在商業(yè)合作中，合同起著明確責任和約束雙方行為的作用。合同的語言應該清晰準確，避免使用模糊和不明確的詞語。合同中常見的異常條款或風險點需引起注意，避免陷入不利局面。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇一
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
妥善保管租賃物也是承租人的主要義務之一。保管的義務源自于承租人對租賃物享有的是占有和使用權，租賃物的所有權并不是承租人的，是他人的財產在承租人手中，才產生了保管的義務。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時的租賃物應當符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。何為妥善保管，在國外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹注意”。通俗地說，就是要把該租賃物當成自己的財產加以保管。承租人的保管義務應包括幾個內容：
1、按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方法保管租賃物。
如租的是機器設備，就應將其放置在廠房里，而不應露天擺放。租賃物是電腦的，在使用后關掉電源開關等等。
2、按照租賃物的使用狀況進行正常的維護。
3、通知和協(xié)助。
當租賃物出現(xiàn)質量問題影響承租人正常使用時，應及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應當先行維修，維修的費用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因為維修義務是出租人的，就對租賃物坐視不管，這樣就沒有盡到善良管理人的義務。
承租人如果違反該項義務，沒有對租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應承擔責任，因為第三人使用租賃物是經承租人許可的。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
法條文義解釋：本條是關于承租人妥善保管租賃物的義務的規(guī)定。
承租人在租賃期間占有租賃物的，有妥善保管租賃物的義務。此種義務是基于承租人對租賃物的占有和使用產生的。從表面上看，承租人并不是租賃物的所權人，沒有必要維持租賃物良好狀態(tài)的義務，但是為了維護真正的所有權人的利益，必須規(guī)定承租人的保管義務。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人，返還時的租賃物應當符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。
本條中的“妥善保管”應該理解為“善良管理人的義務”。承租人應以善良管理人的注意去保管租賃物。所謂善良管理人的義務就是要像保管自己的財物一樣保管出租人的租賃物。租賃物有收益能力的，應當保持其收益能力。
承租人的保管義務除了包括本法第二百一十七條規(guī)定的承租人應當按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方法保管租賃物之外，還有以下的從屬義務：
1、通知義務。當租賃物出現(xiàn)質量問題影響承租人正常使用時，應及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。承租人的通知義務的構成要件包括：
（1）必須出現(xiàn)了應為通知的事項。例如，租賃物出現(xiàn)了需要修理、防止危害的必要，第三人就租賃物主張權利等。
（2）出租人不知道該事項。如果出租人事實上已經知道該事項則出租人沒有必要維持該事項。
有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應當先行維修，維修的費用由承租人先行墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因為維修義務是出租人的，就對租賃物坐視不管，這樣就沒有盡到善良管理人的義務。
租人進行賠償。
使用租賃物的人包括共用人和次承租人。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
【釋義】本條是關于出租人交付租賃物的義務和對租賃物的瑕疵擔保責任。
2、出租人對租賃物的瑕疵擔保責任。
瑕疵擔保責任是買賣合同中的一個重要的法定責任，它是指出賣人就出賣的標的物的瑕疵應承擔的責任。包括物的瑕疵擔保和權利的瑕疵擔保。租賃合同同買賣合同一樣都是一種有償合同，其合同標的都是特定的物，有一定的共性。因此，在租賃合同中租賃物的要求也同樣適用物的瑕疵擔保責任和權利的瑕疵擔保責任。由于租賃合同轉移的是租賃物的使用權，而承租人租賃財產是為了使用和收益，因此，在租賃合同中的物的瑕疵擔保責任主要是物的效用的瑕疵擔保，即出租人應保證租賃物具備應有的使用價值。例如，電腦能夠正常地設定程序、進行文字編輯和處理以及上網使用；電冰箱能夠正常地制冷起到儲藏作用等等。一般來講，承租人訂立合同時，知道租賃物有瑕疵的，出租人不負瑕疵擔保責任，承租人無權要求出租人進行維修，減少租金或解除合同。但在特殊情況下，即使承租人知道租賃物有瑕疵，出租人也要負有瑕疵擔保責任。即本法第二百三十三條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
本條規(guī)定出租人對租賃物的瑕疵擔保責任在合同履行的兩個階段都有要求：
一是在租賃物交付時保證交付的租賃物符合約定的用途，具有品質完整的使用價值，使承租人能夠正常使用。
二是在租賃期間內保持租賃物符合約定的用途。在租賃期間如果租賃物本身出現(xiàn)問題，承租人請求出租人進行維修時，出租人應對其進行及時地維修，以保證承租人的正常使用。出租人如不能及時予以維修，承租人可以自行維修，維修的費用應由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用時，承租人有權請求減少租金或延長租期。
第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
【釋義】本條是關于在租賃期間租賃物發(fā)生毀損、滅失的承租人的請求權的規(guī)定。
本條規(guī)定的是在承租人已盡了善良管理人的義務的情況下，由于其他原因，造成租賃物的毀損、滅失的，承租人享有何種權利。
不可歸責于承租人的事由有下列幾種情況：
1、因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的。
不可抗力的條件是不能預見、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進房屋，使屋內的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責的事由，因此，在出現(xiàn)不可抗力時，租賃物毀損、滅失了，承租人不承擔責任。
2、因意外事件造成租賃物毀損滅失的。
例如承租人租用汽車在路上正常行駛，被一違反交通規(guī)則的汽車撞壞，經過認定承租人本人無過錯，汽車的損害是由于第三人的違反交通規(guī)則的行為造成的。
3、因出租人不履行義務造成租賃物毀損滅失的。
例如承租人租賃的房屋，由于雨季下雨太多出現(xiàn)屋頂漏雨，承租人要求出租人進行維修，但出租人遲遲不予維修，最后導致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人沒有對房屋進行及時的維修。上述前兩種情況，不可抗力和意外事件都是租賃合同雙方當事人都無過錯，既不可歸責于承租人，也不可歸責于出租人，而出現(xiàn)了租賃物毀損、滅失的情況。在這種情況下，應當維護哪一方當事人的利益，是法律所要解決的問題。按照民法上的一般原則，對物的風險責任是以誰享有所有權為標準的，即所有權人承擔對物的毀損、滅失的風險。本法在買賣合同中規(guī)定了買賣合同標的物的風險責任交付后轉移至買受人的一般原則。在租賃合同中，多數(shù)情況下，出租人是租賃物的所有人至少是可以支配租賃物的人，當發(fā)生不可歸責于雙方當事人的事由的情況，租賃物毀損、滅失了，這個風險責任應當由出租人來承擔。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
