總結(jié)是對經(jīng)驗的提煉，可以幫助我們更好地應對類似的情況?？偨Y(jié)時可以借鑒他人的經(jīng)驗和智慧，但要保持獨立思考和判斷能力。以下是一些總結(jié)的典型錯誤和改進方案，幫助您提升寫作水平。
住房公積金工作總結(jié)篇一
2020年至2020年，市住房公積金工作在市委政府的正確領(lǐng)導下，開拓進取，攻堅克難，在我市住房保障、解決職工購房資金需求方面發(fā)揮了重要作用。
業(yè)務指標增長顯著。五年間，全市住房公積金歸集總額由2020年初的22.79億元增長至2020年底的82.87億元，增長率為263.62%;歸集余額由2020年初的19.86億元增長至2020年底的50.83億元，增長率為155.94%;提取總額由2020年初的2.93億元增長至2020年底的32.04億元，增長率為993.52%;貸款總額由2020年初的26784戶24.72億元增長至2020年底的47587戶72.42億元，增長率分別為77.67%和192.96%;貸款余額由2020年初的15.6億元增長至2020年底的33.09億元，增長率為112.12%。
使用政策不斷拓寬。至2020年底，我市住房公積金個人貸款最高額度由2020年的30萬元放寬至60萬元;貸款申請最高年限由20年延長至30年;最低首付比例由30%降低至20%;將繳存住房公積金滿一年可以申請住房公積金貸款縮短至繳存6個月即可申請;將購買公寓式住宅、自用車庫、商住房住宅部分納入提取、貸款申請范圍;將提取、貸款申請人范圍擴大至繳存職工夫妻雙方的父母、子女;全面開展異地貸款業(yè)務;先后開展裝修提取、裝修貸款、租房提取、大病提取等業(yè)務?；緦崿F(xiàn)繳存職工購買住房和改善居住條件資金需求全覆蓋。
住房公積金工作總結(jié)篇二
中心2020年政務信息公開工作雖然取得了一定的成效，但仍然存在一些不足，如需進一步加強政務信息公開工作重視度、完善政務信息公開工作機制、改善信息公開欄目設(shè)置、完善政務信息公開考核制度等。針對以上問題，需從以下幾方面加以改進:。
1.深入研習市委、政府提出的切實推行政務信息公開的總體要求，積極探索政務信息公開的有效形式和新路子，進一步擴大政務信息公開范圍，合理增減信息公開欄目，豐富信息公開內(nèi)容。
2.進一步完善監(jiān)督考核機制，形成內(nèi)部互相監(jiān)督考核以及接受群眾和社會監(jiān)督的雙重督查機制，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改落實。
今后，我們將進一步加大政務公開工作力度，切實把政務公開工作作為一項基本制度，挖掘深度，拓寬廣度，再作延伸，努力從多個層面上實行全方位公開，最大限度實行公開。
住房公積金工作總結(jié)篇三
20xx年,xx市住房公積金管理中心在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，在省公積金監(jiān)管處、市公積金管委會的決策監(jiān)督下，深入貫徹落實黨的xx大、xx屆xx中、xx中、xx中全會和習近平總書記系列重要講話精神，緊緊圍繞“住有所居、住有宜居”目標，主動把握和積極適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，堅持穩(wěn)中求進、進中求優(yōu)的發(fā)展基調(diào)，為推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用?，F(xiàn)將20xx年上半年的工作情況總結(jié)如下：
1、制度擴面有序推進。上半年新增繳存單位4099個，新增開戶職工11.22萬人，完成年度考核指標的64.14%;截至20xx年6月末，住房公積金已開戶單位5.36萬家，已開戶職工204.28萬人。
2、歸集資金穩(wěn)步增長。上半年歸集總額75.58億元，同比增長11.11%，完成年度考核指標47.39%，截至20xx年6月末，歸集余額達451.41億元。
3、提取業(yè)務按規(guī)操作。上半年提取總額49.97億元，同比增長11.76%，其中，購建修房支取19.08億元，離開本市支取3.48億元,離退休支取4.76億元，委托還貸19.84億元。
4、個貸規(guī)模平穩(wěn)發(fā)展。上半年發(fā)放個人住房公積金貸款1.28萬戶、44.55億元，貸款發(fā)放額同比下降31.09%，完成年度考核指標的68.53%，支持職工購買住房面積99.36萬平方米，公積金貸款市場占比14.72%。截至20xx年6月末，貸款余額416.34億元。
5、增值收益情況良好。上半年實現(xiàn)住房公積金業(yè)務收入7.2億元，業(yè)務支出3.9億元,實現(xiàn)增值收益3.3億元。
(一)狠抓工作源頭，有效擴大公積金制度覆蓋面。
中心始終堅持把“擴面增量”作為第一工作要務，狠抓工作源頭，多措并舉提高制度覆蓋面。
1、宣傳發(fā)動，輿論先導。中心通過開展形式多樣的宣傳活動，不斷提升制度影響力和政策知曉度。利用xx廣播電臺、電視臺、報紙等新聞媒體，向社會公開各項政策規(guī)定、業(yè)務流程和要件;上半年對793家單位開展公積金政策宣傳及業(yè)務培訓223場，有效加深職工群眾對公積金制度的理解;充分發(fā)揮中心網(wǎng)站、微信公眾號等新興媒體的聚合傳播效應，營造良好建制氛圍;拓寬宣傳形式，與xx地鐵合作，在地鐵1號線、2號線各開設(shè)3列“公積金宣傳專列”，為中心更好地服務廣大市民創(chuàng)造便利的政策環(huán)境。
2、合作聯(lián)動，共同推進。市政府連續(xù)第七年以發(fā)文形式下達制度擴面任務，層層分解，層層落實，形成穩(wěn)固有效的擴面網(wǎng)絡(luò);及時更新社保、工商等部門提供的信息數(shù)據(jù)，進行精準化的對比篩查，為增強擴面工作針對性提供準確的數(shù)據(jù)支持;加強與金融辦、上市辦等部門的協(xié)調(diào)溝通，全面掌握和重點篩查全市企事業(yè)單位和社會團體等組織的公積金繳交情況，努力做到應繳盡繳;強化對受托銀行的歸集業(yè)務指標考核，完善銀行擴面考核存款獎勵辦法，按銀行擴面工作實績給予每月存款獎勵，調(diào)動銀行征繳工作的積極性和主動性，保證擴面效果。
3、加強執(zhí)法，常態(tài)擴面。加強行政執(zhí)法，加大處罰力度，有計劃、有重點地開展行政執(zhí)法，促進中心執(zhí)法擴面工作的規(guī)范化、常態(tài)化。截至20xx年6月底，中心累計發(fā)送728份設(shè)立賬戶通知書，促建促繳單位數(shù)共計275家，為11000多名職工辦理繳存登記或正常繳存，對4家拒不建繳單位進行了行政處罰，累計發(fā)送催繳通知書1538份，催促500多家單位為4000多名職工補繳住房公積金600余萬元;累計受理職工投訴246件，被行政復議1件，提起行政訴訟1件，申請法院強制執(zhí)行138件，累計督促77家單位為職工補繳了住房公積金。
4、主動作為，強化歸集。加強托收管理，大力推進小額托收業(yè)務，上半年新增托收單位4950個，截至6月末，全市簽訂小額托收協(xié)議的單位有30873個，簽約率為90.97%，確保了歸集資金的及時進賬;開展重點催繳工作，根據(jù)篩查的公積金繳交情況，將50人以上的未建制企業(yè)及繳存人數(shù)比例低于30%的已建制企業(yè)作為重點單位，進行函寄、電話和上門催建催繳，幫助企業(yè)處理好自身發(fā)展與職工權(quán)益的關(guān)系，維護社會穩(wěn)定。
(二)突出保障作用，有力促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
為充分發(fā)揮住房公積金在“住有所居、住有宜居”中的保障作用，助力全市經(jīng)濟發(fā)展大局，中心不斷完善使用政策，優(yōu)化業(yè)務程序，滿足繳存職工住房消費使用需求。
1、保障職工住房消費類提取。為配合經(jīng)濟適用住房及拆遷安置房上市交易，中心本著因地制宜、持續(xù)創(chuàng)新的原則，增設(shè)了新的提取業(yè)務品種，4月出臺了《關(guān)于補繳土地收益提取住房公積金的規(guī)定》，進一步降低公積金支取門檻，提高了制度有效性和公平性。同時，中心設(shè)計了微信公眾號預約辦理流程，保證了正常的提取秩序，避免大批量集中辦理。截至6月，中心共辦理補繳土地收益提取公積金368筆，提取金額2271.34萬元。上半年，用于購建修房、還貸、支付房租等住房消費的公積金提取額達40.05億元，占提取總額的80.15%。
2、保障職工多層次貸款需求。中心根據(jù)我市房地產(chǎn)形勢和國家調(diào)控政策，積極落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，進一步加強與房地產(chǎn)交易部門、樓盤開發(fā)單位和銀行的合作，充分發(fā)揮公積金政策優(yōu)勢，支持更多繳存職工正常貸款合理購房，努力做到“應貸盡貸”。上半年發(fā)放的公積金貸款中，90平米以下(含90平米)住房貸款5282戶，占同期公積金放款總戶數(shù)的41.3%，放貸金額15.08億元，占同期公積金貸款總額的33.85%;90平米以上住房貸款7508戶，占同期公積金放款總戶數(shù)的58.7%，放貸金額29.47億元，占同期公積金貸款總額的66.15%，住房公積金使用政策逐步由支持剛需為主轉(zhuǎn)向剛需與改善并重，有力保障了多層次的貸款需求。
(三)強化風險意識，扎實筑牢資金安全防線。
1、嚴控業(yè)務風險。上半年，中心對16家熱門城市公積金貸款政策調(diào)整情況及我市公積金貸款運行情況、小戶型公積金貸款運行情況、大修支取情況等進行了摸底調(diào)研，對容易產(chǎn)生問題的業(yè)務風險點進行梳理。同時，強化對擔保公司抗風險能力的審查與資金監(jiān)管，提出了轉(zhuǎn)增實收資本提高資本充足率及停止受理純商業(yè)貸款擔保業(yè)務等要求，加大了不良貸款的回收力度，督促擔保公司加強催收逾期貸款，有效履行逾期貸款代償責任。截至6月末，貸款逾期率為0.01‰，未發(fā)生任何壞賬損失。
2、加強內(nèi)部監(jiān)管。建立常態(tài)化的內(nèi)部稽核審計制度，有效開展月度審計工作，上半年共查出61個問題，提出建議13條;組織開展20xx年度財務收支審計、宜興分中心郭維勤主任任中經(jīng)濟責任審計、惠山分中心馮建新主任任中經(jīng)濟責任審計三項專項審計，充分發(fā)揮了審計的監(jiān)督作用。
3、強化外部監(jiān)督。自覺接受財政、審計、紀委等多部門的監(jiān)督檢查，將公積金納入民生資金監(jiān)管平臺，實現(xiàn)資金“陽光操作”;主動公布住房公積金財務收支情況報告、住房公積金年度報告及20xx年重點工作目標任務規(guī)劃，積極落實信息公開工作，提高公積金管理透明度;組織第三方人員對5個營業(yè)大廳和22個銀行網(wǎng)點進行暗訪，進一步規(guī)范了一線服務人員的服務標準。
(四)提升服務理念，不斷健全便民服務體系。
