合同是一種法律文件，用于約束雙方在特定條件下履行各自的義務(wù)。合同的起草應(yīng)充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù)，以保護(hù)各方利益。下面是一些關(guān)于合同起草的實(shí)例，供您參考。
訂房的合同篇一
1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置，住房面積，裝修情況，家具設(shè)備等。
3、住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
4、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
5、房屋租賃期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
8、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
9、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。
10、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。
訂房的合同篇二
身份證號(hào)：
住址：
乙方：
身份證號(hào)：
住址：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作方式。
甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股_______%；乙方出技術(shù)，占股_______%。
二、合作項(xiàng)目。
1、項(xiàng)目名稱：___________________________________。
2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________________。
3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：___________________________________。
三、合作時(shí)間。
合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工。
1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目技術(shù)開(kāi)發(fā)，生產(chǎn)培訓(xùn)，生產(chǎn)監(jiān)控，產(chǎn)品管理。其他由甲方負(fù)責(zé)（包括設(shè)備投資，物料采購(gòu)，產(chǎn)品銷售，產(chǎn)品配送，財(cái)務(wù)管理等）。
2、各方保留每月審核該項(xiàng)目財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)的權(quán)力，如對(duì)財(cái)務(wù)收支，損益有疑問(wèn)，有權(quán)提出查證原始單據(jù)核對(duì)賬目。賬目可疑且當(dāng)事人不能提出合理解釋的，項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。涉及該項(xiàng)目的支出、收入等一切賬目的各項(xiàng)原始收支單據(jù)須經(jīng)各方簽字認(rèn)可，交財(cái)務(wù)管理員做賬。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密。
合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作雙方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
六、收益分配。
1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成_______%，乙方占股權(quán)分成_______%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年_______月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的_______%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
七、合作保障措施。
1、在合作期內(nèi)，項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對(duì)方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目，違約方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益（具體為：按合作之日起至產(chǎn)生變故時(shí)為止的被侵害方應(yīng)得的收益平均值計(jì)算，違約方賠付被侵害方剩余協(xié)議期的總收益）。并且必須遵守技術(shù)、市場(chǎng)保密條款，兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營(yíng)本項(xiàng)目的同類技術(shù)內(nèi)容及客戶資源。否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
2、在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭(zhēng)、災(zāi)害、疾病等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目合作解散或合作期滿各合作方不再合作，該項(xiàng)目技術(shù)內(nèi)容歸雙方所有。
3、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。
九、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
