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鑒定委托書篇一
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
甲方委托乙方對其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計鑒定費(fèi)用為xx元，大寫：xx萬。
仟佰拾元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：xxx乙方：xxx。
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：日期：
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現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
一級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)注冊資金不少于200萬元;。
(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;。
(六)取得iso9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。
二級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)注冊資金不少于100萬元;。
(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。
三級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)注冊資金不少于50萬元;。
(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。
鑒定委托書篇二
被委托人：__________________市物證司法鑒定中心。
對______的左手手指損傷進(jìn)行傷殘等級鑒定。
事實與理由：
______年______月______日下午，______在由______承建的.______工程的工地上干活時，被混凝土車砸傷左手。當(dāng)日，______被送往______市第______醫(yī)院治療，經(jīng)醫(yī)生診斷為：
1、左手食指不完全離斷;。
2、左手中指關(guān)節(jié)囊裂傷;。
3、左手小指中節(jié)粉碎性骨折?，F(xiàn)已治療終結(jié)出院，但其左手的食指、中指及小指的有關(guān)功能受限，活動不靈活，給日常生活帶來嚴(yán)重不便。
為此，特請求貴鑒定中心依據(jù)《道路交通事故受傷人員傷殘評定》標(biāo)準(zhǔn)，對______的傷情進(jìn)行傷殘鑒定。
______年______月______日。
鑒定委托書篇三
委托人：
委托人：
工傷鑒定不需要提交委托書。勞動能力鑒定是勞動者因工負(fù)傷后，勞動鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)國家鑒定標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用有關(guān)政策和醫(yī)學(xué)科學(xué)技術(shù)的方法、手段對工傷職工傷殘程度和喪失勞動能力程度進(jìn)行綜合評定，是給予受傷害職工保險待遇的基礎(chǔ)和前提條件。職工遭受工傷事故傷害，經(jīng)過治療傷情相對穩(wěn)定，存在殘疾、影響勞動能力的，工傷職工或者其用人單位應(yīng)當(dāng)及時向設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出勞動能力鑒定申請。勞動能力鑒定不需要提交委托書，應(yīng)當(dāng)填寫勞動能力鑒定申請表，并提交下列材料：
1、《工傷認(rèn)定決定書》原件和復(fù)印件;
3、工傷職工的居民身份證或者社會保障卡等其他有效身份證明原件和復(fù)印件;
4、勞動能力鑒定委員會規(guī)定的其他材料。
《工傷保險條例》第二十一條職工發(fā)生工傷，經(jīng)治療傷情相對穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動能力的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勞動能力鑒定。第二十二條勞動能力鑒定是指勞動功能障礙程度和生活自理障礙程度的等級鑒定。勞動功能障礙分為十個傷殘等級，最重的為一級，最輕的為十級。生活自理障礙分為三個等級：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。勞動能力鑒定標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院社會保險行政部門會同國務(wù)院衛(wèi)生行政部門等部門制定。第二十三條勞動能力鑒定由用人單位、工傷職工或者其近親屬向設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出申請，并提供工傷認(rèn)定決定和職工工傷醫(yī)療的有關(guān)資料。
委托人：
受托人：
日期：
鑒定委托書篇四
筆跡鑒定是文件檢驗學(xué)的一個重要研究內(nèi)容，它是運(yùn)用生理學(xué)、心理學(xué)、語言學(xué)、文字學(xué)等的一般原理和方法，通過兩部分筆跡之間的比較鑒別，確定其是否為同一人筆跡的專門技術(shù)。鑒定鑒定實踐中它主要解決以下幾個問題：
（一）存疑文書上的筆跡與嫌疑對象的筆跡是否同一人所寫；
（二）一份或多份文書上的幾部分筆跡是否同一人所寫。
按筆跡的形成條件可分為：正常筆跡鑒定、偽裝筆跡鑒定、摹仿筆跡鑒定、條件變化筆跡鑒定等。
筆跡鑒別的基本原理是基于每個人的身體解剖結(jié)構(gòu)不同（如手的大小，手指，腕等的骨骼肌肉人各不同），每個人的摹仿記憶能力不同，每個人的書寫技能和肌體配合水平不同從而造成個體的差異性。
