合同的目的是明確各方的權利和義務，保障交易的順利進行。在撰寫合同之前，應該充分了解相關法律和法規(guī)的規(guī)定。以下是一些常見合同的范本，供大家參考使用，但具體情況還需根據(jù)實際需求進行調整。
物業(yè)公司承包合同篇一
為了更好的為物業(yè)項目（以下簡稱：該項目）提供優(yōu)質的物業(yè)服務，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務工作的相關事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方為二級資質物業(yè)服務企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務合同（見附件）。
二、為保持該項目物業(yè)管理和服務工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業(yè)服務合同為一致。即本協(xié)議承包期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。該項目物業(yè)服務合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，該項目物業(yè)服務費用包干價格為_________元/年，該費用由乙方負責協(xié)調業(yè)主單位按物業(yè)服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。
四、乙方應按質按量完成該項目物業(yè)管理和服務工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務合同約定為準）；甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個物業(yè)服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。
以實際標準調整為準。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務指導和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業(yè)管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監(jiān)督，自覺加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質物業(yè)服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承擔責任?/p>
十、在該項目物業(yè)管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權按有關規(guī)定予以處罰；對情節(jié)嚴重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。
十一、該項目物業(yè)服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務用房，以及相關環(huán)境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協(xié)議期滿時應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償；乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關責任并負責賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。
2、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由。
乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________。
代表人：_________代表人：_________。
物業(yè)公司承包合同篇二
物業(yè)服務企業(yè)資質證書號：______________________。
根據(jù)《_民法典》、《_消費者權益保護法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分、友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本狀況。
(一)本物業(yè)名稱：_________。
(二)物業(yè)的基本情況：
1、類型：_____________辦公_____。
2、座落位置：___________________。
3、四至：
東至；___________________________。
南至；___________________________。
西至；___________________________。
北至；____________________________。
4、建筑面積：_________平方米。
規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)構成明細分別見附件一、二。
第二條雙方的權利和義務。
(一)甲方的權利義務。
7、接受乙方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向乙方報送一次財務報表，每三個月張榜公布一次管理費收支帳目。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)公司承包合同篇三
招標方：
承包方：
招標方系山西省北方地區(qū)企業(yè)非法人，為工作中給予綜合型的工作服務項目;承包方系以為主導的單獨員工合作經(jīng)營機構，為社會發(fā)展給予工作服務項目。招標方為了更好地更快的為給予高品質的服務項目，推動工作的發(fā)展趨勢，招標方將物業(yè)管理服務工作中承攬給承包方，乙方允許集體承包該物業(yè)公司的管理方面。為了更好地保障彼此的合法權利，確立彼此的權利義務，現(xiàn)就甲方承攬物業(yè)管理服務的有關事項，經(jīng)彼此充足商議，特簽訂保證合同，以資一同遵循。
招標方將坐落于總共____平米的物業(yè)管理承攬給承包方管理方法，承包方承擔該物業(yè)公司的管理方法、日常維護保養(yǎng)等所有工作中。(詳見工作職責明細)。
承攬限期為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承攬到期，彼此情況屬實可以延期，但需要在承攬到期前一個月再行簽訂書面形式協(xié)議書。
1、招標方每一年應向承包方付款承包費rmb____元;。
2、承包費選用分期還款的方法，即：
20____年____月____日付款rmb____元;。
20____年____月____日付款rmb____元;。
1、招標方適度分派專業(yè)技術人員對承包方開展技術性具體指導，派管理者對承包方開展監(jiān)管與管理方法，承包方理應聽從招標方的監(jiān)察與具體指導。
2、招標方理應準時向承包方付款物業(yè)管理服務承包費，承包方理應準時進行承攬的物業(yè)管理服務每日任務。
3、在本合同簽訂之日起日內，承包方理應下派不可低于人對該區(qū)域物業(yè)管理開展監(jiān)管和日常維護保養(yǎng)，承包方分派的工作人員由承包方自行安置，可是理應報招標方允許與報備。
4、承包方基本分配的工作員是;招標方對于此事經(jīng)審批覺得合乎招標方的規(guī)定。
5、在未征求招標方書面形式允許的情形下，承包方不可任意變動工作人員，不然招標方有權利消除保證合同;招標方覺得承包方分配的員工不適宜從業(yè)物業(yè)工作中的，有權利規(guī)定承包方拆換工作人員，承包方嚴格按照招標方的規(guī)定拆換管理方法和日常維護保養(yǎng)工作人員，不然招標方有權利消除保證合同。
6、招標方為承包方選購賠付最大額度為元100，000元的意外傷害險;承包方在承包合同期內遭受意外傷害可以享有賠付。
7、承包方務必聽從招標方專業(yè)技術人員的監(jiān)管具體指導，按招標方的標準做好監(jiān)管和日常維護保養(yǎng)工作中。
8、承包方及其承包方組員在承攬管理方法期內，要主動加強生產(chǎn)安全觀念，在工作上確保安全，并理應遵循招標方制定并發(fā)布的工作中手則與安全操作規(guī)程。若承包方比較嚴重違背招標方工作中手則與技術規(guī)范，經(jīng)警示拒不糾正的，招標方有單方面權消除本承包合同。
9、承包方應依據(jù)業(yè)主的規(guī)定，保證：
1、甲、乙彼此任何一方違背保證合同的承諾，給他人產(chǎn)生損害的，均應賠付守約方所產(chǎn)生的損害。
2、招標方有權利依據(jù)承包方對承攬的物業(yè)管理服務實際效果的優(yōu)劣，對承包方開展恰當?shù)莫勂放c必需的懲罰。(獎賞與懲罰的'力度不能超過承攬金總金額的25%)。
3、若我方不聽從招標方的、具體指導、管理方法與監(jiān)管，招標方有權利單方面公布消除本承包合同，沒付承包費不會再付款。
4、承包方不可擅自轉賣招標方供應的物業(yè)管理服務及日常維護保養(yǎng)專用工具、設備等，違反者除給與收走違法所得外，并應按實體折扣率額度3倍賠付，劇情尤其情況嚴重，轉交公安部門解決。
如因不可抗力的洪澇災害，導致承包方承攬的物業(yè)管理損害，經(jīng)調研確認后，招標方應按實免減承包方的責任。
1、承包方及其承包方的人員服務承諾：保證合同致力于承攬招標方的物業(yè)管理服務工作中，承包方以及組員與招標方為承攬與分包關聯(lián)，而不覺得與招標方存有勞務關系，或是是招標方的職工，并從而認為有關的權利義務。
2、若承包方的組員必須授權委托招標方幫買社會勞動保險或是醫(yī)保的，招標方可以給予幫助，但任何的保費由承包方自主擔負(或是受權招標方從承包費中立即劃扣)。
3、承包方委托招標方每月向承包方組員付款業(yè)務費rmb____元;付款業(yè)務費rmb____元;向付款勞務公司rmb____元，總共rmb____元;承包方在這里受權招標方立即從理應付款承包方的承包費中扣減以上花費。
4、保證合同從承攬之日起起效，合同書到期無效。合同書到期后彼此如想要再次協(xié)作，務必再次簽訂承包合同。
5、在合同書實行中若有解釋權，應由彼此相互商議，作出填補承諾，填補承諾與合同有著同樣法律效力。