第一百二十四條法本法分則或者其他律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。
第一百二十五條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇二
技術轉讓合同是指當事人之間就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可和技術秘密轉讓所訂立的合同。
其中，技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。
根據法律的規(guī)定，簽訂此類合同必須采用書面形式。
在簽訂合同的過程中，當事人可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
在專利實施許可合同中，該合同的有效期不得超過該專利權的存續(xù)期間，若專利權的有效期限屆滿或專利權被宣告無效的，專利權人不得就該專利與他認訂立專利實施許可合同。
在簽訂該合同后，讓與人不但需要交付專利的技術資料，還需要提供必要的技術指導。
受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
技術秘密轉讓合同中的雙方當事人負擔保密義務，不得隨意泄露技術資料等專利。
2、違約問題
在簽訂技術轉讓合同時，讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標，否則可當違約處理。
讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
3、合同中的技術改進約定
在技術改進的問題上，當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。
沒有約定或者約定不明確，依照法律的其他規(guī)定仍然不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三節(jié)技術轉讓合同
第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。
技術轉讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。
專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的.讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。
沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十五條法律、行政法規(guī)對技術進出口合同或者專利、專利申請合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇三
第二十六條用人單位違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由勞動和社會保障行政主管部門責令限期改正;逾期不改的，可以處以1000元至10000元的罰款。
(一)拒絕或者拖延簽訂集體合同的;。
(二)不執(zhí)行集體合同約定的勞動標準或者其他事項的;。
(三)不提供或者不如實提供簽訂集體合同所需真實情況和有關資料的;。
(四)用人單位單方擅自變更或者解除職工一方代表的勞動合同的。
用人單位不履行或者不完全履行勞動合同的，依法承擔違約責任;給職工造成損害的，依法承擔賠償責任。
第二十七條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。逾期不申請行政復議也不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇四
第二十條集體合同在有效期內，不因雙方首席代表的變動而變更、解除。
第二十一條集體合同有效期內，有下列情形之一的，應當變更或解除合同：
(一)訂立集體合同所依據的法律、法規(guī)被修改或者廢止的;。
(二)用人單位因分立、合并、撤銷、解散、改制、破產等使集體合同不能履行的;。
(三)因不可抗力使集體合同部分或者全部不能履行的;。
(四)集體合同約定的變更或者解除條件出現(xiàn)的;。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
提出變更或解除集體合同要求的一方應提供相關證據，雙方應當在七日內進行協(xié)商。
集體合同的變更或者解除，應當報勞動和社會保障行政主管部門和上級地方工會備案，并書面通知所有職工。
第二十二條集體合同期滿或者雙方約定的終止條件出現(xiàn)時，該集體合同即行終止。
集體合同期滿前六十日內，有一方提出續(xù)簽集體合同要求的，雙方應當進行協(xié)商，簽訂新的集體合同。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇五
第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據;接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。
第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇六
一、《合同法》（1999年版）。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
二、《物權法》（20xx年版）。
第一百九十條訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
三、最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋。
【法釋[20xx]44號】。
第六十五條抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
第六十六條抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
四、《上海市房屋租賃條例》（20xx年版）第十五條房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產登記機構辦理登記備案手續(xù)。
房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。
五、《上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答（三）》。
未經登記的租賃合同，當房屋所有權發(fā)生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是，承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除外。
在保護承租人權利的同時，也應當考慮保護房屋買受人的權利，兩者的權利在法律上是平等的。德國由于二戰(zhàn)后居住房屋緊張，為保護居住人的利益而創(chuàng)設了“買賣不破租賃”的法律規(guī)定，以后一些國家也將“買賣不破租賃”作為自己的法律，我國就是如此。應該說，租賃合同由于其準物權的特性，“買賣不破租賃”有其一定的法理基礎。隨著經濟的發(fā)展，當初的立法理由已經日漸弱化，特別是大量商業(yè)租賃的存在與當初保護居民居住權的立法意圖不相一致。在保護承租人利益的同時，如何保護買受人的利益成為值得思考的問題。我們認為，《上海市房屋租賃條例》第十五條第二款關于“房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人”的規(guī)定，使我們得以將兩者利益予以平衡。當租賃合同未予登記，或者買受人不知道系爭房屋租賃事實的，相應的法律后果不能由買受人承擔。承租人也不能以“買賣不破租賃”為由，對抗買受人對房屋處分的權利，不能要求房屋租賃合同繼續(xù)履行。
