建筑調研報告（實用19篇）

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建筑調研報告篇一

20xx年4月，我們組成調研組，開展“建立預防拖欠農民工工資長效機制，發(fā)展建筑勞務分包企業(yè)”課題調研，對天津市、青島市、大連市等地區(qū)實施建筑勞務分包制度的情況進行了專題調研，聽取了市、區(qū)建設行政主管部門的匯報，查看了有關的地方法規(guī)及文件資料，實地考察了勞務交易場所和施工現場，召開了施工總承包企業(yè)、勞務分包企業(yè)參加的三個專題座談會，40多家企業(yè)參加了討論。

山東省既是勞務輸出的大省，也是勞務輸入的集中地。截至20xx年底，山東省勞務分包制度的大框架已初步建立，已成立1169家勞務分包企業(yè)，吸納農民工14.1萬人，占建筑勞務人員總量的5.8%；在青島市，已經建立勞務分包交易市場，勞務分包企業(yè)379家，有90%的農民工已經被企業(yè)吸納。

大連市屬于勞務輸入地區(qū)。全市有28萬外來的農民工，大多數農民工被總包企業(yè)直接雇用或通過“包工頭”雇用；現有200家勞務分包企業(yè)。

調研地區(qū)的建設行政主管部門高度重視建筑市場的規(guī)范管理，高度重視發(fā)展勞務分包企業(yè)、建立規(guī)范勞務交易場所的，建立了專門管理機構，堅持從基層抓起，從源頭抓起，突出重點，措施得力，效果顯著。

天津市在“建設工程交易服務中心”的基礎上，設立了“分包交易中心”。其主要職責：監(jiān)督管理工程分包行為，對外地進津企業(yè)進行嚴格的備案管理，規(guī)范勞務市場用工行為，查處無資質隊伍私招亂雇和違法承攬工程行為等。同時，籌備成立“建筑企業(yè)勞務派遣中心”，并要求各省駐津建管處也建立建筑企業(yè)農民工派遣中心，和區(qū)縣勞務派遣中心，將全市建筑業(yè)使用的零散農民工進行集中管理，為其監(jiān)督辦理勞動合同和工傷保險。現階段天津市已成立百家“派遣中心”，擬20xx年6月低正式運營。

青島市有專門的建筑市場和建筑隊伍監(jiān)管機構——建管局。在建管局成立了“規(guī)范建筑勞務分包和勞動用工管理領導小組”，下設辦公室，負責制定政策措施和計劃，并進行貫徹落實，同時負責該項的日常監(jiān)督檢查。各區(qū)、縣建設行政主管部門成立相應的管理機構，各施工單位主要負責人為企業(yè)第一責任人，各項目部項目經理為施工現場第一責任人，并安排專人負責檢查、監(jiān)督各項規(guī)定、制度的落實。

大連市建委年內計劃建立勞動力市場。勞動力市場是個綜合管理、服務機構，由就業(yè)服務中心、技能培訓中心、行政服務中心等三大部門組成，具體負責對用人單位和中介機構提供信息服務、職業(yè)介紹、進行職業(yè)培訓、政策咨詢、受理勞務企業(yè)申辦資質并進行初審，對勞務隊伍進行日常管理。通過勞動力市場對全市28萬名農民工進行技能培訓和就業(yè)服務，結束建筑業(yè)的非法“包工頭”行為和務工人員隨意無序的流動局面。

簡化勞務分包資質申辦程序。青島市把申辦勞務分包資質向本市和外來建筑業(yè)企業(yè)及人員完全敞開，在辦理過程中，盡可能的將有關手續(xù)進行簡化合并，提高效率?，F階段，本市注冊勞務分包企業(yè)已有379家，有90%的農民工被勞務企業(yè)吸納。

強化勞動用工合同管理，狠抓合同簽訂率。青島市要求各施工企業(yè)必須和每一位農民工簽訂《勞動合同》，并進行全市規(guī)范用工行為大檢查，狠抓落實，現階段全市建筑業(yè)農民工合同簽訂率已達90%。

嚴格規(guī)范勞務分包市場，禁止無資質“包工頭”承攬工程。青島市規(guī)定凡在青注冊和施工的企業(yè)，必須用有資質的專業(yè)分包企業(yè)和勞務分包隊伍，嚴厲打擊“包工頭”承攬工程，有力的杜絕了“包工頭”非法承攬工程和“掛靠”現象。

制定勞務人工費指導價，定期公布，指導市場。青島市積極維護勞務企業(yè)和人員的合法權益，定期制定并公布了勞務分包企業(yè)人工費指導價，作為勞務分包企業(yè)與總承包企業(yè)簽訂勞務分包合同的重要參考，受到勞務企業(yè)的廣泛歡迎。

主動向社會推薦勞務企業(yè)，幫助勞務企業(yè)創(chuàng)建品牌。青島市，積極培育骨干勞務分包企業(yè)，帶動其他企業(yè)發(fā)展壯大，篩選部分用工規(guī)范、管理到位、質量安全好、專業(yè)特色較強的勞務企業(yè)，通過宣傳冊等形式向全行業(yè)、全社會推介。創(chuàng)立“農民工夜校”，定期邀請行業(yè)主管部門、協會、教師對農民工進行普法教育和職業(yè)素質教育，提高了農民工自身素質和維權意識。

天津市實行聯動措施，規(guī)范勞務市場。強制實行農民工工資卡制度，每月支付不低于530元的最低工資標準，每季度結算并全額支付剩余報酬；制定建筑業(yè)農民工專用《勞動合同書示本》，保證農民工勞動報酬和工傷保險的合法權益；外地進津建筑業(yè)企業(yè)進行年度備案和項目備案，初次進津的建筑業(yè)企業(yè)必須由法定代表人及指定的在津負責人按項目備案。年度考核合格的進津企業(yè)可辦理年度備案。

下發(fā)勞務資質審批權，推進建立勞務基地。大連市將勞務分包企業(yè)資質的審批權限下發(fā)到各區(qū)市縣建設行政主管部門，充分調動區(qū)、縣的積極性，鼓勵根據本地實際發(fā)展勞務企業(yè)。從20xx年下半年發(fā)文至今，已建立勞務企業(yè)200多家。20xx年計劃在新增100家，再通過5年的發(fā)展，至20xx年達到1000家，使大連建筑業(yè)從整體上達到結構和諧；開展農民工培訓，20xx年將建筑業(yè)農民工培訓納入日程，政府專項撥款20xx萬元，對本地區(qū)8萬農民工實行免費培訓；計劃建立金州區(qū)、莊河市、瓦房店等勞務基地村鎮(zhèn)，政府拿出一部分資金對農民進行培訓，形成一批模板作業(yè)村、抹灰作業(yè)鎮(zhèn)、砌筑專業(yè)鄉(xiāng)等。

天津市實行了分包合同備案制度和分包合同備案公證制度。通過強化合同管理、與地稅局聯合代征代繳稅金和開具稅務專用發(fā)票等手段，使進津勞務企業(yè)合同備案的行為得到全面監(jiān)控，更有效的遏制了在勞務分包工程中的陰陽合同、小合同大工程、名為分包實為轉包等市場違法違規(guī)行為；開展專項治理，對使用未備案和無資質勞務分包隊伍的行為，轉包、違法分包和借照掛靠的行為，不簽訂勞務合同、陰陽合同和不按期結算的行為進行專項治理，規(guī)范勞務分包市場經濟秩序，有效控制了“包工頭”非法承包工程行為。

青島市建立勞務作業(yè)網上監(jiān)管系統(tǒng)。20xx年7月起，青島市所有在建工程，建立了閔路電視監(jiān)控系統(tǒng)，企業(yè)、政府主管部門不到現場，就可以及時監(jiān)督現場發(fā)生的問題，及時了解勞務分包隊伍的有關情況。

發(fā)放宣傳材料。青島市印制了20萬套《致廣大來青務工朋友的一封信》、《建筑工人手冊》，春節(jié)后在外來農民工集中的火車站、長途汽車站發(fā)放，3月份開始在已開工的施工現場發(fā)放，基本做到每位農民工人手一冊。并要求所有施工現場設置《建筑工人維權須知》告知牌，公布維權公開電話和有資質建筑勞務企業(yè)名單。來青島的外來農民工，根據《手冊》可及時，合法就業(yè)。

天津和大連市也充分利用傳媒途徑，對來本地的農民工進行廣泛的宣傳和教育，提高了農民工的自我維權意識。

加大檢查、處罰力度，定期執(zhí)法大檢查。為確保各項政策措施的有效實施，近幾年，青島市每年組織1-2次“兩個規(guī)范”大檢查，主要針對勞務分包資質管理情況、現場工人簽訂勞動用工合同及工人工資發(fā)放情況、現場人員持證上崗情況、現場“兩個規(guī)范”檔案管理情況進行檢查。對違反規(guī)定的企業(yè)和責任人除按有關規(guī)定進行嚴厲處罰、全市通報批評外，還做到“四個結合”：與市場信用考評結合、與資質管理相結合、與招標投標相結合、與各項先進評選相結合。

（一）實施分包合同備案制度和分包合同備案公證制度。20xx年年初，天津實行了分包合同備案制度和分包合同備案公證制度，通過強化合同管理、代征代繳稅金和開具專用發(fā)票手段使進津企業(yè)合同備案的行為得到有效監(jiān)控，更有效的遏制了在勞務分包工程中存在的陰陽合同、小合同大工程、名為分包實為轉包等市場違法違規(guī)行為。

（二）實行外地進津企業(yè)年度備案和項目備案制度。20xx年天津實行外地進津建筑業(yè)企業(yè)進行年度備案和項目備案制度，初次進津的建筑業(yè)企業(yè)必須由法定代表人及指定的在津負責人按項目備案，辦理進津備案手續(xù)。年度考核合格的進津建筑業(yè)企業(yè)可申請年度備案，憑《外地進津建筑業(yè)企業(yè)備案通知書》全年承攬本市工程和簽訂合同，對人員全部實行身份管理，進津務工人員必須簽訂勞動合同，辦理工資卡。

（三）簡化勞務企業(yè)申辦資質程序，下放審批權限。青島市把申辦勞務分包資質向本市和外來建筑業(yè)企業(yè)及人員完全敞開，隨來隨辦，在辦理過程中，盡可能的將有關手續(xù)進行簡化合并，提高效率。

大連市將勞務分包企業(yè)資質的審批權限下發(fā)到各區(qū)市縣建筑業(yè)行政主管部門，鼓勵各區(qū)市縣結合本地區(qū)實際，大力發(fā)展勞務分包企業(yè)。

（四）探索創(chuàng)建建筑勞務市場。天津、大連市探索創(chuàng)辦建筑勞務市場，進行行業(yè)管理和就業(yè)培訓服務，對本地區(qū)零散用工及勞務企業(yè)進行有序管理。

（五）、嚴格規(guī)范勞務分包招投標，禁止無資質的“包工頭”承攬分包業(yè)務。青島市明確規(guī)定：凡10層（含）以上高層住宅或工程造價在1000萬元以上的大型基礎設施、公共事業(yè)、公共建筑的勞務分包，實行進場招標，選擇有相應資質的勞務分包企業(yè)承擔施工任務。其中國有及國有控股的施工總承包企業(yè)承接國有投資或國有控股投資的工程，勞務分包必須實行公開招標。

（一）應采取多種措施在政策上培育和扶植勞務企業(yè)的發(fā)展，如通過清欠農民工工資、發(fā)布勞動指導價、禁止“包工頭”承攬工程、簡化資質審批程序等手段和形式，創(chuàng)造有利于勞務企業(yè)發(fā)展的社會環(huán)境。

（二）加強執(zhí)法檢查，對于不使用有資質的勞務企業(yè)進行勞務作業(yè)的施工總承包企業(yè)要加大處罰力度，督促其規(guī)范勞務用工行為，鼓勵包工頭建立有資質的勞務企業(yè)進行工程施工。

（三）加強對勞務分包企業(yè)交易行為的監(jiān)督制度?？赏ㄟ^勞務合同備案制、公開招標等多種方式進行監(jiān)督。

（四）切實加強農民工勞動技能教育培訓力度，降低培訓、發(fā)證等費用，給予專項培訓資金的支持。

建筑調研報告篇二

姓名：張文韜班級：建筑1202學號：u201215276任課老師：郝少波。

百景園位于華中科技大學主校區(qū)內，百景園位于西四路與北一路的交叉處，西北方就是校外了，東面為華宏學生公寓，西面廣場旁為后勤集團苗圃，南面為西邊高層小區(qū)，北面為西十一研究生宿舍。學生非常集中的紫菘公寓、體育場、西十二樓也應當屬于百景園的服務范圍內。百景園場地近似正方形，根據百度地圖的測距工具測得東西向約100米，南北向約100米，整個10000平方米。

根據百景園場地現狀來看，百景園主立面（前面有廣場和噴泉的立面）大體朝東，建筑占地面積根據百度測距測得大體面積為3600平方米。因為建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。而道路紅線一般是指道路用地的邊界線，所以我認為道路中人行道的邊界線就是道路紅線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線，根據百景園場地的現狀，我認為道路紅線也是建筑控制線對于地形方面，百景園是地形簡單，是一個基本為平地，局部有緩坡。

地物就是場地內地面上的固定性物體，百景園的建筑物，前面入口廣場內的系列景觀小景，綠化部分的植物，停車空間的一些構筑物等等。

2.場地環(huán)境：場地在城市中的區(qū)位、附近公共服務設施分布、空間及綠化情況、道路及停車場、車輛與人流的進出等交通設施狀況。

交通流線分析。

周邊道路都為六米寬的校園道路，其中南向道路直接與城市主干道珞瑜路相連，主要的貨物流線就是從南三路到達雜物院進入廚房。辦公人員主要是從北面的道路進入場地，消費人群消費的主要人群是西邊高層的職工人員和研究生，所以主要是從南面的道路及北面道路先進入場地內廣場，再根據需要從不同的入口進入到建筑。貨物停車是在西邊的雜物院內，辦公人員停車在北側辦公人員的停車處。顧客主要是停在廣場的停車處，流線很清晰，互不干擾。

貨物運輸通道次入口。

次入口主入口。

員工進入通道。

間的需要。附近最近水源為東南方向青年園內的池塘，場地內有幾個景觀水池。沒有古跡。地質方面無從查證。

場地內建筑物只有百景園食堂和其一些輔助空間，沒有舊建筑，看不到原有物。場地的構建物主要是入口廣場內的水池，矮墻。矮墻的設置分隔了就餐人員和工作人員的交通流線又不至于在空間上產生閉塞沉悶的感覺，故而是比較合理的。

場地周邊道路都為六米寬的校園道路，其中南向道路直接與城市主干道珞瑜路相連，主要的貨物流線就是從南三路到達雜物院進入廚房。道路主要的車流是校園內人員的，同時因為有一個入口廣場的存在，所以現狀比較好，沒有出現擁擠狀況。人流和貨流分開，沒有過境的交通穿越，也沒有鐵路，水運設施及條件。由于其主要就餐人員來源為南四路從西邊操場方向來的，所以大部分同學選擇從側門進入，縮短了同學們的步行距離，故而兩個側門的設置是非常有必要的。

以上三幅圖為百景園環(huán)繞周圍的三個交叉路口。

5.場地評價。

我我認為百景園從場地設計方面來考慮是一個比較成功的案例，因為它結合了其周圍的道路情況以及使用者的情況，較為合理地布置了其交通流線，然后其主立面前廣場的設計也是結合了綠化、水池、矮墻等景觀營造出一個較為宜人的環(huán)境。同時其場地的水電線路以及排水系統(tǒng)都考慮地較為清楚，沒有給使用和景觀造成任何干擾。

6.我對場地設計的認識。

我認為場地設計作為建筑設計的一部分，它發(fā)生在建筑設計前期和后期，與建筑設計為一個整體的，我們不應該將其與建筑設計分開。這就需要我們在建筑設計之初就對場地進行設計，一些細節(jié)可以在建筑設計后期進行細化。

建筑調研報告篇三

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班級：建筑11303班。

姓名（學號）：劉林峰（03963）汪若男（04006）蔡超玥（03951）彭夏春（03970）鮑濤（05634）。

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調研時間：.7.1至.7.22。

一、實習目的1.經過實地調研，讓大家正確掌握傳統(tǒng)建筑文化特色的地域性、時代性、名族性，從建筑理論上樹立正確的建筑觀。

2.經過實地的觀測，讓大家更好地理解建筑設計，并將所學的理論知識與實踐相結合。

3.增長見識，豐富閱歷，提升自己設計水平。二、實習地點。

華東地區(qū)（南京、蘇州、烏鎮(zhèn)、周莊、杭州、上海）。

三、實習時間。

7月1日至7月8日。

四、前期準備。

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事先分好組，我們是5個人一組，由組長給每個組員分配任務，而且要求組員提前查找每個調研點的資料并熟悉資料。

五、調研經過及感悟。

南京（南京大屠殺紀念館、中山陵）。

我們未曾步入南京大屠殺紀念館就感受到了一種莊嚴凝重的氣氛。在門口水池中有著造型各異的人物雕像：苦難的母親，死去的孩子，衣衫襤褸的老人??都是南京大屠殺中受苦受難者的真實寫照，看著這一幕，我們已滿腔悲憤。從遠處看，整個紀念館的基調都是灰色的，灰色的墻，灰色的十字架，灰色的階梯，灰色的大鐘。南京大屠殺紀念館共分為外景展區(qū)、遺骨陳列、史料陳列三個部分。12月13日新擴展的南京大屠殺紀念館開館。這座由華南理工大學何鏡堂院士主持設計的新展館，南京大屠殺是一個震驚全人類的重大事件，設計的主要目的是再現當時的真相，牢記歷史，面向未來是整個場館的主題。整體形狀猶如一艘“和平之舟”，東部拔地而起的高大船頭是陳列展廳，周邊莊嚴肅穆的廣場可容納萬人集會；中部是原館的遺址悼念區(qū)，西部大片開闊區(qū)域是樹木蔥蘢的和平公園。

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積并不是靠某一項內容呆板的堆積起來的。新館分為三大部分，就像一篇優(yōu)美的文章，很好的經過展開、高潮、尾聲形成一個完整的整體，更具特色的是，這三個部分是依據新館所處的地形而建成，整體呈起伏狀，給人一種完整而凝重的氣勢。第二，新館改變了原來舊館圍繞“萬人坑”作為主題的做法，“萬人坑”在新館的整體當中只是其中的一部分。最后，踏入新館的人都能夠看到，館前的大廣場上，用碎小的石塊建成了廣場地面，人走上去沙沙作響，這讓人們聯想到1937年的冬天，逃難的人們踩在厚厚的積雪上發(fā)出的聲響。而且，新館刻意的不做太多的綠化工作，以枯木枯石為主要材料，墻面也以灰色為主題，試圖以沒有生氣的材料營造成一種沒有生氣的氣氛，讓人一進入新館，就會產生一種強烈的哀思和共鳴。

冥思廳鋪“燭之路”參觀者參觀完進入冥思廳。該廳中間為行人道，左右以漂浮在水中的蠟燭鋪設燭之路，兩邊是鏡面玻璃，燭光在鏡面的反射下使空間得到無限延伸。

走出展館，廣場上的《和平》雕塑由手托和平鴿的母親與期盼和平的兒童組成。廣場一側是140米長的大型勝利之墻v字形青銅浮雕，展現了中國人民浴血奮戰(zhàn)取得抗戰(zhàn)勝利的場景。

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任，如今的我們是出生在和平年代的新時代接班人,大多生下來就過著幸福的生活,可能一生也將平平淡淡度過,但不論怎樣總要記住今天的幸福生活是我們的上一輩乃至上上一輩人用鮮血換來的,南京大屠殺紀念館就是最好的愛國主義教育基地,它在提醒我們勿忘國難,每一個有良知的中國人都應該牢記那段慘烈的歷史,反對戰(zhàn)爭,珍惜和平!