1、柜面服務質(zhì)量實現(xiàn)新發(fā)展。加強窗口規(guī)范化管理，嚴格執(zhí)行首問負責制、一次性告知制、限時辦結(jié)制等制度;加強對服務工作的考核，強化監(jiān)督檢查機制，通過考核評估，充分調(diào)動職工的工作積極性和主動性;繼續(xù)開展“季度服務之星”評選活動，激勵員工提高服務水平;營業(yè)部積極為殘疾人、困難職工及外地職工提供主動服務、上門服務、郵寄服務，深入貫徹“以人為本”的精神;江陰分中心實施站立服務、微笑服務，進一步提升服務品質(zhì);錫山分中心繼續(xù)開展“看視頻找差距”活動，通過每月集中看視頻、找差距、提建議、談體會，查找自身服務中的薄弱環(huán)節(jié)并予以改進。
2、信息化服務水平實現(xiàn)新突破。中心根據(jù)住建部及省住建廳統(tǒng)一部署，積極適應信息技術(shù)發(fā)展的日新月異和公積金業(yè)務的突飛猛進，不斷加強“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”服務創(chuàng)新。一是構(gòu)建公積金綜合服務平臺。根據(jù)住建部建設(shè)綜合服務平臺的要求，中心多形式、全方位開通服務渠道，目前已形成集“12329”客服熱線、免費短信、門戶網(wǎng)站、微信公眾號、網(wǎng)上營業(yè)廳于一體的服務體系。上半年，“12329”客服熱線提供人工及自助語音服務35.45萬個，總接通率為95.36%，滿意率99.97%;免費短信服務覆蓋率達到86.23%，全市共有101.1萬人開通;中心門戶網(wǎng)站受理網(wǎng)上在線咨詢1561條，答復滿意率100%;“xx公積金”微信公眾號關(guān)注人數(shù)已突破45萬，目前已發(fā)送推文19次31篇，平均每月3次;網(wǎng)上營業(yè)廳簽約單位達14600多家，覆蓋繳存職工85.95萬人，占應繳職工數(shù)的72.23%。二是完成異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)。為保障繳存職工合法權(quán)益，方便跨設(shè)區(qū)城市就業(yè)人員辦理住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務，避免職工來回奔波之苦，中心于6月23日通過web形式成功接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，截至6月30日，僅6個工作日已處理完成196筆轉(zhuǎn)入申請、25筆轉(zhuǎn)出申請。三是推進信息化“雙貫標”工作。為建立數(shù)據(jù)互聯(lián)互通定向化，貫徹落實共享發(fā)展理念，中心根據(jù)住建部《住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標準》和《住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應用系統(tǒng)與公積金中心接口標準》工作要求，制定周密的工作計劃和實施方案，于6月16日完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)貫標工作，計劃在7月29、30日完成業(yè)務系統(tǒng)升級，除3家農(nóng)商行外全部銀行賬戶納入結(jié)算數(shù)據(jù)應用系統(tǒng)，并上線部分業(yè)務，預計10月接入全部業(yè)務，完成“雙貫標”工作驗收。四是加強公積金信用信息共享工作。貫徹落實國家和省市有關(guān)信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的建設(shè)要求，加快公積金信用信息的共享與應用步伐，對內(nèi)加強數(shù)據(jù)梳理整合，對外主動對接及時報送公積金繳存、貸款等信息，對提升住房公積金管理水平，加強征信系統(tǒng)建設(shè)，改善社會信用環(huán)境起到了積極作用。
3、增值服務效能實現(xiàn)新提升。中心積極響應國家供給側(cè)改革為企業(yè)降成本、減負擔的號召，深化與銀行的合作層次，積極推進公積金個人信用消費貸款及小微企業(yè)公積金信用貸款業(yè)務，支持職工個人消費，減輕企業(yè)融資成本，累計至6月末，已有4萬多名職工申請了公積金個人信用貸款，貸款余額13.79億元，共有43家企業(yè)辦理了公積金企業(yè)信用貸款，累計放貸842萬元。
(五)加強內(nèi)部管理，全面提升公積金隊伍綜合素質(zhì)。
1、深化廉政教育，政治生態(tài)風清氣正。認真貫徹落實中央“八項規(guī)定”和“厲行節(jié)約、反對鋪張浪費”實施意見，加強對廉政風險重點崗位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)控，實現(xiàn)廉政風險防范管理常態(tài)化，切實將中央、省市的各項規(guī)定落到實處。一是與中層以上干部簽訂廉政責任狀，嚴格實施責任考核和責任追究，同時組織全體中層干部開展述職述廉報告，提高自警自省意識。二是制定中心《20xx年黨風廉政建設(shè)和反腐敗工作要點》、《市住房公積金管理中心落實黨風廉政建設(shè)“五張清單”》，進一步強化廉政制度建設(shè)。三是積極開展廉政教育活動，組織黨員、干部廉政學習，觀看《錦繡人生無律則覆》教育片，進一步提高黨員干部防腐拒變能力。
2、深化“兩學一做”，黨建工作成效顯著。積極貫徹落實“三會一課”制度，推動“兩學一做”學習教育常態(tài)化制度化，將“兩學一做”學習教育納入黨建工作考核，組織黨員深入學習黨章黨規(guī)和習近平總書記系列重要講話精神，引導廣大黨員做“四講四有”合格共產(chǎn)黨員;完成營業(yè)部黨支部換屆選舉、錫山、營業(yè)部支部委員增補工作，支部班子健全有力，保證黨的工作有序開展;配合市委組織部、xx電視臺，完成《公積金筑起民生保障墻》電視專題片錄制工作，并在xx電視臺《黨的生活》欄目順利播出;組織黨支部書記赴南通、蘇州、廈門中心學習兄弟中心黨建、創(chuàng)建工作;組織機關(guān)、營業(yè)部黨支部參觀xx第一支部黨建教育基地、秦邦憲烈士故居，重溫入黨誓詞;開展結(jié)對助學、春節(jié)慰問、地鐵宣傳等學雷鋒志愿服務活動25次，募集愛心資金8485元。
3、深化學習教育，隊伍建設(shè)務實高效。積極穩(wěn)妥地推進干部交流輪崗、掛職鍛煉，努力培養(yǎng)一專多能的干部職工隊伍，為推動住房公積金工作創(chuàng)新發(fā)展夯實基礎(chǔ);落實上級黨組織安排的黨支部書記、預備黨員、入黨積極分子等各項培訓;組織開展業(yè)務技能考試、專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、“四德”培訓、赴廈門大學參加“20xx年蘇州xx公積金系統(tǒng)綜合素質(zhì)提升”研修班，營造濃厚的學習氛圍，全面提高干部職工的業(yè)務技能和綜合素質(zhì)，努力塑造一支業(yè)務精湛、為民務實的公積金隊伍。
住房公積金工作總結(jié)篇四
20xx年以來，市住房公積金中心堅持扶企惠民主題，突出監(jiān)管服務，通過實施一系列貸款新政和便民服務舉措，不斷提高服務水平，嚴格防范風險，使住房公積金使用效能得到提升，為促進房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展和支持百姓實現(xiàn)住有所居發(fā)揮積極作用。現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、實施利民新政，支持職工購房。為應對國際金融危機，該中心按照“擴內(nèi)需、保增長、重民生、保穩(wěn)定”的要求，堅持以人為本思想，適時調(diào)整了公積金貸款政策，去年底出臺了公積金8大新政，將公積金貸款最高額度由35萬提高到50萬，同時降低了首付比例，延長了貸款期限，提高繳存基數(shù)，放寬了貸款資格要求。貸款新政的實施，為職工尤其是中低收入職工解決住房問題提供了重要的資金支持。為讓更多職工了解住房公積金制度以及貸款新政，市公積金中心在充分利用報紙、網(wǎng)站、廣播電視、廣場咨詢加強宣傳的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)新宣傳方式，與文聯(lián)、作協(xié)聯(lián)合舉辦“我與住房公積金”有獎征文，開展公積金條例有獎知識競賽活動，廣泛開展“住房公積金服務進萬家”活動，發(fā)放“市民手冊”、“企業(yè)手冊”20萬份，使公積金制度更加深入人心。
二、堅持扶企擴面并重，努力擴大覆蓋面。針對國際金融危機對實體經(jīng)濟的影響，該中心堅持圍繞大局，服務全局，把支持企穩(wěn)回升作為工作中心，對確因企業(yè)下行、經(jīng)濟效益欠佳的企業(yè)實行降低繳存比例、延緩繳存期限的政策。上半年為近10家企業(yè)減緩公積金繳存。與此同時，對有條件繳存公積金而未開戶的單位加強催建催繳，擴大公積金覆蓋面。
三、推出八大便民舉措，提升服務效能。今年以來，針對住房信貸消費增長、住房公積金貸款需求大幅提升的情況，認真調(diào)查研究、廣泛征求意見，推出了8大便民服務舉措。按照科學、合理、全面、高效、只填一張表的要求，實施了公積金貸款流程再造，對貸款全部流程全面梳理，注意分析每個流程中可以簡化的表格、程序，重新制定了工作流程，貸款效率大大提高；堅持領(lǐng)導和機關(guān)人員值班制度；實行服務窗口導服制度；第一次向城區(qū)、邗江近1.5萬人發(fā)放貸款對賬單；向貸款人免費提供復印服務等，最近正在研究實施全市統(tǒng)一公積金客服熱線，以切實為貸款人提供一流服務。
四、嚴格風險防范，確保資金安全。按照貸款量激增但貸款質(zhì)量不減的要求，市公積金中心出臺了多項防范風險舉措，強化對分中心、管理部逾期考核，與房管局住房貸款擔保中心合作，實施住房公積金貸后管理社會化試點，同時加強內(nèi)部審計監(jiān)督工作，及時排查業(yè)務運作隱患，堅決拒絕操作性風險，全年全市住房公積金個貸逾期率控制在0.16‰以下，遠遠低于建設(shè)部規(guī)定指標，各分中心、管理部個貸逾期全部為零。
住房公積金工作總結(jié)篇五
（20xx-7-20）。
20xx年上半年，在市委、市政府的領(lǐng)導及相關(guān)部門的大力配合支持下，住房公積金。
認真貫徹科學發(fā)展觀重要思想，立足以人為本，踐行科學發(fā)展、著力惠民安居，著重圍繞歸。
集任務，加大歸集執(zhí)法力度，強化依法征繳，努力優(yōu)化貸款服務，不斷加強管理監(jiān)督，各項。
工作都取得了很大的進展。上半年住房公積金的歸集使用、個人住房貸款等主要指標快速增。
長，圓滿完成年初制定的上半年目標。
一、上半年基本情況。
上半年，住房公積金認真貫徹落實科學發(fā)展觀，狠抓落實、埋頭苦干，各項業(yè)務指。
存住房公積金，累計歸集住房公積金達到萬元。其中，20xx年上半年新增繳存。
累計發(fā)放住房公積金貸款1650萬元，住房公積金的使用效率進一步提高。
（一）加大宣傳力度，強化征繳措施。