筆跡的反映性是筆跡鑒定的物質(zhì)基礎(chǔ)，筆跡的相對穩(wěn)定性是筆跡鑒定的基本條件，筆跡的總體特殊性是筆跡鑒定的鑒別依據(jù)。
筆跡鑒定是通過兩部分筆跡之間的比較鑒別，確定其是否為同一人筆跡的專門手段。筆跡分析是通過對書寫自己的全面觀察和深入研究，做出書寫者智力、情感、道德、社會能力等心理特征分析的一項專門技術(shù)。它是應(yīng)用心理學(xué)的一種。
據(jù)稱筆跡分析者通過筆跡的布局、書寫速度、書寫壓力、行間距、字間距、字體大小等特征可以分析出一個人的性格、才智、情感、道德、能力等方面的情況，可通過筆跡分析出人的理解、表達(dá)、觀察、分析歸納能力，交往、控制、適應(yīng)、組織能力等許多方面。筆跡分析作為一門應(yīng)用學(xué)科，在就業(yè)指導(dǎo)、人事選拔、心理咨詢方面可以發(fā)揮作用，這個在以色列、德國專門有機(jī)構(gòu)研究它，但目前在我國發(fā)展較弱。
近年來，隨著書法作品進(jìn)入訴訟，有幾個案件引發(fā)了筆跡鑒定界與書法鑒賞界的交叉、爭論。最早是蘇童的作品，還有吳冠中的一個作品，兩個都是公安部物證鑒定中心做的鑒定，鑒定結(jié)論是案件中涉及的作品是贗品，對此書法界有不同的看法，認(rèn)為筆跡鑒定咋能做書法鑒賞？這些案子應(yīng)當(dāng)由書法鑒賞家去做。
二者的差異主要表現(xiàn)在：它們的原理不同、方法不同、檢驗對象不同、法律地位不同。原理不同是由于筆跡鑒定是對檢材和書寫習(xí)慣進(jìn)行比對，我們可以對任何人的筆跡進(jìn)行比對，就是說可以對任何人的筆跡進(jìn)行鑒定，而書法作品不同，它是書法鑒賞家對某人在某段時間內(nèi)的作品進(jìn)行歸納，然后采用種屬識別的方法加以認(rèn)定。
最主要的一條是二者的法律地位不同：筆跡鑒定的結(jié)論是法定的定案證據(jù)之一，而書法鑒定的結(jié)論是作為專家意見。
鑒定委托書篇五
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等有關(guān)法律、法規(guī)，為使得收貨方(xx 超市)放心從承諾人處進(jìn)貨，承諾人對提供的產(chǎn)品質(zhì)量鄭重做出如下承諾：
、承諾人保證提供給甲方的產(chǎn)品符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》中對產(chǎn)品質(zhì)量的所有相關(guān)要求，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)檢驗合格，不得以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品;產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合下列具體要求：
(一)不存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理的危險，有保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)符合該標(biāo)準(zhǔn);未制定國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，必須符合保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的要求。
(二)具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能;
(三)符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，符合以產(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。
2、承諾人保證產(chǎn)品或者其包裝上的標(biāo)識必須真實，并符合下列要求：
(一)有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明;
(二)有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址;
(四)限期使用的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)在顯著位置清晰地標(biāo)明生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效日期;
(五)使用不當(dāng)，容易造成產(chǎn)品本身損壞或者可能危及人身、財產(chǎn)安全的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)有警示標(biāo)志或者中文警示說明。裸裝的食品和其他根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)難以附加標(biāo)識的裸裝產(chǎn)品，可以不附加產(chǎn)品標(biāo)識。
4、如果由于承諾方產(chǎn)品質(zhì)量引起的質(zhì)量事故，承諾方承擔(dān)賠償責(zé)任，收貨方有協(xié)助消費(fèi)者維權(quán)的義務(wù);承諾方承擔(dān)收貨方因消費(fèi)者維權(quán)而支出的必要費(fèi)用。
5、因承諾方銷售給收貨方的產(chǎn)品引起的糾紛，由收貨方經(jīng)營所在地人民法院管轄。
承諾方： (簽或蓋章)
時 間：
鑒定委托書篇六
委托人：
法定代表人：
地址：
受托人：
委托鑒定事項：
一、請求對當(dāng)事人的傷殘作出等級鑒定；
二、請求對當(dāng)事人的后續(xù)治療費(fèi)作出鑒定；
三、請求對當(dāng)事人的生活護(hù)理費(fèi)作出鑒定。
事實和理由：
我所接受當(dāng)事人委托，辦理其人身損害賠償糾紛一案的訴訟代理業(yè)務(wù)?，F(xiàn)為了查明案情，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，必須對當(dāng)事人的傷殘等級作出司法鑒定，以便于法庭審理時計算當(dāng)事人的殘疾賠償金、后續(xù)治療費(fèi)和生活護(hù)理費(fèi)等賠償費(fèi)用。為此，特向遵義市第一人民醫(yī)院法醫(yī)司法鑒定所提出司法鑒定申請，敬請作出鑒定為謝！