同時，出賣人未向買受人告知租賃事實，導致承租人不能主張“買賣不破租賃”而合同不能繼續(xù)履行的，應當認定出租人違約。承租人可以向出租人主張相應的違約責任。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇七
1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。
2、我國《物權法》第一百九十條規(guī)定：“訂立抵押前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已經登記的抵押權。”
3、最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見（施行）第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內，因買賣，贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效?！?/p>
4、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定，“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同?！?/p>
1、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”
3、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十一條第二款規(guī)定：“拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利的繼續(xù)存在于拍賣財產上，對在先的物權及其他優(yōu)先受償權的實現(xiàn)有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣?！?/p>
4、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
第三條：出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
1、最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[20xx]11號）第二十一條：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持”。
2、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》（法釋[20xx]16號）第十四條：“人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優(yōu)先購買權人或者其他優(yōu)先權人于拍賣日到場。優(yōu)先購買權人經通知未到場的，視為放棄優(yōu)先購買權?！?/p>
3、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用律干問題的解釋》第二十四條：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；
（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的；
（四）第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇八
第八條集體合同應當包括下列內容：
(一)勞動報酬;。
(二)工作時間和休息休假;。
(三)社會保險和福利;。
(四)勞動安全和衛(wèi)生;。
(五)職工教育和培訓;。
(六)女職工和未成年工的特殊保護;。
(七)企業(yè)經濟性裁員的條件和程序;。
(八)集體合同的期限;。
(九)集體合同的訂立、變更、解除、終止的條件和程序;。
(十)違反集體合同的責任;。
(十一)解決爭議的方法;。
(十二)雙方約定的其他事項。
集體合同的期限為一至五年。
第九條用人單位職工一方或用人單位方提出簽訂集體合同書面要求的，另一方應當在接到書面要求十五日內與對方進行平等協(xié)商。
第十條參加平等協(xié)商的雙方代表人數(shù)對等，職工人數(shù)10人(含10人)以上的用人單位，每方三至十一人;職工人數(shù)10人以下的用人單位每方代表人數(shù)根據情況自行確定。雙方應當各確定一名記錄員，負責協(xié)商過程中的文字工作。
法定代表人、用人單位工會主席分別擔任用人單位方和職工方的首席代表;因故不能擔任的，應當書面委托一名代表擔任首席代表，其他代表由雙方自行確定。
尚未建立工會組織的用人單位，由所在地的地方工會或者產業(yè)(系統(tǒng))工會指導職工民主推薦(選舉)職工一方協(xié)商代表，其首席代表從協(xié)商代表中推選產生。雙方在平等協(xié)商中均可聘請法律顧問。
第十一條協(xié)商代表產生以后，應當書面告知對方。協(xié)商代表的任期與集體合同的期限相同;協(xié)商代表因故缺額的，應當及時補選。
第十二條協(xié)商代表具有下列權利：
(一)提出協(xié)商要求并對協(xié)商內容和程序提出意見;。
(二)參加集體協(xié)商全過程;。
(三)參與起草集體合同文件;。
(四)接受委托，代表本方簽訂集體合同或單項協(xié)議。
第十三條協(xié)商代表具有下列義務：
(一)真實反映本方的意愿，維護本方的合法權益;。
(二)尊重對方意見和要求，根據對方要求，提供集體協(xié)商有關的情況和資料;。
(三)接受所代表一方人員的質詢;。
(四)維護正常的生產和工作秩序。
第十四條用人單位應當保證協(xié)商代表履行職責必需的工作時間，協(xié)商代表因履行職責占用工作時間應視為正常出勤。職工方協(xié)商代表在勞動合同期內，除有嚴重過失、對用人單位造成重大損害或者被依法追究刑事責任外，用人單位不得單方解除或者變更勞動合同。
第十五條經平等協(xié)商形成的集體合同草案應當提交職工代表大會(職工大會)審議和表決。
職工代表大會(職工大會)討論集體合同草案，應當有三分之二以上代表(職工)出席，表決需經到會的全體職工代表(職工)過半數(shù)同意方獲通過，由雙方首席代表簽字。
集體合同草案未獲通過的應當重新協(xié)商，雙方達成一致后再提交職工代表大會(職工大會)討論和表決。
第十六條集體合同應當自簽訂之日起七日內，由用人單位報所在地縣級以上人民政府勞動和社會保障行政主管部門審核登記，并送地方工會或者產業(yè)(系統(tǒng))工會備案。
第十七條縣級以上人民政府勞動和社會保障行政主管部門對集體合同的下列內容進行審核：
(一)雙方的主體資格是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定;。
(二)平等協(xié)商是否按照法律、法規(guī)規(guī)定的原則和程序進行;。
(三)合同的內容是否與法律、法規(guī)的規(guī)定相一致。
審核時應當聽取同級地方工會或者產業(yè)(系統(tǒng))工會的意見;審核不合格的，將異議以書面形式送達集體合同雙方代表，雙方應當就異議條款另行協(xié)商后，重新報送勞動和社會保障行政主管部門。
勞動和社會保障行政主管部門自收到集體合同之日起十五日內未提出書面異議的，集體合同即行生效。
第十八條用人單位應當自集體合同生效之日起十日內向全體職工公布集體合同文本。
第十九條雙方首席代表每半年向職工代表大會(職工大會)報告一次集體合同的履行情況。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇九
第二十三條因簽訂集體合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，六十日以內協(xié)商解決不成的，由縣級以上人民政府勞動和社會保障行政主管部門組織有關各方協(xié)調處理。勞動和社會保障行政主管部門處理簽訂集體合同爭議，應當自受理之日起三十日內處理完畢。情況復雜的，經縣級以上人民政府勞動和社會保障行政主管部門批準，可延長十五日。