住房公積金工作總結(jié)篇六
4月1日起，中心城區(qū)住房公積金使用政策將進行“兩調(diào)整”、“一暫?！?、“一取消”，并對貸款發(fā)放實行按計劃輪候制度。
調(diào)整公積金二套房貸款認定標準。繳存職工未辦理過住房公積金貸款且本人(含配偶、未成年子女)名下無自有住房，申請住房公積金購房貸款時認定為首套房貸款，貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率，首付款比例不低于20%.繳存職工辦理過一次住房公積金貸款，再次申請住房公積金購房貸款時認定為二套房貸款;繳存職工本人(含配偶、未成年子女)名下已有一套住房，申請住房公積金貸款再次購房時認定為二套房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率在中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率上上浮10%.禁止發(fā)放第三套個人貸款。
調(diào)整下崗失業(yè)職工提取公積金條件。除保留下崗失業(yè)職工中喪失勞動能力、男職工年滿50周歲或女職工年滿45周歲、戶口遷出本市及享受最低生活保障的職工可銷戶提取個人公積金外，取消原下崗失業(yè)職工賬戶封存一年即可提取公積金的規(guī)定。
與此同時，裝修自住房提取公積金和貸款業(yè)務由暫停調(diào)整為取消;停辦繳存職工患重大疾病提取住房公積金業(yè)務;根據(jù)住房公積金資金供給情況，中心城區(qū)貸款發(fā)放實行按計劃輪候制度。
據(jù)悉，去年，全市共發(fā)放公積金個人貸款17.9億元，辦理職工按政策提取公積金16.1億元，分別較上年同期增長40%和44%.其中，中心城區(qū)發(fā)放貸款9.8億元，辦理公積金提取7.8億元，均創(chuàng)歷年之最。住房公積金資金大量投入使用，在給本市房地產(chǎn)市場注入活力、支持房地產(chǎn)去庫存的.同時，也給公積金管理部門帶來了資金流動性緊張的壓力。為促進公積金業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展，緩解資金緊張壓力，防控資金流動性風險，按照去年省住建廳下發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范住房公積金使用有關(guān)問題的通知》指出的“凡個貸率超過85%的城市，可適當調(diào)整公積金使用政策，可暫停公積金裝修使用”的精神，我市對中心城區(qū)相關(guān)公積金使用政策作出以上調(diào)整。
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長沙住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《長沙市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)，包括提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止三套房相關(guān)貸款政策等。
《通知》明確，提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例。即職工家庭(含夫妻雙方)申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。
《通知》明確，提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)并已結(jié)清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%;對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)但未結(jié)清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。
此外，《通知》強調(diào)，停止執(zhí)行《長沙市住房公積金管理委員會關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應支持房地產(chǎn)市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條的規(guī)定。即停止執(zhí)行“職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過230平方米，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”的規(guī)定。
同時，嚴格按《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長政辦函[2017]38號)文件規(guī)定的限購區(qū)域(即芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域))范圍執(zhí)行。本通知自3月20日起執(zhí)行，3月20日之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執(zhí)行。
住房公積金工作總結(jié)篇七
2010年,在礦務局領(lǐng)導的正確引領(lǐng)下，在局住房公積金管理委員會的決策和監(jiān)督下，局住房公積金管理中心以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》及全省住房公積金會議精神，緊緊圍繞年初制定的工作目標，扎實開展全局住房公積金管理工作，各項工作取得了明顯的進展和成效，圓滿完成了全年的工作任務。
今年，全局歸集住房公積金2.01億元，比上年同期增加4324萬元，增幅為27.4%，全局住房公積金余額達到6.75億元，全局實繳住房公積金人數(shù)16.58萬人，新增4.32萬人，住房公積金覆蓋率達到76.4%；全局向3020戶職工家庭發(fā)放住房公積金1.69億元，全局住房公積金貸款余額達到3.38億元，為激活全市房地產(chǎn)市場作出了應有的貢獻。
一、強化公積金管理辦法。
1、住房公積金要收、繳及時，歸集、建賬卡手續(xù)齊全。
3、住房公積金使用要嚴格按照公司《住房公積金住房周轉(zhuǎn)金管理辦法》通知精神辦理，履行審批制度。
4、住房公積金要實行月報制度，對所收繳及使用情況每月一上報。使領(lǐng)導及時全面掌握本單位住房公積金使用情況。
5、在支付個人住房公積金時，必須手續(xù)齊全，申請領(lǐng)取人要簽字。
二、從制度建設(shè)入手，建立完善了一系列規(guī)章管理制度。
制定《公積金管理崗位責任制》。
1、負責編制機關(guān)所轄單位住房公積金繳交清冊，變更表，匯總表等各種報表。
2、及時與機關(guān)所轄單位。
財會人員聯(lián)系，保證住房公積金能夠按時交納。
3、負責記在職工住房公積金的繳存、提取、發(fā)放等情況。
4、保證本單位住房公積金歸集、交存、專款專用。
5、承辦公司住房資金管理中心決定的其他事項。
同時制定《機關(guān)事務處各崗位工作考核表（非通用部分30分）》考核部門：房產(chǎn)班：住房公積金管理員?？己藰藴适俏窗匆蠹皶r編制機關(guān)所轄單位住房公積金繳交清冊，變更表，匯總表等各種報表的-3分。存檔資料不健全的-2分。住房公積金的繳存、提取、發(fā)放管理不規(guī)范，出現(xiàn)失誤，造成不良影響的一次-8分。未保證本單位住房公積金歸集交存率100%的-9分。未及時完成領(lǐng)導交辦的各項任務-2分。
三、從信息化建設(shè)入手，完善了住房公積金網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。
管理中心加大信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全局住房公積金歸集、貸款、財務核算、信息查詢等各項業(yè)務已在統(tǒng)一軟件平臺下操作，實現(xiàn)了住房公積金科學化、規(guī)范化、信息化管理。
四、自覺接受監(jiān)督，實行陽光操作。
一是管理中心指定專人定期向上級監(jiān)督部門報送備案文件、統(tǒng)計報表、年度報告等有關(guān)資料，并接受他們的定期監(jiān)督檢查;二是每年公布住房公積金歸集、使用情況，接受社會監(jiān)督；三是接受審計監(jiān)督。完善服務措施，提高服務質(zhì)量。
管理中心堅持以人為本，設(shè)身處地為中低收入職工著想，善待弱勢群體，積極推出深化完善了一系列服務措施。一是實行首接責任制。
首先接受申請或咨詢的工作人員為首接責任人。首接責任人須一次性告知申請人所需提供的資料及相關(guān)證件，并告知所需工作時限，提高了服務質(zhì)量；二是公開辦事程序。根據(jù)政府規(guī)范行政服務行為要求，管理中心對住房公積金歸集、提取、貸款等主要業(yè)務的服務內(nèi)容、申報材料、承諾時限實行公開，以滿足廣大職工的需要，做到了公開、公正、高效；三是開通多種渠道的住房公積金業(yè)務查詢。已建立語音聲訊查詢、網(wǎng)上查詢、發(fā)送短信查詢、窗口打印等多種查詢方式，為廣大職工及時了解自己的公積金余額提供了極大地方便。
五、存在的不足。
2010年住房公積金管理工作雖然取得了一定的成績，但是還存在一些問題。比如，非公企業(yè)公積金制度普遍還存在著“少、低、多”的現(xiàn)象，少，即非公企業(yè)建立住房公積金的單位和人數(shù)少；低，即企業(yè)職工繳存住房公積金比例低；多，即職工同企業(yè)轉(zhuǎn)制公積金賬戶封存多；住房公積金行政執(zhí)法工作力度不夠；文明窗口的創(chuàng)建工作還存在一定的差距；違規(guī)貸款回收入任務還很艱巨等等，我們將在今后的工作中認真加以解決。
六、2011年工作思路。
住房公積金工作總結(jié)篇八
位于濟南市經(jīng)十路的住房公積金服務大廳內(nèi)，前來提取公積金的人群仍未見減少。管理中心院內(nèi)，站立和坐著上百人，都是等待叫號的市民。咨詢臺前則被詢問辦理手續(xù)細節(jié)的人群圍得水泄不通。
濟南公積金管理中心的一位工作人員介紹說，“今天早晨6點多就開始發(fā)號，1200個號碼很快就發(fā)光了?！?/p>
“本來以為今天人會少一點了，來了就能辦手續(xù)，沒想到還是這么多人?！贝髲d外一位操外地口音的中年市民抱怨說，他聽說有的人今天凌晨5點多天不亮就來排隊，到中午1點多還未能辦好手續(xù)。
當然，與最火爆的高潮時相比，人潮已有所回落。在6日那天，濟南公積金服務大廳一天內(nèi)有1500人提取公積金，人數(shù)達到平時的3倍，排隊長龍達數(shù)百米。
事情源于8月底濟南公積金管理中心出臺的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》（以下簡稱《細則》），限制兩類人群在今年10月1日以后提取公積金賬戶余額。新政引發(fā)外界各種傳言和恐慌，由此引發(fā)擠提風潮。
