。
管道安裝是給排水系統(tǒng)工程建設(shè)中的重中之重，它并非簡(jiǎn)單的將管道結(jié)構(gòu)部件安裝在指定地點(diǎn)，然后連接起來(lái)就可以了，其實(shí)際的施工程序和步驟與我們所想象的有很大不同。在給排水系統(tǒng)的管道安裝作業(yè)之中，施工人員首要的工作并不是管道部件的安裝，而是先處理好預(yù)埋作業(yè)的相關(guān)問(wèn)題。管道要想牢固的固定在制定位置上，各個(gè)管道部件在連接時(shí)能夠保持緊密，防止出現(xiàn)松脫，就要在安裝之前，將各個(gè)需要進(jìn)行預(yù)埋的部件進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，確保其沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題以后，將其預(yù)設(shè)在制定的位置上，同時(shí)要確保其預(yù)埋位置與設(shè)計(jì)方案中的要求相一致，監(jiān)管人員還要對(duì)預(yù)埋的具體位置進(jìn)行檢查，防止出現(xiàn)偏差和失誤。通過(guò)檢查合格以后，施工人員就可以按照順序逐步開展管道部件的安裝和銜接，在連接處進(jìn)行管道銜接作業(yè)時(shí)，一定要按照正確的操作規(guī)程來(lái)開展。在此過(guò)程中，還要密切留意哪些極易依法安裝錯(cuò)位和安裝難度較大的施工程序。
3、室內(nèi)管道的安裝施工技術(shù)關(guān)鍵與管控要點(diǎn)。
3.1技術(shù)關(guān)鍵要點(diǎn)。
由于氣體密度較低，重量較輕，所以上面為氣體管路，下面為液體管路；熱介質(zhì)密度較輕，因此上面為熱介質(zhì)管路，下面為冷介質(zhì)管路；同理上面為保溫管路，下面為不保溫管路；上面為金屬管路，下面為非金屬管路。管路相遇的避讓原則。分支管路要避讓主干管路；小口徑管路避讓大口徑管路；有壓力管路避讓無(wú)壓力管路；常溫管路避讓高溫或低溫管路。這樣以來(lái)，可以做到管路排列井井有條。簡(jiǎn)而言之，在建筑給排水系統(tǒng)施工的整個(gè)工程中，管道安裝施工環(huán)節(jié)是需要重點(diǎn)控制的環(huán)節(jié)，在管道施工過(guò)程中，要盡可能地做到認(rèn)真、詳細(xì)、細(xì)致地組織施工、嚴(yán)格控制每一道施工程序以及施工環(huán)節(jié)，對(duì)于施工過(guò)程中的重點(diǎn)以及難點(diǎn)環(huán)節(jié)要給予足夠的重視，除此之外，要合理利用、創(chuàng)新并優(yōu)化施工技術(shù)，以此來(lái)保證給排水過(guò)程的優(yōu)良施工質(zhì)量，以達(dá)到較好的工程效果，更加節(jié)省空間、便捷以及美觀舒適，提升人民的生活質(zhì)量以及；建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。
3.2管控要點(diǎn)。
建筑物室內(nèi)的給排水管道在安裝工作中要進(jìn)行全程的監(jiān)管和控制，管理人員應(yīng)該根據(jù)室內(nèi)管道的安裝技術(shù)的關(guān)鍵性要點(diǎn)，并以其相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)體系作為監(jiān)管監(jiān)督的重要參考依據(jù)，這樣做是為了防止管理人員在工作中錯(cuò)誤的指揮和管控之類的問(wèn)題發(fā)生，也是為了有效確保監(jiān)管工作的科學(xué)性與合理性。同時(shí)，管理人員要對(duì)各個(gè)技術(shù)要點(diǎn)來(lái)完善相應(yīng)的管控流程，制定有針對(duì)性的管控要點(diǎn)及其相應(yīng)的機(jī)制體系，從而加強(qiáng)管道施工的管控力度。
4、結(jié)論。
通過(guò)筆者的論述，表明了現(xiàn)階段建筑工程中給排水系統(tǒng)的施工建設(shè)確實(shí)出現(xiàn)了很多缺陷和不足之處，使得建筑給水以及排水運(yùn)行不暢，造成堵塞甚至泄露，這不僅僅給建筑物的使用者帶來(lái)諸多不便，也是很多安全隱患和事故被引發(fā)的重要因素所在。為此，應(yīng)強(qiáng)化對(duì)給排水施工的監(jiān)管和監(jiān)督工作力度，不放過(guò)任何一個(gè)施工作業(yè)的流程與環(huán)節(jié)，實(shí)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)式監(jiān)管。與此同時(shí)，施工人員也要根據(jù)相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)的重要事項(xiàng)和規(guī)范要求來(lái)提高執(zhí)行能力，切實(shí)依據(jù)其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)落實(shí)相應(yīng)的施工作業(yè)程序和策略，能夠避免的問(wèn)題要全力進(jìn)行防范和強(qiáng)力控制，不使問(wèn)題擴(kuò)大化和嚴(yán)重化，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)排除。總之，要想確保給排水系統(tǒng)工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，還有很多重要的工作要完成，因此就需要工程管理者和施工團(tuán)隊(duì)密切協(xié)作，集中力量做好一系列施工工作。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇五
（1）材料費(fèi)。指直接用于施工過(guò)程中的各項(xiàng)施工材料費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)等。
（2）人工費(fèi)。指直接用于給排水工程的人工各項(xiàng)費(fèi)用支出總和。
（3）機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)。指給排水工程具體操作過(guò)程中各項(xiàng)機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)、使用費(fèi)用，以及因租賃外單位機(jī)械所發(fā)生的租賃費(fèi)。
（4）指不包含上述三項(xiàng)而在施工過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
2.2間接費(fèi)。
（1）施工管理費(fèi)。管理費(fèi)用是最主要的間接費(fèi)用。它核算企業(yè)為工程建設(shè)和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用。如機(jī)械修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)等等。（2）其他間接費(fèi)。指施工管理費(fèi)以外的其他間接費(fèi)。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇六
買保障房可用公積金交首付。
去年底，南寧市首個(gè)利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目——中房·碧翠園b組團(tuán)經(jīng)適房正式開盤銷售。近日，選房成功的購(gòu)房者開始陸續(xù)辦理交房入房手續(xù)。以往，公積金只能月供商品房和保障房及用以租房，現(xiàn)在，這批保障房還可以使用住房公積金來(lái)支付首付款。
為切實(shí)做好繳交住房公積金職工可以在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買利用住房公積金貸款支持建設(shè)的中房·碧翠園b組團(tuán)經(jīng)濟(jì)適用房新工作，南寧住房公積金管理中心從9月份開始加強(qiáng)與市住房局溝通協(xié)調(diào)，并在媒體上進(jìn)行開盤報(bào)名通告。根據(jù)南寧市保障性住房資格審核和管理中心提供的申購(gòu)戶名單，中房·碧翠園經(jīng)適房項(xiàng)目共有1500戶家庭提出購(gòu)房申請(qǐng)，其中已繳存住房公積金的職工共有356戶，符合優(yōu)先購(gòu)買條件，作為第二順序人優(yōu)先選房。
據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為切實(shí)幫助租住廉租住房和公共租賃住房的職工的居住問(wèn)題，不再設(shè)租金占家庭收入的比例限制，允許租住保障性住房的職工提取住房公積金全額支付租金。
溫馨提醒。
提取公積金貸款買房這些常識(shí)要了解。
連日來(lái)，不少市民致電南寧住房公積金管理部門，咨詢?cè)撊绾问褂米》抗e金支付首付款?提取公積金需要提供哪些資料?為此，南寧住房公積金相關(guān)部門出臺(tái)了《住房消費(fèi)(使用)提取住房公積金所需資料清單》，符合條件的'租戶也可以提取公積金支付房租。
一問(wèn)住房公積金的繳存范圍和對(duì)象?
答：本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其城鎮(zhèn)在職職工，均應(yīng)繳存住房公積金。
單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員(農(nóng)村戶籍人員)，單位和職工可繳存住房公積金。
二問(wèn)職工繳交住房公積金有何好處?
答：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個(gè)人所有。職工繳交住房公積金，享有以下好處：
1.職工按規(guī)定繳交的住房公積金免繳個(gè)人所得稅;。
2.職工購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;。
4.貸款購(gòu)房后，可以申請(qǐng)委托提取住房公積金逐月自動(dòng)還貸或委托按年提取還貸，減輕還款經(jīng)濟(jì)壓力。
三問(wèn)購(gòu)買保障性住房，可以提取住房公積金作首付款嗎?
答：可以。購(gòu)買保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房等)支付首付的，需提供以下材料：
1.保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(原件、復(fù)印件);。
2.房產(chǎn)管理部門出具的購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證(原件、復(fù)印件)。
受理時(shí)限：認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂之日起兩年內(nèi)。
提取額度：不超過(guò)實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款。
四問(wèn)租房可以提取公積金進(jìn)行支付嗎?
答：可以。租住普通住房的，提供以下材料：
1.婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件);。
2.家庭收入證明(收原件);。
3.租金發(fā)票(原件、復(fù)印件)。
4.房租的完稅憑證(原件、復(fù)印件);。
5.房屋租賃合同(原件、復(fù)印件);。
6.租房所在地房管部門出具的無(wú)房證明(收原件);。
7.房屋租賃登記備案證明(房產(chǎn)局出具)(原件、復(fù)印件)。
受理時(shí)限：租金發(fā)票開具一年內(nèi)，每年提取一次。
提取額度：超出家庭年收入15%以上的租金，且最高提取額不得超過(guò)家庭年收入的50%。
五問(wèn)租廉租房、公共租賃房可以提取公積金支付嗎?
