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鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇一
xx市xx小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地位于xx市xx區(qū)北部，xx北路東側(cè)，規(guī)劃用地面積66570m2。
規(guī)劃用地北側(cè)緊鄰xx城區(qū)主要道路—xx路，西側(cè)臨近xx北路，東側(cè)、南側(cè)為棚戶區(qū)。
規(guī)劃地塊交通區(qū)域位置優(yōu)越，周邊緊鄰xx路、xx北路等城市主干道。規(guī)劃區(qū)南側(cè)的規(guī)劃路作為城市次干道，既能為小區(qū)提供豐富的城市界面，又能使小區(qū)與外界交通聯(lián)系快捷方便。
xx市xx小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃將是一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、使用方便、具有現(xiàn)代化氣息的生態(tài)式居住小區(qū)。本小區(qū)占地66570m2，購(gòu)置土地費(fèi)用5000萬(wàn)元，計(jì)劃總投資27669萬(wàn)元，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，多層住宅13棟，臨街為2層商業(yè)門市。規(guī)劃建筑面積共計(jì)123700m2，其中高層55360m2，多層46470m2，車庫(kù)2505m2，商業(yè)19365m2。經(jīng)分析論證認(rèn)為，該項(xiàng)目符合xx市城市發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目選址可行、地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、土地手續(xù)齊備，周邊公用配套條件較好;工程規(guī)劃符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，建筑以及戶型設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀;各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)全面、合理，符合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)一般水平，住房?jī)r(jià)格合理、比價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯;項(xiàng)目建成后，可解決和改善城市居民的住房需求，加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，都將起到積極地推動(dòng)作用。通過以上分析，項(xiàng)目切實(shí)可行。
一、房地產(chǎn)新政有利于房產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展。
從20xx年起，國(guó)家為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需，出臺(tái)了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)政策，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了20xx年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時(shí)期。目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均居住面積13.6平方米，與建設(shè)小康社會(huì)要求人均居住面積20—30平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間。
據(jù)世界銀行統(tǒng)計(jì)資料顯示，人均gdp達(dá)到600-800美元時(shí)，住宅產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入高速增長(zhǎng)階段。20xx年我國(guó)人均gdp為830美元，20xx年達(dá)到了870美元，20xx年達(dá)到1000美元，住宅開發(fā)占房地產(chǎn)開發(fā)總量的90%以上。因此，未來幾年，隨著gdp的進(jìn)一步增長(zhǎng)，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展階段。
目前居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力，也正是增加住房消費(fèi)的良機(jī)。另一方面，作為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，為國(guó)家的gdp增長(zhǎng)貢獻(xiàn)了1.9-2.5個(gè)百分點(diǎn)。寬松的產(chǎn)業(yè)政策為房地產(chǎn)業(yè)提供了外部驅(qū)動(dòng)力。
201x年的房地產(chǎn)調(diào)控拉開帷幕，樓市各項(xiàng)政策持續(xù)收緊。然而，在投資渠道不足的大背景下，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)依然走紅，房地產(chǎn)開發(fā)貸款連續(xù)11個(gè)月保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，樓市已成為資金“蓄水池”。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，201x年1至11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源63220億元，同比增長(zhǎng)31.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款11245億元，同比增長(zhǎng)25.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中個(gè)人按揭貸款達(dá)到7937億元，同比增長(zhǎng)13.2%。
從單月數(shù)據(jù)看，隨著調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新增國(guó)內(nèi)貸款同比增速呈現(xiàn)大幅波動(dòng)，但較去年同期只升不降。
201x年4月，有關(guān)部門出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策。1至5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中的新增國(guó)內(nèi)貸款同比增速高達(dá)43.6%。隨著調(diào)控的深入，1至6月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新增國(guó)內(nèi)貸款同比增速降至34.5%，但在下半年又有所回升。10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新增國(guó)內(nèi)貸款重新突破千億大關(guān)，達(dá)到1044.72億元，同比增長(zhǎng)18.83%。
201x年4月18日---中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持逾30%的高增長(zhǎng),數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)1-3月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資8,846億元人民幣,同比增34.1%;房屋新開工面積39,842萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)23.4%。
按揭貸款兩項(xiàng)就占房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源的30%以上，加上其他名目的貸款，占比將更高。
李曉東說，從結(jié)構(gòu)上看，新增國(guó)內(nèi)貸款多流入到大中型房地產(chǎn)企業(yè)，這些企業(yè)是靠規(guī)模擴(kuò)張來賺錢。因此，今年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金更多地流向了房屋建設(shè)領(lǐng)域，未來一段時(shí)間房屋供給將有所加大。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇二
各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們:。
首先，我代表市開發(fā)辦匯報(bào)一下房地產(chǎn)開發(fā)工作的基本情況和年的主要打算，不當(dāng)之處，請(qǐng)批評(píng)。
20，在市建委黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，市開發(fā)辦面對(duì)新形勢(shì)，分析新問題，堅(jiān)持以人為本，緊緊圍繞市建委工作部署和房地產(chǎn)開發(fā)中心工作，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，拼搏創(chuàng)新，積極推進(jìn)了全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，各項(xiàng)工作取得了較好的成績(jī)。一年來，開發(fā)辦嚴(yán)格按照省建設(shè)廳有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真開展了企業(yè)年檢、資質(zhì)審查、資質(zhì)核級(jí)工作，截至目前，我市二級(jí)企業(yè)達(dá)到9家，三級(jí)企業(yè)達(dá)到47家；進(jìn)一步落實(shí)了事業(yè)單位、集體企業(yè)、國(guó)有企業(yè)的脫鉤改制工作，至今，19家未脫鉤改制的企業(yè)中有8家已完成脫鉤改制，5家改制工作正在進(jìn)行之中；制定了《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合考核管理暫行辦法》、《淄博市外地進(jìn)淄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理暫行規(guī)定》等一系列規(guī)范性文件，加強(qiáng)了制度建設(shè)，提高了管理的規(guī)范化水平；積極做好了每季度及全年房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告，上報(bào)市政府，并通過網(wǎng)站進(jìn)行了發(fā)布，為企業(yè)了解形式，做好市場(chǎng)定位和項(xiàng)目定位提供了有力幫助，受到市政府領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界好評(píng)；積極推進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)化工作，下發(fā)了《關(guān)于在全市建設(shè)工程中推廣應(yīng)用“中水回用”技術(shù)的通知》，倡導(dǎo)建設(shè)中水設(shè)施；性能認(rèn)定工作實(shí)現(xiàn)新突破，8月份，全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作會(huì)議在我市召開，我市所申報(bào)3個(gè)項(xiàng)目均通過建設(shè)部住宅性能認(rèn)定預(yù)審；成功開展了“淄博市第二屆城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選”活動(dòng)，并積極爭(zhēng)取到了獲獎(jiǎng)小區(qū)享受一定的優(yōu)惠政策，使企業(yè)參評(píng)的積極性明顯提高；住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管工作步伐加快，深入省內(nèi)6地市及我市相關(guān)部門就小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)開展了幾次調(diào)研，并組織起草了我市配套資金監(jiān)管辦法和《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案管理暫行辦法》；房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查力度大幅度加強(qiáng)，全年日常檢查中共檢查建設(shè)項(xiàng)目220個(gè)，通報(bào)批評(píng)建設(shè)單位8家，聯(lián)合檢查中，檢查項(xiàng)目256個(gè)，通報(bào)27家，處罰17家，售后服務(wù)檢查中，曝光企業(yè)3家，同時(shí)認(rèn)真解決居民投訴,切實(shí)落實(shí)穩(wěn)定工作，做到了信訪辦復(fù)率100%,投訴結(jié)案率98%以上；政風(fēng)行風(fēng)工作扎實(shí)有效，黨建、精神文明建設(shè)工作邁上新臺(tái)階，工作效能和為企業(yè)服務(wù)的水平有了較大提高；房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)保持了健康良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資77億元，施工面積878萬(wàn)平方米，均創(chuàng)歷史新高，整個(gè)開發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)出投資穩(wěn)步增長(zhǎng)、住宅品質(zhì)逐步提高的特點(diǎn)，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步發(fā)展。
2006年是“十一五”規(guī)劃的開局之年，初步設(shè)想，房地產(chǎn)開發(fā)工作的總的思路是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十六屆五中全會(huì)和中央、我省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，依法加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，努力提高服務(wù)水平和質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)06年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資87億元，增長(zhǎng)10%的指標(biāo)。
主要抓好以下幾方面：
一、強(qiáng)化行業(yè)管理，規(guī)范企業(yè)行為，引導(dǎo)企業(yè)做大做強(qiáng)。
在05年工作的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加強(qiáng)行業(yè)管理，引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展。主要抓好六項(xiàng)工作：一是做好資質(zhì)管理工作。按照《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和省建設(shè)廳的相關(guān)要求，認(rèn)真做好資質(zhì)年檢（核級(jí)）和新申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)的核準(zhǔn)以及資質(zhì)升級(jí)的審核上報(bào)工作。二是組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)考核。按照《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合考核暫行辦法》的要求，對(duì)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績(jī)和經(jīng)營(yíng)行為實(shí)行計(jì)分考核。同時(shí)，向社會(huì)公布考核結(jié)果，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)誠(chéng)信意識(shí)和品牌意識(shí)，引導(dǎo)企業(yè)做大做強(qiáng)。三是完善信用檔案系統(tǒng)，充分發(fā)揮對(duì)企業(yè)和項(xiàng)目的規(guī)范作用。借鑒青島等地市的經(jīng)驗(yàn)做法，修改完善信用檔案系統(tǒng)，將企業(yè)的基本情況、開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)情況、企業(yè)人員情況、企業(yè)不良行為和企業(yè)獲獎(jiǎng)情況等信息納入其中。同時(shí)，通過與項(xiàng)目手冊(cè)、統(tǒng)計(jì)軟件的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)企業(yè)基本情況查詢、不良行為查詢、項(xiàng)目手續(xù)查詢、企業(yè)人員查詢以及企業(yè)和項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況查詢，并能真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目手冊(cè)的實(shí)時(shí)管理、所有項(xiàng)目的查詢，保證統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的真實(shí)客觀，最大程度的發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的作用。四是加強(qiáng)外地進(jìn)淄企業(yè)管理。按照淄博市《外地進(jìn)淄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理暫行規(guī)定》的要求，進(jìn)一步加大對(duì)外地進(jìn)淄企業(yè)的管理、規(guī)范、引導(dǎo)力度。五是引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)文化建設(shè)。根據(jù)我市企業(yè)發(fā)展的不同階段分別從企業(yè)內(nèi)部管理制度和企業(yè)文化建設(shè)兩個(gè)方面引導(dǎo)好企業(yè)的自身建設(shè)。對(duì)于進(jìn)入開發(fā)行業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)的企業(yè)，督促企業(yè)認(rèn)真及時(shí)地開展好內(nèi)部管理制度建設(shè)工作；對(duì)于內(nèi)部管理已比較規(guī)范，也已經(jīng)發(fā)展到一定的規(guī)模的企業(yè)，引導(dǎo)企業(yè)文化建設(shè)。六是加強(qiáng)對(duì)骨干企業(yè)的培育。充分發(fā)揮引導(dǎo)激勵(lì)作用，利用2-3年的時(shí)間，扶持培育一批骨干企業(yè)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，逐步改變我市目前開發(fā)企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、實(shí)力差的現(xiàn)狀。同時(shí)，鼓勵(lì)有條件的開發(fā)企業(yè)，向集設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工、裝修于一體的住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)發(fā)展。
二、強(qiáng)化住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督管理，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管力度。
首先，進(jìn)一步強(qiáng)化《開發(fā)合同》和《項(xiàng)目手冊(cè)》管理。通過完善現(xiàn)行的《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同》和《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，建立開發(fā)區(qū)片內(nèi)配套預(yù)存款制度和《項(xiàng)目手冊(cè)》制度，把加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管作為重點(diǎn)，通過對(duì)《開發(fā)合同》的督促落實(shí)和對(duì)《項(xiàng)目手冊(cè)》定期審核，加強(qiáng)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的檢查，逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目全過程的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理。其次，開展項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案管理和商品房現(xiàn)售備案管理工作。修訂完善并出臺(tái)《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，對(duì)竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收備案管理；制定出臺(tái)《淄博市商品房現(xiàn)房銷售備案管理暫行辦法》，對(duì)現(xiàn)房銷售情況進(jìn)行備案管理。