迫于壓力，9月10日，公積金管理中心緊急出臺公告，將上述兩類提取公積金時間延至2014年3月31日，但前往提取公積金的人群在之后3天里仍然絡(luò)繹不絕。公積金管理中心副主任王建敏出面解釋和澄清，稱公眾對新政存在“誤讀”。
濟南市財政局綜合處一位處長接受本報記者采訪時，也否認外界關(guān)于濟南公積金發(fā)生“虧空”和“錢荒”的傳言?！耙惶炀退?000人來提，10天也才2萬人，但基數(shù)有上百萬，不存在虧空的問題?！彼瑫r也否認公積金有被挪用的情況。
《細則》公布后，連日來，位于濟南交通主干道經(jīng)十路、原先冷冷清清的公積金服務大廳一下子人山人海。
10日這天，記者在公積金服務大廳看到，前來辦理提取的市民將200多平米的大廳擠得水泄不通，處處人頭攢動。每個窗口前都排起長隊。門外的烈日下也排起200多米的人墻。人行道、緊鄰的慢車道上也站滿等待辦理提取的市民，許多人在樹蔭下席地而坐，等待叫號。市民王先生告訴記者，他早晨5點就起來往這里趕，也才拿到800多的號碼。
公積金服務大廳的工作人員預計，排隊擠提的情況還將持續(xù)一段時間。據(jù)濟南市審計局公布的數(shù)據(jù)，截至2011年底，該市正常繳費人數(shù)已達94.87萬人，當年歸集金額76.91億元，而到2012年歸集金額已達到103.17億元。也就是說繳納職工應已突破百萬人，而從本月初至今也只有7000余人辦理了支取手續(xù)，尚不到總繳納職工人數(shù)的1%。
引發(fā)擠提潮的，是《細則》中引人矚目的兩項條款。一是規(guī)定買房三年以后不得再提取公積金賬戶余額；二是有公積金貸款的，只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，未還清前不得提取。
這兩條直指支取公積金賬戶余額的用戶。濟南市公積金管理中心業(yè)務處處長崔建偉在對媒體解釋《細則》時就說：“商業(yè)貸款滿一年提取一次，影響不大。”
按照現(xiàn)行規(guī)定，公積金由單位和個人按工資12%比例各自存繳到當?shù)毓e金管理中心后，職工遇有買房、租房及退休等十二種情況可以支取公積金賬戶余額。
而《細則》實施后，十二種情況中的兩種——“購買、建造、翻建、大修自住住房的”和“償還自住住房貸款的”的部分用戶，可能在支取賬戶余額方面受到限制。
據(jù)分析，這一《細則》出臺的背景，可能與近年濟南市公積金的支取金額不斷攀升有關(guān)。
據(jù)濟南市公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)，2012年1月，當月公積金支取金額為2.3億元，此后數(shù)月保持在3億元左右，7月份開始上升到5.1億元，到10月份，在歸集金額為7.39億元的同時，支取金額陡然上升到6.54億元。
蹊蹺的是，在2012年10月支取創(chuàng)出6.54億元的新高后，濟南市公積金管理中心在依舊公布歸集和貸款當月數(shù)據(jù)時，卻不再逐月公布支取金額。這不免令人產(chǎn)生聯(lián)想。
濟南市公積金管理中心秘書處負責網(wǎng)站數(shù)據(jù)公布的一位處長9月10日接受本報采訪時，稱并不知道支取數(shù)據(jù)已連續(xù)9個月沒有公布。
從截至去年10月的這一組數(shù)字與其他兩組對照可以發(fā)現(xiàn)，支取金額是一條不斷攀升的曲線。歸集金額一年半以來一直處于徘徊略有上升狀態(tài)，2012年1月，當月全市歸集公積金為8.69億元，此后除2、4、10月三個月歸集公積金不到8億元外，一直到今年7月歸集的公積金都在8億多元到10億多元之間，到今年7月公積金歸集創(chuàng)歷史新高為10.6億元；貸款金額則隨政策變化起伏較大，今年以來相較于去年10月最高值9.82億元則呈萎縮狀態(tài)，大致徘徊在4億-7億元之間。
《細則》的出臺并不算突然。之前，濟南市公積金管理中心已連續(xù)兩年出臺政策收緊貸款和支取政策。去年10月8日，濟南市住房公積金貸款政策曾進行過一次調(diào)整。在調(diào)低了貸款額度的同時，要求“借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個月以上方可申請公積金貸款?！?/p>
這一政策的效果十分明顯，在去年8-10月連續(xù)3個月貸款均超過8億元，10月達到9.82億元后，連續(xù)8個月貸款金額回落到4億-6億元之間。直到今年7月才回到7億元以上，達到7.92億元。
按照濟南市公積金管理中心網(wǎng)站公布的年度數(shù)據(jù)，2011年濟南市公積金支取額為41.5億元，占當年歸集總額的48.49%，2012年支取金額52.11億元，占當年歸集總額的50.51%。但上述濟南市公積金管理中心秘書處的處長認為，支取金額增多是一種正常現(xiàn)象，“歸集增多，貸款、支取肯定要增加?！彼f。
“誤讀”還是另有隱情？濟南市公積金管理中心副主任王建敏向媒體表示：“可能我們宣傳沒有到位，另外一個可能在理解上（群眾）不太一致?！毖韵轮?，是群眾對即將實施的“細則”存在誤讀。與記者通電話的濟南市公積金管理中心秘書處處長解釋說：“我們只是根據(jù)2005年住建部加強公積金管理規(guī)范意見，規(guī)范了一下提取政策，和其他沒有關(guān)系?！?/p>
實際上在今年6月申請公積金貸款的購房者，就曾遭遇過一次公積金“錢荒”。據(jù)介紹，今年6月中下旬銀行普遍“錢荒”時，公積金貸款的辦理時間也延長了一周左右。此前在審核購房人資格同時可進行公積金評估工作，但此時要求網(wǎng)簽后再評估，等于將辦理公積金貸款時間后延。
相關(guān)數(shù)據(jù)也印證了購房者的直觀感受。據(jù)濟南市建委下屬住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站公布，去年4-6月濟南住宅銷售10907套，今年同期則達到14452套。而濟南市4-6月公積金貸款則由去年的18.63億元縮減到今年的17.43億元。也就是說，濟南住宅銷售自去年下半年以來持續(xù)溫和放量的同時，公積金貸款卻呈現(xiàn)同比萎縮的狀態(tài)。
上述濟南市公積金管理中心秘書處處長介紹說，濟南市的公積金使用率已超過90%。由于使用率是支取總額加貸款余額加購買國債數(shù)量除以繳存總額，濟南市公積金在貸款萎縮，支取數(shù)據(jù)缺失的前提下使用率上升，只有兩種可能，要么是購買國債總額在擴大，要么是支取總額在不斷擴大。當然也有另一種可能，即公積金運作過程中存在虧空等情況，迫使公積金運作中收縮貸款和減少支取。
住房公積金工作總結(jié)篇九
辦理事項：單位與職工終止勞動關(guān)系后，職工在本市新單位工作的，應當自終止勞動關(guān)系之日起30日內(nèi)，辦理住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
辦理要件：
1.新單位的接收證明；
3.經(jīng)辦人身份證原件及其復印件。
辦理流程：單位填寫《南京住房公積金轉(zhuǎn)移申請單》并加蓋單位印鑒章（一次辦理多人轉(zhuǎn)移的還應當填寫《南京住房公積金轉(zhuǎn)移清冊》并按規(guī)定格式建立住房公積金轉(zhuǎn)移電子表格），連同要件資料到服務網(wǎng)點申請辦理。
辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。
（二）本市轉(zhuǎn)往外地。
辦理事項：單位與職工終止勞動關(guān)系后，職工到外省市單位工作的，應當自終止勞動關(guān)系之日起30日內(nèi)，辦理住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
辦理要件：
3.經(jīng)辦人身份證原件及其復印件。
辦理流程：單位填寫《南京住房公積金轉(zhuǎn)移申請單》并加蓋單位印鑒章（一次辦理多人轉(zhuǎn)移的還應當填寫《南京住房公積金轉(zhuǎn)移清冊》并按規(guī)定格式建立住房公積金轉(zhuǎn)移電子表格），連同要件資料到服務網(wǎng)點申請辦理。
辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過15個工作日。
（三）外地轉(zhuǎn)至本市。
辦理事項：職工由外地調(diào)動到本市新單位工作的'，可以將原住房公積金個人賬戶中的余額轉(zhuǎn)移到接收單位住房公積金個人賬戶。
辦理場所：管理中心（分中心）。
辦理要件：
1.《南京住房公積金異地轉(zhuǎn)移接收證明》一式兩份并加蓋單位公章；
2.經(jīng)辦人身份證原件及其復印件。
辦理流程：
1.接收單位為職工設(shè)立住房公積金個人賬戶并繳存一個月；
2.接收單位或職工登錄南京住房公積金網(wǎng)站下載《南京住房公積金異地轉(zhuǎn)移接收證明》一式兩份，單位填寫《南京住房公積金異地轉(zhuǎn)移接收證明》并加蓋單位公章，附職工身份證復印件，到管理中心申請辦理后，將管理中心審核蓋章的《南京住房公積金異地轉(zhuǎn)移接收證明》一份寄送原單位或原單位所在住房公積金管理中心辦理住房公積金轉(zhuǎn)移。
辦理時限：手續(xù)齊全情況下，即時辦結(jié)。
（四）原單位無法聯(lián)系的。
辦理事項：職工原單位經(jīng)管理中心（分中心）核實無法聯(lián)系的，由職工本人申請辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理場所：管理中心（分中心）。
辦理要件：
1.職工與原單位解除勞動關(guān)系證明文件；
2.新單位的接收證明（只需提供原件）；
3.與新單位簽訂的勞動合同；
4.職工身份證。
辦理流程：職工本人攜帶要件資料原件及復印件到管理中心（分中心）申請辦理。
辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。
（五）單位辦理注銷登記前轉(zhuǎn)至集中戶。
辦理事項：單位辦理注銷登記前，應當將所有職工住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移到管理中心集中管理。
辦理場所：管理中心（分中心）。
辦理要件：
1.機關(guān)事業(yè)單位被撤銷的，提供上級部門批準文件；
2.企業(yè)破產(chǎn)的，提供人民法院裁定書；
3.單位解散的，提供工商證明或其他相關(guān)證明材料；
4.《南京市職工社會保險關(guān)系變動申報表》；
5.經(jīng)辦人身份證。
辦理流程：單位填寫《南京住房公積金轉(zhuǎn)移申請單》并加蓋單位印鑒章，連同要件資料原件及復印件到管理中心（分中心）申請辦理。
辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。
（六）集中戶轉(zhuǎn)至新單位。
辦理事項：住房公積金個人賬戶在管理中心集中管理的職工重新就業(yè)的，將住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移到新單位。
辦理場所：管理中心（分中心）。
辦理要件：
1.與單位簽訂的勞動合同等錄用證明文件；
