合同的履行是交易成功的關(guān)鍵,需要各方誠信守約,不得違背合同約定的內(nèi)容。那么,如何撰寫一份合同呢?首先,一份合同需要清晰地表達(dá)各方的意圖和約定,包括合同目的、合同期限、權(quán)利和義務(wù)等。合同的語言要簡練明了,避免使用模糊不清或歧義的表述。其次,應(yīng)該對合同的重要條款進(jìn)行逐條審查,并確保雙方對每一項(xiàng)內(nèi)容都有充分理解和認(rèn)同。同時,要確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性,符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。最后,在簽訂合同之前,雙方應(yīng)該進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商,確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成共識,避免后期的糾紛和爭議??傊?,撰寫一份合同需要認(rèn)真細(xì)致地考慮各個方面的因素,并與對方充分溝通,確保雙方的權(quán)益得到合理保護(hù)。這是一些常見合同的樣本,您可以根據(jù)需要進(jìn)行修改和使用。
合同違約協(xié)議篇一
甲方簽名:
乙方簽名:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標(biāo)房)及相應(yīng)的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價(jià)為人民幣(大寫)_____元。
二、甲、乙雙方達(dá)成一致后,并在本協(xié)議簽章時,乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣(大寫)_____元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后_____天內(nèi)一次性付清甲方余款。
三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。
四、簽定合同即日起,中途甲方終止合同不愿出售此房,需退還乙方購房定金人民幣(大寫)_____元整,并賠償乙方違約金人民幣(大寫)_____元整,如乙方終止合同不愿購房,甲方有權(quán)不退還定金。
五、甲乙雙方交易后,甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等,今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。
六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方,否則乙方可以拒絕甲方。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份,公證人一份。本合同以簽名日期起生效,如有一方違約(違反合同),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并按合同協(xié)議執(zhí)行。
甲方簽名:
乙方簽名:
_________年_____月_____日。
合同違約協(xié)議篇二
協(xié)議事由:乙方欲購買甲方位于棟單元室房產(chǎn)一處,房屋建筑面積____平方米,每平米單價(jià)____元,總金額____元,(大寫:___________)。地下室建筑面積____平方米,每平米單價(jià)____元,總金額____元,(大寫:___________)。甲方欲用此價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方,由于此房屋屬于甲方銀行按揭貸款____元所購買,銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭交易,因此甲乙雙方立定此協(xié)議。(甲方持有商品房買賣合同編號:gf-20xx-0171)。
第一條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,本協(xié)議自簽訂之日起,乙方必須每月按時使用甲方原還款賬戶(中國銀行戶名:____卡號:6)進(jìn)行月供還款(還款時間為每月10日,還款金額根據(jù)銀行利率調(diào)整)。
第二條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,自協(xié)定簽訂之日乙方付給甲方房屋首付款____元(大寫:__________),以及甲方已繳納的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)____元(大寫:_________)此費(fèi)用有甲方持有各種繳費(fèi)收據(jù)為證。
第三條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議還清甲方銀行購房貸款后甲方無條件給乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)按當(dāng)時國家規(guī)定過戶費(fèi)用各付一半。甲方付給乙方____元(大寫:______),作為過戶抵押保證金。
第四條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,甲方在此期間無條件為乙方辦理物業(yè)中的相關(guān)手續(xù)。
第五條:若甲乙雙方中途出現(xiàn)無能力執(zhí)行此協(xié)議,則由繼承人繼續(xù)執(zhí)行此協(xié)議。
注:以上各種各種費(fèi)用均以甲乙雙方所開收據(jù)為證。
違約責(zé)任:
1、若乙方不履行此協(xié)議或不嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行,則甲方不予給乙方辦理過戶手續(xù)。
2、若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行至還清甲方銀行貸款之日起,則甲方無條件給乙方辦理過戶手續(xù),若至?xí)r甲方無故不給乙方辦理過戶手續(xù),經(jīng)雙方協(xié)定房產(chǎn)將歸乙方所有。
3、若甲方中途提出毀約,則甲方必須退給乙方所付甲方所有金額,以及乙方所還銀行所有貸款金額全額,并付給乙方此全額的30%違約金.