6、如因保證合同產(chǎn)生異議，彼此理應商議處理，商議不了的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提出訴訟。
7、保證合同一式二份，彼此各執(zhí)一份，均具備相同法律認可。
招標方：____。
法人代表：____。
承包方(簽訂意味著簽字)：____。
承包方(全體人員簽字)：____。
合同簽訂日期：____年____月____日
合同簽訂地：____。
物業(yè)公司承包合同篇四
注冊地址：
乙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
為維護本小區(qū)內的交通秩序，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實際情況，確保雙方的權利義務，制定本合同。
第一條：雙方的權利和義務：
一、甲方的權利和義務：
1、負責建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;。
2、制定本車庫管理的相關規(guī)定;。
3、制止違反本車庫管理及危害車庫設施、設備的行為;。
4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務費;。
5、規(guī)范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;。
6、配合車位產(chǎn)權人之間，與第三方之間的相關關系的協(xié)調;。
7、經(jīng)授權積極配合對車庫設施、設備的專項維修;。
二、乙方的權利和義務：
1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。
2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;。
4、依據(jù)本合同按時繳納車位物業(yè)服務費;。
第二條：車庫物業(yè)管理服務。
1、車庫衛(wèi)生整潔，引導車輛停放有序;。
3、停車場相關管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有序;。
5、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;。
6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;。
7、承擔車庫設施設備單次單項200元以內的日常維修費用;。
第三條：車輛停放中的禁止行為。
2、限止超高超寬車輛進入車庫;。
3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;。
4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內停放;。
5、禁止將車位改作他用;。
6、嚴禁在車庫動火;。
7、禁止在車內存放現(xiàn)金、貴重物品;。
第四條：車位物業(yè)管理服務費。
停車管理物業(yè)服務費：60元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;。
第五條：違約責任的處理。
1、甲方違反本合同，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費。
3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金。
4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內財物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。
第六條：為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協(xié)助有關部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定執(zhí)行。
第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。
第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。
第九條：本合同一式兩份，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：重慶??????物業(yè)管理有限公司???。
代表人：
乙方：
物業(yè)公司承包合同篇五
發(fā)包單位(下稱招標方)：
承包單位(下稱承包方)：
法人代表：
彼此依據(jù)《合同法》和我國最新法律法規(guī)，本著誠信、公平、互惠的標準，經(jīng)友善商議，就招標方所資產(chǎn)經(jīng)營的________物業(yè)管理公司交給承包方承包合同所涉及到的彼此權利和義務，達到如下所示協(xié)議書：
一、承攬金繳納總金額為以下方法中的一種：
1、固定不動金額，每一年____萬余元;。
2、逐漸增長，第一年____萬余元，第二年____萬元，第三年____萬余元，…。每一年在上一年根本上增長____%。
二、承攬限期自._年__月._日至._年__月._日止，共__年。
三、承包方承攬金繳納時長為以下方法：
2、每一年上打株繳納，一年一給，在__.月交____元。
四、債務解決：承攬前的債務由招標方承擔，承包期內的債務由承包方承擔。
五、彼此權利和義務：
(一)招標方權利和義務：
1.甲方有權利監(jiān)管承包方管理方法好物業(yè)管理公司財產(chǎn)，監(jiān)管承包方依規(guī)運營，照章繳稅，合同履行。
2.招標方在承包方因運營管理不當，在____時長內完不了上繳承攬金，或比較嚴重違反規(guī)定運營，或____的狀況發(fā)生時，招標方可單方消除保證合同。消除通知要以書面材料方法送到承包方，并馬上起效。
3.招標方理應適用承包方履行正常的運營管理支配權，幫助承包方做好與多方相互配合。
4.招標方理應將所承攬公司的一切賬目、財產(chǎn)和材料交到承包方。
5.別的：_________。
(二)承包方權利和義務：
1.乙方的經(jīng)營人____是公司在承包期內的法人代表，對公司的生產(chǎn)安全管理主題活動承擔全方位義務。
2.在中國法律、現(xiàn)行政策準許的范疇內，承包方有權利創(chuàng)建以經(jīng)營人為代表的.生產(chǎn)安全管理系統(tǒng)軟件。
3.承包方需要遵循中國法律，進行合同條款的各種標準和每日任務，維護保養(yǎng)公司和員工的合法權利，妥善處理企業(yè)內部的國民收入分配。
4.承包方應沒有理由將所承攬公司的一切賬目、財產(chǎn)和材料在承攬到期后完好無缺的退還招標方。不然除承包方正常的繳納承攬金外，還需要賠付給招標方導致的損害。賠付方法如下所示：賬目遺失，賠付2萬余元;材料遺失，賠付5萬余元;財產(chǎn)毀壞，賠付修補損害。
5.別的：____。
六、合同違約責任。
1.招標方毀約或不法干涉，給承包方導致財產(chǎn)損失，相對應調節(jié)當初上繳承攬金或增加承攬限期。
2.承包方完不了上繳承攬金指標值，除由承包方按合同條款賠付外，推遲付款的還需要擔負日千分之五的合同違約金。
3.別的：承包方?jīng)]經(jīng)招標方允許，不可私自違法分包別人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標方有權利消除保證合同，招標方不退回承包方所繳納當初剩下承攬金。承包方還理應擔負合同違約金萬余元。
七、彼此訂立的其它事宜：承包方在承攬期內內，產(chǎn)生不可抗拒和其它全部不益于運營的一切事情(招標方毀約以外)，承包方?jīng)]有權利認為降低承攬金，贏虧均與招標方不相干。
八、處理糾紛的方法：實行保證合同產(chǎn)生異議，由被告方彼此商議處理。商議不了，協(xié)商一致由________法院提起訴訟。
九、保證合同自____起起效。合同書原件一式兩份，甲承包方各執(zhí)2份。
招標方：(簽名)。
承包方：(蓋公章)。
法人代表：(簽名)。
____年____月____日。
簽訂地址：
物業(yè)公司承包合同篇六
物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。那么物業(yè)公司承包。
合同。
又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的物業(yè)公司承包合同范文，感謝您的欣賞。
甲方：
乙方：
甲方系山西北方法人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為提供優(yōu)質的服務，促進事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包的內容、面積、地點。
甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)。
第二條承包期限。
承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條承包費的金額與支付方式。
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;。
2、承包費采用分期付款的方式，即：
200年月日支付人民幣元;。
200年月日支付人民幣元;。
第四條雙方的權利義務。
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。
2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。
3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條獎勵與處罰。
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關處理。
第六條不可抗力。
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調查證實后，甲方應據(jù)實減免乙方的義務。
第七條其他事項。
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期：年月日
合同簽訂地：
發(fā)包方：
承包方：