2.新單位的接收證明；
3.職工身份證。
辦理流程：職工攜帶要件資料原件及復印件到管理中心（分中心）申請辦理。
辦理時限：手續(xù)齊全情況下，即時辦結(jié)。
（七）單位不為職工辦理住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移的。
辦理事項：職工已與原單位解除勞動關(guān)系，單位不為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，管理中心（分中心）可以依職工申請按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移。
辦理場所：管理中心（分中心）。
辦理要件：
1.職工與原單位解除勞動關(guān)系證明文件；
2.新單位的接收證明（只需提供原件）；
3.與新單位簽訂的勞動合同；
4.職工身份證。
辦理流程：職工攜帶要件資料原件及復印件到管理中心（分中心）申請辦理。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過10個工作日。
住房公積金工作總結(jié)篇十
根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》，結(jié)合本市實際，我們起草了《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》，現(xiàn)公開征求社會各界意見。歡迎有關(guān)單位和社會各界人士于2011年3月25日前通過電子郵件（電子郵箱：szgjj2009@）等方式將意見或建議反饋至我中心。
感謝各界對我市住房公積金制度建設(shè)工作的支持！
附件：《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》。
二0一一年三月十六日。
附件：
（征求意見稿）。
目錄。
第一章總則。
第一條為了加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本暫行規(guī)定。
第二條本暫行規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。第三條深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市住房公積金提取管理。
第四條住房公積金繳存職工（以下簡稱職工）可以按照本暫行規(guī)定中住房消費和非住房消費情形向公積金中心申請?zhí)崛∑滟~戶內(nèi)的住房公積金。
本暫行規(guī)定中的一項或者多項住房消費情形同時發(fā)生的，職工應當選擇一項住房消費情形申請?zhí)崛∽》抗e金，在此住房消費情形終止后，職工方可選擇其他項住房消費情形申請?zhí)崛∽》抗e金。
第五條公積金中心可以根據(jù)國家、省和本市住房政策以及住房公積金歸集使用情況，擬訂職工因住房消費提取住房公積金的額度標準，經(jīng)本市住房公積金管理委員會批準后公布執(zhí)行。
第六條職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應當提交以下基本材料：
（二）身份證；
需要委托他人提取住房公積金的，委托人應當簽署授權(quán)委托書，受托人應當提交其本人身份證和委托人住房公積金聯(lián)名卡、身份證。
第七條職工申請辦理住房公積金提取業(yè)務，公積金中心應當自受理職工申請之日起3個工作日內(nèi)做出準予提取或不予提取的決定。準予提取的，由受公積金中心委托辦理住房公積金業(yè)務的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)；不予提取的，應當告知申請人不予提取的原因。
職工按照本暫行規(guī)定提取住房公積金，應當提交的相關(guān)證明文件或者材料的原件和復印件。
第二章住房消費提取第八條職工有下列住房消費情形之一的，可以按照本暫行規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買具有所有權(quán)的自住住房的；
（二）支付本市范圍內(nèi)自住住房租金的；
（三）償還本市范圍內(nèi)自住住房貸款本息的；
（四）支付本市范圍內(nèi)自住住房物業(yè)管理費的；
（五）建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的自住住房的。
前款第（一）至。
（五）項規(guī)定中，職工及其配偶在同一項情形中發(fā)生多套住房消費的，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。
本條第一款第（一）、（五）項規(guī)定中職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，職工住房公積金賬戶內(nèi)提取額度按照其在該自住住房擁有的房地產(chǎn)份額計算；未明確份額的，應當按照該自住住房房產(chǎn)權(quán)屬證書列明的權(quán)利人平均計算份額。
第九條職工按照本暫行規(guī)定第八條規(guī)定情形申請?zhí)崛∽》抗e金后，其住房公積金賬戶應當保留3個月的當前月應繳存額。
申請人按照本暫行規(guī)定提交的相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證（以下簡稱憑證），其憑證開具時間應當在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》施行之日以后，且憑證開具時間與申請?zhí)崛r間相隔應當在兩年以內(nèi)。
第十條職工本人未發(fā)生本暫行規(guī)定第八條規(guī)定的住房消費，但其配偶有符合本暫行規(guī)定第八條規(guī)定的住房消費情形的，經(jīng)職工本人和其配偶共同申請，可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但其應當另行提交結(jié)婚證和配偶的身份證。
第十一條職工因發(fā)生本暫行規(guī)定第八條第一款第（一）、（五）項住房消費情形申請?zhí)崛∽》抗e金的，其與配偶住房公積金賬戶內(nèi)的合計可提取額度不超過當期實際發(fā)生額，且僅限于申請時住房公積金賬戶內(nèi)的可提取額。前款規(guī)定中職工本人及其家庭成員合計有兩套自有住房的，其可提取額度不高于按照前款可提取額的60%；職工本人及其家庭成員合計有三套及以上自有住房的，不予提取。
第十二條職工因購買具有所有權(quán)的自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當按照下列情形另行提交有關(guān)材料：
（二）購買二手房的，應當提交房產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票；
（三）購買政策性（保障性）住房的，應當提交購房合同、政策性（保障性）住房購房專用收據(jù)，已辦理房地產(chǎn)權(quán)證的還應當提交房產(chǎn)權(quán)屬證書。
前款規(guī)定中的購房合同，其合同簽訂時間應當在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》施行日之后。職工已按照前款規(guī)定情形提取過住房公積金的，就同一情形再次申請?zhí)崛〉模挥杼崛 ?/p>
第十三條職工因支付本市范圍內(nèi)自住住房租金申請?zhí)崛∽》抗e金的，其住房公積金賬戶內(nèi)可提取額度為下列三項標準中的最低值：
（一）每月提取額度不超過職工住房公積金月繳存額的50%；
（二）每月提取額度不超過1000元；
（三）每月提取額度不超過租賃合同上記載房屋租金的總額。
前款規(guī)定中職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，職工本人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無任何形式的自有住房。
職工因支付本市范圍內(nèi)自住住房租金申請?zhí)崛∽》抗e金的，每年可提取次數(shù)不超過兩次。
第十四條職工因償還本市范圍內(nèi)自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的，其住房公積金賬戶內(nèi)可提取額度不超過上月實際還貸額，且可提取額度不超過職工每月住房公積金繳存額。前款規(guī)定中職工及其家庭成員合計有兩套自有住房的，其可提取額度不超過上月實際還貸額的60%，且不超過每月住房公積金繳存額的60%；職工本人及其家庭成員合計有三套及以上自有住房，其申請?zhí)崛∽》抗e金的，不予提取。
第十五條職工因償還本市范圍內(nèi)自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當提交貸款合同和抵押合同。公積金中心應當根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)審定當期可提取額度。
職工償還住房貸款本息選擇按月委托提取的，應當和公積金中心簽訂按月委托提取還貸協(xié)議書。未選擇按月委托提取的，每年僅能提取一次。
第十六條職工因支付其本市范圍內(nèi)自住住房物業(yè)管理費申請?zhí)崛∽》抗e金的，其住房公積金賬戶內(nèi)可提取額度為下列三項標準中的最低值：
（一）每月提取額度不超過職工住房公積金月繳存額的15%；
（二）每月提取額度不超過300元；
（三）每月提取額度不超過該套自住住房物業(yè)管理費當月實際發(fā)生額度。前款規(guī)定中職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，職工本人及其家庭成員均無住房公積金貸款且未發(fā)生申請住房公積金貸款的行為。
第十七條前條規(guī)定中職工因支付其本市范圍內(nèi)自住住房物業(yè)管理費申請?zhí)崛∽》抗e金的，可以在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)直接辦結(jié)該項提取業(yè)務，每年提取一次。
前款規(guī)定中職工未能使用公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)的，可以在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理，并提交自住住房房產(chǎn)權(quán)屬證書；未能提交房產(chǎn)權(quán)屬證書的，應當提交其他能證明職工以所有人的名義對該住房行使權(quán)利的文件。
第十八條職工因在本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料和購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票外，應當按照下列情形另行提交有關(guān)材料：