中山陵。

中山陵主要建筑排列在一條中軸線上，體現了中國傳統(tǒng)建筑的風格。陵墓坐北朝南，墓地全局呈“警鐘”形圖案，其中祭堂為仿宮殿式的建筑，建有三道拱門，門楣上刻有“民族，民權，民生”橫額。祭堂內放置孫中山先生大理石坐像，壁上刻有孫中山先生手書《建國大綱》全文。

中山陵由南往北沿中軸線逐漸升高，依次為廣場－石坊－墓道－陵門－碑亭－祭堂－墓室。

廣場從空中往下看，中山陵像一座平臥在綠絨毯上的“自由。

陵墓入口處是高大的花崗石牌坊，上面有藍色琉璃瓦，聽導游。

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說是國民黨的象征，上有中山先生手書的“博愛”兩個金字。碑亭石坊后是長達375米、寬40米的墓道。前行為陵門，門額上為孫中山的手跡“天下為公”四個大字。再進為亭，一塊高約6米的碑石上刻著“中華民國十八年六月一日中國國民黨葬總理孫先生于此”的鎏金大字。從牌坊開始，過碑亭，上達祭堂，共有石階392級，8個平臺。臺階都是用蘇州花崗石砌成。

進入祭堂，頓時感覺莊嚴肅穆，祭堂為中山陵主體建筑，融中西建筑風格于一體，高29米，長30米，寬25米，祭堂南面三座拱門為鏤花紫銅雙扉，門額上分別刻有：民族、民權、民生。中門上嵌有孫中山先生手書“天地正氣”直額。祭堂中央供奉中山先生的漢白玉坐像，出自法國雕塑家保羅.朗特斯基之手，底座鐫刻六幅浮雕，是孫中山先生從事革命活動的寫照。祭堂四壁的黑色大理石墻上刻有孫中山親筆書寫的《建國大綱》和胡漢民等人書寫的《總理遺囑》。

墓室祭堂堂后有墓門二重，兩扇前門用銅制成，門框則以黑色大理石砌成。上有中山先生手書“浩氣長存”橫額。二重門為獨扇銅制，門上鐫有“孫中山先生之墓”石刻。很遺憾的是我們沒有瞻仰孫中山先生的遺體。

蘇州（留園）。

入園時低矮幽暗的回廊給人一種稍稍壓抑的感。

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覺，順著這一回一轉的回廊，一片開闊的水面呈現在我們眼前，不得不感嘆原主人欲揚先抑的造園手法。

整個園子也是以這塊開闊的水面為中心。池的北面有錯落堆疊的假山，年代久遠的古樹默默的陪伴在聳立在假山上的亭子，向我們訴說著這園子的每一個故事，池的西面有一軒，坐落在高處，站在上面能俯視全園，并有有才子佳人在選中唱著悠揚婉約的昆曲。走在這曲徑通幽的回廊安靜的氣氛，我想多少年前這廊中是不是也有官家小姐搖曳的身姿。園中東部坐落著聞名遐邇的冠云峰，它充分體現了太湖石的瘦、皺、漏、透、丑。留園以其獨創(chuàng)一格，收放自然有度，層層相屬的建筑群組，變化無窮的建筑空間疏密有致，虛實相間，給人留下深刻印象。

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稍歇之地有四種類型。其一是停留時間最長的類型，即在游覽路線之外另辟的一塊空間，能夠是獨立的亭、閣等建筑物。第二種便是廊道的一種變形，像是高速上的緊急停車帶一樣。第三種也是我覺得最有意思的一種便是在交通的轉彎部位延長其中一者，設置一些類似盲腸末端的盡頭，這些盡頭不會被經過，因而成為能夠停留的地方。第四種便是最最簡單的直接在路邊停留。因為廊道邊上一般都設有石質或木質的椅子，既起圍護之用也可稍作歇息。留園有趣的便屬這一光帶?？障吨械淖钚〉囊环N。狹長的走道形成的黑暗與狹長的空隙引入的光帶的對比，下雨時在屋檐下還有垂下一層薄薄的雨簾，淅淅瀝瀝，行走于其間，雖難免會被雨水打濕，卻又別有情趣，欲罷不能。

留園運用了以小見大的思想，小面積匯聚大的感覺，采用各種借景手法，將園林造就的獨具匠心，與其它國家的園林相比更具自然性,雖由人造，宛自天成的特點給游人一種舒適的感受。留園中的建筑規(guī)制也反映了中國古代江南民間起居休憩的生活方式和禮儀習俗，是了解和研究古代中國江南民俗的實物資料。整個行程中，對于留園的印象是最為深刻的，或許是園中景色太美，又或許是游覽時間太短，這也足以體現留園造園藝術之精妙。

周莊。

周莊位于蘇州城東南，昆山的西南處，有“中國第一水。

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鄉(xiāng)”的美譽。唐風孑遺，宋水依依，煙雨江南，碧玉周莊。千年歷史滄桑和濃郁吳地文化孕育的周莊，以其靈秀的水鄉(xiāng)風貌，獨特的人文景觀，質樸的民俗風情，成為東方文化的瑰寶。作為中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化杰出代表的周莊，成為吳地文化的搖籃，江南水鄉(xiāng)的典范。一入周莊，映入眼前的就是一條南北方向的河道將兩側分為東西兩岸，兩岸的人家遙河相對，河兩岸楊柳伏堤，一片生機盎然。河兩岸有橋相連，形成一幅“小橋流水人家”的畫面。富安橋是江南僅存的立體形橋樓合壁建筑；雙橋則由兩橋相連為一體，造型獨特；沈廳為清式院宅，整體結構嚴整，局部風格各異；張廳建于明代，前后七進，雕梁畫棟，金碧輝煌。廳旁箬涇河穿屋而過，正所謂“橋自前門進，船從家中過”?？傊芮f采用因地制宜的思想，充分利用了水的功能，使得整個周莊鎮(zhèn)富有生氣，周莊鎮(zhèn)的建筑同樣是根據地方的環(huán)境等因素經過幾百年的演變而建，富有當地特色。

我們在游覽周莊時下著小雨，雨中的江南水鄉(xiāng)更有一番韻味，撐著傘，走在青青的石板路上，看著來往的游覽船只，偶然船上幾個陌生人向我們揮手，邊走邊拍，想經過相機留住這種感覺。唯一值得遺憾的是，作為一個旅游景點，商業(yè)化讓它缺少了一點自然地感覺，似乎到處充滿了利益的交換。或許在今后的古建保護上，是不是能夠讓這種商業(yè)化不要參雜其中，讓這些古香古色的建筑和古鎮(zhèn)回歸它最淳樸本真的面貌。

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烏鎮(zhèn)。

初到烏鎮(zhèn)便想到了周莊，很多人都會認為周莊和烏鎮(zhèn)差不多，可是烏鎮(zhèn)的特點卻比周莊更讓人印象深刻，烏鎮(zhèn)的發(fā)展和市鎮(zhèn)格局的形成與水有著血脈相連的緊密聯系，因水成市，枕河而居，形成了烏鎮(zhèn)自由而含蓄、樸素而雅致的整體風格和“出門即是橋，人家盡枕河”的水鄉(xiāng)風貌。其境內主要水系有南北向貫穿全鎮(zhèn)的市河，及其兩側東西走向的西市河和東市河，它們與依河伸展的東西南北四條大街形成“十”字型的城鎮(zhèn)空間系統(tǒng)主骨架，是人們組織生活、交通的主要脈絡，并形成了烏鎮(zhèn)獨特的星形城鎮(zhèn)形態(tài)。古鎮(zhèn)內處處街坊臨河、宅第傍水，水、建筑、街巷、橋梁、水埠、園林等自然環(huán)境和人工環(huán)境融為一體，是水鄉(xiāng)居民崇尚自然、與世無爭，追求“天人合一”思想的體現。

店”為主、結合宅”、“前店后商業(yè)、居住、生產形式。建筑尺度不層，經過天井、長。

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窗使室內外空間相通。建筑刻意親水，前街后河，臨水的建筑為爭取更大的用地往往采用木樁或石柱打在河床中，上架橫梁，擱上木板，稱為“水閣”，錯落有致的臨水房屋加上虛實相間的建筑基座處理，構成了烏鎮(zhèn)獨具的“人家盡枕河”特色。

烏鎮(zhèn)建筑色彩除了擁有江南水鄉(xiāng)的以黑、白、灰為主色調外，在正立面的處理上，上下兩層大多采用木板刷桐油，山墻形式除普通封火墻外，還常見“觀音兜”。

走出烏鎮(zhèn)，意猶未盡，我們領略建筑之余，一路說說笑笑，享受江南水鄉(xiāng)之美，也看到了當地居民舒適恬靜的生活，我們向往她們的生活，更多的卻又只是羨慕。

上海（中華藝術宮）。

從車上看到藝術宮，到下車后慢慢走近藝術宮，我們都懷著無比激動的心情，我們感受到的不但僅是建筑藝術的魅力，更是感受到中華民族的繁榮昌盛，藝術宮共有六層，每一層都是一個精心雕琢長方體，每一層之間都用玻璃連接，在陽光下熠熠生輝。最底下一層用四根巨大的圓柱支撐，像巨型的四腳鼎將中國館架空升起，呈現出挺拔奔放的氣勢，表現出了“東方之冠，鼎盛中華，天下糧倉，富庶百姓”的中國文化精神與氣質。藝術宮展現了藝術之美、力度之美、傳統(tǒng)之美和現代之美。

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對于這種將中國傳統(tǒng)元素以及文化運用到建筑上的思想，我們是否應該借鑒，每個人或許有自己獨到的看法，在設計的過程中我們更多的不應該是在乎對與不對，而是將自己對建筑的理解融入到設計當中，讓建筑更有感染力。

杭州（中國美院象山校區(qū)）。

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常具有王澍的個人風格。

這片校園是中國美術學院為它的建筑藝術學院、設計藝術學院、公共藝術學院、影視動畫學院、實驗加工中心、基礎教學部建造的新校園，500多位教師和5000多本科與研究生在這里教學、學習與生活。年，學院沒有選擇進入中國時下流行的政府組建的大學院區(qū)，而是選址在杭州南部群山的東部邊緣，盡管這里暫時會存在一些基礎設施不足的問題，但學院的教授、藝術家與參與選址的建筑師共同認為，依照中國的文化傳統(tǒng)，在建筑選址時，環(huán)境中的山水甚至比建筑更加重要。

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筑群敏感地隨山水扭轉偏斜，場地原有的農地、溪流和魚塘被小心保持，中國傳統(tǒng)園林的精致詩意與空間語言被探索性地轉化為大尺度的淳樸田園。

面對當下中國城市的大規(guī)模拆毀重建現象，超過700萬片不同年代的舊磚瓦被從浙江全省的拆房現場回收到象山新校園，這些可能被當做垃圾對待的東西在這里被循環(huán)利用，重新演繹了中國本土可持續(xù)性的建造傳統(tǒng)。

老師跟我們說，王澍本人非常喜歡瓦片的元素，因此在建筑里隨處可見瓦片的再利用，墻面，地面，屋面都紋理感都非常的漂亮，老師還跟我們說，王澍在設計一個建筑之前，會先畫一幅山水畫，再從山水畫中尋找靈感，我們參觀校園時確實有非常強烈的感覺，感覺像是在欣賞一幅山水畫，特別到18棟的時候，那連綿不斷如山脈一般的樓梯讓我們大為震動。

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種眼光去看的時候你會覺得你看到感覺到四處都有意思了。接下來可能就會有一種野心我是不是能夠把它發(fā)展成一個我理解的中國城市的片段。就像寫字一樣中國人寫一個字的情況是很少的一寫就是一篇,就有章節(jié)和結構中國人處理這種群體的事情一向是特別有興趣不光只是因為城市,而是因為我們看到了這個文化的傳統(tǒng)一向就認為世界是處在這樣一種生動的關系中而不是一個簡單的孤立物。

在這層意義上我們理解了王澎在象山二期中中所進行的類型試驗“山房“類型,取材自杭州靈隱寺前的千佛巖，“水房“類型建筑呈中國南方微波起伏的緩慢水體狀態(tài)，“合院類型每個建筑內包含3個以上的小院落。每種類型均被重復至少3次每種材料作法也至少被重復兩次，但每座與地形的結合方式都有絕正確區(qū)別。實際上象山南側的校園二期工程中建筑與景觀的區(qū)別已經不存在，建筑往往就是景觀，并具有一種中國宋代山水畫的氣息。

總結與收獲。

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持，不斷完善的一項重要的文物保護工作。

然而，隨著時代社會的發(fā)展，古建筑與現代經濟在一定程度上產生了矛盾。經濟開發(fā)區(qū)的建立與當地古建筑的存在形同水火，要建立開發(fā)區(qū)就必須要占用原來的古建筑的占地，要保護古建筑就必須組織開發(fā)區(qū)在古建筑區(qū)的建立，因此如何解決這一矛盾便成為了古建筑保護的關鍵。

當然我們在參觀現代建筑的時候也會思考，什么才是好建筑？怎樣才能設計好一棟建筑？今后在我們的設計生涯中，我們應該怎樣形成自己的設計風格？等等一系列問題，這些問題或許隨著自己知識的增長，會慢慢有了答案。

此次實習雖然時間短暫，可是收獲頗多，除了以上說到的調研實習地點，還有上海的田子坊，八號橋，外灘建筑等等，或許知識的有限，我們不能深刻的理解所有我們看到的建筑，但隨著知識的積累，或許這會是一筆寶貴的財富!