三、大力整頓和治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。
按照省建設(shè)廳“繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”的要求，今年將加大整頓和治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的力度。主要任務(wù)為：一是迎接“全省房地產(chǎn)市場(chǎng)大檢查”。按照省建設(shè)廳相關(guān)要求，積極配合好省建設(shè)廳即將組織開展的“全省房地產(chǎn)市場(chǎng)大檢查”活動(dòng)；二是加強(qiáng)對(duì)“聯(lián)合開發(fā)”項(xiàng)目的監(jiān)管力度。制定規(guī)范聯(lián)合開發(fā)的規(guī)范性文件，對(duì)聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目嚴(yán)格把關(guān)，逐步杜絕以“聯(lián)合開發(fā)”名義出借資質(zhì)的違法行為。同時(shí)，對(duì)以前批準(zhǔn)的“聯(lián)合開發(fā)”項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。三是加強(qiáng)城中村改造管理。協(xié)調(diào)有關(guān)部門對(duì)城中村改造問題進(jìn)行調(diào)研，通過制定切實(shí)可行的措施和辦法，逐步杜絕在城市規(guī)劃區(qū)集體土地上的房地產(chǎn)開發(fā)行為，減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊。四是繼續(xù)加大日常檢查力度。變以日常檢查開發(fā)建設(shè)手續(xù)為主為落實(shí)《項(xiàng)目手冊(cè)》制度為主的項(xiàng)目的全過程監(jiān)管。同時(shí)，在堅(jiān)持日常檢查制度的基礎(chǔ)上，繼續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法大檢查，將變相開發(fā)、無(wú)資質(zhì)開發(fā)和未取得《開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》擅自開發(fā)作為檢查重點(diǎn)，加大對(duì)以自建自用名義進(jìn)行變相開發(fā)、超資質(zhì)開發(fā)等違法行為的檢查力度，查處并曝光一批存在違法行為的開發(fā)企業(yè)，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)秩序。五是充分發(fā)揮商品房售后服務(wù)機(jī)構(gòu)的作用，妥善處理投訴。加大對(duì)企業(yè)商品房售后服務(wù)機(jī)構(gòu)檢查力度，督促企業(yè)積極做好投訴的落實(shí)處理，力爭(zhēng)涉及商品房投訴的問題基本能通過售后服務(wù)機(jī)構(gòu)解決，將問題消化在企業(yè)內(nèi)部。對(duì)于因開發(fā)企業(yè)責(zé)任不能及時(shí)妥善處理問題而投訴到相關(guān)部門的，將加大其責(zé)任追究力度，并與企業(yè)的'年度綜合考評(píng)、資質(zhì)年檢掛鉤。
四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和監(jiān)控工作。
為強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)管理和分析，充分發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)的信息服務(wù)和調(diào)控作用，今年將進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作的規(guī)范化和制度化管理，以確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，準(zhǔn)確把握發(fā)展動(dòng)態(tài)，積極主動(dòng)地引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展；同時(shí)每季度認(rèn)真分析各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，形成可靠的《房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》，向政府上報(bào)第一手信息資料，為政府決策提供數(shù)據(jù)支持，并定期向社會(huì)公布，為企業(yè)決策提供參考。
五、積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，大力倡導(dǎo)“節(jié)能省地型”住宅建設(shè)。
一是大力推進(jìn)商品住宅性能認(rèn)定工作。在05年開展性能認(rèn)定工作的基礎(chǔ)上，以經(jīng)濟(jì)性能指標(biāo)及節(jié)能省地指標(biāo)為重點(diǎn)，大力推進(jìn)性能認(rèn)定工作。根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)要求，進(jìn)一步加大工作力度，對(duì)5萬(wàn)平方米以上的新建住宅小區(qū)，實(shí)行通知書制度，要求其進(jìn)行性能認(rèn)定，全面推進(jìn)性能認(rèn)定工作，同時(shí)繼續(xù)加大對(duì)性能認(rèn)定工作的宣傳力度，使企業(yè)和社會(huì)加深對(duì)性能認(rèn)定的認(rèn)識(shí)。二是大力推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)和產(chǎn)品，推行住宅一次性裝修。一方面通過政策鼓勵(lì)、示范帶動(dòng)、項(xiàng)目把關(guān)等方式，大力推廣“中水回用”、節(jié)能門窗和太陽(yáng)能利用技術(shù)等“四新”技術(shù)和產(chǎn)品，并將“四新”技術(shù)和產(chǎn)品的推廣使用情況與區(qū)縣開發(fā)管理部門年終考核、企業(yè)綜合考評(píng)相結(jié)合，進(jìn)一步加大對(duì)“四新”技術(shù)的推廣力度，力爭(zhēng)在2006年底，每個(gè)區(qū)縣能完成1-2個(gè)“中水回用示范工程”；另一方面推行商品住宅一次性裝修到位，推廣住宅裝修、太陽(yáng)能設(shè)施與住宅建筑一體化設(shè)計(jì)和施工。三是繼續(xù)做好淄博市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選工作。在前兩屆舉辦的基礎(chǔ)上，修改完善評(píng)選辦法，組織開展第三屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選工作。同時(shí)，把小區(qū)評(píng)選和性能認(rèn)定、優(yōu)秀部品推薦等住宅產(chǎn)業(yè)化工作相結(jié)合，逐步將淄博市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選打造成為“四新”技術(shù)的推廣平臺(tái)。四是引導(dǎo)我市精品項(xiàng)目申報(bào)康居示范工程。向企業(yè)充分宣傳國(guó)家康居示范工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策，爭(zhēng)取創(chuàng)建淄博市第一個(gè)康居示范工程。
六、加強(qiáng)法律法規(guī)建設(shè)和宣傳。
加大對(duì)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳力度，適時(shí)組織法律法規(guī)培訓(xùn)班，對(duì)開發(fā)企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員分別進(jìn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)和有關(guān)政策的培訓(xùn)，使企業(yè)負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員提高法律意識(shí)，在業(yè)內(nèi)形成守法經(jīng)營(yíng)的良好風(fēng)氣。
七、繼續(xù)做好“淄博住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”建設(shè)。
去年已基本實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上辦公和企業(yè)樓盤上網(wǎng)，為了讓社會(huì)更方便、更快速地掌握和了解開發(fā)企業(yè)的情況，同時(shí)向企業(yè)和社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的多元化服務(wù)，2006年還將從以下幾個(gè)方面繼續(xù)做好網(wǎng)站建設(shè)：一是加大樓盤欄目建設(shè)力度。強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)信息員管理，制定網(wǎng)絡(luò)信息員管理辦法，使上報(bào)信息、數(shù)據(jù)等工作落到實(shí)處。二是建立開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)。制作完成開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，方便廣大市民隨時(shí)查詢各開發(fā)企業(yè)的基本情況。三是實(shí)現(xiàn)“開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證”的網(wǎng)上發(fā)布。通過“開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證”的網(wǎng)上發(fā)布，增加開發(fā)手續(xù)辦理情況的透明度，推進(jìn)政務(wù)公開。四是增加曝光臺(tái)欄目。對(duì)企業(yè)的違法違規(guī)行為通過網(wǎng)上“曝光臺(tái)”進(jìn)行通報(bào),加強(qiáng)社會(huì)對(duì)企業(yè)及企業(yè)自身的監(jiān)督。五是完善住宅產(chǎn)業(yè)化欄目。介紹我國(guó)住宅建設(shè)的發(fā)展方向,向企業(yè)和社會(huì)宣傳國(guó)內(nèi)外“四新”技術(shù)和成果,普及住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)知識(shí)。六是做好現(xiàn)房銷售網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)的前期準(zhǔn)備工作。
八、不斷強(qiáng)化為企業(yè)服務(wù)，積極促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。
在依法履行部門職能的前提下，繼續(xù)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動(dòng)，積極為開發(fā)企業(yè)做好服務(wù)：一是完成文件匯編。對(duì)涉及到房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理的有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定及土地、房管、規(guī)劃方面的規(guī)范性文件進(jìn)行匯編成冊(cè)及時(shí)發(fā)給開發(fā)企業(yè)，方便企業(yè)查詢和學(xué)習(xí)；二是搞好業(yè)務(wù)培訓(xùn)。舉行房地產(chǎn)高層論壇，繼續(xù)邀請(qǐng)國(guó)家有關(guān)專家就企業(yè)關(guān)心的問題及房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的技術(shù)進(jìn)行分析、講解，幫助企業(yè)增加信息量、更新理念；三是繼續(xù)辦好《房地產(chǎn)信息》雜志。從06年起，《房地產(chǎn)信息》，將于每單月15號(hào)出版，共6期，使企業(yè)能夠及時(shí)了解國(guó)家最新政策及業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點(diǎn)及評(píng)論、國(guó)內(nèi)外綜合開發(fā)研究成果。四是繼續(xù)組織企業(yè)外出參觀考察。選取國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀樓盤和住宅部品生產(chǎn)基地，組織企業(yè)外出參觀考察。
總之，我們將在市建委黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)縣建設(shè)行政主管部門的大力支持和廣大開發(fā)企業(yè)的積極配合下，充分發(fā)揚(yáng)認(rèn)真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，拼搏創(chuàng)新，認(rèn)真抓好房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)工作，積極推進(jìn)全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的健康協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭(zhēng)工作再上新臺(tái)階！
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇三
第一章總則。
第一條為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，保障房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。
第二條在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第三條房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。
房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。
市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。
第五條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和市場(chǎng)需求確定，并經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)。
第六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)出讓或劃撥前，主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套建筑的建設(shè)、拆遷補(bǔ)償安置等提出要求，并出具《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。
《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限;。
(二)規(guī)劃控制指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;。
(三)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求;。
(四)基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定;。
(五)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置要求;。
(六)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式等;。
將《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》提交負(fù)責(zé)土地出讓或劃撥的管理部門，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同的必備條款或劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件的內(nèi)容之一。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后的十五日內(nèi)，到建設(shè)主管部門備案、領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。
第八條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置方案須按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)項(xiàng)目組織勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，須依據(jù)城市規(guī)劃管理的有關(guān)法律、法規(guī)履行報(bào)批手續(xù);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可申請(qǐng)開工。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資格的單位承擔(dān)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)單位簽訂項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)書面合同。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)先行完成項(xiàng)目占地范圍內(nèi)的地下設(shè)施的建設(shè)。
項(xiàng)目占地范圍外的配套基礎(chǔ)設(shè)施按當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，由建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織建設(shè)。具體建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》中提出。
第十二條以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的.除外。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，未按規(guī)定期限進(jìn)行開發(fā)的，可以參照上述規(guī)定處理。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的，分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模及其投資總額相適應(yīng)，并按照土地使用權(quán)出讓合同或劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件的約定，按期投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定選擇具有相應(yīng)資格的施工單位，并與施工單位簽訂書面合同。
第十五條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
第十六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收不合格的，不準(zhǔn)交付使用。
綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)規(guī)劃要求是否落實(shí);。
(二)配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢;。
(三)單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完備;。
(四)拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí);。
(五)物業(yè)管理是否落實(shí);。
(六)其他。
第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與設(shè)計(jì)、施工單位的質(zhì)量責(zé)任關(guān)系，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定。
轉(zhuǎn)讓中的受讓人應(yīng)當(dāng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的十五日內(nèi)持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同到主管部門備案，并辦理項(xiàng)目開發(fā)人變更等有關(guān)手續(xù)。
受讓人繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的資格。
第十九條依法取得的土地使用權(quán)可以依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定作價(jià)入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。