4、若乙方中途提出毀約,則甲方不退給乙方所付給甲方的`所有金額,以及銀行還款金額。
此協(xié)議自簽訂之日起開始執(zhí)行。
甲方:________乙方:________。
電話:________電話:________。
簽訂時間:年月日。
合同違約協(xié)議篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,自愿就房屋、土地買賣事項(xiàng)一致同意,訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條:1、甲方自愿將坐落在東靠馬路,南靠大馬路,西靠東港粉末,北靠教堂圍墻自愿就無證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),同意買賣復(fù)印文件。
3、允許因地制宜建設(shè)改造,因歷史遺留問題,如果有土地出讓政策可以辦理,望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條:
雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)________萬元整,乙方已與________年________月________日支付________萬元定金,雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元,剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于________年________月________日前支付給甲方壹佰柒拾萬元,甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第三條:乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,對乙方已交款項(xiàng)可不予退還,如一方違約,賠償給另一方總金額的兩倍。
第四條:甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方,房屋交付后,原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束,該房屋的`管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條:協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,甲方不得將合同交給乙方,再次期間,乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認(rèn)后,由該合同交付給乙方。
第六條:甲、乙雙方買賣中所交的稅款,按國家政策規(guī)定,各方自負(fù)。
第七條:此合同未達(dá)事宜,雙方友好協(xié)商解決,如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條:經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第九條:本合同一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。甲方:乙方:丙方:年月日購銷合同甲方:
乙方:
給甲乙雙方共同友好協(xié)商,特訂立以下鋁合金材料購銷合同。
一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,向乙方購買鋁合金,具體如下:1、鋁合金材料每噸2萬5千元,材料44噸,共計(jì)110萬元。
二、質(zhì)量要求以及提貨運(yùn)輸方式,乙方鋁合金必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求,乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追綇S方內(nèi)(20xx年11月29日前供貨完畢)。
三、付款方式:合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬元整,貨到全部付清。
合同違約協(xié)議篇四
出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同,在合同均為有效的前提下,買受人均要求繼續(xù)履行合同的,原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人:
(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;。
(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;。
(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,又未合法占有房屋,應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素,公平合理的予以確定。
買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同,出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的,法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。
當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同,合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致,當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的,必要時可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。
也就是說,通過簽訂陰陽合同避稅的,避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示,而無效,仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。
當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋,并將房屋登記在他人名下,借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益,借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可予支持。但是,該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記,或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是,當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達(dá)成了書面協(xié)議,或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由,對方善意第三人,但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。
當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對房屋的購買確實(shí)存在出資關(guān)系,但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定,其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,不予支持;其向登記人另行主張出資債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
也就是說,在此情形下,出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,出資人只能要回借款及其利息,而不能取得房屋所有權(quán)。
借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,借名購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房,并登記在他人名下,借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,一般不予支持。
也就是說,借用人在其本身不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的情況下,不可能通過借用他人名義購買房屋,而達(dá)到規(guī)避購買條件,實(shí)現(xiàn)購買保障性住房的目的。
房屋買賣合同簽訂后,出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,買受人提起房屋確權(quán)之訴,要求確認(rèn)房屋歸其所有的,法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán),告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,買受人堅(jiān)持不變更的,對其訴訟請求,不予支持。
也就是說,賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的'行為,屬于違反雙方買賣合同義務(wù)的行為,仍是合同糾紛,并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購房款,并實(shí)際占有房屋,而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。
房屋買賣合同履行過程中,一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的,守約方有權(quán)解除合同,違約方不享有合同法定解除權(quán)。如果因不可抗力或情事變更等原因,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,合同雙方均有權(quán)要求解除合同。
房屋買賣合同簽訂后,一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行,愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同,而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行,經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的,應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同,但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外。
當(dāng)事人在房屋買賣合同中對定金性質(zhì)約定不明的,不應(yīng)視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價(jià)解除合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。
合同違約協(xié)議篇五
6.寵物的買賣采取一次性付款,現(xiàn)金結(jié)算,款到交接。
第二條當(dāng)事人及車輛情況。
一、甲方基本情況:
二、乙方基本情況:
第四條定金和價(jià)款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付。
第五條雙方的責(zé)任。
2、甲方屬二手車經(jīng)營企業(yè)的,還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。
3、乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。
4、雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。
第六條違約責(zé)任。
1、違反本合同。
2、違反本合同。
3、違反本合同。
4、違反本合同。
5、違反本合同。
6、違反本合同。
7、違反本合同。
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第九條其它。
合同違約協(xié)議篇六
致彭天春女士:
你好!