答：可以。租住廉租房、公共租賃房的，提供以下材料：
1.與產(chǎn)權(quán)單位(產(chǎn)權(quán)管理部門)簽訂的房屋租賃合同(原件、復(fù)印件);。
2.最近一個(gè)月支付房租的交費(fèi)單或銀行扣款單(流水單)(原件、復(fù)印件)。
受理時(shí)限：發(fā)票日期起一年內(nèi)，每年提取一次。
提取額度：提取額為未提取期間實(shí)際支付的租金。
南寧將增8.09萬(wàn)套保障房，非戶籍人口也能申請(qǐng)【2】。
近日，《南寧市“十三五”住房保障規(guī)劃(—)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布實(shí)施?！兑?guī)劃》提出，“十三五”期間，南寧市將規(guī)劃提供保障性住房總量8.09萬(wàn)套(戶)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類型、各層次、各群體住房的混合布局，提供相應(yīng)完善的配套設(shè)施，滿足不同群體居住和生活需要。
至“十三五”末全市保障住房覆蓋率提升至23%。
數(shù)據(jù)顯示，“十二五”期間，南寧市大力推進(jìn)廉租住房、公共租賃住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。全市保障房建設(shè)各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)均超額完成，實(shí)際開工建設(shè)130997套(戶，含棚戶區(qū)改造)，完成規(guī)劃任務(wù)的186.74%，累計(jì)基本建成71863套;分配入住46992套。全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達(dá)到20.30%，高于國(guó)家制定的目標(biāo)。
“‘十二五’側(cè)重在建，‘十三五’側(cè)重在管。對(duì)于保障性住房該如何有效合理分配，如何提升保障住房物業(yè)品質(zhì)，如何做到各項(xiàng)配套服務(wù)完善，就是‘十三五’的主要內(nèi)容?！蹦蠈幨凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局建設(shè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱。
“十三五”期間，將以發(fā)展公共租賃住房和開展棚戶區(qū)、危舊房改造為重點(diǎn)，提升保障性住房覆蓋面，強(qiáng)化保障性住房分配管理，確?！笆濉蹦┤谐擎?zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達(dá)到23%，滿足群眾基本住房需求、實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)。
“十三五”期間擬建設(shè)各類保障住房約4.34萬(wàn)套。
“‘十三五’期間，各類保障房建設(shè)主要以‘保續(xù)建、加強(qiáng)后續(xù)房源分配’為主?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南寧市將積極探索和建立、完善集中建設(shè)、普通商品住房和保障性住房相互轉(zhuǎn)換、租售并舉等多渠道、多層次的保障性住房房源供應(yīng)體系。
擬規(guī)劃建設(shè)各類保障性住房約4.34萬(wàn)套，其中新建0.66萬(wàn)套，續(xù)建3.68萬(wàn)套;通過(guò)棚戶區(qū)改造后建設(shè)住房3.75萬(wàn)套，解決約8.34萬(wàn)戶住房困難家庭的住房問(wèn)題。其中通過(guò)以購(gòu)代建等方式解決部分安置房源，并以租賃補(bǔ)貼、租金核減等方式提供保障總量約0.25萬(wàn)戶。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，棚戶區(qū)改造是“十三五”時(shí)期，南寧市保障性安居工程的著力點(diǎn)。根據(jù)《規(guī)劃》，城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃建設(shè)安置住房3.75萬(wàn)套，建筑面積369.73萬(wàn)平方米，建設(shè)用地約205.67公頃。
降低準(zhǔn)入門檻保障人群進(jìn)一步擴(kuò)大到非戶籍人員。
外來(lái)農(nóng)民工、新就業(yè)大學(xué)生等群體是保障性住房的主要保障人群對(duì)象，同時(shí)進(jìn)一步降低保障性住房的準(zhǔn)入門檻，簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保、全面覆蓋”。
《規(guī)劃》指出，要兼顧考慮一定條件的城市新增就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員及大中院校畢業(yè)生(如居留意愿、工作年限、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、納稅、用工合同等)科學(xué)確定不同保障對(duì)象的準(zhǔn)入條件，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口，實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化。
采取住房公積金、實(shí)物配置、購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼等多種形式加快解決城市高層次人才安居問(wèn)題，通過(guò)階段性梯級(jí)式貨幣補(bǔ)貼方式解決大中專院校新就業(yè)人群、城市新增就業(yè)人員的住房問(wèn)題，發(fā)揮保障性住房在推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化與促進(jìn)城市人才要素聚集的功能和作用。
鑒于南寧市保障性住房分布范圍較廣，集中建設(shè)和配建均有等實(shí)際情況，將成立南寧市保障性住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理中心，專門負(fù)責(zé)城市保障性住房分配入住和運(yùn)營(yíng)管理工作。(記者凌劍伊)。
“十三五”住房保障規(guī)劃年度目標(biāo)和建設(shè)計(jì)劃。
公共租賃住房。
續(xù)建12259套，建筑面積53.60萬(wàn)m2。
新建100套，建筑面積0.60萬(wàn)m2。
續(xù)建9801套，建筑面積47.12萬(wàn)m2。
續(xù)建5422套，建筑面積32.27萬(wàn)m2。
新建1500套，建筑面積9.00萬(wàn)m2。
續(xù)建1224套，建筑面積5.73萬(wàn)m2。
經(jīng)濟(jì)適用住房。
20續(xù)建1522套，建筑面積9.54萬(wàn)m2。
20新建4000套，建筑面積24.00萬(wàn)m2。
續(xù)建2064套，建筑面積16.55萬(wàn)m2。
20新建1000套，建筑面積6萬(wàn)m2。
續(xù)建624套，建筑面積5.34萬(wàn)m2。
20續(xù)建1944套，建筑面積14.49萬(wàn)m2。
限價(jià)普通商品住房。
2016年續(xù)建740套，建筑面積8.54萬(wàn)m2。
年續(xù)建1182套，建筑面積1.09萬(wàn)m2。
城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造。
2016年20733套，建筑面積204.95萬(wàn)m2。
年6629套，建筑面積63.73萬(wàn)m2。
2018年3478套，建筑面積31.32萬(wàn)m2。
年2849套，建筑面積29.54萬(wàn)m2。
3824套，建筑面積39.19萬(wàn)m2。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇七
摘要：隨著科技的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，人們的生活水平不斷提高，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求越來(lái)越高，城市市政給排水也越來(lái)越受到人們的重視。然而，在城市市政給排水的規(guī)劃建設(shè)過(guò)中仍然存在著一些問(wèn)題亟待解決。為此，必須要對(duì)城市市政給排水的規(guī)劃思路進(jìn)行整理。針對(duì)具體問(wèn)題具體分析，并找到合理的解決辦法。
關(guān)鍵詞：城市;市政給排水;規(guī)劃。
人類的生產(chǎn)和生活都離不開水，水資源的合理開發(fā)利用是城市可持續(xù)發(fā)展的前提，并且給排水工程對(duì)于我國(guó)城市化建設(shè)起著至關(guān)重要的作用。雖然當(dāng)前為了確保城市供水的水質(zhì)、水量和水壓，我國(guó)已經(jīng)設(shè)置相關(guān)部門對(duì)城市的給排水工程做統(tǒng)一規(guī)劃。但是，由于城市市政給排水是涉及到諸多方面的復(fù)雜工程，只是簡(jiǎn)單的規(guī)劃和部署遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠做好城市的給排水工作，城市給排水建設(shè)仍面臨著諸多問(wèn)題。因此必須正視在過(guò)去城市發(fā)展中給排水規(guī)劃和建設(shè)存在的問(wèn)題，針對(duì)性地找到規(guī)劃思路，并付諸實(shí)際行動(dòng)，才能夠從根本上解決城市市政給排水的問(wèn)題，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
一、城市市政給排水面臨的問(wèn)題。
1.城市給排水技術(shù)水平問(wèn)題。
在進(jìn)行城市給水排水工程建設(shè)的過(guò)程中，往往由于施工人員自身的技術(shù)水平、專業(yè)素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平有限導(dǎo)致在施工中不能夠按照預(yù)期的工程質(zhì)量進(jìn)行建設(shè)，這給后期市政基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)帶來(lái)相當(dāng)大的難題。造成這一現(xiàn)象的原因就在于：隨著我國(guó)城市化步伐的加快，城市的給排水工程的數(shù)量激增，在城市給排水專業(yè)人才的培養(yǎng)方面，質(zhì)量和數(shù)量均有不足。由于市政建設(shè)對(duì)于給排水專業(yè)人才的需求量大，在招聘過(guò)程中往往忽視對(duì)施工人員專業(yè)知識(shí)和技能的考核，一味地填充人數(shù)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不高。而在施工過(guò)程中，由于一大部分人員不能夠真正掌握設(shè)計(jì)的宗旨和城市發(fā)展的規(guī)劃，使得在建設(shè)初期就出現(xiàn)了許多錯(cuò)誤意識(shí)，而給后續(xù)的市政建設(shè)帶來(lái)隱患。
市政給排水工程建設(shè)過(guò)程中，每一項(xiàng)施工程序都有著明確的操作規(guī)范。由于一些施工人員缺乏一些必要的素質(zhì)和意識(shí)，導(dǎo)致在具體的操作過(guò)程中出現(xiàn)紕漏，忽視了具體的規(guī)范要求，從而引起施工安全隱患。這主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：(1)管理人員監(jiān)管不到位。一些施工工地管理人員不會(huì)出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)，不會(huì)對(duì)安全問(wèn)題和技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。因而在施工過(guò)程中，施工人員由于缺乏經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和技術(shù)會(huì)造成不規(guī)范、錯(cuò)誤的操作，且無(wú)人糾正。(2)監(jiān)管機(jī)構(gòu)不到位。在市政給排水工程中，監(jiān)督機(jī)構(gòu)往往不能夠發(fā)揮其監(jiān)督作用，沒(méi)有切實(shí)有效的方法對(duì)施工單位進(jìn)行科學(xué)監(jiān)督，從而造成安全隱患。(3)施工時(shí)沒(méi)有做到全盤規(guī)劃。例如，有時(shí)在施工過(guò)程中需要臨時(shí)鋪設(shè)管道。如果缺少詳細(xì)周密的統(tǒng)籌規(guī)劃會(huì)導(dǎo)致管道鋪設(shè)的深淺不合適、線路不合理等現(xiàn)象。而在北方城市如果不考慮天氣的影響，往往會(huì)造成管道凍裂現(xiàn)象，使整個(gè)工程存在安全隱患。
3.城市市政給排水的規(guī)劃設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題。
城市市政給排水的規(guī)劃設(shè)計(jì)不是單獨(dú)進(jìn)行的。作為市政工程的一部分，在規(guī)劃過(guò)程中，勢(shì)必會(huì)與其他專業(yè)相互影響，而產(chǎn)生一定的沖突和矛盾。例如，排水管道一般為設(shè)置在道路下的重力流管道，其管徑的確定不僅與流量有關(guān)還與坡度有關(guān)。在城市規(guī)劃中如果沒(méi)有詳細(xì)的道路標(biāo)高，很難準(zhǔn)確地計(jì)算管道坡高，這都需要與城市規(guī)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)。
1.提高給排水技術(shù)水平。
在城市市政給排水的施工過(guò)程中，一定要重視施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。在施工之前要做好整個(gè)工程的設(shè)計(jì)和資金投入審核工作。要切實(shí)提高施工人員的技術(shù)水平，在引進(jìn)人才時(shí)必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，同時(shí)定期設(shè)置專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)班，培訓(xùn)一些施工人員。同時(shí)，注重新技術(shù)新方法的使用。例如，城市給排水管道施工時(shí)多采用開槽的方法來(lái)鋪設(shè)預(yù)制成品管，這是當(dāng)前國(guó)內(nèi)外應(yīng)用最為普遍的地下管道工程施工方法。施工人員必須要熟練掌握這種方法，提高施工的技術(shù)水平。
2.建立健全的安全管理機(jī)構(gòu)。
