合同的內(nèi)容應(yīng)該明確、詳盡，確保各方理解并同意其中的條款。合同的格式應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范，條款應(yīng)按照邏輯順序進(jìn)行排列。為了幫助大家更好地理解合同的撰寫(xiě)和執(zhí)行，以下是一些合同范文，供大家參考。
北京二手房合同篇一
聯(lián)系電話：___________通訊地址：__________。
代理人：___________證件類型及編號(hào)：____________。
買(mǎi)受方（乙方）：__________證件類型及編號(hào)：____________。
聯(lián)系電話：___________通訊地址：__________。
代理人：___________證件類型及編號(hào)：____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
（一）甲方所出售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在____________區(qū)號(hào)/室（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為_(kāi)__層，建筑面積共_____________平方米。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_____________】。
（三）該房屋【否】【是】帶車(chē)位出售，車(chē)位坐落：__________。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________。
（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購(gòu)房時(shí)間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】。
（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：____________。共有權(quán)證證號(hào)為：____________，填發(fā)單位為：____________。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無(wú)論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無(wú)法提供，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
（二）土地使用狀況。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他____________】方式獲得。該房屋【無(wú)土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_____________種情形。
1、商品房；
3、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需提供《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)》；
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）；
5、其他房屋___________。
（四）該房屋的抵押情況為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________，抵押金額為：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)____________元整）。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_____________（填寫(xiě)條件或時(shí)間）辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：____________，抵押金額人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)___________元整）；甲方同意自行于____________（填寫(xiě)條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。
（五）該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。
甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并能夠積極配合房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、房屋交驗(yàn)過(guò)程，若因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行或被撤銷(xiāo)，視為甲方違約。
甲方和乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷(xiāo)售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號(hào)：__________（20xx）第__________號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名__________，資格證書(shū)編號(hào)__________；姓名：__________，資格證書(shū)編號(hào)；__________。
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷(xiāo)售總價(jià)為：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)____________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)____________元整），定金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。
本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買(mǎi)賣(mài)交易雙方資金安全，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過(guò)程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過(guò)其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。
本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買(mǎi)賣(mài)交易雙方可向銀行申請(qǐng)，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配；待滿足解凍條件后資金解凍。
本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買(mǎi)賣(mài)交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購(gòu)房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為。
（二）乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷(xiāo)售總價(jià)款，具體付款方式及期限的約定。
1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷(xiāo)售總價(jià)款。
第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【___________年__________月____________日】【其他______________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：____________元），資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。
第3次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年___________月__________日】【其他______________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：___________元），資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。
2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：___________元），甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他__________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷(xiāo)售總價(jià)款。
（一）乙方因自身原因無(wú)法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第______________種方式解決：
1、乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天支付給甲方。
2、乙方繼續(xù)申請(qǐng)貸款，但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過(guò)本合同簽訂后80日。
3、本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷(xiāo)售總價(jià)款的10%承擔(dān)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（二）如因國(guó)家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無(wú)法支付該房屋銷(xiāo)售總價(jià)款的，本合同終止。甲方返還乙方累計(jì)已付購(gòu)房款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（一）甲方已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過(guò)抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方承擔(dān)房屋銷(xiāo)售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。
（二）甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。
該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況，見(jiàn)雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單。
（三）本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過(guò)程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。
（一）甲方應(yīng)當(dāng)在____________（填寫(xiě)條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其他：______________費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。
（三）房屋交付的其他約定。
（一）本次交易應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由【甲方承擔(dān)全部】【乙方承擔(dān)全部】【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】，因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷(xiāo)售總價(jià)20%的違約金。
（二）如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。
（三）本合同履行過(guò)程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的，約定由【甲方】【乙方】【其他_______________】繳納；未約定由誰(shuí)繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。
（一）甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長(zhǎng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的情況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。
（二）因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)單方解除合同。
1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。
2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。
（三）因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方有權(quán)單方解除合同。
1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。