你與我公司在201xx年02月01日簽訂了《福天·領(lǐng)秀城商品房認(rèn)購協(xié)議》,按第二條第三款之規(guī)定,通知你到我公司完善購房相關(guān)手續(xù),而你未按照認(rèn)購協(xié)議規(guī)定到我公司完善購房相關(guān)手續(xù)。經(jīng)我公司工作人員多次敦促你來完善購房相關(guān)手續(xù),到目前為止你仍未來辦理?,F(xiàn)你已違反與我公司簽訂的《福天·領(lǐng)秀城商品房認(rèn)購協(xié)議》相關(guān)約定,已構(gòu)成違約。請你在2013年04月16日前到我公司完善購房相關(guān)手續(xù),否則,我公司按協(xié)議第三條第二款處理,并追究你違約責(zé)任。
特此通知。
銅仁福天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
20xx年04月13日。
合同違約協(xié)議篇七
甲方(賣方):___,公民身份號碼:________________。
乙方(買方):___,公民身份號碼:________________。
現(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1、甲方房屋座落于_____的房屋一套、柴間,產(chǎn)權(quán)面積分別為1_3.88平方米、_.76平方米(包括公攤在內(nèi)),房屋結(jié)構(gòu)為框架,用途為住宅。
2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
3、甲方為房屋的所有權(quán)人,甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋。
1、房屋售價(jià)為人民幣______元。
2、乙方在簽訂本合同之日,支付購房定金人民幣元給甲方,甲方應(yīng)出具收款憑證。
3、乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi),再付購房款人民幣。
4、在房屋不動產(chǎn)權(quán)證書變更登記為乙方之日,乙方付清剩余購房款人民幣______元。
1、甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)時,立即將該房屋的房產(chǎn)證、門牌證等有關(guān)權(quán)利證書交付乙方,并將房屋的`所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、水電過戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的,甲方按每日人民幣__0元,賠償乙方的損失。
1、乙方未按約定支付款項(xiàng)的,逾期達(dá)30天的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收定金;甲方在收到定金后,不再履行合同義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。
2、甲方拒絕履行交付義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項(xiàng),并按月利率1%計(jì)算已支付款項(xiàng)的利息作為違約金。
3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項(xiàng)情形的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的三倍賠償乙方的損失。
1、從合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意不得對該房屋進(jìn)行處置,包括贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動。
2、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份,雙方各持一份。
2、如發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。
3、合同附件是合同重要組成部分,附件一為甲方身份證復(fù)印件,附件二為乙方身份證復(fù)印件。
4、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,另行約定。
甲方:簽名(蓋章)乙方:簽名(蓋章)。
合同違約協(xié)議篇八
20xx年5月20日,徐某與劉某登記結(jié)婚,一年后生育一子,由于性格不合,兩人經(jīng)常發(fā)生爭執(zhí),于20xx年11月13日協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中約定孩子由徐某撫養(yǎng),劉某每月支付婚生子撫養(yǎng)費(fèi)900元,至孩子獨(dú)立生活時止,同時還約定,如果劉某不按時支付撫養(yǎng)費(fèi),應(yīng)自愿向徐某承擔(dān)違約金6萬元。但從20xx年4月開始,劉某就不再支付兒子撫養(yǎng)費(fèi)?,F(xiàn)徐某準(zhǔn)備起訴劉某給付違約金,但她不知道能否得到支持,這樣的違約條款是否算數(shù)。
在生活中,很多夫妻選擇協(xié)議離婚的方式解除婚姻關(guān)系。在離婚協(xié)議中,雙方就財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)和子女撫養(yǎng)的問題會約定較多的內(nèi)容。為了保證雙方如實(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù),夫妻雙方往往還會在離婚協(xié)議中約定違約責(zé)任條款,最常見的方式就是約定違約金條款,通常違約金的數(shù)額還相當(dāng)高。當(dāng)任何一方履行存在瑕疵或者不履行時,另一方除了要求繼續(xù)履行外,還同時主張高額的違約金。