在市政給排水工程的施工過(guò)程中，建筑單位需要設(shè)立專門的負(fù)責(zé)人對(duì)施工人員進(jìn)行安全管理，切實(shí)分析工程中可能存在的.安全隱患，最大限度地避免施工中可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)。同時(shí)，施工單位要不斷地完善工程的安全管理機(jī)構(gòu)，切實(shí)加強(qiáng)安全管理機(jī)構(gòu)對(duì)給排水工程的安全管理質(zhì)量和效率。配備專門的安全監(jiān)管人員，時(shí)刻注意工程中所存在的安全隱患，并力爭(zhēng)在第一時(shí)間予以解決。
3.加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)城市的各個(gè)規(guī)劃。
為了充分協(xié)調(diào)城市給排水規(guī)劃與城市其他的規(guī)劃，就必須要加強(qiáng)不同規(guī)劃方案之間的溝通。因此，首先就需要采用系統(tǒng)分析法對(duì)整個(gè)城市的各項(xiàng)工程進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃。所謂系統(tǒng)分析法就是針對(duì)系統(tǒng)的各個(gè)要素和系統(tǒng)外部條件進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，在分別研究和解釋各個(gè)系統(tǒng)元素的基礎(chǔ)上，找到各個(gè)系統(tǒng)元素之間的關(guān)系及影響方式，優(yōu)化和協(xié)調(diào)各元素之間的關(guān)系，使整體系統(tǒng)達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。市政工程就是這樣一個(gè)要采用系統(tǒng)分析法進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃的系統(tǒng)，而城市市政給排水和其他市政工程則是不同元素。在城市規(guī)劃過(guò)程中，只有利用系統(tǒng)分析法協(xié)調(diào)給排水工程和其他市政工程之間的關(guān)系，才能使整個(gè)城市的規(guī)劃建設(shè)達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。同時(shí)，還需要以變化的眼光看待整個(gè)工程的規(guī)劃，而不能只是把眼光滯留在當(dāng)前。要及時(shí)根據(jù)系統(tǒng)的發(fā)展模式，來(lái)適時(shí)適度調(diào)整規(guī)劃方法和規(guī)劃理念，從而不斷地完善城市這一系統(tǒng)工程，為城市的發(fā)展增添動(dòng)力。
三、結(jié)語(yǔ)。
綜上所述，城市市政給排水規(guī)劃是一項(xiàng)涉及到諸多方面的系統(tǒng)工程，其規(guī)劃具有前瞻性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性和與時(shí)俱進(jìn)的特點(diǎn)。在城市市政給排水規(guī)劃過(guò)程中，面臨施工技術(shù)水平、施工安全以及城市規(guī)劃協(xié)調(diào)等方面的問(wèn)題，文章分別提出了相應(yīng)的解決策略，具有一定的實(shí)用價(jià)值?？傊挥惺紫染邆淞碎L(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的理念，才能從該角度出發(fā)與時(shí)俱進(jìn)地考慮問(wèn)題，并且及時(shí)地調(diào)整規(guī)劃方法，協(xié)調(diào)好城市各個(gè)規(guī)劃，才能夠從根源上解決問(wèn)題，才能夠真正促進(jìn)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。
作者:張小敬劉中厚單位:濟(jì)寧市市政設(shè)計(jì)院有限公司。
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經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇八
申請(qǐng)人向我局申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件：
1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一：
(1)夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購(gòu)房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。
(2)單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。
(3)具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。
(4)有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。
(5)其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。
4、申請(qǐng)人家庭年收入不高于我局當(dāng)年公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn);市人事局認(rèn)定的在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位的歸國(guó)留學(xué)生不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇九
第一條為落實(shí)我市保障性安居工程建設(shè)要求，多渠道增加保障性住房供應(yīng)，有效促進(jìn)產(chǎn)城融合，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市城市更新辦法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項(xiàng)目中保障性住房的配建。
具體配建方式包括在改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目中按建筑面積的一定比例進(jìn)行配建，以及在改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目中安排部分保障性住房用地進(jìn)行建設(shè)等。
第三條城市更新項(xiàng)目配建保障性住房的配建類型、配建比例、建設(shè)規(guī)模、公共服務(wù)設(shè)施在城市更新單元規(guī)劃中予以明確。其中，配建類型在規(guī)劃審查過(guò)程中由市規(guī)劃國(guó)土部門商市住房建設(shè)部門確定。
第四條改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目的配建比例是指配建保障性住房的建筑面積占該項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)住宅建筑面積的比例。配建比例在基準(zhǔn)比例的基礎(chǔ)上，按照本規(guī)定第五條的規(guī)定進(jìn)行核增、核減。
其基準(zhǔn)比例按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
(一)一類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為12%。
(二)二類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為10%。
(三)三類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為8%。
前款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)的空間范圍圖詳見本規(guī)定附圖。
第五條項(xiàng)目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的，配建比例核增3%。
項(xiàng)目屬于工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)或城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造為住宅的，配建比例核增8%。
項(xiàng)目拆除重建范圍中包含城中村用地的，配建比例可以進(jìn)行相應(yīng)核減。核減數(shù)值為核減基數(shù)與城中村用地面積占項(xiàng)目改造后開發(fā)建設(shè)用地總面積的比例的乘積。其中，一類地區(qū)核減基數(shù)為8%，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為5%。前述城中村用地是指符合《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》第五十六條第一款規(guī)定的用地。
城市更新項(xiàng)目土地移交率超過(guò)30%但不超過(guò)40%的，保障性住房配建比例核減2%;土地移交率超過(guò)40%的，保障性住房配建比例核減3%。
第六條項(xiàng)目拆除重建范圍跨多個(gè)區(qū)域涉及不同配建比例的，根據(jù)所在區(qū)域的配建要求分別進(jìn)行核算，加權(quán)平均后確定配建比例。
經(jīng)核算后，項(xiàng)目配建的保障性住房建筑面積超過(guò)30000平方米的，宜在單元范圍內(nèi)安排一定的'集中用地進(jìn)行建設(shè)。
項(xiàng)目需配建的保障性住房建筑面積不足3000平方米的，為便于規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理，可用作搬遷安置用房，優(yōu)先用于土地整備、政府組織的城市更新項(xiàng)目的搬遷安置等。
第七條改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目，在綜合考慮其產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要、職住平衡需求、項(xiàng)目區(qū)位條件、公共設(shè)施及交通市政承載能力的情況下，結(jié)合更新單元規(guī)劃地塊劃分，可在開發(fā)建設(shè)用地內(nèi)，規(guī)劃不少于開發(fā)建設(shè)用地面積15%且不超過(guò)20%的獨(dú)立的保障性住房用地。保障性住房的建設(shè)類型由市規(guī)劃國(guó)土部門商市住房建設(shè)部門確定。
配建類型為公共租賃住房等產(chǎn)權(quán)歸政府所有的保障性住房的，相應(yīng)的用地計(jì)入城市更新用地移交率。
第八條城市更新項(xiàng)目配建的保障性住房應(yīng)集中布局。項(xiàng)目分期建設(shè)的，保障性住房原則上應(yīng)安排在首期。
城市更新單元中規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)充分滿足保障性住房的需求。市、區(qū)政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照城市更新單元規(guī)劃確定的實(shí)施時(shí)序，優(yōu)先安排相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，加快實(shí)施。
第九條城市更新項(xiàng)目配建的保障性住房原則上由項(xiàng)目實(shí)施主體在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一并建設(shè)，但獨(dú)立占地的保障性住房也可劃定宗地由政府相關(guān)部門組織建設(shè)。
第十條城市更新項(xiàng)目配建的公共租賃住房及搬遷安置用房，免繳地價(jià)，建成后由政府回購(gòu)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。回購(gòu)價(jià)格及程序等按照我市有關(guān)政策執(zhí)行。
改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目配建的安居型商品房，按該項(xiàng)目安居型商品房以外住宅部分應(yīng)繳地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收地價(jià)，但最高不超過(guò)其按公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)計(jì)收的地價(jià)。改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的城市更新項(xiàng)目建設(shè)的安居型商品房，按住宅類公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收地價(jià)。
第十一條需配建保障性住房的城市更新項(xiàng)目應(yīng)由項(xiàng)目實(shí)施主體按照要求與市、區(qū)住房建設(shè)主管部門簽訂保障性住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書，載明保障性住房配建類型、比例、規(guī)模及布局;保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(含戶型、面積、裝修等)、交付時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任等內(nèi)容;涉及回購(gòu)的，還應(yīng)載明回購(gòu)主體、回購(gòu)價(jià)格的測(cè)算規(guī)則等。
項(xiàng)目取得工程規(guī)劃許可后，實(shí)施主體可向回購(gòu)主體申請(qǐng)核定回購(gòu)價(jià)格。
第十二條建立保障性住房配建空間范圍圖動(dòng)態(tài)修訂機(jī)制。市規(guī)劃國(guó)土部門可根據(jù)城市發(fā)展需要及住房保障發(fā)展需要，對(duì)本規(guī)定附圖進(jìn)行修訂，報(bào)市政府備案并公布后施行。
第十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門審議通過(guò)的，其配建比例參照原有規(guī)定辦理。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十
給排水科學(xué)與工程(watersupplyanddrainage)是工科學(xué)科中的一種，簡(jiǎn)稱給排水。下面，小編為大家分享給排水工程論文，希望對(duì)大家有所幫助!
