報(bào)告的內(nèi)容要求客觀真實(shí)、準(zhǔn)確詳盡，能夠給讀者提供充分的信息支持。在報(bào)告的編寫過(guò)程中，我們需要明確報(bào)告的目標(biāo)和受眾，以便有效地傳達(dá)信息。報(bào)告是一種重要的表達(dá)方式，因此我們應(yīng)該不斷提升寫作報(bào)告的能力。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇一
1.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)增資的企業(yè)每年在工商年檢時(shí)不用占用太多的流動(dòng)資金。
2.無(wú)形資產(chǎn)增資是完全合理合法的行為，遠(yuǎn)優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無(wú)形資產(chǎn)最高可占總資產(chǎn)70%。
3.利用無(wú)形資產(chǎn)增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實(shí)力，而且也把企業(yè)的技術(shù)價(jià)值表現(xiàn)了出來(lái)，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
4.企業(yè)的注冊(cè)資金提上來(lái)了，企業(yè)在項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)也獲得的更多的中標(biāo)機(jī)會(huì)。
5.可以增加企業(yè)申報(bào)項(xiàng)目的成功率。
二、操作方式。
1.企業(yè)選擇用什么產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估。企業(yè)可以用無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，
無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的`無(wú)形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)。
1、成本法的注意事項(xiàng)：
(1)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本法應(yīng)包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
(2)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)型貶值。
2、收益法的注意事項(xiàng)：
(4)當(dāng)預(yù)測(cè)趨勢(shì)與現(xiàn)實(shí)情況明顯不符時(shí)，分析產(chǎn)生差異的原因。
3、市場(chǎng)法的注意事項(xiàng)：
(1)確定具有合理比較基礎(chǔ)的無(wú)形資產(chǎn);。
(2)收集類似的無(wú)形資產(chǎn)交易的市場(chǎng)信息和被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)以往的交易信息;。
(3)依據(jù)的價(jià)格信息具有代表性，且在評(píng)估基準(zhǔn)日是有效的;。
(4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)和無(wú)形資產(chǎn)情況的變化，考慮時(shí)間因素，對(duì)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)以往交易信息進(jìn)行必要調(diào)整。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇二
珠海資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。我公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)受托評(píng)估的對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)_________年____月____日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
1、委托方、資產(chǎn)持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護(hù)期為20年。
2、評(píng)估報(bào)告其他使用方：企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據(jù)評(píng)估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作，本次評(píng)估目的為對(duì)上述專有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以對(duì)a公司的出售行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值。
本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價(jià)值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計(jì)、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測(cè)和收益預(yù)測(cè)。
本次評(píng)估所使用的價(jià)值類型為預(yù)期收益價(jià)值。
“預(yù)期收益價(jià)值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為_________年____月____日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第91號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
(2)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資發(fā)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;。
(3)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12號(hào)令《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》;。
(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。
2、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。
(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。
3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;。
(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明。
本次評(píng)估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。
評(píng)估時(shí)間從_________年____月____日至_________年____月____日，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過(guò)程，具體如下：
1、接受委托：_________年____月____日—17日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。
3、評(píng)定估算：本次專利技術(shù)評(píng)估采用收益法。
(1)、轉(zhuǎn)讓條件。
a公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。
(2)、專利現(xiàn)狀。
該項(xiàng)技術(shù)已申請(qǐng)專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)5年時(shí)間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大。因此，該項(xiàng)專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng)。
(3)、相關(guān)參數(shù)。
根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確認(rèn)該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的分析，以及該類專利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
本項(xiàng)目的前提假設(shè)為：
1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利。
2、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的市場(chǎng)情況，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預(yù)測(cè)的重大變化和波動(dòng)。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的國(guó)家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測(cè)的重大變化。
按收益法中的評(píng)估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
截止評(píng)估基準(zhǔn)日，納入評(píng)估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評(píng)估價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。
評(píng)估基準(zhǔn)日后，評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。
本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從_________年____月____日至_________年____月____日。
1.本次評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評(píng)估前提發(fā)生變化，則可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評(píng)估中使用的評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
2.本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的的公允價(jià)格，在評(píng)估中，我們沒(méi)有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對(duì)其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測(cè)的變化以及遇有不可預(yù)測(cè)的自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
3.各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識(shí)到，我們的評(píng)估工作是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進(jìn)行評(píng)估工作中，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗(yàn)，但我們不是法定的.資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評(píng)估工作的范圍，我們不能對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證。
4.本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
5.本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司。
6.本次評(píng)估結(jié)果是為本次評(píng)估目的，根據(jù)公開市場(chǎng)原則和一些假設(shè)前提下對(duì)評(píng)估對(duì)象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。本次評(píng)估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷售預(yù)測(cè)是建立在委托方制定的盈利預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上的。我們的評(píng)估假設(shè)是在目前條件下，對(duì)委估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預(yù)測(cè)，如果未來(lái)出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素，則會(huì)影響上述盈利預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)程度。我們?cè)敢庠诖颂嵝盐蟹胶推渌嘘P(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn)，也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們?cè)敢馓嵴?qǐng)有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素很可能會(huì)出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7.本次專利技術(shù)評(píng)估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值，沒(méi)有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺(tái)，進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。也沒(méi)有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì)效益。
8.評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來(lái)源進(jìn)行了驗(yàn)證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇三
中星評(píng)估有限公司接受百和超市的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法評(píng)估方法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)百和超市的商標(biāo)權(quán)在20xx年1月1日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。
一、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者簡(jiǎn)介。
委托方：百和超市。
經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
二、評(píng)估目的。
本次評(píng)估是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書，對(duì)委估的百和超市無(wú)形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值，為資產(chǎn)重組提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、
評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
本次評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為百和超市股份有限公司的商標(biāo)權(quán)，評(píng)估范圍為以百和超市商標(biāo)。具體以資產(chǎn)占有方評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年一月一日。資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
五、價(jià)值類型。
根據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后達(dá)成的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
本評(píng)估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的當(dāng)事方。
七、評(píng)估原則。
根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評(píng)估人員遵循以下原則進(jìn)行評(píng)估：
(一)堅(jiān)持獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則。
(二)堅(jiān)持預(yù)期和公開市場(chǎng)的操作原則。
本次資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,本公司評(píng)估人員按照國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以保證客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允市場(chǎng)價(jià)值。
八、評(píng)估依據(jù)。
在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中,評(píng)估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和參考資料有：
(一)法規(guī)依據(jù)。
4、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)1996年5月7日發(fā)布);。
5、《中華人民共和國(guó)公司法》;。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、開元投資法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
九、商標(biāo)權(quán)評(píng)估的基本概況。
百和超市主營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
經(jīng)營(yíng)十年來(lái)，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價(jià)實(shí)，在當(dāng)?shù)匕俸统幸褬淞⒘诵抛u(yù)，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力與應(yīng)變能力，百和超市于20xx年末資產(chǎn)重組，將原屬于百和超市的"百和"牌商標(biāo)評(píng)估作價(jià)，作為原五家股東所有的無(wú)形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)我公司評(píng)估，該商標(biāo)以評(píng)估值作價(jià)投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴(kuò)股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營(yíng)業(yè)，由于資金實(shí)力較前雄厚，新公司擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模。"百和"商標(biāo)的知名度與美譽(yù)度也有所提高。