有人會認(rèn)為,婚姻案件是具有較強(qiáng)的人身依附性的糾紛,與《合同法》調(diào)整的平等主體之間的民事糾紛性質(zhì)不完全相同。因此,將《合同法》中民事責(zé)任種類中的違約責(zé)任條款適用于婚姻案件中是不合適的。但我個人認(rèn)為,雖然夫妻關(guān)系較《合同法》調(diào)整的民事法律關(guān)系有一定區(qū)別,但離婚協(xié)議的性質(zhì)在法律上應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為合同的一種,是雙方經(jīng)過合意所產(chǎn)生的,應(yīng)當(dāng)受《合同法》調(diào)整?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二》對于協(xié)議離婚中糾紛的處理原則和處理方式以及對離婚協(xié)議性質(zhì)的認(rèn)定中也可以看得很明確。
因此,受《合同法》調(diào)整的離婚協(xié)議當(dāng)事人若不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的,理應(yīng)承擔(dān)《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任,自然違約金條款也適用于離婚協(xié)議,對雙方具有法律約束力。至于違約金金額的問題,可以由雙方自由約定,但是違約金過高或過低在司法程序中都面臨由人民法院調(diào)整的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本案的,并結(jié)合上述分析,徐某與其前夫簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于違約金的約定是合法、有效的,應(yīng)該得到法院的支持。
合同違約起訴狀范文。
合同違約起訴狀范文。
合同法論文違約責(zé)任。
合同法違約責(zé)任論文。
關(guān)于違約道歉信四篇。
合同違約協(xié)議篇九
20xx年5月20日,徐某與劉某登記結(jié)婚,一年后生育一子,由于性格不合,兩人經(jīng)常發(fā)生爭執(zhí),于20xx年11月13日協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中約定孩子由徐某撫養(yǎng),劉某每月支付婚生子撫養(yǎng)費(fèi)900元,至孩子獨(dú)立生活時止,同時還約定,如果劉某不按時支付撫養(yǎng)費(fèi),應(yīng)自愿向徐某承擔(dān)違約金6萬元。但從20xx年4月開始,劉某就不再支付兒子撫養(yǎng)費(fèi)。現(xiàn)徐某準(zhǔn)備起訴劉某給付違約金,但她不知道能否得到支持,這樣的違約條款是否算數(shù)。
在生活中,很多夫妻選擇協(xié)議離婚的方式解除婚姻關(guān)系。在離婚協(xié)議中,雙方就財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)和子女撫養(yǎng)的問題會約定較多的內(nèi)容。為了保證雙方如實(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù),夫妻雙方往往還會在離婚協(xié)議中約定違約責(zé)任條款,最常見的方式就是約定違約金條款,通常違約金的數(shù)額還相當(dāng)高。當(dāng)任何一方履行存在瑕疵或者不履行時,另一方除了要求繼續(xù)履行外,還同時主張高額的違約金。
有人會認(rèn)為,婚姻案件是具有較強(qiáng)的人身依附性的糾紛,與《合同法》調(diào)整的平等主體之間的民事糾紛性質(zhì)不完全相同。因此,將《合同法》中民事責(zé)任種類中的違約責(zé)任條款適用于婚姻案件中是不合適的。但我個人認(rèn)為,雖然夫妻關(guān)系較《合同法》調(diào)整的民事法律關(guān)系有一定區(qū)別,但離婚協(xié)議的性質(zhì)在法律上應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為合同的一種,是雙方經(jīng)過合意所產(chǎn)生的,應(yīng)當(dāng)受《合同法》調(diào)整?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二》對于協(xié)議離婚中糾紛的處理原則和處理方式以及對離婚協(xié)議性質(zhì)的認(rèn)定中也可以看得很明確。
因此,受《合同法》調(diào)整的離婚協(xié)議當(dāng)事人若不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的,理應(yīng)承擔(dān)《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任,自然違約金條款也適用于離婚協(xié)議,對雙方具有法律約束力。至于違約金金額的問題,可以由雙方自由約定,但是違約金過高或過低在司法程序中都面臨由人民法院調(diào)整的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本案的,并結(jié)合上述分析,徐某與其前夫簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于違約金的約定是合法、有效的,應(yīng)該得到法院的支持。
合同違約協(xié)議篇十
就業(yè)協(xié)議書是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式,是畢業(yè)生落實(shí)用人單位、用人單位接收畢業(yè)生以及學(xué)校制定畢業(yè)生就業(yè)方案、畢業(yè)生就業(yè)主管部門編制畢業(yè)生就業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。
就業(yè)協(xié)議書由國家教育部和省畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心統(tǒng)一印制,一式三份,由學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心統(tǒng)一發(fā)放,人手一份,按編號發(fā)放使用。畢業(yè)生與用人單位通過雙向選擇簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議。就業(yè)協(xié)議要明確勞資雙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利,任何一方不得擅自解除或違約,違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。