第二十四條因履行集體合同發(fā)生爭議，當事人協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第二十五條簽訂或者履行集體合同發(fā)生爭議時，雙方應當維護正常的生產和工作秩序。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十
技術合同，是當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。技術合同的標的與技術有密切聯(lián)系，不同類型的技術合同有不同的技術內容。技術合同履行環(huán)節(jié) 多，履行期限長。技術合同的法律調整具有多樣性。當事人一方具有特定性，通常應當是具有一定專業(yè)知識或技能的技術人員。技術合同是雙務、有償合同。
第一節(jié) 一般規(guī)定
第三百二十二條 技術合同是當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。
第三百二十四條 技術合同的內容由當事人約定，一般包括以下條 款：
(一)項目名稱;
(二)標的的內容、范圍和要求;
(三)履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式;
(四)技術情報和資料的保密;
(五)風險責任的承擔;
(六)技術成果的歸屬收益的分成辦法;
(七)驗收標準和方法;
(八)價款、報酬或者使用費及其支付方式;
(九)違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?
(十)解決爭議的方法;
(十一)名詞和術語的解釋。
與履行合同有關的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，按照當事人的約定可以作為合同的組成部分。
技術合同涉及專利的，應當注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請人和專利權人、申請日期、申請?zhí)?、專利號以及專利權的有效期限?/p>
第三百二十五條 技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。
約定提成支付的，可以按照產品價格、實施專利和使用技術秘密后新增的產值、利潤或者產品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的.其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，當事人應當在合同中約定查閱有關會計帳目的辦法。
第三百二十六條 職務技術成果的使用權、轉讓權屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務技術成果訂立技術合同。法人或者其他組織應當從使用和轉讓該項職務技術成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術合同轉讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條 件優(yōu)先受讓的權利。
職務技術成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務，或者主要是利用法人或者其他組織的物質技術條 件所完成的技術成果。
第三百二十七條 非職務技術成果的使用權、轉讓權屬于完成技術成果的個人，完成技術成果的個人可以就該項非職務技術成果訂立技術合同。
第三百二十八條 完成技術成果的個人有在有關技術成果文件上寫明自己是技術成果完成者的權利和取得榮譽證書、獎勵的權利。
第三百二十九條 非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。
第二節(jié) 技術開發(fā)合同
第三百三十條 技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
技術開發(fā)合同應當采用書面形式。當事人之間就具有產業(yè)應用價值的科技成果實施轉化訂立的合同，參照技術開發(fā)合同的規(guī)定。
第三百三十一條 委托開發(fā)合同的委托人應當按照約定支付研究開發(fā)經費和報酬;提供技術資料、原始數(shù)據;完成協(xié)作事項;接受研究開發(fā)成果。
第三百三十二條 委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應當按照約定制定和實施研究開發(fā)計劃;合理使用研究開發(fā)經費;按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。
第三百三十三條 委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
第三百三十四條 研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
第三百三十五條 合作開發(fā)合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究開發(fā)工作。
第三百三十六條 合作開發(fā)合同的當事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
第三百三十七條 因作為技術開發(fā)合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發(fā)合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。
第三百三十八條 在技術開發(fā)合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。
當事人一方發(fā)現(xiàn)前款規(guī)定的可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十一
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農村私房租賃作出特別規(guī)定，因此，農村私房租賃主要由當事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃。
(l)關于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強對房屋租賃的管理，(城市房地產管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利義務，并向房地產管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應當?shù)椒康禺a管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機關、團體、部隊、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經縣以上人民x府批準，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無效。
(2)關于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當事人應當根據房屋所在地人民x府規(guī)定的私有房屋的租金標準協(xié)商確定私房租賃的租金。當?shù)貨]有規(guī)定標準的，當事人按照當?shù)貙嶋H水平協(xié)商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費用。同時，承租人必須按時交付租金，超過一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補交所欠租金，還有權終止租賃合同。