超市發(fā)展前景:空間巨大，廣闊的消費(fèi)群體。獨(dú)特的百和模式:(1)產(chǎn)品結(jié)構(gòu):集聚客流、差異化競(jìng)爭(zhēng)(2)直采為主的采購(gòu)體系:價(jià)格優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品品質(zhì)(3)自營(yíng)為主的盈利模式:使公司的發(fā)展更穩(wěn)健、持續(xù)、可復(fù)制。核心競(jìng)爭(zhēng)力:(1)優(yōu)秀的供應(yīng)鏈管理能力,體現(xiàn)在強(qiáng)大的"買手"團(tuán)隊(duì)、高效的庫(kù)存管理、日益完善的配送體系、標(biāo)準(zhǔn)化的門店管理以及不斷優(yōu)化的信息系統(tǒng)建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié);(2)先發(fā)優(yōu)勢(shì),議價(jià)能力以及品牌。核心競(jìng)爭(zhēng)力是公司長(zhǎng)期以來(lái)不斷。
總結(jié)。
創(chuàng)新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)積累以及巨額投入才能實(shí)現(xiàn)的未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn):(1)門店的外延擴(kuò)張(2)門店的內(nèi)生增長(zhǎng):開業(yè)第3-5年,每年30%左右的增長(zhǎng);開業(yè)第6-8年,每年15%左右的增長(zhǎng);開業(yè)8年以后,每年5%-8%的增長(zhǎng);(3)毛利率提升:做大銷售規(guī)模調(diào)整商品結(jié)構(gòu)開拓新品類。
風(fēng)險(xiǎn)主要包括(1)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn);(2)門店擴(kuò)張、新店培育不及預(yù)期;(3)租金風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，可以看出百和超市所以能持續(xù)暢銷，不斷發(fā)展，是與其重視技術(shù)、嚴(yán)格管理，一貫把質(zhì)量和信譽(yù)放在首位的結(jié)果，因此可以認(rèn)為"百和"牌商標(biāo)的價(jià)值是百和公司技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、管理、信譽(yù)等所有無(wú)形資產(chǎn)的總的體現(xiàn)。
十、評(píng)估方法。
或整體資產(chǎn);(2)產(chǎn)權(quán)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣來(lái)衡量的。
衡量無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值最重要的標(biāo)準(zhǔn)是其獲利能力,故本次評(píng)估采用收益現(xiàn)值法。根據(jù)委托方本次評(píng)估目的、范圍以及委托評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，我們采取收益法進(jìn)行評(píng)估。具體評(píng)估該無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格的步驟如下：
(5)按適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn),確定無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值。無(wú)限年期收益法計(jì)算公式。
式中：p：被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值;。
成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以后保持不變，收益年期無(wú)限;r大于零。
十一、評(píng)估假設(shè)。
(1)在評(píng)估中所采用的主要假設(shè)為：
(2)現(xiàn)有的政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境將不發(fā)生大的變化;。
(5)資產(chǎn)未來(lái)收益是可以預(yù)測(cè)的，各項(xiàng)收入、成本、費(fèi)用預(yù)測(cè)能夠如期實(shí)現(xiàn);。
(6)不可抗拒的自然災(zāi)害或其它無(wú)法預(yù)測(cè)的突發(fā)事件，不作為預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)情況的相關(guān)因素。
十二、評(píng)估過(guò)程。
此次評(píng)估，評(píng)估人員與委托方就商標(biāo)權(quán)資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行了交流，并實(shí)地進(jìn)行了考察，其過(guò)程是：
(1)在明確其評(píng)估目的的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象，簽。
(2)指導(dǎo)委托方填報(bào)、搜集資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料;。
(5)設(shè)計(jì)評(píng)估模型，并對(duì)評(píng)估模型中參數(shù)選取進(jìn)行論證與分析;(6)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施三級(jí)審核;(7)出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書;(8)整理資產(chǎn)評(píng)估資料歸檔。
1預(yù)測(cè)期的確定。
商標(biāo)權(quán)具有時(shí)間性、地域性，在有效期內(nèi)，商標(biāo)權(quán)受法律保護(hù)。我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的保護(hù)期限為核準(zhǔn)注冊(cè)日起的10年，注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)。按照上述規(guī)定，通常認(rèn)為商標(biāo)專用權(quán)的壽命期限是無(wú)限年期。
2利潤(rùn)分成率的確定。
本次評(píng)估采用超額利潤(rùn)率測(cè)算無(wú)形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)的資產(chǎn)收益額。其中：超額利潤(rùn)率=(標(biāo)的公司凈利潤(rùn)率-行業(yè)平均凈利潤(rùn)率)/行業(yè)平均凈利潤(rùn)率。分析百和超市的情況，該公司成立時(shí)間較短，注冊(cè)資金65萬(wàn)元，在添置了一些設(shè)備和辦公用品之后，只有55萬(wàn)的流動(dòng)資金用于進(jìn)貨。近年來(lái)品牌效應(yīng)獲得了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)認(rèn)可，在烏魯木齊市占據(jù)一定的份額。另外，可以根據(jù)商標(biāo)許可使用費(fèi)確定商標(biāo)權(quán)的利潤(rùn)分成率。最終綜合確定分成率取23%。
3折現(xiàn)率的確定。
折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率選取在評(píng)估基準(zhǔn)日近期財(cái)政部發(fā)行的中長(zhǎng)期國(guó)債利率。根據(jù)近幾年5年期國(guó)債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3.5%。
例稱之為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
(1)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是針對(duì)特定的行業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，主要與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所在行業(yè)的市場(chǎng)發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場(chǎng)特點(diǎn)、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素有關(guān)。本次咨詢中，考慮到旅游行業(yè)是投資回報(bào)率高，發(fā)展速度較快的行業(yè)，其行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率相對(duì)較高。
(2)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)指企業(yè)因經(jīng)營(yíng)上的原因而導(dǎo)致收益發(fā)生變動(dòng)的可能性，影響經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的因素包括產(chǎn)品需求、產(chǎn)品售價(jià)、產(chǎn)品成本、企業(yè)調(diào)整價(jià)格的能力等。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)具體表現(xiàn)在企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的敏感性，企業(yè)產(chǎn)品需求與產(chǎn)品價(jià)格的變異性，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力和開拓能力，經(jīng)營(yíng)狀況或環(huán)境變化的變動(dòng)性越大，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也越大。
(3)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來(lái)收益減少以及由此引發(fā)的債務(wù)償還危機(jī)的可能性。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要與企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關(guān)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的擴(kuò)大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過(guò)融資解決資金問(wèn)題。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇四
xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)，以該項(xiàng)專利技術(shù)出售為目的的“預(yù)期收益價(jià)值”進(jìn)行了評(píng)估。我們的評(píng)估表達(dá)了我們認(rèn)為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”，在“特定使用目的”前提下，在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年xx月1日，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值。
“預(yù)期收益價(jià)值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。買賣雙方對(duì)委估資產(chǎn)及市場(chǎng)，以及影響委估資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)因素均有合理的知識(shí)背景。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨(dú)立地決定其交易行為。
“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù)，并在可預(yù)見的未來(lái)，不會(huì)發(fā)生重大改變。本次評(píng)估的技術(shù)的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對(duì)專有技術(shù)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。
所謂使用權(quán)是指在符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會(huì)公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實(shí)施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報(bào)酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)的權(quán)利。
委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。需要特別說(shuō)明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。
我們于20xx年xx月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對(duì)委估技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包括對(duì)所提供的法律性文件、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進(jìn)行了審查，對(duì)評(píng)估所涉及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與咨詢，以及其他我們認(rèn)為必要的評(píng)估程序。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)上述評(píng)估目的，我們對(duì)委估專利技術(shù)所有權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年xx月1日時(shí)所表現(xiàn)的'預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映，評(píng)估的價(jià)值為:。
人民幣259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
我們需要在此聲明:。
1、本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
2、本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司。
3、為了本次評(píng)估，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財(cái)務(wù)報(bào)告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財(cái)務(wù)報(bào)告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實(shí)可靠。我們的估算依賴該等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的事實(shí)，并不代表我們表達(dá)任何對(duì)該財(cái)務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達(dá)我們保證該資料沒(méi)有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突。
根據(jù)委托協(xié)議要求，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。本評(píng)估報(bào)告有效使用期限為一年，以評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算，超出有效期限，則需重新進(jìn)行評(píng)估。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)報(bào)字(20xx)003號(hào)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。本摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡(jiǎn)要了解評(píng)估有關(guān)情況。
a公司:。
xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。我公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)受托評(píng)估的對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日二xx年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:。
1、委托方、資產(chǎn)持有方:a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護(hù)期為20年。
2、評(píng)估報(bào)告其他使用方:企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據(jù)評(píng)估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作，本次評(píng)估目的為對(duì)上述專有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以對(duì)a公司的出售行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值。
本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價(jià)值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計(jì)、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測(cè)和收益預(yù)測(cè)。
本次評(píng)估所使用的價(jià)值類型為預(yù)期收益價(jià)值。
“預(yù)期收益價(jià)值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為20xx年xx月1日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。
2、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。
(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。
3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;。
(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明。
本次評(píng)估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。
評(píng)估時(shí)間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過(guò)程，具體如下:。
1、接受委托:20xx年xx月1日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。
2、資產(chǎn)清查:20xx年xx月1日-17日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。
3、評(píng)定估算:本次專利技術(shù)評(píng)估采用收益法。
(1)、轉(zhuǎn)讓條件。