發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權在本合同期限內發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。
第一條承包經(jīng)營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，稅收渠道不變。
第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動。
第三條承包經(jīng)營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四條承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內將公司經(jīng)營權提供給承包方。
第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權。
具體權利如下：
1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除后，該機構即告解體。
2、有權決定公司的機構設置，制定。
規(guī)章制度。
人事聘用、任免和獎懲。
3、有權根據(jù)實際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。
第六條承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。
第七條承包方在承包期間應盡義務如下：
1、必須依照國家有關規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費等。
2、在承包期間，應保證公司各項資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。
3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標準按時發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。
4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。
第八條要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議后，方可解除。
第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經(jīng)發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
附則：
在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權、債務及一切責任，與本合同承包人無關。
發(fā)包方：承包方：
共
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物業(yè)公司承包合同篇七
甲方：
乙方：
地址：
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郵編：
郵編：
甲方在_________市決定設立分公司經(jīng)營甲方所開展的各項業(yè)務。
現(xiàn)乙方向甲方商議承包經(jīng)營甲方在___________所設立的分公司，甲方對此表示同意接受。為了明確甲、雙方責、權、利的關系，保障甲、乙雙方的全法權益。
為此，特制訂本合同條款如下：一、乙方自然人承包經(jīng)營甲方在_________所設立的分公司，在甲方領導下開展各項工作，乙方在經(jīng)營期間遵守國家的法律法規(guī)和各項政策規(guī)定。
二、乙方在承包經(jīng)營____________分公司的全部資金由乙方自籌（含分公司申請執(zhí)照時所需的費用、房租等等），乙方在分公司內所添置的各項設備、家具用具和所有財產(chǎn)屬乙方所有。
三、乙方有獨立經(jīng)營自主權，但不得違反本合同的各項規(guī)定，不得超出工商管理部門和甲方的授權范圍開展各項經(jīng)營活動。
四、乙方有人事聘用權，但乙方必須嚴格遵守勞動法的有關規(guī)定，在與員工簽訂勞動合同時需經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效，乙方在與甲方的本合同期滿前應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
由此造成的損失由乙方承擔全部責任，并交給甲方財務分析報告壹份。會計在聘用或辭退時應經(jīng)甲方同意后方可辦理有關手續(xù)。
分公司成立后，甲方不直接與分公司區(qū)域內的客戶發(fā)生銷售關系，而只能幫助分公司解決技術上的問題和將客戶交由分公司處理。分公司對外簽訂的合同只有乙方本人簽字后方為有效。每份合同都必須報甲方備案。
七、乙方為配合甲方在全國開展業(yè)務，可在甲方業(yè)務范圍內進行聯(lián)系。如果乙方能在某一區(qū)域開展工作，在經(jīng)甲方同意后可單獨授權交乙方經(jīng)管，甲方只幫助乙努力培育市場。
八、甲方在遵守國家法律和法規(guī)的前提下，為乙方做好各項服務指導工作，定期提供給乙方經(jīng)營策略和分公司發(fā)展業(yè)務的新思路。
九、甲方為了給乙方做好各項服務工作，甲方指定以下人員為工作聯(lián)系人。
財務：_________。
業(yè)務:________。
乙方在工作需要時與工作聯(lián)系人聯(lián)系咨詢解決相關問題，如有變動甲方另行通知，以保證乙方的業(yè)務順序開展。甲方只確認由乙方本人簽字蓋章后所提交的各項業(yè)務表單為有效表單。
十、甲方有權不定期的檢查乙方的財務帳目和業(yè)務合同執(zhí)行情況，有權與乙方所聘的員工談話了解分公司各項情況。
十一、甲方在乙方的各項業(yè)務往來中的有關價格和完成時間均由雙方根據(jù)當時實際情況協(xié)商確定。
十二、乙方在對外宣傳時應注意甲方公司形象，其組織的大型推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
合同期滿或雙方同意中止合同時退回。甲、乙雙方按事先商定的價格購買上網(wǎng)卡和ip卡等，其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
十四、本合同有效期為三年。自20xx年_____月_____日至20xx年______月______日止。
十五、甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權隨時終止本合同并要求違約方賠償損失。
十六、本合同在招待過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。該附件和本合同基有同等法律效力。
十七、本合經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效，分公司注冊成立后5天內應將分公司的全部資料復件給甲方備案（包印章的樣章）。
甲方：（蓋章）。
乙方：（簽字）。
代表人：（簽字）。
簽約日期：
簽約日期：
物業(yè)公司承包合同篇八
訂立合同雙方：
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
現(xiàn)將經(jīng)營權在本合同期內發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立合同。
經(jīng)營期間，承包方必須在本合同的法定經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準)。
1、承包期內年日至年日止。發(fā)包方在承包經(jīng)營期內，將公司經(jīng)營權提供給承包方，發(fā)包方為此付承包方人民幣每個月元，在每個月的25號前付清。
2、承包期間，房屋租金、電費、水費等均由發(fā)包方承擔。
3、承包期間，承包方有權決定公司機構設置、制定規(guī)章制度、人事聘用、任免獎懲。有權根據(jù)實際需要購求置新設置和資產(chǎn)，正常損壞部件、維修費用由雙方承擔，發(fā)包方承擔費用70%，承包方承擔費用30%，人為損壞，一切費用由承包方承擔。
4、承包方有權根據(jù)本合同規(guī)定取得其應得到的合法收入。
5、發(fā)包方有權維護公司利益不受損害，承包期間，當月有客戶投訴次數(shù)達/次。發(fā)包方有權監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍，對本公司有權賬務監(jiān)督。
6、承包期間，發(fā)包方不得干涉承包方的經(jīng)營權，必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法利益。全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。
7、本合同正本二份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
物業(yè)公司承包合同篇九
甲方負責人：
乙方負責人：
依照《合同法》及國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就萬源市新店高山移民安置房木工、模板及支撐制作、安裝及其它相關工作和所有消耗材料、機械設備、工具等承包事宜達成一致，特訂立本合同。
第一條工程概況。
工程名稱：萬源市新店高山移民安置房。
工程地點：萬源市新店鄉(xiāng)。
1、按建筑面積/m2進行費用結算（坡屋面按水平投影計算增加工程量）；
2、工程承包范圍為本工程及與本工程相關的木工、模板、支撐的制、安及其它工作（包括輔助材料）。
包括木工制作、安裝、搭拆、吊運、轉運、對拉桿、穿墻管、蝴蝶扣、火鉤、釘子、鐵絲、封口膠、安全帶、安全帽、設備、工具、清理、清掃等，并包括夜、雨天加班費用。
第三條、工程工期。
1、工期要求：
年
年
如甲方原因造成工程不能正常運行，由甲方負責，如因乙方原因造成工期不能滿足要求，由乙方負責并賠償甲方損失。
2、乙方應編制該工程從開工至竣工驗收時的施工進度計劃（并報甲方審核后照進度計劃嚴格實施），并執(zhí)行甲方的進度計劃安排（包括新調整的進度計劃）。
3、若延期一天工期，罰款元；提前一天獎勵。
第五條工程質量標準。