委托人：
年 月 日
鑒定委托書篇七
茲委托受托人為本人的代理人，就本人所有的位于房屋租賃事宜，全權(quán)辦理下列事項：
1、__________________。
2、_________________。
3、__________________。
上述房屋租賃合同的簽署、租金發(fā)票、注冊登記變更辦理等事務(wù)；上述房屋租金代收、物管費(fèi)、水電費(fèi)等代收；上述房屋的一切其他事務(wù)。
收款人賬戶：___________________________。
開戶行：___________________________。
戶名：___________________________。
賬戶：___________________________。
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，本人予以承認(rèn)，為本人真實意思表示，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均有委托人承擔(dān)。
本授權(quán)書作為租賃合同附件,與租賃合同同時簽署，與租賃合同具有同等的法律效力，自簽字之日起生效。
本授權(quán)書復(fù)印件與原件一致，具有同等的法律效力。
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鑒定委托書篇八
___________律師。
受委托人：司法部司法鑒定中心。
茲委托司法部司法鑒定中心對___________與___________公司于20___________年___________月___________日簽訂的《___________合同》第二頁上___________二是否是___________本人所寫進(jìn)行鑒定。
一、委托理由：
___________與___________公司委托合同糾紛一案，雙方對20___________年___________月___________日簽訂的《___________合同》上的是否___________本人親筆簽署發(fā)生爭議，故請求貴甲方委托乙方對其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的'目的要求詳見房屋安全。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計鑒定費(fèi)用為__元，大寫：__萬。
仟佰拾元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽蓋章之日起生效。
甲方：___乙方：___。
簽蓋章：簽蓋章：
日期：日期：
鑒定委托書篇九
委托人：
住所地：
對凌榮的右手手指損傷進(jìn)行傷殘等級鑒定。
事實與理由。
2014年9月4日上午，凌榮在由四川三一工程建設(shè)（集團(tuán)）有限公司承建的越鞠苑二期工程的工地上干活時，被物體砸傷右手手指。當(dāng)日，凌榮被送往溫江區(qū)第五人民醫(yī)院治療，經(jīng)醫(yī)生診斷為：右手食指粉碎性骨折。后轉(zhuǎn)院到成都現(xiàn)代醫(yī)院動手術(shù)治療，現(xiàn)已治療終結(jié)出院，但其右手食指有關(guān)功能受限，活動不靈活，給日常生活帶來嚴(yán)重不便。為此，特請求貴鑒定中心依據(jù)《工傷事故受傷人員傷殘評定》標(biāo)準(zhǔn)，對凌榮的傷情進(jìn)行傷殘鑒定。
委托人：
2015年1月29日。
鑒定委托書篇十
我所接受的委托，代理與一案，現(xiàn)需要對的傷殘程度及營養(yǎng)、誤工、護(hù)理期限和護(hù)理人數(shù)進(jìn)行鑒定，傷殘鑒定書樣本。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特委托你所予以鑒定。
____律師事務(wù)所。
《》應(yīng)包括下列內(nèi)容：
(1)委托鑒定的單位/機(jī)構(gòu)名稱加蓋公章，個人委托須親筆簽名并捺手印;。
(2)被委托鑒定機(jī)構(gòu)的`名稱(我中心名稱);。
(3)被鑒定人基本情況、案件類型，注明其在案中的法律地位;。
(4)簡要案情、治療經(jīng)過及目前情況;。
(5)鑒定的目的和要求，注明參照評定的標(biāo)準(zhǔn);。
(6)委托鑒定的時間。
鑒定委托書篇十一
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
甲方委托乙方對其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全。
二、甲方的'權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計鑒定費(fèi)用為____元，大寫：____萬。
仟佰拾元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽蓋章之日起生效。
甲方：______乙方：______。
簽蓋章：簽蓋章：
日期：日期：
鑒定委托書篇十二
地址：____________________。
受托人：____________________。
一、請求對當(dāng)事人的傷殘作出等級鑒定;。
二、請求對當(dāng)事人的后續(xù)治療費(fèi)作出鑒定;。
三、請求對當(dāng)事人的生活護(hù)理費(fèi)作出鑒定。
我所接受當(dāng)事人委托，辦理其人身損害賠償糾紛一案的訴訟代理業(yè)務(wù)?，F(xiàn)為了查明案情，維護(hù)當(dāng)事人的'合法權(quán)益，必須對當(dāng)事人的傷殘等級作出司法鑒定，以便于法庭審理時計算當(dāng)事人的殘疾賠償金、后續(xù)治療費(fèi)和生活護(hù)理費(fèi)等賠償費(fèi)用。為此，特向遵義市第一人民醫(yī)院法醫(yī)司法鑒定所提出司法鑒定申請，敬請作出鑒定為謝!