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)化城市化進(jìn)程的日益加快，人們生活水平不斷提高，但與此同時(shí)也導(dǎo)致環(huán)境問(wèn)題更加嚴(yán)重，并且這些環(huán)境問(wèn)題從一定程度來(lái)說(shuō)對(duì)給排水系統(tǒng)產(chǎn)生影響。本文主要是對(duì)現(xiàn)代環(huán)境對(duì)給排水系統(tǒng)帶來(lái)的新問(wèn)題及其解決措施進(jìn)行分析論述，希望能夠提供一些有價(jià)值的參考，從而改善當(dāng)前這種狀況，更好地促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。
環(huán)境;給排水系統(tǒng);影響。
1.氣候變化給排水系統(tǒng)造成的新挑戰(zhàn)。
現(xiàn)階段的氣候變化體現(xiàn)在以下三點(diǎn)：第一，氣溫逐漸升高，天氣變暖。氣溫的上升導(dǎo)致大多數(shù)區(qū)域的冰川、積雪開始慢慢融化，這一變化導(dǎo)致水量不斷增多，這些地區(qū)下游的徑流量逐漸提高，在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)徑流量肯定會(huì)受到牽連;第二，是對(duì)降水產(chǎn)生影響，表現(xiàn)在其分布的區(qū)域、數(shù)值等等上。降水量的變化會(huì)呈現(xiàn)出兩級(jí)分化的趨勢(shì)，有些地區(qū)的降水量會(huì)上升，但有些地區(qū)會(huì)下降，具體表現(xiàn)為：濕潤(rùn)的熱帶地區(qū)和較高維度區(qū)域的降水量呈增多的趨勢(shì)，這會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐牡孛鎻搅髁吭龆?，干旱半干旱區(qū)域的降水量不但不會(huì)增多，反而呈下降的趨勢(shì)，造成當(dāng)?shù)馗痈珊?第三，特別容易出現(xiàn)極端的天氣，如臺(tái)風(fēng)、大暴雨、大暴雪這種惡劣的天氣比之前出現(xiàn)的幾率要多。
2.地面徑流污染嚴(yán)重。
現(xiàn)階段，對(duì)地面徑流造成影響的因素表現(xiàn)為三點(diǎn)：其一，道路的材質(zhì)。不同的道路所使用的材質(zhì)是不一樣的，同時(shí)不同的材質(zhì)導(dǎo)致所修建的路面在下雨的時(shí)候，路面在雨水的作用下會(huì)形成不同的污染物，而且地面徑流量也會(huì)不一樣。其二，工業(yè)生產(chǎn)垃圾污水排放;其三，降雨條件的影響。一般而言，降雨量的多少、中間所隔時(shí)間的長(zhǎng)短等等都會(huì)影響地面徑流。
3.路面硬化影響地面滲水量。
城鎮(zhèn)化進(jìn)程的日益加快，建設(shè)規(guī)模不斷壯大，使得城鎮(zhèn)中的路面不再是土質(zhì)的而是硬化的地面，但這樣的地面吸水性能很差，這導(dǎo)致在雨季大量的雨水短時(shí)間內(nèi)滲不到地下，地下徑流量減少，同時(shí)還會(huì)其速度產(chǎn)生影響，最終對(duì)于當(dāng)前的給排水系統(tǒng)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)沉重的負(fù)擔(dān)。
第一，通過(guò)分析研究氣候變化對(duì)不同地區(qū)排水系統(tǒng)可能帶來(lái)的影響和沖擊，并在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的解決方案。目前，我國(guó)經(jīng)常爆發(fā)強(qiáng)烈的降水，這導(dǎo)致按照傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的給排水系統(tǒng)不能及時(shí)將大量的雨水排出去，這樣道路上就會(huì)產(chǎn)生大量的積水，影響交通的正常通行。要解決這一問(wèn)題，需要加大自然植被的種植，這樣就會(huì)提高土地的滲入能力。
第二，隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)要完善排水系統(tǒng)。城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展推動(dòng)了地面硬化面積的增多，導(dǎo)致低下徑流量增多。那么此時(shí)若是排水系統(tǒng)得不到完善的話，可能導(dǎo)致城鎮(zhèn)路面出現(xiàn)積水，影響人們的正常通行。要想解決這一問(wèn)題，需要在城鎮(zhèn)化建設(shè)的過(guò)程中，做好相應(yīng)的給排水系統(tǒng)。
第三，現(xiàn)代排水系統(tǒng)要在對(duì)客觀環(huán)境研究的基礎(chǔ)上提出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。采用先進(jìn)的技術(shù)對(duì)各個(gè)地方的'積水和徑流情況進(jìn)行檢測(cè)和分析，在排水系統(tǒng)內(nèi)部安裝監(jiān)控系統(tǒng)，如在容易放生洪澇和積水的地方設(shè)置防汛監(jiān)控系統(tǒng)，以便能夠及時(shí)迅速的啟動(dòng)排澇設(shè)備在橋下設(shè)置檢測(cè)水位的標(biāo)尺，如果發(fā)現(xiàn)水位上升，就可以及時(shí)的做好防汛排水工作。
給排水工程的建設(shè)施工要使用質(zhì)量達(dá)標(biāo)的材料，只有這樣才能保證工程質(zhì)量。同時(shí)還要對(duì)給排水工程的施工場(chǎng)所做好相應(yīng)的管理工作，明確工程預(yù)算開支。工程預(yù)算還涉及關(guān)于施工的設(shè)計(jì)預(yù)算，保證設(shè)計(jì)要求能夠符合工程施工的投資比例，希望能夠最大程度地發(fā)揮資金的作用，更好地為排水工程建設(shè)服務(wù)。
設(shè)計(jì)給排水系統(tǒng)要采用科學(xué)的方法，還要使用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，準(zhǔn)確了解掌握城市給水的狀況，從而更好地采取相應(yīng)的對(duì)策。例如，對(duì)于容易出現(xiàn)內(nèi)澇的城市安裝相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)，這樣能夠通過(guò)監(jiān)控系統(tǒng)及時(shí)掌握積水情況，及時(shí)啟動(dòng)排澇設(shè)備，只要發(fā)現(xiàn)橋下的測(cè)水位的線超過(guò)要求了，就要馬上向上匯報(bào)，做好排水工作。監(jiān)控系統(tǒng)能夠幫助及時(shí)化解積水問(wèn)題，及時(shí)做好排水工作。排水系統(tǒng)建設(shè)還需要專設(shè)“安全閥”管道。啟用溢洪口管道，以便雨水直接排放到河水之中，而如果出現(xiàn)嚴(yán)重的城市內(nèi)澇情況就可以利用漲水專用抽水機(jī)，接替溢洪口管道幫助排水。
3.強(qiáng)化給排水系統(tǒng)管理的規(guī)制。
做好給排水系統(tǒng)的管理還需要提高水資源的利用率，實(shí)現(xiàn)其有效利用，對(duì)區(qū)域的防洪、排澇、蓄水、供水、排水、節(jié)水、水資源的保護(hù)、污水處理及其回收利用等實(shí)行統(tǒng)一管理，改革“多龍管水”為“一龍管水”.與此同時(shí)，為更好地管理給排水系統(tǒng)，可以建立健全相應(yīng)的規(guī)章制度，使得給排水系統(tǒng)有法律制度的保障，從而更好地開展其工作，更好地為社會(huì)建設(shè)做貢獻(xiàn)。
綜上所述，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，環(huán)境的惡化，會(huì)地下徑流產(chǎn)生了不利的影響，同時(shí)導(dǎo)致當(dāng)前的給排水系統(tǒng)與城鎮(zhèn)的發(fā)展不相適應(yīng)，影響其運(yùn)行，因此需要根據(jù)當(dāng)前所面臨的問(wèn)題，采取相應(yīng)的對(duì)策，做好給排水系統(tǒng)的更新和完善工作，使其更好地為城市建設(shè)服務(wù)，從而促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
[1]姜文超，管繼玲，呂念南，楊政成。雨水徑流污染與城鎮(zhèn)排水系統(tǒng)規(guī)劃[j].南水北調(diào)與水利科技，2010(03)。
[2]宋序形，陳冰，邸達(dá)。氣候變化給城鎮(zhèn)給水排水系統(tǒng)帶來(lái)胡挑戰(zhàn)[j].中國(guó)給水排水，2012(04)。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十一
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。
按目前的規(guī)章規(guī)定，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。
非京籍人員憑暫住證可申請(qǐng)保障性住房。
保障性住房的租賃條件。
住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(4)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;。
(5)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;。
(6)市政府規(guī)定的其他條件。
保障性住房的購(gòu)買條件。
住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(1)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。
(7)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。
經(jīng)濟(jì)適用住房是保障性住房中十分重要的組成部分，它是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房的適用對(duì)象：修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！?/p>
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十二
施工單位在施工時(shí)往往沒(méi)有具體詳細(xì)的施工計(jì)劃，在施工過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)給排水工程預(yù)留孔相關(guān)位置不準(zhǔn)確或缺少孔洞等，完工后的建筑主體存在著較大的質(zhì)量和安全問(wèn)題，在發(fā)現(xiàn)后補(bǔ)救施工會(huì)造成建筑主體的破壞，影響后續(xù)的工程施工問(wèn)題，并且也是對(duì)工程財(cái)力、物力、人力的巨大浪費(fèi)。
建筑主體完工后，經(jīng)常出現(xiàn)管道滲漏問(wèn)題。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，可能出現(xiàn)的原因如下:(1)施工場(chǎng)地環(huán)境因素的影響;(2)施工過(guò)程施工操作不規(guī)范原因;(3)建筑材料自身問(wèn)題。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十三
摘要：本文主要論述了小學(xué)語(yǔ)文課堂中常見的結(jié)課方法。闡明成功的結(jié)課對(duì)教學(xué)內(nèi)容起梳理概括、提煉升華的作用。因此，成功的結(jié)課，能體現(xiàn)學(xué)生的主體地位，激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)造性，培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，從而提高語(yǔ)文課堂教學(xué)效果。
關(guān)鍵詞結(jié)課課堂教學(xué)教學(xué)效果。