建筑調研報告篇四

面臨“六大變化”：

(一)施工環(huán)境變化。

進入新世紀以后，隨著房地產的大發(fā)展和基礎設施的高投入，建筑產業(yè)成為國家支柱產業(yè)，其發(fā)展速度在國家各產業(yè)中居于前列。在國家推動產業(yè)結構調整的宏觀政策導向中，建筑業(yè)也屬于支持和發(fā)展的重點。國家投資力度的加大和鐵路等建設市場的放開，為建筑施工企業(yè)提供了較大發(fā)展空間和施工環(huán)境。同時，近年來全國建筑施工環(huán)境發(fā)生較大變化：一是投資趨緩。如，因“7.23”甬溫線特別重大鐵路交通事故的影響,鐵路投資趨緩，建筑施工企業(yè)相關訂單減少。二是信貸趨緊。國家采取連續(xù)加息、上調存款準備金率等一系列信貸緊縮措施，使得國內基礎設施施工項目面臨信貸資金不到位、配套資金難落實的困難。三是成本增加。隨著國內人力成本增長、原材料價格上升等因素，建筑施工企業(yè)總成本急劇上漲，利潤空間減縮。四是涉外風險。隨著“走出去”戰(zhàn)略的實施和國外建筑項目的增多，涉外項目的風險和施工人員的安全等新問題層出不窮。

(二)結構調整變化。

經營和施工地域的更廣、更遠，原來相對穩(wěn)定的傳統(tǒng)“割據”局勢被打破。如在東南沿海以建造港口碼頭為主的企業(yè)，到內陸地區(qū)建造鐵路、公路等。二是大膽承接國外訂單。越來越多的企業(yè)通過政府援助、自主投標等，到國外建設工程。在走向海外過程中，建筑施工企業(yè)也承擔了地域風險(不同文化習慣、思維方式、管理方式等)、政治風險(工程所在國政治局勢影響)、經濟風險(匯率浮動、外匯控制等)、技術管理風險(規(guī)范標準、材料及工藝質量等)。

(四)管理形態(tài)變化。

隨著高新技術項目、巨額投資項目、建筑周期較長項目等成為常態(tài)，原先粗放型、經濟型、短平快的施工項目管理方式漸趨淘汰，建筑施工企業(yè)不斷改進施工技術，完善經營方式，管理形態(tài)及模式發(fā)生重大變化。一是向高端挺進。以bt形式建設的工程越來越多，施工模式由單一專業(yè)承包向施工設計總承包轉變，施工管理凸顯項目部經營職責，內部管理從粗放型轉向精細型。二是強管理效益。施工企業(yè)的經濟效益結構從人力成本最小化向管理效益最大化轉變，更多的通過加強管理、開拓市場、依賴科技等獲取經濟效益。三是重施工形象。施工企業(yè)摒棄傳統(tǒng)的經驗管理模式，通過企業(yè)文化建設、文明工地創(chuàng)建、企業(yè)社區(qū)共建等途徑，提升企業(yè)形象，弘揚職業(yè)精神，優(yōu)化現場管理。

(五)施工效率變化。

隨著施工科研投入增加、施工技術先進、特別是施工信息化程度提升，建筑施工的效率不斷提高。一是施工周期快。投資數十億元的大項目，竣工時間縮短，致使施工隊伍隨項目流動而流動，轉戰(zhàn)南北、揮師東西成為常態(tài)。二是管理信息化。領域和地域的開拓，使建筑施工企業(yè)“點多、線長、面廣”特征更加凸顯，同時施工管理信息化的加速，縮短了時空，確保政令暢通、溝通便捷，管控高效。管理的信息化，致使施工人員的'思想溝通方式、作業(yè)運行方式甚至生活學習方式告別傳統(tǒng)，轉向現代。

(六)隊伍結構變化。

建筑施工企業(yè)在領域和地域上的擴張，使施工隊伍規(guī)模不斷擴張，涌現了許多新情況新問題。一是隊伍年輕化。以三航為例，近年來青年員工(35歲及以下)總量增長較快，目前公司青年員工3441人，占公司在崗員工47.2%。大部分項目部的青年員工比例已達70～80%，少數達90%以上。二是隊伍知識化。文化程度相對較高的員工增多，學歷結構和知識結構明顯改善，青年施工人員學習能力強、建功愿望強、創(chuàng)新意識強，成為推動企業(yè)發(fā)展的中堅力量。三是隊伍多樣化。協作勞務用工、勞務派遣人員等群體大量涌入，主要從事船員、駕駛員、試驗工、測量工、起重工、電工、電焊工、清潔勤雜工等操作層崗位，成為一線施工的主體。人力資源結構的多樣化，導致素質差異明顯。

在新形勢下，三航思想政治工作開展注重找準切入點，積極發(fā)揮“六大作用”：

創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展是建筑施工企業(yè)求生存、謀發(fā)展、做強盛的重要法寶。企業(yè)思想政治工作應當圍繞中心、服務大局，而當前建筑施工企業(yè)的中心工作和大局所在，正是創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展。因此，思想政治工作的加強和改進，必須著眼于建筑施工企業(yè)創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展的戰(zhàn)略目標，服務于建筑施工企業(yè)創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展的重大舉措。三航黨政班子確定了創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展的戰(zhàn)略目標是多元化、國際化、信息化，提出了整合提升內部資源和能力、強化市場開發(fā)、加強技術創(chuàng)新等重要舉措。三航的思想政治工作圍繞這些目標和舉措，通過多種形式，把干部員工的思想統(tǒng)一起來，把力量整合起來，把智慧積聚起來。

(二)在員工隊伍結構多元化的狀態(tài)下，發(fā)揮思想政治工作“價值引領、凝心聚力”的作用。

建筑調研報告篇五

告建筑調研報告4篇?為了落實科學發(fā)展觀，全面了解**縣建筑業(yè)的產業(yè)結構狀況，建筑業(yè)企業(yè)的生產經營情況、市場分布與發(fā)展?jié)摿ΓM一步做好建筑業(yè)管理工作。近期我局對轄區(qū)內的建筑企業(yè)進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：

一、總體情況：

近年來，我縣建筑業(yè)經濟總量快速增長，支柱產業(yè)作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建筑業(yè)企業(yè)4家，有?生產業(yè)務的4家，其中具有二級資質的建筑業(yè)企業(yè)共2家。xx年我縣建筑業(yè)產值為24121。05萬元，縣屬4家建筑企業(yè)的產值為14258。16萬元，占到了全縣建筑業(yè)產值的59%，其中**縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業(yè)，xx年的建筑業(yè)產值為12280。74萬元，占全縣建筑業(yè)產值的51%，占縣屬建筑企業(yè)建筑業(yè)總產值86%。由此可見，大企業(yè)對整個行業(yè)的支柱作用?？傮w來看，整個建筑業(yè)的運行還是比較平穩(wěn)的，施工產值也在穩(wěn)步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。

出問題主要有幾個方面：

1、“吃不飽”——雖然我國發(fā)展已進入快速階段，建筑業(yè)市場比較繁榮，但是國有大型企業(yè)仍有吃不飽的感覺，有的企業(yè)沒有多少工程可以干，這是因為我國建筑企業(yè)發(fā)展較快，在市場份額一定的情況下，企業(yè)多，競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業(yè)都有“吃不飽”的感覺。

2、企業(yè)在承接工程的時候招投標不規(guī)范?，F在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規(guī)的大公司，其往往可以因為價格上的優(yōu)勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優(yōu)勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。

3、企業(yè)墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業(yè)我們了解到，當前的建筑業(yè)普遍存在施工方墊資的現象。企業(yè)要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業(yè)的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業(yè)不得不靠銀行的高息貸款來維持正常運轉，在無形中給企業(yè)帶來了額外的業(yè)務支出，從而造成企業(yè)盈利變薄，甚至下降。

律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，對規(guī)范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。(1)墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊，企業(yè)就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業(yè)無從發(fā)展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發(fā)區(qū)的工程項目，大多由施工企業(yè)直接墊資。有的為了避開監(jiān)督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。(2)拖欠工程款。建筑施工企業(yè)在中標后需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業(yè)主一般只付總價款的60%，最好的只有80%，少說也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業(yè)考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠著”，或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發(fā)的拖欠民工工資時有發(fā)生，甚至影響社會穩(wěn)定。值得關注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。

規(guī)定進行市場平等競爭，不斷增強企業(yè)法律意識和誠信意識，嚴格按照合同的約定執(zhí)行，消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題。

我縣建筑業(yè)發(fā)展情況的調研報告建筑調研報告（2）|返回目錄?為了落實科學發(fā)展觀，全面了解師宗縣建筑業(yè)的產業(yè)結構狀況,建筑業(yè)企業(yè)的生產經營情況、市場分布與發(fā)展?jié)摿?進一步做好建筑業(yè)管理工作。近期我局對轄區(qū)內的建筑企業(yè)進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：

一、總體情況：

近年來，我縣建筑業(yè)經濟總量快速增長，支柱產業(yè)作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建筑業(yè)企業(yè)4家，有生產業(yè)務的4家，其中具有二級資質的建筑業(yè)企業(yè)共2家。xx年我縣建筑業(yè)產值為萬元，縣屬4家建筑企業(yè)的產值為萬元，占到了全縣建筑業(yè)產值的59%，其中師宗縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業(yè)，xx年的建筑業(yè)產值為萬元，占全縣建筑業(yè)產值的51%，占縣屬建筑企業(yè)建筑業(yè)總產值86%。由此可見，大企業(yè)對整個行業(yè)的支柱作用?？傮w來看，整個建筑業(yè)的運行還是比較平穩(wěn)的，施工產值也在穩(wěn)步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。

出問題主要有幾個方面：

1、“吃不飽”---雖然我國發(fā)展已進入快速階段,建筑業(yè)市場比較繁榮,但是國有大型企業(yè)仍有吃不飽的感覺,有的企業(yè)沒有多少工程可以干,這是因為我國建筑企業(yè)發(fā)展較快,在市場份額一定的情況下,企業(yè)多,競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業(yè)都有“吃不飽”的感覺。

2、企業(yè)在承接工程的時候招投標不規(guī)范?，F在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規(guī)的大公司，其往往可以因為價格上的優(yōu)勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優(yōu)勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。

3、企業(yè)墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業(yè)我們了解到，當前的建筑業(yè)普遍存在施工方墊資的現象。企業(yè)要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業(yè)的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業(yè)不得不靠銀行的高息貸款來維持正常運轉，在無形中給企業(yè)帶來了額外的業(yè)務支出，從而造成企業(yè)盈利變薄，甚至下降。

律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，對規(guī)范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。（1）墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊，企業(yè)就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業(yè)無從發(fā)展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發(fā)區(qū)的工程項目，大多由施工企業(yè)直接墊資。有的為了避開監(jiān)督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。（2）拖欠工程款。建筑施工企業(yè)在中標后需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業(yè)主一般只付總價款的６０％，最好的只有８0％，少說也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業(yè)考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠著”，或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發(fā)的拖欠民工工資時有發(fā)生，甚至影響社會穩(wěn)定。值得關注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。

規(guī)定進行市場平等競爭,不斷增強企業(yè)法律意識和誠信意識,嚴格按照合同的約定執(zhí)行,消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題。

2強強聯合,優(yōu)勢互補?在政府相關部門的指導下,為企業(yè)與企業(yè)之間牽線搭橋,使資源優(yōu)勢互補,技術力量增加,市場競爭能力提升.企業(yè)應站穩(wěn)本地的市場,不斷拓展外地市場,大力開拓國外市場.政府應做好對本地企業(yè)的科技信息,市場信息,技術力量的有力支持,最大能力的保護好本地企業(yè)的發(fā)展。

服務業(yè)一樣重視建筑業(yè)，把其切實放到支柱產業(yè)的位置。

4、完善法規(guī)，強化執(zhí)法，進一步規(guī)范建筑市場秩序。目前建筑市場秩序存在的諸多問題，是由多種因素綜合作用的結果。一方面，現行法律法規(guī)對建筑市場主體行為的規(guī)范較原則，可操作性差，尤其是對業(yè)主行為缺少硬性約束規(guī)定，需要在修改建筑法、招投標法等法律法規(guī)時加以完善。另一方面，建筑行政主管部門以及相關部門要進一步加大執(zhí)法力度，依據已有的法律法規(guī)和政策，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“黑白合同”、“陰陽合同”、惡性競標和地方保護等問題。要加快建筑企業(yè)信用體系建設，建立健全安全生產、工程投標擔保、支付擔保、履約擔保等制度，建立健全失信懲戒機制；要進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監(jiān)管等制度，確保農民工工資足額按時發(fā)放，保障農民工的合法權益。

為全面深入學習實踐科學發(fā)展觀，根據縣委、鄉(xiāng)黨委《關于開展深入學習實踐科學發(fā)展觀活動實施方案》的安排和要求，做好學習調研段的調查研究工作，按照科學發(fā)展觀的要求，圍繞中央對新農村建設的“針”，為了解華光村的農村現狀，摸清該村新農村建設中存在的問題,探索促進社會主義新農村建設的途徑、方式和工作思路，確保科學發(fā)展觀學習實踐活動取得實效。結合自身工作需要對華光村進行了調研。現將調研情況報告如下：

一、基本情況?華光村位于眾興鄉(xiāng)西北，轄12個村民組，總人口2224人，人口年均增長率‰。農戶488戶。全村在校學生總數460人，中學學生240人，學齡兒童入學率100%。華光村xx年農業(yè)總產值1100萬元;農民人均年純收入(xx年)4400元。

二、發(fā)展現狀?近年來，隨著中央、省、市、縣、鄉(xiāng)各級黨委、政府的各項支農惠農政策的出臺和貫徹落實，華光村結合農業(yè)產業(yè)結構調整，大力發(fā)展高效、優(yōu)質、無公害種植業(yè)和生態(tài)農業(yè)，華光村農業(yè)產值每年以30%遞增,超過全縣平均增長水平。在物質文明、精神文明和政治文明建設等方面也取得了一定的成效，促進當地經濟和各項社會事業(yè)的發(fā)展。

(一)農業(yè)生產情況：華光村現有耕地2200畝，人均耕地面積畝，全村主要是以農業(yè)產業(yè)為主，產業(yè)發(fā)展比較滯后。

xx年農村經濟總收入850萬元,年末農民人均純收入約為4400元，其中：來源于農業(yè)方面的收入460萬元，人均2070元，在全鄉(xiāng)12個村中處于中等水平。

1、從業(yè)人同分布情況?，F全村共有2067人，其中：男性1120人，女性947人，18歲以下人數為556人，18—60歲之間人數為1140人，60歲以上人數為371人，勞動力人口數為1620人。根據xx年的統(tǒng)計數據顯示：在全村1620人勞動力人口中，從事第一產業(yè)的農業(yè)人口有710人，占勞動力總人口的43%;從事二、三產業(yè)的農為910人，占勞動力總人口的57%，其中：65人從事交通運輸業(yè)，35人從事批發(fā)與零售業(yè)，810人從事其他行業(yè)。

2、產業(yè)結構情況。在農為產業(yè)結構中主要以“一稻一油”生產為主。以xx年為例，全年農作物總播種面積3150畝(含復種指數)，其中：糧食播種面積1358畝，總產量130萬公斤，在糧食作物中以水稻、油菜、小麥為主,經濟作物主要是以花生、大豆、棉花為主，以林果業(yè)為補充，畜牧業(yè)以養(yǎng)豬場和分散喂養(yǎng)豬、牛、羊為主。

3、農業(yè)基礎設施建設情況?，F建設有鄉(xiāng)村公路1條，約7公里，田間道路46條，約40公里，道路大多為砂石路或土路;水利設施建設上，壩塘、水庫共45個，小水窖100多口，水池200個，沼氣池35口。

(二)、有關農村政策的落實情況。各項支農惠農政策得。

到進一步落實，全村的社會公共基礎設施建設得到進一步發(fā)展。全村基本實現村村通公路、通電、通水、通電視、通電訊?，F華光村委會建設有一所衛(wèi)生所，解決了村民看病難的問題;全村享受農村低保20戶103人，困難戶基本上得到救助，新農村合作醫(yī)療保險參合人數2067人，參合率100%;農村稅費綜合改革以及相關惠農政策、措施，也逐步得到落實。

(三)農村基層組織建設情況。村“兩委”班子共5人，其中：村黨支部委員3人，村民委員會委員3人;全村共有黨員40人，其中：男性黨員35人，女性黨員5人;實行村務公開、財務公開、政務公開，堅持民主決策、民主管理、民主監(jiān)督，加強黨群、干群關系，努力調動村民的參與政務、事務的積極性。

三、華光新農村建設存在的主要困難和問題?眾興鄉(xiāng)華光新農村分兩片：義合片、胡大郢片，在新農村建設過程中存在如下問題：

1、新農村建設過程中，仍有幾十戶農戶安置房協議未簽，義合片房屋偏少;華光村胡大郢片舊房拆遷進度不快，新房入駐率不高，義合片更慢;且時間緊、任務重、建新房、拆舊房、土地復墾還需進一步加快進度。

旁和入村路口，垃圾隨意亂扔，怪味難聞，沒有固定入池，影響村容，更影響新農村形象。

3、農民增收渠道窄，除農業(yè)收入外，農民大部分收入主要來源于務工，二、三產業(yè)增收效果不明顯，勞動力素質較低，外出務工的大多數還是靠賣苦力，家庭收入增長緩慢。少數特困戶、低保戶老房結構差，家庭困難，雖然安置房價格便宜，但仍無力承受新安置資金缺口。

四、對策及建議?新農村建設任重道遠，是一項長期性工作，必須堅持實事求是、因地制宜、循序漸進、務求實效的原則，在思想認識上要有長期打算，在發(fā)展規(guī)劃上要有長遠眼光，在產業(yè)發(fā)展上要有長期考慮，在農村面貌改善上要有長期努力，在農民培養(yǎng)上要有長效機制，在民主管理上要有長期探索，不斷強化各項保障措施。

1.發(fā)揮黨員先鋒模范作用，到各戶加強選傳，務必將新農村建設各項政策宣傳到位，工作過程中既要注重質量也要注重效率。

2、要本著居住集中、長遠計劃與近期實施相結合的原則，做好村莊規(guī)劃，結合馬政廟旅游景點總體規(guī)劃進行新農村建設。積極爭取項目資金，多方籌資籌勞，將村內基礎設施進行完善，并結合新農村能源建設，從“三清三改”入手，實施“一推六改”工程。結合馬政廟和眾興水庫配套建設工程，推進“四化”工作，即道路硬化、庭院凈化、街道亮化、村莊綠化，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，將華光村建成一個富有特色的生態(tài)旅游村。不斷加大鄉(xiāng)風文明建設力度，鄉(xiāng)風文明是建設社會主義新農村的靈魂。促進鄉(xiāng)風文明,必須加強農村文化陣地建設,豐富農民的精神文化生活。通過召開村民大會，成立由村老黨員、老干部、老教師等“五老人員”組成的理事會等形式，充分發(fā)動群眾在新農村建設中的主要作用。

3、依托馬政廟和眾興水庫，發(fā)展農家樂旅游和生態(tài)觀光游，帶動相關二、三產業(yè)的發(fā)展，增加農民收入;加大農業(yè)產業(yè)結構調整力度，通過典型示范、政策引導、科技帶動等措施，大力發(fā)展種植養(yǎng)殖業(yè)如土雞、土豬和水產品等。推進農業(yè)產業(yè)化進程。圍繞市場需求，發(fā)揮主導產業(yè)優(yōu)勢，大力發(fā)展以生態(tài)型無公害農產品為特色，優(yōu)化品種品質，標準化生產，品牌化管理。建筑材料市場調研報告建筑調研報告（4）|返回目錄?20xx月16日至3月26日，本人就東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場進行了初步調查，主要走訪了沈陽和長春兩個地區(qū)，集中就目前休閑及整體衛(wèi)浴品牌在市場終端的銷售情況以及東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場的基本狀況進行了市場調查。調查的主要目的是為了分析東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場的整體情況，為下一階段阿諾瑪產品在東北地區(qū)的市場推廣做針對性的準備，同時為銷售決策提供依據。