鑒定委托書篇十三
本人因公負(fù)傷，因身體原因，現(xiàn)受委托到你處辦理工傷報告和勞動能力鑒定，請你處給予方便和支持。
受托人姓名：_______性別：_______
聯(lián)系電話：_______
工作單位和職位：_______
慣常居住地：_______
授權(quán)權(quán)限：申請工傷認(rèn)定、領(lǐng)取工傷認(rèn)定結(jié)論等。
客戶：_______
日期：_______年_______月_______日
受托人：_______
日期：_______年_______月_______日
鑒定委托書篇十四
房地產(chǎn)司法可以委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對于房地產(chǎn)抵押估價、房屋征收評估、房地產(chǎn)稅收估價等情況進(jìn)行司法鑒定。除了委托之外還有其他的方式，委托并不是唯一的申請鑒定的方式。
（一）司法拍賣估價。
涉訴房地產(chǎn)的司法拍賣，需要估價。這是目前最主要的房地產(chǎn)司法鑒定估價業(yè)務(wù)。
（二）分家析產(chǎn)估價。
分家析產(chǎn)主要是因家庭成員不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財產(chǎn)。主要有離婚、繼承導(dǎo)致的分家析產(chǎn)。分家析產(chǎn)估價中，最典型的是離婚引起的房產(chǎn)估價。具體是一方得房，另一方得錢；得房的一方應(yīng)給得錢的一方多少錢。
（三）損害賠償估價。
房地產(chǎn)損害發(fā)生后，不可回避的是如何解決賠償問題。房地產(chǎn)損害的種類主要有：
1、房屋受損，如造成房屋門窗變形、墻體開裂、傾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影響；
3、景觀、視野受影響；
4、輻射問題，如在附近架設(shè)高壓線、建變電站等；
5、噪聲污染，如在附近建高架橋、修鐵路等；
7、綠地面積減少、建筑密度增加等；
8、發(fā)生火災(zāi)，如世博會后上海發(fā)生的火災(zāi)；
9、因未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。
10、因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制，如錯誤查封，給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失的。
11、因異議登記不當(dāng)，造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害的?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定：“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！?/p>
12、因非法批準(zhǔn)征收、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的?！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規(guī)定：“無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效”，“非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。
（四）定罪量刑估價。
如房地產(chǎn)受賄罪。
（五）其他司法鑒定估價。
房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的'估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運(yùn)用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點(diǎn)的價值進(jìn)行估算和判定的活動。
（1）購買房屋時可能需要房地產(chǎn)估價。
交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于房地產(chǎn)價值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估價作為交易價格的參考。
（2）申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)估價。
向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價，借款人為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。
（3）進(jìn)行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)估價。
房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。
（4）遇到征地和房屋拆遷時，需進(jìn)行補(bǔ)償估價。
（5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛估價。
發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時，可委托具體權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價值、交易價格、造價、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、估價結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
鑒定委托書篇十五
委托人：
法定代表人：
地址：
受托人：
一、請求對當(dāng)事人的傷殘作出等級鑒定;。
二、請求對當(dāng)事人的后續(xù)治療費(fèi)作出鑒定;。
三、請求對當(dāng)事人的生活護(hù)理費(fèi)作出鑒定。
事實和理由：
我所接受當(dāng)事人委托，辦理其人身損害賠償糾紛一案的訴訟代理業(yè)務(wù)?，F(xiàn)為了查明案情，維護(hù)當(dāng)事人的.合法權(quán)益，必須對當(dāng)事人的傷殘等級作出司法鑒定，以便于法庭審理時計算當(dāng)事人的殘疾賠償金、后續(xù)治療費(fèi)和生活護(hù)理費(fèi)等賠償費(fèi)用。為此，特向遵義市第一人民醫(yī)院法醫(yī)司法鑒定所提出司法鑒定申請，敬請作出鑒定為謝!
委托人：
_____年_____月_____日。
鑒定委托書篇十六
茲委托司法部司法鑒定中心對______________________與______________________公司于20______________________年______________________月______________________日簽訂的`《______________________合同》第二頁上“______________________”二是否是______________________本人所寫進(jìn)行鑒定。
委托理由：
委托人：______________________律師事務(wù)所。
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