在這個(gè)環(huán)節(jié)里，教師不但要對(duì)所授知識(shí)或教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行梳理、概括和拓展，而且要對(duì)整個(gè)課堂教學(xué)情況作出科學(xué)的總結(jié)和評(píng)價(jià)，有時(shí)還要對(duì)后面的教學(xué)建立聯(lián)系。此外，從現(xiàn)代心理學(xué)的角度分析，當(dāng)課堂教學(xué)進(jìn)入結(jié)尾階段，正是學(xué)生最感到疲倦、注意力最容易分散、效率最為低下的時(shí)候。這時(shí)，最需要有效的結(jié)課來(lái)保持學(xué)生學(xué)習(xí)興趣的連續(xù)性。要對(duì)教學(xué)效果起到一定的促進(jìn)作用。下面我就語(yǔ)文課堂教學(xué)中的結(jié)課做一點(diǎn)概括，希望能和老師們共同探討。
一、層層深入，巧妙拓展。
根據(jù)小學(xué)生參與積極性高，愿意動(dòng)手的心理特點(diǎn)，在結(jié)課時(shí)先引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行大膽的想象，積極的思考，成功創(chuàng)造了良好的學(xué)習(xí)氛圍后，話鋒一轉(zhuǎn)，拓展開來(lái)，。
如教完杜甫的《春夜喜雨》這首詩(shī)后，我說(shuō)：“同學(xué)們，在杜甫的筆下，春雨輕悄悄的來(lái)了，那樣無(wú)聲無(wú)息，滋潤(rùn)萬(wàn)物卻無(wú)聲無(wú)息。那么夏天的雨是什么樣呢？詩(shī)人又是怎樣描寫夏天的.雨呢？你們下課搜集一下古詩(shī)中有關(guān)夏雨的描寫，搜集好后，我們做一期手抄報(bào)在班里展覽。”這樣的結(jié)課，既小結(jié)了新課，又能將學(xué)生引入到課外閱讀領(lǐng)域，成功巧妙的指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行搜集資料，自己篩選資料的能力，擴(kuò)大了學(xué)生的知識(shí)面。這樣的結(jié)課，老師就在課內(nèi)成功的遙控指揮他們獨(dú)立進(jìn)行課外閱讀，還鍛煉了提高了學(xué)生的動(dòng)手能力和參與的積極性。并且把他們的搜集成果用圖文的形式表現(xiàn)出來(lái)，這樣充分調(diào)動(dòng)了他們的學(xué)習(xí)積極性。
又如教《草原》一課的結(jié)束教學(xué)時(shí)，我在多媒體上出示了很多有關(guān)美麗草原的圖片，其用意是讓學(xué)生再次感受草原的自然美。激起他們的美感和贊嘆之情后，我說(shuō)：“同學(xué)們，草原是美麗的，但是有的地方草原面積在減少，風(fēng)沙和荒漠逐漸多起來(lái)，你們能調(diào)查一下原因嗎？”這樣的結(jié)課，不僅教給了學(xué)生課內(nèi)知識(shí)，結(jié)合實(shí)際情況也讓學(xué)生明白了草原的現(xiàn)狀，讓他們多了解一些，會(huì)增強(qiáng)他們責(zé)任感。
二、因勢(shì)利導(dǎo)，安排續(xù)寫。
當(dāng)課堂教學(xué)的重難點(diǎn)解決后，教師可結(jié)合課文，用歸納結(jié)尾的方式引導(dǎo)學(xué)生以準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練的語(yǔ)言，對(duì)課文進(jìn)行簡(jiǎn)單的概述后，教師可順勢(shì)引導(dǎo)續(xù)寫。
在《窮人》這一課結(jié)課時(shí)，我說(shuō)：“漁夫的妻子桑娜掀開帳子把鄰居西蒙的兩個(gè)孩子指點(diǎn)給丈夫看，漁夫看到后會(huì)說(shuō)什么呢？收留鄰居西蒙的兩個(gè)孩子后，桑娜家現(xiàn)在有七個(gè)孩子兩個(gè)大人了，他們這一大家人只憑漁夫打魚能生活下去嗎？他們會(huì)如何生活呢？請(qǐng)你發(fā)揮想象，續(xù)寫《窮人》。
我這樣結(jié)課是根據(jù)這一課的特點(diǎn)來(lái)的，在學(xué)生了解課文結(jié)構(gòu)，感受到普通的漁夫一家善良的心后，我引導(dǎo)他們想象漁夫一家以后的生活，如何艱難度日，漁夫和桑娜如何養(yǎng)家糊口，如何維持本來(lái)已經(jīng)很艱難的生活，引導(dǎo)他們展開思考和聯(lián)想，我這樣安排下續(xù)寫的任務(wù)，激發(fā)了他們學(xué)習(xí)的積極性。
善于總結(jié)，適時(shí)練筆。
有的課型的知識(shí)點(diǎn)比較瑣碎，要讓學(xué)生充分的學(xué)會(huì)，并且很有效的提高他們的學(xué)習(xí)能力，還需要老師們?cè)诮Y(jié)課上下足功夫。
在學(xué)習(xí)了《一面》后，我又總結(jié)了場(chǎng)面描寫，再一次強(qiáng)調(diào)了場(chǎng)面描寫的作用，又安排了讓同學(xué)們寫一個(gè)場(chǎng)面描寫，學(xué)著用場(chǎng)面描寫來(lái)烘托氣氛的寫作方法。
《語(yǔ)文課程標(biāo)準(zhǔn)》明確指出：“語(yǔ)文教學(xué)要注重語(yǔ)言的積累、感悟和運(yùn)用，注重基本技能的訓(xùn)練，給學(xué)生打下扎實(shí)的語(yǔ)文基礎(chǔ)。”這樣的結(jié)課，讓學(xué)生動(dòng)腦、動(dòng)口，動(dòng)手有利于培養(yǎng)學(xué)生的思維能力和表達(dá)能力，從而訓(xùn)練了學(xué)生思維的靈活性、發(fā)散性，促進(jìn)智能的發(fā)展，提高了學(xué)生的學(xué)習(xí)能力。
四、創(chuàng)設(shè)情境，產(chǎn)生共鳴。
在課結(jié)束前，創(chuàng)設(shè)一些與課文相稱的生動(dòng)情境，引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)入課文所描述的情境之中，讓學(xué)生與作者產(chǎn)生共鳴，同時(shí)抓住學(xué)生的心潮起伏、情感相通的時(shí)機(jī)，對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想品德教育，使學(xué)生懂得并接受課文所表達(dá)的思想感情。
如教學(xué)《再見了，親人》一課的結(jié)尾時(shí)，師問(wèn)：“親愛的同學(xué)們，朝鮮人民舍不得讓志愿軍走啊，志愿軍也舍不得朝鮮人民，課文是如何表現(xiàn)這些的呢？課文是怎樣描寫詳細(xì)的？大家明白了嗎？”（生：“明白了?！保┙又鴰熓觯骸罢n文從大娘、小金花、大嫂三個(gè)朝鮮人民寫起，寫出了中朝人民情深似海，用事實(shí)說(shuō)明了他們的友誼是在戰(zhàn)火中建立起來(lái)的，是建立在鮮血與愛上的…..然后讓全體學(xué)生起立，再有感情地一起朗讀課文，最后教師總結(jié)：“我志愿軍在朝鮮戰(zhàn)場(chǎng)上和朝鮮人民并肩作戰(zhàn)，歷史不會(huì)忘記他們，中朝人民情深似海。
《語(yǔ)文課程標(biāo)準(zhǔn)》指出：“各年級(jí)都要重視朗讀，充分發(fā)揮朗讀對(duì)理解課文內(nèi)容、發(fā)展語(yǔ)言、陶冶情感的作用。”這堂課的結(jié)課，教師及時(shí)抓住學(xué)生心潮起伏，中朝人民不舍的情感，有機(jī)滲透德育教育。教師讓全體學(xué)生起立，激發(fā)學(xué)生帶著感情讀課文相關(guān)內(nèi)容，教育學(xué)生記住這個(gè)歷史，知道中朝人民的情深似海。使學(xué)生充分發(fā)揮朗讀對(duì)理解課文內(nèi)容、陶冶情感、發(fā)展語(yǔ)言的作用，給人一種“言有盡而意無(wú)窮”的感覺，使學(xué)生受到愛國(guó)主義的教育。
結(jié)課有法，但無(wú)定法。結(jié)課是一門藝術(shù)，它沒(méi)有固定不變的模式。教師要因人而變，因文而導(dǎo)，根據(jù)每堂課的教學(xué)內(nèi)容、目標(biāo)、重難點(diǎn)靈活地選擇，充分發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，使整堂課的教學(xué)得到升華，并且很好的起到概括和指引下一課、指引學(xué)生學(xué)習(xí)的目的。這就需要教師多學(xué)習(xí)，多鉆研教材，在備課上多下功夫，只有這樣，才能成功駕馭課堂，在課堂上才能應(yīng)答自如，如魚得水的指點(diǎn)和引導(dǎo)。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十四
摘要：水作為人們生產(chǎn)生活中的重要資源，日常生活中的飲水、排水，工業(yè)生產(chǎn)廢水的排放都需要大量的給排水工程進(jìn)行輸送，給排水工程是人們生活和生產(chǎn)建設(shè)的基本保證。由于給排水工程規(guī)模巨大，建設(shè)要求標(biāo)準(zhǔn)高，施工技術(shù)難度大等特點(diǎn)，需保證建筑給排水工程的質(zhì)量控制和社會(huì)效益，因此，給排水施工企業(yè)在保證施工質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，必須加強(qiáng)建筑給排水工程的成本控制力度，采取有效措施確保成本控制的質(zhì)量和效果，減少施工過(guò)程中的資源浪費(fèi)，將成本控制在科學(xué)合理的范圍內(nèi)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)給排水施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十五
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經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十六
1.供水設(shè)備。
供水設(shè)備是建筑給排水工程的重要組成部分，它有疊壓供水設(shè)備和變頻調(diào)速泵組供水設(shè)備兩大類型。相對(duì)而言，后者具有更強(qiáng)的實(shí)用性和可靠性，但是后者的主要缺點(diǎn)是水泵需要多臺(tái)同時(shí)進(jìn)行，只有這樣才能確保運(yùn)行安全。此外，在進(jìn)行供水設(shè)備施工時(shí)，要根據(jù)建筑的用途，分析使用者對(duì)水資源的具體需求，對(duì)使用者的生活規(guī)律和用水習(xí)慣和使用人數(shù)等信息進(jìn)行科學(xué)整合，以確保變頻調(diào)速泵組供水設(shè)備的正常運(yùn)行。在使用泵組時(shí)，要安裝多臺(tái)大小型號(hào)不一的水泵組，要便于在不同用水階段進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)，比如在一天的用水高峰期，使用大泵、小泵同時(shí)工作，在夜間用水量較小的時(shí)候，使用小泵供水，在滿足人們正常需求的基礎(chǔ)上，降低成本和經(jīng)濟(jì)損失。就目前來(lái)看，建筑工程的供水設(shè)備大多采用恒壓變頻供水泵組，其最突出的優(yōu)點(diǎn)是功耗小、節(jié)約能源，最突出的不足是無(wú)法根據(jù)實(shí)際使用情況作出調(diào)節(jié)；另一種疊壓供水設(shè)備，由多個(gè)設(shè)備構(gòu)成，供水效果在很大程度上取決于建筑地區(qū)的管網(wǎng)性能，所以重視市政管網(wǎng)建設(shè)也是提高建筑給水設(shè)備工作效率的關(guān)鍵。
2.熱水設(shè)備。
在選擇建筑工程的熱水設(shè)備時(shí)，要嚴(yán)格遵循以下幾個(gè)原則。第一，在熱水設(shè)備正常工作中，要始終保持熱水系統(tǒng)中熱水壓力和冷水壓力的均衡，熱水設(shè)備必須要進(jìn)行充分的換熱，才能實(shí)現(xiàn)最佳工作狀態(tài)；第二，在選擇熱水設(shè)備時(shí)要盡可能地選擇高效率的設(shè)備，這是因?yàn)闊崴O(shè)備的效率直接影響到了熱水的使用，如果選擇效率較低的熱水設(shè)備，不僅無(wú)法滿足人們的使用需求，還會(huì)對(duì)能源造成不必要的浪費(fèi)。因此選擇高效率的熱水設(shè)備是十分重要的；第三，熱水設(shè)備的質(zhì)量、制造工藝、管材以及零件設(shè)備，都需要在選擇熱水設(shè)備時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，這些小細(xì)節(jié)也將決定著后期熱水設(shè)備的使用效果。所以，選擇一套對(duì)接口合適、高質(zhì)量、用料扎實(shí)的熱水設(shè)備，能夠促進(jìn)其在日后的實(shí)際生產(chǎn)、生活中發(fā)揮重要的作用。