所承包工程范圍內的工程質量必須達到合格工程標準，力爭優(yōu)良。
第六條甲方責任和義務。
1、負責統(tǒng)一制定各項管理目標，對工程質量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督、檢查和驗收。
2、協(xié)調現(xiàn)場工作關系。
3、根據(jù)工程進度情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質量低劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀不符合行業(yè)規(guī)定行為的人員予以教育、處罰和清退。
4、按雙方約定向乙方支付勞務費用及進度款。
5、協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件、購置服裝、購置“三?！痹O備。
第七條乙方責任與義務。
1、遵守國家政策和法律法規(guī)；遵守建筑單位（業(yè)主方）、監(jiān)理單位和甲方的相關規(guī)章制度，文明施工，做好上崗前的安全培訓、教育工作，防止事故發(fā)生，并做好環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護等“三級”教育工作。
2、嚴格按照該工程設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關操作規(guī)程要求及施工組織設計，精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本工程勞務承包范圍的所有工程質量向甲方負責；根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求（包括調整后的計劃），合理組織，科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工程進度、質量、安全和工期。乙方須承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延罰款及各種損失。同時依法承擔相應風險和安全事故的責任。
3、乙方自身配備的管理人員、技術員、安全員堅守崗位。技術工人必須按國家規(guī)定持證上崗。所有管理人員及特種作業(yè)人員的證件的原件交給甲方統(tǒng)一管理，以便備查。
的管理。接受甲方隨時檢查設備、材料保管、使用情況及操作人員的有效證件、持證上崗情況。
5、做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線及已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應自行承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。
6、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、設備并自行妥善保管。
7、按國家政策規(guī)定與每個務工人員簽訂《勞動合同》，并按合同所約定的條款，按時支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案，每月25日交于甲方資料員處），并承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當?shù)亟ㄔO行政部門的處罰及責任后果。
8、為施工人員配備必要的合格的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品），違反規(guī)定時按相關制度處罰。
9、進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員進場施工；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。
10、甲方在資金暫時不到位時，乙方應盡量對其施工人員做好解釋工作。若未按期撥付工程款，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第八條履約保證金的繳納及返還。
1、為有效履行該工程勞務承包合同，在簽訂本勞務承包合同時，乙方自愿向甲方繳納該工程的勞務履約保證金壹萬元整（此履約保證金不計息）。
2、該履約保證金作為乙方對該工程的勞務承包有效履行的保障。
3、履約保證金的返還：
主體竣工驗收合格后返還。
第九條環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工。
1、甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及相關制度等方面的教育；依據(jù)國家法律法規(guī)及相關規(guī)章制度，監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。
2、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工；在安全、文明施工和環(huán)境保護方面須達到相關規(guī)定標準、目標和要求。加強對現(xiàn)場操作人員的安全教育；認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)；隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經(jīng)濟費用。發(fā)生質量、安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即報告甲方有關部門，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理。
物業(yè)公司承包合同篇十
發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)發(fā)包方股東會批準，現(xiàn)將公司經(jīng)營權在本合同期限內發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。
第一條承包經(jīng)營期間,公司獨立核算、依法納稅,自主經(jīng)營,自負盈虧。
第二條承包經(jīng)營期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動（以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準）。
第三條承包經(jīng)營的期限為五年,即從二零一一年一月一日起至二零一五年十二月三十日止.
第四條承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內將公司經(jīng)營權提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣萬元為第一年基數(shù)，以后每年承包費在上年基數(shù)上遞增10%。在每年的12月25日一次性繳清當年承包費。
第五條發(fā)包方在二零一一年一月一日的固定資產(chǎn)凈值必須在五年折完。
第六條承包經(jīng)營期間的債權、債務由承包經(jīng)營這負責。
第七條二零一零年底發(fā)包方留存120萬元為承包基金。
第八條承包經(jīng)營期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權。
第九條承包方在承包期間,對本公司享有自主、獨立的的經(jīng)營權。具體權利如下:。
1有權聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成本公司的領導機構,并報股東會備案,承包期滿或合同解除后,該領導機構即告解體.
2有權決定公司的機構設置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。3有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。
第十條承包方有權根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應得的合法收入.
第十一條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。
承包方的義務。
第十二條承包方在承包期間應盡義務如下:。
1必須依照國家有關規(guī)定,按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅,費等.
2在承包期間,應保證公司各項資產(chǎn)的完好（合理損耗除外）。
第十三條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款。
第十四條發(fā)包方的權利如下:。
1有權維護公司利益不受損害。
2有權監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。
3對本公司有財務監(jiān)督權。
第十五條發(fā)包方的義務如下:。
1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權。
2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權益。
3必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。
第十六條承包方的收入計算方法：承包方在承包經(jīng)營期限內扣除承包費后的所有利潤均由承包方享有。
第十七條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效。
第十八條本合同履行期間,如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
第十九條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經(jīng)營管理活動,使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發(fā)包方承擔違約責任。
第二十條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
第二十一條本合同規(guī)定的承包期滿,發(fā)包承包雙方的權利,義務履行完畢后,本合同自行終止。