a公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。
(2)、專利現(xiàn)狀。
該項(xiàng)技術(shù)已申請(qǐng)專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)5年時(shí)間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大。因此，該項(xiàng)專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng)。
(3)、相關(guān)參數(shù)。
根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確認(rèn)該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的分析，以及該類專利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
以過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)績(jī)效以及市場(chǎng)的未來(lái)需求為基礎(chǔ)，評(píng)估人員對(duì)未來(lái)6年的銷售收入進(jìn)行了預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)結(jié)果如下表所示:。
附表銷售收入預(yù)測(cè)結(jié)果單位:萬(wàn)元。
根據(jù)市場(chǎng)的投資收益率，確定該專利技術(shù)評(píng)估時(shí)所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%。
(4)評(píng)定估算。
經(jīng)過(guò)分析，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%，專利技術(shù)評(píng)估數(shù)學(xué)公式為:。
本項(xiàng)目的前提假設(shè)為:。
1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利。
2、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的市場(chǎng)情況，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預(yù)測(cè)的重大變化和波動(dòng)。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的國(guó)家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測(cè)的重大變化。
按收益法中的評(píng)估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的評(píng)估步驟為:。
(2)計(jì)算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值:(單位:萬(wàn)元)。
經(jīng)分成法，按照專利技術(shù)分成率5%，專利技術(shù)評(píng)估值的計(jì)算如下:。
p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬(wàn)元)。
截止評(píng)估基準(zhǔn)日，納入評(píng)估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評(píng)估價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。
評(píng)估基準(zhǔn)日后，評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。
本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日。
1.本次評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評(píng)估前提發(fā)生變化，則可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評(píng)估中使用的評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
2.本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的的公允價(jià)格，在評(píng)估中，我們沒(méi)有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對(duì)其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測(cè)的變化以及遇有不可預(yù)測(cè)的自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
3.各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識(shí)到，我們的評(píng)估工作是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進(jìn)行評(píng)估工作中，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗(yàn)，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評(píng)估工作的范圍，我們不能對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證。
4.本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
5.本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司。
6.本次評(píng)估結(jié)果是為本次評(píng)估目的，根據(jù)公開市場(chǎng)原則和一些假設(shè)前提下對(duì)評(píng)估對(duì)象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。本次評(píng)估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷售預(yù)測(cè)是建立在委托方制定的盈利預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上的。我們的評(píng)估假設(shè)是在目前條件下，對(duì)委估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預(yù)測(cè)，如果未來(lái)出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素，則會(huì)影響上述盈利預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)程度。我們?cè)敢庠诖颂嵝盐蟹胶推渌嘘P(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn)，也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們?cè)敢馓嵴?qǐng)有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素很可能會(huì)出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7.本次專利技術(shù)評(píng)估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值，沒(méi)有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺(tái)，進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。也沒(méi)有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì)效益。
8.評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來(lái)源進(jìn)行了驗(yàn)證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇五
近年來(lái)，隨著電子技術(shù)和信息的快速發(fā)展，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)所占的比例明顯增強(qiáng)，無(wú)形資產(chǎn)的交易也日益活躍，但是由于我國(guó)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估起步較晚，在實(shí)際進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中存在諸多問(wèn)題，為了有效發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估的作用，本文指出了無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估存在的問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題給出了相關(guān)對(duì)策。
根據(jù)我國(guó)7月1日實(shí)施的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》規(guī)定：“無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源?！本唧w包括專利權(quán)，專有技術(shù)，商標(biāo)權(quán)等。其特點(diǎn)是：非實(shí)體性、價(jià)值形成的積累性、開發(fā)成本界定的復(fù)雜性、價(jià)值較大的不確定性、能帶來(lái)超額收益或追加收益特性。資產(chǎn)評(píng)估的方法為收益法，成本法，市場(chǎng)評(píng)估法，它們的適用程度依次降低，收益現(xiàn)值法是現(xiàn)在企業(yè)最常用的方法。
由于對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)的具體范圍目前并沒(méi)有明確的界定，而我國(guó)開展評(píng)估的時(shí)間也較短，理論程度不夠完善，而且諸多問(wèn)題尚未澄清，使得我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中出現(xiàn)比較混亂的局面，我們發(fā)現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行分析。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的理論研究盡管已經(jīng)取得了較快的發(fā)展，但是與我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展的實(shí)踐情況相比較，還顯得比較落后。加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)的理論研究，完善無(wú)形資產(chǎn)理論體系對(duì)優(yōu)化無(wú)形資產(chǎn)配置、提高無(wú)形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益、維護(hù)所有者權(quán)益等有著重要意義。
2.2無(wú)形資產(chǎn)界定不清，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范，經(jīng)常造成無(wú)形資產(chǎn)的低估。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中經(jīng)常只會(huì)注意到無(wú)形資產(chǎn)的明顯性收益，但是對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的潛在收益缺乏必要的意識(shí)。同時(shí)，在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這些都會(huì)造成無(wú)形資產(chǎn)在一定程度上被低估，給無(wú)形資產(chǎn)所有人造成的損失。
無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估在相應(yīng)的配套設(shè)施上仍存在很多問(wèn)題，尤其是評(píng)估機(jī)構(gòu)不完善的情形相當(dāng)普遍，嚴(yán)重地妨礙了無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估工作。最主要表現(xiàn)在一下幾方面：一是評(píng)估機(jī)構(gòu)較少;二是評(píng)估技術(shù)人員欠缺;三是缺乏評(píng)估管理機(jī)構(gòu);四是相應(yīng)評(píng)估條例缺乏適應(yīng)性。
2.4無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)的選擇具有較大的隨意性。
由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)體系不完善，無(wú)形資產(chǎn)的交易案例不多，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估所需要的許多參數(shù)很難取得。從理論上講，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的方法各有利弊。收益法所依據(jù)的基本理論是資金的時(shí)間價(jià)值原理，以資產(chǎn)未來(lái)的折現(xiàn)率確定無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，能夠準(zhǔn)確的反映獲利能力，但是它所涉及的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較多，例如，機(jī)會(huì)成本，分成率等，并且指標(biāo)的確定比較復(fù)雜，操作難度大;成本法運(yùn)用歷史成本調(diào)整得到的重置成本評(píng)估現(xiàn)值具有滯后性，不真實(shí)等缺點(diǎn)，評(píng)估結(jié)果有點(diǎn)不合理，但是核算過(guò)程比較容易。
3.1完善評(píng)估理論和機(jī)構(gòu)，建立規(guī)范的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，提高評(píng)估質(zhì)量。
收費(fèi)管理制度，強(qiáng)化評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和透明度，在估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的一系列保證評(píng)估質(zhì)量的組織模式，采取一系列的檢驗(yàn)、核查、驗(yàn)證等措施或辦法。最后：應(yīng)考慮將注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師、機(jī)器設(shè)備評(píng)估師、企業(yè)價(jià)值評(píng)估帥和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估師。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)爭(zhēng)門由具有無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估師來(lái)做。這樣可以在一定程度上避免由“外行”無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的情況，提高評(píng)估結(jié)果的可信度。
3.2提高評(píng)估人員素質(zhì)。
無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估工作是一項(xiàng)非常重要又非常復(fù)雜的工作，是一種專業(yè)性很強(qiáng)的工作，需要有大量政治思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、專業(yè)底子厚、知識(shí)面廣、公關(guān)能力和處事能力強(qiáng)的應(yīng)用型人才。這就應(yīng)用行執(zhí)業(yè)人員一是要認(rèn)真學(xué)習(xí)、熟悉、掌握國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，做到依法評(píng)估：不僅要加強(qiáng)執(zhí)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高評(píng)估的技術(shù)和水平，還要加強(qiáng)評(píng)估人員的職業(yè)道德修養(yǎng)，即要求評(píng)估人員嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范，以保證評(píng)估質(zhì)量為前提，謹(jǐn)慎預(yù)測(cè)收入、成本費(fèi)率和折現(xiàn)率。嚴(yán)禁委托方弄虛作假和營(yíng)私舞弊行為的發(fā)生，降低無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)。
3.3合理使用評(píng)估方法。
首先要明確無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法、收益法和市場(chǎng)法各自的適用范圍，同時(shí)說(shuō)明如果在評(píng)估項(xiàng)目中三種方法都適用，應(yīng)如何選擇評(píng)估方法。如果這幾種方法的評(píng)估結(jié)果相差很大，其最終的評(píng)估是按最佳評(píng)估方法的評(píng)估值確定，還是按三種方法的評(píng)估值加權(quán)平均確定。從理論上來(lái)說(shuō).收益法的應(yīng)用關(guān)鍵在于方法應(yīng)用中各項(xiàng)參數(shù)、技術(shù)指標(biāo)的判斷和選擇。收益法應(yīng)適用于無(wú)形資產(chǎn)：評(píng)估時(shí)的三個(gè)基本參數(shù)，即收益額、折現(xiàn)率和收益期限的確定。收益額是無(wú)形資產(chǎn)直接帶來(lái)的未來(lái)收益?？傊线m的方法的選擇必須符合評(píng)估對(duì)象的基本要求，綜合使用各種評(píng)估方法，才可能得出正確的評(píng)估結(jié)論。
要通過(guò)技術(shù)市場(chǎng)等各種渠道積極收集各種專利、商標(biāo)、科技成果的價(jià)格信息;通過(guò)證券市場(chǎng)收集每一個(gè)行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率等行業(yè)信息;通過(guò)國(guó)債市場(chǎng)、金融市場(chǎng)收集無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率、利率變動(dòng)趨勢(shì)等信息，評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)過(guò)程中收集的各種有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)成交案例等信息及時(shí)反映給評(píng)估機(jī)構(gòu)，為無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估工作提供全方位的信息支持。
綜上所述，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估存在的問(wèn)題，只要我們采取有效的措施去解決，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)會(huì)不斷完善，健康的發(fā)展，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)也會(huì)起著重要的作用。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇六