3.中水處理設(shè)備。
中水處理設(shè)備的主要功能是確保建筑中使用水量保持最佳狀態(tài)，盡可能地減少水資源的浪費(fèi)；隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)飛速發(fā)展，水資源浪費(fèi)的現(xiàn)象已經(jīng)頻繁出現(xiàn)，甚至造成我國(guó)個(gè)別城市水資源嚴(yán)重短缺的問(wèn)題。因此，控制好建筑給排水工程中的用水量十分關(guān)鍵。中水處理設(shè)備也是由不同的設(shè)備共同組成的，第一點(diǎn)，中水處理設(shè)備會(huì)對(duì)水中的污染物進(jìn)行過(guò)濾處理，以確保水源安全無(wú)害；第二點(diǎn)，中水處理設(shè)備會(huì)對(duì)水中的化學(xué)成分以及微小的生物進(jìn)行去除，為健康水源奠定基礎(chǔ)；第三點(diǎn)，中水處理設(shè)備會(huì)對(duì)水資源進(jìn)行深度處理，借助離子交換以及介質(zhì)過(guò)濾等高科技，對(duì)水資源進(jìn)行處理，最大程度上確保水源的純凈。在中水處理過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備的材質(zhì)和工作效率也至關(guān)重要，因此在具體操作過(guò)程中，要對(duì)中水處理設(shè)備的性能、質(zhì)量、材質(zhì)等進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保其能夠最大程度上發(fā)揮應(yīng)有的作用。
1.設(shè)備的安裝。
設(shè)備在安裝過(guò)程中，又可以將給排水工程分為給水設(shè)備和排水設(shè)備兩大類。在安裝給水設(shè)備時(shí)，需要對(duì)周圍的安裝環(huán)境進(jìn)行排查和勘測(cè)，確保周圍環(huán)境安全，使給水設(shè)備能夠在未來(lái)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)正常、穩(wěn)定地運(yùn)行。在安裝過(guò)程中，需要專業(yè)的技術(shù)人員，對(duì)設(shè)備部件、傳輸管道以及水壁等進(jìn)行嚴(yán)密的檢查，確保所有項(xiàng)目都滿足施工要求和使用要求。另外，還要對(duì)破損處進(jìn)行精細(xì)的.處理，做好修漏、填補(bǔ)工作，確保萬(wàn)無(wú)一失。在排水設(shè)備安裝過(guò)程中，一方面要檢查排水塑料管是否滿足相關(guān)規(guī)定，如果排水設(shè)備無(wú)法滿足使用要求，那么會(huì)對(duì)后來(lái)的工作產(chǎn)生很大影響、帶來(lái)很多麻煩；另一方面，排水管道要使用新型upvc管道，它在防腐、防銹、抗壓上都有良好性能，是傳統(tǒng)管道無(wú)法相比的。
2.注意事項(xiàng)。
第一點(diǎn)：在給水設(shè)備施工過(guò)程中，往往會(huì)忽視水壓測(cè)試，給水管道安裝結(jié)束后就直接隱藏，這會(huì)在一定程度上影響后期工作的展開。因此需要在完成給水安裝后，對(duì)水壓進(jìn)行檢測(cè)，確定其符合設(shè)計(jì)規(guī)范，并能夠發(fā)揮其最大性能；第二點(diǎn)：在工程施工過(guò)程中，要設(shè)置前后兩個(gè)閥門，減壓閥門處需要設(shè)置過(guò)濾器，確保水系統(tǒng)能夠正常工作，閥門的存在，在很大程度上減少了水量過(guò)大時(shí)系統(tǒng)的運(yùn)行負(fù)荷，降低了故障發(fā)生的概率，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了水壓穩(wěn)定。
三、結(jié)束語(yǔ)。
綜上所述，建筑中的給排水工程施工，給人們的日常生活帶來(lái)了直接影響，直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量和生活水平。優(yōu)質(zhì)的給排水工程設(shè)備不僅能夠在一定程度上提高用水質(zhì)量，還能夠保證水源安全可靠，因此如何實(shí)現(xiàn)給排水工程的高效運(yùn)行，成為建筑中的至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。建筑給排水工程可以被分成不同的施工環(huán)節(jié)和不同的施工階段，每部分都有嚴(yán)格、具體的規(guī)范要求和操作標(biāo)準(zhǔn)，需要施工人員特別注意。并且，在建筑給排水工程施工中，要綜合考慮各方面的問(wèn)題，確保在安裝之后，設(shè)備能夠正常運(yùn)行，避免發(fā)生疏漏，這對(duì)于社會(huì)的發(fā)展、人民的幸福安康，都有著非常重要的作用，希望本文的論述能夠?yàn)橄嚓P(guān)工作者提高幫助。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十七
摘要：通過(guò)施工實(shí)踐和研究發(fā)現(xiàn)防水工程細(xì)節(jié)部位的施工工藝及質(zhì)量對(duì)整個(gè)防水工程質(zhì)量影響較大，細(xì)節(jié)部位引起滲漏占防水滲漏問(wèn)題的比例較大。由此作者對(duì)防水工程的細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工工藝進(jìn)行了分析，對(duì)防水工程容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的幾個(gè)細(xì)節(jié)部位：
（1）外墻外保溫的外窗部位；
（2）后澆帶部位；
（3）衛(wèi)生間門口部位；
（4）預(yù)埋件和套管的預(yù)留部位等四處的具體做法按照分析原因、闡述應(yīng)對(duì)措施的形式進(jìn)行了詳細(xì)的分析，同時(shí)對(duì)施工中如何進(jìn)行質(zhì)量控制也談了自己的想法。所闡述的滲漏現(xiàn)象及應(yīng)對(duì)措施均為作者在工程施工過(guò)程中的經(jīng)歷，通過(guò)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、研究問(wèn)題、解決問(wèn)題的經(jīng)歷對(duì)此問(wèn)題有了深刻的認(rèn)識(shí)。并強(qiáng)調(diào)在嚴(yán)格控制防水工程質(zhì)量的同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水工程的細(xì)部質(zhì)量控制的意識(shí)，以更好的防止防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
建筑防水是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。但是在許多建筑工程中，防水工程質(zhì)量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室滲漏）問(wèn)題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。
問(wèn)題剖析。
造成防水工程滲漏的原因很多，比如材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)、成品保護(hù)不到位、設(shè)計(jì)存在問(wèn)題、施工粗糙等，但是筆者通過(guò)所接觸工程的情況以及一些相關(guān)的文章和統(tǒng)計(jì)了解到，防水工程的細(xì)節(jié)部位做法不當(dāng)是產(chǎn)生滲漏比較主要的原因。于是在工程施工實(shí)踐過(guò)程中，對(duì)防水細(xì)節(jié)部位的做法做了重點(diǎn)的研究和控制，總結(jié)了一些做法，現(xiàn)分析如下：
1外墻外保溫在外窗的收口部位。
隨著建筑節(jié)能要求的不斷提高，外墻外保溫技術(shù)逐漸被大多數(shù)工程所采用，外保溫在外窗收口部位的雨水滲漏問(wèn)題也隨之而來(lái)，雨水順著保溫的收口部位滲漏至保溫的空氣層內(nèi)，進(jìn)而沿著外墻滲透至室內(nèi)。
此種做法猶如給外墻保溫在外窗的收口部位加設(shè)了一個(gè)環(huán)箍，對(duì)其進(jìn)行了加強(qiáng)，避免了由于此處破壞引起的滲漏。
2衛(wèi)生間門口部位。
衛(wèi)生間的防水可以說(shuō)一直以來(lái)人們的重視程度較高，因?yàn)槠浣?jīng)常處在一種有水的環(huán)境下，特別是馬桶底部、地漏處、給排水管道根部等部位一直是人們的高度關(guān)注的部位。但是，對(duì)于衛(wèi)生間門框下部的滲漏問(wèn)題，還沒(méi)有引起人們的足夠重視。
在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，以下幾種原因極易造成上述問(wèn)題的發(fā)生：
（1）門框安裝好后，在后序施工中，使其產(chǎn)生震動(dòng)，造成門框與下面的防水層及防水保護(hù)層脫離。
（2）門框與墻體的縫隙沒(méi)有填塞密實(shí)，使防水找平層在此產(chǎn)生裂縫。
對(duì)于上述的幾個(gè)問(wèn)題，通過(guò)筆者在施工實(shí)踐中的總結(jié)，施工過(guò)程中要采取如下的措施進(jìn)行控制：
（1）安裝門框時(shí)，在靠近門框底部增加固定點(diǎn)，保證在此部位門框與墻體連接牢固。同時(shí)，門框安裝好后，要注意避免對(duì)其產(chǎn)生大的震動(dòng)，做好成品保護(hù)。
（2）門框與墻體之間的縫隙要采用砂漿填塞密實(shí)，而且填塞砂漿中適當(dāng)摻入建筑膠，使其不容易產(chǎn)生裂縫。同時(shí)，在門框與墻體的接縫處另加一層防水油膏，對(duì)此部位的防水進(jìn)行加強(qiáng)。
3預(yù)埋件與套管的留置部位。
現(xiàn)在的建筑各種管線都埋置在地下，由地下室外墻穿入建筑物后接入室內(nèi)，于是地下室外墻上的預(yù)埋件與套管的.留置數(shù)量也隨之增多，由于這些部位處于地下室，特別是對(duì)于水位較高的地區(qū)，非常容易產(chǎn)生滲漏。所以此部位的防水做法必須要保證能有效防止?jié)B漏，首先分析一下產(chǎn)生這類問(wèn)題的主要原因：
（1）穿墻管道沒(méi)有使用防水套管或沒(méi)有焊接止水環(huán)、或焊接質(zhì)量不好。
（2）預(yù)埋的金屬件（如防雷接地扁鋼）、穿墻套管以及為安裝模板設(shè)置的穿墻螺栓，施工中往往存在局部漏焊和嚴(yán)重夾渣現(xiàn)象。
針對(duì)上述問(wèn)題，在施工中應(yīng)注意采取有效的措施，避免發(fā)生，介紹如下：
（1）在混凝土結(jié)構(gòu)中的穿地下室外墻的管道，應(yīng)使用防水套管，并認(rèn)真焊接止水環(huán)。預(yù)埋套管加焊止水環(huán)做法：套管采用鋼管，其長(zhǎng)度等于墻厚(或其長(zhǎng)度加上兩端墊木的厚度之和等于墻厚)，兼具撐頭作用，以保持模板之間的尺寸；止水環(huán)在套管上滿焊嚴(yán)密，支模時(shí)在預(yù)埋套管中穿人對(duì)拉螺栓拉緊固定模板。拆模后將螺栓抽出，套管與管道間采用瀝青麻絲和防水密封膏封堵密實(shí)。套管兩端有墊木的，拆模時(shí)連同墊木一并拆除，除密實(shí)封堵套管外，還應(yīng)將兩端墊木留下的凹坑封實(shí)。
（2）加強(qiáng)對(duì)止水環(huán)焊縫的檢查，在滿焊的條件下應(yīng)逐個(gè)敲擊焊縫檢驗(yàn)，對(duì)不合格的要補(bǔ)焊后方可用到工程中。用于支模的穿墻螺栓要采用止水螺栓，而且在螺栓端頭要預(yù)埋小木塊，當(dāng)混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，將預(yù)埋的小木塊剔掉，在剔掉小木塊后形成的凹槽內(nèi)截去穿墻螺栓，并將凹槽采用膨脹砂漿補(bǔ)實(shí)。
結(jié)束語(yǔ)。