第二十二條本合同期滿三十日以前,承包方應接受發(fā)包方派出的審計機構對其承包情況進行審核,確定無誤后,雙方代表在審計意見書上簽字,承包方方可離職。
第二十三條發(fā)包,承包雙方應全面實際履行本合同,不履行或不完全履行的應負違約責任。
第二十四條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50％作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實際損失賠償。
第二十五條承包方如發(fā)生意外事故,無法繼續(xù)履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營者,經(jīng)發(fā)包方認定,繼續(xù)履行本合同。第二十六條在簽訂本合同時，發(fā)包方應將公司所有資產(chǎn)及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。
發(fā)包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經(jīng)營的決議，并作為本合同的附件。
第二十七條本合同期滿后,如本公司承包經(jīng)營,且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權利。
第二十八條本合同由雙方簽字蓋章后生效。
第二十九條本合同正本五份,重慶業(yè)龍礦業(yè)設備有限公司兩份，重慶宏瑞礦山設備有限公司三份。
第三十條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交重慶仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。
發(fā)包方:。
地址：
電話：
法定代表人（簽字蓋章）:。
____年____月____日。
承包方：
地址：
電話：
法定代表人（簽字蓋章）：
____年____月____日。
物業(yè)公司承包合同篇十一
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000m(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場)，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自_____年_____月_____日起正式生效(交接期為_____年_____月_____日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨立核算，自負盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括大廈應該配置的.設備、設施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進出口自動設備)甲乙雙方派出代表在相關移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權并負有維修義務，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自_____年_____月_____日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權債務承擔一切責任;_____年_____月_____日前所產(chǎn)生的一切債權債務以及依照法律和有關規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應保證一致的對外形象，使用統(tǒng)一的標識，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造設施的完善，則可按國家相關規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、有效投訴率不高于2%;。
2、業(yè)主滿意率達90%;。
3、機電設施設備完好率達97%,故障率低于3%;。
4、維修及時率、合格率達100%;。
5、治安法案率不能高于千分之2;。
6、持證上崗率達100%。
九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責任。
十一、在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災害等)導致經(jīng)營中斷，乙方有權停止支付經(jīng)營期間的各項費用。
十二、本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______。
_____年______月______日。
乙方：______。
______年______月______日。
物業(yè)公司承包合同篇十二
為了加快村四旁綠化進程，提高造林成活保存率，鞏固造林綠化成果，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著誰投資誰受益的原則，雙方簽定以下造林合同：
一、造林地位于_________村，共栽植楊樹_________株。本合同期為一個輪伐期(輪伐期是指從苗木栽植之日起至樹木成熟全部采伐完止)。
二、甲方提供造林地，乙方進行栽植經(jīng)營管護，直至林木成熟采伐。
三、該造林地上的林木憑林木采伐許可證采伐時，所得木材收益全部歸乙方。
四、甲方的權利和義務。
1、甲方定期檢查林地管理工作情況，有義務協(xié)助乙方進行林地管護等的廣播宣傳;。
2、甲方為乙方提供林業(yè)政策、栽培管理及病蟲害防治等方面的技術和信息服務;。
3、林木達到保存率要求后，及時協(xié)助乙方辦理林權證;。
4、甲方依法保護乙方其它合法權益。
五、乙方的權利和義務。
1、造林林地只準種植楊樹速生樹種，乙方拿出_________元/株的樹苗款，由甲方統(tǒng)一購買確保苗木規(guī)格和標準。栽植費用以及林木管護、病蟲害防治、辦理林木采伐手續(xù)及采伐等費用均由乙方負擔。
2、乙方可享受縣級林業(yè)主管部門給予的林地采伐等有關優(yōu)惠政策，甲方不得以任何理由予以截留。
3、本合同到期后，乙方應無條件補栽原有采伐樹木總株樹，如重新發(fā)包，同等條件下乙方有優(yōu)先權。
4、乙方應認真履行造林地日常管理工作，做到定期清除林內雜草，林木生長茂盛，病蟲害少。
5、在征得甲方的同意的前提下，本合同允許乙方轉讓、贈與或繼承。
6、乙方新栽幼樹當年成活率應在95%以上，三年后保存率應在90%以上。否則，甲方有權收回林地的經(jīng)營權。
六、違約責任。
合同期內，林木如遭人畜破壞，由乙方出資補齊損壞樹木;因自然災害造成的損失，經(jīng)甲方認定后，可不追究乙方的責任。
七、附則。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，山市鎮(zhèn)政府存檔一份，自簽字之日起生效;。
4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)公司承包合同篇十三
發(fā)包人：（下稱甲方）。
承包人：（下稱乙方）。
保證人：（下稱丙方）。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的xx事宜達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守。
甲方將座落于的xx承包給乙方經(jīng)營。乙方對甲方所有的xx休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心，并保證合法經(jīng)營。
乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營。
1、承包經(jīng)營期限為年，即從年月日起至年月日止。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
乙方承包經(jīng)營的承包金為＿＿＿＿＿＿元/年，采取先繳納后使用原則；乙方應按下列方式向甲方繳納承包金：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
1、甲方有權按協(xié)議約定的方式收取承包金，
2、甲方于本協(xié)議簽字之日將xx經(jīng)營所需的各種證照交給乙方。
3、本協(xié)議簽訂后甲方應及時將xx移交給乙方使用。
4、甲方對移交給乙方承包經(jīng)營管理的設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。
1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應當在工商管理部門和甲方的授權范圍開展各項經(jīng)營活動。
3、乙方經(jīng)營期間的水電費用、證照的年檢相關費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、合同期內，乙方對甲方提供的資產(chǎn)設施、設備享有使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。
5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟責任自負。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
7、乙方不得在經(jīng)營過程中將xx轉讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。
8、乙方不得以名義對外進行擔保或從事與經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動。
9、乙方對于消防設備設施應定期檢查、維護、保養(yǎng)，對于因消防設施不達標而引起的災難由乙方自行負責。
10、乙方應在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務向甲方提供連帶責任擔保，丙方提供擔保的期間為二年。
乙方向甲方繳納保證金＿＿＿＿＿元，乙方違約的，保證金歸甲方所有，乙方不得主張退還。乙方無違約行為的，甲方應在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。