一、東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場基本概況隨著中國社會經濟的飛速發(fā)展和中央振興東北老工業(yè)基地政策的深入，東北地區(qū)的經濟建設一日千里，由此也帶動了房地產行業(yè)的一派勃勃生機。以沈陽為例，xx年，沈陽地區(qū)將陸續(xù)有100多個樓盤投入使用，預計住宅銷售面積將在1100萬平方米左右，建材及相相關銷售在50億元以上，衛(wèi)浴潔具的銷售同比將達到6~8億元。加上沈陽對外埠周邊城市的輻射，巨大的市場需求和商機吸引了眾多商家的目光。

目前沈陽和長春地區(qū)的主要休閑及整體衛(wèi)浴品牌在終端的主要銷售渠道和經營模式有以下幾種：專業(yè)建材市場內的自營專賣店或加盟專賣店(分銷商)、綜合賣場，進建材超市內聯營等。其中專業(yè)建材市場專賣店是多數休閑及整體衛(wèi)浴品牌產品的主流銷售渠道，也是品牌資源在終端競爭最為激烈的渠道，而建材市場里的綜合賣場和建材超市經營的品牌多數都以大眾化、低價位的產品為主。

家具城、金龍裝潢材料市場等為其次。

長春：長春地區(qū)主要休閑及整體衛(wèi)浴品牌的分布規(guī)律和沈陽地區(qū)比較接近，中、高檔品牌在長春的專賣店位置主要集中在太陽家居、中東瑞家家居以及正在設置精品區(qū)的歐亞賣場。

二、市場調查分析?1、建材市場調查情況?作為目前沈陽、長春地區(qū)休閑及整體衛(wèi)浴品牌的主要銷售地，專業(yè)的建材市場是重點調查目標。根據建材市場中休閑及整體衛(wèi)浴品牌所占的位置、面積、品牌影響力以及銷售氛圍，又分別對幾個休閑及整體衛(wèi)浴品牌銷售的代表性建材市場：沈陽地區(qū)的中國家具城、陶林居、衡頤陶瓷城、金龍裝潢材料市場、居然之家皇姑店、東北陶瓷城以及長春地區(qū)的太陽家居、中東瑞家家居、歐亞賣場等進行調查。

沈陽地區(qū)：

中國家具城-----作為沈陽乃至東北地區(qū)最早的專業(yè)建材市場，在沈陽地區(qū)有著較高的知名度和影響力，但隨著近幾年其他大規(guī)模的建材市場的興起以及自身管理等方面的原因，一些主要品牌紛紛撤離，當年的影響力在衛(wèi)浴領域亦不復存在，現在衛(wèi)浴區(qū)主要休閑及整體衛(wèi)浴品牌有歐露莎、帝王等。

陶林居、衡頤陶瓷城-----陶林居、衡頤陶瓷城比鄰而居，和中國家具城乘公交車兩站之遙，都是專業(yè)的陶瓷、衛(wèi)浴綜合賣場。商場的產品結構也大抵相同，一樓瓷磚、二樓潔具。無論是品牌的檔次、專賣店的裝修品位和整體形象來看，都顯出了高檔品位和時尚典雅的氛圍，但從商場的人流量和銷售氛圍看并不是很理想，購物的成交率也偏低。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅、華美嘉、歐路莎、英皇、益高、浪鯨、尚高、高爾夫等。

金龍裝潢材料市場-----品牌的檔次較低，價位也較大眾化，高端休閑及整體衛(wèi)浴品牌基本上沒有。

東北陶瓷城-----沈陽東北陶瓷城是東北地區(qū)最大的陶瓷、衛(wèi)浴集散地，在沈陽地區(qū)的建材市場中的地位舉足輕重。各種品牌的陶瓷潔具、龍頭五金、瓷磚廠家對東北地區(qū)的倉庫幾乎全部集中在這里，發(fā)往東北地區(qū)各個城市的貨運方便快捷。但經營業(yè)戶相對比較散亂，購物環(huán)境較差。正在興建的新型建材城和陶瓷衛(wèi)浴精品區(qū)落成后，將能夠在一定程度上提升陶瓷城的形象。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅、益高、尚高、高爾夫、澳妮斯、澳鑫等。

居然之家-----居然之家在沈陽專業(yè)的建材家居市場中人氣最旺，但一樓的衛(wèi)浴區(qū)相對比較小，主要的休閑及整體衛(wèi)浴品牌有阿波羅、華美嘉、尚高、益高等。

長春地區(qū)：

太陽家居-----作為東北地區(qū)第一家大型室內綜合建材。

賣場，從品牌的檔次、專賣店的裝修品位和整體形象來看，和沈陽的陶林居相比有過之而無不及，但人流量和銷售氛圍卻比沈陽的陶林居好很多，購物的成交率比較高。休閑及整體衛(wèi)浴品牌在賣場內的展示面積和進駐的品牌數量都是東北地區(qū)最多的。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅、華美嘉、歐露莎、英皇、益高、浪鯨、尚高、維特斯等。

中東瑞家家居-----中東瑞家家居的整體形象和太陽家居比較接近，但人流量相對比太陽家居要少一些，賣場內衛(wèi)浴潔具區(qū)除了一些品牌的專賣店以外還有一些綜合性的經營戶。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅、浪鯨、英皇、益高、尚高、高爾夫等。

歐亞賣場-----歐亞賣場是一個幾乎囊括所有日常用品的大型綜合市場，除建材產品以外還經營家電、食品、服裝、超市等項目。商場的人流量極高，但建材區(qū)定位相對檔次較低。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅、英皇等。

店總面積之和超過了1000平方米;而英皇的展示面積也在800平方米左右。專賣店裝修豪華，整體終端形象突現品牌形象的品位和檔次。但各個品牌在產品結構上也各有特色，主要有兩種形式：一是以阿波羅、華美嘉為代表的以休閑衛(wèi)浴產品為主導的品牌，休閑衛(wèi)浴在其專賣店中從擺放位置到占地面積都大大超過其附屬產品(以浴室柜為主)，附屬產品只是作為專賣店的一種點綴和補充。其主要產品為電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房、淋浴屏風、淋浴柱、浴室柜等;另一類是以英皇、尚高、浪鯨為代表的同一品牌所有產品整體推進的品牌專賣店，這類品牌產品專賣店的特點是產品配套齊全，以拳頭產品帶動整體衛(wèi)浴的銷售，銷售方式更為靈活。其主要產品有電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房、淋浴屏風、浴室柜、陶瓷潔具、水龍頭、浴室掛件等。如英皇長春專賣店在xx年度的產品銷售中休閑衛(wèi)浴和浴室柜各占三分之一的份額，陶瓷潔具、水龍頭等配套產品的銷售占余下的三分之一。

目前在東北地區(qū)的休閑及整體衛(wèi)浴產品從品牌影響力到市場份額來看以阿波羅、華美嘉、歐路莎、英皇、尚高、益高、澳妮斯、高爾夫為主導，但在沈陽和長春其表現力各有不相同。

長春：在長春地區(qū)，阿波羅無論在品牌形象和市場份額上都是一枝獨秀、遙遙領先于其他品牌，據悉在xx年零售總額在800-1000萬之間;而英皇則以完善的配套產品及銷售網絡穩(wěn)居次席，xx年零售額在500萬左右。歐路莎、益高也表現不俗。

從價位上來看：以電腦蒸汽浴房為例，零售(單人、雙人、帶沖浪缸)價格從6000元---18000元左右為主的品牌有阿波羅、華美嘉、歐路莎、英皇、尚高，而零售(單人、雙人、帶沖浪缸)價格從3000元---10000元左右為主的品牌有高爾夫、澳妮斯、澳鑫等?從銷售方式來看大多數品牌產品如阿波羅、華美嘉、歐路莎、英皇、尚高、益高、高爾夫等以專賣店銷售為主，而以分銷為主的主要有澳妮斯、澳鑫等，其中澳妮斯在東北地區(qū)分銷商的數量超過30個。

基本色調，追求尊貴、典雅、時尚的品牌文化。產品主要以豪華電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房、浴室柜為主;英皇其形象更是以西方文化背景為特色，時尚感很強，表現出簡約風格，專賣店色彩以橙色、黑色、灰色為主調，主要產品有豪華電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房、浴室柜、陶瓷潔具、水龍頭、浴室掛件等;尚高品牌專賣店以黑色、蘭色為基調，其整體形象在消費者中傳遞著和諧風格，表現出日夜相伴、真誠恒久、共享幸福時光的品牌文化內涵。其主要產品有浴室柜、淋浴房、古典浴缸、陶瓷潔具、水龍頭、浴室掛件等;另外如澳妮斯、澳鑫等品牌都走的是大眾化路線，其品牌風格都以簡約、舒適等為表現形式，但個性化都普遍不是很強。

3、終端促銷方式情況?休閑及整體衛(wèi)浴產品各品牌結合自身的品牌定位和銷售策略，在終端都以不同形式的促銷方式在擴張市場份額，擴大品牌影響力。而大多數的促銷方式都比較單一和雷同，同時旺季、節(jié)假日的促銷又是其中重點。

些配銷和組合銷售形式的活動，如主導產品與附屬產品的搭配，滯銷產品與走量產品的組合等。如尚高沈陽專賣店買豪華浴室組合家具送同一品牌陶瓷馬桶;阿波羅產品沈陽專賣店買休閑衛(wèi)浴送鷹牌潔具等。

從促銷力度看，一般強調品牌形象的產品折扣力度都偏小，如阿波羅、歐露莎、英皇、尚高產品，折扣一般都不會超過8折，但會作一些特價產品，如阿波羅在長春的銷售，專賣店顯著位置的暢銷產品都以低出標價一半左右的價格打特價。例如?型號:guci-859(藍玻、玻璃背板)?規(guī)格:950x950x2235mm?標價：16800?特價：9280?型號:guci-852(藍玻、玻璃背板)?規(guī)格1200x800x2210mm?標價：20800?特價：11000?型號:guci-856(藍玻、玻璃背板、帶沖浪)?規(guī)格1480x1480x2200mm?標價：33800?特價：18000?型號:a-0842(普通)。

規(guī)格：1100x900x2230mm標價：12800特價：7280以上產品也是阿波羅長春專賣店中銷量比較大的產品，另外，阿波羅長春專賣店除特價產品以外，其他產品一律8折，而特價產品占了整個專賣店產品的70%。除此以外，阿波羅長春專賣店也經常推出買100送50、以舊換新等活動。

在終端銷售過程中，各品牌都會積極搞好同當地裝飾公司的關系，以高回扣吸引裝飾公司，如阿波羅沈陽專賣店休閑衛(wèi)浴產品專賣店零售最低8折，而裝飾公司購買或推薦購買則可以享受7折另外減1000元的優(yōu)惠，特價產品零售時沒有任何折扣，裝飾公司購買或推薦購買則可獲減1000元。

各個品牌產品也會參加當地的團購、集采等活動。

另外休閑及整體衛(wèi)浴品牌產品將折扣促銷與會員制度的結合也正成為一種趨勢，利用會員制度來穩(wěn)固消費群體，增進二次消費，同時也能提升品牌形象。如阿波羅在長春采用此種方式吸引裝飾公司和房地產公司。

擊力度不斷加大，在終端的爭奪將表現的尤為突出，因此阿諾瑪在自身發(fā)展中將要不斷迎接挑戰(zhàn)，轉變思路，尋找更為適合自己的終端發(fā)展路線。

以長春太陽家居為例，在剛開業(yè)的1999年，衛(wèi)浴區(qū)品牌專賣店的數量不足20%，大部分都是綜合的業(yè)戶和低端的產品，而到xx年衛(wèi)浴區(qū)品牌專賣店數量占70%以上。在這個過程中太陽家居的人流量和影響力、知名度不斷上升，而隨之上升的是商場攤位的租金，從99年的40元/平米上升到xx年的120元/平米，一些經營低端產品的業(yè)戶由于產品缺少特色，附加值不高，在激烈的競爭環(huán)境下又不可能有很大的量，也就自然沒有足夠的利潤空間來維持高昂的場地費用，只得要么重新找到有特色或有一定品牌形象的產品保證足夠的利潤空間，要么放棄，所以如今的太陽家居才是品牌專賣店的天下。據不完全統(tǒng)計，太陽家居衛(wèi)浴區(qū)衛(wèi)浴的銷售占長春市場衛(wèi)浴銷售的二分之一以上的銷量。

在沈陽和長春市場，往往同一品牌的相同型號產品售價卻迥然不同，如阿波羅、英皇等產品在長春的產品零售價格比沈陽高20%以上，例如同一款衛(wèi)歐vg-327，在長春零售價格3660元，而在沈陽只售2600元;而尚高、毆路莎卻恰恰相反，在沈陽的產品零售價格比長春高20%以上。但是阿波羅、英皇產品在長春的銷量遠遠超過沈陽，而尚高、毆路莎在沈陽的銷量卻遠遠超過長春，由此看到，價格定位比較高的反而銷量更大。究其原因，問題出在專賣店的裝修品味和檔次以及店內產品的陳設和促銷手段上，阿波羅、英皇長春的專賣店裝修檔次、品位和規(guī)模遠遠高于沈陽;而尚高、毆路莎沈陽的專賣店裝修檔次、品位和規(guī)模又比長春高檔很多，也就造成了如此不同的結果。

2、產品的配套完善不一定代表品牌的實力，不能一味追求配套產品的齊全，更應突出主導產品和拳頭產品，在主導產品和拳頭產品上投入更多資源，下更多工夫，使產品線更加清晰和優(yōu)化，形成以點帶面的品牌效應。尚高在東北地區(qū)乃至全國市場的成功得益于：準確的品牌定位----高端、時尚;清晰的產品線----以點帶面，重點突出;完善的產品配套----配套產品精益求精，寧缺毋濫。

3、在市場推廣上，目前沈陽、長春的高檔休閑及整體衛(wèi)浴產品完全是以經銷商地區(qū)代理的方式，而經銷商也只是負責做好本地區(qū)的品牌形象推廣和產品售賣，基本上沒有分銷;不存在廠商聯合或廠家設倉的方式。在休閑衛(wèi)浴做批發(fā)的只有澳妮斯和澳鑫兩個相對比較低端的品牌，工廠也沒有參與具體的分銷工作。由此造成高檔的休閑及整體衛(wèi)浴在東北地區(qū)二級市場的分布極度的不平衡，東北地區(qū)二級市場如鞍山、遼陽、丹東、撫順、錦州、盤錦、吉林、延吉、大慶、牡丹江等地近幾年經濟發(fā)展相當迅猛，也有一批相對比較成熟的經銷商隊伍和接近成熟的建材市場。但由于地區(qū)差別，交通以及市場容量的因素，當地經銷商很難象省會城市的經銷商一樣投入很大的資金來和高端品牌的廠家直接合作，因此在二級市場造成很多的品牌真空。這對于阿諾瑪來講，是一個非常好的切入的機會。阿諾瑪應以沈陽為根據地，輻射整個東北地區(qū)的二級市場。據了解歐派衛(wèi)浴在東北三省的沈陽、長春都沒有經銷商，但是光憑借二級市場每月甚至能夠完成20萬左右的銷量。

制沈陽地區(qū)零售和家裝市場，專賣店的形象和促銷能夠得到完全的貫徹和執(zhí)行，在開發(fā)分銷以及給經銷商信心方面有著不可比擬的作用和效果?？梢栽谛蜗蠼ㄔO和終端管理上來體現品牌的內涵和文化。同時也可以為阿諾瑪品牌在全國的市場推廣積累豐富的實踐經驗。

4、在促銷形式上，傳統(tǒng)的促銷手段依然有其生命力，關鍵是形式和表現方式上更加體現一個成熟品牌和高端品牌的手法。同時組合促銷和會員促銷是重要的手段，產品的搭配和組合是發(fā)揮整體效果的重要方式，因此促銷的源頭應從產品本身的資源入手，在開發(fā)和設計的環(huán)節(jié)中就融合進去;而會員制度是品牌化路線的必由之路，完善的、合理的會員制度能成為很好的促銷資源發(fā)揮的平臺。

建筑調研報告篇六

背景信息：

本次調研的建筑位于市中心，建于20世紀初期，具有較高的歷史和文化價值。該建筑為某公司所有，現計劃對其進行改建，以適應現代商業(yè)需求。

調研目的：

本次調研的目的是了解該建筑的歷史和文化價值，以及對其進行改建的可行性和成本效益分析。

本次調研采用了文獻資料、現場勘查和專家訪談等方法。文獻資料包括歷史文獻、建筑圖紙等；現場勘查包括對該建筑周圍環(huán)境的勘查、建筑結構的勘查等；專家訪談包括與建筑專家、商業(yè)顧問等進行交流。

1.該建筑的歷史和文化價值得到了充分的認可和保護，對當地的文化和歷史發(fā)展具有重要意義。

2.對該建筑進行改建是可行的，但需要重新設計和施工，以滿足現代商業(yè)需求。改建的成本較高，需要仔細評估和規(guī)劃。

3.建議對該建筑進行維修和保養(yǎng)，以保持其原有的歷史和文化價值，并盡可能滿足現代商業(yè)需求。

總結：

本次調研對該建筑的歷史和文化價值進行了深入的研究和評估，得出了可行的改建方案和建議，為保護當地文化和歷史發(fā)展提供了有力支持。同時，也提醒人們要重視建筑的歷史和文化價值，保護和傳承文化遺產。