合資、合作雙方應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目確定后，依法設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和商品房屋銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。
第二十一條商品房銷售(包括預(yù)售)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)確定物業(yè)管理單位和方式，并載入商品房銷售合同。
第二十二條除享受國(guó)家優(yōu)惠的居民住宅實(shí)行限價(jià)外，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房屋現(xiàn)貨銷售合同簽訂之日起十五日內(nèi)將成交價(jià)格如實(shí)向主管部門申報(bào);預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)算之日起十五日內(nèi)將成交價(jià)格如實(shí)向主管部門申報(bào)。
瞞報(bào)或不實(shí)申報(bào)成交價(jià)格的，主管部門應(yīng)當(dāng)提出正確的評(píng)估價(jià)格，提供稅務(wù)部門作為納稅基數(shù)。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。
第二十四條已經(jīng)預(yù)售商品房的，預(yù)售人轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，原商品房預(yù)售合同由項(xiàng)目受讓人繼續(xù)履行。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人、項(xiàng)目受讓人、商品房預(yù)購(gòu)人三方應(yīng)當(dāng)簽訂原商品房預(yù)售合同的補(bǔ)充合同。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人、項(xiàng)目受讓人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充合同簽訂之日起十五日內(nèi)，持補(bǔ)充合同到主管部門備案并辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)留作自用或出租的房地產(chǎn)由其依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。
現(xiàn)貨銷售的商品房由購(gòu)買人在銷售合同簽訂之日起三十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起三十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)組織，包括房地產(chǎn)開發(fā)的專營(yíng)企業(yè)和兼營(yíng)企業(yè)。
第二十七條除法律另有規(guī)定者外，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》登記為有限責(zé)任公司或股份有限公司。
原有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定逐步改組為規(guī)范化的公司。
第二十八條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(一)有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu);。
(三)注冊(cè)資本一百萬(wàn)元以上，且流動(dòng)資金不低于一百萬(wàn)元;。
(四)有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，規(guī)定不低于上述第(三)、(四)項(xiàng)條件的注冊(cè)資本、流動(dòng)資金和專業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)人員條件。
第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)公司在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的主管部門備案。
備案必須提交以下文件：
(一)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋登記機(jī)關(guān)公章);。
(二)公司章程;。
(三)公司的驗(yàn)資證明;。
(四)公司法定代表人及總經(jīng)理的任職文件及個(gè)人資料;。
(五)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)人員的資格證書、任職文件及其聘用合同;。
(六)主管部門規(guī)定的其他文件。
第三十條主管部門對(duì)設(shè)立公司手續(xù)完備的頒發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》;對(duì)不符合公司設(shè)立條件的，提請(qǐng)工商行政主管部門處理。
第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等確定。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門按照建設(shè)部的要求并結(jié)合本地實(shí)際情況制定不同等級(jí)企業(yè)承擔(dān)不同規(guī)模開發(fā)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。
第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理意見記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年和按項(xiàng)目各實(shí)施階段將《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》送主管部門驗(yàn)核。
第五章法律責(zé)任。
第三十三條違反本辦法第九條的規(guī)定擅自開工的，按《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，由城市規(guī)劃主管部門予以處罰。
第三十四條對(duì)下列行為，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止活動(dòng)，并可處以項(xiàng)目投資總額百分之一以下的罰款：
(一)違反本辦法第十條的規(guī)定，委托無(wú)相應(yīng)資格的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的;。
(二)違反本辦法第十四條的規(guī)定，委托無(wú)相應(yīng)資格的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)的。
第三十五條違反本辦法第十八條第二款的規(guī)定，逾期不辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)人變更等有關(guān)手續(xù)的，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期補(bǔ)辦，并可處以五萬(wàn)元以下的罰款。
第三十六條違反本辦法第二十二條的規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格的，主管部門可處以二十萬(wàn)元以下的罰款。
第三十七條對(duì)下列行為，主管部門應(yīng)當(dāng)予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以二萬(wàn)元以下的罰款：
(一)違反本辦法第二十九條的規(guī)定，逾期未備案的;。
(二)偽造、涂改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》的;。
(三)不如實(shí)填寫或不按規(guī)定時(shí)間交驗(yàn)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的。
第三十八條主管部門的工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第三十九條在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)，參照本辦法執(zhí)行。
第四十條本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第四十一條本辦法自一九九五年三月一日起施行。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇四
第一條為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于在本省設(shè)市城市和縣人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè))。
第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
第五條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)和暫定資質(zhì)。
(一)一級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于20人(高級(jí)職稱的8人)，持有崗位資格證書15人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人;會(huì)計(jì)4人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率(投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比)2%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元。
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于15人(高級(jí)職稱的6人)，持有崗位資格證書14人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人;會(huì)計(jì)3人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率3%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于1800萬(wàn)元。
3、房屋建筑面積累計(jì)竣工8萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積4萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于10人(高級(jí)職稱的3人)，持有崗位資格證書12人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
四級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。
3、房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人(高級(jí)職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人;統(tǒng)計(jì)1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(五)暫定資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。
2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人(高級(jí)職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人;統(tǒng)計(jì)1人)。
3、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
4、有3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，或與此相當(dāng)投資額。
第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管理部門在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，聽取同級(jí)建設(shè)主管部門意見。
第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)。
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份，封面加蓋單位公章)。
(二)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。
(三)企業(yè)章程。
(四)企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告。
(五)企業(yè)稅務(wù)登記證。
(六)企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。
(七)企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證。
(八)企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同(加蓋勞動(dòng)局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。
(九)企業(yè)獲得開發(fā)項(xiàng)目的證明文件(土地有效證件)。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合法定形式的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)受理許可申請(qǐng);材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5日內(nèi)一次書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容材料。
第十條建設(shè)主管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。對(duì)符合法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》;對(duì)不符法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應(yīng)當(dāng)說明理由。
第十一條建設(shè)主管部門作出的準(zhǔn)予暫定資質(zhì)許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。
第十二條《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，建設(shè)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過2年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延續(xù)。第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿1個(gè)月前向建設(shè)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但最高等級(jí)不得超過三級(jí)。
第十四條臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十五條申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
(一)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。
(二)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)。
(三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(四)企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。
(五)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。
(六)企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同(加蓋勞動(dòng)局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。
(七)近年開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料(土地使用證，建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃、施工、預(yù)售許可證，開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，竣工驗(yàn)收備案表等資料)。
(八)企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)。
(九)企業(yè)銷售的商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
(十)建設(shè)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。
一級(jí)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門審批發(fā)證。
二級(jí)、三級(jí)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門審批發(fā)證，并征求開發(fā)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門意見。在省工商局申請(qǐng)注冊(cè)的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)主管部門直接審批發(fā)證。
四級(jí)、暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門審批發(fā)證，報(bào)省建設(shè)主管部門備案。
第十七條外省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)魯從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是一級(jí)資質(zhì)企業(yè);省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是三級(jí)以上資質(zhì)企業(yè)。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門年檢;二、三級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門年檢;四級(jí)、暫定資質(zhì)由市建設(shè)主管部門年檢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕參加資質(zhì)年檢。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果要公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自資質(zhì)等級(jí)，按照下列業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：
一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，按照建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)20公頃以下的土地和建筑面積25萬(wàn)平方米以下的居住區(qū)以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
三級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
四級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模，原則上按與其注冊(cè)資本和人員結(jié)構(gòu)等資質(zhì)等級(jí)條件相應(yīng)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模來確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
第二十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續(xù)行政許可有效期的規(guī)定換發(fā)新證。
第二十一條任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由建設(shè)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級(jí)和范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城。
市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：
(一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。
