合同內(nèi)容要合法合規(guī)，符合法律法規(guī)的要求，以確保其有效性。編寫合同時，應(yīng)當(dāng)小心謹(jǐn)慎，避免遺漏重要的內(nèi)容。下文是一些合同寫作的實(shí)例和建議，對于需要撰寫合同的人來說可能會有所幫助。
買賣合同錦集篇一
也就是說在商品房買賣合同糾紛當(dāng)中情況千差萬別，一味的去適用雙倍賠償或不適用雙倍賠償都可能在具體案件當(dāng)中導(dǎo)致不公平的現(xiàn)象發(fā)生。我們要根據(jù)具體情況區(qū)別對待，分別適用。
1.如果在商品房買賣合同糾紛中一刀切，全部不適用雙倍賠償，就只是《解釋》規(guī)定的幾種情況最高可以適用雙培以上的懲罰性賠償，而在商品房合同糾紛中的其他欺詐行為就只能是返還款項(xiàng)，支付違約金，或賠償實(shí)際的損失。那么如果其他的欺詐行為的確沒有《解釋》規(guī)定的開發(fā)商的主觀惡意強(qiáng)，但實(shí)際造成的損害結(jié)果相當(dāng)大（不一定達(dá)到已付購房款的一倍），()這實(shí)際上性質(zhì)的惡劣程度不亞于《解釋》規(guī)定的那幾種情況，即已經(jīng)達(dá)到了《解釋》實(shí)行懲罰性賠償責(zé)任的制定意圖，那么我們就應(yīng)該適用雙倍賠償；如果造成的損失不是很大，那么就只是按實(shí)際的損失來陪。至于損失達(dá)到已付購房款的多大比例才適用《消法》的雙倍賠償，要綜合多方因素，多種情況，比如已付購房款的絕對額、欺詐隱瞞的時間長短、造成損失類型的多少等。
2.如果在商品房買賣合同糾紛中，一般的欺詐行為全部不適用《消法》的上雙倍賠償，則很難在不同的欺詐情況下（包括商品房買賣合同糾紛中的一般欺詐和《解釋》規(guī)定的嚴(yán)重的幾種欺詐）保證賠付比例的公平。這樣會導(dǎo)致一種傾向：開發(fā)商因?yàn)椤督忉尅芬?guī)定的嚴(yán)重欺詐在實(shí)踐中都不可能導(dǎo)致雙倍的懲罰性賠償，那么會慫恿他們的一般性欺詐行為；如果一般性的欺詐能有條件的適用《消法》的雙倍賠償，那么嚴(yán)重的欺詐行為在實(shí)踐中可能用到了雙倍的賠償甚至于更高的雙倍賠償加利息、損害賠償?shù)膸茁蚀笤觥＿@樣才會起到抑制開發(fā)商這種欺詐行為的作用。
總之，商品房買賣合同糾紛既要適用《消法》，又要有限度的分情況適用，以期能盡量的發(fā)揮《消法》和《解釋》的效用，切實(shí)抑制開發(fā)商的欺詐行為，從而保護(hù)購房者的利益。
買賣合同錦集篇二
簽了購房合同，交了首付款，卻被告知房子被法院查封，類似讓購房者權(quán)益受損的荒唐事件，隨著明日20xx新版《商品房買賣合同示范文本》的啟用及預(yù)售資金繳存方式的調(diào)整，這種情況將會得以改變。
何時采用新版合同?看樓盤《銷售許可證》領(lǐng)取時間。
日前，市房管局發(fā)出“關(guān)于啟用20xx版《商品房買賣合同示范文本》及調(diào)整相關(guān)業(yè)務(wù)工作的通知”(以下簡稱《通知》)。《通知》明確：自20xx年1月1日以后取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行預(yù)售，或取得《商品房現(xiàn)售備案證明書》后進(jìn)行現(xiàn)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，均使用20xx版《商品房買賣合同示范文本》訂立合同。之前已預(yù)售或現(xiàn)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目繼續(xù)使用原合同文本訂立合同。
據(jù)悉，為了維護(hù)購房者權(quán)益，相比舊版合同，20xx新版《商品房買賣合同示范文本》中很多條款都是強(qiáng)制性規(guī)定，開發(fā)商將不能再利用附加協(xié)議予以否定。新版合同根據(jù)市場情況，分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同，其中，“竣工并驗(yàn)收合格”作為判斷現(xiàn)售房的標(biāo)準(zhǔn)。
不少購房者關(guān)心，采用新版《商品房買賣合同》的時間節(jié)點(diǎn)如何判斷?記者了解到，按照《通知》規(guī)定，是否采用新版《商品房買賣合同》，要看該樓盤拿到《商品房預(yù)售許可證》的具體時間。“某樓盤是在20xx年10月份拿到的《商品房預(yù)售許可證》，購房者雖在20xx年的2月份買房，簽訂的仍舊還是舊版購房合同。只有買20xx年1月1日以后拿到預(yù)售許可證的樓盤，才能享受新版購房合同帶來的權(quán)益保護(hù)。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒。
新版合同有哪些亮點(diǎn)?
交房前購房者有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。
據(jù)悉，明年開始，新版《商品房買賣合同》將正式啟用，20多頁的內(nèi)容條款，從源頭上規(guī)避可能造成購房糾紛的風(fēng)險，與舊版合同相比，更注重保護(hù)購房者合法權(quán)益。
法學(xué)博士、清華大學(xué)法學(xué)院副教授、20xx年版《商品房買賣合同》文本修訂專家組成員程嘯介紹，在新版合同中，對商品房的基本情況、商品房價款、商品房交付條件與交付手續(xù)、面積差異處理方式、規(guī)劃設(shè)計變更等內(nèi)容分列十章，進(jìn)行詳細(xì)說明。其中，在房屋基本情況的章節(jié)中，除充實(shí)“房屋基本情況”的內(nèi)容外，還新增了“抵押情況”、“房屋權(quán)利情況”，對于保護(hù)購房者的合法權(quán)益，避免糾紛具有很大的益處。
新版合同中，明確規(guī)定了兩個交付條件，即已經(jīng)過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，有相關(guān)的證明文件;并取得了房屋的測繪報告。在辦理交付手續(xù)前，購房者有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，開發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。新版合同針對查驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)的不同類型的房屋質(zhì)量問題規(guī)定了不同的措施。如是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有問題，則表明房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷，購房者可以無須經(jīng)過修復(fù)階段，即行解約，并可請求賠償損失;如是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問題，則應(yīng)當(dāng)先修復(fù)或更換，若還不行，則可以解約;裝飾裝修及設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)修理、更換或賠償，不能解約;如果是空氣質(zhì)量或隔音不達(dá)標(biāo)的，由于關(guān)涉購房者健康問題，可先要求整改，不行的可以解約。
如何防堵預(yù)售款挪用?