建筑調研報告篇七

一、建筑系館的概述：

建筑系館是供5年制建筑學學生學習使用的集教學教室、辦公室以及各種輔助用房為一體的教學樓。

作為高等學校最重要的硬件設施，建筑系館的形式與發(fā)展對高校建設具有十分重要的意義。建筑系館是培養(yǎng)建筑師的搖籃，是學生了解建筑的第一個出發(fā)點，它的形式與空間構成，直接影響著學生對建筑的認識和理解?？臻g是建筑存在的前提，建筑正是人們對空間的需求而產生的。因此建筑系館的空間設計不僅要滿足人心理和精神的需求，同時要創(chuàng)造一個人性化的建筑空間，實現人與環(huán)境的天人合一。

建筑是為人服務的，它不能脫離人特別是使用者的實際需求。建筑系館是為教學、科研、學術交流、行政管理等一系列活動提供場地的綜合的空間環(huán)境，應該以學生和老師們在特定環(huán)境下的行為特征和需求為指導思想。

二、經典實例分析：

a、湖南大學建筑系館。

1、名稱：湖南大學建筑系館。

2、概述：湖南大學建筑系館總建筑面積5000多平方米，地上五層地下一層。設計者采用“抓大放小”的辦法，以“結構體系-圍護體系”“交通體系-空間體系”為焦點展開設計，主要保證公共空間與交往空間。功能用房則多以靈活輕質隔斷進行分隔。

3、隨著大學教育的發(fā)展，單純的課堂授課已經無法滿足學生的需求，他們需要更為直接更為自由的與老師及同學交流，課外所學甚至大于課堂授課，而老師同樣希望能夠在課外增加與學生見面的機會。由此，設計者將傳統(tǒng)的教授功能從教室延展到公共空間，通過空間序列的公共空間的串聯，使人在行進中盡可能多的碰面，同時又有場所的設施支持見面后的交流。避免單一盡端式的公共空間，強調人在單純空間中的運動和交叉，空間能為教與學的互動提供可能。

造型：立方體：通過對立方體的切割和復合處理可以強化建筑系館的形象特征，借助穿插的形體，變化的光影，流動的影象來塑造多維的空間。

墻：墻可以承載光影。通過墻的阻隔，分割的屏蔽外界的喧器與繁雜。由于基地南北窄而東西寬，考慮北向為學校主要道路，喧囂異常。設計者通過北面的整體實墻來構筑強制性的心理及視覺屏障，同時營造一種過渡場所。

4、下面是湖南大學建筑系館的一些照片：

b、鄭州大學建筑系館。

1、名稱：鄭州大學建筑系館。

2、概述：河南地處中原，歷史悠久，文化積累深厚，鄭州大學新校區(qū)位于鄭州市高新技術開發(fā)區(qū)，是一所學科門類齊全的綜合性大學，是國家“211工程”重點建設高校。建筑學院教學樓和教學行政管理樓位于鄭州大學新校區(qū)東側的工科園內，其北側是化學工程館，南側是土木館。各個專業(yè)的系館之間又有透明連廊相連，在交通上形成一個整體，緊密聯系而又相對獨立。建筑系館由a樓、b樓、c樓三部分組成，建筑面積1.2萬平方米。建教學樓配置專用的繪圖教室、實驗室、多媒體教室、學術報告廳等，還設有學生交流空間、學生作業(yè)作品展示室、評圖室，設施齊備，充分滿足教學、科研和人才培養(yǎng)的需求。學院現設建筑技術實驗室，由5個專業(yè)實驗室組成。建筑物理實驗室、建筑模型實驗室、建筑攝影實驗室、建筑構造實驗室、計算機室。

3、a、周圍環(huán)境：

鄭州大學建筑系館位于工科園中心偏北位置，西側是一個弓狀的水池，中間有一條路通過，道路兩旁矗立著四根代表著工科園中四個院系專業(yè)的水泥柱。南側幾米處有一個醒目的明黃色的高大門框，透過門框望去，建筑系館的c樓赫然出現在眼前，嚴肅端莊，弧形的體量由方形的水池半環(huán)繞著。在系館的西側，有一個貫穿整個工科園的條狀平臺，半層高左右，成反弓狀將工科園的西側環(huán)繞在臂膀之中，不僅像一條絲線將四幢樓相連，更在交通上起到了不可忽視的作用。

表皮為清水混凝土，整體顏色為灰白色，在樓梯部位做了豎向構造設計，并涂以明亮的黃色涂料，借此點亮整座系館樓。建筑系館與土木館圍合成了一個庭院，庭院中心的花壇是兩個相互套嵌正方形的形狀，建筑附近也都有幾何形狀的綠化，并且安放了石凳供同學們休息。同時，建筑系館的abc三部分建筑與連廊一起又圍合成了一個小庭院，連廊的一層是貫通的，使著一大一小兩個庭院彼此隔開獨立又在空間上流通。

b、入口與外部環(huán)境：

鄭大建筑系館主入口的設計獨具匠心，首先印入眼簾的是四根直徑一米左右的柱子，對稱分布在入口兩側，上面刻有院系名稱，既能起到路標的作用，同時也引導作用。入口處的巨大黃色框架起著門的作用，他就是一個邊界，界定了內外空間，同時他也起到了一個框景的作用，其明亮的黃色與背后的灰色建筑對比強烈，同時呼應樓梯處的豎向黃色體塊。月牙形的水池、圓形的柱子與棱角分明的主體建筑相互柔和，相得益彰。整體設計有別于其他工科系館，卻又遙相呼應。建筑系館內部入口設計較簡單，在這里彭一剛老先生，設計了一個折線型的雨棚，對入口進行烘托，雖然簡單但是和建筑主體的清水混凝土設計很協調。

c、功能分區(qū)與人流組織：

鄭大建筑系館的一層是實驗室，二層是多媒體教室，三層到六層為教室，辦公用房位于建筑東部及連廊部分，能分區(qū)明確。為了采光的需要，在設計中引入了光庭，所有的教室等主要功能用房都圍繞光庭布置。一二層的光庭南面部分是展覽庭，供各年級學生學習交流和展覽使用。在中庭設置了一部一跑樓梯，分散高樓層下來的人流，避免擁擠。每層設7個教室，每教室約10m*8m大小設計上充分利用交通空間設置了一些交流休息場所，努力營造一種適合學習交流的環(huán)境。在人流組織方面，由于輔助用房較集中一二層，和其他層的東部，在東部又增加了一部樓梯，這樣人流就很好的分開了。

4、下面是鄭州大學建筑系館的一些照片：

三、實地調研分析：

1、名稱：中央美術學院設計大樓。

2、概述：中央美術學院設計大樓于2006年9月竣工并開始使用，整棟大樓地上九層，地下兩層。設計大樓在保持與美院、建筑學院、中英合作項目組成。加上來訪人員眾多，樓內的導視設計就顯得尤為重。在設計過程中力求將各個學院的位置信息準確傳達給來訪者，讓人感到清晰，快捷。

當走進設計大樓，導視系統(tǒng)給人的感覺不應該是簡單呆板的信息堆積。而應該帶給參觀者富有藝術氣息的、人性化的引導。中央美院設計大樓的整體色彩是灰色調，深沉優(yōu)雅。富有活力的橙色作為美院其他建筑的樓號標識色彩，豐富了美院整體建筑的視覺感官性。將橙色眼用于設計大樓導視系統(tǒng)既吻合美院的整體風格，又愉悅了內部空間的氣氛，清晰地傳達著信息的同時毫無突兀之感。

3、中央美術學院設計大樓地上九層從第一層到第九層，每三層都做了一個豎直空間聯通。進入中央美術學院設計大樓，首先映入眼簾的就是一個有三層高的直跑樓梯，使人感覺視野十分開闊，以此樓梯將一至三層形成豎向聯通的空間。上到二層半的時候，樓梯分為左右兩邊，左邊是通向大樓主體部分的樓梯；右邊則是通向右側連廊的樓梯。最喜歡三層靠窗的連廊，連廊上擺放了沙發(fā)板凳桌子，供學生在此探討設計方案和休息。調研過程中發(fā)現有學生在端著咖啡杯喝著咖啡看著書，感覺十分美好，和我們忙碌的設計生活形成了鮮明的對比。

4到6層則是又做了一個豎向聯通，不同的是，這次采用的是兩個三層高的中庭，大點的中庭用來學生展覽的作；小點的則用來擺放一些娛樂活動設施，其中包括乒乓球桌等。大的中庭較長的兩邊環(huán)繞有連廊，連接著學生的專業(yè)課教室，研究室以及辦公室等。較短的兩邊則在靠近中庭的邊上設置了樓梯，可以下到中庭里；挨著樓梯是電梯。與電梯隔著一條走廊的則是各種院系的各種辦公室。

7到9層則和4到6層沒有很大區(qū)別。

下面來分析一下他們的專業(yè)課教室。他們的專業(yè)課教室都是和中庭有一條走廊之隔，休息的時候他們可以趴到走廊上面看一下中庭的作業(yè)；也可以區(qū)娛樂設施處娛樂一下。挨著走廊的墻體采用了大量的大型低的玻璃窗，室內使用的是活動桌椅，桌子都被拉到了靠近墻體的周圍，上面擺放了學生們的模型。站到窗外就可以將室內一覽無余，更可以欣賞到學生的各種模型。

4、下面是中央美術學院設計大樓的照片：

報告廳。

四、任務書分析：

1、設計任務：在特定條件下解決某校建筑系教學需要，探討總建筑面積不超過3000m2規(guī)模的建筑系館設計。重點解決建筑的功能與環(huán)境的協調，創(chuàng)作新穎、美觀的建筑形式。該建筑系為五年制本科，每級2個班，每班25位學生。教職工25人。

2、設計要求：

b、空間組合與建筑造型要體現出教學建筑特點；

d、造型與地域環(huán)境相協調，并注意突出校園建筑的文化特色。

3、我的認識和理解：

從所給任務書的基地圖我們可以看出，所給基地是一塊60m*50m的長方形區(qū)域?；乇眰群蜄|側隔著道路都是該校的教學區(qū)；南側和西側則是綠化。由于給出了建筑的層數2~4層，故不用考慮新建建筑物會遮擋其他建筑物的問題，南側是綠化，故也不用考慮建筑物被遮的問題。

我們在設計時就應該多考慮建筑物與校園內原有建筑物在形體上以及色彩上的協調性。同時，建筑物的垂直和豎直的流線以及貫通應是我們應該注意的地方。還有就是建筑物的采光通風等方面應滿足需求。爭取使我們設計出的建筑系館給建筑系學生以舒適之感，使他們感覺是他們的第二個家。

以上就是我對任務書內容以及地形圖進行分析，從而得到的認識以及對其的理解，相信這對于我的設計肯定是有幫助的。

建筑調研報告篇八

xx領導：

首先，允許我代表歡建設系統(tǒng)廣大干部職工對某某領導一行來我局調研指導工作表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

當前，嚴峻的經濟環(huán)境對我區(qū)建筑業(yè)的發(fā)展造成巨大挑戰(zhàn)，銀根緊縮、資金鏈緊繃更直接成為我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展的“難中之難”。因此，如何破解困難，應對挑戰(zhàn)，化危為機，轉型發(fā)展是我們當下無法回避和急需同心協力解決的“重中之重”。下面針對我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展形勢、存在的問題以及如何實現轉型發(fā)展，我談幾點意見和建議。

近幾年，我區(qū)建筑業(yè)得到了長足發(fā)展，建筑業(yè)已經成為富民強區(qū)的優(yōu)勢產業(yè)，在發(fā)展區(qū)域經濟、增加地方財政收入、轉移農村富余勞動力和提高農民收入等方面發(fā)揮了積極的作用，作出了重要的貢獻。

首先，建筑業(yè)企業(yè)施工總產值、上繳國家稅收大幅度提升?！?20xx年全區(qū)建筑、市政施工企業(yè)完成建筑業(yè)施工總產值×.×億元，其中外省施工產值×.×億元，創(chuàng)稅利×.×億元。

其次，建筑工程質量和安全管理水平進一步提高。三年來，創(chuàng)省錢江杯優(yōu)質工程×項，市甌江杯優(yōu)質工程×項。

第三，企業(yè)資質不斷提升。目前，我區(qū)有資質的建筑業(yè)企業(yè)共有×家，其中房屋建筑施工總承包特級企業(yè)×家，一級企業(yè)×家，二級企業(yè)×家，三級企業(yè)×家;市政施工總承包一級企業(yè)×家，二級企業(yè)×家，三級企×家;專業(yè)承包及勞務分包企業(yè)總計×家;監(jiān)理企業(yè)×家。

可以自豪地說，我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)的數量、資質等級以及每年所創(chuàng)的施工產值、上繳的財政稅收在全市都名列前茅。

一是企業(yè)規(guī)模仍然不大，競爭力弱，外向度發(fā)展不高。我區(qū)建筑企業(yè)年施工產值×億元以上的有×家，×億元的有×家，×億元左右的有×家，房屋建筑和市政施工總承包三級資質企業(yè)占了×%。鋼結構、建筑防水、防腐、環(huán)保、機電設備安裝等企業(yè)資質偏低。由于我區(qū)建筑業(yè)整體競爭力不強，勞務組織化程度不高，使得我區(qū)建筑業(yè)市外、省外市場份額不大，建筑勞務輸出量少，且工程小、分包多，總承包、大體量的項目少，市場占有率低。而在拓展海外、境外市場方面還未起步。與我省上虞、金華等建筑業(yè)強區(qū)的情況相比，差距還較大。

二是產業(yè)結構不夠合理，產業(yè)鏈不夠完整。我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)大多數是一業(yè)為主，缺少一批多元化經營的企業(yè)，難以在大環(huán)境經濟狀況發(fā)生變故時應對困難，容易造成企業(yè)經濟滑坡，也與推進產業(yè)結構優(yōu)化升級的要求不符。從我區(qū)建筑業(yè)行業(yè)來看，絕大多數是房屋土建和安裝企業(yè)，而象設計、監(jiān)理、咨詢等知識型人才密集型企業(yè)欠缺。本區(qū)房地產和施工承包企業(yè)之間合作項目偏少，本區(qū)產業(yè)結構鏈尚未成熟。

三是資金短缺現象普遍，造成企業(yè)內在發(fā)展動力不足。目前建筑業(yè)原材料、勞動力工資以及融資成本持續(xù)提升，而建筑市場墊資、壓價、拖欠、不及時決算、偏離工程造價規(guī)律的低價競標，已使許多建筑企業(yè)利潤空間狹小。另一方面建筑企業(yè)從銀行貸款困難。資金短缺問題已成為我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展的制約因素。由于企業(yè)資金不足，企業(yè)對科技研發(fā)的投入不夠，缺乏自主知識產權，缺乏專有技術和技術專利。造成了一些企業(yè)重外延擴張和產值規(guī)模，輕科技創(chuàng)新和科學管理，以至內在發(fā)展動力不足。企業(yè)的盈利水平與長期產業(yè)升級的投入需求形成巨大矛盾。

四是所有制結構還存在不完善之處。到目前為止，構成我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展主要力量的集體企業(yè)還有×家，企業(yè)改制步伐緩慢。由于集體企業(yè)產權單一，機制不活，人員包袱重，人才缺乏，效率低，造成企業(yè)抗風險能力不強，競爭力不足，在當前建筑市場激烈競爭中已處于明顯劣勢，加快建筑業(yè)集體企業(yè)改制工作已勢在必行。而在民營企業(yè)中，現代企業(yè)制度還沒有真正建立，法人治理結構沒有真正形成。

在當前多變的經濟環(huán)境下，要進一步發(fā)揮政府扶持政策的`導向作用，進一步提升服務職能，整合資源、同心協力，營造我區(qū)特色的建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境，實現我區(qū)建筑業(yè)的轉型發(fā)展。

1、完善優(yōu)惠政策，加大扶持力度。我區(qū)已經出臺鼓勵建筑業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，我們應該進一步落實好政策，并建議積極調整優(yōu)惠政策內容，適應形勢發(fā)展，加大扶持力度。

2、多部門聯合，多渠道籌措，解決企業(yè)資金難題。建議由區(qū)政府牽頭，聯合工商、稅務、銀行等部門重點解決建筑企業(yè)融資渠道少、信用擔保難的問題。

3、加大治理拖欠工程款力度。對于政府投資項目，政府應帶頭執(zhí)行有關規(guī)定，帶頭還欠。對于房地產開發(fā)項目，應制定相應措施督促開發(fā)商不拖欠，真正使建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

4、推進企業(yè)改制。提高對建筑業(yè)產權改革工作的認識，積極推進企業(yè)的改制工作。企業(yè)要以建立現代企業(yè)制度為目標，加快企業(yè)改制步伐，實現企業(yè)投資主體多元化，建立以產權關系為基礎的公司法人治理結構，使企業(yè)真正成為自主經營、自負盈虧、自我發(fā)展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。

5、發(fā)揮協會服務職能。行業(yè)協會要強化信息、業(yè)務咨詢等相關服務功能。幫助企業(yè)了解掌握建設市場最新動態(tài)。重視反映企業(yè)訴求，搭建政府部門與企業(yè)的溝通橋梁。加強行業(yè)自律，避免無序競爭。

建筑調研報告篇九

為了落實科學的發(fā)展觀，**縣，生產和施工企業(yè)管理，市場分布及發(fā)展?jié)摿?，進一步提高施工管理，建造業(yè)的結構狀況的全面了解。

最近在該地區(qū)的建筑施工企業(yè)局的研究，綜合報告如下：

一，總體情況：

近年來，全縣經濟快速增長，總建設，支柱產業(yè)的作用已越來越明顯。合格的施工企業(yè)，由縣級以上四個動漫產業(yè)，http:// ***服務42，二級資質的施工企業(yè)?？h在2015年建造工程完成量24121.05萬元，縣建設142.5816萬元人民幣的企業(yè)產量占59％，**縣葵山紅亮工程和建筑公司，兩個縣建設輸出一個合格的建設，建造工程完成量2015年一億二千二百八十〇萬七千四萬元，占縣建筑業(yè)產值51％的縣建筑企業(yè)施工產值總數的86％。因此，大型企業(yè)，作為一個整體的支柱產業(yè)?？傮w而言，整個建造業(yè)的運行仍是相對穩(wěn)定的，建造工程完成量一直在穩(wěn)步提高，但增長幅度相對緩慢。