甲乙雙方應當全面履行本協(xié)議書的約定，任何一方違約的，守約方有權提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。違約方應向守約方承擔違約金＿＿＿＿＿＿元；違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。
1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權。
2、協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方添置的設備設施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設備設施。
3、協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
甲方：乙方：
擔保方：
年月日年月日。
物業(yè)公司承包合同篇十四
承包方（乙方）:。
鑒于。
甲方基于公司（以下簡稱公司）發(fā)展及管理需要，與乙方協(xié)商一致，將公司經(jīng)營權在本合同期限內發(fā)包給乙方以供經(jīng)營。為了厘清雙方權利義務，特于簽訂此合同。
第一章總則。
第一條承包事項：公司所有與經(jīng)營管理相關的事宜。
第二條承包經(jīng)營的方式：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內將公司全部經(jīng)營權發(fā)包給承包方。承包經(jīng)營期間,由承包方獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。
第三條承包經(jīng)營期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動（以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準）。
第二章承包的期限、費用。
第四條承包經(jīng)營的期限為年,即從年月日起至年月日止。
第五條承包費為元/年。
（大寫：人民幣每。
年），五年共計元（大寫：人民幣）。承包費用在本合同簽訂后5日內支付完畢。
第六條承包期間包括但不限于人員工資福利、社會保險、工傷事故、房屋租金、水費、電費、物業(yè)管理費、寬帶費、電話費等與公司經(jīng)營管理相關的全部費用均由承包方支付。
第六條承包方在承包期間,對承包事項享有自主、獨立的的經(jīng)營權。承包方在承包期間享有以下權利：
6.1有權組建公司的管理團隊、聘任公司經(jīng)理和各部門負責人,組建公司領導機構。承包期滿或合同解除后,該部分人員的安置費用由承包方承擔。
6.2有權決定公司的管理機構設置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。
6.3有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。合同終止后，由承包方出資購買的設備和資產(chǎn)歸承包方所有。
第七條承包方有權根據(jù)本合同規(guī)定,取得其在承包經(jīng)營期間應得的合法收入。
第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。
第九條承包方在承包期間應盡的義務。
9.1必須依照國家有關規(guī)定,合法用工、按期如數(shù)繳納承包事項應繳納的各種稅費等。若因承包方原因導致發(fā)包方承擔對公司的處罰，發(fā)包方可向承包方追償，并可解除承包合同。
9.2承包方需維護公司形象、保護公司資產(chǎn)，不得作出損害公司權益的行為。若承包方作出損害公司權益的行為，發(fā)包方有權解除承包合同。
9.3承包方必須按期足額支付合同中應由承包方支付的費用，延期支付的，經(jīng)發(fā)包方催告后仍不履行，發(fā)包方有權解除承包合同。
9.4承包方因自身原因導致合同不能繼續(xù)履行的，應及時通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方同意后方可終止合同履行。否則視為無故單方面解除合同，所繳納的承包費不再退還。
9.5承包經(jīng)營期間因承包經(jīng)營事項的經(jīng)營行為造成的后果均由承包方承擔。由發(fā)包方或公司承擔的可向承包方追償。
第四章發(fā)包方的權利與義務。
第十條發(fā)包方在承包經(jīng)營期間享有的權利。
10.1有權維護公司利益不受損害。
10.2有權監(jiān)督公司的實施情況。
10.3對公司的財務狀況享有監(jiān)督權。
10.4有權在本合同屆滿前30日組織審計機構對承包情況進行審核，雙方代表在審計意見書上簽字后，承包方方可離職。
第十一條發(fā)包方在承包經(jīng)營期間應盡的義務。
11.1不得干涉承包事項的經(jīng)營管理，但損害公司利益的除外。
11.2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權益，為承包方開展承包事項提供協(xié)助和便利，不得無故單方面解除承包合同。
11.3必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。
第五章其他。
第十二條任何一方違反本合同內容，對方有權合同解除。發(fā)包方解除合同的，承包方已繳納的承包費用作為違約金不再退還；承包方解除合同的，發(fā)包方除退剩余的承包費用外，還應按承包費的6%向承包方支付違約金。。
第十三條本合同每章標題僅為閱讀方便設置，標題不作為合同內容使用，具體內容以合同條款為準。
第十四條本合同的簽訂、生效、解釋及爭議，均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向有合同簽訂地有管轄權的'人民法院提起訴訟。
第十五條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十六條合同經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同文字為中文，合同及附件一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。
合同附件：
1、發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照復印件。
2、承包方身份證復印件。
3、移交時公司財務及資產(chǎn)負債表。
發(fā)包方（蓋章）。
發(fā)包方代表（簽字）承包方（蓋章）承包方代表（簽字）。
_____年____月____日年月日。
物業(yè)公司承包合同篇十五
甲方：乙方：
甲乙雙方在自愿平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承包甲方勞務部一事，簽訂如下協(xié)議：
由乙方承包甲方勞務部，甲方對乙方的經(jīng)營實行監(jiān)督管理。乙方需向甲方繳納0000元風險投資款，由乙方向甲方分二次繳納：________年____月底繳納0000元，____月底繳納0000元。
雙方在解除合同或任何情況下的合同終止時，為保證業(yè)務的延展性，乙方不能一次性將風險投資款收回，按合同終止當時的業(yè)務發(fā)展情況，分項計算留存余額。乙方如有需要，可以個人名義向公司借款。
乙方必須按法律法規(guī)的規(guī)定，實時繳納各項稅款，由甲方統(tǒng)一向稅務部門繳納。
甲乙雙方合理分工，接單操作由乙方承包的勞務部負責;出境證明及協(xié)調職能部門關系由甲方負責。
甲方如有與乙方承包的勞務部經(jīng)營的相同業(yè)務，必須交由乙方的勞務部經(jīng)營。
二、費用。
費用承擔如下：
勞務部使用房屋的房租.萬元年(由乙方個人承擔);。
水電物管費用由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一;。
電話8xxxx88的電話費由勞務部承擔(該電話由勞務部專用)，電話8xxxx88的電話費由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一;復印機租金由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一，紙張由各方自行提供。
乙方可報銷的費用：
移動通信費：乙方每月00元，乙方聘用的一名員工每月00元;。
招待費：按乙方開發(fā)的項目根據(jù)實際情況由雙方商定。
三、工資和待遇。
甲方每月工資00元，每月再行發(fā)給00元固定獎。乙方聘用的一名員工試用期三個月每月工資00元，試用期滿后基本工資不變，每月再行發(fā)給00元固定獎，該名員工資金以業(yè)務量進行考考核，業(yè)務量每增加00000元，業(yè)務資金上浮00元月。
條所涉費用除房租外，均由乙方承包的勞務部開銷，如勞務部尚未發(fā)生業(yè)務，該費用在乙方繳納的風險投資款中扣除，待發(fā)生業(yè)務并分配利潤后，由乙方再行補足風險投資款。
利潤分配勞務部自行開發(fā)產(chǎn)生業(yè)務后，前一次業(yè)務利潤分配時間以后一次業(yè)務利潤產(chǎn)生時為準，甲方分配利潤的0%，乙方分配利潤的0%;甲方提供的業(yè)務，由乙方完成的，利潤分配比例為：甲方分配利潤的0%，乙方分配利潤的0%。
管理和責任。
甲方產(chǎn)生的'經(jīng)濟糾紛與乙方承包的勞務部無關，因甲方原因給勞務部造成損失的由甲方補償;乙方不得以其它形式或在其它公司運作與甲方公司同樣內容的事務。
乙方帳務由甲方統(tǒng)一管理，乙方不得私設財務及開立銀行帳號，對外收取的費用由甲方統(tǒng)一對外開具收據(jù)收取。
糾紛解決甲乙雙方因本合同的履行等而產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
生效及時間。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________________年____月____日。
________年____月____日。
物業(yè)公司承包合同篇十六
甲方(車主)：
乙方(租賃人)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有的孫武出租公司營運車魯mhm963租給乙方，由乙方進行營運，營運時間：自______年_____月_____日至______年_____月_____日。(租期一年)。