簽約日期：?_______年_______月_______日
乙方：
簽約日期：?_______年_______月_______日
訂房的合同篇三
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;。
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;。
8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;。
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證;。
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的;。
4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;。
5、屬于違法建筑的;。
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;。
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
訂房的合同篇四
住房的具體位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，責(zé)任。責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、擴(kuò)建或增加。確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，定相應(yīng)的懲罰辦法。定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的、上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果因?yàn)楣ぷ鞯鹊淖儎?dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
訂房的合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》和《合伙律師事務(wù)所管理辦法》之規(guī)定，本著平等合作的原則，經(jīng)協(xié)議人充分協(xié)商，決定共同創(chuàng)辦合伙律師事務(wù)所，訂立如下協(xié)議。
第一章總則。
第一條律師事務(wù)所名稱：英文名稱：________________。
第二條合伙人：姓名、居住地、身份證號(hào)碼：____________________。
市路身份證號(hào)：______________。
市路身份證號(hào)：______________。
市路身份證號(hào)：______________。
第三條律師事務(wù)所開(kāi)辦資金萬(wàn)元，合伙人出資方式及比例：
萬(wàn)元%;。
萬(wàn)元%;。
萬(wàn)元%;。
第四條合伙人的權(quán)利、義務(wù)。
(一)合伙人享有下列權(quán)利：
1、參加合伙人會(huì)議，行使表決權(quán)；
2、推選或者被推選為所主任或者管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；
3、提請(qǐng)修改合伙協(xié)議、本所章程和內(nèi)部管理規(guī)章制度；
4、監(jiān)督合伙人會(huì)議決議的執(zhí)行，監(jiān)督本所的執(zhí)業(yè)活動(dòng)和內(nèi)部管理活動(dòng)；
5、依照合伙人協(xié)議的約定退出合伙；
6、依合伙協(xié)議對(duì)本所財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)和收益分配權(quán)。
(二)合伙人承擔(dān)以下義務(wù)：
1、依照合伙協(xié)議履行相關(guān)監(jiān)督和管理職責(zé)；
2、遵守合伙協(xié)議、本所章程和內(nèi)部管理制度；
3、執(zhí)行合伙人會(huì)議決議；
4、對(duì)本所聘用律師進(jìn)行職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律教育，對(duì)其執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施檢查和監(jiān)督；
5、對(duì)本所的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任；
6、承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。
第二章管理機(jī)構(gòu)。
第五條本所設(shè)立合伙人會(huì)議制度。
第六條本所設(shè)立主任一名，副主任名，在合伙人中由合伙人會(huì)議選舉產(chǎn)生。主任對(duì)外代表本所，副主任協(xié)助主任工作。
第七條本所設(shè)立行政主任一名。
第八條合伙人會(huì)議決定本所的一切重大事宜，是本所的最高議事決策機(jī)構(gòu)。其主要職權(quán)為：
(一)制定本所的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度工作計(jì)劃；
(二)決定本所主任和副主任的人選；
(三)決定本所分所、內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)立和負(fù)責(zé)人；
(四)審議本所的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、結(jié)算報(bào)告、收益分配方案及重大開(kāi)支事項(xiàng)；
(五)決定合伙人的入伙；
(六)決定合伙人的退伙、除名及財(cái)產(chǎn)處置；
(七)修改合伙協(xié)議、本所章程；
(八)決定本所的變更、終止；
(九)決定合伙人人會(huì)議認(rèn)為必須由其決定的其他事項(xiàng)。