1

二，當前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問題，我們已仔細分析了縣建設的發(fā)展狀況，冷靜地尋找目前的限制之間的發(fā)展差距，為全縣建筑業(yè)的發(fā)展中的突出問題有幾個方面：

1，“足夠”---中國的發(fā)展已經進入了建筑市場的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業(yè)仍然是饑餓，有些公司是很少有工程可以做，因為我們建設和企業(yè)發(fā)展，企業(yè)在一定的市場份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業(yè)，“吃不飽”的感覺。

2，被授予合同，招標規(guī)格。建設項目招投標，找到施工方，但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人，往往借用單位的施工質量有相應的資質，人員少，管理，以降低成本，相對正規(guī)企業(yè)以更低的價格中標，往往因為價格優(yōu)勢，從而導致大單位的優(yōu)勢變成劣勢，導致工程量的下降。

3，承保業(yè)務情況嚴重，影響資金流動。

一些法律，法規(guī)，規(guī)章和規(guī)范性文件的出臺，規(guī)范建筑市場秩序發(fā)揮作用的管理。然而，在工程招投標過程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建筑市場，拖欠“兩把刀”的承保。

（1）墊資。承銷項目，已成為建筑市場的一個普遍現象。擁抱收到工程墊，足球沒有收到該項目的手段，企業(yè)無法發(fā)展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開發(fā)區(qū)項目開始建設施工企業(yè)承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同，主合同，研究對策，以避免一些監(jiān)管背后的正式合同，這不僅擾亂了建筑市場秩序，也埋下了隱患。

一、建筑行業(yè)人才基本狀況

我省建筑行業(yè)共有施工企業(yè)3400余家，從業(yè)職工大約有80萬人。生產第一線的技術與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學歷。以我省最大的建筑集團企業(yè)陜西省建筑集團總公司為例，職工總數為34770人，其中，專業(yè)技術和管理人員為6700人，占職工總數的19%；而專業(yè)技術和管理人員中高職和以上學歷的站25%，只占職工總數的4.8%。全省建設行業(yè)大專及以上學歷的管理人員比例就更低，這個比例也會低于全國平均水平，與山西省建立適應社會主義市場經濟要求的建筑隊伍組織結構和對構建大型企業(yè)集團的資質要求有不小的距離。因此，近幾年來企業(yè)需要補充大量的高層次的專業(yè)管理人員，以盡快提高企業(yè)的技術和管理水平，提高企業(yè)資質水平，適應社會主義市場經濟的挑戰(zhàn)。

建設部在全國建設教育工作會議上提出“科教興業(yè)”戰(zhàn)略。隨著建設行業(yè)改革的不斷深入，產業(yè)結構的不斷調整，建設工程設計與施工技術中新材料、新設備、新工藝、新技術的不斷涌現。以及大型工程的國際化招標，招標的推行，建筑市場逐步趨向規(guī)范化、國際化。這一戰(zhàn)略性轉移，促使我們必須迅速有正對性的調整教學內容和教學方法適應建筑市場的實際需求，以提高建設行業(yè)技術人員的整體素質和國際競爭力。為達到這一目標，建設部啟動了以構建和實施人才培養(yǎng)為目標的“萬—千萬工程”，即在“九五”計劃和2015年遠景規(guī)劃中造就萬名學術和技術帶頭人；造就十萬名建設技術業(yè)務骨干；培養(yǎng)百萬名建設專門人才；培養(yǎng)千萬名建設熟練技術工人和勞務人員。我省也根據本省的實際情況制定了促進山西建筑業(yè)整體素質上臺階的“2324工程”即在“九五”計劃和2015年遠景規(guī)劃中，要造就200名建設學術帶頭人；造就3000名建設技術業(yè)務骨干；培養(yǎng)2萬名建設專門人才；培養(yǎng)40萬名建設熟練技術工人和勞務人員。隨著這項工程在我省的逐步落實，培養(yǎng)建設人才的任務十分艱巨。

二、建筑行業(yè)對畢業(yè)生的需求

1、 隨著建筑行業(yè)整體向好，建筑企業(yè)對建筑工程技術專業(yè)畢業(yè)生的需求趨旺。

2、 建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、財務管理、項目管理、

企業(yè)管理、工程造價、道路與橋梁是2001年至2003年建筑企業(yè)招聘大中職的前十位。

3、 建筑企業(yè)對這十大熱門專業(yè)的需求量占建筑行業(yè)對畢業(yè)生需求量的80%。近年來還

以增幅8%的速度穩(wěn)步增長。

4、 高職成為建筑行業(yè)招聘畢業(yè)生的基本學歷要求。

三、建筑行業(yè)人才的發(fā)展趨勢

才需求將較2003年有較大幅度的增長，預計增長幅度將超過25%；建筑業(yè)人員需求1.8萬人。

2、 技術類專業(yè)人才成為建筑行業(yè)招聘永恒的主題，行業(yè)的高增長將帶來此類人才需求

量的放大。2004年企業(yè)對技術類人才的需求將占到總需求的30%。

的加劇必將帶來人才的激流競爭。

電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、工程造價管理、財務管理、項目管理、企 業(yè)管理、道路與橋梁。

四、建筑行業(yè)人才需求分析

根據職業(yè)人才需求預測的調查報告，全省150多個專業(yè)歸為40個專業(yè)類，按專業(yè)類進行統(tǒng)計顯示：（1）社會人才需求量依次為市場營銷，工商行政管理，機械，土建，其中土建名列第四位。（2）土建類人才需求的順序為工民建，工業(yè)電氣自動化，給排水其中工民建列土建類首位。由此看來，工民建專業(yè)有廣泛的社會需求。

隨著我國“十一五”計劃的實施，國家將鼓勵房地產業(yè)的發(fā)展，特別是職工住房制度的改革，將會進一步促進房地產業(yè)的發(fā)展。近幾年來，國家制定宏觀財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過加大對基礎設施的投入，來帶動其它相關產業(yè)的發(fā)展。事實證明，這種帶動作用無疑會增加建筑工程專業(yè)人才需求。

調研目的：通過對我國建筑業(yè)的調研，進一步了解工程管理專業(yè)的發(fā)展狀況和人才需求，明確今后學習目標和方向；提高學習能力和資源整合能力。

調研時間：2015年5月

調研對象：建筑行業(yè)

調研方式：查閱圖書；網絡調查；閱覽電子文獻

調查內容：進入21世紀后，我國的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，形成了一定的規(guī)模。但隨著不斷的發(fā)展，其中存在的問題也越來越突出，人才需求也在擴大。

一、建筑行業(yè)產業(yè)內容與概況：

建筑業(yè)是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建筑物、構筑物和設施。

近年來,我國經濟增長一直呈高速度增長態(tài)勢,國家統(tǒng)計局公布的數據顯示,2015年上半年我國經濟增長為10.9%,全年增幅預計不低于10%。雖然出現了全球的金融危機,房地產業(yè)一度陷于低迷,但從國家整體經濟發(fā)展狀況來看,我們國家的工業(yè)生產、建筑、零售銷售等基本情況總體保持良好,這意味著中國經濟未來幾年繼續(xù)快速增長的潛力很強。根據我國未來固定資產投資的狀況,對未來建筑行業(yè)需求總量做出的預測是:到2015年,建筑業(yè)總產值(營業(yè)額)預計將超過90 000億元,年均增長7%,建筑業(yè)增加值將達到15 000億元以上,年均增長8%,占國內生產總值的7%左右。

二、發(fā)展規(guī)模：

經過建國后60年的發(fā)展，特別是經過改革開放后大規(guī)模工程建設的錘煉，中國建筑業(yè)從簡單落后的基建部門發(fā)展為國際領先、具有強大建造能力的產業(yè)。今天的中國建筑業(yè)已經具有卓越的設計、施工、建造能力，在許多設計、施工技術領域可以自豪地屹立于世界建筑強國之列。近年來建設和完成的一系列重大工程，是這種能力的集中體現。

“七五”時期，建筑業(yè)的建造能力還比較有限，從建筑業(yè)完成的重點建設項目來看，主要有中央電視臺彩電中心、年產原煤400萬噸的礦井、總裝機容量271.5萬千瓦的水電站、總裝機容量120萬千瓦的火電廠、年產純堿60萬噸的堿廠、年吞吐量3000萬噸的碼頭和電氣化鐵路等。

括淮河干流治理工程，齊魯、揚子、茂名、吉化大型石油化工聯合裝置，大亞灣、秦山核電站，寶鋼二期，京九鐵路、南昆鐵路，京津唐、滬寧、太舊、廣深高速公路，上海南浦大橋、楊浦大橋，廣州中天大廈、深圳地王大廈、上海金茂大廈等項目。新建城市和鄉(xiāng)村居民住宅47.87億平方米。長江三峽工程、小浪底水利樞紐工程等世界上屈指可數的特大型工程開工建設。

“十五”至“十一五”時期，重點工程的規(guī)模和難度都上了一個臺階。適應現代化的設計方案和創(chuàng)新趨勢，我國建筑業(yè)完成了一批前所未有的復雜結構和采用新型材料的工程項目。代表性的工程項目，例如國家體育場，即鳥巢的成功建成，掀開了我國工程建設史新的一頁。國家游泳中心，是國內第一個etfe膜結構工程，也是目前國際上建筑面積最大、功能要求最復雜的膜結構系統(tǒng)。具有防洪、發(fā)電、航運等巨大的綜合效益的三峽工程，其截流的綜合難度在世界截流史上是罕見的，也創(chuàng)造了混凝土澆筑的世界記錄。青藏鐵路集中體現了中國工程建設的高超技術。破解三大世界性難題：高寒缺氧、多年凍土和生態(tài)脆弱?？梢哉f，我國建筑業(yè)的技術水平已經達到了相當的高度。

目前，中國建筑業(yè)在超高層建筑、鐵路工程、高速公路工程、大型公用設施方面，都能依靠自己的技術力量獨立完成。今天，中國建筑業(yè)已經具有國際一流的建造能力。

三、存在主要問題：

1.建筑施工安全與管理

建筑生產的特點是產品固定、人員流動,且多為露天、高空作業(yè),施工環(huán)境和作業(yè)條件較差,不安全的因素隨著工程形象進度的變化而不斷變化,規(guī)律性差、隱患多。因此,建筑業(yè)屬事故多發(fā)行業(yè)之一。隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展,施工安全被視為建筑業(yè)發(fā)展的生命線。 應該落實安全生產責任制，,就是以制度的形式,明確各級領導和各類人員在生產活動中應負的安全職責。它是企業(yè)安全管理中最基本的制度,是所有安全規(guī)章制度的核心。并且加強教育培訓,提高安全防范意識和能力。使安全教育制度化，通俗化，人性化。通過深入扎實的安全教育培訓活動,使建筑施工人員真正做到牢記安全宗旨,堅守安全紀律,落實安全措施,實現安全操作,防微杜漸,持之以恒,最大限度地消除各類安全隱患。

2.建筑節(jié)能

建筑業(yè)是人類對自然資源占用最多的產業(yè)之一。在建筑的建造和使用過程中,消耗大量的自然資源,人類從自然界獲得的50%以上的物質原料用來建造各類建筑。我國人口多,發(fā)展任務迫切,資源緊缺已經是不容忽視的事實,許多資源的人均擁有量僅居世界平均水平以下,而我國單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的2~3倍以上,物耗水平也較高,鋼材消耗高出10% ~25%,每拌合1m3混凝土要多消耗水泥公斤,衛(wèi)生潔具的消水量高出30%以上。

建筑業(yè)是人類對環(huán)境影響最大的產業(yè)之一。建筑業(yè)對環(huán)境的影響不容忽視,目前僅水泥、磚、瓦、石灰生產中排放的co2就達8億多噸,水泥粉塵年排放量達1, 200萬噸。與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的34%,建筑垃圾占人類活動產生垃圾總量的40%。

節(jié)約資源和保護環(huán)境是我國的基本國策。積極創(chuàng)新建筑節(jié)能發(fā)展模式，任務艱巨，意義深遠。因此在建筑領域中,遵循可持續(xù)發(fā)展的原則,勢必要求建筑業(yè)進行革新,發(fā)展綠色建筑是建筑業(yè)未來發(fā)展的必由之路。政府應完善各種措施,強化綠色建筑和綠色施工的實施。完善管理體系,提升管理意識,提高重視和普及程度提升綠色施工含金量,加大綠色建筑和綠色施工的執(zhí)行力度。

3.產業(yè)規(guī)劃

改革開放之后，我國建筑業(yè)列入了第二產業(yè)的范疇，但與工業(yè)諸多門類相比較，建筑業(yè)基本上無較全面的產業(yè)、扶持政策；工業(yè)上的貼息貸款，建筑企業(yè)基本無權享受；建筑企業(yè)購置大型機械設備，同樣不能像工業(yè)企業(yè)那樣享受退稅政策和其他優(yōu)惠的扶持政策。建筑施工企業(yè)由于走進了過度競爭的怪圈，近十余年來，其產業(yè)的利潤一直在2%～3%左右徘徊，但稅收政策的制定者們一直把建筑業(yè)與房地產業(yè)相齊并論，采取統(tǒng)一稅收標準。建筑業(yè)過度競爭的根本原因在于行業(yè)集中度較低，且進入壁壘較低，退出壁壘相對較高。一些建筑界的專家學者認為，中國可能已經成為全球最大的建筑浪費國。 施工企業(yè)在充分利用自己的行業(yè)競爭優(yōu)勢外，將多元化經營作為一項重要戰(zhàn)略，如成立全資房地產企業(yè)、參與其他行業(yè)投資參股或組建具有獨立法人的控股公司等。“多元經營”戰(zhàn)略為企業(yè)增加盈利點，并有效規(guī)避風險。

4.市場規(guī)范

壓級壓價、墊資施工、拖欠工程款、索取回扣等問題一直是建筑業(yè)的頑癥，盡管國家對上述諸多問題都進行了大力地防治，但一個統(tǒng)一的、開放的、體系完備的、競爭有序的建筑市場在我國尚未建立。

目前一些地區(qū)在招投標過程中仍存在違規(guī)操縱、互相串通、明招暗定等諸多不規(guī)范的運作，給建筑工程質量及安全埋下隱患?，F行招投標制度和“最低價中標方法”在實踐中日益導致的問題和弊端主要有：以低于成本價中標，為彌補損失，偷工減料，降低施工人員素質，影響工程質量；現場施工管理不到位，存在安全隱患，甚至導致安全事故；為保不虧，工程結算時巧立名目，高估冒算，甚至拉攏腐蝕，滋生腐敗現象；工資金不足，半途而廢，造成爛尾工程；拖欠工人工資，拖欠材料款，造成經濟矛盾，糾紛不斷，影響社會穩(wěn)定等。

行施工許可證制度、工程竣工驗收及竣工驗收備案制度和工程技術檔案報送制度。

5.法規(guī)體系

目前中國已有建筑業(yè)法規(guī)的驗評標準、設計規(guī)范、施工規(guī)范、強制性標準條文等規(guī)范標準層出不窮，不斷更新，但官方色彩比較濃厚，與實際結合不夠緊密，執(zhí)行起來不到位、不具體、可操作性差。在整個建筑法規(guī)體系中，對建筑產品質量保證體系中檢測機構、監(jiān)督機構及認證機構不同的權力和義務沒有完全明晰。在建筑法律的實施過程中，沒有專門機構針對法律法規(guī)的執(zhí)行情況進行跟蹤調查和分析，因此法規(guī)的修訂完善工作比較滯后。一般是當一個法律出現了許多問題，才進行一次大的修改，這種方式導致法律滯后于建筑業(yè)的實際發(fā)展需要，對其發(fā)展不利。

中國的立法程序隨意性較大。常常是先制定暫時規(guī)定、通知、決議等，然后再根據這些暫行規(guī)定、通知、決議等的執(zhí)行情況進行修改，最后上升為法律。與國外立法模式相比，中國的這種立法模式存在較大的缺陷。中國的法規(guī)體系尚不完善。同時，中國建筑法規(guī)的執(zhí)行力度也遠遠不夠。

推進中國建筑業(yè)法制化建設首先要強化立法意識。重視建筑立法工作，加強立法宣傳，讓從事建筑工程質量管理的人員牢牢樹立起法制意識，形成人人遵法守法、依法管理的良好氛圍。完善立法程序和立法體系。根據中國建筑業(yè)發(fā)展的實際和國際通用準則盡快制定、修訂、完善與《規(guī)劃法》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等建筑法規(guī)相配套的法規(guī)實施細則，進一步完善中國的工程建設法律體系。加強建筑專業(yè)人員素質的培養(yǎng)提高。

四、人才需求：

素質全面、追求卓越的企業(yè)家，管理科學、善于實戰(zhàn)的建造師，訓練有素、技術精湛的操作技工。

由于建筑行業(yè)的復蘇，帶動了建筑業(yè)的用人需求，企業(yè)招聘需求持續(xù)增長。b-sdi報告顯示，2015年一季度，與去年同期相比，企業(yè)招聘職位數增長69.73%，人才需求增長幅度明顯。1月建筑行業(yè)人才需求環(huán)比增長3.59%，企業(yè)招聘需求連續(xù)3個月增加，但增速有所放緩;其中華北、華東地區(qū)人才需求略有增長，人才缺口繼續(xù)加大。人才供給方面自2015年10月以來連續(xù)兩個月增長，其中東北地區(qū)人才供給連續(xù)3個月增長，但華北、華南、西南和華中人才供給稍有下降，同時華東地區(qū)人才供給漲幅高于需求漲幅。 建筑英才網運營總監(jiān)韓智介紹說："以我們目前掌握的數據來看，受世博會的影響，上海建筑行業(yè)對專業(yè)技術人才的需求，特別是對優(yōu)秀建筑設計師的需求，出現了供不應求的局面。"一邊是企業(yè)急于尋找中高端的建筑人才，另一邊是害怕跳槽的風險而選擇"臥槽"，供需不平衡越發(fā)的擴大了建筑業(yè)用人需求的缺口。