多項(xiàng)業(yè)務(wù)分離避免“貓膩”
預(yù)售款挪用，向來是個頗具爭議的.話題?！锻ㄖ穼︻A(yù)售資金繳存方式、預(yù)售資金查驗(yàn)方式予以調(diào)整，并強(qiáng)化了預(yù)售合同登記備案工作。
根據(jù)《通知》要求，20xx年1月1日起所有網(wǎng)簽《商品房買賣合同》的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)與預(yù)購人約定的購房付款方式及期限等做好繳款計劃;預(yù)購人應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限將預(yù)售款直接存入監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)不得另設(shè)賬戶收存商品房預(yù)售款。除按認(rèn)購書約定收取的定金外，網(wǎng)簽合同前開發(fā)企業(yè)一律不得收取預(yù)售房款。對于已收取的購房定金，在雙方正式簽約后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時將其轉(zhuǎn)為首付款存入監(jiān)管賬戶。
據(jù)悉，此前關(guān)于預(yù)售款監(jiān)管也有明確規(guī)定，要求開發(fā)商將預(yù)售款打到監(jiān)管賬戶中，“專款專用”。但由于我市商品房預(yù)售資金的查驗(yàn)、預(yù)售合同的登記備案、預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記等業(yè)務(wù)是結(jié)合在一起辦理的，可能導(dǎo)致在辦理抵押登記貸款期間，因貸款辦理不暢等原因，而延誤了預(yù)售合同的登記備案，推遲了預(yù)售款查驗(yàn)時間?！耙虼顺霈F(xiàn)購房者雖然交了首付款，但因?yàn)殂y行審批不及時，開發(fā)商借機(jī)不到房管局備案，在開發(fā)商資金出現(xiàn)問題后，已售房屋卻被法院查封、預(yù)售資金被另賬收存和挪用的情況?！?/p>
內(nèi)申請資金查驗(yàn)，并應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)辦理預(yù)售合同登記備案，兩者同時進(jìn)行，互不影響。若未在期限內(nèi)申請資金查驗(yàn)或辦理預(yù)售合同登記備案的，數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)將自動上鎖，暫停企業(yè)辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù)?！痹撠?fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“此外，預(yù)售合同登記備案與預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記也是分開辦理，如果銀行貸款在一個月批不下來要先辦理備案，如果銀行貸款在一個月內(nèi)辦下來，業(yè)務(wù)可以合并辦理?！?/p>
“之前多項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，原本是想減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，方便企業(yè)辦事，沒想到在執(zhí)行過程中會出現(xiàn)一些監(jiān)管漏洞，調(diào)整后，雖然麻煩一點(diǎn)，工作量增加了不少，但可以避免購房者的權(quán)益受損。”該負(fù)責(zé)人說。
買賣合同錦集篇三
茲為_______貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條貨價議定每件幣______________元整（或依照交貨日交貨地的市價為標(biāo)準(zhǔn)）。
第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時，乙方可解除合同。
第六條如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價金的義務(wù)。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時，應(yīng)即通知甲方并限期請求甲方履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時，乙方除可解除合同外并可請求損害賠償，甲方無異議。
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向____起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________________。
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
買賣合同錦集篇四
產(chǎn)品名稱，要按產(chǎn)品目錄規(guī)定正確填寫，不能用習(xí)慣名稱或自己命名。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)注明品牌或商標(biāo)及生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品的品種是指大類產(chǎn)品的明細(xì)分類，同一大類產(chǎn)品，按其具體性能和具體用途可分為小類。如金屬切削機(jī)床，大類可分為銑床、車床、刨床等，根據(jù)需要還可細(xì)分為小類，如銑床，可分為龍門銑床、仿形銑床、萬能銑床等，產(chǎn)品品種，反映了需方對產(chǎn)品的技術(shù)要求。產(chǎn)品的規(guī)格是同一產(chǎn)品不同度量的標(biāo)準(zhǔn)，如糧食白酒是品名，45度、50度就是白酒的規(guī)格。在實(shí)際操作中，會遇到如何區(qū)別通用產(chǎn)品和專用產(chǎn)品的問題，解決的方法是按照國家已有的規(guī)定和買賣合同當(dāng)事人雙方約定來劃分，必要時可由各有關(guān)生產(chǎn)主管部門認(rèn)定。
2產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國家標(biāo)準(zhǔn)的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同中，必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
對成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;實(shí)際抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后應(yīng)封存樣品，由雙方當(dāng)事人共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)：
3.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法。
產(chǎn)品數(shù)量的計量方法，按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行;國家或主管部門沒有規(guī)定的，按供需雙方商定的計量方法執(zhí)行。對機(jī)電設(shè)備，必要時應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)的設(shè)備清單。
產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計劃方法，有關(guān)主管部門有詳細(xì)規(guī)定，在合同中應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定明確注明合理的差額和計算方法。
4產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收。
產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是由有關(guān)部門對產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量、印刷標(biāo)志以及產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等統(tǒng)一規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
產(chǎn)品的包裝，按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，可按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)并在合同中具體寫明。
產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng)?？啥啻问褂玫陌b物，應(yīng)按有關(guān)主管部門制定的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主管部門無規(guī)定的，由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫明。產(chǎn)品包裝費(fèi)用也應(yīng)寫明由哪方承擔(dān)。
5.產(chǎn)品的交貨方式、運(yùn)輸方式。
產(chǎn)品的交貨方式根據(jù)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》有關(guān)規(guī)定一般應(yīng)由供方實(shí)行送貨或代運(yùn)。送貨、代運(yùn)確有困難或者需方要求自提的產(chǎn)品，經(jīng)供需雙方商定，可以由需方自提。實(shí)行送貨制的產(chǎn)品按國家主管部門規(guī)定的辦法執(zhí)行。沒有規(guī)定送貨辦法的，按雙方的協(xié)|義執(zhí)行。
人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;供需雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確買賣雙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。