第九條合伙人會(huì)議為每季度召開(kāi)一次，召開(kāi)時(shí)間為每季度終了____日內(nèi)。經(jīng)三分之一合伙人提議，可召開(kāi)合伙人會(huì)議臨時(shí)會(huì)議，討論決定某一具體事項(xiàng)。
第十條合伙人會(huì)議由本所主任召集并主持。
主任應(yīng)當(dāng)在已定合伙人會(huì)議日期____日前向全體合伙人送達(dá)書面會(huì)議通知，并注明會(huì)議內(nèi)容。合伙人會(huì)議應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)記錄，與會(huì)合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)議定事項(xiàng)的記錄上簽字，指定合伙人負(fù)責(zé)保管，以備其他合伙人查閱。
第十一條合伙人會(huì)議審議、通過(guò)決議按以下規(guī)則進(jìn)行：
(一)。
第八條。
(五)、
(七)、
(八)項(xiàng)由與會(huì)全體合伙人及出具書面表決意見(jiàn)的合伙人一致同意，方可生效；
(二)。
第八條所列。
(一)、
(二)、
(三)、
(四)由與會(huì)合伙人及出具書面意見(jiàn)的合伙人超過(guò)四分之三同意方可生效；
(三)。
第八條所列。
(六)、
(九)項(xiàng)由與會(huì)合伙人及出具書面意見(jiàn)的合伙人超過(guò)三人之二同意方可生效。
第十二條本所設(shè)行政主任一名，主持本所的行政管理、對(duì)外聯(lián)絡(luò)、廣告宣傳、財(cái)務(wù)管理、行政事務(wù)工作。行政主任由合伙人會(huì)議決定聘用和辭退，對(duì)主任負(fù)責(zé)。行政主任的報(bào)酬由基本薪金和崗位津貼兩部分組成，基本薪金在決定聘任時(shí)確定。
第十三條本所建立一套完整的內(nèi)部管理制度，包括人員管理、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)一收案收費(fèi)、職業(yè)道德教育、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、重大案件集體研究、利益沖突審查、年度總結(jié)考核、執(zhí)業(yè)過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究、業(yè)務(wù)檔案歸檔等制度。
第三章收益分配、債務(wù)承擔(dān)方式、虧損承擔(dān)。
第十四條收入分配。薪金提取(業(yè)務(wù)提成)或其他方式。
合伙人實(shí)行收入提成制，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。
第十五條基金提取。
本所設(shè)立合伙人，由合伙人按業(yè)務(wù)收入的1%向事務(wù)所繳納該項(xiàng)基金，本所帳戶產(chǎn)生的利息亦計(jì)入該基金。合伙人使用由管理合伙人會(huì)議制定細(xì)則，交合伙人會(huì)議討論通過(guò)。該項(xiàng)基金在合伙人退伙、事務(wù)所分立、解散時(shí)，作為事務(wù)所的財(cái)產(chǎn)，由全體合伙人平均享有和分配。
本所按規(guī)定提取律師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，并參加辦理律師執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。
第十六條可分配利潤(rùn)。
全所的總收入在支付成本、繳納稅收、提取各項(xiàng)基金之后，積余部分為可分配利潤(rùn)。如當(dāng)年度本所專職律師業(yè)務(wù)收入減去提成、稅收等直接費(fèi)用后剩余部分足以支付當(dāng)年度公共費(fèi)用時(shí)，全體合伙人按全年業(yè)務(wù)收入比例參加剩余利潤(rùn)分配；如專職律師業(yè)務(wù)收入的剩余部分不足支付當(dāng)年度公共費(fèi)用，則由全體合伙人按業(yè)務(wù)收入比例承擔(dān)或其他方式承擔(dān)。
第十七條虧損承擔(dān)。
如業(yè)務(wù)收入在業(yè)務(wù)提成后不足以支付各種成本時(shí)，則應(yīng)從已提取的業(yè)務(wù)提成中按所提比例退還；業(yè)務(wù)提成全部退還尚不足彌補(bǔ)虧損的，由全體合伙人平均分?jǐn)偂?/p>
如本所的虧損是由某一合伙人過(guò)錯(cuò)所致，則責(zé)任人首先應(yīng)承擔(dān)這種虧損，不足部分由其他合伙人平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮暮匣锶藢?duì)有過(guò)錯(cuò)合伙人享有追償權(quán)。如虧損系本所某一律師過(guò)錯(cuò)所致，由先由本所承擔(dān)支付責(zé)任，本所對(duì)該過(guò)錯(cuò)律師享有追償權(quán)。
第十八條合伙人對(duì)本所的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任。
第四章合伙人變更。
第十九條入伙。
根據(jù)本所的發(fā)展需要，可吸收符合規(guī)定條件的專職律師為合伙人，其條件為：
(一)依法取得專職律師執(zhí)業(yè)證；
(二)具有________年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷；
(三)擔(dān)任合伙人前________年內(nèi)未受過(guò)停止執(zhí)業(yè)以上的行政處罰；
(四)承認(rèn)本所章程及相關(guān)配套管理制度；
(五)承認(rèn)并履行合伙協(xié)議書及其規(guī)定的義務(wù)；
(六)同意認(rèn)繳入伙資本。
訂房的合同篇六
房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下法律問(wèn)題：