應(yīng)屆高校畢業(yè)生與用人單位達(dá)成就業(yè)意向后,須簽訂由學(xué)校發(fā)放的就業(yè)協(xié)議書。該協(xié)議書是轉(zhuǎn)遞畢業(yè)生檔案和戶口關(guān)系,辦理報(bào)到落戶手續(xù)的依據(jù),學(xué)校憑畢業(yè)生已簽訂的就業(yè)協(xié)議書派遣畢業(yè)生的檔案、戶口等關(guān)系。如果不簽訂就業(yè)協(xié)議書,畢業(yè)生畢業(yè)后的人事檔案、戶口等關(guān)系就可能會被派回到生源地。因此,畢業(yè)生在找到合適的工作單位后,就可與單位簽訂就業(yè)協(xié)議書。就業(yè)協(xié)議書上除了用人單位蓋章外,還需由用人單位上級人事主管部門蓋章。
畢業(yè)生到民營企業(yè)、三資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等單位工作時會碰到一個具體問題——這些法人實(shí)體沒有上級人事主管部門。這就需要用人單位到各地的人才交流中心辦理人事代理手續(xù),來解決該單位接收畢業(yè)生人事關(guān)系的問題。只要用人單位持營業(yè)執(zhí)照和公章到有關(guān)人才交流中心免費(fèi)辦理人事代理開戶手續(xù),就業(yè)協(xié)議書的鑒證、檔案的接收、進(jìn)榕落戶、黨組織關(guān)系、甚至駕駛員安全組關(guān)系等,都可由有關(guān)人才交流中心來為用人單位接收和辦理。
就業(yè)協(xié)議書除了作為學(xué)校轉(zhuǎn)遞畢業(yè)生人事關(guān)系的依據(jù)外,對畢業(yè)生和用人單位也具有一定的約束力,畢業(yè)生應(yīng)比較慎重。在對用人單位有一定了解,確定要留下來工作后再與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書。
畢業(yè)生小李,在去年5月份找到一份工作,他見很多同學(xué)都簽訂了就業(yè)協(xié)議書,就不假思索地與公司簽訂了就業(yè)協(xié)議書,并把協(xié)議書反饋到了畢業(yè)學(xué)校。在公司工作了一個月,小李覺得自己不適合這份工作,沒有辦理任何手續(xù)就不去上班了。8月份當(dāng)小李找到一份新工作時,新單位提出要與他簽訂就業(yè)協(xié)議書,此時,小李遇到了麻煩,學(xué)校已根據(jù)就業(yè)協(xié)議書將檔案、戶口等關(guān)系轉(zhuǎn)到了小李的原公司,該公司要求他支付一筆不小的違約金。
由此提醒畢業(yè)生,如果與用人單位簽訂了就業(yè)協(xié)議書,后又覺得不適合這份工作,必須與原單位解除就業(yè)協(xié)議,并持證明回到學(xué)校辦理相關(guān)手續(xù),找到新單位,可到其所在地的人才交流中心辦理改派手續(xù),把自己的檔案、戶口等人事關(guān)系改派到新的用人單位。
從xx年開始,國家有關(guān)部門規(guī)定,與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書后,如畢業(yè)生出現(xiàn)違約情況,違約金被限定不超過畢業(yè)生一個月的工資。這對于在求職中處于弱勢的畢業(yè)生來講是個好消息,用人單位對違約金再也不能“漫天要價(jià)”。
這個規(guī)定維護(hù)了畢業(yè)生的利益,但也希望畢業(yè)生能講誠信,不要頻繁流動。畢業(yè)生在就業(yè)之初頻繁的流動,對自身的職業(yè)生涯發(fā)展是極為不利的。
某大學(xué)xx屆畢業(yè)生小陳,正在準(zhǔn)備1月份的考研,在校內(nèi)的一次招聘會上他被一家名企相中,小陳為不錯過機(jī)會,便與單位簽訂了協(xié)議書,同時也不放棄讀研究生的準(zhǔn)備。他在與單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書備注欄中,加上了“如本人考上研究生,憑錄取通知書,該協(xié)議效力終止?!碑厴I(yè)生還可以把協(xié)議期內(nèi)工資的多少、違約時是否交納違約金等易產(chǎn)生糾紛的條款附加上去。同時畢業(yè)生需明確,與用人單位簽訂勞動合同后,就業(yè)協(xié)議書的使命才告完成。
合同違約協(xié)議篇十一
甲方:________,性別:_______,漢族_______, ________年________ 月出生,現(xiàn)住_______ ,身份證號碼為: ________,聯(lián)系電話:________ 。
乙方:___________,性別:________,漢族, ________年 ________月出生,現(xiàn)住________ ,身份證號碼為:________ ,聯(lián)系電話________ 。
xx年11月6日晚上,甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后,以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷:膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?,F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過失程度,經(jīng)充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣xx0元(大寫:貳萬元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求,提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關(guān)。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。
四、本協(xié)議一式三份,由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效,各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù) 。
甲方:________ 乙方:________
監(jiān)督單位:________
監(jiān)督單位名稱________
(蓋章)
________年 ________月 ________日立
合同違約協(xié)議篇十二
鑒于:
1、xx年 月 日,甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號: ),乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼),乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。