一、乙方負責車輛的日常維護和保養(yǎng)(車輛外形、輪胎、易損件)，若在乙方租用期間內車輛發(fā)生故障，由乙方負責維修。
二、租用期間乙方應在每月______日前交給甲方當月租賃費(大寫)________仟_______佰元整。應提前交租金后用車。
三、乙方租用期間，發(fā)生一切交通違章行為、意外事故，由乙方自行負責，承擔一切費用(乙方可運用甲方投入的車輛保險進行處理，保險不足時，乙方自行承擔費用)。
四、在車輛出險二次以上或保險理賠貳仟元以上的扣除理賠金額的15%作為保險賠償。在處理意外事故期間，所有的費用由乙方自行承擔。
五、乙方必須按出租公司規(guī)定進行運營。
六、乙方營運期間，駕駛員必須符合該車的條件，如果乙方聘請司機，必須手續(xù)齊全并經(jīng)甲方同意后才可上車。
七、如出租公司有各種福利(如燃油補助等各種福利歸甲方所有)。
八、租賃期間，如果乙方出現(xiàn)違約，在押金內扣除一定的違約金。
九、乙方自簽字合同之日起，交納給甲方合同保證金____________。
元。合同到期后80%退還剩余部分如無違章一個月付清。乙方在營運期間如發(fā)生重大車損事故，甲方可根據(jù)車輛損壞情況收取一定數(shù)額的車輛折舊費，合同到期后，同樣的價格下乙方優(yōu)先租賃。
十、______年_____月_____日之前車輛違章由甲方自行承擔，______年_____月_____日之后車輛違章由乙方自行承擔。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。十二、合同租賃到期，本合同自行解除。
甲方：
乙方：
擔保人：
物業(yè)公司承包合同篇十七
合同編號：_______________________工程名稱：_______________________工程編號：_______________________工程類別：_______________________發(fā)包方(甲方)：_________________承包方(乙方)：_________________簽訂時間：_______________________簽訂地點：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和煤炭部有關規(guī)定，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條工程項目。
一、工程名稱：_______________。
二、工程地點：_______________。
三、資金_______________。
四、承包范圍、工程內容：
1.承包范圍：_________________________________。
2.工程內容：_________________________________。
3.其它：___________________________。
五、合同價款。
1.合同總價款：_________元(大寫_________________)。
2.合同價款的計價依據(jù)：
(1)________年以_________文頒發(fā)的預算定額(統(tǒng)一基價);。
(2)________年以_________文頒發(fā)的費用標準;。
(3)________年以_________文批復的人工費單價;。
(4)________年以_________地區(qū)預算價格;。
(5)其它：_______________。
第二條雙方責任。
一、甲方責任。
1.辦理工程永久用地的征用和施工組織設計內規(guī)定的臨時用地的租用、青苗樹木的賠償、工程現(xiàn)場障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽障礙物資料。
2.辦理建筑許可證及應由甲方辦理的其它證件。x年____月____日前完成四通一平，即通往施工現(xiàn)場的水源、電源、通訊線路、運輸?shù)缆?、平整場?滿足施工用水、用電量的需要。負責場外運輸?shù)缆返木S修，安排好現(xiàn)場排水溝流向。(四通一平工作如甲方無力承擔時，可委托乙方承擔。)。
4.協(xié)調地方工農(nóng)關系，改善施工環(huán)境，保證水、電、路、通訊工程的正常使用。
5.合同簽訂后_______天內提供完整的建筑安裝設計說明書及施工圖一式______份;施工技術資料(包括工程水文地質資料、水準點和坐標控制點等)______份;______天內提交水準點和坐標控制點，并進行現(xiàn)場校驗。
6.組織乙方、設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，做好交底會審紀要，在會審后______天內分送有關單位。
7.向經(jīng)辦，提交撥款依據(jù)，按時辦理撥款和結算。
8.按時參加工程的月末驗收、中間驗收(如雙方約定也可由甲方負責組織月末和中間驗收)、隱蔽工程驗收，負責組織工程的竣工驗收，按照國家和行業(yè)有關規(guī)定，及時撥付工程價款、辦理簽證和竣工結算。
9.指派_________同志為甲方駐工地代表，對工程進度、質量、合同履行情況進行監(jiān)督檢查，負責簽證和受理各項報表及協(xié)商其它有關事宜，及時解決應由甲方解決的問題。實行監(jiān)理的工程，甲方委托總監(jiān)理工程師代行甲方的職責。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)前任在合同中約定的權利義務。
二、乙方責任。
1.負責施工區(qū)域內的臨時道路、臨時設施、鑿井設施、水電管路的敷設、管理、使用和維修工作。
2.編制施工組織設計(或施工方案)，做好各項施工準備工作。
3.嚴格按照施工圖說明進行文明施工，符合環(huán)保要求，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。
4.及時向甲方提出隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告，以及向甲方提出月末驗收和中間驗收計劃;提供月份施工作業(yè)計劃，材料設備、成品半成品等進場計劃(包括月計劃、用水、用電計劃)，月份施工統(tǒng)計報表，工程事故報告等。
5.工程竣工后，及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。在規(guī)定的時間內提出完整的竣工驗收資料，辦理竣工驗收手續(xù)和提出工程竣工決算。
6.已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在雙方約定的移交日期應負責保管。
7.利用永久建筑和設備建井時，負責建筑物和設備的維修和保養(yǎng)，保證礦井移交時的建筑安裝工程質量。凡利用永久建筑和設備所發(fā)生的維護和修理費用由乙方承擔。
8.指派_________同志為乙方代表，負責施工現(xiàn)場的管理及與甲方的聯(lián)系工作。
第三條工程期限。
一、總工期為_________天(公歷天)，自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工驗收。
二、甲方未能按約定完成四通一平、圖紙供應不齊全不及時，供應的材料、設備和工程撥付不及時，以及不可抗力、外部關系等非乙方原因引起的延期開工、中途停工和窩工，經(jīng)甲方簽證后，工期順延。
三、因乙方施工管理不善或者由乙方責任造成的工程質量返工、事故處理等導致延誤工期時，工期不予順延。
四、提前或延誤交工，每天按工程造價的萬分之支付提前竣工費或承擔違約金。
第四條工程質量與驗收。
一、乙方必須按照施工圖紙、說明書和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方代表和工程監(jiān)理人員的監(jiān)督。
二、甲方提出井巷、土建、安裝等單位工程要求達到的質量等級(見附表。
3)。工程質量標準按照國家或行業(yè)的工程質量標準檢驗。
三、甲方要求的創(chuàng)優(yōu)工程，工程竣工后，經(jīng)質量驗收達到優(yōu)質工程，甲方應按工程造價的_________%支付優(yōu)質工程增加費(最高不超過該工程原預算造價的2%)。
四、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定。
1.主要材料、設備、成品、半成品(包括由甲方供應的)必須按有關規(guī)定進行抽驗復驗，對材料改變或代用，必須經(jīng)原設計單位和甲方同意。
2.乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告甲方及監(jiān)理工程師和工程質量監(jiān)督站。重大質量事故處理方案，應經(jīng)上級主管部門、設計單位、質量監(jiān)督站、甲方等單位共同研究，并經(jīng)甲方和設計單位簽證后實施。由此而發(fā)生的費用支出，由乙方承擔，工期不予順延。
五、工程驗收。
1.月末驗收和中間驗收。由甲乙方組織有關單位進行月度驗收和中間驗收，驗收合格后各方在驗收證書上簽字。
2.隱蔽工程驗收。乙方必須保證隱蔽工程的質量。乙方應在工程隱蔽前_________天書面通知甲方或監(jiān)理單位參加檢驗，雙方確認工程合格后在工程驗收證書上簽字，如甲方不能如期派人參加檢驗，乙方可自行檢查驗收，做好隱蔽工程驗收記錄，甲方應予承認。工程隱蔽后若甲方提出復驗，乙方應予同意，復驗合格，工期相應順延，其費用應由甲方負擔;復驗不合格，費用應由乙方負擔，工期不予順延。如乙方未通知甲方而對隱蔽工程自行驗收，甲方提出復驗，不論合格與否，費用由乙方負擔，工期不予順延。
3.竣工驗收。乙方在單位工程預計竣工前_________天向甲方提出竣工報告及相關圖紙、資料，由甲方組織有關單位在_________天內驗收完畢。驗收合格，在驗收證書上簽字，進行單位工程質量評級并認證。如驗收不合格，應分清責任，限期整改，直至達到合格標準，所發(fā)生費用及工期由責任方負責。
4.竣工驗收后，乙方應根據(jù)有關規(guī)定備齊全部竣工資料一式_________份，移交甲方。
六、工程保險。乙方按國家及行業(yè)有關規(guī)定的保修辦法，負責保修。保修期為：土建工程________年;安裝工程________年(暖氣工程按一個取暖期);井巷工程不實行保修。
第五條建筑材料、設備的供應、驗收和價差處理。