(3)關于房屋的使用。承租人應當按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得利用房屋進行非法活動。另外，根據(合同法)第230條、第234條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的'合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
(4)關于房屋的修繕義務。出租人應承擔房屋的修繕義務，如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應負賠償責任。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費用從租金中扣除，或由出租人分期償還。
(5)關于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉租、轉借、轉讓;第二，承租人利用承租房屋進行非法活動;第三，承租人累計6個月不交付租金。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十二
第一條為了規(guī)范簽訂集體合同的行為，建立和諧穩(wěn)定的勞動關系，保障職工和企業(yè)的合法權益，促進經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本自治區(qū)實際，制定本規(guī)定。
第二條自治區(qū)行政區(qū)域內的各類企業(yè)、實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位(以下統(tǒng)稱用人單位)及其職工以及對集體合同實施管理、監(jiān)督的部門應當遵守本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱集體合同是指用人單位職工一方與用人單位根據法律、法規(guī)的規(guī)定就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動條件、安全衛(wèi)生、社會保險和福利等事項，通過雙方平等協(xié)商簽訂的書面協(xié)議。
暫不具備條件簽訂綜合性集體合同的用人單位，可以就勞動報酬等事項簽訂單項集體合同。
第四條簽訂集體合同應當遵循平等合作、協(xié)商一致的原則。依法簽訂的集體合同對用人單位及其全體職工具有約束力。
第五條用人單位應當依法建立健全平等協(xié)商簽訂集體合同制度。
勞動合同約定勞動標準低于集體合同約定的勞動標準的，按照集體合同約定的標準執(zhí)行。
第六條縣級以上人民政府勞動和社會保障行政主管部門負責協(xié)調集體合同的簽訂和履行，并負責集體合同的管理和監(jiān)督。
縣以上地方工會和產業(yè)(系統(tǒng))工會負責指導、幫助職工與用人單位平等協(xié)商簽訂集體合同，并對集體合同的履行進行監(jiān)督檢查。
第七條縣級以上人民政府勞動和社會保障行政主管部門、地方工會或產業(yè)(系統(tǒng))工會和綜合經濟管理部門，應當建立勞動關系三方協(xié)商機制，對用人單位簽訂和履行集體合同進行指導和協(xié)調。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十三
《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》第四條職工患病，醫(yī)療期內停工治療在6個月以內的，其病假工資按以下辦法計發(fā)：
(一)連續(xù)工齡不滿10年的，按本人工資的70%發(fā)給;。
(二)連續(xù)工齡滿10年不滿20年的，按本人工資的80%發(fā)給;。
(三)連續(xù)工齡滿20年不滿30年的，按本人工資的90%發(fā)給;。
(四)連續(xù)工齡滿30年及其以上的，按本人工資的95%發(fā)給。
《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》第四條職工患病，醫(yī)療期內停工治療在6個月以內的，經濟效益好的企業(yè)，可在上述標準的基礎上上浮5%。經濟效益差，難以達到上述標準的企業(yè)，經本企業(yè)職工大會或職工代表大會審議通過，可以適當下浮。下浮的比例一般不超過各個檔次標準的5%。如情況特殊超過5%的，應報所在區(qū)縣(自治縣、市)勞動和社會保障行政部門批準。
第五條職工患病，醫(yī)療期內停工治療在6個月以上的，其病假工資按以下辦法計發(fā)：
(一)連續(xù)工齡不滿10年的，按本人工資的60%發(fā)給;。
(二)連續(xù)工齡滿10年不滿20年的，按本人工資的65%發(fā)給;。
(三)連續(xù)工齡滿20年及其以上的，按本人工資的70%發(fā)給。
第六條原系全國勞動模范、省(部)級勞動模范以及部隊軍以上單位曾授予戰(zhàn)斗英雄或曾榮立一等功并一直保持其榮譽的職工，在病假期間，工資照發(fā)。
第七條職工患病，在醫(yī)療期內停工治療期間，每月領取的病假工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準的80%。
第八條職工患病，醫(yī)療期滿或在醫(yī)療期內醫(yī)療終結不能恢復工作的，經縣以上勞動鑒定委員會鑒定，屬于完全喪失勞動能力的，應按有關規(guī)定作退休、退職或一次性處理;屬于大部分或者部分喪失勞動能力的，醫(yī)療期滿后，企業(yè)可以解除勞動合同，并按有關規(guī)定支付經濟補償金和醫(yī)療補助費。
第九條凡弄虛作假，開假證明病休的，一經查實，按曠工處理。
第一條為了保障企業(yè)職工在患病或非因工負傷期間的合法權益，根據《中華人民共和國勞動法》第二十六、二十九條規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條醫(yī)療期是指企業(yè)職工因患病或非因工負傷停止工作治病休息不得解除勞動合同的時限。
第三條企業(yè)職工因患病或非因工負傷，需要停止工作醫(yī)療時，根據本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予三個月到二十四個月的醫(yī)療期:。
(一)實際工作年限十年以下的，在本單位工作年限五年以下的為三個月;五年以上的為六個月。
(二)實際工作年限十年以上的，在本單位工作年限五年以下的為六個月;五年以上十年以下的為九個月;十年以上十五年以下的為十二個月;十五年以上二十年以下的為十八個月;二十年以上的為二十四個月。
第四條醫(yī)療期三個月的按六個月內累計病休時間計算;六個月的按十二個月內累計病休時間計算;九個月的按十五個月內累計病休時間計算;十二個月的按十八個月內累計病休時間計算;十八個月的按二十四個月內累計病休時間計算;二十四個月的按三十個月內累計病休時間計算。
第五條企業(yè)職工在醫(yī)療期內，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照有關規(guī)定執(zhí)行。
第六條企業(yè)職工非因工致殘和經醫(yī)生或醫(yī)療機構認定患有難以治療的疾病，在醫(yī)療期內醫(yī)療終結，不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作的，應當由勞動鑒定委員會參照工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定標準進行勞動能力的鑒定。被鑒定為一至四級的，應當退出勞動崗位，終止勞動關系，辦理退休、退職手續(xù)，享受退休、退職待遇;被鑒定為五至十級的，醫(yī)療期內不得解除勞動合同。
第七條企業(yè)職工非因工致殘和經醫(yī)生或醫(yī)療機構認定患有難以治療的疾病，醫(yī)療期滿，解除勞動關系，并辦理退休、退職手續(xù)，享受退休、退職待遇。
第八條醫(yī)療期滿尚未痊愈者，被解除勞動合同的經濟補償問題按照有關規(guī)定執(zhí)行。
第九條本規(guī)定自一九九五年一月一日起施行。
【注】根據《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)第59條規(guī)定，在醫(yī)療期內企業(yè)支付的病假工資標準不得低于最低工資標準的80%。
企業(yè)職工病假工資怎么算?