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，開(kāi)辦單位應(yīng)當(dāng)依法向縣級(jí)以上工商行政管理部門申請(qǐng)辦理企業(yè)登記注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可進(jìn)行市場(chǎng)攤派、店鋪招商招租和開(kāi)業(yè)，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。
合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。
為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。
訂房的合同篇七
乙方：
根據(jù)國(guó)家合同法，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供信息服務(wù)的合作達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)xx和xxx旅游網(wǎng))和其他各種途徑為乙方作宣傳，并提供客源信息服務(wù);乙方對(duì)甲方介紹的客戶按照甲方提供的報(bào)價(jià)向客戶結(jié)算，底價(jià)與報(bào)價(jià)的差價(jià)作為甲方的信息服務(wù)費(fèi)(詳見(jiàn)附表1，如底價(jià)更改必須另行協(xié)商)。
二、甲方按月與乙方結(jié)付信息服務(wù)費(fèi)，乙方必須在次月5日前向甲方提供上月對(duì)賬單，并在10日前付清，付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬付款。如乙方不能按時(shí)付款，為違約行為。如乙方違約，甲方有權(quán)終止為乙方提供的信息服務(wù)，并有權(quán)在本網(wǎng)站上作為不守信譽(yù)單位列出。
三、甲、乙雙方均有義務(wù)為談定的協(xié)議價(jià)保密。
四、甲方通過(guò)傳真向乙方通知客戶訂房信息，乙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)傳真予以確認(rèn);如果客戶逾期未到，乙方應(yīng)在當(dāng)日或次日通過(guò)傳真告知甲方，逾期未告知者視為訂單生效。
五、為保證訂房成功率，團(tuán)隊(duì)訂房甲方收取押金。乙方在與客戶結(jié)帳時(shí)應(yīng)將押金從房款中扣除。乙方仍按照甲方報(bào)價(jià)給客戶開(kāi)出房款發(fā)票，甲方收取的押金從甲方的的信息服務(wù)費(fèi)中扣除。
六、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自協(xié)議簽章后生效，協(xié)議期限壹年。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向另一方賠付違約金，違約金為人民幣叁仟圓整。
七、協(xié)議期間雙方如有無(wú)法協(xié)調(diào)的爭(zhēng)議，交甲方所在地人民法院解決。
甲方：乙方：
代表：(蓋章)代表：(蓋章)。
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
e-mail：______年____月____日。
(附匯款帳號(hào)：)單位名稱。
開(kāi)戶銀行。
訂房的合同篇八
甲方(賣房方)：身份證號(hào)碼：
乙方(訂房方)：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列訂房事項(xiàng)訂立本訂房合同書，本人房屋座落于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市霍林郭勒市豪林國(guó)際小區(qū)12號(hào)樓4單元501號(hào)，建筑面積89.85平方米，倉(cāng)房12.22平方米，房屋用途為住宅，以下稱為此房屋。
甲方自愿并經(jīng)過(guò)父母同意將此房屋出售給乙方，乙方也已充分了解此房屋具體狀況，乙方因錢不夠暫時(shí)不能繳納此房屋全款，經(jīng)甲方同意乙方繼續(xù)還甲方現(xiàn)有此房屋按揭貸款，乙方現(xiàn)自愿將此房定下，此房按揭貸款由乙方繼續(xù)還款，此房屋暫不過(guò)戶，此房按揭貸款每月10日前將此房按揭貸款存入中國(guó)銀行甲方賬戶由中國(guó)銀行扣除，并于年月日前將此房屋按揭貸款全部還完，甲方給乙方過(guò)戶，費(fèi)用乙方承擔(dān)，現(xiàn)簽訂訂房合同書。甲方將此房屋訂給乙方具體狀況如下：
第一條此房屋在中國(guó)銀行按揭貸款還款賬戶為：。
第二條此房屋房?jī)r(jià)款為(幣種人民幣)(大寫)貳拾陸萬(wàn)元整，(小寫)260，000.00元。
第三條乙方在年月日前付給甲方定房款。
(幣種人民幣)(大寫)元，(小寫)元。
第四條房屋貸款金額為（幣種人民幣）（大寫）拾肆萬(wàn)元整，（小寫）140，000.00元?，F(xiàn)貸款本金還剩下（大寫），（小寫）。
第五條此房付定金方式：。
第六條甲方收到乙方訂房款后將此房鑰匙交給乙方，
乙方可以裝修并入住。
通甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守雙方簽訂的訂房合同書有關(guān)規(guī)定。此房訂房合同相關(guān)規(guī)定如下:。
第一條為保證甲方在銀行信譽(yù)，乙方必須在。
年月日至年月日之間。
每月定期向甲方支付按揭貸款。并且向甲方交3200元保證金。保證金在房屋過(guò)戶后甲方還給乙方。如乙方不能按期還此房屋按揭貸款，甲方將保證金扣除，不在歸還。如連續(xù)兩期不按時(shí)還貸款，甲方將此房屋收回，乙方不在繼續(xù)使用，任何責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條此房屋在中國(guó)銀行按揭貸款利率會(huì)調(diào)整。還款金額就會(huì)調(diào)整，調(diào)整后金額全部由乙方支付，現(xiàn)在按揭貸款年限為10年，乙方在還款5年后，年月日之前將剩余貸款一次還清。