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的目的主要有兩個(gè)：一是無(wú)形資產(chǎn)投資，二是無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)投資的價(jià)值確定，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》第10條規(guī)定：“投資者投入的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)以投資各方確認(rèn)的價(jià)值為入賬價(jià)值;但企業(yè)為首次發(fā)行股票而接受投資者投入的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)以該無(wú)形資產(chǎn)在投資方的賬面價(jià)值作為入賬價(jià)值。”在該項(xiàng)規(guī)定中，以投資為目的的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值確定主要采用投資各方確認(rèn)的方式，個(gè)別情況下(首次發(fā)行股票)是以賬面價(jià)值確定。該項(xiàng)規(guī)定并沒(méi)有要求必須通過(guò)評(píng)估方式來(lái)確定無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。
關(guān)于以投資為目的的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定，修訂后的《獨(dú)立審計(jì)實(shí)務(wù)公告第1號(hào)——驗(yàn)資》第十條第三款又規(guī)定：“以知識(shí)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)證其產(chǎn)權(quán)歸屬，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在資產(chǎn)評(píng)估或各出資者商定的基礎(chǔ)上審驗(yàn)其價(jià)值?！卑船F(xiàn)行的企業(yè)登記注冊(cè)的有關(guān)規(guī)定，組建企業(yè)時(shí)需要由有資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)對(duì)投資人的投入資本進(jìn)行驗(yàn)證。在上述驗(yàn)資規(guī)定中，明確說(shuō)明了以投資為目的的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值確定有兩種方式：由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或由出資者共同商定并確認(rèn)。由此可見，關(guān)于以投資為目的的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定方法，不同的法規(guī)，有不同的規(guī)定。此是問(wèn)題之一。
問(wèn)題之二是，驗(yàn)資規(guī)定中的確定無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的兩種方式(資產(chǎn)評(píng)估或各出資者商定)，會(huì)造成這樣一種后果，即：作為出資人，通常希望通過(guò)自行商定的方式確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，這樣，既能滿足出資人在無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值確定方面的要求，又能節(jié)省評(píng)估費(fèi)用;作為驗(yàn)資機(jī)構(gòu)，則總是希望有無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書作為驗(yàn)資的依據(jù)，這樣，驗(yàn)資依據(jù)充分，可以降低驗(yàn)資風(fēng)險(xiǎn)。因而，從驗(yàn)資機(jī)構(gòu)的角度出發(fā)，往往就需要投資人提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。這樣，就涉及到對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估問(wèn)題?？梢韵胂?，由于出資人和驗(yàn)資機(jī)構(gòu)有各自的想法，因此，在具體的驗(yàn)資實(shí)踐中，會(huì)存在一些操作上的問(wèn)題。
解決這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵是在驗(yàn)資的相關(guān)規(guī)定方面作一些修改或補(bǔ)充性說(shuō)明。在我國(guó)，凡是企業(yè)接受投資并涉及到股本變化的，都要委托中介機(jī)構(gòu)先進(jìn)行驗(yàn)資，然后履行相應(yīng)的工商注冊(cè)登記或變更登記等程序。因此，只要在驗(yàn)資這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)以投資為目的的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值確定方式做出相應(yīng)的規(guī)定，就可以解決這個(gè)問(wèn)題。例如，只要將《獨(dú)立審計(jì)實(shí)務(wù)公告第一號(hào)——驗(yàn)資》第十條第三款中的“各出資者商定”這幾個(gè)字刪掉，就可以解決這個(gè)問(wèn)題。這樣，投入無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值就必須通過(guò)評(píng)估方式來(lái)確定。也許有人會(huì)認(rèn)為這是通過(guò)行政手段來(lái)為資產(chǎn)評(píng)估包攬市場(chǎng)，其實(shí)不是這樣。因?yàn)閺哪壳皶?huì)計(jì)準(zhǔn)則制定的總的出發(fā)點(diǎn)來(lái)看，是遵循謹(jǐn)慎性原則，防止通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)投資虛增企業(yè)資產(chǎn)的行為發(fā)生。如果由各出資者自行商定投入無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，那么，就很難控制這種行為。此外，“各出資者商定”這個(gè)規(guī)定也不具有可操作性。驗(yàn)資是一項(xiàng)非常具體的工作。驗(yàn)資規(guī)則也應(yīng)非常具體和具有可操作性。“各出資者商定”是什么概念?是指各出資人共同簽訂的協(xié)議書呢?還是需要公證機(jī)關(guān)對(duì)該協(xié)議書進(jìn)行公證呢?還是需要具有資產(chǎn)評(píng)估資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核鑒證呢?在驗(yàn)資規(guī)則中沒(méi)有說(shuō)明。關(guān)于這個(gè)較為模糊的概念，在實(shí)際的驗(yàn)資工作中，已經(jīng)使當(dāng)事人感到疑惑。鑒于此，在驗(yàn)資規(guī)定中刪去“各出資者商定”這幾個(gè)字是可行的和有必要的。
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》第13條規(guī)定：“無(wú)形資產(chǎn)的`評(píng)估方法主要包括成本法、收益法和市場(chǎng)法，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)情況進(jìn)行選擇?！卑凑找延械臒o(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的理論與實(shí)踐，運(yùn)用成本法的前提條件之一是應(yīng)當(dāng)具備可以利用的相關(guān)歷史資料，尤其是會(huì)計(jì)核算資料。因此，這就涉及到與無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)核算問(wèn)題。
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》第13條規(guī)定：“自行開發(fā)并依法申請(qǐng)取得的無(wú)形資產(chǎn)，其入賬價(jià)值應(yīng)按依法取得時(shí)發(fā)生的注冊(cè)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用確定。依法申請(qǐng)取得前發(fā)生的研究與開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)于發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。”這項(xiàng)規(guī)定，使企業(yè)自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值在會(huì)計(jì)核算中僅包括注冊(cè)費(fèi)和律師費(fèi)這兩項(xiàng)費(fèi)用。這兩項(xiàng)費(fèi)用與無(wú)形資產(chǎn)本身的研制與開發(fā)費(fèi)用相比，所占比例很小。這項(xiàng)準(zhǔn)則的實(shí)施，必然導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值大大降低，使無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值與無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值不具有相關(guān)性。如果要對(duì)已經(jīng)計(jì)入各期費(fèi)用的被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的研究與開發(fā)費(fèi)用等資料進(jìn)行搜集，這不僅要耗費(fèi)大量的人力物力，而且也是十分困難或極不準(zhǔn)確的。這樣，在進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，采用成本法就比較困難了。
解決問(wèn)題的思路：目前我國(guó)有關(guān)部門正在加緊制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。根據(jù)其他國(guó)家或我國(guó)其他相關(guān)行業(yè)(如注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè))制定的準(zhǔn)則體系來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系至少應(yīng)包括三個(gè)層次：即基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、執(zhí)業(yè)規(guī)范指南?；緶?zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的總綱，是對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)勝任能力的基本要求和執(zhí)業(yè)行為的基本規(guī)范，是制定資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)規(guī)范指南的基本依據(jù);具體準(zhǔn)則是依據(jù)基本準(zhǔn)則制定的，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的具體規(guī)范;執(zhí)業(yè)規(guī)范指南是依據(jù)基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則制定的，為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行具體準(zhǔn)則提供可操作的指導(dǎo)意見。目前已頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》屬于具體準(zhǔn)則，因此，在適當(dāng)時(shí)候，還需要出臺(tái)與之配套的執(zhí)業(yè)規(guī)范指南。
三、關(guān)于“不得求證客戶授意的評(píng)估價(jià)值”
財(cái)政部、國(guó)家工商行政管理總局共同頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)驗(yàn)資工作的通知》中第九條規(guī)定：“企業(yè)向企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)提交驗(yàn)資報(bào)告時(shí)，可不再提交銀行出具的出資證明、實(shí)物轉(zhuǎn)讓清單、專利證書和專利登記簿副本、商標(biāo)注冊(cè)證、土地使用權(quán)證明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書或者股東、發(fā)起人認(rèn)可證明等其他非貨幣出資的證明文件。但登記主管機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交。”上述內(nèi)容中，規(guī)定了企業(yè)在登記注冊(cè)時(shí)需要履行的驗(yàn)資手續(xù)中，原來(lái)登記主管機(jī)關(guān)要求企業(yè)必須提交的有關(guān)資料，現(xiàn)在不再要求必須提供了。這使企業(yè)向登記主管機(jī)關(guān)遞交的資料大為減少。由于涉及工商登記注冊(cè)和驗(yàn)資的資產(chǎn)都是與投資行為有關(guān)的，而從上述規(guī)定來(lái)看，當(dāng)事人又沒(méi)有被要求必須提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料。因此，在以無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行投資時(shí)，當(dāng)事人似乎沒(méi)有必要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但規(guī)定中又有“登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交”這句話，這又留下了一個(gè)疑問(wèn)。什么叫有“必要”?沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這里就涉及到如果以無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行投資，出資人到底需不需要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的問(wèn)題。由于無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值的不可確定性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)物資產(chǎn)，因此，為防止注冊(cè)資本的虛化，企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)完全有可能要求企業(yè)提交無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。企業(yè)為防止這個(gè)“必要”的發(fā)生，往往也需要事先委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具一個(gè)評(píng)估報(bào)告以備急需。同時(shí)，驗(yàn)資的中介機(jī)構(gòu)出于自身規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，往往也要求出資人提供無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書作為驗(yàn)資的依據(jù)。以此看來(lái)，對(duì)投入無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估似乎又成為必要。但是，按照上述《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》的有關(guān)規(guī)定，投入無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值“可以按投資各方確認(rèn)的價(jià)值為入賬依據(jù)”或“以該無(wú)形資產(chǎn)在投資方的賬面價(jià)值作為入賬依據(jù)”(首次發(fā)行股票的公司)，因此，關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估就會(huì)出現(xiàn)以下兩種可能。
一是評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與投資各方確認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值相差不大，那么，無(wú)論是以評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估方式或以出資人共同確認(rèn)的方式來(lái)確定無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，都是可行的，因?yàn)橥顿Y人對(duì)這兩個(gè)價(jià)值都不會(huì)有多大意見。這時(shí)，出資人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具一個(gè)評(píng)估報(bào)告書，即可滿足其企業(yè)登記和會(huì)計(jì)核算的要求。二是評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與投資各方確認(rèn)的價(jià)值相差較大，而出資人與評(píng)估人員又不能通過(guò)協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)，這時(shí)，出資人可能會(huì)放棄委托評(píng)估，而直接采用自行協(xié)商的方式來(lái)確定投入無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。這樣，出資人向驗(yàn)資中介機(jī)構(gòu)和企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)遞交的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值依據(jù)是出資人各方認(rèn)可的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值協(xié)議書，而不是評(píng)估報(bào)告書。