為了落實科學的發(fā)展觀，西河鎮(zhèn)生產和施工企業(yè)管理，市場分布及發(fā)展?jié)摿?，進一步提高施工管理，建造業(yè)的結構狀況的全面了解。

最近在該地區(qū)的建筑施工企業(yè)局的研究，綜合報告如下：

一，總體情況：

二，當前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問題，我們已仔細分析了縣建設的發(fā)展狀況，冷靜地尋找目前的限制之間的發(fā)展差距，為全縣建筑業(yè)的發(fā)展中的突出問題有幾個方面：

1，“足夠”---中國的發(fā)展已經進入了建筑市場的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業(yè)仍然是饑餓，有些公司是很少有工程可以做，因為我們建設和企業(yè)發(fā)展，企業(yè)在一定的市場份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業(yè)，“吃不飽”的感覺。

2，被授予合同，招標規(guī)格。建設項目招投標，找到施工方，但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人，往往借用單位的施工質量有相應的資質，人員少，管理，以降低成本，相對正規(guī)企業(yè)以更低的價格中標，往往因為價格優(yōu)勢，從而導致大單位的優(yōu)勢變成劣勢，導致工程量的下降。

3，承保業(yè)務情況嚴重，影響資金流動。

一些法律，法規(guī)，規(guī)章和規(guī)范性文件的出臺，規(guī)范建筑市場秩序發(fā)揮作用的管理。然而，在工程招投標過程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建筑市場，拖欠“兩把刀”的承保。

（1）墊資。承銷項目，已成為建筑市場的一個普遍現象。擁抱收到工程墊，足球沒有收到該項目的手段，企業(yè)無法發(fā)展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開發(fā)區(qū)項目開始建設施工企業(yè)承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同，主合同，研究對策，以避免一些監(jiān)管背后的正式合同，這不僅擾亂了建筑市場秩序，也埋下了隱患。

調查人員

建筑調研報告篇十

宏觀來講，建筑產業(yè)化是指運用現代化管理模式，通過標準化的建筑設計以及模數化、工廠化的部品生產，實現建筑構部件的通用化和現場施工的裝配化、機械化。目前建筑產業(yè)化內容包括：建筑設計標準化、中間產品工廠化、施工作業(yè)機械化、管理水平現代化等。市場主流的產品主要有：主體結構的裝配式;建筑隔墻復合預制、整體廚衛(wèi)等。涉及結構的體系包括：裝配式鋼筋混凝土結構、鋼結構、輕型鋼結構、以及其他符合產業(yè)化標準的結構體系。

從調研結果分析，目前國內建筑產業(yè)化的主流是住宅產業(yè)化，而住宅產業(yè)化的最大工作量則集中在主體結構的裝配式設計和施工。

1、建筑產業(yè)化的特點及分類。

1.1、建筑產業(yè)化特點。

建筑產業(yè)化具有設計簡化、施工速度快、施工質量高、施工環(huán)境改善、勞動條件改善、資源能源節(jié)約、成本節(jié)約、建筑效果豐富、抗震性能改善、可持續(xù)性提高等特點。推行建筑產業(yè)化優(yōu)點很多，一是節(jié)省資源。與傳統(tǒng)建造方式比較，建筑產業(yè)化可節(jié)水60%、節(jié)省木材80%、節(jié)省其它材料20%、減少垃圾80%、減少能耗70%。二是推動技術創(chuàng)新，提高建筑品質。建筑產業(yè)化的內在要求，可促進新技術、新材料、新設備和新工藝的大量運用，大大提升建筑安全性、舒適性和耐久性，同時可帶動設計、建材、裝飾等50多個關聯產業(yè)產品的技術創(chuàng)新。三是集約增效，利于企業(yè)“走出去”。建筑產業(yè)化促進建設標準規(guī)范化、流程系統(tǒng)化、技術集成化、部品工業(yè)化以及建造集約化，能減少用工50%、縮短工期30%～70%，可顯著降低用工需求的特點，也為建筑業(yè)“走出去”注入了強大的活力。四是促進建筑企業(yè)轉型升級，走上集約化、可持續(xù)發(fā)展道路。

1.2、建筑產業(yè)化分類。

從全過程全系統(tǒng)來對建筑產業(yè)化進行分類，涉及面會比較廣泛，也是產業(yè)化進程推廣到一定深度后勢必逐漸完善的體系，宏觀上可以分為以下幾個方面。

(1)建筑生產工業(yè)化。主要指在建筑產品形成過程中，將大量的構部件通過工業(yè)化(工廠化)的生產方式，最大限度地加快建設速度，改善作業(yè)環(huán)境，提高勞動生產率，降低勞動強度，減少資源消耗，保障工程質量和安全生產，消除污染物排放，以合理的工時及價格來建造適合各種使用要求的建筑。建筑生產工業(yè)化又可以分為以下三部分：一是建筑設計標準化;二是中間產品工廠化;三是施工作業(yè)機械化。

(2)管理的國際化、信息化、產業(yè)鏈集成化。隨著經濟全球化，工程項目管理必須將國際化與本土化、專業(yè)化進行有機融合，將建筑產品生產過程中各個環(huán)節(jié)通過統(tǒng)一的、科學的組織管理來加以綜合協調，比如bim技術的應用、工程總承包的組織管理模式等等，都可在有限的時間內發(fā)揮最有效的作用，提高資源的利用效率，創(chuàng)造更大的效用價值。

(3)產業(yè)工人技能化。隨著建筑業(yè)科技含量的提高，繁重的體力勞動將逐步減少，復雜的技能型操作工序將大幅度增加，但對操作工人的技術能力也提出了更高的要求。

(4)最終產品綠色化。從上世紀80年代提出可持續(xù)發(fā)展理念以來，黨的十五大明確提出中國現代化建設必須實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，十八大提出了“推進綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展”和“建設美麗中國”的戰(zhàn)略目標。國家最新啟動的《綠色建筑行動方案》，也在政策層面導向上表明了要大力發(fā)展節(jié)能、環(huán)保、低碳的綠色建筑。

狹義的建筑產業(yè)化，或者說是目前我們可實施的產業(yè)化更多的是集中在上文提第一條提到的建筑設計標準化，中間產品工廠化，施工作業(yè)機械化。

(1)建筑設計標準化。設計標準化是建筑生產工業(yè)化的前提條件。包括建筑設計的標準化、建筑體系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。建筑設計標準化就是在設計中按照一定的模數標準規(guī)范構件和產品，形成標準化、系列化的部品，減少設計的隨意性，并簡化施工手段，以便于建筑產品能夠進行成批生產。建筑設計標準化是建筑產業(yè)化現代化的基礎。

(2)中間產品工廠化。中間產品工廠化是建筑生產工業(yè)化的核心。它是將建筑產品形成過程中需要的中間產品(包括各種構配件等)生產由施工現場轉入工廠化制造，以提高建筑物的建設速度、減少污染、保證質量、降低成本。

(3)施工作業(yè)機械化。機械化既能使目前已形成的鋼筋混凝土現澆體系的質量安全和效益得到提升，更是推進建筑生產工業(yè)化的前提。它將標準化的設計和定型化的建筑中間投入產品的生產、運輸、安裝，運用機械化、自動化生產方式來完成，從而達到減輕工人勞動強度、有效縮短工期的目的。

從專業(yè)的角度去劃分為兩類：

(1)主體結構類，包括裝配式鋼筋混凝土結構，鋼結構和輕鋼結構等;。

(2)建筑裝飾類，包括建筑內外隔墻復合預制、整體廚衛(wèi)等。

從結構體系來區(qū)分可以分為四類：

(2)鋼結構類;。

(3)輕鋼結構類;。

(4)其他符合產業(yè)化住宅標準的結構體系。

從預制部品的類別來劃分，可以分為六類：

(1)非砌筑類型的建筑內、外墻板;。

(2)滿足建筑裝飾用的制品;。

(3)預制鋼筋混凝土構件，包括樓梯、疊合樓板、陽臺、雨篷等;。

(4)預制主體結構構件，包括框架柱、框架梁和次梁、抗震墻板、連梁等;。

(5)鋼結構和輕鋼結構用的構配件;。

(6)其他符合標準化設計、工廠加工、現場安裝條件的建筑部品。

2、國內產業(yè)化現狀。

2.1、發(fā)展現狀。

我國于1994年正式提出住宅產業(yè)化概念。但在此之前我國曾出現過兩次建筑工業(yè)化高潮。第一次是20世紀50年代，當時在全國建筑業(yè)推行標準化、工業(yè)化、機械化，發(fā)展預制構件和預制裝配建筑，在構件工廠化、中小型建筑施工機械、預制裝配式工業(yè)廠房、砌塊建筑等方面取得一定的進展。第二次是六七十年代，我國廣泛借鑒各國經驗，結合我國國情，進一步改進標準化設計方法，提高構配件生產能力，發(fā)展新型建筑體系和建材，在施工工藝、建筑能力和建筑速度方面都有了一定程度的提高。但是由于一些關鍵技術問題沒有很好地研究解決，使得當時生產出的建筑產品(如當時在全國很多地方建造過的預制板房屋)普遍存在產品單調、靈活性差等問題，以至于到今天，有一部分人聽到工業(yè)化住宅會聯想到預制板、預制梁房屋，并與質量差、不安全、造價高等聯系起來。這兩次建筑工業(yè)化浪潮對于提高我國建筑工藝水平和推動建筑行業(yè)的發(fā)展起到了一定的促進作用，但最后并沒有象許多西方發(fā)達國家那樣真正實現住宅產業(yè)化。這雖然與當時經濟、技術、管理等方面水平落后有關，但更重要的原因是當時計劃經濟體制下缺乏技術創(chuàng)新的動力，以至于直到90年代初，我國的建筑技術都沒有實質提高，建筑工業(yè)化水平幾乎處于停滯狀態(tài)。

在1994年國家“九五”科技計劃“國家20xx年城鄉(xiāng)小康型住宅科技產業(yè)示范工程”中系統(tǒng)化地制定了中國住宅產業(yè)化科技工作的框架，從而使住宅產業(yè)化在科技和示范工程的層面上得以確定和實施，標志著住房產業(yè)化的進程步入一個新的發(fā)展階段。1994年后國家陸續(xù)下發(fā)了一些政策文件來推進住宅產業(yè)化進程。比較重要的有：(1)建設部在1996年發(fā)布了《住宅產業(yè)現代化試點工作大綱》，提出了利用20年的時間，分3個階段推進住宅產業(yè)化的實施規(guī)劃;(2)國務院辦公廳在1999年轉發(fā)了建設部等部委《關于推進住宅產業(yè)現代化，提高住宅質量的若干意見》，明確了推進住宅產業(yè)現代化的指導思想、主要目標、工作重點和實施要求;(3)建設部在1999年12月發(fā)布了《關于在住宅建設中淘汰落后產品的通知》，對技術落后、不符合產業(yè)政策的產品和部品，實行了強制淘汰。這一系列措施推動了相關部品、材料的技術革新和產品換代。(4)建設部頒布了《商品住宅性能認定管理辦法》，及《住宅性能評價方法與指標體系》等配套文件，在全國范圍開始試行住宅性能認定制度，引導各地不斷提高新建住宅的性能。

但是，多年來，我國推進住宅產業(yè)化還大都停留在宏觀政策層面，或僅在建造技術方面限制發(fā)展、強制推行某項建造技術，而沒有針對市場投資主體——房地產開發(fā)企業(yè)在實施住宅產業(yè)化方面的激勵、獎勵措施和稅費政策，從而使得長期以來，在推進住宅產業(yè)化方面房地產企業(yè)積極性普遍不高，導致了住宅產業(yè)化相對滯后，不能適應高速發(fā)展的住宅消費需求。

2.2、存在問題。

目前，我國處于市場經濟發(fā)展的加速期，建筑產業(yè)化還處于發(fā)展的初級階段，其發(fā)展仍面臨諸多難題。我國目前建設普遍還是以粗放型為主，浪費非常嚴重，沒有形成規(guī)模效益;使用大量傳統(tǒng)陳舊的技術;建筑標準化工作滯后，相應部件的通用化程度低;并未充分的發(fā)揮新部件以及新材料的優(yōu)越性，新型建筑結構體系仍然處在摸索的階段，并未達到工業(yè)化的要求;節(jié)電、節(jié)水、節(jié)能等先進的環(huán)保技術并未有效的形成和推廣使用，可持續(xù)發(fā)展的問題仍然非常突出。具體可歸結為以下三個方面：

(1)新型建筑工業(yè)化、住宅產業(yè)化市場規(guī)模有限。新型建筑工業(yè)化裝配式住宅仍是一個新興產業(yè)，尚未形成規(guī)?；l(fā)展。由于規(guī)模小、工業(yè)化率低，相比較傳統(tǒng)作業(yè)，新型建筑工業(yè)化裝配式住宅成本增加是必然。如采用現澆作業(yè)，每立方米混凝土成本在1200-1500元之間，而購買預制構件進行吊裝，每立方米混凝土成本就可能超過4500元。pc率在30%以內，每平方米住宅建筑新增成本在350元左右;而如果超過60%，則每平方米新增成本就超過650元。但新型建筑工業(yè)化、住宅產業(yè)化一旦形成規(guī)模，成本增幅就會明顯下降，并可實現材料部品的循環(huán)使用，擴大環(huán)保優(yōu)勢。

(2)新型建筑工業(yè)化標準滯后。要實現新型建筑工業(yè)化、住宅產業(yè)化，其前提是要實現標準化。近年來，有些地方已制訂了《裝配整體式混凝土住宅體系設計規(guī)程》《裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工及質量驗收規(guī)程》等，基本涵蓋多種預制裝配式住宅體系設計、施工、構件等方面。但是目前尚未形成國家級的統(tǒng)一完整的標準體系，各地相關標準也有待細化，這制約新型建筑工業(yè)化的大規(guī)模發(fā)展。

(3)新型建筑工業(yè)化機制有待完善。建筑工業(yè)化在中國已經走過很多年，從試點探索期到工作推進期，再到全面深化期，新建住宅產業(yè)化水平整體質與量都有明顯提高，新型結構體系的應用也有一定的發(fā)展。目前各地出臺了多項綱領性文件，但是新型建筑工業(yè)化的法律法規(guī)及相關的動力機制、激勵機制、懲罰機制都還不完善，缺乏具體細則，制度層面步伐落后，缺乏有效的推進、監(jiān)管、激勵、約束等機制。

2.3、相關政策。

20xx年3月8日，北京市提出《關于推進本市住宅產業(yè)化的指導意見》，指出推進住宅產業(yè)化，是建設領域貫徹落實建設“人文北京、科技北京、綠色北京”的重要內容，對于實現建設繁榮、文明、和諧和宜居的世界城市目標有重要意義。并給出了20xx年住宅產業(yè)化項目比例達10%的明確目標。

20xx年3月29日，北京市緊跟著頒布了《關于產業(yè)化住宅項目實施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》。在辦法中明確指出“項目獎勵面積總和不超過實施產業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和的3%”。

20xx年7月27日，北京市頒布了《北京市住宅產業(yè)化專家委員會管理辦法》的通知(京建發(fā)[20xx]450號)。

20xx年9月28日，北京市頒布了關于印發(fā)《北京市產業(yè)化住宅部品使用管理辦法》(試行)的通知(京建發(fā)[20xx]556號)。

20xx年12月10日，北京市發(fā)出關于印發(fā)《北京市混凝土結構產業(yè)化住宅項目技術管理要點》的通知。

20xx年12月30日，《北京市產業(yè)化住宅部品評審細則(試行)》出臺。

20xx年12月30日，北京市發(fā)出關于延續(xù)執(zhí)行《關于產業(yè)化住宅項目實施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》的通知，將此辦法延續(xù)執(zhí)行至20xx年12月31日。

20xx年8月20日，關于在保障性住房建設中推進住宅產業(yè)化工作任務的通知(京建發(fā)〔20xx〕359號)在京發(fā)放。

20xx年2月6日，出版了裝配式剪力墻住宅產業(yè)化技術參考手冊(第一版)。

20xx年3月18日，北京市頒布了《關于確認保障性住房實施住宅產業(yè)化增量成本的通知》，明確給出了產業(yè)化增量成本的參考值。

20xx年8月22日，北京市出臺《關于在本市保障性住房中實施綠色建筑行動的若干指導意見》，并將于10月1日起正式實施。在全國首次提出“裝配式裝修”的內裝工業(yè)化要求。

2.4、近期新聞。

全國政協于20xx年11月17日下午在京召開第二次雙周協商座談會，圍繞“建筑產業(yè)化”進行協商座談。全國政協主席俞正聲主持會議。俞正聲說，建筑業(yè)是國民經濟的重要物質生產部門，與整個國家經濟的發(fā)展，人民生活的改善有著密切的關系。通過協商座談會，大家對推進建筑產業(yè)化在節(jié)能節(jié)水、降低污染、提高效率等方面的重要性形成了共識。要按照轉變經濟增長方式、調整優(yōu)化產業(yè)結構的要求，制訂和完善推進建筑產業(yè)化的相關政策法規(guī)，積極抓好落實。