第三條乙方將每月在銀行還貸匯款單保存好，作為還款憑證。甲方一年收取一次。
第四條乙方在使用此房屋時(shí)不得擅自改動(dòng)房屋戶型。
第五條如乙方不能在年月日前將貸款全部還完。甲方將此房屋收回，乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條此房屋過(guò)戶時(shí)，產(chǎn)生各種費(fèi)用和稅由乙方支付。此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
本合同從年月日簽訂后開(kāi)始生效。本合同附件：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。
戶口復(fù)印件。
甲方（賣方）：
聯(lián)系電話：
乙方（買房）：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
訂房的合同篇九
本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：
乙方介紹客人入住甲方酒店，甲方按合同給予優(yōu)惠價(jià)。
房間類型；
前臺(tái)門市賣價(jià)；
是否含早餐（幾份）；
是否含服務(wù)費(fèi)。
乙方賣價(jià)與甲方給乙方的合同底價(jià)之間的差額部分作為傭金返還乙方。
乙方負(fù)責(zé)訂房工作，訂房須加蓋公章，經(jīng)負(fù)責(zé)人簽名后以傳真方式通知甲方，甲乙雙方的訂房、訂房確認(rèn)及訂房變化等均以傳真方式確認(rèn)。
合同簽定后、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
合同一式兩份，雙方各保存一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
上述各項(xiàng)條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更。
本合同有效期至________年________月________日。
甲方：_____________乙方：_______________。
地址：_____________地址_________________。
郵編：_____________郵編：_______________。
電話：_____________電話：_______________。
傳真：_____________傳真：_______________。
聯(lián)系人：___________聯(lián)系人：_____________。
甲方公章：_________開(kāi)戶銀行：___________。
帳號(hào)名稱：___________。
帳號(hào)：_______________。
訂房的合同篇十
本文目錄。
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些內(nèi)容？
簽訂房屋租賃合同應(yīng)重點(diǎn)注意的問(wèn)題。
簽訂房屋租賃合同需留意的法律問(wèn)題。
房屋。
租賃合同。
簽訂應(yīng)該注意什么?隨著國(guó)家調(diào)控政策連續(xù)出臺(tái)，許多人將房屋投向租賃市場(chǎng)，改為長(zhǎng)線投資，在此情形下，租賃合同對(duì)于維護(hù)租賃雙方的利益顯得特別重要，有關(guān)專家就在訂立租賃合同時(shí)租賃雙方比較關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題提出了一些參考建議。
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)。
委托書。
原件(最好經(jīng)過(guò)公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。
再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對(duì)此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會(huì)遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬憳?、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可以經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！?/p>
返回目錄。
現(xiàn)如今租房已成為大多數(shù)人的生活方式，由此產(chǎn)生的房屋租賃糾紛也不斷升溫，因此簽訂房屋租賃合同顯得至關(guān)重要，那么在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意哪些內(nèi)容呢?下面就由小編幫您梳理下。
1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置，住房面積，裝修情況，家具設(shè)備等。
3、住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
4、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
5、房屋租賃期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
8、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
9、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。
10、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。
返回目錄。
根據(jù)律師多年代理房屋租賃糾紛的經(jīng)驗(yàn)，提醒承租人為了減少糾紛，簽訂房屋租賃合同的承租人務(wù)必應(yīng)注意：