根據(jù)上述驗(yàn)資的有關(guān)規(guī)定，驗(yàn)資中介機(jī)構(gòu)是可以根據(jù)出資人的價(jià)值協(xié)議書進(jìn)行驗(yàn)資的。但問(wèn)題是出資人一旦通過(guò)驗(yàn)資，而到企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)登記注冊(cè)時(shí)，企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)又要求出資人出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書時(shí)，這時(shí)，出資人會(huì)不得不委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各出資人已經(jīng)達(dá)成協(xié)議的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。這時(shí)，評(píng)估人員“求證”的心理便會(huì)出現(xiàn)了。因?yàn)閺纳鲜鰰?huì)計(jì)準(zhǔn)則、評(píng)估準(zhǔn)則和驗(yàn)資規(guī)定等來(lái)看，無(wú)論是出資人自行協(xié)商的價(jià)值，還是評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值，驗(yàn)資機(jī)構(gòu)和企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)都是認(rèn)可的。在這種情況下，從出資人的角度來(lái)看，他們是既希望委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬投入的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)又要盡力說(shuō)服評(píng)估人員使被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值基本接近自己的理想價(jià)值，或已達(dá)成協(xié)議的價(jià)值，而不要再增添更多麻煩。從評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)看，既然政府行政管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定對(duì)投資者投入的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值可以以投資各方確認(rèn)的方式來(lái)加以確定，那么，參考投資各方的意見，并以此為基礎(chǔ)，選擇一種最適合達(dá)到投資者意見的評(píng)估方法，進(jìn)而評(píng)估出一個(gè)既令投資者滿意，又從評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書中看不出什么破綻的評(píng)估價(jià)值，這似乎是一個(gè)最佳選擇和皆大歡喜的結(jié)果。這樣，“求證”就在所難免了。評(píng)估人員的這種“求證”行為，雖然違規(guī)，但因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)的投資價(jià)值本身就可以由投資各方自行確認(rèn)，只不過(guò)出于驗(yàn)資的要求或?yàn)榱藵M足企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)可能的要求，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備一份形式上的評(píng)估報(bào)告罷了。這樣看來(lái)，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的“求證”行為似乎很難避免了，而評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告實(shí)際上有可能成為一種形式上的東西。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇七
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》的要求，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在以下方面進(jìn)行改進(jìn)：
評(píng)估結(jié)果是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)上的。在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估師需要做一定的假設(shè)，該假設(shè)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行充分披露。評(píng)估報(bào)告使用者可以根據(jù)評(píng)估師所做的假設(shè)，對(duì)評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)的合理性進(jìn)行分析。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法，其中收益法較常用。評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)充分披露選擇該評(píng)估方法的理由，供評(píng)估報(bào)告使用者進(jìn)行分析。
在采用收益法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，涉及許多重要的評(píng)估參數(shù)，其中折現(xiàn)率是一個(gè)非常重要的參數(shù)。在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明折現(xiàn)率的計(jì)算模型，充分披露企業(yè)應(yīng)用該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，說(shuō)明無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定方法和依據(jù)。只有充分披露各種參數(shù)的取值依據(jù)，才有利于評(píng)估報(bào)告使用者正確判斷評(píng)估結(jié)果的可信度。
通過(guò)技術(shù)市場(chǎng)等各種渠道積極收集各種專利、商標(biāo)、科技成果的價(jià)格信息；通過(guò)證券市場(chǎng)收集每一個(gè)行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率等行業(yè)信息；通過(guò)國(guó)債市場(chǎng)、金融市場(chǎng)收集無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率、利率變動(dòng)趨勢(shì)等信息。
評(píng)估機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)的監(jiān)控，完善評(píng)估的理論研究，探索無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估操作實(shí)務(wù)，認(rèn)真貫徹法律法規(guī)。不做超過(guò)自身業(yè)務(wù)能力的項(xiàng)目，保障企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。改革評(píng)估收費(fèi)管理制度，強(qiáng)化評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和透明度。應(yīng)考慮將注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師、機(jī)器設(shè)備評(píng)估師、企業(yè)價(jià)值評(píng)估帥和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估師。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)爭(zhēng)門由具有無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估師來(lái)做。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇八
為專利項(xiàng)目“立體五環(huán)紀(jì)念品”進(jìn)行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價(jià)值參考依據(jù)。
專利權(quán)方：
專利號(hào)：
主分類號(hào)：
本實(shí)用新型提供了一種立體五環(huán)紀(jì)念品，它包括筒體和底座，筒體由五個(gè)圓筒按照奧運(yùn)五環(huán)標(biāo)志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設(shè)有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的立體五環(huán)紀(jì)念品。本實(shí)用新型的立體五環(huán)紀(jì)念品將奧運(yùn)五環(huán)標(biāo)志融入實(shí)物，集觀賞性和實(shí)用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運(yùn)標(biāo)志，起到了宣傳奧運(yùn)文化、弘揚(yáng)奧運(yùn)精神的積極作用。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是二零xx年十一月二十九日。資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能與本次評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年11月29日，該評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。
根據(jù)國(guó)家財(cái)政部有關(guān)法規(guī)，評(píng)估中遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公允原則。
（一）堅(jiān)持客觀、公正的原則：在評(píng)估工作中，一切從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，采取符合實(shí)際的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。
（二）堅(jiān)持獨(dú)立的原則：在評(píng)估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評(píng)估資料和信息的真實(shí)性和可靠性。
（三）堅(jiān)持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評(píng)估程序和方法，依照財(cái)政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》（試行）中的基本原理，指導(dǎo)評(píng)估操作，科學(xué)、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)定和估算。
本次資產(chǎn)評(píng)估，我們按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范要求，嚴(yán)格遵循以上基本原則，對(duì)項(xiàng)目無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，維護(hù)資產(chǎn)相關(guān)各方合法權(quán)益。
（一）主要依據(jù)。
4、《外商投資財(cái)產(chǎn)鑒定管理辦法》；
6、《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》；
7、中國(guó)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院第91號(hào)令，1991年）；
8、中國(guó)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)資辦發(fā)[1992]第136號(hào)）；
9、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)1996年5月7日發(fā)布）；
10、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》（中華人民共和國(guó)財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)）。
（二）經(jīng)濟(jì)行為文件。
（三）取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
中華人民共和國(guó)財(cái)政部財(cái)產(chǎn)評(píng)估司編制的2003版《全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)資料選編》；
按照目前國(guó)內(nèi)外對(duì)專利技術(shù)評(píng)估的慣例，定量分析專利價(jià)值的方法一般有：成本法（根據(jù)開發(fā)專利技術(shù)所耗費(fèi)的成本來(lái)確定專利的價(jià)值）、市場(chǎng)法（根據(jù)市場(chǎng)上同類專利技術(shù)的成交價(jià)格來(lái)確定專利技術(shù)的價(jià)值）和收益現(xiàn)值法（根據(jù)專利技術(shù)未來(lái)帶來(lái)的預(yù)期超額收益來(lái)確定其價(jià)值）。
一般而言，技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價(jià)值沒(méi)有直接對(duì)應(yīng)關(guān)系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場(chǎng)法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來(lái)特定時(shí)期內(nèi)的預(yù)期超額收益（本次分析中選用凈現(xiàn)金流量）按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當(dāng)前價(jià)值（簡(jiǎn)稱折現(xiàn)）的總金額。
專利的超額收益一般按利潤(rùn)分成確定，即按投資項(xiàng)目收益的一定比率確定。
計(jì)算公式：
其中：
p：分析值。
a：超額收益分成率。
r：所選取的折現(xiàn)率。
fi：第i年項(xiàng)目收益值。
n：收益年限。
收益年限的確定。
專利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。自然壽命是指專利技術(shù)被新技術(shù)替代的時(shí)間，法律壽命是法律保護(hù)期限，經(jīng)濟(jì)壽命是指專利技術(shù)能夠帶來(lái)超額經(jīng)濟(jì)收益的期限。
通常，專利技術(shù)的自然壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)它的經(jīng)濟(jì)壽命。專利技術(shù)的收益期限取決于超額經(jīng)濟(jì)壽命，即能帶來(lái)超額收益的時(shí)間。一般情況下，專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命比法律壽命短，例如，一項(xiàng)發(fā)明專利的有效期為20年，但實(shí)際上技術(shù)更新一般在短短幾年（5～10年）就會(huì)完成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續(xù)受專利法保護(hù)，但因其已不再具有先進(jìn)性，不能再為所有者帶來(lái)超額收益，此時(shí)，擁有者會(huì)主動(dòng)放棄該專利技術(shù)，說(shuō)明它的經(jīng)濟(jì)壽命宣告結(jié)束。
專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng)先程度、法律或者行政保護(hù)強(qiáng)度。由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來(lái)越快，一種新的，更為先進(jìn)、適用或效益更高的專利技術(shù)的出現(xiàn)，使原有專利技術(shù)貶值。通常，影響專利技術(shù)壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等。
確定專利技術(shù)的超額經(jīng)濟(jì)壽命期可以根據(jù)專利技術(shù)的更新周期測(cè)算其剩余的經(jīng)濟(jì)年限。對(duì)于專利技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命的測(cè)算，我們一般采用測(cè)算技術(shù)更新周期的方法來(lái)進(jìn)行測(cè)算。具體測(cè)算時(shí)，通常根據(jù)同類專利技術(shù)的歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)模型來(lái)分析。
根據(jù)我們的綜合判斷，本項(xiàng)目的收益年限取為10年。
利潤(rùn)分成率的確定。
分成率的理論基礎(chǔ)是基于專利技術(shù)的貢獻(xiàn)率，即利潤(rùn)分享原則。由于專利技術(shù)必須與其他有形資產(chǎn)有機(jī)結(jié)合才能創(chuàng)造收益，在價(jià)值分析過(guò)程中，專利技術(shù)帶來(lái)的超額利潤(rùn)一般無(wú)法單獨(dú)測(cè)算，通常采用從專利技術(shù)運(yùn)作后企業(yè)的總凈利潤(rùn)分成的辦法進(jìn)行分析測(cè)算。因此，合理的分成率是分析專利技術(shù)價(jià)值的重要參數(shù)。
根據(jù)國(guó)際上通行的lslp原則，企業(yè)獲利由資金、組織、勞動(dòng)和技術(shù)這四個(gè)因素綜合形成，獲利比重各為1/4。而實(shí)際上聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織對(duì)印度等發(fā)展中國(guó)家引進(jìn)專利技術(shù)的價(jià)格進(jìn)行分析后，認(rèn)為專利技術(shù)的利潤(rùn)分享的取值一般為16～33%較為合理。
超額利潤(rùn)提成率的多少取決于專利資產(chǎn)交易的眾多具。
體因素，例如，產(chǎn)品對(duì)該項(xiàng)專利技術(shù)的依賴程度、市場(chǎng)上對(duì)該項(xiàng)專利技術(shù)的需求程度、對(duì)使用該專利技術(shù)所施加的限制等等。在綜合考慮了有關(guān)文獻(xiàn)對(duì)各國(guó)、各地區(qū)、各行業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓分成率的統(tǒng)計(jì)平均值以及本項(xiàng)目中相關(guān)專利在產(chǎn)品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項(xiàng)目的超額利潤(rùn)分成率為20.00%。
折現(xiàn)率的確定。
折現(xiàn)率，亦稱貼現(xiàn)率，是用以將專利技術(shù)資產(chǎn)的未來(lái)收益還原（或轉(zhuǎn)換）為現(xiàn)在價(jià)值的比率。可見，折現(xiàn)率的實(shí)質(zhì)是一種投資報(bào)酬率。投資者所要求的報(bào)酬可分為兩部分，一為投資者的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬，相當(dāng)于購(gòu)買國(guó)庫(kù)券和政府債券的利息，其報(bào)酬率稱為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利息率。二為投資者的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)（或稱風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值），即投資者冒著不能按時(shí)收回本金和利息的風(fēng)險(xiǎn)所要求的補(bǔ)償，其報(bào)酬率稱為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。這些風(fēng)險(xiǎn)包括經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、利息率風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)三種。這樣投資報(bào)酬率，即折現(xiàn)率也可視為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率加上風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率即是在不考慮風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬情況下的利息率，一般是指國(guó)庫(kù)券或政府債券利率，在我國(guó)還可指銀行存款利率。