第二十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故或出現(xiàn)因基礎(chǔ)設(shè)施不配套等嚴(yán)重問題的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的注銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。第三十一條各級(jí)建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇五
姓名：
性別：
男
暫無(wú)照片。
出生日期：
民族：
漢
戶籍：
中國(guó)江西。
身高：
171。
婚姻狀況：
未婚。
學(xué)歷：
碩士。
畢業(yè)院校：
南京大學(xué)/中山大學(xué)。
專業(yè)：
市場(chǎng)營(yíng)銷::mba。
政治面貌：
群眾。
第二專業(yè)：
身份證：
************。
現(xiàn)有職稱：
高級(jí)。
畢業(yè)時(shí)間：
現(xiàn)所地點(diǎn)：
廣東。
求職意向。
求職類型：
全職。
面議。
應(yīng)聘職能類型一：
銷售/營(yíng)銷/市場(chǎng)人員。
應(yīng)聘職能類型二：
總裁/總經(jīng)理/顧問。
應(yīng)聘職能類型三：
項(xiàng)目經(jīng)理。
應(yīng)聘職能類型四：
應(yīng)聘職能類型五：
應(yīng)聘職能類型六：
希望工作地區(qū)：
廣西,不限。
其他地區(qū)：
全國(guó)。
可到職日期：
相關(guān)工作經(jīng)歷及特長(zhǎng)。
人才類型：
普通求職。
相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)：
外語(yǔ)語(yǔ)種：
英語(yǔ)。
外語(yǔ)水平：
四級(jí)。
其它外語(yǔ)語(yǔ)種：
無(wú)
其它外語(yǔ)水平：
無(wú)
普通話程度：
標(biāo)準(zhǔn)。
計(jì)算機(jī)能力：
良好。
教育/培訓(xùn)經(jīng)歷。
1995-中山大學(xué)mba。
工作經(jīng)驗(yàn)。
十多年。
工作技能。
小有才氣，自初中時(shí)代始至今已在省級(jí)、國(guó)家級(jí)刊物發(fā)表過文學(xué)、新聞作品近百篇；大學(xué)時(shí)期屢獲演講比賽、辯論比賽獎(jiǎng)；在粵工作期間因在本企業(yè)之企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略、公司營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品規(guī)劃、年度銷售目標(biāo)和計(jì)劃、營(yíng)銷策劃、銷售管理、招商組織、品牌宣傳等工作中立下汗馬功勞而深受老板贊賞。
本人擁有較深厚之現(xiàn)代文化底蘊(yùn)以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念，多年房地產(chǎn)及營(yíng)銷實(shí)務(wù)工作經(jīng)歷，極佳之統(tǒng)籌、應(yīng)變、綜合分析能力。個(gè)性沉著、冷靜，思維敏捷。
職業(yè)目標(biāo)。
個(gè)人評(píng)價(jià)。
本人簡(jiǎn)歷。
陳勇，男，生于七三年初春。
六歲始學(xué)，寄寒窗十五載，于九四年畢業(yè)于南京大學(xué)工商管理本科專業(yè)（九五---九八年進(jìn)修中山大學(xué)mba）。
因向往、崇尚南方這片有志青年的沃土，九五年丹桂飄香時(shí)節(jié)即遠(yuǎn)揚(yáng)南粵，自此工作經(jīng)歷：
02-至今廣東臥龍房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理。
本人擁有較深厚之現(xiàn)代文化底蘊(yùn)以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念，多年房地產(chǎn)開發(fā)及管理實(shí)務(wù)工作經(jīng)歷，極佳之統(tǒng)籌、應(yīng)變、綜合分析能力。個(gè)性沉著、冷靜，思維敏捷。
本人能講流利廣東話，熟練電腦操作。
如果貴單位是水，那么我就是魚，就能弄潮。
我自信有實(shí)力面對(duì)一切挑戰(zhàn)及接受貴單位最嚴(yán)格的考驗(yàn)。
給我一個(gè)機(jī)會(huì)，我必能還您一份滿意！
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇六
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求情況，會(huì)同有關(guān)部門編制本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。并根據(jù)批準(zhǔn)后的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，會(huì)同規(guī)劃、土地等行政主管部門，擬定本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃，納入當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按照規(guī)定的程序組織實(shí)施。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須自取得土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中的下列事項(xiàng)如實(shí)記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，并分別于每年的6月底和12月底前送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
(一)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限;。
(二)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;。
(三)資本金到位和開發(fā)建設(shè)投資完成情況;。
(四)拆遷補(bǔ)償安置情況;。
(五)開工日期和建設(shè)進(jìn)度情況;
(六)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)記錄的其他事項(xiàng)。
第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌集的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不得低于百分之二十，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得低于百分之三十五。并專項(xiàng)用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，接受有關(guān)部門的監(jiān)督管理。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行業(yè)主工程款支付擔(dān)保制度。
第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中，不得擅自變更項(xiàng)目和用地的性質(zhì)、規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)。確需變更的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十七條住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到綜合驗(yàn)收申請(qǐng)之日起日內(nèi)，組織規(guī)劃、市政、電力等部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期進(jìn)行綜合驗(yàn)收。未經(jīng)綜合驗(yàn)收或者綜合驗(yàn)收不合格的，不得將房屋交付使用，不得辦理房屋權(quán)屬初始登記手續(xù)。
第四章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第十八條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，受讓人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，其籌集的資本金占項(xiàng)目剩余投資總額的比例，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不得低于百分之二十，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得低于百分之三十五。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托合同。合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
第二十條商品房的銷售價(jià)格，可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)或者按建筑面積計(jì)價(jià)。
商品房的建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。
按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
第二十一條計(jì)算商品房的面積，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門公布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定。
第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;。
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;。
(四)已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。未取得商品房預(yù)售許可證明的，不得預(yù)售商品房。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房屋購(gòu)買人出示商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證明的批準(zhǔn)文號(hào)。
第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得的款項(xiàng)，必須按規(guī)定用于該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房屋購(gòu)買人出示下列文件：
(三)土地使用權(quán)證書;。
(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;。
(五)竣工驗(yàn)收的備案證明。
第二十六條銷售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及住宅小區(qū)各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積、用地面積和承諾事項(xiàng)，在項(xiàng)目所在地或者銷售地點(diǎn)進(jìn)行公示，并不得對(duì)商品房的質(zhì)量、面積、性能和周圍環(huán)境等情況作引人誤解的虛假宣傳。
第二十七條銷售商品房設(shè)有樣板房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付商品房的質(zhì)量、設(shè)施、裝修與樣板房是否一致;未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
第二十八條銷售商品房時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本簽訂書面合同。
第二十九條商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)載明保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。商品房在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并具體載明使用注意事項(xiàng)。
第三十條在商品房保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?qū)ι唐贩窟M(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購(gòu)買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十一條商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房，其檢測(cè)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān);經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格的，其檢測(cè)費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
第五章法律責(zé)任。
第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十四條、第二十六條和第二十九條第一款規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正。逾期不改正的，對(duì)有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過三萬(wàn)元;對(duì)沒有違法所得的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。
第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門及其他有關(guān)部門的工作人員違反本規(guī)定，有下列行為之一的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(二)向不具備商品房預(yù)售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放商品房預(yù)售許可證明的;。
(三)因未依法履行監(jiān)督職責(zé)造成嚴(yán)重后果的;。
(四)其他濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的行為。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇七
目前正值房地產(chǎn)的低迷期。在整體交易量萎縮的情勢(shì)下，cpi指數(shù)居高不下，地價(jià)、勞動(dòng)力價(jià)格、原材料價(jià)格等等這些硬性成本都在上升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)空間不斷縮減。在不久的將來，地產(chǎn)業(yè)將逐漸成暴利—微利—薄利行業(yè)轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)企業(yè)要想在這種激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中謀求生存和發(fā)展，就必須提高自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)企業(yè)的成本管理。同時(shí)，在目前的房地產(chǎn)生存環(huán)境日益惡化的情況下，越來越多的企業(yè)開始關(guān)注和重視成本管理和控制這個(gè)和經(jīng)濟(jì)效益（利潤(rùn)）直接掛鉤的重要環(huán)節(jié)。
房地產(chǎn)開發(fā)成本管理就是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過程中所發(fā)生的全部成本和費(fèi)用支出總額。房地產(chǎn)成本不僅指耗費(fèi)已發(fā)生的實(shí)際成本，還包括預(yù)計(jì)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，可能發(fā)生的預(yù)計(jì)成本以及變動(dòng)成本?！俺杀竟芾怼钡淖罱K目標(biāo)是將成本合理的揭示出來，并運(yùn)用合理的控制方法與手段進(jìn)行“成本優(yōu)化”，以達(dá)到“效益（利潤(rùn)、品牌等）最大化”。成本控制是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的成本、費(fèi)用通過一系列方法進(jìn)行預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、核算、控制、分析和考核等的科學(xué)控制工作。成本管理是貫穿房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的一條極為重要的軸線，通過參與決策、拿地、定位、策劃、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、材料采購(gòu)、竣工驗(yàn)收、后評(píng)估等各環(huán)節(jié)，分析對(duì)比，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化，成本管理的目標(biāo)是保證成本的支出獲得最大效益—提升價(jià)值。房地產(chǎn)成本主要由土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、市政公共設(shè)施費(fèi)用、管理費(fèi)用、貸款利息、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等組成。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇八
當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理方法主要分為四種，就是部門制、公司制、事業(yè)部制以及專業(yè)管理。作為部門制度的項(xiàng)目管理方式，其是最為普遍的管理方式，主要設(shè)置一系列的管理部門，用來管理各項(xiàng)工程。公司制度的項(xiàng)目管理方式，主要管理單一項(xiàng)目。而事業(yè)部制，從開發(fā)到工程施工，都必須參與管理，參與財(cái)務(wù)核算，以及參與工程的具體經(jīng)營(yíng)。專業(yè)管理運(yùn)用比較少，主要承擔(dān)設(shè)計(jì)后的一般管理工作。然而，當(dāng)前形勢(shì)下，房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目管理形勢(shì)不容樂觀，其具體表現(xiàn)為：
1.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理薄弱。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的奉賢，一般來講無(wú)外乎七種：首先是政治風(fēng)險(xiǎn)，：即當(dāng)政治環(huán)境變化后，影響相關(guān)投資走向，所產(chǎn)生的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)。接著是環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)，即在房地產(chǎn)施工中，涉及到的噪音污染，廢水排除等相關(guān)環(huán)境影響，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。金融風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中必須注意的風(fēng)險(xiǎn)，一般是跨國(guó)或者金融風(fēng)暴，以及國(guó)家貨幣政策所帶來的.投資以及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。而市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)則是隨著建筑市場(chǎng)的供求關(guān)系以及設(shè)備相關(guān)資源的短缺，加上企業(yè)的購(gòu)買能力進(jìn)行對(duì)比，所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須堅(jiān)持信譽(yù)第一，所以信用風(fēng)險(xiǎn)是最為關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)，他涉及到開發(fā)商和承包商，更涉及到房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)必須規(guī)避的，如果企業(yè)面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，其必然會(huì)造成資金周轉(zhuǎn)不靈，導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。最后便是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，即由于管理方面的原因，對(duì)企業(yè)造成嚴(yán)重的損失。如市場(chǎng)研究不熟悉，開發(fā)商管理手段不先進(jìn)等都會(huì)造成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。然而很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的能力十分欠缺，通常導(dǎo)致工程質(zhì)量得不到保證，工程造價(jià)過高。