運(yùn)輸方式一般由需方提出，供方代為辦理發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。供需雙方通過協(xié)商臺理選用運(yùn)輸方式，運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具。總的要求是總運(yùn)費(fèi)低，運(yùn)速快，貨物安全到達(dá)。如果由于供方的原因，選擇了不合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，那么由此給需方造成的損失，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償。
6.產(chǎn)品的交(提)貨期限。
送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品規(guī)定的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
7產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算。
產(chǎn)品價格，屬于國家定價的.，按國家定價執(zhí)行;不屬于國家定價的，或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價格的，按甲乙雙方的商定價格執(zhí)行。
產(chǎn)品交(提)貨時價格變化處理：執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交(提)貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執(zhí)行;遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;遇價格下降時，按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價的，按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。
產(chǎn)品貨款的結(jié)算：當(dāng)事人在簽訂合同時，根據(jù)中國人民銀行頒布的《中國人民銀行結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算辦法》的規(guī)定，選擇產(chǎn)品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時間，并在合同中注明，同時還要注明雙方的開戶(結(jié)算)銀行和賬戶名稱、賬號。
采用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)寫明驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。驗(yàn)單付款的承付期為3天，從付款單位開戶銀行發(fā)出承付通知的次日算起(承付期內(nèi)法定假日順延)。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日算起。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。
8驗(yàn)收方法。
合同中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的方法，包括規(guī)定：驗(yàn)收時間;驗(yàn)收手段;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。
9對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法。
需方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面向供方提出書面異議。需方按以下規(guī)定辦理書面異議。
(1)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定的，需方應(yīng)在貨到后10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)提出書面異議。
(2)對某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，一般從運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異|義，除主管部門另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定提出異議的期限外。
(3)需方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
(4)如因需方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
(5)供方在接到需方書面異|義后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)。
(6)在書面異議中，應(yīng)說明合同號、運(yùn)單號、車或船只、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定產(chǎn)品的名稱、型號、規(guī)格、商標(biāo)等，以及檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明。對不符合規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。
10.違約責(zé)任、不可抗力及其他條款。
其中農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同的基本內(nèi)容略有不同：
(1)農(nóng)副產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、定價、交售時間。
(2)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(3)產(chǎn)品交(提)貨時間、方式、地點(diǎn)。
(4)驗(yàn)收。
(5)檢驗(yàn)和檢疫。
(6)超欠幅度、合理損耗、正負(fù)尾差及計算方法。
(7)包裝、包裝物的供應(yīng)和回收。
(8)貨款結(jié)算。
(9)違約責(zé)任、負(fù)責(zé)條款及其他條款。
買賣合同錦集篇五
甲方（出讓人）：
身份證號：
電話：
乙方（受讓人）：
身份證號：
電話：
甲方、乙方在充分協(xié)商的情況下就二手車買賣達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：
一、買賣標(biāo)的物。
1、甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的一輛牌號_________（車輛型號：_________；發(fā)動機(jī)號：_________）出售給乙方，乙方確認(rèn)所購車輛的目前實(shí)際狀況，不得以車況為由要求退車。乙方確認(rèn)同意購買第一款所述甲方車輛。
2、隨車附帶的備胎、修理工具一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方為車輛上的保險也轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方協(xié)助乙方辦理保險改簽手續(xù)。
二、該車作價人民幣_________元（大寫_________圓整），以上價款含整車及附帶物品和保險權(quán)益轉(zhuǎn)移。
三、付款時間：_________年_________月_________日。
四、_________年_________月_________日，甲方將該車的各種有效手續(xù)（1、行駛證；2、年票；3、保險單；4、車船稅發(fā)票復(fù)印件）移交給乙方。
五、在_________年_________月_________日（含當(dāng)天）前因該車引起或發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、車禍?zhǔn)鹿实姆韶?zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。在_________年_________月_________日（含當(dāng)天）后因該車引起或發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、車禍?zhǔn)鹿实姆韶?zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。
六、甲方協(xié)助乙方于_________年_________月_________日辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。過戶等其它辦理手續(xù)需要交納的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。當(dāng)該車從甲方名下過戶到乙方名下，買賣雙方輸完移交手續(xù)后，本協(xié)議即履行完畢。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
八、履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交市區(qū)人民法院裁判。
九、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方簽字生效，甲方、乙方各執(zhí)一份。
十、其它：______。
甲方：一路本站。
乙方：
_________年_________月_________日。
買賣合同錦集篇六
1.從立法本意上來說，《解釋》規(guī)定的賠償額度，按照上面的分析，最高額度可能超出已付購房款的雙倍。解釋規(guī)定的這幾種欺詐行為是屬于商品房買賣糾紛之中最嚴(yán)重、最惡劣的幾種。也就是說，這幾種最惡劣的情況可以適用《解釋》規(guī)定的最高雙倍以上的懲罰性賠償，那么，除了《解釋》規(guī)定的幾種嚴(yán)重的欺詐情況之外的欺詐行為，應(yīng)該是適用《消法》的雙倍賠償。當(dāng)然，實(shí)踐中，很難適用最高的雙倍以上的懲罰性賠償，但法律規(guī)定的應(yīng)然狀態(tài)與法律適用的實(shí)然狀態(tài)的差別，跟立法本意無關(guān)。
2.從法律的體系上來說，《消法》既然沒有明確規(guī)定其調(diào)整范圍不適用于商品房，那么就是適用?！督忉尅吠瑯記]有規(guī)定如果與《消法》沖突時的適用規(guī)則，其實(shí)，本來就不沖突。立法者在立法時，因?yàn)橐S護(hù)法律的統(tǒng)一性、權(quán)威性、嚴(yán)密性，會在立法時盡量的消除法律沖突，盡量不要留下立法的空白。所以說《解釋》和《消法》都是適用的。