一、主體(出租人是否存在共有主體)明確、標(biāo)的即房屋明確。即位置明確，建筑面積也應(yīng)標(biāo)明。
二、租期明確，不要寫成“永久“，“長(zhǎng)期”等樣。我國(guó)《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?/p>
三、租賃費(fèi)支付時(shí)間和金額以及收費(fèi)銀行賬號(hào)明確。分年、季繳納的，應(yīng)當(dāng)明確具體的繳費(fèi)時(shí)間，還有租金上漲幅度的約定。
四、房屋需要維修時(shí)，維修費(fèi)的承擔(dān)，如果不約定承擔(dān)主體，則由出租人承擔(dān)。
五、裝修裝飾、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租權(quán)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋抵押、所有權(quán)變動(dòng)的約定。
六、出租人提前解除合同的違約金以及損失賠償?shù)募s定。
七、提前解除合同或租賃期滿后裝修裝飾的殘值損失補(bǔ)償約定。
八、租賃期滿后承租人的優(yōu)先承租權(quán)的約定。
九、退回房屋等盧律師提示的其他的重要約定。
返回目錄。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。
由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn)，屬全民或集體所有。
2、個(gè)人租賃時(shí)，承租方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資形成的資產(chǎn)，屬該投資者所有。
3、合伙租賃時(shí)，承租方投資形成的資產(chǎn)，歸承租成員共有。
4、全員租賃時(shí)，承租方用其收入新增產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬全體職工。
5、企業(yè)承租企業(yè)時(shí)，承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營(yíng)管理(全民企業(yè))。
租賃期滿時(shí)這些資產(chǎn)如何處理，合同中應(yīng)明確約定。沒(méi)有約定的，可以折價(jià)賣給出租方，并對(duì)利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤(rùn)，可以從中提取適當(dāng)比例的分成，歸承租方所有。
訂房的合同篇十一
甲方：_____酒店(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：__________(乙下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方本著顧客至上的原則，與乙方協(xié)定在甲方客房、餐廳消費(fèi)有關(guān)約定：
一、乙方在簽約期內(nèi)，甲方給予乙方客房以下優(yōu)惠價(jià)格(以下價(jià)格均為凈價(jià)、人民幣報(bào)價(jià))：
1、_____人以上可組成團(tuán)隊(duì)，享受團(tuán)對(duì)協(xié)議價(jià)。
2、遇重大節(jié)日(如南寧民歌節(jié)、東盟博覽會(huì)等)或重大慶典活動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)，恕不另行通知，解釋權(quán)歸甲方所有。
3、乙方續(xù)住甲方客房，請(qǐng)于次日_____前到總臺(tái)辦理續(xù)住手續(xù)。
4、酒店退房時(shí)間為次日中午_____前，_____后到_____前退房，酒店收取半日房租，超出次日下午_____后，加收全日租金。
5、如乙方在凌晨_____后入住，中午_____前離店，甲方按原價(jià)半天房?jī)r(jià)收費(fèi);退房超過(guò)中午_____至_____前，甲方則同樣按全天房?jī)r(jià)收費(fèi)。
6、甲方在客房特惠期間，乙方有權(quán)享受特惠價(jià)。7、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品及寵物進(jìn)入酒店。
二、餐飲。
1、乙方在甲方場(chǎng)所餐廳消費(fèi)，中廚可享受_____折優(yōu)惠(煙、酒、海鮮及特價(jià)食品除外)。
2、謝絕自帶酒水及果品等，否則同類物品按酒店_____%的服務(wù)費(fèi)。
三、其它：
1、可在酒店商務(wù)中心訂購(gòu)至全國(guó)各地及全球機(jī)票。
2、本酒店的市話收費(fèi)按電信部門的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其它話費(fèi)及寬帶上網(wǎng)收費(fèi)按酒店服務(wù)指南收費(fèi)為準(zhǔn)。
1、乙方如需訂房，應(yīng)提前以電話、傳真或其它方式向甲方預(yù)定，并提供姓名、人數(shù)，用房數(shù)量及房類、具體到達(dá)時(shí)間等詳細(xì)資料，以便甲方優(yōu)先做出安排。
2、一般訂房最遲保留至當(dāng)日下午_____(交納預(yù)付歀的除外)，如超出預(yù)留時(shí)間自動(dòng)取消預(yù)訂。
3、乙方在租用甲方客房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，同時(shí)應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的有關(guān)規(guī)定照價(jià)予以賠償。
4、本酒店一律不接受電話通知退房，退房時(shí)以把房卡鑰匙拿到總臺(tái)辦理退房手續(xù)為準(zhǔn)。
五、乙方在甲方場(chǎng)所召開(kāi)會(huì)議或舉行宴會(huì)可以雙方友好協(xié)商，另簽定相關(guān)優(yōu)惠協(xié)議書。
