隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
個人房屋租賃合同簡單版下載 個人房屋租賃合同電子版免費下載篇一
身份證號:____________________
承租方(乙方):________________
身份證號:____________________
根據(jù)<中華人民共和國合同法>及有關法規(guī)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
甲方將座落于______________市_________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約_____________平方米,使用面積__________________平方米。
租賃期限為__________年__________個月,即自___________年____月___日至___________年____月___日止。合同到期后,乙方具有優(yōu)先承租權。
從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
租金每月人民幣_____________整,年總租金__________整,租賃費每年半年預交一次,以后依次類推。乙方應于每年的________月________日和________月________分二次向甲方交付租金。
甲方應于_____________年_____月___日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。
租賃期內(nèi),按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費,交費方式為每月一交。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修。
乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
本合同有效期內(nèi),甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前________個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
(一)本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同終止:
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙雙方協(xié)商一致,達成終止協(xié)議。
(二)有下列情形之一,甲方有權解除本合同:
1、乙方不交付租金________個月以上;
2、乙方所欠各項費用達________個月以上;
本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。
甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。
合同到期時,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。
租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應提前三個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租;
如乙方確需退房的,應提前________個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。
房屋如因不可力的原因導致?lián)p壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請有關機關調(diào)解或向人民法院起訴。
甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):_______________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:________________
____________年______月____日 ____________年______月____日
個人房屋租賃合同簡單版下載 個人房屋租賃合同電子版免費下載篇二
出租方(甲方):___________________
身份證號:_______________________
承租方(乙方):___________________
身份證號:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
房屋座落:______________縣_________小區(qū)______樓______單元______室,包括____號地下室。
房屋擁有設施:上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門。
屋租期為_______年。從___________年______月____日至__________年______月____日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿,甲方有權收回此出租的房屋,乙方應如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日_____個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,乙方在交清第_____年全年租金的同時,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
本合同的租金交付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日為本合同簽字日和生效日。
在租用期間,乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用,由乙方自行負擔。
(一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時,不影響合同的執(zhí)行(本條第三款情況除外)。
(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞,需在合同期滿日之前恢復原貌,由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。
(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況,甲方有權單方終止合同的執(zhí)行,且不退還乙方向甲方已繳納的租金,乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。
本合同共兩頁,一式兩份,由甲、乙雙方各持壹份
甲方(簽字):____________ 乙方(簽字):_____________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________
____________年______月___日 ____________年______月___日
個人房屋租賃合同簡單版下載 個人房屋租賃合同電子版免費下載篇三
甲方(出租方)_________________
身份證號碼:________________
乙方(承租方)_________________
身份證號碼:________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:__________________________________________。
租賃期限:__________,即_____________年_______月___日至_____________年_______月___日。
每月________元,乙方應每_______月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前_______個月付清。
乙方應于簽約同時付給甲方押金______________元,到期結算,多余歸還。
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見:水______________度,電______________度,煤氣______________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:_________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為___________________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
甲方(簽字):________________聯(lián)系電話:__________________
乙方(簽字):________________聯(lián)系電話:__________________
__________________年______月____日
個人房屋租賃合同簡單版下載 個人房屋租賃合同電子版免費下載篇四
出租方(以下簡稱甲方):______________
身份證號:__________________________
承租方(以下簡稱乙方):______________
身份證號:__________________________
房屋座落:_________________區(qū)_______樓______單元____號 房屋使用面積:_____________平方米。
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應于_____日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金_________個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_______________年______月____日止有效。一或____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
甲方(簽章):________________ 乙方(簽章):________________
聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:_________________
_____________年______月_____日_____________年______月_____日
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