3.《解釋》在商品房合同買賣糾紛中加入了因欺詐而導(dǎo)致的懲罰性的措施，目的是在遏制開發(fā)商在商品房買賣中利用優(yōu)勢欺詐購房者，從而導(dǎo)致的巨大的事實(shí)不公。那么我們可以推論：在商品房的買賣中，一般的欺詐適用懲罰性賠償符合立法本意，只是一個度的問題。也就是說，可以適用懲罰性賠償，1倍、1.5倍、2倍等，但不能超出《解釋》規(guī)定適用于特定的五種欺詐的懲罰性賠償?shù)姆秶?/p>
買賣合同錦集篇七
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在xxx內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xxx內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同主體。
1、甲方是____________。
2、乙方是____________。
第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方（甲方）：_________________。
購買方（乙方）：__________________。
電話：___________________。
電話：___________________。
日期：________年____月
買賣合同錦集篇八
第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
其中購房者在購房過程中出現(xiàn)以上的5種情況時除了可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，可以要求由此造成的損害賠償，之后還可以主張不超過已付購房款一倍的懲罰性的賠償。也就是說如果發(fā)生了以上的5種情況時購房者可以要回的款項(xiàng)的最高額為已付購房款加上相當(dāng)于已付購房款的懲罰性賠償金再加上已付購房款的利息及造成的損失，即雙倍的`已付購房款、利息還有損害賠償金。這樣一來，《解釋》規(guī)定的特定的情況的賠償金額可能超出《消法》規(guī)定的因欺詐而應(yīng)給予的雙陪賠償。
買賣合同錦集篇九
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）已經(jīng)公布并實(shí)施。其中規(guī)定了商品房買賣中的懲罰性賠償原則，這一規(guī)定對規(guī)范房產(chǎn)市場，保護(hù)購房者的切身利益起到了一定的積極作用。但是這引發(fā)了商品房在適用《解釋》的同時是否適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》（以下簡稱《消法》）的問題上眾說紛紜，本文僅就對商品房買賣合同糾紛中是否適用《消法》談?wù)勛约旱囊恍┳疽姟?/p>
買賣合同錦集篇十
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》的規(guī)定，結(jié)合本院審理此類案件的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)法學(xué)理論，就審理相鄰關(guān)系糾紛案件提出以下指導(dǎo)意見：
1、所有權(quán)人可以直接成為相鄰關(guān)系案件的當(dāng)事人。
2、使用權(quán)人是否可以作為原告應(yīng)區(qū)別對待：
（1）使用權(quán)人取得使用權(quán)前已產(chǎn)生的相鄰妨礙，原則上使用權(quán)人不能作為原告起訴，但使用權(quán)人能夠證明自己事前不知道的除外。
（2）使用權(quán)人取得使用權(quán)后產(chǎn)生的相鄰妨礙，使用權(quán)人可以作為原告起訴，如果相鄰妨礙是經(jīng)所有權(quán)人同意，使用權(quán)人面臨侵權(quán)之債和合同之債的競合，使用權(quán)人可以選擇訴權(quán)。
在使用權(quán)人作為原、被告后，所有權(quán)人是否是必要的共同訴訟參與人，應(yīng)區(qū)別對待：
（1）在作為相鄰權(quán)利人主張權(quán)利救濟(jì)的訴訟中，應(yīng)征求所有權(quán)人的意見，如果使用權(quán)人訴請停止侵害、消除危險、排除妨礙、恢復(fù)原狀的，所有權(quán)人可以不作為共同訴訟參與人參加訴訟，如果使用權(quán)人訴請賠償或補(bǔ)償，應(yīng)視所有權(quán)人的意見決定其是否作為訴訟參與人。
（2）在作為相鄰義務(wù)人被訴承擔(dān)民事責(zé)任的案件，所有權(quán)人均應(yīng)作為必要的共同訴訟人。
3、相鄰一方的不動產(chǎn)利用行為侵害的是小區(qū)業(yè)主的共同相鄰權(quán)益，小區(qū)業(yè)主可以采用訴訟代表人的方式提起相鄰關(guān)系訴訟。
1、證明當(dāng)事人自然情況的證據(jù)：
（1）公民：居民身份證；戶口簿；其他。
（2）個體工商戶：戶主的戶口簿、居民身份證、其他；工商登記證書；營業(yè)執(zhí)照；工商字號。
2、證明法人或其他組織情況的證據(jù)：法人登記證書；營業(yè)執(zhí)照；法定代表人姓名及其他組織負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)。
3、證明相鄰關(guān)系糾紛原因的證據(jù)：
（1）流水：糾紛時間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。
（2）用水：糾紛時間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。
（3）排水：糾紛時間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。
（4）排放污水：糾紛時間；糾紛地點(diǎn)；污水所含物質(zhì)名稱；影響程度。
（5）危害：因危害引起糾紛的時間；因危害引起糾紛的地點(diǎn)；危害物質(zhì)名稱；危害影響程度；危害造成的后果。
（6）危險：因危險引起糾紛的時間；因危險引起糾紛的地點(diǎn)；危險性質(zhì)；危險面積、間距。
（7）采光：影響他方采光的時間；影響他方采光的地點(diǎn)；影響他方采光建筑物名；影響他方采光的高度、面積、間距；影響他方采光的范圍、程度；影響他方采光造成的后果。
（8）音響：音響的種類和引起糾紛的時間；音響引起糾紛的地點(diǎn)；音響的影響程度；音響造成的后果。
（9）震動：震動的種類和引起糾紛的時間；震動引起糾紛的地點(diǎn)；震動影響程度；震動造成的后果。
（10）鄰地、通道、道路、渡口、橋梁、堤壩：因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的時間；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的地點(diǎn)；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩引起糾紛的原因；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩影響的范圍程度；因使用鄰地、通道、渡口、橋梁、堤壩造成的后果。
（11）通風(fēng)、日照、鋪設(shè)管線等：糾紛時間；糾紛地點(diǎn)；糾紛原因；后果。
4、請求人民法院判令相鄰義務(wù)人承擔(dān)相鄰民事責(zé)任的一方當(dāng)事人，一般應(yīng)當(dāng)舉證證明。
（1）雙方之間存在不動產(chǎn)相鄰關(guān)系。
（2）相鄰義務(wù)人實(shí)施了妨礙不動產(chǎn)所有權(quán)延伸權(quán)益的行為。
（3）該擴(kuò)張行為具備違反民法相鄰關(guān)系的法律規(guī)定，對相鄰權(quán)利人利用不動產(chǎn)造成妨礙或妨害的事實(shí)。
（4）相鄰權(quán)利人主張的具體民事責(zé)任承擔(dān)方式符合法律規(guī)定。
5、否認(rèn)承擔(dān)相鄰民事責(zé)任的一方當(dāng)事人，應(yīng)舉證證明根據(jù)法律的抗辯事由，即相鄰權(quán)利人主張的相鄰侵權(quán)請求權(quán)未產(chǎn)生、受阻礙或已消滅的事實(shí)。
1、相鄰權(quán)利人的相鄰權(quán)是否有受到損害的事實(shí)及損害程度。
2、相鄰權(quán)利人的訴訟請求是否合理及要求賠償?shù)臄?shù)額如何確定。
1、相鄰關(guān)系在性質(zhì)上屬于所有權(quán)的范疇的，但不是一種獨(dú)立的物權(quán)，而是所有權(quán)的限制和延伸。
2、審理相鄰關(guān)系案件時，應(yīng)注意與其他權(quán)利的區(qū)分，主要是地役權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)、環(huán)境權(quán)等。
3、相鄰關(guān)系與其他法律關(guān)系的調(diào)整
（1）違章建筑不構(gòu)成相鄰妨礙的，相鄰方要求拆除的，不予支持。
（2）一方改變房屋使用性質(zhì)和房屋結(jié)構(gòu)的行為，如果對相鄰方造成相鄰妨礙，相鄰方可以主張排除妨礙，恢復(fù)房屋原狀；但其主張恢復(fù)房屋使用性質(zhì)，不屬于民事相鄰關(guān)系的調(diào)整范圍。
（3）一方的行為經(jīng)過行政許可，但對相鄰方構(gòu)成相鄰妨礙，可告知其先進(jìn)行行政訴訟，否則不予受理或裁駁。
此類案件的事實(shí)應(yīng)主要把握以下幾點(diǎn)：
1、相鄰義務(wù)人存在違法性的加害行為，行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)、起因、過程、結(jié)果。
2、相鄰權(quán)利人的相鄰不動產(chǎn)權(quán)益受損害的范圍與程度，主要是是否造成損害、損害的范圍與程度、恢復(fù)原狀所需費(fèi)用等。
3、加害行為與損害之間有因果關(guān)系。
4、相鄰義務(wù)人有無過錯，主要是認(rèn)定相鄰義務(wù)人侵權(quán)時是故意、過失還是不可抗力。
1、相鄰關(guān)系案件以過錯責(zé)任為原則。在特殊情況下可以適用無過錯責(zé)任，主要是民法通則貫徹意見第99條第1款、第100條、第103條規(guī)定的情況。
2、在認(rèn)定相鄰義務(wù)人的責(zé)任時，法官應(yīng)根據(jù)一般人的心理狀態(tài)，運(yùn)用注意義務(wù)理論，結(jié)合案件具體事實(shí)對相鄰義務(wù)人是否存在過錯作出判斷。
1、當(dāng)事人合意的效力問題
當(dāng)事人雙方就相鄰關(guān)系問題達(dá)成合意的，只要不是合同法第52條規(guī)定的無效情形，依法具有法律效力。如一方反悔，只要另一方?jīng)]有新的相鄰妨害行為，應(yīng)當(dāng)有容忍的合同義務(wù)。
2、二手房買賣的遺留問題
（1）出賣人擅自搭建的建筑物給相鄰方構(gòu)成了妨礙，相鄰方訴請買房人拆除的，買房人以該搭建物非自己所有抗辯，理由不成立。