1.2項(xiàng)目成本管理問題。
無(wú)論是從項(xiàng)目決策階段以及設(shè)計(jì)階段，到房地產(chǎn)施工以及竣工階段，每時(shí)每刻都涉及到工程造價(jià)，優(yōu)化項(xiàng)目成本管理，意義重大。在決策階段，一部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因錯(cuò)誤的決策，導(dǎo)致工程投資增多，有形和無(wú)形的投資比例肆意增加。在招投標(biāo)中，有的企業(yè)只是一味地追求造價(jià)，忽略了實(shí)際建設(shè)中的問題，導(dǎo)致在實(shí)際工程施工中，簽證變更量大，施工進(jìn)程無(wú)法保證，從而變相地增加的工程成本，影響房地產(chǎn)投資效益。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇九
目標(biāo)成本指在不同階段根據(jù)現(xiàn)有信息所制訂的項(xiàng)目開發(fā)成本計(jì)劃。由于房地產(chǎn)企業(yè)自身的特點(diǎn)，地產(chǎn)企業(yè)很難像工業(yè)企業(yè)那樣把成本定額做得很細(xì)，但是房地產(chǎn)工程成本管理要實(shí)現(xiàn)主動(dòng)控制，就要做到“算了以后再做”，而不是“做完后再算”，要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，我們就要對(duì)房地產(chǎn)工程成本目標(biāo)進(jìn)行測(cè)算。在實(shí)際操作中，目標(biāo)成本按開發(fā)進(jìn)度的不同階段始終處于動(dòng)態(tài)調(diào)整之中。由于市場(chǎng)是經(jīng)常發(fā)生變化的，因此在制訂目標(biāo)成本時(shí)除了要參照歷史數(shù)據(jù)外，還要隨時(shí)了解市場(chǎng)。由于在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了絕大部分的項(xiàng)目成本，因此應(yīng)把此階段作為成本管理的重點(diǎn)。由于市場(chǎng)是千變?nèi)f化的，而且開發(fā)過程中有很多不可預(yù)見的因素，因此，必須對(duì)整個(gè)成本進(jìn)行過程上的動(dòng)態(tài)管理。首先必須在各部門建立起動(dòng)態(tài)成本臺(tái)帳，確保各部門發(fā)生的成本能及時(shí)反映出來，這是動(dòng)態(tài)成本管理的基礎(chǔ)；其次要確保所有的變更能夠得到及時(shí)的管理，包括設(shè)計(jì)變更、簽證管理和顧客的變更，因此必須建立起完善的設(shè)計(jì)變更流程和簽證管理流程；還必須在各階段對(duì)動(dòng)態(tài)成本進(jìn)行分析和總結(jié)，必要時(shí)及時(shí)調(diào)整目標(biāo)成本管理體系，真實(shí)反映成本控制現(xiàn)狀。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十
房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與國(guó)家的政策走向息息相關(guān)，經(jīng)過上一輪的宏觀調(diào)控，政策產(chǎn)生的效應(yīng)將會(huì)持續(xù)顯現(xiàn)；同時(shí)，十九大報(bào)告強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”,為新時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展指明的方向，因此，政策學(xué)習(xí)和研讀顯得愈發(fā)重要。為將進(jìn)一步在全行業(yè)學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，協(xié)會(huì)將開展一系列形式多樣的活動(dòng)，組織會(huì)員單位學(xué)深悟透、真抓實(shí)干，把十九大精神踐行在日常各項(xiàng)工作中。
協(xié)會(huì)今年將借助“兩微一端，一刊一站”媒體群，加強(qiáng)十九大精神和各項(xiàng)政策法規(guī)的宣貫工作，通過舉辦宣貫會(huì)議、政策解讀講座論壇等多種形式，密切對(duì)接廣播電視、報(bào)紙等主流媒體，引導(dǎo)各網(wǎng)絡(luò)媒體、新媒體等加強(qiáng)政策類宣傳，把握輿論的正確導(dǎo)向，服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、繼續(xù)做好市場(chǎng)分析，為政府和行業(yè)提供依據(jù)。
及時(shí)采集襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)，每周對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重要資訊匯總，每月對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析報(bào)告，每季度采集包括各縣市區(qū)在內(nèi)的大數(shù)據(jù)，對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深度分析，全面客觀地反映我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和預(yù)期，上報(bào)給行業(yè)主管部門，并及時(shí)向行業(yè)和社會(huì)公布，便于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略和市場(chǎng)策略；同時(shí)，便于政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問題，有針對(duì)性地采取措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控。
三、擴(kuò)大專委會(huì)影響力，提升行業(yè)智囊團(tuán)形象。
襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)將繼續(xù)堅(jiān)持“服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)，服務(wù)會(huì)員上水平，服務(wù)市場(chǎng)有導(dǎo)向”的指導(dǎo)思想，定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深度分析預(yù)測(cè)，全面客觀地反映我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和預(yù)期，為政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問題，有針對(duì)性地采取措施提供理論依據(jù)，為企業(yè)發(fā)展提供方向，為消費(fèi)者購(gòu)房提供理論指導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控。協(xié)會(huì)將進(jìn)一步深入發(fā)揮并擴(kuò)大專委會(huì)的影響力，同時(shí)，歡迎更多業(yè)界專家學(xué)者加入?yún)f(xié)會(huì)、加入專委會(huì)的“大家庭”,打造行業(yè)智囊團(tuán)。
四、引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
十九大報(bào)告指出，中國(guó)社會(huì)進(jìn)入了新時(shí)代，社會(huì)的主要矛盾也發(fā)生了變化。對(duì)于襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)來說，就是要以創(chuàng)新為手段，面對(duì)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、新的市場(chǎng)需求，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐，用新產(chǎn)品滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活對(duì)居住等方面的需求。
協(xié)會(huì)將會(huì)組織企業(yè)學(xué)習(xí)利用新技術(shù)，探索新型節(jié)能環(huán)保建材規(guī)?；瘧?yīng)用，以綠色建筑為理念，積極探索產(chǎn)業(yè)發(fā)展與綠色發(fā)展深度融合，推動(dòng)行業(yè)綠色健康發(fā)展。
推動(dòng)裝配式建筑技術(shù)在企業(yè)中的推廣運(yùn)用，推舉優(yōu)秀項(xiàng)目積極參評(píng)“廣廈獎(jiǎng)”等國(guó)家和省級(jí)評(píng)選活動(dòng)，為行業(yè)發(fā)展起到表率作用。
組織開發(fā)企業(yè)做好特色園區(qū)的重構(gòu)工作；對(duì)特色小鎮(zhèn)的定位、建設(shè)等通過組團(tuán)研討、考察學(xué)習(xí)等模式從頂層設(shè)計(jì)上給予幫扶；把智慧城市建設(shè)的理念導(dǎo)入到房地產(chǎn)開發(fā)中，以智慧小區(qū)的建設(shè)服務(wù)于智慧城市；在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中導(dǎo)入互聯(lián)網(wǎng)思維，鼓勵(lì)智能設(shè)備進(jìn)小區(qū)；指導(dǎo)房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)房多多再升級(jí)，引入產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)的模式，使襄陽(yáng)房地產(chǎn)營(yíng)銷再上新臺(tái)階。
五、加強(qiáng)行業(yè)自律，推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)落地。
繼續(xù)推行全行業(yè)誠(chéng)信自律新風(fēng)尚，引導(dǎo)我市房地產(chǎn)企業(yè)在提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，加強(qiáng)企業(yè)道德觀建設(shè)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)、回報(bào)社會(huì)，履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，形成經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙豐收，打造責(zé)任地產(chǎn)。配合主管部門做好房地產(chǎn)業(yè)信用體系建設(shè)，力爭(zhēng)取得實(shí)質(zhì)性突破，讓信用體系建設(shè)和企業(yè)信用信息管理工作上一個(gè)新臺(tái)階，樹立誠(chéng)實(shí)、守信的行業(yè)形象。
六、辦好“一刊一站、兩微一端”,以權(quán)威信息引導(dǎo)行業(yè)輿論。
《襄陽(yáng)房地產(chǎn)》和房協(xié)網(wǎng)站兩大載體，是協(xié)會(huì)日常服務(wù)會(huì)員，與會(huì)員進(jìn)行溝通和交流的有效措施和渠道?！耙豢徽尽鞭k得好壞，直接體現(xiàn)了協(xié)會(huì)為會(huì)員單位服務(wù)的`質(zhì)量和協(xié)會(huì)的整體形象。襄陽(yáng)房協(xié)官方微信、微博，是襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)手機(jī)閱讀端的延伸，是市房協(xié)為了適應(yīng)“微時(shí)代”的來臨，更好的服務(wù)行業(yè)及市場(chǎng)的重要舉措。因此，協(xié)會(huì)將加大人力、物力投入，全力辦好“一刊一站”及“襄陽(yáng)房協(xié)”微信、微博、手機(jī)客戶端。房協(xié)媒體群（一刊一站兩微一端）將進(jìn)一步結(jié)合協(xié)會(huì)工作與房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，不斷進(jìn)行調(diào)整、創(chuàng)新，及時(shí)向會(huì)員單位和社會(huì)提供房地產(chǎn)政策法規(guī)、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)，發(fā)布最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最及時(shí)的資訊。力爭(zhēng)將“一刊一站、兩微一端”全力打造成為最具專業(yè)性的宣傳平臺(tái)，成為協(xié)會(huì)內(nèi)部、協(xié)會(huì)與社會(huì)各界溝通的有力載體。
七、辦好“雙放心”展會(huì)，營(yíng)造良好的市場(chǎng)氛圍。
“雙放心”住房建設(shè)成就展活動(dòng)已成功舉辦過xx年一度的“雙放心”誠(chéng)信房地產(chǎn)頒獎(jiǎng)晚會(huì)弘揚(yáng)行業(yè)先鋒旗幟，展示房地產(chǎn)業(yè)成就，提高行業(yè)凝聚力。并緊密聯(lián)合各新聞媒體，充分利用電視、報(bào)紙、網(wǎng)站、雜志等媒體進(jìn)行宣傳報(bào)道，在行業(yè)內(nèi)樹立誠(chéng)信自律、責(zé)任地產(chǎn)、爭(zhēng)當(dāng)“四個(gè)襄陽(yáng)”建設(shè)先鋒的新風(fēng)尚，向社會(huì)展示行業(yè)的新形象。
九、加強(qiáng)同行業(yè)間的聯(lián)絡(luò)，提升行業(yè)發(fā)展水平。
襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)入成熟期，迫切需要前瞻性思維的引導(dǎo)和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的借鑒，以提升行業(yè)發(fā)展水平。xx年協(xié)會(huì)將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名專家學(xué)者來襄陽(yáng)傳經(jīng)送道，為襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)把脈問道，同時(shí)組織開發(fā)企業(yè)到發(fā)達(dá)地區(qū)及品牌房企培訓(xùn)學(xué)習(xí)、考察交流，使襄陽(yáng)的房地產(chǎn)開發(fā)水平從整體上提檔升級(jí)。一是組織參加中房協(xié)經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新大會(huì)，二是組團(tuán)參觀考察特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目，三是考察學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，四是考察交流房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)先進(jìn)典型，五是邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)專家學(xué)者來襄陽(yáng)做特色小鎮(zhèn)建設(shè)專題論壇。
xx年將是襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)之年，堅(jiān)持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的五大發(fā)展理念，堅(jiān)持滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活對(duì)居住的需求是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將在市住房保障和房屋管理局指導(dǎo)和支持下，以服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)、服務(wù)會(huì)員上水平、服務(wù)購(gòu)房有導(dǎo)向?yàn)樽谥?，積極進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，組織引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審時(shí)度勢(shì)，科學(xué)研判，探索建立適應(yīng)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，服務(wù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，牢記責(zé)任和使命，不忘初心，筑夢(mèng)前行。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十一
年7月4日，21家證券公司召開會(huì)議，一致表示堅(jiān)決維護(hù)股票市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，并作出了相關(guān)決定，證券業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)此表示高度贊賞和堅(jiān)決支持，同時(shí)向全體證券公司發(fā)出以下倡議：
一、正確認(rèn)識(shí)我國(guó)經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)。
當(dāng)前，改革開放紅利繼續(xù)釋放的趨勢(shì)沒有改變，宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好的.勢(shì)頭沒有改變，市場(chǎng)流動(dòng)性總體充裕的基本面沒有改變，居民大類資產(chǎn)配置的格局沒有改變，資本市場(chǎng)持續(xù)改革開放的進(jìn)程沒有改變。股票市場(chǎng)過快上漲和下跌，都不利于市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，證券公司作為市場(chǎng)主要參與者，必須主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，團(tuán)結(jié)一致，眾志成城，全力維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。
二、廣大證券公司要比照21家證券公司聯(lián)合公告，根據(jù)各公司情況作出相關(guān)行動(dòng)。
三、證券業(yè)協(xié)會(huì)將繼續(xù)發(fā)揮行業(yè)自律、服務(wù)、傳導(dǎo)職責(zé)，全力支持并督促證券公司做好維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定工作，引導(dǎo)行業(yè)加強(qiáng)投資者教育和服務(wù)，凝聚全行業(yè)力量共同維護(hù)資本市場(chǎng)改革發(fā)展大局。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十二
一、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證委員會(huì)(簡(jiǎn)稱資格認(rèn)證委員會(huì))。
資格認(rèn)證委員會(huì)委員主要由有關(guān)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)人、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位的主要負(fù)責(zé)人、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)專職副會(huì)長(zhǎng)及秘書長(zhǎng)組成。
資格認(rèn)證委員會(huì)權(quán)力機(jī)構(gòu)為資格認(rèn)證委員會(huì)全體會(huì)議。
資格認(rèn)證委員會(huì)行使下列職責(zé)：
1.建立中國(guó)銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證制度，推行銀行業(yè)從業(yè)人員資格標(biāo)準(zhǔn)和用人規(guī)范，為銀行業(yè)人力資源管理提供相關(guān)的依據(jù)。
2.確立銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證制度建立的基本原則，制定銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證工作的規(guī)劃，研究和完善銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的制度。
3.組織銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證考試，審核銀行業(yè)從業(yè)人員認(rèn)證資格，管理中國(guó)銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書。
4.推動(dòng)銀行業(yè)從業(yè)人員取得資格證書以后的繼續(xù)教育。
二、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱常務(wù)委員會(huì))。