一、由甲方供應以下材料、設備的實物數(shù)量(詳見附表)。
二、除甲方供應以外的其他材料、設備由乙方采購。
三、任何一方供應的材料、設備按合同規(guī)定按時、按質、按量供應，必須附有產(chǎn)品合格證或質量檢驗證書才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，不得應用于工程建設中，且應按指定時間遠離施工現(xiàn)場，其復驗費用由材料、設備供應方承擔。
四、因材料質量不合格所造成的損失(包括倉庫保管費)由材料供應方負責。
五、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表簽證，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發(fā)生的經(jīng)濟支出，因乙方原因使用時，由乙方承擔費用。
六、因材料設備供應不及時造成停工待料時，其停、窩工損失由供貨責任方承擔。
七、本工程材料價差按《煤炭建設建筑安裝工程造價價差調整辦法》中有關規(guī)定計算。
第六條工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根據(jù)國家制定的基本建設工程價款結算有關規(guī)定執(zhí)行。
一、本合同簽訂后____日內，甲方按合同總價款(或當年計劃建安工作量)的_____%支付乙方備料款計人民幣_________元。支付臨時設施費_________元;鑿井措施費_________元。
二、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價款的_________%時，按規(guī)定比例逐步扣回備料款。
三、工程價款支付達到調整后合同總價的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，等保修期滿工程質量仍然合格，欠付的工程款連同利息一次支付給乙方。井巷工程辦完交工驗收即一次結清。
四、工程價款的結算依據(jù)，除工程計價依據(jù)外，還應有：
1.施工組織設計或方案;。
2.設計變更文件;。
3.隱蔽工程、工程變更、巖石硬度變化、材料代用等簽證;。
4.井巷涌水量實測資料及地質條件變化的實測資料;。
5.價差調整資料;。
6.其它有關工程造價增(減)的合同文書往來函件或簽證。
五、凡雙方議定在本工程中采用的國家有關主管部門省(自治區(qū)、____市)人民政府或授權部門規(guī)定的定額(或基價)、費用標準、人工、材料、設備價格等調整時，應相應對合同價款進行調整。
六、因甲方延期支付工程進度款或尾款，應向乙方支付延期付款金額每日萬分之______的滯納金。
七、確因甲方延期支付工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成乙方停工窩工及其它損失的應由甲方承擔。
八、本合同價款的結算方式為：____________。
九、乙方在全部工程竣工后____日內，將竣工結算文件送交甲方和經(jīng)辦，審查，乙方應負責對審查中的疑問進行解釋。甲方在收到文件____日內審查完畢，如到期未提出書面異議，乙方可請求經(jīng)辦，審定后撥款。
第七條施工與設計變更。
一、甲方提供的設計圖約、說明書和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織設計交底和三方會審，作出會議紀要，作為施工的補充依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或不合理之處，雙方應及時以書面形式通知對方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計，乙方按修改或變更的設計進行施工。由于設計修改或變更而發(fā)生增減費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料構件積壓的實際損失、工程量增減變化等)由甲方承擔，并調整合同價款，工期也做相應調整。
三、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)設計或有關技術部門審查，甲方同意后采用并實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、甲方如需修改或變更設計，必須由原設計單位作出正式變更通知書或修改圖紙，乙方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明、技術資料設計圖紙齊全時，乙方才予實施。
五、施工中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏的古跡、文物等障礙物，乙方應立即通知甲方，由甲方報告文物管理機關處理并立即采取補救措施。由此增減的工程量及費用由甲方負責，并相應調整工期。
第八條工程監(jiān)理在實行工程監(jiān)理的建設項目中，要認真執(zhí)行煤炭部以煤基字1996第254號文發(fā)布的《煤炭工程建設監(jiān)理規(guī)定》，甲方應向乙方正式通告監(jiān)理單位及總監(jiān)名單、監(jiān)理職責、監(jiān)理范圍。監(jiān)理單位要向乙方通告監(jiān)理工程師名單及從事專業(yè)。乙方要配合監(jiān)理單位對建設項目進行監(jiān)督管理。甲方、乙方及監(jiān)理單位應建立有效的溝通渠道，按照規(guī)定的方式交換信息。
第九條違約責任乙方違約責任。
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、由于乙方責任造成工程不能按合同規(guī)定時間交付使用的，乙方償付逾期違約金。
一、未能按合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失，并應賠償乙方由此造成的實際損失。
三、工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
第十條糾紛解決辦法本合同履行中發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請煤炭部主管部門進行調解。協(xié)調不成或調解未達成協(xié)議，雙方當事人同意由_________仲裁委員會仲裁(雙方當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第十一條施工安全乙方應按煤礦安全法規(guī)及有關規(guī)定做到安全施工，承擔由于自身安全措施不力造成的責任和因此發(fā)生的費用，發(fā)生重大傷亡事故應按規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第十二條附則。
一、本合同一式______份(包括附件)，甲乙方雙方各執(zhí)正本一份，副本由甲方報送經(jīng)辦，、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、煤炭部地區(qū)工程造價管理站、質量監(jiān)督站、監(jiān)理單位和建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理監(jiān)(公)證的合同，送工程所在地工商、公證部門辦理監(jiān)(公)證手續(xù)。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章或合同專用章即生效。需要辦理鑒(公)證的，自鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，如需修改補充的，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。
第十三條補充條款_________________________________________________。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________單位地址：_________單位地址：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________開戶：_________開戶：_________帳號：_________帳號：_________電話：_________電話：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________承包合同篇10發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，簡稱甲方；承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，簡稱乙方；企業(yè)經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿。甲、乙雙方根據(jù)＿＿＿＿＿＿，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式上繳利潤定額包干，超額全留。
二、承包期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止，共＿＿＿年。
三、上交利潤定額。
1.乙方在＿＿＿＿年內，上交利潤總額為＿＿＿＿元。其中，＿＿＿＿年＿＿＿＿元，＿＿＿＿年＿＿＿＿元，＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
2.超出定額部分的利潤，全部留給乙方。
四、經(jīng)濟技術指標。
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
(一)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
四、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時起生效。合同正本＿＿＿＿＿＿＿＿＿，副本＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件：
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
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