（三）大修自住住房的，應當提交房產(chǎn)權(quán)屬證書、建設(shè)部門或者具備鑒定資格的鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明。
第三章非住房消費提取。
第十九條職工有下列非住房消費情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）退休的；
（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的；
（五）戶籍遷出本市的；
（六）戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的；
（七）享受最低生活保障的；
（九）經(jīng)本市住房公積金管理委員會批準的其他情形。
符合前款第（一）項至第（七）項規(guī)定情形提取住房公積金的，可以申請注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷職工住房公積金賬戶。第二十條職工因退休申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當另行提交退休證。
職工符合前款規(guī)定情形但未能提交退休證的，應當符合法定退休年齡。第二十一條職工因完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當另行提交與單位終止勞動關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證。
職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護人申請?zhí)崛〉?，監(jiān)護人應當提交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證。
第二十二條職工死亡或者被宣告死亡，繼承人或者受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金的，應當提交下列材料：
（一）職工死亡證明，被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書；
（二）繼承人或者受遺贈人身份證；
（三）人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書或者其他證明繼承權(quán)或者受遺贈權(quán)的有效法律文書。
繼承人或者受遺贈人為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護人申請?zhí)崛〉?，應當提交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證。
第二十三條男性職工年齡滿50周歲或者女性職工年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的，其申請?zhí)崛∽》抗e金除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當另行提交深圳市失業(yè)員工失業(yè)保險待遇計發(fā)決定書或者失業(yè)證。
第二十四條職工因在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當提交戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。
第二十五條職工因戶籍遷出本市申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當另行提交戶口遷移證明。第二十六條非本市戶籍職工已申請辦理基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當另行提交本市社保部門出具的基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證或者醫(yī)療保險參保憑證等申請轉(zhuǎn)移手續(xù)證明文件。
前款規(guī)定中職工未繳納基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險，其申請?zhí)崛∽》抗e金除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當另行提交與單位終止勞動關(guān)系的證明。
前款規(guī)定和本暫行規(guī)定第二十一條規(guī)定中職工未能提交與單位終止勞動關(guān)系證明，但其住房公積金個人賬戶已辦理賬戶封存手續(xù)的，公積金中心應當為其辦理該項提取業(yè)務。
第二十七條職工因享受最低生活保障申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當另行提交深圳市居民最低生活保障金額領(lǐng)取證。
第二十八條職工因本人或者家庭成員患本暫行規(guī)定第十九條第一款第（八）項所列重大疾病造成家庭生活嚴重困難申請?zhí)崛∽》抗e金的，除提交本暫行規(guī)定第六條規(guī)定的基本材料外，應當另行提供下列證明材料：
（一）本市二級甲等及以上醫(yī)院出具并加蓋醫(yī)院診斷證明章的《診斷證明書》；
（二）醫(yī)院相關(guān)治療費用的憑證（住院費用清單、醫(yī)療收據(jù)（發(fā)票）及社保票據(jù)）。
前款規(guī)定中患者是職工家庭成員的，應當另行提交家庭成員身份證、結(jié)婚證或戶口簿或者其他家庭成員關(guān)系證明。
符合上述兩款條件的，職工可以提取住房公積金賬戶存儲余額用于支付當期醫(yī)院相關(guān)治療費用減去醫(yī)療保險已支付費用后的剩余部分。
第四章附則第二十九條職工提取住房公積金，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)在線申報并預約住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理業(yè)務，或者直接在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。
第三十條職工按照本暫行規(guī)定辦理住房公積金提取業(yè)務所提交的相關(guān)業(yè)務表格、協(xié)議文本，可以在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點領(lǐng)取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。
第三十一條本暫行規(guī)定所稱自有住房是指以職工個人名義或其家庭成員名義登記的具有完全產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的住房以及雖未經(jīng)登記但職工本人或其家庭成員以所有人的名義行使權(quán)利的住房，包括政策性或保障性住房、集資房、拆遷安置房、商品住房等。
本暫行規(guī)定中自有住房套數(shù)按照職工申請?zhí)崛∽》抗e金時其個人及其家庭成員名下?lián)碛械淖》繑?shù)量統(tǒng)計。
本暫行規(guī)定所稱家庭成員包括職工配偶及其未成年子女。
第三十二條公積金中心可以根據(jù)住房公積金業(yè)務開展實際需要，對本暫行規(guī)定住房公積金提取業(yè)務辦理提交的相關(guān)證明文件或者材料作出補充，報市住房公積金管理委員會備案，提前10日在公積金中心網(wǎng)站、住房公積金業(yè)務辦理場所公示后實施。
第三十三條職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，應當按照本暫行規(guī)定如實申報信息。未如實申報信息的，一經(jīng)核實，公積金中心可以將其信息納入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)）或者個人信用征信系統(tǒng)。
第三十四條本暫行規(guī)定自2011年月日起施行。
住房公積金工作總結(jié)篇十一
住房公積金實行對象是所有行政機關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
申請條件。
有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明。
借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書。
(a)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)。
(b)擬購房產(chǎn)位于市內(nèi),首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)。
7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
貨款額度、期限、利率。
每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調(diào)整。
貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。
償還方式。
公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
辦理程序。
a．買一手房。
b．買二手房。
申請人需提供的資料。
申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:。
(1)借款人身份證、戶口簿原件及復印。
(2)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件。
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）。
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押，或用有價證券質(zhì)押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:。
(1)申請人家庭收入證明或納稅證明。
(2)提供銀行認可的評估機構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》。
一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下。
二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關(guān)系，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。
四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定辦理提取。