常務(wù)委員會(huì)委員由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證委員會(huì)全體會(huì)議選舉產(chǎn)生，任期二年，可連選連任。
常務(wù)委員會(huì)為資格認(rèn)證委員會(huì)全體會(huì)議的常設(shè)機(jī)構(gòu)。
常務(wù)委員會(huì)行使下列職責(zé)：
1.在資格認(rèn)證委員會(huì)全體會(huì)議閉會(huì)期間，履行資格認(rèn)證委員會(huì)職責(zé);。
2.起草資格認(rèn)證委員會(huì)的各項(xiàng)制度;。
3.執(zhí)行資格認(rèn)證委員會(huì)的工作計(jì)劃;。
4.定期向資格認(rèn)證委員會(huì)報(bào)告工作;。
5.辦理資格認(rèn)證委員會(huì)授權(quán)的事項(xiàng)。
三、中國(guó)銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證辦公室(簡(jiǎn)稱認(rèn)證辦公室)。
認(rèn)證辦公室為資格認(rèn)證委員會(huì)日常辦事機(jī)構(gòu)。認(rèn)證辦公室設(shè)在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)秘書處。
認(rèn)證辦公室行使下列職責(zé)：
1.組織資格認(rèn)證委員會(huì)及常務(wù)委員會(huì)履職;。
2.組織資格認(rèn)證委員會(huì)及常務(wù)委員會(huì)會(huì)議;。
3.組織落實(shí)資格認(rèn)證委員會(huì)決定事項(xiàng);。
4.在常務(wù)委員會(huì)授權(quán)下辦理日常事務(wù);。
5.辦理資格認(rèn)證委員會(huì)和常務(wù)委員會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。
四、中國(guó)銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證專家委員會(huì)(簡(jiǎn)稱專家委員會(huì))。
專家委員會(huì)人選由認(rèn)證辦公室提出，報(bào)常務(wù)委員會(huì)審定。
專家委員會(huì)對(duì)資格認(rèn)證委員會(huì)全體會(huì)議和常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)，就以下事項(xiàng)提出可行性咨詢建議：
1.銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn);。
2.銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證考試科目及考試大綱;。
3.銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證考試相關(guān)教材;。
4.銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證各專業(yè)的資格審核標(biāo)準(zhǔn);。
5.銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書的繼續(xù)教育要求;。
6.本會(huì)需要專家委員會(huì)提出的其他咨詢事項(xiàng)。
五、中國(guó)銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證專家組(簡(jiǎn)稱專家組)。
專家組成員由有關(guān)各方推薦的專家經(jīng)證書開發(fā)負(fù)責(zé)人審核，報(bào)認(rèn)證辦公室主任會(huì)議審定。
專家組是從事中國(guó)銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書開發(fā)工作的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，依據(jù)各類資格證書開發(fā)的實(shí)際需要而設(shè)立。
專家組履行下列職責(zé)：
1.研究銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書開發(fā)的需求，提供可行性方案或相關(guān)咨詢;。
2.制定銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，包括考試大綱和資格審核條件;。
3.編寫和修訂銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證考試專用教材及相關(guān)輔導(dǎo)材料;。
4.參與銀行業(yè)從業(yè)人員資格認(rèn)證考試題庫(kù)建設(shè)工作;。
5.制定銀行業(yè)從業(yè)人員資格證書的繼續(xù)教育內(nèi)容;。
6.認(rèn)證辦公室需要專家組提供的其他咨詢事項(xiàng)。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十三
中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)成立于1991年8月28日。20多年來，在中國(guó)證監(jiān)會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下，協(xié)會(huì)認(rèn)真貫徹“法制、監(jiān)管、自律、規(guī)范”八字方針和《中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)章程》，團(tuán)結(jié)和依靠廣大會(huì)員，切實(shí)履行“自律、服務(wù)、傳導(dǎo)”職能，在加強(qiáng)行業(yè)自律管理、推動(dòng)行業(yè)提升服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略和實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力、反映行業(yè)意見建議、改善行業(yè)發(fā)展環(huán)境等方面，積極發(fā)揮行業(yè)自律組織的應(yīng)有作用。為了適應(yīng)資本市場(chǎng)發(fā)展的需要，進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)會(huì)自身建設(shè)，現(xiàn)誠(chéng)聘經(jīng)濟(jì)、金融、會(huì)計(jì)、法律、計(jì)算機(jī)、人力資源、文史哲等專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆畢業(yè)生。
一、招聘人員基本條件。
(一)政治合格。堅(jiān)決擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨，擁護(hù)中國(guó)特色社會(huì)主義制度;。
(二)守法誠(chéng)信。具有良好的個(gè)人品質(zhì)和職業(yè)操守，無(wú)不良從業(yè)記錄;。
(五)身心健康。體檢結(jié)果應(yīng)達(dá)到健康水平;。
(六)具有北京市戶口或不要求解決戶口。
二、招聘人員待遇。
新招聘人員試用期三個(gè)月。試用期滿正式聘用后，與中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)簽訂勞動(dòng)合同，為正式在崗人員。
三、崗位任職要求。
工作地點(diǎn)：北京。
1.會(huì)員管理及服務(wù)崗。
任職要求：經(jīng)濟(jì)、金融、會(huì)計(jì)、法律相關(guān)專業(yè)，具備扎實(shí)的專業(yè)功底、文字功底，責(zé)任心強(qiáng)，有相關(guān)實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2.固定收益崗。
任職要求：經(jīng)濟(jì)、金融、法律相關(guān)專業(yè)，具備扎實(shí)的專業(yè)功底、文字功底，責(zé)任心強(qiáng)，有相關(guān)實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗。
任職要求：財(cái)務(wù)或會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，有相關(guān)實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4.黨務(wù)工作崗。
任職要求：文史哲相關(guān)專業(yè),中共黨員,具備較強(qiáng)的文字功底和組織協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)，有相關(guān)實(shí)踐活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
5.人事管理崗。
任職要求：人力資源管理相關(guān)專業(yè),具備扎實(shí)的文字功底，責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的溝通能力，有相關(guān)實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
6.應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)崗。
2)熟悉andorid或ios的移動(dòng)應(yīng)用開發(fā)編程技術(shù),熟悉html5開發(fā)技術(shù);。
3)熟悉oracle/mysql等常規(guī)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)和調(diào)優(yōu)，熟練使用sql語(yǔ)言,熟悉unix/linux操作系統(tǒng)下的應(yīng)用開發(fā)和部署。
四、報(bào)名辦法。
(一)報(bào)名時(shí)間。
2017年5月16日至5月31日。
(二)報(bào)名方式。
應(yīng)聘者請(qǐng)登錄中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站(www.)，下載并填寫《應(yīng)聘人員報(bào)名表》，并將《應(yīng)聘人員報(bào)名表》及個(gè)人簡(jiǎn)歷以附件形式發(fā)送至以下郵箱，報(bào)名表及郵件標(biāo)題均為“姓名+學(xué)歷+應(yīng)聘崗位名稱”，例：《張三+碩士+應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)崗》。
《應(yīng)聘人員報(bào)名表》及個(gè)人簡(jiǎn)歷投遞郵箱：bgs@。
(三)報(bào)名資格審查。
我會(huì)將對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行資格審查，對(duì)符合招聘條件的人員，將以電話或短信形式告知筆試/面試時(shí)間。不符合本次招聘條件的人員，不另行通知。一個(gè)月內(nèi)未收到通知者視為未通過初選。
五、招聘流程。
招聘遵循“公開、公平、公正”的原則，嚴(yán)格考試、擇優(yōu)錄取，按照接收簡(jiǎn)歷、資格審查、筆試、面試、體檢、試用、正式錄用的程序進(jìn)行。各種測(cè)試重在考查應(yīng)聘者的基本素質(zhì)和專業(yè)素養(yǎng)，不指定復(fù)習(xí)材料。我會(huì)將對(duì)應(yīng)聘人員資料保密。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十四
第一條本協(xié)會(huì)的名稱為中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì))，英文名稱為securitiesassociationofchina，縮寫sac。
第二條協(xié)會(huì)是依據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法》和《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定設(shè)立的全國(guó)性證券業(yè)自律組織，是非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體法人。
第三條協(xié)會(huì)的宗旨是：遵守國(guó)家憲法、法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)方針政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在國(guó)家對(duì)證券業(yè)實(shí)行集中統(tǒng)一監(jiān)督管理的前提下，進(jìn)行證券業(yè)自律管理;發(fā)揮政府與證券行業(yè)間的橋梁和紐帶作用;為會(huì)員服務(wù)，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益;維護(hù)證券業(yè)的正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，促進(jìn)證券市場(chǎng)的公開、公平、公正，推動(dòng)證券市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
第四條協(xié)會(huì)接受業(yè)務(wù)主管單位中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱中國(guó)證監(jiān)會(huì))和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)中華人民共和國(guó)民政部(以下簡(jiǎn)稱民政部)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第五條協(xié)會(huì)的住所設(shè)在中國(guó)北京市。
第二章職責(zé)范圍。
第六條協(xié)會(huì)依據(jù)《證券法》的有關(guān)規(guī)定，行使下列職責(zé)：
(一)教育和組織會(huì)員遵守證券法律、行政法規(guī);。
(二)依法維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益,向中國(guó)證監(jiān)會(huì)反映會(huì)員的建議和要求;。
(三)收集整理證券信息,為會(huì)員提供服務(wù);。
(五)對(duì)會(huì)員之間、會(huì)員與客戶之間發(fā)生的證券業(yè)務(wù)糾紛進(jìn)行調(diào)解;。
(六)組織會(huì)員就證券業(yè)的發(fā)展、運(yùn)作及有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究;。
(七)監(jiān)督、檢查會(huì)員行為,對(duì)違反法律、行政法規(guī)或者協(xié)會(huì)章程的,按照規(guī)定給予紀(jì)律處分。
第七條協(xié)會(huì)依據(jù)行政法規(guī)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)范性文件規(guī)定，行使下列職責(zé)：
(一)制定證券業(yè)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)范，對(duì)會(huì)員及其從業(yè)人員進(jìn)行自律管理;。
(二)負(fù)責(zé)證券業(yè)從業(yè)人員資格考試、執(zhí)業(yè)注冊(cè);。
(四)負(fù)責(zé)對(duì)首次公開發(fā)行股票詢價(jià)對(duì)象及其管理的股票配售對(duì)象進(jìn)行登記備案工作;。
(五)行政法規(guī)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)范性文件規(guī)定的其他職責(zé)。
第八條協(xié)會(huì)依據(jù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展的需要，行使下列自律管理職責(zé)：
(二)組織證券從業(yè)人員水平考試;。
(三)推動(dòng)行業(yè)開展投資者教育，組織制作投資者教育產(chǎn)品，普及證券知識(shí);。
(六)其他涉及自律、服務(wù)、傳導(dǎo)的職責(zé)。
第三章會(huì)員。
第一節(jié)會(huì)籍。
第九條協(xié)會(huì)會(huì)員由單位會(huì)員構(gòu)成。
第十條協(xié)會(huì)會(huì)員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)擁護(hù)本章程;。
(二)符合法律、法規(guī)規(guī)定并從事與證券相關(guān)的業(yè)務(wù);。
(三)協(xié)會(huì)要求的其他條件。
第十一條協(xié)會(huì)根據(jù)需要對(duì)會(huì)員進(jìn)行分類管理。協(xié)會(huì)會(huì)員包括法定會(huì)員、普通會(huì)員和特別會(huì)員。
第十二條經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的證券公司應(yīng)當(dāng)在設(shè)立后加入?yún)f(xié)會(huì)，成為法定會(huì)員。
第十三條依法設(shè)立并經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)許可從事與證券有關(guān)業(yè)務(wù)的證券投資咨詢機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司、財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)、資信評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等證券經(jīng)營(yíng)或服務(wù)機(jī)構(gòu)，在獲取業(yè)務(wù)許可后可以申請(qǐng)加入?yún)f(xié)會(huì)，成為普通會(huì)員。
第十四條下列機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)加入?yún)f(xié)會(huì)，成為協(xié)會(huì)的特別會(huì)員：
(二)從事證券業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所及其他中介機(jī)構(gòu);。
(三)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的證券業(yè)社團(tuán)組織;。
(四)經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的境外證券類機(jī)構(gòu)駐華代表機(jī)構(gòu);。
(五)經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)許可的從事證券相關(guān)業(yè)務(wù)的其他機(jī)構(gòu)。
第二節(jié)會(huì)員的權(quán)利與義務(wù)。
第十五條會(huì)員享有下列權(quán)利：
(一)選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)，但特別會(huì)員無(wú)選舉權(quán)和被選舉權(quán);。
(二)要求協(xié)會(huì)維護(hù)其合法權(quán)益不受損害的權(quán)利;。
(三)通過協(xié)會(huì)向有關(guān)部門反映意見和建議的權(quán)利;。
(四)對(duì)協(xié)會(huì)給予的紀(jì)律處分有聽證、陳述和申辯的權(quán)利;。
(五)參加協(xié)會(huì)舉辦的活動(dòng)和獲得協(xié)會(huì)服務(wù)的權(quán)利;。
(六)對(duì)協(xié)會(huì)工作的批評(píng)、建議和監(jiān)督權(quán);。
(七)會(huì)員大會(huì)決議規(guī)定的其他權(quán)利。
第十六條會(huì)員履行下列義務(wù)：
(一)遵守協(xié)會(huì)的章程、自律規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)范;。
(二)執(zhí)行協(xié)會(huì)的.決議;。
(三)維護(hù)協(xié)會(huì)的聲譽(yù);。
(四)積極參加協(xié)會(huì)組織的活動(dòng)，完成協(xié)會(huì)交辦的工作;。
(五)向協(xié)會(huì)反映情況，按規(guī)定提供有關(guān)資料;。
(六)按規(guī)定交納會(huì)費(fèi);。
(七)服從協(xié)會(huì)的監(jiān)督與管理，接受協(xié)會(huì)的檢查與協(xié)調(diào);。
(八)會(huì)員大會(huì)決議規(guī)定的其他義務(wù)。
第三節(jié)會(huì)員入會(huì)、退會(huì)程序。
第十七條會(huì)員入會(huì)實(shí)行注冊(cè)制。
申請(qǐng)加入?yún)f(xié)會(huì)，申請(qǐng)機(jī)構(gòu)應(yīng)提交下列文件：
(一)申請(qǐng)書，應(yīng)載明申請(qǐng)機(jī)構(gòu)的名稱、法定住所等，并承諾擁護(hù)本章程;。
(二)按協(xié)會(huì)要求填寫的《會(huì)員登記表》;。
(四)協(xié)會(huì)要求的其他文件。
第十八條協(xié)會(huì)日常辦事機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)機(jī)構(gòu)所提交的申請(qǐng)文件，對(duì)符合入會(huì)條件的，報(bào)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)審議通過后，進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)登記并向申請(qǐng)機(jī)構(gòu)發(fā)放會(huì)員證書。