關(guān)于防水工程易產(chǎn)生滲漏的細(xì)節(jié)部位在建筑工程中還比較多，比如說(shuō)屋面雨落管管口處、安裝在屋面的太陽(yáng)能熱水器的腳部、外窗四周縫隙、設(shè)備基礎(chǔ)等部位，在此不一一敘述，但是對(duì)于這些部位的質(zhì)量控制，每個(gè)工程管理人員都應(yīng)該引起足夠的重視。重視這些細(xì)節(jié)部位的施工質(zhì)量控制，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)防水施工質(zhì)量的控制措施，只有這樣，才能使建筑防水工程四漏問(wèn)題得到很好的解決。
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經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十八
(一)管理組織水平落后。
現(xiàn)如今，根據(jù)工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理模式有很多種類，企業(yè)可以根據(jù)自身實(shí)際情況以及工程項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)選擇經(jīng)濟(jì)管理模式。但由于部分企業(yè)的適應(yīng)能力差，使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理工作效率非常低，很難發(fā)揮出其應(yīng)有的作用。筆者經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的分析發(fā)現(xiàn)，之所以部分企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理效率偏低，是與其對(duì)經(jīng)濟(jì)管理不夠重視，管理素質(zhì)水平落后有著不可分割的聯(lián)系。
(二)責(zé)權(quán)界限不夠明確。
其實(shí)在絕大部分工程企業(yè)當(dāng)中，他們還是能夠建立起經(jīng)濟(jì)管理部門的，其工作要求、內(nèi)容、目標(biāo)也都十分具體、可行。但由于企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理責(zé)權(quán)界限不夠明確，很多部門對(duì)于配合經(jīng)濟(jì)管理部門工作的主動(dòng)性不夠，即使配合了也只是馬馬虎虎，缺少對(duì)自身部門基本的經(jīng)濟(jì)管理權(quán)力和義務(wù)的認(rèn)識(shí)，使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理部門很難真正的展開有效的管理工作。另外，由于責(zé)權(quán)界限不夠明確，很多部門的管理者經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)越級(jí)管理的情況，此種情況的出現(xiàn)使得企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門工作人員的工作效率大大折扣，與此同時(shí)工作人員的工作態(tài)度也受到了一定程度的影響，十分不利于企業(yè)發(fā)展。
(三)專業(yè)技術(shù)人才缺失。
專業(yè)技術(shù)人才缺失是建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作難以發(fā)揮作用的主要原因。由于建筑工程企業(yè)工作環(huán)境不好，經(jīng)濟(jì)管理部門員工為了實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理，常常要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)去，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境惡劣、危險(xiǎn)性高、收入低等原因使得很多具有專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理技術(shù)的人才不愿意選擇到建筑工程企業(yè)去工作。這使得建筑工程企業(yè)出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)管理人才缺失的情況，以至于企業(yè)不得不采取粗放式經(jīng)濟(jì)管理，這使得企業(yè)在進(jìn)行工程建筑施工過(guò)程中的建筑成本大大提高，從程度上來(lái)看，小則成本會(huì)提高幾成，大則成本會(huì)提高幾倍。眾所周知，企業(yè)施工成本提高那么效益必然會(huì)減少，這使得企業(yè)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)投入于回報(bào)不成正比的情況。
(一)采取科學(xué)管理方式。
采取科學(xué)的經(jīng)濟(jì)管理方式是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平的基礎(chǔ)。所謂科學(xué)的管理方式就是要充分結(jié)合企業(yè)與工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，從企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度出發(fā)，制定出企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化工作規(guī)范，在實(shí)際項(xiàng)目施工工作當(dāng)中做好對(duì)項(xiàng)目施工的成本控制以及質(zhì)量監(jiān)督，從而發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重要作用。在建筑施工企業(yè)的工作當(dāng)中，只有采取科學(xué)的經(jīng)濟(jì)管理方式，才能夠?yàn)槠髽I(yè)的未來(lái)發(fā)展提供保障，只有施工人員按照企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理計(jì)劃去工作，才能夠降低企業(yè)成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。所以企業(yè)想要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的提高，采取科學(xué)的經(jīng)濟(jì)管理方式是必不可少的。
為了更好的發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)管理對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理及未來(lái)發(fā)展的統(tǒng)籌規(guī)劃作用，企業(yè)必須要結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)建立起完善的經(jīng)濟(jì)管理制度，并對(duì)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)管理部門的結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)性的重組和構(gòu)建。使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理工作無(wú)論是從理論上還是實(shí)際操作上都能夠?qū)⑵溆行宰饔谜嬲陌l(fā)揮出來(lái)，進(jìn)而完成對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)即項(xiàng)目施工的指導(dǎo)工作。與此同時(shí)，要從員工的角度出發(fā)為他們制定出關(guān)乎于他們切身利益的激勵(lì)措施，將他們的工作潛能和積極性充分的激發(fā)出來(lái)，提高企業(yè)的凝聚力。
(三)提高技術(shù)人員素質(zhì)。
在任何工作當(dāng)中，人都是決定工作成敗的`關(guān)鍵因素，因此，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門共奏人員的專業(yè)素質(zhì)也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作中的重要內(nèi)容。為此，企業(yè)可以提高經(jīng)濟(jì)管理人員的薪金及福利待遇，加大對(duì)專業(yè)技術(shù)人才的引進(jìn)力度，讓他們?cè)敢獾狡髽I(yè)當(dāng)中來(lái)工作。與此同時(shí)要做好企業(yè)內(nèi)部人員的培訓(xùn)工作，使企業(yè)的每一個(gè)經(jīng)濟(jì)管理工作人員都能夠具有先進(jìn)的經(jīng)濟(jì)管理意識(shí)及方法，進(jìn)一步提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和道德水平，使他們能夠在自己的工作崗位上發(fā)揮出自己的光和熱，為提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益下做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
三、結(jié)束語(yǔ)。
在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)環(huán)境下，建筑工程企業(yè)只有認(rèn)識(shí)到經(jīng)濟(jì)管理對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要性，采用科學(xué)、有效的管理手段去進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理，才能最大程度上發(fā)揮出企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中脫穎而出。在實(shí)際工作當(dāng)中由于每個(gè)建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模、用途、質(zhì)量要求都有所不同，所以企業(yè)在經(jīng)濟(jì)管理方面必須要學(xué)會(huì)變通，根據(jù)工程的實(shí)際情況來(lái)制定企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理策略和措施，從而是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理對(duì)企業(yè)的工程費(fèi)用支出有一個(gè)統(tǒng)籌的規(guī)劃指導(dǎo)，最終實(shí)現(xiàn)在保證項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，以最少的經(jīng)濟(jì)支出換取最大的經(jīng)濟(jì)利益的發(fā)展目標(biāo)。
作者：張彥明單位：寧波德威工程造價(jià)投資咨詢有限公司。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇十九
（1）降低成本。把降低給排水工程中的各項(xiàng)材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等直接費(fèi)用以及間接費(fèi)用的支出放在成本控制的首位，保證企業(yè)利潤(rùn)不會(huì)因成本的變動(dòng)而發(fā)生變化。
（2）通過(guò)成本控制增加利潤(rùn)。降低成本是增加企業(yè)利潤(rùn)的根本途徑。成本控制的過(guò)程就是對(duì)施工企業(yè)在施工過(guò)程中的各項(xiàng)實(shí)際耗費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)而采取有效措施加以控制和監(jiān)督，可以發(fā)現(xiàn)施工中的薄弱環(huán)節(jié)，從而不斷改進(jìn)和提高，發(fā)現(xiàn)一切降低成本的可能，最大限度的提高企業(yè)利潤(rùn)。
（3）取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?？茖W(xué)的成本控制，不僅為企業(yè)增加了收益，還可以有效促進(jìn)企業(yè)改善管理方式，提高經(jīng)營(yíng)管理水平，提高工作人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和綜合能力，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的生存和發(fā)展壯大。