風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。由于專利技術(shù)在未來(lái)有較大較多的不確定因素，因此其風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率也應(yīng)更高一些。折現(xiàn)率是反映項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度的參數(shù)。根據(jù)當(dāng)前國(guó)債收益率、銀行利率、本項(xiàng)目所處行業(yè)、項(xiàng)目本身風(fēng)險(xiǎn)等情況，予以確定。我們確定本項(xiàng)目的折現(xiàn)率取15.00%。
專利價(jià)值的確定。
我們把上述各項(xiàng)參數(shù)代入計(jì)算公式從而得出評(píng)估結(jié)果。
（一）評(píng)估準(zhǔn)備階段，依據(jù)評(píng)估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃和技術(shù)方案。
（二）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行搜索，制訂出各類資產(chǎn)的具體評(píng)估方法。
（三）將有關(guān)評(píng)估數(shù)據(jù)錄入電腦評(píng)估軟件，進(jìn)行評(píng)估操作和必要的調(diào)整、完善。
（四）按照無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估審核制度和程序?qū)?bào)告進(jìn)行反復(fù)修改、校正，提交報(bào)告。
專利技術(shù)是一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出。
其價(jià)值，而生產(chǎn)要素比例是一個(gè)變量，因此專利技術(shù)的價(jià)值評(píng)估具有較大的彈性。
根據(jù)未來(lái)收益額預(yù)測(cè)，該項(xiàng)“立體五環(huán)紀(jì)念品”專利技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值為usd653.28萬(wàn)美元。
本報(bào)告未經(jīng)我公司簽發(fā)書面同意意見，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得見諸于任何公開媒體上，也不得提供給其他與使用本報(bào)告無(wú)關(guān)的單位或個(gè)人。
本次評(píng)估結(jié)果反映評(píng)估對(duì)象在本報(bào)告特定評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)的抵押、擔(dān)保及“或有負(fù)債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估的影響，同時(shí)本報(bào)告也未考慮到國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。若因市場(chǎng)原因，委托評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格發(fā)生了變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的無(wú)形資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，本評(píng)估結(jié)果一般失效，用于其他目的，該評(píng)估結(jié)果亦無(wú)效。
1、本報(bào)告僅供委托方進(jìn)行專利技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作參考使用。
2、本報(bào)告的前提條件是稅收政策不變（usd：cny=1：8.11）。
3、本報(bào)告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國(guó)市場(chǎng)為主進(jìn)行預(yù)測(cè)。應(yīng)用于國(guó)際市場(chǎng)時(shí)，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產(chǎn)生變化。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇九
委托方：百和超市。
經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
本次評(píng)估是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書，對(duì)委估的百和超市無(wú)形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值，為資產(chǎn)重組提供價(jià)值參考依據(jù)。
本次評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為百和超市股份有限公司的商標(biāo)權(quán)，評(píng)估范圍為以百和超市商標(biāo)。具體以資產(chǎn)占有方評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是_________年____月____日。資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后達(dá)成的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
本評(píng)估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的當(dāng)事方。
根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評(píng)估人員遵循以下原則進(jìn)行評(píng)估：
(一)堅(jiān)持獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則。
(二)堅(jiān)持預(yù)期和公開市場(chǎng)的操作原則。
本次資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,本公司評(píng)估人員按照國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以保證客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允市場(chǎng)價(jià)值。
在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中,評(píng)估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和參考資料有：
2、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(國(guó)資辦發(fā)[1992]第36號(hào));。
3、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
5、《中華人民共和國(guó)公司法》;。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、開元投資法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2、"出資(無(wú)形資產(chǎn))確認(rèn)書"。
九、商標(biāo)權(quán)評(píng)估的基本概況。
百和超市主營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
經(jīng)營(yíng)十年來(lái)，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價(jià)實(shí)，在當(dāng)?shù)匕俸统幸褬淞⒘诵抛u(yù)，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力與應(yīng)變能力，百和超市于年末資產(chǎn)重組，將原屬于百和超市的“百和”牌商標(biāo)評(píng)估作價(jià)，作為原五家股東所有的無(wú)形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)我公司評(píng)估，該商標(biāo)以評(píng)估值作價(jià)投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴(kuò)股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營(yíng)業(yè)，由于資金實(shí)力較前雄厚，新公司擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模?！鞍俸汀鄙虡?biāo)的知名度與美譽(yù)度也有所提高。
超市發(fā)展前景:空間巨大，廣闊的消費(fèi)群體。獨(dú)特的百和模式:。
(1)產(chǎn)品結(jié)構(gòu):集聚客流、差異化競(jìng)爭(zhēng)。
(2)直采為主的采購(gòu)體系:價(jià)格優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品品質(zhì)。
(3)自營(yíng)為主的盈利模式:使公司的發(fā)展更穩(wěn)健、持續(xù)、可復(fù)制。
核心競(jìng)爭(zhēng)力:。
(2)先發(fā)優(yōu)勢(shì),議價(jià)能力以及品牌。
核心競(jìng)爭(zhēng)力是公司長(zhǎng)期以來(lái)不斷總結(jié)、創(chuàng)新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)積累以及巨額投入才能實(shí)現(xiàn)的未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn):。
(1)門店的外延擴(kuò)張。
(3)毛利率提升:做大銷售規(guī)模、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、開拓新品類。
風(fēng)險(xiǎn)主要包括。
(1)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn);。
(2)門店擴(kuò)張、新店培育不及預(yù)期;。
(3)租金風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，可以看出百和超市所以能持續(xù)暢銷，不斷發(fā)展，是與其重視技術(shù)、嚴(yán)格管理，一貫把質(zhì)量和信譽(yù)放在首位的結(jié)果，因此可以認(rèn)為“百和”牌商標(biāo)的價(jià)值是百和公司技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、管理、信譽(yù)等所有無(wú)形資產(chǎn)的總的體現(xiàn)。
本次評(píng)估采用收益法進(jìn)行。收益法是指通過(guò)預(yù)測(cè)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)各年的預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)求和，得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此確定被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格的一種方法。收益法的基本原理是資產(chǎn)的購(gòu)買者為購(gòu)買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會(huì)超過(guò)該項(xiàng)資產(chǎn)未來(lái)所能帶來(lái)的期望收益的折現(xiàn)值。收益法的適用前提條件為：
(1)被評(píng)估資產(chǎn)必須是能夠用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn);。
(2)產(chǎn)權(quán)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣來(lái)衡量的。衡量無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值最重要的標(biāo)準(zhǔn)是其獲利能力,故本次評(píng)估采用收益現(xiàn)值法。根據(jù)委托方本次評(píng)估目的、范圍以及委托評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，我們采取收益法進(jìn)行評(píng)估。具體評(píng)估該無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格的步驟如下：
(1)預(yù)測(cè)未來(lái)產(chǎn)銷量以及銷售價(jià)格確定銷售收入;。
(2)依據(jù)銷售收入計(jì)算銷售成本和稅金;。
(3)計(jì)算所得稅,確定稅后利潤(rùn);。
成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以后保持不變，收益年期無(wú)限;r大于零。
(1)在評(píng)估中所采用的主要假設(shè)為：
(2)現(xiàn)有的政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境將不發(fā)生大的變化;。
(4)資產(chǎn)按照規(guī)劃用途開發(fā)經(jīng)營(yíng);。
(5)資產(chǎn)未來(lái)收益是可以預(yù)測(cè)的，各項(xiàng)收入、成本、費(fèi)用預(yù)測(cè)能夠如期實(shí)現(xiàn);。
(6)不可抗拒的自然災(zāi)害或其它無(wú)法預(yù)測(cè)的突發(fā)事件，不作為預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)情況的相關(guān)因素。
此次評(píng)估，評(píng)估人員與委托方就商標(biāo)權(quán)資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行了交流，并實(shí)地進(jìn)行了考察，其過(guò)程是：
(1)在明確其評(píng)估目的的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象，簽。
(2)指導(dǎo)委托方填報(bào)、搜集資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料;。
(3)組成資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目組，對(duì)委托方所提供資料進(jìn)行整理、分析;。
(4)調(diào)研相關(guān)行業(yè)信息資料;。
(5)設(shè)計(jì)評(píng)估模型，并對(duì)評(píng)估模型中參數(shù)選取進(jìn)行論證與分析;。
1預(yù)測(cè)期的確定。
商標(biāo)權(quán)具有時(shí)間性、地域性，在有效期內(nèi)，商標(biāo)權(quán)受法律保護(hù)。我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的保護(hù)期限為核準(zhǔn)注冊(cè)日起的10年，注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)。按照上述規(guī)定，通常認(rèn)為商標(biāo)專用權(quán)的壽命期限是無(wú)限年期。
2利潤(rùn)分成率的確定。
本次評(píng)估采用超額利潤(rùn)率測(cè)算無(wú)形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)的資產(chǎn)收益額。其中：超額利潤(rùn)率=(標(biāo)的公司凈利潤(rùn)率-行業(yè)平均凈利潤(rùn)率)/行業(yè)平均凈利潤(rùn)率。分析百和超市的情況，該公司成立時(shí)間較短，注冊(cè)資金65萬(wàn)元，在添置了一些設(shè)備和辦公用品之后，只有55萬(wàn)的流動(dòng)資金用于進(jìn)貨。近年來(lái)品牌效應(yīng)獲得了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)認(rèn)可，在烏魯木齊市占據(jù)一定的份額。另外，可以根據(jù)商標(biāo)許可使用費(fèi)確定商標(biāo)權(quán)的利潤(rùn)分成率。最終綜合確定分成率取23%。
3折現(xiàn)率的確定。
折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率選取在評(píng)估基準(zhǔn)日近期財(cái)政部發(fā)行的中長(zhǎng)期國(guó)債利率。根據(jù)近幾年5年期國(guó)債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3.5%。
例稱之為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
(1)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是針對(duì)特定的行業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，主要與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所在行業(yè)的市場(chǎng)發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場(chǎng)特點(diǎn)、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素有關(guān)。本次咨詢中，考慮到旅游行業(yè)是投資回報(bào)率高，發(fā)展速度較快的行業(yè)，其行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率相對(duì)較高。
(2)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)指企業(yè)因經(jīng)營(yíng)上的原因而導(dǎo)致收益發(fā)生變動(dòng)的可能性，影響經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的因素包括產(chǎn)品需求、產(chǎn)品售價(jià)、產(chǎn)品成本、企業(yè)調(diào)整價(jià)格的能力等。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)具體表現(xiàn)在企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的敏感性，企業(yè)產(chǎn)品需求與產(chǎn)品價(jià)格的變異性，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力和開拓能力，經(jīng)營(yíng)狀況或環(huán)境變化的變動(dòng)性越大，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也越大。
(3)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來(lái)收益減少以及由此引發(fā)的債務(wù)償還危機(jī)的可能性。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要與企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關(guān)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的擴(kuò)大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過(guò)融資解決資金問(wèn)題。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的理論和實(shí)踐問(wèn)題很多，這里列舉在實(shí)踐中經(jīng)常面臨的最重要的5個(gè)問(wèn)題，展開分析。
什么樣的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象或財(cái)產(chǎn)權(quán)利才算是無(wú)形資產(chǎn)?