一、短期病假工資的計算。
勞動部《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》勞部發(fā)(1995)309號第五十九條規(guī)定：職工患病或非因工負傷治療期間，在規(guī)定的醫(yī)療期內由企業(yè)按有關規(guī)定支付其病假工資或疾病救濟費，病假工資或疾病救濟費可以低于當?shù)刈畹凸べY標準支付，但不能低于最低工資標準的80﹪。職工“短期病假”，企業(yè)應按下列標準支付病假工資：連續(xù)工齡不滿二年的，按本人工資的60%計發(fā);連續(xù)工齡滿二年不滿四年的按本人工資的70%計發(fā);連續(xù)工齡滿四年不滿六年的按本人工資的80%計發(fā);連續(xù)工齡滿六年不滿八年的按本人工資的90%計發(fā);連續(xù)工齡滿八年及以上的按本人工資的100%計發(fā)。
病假日工資=最低工資標準×80%÷21.75天(月計薪天數(shù))。
二、長期病假工資計算。
《關于加強企業(yè)職工疾病休假管理保障職工疾病休假期間生活的通知》規(guī)定，職工因病或非因工負傷連續(xù)休假在六個月內的稱為“短期病假”，超過六個月的稱為“長期病假”。職工因病或非因工負傷休假日數(shù)按實際休假日數(shù)計算，連續(xù)休假期內含有休息日、節(jié)假日的應予剔除。職工“長期病假”，企業(yè)應按下列標準支付疾病救濟費(長病假工資)：連續(xù)工齡不滿一年的按本人工資的40%計發(fā)，連續(xù)工齡滿一年不滿三年的按本人工資的50%計發(fā)，連續(xù)工齡滿三年及以上的按本人工資的60%計發(fā)。這里的本人工資指職工正常情況下實得工資的70%。
職工的疾病待遇低于企業(yè)月平均工資的40%，應補到企業(yè)月平均工資的40%，企業(yè)月平均工資的40%低于在職職工定期生活困難補助標準的應補到在職職工定期生活困難補助標準。
職工的疾病待遇高于本市上年度月平均工資的可按本市上年度月平均工資計發(fā)。
員工請病假遭解雇怎么辦?
單位以請病假時間長為由解除勞動合同是沒有法律依據的。如果單位單方解除勞動合同，員工可以根據《勞動合同法》第四十八條的規(guī)定提起勞動仲裁，要求繼續(xù)履行勞動合同并補發(fā)解除勞動合同至仲裁或訴訟期間的勞動報酬或者要求單位支付違法解除勞動合同的2倍經濟補償金。
1、員工依據法律規(guī)定享有醫(yī)療期。
根據《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期的規(guī)定》第3條規(guī)定，企業(yè)職工因患病或非因工負傷，需要停止工作醫(yī)療時，根據本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予3個月到24個月的醫(yī)療期。因此，在您確實有病需要治療的情況下，只要請病假的時間不超出醫(yī)療期，單位應當批準病假并支付病假期間的工資。
2、單位在醫(yī)療期內不得隨意解除勞動合同。
根據《勞動合同法》第四十二條的規(guī)定，在醫(yī)療期內的員工，除非員工有第三十九條規(guī)定的嚴重違反用人單位的規(guī)章制度、嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害、被依法追究刑事責任等情形外，用人單位不得單方解除勞動合同。另外，根據《勞動合同法》第四十條的規(guī)定，員工勞動者患病在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的，用人單位才可以解除勞動合同而且需要按照法律的規(guī)定支付經濟補償金。
因此，單位以請病假時間長為由解除勞動合同是沒有法律依據的。如果單位單方解除勞動合同，您可以根據《勞動合同法》第四十八條的規(guī)定提起勞動仲裁，要求繼續(xù)履行勞動合同并補發(fā)解除勞動合同至仲裁或訴訟期間的勞動報酬或者要求單位支付違法解除勞動合同的2倍經濟補償金。
相關問題解答。
1、什么是病假?
【答】是指勞動者本人因患病或非因工負傷，需要停止工作醫(yī)療時，企業(yè)應該根據勞動者本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予一定的醫(yī)療假期。病假期勞動者可照常拿工資，對于病假工資，不低于當?shù)刈畹凸べY的80%。
2、病假可以請多久?
【答】勞動部《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》勞部發(fā)(1994)479號第三條規(guī)定：企業(yè)職工因患病或非因工負傷，需要停止工作醫(yī)療時，根據本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予三個月到二十四個月的醫(yī)療期：
(一)實際工作年限十年以下的，在本單位工作年限五年以下的為三個月，五年以上的為六個月。
(二)實際工作年限十年以上的，在本單位工作年限五年以下的為六個月，五年以上十年以下的為九個月;十年以上十五年以下的為十二個月;十五年以上二十年以下的為十八個月;二十年以上的為二十四個月。
3、請事假和請病假有什么區(qū)別?