（4）節(jié)約增產(chǎn)。給排水工程所需各種材料和資源數(shù)量都非常多，當(dāng)所需資源受到限制時(shí)，成本控制不僅體現(xiàn)在降低成本上，還可以利用有限的資源創(chuàng)造出更多的產(chǎn)品和價(jià)值，達(dá)到了節(jié)約增產(chǎn)的目的。另外還可以改變資源的用途，用有限的資源生產(chǎn)利潤(rùn)總額更高的產(chǎn)品，從而為企業(yè)創(chuàng)造更大的利益。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇二十
［摘要］建筑工程規(guī)模不斷的擴(kuò)大使人們更加關(guān)注施工質(zhì)量，由此施工質(zhì)量控制工作也被日益重視。建筑給排水也是建筑工程中非常關(guān)鍵的組成部分，與人們的日常生活有非常大的關(guān)聯(lián)性。因此在建筑給排水工程施工過(guò)程中，還需要進(jìn)一步的把握好質(zhì)量，并且做好相關(guān)的管控工作。基于此，本文對(duì)建筑給水排水工程施工質(zhì)量控制進(jìn)行一定的分析和研究。
1.1設(shè)計(jì)的缺陷。
在建筑物給排水的設(shè)計(jì)過(guò)程中疏忽了管道的設(shè)計(jì)與安裝工作，缺少精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖上的管線走向及位置大部分都只是一個(gè)示意，這樣就非常容易造成安裝環(huán)節(jié)產(chǎn)生相應(yīng)困難，對(duì)于整個(gè)設(shè)備安裝接口造成影響，還會(huì)在某種程度上引起震動(dòng)或者噪聲。另外，在給排水工程設(shè)計(jì)上，管道的質(zhì)量和規(guī)范等等都是有一定要求的，安裝需要詳細(xì)明確的說(shuō)明，但是這種非常詳細(xì)說(shuō)明非常少，由此導(dǎo)致安裝工人在安裝時(shí)隨意性非常大，加上工人水平參差不齊，這樣非常容易出現(xiàn)安裝不合格的現(xiàn)象，極大的影響了工程的質(zhì)量和后續(xù)的驗(yàn)收。
1.2施工材料和設(shè)備不合格。
在建筑給排水施工過(guò)程中，由于在施工之前未進(jìn)行嚴(yán)查和驗(yàn)收，并且部分企業(yè)對(duì)施工的質(zhì)量和施工方式也沒(méi)有進(jìn)行更為全面的認(rèn)知和了解，僅僅關(guān)注降低工工程成本與價(jià)格，使用一些質(zhì)量低廉的施工材料與施工設(shè)備，以此來(lái)?yè)Q取非常高的利益。工作人員在施工現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，以次充好的現(xiàn)象十分嚴(yán)重，給給排水施工帶來(lái)了非常大的隱患和問(wèn)題。
1.3施工技術(shù)不足，施工規(guī)范不健全。
在一些建筑給排水的施工過(guò)程中，施工的規(guī)范不是非常健全和完善，并且施工技術(shù)也略差，這樣就會(huì)造成施工的質(zhì)量問(wèn)題，例如，安裝工人的專業(yè)性不足，大部分工人都未經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)即上崗，缺少經(jīng)驗(yàn)型技術(shù)工人的指導(dǎo)，因此難以有效的遵守相關(guān)施工手冊(cè)進(jìn)行規(guī)范的施工，必然存在嚴(yán)重的施工質(zhì)量問(wèn)題。除此之外，施工監(jiān)管力度不足也是質(zhì)量降低的主要問(wèn)題所在。給排水施工與其他施工方式不同，很多施工者錯(cuò)誤的將建筑物的土建部分當(dāng)作是施工的主體部分，將給排水施工當(dāng)作是附屬施工，投入的管理人員也相應(yīng)比較少，因此施工質(zhì)量經(jīng)常存在嚴(yán)重的缺陷，也難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行及時(shí)有效的整改，這樣極大的影響了給排水施工質(zhì)量，給檢查和驗(yàn)收工作也帶來(lái)了很多的不便之處[1]。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇二十一
隨著社會(huì)城市化的發(fā)展，房屋建筑也扮演者越來(lái)越重要的角色，對(duì)居民的生活質(zhì)量有著重要作用。但現(xiàn)實(shí)生活著的房屋建筑給排水工程的施工過(guò)程中存在許多問(wèn)題，施工人員素質(zhì)低下、施工經(jīng)驗(yàn)技術(shù)不足、施工管理混亂、施工材料劣質(zhì)等問(wèn)題導(dǎo)致施工的工程質(zhì)量的降低。對(duì)建筑給排水工程施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格科學(xué)的管理，了解掌握施工各環(huán)節(jié)，全過(guò)程高效把控施工進(jìn)度和質(zhì)量。本文首先分析了建筑給排水工程施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，針對(duì)存在的問(wèn)題，通過(guò)從施工過(guò)程前期準(zhǔn)備工作、施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)管質(zhì)量把關(guān)工作，施工后期掃尾和質(zhì)量控制工作、待驗(yàn)收合格證準(zhǔn)備工作等中改善提高施工質(zhì)量，提升建筑質(zhì)量，對(duì)我國(guó)建筑的發(fā)展有著重要影響。
經(jīng)濟(jì)房給排水工程論文篇二十二
評(píng)審工作主要是發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，不斷的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題分析問(wèn)題和解決問(wèn)題，每一項(xiàng)工作都需要做好嚴(yán)格的評(píng)審，特別是給排水施工，對(duì)圖紙進(jìn)行審查可以對(duì)圖紙中一些不規(guī)范的給排水施工設(shè)計(jì)進(jìn)行指正，減少返工及工程費(fèi)用，促進(jìn)工程的有效順利開展，在會(huì)審階段，還需要關(guān)注設(shè)計(jì)的水壓、水量是否能夠滿足建筑物的用水需求，例如對(duì)于泵的揚(yáng)程是否足夠給天面消防水池灌水。除此之外，評(píng)審工作還需要對(duì)水表以及管道的安裝位置進(jìn)行分析，了解后續(xù)維護(hù)的便利性，使用的閥門是否是合乎標(biāo)準(zhǔn)需要的，是否是科學(xué)的經(jīng)濟(jì)的。在建筑中還要注意審核消防給水系統(tǒng)的合理性、規(guī)范性及與其它管線的位置關(guān)系，在設(shè)計(jì)階段盡量減少疏忽及沖突，為后續(xù)正常施工提供保證，同時(shí)也有利于保證施工質(zhì)量及驗(yàn)收后系統(tǒng)的正常投入使用。
2.2嚴(yán)查給排水施工材料做好過(guò)程監(jiān)督工作。
材料是直接對(duì)工程產(chǎn)生影響的重要組成部分，在給排水施工過(guò)程中材料還需要做好細(xì)致的檢查，從材料的確定一直到材料的購(gòu)買都需要做好計(jì)劃、市場(chǎng)調(diào)查等工作。材料價(jià)格和質(zhì)量必須要做到對(duì)比多家，然后選擇信譽(yù)好的商家，在材料的購(gòu)買量上還需要按照工程量和工程需要進(jìn)行選購(gòu)，不要過(guò)多，嚴(yán)重的堆積可能產(chǎn)生腐蝕等現(xiàn)象，材料進(jìn)場(chǎng)還需要做好多層篩查工作，確保質(zhì)量才可以投入使用。施工過(guò)程還需要進(jìn)行全面化的監(jiān)督，了解施工中存在哪些問(wèn)題，有針對(duì)性的解決問(wèn)題。建立起相對(duì)合理和完善的質(zhì)量管控體系和切實(shí)有效的施工管理策略，采用定期培訓(xùn)及交底等方式讓施工人員從思想上認(rèn)識(shí)到施工質(zhì)量的重要性及掌握正確的施工方法，以達(dá)到可以從根本上改善給排水施工的不良現(xiàn)象，提升工程質(zhì)量，這是前提也是基礎(chǔ)。施工機(jī)械設(shè)備在建筑給排水施工過(guò)程中也起著舉足輕重的作用，因此在給排水施工過(guò)程中還需要保障施工設(shè)備的可用性及先進(jìn)性，并且選擇有經(jīng)驗(yàn)的工作人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作，避免由于操作不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題。施工之前，全面的對(duì)施工材料和設(shè)備做檢測(cè)檢查分析，保障在工程施工中的正常使用。
2.3完善施工規(guī)范引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)。
先進(jìn)的技術(shù)是施工質(zhì)量提升的關(guān)鍵保障，因此在施工之前一定要對(duì)給排水施工的技術(shù)做分析。例如，穿陽(yáng)臺(tái)樓板的排水管，在管根部位非常容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)重影響觀感及用戶的'正常使用。所以需要采用先進(jìn)的施工工藝與技術(shù)，確保管根部位不滲不漏；還有陽(yáng)臺(tái)的給水管，如何保證陽(yáng)臺(tái)的水不會(huì)通過(guò)暗埋的給水管到處滲透，影響客廳墻面及地面。還有很多方面，不同的技術(shù)及工藝會(huì)有不同的施工質(zhì)量，這些都是非常關(guān)鍵的地方。給排水施工還需要做好相應(yīng)的灌水試驗(yàn)和水壓試驗(yàn)，特別是對(duì)于隱蔽的管道，一定要嚴(yán)格按照規(guī)范與設(shè)計(jì)進(jìn)行試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)的方式方法也需要不斷的加以創(chuàng)新，由此才能夠使試驗(yàn)的效果更為明顯，試驗(yàn)效率得到明顯的提升。施工規(guī)范的完善必須建立起各項(xiàng)施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行學(xué)習(xí)，開始施工前所有人員經(jīng)過(guò)相應(yīng)的崗前培訓(xùn)才可以上崗，這樣每一道工序的人員對(duì)自己的工作都可以有一定的認(rèn)知及掌握，由此更好的完成各自的工作。例如，施工人員了解施工安全標(biāo)準(zhǔn)，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和材料的運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)等等，爭(zhēng)取從多個(gè)方面提升施工質(zhì)量。施工管理人員遵守施工管理原則，做好巡查和檢驗(yàn)檢測(cè)工作，保障給排水的施工質(zhì)量。
3結(jié)束語(yǔ)。
綜上所述，本文對(duì)建筑給水排水工程施工質(zhì)量控制做出了分析和研究，建筑給排水施工在建筑工程中屬于重點(diǎn)項(xiàng)目，并且對(duì)整個(gè)工程也會(huì)產(chǎn)生非常大的質(zhì)量影響。給排水施工設(shè)備材料和成品，半成品，型號(hào)等等都需要符合行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，并且引進(jìn)有經(jīng)驗(yàn)的人才，對(duì)現(xiàn)有施工者進(jìn)行培訓(xùn)，由此提升工程效益和工程質(zhì)量，為社會(huì)建筑的發(fā)展提供更多的貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)。
[1]崔佳.試分析建筑工程給排水施工中存在的問(wèn)題與對(duì)策[j].價(jià)值工程。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/16686110.html】