什么樣的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象或財(cái)產(chǎn)權(quán)利能顯示或表明無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值?
需經(jīng)專門確認(rèn)并做可辨識(shí)的描述。
應(yīng)具備合法的存在條件并受法律的保護(hù)。
必須具有所有權(quán)并能夠合法的轉(zhuǎn)讓。
必須有無(wú)形資產(chǎn)存在的有形證據(jù)或證明。
必須在可確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)或作為可確認(rèn)事件的結(jié)果而產(chǎn)生或存在的。
必須是在可確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)或作為可確認(rèn)事件的結(jié)果而被破壞或終止的。
客戶關(guān)系類：客戶名單、以往的購(gòu)貨訂單資料、往來(lái)函件;。
契約權(quán)：合同或某種書面協(xié)議;。
商標(biāo)、專利、權(quán)控制。
(3)表明無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。
能為其所有者帶來(lái)可以計(jì)量的經(jīng)濟(jì)利益。
一個(gè)例子：
1)一個(gè)新注冊(cè)的商標(biāo)—保持經(jīng)濟(jì)存在形式;。
2)不使用狀態(tài)—沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值;。
3)注冊(cè)是為了防止被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手獲得，商標(biāo)正被保護(hù)性使用—具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
原準(zhǔn)則規(guī)定：自行開發(fā)并依法申請(qǐng)取得的'無(wú)形資產(chǎn)，其入賬價(jià)值應(yīng)按依法取得時(shí)發(fā)生的注冊(cè)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用確定;依法申請(qǐng)取得前發(fā)生的研究與開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)于發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。
新準(zhǔn)則對(duì)研究開發(fā)費(fèi)用的費(fèi)用化進(jìn)行了修訂：研究費(fèi)用依然是費(fèi)用化處理，進(jìn)入開發(fā)程序后，對(duì)開發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用如果符合相關(guān)條件，就可以資本化。
1)投資--《公司法》。
2)為財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)對(duì)企業(yè)整體購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行分分配。
3)收購(gòu)前企業(yè)價(jià)值的評(píng)估。
1)為什么實(shí)施評(píng)估。
2)評(píng)估的預(yù)期用途。
3)誰(shuí)將依賴于該項(xiàng)評(píng)估。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十一
姓名：張晨。
學(xué)號(hào)：929115。
20xx年六月二十二日。
目錄書。
一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要????????????????1。
(一)、委托方與資產(chǎn)占有方???????????????3。
(二)、評(píng)估目的????????????????????4。
(三)、評(píng)估范圍與對(duì)象?????????????????4。
(四)、評(píng)估基準(zhǔn)日???????????????????4。
(五)、評(píng)估原則????????????????????4。
(六)、評(píng)估依據(jù)????????????????????4。
(七)、評(píng)估方法????????????????????5。
(八)、評(píng)估過(guò)程????????????????????6。
(九)、評(píng)估結(jié)論????????????????????7。
三、備查文件?????????????????????10。
青島xxxxx有限公司。
以“xxxxx技術(shù)”出資項(xiàng)目。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十二
一、評(píng)估目的：本次評(píng)估的目的是為滿足青島xxxxx有限公司以“xxxxx技術(shù)”出資的需要，對(duì)該技術(shù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象：青島xxxxx有限公司委估的“xxxxx技術(shù)”。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年5月31日。
四、評(píng)估原則：遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代性、公開市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則。
五、評(píng)估方法：收益現(xiàn)值法。
六、評(píng)估結(jié)論：
七、評(píng)估報(bào)告有效期：本報(bào)告有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
八、評(píng)估報(bào)告提出日期：20xx年6月22日
注：本“摘要”內(nèi)容與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文相同。
評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：
青島xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司20xx年六月二十二日。
青島xxxxx有限公司。
以“xxxxx技術(shù)”作價(jià)出資項(xiàng)目。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十三
一、概述。
四、正文。
五、備查文件。
評(píng)估說(shuō)明。
一、撰寫評(píng)估說(shuō)明的基本要求。
三、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明。
五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明。
六、評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明。
九、評(píng)估結(jié)論及其分析。
評(píng)估明細(xì)。
概述。
二、作用。
國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十四
某某單位：
我們接受貴方委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
委托方名稱：某某某。
產(chǎn)權(quán)持有者:某某某。
注冊(cè)地址：某某。
注冊(cè)資本：20萬(wàn)元。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位。
法定代表人：某某某。
經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù)、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng)、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。
確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。
本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán)。
根據(jù)本次評(píng)估目的，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。
該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評(píng)估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)。
1.《中華人民共和國(guó)公司法》(20xx年中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));。
2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);。
3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20xx年國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;。
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào))。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十五
一、培養(yǎng)品牌意識(shí)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，許多人都已深刻認(rèn)識(shí)到“知識(shí)就是財(cái)富，知識(shí)產(chǎn)權(quán)就是財(cái)富”。知識(shí)經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)之所以深入人心，客觀上的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之一就是其市場(chǎng)化的價(jià)值。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用下，各行各業(yè)都在想方設(shè)法對(duì)自身現(xiàn)有的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行挖掘、開發(fā)、整合，通過(guò)評(píng)估將各種附加值體現(xiàn)出來(lái)。品牌已經(jīng)成為主體宣傳自己，開展競(jìng)爭(zhēng)的有力武器。一旦疏于保護(hù)，則被覬覦者得手。
二、加強(qiáng)品牌維護(hù)。品牌的維護(hù)比創(chuàng)建更加重要，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值可以在客觀上說(shuō)明評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值，但如果缺乏對(duì)其內(nèi)涵的維護(hù)，就會(huì)出現(xiàn)品牌的市場(chǎng)價(jià)值和其需求背道而馳的情況。值得注意的是，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值也不是一成不變的，會(huì)隨著市場(chǎng)因素而發(fā)生起伏。如一直雄踞世界品牌第一的可口可樂(lè)在的價(jià)值為838.45億美元，725億美元，689.5億美元，696億美元，704.5億美元。
三、知識(shí)經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)化要求。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估可以使無(wú)形資產(chǎn)有了市場(chǎng)價(jià)值定位并使其價(jià)值不斷得以發(fā)掘和提升，進(jìn)而在資本擴(kuò)張中成為旗幟并參與經(jīng)營(yíng)。將無(wú)形資產(chǎn)加以有效運(yùn)營(yíng)，還可以優(yōu)化企業(yè)尤其是高新技術(shù)企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成比例，提升企業(yè)總體資產(chǎn)的質(zhì)量。6月24日，中國(guó)工程院院士、“雜交水稻之父”袁隆平品牌價(jià)值為1008.9億元，這也是迄今為止，我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值額最大的一宗項(xiàng)目。一年后以其名字命名的“袁隆平農(nóng)業(yè)高科技股份有限公司”在長(zhǎng)沙正式成立，成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)與品牌結(jié)合的典型例子。
四、防止國(guó)有資產(chǎn)流失的必要舉措。隨著企業(yè)并購(gòu)得不斷深化，管理層收購(gòu)在我國(guó)資本市場(chǎng)上悄然興起。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)通過(guò)管理層收購(gòu)達(dá)到控股的上市公司已經(jīng)超過(guò)100家，而且還有更多的上市公司正躍躍欲試。管理層收購(gòu)的核心內(nèi)容之一就是要對(duì)相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估并使其具體量化出來(lái)，以防止國(guó)有資產(chǎn)流失。
五、為無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供條件當(dāng)前，無(wú)形資產(chǎn)交易越來(lái)越廣泛，促成無(wú)形資產(chǎn)交易成功的不僅僅是其技術(shù)水平和應(yīng)用后創(chuàng)造的'經(jīng)濟(jì)效益，公正的交易價(jià)格也是極為重要的因素之一。無(wú)形資產(chǎn)的交易不像有形資產(chǎn)那樣有可參考的市場(chǎng)價(jià)格，作為中介的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的綜合因素，合理公正地作出評(píng)估，為無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)交易提供價(jià)格依據(jù)。無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格如果能夠很好地與其所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相適應(yīng)，就會(huì)促進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的進(jìn)行，這樣就可以促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)品向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，提高無(wú)形資產(chǎn)運(yùn)用效果。但在無(wú)形資產(chǎn)的單位價(jià)值及評(píng)估范圍方面，中國(guó)與國(guó)際上的差距很大，一些有百年甚至幾百年歷史的海內(nèi)外著名企業(yè)其商標(biāo)和商號(hào)至今沒(méi)有評(píng)出真實(shí)的價(jià)值，直接影響了這些企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和競(jìng)爭(zhēng)能力。