【答】a、事假一般指因私事或者個人原因請假，而病假，是指勞動者本人因患病或非因工負傷，需要停止工作醫(yī)療時，企業(yè)應該根據勞動者本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予一定的醫(yī)療假期。
b、按現(xiàn)行規(guī)定，事假期間，用人單位可以不支付工資的，而病假期間，用人單位應支付病假工資的。法律依據：《關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)。
c、職工患病或非因工負傷治療期間，在規(guī)定的醫(yī)療期內由企業(yè)按有關規(guī)定支付其病假工資或疾病救濟費，病假工資或疾病救濟費可以低于當?shù)刈畹凸べY標準支付，但不能低于最低工資標準的80%。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十四
一、一方或雙方當事人死亡。若是委托人死亡，委托事務的.處理對其已無意義，同時委托人也無從對委托事務指示，加以關注;而若受托人死亡，則委托人對受托人的能力與經驗的依賴落空，委托事務也無從繼續(xù)進行。因此，一方或雙方當事人死亡的，委托關系應終止。
這里的死亡包括自然人的死亡和法人的死亡，
自然人的死亡有真實死亡和宣告死亡兩種;法人的死亡即指法人的終止。
二、一方或雙方喪失民事行為能力。這是指當事人原有行為能力而后來因某種原因(例如患有精神病)而喪失行為能力。
三、若當事人是企業(yè)的，則該當事人破產。已破產的企業(yè)因其信用喪失，無法保證合同的繼續(xù)履行，因此委托關系應終止。
但本法并非強行性規(guī)定，當事人雙方可以通過約定排除或限制本條(第四百一十一條)的效力。例如，雙方可以約定，委托人死亡的，委托關系繼續(xù)存在，由委托人的繼承人或雙方約定的其他人繼承委托的地位;或者委托人喪失行為能力時，由其法定代理人繼承其地位。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十五
甲、乙雙方于年月日簽訂委托代理合同，甲方委托乙方指派律師***處理事宜。現(xiàn)甲方提出解除委托代理合同，雙方通過協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、雙方一致同意解除。
2、本協(xié)議簽訂生效時，乙方退還甲方繳納的律師費。(注：乙方實際收取律師費計人民幣)。同時，本協(xié)議也作為收據使用，甲方不另外出具收據。
3、乙方辦理案件所需的調查復印查檔差旅及其他開支計人民幣由甲方承擔。(注：甲方已經交納)。
4、本協(xié)議簽訂生效時，乙方即終止代理關系，甲方委托的一切代理事務自行負責，與乙方無關;乙方不得再繼續(xù)代理甲方事務，如乙方違反本協(xié)議約定的義務給甲方造成損失的，甲方將依法追究乙方法律責任。
5、本協(xié)議生效時，乙方應將甲方簽字或蓋章的授權委托書的份除外)返還乙方(注：乙方已經返還)。
6、乙方仍對甲方所委托事務有保密義務，該義務不因甲乙雙方代理關系終止而終止。
7、雙方的其他事宜自行負責，如有損失各自承擔，并不爭議。
8、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：律師事務所。
拓展閱讀。
1、解除合同應該明示通知對方。
當事人合同解除權的行使，應以明示的方法通知他方，該通知自到達對方當事人時生效。合同當事人的一方有數(shù)人的，該項意思表示應由其全體或向其全體作出。同時，解除合同的通知一旦生效后不可撤銷。
在委托人或受托人一方為數(shù)人的情況下，數(shù)人中的部分人解除合同，其解除的效力是否及于其他人?這應區(qū)分不同情況判斷：若委托事務依其性質是不可分割的，那么部分人的解除對其他人也應有效。在委托事務可分割執(zhí)行的場合，各當事人解除合同的行為獨立地發(fā)生效力，其他當事人之間的委托關系繼續(xù)存在，不受影響。
委托合同的任意解除權是否可由雙方當事人通過特別約定加以限制或者排除?雖無明文規(guī)定，通常從尊重當事人意思自治的角度出發(fā)，對此應做肯定的回答。不過當事人依據《合同法》第95條到第102條的規(guī)定解除合同的權利仍然存在。此外，若在委托事務的'處理過程中發(fā)生當初未曾料到的情事變更，使得對任意解除權的限制或排除條款顯失公平的，這樣的約定是可撤銷的。在委托事務已經處理完畢的情況下，任何一方不得再行使解除權。
當事人一方在不利于另一方當事人的情形下終止委托合同時，應對因此而給雙方當事人造成的損失承擔賠償責任。因解除委托合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失?！安豢蓺w責于該當事人的事由”，是指不可歸責于解除合同一方當事人的事由。即只要解除合同一方對合同的解除沒有過錯，那么他就不對對方當事人的損失負責，而無論合同的解除是否應歸咎于對方當事人或第三人或外在的不可抗力。
另外值得注意的是，即使合同的解除方沒有說明任何正當理由而解除合同，只要不存在可歸責于該方當事人的事由，他就不對對方的損失負責。因為委托合同的解除權是任意解除權，并不以具備正當理由為行使要件。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十六
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時 支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
出租人出賣租賃房屋的`，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十七
各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市勞動(勞動人事)廳(局)，上海市社會保險局，國務院各部、委，各直屬機構：