2、甲方應(yīng)于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工,甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》,甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù),乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù),接收了商品房。
6、自xx年11月1日起至xx年5月19日止,甲方逾期交房201日,對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定,甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣 元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元,于xx年 月 日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金,視同甲方已履行違約賠償責(zé)任,乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具有同等法律效力。
甲方:________ 乙方:________
________ 年________ 月________ 日
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甲方:________,性別:_______,漢族_______, ________年________ 月出生,現(xiàn)住_______ ,身份證號碼為: ________,聯(lián)系電話:________ 。
乙方:___________,性別:________,漢族, ________年 ________月出生,現(xiàn)住________ ,身份證號碼為:________ ,聯(lián)系電話________ 。
xx年11月6日晚上,甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后,以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷:膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?,F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過失程度,經(jīng)充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣xx0元(大寫:貳萬元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求,提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關(guān)。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。
四、本協(xié)議一式三份,由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效,各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù) 。
甲方:________ 乙方:________
監(jiān)督單位:________
監(jiān)督單位名稱________
(蓋章)
________年 ________月 ________日立
合同違約協(xié)議篇十三
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
乙方于年月日租賃甲方房屋,房屋面積約平,租賃期限年月日至年月日。
由于乙方原因故想違約根據(jù)國家法律《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
出則甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤蓹C(jī)關(guān)提起訴訟。
本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
附:甲乙雙方身份證。
甲方簽字:
乙方簽字:
20xx年xx月xx日。
合同違約協(xié)議篇十四
合同違約了,應(yīng)該按照什么原則進(jìn)行賠償?合同違約即是違反合同約定的行為,對合同約定的義務(wù)不履行或者不完全履性。違約的行為人應(yīng)該對有損失的合同當(dāng)事人進(jìn)行賠償,賠償?shù)脑瓌t依據(jù)具體情況不同分為完全賠償原則、合理遇見原則、減輕損害原則、責(zé)任相抵原則和損益相抵原則等,下面由法律快車小編在本文整理介紹。
完全賠償原則是因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失,都應(yīng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。即違約方不僅應(yīng)賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)的減少,而是應(yīng)賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實(shí)行全面的、充分的保護(hù)的有效措施。從公平和等價(jià)交換原則看,由于違約方的違約而使受害人遭受損害,違約方也應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)賠償全部損害。當(dāng)然,這種賠償應(yīng)限制在法律規(guī)定的合理范圍內(nèi)。
根據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
實(shí)際損失是現(xiàn)存的損失,可以說是“看得見,摸得著”的損失,一般也不會產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵是要掌握可得利益??傻美媸呛贤男泻髠鶛?quán)人可以實(shí)現(xiàn)或者取得的收益,它具有以下特點(diǎn):