六、為保護(hù)無(wú)形資產(chǎn)，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)對(duì)國(guó)有無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，有助于提高校辦企業(yè)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)重要性的認(rèn)識(shí)，從而加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)管理，防止國(guó)有資產(chǎn)的流失保護(hù)國(guó)家利益，促進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)的保值增值。另外，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)中的作用越來(lái)越重要。因而引起的糾紛也日益增多，各種無(wú)形資產(chǎn)的案件也越來(lái)越多，對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)所有者被侵權(quán)的損失額和賠償額等的確定，也要通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估來(lái)解決，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是公正、妥善地解決無(wú)形資產(chǎn)權(quán)糾紛和侵權(quán)現(xiàn)象的必要手段。
七、為產(chǎn)權(quán)變更及股份制改造提供依據(jù)和前提條件校辦企業(yè)資產(chǎn)折價(jià)入股，以及兼并與聯(lián)合，組建中外合資等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及股份制改造都必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。無(wú)形資產(chǎn)作為企業(yè)總資產(chǎn)的一部分，對(duì)其進(jìn)行評(píng)估是企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估不可忽視的重要部分。評(píng)估所提供的數(shù)據(jù)為股份制企業(yè)、含有無(wú)形資產(chǎn)投資入股企業(yè)和重估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值企業(yè)的計(jì)價(jià)核算提供了依據(jù)，一些上市公司只顧眼前利益或受其它因素的影響，不去評(píng)估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)致使每股凈資產(chǎn)價(jià)值低，不能吸引廣大投資者，股價(jià)低落。組建中外合資企業(yè)時(shí)少估錯(cuò)估或漏估無(wú)形資產(chǎn)，也是國(guó)有無(wú)形資產(chǎn)流失的重要渠道之一。
作用。
2.提高品牌知名度，外展企業(yè)實(shí)力，增強(qiáng)凝聚力;。
3.企業(yè)利用無(wú)形資產(chǎn)的運(yùn)作與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，進(jìn)而打入國(guó)際市場(chǎng);。
4.保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的需要，為企業(yè)打假、侵權(quán)、訴訟提供索賠依據(jù);。
5.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，可以摸清家底，為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息合理配置資源;。
6.項(xiàng)目融資、合資合作、企業(yè)兼并、收購(gòu)、吸引投資。
7.無(wú)形資產(chǎn)可以增加注冊(cè)資本金，而且可以占注冊(cè)資本的70%。
8.無(wú)形資產(chǎn)還可以按照規(guī)定年限稅前攤銷。
四十八字經(jīng)。
一、管理目的：摸清家底、量化管理、內(nèi)聚人心、外展實(shí)力。
二、資產(chǎn)運(yùn)作：作價(jià)轉(zhuǎn)讓、許可使用、打假索賠、貸款。
三、資本運(yùn)作：參資入股、增資擴(kuò)股、置換股權(quán)、合資合作。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十六
同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù)，并以此來(lái)明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。
不僅評(píng)估報(bào)告的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過(guò)程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個(gè)依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評(píng)估檔案的重要信息來(lái)源。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十七
企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法、收益法和市場(chǎng)法。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指通過(guò)將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。
按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。
資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。
市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。
收益法是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。
成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。
按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)xxx公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書篇十八
為專利項(xiàng)目“超強(qiáng)纖維固定式隱形義齒的制作方法”進(jìn)行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價(jià)值參考依據(jù)。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象。
第2頁(yè)。
三、專利說(shuō)明。
超強(qiáng)纖維固定式隱形義齒的制作方法。現(xiàn)有的缺失牙齒的鑲復(fù)常采用兩側(cè)基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側(cè)基牙，而且影響兩側(cè)牙齒的'美觀，并且由于金屬套和齒之間易產(chǎn)生縫隙，無(wú)法在刷牙的時(shí)候進(jìn)行清洗，引起牙的腐蝕。活動(dòng)義齒，產(chǎn)生口內(nèi)異物感，傷害基牙，且取代不便。超強(qiáng)纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在義齒相鄰兩基牙遠(yuǎn)、近中面上制備特殊幾何體微創(chuàng)豁洞，將超強(qiáng)纖維折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進(jìn)行固定，以所述的超強(qiáng)纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。本發(fā)明的方法用于單個(gè)或者部分多個(gè)義齒的制作。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是二零零五年十一月十八日。資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能與本次評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2005年11月18日，該評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。
根據(jù)國(guó)家財(cái)政部有關(guān)法規(guī)，評(píng)估中遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其。
他一般公允原則。(一)堅(jiān)持客觀、公正的原則：在評(píng)估工作中，一切從實(shí)際出發(fā)，
第3頁(yè)。
認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，采取符合實(shí)際的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。(二)堅(jiān)持獨(dú)立的原則：在評(píng)估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評(píng)估資料和信息的真實(shí)性和可靠性。(三)堅(jiān)持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評(píng)估程序和方法，依照財(cái)政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導(dǎo)評(píng)估操作，科學(xué)、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)定和估算。本次資產(chǎn)評(píng)估，我們按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范要求，嚴(yán)格遵循以上基本原則，對(duì)項(xiàng)目無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，維護(hù)資產(chǎn)相關(guān)各方合法權(quán)益。
六、評(píng)估依據(jù)。
第4頁(yè)。
七、評(píng)估方法。
第5頁(yè)。
的超額收益一般按利潤(rùn)分成確定，即按投資項(xiàng)目收益的一定比率確定。計(jì)算公式：
第6頁(yè)。
第7頁(yè)。
第8頁(yè)。
應(yīng)更高一些。折現(xiàn)率是反映項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度的參數(shù)。根據(jù)當(dāng)前國(guó)債收益率、銀行利率、本項(xiàng)目所處行業(yè)、項(xiàng)目本身風(fēng)險(xiǎn)等情況，予以確定。我們確定本項(xiàng)目的折現(xiàn)率取15.00%。專利價(jià)值的確定我們把上述各項(xiàng)參數(shù)代入計(jì)算公式從而得出評(píng)估結(jié)果。
八、評(píng)估過(guò)程。
(一)評(píng)估準(zhǔn)備階段，依據(jù)評(píng)估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃和技術(shù)方案。(二)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行搜索，制訂出各類資產(chǎn)的具體評(píng)估方法。(三)將有關(guān)評(píng)估數(shù)據(jù)錄入電腦評(píng)估軟件，進(jìn)行評(píng)估操作和必要的調(diào)整、完善。(四)按照無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估審核制度和程序?qū)?bào)告進(jìn)行反復(fù)修改、校正，提交報(bào)告。
九、評(píng)估結(jié)果。
專利技術(shù)是一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價(jià)值，而生產(chǎn)要素比例是一個(gè)變量，因此專利技術(shù)的價(jià)值評(píng)估具有較大的彈性。
第9頁(yè)。
根據(jù)未來(lái)收益額預(yù)測(cè)，該項(xiàng)“超強(qiáng)纖維固定式隱形義齒的制作方法”專利技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值為usd308.9萬(wàn)美元。
使用本報(bào)告無(wú)關(guān)的單位或個(gè)人。
十一、十一、評(píng)估結(jié)果有效的其它條件。
本次評(píng)估結(jié)果反映評(píng)估對(duì)象在本報(bào)告特定評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)的抵押、擔(dān)保及“或有負(fù)債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估的影響，同時(shí)本報(bào)告也未考慮到國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。若因市場(chǎng)原因，委托評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格發(fā)生了變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的無(wú)形資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，本評(píng)估結(jié)果一般失效，用于其他目的，該評(píng)估結(jié)果亦無(wú)效。
第10頁(yè)。
十二、十二、說(shuō)明。
1.本報(bào)告僅供委托方進(jìn)行專利技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作參考使用。2.3.本報(bào)告的前提條件是稅收政策不變(usd：cny=1：8.11)本報(bào)告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國(guó)市場(chǎng)為主進(jìn)行預(yù)測(cè)。應(yīng)用于國(guó)際市場(chǎng)時(shí)，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產(chǎn)生變化。
評(píng)估單位:北京中意環(huán)球國(guó)際投資顧問(wèn)中心北京中意環(huán)球國(guó)際投資顧問(wèn)中心。
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