（2）買房人為正常使用房屋之需要，欲恢復(fù)出賣人改變的房屋原始設(shè)計結(jié)構(gòu)，相鄰方以買房人買入房屋時已接受既成事實(shí)為由進(jìn)行抗辯的，如不形成相鄰妨礙的，抗辯理由不成立。
3、訴訟時效問題
相鄰關(guān)系案件中的排除妨害請求權(quán)和停止侵害請求權(quán)不適用時效，而損害賠償請求權(quán)則適用訴訟時效。
4、相鄰關(guān)系案件的賠償或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）采光妨礙的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)綜合所在地經(jīng)濟(jì)水平和生活水平，房屋面積和房價及受影響的程度予以確定?？梢杂梅课輧r格（每平方米）×影響面積×影響時間×10-30%的系數(shù)，是法人或其他組織的可以提高5-10倍。
（2）一方安裝的設(shè)備發(fā)出的噪音，超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對相鄰方造成妨礙的，如果其同意進(jìn)行整改又可以進(jìn)行整改的，可判令在一定期限內(nèi)整改，對原告精神損害賠償?shù)恼埱螅挥柚С帧?/p>
（3）一方的行為給相鄰方形成相鄰損害，其賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以恢復(fù)到損害前的情況，所需成本為計算標(biāo)準(zhǔn)。
5、妨礙程度與容忍義務(wù)的界定
（1）認(rèn)定是否構(gòu)成相鄰妨礙，應(yīng)從平衡雙方當(dāng)事人利益的角度出發(fā)，如果一方使用不動產(chǎn)的行為有利于其生活質(zhì)量，而對相鄰方影響輕微，相鄰方應(yīng)本著團(tuán)結(jié)互助的精神予以容忍。
（2）為彌補(bǔ)房屋設(shè)計建筑缺陷，并注意貫徹最小影響原則的排氣孔設(shè)置，應(yīng)屬相鄰方容忍義務(wù)的范疇。
（3）一方安裝室外懸掛物，如不影響相鄰方的安全和衛(wèi)生，相鄰方應(yīng)容忍。
（4）拆除、損壞承重結(jié)構(gòu)的行為，應(yīng)判令當(dāng)事人恢復(fù)原狀、賠償損失，而拆除非承重結(jié)構(gòu)對安全而言無影響的，應(yīng)允許當(dāng)事人行使受限制的財產(chǎn)權(quán)利。
6、建筑物反光等不可量物侵害糾紛的處理
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工商業(yè)活動所產(chǎn)生的噪音、煤煙、震動、臭氣、光線、放射性等侵入鄰地導(dǎo)致相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利受到干擾性妨害或損害的，被稱為不可量物侵害。不可量物侵害屬于相鄰關(guān)系范疇。相鄰方因不可量物侵害提起訴訟的，應(yīng)考慮相鄰人之間對不可量物排放容忍義務(wù)的程度確定是否應(yīng)支持其訴訟請求，具體應(yīng)衡量以下幾方面因素：
（1）生存權(quán)的優(yōu)先性。當(dāng)相鄰近的各方都為了自己某種利益行使而引發(fā)沖突時，其他權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)讓位于生存權(quán)。其他權(quán)利的權(quán)利人此時就負(fù)有容忍的義務(wù)，其限度應(yīng)是滿足他方的生活需求。
（2）紛爭的地域性。相鄰關(guān)系中，不同區(qū)域的居民便負(fù)有不同的容忍義務(wù)。居民區(qū)與工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)相比，其居民容忍限度較小。
（3）不動產(chǎn)利用的先后關(guān)系。在考慮容忍義務(wù)時，必須將不動產(chǎn)相鄰各方利用不動產(chǎn)的先后順序作為一個重要的因素。相鄰各方中使用在前的一方容忍義務(wù)較少，而使用在后者則有更多的容忍義務(wù)。但此義務(wù)僅存于可預(yù)期的范圍，超過此范圍，則可提起侵權(quán)之訴。
（4）損害的回避可能性?；乇芸赡苄?，是指以相鄰一方的使用給他方造成的侵害能否回避作為考慮容忍限度大小的標(biāo)準(zhǔn)，本可回避而不回避的，相對方就承擔(dān)較少的容忍義務(wù)或不承擔(dān)容忍義務(wù)。
建筑物反射的光可視為不可量物的一種。建筑物反光糾紛構(gòu)成環(huán)境污染的，當(dāng)事人既可選擇要求行政機(jī)關(guān)給予行政處罰，也可向法院提起民事訴訟，要求相鄰方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。建筑物反光既構(gòu)成環(huán)境污染損害賠償糾紛，又構(gòu)成相鄰關(guān)系糾紛的，發(fā)生相鄰關(guān)系物上請求權(quán)和環(huán)境侵權(quán)損害請求權(quán)的競合，當(dāng)事人擇一提起訴訟。人民法院應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人行使請求權(quán)的不同，分別處理。
7、建筑物遮蔽糾紛的處理及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）通風(fēng)、采光標(biāo)準(zhǔn)的確定
確認(rèn)影響通風(fēng)、采光的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)發(fā)生地（市區(qū)還是農(nóng)村）的不同適用不同的標(biāo)準(zhǔn)。具體從以下幾個方面加以考慮或衡量：
a、市區(qū)內(nèi)的建筑物應(yīng)審查其建造是否符合有關(guān)部門關(guān)于建筑物的高度、層次、間距的規(guī)定。對于不符合規(guī)定的建筑物，應(yīng)視為對通風(fēng)、采光有影響，反之則無影響。
b、農(nóng)村的建筑物應(yīng)審查其建造是否符合當(dāng)?shù)厝罕姟肮J(rèn)”的通風(fēng)、采光標(biāo)準(zhǔn)（如村規(guī)民約）。如無此標(biāo)準(zhǔn)，則可參照有關(guān)部門關(guān)于城市建筑物的高度、層次、間距的規(guī)定確定是否影響通風(fēng)采光。
c、審查新建建筑物是屬于翻建、擴(kuò)建還是新建。如屬在原住宅基礎(chǔ)上翻建，既未擴(kuò)大面積，又未增加建筑高度，相鄰方以影響通風(fēng)、采光為由阻撓翻建的，一般不予支持；如果屬擴(kuò)建或新建，相鄰方提出影響其通風(fēng)、采光的，則應(yīng)結(jié)合其他各方面的條件加以確認(rèn)。
d、審查提出影響通風(fēng)、采光一方的建筑物是否屬于違章建筑。一般來說，未經(jīng)批準(zhǔn)的違章建造的房屋不應(yīng)享有通風(fēng)、采光權(quán)，對其要求保護(hù)自己通風(fēng)、采光的要求不應(yīng)予以支持。農(nóng)村中沒辦理房產(chǎn)證明但有選址意見書或準(zhǔn)建證的不應(yīng)認(rèn)定為違章建筑。
（2）關(guān)于承擔(dān)民事責(zé)任的方式問題
根據(jù)不同的情況，當(dāng)事人應(yīng)以不同的方式承擔(dān)民事責(zé)任。具體有以下幾種處理辦法：
a、新建房屋一方屬于違章建筑或者超過批準(zhǔn)設(shè)計范圍施工的，一般應(yīng)停止侵害、恢復(fù)原狀或者降低建筑高度減少建筑層次等。
b、對經(jīng)過合法批準(zhǔn)手續(xù)的新建樓房，或者雖屬違章建筑，但已建成的，如拆除將給國家或公民造成的經(jīng)濟(jì)損失大于受影響一方利益的，可以其他方式承擔(dān)民事責(zé)任，如判令侵權(quán)方給受害方妥善安置住房或工作場所，或者給予受害方賠償?shù)取?/p>
8、因空調(diào)安裝問題引起的相鄰糾紛的處理
（1）因空調(diào)噪音引起的糾紛的處理
目前，空調(diào)室外機(jī)造成噪音超標(biāo)的主要原因是安裝不當(dāng)。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，生活噪音不得超過55分貝，可以此作為空調(diào)噪音是否合理的標(biāo)準(zhǔn)。凡超出此標(biāo)準(zhǔn)的都應(yīng)認(rèn)定空調(diào)室外機(jī)安裝不合格，應(yīng)判令使用人重新安裝。重新安裝后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)判令其限期拆除。
（2）因空調(diào)排水不當(dāng)引起糾紛的處理
造成此類糾紛的主要原因是空調(diào)使用人安裝不當(dāng)，應(yīng)判令其重新安裝；造成損害的，應(yīng)予以賠償。
（3）因空調(diào)室外機(jī)排氣引起糾紛的處理
依據(jù)《中華人民共和國關(guān)于房屋空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定：空調(diào)器的室外機(jī)組應(yīng)盡可能的遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，與相對方門窗距離不得小于下述值：
1、空調(diào)器額定制冷量小于4.5kw的為3米；
2、空調(diào)器額定制冷量大于4.5kw的為4米。根據(jù)此規(guī)范，空調(diào)設(shè)備應(yīng)當(dāng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗。在有多種可選位置時，應(yīng)選擇與相鄰方固有門窗距離最大或?qū)ο噜彿接绊懽钚√?。違反上述標(biāo)準(zhǔn)對相鄰方生產(chǎn)生活造成妨礙的，應(yīng)判令其排除妨礙；造成損害的，應(yīng)予以賠償。
9、根據(jù)國家城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，住宅側(cè)面間距：條式住宅，多層之間不宜小于6米，高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米。
1、請求停止侵害：被告xxx于本判決生效之日起停止x行為。
2、請求排除妨礙：被告xxx于本判決生效之日起x日內(nèi)為某行為。
3、請求賠償損失：元。
4、請求消除危險：被告xxx于本判決生效之日起x日內(nèi)為某行為，消除……危險。
買賣合同錦集篇十一
1.適用?！督忉尅芬?guī)定的情況與《消法》的規(guī)定并不沖突，在符合《解釋》規(guī)定的具體情形時，無論適用《解釋》還是《消法》都可以。