第十九條會(huì)員設(shè)會(huì)員代表一名，代表其在協(xié)會(huì)履行職責(zé)。
會(huì)員代表應(yīng)當(dāng)是會(huì)員法定代表人或主要負(fù)責(zé)人。
會(huì)員更換會(huì)員代表，須向協(xié)會(huì)書面報(bào)告。經(jīng)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)確認(rèn)后，繼任會(huì)員代表可以接替該會(huì)員在協(xié)會(huì)的理事或監(jiān)事職務(wù)。如該會(huì)員為副會(huì)長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)單位，繼任會(huì)員代表須經(jīng)理事會(huì)或監(jiān)事會(huì)選舉通過，方能繼任協(xié)會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)職務(wù)。
第二十條會(huì)員發(fā)生合并、分立、終止等情形的，其會(huì)員資格相應(yīng)變更或終止。
第二十一條除法定會(huì)員外的其他類別會(huì)員可以自愿退會(huì)。會(huì)員退會(huì)應(yīng)向協(xié)會(huì)提交書面申請(qǐng)，并交回會(huì)員證書。
除法定會(huì)員外的其他類別會(huì)員，無(wú)正當(dāng)理由在二年內(nèi)不繳納會(huì)費(fèi)或不參加協(xié)會(huì)組織的任何活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì);法定會(huì)員有前述情形的，協(xié)會(huì)將給予紀(jì)律處分。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十五
2017年6月26日，我按照公司的工作安排去煙臺(tái)參加2017年房地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)分析會(huì)，根據(jù)會(huì)議議程安排，首先去城新集團(tuán)開發(fā)的“富甲逸品”、“伴山壹號(hào)”項(xiàng)目進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)。
富甲逸品項(xiàng)目：富甲逸品周邊群山環(huán)繞， 東依塔山，西望龍山，南瞰南山，三山合圍，形成環(huán)抱之勢(shì)。其間原生態(tài)天然森林蜿蜒綿連，山地湖泊波光瀲滟，美不勝收，成為煙臺(tái)南城之心最后的風(fēng)水寶地。另外項(xiàng)目周邊小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)，學(xué)園林立，飽沁儒雅之風(fēng)，成為現(xiàn)代版“孟母三遷”的最佳選擇。 富甲逸品在設(shè)計(jì)施工過程中，實(shí)行人車分流，項(xiàng)目將遵循天人合一的原則，打造煙臺(tái)首家立體式園林景觀，與天然山景綠地相映生輝，完美實(shí)現(xiàn)自然，建筑，人的和諧共生。
伴山壹號(hào)：煙臺(tái)首個(gè)校園里的高端社區(qū)，位于魯東大學(xué)東校區(qū)內(nèi)，業(yè)主回家首先要進(jìn)大學(xué)的校門，然后進(jìn)入社區(qū)，再通過花園回家，形成一府三進(jìn)門的格局；社區(qū)整體位于璜山腳下，璜山與塔山、南山相鄰，三山歸一，給業(yè)主一種寧?kù)o致遠(yuǎn)的居住環(huán)境。而作為城新集團(tuán)推出的高端項(xiàng)目，伴山壹號(hào)社區(qū)內(nèi)擁有大面積的山體綠化，而且戶戶有花園，可以說整個(gè)項(xiàng)目就是個(gè)花園。
化、自然、綠色環(huán)保已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)近幾年的發(fā)展趨勢(shì)。
參觀學(xué)習(xí)完后回到會(huì)議室，首先代表公司參加了會(huì)長(zhǎng)會(huì)議，聽取了王會(huì)長(zhǎng)對(duì)參觀學(xué)習(xí)的總結(jié)和體會(huì)，鼓掌通過新增補(bǔ)的副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)人員，及16個(gè)新增補(bǔ)的理事單位。
會(huì)長(zhǎng)會(huì)議后，參加2017年房地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)分析座談會(huì)，會(huì)議按照議程進(jìn)行，在會(huì)議宣布完新增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)、副秘書長(zhǎng)和理事單位名單并發(fā)牌匾后，王郁基會(huì)長(zhǎng)首先就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)做了講話，之后邢新強(qiáng)、王永明、孫蒙良、文愛武、趙燮等與會(huì)人員做了發(fā)言。
王郁基：近十年來，我國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格一直處于猛增態(tài)勢(shì)，雖然政府經(jīng)歷了幾次“釜底抽薪式”調(diào)控政策，但消費(fèi)者的感覺依然越調(diào)越漲。所以導(dǎo)致了樓市走向兩個(gè)極端，從過熱迅速走向過冷，并威脅到經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的過程。2017年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策已基本完成預(yù)期目標(biāo)，調(diào)控深化的可能性依然很大，可以肯定，因2017年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的“桀驁不馴”，2017年樓市無(wú)疑將接受政府的“再教育”。
2017年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走勢(shì)趨向于穩(wěn)的基調(diào)，局部可能會(huì)出現(xiàn)微調(diào)與收緊現(xiàn)象。2017年的樓市表現(xiàn)可能形式多變、綜合復(fù)雜，在政府的強(qiáng)力維穩(wěn)下，樓市短期的情緒低落和小幅調(diào)整或不可避免。但總體保持平穩(wěn)微調(diào)，市場(chǎng)分化背離延續(xù)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。
一、2017年限購(gòu)令政策不會(huì)退出。
近年來以限購(gòu)、限貸、限價(jià)等為手段的行政化調(diào)控的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，有形之手無(wú)處不在隨時(shí)顯現(xiàn)。行政手段簡(jiǎn)單靈活反應(yīng)直接，出手快見效也快，容易實(shí)現(xiàn)短期目標(biāo)，這是其突出優(yōu)點(diǎn)。
二、2017年將是行政性調(diào)控向市場(chǎng)化改革的過渡
2017年區(qū)域分化的態(tài)勢(shì)將延續(xù)，一二線供求格局難改，房?jī)r(jià)上漲壓力下仍是調(diào)控焦點(diǎn)區(qū)域，三四線城市房地產(chǎn)問題的解決在于新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)力度。房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)收緊，地產(chǎn)調(diào)控政策在2017年處于摸石頭階段，各地開始試點(diǎn)。事實(shí)上，新一屆政府一直在關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，不提“調(diào)控”不代表不調(diào)控了。
三、2017年不同城市的量?jī)r(jià)走勢(shì)和政策導(dǎo)向分化繼續(xù)加劇 。從大經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，經(jīng)濟(jì)會(huì)議上釋放的信號(hào)也是穩(wěn)中求進(jìn)，貨幣政策不會(huì)很寬松，或者馬上流動(dòng)性增強(qiáng)，這就意味著房地產(chǎn)這種資金密集型的行業(yè)，不會(huì)出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)。
四、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控受《決定》的影響仍將持續(xù) 。無(wú)論是十八屆三中全會(huì)公報(bào)，還是《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》)，本次會(huì)議相關(guān)文獻(xiàn)提及房地產(chǎn)的內(nèi)容有限，有關(guān)表述往往簡(jiǎn)明扼要甚至輕描淡寫，如何推斷和預(yù)測(cè)三中全會(huì)后房地產(chǎn)政策的新趨向?三中全會(huì)《決定》提出市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，并強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)體制改革的所有領(lǐng)域均須遵循這條規(guī)律?？梢灶A(yù)期，去行政化調(diào)控，回歸市場(chǎng)化方向?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)政策的必然選項(xiàng)。
五、2017年全國(guó)的房?jī)r(jià)又會(huì)呈現(xiàn)房?jī)r(jià)不斷上漲
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鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十六
中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)(chinabankingassociation，cba)成立于5月，是經(jīng)中國(guó)人民銀行和民政部批準(zhǔn)成立，并在民政部登記注冊(cè)的全國(guó)性非營(yíng)利社會(huì)團(tuán)體，是中國(guó)銀行業(yè)自律組織。凡經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位批準(zhǔn)設(shè)立的、具有獨(dú)立法人資格的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(含在華外資銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu))和經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)、具有獨(dú)立法人資格、在民政部門登記注冊(cè)的各省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)銀行業(yè)協(xié)會(huì)以及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的依法與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開展相關(guān)業(yè)務(wù)合作的其他類型金融機(jī)構(gòu)，以及銀行業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)均可申請(qǐng)加入中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)成為會(huì)員單位。，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)成立后，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)主管單位由中國(guó)人民銀行變更為中國(guó)銀監(jiān)會(huì)。3月，中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)成立后，主管單位由中國(guó)銀監(jiān)會(huì)變更為中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。205月，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合41家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)首次發(fā)布了對(duì)140家嚴(yán)重失信債務(wù)人公示催收債權(quán)的公告。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十七
(中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)第六次會(huì)員代表大會(huì)修改，7月21日通過)。
第一章總則。
第一條本團(tuán)體的名稱是：中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)，英文名稱：chinaconstructionindustryassociation，縮寫:ccia。
第二條本團(tuán)體是全國(guó)各地區(qū)、各部門從事土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程活動(dòng)的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以及有關(guān)專業(yè)人士自愿結(jié)成的行業(yè)性的全國(guó)性的非營(yíng)利性的社會(huì)組織。
第三條本團(tuán)體的宗旨：
高舉中國(guó)特色社會(huì)主義理論偉大旗幟，遵守國(guó)家憲法、法律、法規(guī)，聯(lián)合建筑界各方面力量，堅(jiān)持為行業(yè)和會(huì)員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，積極反映企業(yè)訴求，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，加強(qiáng)行業(yè)自律，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的橋梁紐帶作用，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為全面建設(shè)小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。
第四條本團(tuán)體接受登記管理機(jī)關(guān)中華人民共和國(guó)民政部和業(yè)務(wù)主管單位住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第五條本團(tuán)體的住所：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街48號(hào)九龍商務(wù)中心a座7層。
第二章業(yè)務(wù)范圍。
第六條本團(tuán)體的業(yè)務(wù)范圍：
(六)維護(hù)會(huì)員單位的合法權(quán)益，組織開展法律咨詢、法律援助，幫助企業(yè)協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系;。
(九)承辦政府部門、社會(huì)團(tuán)體和會(huì)員單位委托辦理的有關(guān)事項(xiàng);。
(十)根據(jù)需要開展有利于行業(yè)發(fā)展的其他活動(dòng)。
第三章會(huì)員。
第七條本團(tuán)體的會(huì)員種類：個(gè)人會(huì)員和單位會(huì)員。
第八條申請(qǐng)加入本團(tuán)體的會(huì)員，必須具備下列條件：
(一)擁護(hù)本團(tuán)體的章程;。
(二)有加入本團(tuán)體的意愿;。
(三)在本團(tuán)體的業(yè)務(wù)(行業(yè)、學(xué)科)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響;。
(五)個(gè)人會(huì)員是取得建筑業(yè)執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格的專業(yè)人士，以及在全行業(yè)有一定知名度的專家、學(xué)者等。
第九條會(huì)員入會(huì)的程序是：
(一)提交入會(huì)申請(qǐng)書;。
(二)經(jīng)理事會(huì)討論通過;。
(三)由秘書處辦理入會(huì)登記;。
(四)由理事會(huì)或理事會(huì)授權(quán)的機(jī)構(gòu)發(fā)給會(huì)員證。
第十條會(huì)員享有下列權(quán)利：
(一)本團(tuán)體的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán);。
(二)參加本團(tuán)體的.活動(dòng);。
(三)獲得本團(tuán)體服務(wù)的優(yōu)先權(quán);。
(四)對(duì)本團(tuán)體工作的批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(五)入會(huì)自愿，退會(huì)自由;。
(七)獲得本團(tuán)體的相關(guān)服務(wù)及書刊文獻(xiàn)資料。
第十一條會(huì)員履行下列義務(wù)：
(一)執(zhí)行本團(tuán)體的決議;。
(二)維護(hù)本團(tuán)體合法權(quán)益;。
(三)完成本團(tuán)體交辦的工作;。
(四)按規(guī)定交納會(huì)費(fèi);。
(五)向本團(tuán)體反映情況，提供有關(guān)資料。
第十二條會(huì)員退會(huì)應(yīng)書面通知本團(tuán)體，并交回會(huì)員證。會(huì)員如果2年不交納會(huì)費(fèi)或不參加本團(tuán)體活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。
第十三條會(huì)員如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)表決通過，予以除名。
第四章組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免。
第十四條本團(tuán)體的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是：
(一)制定和修改章程;。
(二)選舉和罷免理事;。
(三)審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告;。
(四)制定并修改會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
(五)決定終止事宜;。
(六)決定工作方針、任務(wù);。
(七)決定其他重大事宜。
第十五條會(huì)員代表大會(huì)須有2/3以上的會(huì)員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。
第十六條會(huì)員代表大會(huì)每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長(zhǎng)不超過1年。
第十七條理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體開展日常工作，對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。
第十八條理事會(huì)的職權(quán)是：
(一)執(zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議;。
(二)選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng);選舉和罷免常務(wù)理事;。
(三)籌備召開會(huì)員代表大會(huì);。
(四)向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況;。
(五)決定會(huì)員的吸收或除名;。
(六)決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu);。
(七)決定副秘書長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任;。
(八)領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體各機(jī)構(gòu)開展工作;。
(九)制定內(nèi)部管理制度;。
(十)決定其他重大事項(xiàng)。
第十九條理事會(huì)須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十條理事會(huì)每年至少召開一次會(huì)議。情況特殊的，也可采用通訊形式召開。
第二十一條本團(tuán)體設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九、十項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)(常務(wù)理事人數(shù)不超過理事人數(shù)的1/3)。
第二十二條常務(wù)理事會(huì)須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十三條常務(wù)理事會(huì)至少一年召開一次會(huì)議。情況特殊的，也可采用通訊形式召開。