手續(xù)。職工在符合有關(guān)條件下經(jīng)單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。
到開戶行支取審批表和支款憑證—到市住房資金管理中心審批—到銀行支取住房公積金。
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。
如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：
（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部門辦理預售登記。
一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，采用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至于這個，不少人都還被蒙在鼓里——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。
2.5萬元！原因只是他們采用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。
“在簽合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后幫你一會翻到這里、一會翻到那里，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法。”
簽下這份貸款合同后，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發(fā)現(xiàn)合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經(jīng)被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的余地。他請朋友算了一下，如果套用另外一種還款方法，那么自己30萬元、20年商業(yè)性住房貸款利息總額不到15.2萬元，比現(xiàn)在要少2.49萬元。銀行普遍主薦“等額法”
記者隨之詢問有無其他的還款方式，該工作人員說還有另一種“本金還款法”(遞減法)。每個月的還款額都不同，從3000元左右逐漸遞減到1000多元。究竟選擇哪一種方法呢？以下是記者和該工作人員的一段對話：
“兩種還貸方法哪一種更合算呢？”
“總的說來第二種遞減法少付點錢，但是一般人都不會等到30年才還清的，如果提前還貸的話就沒有那么大差距了。何況使用遞減法雖然后面還得少，但是一開始壓力太大了?！?/p>
“哪一種更方便呢？”
“當然是第一種等額法方便，每個月只需按月還給銀行相同數(shù)額的錢就行了。第二種遞減法每個月的錢數(shù)都不同，算起來也很麻煩……所以我們一般都推薦客戶選擇等額法。”
導致銀行產(chǎn)生這種傾向性的原因何在呢？一位從事金融行業(yè)多年的人士一語道破：“關(guān)鍵在于息差?！?/p>
“兩種方法的利息差距大著哪！”該位人士以記者暗訪的例子進行了一番計算，得出的結(jié)果令人震驚———同樣是44萬元、30年的商業(yè)性貸款，等額法的利息總額為41.4萬多元，而遞減法為29.7萬元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬元之多！
至于銀行解釋的“等額法比遞減法方便”的理由，記者發(fā)現(xiàn)，使用遞減法實際上也并不如想像的那么麻煩。雖然每個月的還款額都不同，但是具體數(shù)額并不需要人力測算，銀行的計算機系統(tǒng)十分輕松地便可以打印出30年中每一個月還款數(shù)據(jù)的表格，購房人只需遵照交錢就行了。
而另外一個“遞減法開始還款壓力大”的解釋，記者通過業(yè)內(nèi)人士測算發(fā)現(xiàn)，雖然遞減法開頭的還款額度的確較高，為3000元左右，但是相對于等額法2372元來說，也就高出620元左右，且持續(xù)時間也只有一年零兩個月。大多數(shù)時間的還款額集中在2000多元和1000多元之間。相信600多元的差額大多數(shù)購房人都能承受，何況，這樣“省下來”的利息高達11多萬元，值得大多數(shù)購房人重新考慮。
銀行稱沒占到便宜。
昨日，建行、中行、農(nóng)行、民生等幾家銀行在接受記者采訪時稱，兩種還款方法表面上看兩者利息總額相差不少，而實際上兩者的計算原理是一回事。
“不存在銀行占便宜。首先，兩種還貸方法并不是哪家商業(yè)銀行自己制定的，而是央行規(guī)定的?！苯ㄐ薪K省分行房地產(chǎn)信貸處處長叢華昌介紹說，1998年5月央行頒布了《個人住房貸款管理辦法》，規(guī)定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法。不管是哪種還貸方法都是符合規(guī)定的。而且實際上兩種還款方法計算原理是一樣的。
“簡單地看，兩者利息是相差一定額度，但是對于銀行來說，并沒有通過哪種方式多收了顧客的利息，因為這兩種還貸方式都是按照客戶占用銀行資金的時間價值來計算的?！?/p>
據(jù)叢處長解釋，造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因，在于顧客占用銀行資金發(fā)生了變化。遞減還款法，由于顧客一開始就多還本金，所以越往后所占銀行本金越少，因而所產(chǎn)生的利息也少。而等額本息還款法則不同，開始還的貸款本金較少，占用銀行資金相對也較多，所以利息也會相應增加。
針對目前老百姓對兩種還款方式不太了解、不太熟悉的現(xiàn)狀，昨天一些銀行表示今后在辦理貸款之前，將加強告知義務。
“可能我們的部分柜面人員會覺得選擇等額本息還款法是約定俗成的事，老百姓也習慣于這種還款方式，所以就沒有對遞減法進行解釋和宣傳，客戶來了就照老辦法給辦了?！?/p>
南京市消費者協(xié)會秘書長孫建和在剖析上述現(xiàn)象時說，貸款購房也是一種消費行為，消費者享有《消法》賦予的知情權(quán)和選擇權(quán)。銀行作為向消費者提供服務的經(jīng)營者，有義務在服務場所的顯著位置公示兩種不同的服務內(nèi)容，即兩種不同的還款方式。另外，還應該客觀地且明確地向消費者介紹兩種還款方式的不同之處，以及各自的利弊，否則，就是侵害了《消法》賦予消費者的權(quán)利。
我國《消法》第八條、第九條規(guī)定，“消費者享有知悉其購買、使用的商品或接受的服務的真實情況的權(quán)利”；“消費者有權(quán)自主選擇商品或者服務方式，自主決定購買或不購買任何一種商品、接受或不接受任何一項服務”；“消費者在自主選擇商品或服務時，有權(quán)進行比較、鑒別和挑選。”
孫建和認為，如果銀行在沒有明確告知兩種還款方式及其利弊的情況下，擅自替消費者作主選擇其中一種還款方式，那么就違法了《消法》的上述規(guī)定，對消費者的知情權(quán)、選擇權(quán)構(gòu)成了侵害。
原因在雙方信息不對稱。
受訪的多位專家及業(yè)內(nèi)人士均一致指出，購房人和銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經(jīng)濟條件下，這種信息不對稱的局限必然可以給銀行有意無意隱瞞信息、牟取更多利息收入創(chuàng)造有利條件；而購房人由于信息缺乏，必然處于弱勢。
錢蘇平律師說，消費者畢竟不是銀行家，人民銀行的規(guī)定也只是面對銀行而設(shè)的，普通人無從得知，所以在選擇購房貸款時，往往是銀行說什么就是什么，具有一定的盲從心理。
陳廣華律師也認為，在貸款購房過程中，銀行和購房人處于明顯的不平等地位。銀行占有了大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購房作出主觀引導。(記者/王海燕鄭春平)。
相關(guān)鏈接。
兩種還貸方式比較。
1、計算方法不同。
等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣?！氨鞠⑦€款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右)，“本金還款法”的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各占50%左右。
4、還款前后期的壓力不一樣。因為“本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；“本金還款法”每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，后期的壓力要比前期輕得多。
住房公積金工作總結(jié)篇十二
關(guān)于印發(fā)《山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則》的通知。
省直各單位：
為加強省直單位住房公積金提取管理使用工作，根據(jù)《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，特制定《山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則》，現(xiàn)將該細則印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
二0一一年十一月十六日。
山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則（試行）。
第一章總則。
第一條為加強住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合省直行政事業(yè)單位的實際，制定本細則。
第二條本細則適用于在山西省省級機關(guān)住房資金管理中心繳存住房公積金的單位相關(guān)提取業(yè)務管理。
第二章提取范圍。
第三條在省直中心繳存住房公積金的單位，有下列情形之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）調(diào)離本行政區(qū)域的；
（六）償還購房貸款本息的；
（七）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
（八）非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的；
（九）與所在單位終止或者解除勞動關(guān)系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的；
（十）職工死亡或者被宣告死亡的；
（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（十二）患有重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的；
（十三）因見義勇為造成人身傷害的；
（十四）單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形，無欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，由清算組織進行清算后按規(guī)定補繳住房公積金的。