2.不適用。消法制定時，所針對的是普通商品市場嚴(yán)重存在的假冒偽劣和缺斤短兩的社會問題，所設(shè)想的適用范圍的確不包括商品房在內(nèi)。同時制定的《產(chǎn)品質(zhì)量法》明文規(guī)定不包括建筑物，可作參考。再就是從目前的實(shí)踐來看，大多法院也不認(rèn)為商品房交易適用《消法》第四十九條規(guī)定，主要原因是，商品房買賣合同金額巨大，動則數(shù)十萬、上百萬，判決雙倍賠償會導(dǎo)致雙方利害關(guān)系失衡。綜上，此種觀點(diǎn)認(rèn)為，商品房交易過程中開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任是合同約定的賠償責(zé)任或賠償實(shí)際損失的責(zé)任，而不是《消法》所規(guī)定的雙倍賠償責(zé)任。
以上兩種觀點(diǎn)本人認(rèn)為都過于絕對。我們要根據(jù)具體情況區(qū)別對待，分別適用。
買賣合同錦集篇十二
普通買賣合同_買賣合同，下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于普通的買賣合同，歡迎大家參考!
買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人 支付價款的合同。普通買賣合同王要包括工礦產(chǎn)品買賣合同和農(nóng) 副產(chǎn)品買賣合同兩個大類。普通買賣合同是最常見的合同。
產(chǎn)品名稱，要按產(chǎn)品目錄規(guī)定正確填寫，不能用習(xí)慣名稱或自己命 名。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)注明品牌或商標(biāo)及生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品的品種是指大類產(chǎn)品的明細(xì)分類，同一大類產(chǎn)品，按其具體性能 和具體用途可分為小類。如金屬切削機(jī)床，大類可分為銑床、車床、刨床 等，根據(jù)需要還可細(xì)分為小類，如銑床，可分為龍門銑床、仿形銑床、萬 能銑床等，產(chǎn)品品種，反映了需方對產(chǎn)品的技術(shù)要求。產(chǎn)品的規(guī)格是同一 產(chǎn)品不同度量的標(biāo)準(zhǔn)，如糧食白酒是品名，45度、50度就是白酒的規(guī)格。在實(shí)際操作中，會遇到如何區(qū)別通用產(chǎn)品和專用產(chǎn)品的問題，解決的 方法是按照國家已有的規(guī)定和買賣合同當(dāng)事人雙方約定來劃分，必要時可 由各有關(guān)生產(chǎn)主管部門認(rèn)定。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國家標(biāo)準(zhǔn)的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部 頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在 合同中，必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖 有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條 件、樣品或補(bǔ)充的.技術(shù)要求執(zhí)行。
對成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;實(shí)際抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量 的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條 件后應(yīng)封存樣品，由雙方當(dāng)事人共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)：
產(chǎn)品數(shù)量的計量方法，按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行;國家 或主管部門沒有規(guī)定的，按供需雙方商定的計量方法執(zhí)行。對機(jī)電設(shè)備， 必要時應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗 備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的 范圍，并提出成套供應(yīng)的設(shè)備清單。
產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計 劃方法，有關(guān)主管部門有詳細(xì)規(guī)定，在合同中應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定明確注明合 理的差額和計算方法。
產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是由有關(guān)部門對產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量、印刷 標(biāo)志以及產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等統(tǒng)一規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
產(chǎn)品的包裝，按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)?業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，可按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)并在合同中具體寫明。
產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng)?？啥?次使用的包裝物，應(yīng)按有關(guān)主管部門制定的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主 管部門無規(guī)定的，由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫明。產(chǎn)品包裝費(fèi)用也應(yīng)寫明由哪方承擔(dān)。
產(chǎn)品的交貨方式根據(jù)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》有關(guān)規(guī)定一般應(yīng)由供 方實(shí)行送貨或代運(yùn)。送貨、代運(yùn)確有困難或者需方要求自提的產(chǎn)品，經(jīng)供 需雙方商定，可以由需方自提。實(shí)行送貨制的產(chǎn)品按國家主管部門規(guī)定的 辦法執(zhí)行。沒有規(guī)定送貨辦法的，按雙方的協(xié)|義執(zhí)行。
人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;供需雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確買賣雙方和 運(yùn)輸部門的責(zé)任。
運(yùn)輸方式一般由需方提出，供方代為辦理發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。供 需雙方通過協(xié)商臺理選用運(yùn)輸方式，運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具?？偟囊笫强?運(yùn)費(fèi)低，運(yùn)速快，貨物安全到達(dá)。如果由于供方的原因，選擇了不合理的 運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，那么由此給需方造成的損失，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償。
送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品規(guī)定的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)部門簽發(fā) 的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的 交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中， 應(yīng)給予甲方必要的途中時間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的 日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
產(chǎn)品價格，屬于國家定價的，按國家定價執(zhí)行;不屬于國家定價的， 或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價格的，按甲乙雙方的商定價 格執(zhí)行。
產(chǎn)品交(提)貨時價格變化處理：執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交 (提)貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的， 遇價格上漲時，按原價執(zhí)行;遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾 期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;遇價格下降時，按原價執(zhí)行。 由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收 結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價的，按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。
產(chǎn)品貨款的結(jié)算：當(dāng)事人在簽訂合同時，根據(jù)中國人民銀行頒布的 《中國人民銀行結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算辦法》的規(guī)定，選擇產(chǎn) 品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時間，并在合同 中注明，同時還要注明雙方的開戶(結(jié)算)銀行和賬戶名稱、賬號。