1、未來性??傻美娌皇乾F(xiàn)實(shí)的利益,而是一種未來的利益,它必須是經(jīng)過合同違約方履行后才能獲得的利益。
2、期待性??傻美媸钱?dāng)事人訂立合同時可以預(yù)見的利益,可得利益的損失也是合同當(dāng)事人能夠預(yù)見到的損失。
3、一定的現(xiàn)實(shí)性。盡管可得利益并非訂立合同時就可實(shí)際享有的利益,但這種利益并不是臆想的.,如果合同違約方不違約,是非違約方可以得到的利益。
《合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
這就是合理預(yù)見原則,又叫可預(yù)見性規(guī)定,主要包括以下內(nèi)容:
1、預(yù)見的主體是違約方;
2、預(yù)見的時間是合同訂立時;
3、預(yù)見的內(nèi)容是違反合同可能造成的財(cái)產(chǎn)損失的范圍;
4、判斷違約方能否預(yù)見的標(biāo)準(zhǔn)采用主觀和客觀相結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn),即通常以同類型的社會一般人的預(yù)見能力為標(biāo)準(zhǔn)。
也叫采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大原則,是指在一方違約并造成損害后,受害人必須采取合理措施以防止損害的擴(kuò)大,否則,受害人應(yīng)對擴(kuò)大部分的損害負(fù)責(zé),違約方此時也有權(quán)請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項(xiàng)義務(wù)看待,并以此限制違約方的賠償責(zé)任。
《合同法》第119條也作出了明確規(guī)定:當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。
減輕損害原則的構(gòu)成要件是:
1、損害的發(fā)生由違約方所致,受害人對此沒有過錯;
2、受害人未采取合理措施防止損害擴(kuò)大;
3、受害人的不當(dāng)行為造成損害擴(kuò)大。
又叫損益同銷,是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時,應(yīng)將所受利益從所受損害中扣除,以確定損害賠償范圍。這是確定賠償責(zé)任范圍的重要規(guī)則。根據(jù)這一規(guī)則,違約既使受害人遭受了損害,又使受害人獲得了利益時,法院應(yīng)責(zé)令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額,這是凈損失、真實(shí)損失,但并不是減輕違約方本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
的是補(bǔ)償受害人所遭受的損失,并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失,又獲得利益,如不將利益予以扣除,就等于讓受害人因違約行為而受益,這是違反違約損害賠償?shù)谋疽夂湍康牡?。因此,必須采取損益相抵原則。
1、違約損害賠償之債已經(jīng)成立。這是前提條件。即只有構(gòu)成違約損害賠償之債時,才有必要確定損害賠償范圍,而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。
2、違約行為造成了損害和收益。即損害和收益是同一違約行為的不同結(jié)果。
是指按照債權(quán)人與債務(wù)人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任確定責(zé)任范圍。
《合同法》第120條規(guī)定:當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
這就是責(zé)任相抵原則。同時應(yīng)明確,在我國合同法理論上,責(zé)任相抵是一種形象的說法,不是指當(dāng)事人的責(zé)任抵銷,是在確定各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任基礎(chǔ)上確定賠償責(zé)任。
責(zé)任相抵原則的構(gòu)成要件:
1、當(dāng)事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當(dāng)事人都存在違約行為。這是客觀要件,只要客觀上具有違約行為,而不管主觀上是否存在過錯。
2、雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在當(dāng)事人雙方都違約的情況下,其各自承擔(dān)與其違約行為相對應(yīng)的違約責(zé)任,不能相互替代。
針對交易中各種嚴(yán)重的欺詐行為,特別是出售假冒偽劣商品產(chǎn)生的欺詐行為的嚴(yán)重存在,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條明確規(guī)定:
經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷,仍然向消費(fèi)者提供,造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的,受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失,并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。
1、經(jīng)營者提供商品、服務(wù)有欺詐行為的存在。常見的有:直接出售假冒商品的行為;故意短斤少兩的行為;消費(fèi)加工承攬中偷工減料、偷換原材料的行為;在修理服務(wù)中偷換零件、虛列修理項(xiàng)目、增報(bào)修理費(fèi)的行為等。
2、消費(fèi)者受到損害。首先,要有消費(fèi)者受到損害的事實(shí)發(fā)生;其次,受損害者只能是消費(fèi)者。
3、消費(fèi)者要求經(jīng)營者承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。
合同違約起訴狀范文。
合同違約起訴狀范文。
合同法論文違約責(zé)任。
合同法違約責(zé)任論文。
關(guān)于違約道歉信四篇。
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