六、乙房入住時(shí)，請(qǐng)報(bào)合同號(hào)及單位名稱，方可享受此協(xié)議價(jià)。
七、乙方在甲方場(chǎng)所消費(fèi)時(shí)，必須遵守甲方的服務(wù)規(guī)定和相關(guān)要求。
八、甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容保密，勿向第三方透露。
九、結(jié)算方式：________________________________________。
十、結(jié)算時(shí)間：________________________________________。
十一、乙方在甲方消費(fèi)期間禁止從事違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)及時(shí)終止合同，乙方也必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和由此造成的損失。
十二、本協(xié)議一式_____份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，最終解釋權(quán)歸甲方所有。
十四、本協(xié)議有效期限：
自_____年_____月_____日起至_____年_____月期未續(xù)簽，雙方即終止合約。
訂房的合同篇十二
房屋買賣合同并非隨心所欲，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，商品房買賣合同成立需具備以下條件：
第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無(wú)權(quán)出賣他人的房屋。
第二，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全的民事行為行為能力、未成年人或被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。
第三，任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同為可撤銷可變更的合同；雙方串通損害第三者利益的合同屬于無(wú)效合同。
第四，房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。任何違背法律、行政法規(guī)的合同都屬于無(wú)效合同。
第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，否則將不予以辦理過(guò)戶。
第六，根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，以下六種房屋不得成為買賣合同的標(biāo)的：1、違法或違章建筑；2、國(guó)家征用或已被確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋；3、寺廟、教堂、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護(hù)的房屋；5、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的；6、未取得其他共有人同意，部分共有人擅自出賣共有房屋的。
二、商品房買賣合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容？
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭(zhēng)議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
三、簽訂合同需要注意的幾個(gè)問(wèn)題。
第一，如果是購(gòu)買期房，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則意味著所購(gòu)房屋具備了法律對(duì)商品房預(yù)售確立的嚴(yán)格的限定條件。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，并就特別事項(xiàng)在補(bǔ)充條款中予以詳細(xì)約定，以確保合同的可行性。
第三，力求合同條款中雙方權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。部分開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己事先予以擬定，這種事先填寫好的合同文本大多存在著權(quán)利義務(wù)不對(duì)等的情況。針對(duì)此種情況，買房人一定要堅(jiān)持自己的意見(jiàn)，決不可馬虎視之。
第四，確保房屋買賣的付款方式規(guī)范可行。()在自己付款能力和付款條件許可的情況下，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等一定要作出明確約定。特別需要注意的是：有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，這就可能造成一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者在追究其責(zé)任時(shí)往往難以完成舉證責(zé)任。
第五，一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積，建筑面積和套內(nèi)建筑面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)的正式合同上的'實(shí)際面積之間的誤差，約定相應(yīng)的違約責(zé)任，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積誤差及相應(yīng)的違約責(zé)任有了詳盡的約定后，購(gòu)房者才能有效的維護(hù)自身利益。
第六，一定要確定交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者的對(duì)策是：在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