采用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)寫明驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。驗(yàn) 單付款的承付期為3天，從付款單位開戶銀行發(fā)出承付通知的次日算起 (承付期內(nèi)法定假日順延)。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部 門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日算起。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延 長驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。
合同中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的方法，包括規(guī)定：驗(yàn)收時間;驗(yàn)收手段;驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品 質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。
需方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應(yīng)一面妥為保 管，一面向供方提出書面異議。需方按以下規(guī)定辦理書面異議。
(1)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定的，需方應(yīng)在貨 到后10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)提出書面異議。
(2)對某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，一般從運(yùn) 轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異|義，除主管部門另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定提出 異議的期限外。
(3)需方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī) 定。
(4)如因需方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提 出異議。
(5)供方在接到需方書面異|義后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人 另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)。
(6)在書面異議中，應(yīng)說明合同號、運(yùn)單號、車或船只、發(fā)貨和到貨 日期;說明不符合規(guī)定產(chǎn)品的名稱、型號、規(guī)格、商標(biāo)等，以及檢驗(yàn)方 法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明。對不符合規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見，以及 當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。
其中農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同的基本內(nèi)容略有不同：
(1)農(nóng)副產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、定價、交售時間
(2)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(3)產(chǎn)品交(提)貨時間、方式、地點(diǎn)
(4)驗(yàn)收
(5)檢驗(yàn)和檢疫
(6)超欠幅度、合理損耗、正負(fù)尾差及計算方法
(7)包裝、包裝物的供應(yīng)和回收
(8)貨款結(jié)算
(9)違約責(zé)任、負(fù)責(zé)條款及其他條款
買賣合同錦集篇十三
新鮮水果買賣合同_買賣合同，以下是小編準(zhǔn)備的關(guān)于新鮮水果的.買賣合同，希望這一合同可以幫助大家哦!
需方(甲方)：______縣______區(qū)供銷社
雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同信守下列條款：
1.品名、數(shù)量、交貨時間、地點(diǎn)：
2.品質(zhì)規(guī)格：按照有關(guān)主管部門確定的標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)將好果賣給甲方。
3.價格：由甲、乙雙方協(xié)商一致確定。
4.交貨辦法：在合同規(guī)定日期內(nèi)，柑桔成熟后具體商定交貨日期和日交量，做到有計劃采收。
5.驗(yàn)收辦法：按國家規(guī)定的散果或成件果驗(yàn)收辦法，在收購點(diǎn)過秤前抽樣驗(yàn)收。
6.價款結(jié)付：甲方按實(shí)收數(shù)量、等級在____日內(nèi)(除扣回訂金、扶持資金外)全部付清。延期按銀行付息。
7.費(fèi)用負(fù)擔(dān)：交貨前由乙方自理。如超過合同規(guī)定交貨地點(diǎn)收貨，其超里程運(yùn)費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。
8.其它：
9.雙方的責(zé)任：乙方應(yīng)努力提高產(chǎn)量、質(zhì)量，按采收計劃按時、保質(zhì)、保量完成合同任務(wù)后，才能自行處理多余產(chǎn)品。如遇人力不可抗拒的災(zāi)害影響合同的執(zhí)行時，應(yīng)在十月二十日前提出協(xié)商修改合同。甲方，不得少收或不收，做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)。
10.違約處理：任何一方違反合同，按合同總值處以______%違約金賠償另一方損失，并按《合同法》及有關(guān)法規(guī)處理，如發(fā)生爭議，任何一方都可向人民法院起訴。
11.本合同自雙方簽字之日起生效，履行完畢作廢。作合同一式正本二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方單位：__________(蓋章) 乙方單位：__________(蓋章)
經(jīng)辦人：____________(簽字) 經(jīng)辦人：____________(簽字)
買賣合同錦集篇十四
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______。
第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______（大寫______），余款______元（大寫______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________（簽字，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）。
見證人：____________（簽字，指紋）。
______年______月______日。
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買賣合同錦集篇十五
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼:___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________
見證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
見證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
買賣合同錦集篇十六
13.1本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章（或公章）后生效。
13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn)；如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4本合同一式????份，買方執(zhí)???份，賣方執(zhí)????份。
法定代表人或其委托代理人（簽字）：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識別碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
電子信箱：
開戶銀行：
賬號：
時間：????年????月????日。
法定代表人或其委托代理人（簽字）：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識別碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
電子信箱：
開戶銀行：
賬號：
時間：????年????月????日。
買賣合同錦集篇十七
出售方：（以下簡稱“甲方”）收購方：（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方在生產(chǎn)/經(jīng)營中產(chǎn)生廢舊物品（以下簡稱“廢品”），乙方有意收購該等物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廢舊物品出售與收購事宜，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
1、乙方上門提貨，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時之內(nèi)或者甲方指定的時間自行組織車輛到甲方指定的廢品倉庫提貨。
2、乙方提貨時，由甲、乙雙方共同對廢品進(jìn)行計量：
按重量計量物品：在甲方監(jiān)管下，乙方裝車后到甲方地磅房雙方共同過磅，確認(rèn)數(shù)量后，由乙方在甲方出具的《廢品處理出庫單》上簽字或蓋章確認(rèn)。
3、乙方自行負(fù)責(zé)廢品的裝卸、運(yùn)輸和安全，所需費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，裝卸、運(yùn)輸途中廢品的毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)：
乙方裝運(yùn)廢品時，不得違反甲方廠區(qū)管理規(guī)定及作業(yè)要求，不得裝運(yùn)本合同約定標(biāo)的以外的物品。