第二十四條本團(tuán)體的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)必須具備下列條件：
(一)堅(jiān)持黨的路線、方針、政策、政治素質(zhì)好;。
(二)在本團(tuán)體業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;。
(三)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)最高任職年齡不超70周歲;。
(四)秘書長(zhǎng)最高任職年齡不超過70周歲，秘書長(zhǎng)為專職;。
(五)身體健康，能堅(jiān)持正常工作;。
(六)未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰;。
(七)具有完全民事行為能力。
第二十五條本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。
第二十六條本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)任期5年，最長(zhǎng)不得超過兩屆。因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)2/3以上會(huì)員代表表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后方可任職。
第二十七條本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)為本團(tuán)體法定代表人，法定代表人代表本團(tuán)體簽署有關(guān)重要文件。如因特殊情況，經(jīng)會(huì)長(zhǎng)委托，理事會(huì)同意，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查、登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以由副會(huì)長(zhǎng)或秘書長(zhǎng)擔(dān)任法定代表人。本團(tuán)體法定代表人不兼任其他團(tuán)體的法定代表人。
第二十八條本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì);。
(二)檢查會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況;。
(三)代表本團(tuán)體簽署有關(guān)文件;。
(四)處理章程實(shí)施中的重大事項(xiàng)。
第二十九條本團(tuán)體秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：
(一)主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃;。
(二)協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作;。
(四)決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用;。
(五)受會(huì)長(zhǎng)委托簽署本團(tuán)體有關(guān)文件;。
(六)處理其他日常事務(wù)。
第五章資產(chǎn)管理、使用原則。
第三十條本團(tuán)體經(jīng)費(fèi)來源：
(一)會(huì)費(fèi);。
(二)捐贈(zèng);。
(三)政府資助;。
(四)在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或服務(wù)的收入;。
(五)利息;。
(六)所辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的收入;。
(七)其他合法收入。
第三十一條本團(tuán)體按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)員會(huì)費(fèi)。本團(tuán)體開展評(píng)比、評(píng)選、表彰等活動(dòng)，不收取任何費(fèi)用。
第三十二條本團(tuán)體經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì)員中分配。
第三十三條本團(tuán)體建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證資產(chǎn)來源合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
第三十四條本團(tuán)體配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十五條本團(tuán)體的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員代表大會(huì)和財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國(guó)家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。
第三十六條本團(tuán)體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。
第三十七條本團(tuán)體的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。
第三十八條本團(tuán)體專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六章章程修改和程序。
第三十九條對(duì)團(tuán)體章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過后報(bào)會(huì)員代表大會(huì)審議。
第四十條本團(tuán)體修改的章程，須在會(huì)員代表大會(huì)通過后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。
第七章終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理。
第四十一條本團(tuán)體完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。
第四十二條本團(tuán)體終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。
第四十三條本團(tuán)體終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動(dòng)。
第四十四條本團(tuán)體經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。
第四十五條本團(tuán)體終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本團(tuán)體宗旨相關(guān)的事業(yè)。
第八章附則。
第四十六條本章程經(jīng)207月21日第六次會(huì)員代表大會(huì)表決通過。
第四十七條本章程的解釋權(quán)屬本團(tuán)體的理事會(huì)。
第四十八條本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十八
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，具有開發(fā)周期長(zhǎng)、投資金額大、面臨風(fēng)險(xiǎn)多的特點(diǎn)。一般劃分為項(xiàng)目策劃階段，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段和項(xiàng)目實(shí)施階段。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商作為管理主體，是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從策劃到竣工驗(yàn)收交付使用階段的全程組織者、實(shí)施者，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目要負(fù)總責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)其工程建設(shè)的項(xiàng)目管理是否有效，緊密關(guān)系到房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量好壞、工期長(zhǎng)短、是否可獲取高額利潤(rùn)等方面，因此顯得尤其重要。現(xiàn)階段，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商的項(xiàng)目管理歷史較短、缺乏經(jīng)驗(yàn)，尚未形成一個(gè)科學(xué)有效的管理模式。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇十九
中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)以促進(jìn)會(huì)員單位完成共同利益為主旨，實(shí)行自律、維權(quán)、協(xié)調(diào)、效勞功能，保護(hù)銀行業(yè)合法權(quán)益，保護(hù)銀行業(yè)市場(chǎng)秩序，提高銀行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)，提高為會(huì)員效勞的水平，促進(jìn)銀行業(yè)的健康發(fā)展。
2、主要職責(zé)。
依據(jù)《規(guī)章》規(guī)則，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)的主要職責(zé)包含：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定銀行業(yè)同業(yè)公約和自律規(guī)則;督促會(huì)員貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和各項(xiàng)政策;保護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，對(duì)侵害會(huì)員合法權(quán)益的行為，向有關(guān)部門提出申訴或要求;加強(qiáng)會(huì)員與中國(guó)人民銀行及其他政府部門的聯(lián)系;加強(qiáng)會(huì)員之間的溝通，協(xié)調(diào)會(huì)員之間在事務(wù)方面發(fā)生的爭(zhēng)議;促進(jìn)國(guó)內(nèi)銀行業(yè)與國(guó)外銀行業(yè)的往來與協(xié)作;安排和促進(jìn)會(huì)員間的職工事務(wù)培訓(xùn)和與事務(wù)有關(guān)的調(diào)查研究，為會(huì)員供給咨詢效勞等。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇二十
本年度是公司開拓進(jìn)取的一年, 是公司創(chuàng)新改革的一年, 本部門 在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)和關(guān)懷下, 經(jīng)過上半年的艱苦努力, 克服了重重困 難,雖然取得了一些成績(jī),也依然存在些許問題,下面就本部門及我 個(gè)人上半年的工作情況進(jìn)行匯報(bào)。
新年伊始, 憑借著對(duì)售樓處的嚴(yán)格管理、 銷售人員的工作火熱熱 情, 通過對(duì)客戶的深度挖掘、 積極克服銷售困難使本案的銷售面積每 個(gè)月都有不同程度的增加, 銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng), 從 1月份銷售 19套, 到 4月份銷售的 55套,每月業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)了近 3倍。在 1— 4月份,共銷 售房屋 147套, 4個(gè)月的銷售量占全部銷售期 9個(gè)月的近 60%, 高于 周邊其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目。
銷售工作雖然比較順利, 但是也依然存在一些銷售阻力。 最主要 是缺少有力的銷售工具——樣板間, 也就是看房的問題, 而且產(chǎn)品供 應(yīng)也很單調(diào)。 這些問題在春節(jié)過后經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)與開發(fā)公司協(xié)商均得 到了有效的解決。
針對(duì) 1、 2號(hào)樓丁戶型銷售率低的情況,通過實(shí)施價(jià)格策略及展 會(huì)促銷策略,使該戶型的銷售率明顯高于其他戶型。為了配合 3— 5#樓的開盤工作,同時(shí)推出了“客戶卡”促銷活動(dòng)。通過此項(xiàng)活動(dòng), 促進(jìn)了老客戶帶來新客戶, 也使新客戶看到了本案的升值潛力, 為項(xiàng) 目樹立良好的口碑。另外為了擴(kuò)大銷售戰(zhàn)果本部門還進(jìn)行了拆遷地區(qū)派發(fā)、 網(wǎng)絡(luò)銷售 等宣傳工作。 該階段取得的如此優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī), 得力于公司正確的 領(lǐng)導(dǎo),也飽含著銷售部門全體同仁的辛勤汗水。
4月 20日以后,北京的“非典”疫情愈演愈烈,整個(gè)京城都籠 罩在“非典”的陰影中,通州區(qū)作為一個(gè)高發(fā)病區(qū)縣,公交車停駛、 銀行按揭部門、 房地產(chǎn)交易部門停止辦公等情況都使得我們的銷售工 作變得步履維艱。加之,由于“非典”的影響使的工期延誤,開發(fā)公 司不做賠償?shù)恼咦屖蹣翘幍娜w人員必須勇于面對(duì)業(yè)主的責(zé)難。 可 喜的是在公司領(lǐng)導(dǎo)細(xì)致入微的關(guān)心和安排下, 我們沒有被這些困難難 倒,售樓處正常營(yíng)業(yè),銷售人員在為數(shù)不多的來訪客戶中,盡力去爭(zhēng) 取一筆業(yè)務(wù)。
在 “非典” 期間, 銷售部門想盡一切辦法使銷售工作盡量正常化, 李京瑞同志經(jīng)過與銀行反復(fù)協(xié)商, 在銀行不能正常辦公的情況下為大 量客戶代辦了按揭業(yè)務(wù), 確保了公司正常提取傭金, 在特殊時(shí)期為公 司做出了特殊貢獻(xiàn)。 為了更多的.促成成交和避免浪費(fèi)經(jīng)營(yíng)成本, 本部 門提出了一些應(yīng)對(duì)措施, 如延長(zhǎng)下定后的房屋保留天數(shù)、 停辦看房班 車高速路月票、協(xié)調(diào)開發(fā)公司周六集中看房等等。
在“非典”疫情給銷售帶來影響的同時(shí), 5月入住問題也影響著銷售工作, 盡管在辦理前期, 本部門已經(jīng)將許多經(jīng)驗(yàn)和方法告訴了物 業(yè)部門, 但是由于在沒有同本部門協(xié)調(diào)一致的情況下擅自行事、 反復(fù) 承諾, 給業(yè)主帶來了許多疑惑和不便, 同時(shí)項(xiàng)目又沒有達(dá)到入住條件, 所以從 5月開始每天都會(huì)有大量的業(yè)主來到售樓處詢問, 擠壓了業(yè)務(wù) 員接待新客戶的時(shí)間, 客觀人為地造成了銷售阻力。 在辦理入住期間 本部門還代替物業(yè)部門完成了許多工作, 如計(jì)算業(yè)主入住時(shí)應(yīng)繳納的 辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用、 計(jì)算實(shí)測(cè)與暫測(cè)面積差額房款的退補(bǔ)、 開始代收辦理 產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用、 擔(dān)任辦理產(chǎn)權(quán)工作等等, 這些工作也使的本部門投入了 很大的人力和精力。 另外因?yàn)樽兏刻?hào)增加了簽署補(bǔ)充協(xié)議、 合同變 更、備案變更以及客戶解釋等工作。在這個(gè)問題上,我個(gè)人認(rèn)為作為 代理顧問公司沒能及時(shí)和明確的向開發(fā)公司指出由此帶來不良后果, 浪費(fèi)了人力、物力等問題有一定的責(zé)任,是值得我們總結(jié)的。建議公 司在今后的工作中注重對(duì)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的理解和學(xué)習(xí)。
轉(zhuǎn)眼間, 上半年就在緊張與繁忙中渡過了, 近期在公司領(lǐng)導(dǎo)的指 導(dǎo)下,銷售工作已經(jīng)開始明顯的好轉(zhuǎn),銷售恢復(fù)期即將結(jié)束。下半年 本部門的主要工作是完成公司全年銷售指標(biāo),將在“非典”期間損失 的效益奪回來, 為公司創(chuàng)造最大的業(yè)績(jī)。 認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)規(guī)章制 度, 做到有章必依。 加強(qiáng)本部門的凝聚力和團(tuán)隊(duì)精神, 實(shí)現(xiàn)我為人人, 人人為我的團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作狀態(tài)。 基于對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)的信心, 基于對(duì)項(xiàng) 目的信心,我深信項(xiàng)目的熱銷期即將到來,公司的明天將更加輝煌。
鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)情況的匯報(bào)篇二十一
第五條協(xié)會(huì)的主要任務(wù)、業(yè)務(wù)范圍是：
(一)宣傳貫徹國(guó)家和本市房地產(chǎn)行業(yè)和住宅現(xiàn)代化的各項(xiàng)政策、法規(guī)，協(xié)助政府主管部門進(jìn)行行業(yè)調(diào)查和立法調(diào)研，代表本行業(yè)向政府主管部門反映涉及行業(yè)利益的事項(xiàng)，提出經(jīng)濟(jì)政策和立法方面的意見和建議。
(二)利用各種渠道，采集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)和住宅現(xiàn)代化的市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)、管理經(jīng)驗(yàn)，充分利用協(xié)會(huì)期刊《長(zhǎng)春房地產(chǎn)》信息載體，為會(huì)員單位提供信息服務(wù)。
(三)承辦政府部門委托辦理的事項(xiàng)，協(xié)助政府舉辦各種展覽展銷、產(chǎn)品推介、商務(wù)會(huì)談等活動(dòng)。為會(huì)員單位經(jīng)營(yíng)、管理項(xiàng)目牽線搭橋，推介合作伙伴。開展有益于本行業(yè)的各種技術(shù)交流，幫助會(huì)員拓展市場(chǎng)。
(四)根據(jù)行業(yè)、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展和會(huì)員的要求，配合行政管理部門組織行業(yè)培訓(xùn)，為企業(yè)培訓(xùn)管理和技術(shù)方面的人才，提高從業(yè)人員的素質(zhì)。
(五)根據(jù)會(huì)員單位的訴求，圍繞會(huì)員普遍關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，組織研討、論壇等活動(dòng)，及時(shí)反映會(huì)員的呼聲和建議。
(六)協(xié)調(diào)本行業(yè)內(nèi)部之間和不同行業(yè)之間的橫向聯(lián)系和重要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)會(huì)員之間、與非會(huì)員之間及與消費(fèi)者之間就行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益。
(七)制定并監(jiān)督執(zhí)行本行業(yè)的自律公約、誠(chéng)信承諾，規(guī)范行業(yè)行為。組織行業(yè)誠(chéng)信、自律活動(dòng)，評(píng)比、推介品牌企業(yè)，提高全行業(yè)的整體素質(zhì)和效益。對(duì)違反協(xié)會(huì)章程和行規(guī)行約，達(dá)不到質(zhì)量規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、損害消費(fèi)者權(quán)益、參與不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、致使行業(yè)集體形象受損的會(huì)員，協(xié)會(huì)可以采取警告、業(yè)內(nèi)批評(píng)、開除會(huì)員資格等懲戒措施。
(八)通過法律法規(guī)授權(quán)、政府委托，開展行業(yè)統(tǒng)計(jì)、行業(yè)調(diào)查、發(fā)布行業(yè)信息、公信證明、價(jià)格協(xié)調(diào)。
(九)開展與國(guó)內(nèi)外同行業(yè)社會(huì)團(tuán)體、經(jīng)濟(jì)團(tuán)體之間的友好往來，組織學(xué)習(xí)考察、交流活動(dòng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作。
(十)接受政府有關(guān)部門轉(zhuǎn)移或者委托的行業(yè)評(píng)估論證、企業(yè)資質(zhì)審核、行業(yè)價(jià)格協(xié)調(diào)、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定等職能。
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