為了適應勞動用工制度改革需要，保護勞動者合法權益，促進企業(yè)改革，完善勞動合同制度，根據《中華人民共和國勞動法》有關醫(yī)療期限的規(guī)定，我部制定了《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》，現(xiàn)予發(fā)布，自1995年1月1日起施行。
企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定。
第一條為了保障企業(yè)職工在患病或非因工負傷期間的合法權益，根據《中華人民共和國勞動法》第二十六、二十九條規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條醫(yī)療期是指企業(yè)職工因患病或非因工負傷停止工作治病休息不得解除勞動合同的時限。
第三條企業(yè)職工因患病或非因工負傷，需要停止工作醫(yī)療時，根據本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予三個月到二十四個月的醫(yī)療期：
(一)實際工作年限十年以下的，在本單位工作年限五年以下的為三個月;五年以上的為六個月。
(二)實際工作年限十年以上的，在本單位工作年限五年以下的為六個月;五年以上十年以下的為九個月;十年以上十五年以下的為十二個月;十五年以上二十年以下的為十八個月;二十年以上的為二十四個月。
第四條醫(yī)療期三個月的按六個月內累計病休時間計算;六個月的按十二個月內累計病休時間計算;九個月的按十五個月內累計病休時間計算;十二個月的按十八個月內累計病休時間計算;十八個月的按二十四個月內累計病休時間計算;二十四個月的按三十個月內累計病休時間計算。
第五條企業(yè)職工在醫(yī)療期內，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照有關規(guī)定執(zhí)行。
第六條企業(yè)職工非因工致殘和經醫(yī)生或醫(yī)療機構認定患有難以治療的疾病，在醫(yī)療期內醫(yī)療終結，不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作的，應當由勞動鑒定委員會參照工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定標準進行勞動能力的鑒定。被鑒定為一至四級的，應當退出勞動崗位，終止勞動關系，辦理退休、退職手續(xù)，享受退休、退職待遇;被鑒定為五至十級的，醫(yī)療期內不得解除勞動合同。
第七條企業(yè)職工非因工致殘和經醫(yī)生或醫(yī)療機構認定患有難以治療的疾病，醫(yī)療期滿，應當由勞動鑒定委員會參照工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定標準進行勞動能力的鑒定。被鑒定為一至四級的，應當退出勞動崗位，解除勞動關系，并辦理退休、退職手續(xù)，享受退休、退職待遇。
第八條醫(yī)療期滿尚未痊愈者，被解除勞動合同的經濟補償問題按照有關規(guī)定執(zhí)行。
第九條本規(guī)定自一九九五年一月一日起施行。
技術轉讓合同相關規(guī)定篇十八
負責人員應于五日內，其他人員應于三日內按規(guī)定要求辦妥移交手續(xù)后，前往新部門或崗位報到。
******勞動合同期限屆滿的處理辦法。
******員工合同期滿，可以提前一個月用書面形式申請與企業(yè)續(xù)簽勞動合同或提出不愿與企業(yè)續(xù)簽勞動合同。企業(yè)也可根據生產經營狀況和需要，根據員工本人專業(yè)素質、工作表現(xiàn)、身體狀況等因素，通知員工是否與其續(xù)簽勞動合同。
******續(xù)簽或不續(xù)簽勞動合同的.手續(xù)程序按《勞動合同管理規(guī)定》執(zhí)行。
******經批準繼續(xù)簽訂勞動合同的員工，必須在接到通知三天內與企業(yè)書面簽訂新的勞動合同；經批準不再續(xù)簽勞動合同的員工在接到通知后五天以內，按規(guī)定辦理工作移交手續(xù)。逾期不辦理者，將作違約，予以除名處理。
******勞動合同的解除、終止。
******解除、終止勞動合同是員工與企業(yè)脫離勞動關系的形式，它包括：
******勞動合同期限屆滿自動失效。
******勞動合同約定的終止、解除條件出現(xiàn)。
******不可抗力事件發(fā)生，使勞動合同全部義務無法履行。
******員工被除名、開除、勞動教養(yǎng)、被判刑，勞動合同自動解除。
******解除勞動合同必須以書面的形式提前通知對方。
******解除勞動合同相關程序必須以按照國家有關規(guī)定進行。
******企業(yè)必須為解除勞動合同的員工辦理有關手續(xù)。
6員工考核制度。
******試用期考核。
員工在試用期，由部門負責人負責考核，期滿考核合格者，填寫《試用人員轉正申請表》報公司辦公室，按規(guī)定審批權限批準后，辦理正式錄用手續(xù)。試用考核不合格者，按有關規(guī)定中止試用。
******員工考核辦法。
******員工上崗，實行上級考核下級的原則，經考核合格方予以聘用。
******年度考核。
******企業(yè)中層領導由公司主管副總或總經理考核，各部門人員由部門負責人考核，生產車間人員由車間主任考核。
******考核內容包括專業(yè)素質、業(yè)務能力、身體素質、月度考核結果的綜合評價等。從事藥品生產質量管理的各級人員，曾加gmp規(guī)定素質要求的考核內容。
******年度考核中，中層領導由總經理考核，部門人員由部門負責人進行初核，辦公室復核，副總經理核定。
******年度考核成績分為出色a、滿意b、稱職c、有問題d、極差e。
******出色為超群級。
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