2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況另行書(shū)面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。
（四）甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無(wú)法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。
（一）除不可抗力外，甲方逾期交房違約責(zé)任：
1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過(guò)10日，甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)的5%向乙方支付違約金，該違約金應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日支付。
2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，合同繼續(xù)履行。
甲方逾期超過(guò)10日，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金。
（二）除不可抗力外，乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責(zé)任：
1、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同繼續(xù)履行。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。
2、乙方逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。
（三）甲方將該房屋出售第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。
（四）乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。
2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過(guò)本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的。
（五）除本合同另有約定的違約責(zé)任外，任意一方未履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行，違約方須按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。
（一）如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書(shū)面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按銷(xiāo)售總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。在房屋交易過(guò)程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方承擔(dān)。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷(xiāo)網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。
（二）如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的方式進(jìn)行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書(shū)面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除。甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷(xiāo)售總價(jià)的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方，則每逾期一日，應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過(guò)程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由甲方承擔(dān)。另解除合同后須配合乙方辦理注銷(xiāo)網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任。
不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買(mǎi)賣(mài)交易雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、征用、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
（二）本合同正文共8頁(yè)，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________。
___________年___________月__________日。
北京二手房合同篇二
合同雙方當(dāng)事人：
甲方(賣(mài)方)姓名：身份證號(hào)碼：
郵編：住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：身份證號(hào)碼：
郵編：住址：
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式。
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：
電話：電話：
200年月日200年月日。
簽于：簽于：
北京二手房合同篇三
甲方(賣(mài)方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標(biāo)的物。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式。
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：
電話：電話：?。
北京二手房合同篇四
甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫(xiě)元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
2。
3。
甲方(賣(mài)方)：(印)身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方)：(印)身份證號(hào)：
北京二手房合同篇五
乙方（買(mǎi)受人）：_______。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條。
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條。
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條。
計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），____________________（大寫(xiě)）元，____________（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條。
房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬(wàn)元；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條。
1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條。
甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條。
甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的.變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地__金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條。
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額__‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條。
乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條。
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條。
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條。
該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條。
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條。
本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條。
本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________。
_______年____月____日_______年____月____日。
北京二手房合同篇六
今天上午，北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)海淀試點(diǎn)舉行啟動(dòng)儀式并發(fā)布操作細(xì)則。該平臺(tái)在五大網(wǎng)站同步開(kāi)通，市民可登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站、首都之窗、海淀區(qū)房管局網(wǎng)站、北京網(wǎng)、千龍網(wǎng)等五個(gè)網(wǎng)站查看二手房房源信息。
根據(jù)今日發(fā)布的實(shí)施細(xì)則，二手房交易過(guò)程中可將交易資金存入政府在銀行設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行結(jié)算，沒(méi)有第三方代理，有效地制止了少數(shù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吃“差價(jià)”和挪用房款等市場(chǎng)違規(guī)行為。
存量房交易服務(wù)平臺(tái)提供的這種資金監(jiān)管服務(wù)是免費(fèi)的，不向交易雙方收取費(fèi)用。賬戶內(nèi)所發(fā)生的利息，將在資金劃轉(zhuǎn)時(shí)同時(shí)支付給賣(mài)方。若交易不成功，資金及利息將同時(shí)退到買(mǎi)方提前確定的退款賬戶中。利息的結(jié)算方式由各銀行系統(tǒng)按有關(guān)規(guī)定自動(dòng)計(jì)算。
值得注意的是，在試點(diǎn)期間，自行達(dá)成交易的存量房交易雙方，如選擇不通過(guò)監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金，交易過(guò)程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由存量房交易當(dāng)事人自行承擔(dān)。
通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理達(dá)成交易的，需通過(guò)監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)房屋自有交易資金，不得自行或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、其他社會(huì)組織和個(gè)人代收代付。
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)周宗楚介紹，北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)掛出的房源全部經(jīng)過(guò)房管部門(mén)“篩查”。如果掛出的房源已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)簽或者被查封等，會(huì)自動(dòng)從平臺(tái)上撤下。
北京二手房合同篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。
費(fèi)用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條：付款方式。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
住址（工作單位）：_________住址（工作單位）：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
_________年____月____日。
一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
二、標(biāo)的。
這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。
三、價(jià)款。
及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式。
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責(zé)任。
這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。
六、解決爭(zhēng)議的方式。
這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。
七、合同生效條款。
雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十、附件。
在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。
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北京二手房合同篇八
甲方(賣(mài)方) 姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住 址：
乙方(買(mǎi)方) 姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住 址：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標(biāo)的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、 座落地址：北京市
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) 元整;
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期
北京二手房合同篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____________市___________區(qū)__________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)__________平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_____________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為。
單價(jià)：人民幣_(tái)____________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________佰__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將______________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_____________方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____________方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1、甲方是__________共____________人，委托代理人_____________即甲方代表人。
2、乙方是__________，代表人是__________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__________公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方（甲方）：__________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：___________。
身份證號(hào)碼：___________身份證號(hào)碼：__________。
地址：__________地址：__________。
郵編：__________郵編：__________。
電話：__________電話：__________。
代理人（甲方）：__________代理人（乙方）：__________。
法人代表：__________代表：__________。
北京二手房合同篇十
3月30日，北京落實(shí)“國(guó)五條”的細(xì)則“京十九條”出臺(tái)。諸如繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)、本市戶籍單身限購(gòu)1套、嚴(yán)格差別化住房信貸政策、充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用等規(guī)定，將北京細(xì)則的嚴(yán)厲程度推向“全國(guó)之最”。
在經(jīng)歷了細(xì)則落地前的瘋狂窗口期后，北京街面上的不少中介門(mén)店，已經(jīng)是看得見(jiàn)的“門(mén)前冷落”。按照新政，能查到原值的房源需按差額征收20%個(gè)稅，受此影響，二手房買(mǎi)家轉(zhuǎn)買(mǎi)新房的情況也不在少數(shù)。
與此同時(shí)，新房市場(chǎng)將朝著哪個(gè)方向變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)能否實(shí)現(xiàn)總體平衡，也都是各方關(guān)注的焦點(diǎn)。從目前的情況來(lái)看，剛需、改善型市場(chǎng)在新政落地后的反應(yīng)有所差異，前者目前仍是風(fēng)平浪靜，而后者現(xiàn)在已經(jīng)波濤暗涌。特別是一些需要“先賣(mài)后買(mǎi)”的改善型需求，很可能會(huì)受到新政的影響。
管中窺豹，可見(jiàn)一斑。日前，針對(duì)“國(guó)五條”細(xì)則可能產(chǎn)生的影響，新京報(bào)記者進(jìn)行了分頭走訪，當(dāng)然，動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)最終還需要時(shí)間來(lái)說(shuō)話。
北京二手房合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。
付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng)：
見(jiàn) 證 方： _________________
鑒證機(jī)關(guān)：_________________
地 址：_________________
郵 編： ________________
電 話：__________________
法人代表：_________________
代 表：_________________
經(jīng) 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
北京二手房合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
甲方將其合法擁有的座落在上__________________（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為_(kāi)___________用地，建筑面積____________平方米，房屋類型為_(kāi)_________，房屋狀況為_(kāi)___________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼__________________。
乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期_____年。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
該房屋租賃的月租金為_(kāi)____元整，（大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____百_____元整）。租金按______月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于________年____月____日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的_____天前支付予甲方房租金。乙方支付租金方式：_______________。
為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為_(kāi)____元整，（大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____百_____元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。
乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由____________支付。
甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前_____天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。
甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為_(kāi)____元整。（大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。
b、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。
甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同共_____頁(yè)，_____式_____份。甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力，簽字即生效。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________。
北京二手房合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
北京二手房合同篇十四
雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：
身份證。
聯(lián)系電話：
買(mǎi)受人：
身份證。
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)。
第____【幢】【座】2206_號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上__24__層，地下_2_層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】。
該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共137.24平方米.
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_1_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元)壹佰肆拾伍萬(wàn)零仟零佰零拾零元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
北京二手房合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
見(jiàn)證方：_________________。
鑒證機(jī)關(guān)：_________________。
地址：_________________。
郵編：________________。
電話：_________________。
法人代表：_________________。
代表：_________________。
北京二手房合同篇十六
買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
費(fèi)用);。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
二甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。
三付款方式：
四乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。五房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
六甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
七甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
_________年____月____日。
北京二手房合同篇十七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條。
本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條。
本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜。
甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
__________________________________________________________________。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________。
北京二手房合同篇十八
_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________見(jiàn)證方：
鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：年日。
鑒證日期：_______年____月____日
北京二手房合同篇十九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________（小寫(xiě)：______元）。
雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、______________________________。
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）：____________買(mǎi)方（簽字）：____________。
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