4、廢品計量完畢，乙方繳納廢品收購款后，憑甲方開具的《廢品處理出庫單》將廢品運(yùn)出廠，出廠時應(yīng)接受甲方門衛(wèi)的檢查。
5、乙方上門提貨人員限于乙方營業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人或乙方書面授權(quán)的員工，乙方如需變更授權(quán)人員，應(yīng)提前15天以書面方式通知甲方，授權(quán)書應(yīng)加蓋乙方公章，否則甲方有權(quán)拒絕乙方提貨。
乙方應(yīng)在提貨之前預(yù)付廢品收購款至甲方指定賬號，每次乙方上門提貨，雙方對廢品計量無誤后，以書面形式確認(rèn)廢品收購款金額，否則，乙方不得將廢品運(yùn)出廠。
如乙方以現(xiàn)金交付廢品收購款，應(yīng)在確認(rèn)廢品數(shù)量后，將廢品收購款交至甲方財務(wù)單位并取得加蓋公章的收據(jù)，否則，不得將廢品運(yùn)出廠。
1、甲方根據(jù)本合同出售給乙方的廢品均為已經(jīng)使用過的廢棄物品，甲方不保證所銷售的廢品是可用的，不對其安全、質(zhì)量或技術(shù)性能負(fù)責(zé)，無論乙方將廢品用于何種目的，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、如廢品上有包括商標(biāo)、專利、圖片、甲方企業(yè)名稱等一切與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有關(guān)的標(biāo)識，乙方不得擅自使用或直接轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保該等標(biāo)識已經(jīng)銷毀去除，確保廢品在外觀上不能被辨認(rèn)為甲方產(chǎn)品。
3、乙方應(yīng)以安全合法的方式處置甲方所銷售的廢品，乙方應(yīng)承擔(dān)在廢品再生利用過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方將廢品加工后再出售的，引起的一切問題與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償給第三方造成的損失：
如甲方出售的廢品是食品類，乙方不得將廢品加工后以食品方式進(jìn)行銷售；
甲方出售的廢品是非食品類的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓廢品前去除該廢品上的包括商標(biāo)、專利、圖片、甲方企業(yè)名稱等一切與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有關(guān)的標(biāo)識。
4、甲方有權(quán)派專人自廢品出廠時起對乙方銷毀處理廢品的過程進(jìn)行全程監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方所派監(jiān)督人員有違反合同約定或甲方規(guī)定流程的行為，應(yīng)及時向甲方舉報。
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前或簽訂后3天內(nèi)，繳納給甲方履約保證金萬元。
2、乙方逾期繳納履約保證金的，每逾期1日，應(yīng)按履約保證金金額之1%支付甲方違約金，逾期超過5日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方。
1、乙方保證具備履行本合同應(yīng)有的行政許可及相應(yīng)處理能力，并保證在甲方工廠裝運(yùn)廢品時，遵守安全作業(yè)規(guī)則及要求，做好安全措施，乙方人員作業(yè)過程中造成任何財物損壞或乙方指派的工作人員在甲方廠區(qū)內(nèi)發(fā)生人身傷亡的，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
2、乙方在甲方工廠作業(yè)時，必須遵守甲方管理制度，服從甲方的安排和協(xié)調(diào)，不得損壞甲方財物，不得影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營并保持廢品倉庫和廠區(qū)的'清潔，如因乙方原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、除甲方事先書面同意外，乙方不得轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利與義務(wù)。
4、乙方對履行本合同過程中知悉之甲方及其關(guān)聯(lián)公司商業(yè)機(jī)密承擔(dān)保密責(zé)任，不得以任何理由向第三人公開。
5、乙方保證不得以包括但不限于將未去除甲方標(biāo)識的廢品直接轉(zhuǎn)讓的任何方式侵犯甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)。
6、乙方保證在本合同簽訂、履行過程中不得有包括但不限于掛靠、借用/冒用其他公司營業(yè)證照等任何弄虛作假行為。
1、乙方未按約定按時到甲方工廠提取廢品的，每逾期1日，應(yīng)按該批廢品價值的%支付違約金給甲方，逾期超過3日或合同期內(nèi)逾期超過次的，乙方應(yīng)按履約保證金之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
2、乙方提取廢品時將其他物品帶出甲方工廠的，按所帶物品的雙倍價值賠償甲方，并應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方裝運(yùn)廢品時，混裝兩種以上廢品的，統(tǒng)一按價高的廢品結(jié)算廢品收購款，乙方應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
4、乙方未及時舉報甲方工作人員違規(guī)行為的，應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
5、乙方侵犯甲方及其關(guān)聯(lián)公司知識產(chǎn)權(quán)或違反保密承諾的，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金要求乙方支付人民幣100萬元作為違約金，并有權(quán)解除本合同。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
7、因乙方違約造成本合同解除的，甲方有權(quán)將廢品出售給第三方，乙方除承擔(dān)支付違約金責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失包括但不限于因出售給第三方的價格低于本合同約定價格的差價損失。
8、乙方違約情形已構(gòu)成行政或刑事違法的，承擔(dān)違約責(zé)任不免除其行政、刑事責(zé)任。
八、合同期限。
1、本合同有效期限：
___年__月__日起至___年__月__日。
2、本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要提前終止本合同，提前30天通知乙方即可，不承擔(dān)任何違約責(zé)任或補(bǔ)償責(zé)任。
九、禁止商業(yè)賄賂。
1、為保證廉潔公平的交易秩序，甲方對于員工及所有合作商均有反商業(yè)賄賂之要求，并為此投入大量精力建立反商業(yè)賄賂機(jī)制。乙方承諾不得以任何方式使甲方及其關(guān)聯(lián)公司的人員及其親屬或其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)人員直接或間接地接受了任何利益或好處（包括但不限于餐飲宴請、娛樂活動、旅游或任何形式的饋贈），或上述人員向乙方提出任何形式的類似要求而乙方照辦的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被視為乙方的商業(yè)賄賂行為，并將被認(rèn)為已經(jīng)對甲方及甲方管理制度構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的損害?；谏鲜鰧?shí)質(zhì)性違約行為，甲方可要求乙方支付人民幣1000萬元作為有形、無形之損害賠償。甲方還有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方因乙方上述商業(yè)賄賂之行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方員工或其他甲方有理由認(rèn)為系為圖利乙方之第三人的此類行為均視作乙方行為。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)信守執(zhí)行，積極照辦。未盡事宜應(yīng)本著依照合同精神友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
1、后附《廢品招標(biāo)會說明》為本合同一部分。
2、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定。
3、除非另有約定，甲方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥對任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同人工填寫的內(nèi)容不得涂改或添加，如有涂改或添加，該涂改或添加無效，但合同雙方認(rèn)可或均蓋章確認(rèn)的除外。雙方持有的合同文本填寫的內(nèi)容如有不一致的，以甲方持有的文本為準(zhǔn)。
5、本合同于年月日簽訂于。
6、其他約定：
簽署雙方：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
買賣合同錦集篇十八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
1、甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。
2、乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測量后計算的測量結(jié)果為準(zhǔn)。
3、乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。
4、甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。
2、自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金________元。
3、乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額（元）付款日期
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