第四條有下列情形之一的，職工不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；
（二）以贈與、繼承等方式取得自主住房房屋所有權(quán)的；
第五條職工提取的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
第三章提取條件和額度。
第六條符合本細則第三條第（一）款規(guī)定的，須在購買、建造、翻建自住住房12個月以內(nèi)辦理提?。▽嶋H發(fā)生時間以合法有效證明材料上載明的時間為準）。房屋所有權(quán)人及其共有人均可提取，提取額合計不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的實際支出金額。
第七條符合本細則第三條第（六）款規(guī)定的，職工本人極其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12個月以內(nèi)的還款本息額。以前未提取的不計入當期累計。
第八條符合本細則第三條第（七）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12月以內(nèi)所付房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的部分。以前未提取的不計入當期累計。第九條符合本細則第三條第（十一）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過上一年度當?shù)厝嗣裾?guī)定的職工月最低工資標準的12倍。以前未提取的不計入當期累計。
第十條符合本細則第三條第（十二）款規(guī)定的，職工本人及其配偶、子女、父母均可提取，每次提取額合計不得超過提取日之前12個月以內(nèi)實際支付的藥費支出。以前未提取的不計入當期累計。
第十一條符合本細則第三條第（十三）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取其住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。
第十二條符合本細則第三條第（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規(guī)定的，每年可提取一次，每次提取間隔不得少于12個月。
第十三條符合本細則第四條第（二）、（三）、（四）、（五）、（八）、（九）、（十）、（十四）款規(guī)定的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
第四章提取憑證。
第十四條住房公積金提取由單位公積金專管員（一下簡稱專管員）負責辦理。
第十五條提取住房公積金需提供專官員證（或者專管員有效居民身份證）、職工有效居民身份證、輕松住房聯(lián)名卡或卡號等。符合本辦法第三條第（一）、（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規(guī)定的，配偶提取住房公積金時，需提供婚姻關(guān)系證明。
第十六條購買自住住房的，需提供《房屋所有權(quán)證》（或者其他合法有效購房證明）、購房發(fā)票（或者收據(jù)）。
第十七條建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、與房屋所在地一致的職工（或者配偶）戶籍證明。
第十八條大修自住住房的，提供縣（區(qū)）級以上房管、建設(shè)管理部門出具的房屋質(zhì)量檢測報告、《房屋所有權(quán)證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）。
第十九條離退休的，提供離退休證或者經(jīng)人事勞動保障部門審批的離退休審批表。第二十條完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的，提供傷殘證或者縣（區(qū)）級以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力傷殘等級鑒定證明（1-4級）、與單位終止或者解除勞動關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明。
第二十一條出境定居的，提供原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明、單位工資停發(fā)證明。第二十二條調(diào)離本行政區(qū)域的，提供人事調(diào)動手續(xù)（或者與現(xiàn)單位簽訂的勞動合同及與原單位終止或者解除勞動關(guān)系的證明、職工調(diào)入城市公積金中心出具的該職工住房公積金開戶證明）、單位工資停發(fā)證明。第二十三條償還購房貸款本息的，提供借款合同、償還住房貸款憑證。
第二十四條房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提供承租職工夫妻雙方的收入證明、單位出具的無房證明、房屋租賃合同及支付房租的房屋租賃專用發(fā)票、婚姻關(guān)系證明。
第二十五條非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的。提供戶口薄、與單位終止或者解除勞動關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明。
第二十六條與所在單位終止或者解除勞動關(guān)系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的，提供與單位終止或者解除勞動關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明、人事檔案管理機構(gòu)（或者職工居住地所在的社區(qū)）出具的為重新就業(yè)的證明。
第二十七條死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明、繼承證明、繼承人有效居民身份證。
第二十八條享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供經(jīng)相關(guān)部門審驗的當?shù)亍冻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ献C》、職工居住地所在社區(qū)出具的為重新就業(yè)的證明（或單位工資收入證明）。
第二十九條職工本人或者配偶、子女、父母患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的，提供縣（區(qū)）級以上醫(yī)院出具的診斷建議輸書、藥費支出清單、戶口?。ɑ蛘邞艏诘毓膊块T證明）、職工居住地所在社區(qū)出具的家庭生活困難證明。
第三十條因見義勇為造成人身傷害的，提供相關(guān)部門頒發(fā)的見義勇為證書。
第三十一條單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形，無欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，并由清算組織進行清算后按規(guī)定補繳住房公積金的，提供單位撤銷、解散、破產(chǎn)文件、單位提取住房公積金證明、職工提取住房公積金花名表。
第五章提取程序。
第三十二條住房公積金提取按照下列程序辦理：
（三）經(jīng)審核準予提取的，辦理相關(guān)劃款手續(xù)。
第六章提取監(jiān)督。
第三十三條任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
第三十四條違反本細則規(guī)定，虛構(gòu)提取條件，提取住房公積金的，由省直中心責令限期退回所提金額。對負責有責任的主管人員和其他直接責任人員，依照相關(guān)法律法規(guī)依法追究有關(guān)責任。
第七章附則。
第三十五條本細則由山西省省級機關(guān)住房資金管理中心負責解釋。第三十六條本細則自發(fā)布之日起施行。
住房公積金工作總結(jié)篇十三
1、住房公積金提取范圍擴大，滿足以下條件的消費者均可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或退休;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系;出境定居;償還住房貸款本息;無房職工支付自住住房租金的。
2、四種情況下可提取配偶的住房公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;償還住房貸款本息的;無房職工支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費。
3、個體戶、靈活就業(yè)人員個自行繳納公積金：在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金?！俺藛挝患奥毠ね?，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益?！?/p>
4、繳存金“限高保低”：住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。
5、縮減公積金管理委員會行政機關(guān)人數(shù)，調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成，減少行政機關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。
6、簡化單位證明，送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。
7、縮短提取和貸款審批時限，貸款審批時限由15日縮短為10日。
8、單位不繳、少繳公積金將受罰。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處應繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款;對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處3000元以上5000元以下罰款。單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期改正;逾期仍不改正的，可以申請人民法院強制執(zhí)行，并可處欠繳或者多繳數(shù)額3倍以上5倍以下的罰款。違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。
9、騙貸住房公積金處3倍罰款。以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
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