最后，建議在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以避免一些不必要的麻煩，減少一些不必要的損失。
訂房的合同篇十三
甲方：科技開(kāi)發(fā)有限公司（?旅游網(wǎng)訂房中心）。
乙方：
根據(jù)國(guó)家_____，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供信息服務(wù)的合作達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)（和旅游網(wǎng)）和其他各種途徑為乙方作宣傳，并提供客源信息服務(wù)；乙方對(duì)甲方介紹的客戶按照甲方提供的報(bào)價(jià)向客戶結(jié)算，底價(jià)與報(bào)價(jià)的差價(jià)作為甲方的信息服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)附表1，如底價(jià)更改必須另行協(xié)商）。
二、甲方按月與乙方結(jié)付信息服務(wù)費(fèi)，乙方必須在次月5日前向甲方提供上月對(duì)賬單，并在10日前付清，付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬付款。如乙方不能按時(shí)付款，為違約行為。如乙方違約，甲方有權(quán)終止為乙方提供的信息服務(wù)，并有權(quán)在本網(wǎng)站上作為不守信譽(yù)單位列出。
三、甲、乙雙方均有義務(wù)為談定的協(xié)議價(jià)保密。
四、甲方通過(guò)傳真向乙方通知客戶訂房信息，乙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)傳真予以確認(rèn)；如果客戶逾期未到，乙方應(yīng)在當(dāng)日或次日通過(guò)傳真告知甲方，逾期未告知者視為訂單生效。
五、為保證訂房成功率，團(tuán)隊(duì)訂房甲方收取押金。乙方在與客戶結(jié)帳時(shí)應(yīng)將押金從房款中扣除。乙方仍按照甲方報(bào)價(jià)給客戶開(kāi)出房款發(fā)票，甲方收取的押金從甲方的的信息服務(wù)費(fèi)中扣除。
六、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自協(xié)議簽章后生效，協(xié)議期限壹年。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向另一方賠付違約金，違約金為人民幣叁仟圓整。
七、協(xié)議期間雙方如有無(wú)法協(xié)調(diào)的爭(zhēng)議，交甲方所在地人民法院解決。
甲方：科技開(kāi)發(fā)有限公司乙方：
代表：（蓋章）代表：（蓋章）。
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
e-mail：______年____月____日。
（附匯款帳號(hào)：）單位名稱科技開(kāi)發(fā)有限公司。
開(kāi)戶銀行賬號(hào)。
附表1：
乙方從______年____月____日起，向甲方提供客房?jī)r(jià)如下：
客房類型?門市價(jià)?結(jié)算底價(jià)?建議報(bào)價(jià)。
乙方賓館設(shè)施：
餐廳?酒吧?理容按摩?桑拿?游泳池。
棋牌?寬帶?24小時(shí)熱水?訂票。
提供宣傳照片張。
簽章：
日期：
說(shuō)明：賓館可以登陸?旅游網(wǎng)修改自己的房?jī)r(jià)信息和宣傳信息，從訂房頁(yè)面進(jìn)入，點(diǎn)擊貴賓館的名稱，進(jìn)入貴賓館頁(yè)面，再點(diǎn)擊左上角賓館管理按紐進(jìn)入修改頁(yè)面，貴賓館的初始密碼是：
請(qǐng)及時(shí)更新貴賓館自己的房?jī)r(jià)信息。
訂房的合同篇十四
本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
乙方介紹客人入住甲方酒店，甲方按協(xié)議給予優(yōu)惠價(jià)。
房間類型。
前臺(tái)門市賣價(jià)甲方給乙方的協(xié)議底價(jià)是否含早餐（幾份）是否含服務(wù)費(fèi)備注。
乙方賣價(jià)與甲方給乙方的協(xié)議底價(jià)之間的差額部分作為傭金返還乙方。
、乙方負(fù)責(zé)訂房工作，訂房須加蓋公章，經(jīng)負(fù)責(zé)人簽名后以傳真方式通知甲方，甲乙雙方的訂房、訂房確認(rèn)及訂房變化等均以傳真方式確認(rèn)。
協(xié)議簽定后甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
、協(xié)議一式兩份，雙方各保存一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
、上述各項(xiàng)條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更。
本協(xié)議有效期至________年________月________日。
甲方：_____________乙方：_______________。
地址：_____________地址_________________。
郵編：_____________郵編：_______________。
電話：_____________電話：_______________。
傳真：_____________傳真：_______________。
聯(lián)系人：___________聯(lián)系人：_____________。
甲方公章：_________開(kāi)戶銀行：___________。
帳號(hào)名稱：___________。
帳號(hào)：_______________。
【精選】商品房買賣合同合集九篇。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/15997018.html】