政策的變化向來牽動著行業(yè)發(fā)展的神經，特別是對于仍處在初級發(fā)展階段的建筑產業(yè)化來說。住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心建筑技術處處長葉明表示，自去年年初國務院轉發(fā)《綠色建筑行動方案》后，國家政策層面上對于建筑產業(yè)化的關注和執(zhí)行力度逐漸提升，近半年尤其明顯。5月，在沈陽召開的全國住宅產業(yè)現代化工作現場交流會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥就在講話中指出：“當前，全面推進住宅產業(yè)現代化正逢其時”。7月份，住房和城鄉(xiāng)建設部出臺《關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》，特別提出要促進建筑業(yè)發(fā)展方式轉變，推動建筑產業(yè)化的發(fā)展。緊接著9月份，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的《工程質量治理兩年行動方案》中，又將建筑產業(yè)化的發(fā)展作出了從“推動”到“大力推動”的指示。

20xx年11月3日，第一屆全國建筑與工程結構工業(yè)化建造技術交流會召開。

20xx年12月16日，首屆“住宅產業(yè)化高峰論壇”在蘇州吳江成功舉辦。

相關地方政府及協會組織的論壇較多，其中江浙皖等經濟相對發(fā)達的地區(qū)推行力度相對較強，在此不一一列舉。

2.5、相關企業(yè)。

據調查，僅20xx年建筑工業(yè)化新生企業(yè)與傳統(tǒng)建筑企業(yè)轉型發(fā)展的便已超過20家，主要以建筑商、開發(fā)商、重裝設備制造商為主。而其中老牌、資深的建筑工業(yè)化企業(yè)，則加緊了在全國市場的布局。

預制構件生產企業(yè)最具代表性的是遠大住工和北京榆構：總部坐落于湖南長沙的遠大住工，在1年時間內，便完成了在華東、華北、華中區(qū)域的市場布局，截至20xx年該公司已在全國已擁有11家綠色建筑制造基地;北京榆構則和萬科強強聯手，同時擁有自己的設計院“北京預制建筑工程研究院”。燕通、后魯、城建在北京市保障性住房中參與較多，住總也在擁有住宅產業(yè)化最多設計量的北京市住宅設計研究院的有利條件下快速發(fā)展。

開發(fā)商中萬科一直走在了行業(yè)的前列，在北京已經獲取了政策優(yōu)勢并大量建成了成本住宅。遠洋地產則另辟蹊徑，直接參與了北京市地方規(guī)范《裝配式剪力墻結構設計規(guī)程》db11/1003-20xx的編制工作，從技術的高度上掌握了產業(yè)化的先機。上海綠地集團則聯合標準院共同研發(fā)實施了上海綠地“百年宅”項目，該項目由標準院設計，青島海爾家居等產業(yè)化住宅部品優(yōu)質供應商共同參與搭建，最大的特色在于通過“si住宅內裝修體系”使住宅具備結構耐久性、室內空間靈活性以及填充體可更新性特質，展示了住宅產業(yè)化建設中“生產工業(yè)化、部品標準化、施工裝配化”的核心理念。

3、設計產業(yè)化的工作亮點。

建筑產業(yè)化的內容介紹了這么多，似乎多集中于生產加工領域，與設計關系不大，而實際則不然。整體設計的信息化、具象化，戶型設計的模數化，管線綜合等其實都和產業(yè)化發(fā)展息息相關。一方面設計的改良是實現產業(yè)化的前提;另一方面，bim技術的應用等，也在推動著設計流程自身產業(yè)化的發(fā)展。

3.1、流程整體化。

傳統(tǒng)的設計是基于建筑、結構、水、暖、電、弱電等多專業(yè)的獨立圖紙，而且圖紙以平面表達為主，缺乏直觀的立體效果。各專業(yè)之間如果溝通不到位，就會出現專業(yè)間圖紙不交圈的現象，同時大量的平面表達沒有直觀感受，很多錯誤不能夠在平面圖紙中被輕易發(fā)現，傳統(tǒng)設計的弊端在日趨復雜的建筑設計中，已經漸漸顯現。然而隨著bim技術的推廣應用，可以逐漸實現全專業(yè)、全過程的設計一體化，一個實體的三維模型，即使是非專業(yè)的人員，也可以很快速的了解設計成果的最終形態(tài)和具體構造。

3.2、戶型模數化。

傳統(tǒng)設計多基于現澆剪力墻結構，建筑戶型設計時，為了實現面積效用的最大化，往往忽視了模數的重要性，如果設計不做任何修改就實行產業(yè)化，勢必導致預制件種類繁多，生產效率低下。下圖通過設計調整，在整體指標不發(fā)生重大變化的前提下，將戶型進行調整，調整后，預制件的種類大幅減少，預制加工的成本可明顯降低，實現產業(yè)化生產才能成為可能。

3.3、功能模塊化。

整體衛(wèi)浴是目前市場上已經可以實現的模塊化裝修，通過功能的模塊化，最終可以實現主體結構與裝修設計施工的一體化，在主體結構設計階段統(tǒng)籌完成室內裝修設計。

3.4、結構體系多樣化。

常用預制結構體系的選擇：現體系pc、pcf(疊合剪力墻)體系裝配整體式框架結構體系、裝配整體式框架剪力墻結構體系、裝配整體式剪力墻結構體系、鋼框架—支撐結構、鋼框架—剪力墻結構。目前國內已經推出或即將推出《預制預應力混凝土裝配整體式框架結構技術規(guī)程》jgj224-20xx，《裝配式剪力墻結構設計規(guī)程》db11/1003-20xx，《預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術規(guī)范》sjg18-20xx;《混凝土疊合樓蓋裝配整體式建筑技術規(guī)程》dbj43/txx-20xx;《福建省預制裝配式混凝土結構技術規(guī)程》(征求意見稿)等規(guī)范，20xx年住房和城鄉(xiāng)建設部又將《預制混凝土墻板工程技術規(guī)程》《裝配式整體衛(wèi)生間應用技術規(guī)程》《裝配式環(huán)筋扣合錨接混凝土剪力墻結構技術規(guī)程》《輕型模塊化鋼結構組合房屋技術規(guī)程》等列入了國家規(guī)范編制計劃。多體系的結構做法將逐漸發(fā)展成熟，并且進一步得到國家規(guī)范的有力保障。

3.5、管線綜合化。

大新復雜項目的管線綜合，一直是設計工作中的一個重點。產業(yè)化生產，要求所有設備管線必須提前預埋提前加工，傳統(tǒng)設計土建先行機電滯后的做法已經完全不能適應現代化生產的需求。這也反過來要求設計行業(yè)必須進行變革，利用bim技術，實現多專業(yè)一體化設計，從而輕松解決管線綜合等問題。

4、產業(yè)化推廣的成本分析。

國家雖然大力提倡住宅產業(yè)化，但是受目前產業(yè)化比重偏低的影響，整體上采用預制裝配還沒有經濟優(yōu)勢，但是北京市已經率先推出了《關于產業(yè)化住宅項目實施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》給出了“獎勵面積總和不超過實施產業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和的3%”的利好政策。根據北京市產業(yè)化增量成本的參考值436元/m2，如果能夠獲得3%的面積獎勵，再考慮地價抵扣等種不利因素的影響，房價超過2.7萬元每平米即可實現預制裝配與傳統(tǒng)現澆的經濟平衡。就目前北京市的實際房價來看，五環(huán)外的房子也已經大量超過3萬元每平米，政府的政策鼓勵已經有效的達到了刺激產業(yè)化進程的作用。

工期的長短實際上也很大程度上影響著項目的最終成本，因此了解清楚產業(yè)化后的施工工期優(yōu)劣，也是成本調研的重要組成部分。從目前的資料收集來判斷，前期的設計周期會比傳統(tǒng)的設計周期增加2個月左右，產業(yè)化在土建施工部分還沒有明顯的工期優(yōu)勢，但是在后期精裝方面因為前期的充分準備，存在1~3個月的工期精簡。但是隨著產業(yè)化技術的日漸成熟，產業(yè)化工人的大量出現，土建階段的施工周期一定可以大幅縮短，實現更高的效率。

隨著預制件生產規(guī)模的不斷擴大，產業(yè)化的增量成本將大幅降低，當達到一定規(guī)模以后，其成本必將低于傳統(tǒng)的現澆混凝土結構，最終實現產業(yè)化的真正意義。人力成本的逐年增高，也給傳統(tǒng)施工方式帶來的更多的挑戰(zhàn)，而建筑產業(yè)化的推廣，正好可以大幅減少勞動力數量，有效控制人力成本。同時產業(yè)化生產帶來的工期節(jié)約更是傳統(tǒng)現澆結構無法比擬。

5、未來產業(yè)化發(fā)展趨勢。

建筑產業(yè)化的優(yōu)勢可圈可點，大多數建筑企業(yè)也認同產業(yè)化將是建筑業(yè)轉型發(fā)展的必然趨勢，然而，據統(tǒng)計，目前我國每年新增建筑面積約20億平方米，占世界的一半，其中住宅面積約14億平方米，占70%以上，而我國住宅建造的模式仍屬于粗放式，產業(yè)化比例不到1%，建筑產業(yè)化發(fā)展規(guī)模極其弱小。目前，我國的建筑產業(yè)化實踐仍以政府為主導的保障性住房建設和公益性公共建筑為主，以商品住宅為載體的實踐項目仍是鳳毛麟角。

人口紅利的消失也將為建筑產業(yè)化提供現實動力?？傮w上看，目前我國建筑業(yè)仍然是一個勞動密集型、粗放式經營的行業(yè)，還在依靠大量的人力來完成施工，不僅建筑質量、進度、成本無法得到有效控制，更帶來了資源、能源的大量消耗和環(huán)境污染。隨著我國人力成本的增長，人口紅利逐漸消失，建筑業(yè)勞動密集型的優(yōu)勢不再，勞動力成本的倒逼、環(huán)境和資源的倒逼，終將迫使建筑企業(yè)走上產業(yè)化發(fā)展道路。

現階段，如何才能有效推動建筑工業(yè)化，除了從政府支持政策層面、管理規(guī)范要求層面、增加需求方面去推動，還更應該堅持以市場為導向，在結合國家利好政策的同時，各建筑工業(yè)化企業(yè)還應堅持創(chuàng)新發(fā)展，不斷加強自身科研技術的提升，打好基礎，練好內功，政企合作，共推建筑產業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展。

建筑調研報告篇十一

背景介紹：

建筑調研報告的目的是對城市中心區(qū)的歷史建筑群進行調查和評估，以保護和傳承這些珍貴的文化遺產。調研過程中，我們采用了多種調研方法，包括實地勘察、文獻資料收集以及專家意見咨詢等。

本次調研主要采用實地勘察和文獻資料收集兩種方法。實地勘察包括對建筑外觀、內部結構、裝飾細節(jié)等進行詳細觀察和記錄。文獻資料收集則涵蓋了相關歷史資料、專業(yè)書籍和網上資源的查閱。

1.建筑外觀：

調研結果顯示，城市中心區(qū)的歷史建筑外觀設計獨特，多采用當地特色材料和建筑工藝，呈現出濃郁的地域文化特色。

2.內部結構：

建筑內部結構復雜且保存完好。這些建筑采用木結構體系，梁、柱、檀等關鍵部位經過精心設計和布局，形成了復雜的空間結構。

3.裝飾細節(jié)：

建筑裝飾細節(jié)豐富，包括雕刻精美的花窗、寓意吉祥的磚雕等。這些裝飾元素既體現了當時的社會風貌，又為建筑增添了美學價值。

4.專家意見：

調研過程中，我們咨詢了多位建筑歷史領域的專家。他們認為，這些歷史建筑具有重要的歷史、文化和社會價值，不僅代表了地區(qū)的建筑技藝發(fā)展，還反映了當時的社會風情和人們的生活狀態(tài)。

結論：

綜上所述，城市中心區(qū)的歷史建筑群具有重要的歷史、文化和科研價值。我們建議，相關部門應采取有效措施，對其進行合理的保護和修繕，并在適當時機下對其進行開發(fā)和利用，使其在新的歷史時期發(fā)揮出更大的價值。

建筑調研報告篇十二

本次建筑調研報告的主題是“傳統(tǒng)建筑與現代設計的融合”。我們選擇了幾個具有代表性的傳統(tǒng)建筑，通過實地考察和數據分析，探討了傳統(tǒng)建筑在現代化進程中的價值與挑戰(zhàn)。

首先，我們選擇了歷史悠久的故宮作為研究對象。通過對故宮建筑的細節(jié)和內部裝飾進行研究，我們發(fā)現傳統(tǒng)建筑的精美之處。傳統(tǒng)元素如雕刻、彩繪等都被巧妙地運用，不僅增添了建筑的藝術價值，也展現了古人的智慧。同時，我們也注意到故宮的建筑空間與現代設計之間的關系，例如：空間的合理布局和開放空間的設計都為現代建筑提供了靈感。

其次，我們選擇了現代建筑大師設計的博物館作為研究對象。這些博物館在設計上充分體現了現代審美觀念和科技手段。通過對比分析，我們發(fā)現現代建筑在設計上對傳統(tǒng)建筑的借鑒與創(chuàng)新。例如，現代博物館的設計中仍然可以看到傳統(tǒng)建筑元素的影子，如拱門、窗戶等。同時，現代建筑在材料選擇、技術運用等方面也充分展現了傳統(tǒng)建筑的理念。

最后，我們選擇了傳統(tǒng)村落作為研究對象。傳統(tǒng)村落的建筑風格和布局體現了傳統(tǒng)建筑的思想。通過調研，我們發(fā)現傳統(tǒng)村落的建筑遵循了一定的設計原則，如風水學、人體工程學等。這些原則與現代建筑設計中的“可持續(xù)性”、“舒適度”等理念相契合，為現代建筑設計提供了新的思考。

本次調研報告的目的是探索傳統(tǒng)建筑與現代設計的融合，從而為現代建筑設計提供啟示。通過本次調研，我們得出以下結論：傳統(tǒng)建筑是現代建筑設計的重要靈感來源，現代建筑設計師可以通過對傳統(tǒng)建筑元素的運用，來提高建筑的藝術價值和文化內涵。同時，傳統(tǒng)建筑的理念也為現代建筑設計提供了新的思考和可能性。

最后，我們認為在傳統(tǒng)建筑與現代設計的融合上，應該鼓勵更多的設計師去挖掘傳統(tǒng)建筑的文化價值，同時也應該鼓勵他們在設計中不斷創(chuàng)新，以適應現代社會的需求。

建筑調研報告篇十三

為全面了解我市建筑企業(yè)發(fā)展狀況，近日，市統(tǒng)計局對580家總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)進行了調查分析，結果顯示：在國家宏觀政策調控下，我市建筑企業(yè)能夠搶抓機遇,全面出擊，承包合同大幅增加,生產規(guī)模繼續(xù)擴大，經濟效益明顯提升，呈現良好的發(fā)展態(tài)勢。

一、我市建筑業(yè)發(fā)展現狀

（一）建筑業(yè)總產值快速增長，房屋工程仍占主體 上半年，我市建筑企業(yè)（總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)，不含勞務分包建筑企業(yè)，下同）累計完成總產值400.58億元，同比增長 22.8％，增幅比去年同期上升了10.2個百分點。從構成看，房屋和土木工程建筑仍占主導地位，全市上半年完成建筑工程產值385.77億元，占建筑業(yè)總產值的 96.3%，增長23.1 %。

額增長不夠，全市建筑企業(yè)若要繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展，還需要進一步開拓市場。

簽訂的合同額完成情況

（三）、生產規(guī)模繼續(xù)擴大，施工進度明顯加快 我市建筑企業(yè)積極拓展市場的同時，不斷擴大施工規(guī)模，施工進度加快明顯。上半年，全市建筑企業(yè)房屋建筑施工面積7044.23萬平方米，同比增長33.3％；竣工面積1108.13萬平方米，同比增長7.0％,增幅比一季度上升了29.3個百分點；竣工產值226.35億元，同比增長33.4％, 增幅比一季度上升了32.2個百分點。

施工面積及竣工情況

（四）生產經營狀況好轉，企業(yè)效益普遍提升

6.2%上升到今年的6.4%，增長了0.2個百分點。其中：實現工程結算稅金及附加11.55億元，同比增長23.6%；實現利潤總額13.05億元，同比增長25.9%。

（五）從業(yè)人數進一步增加，勞動生產率提高

8.63萬元/人，同比增加0.32萬元/人，增長3.8％。

二、制約建筑市場發(fā)展的四大瓶頸

重逐步增大，但也面臨著激烈市場競爭和行業(yè)實力不足的雙重壓力，尤其是存在著建筑市場不夠規(guī)范，龍頭骨干企業(yè)缺乏，企業(yè)科技含量不高，專業(yè)人才匱乏等諸多問題。

（一）市場秩序有待繼續(xù)規(guī)范

由于建筑市場的發(fā)育尚不完善，各種體制和機制還未完全理順，規(guī)模小而全的企業(yè)多，造成“僧多粥少”，惡性競爭，制約了建筑企業(yè)的健康發(fā)展。建筑市場偏離建筑工程造價規(guī)律的讓利、壓級、壓價、墊資、拖欠工程款等問題，已使施工企業(yè)難有多少利潤空間可言，直接影響到企業(yè)的生存和發(fā)展。

（二）缺少“航母級”企業(yè)

我市建筑業(yè)企業(yè)數量雖多，但缺乏帶動性的龍頭企業(yè)和骨干企業(yè)，全市55家一級企業(yè)，年產值超30億元的企業(yè)僅有一家，沒有一家航母型特級資質企業(yè)，高資質企業(yè)上的相對落后使建筑業(yè)加快發(fā)展的動力存在嚴重不足。產業(yè)結構較為單一，核心競爭力不強。特別是土建施工在規(guī)模、產值上仍然占據主導地位。

（三）企業(yè)科技水平較低

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率不高，整個行業(yè)的科技含量和新技術的普及率還比較低，與建筑市場發(fā)展要求相比還存在較大的差距。

（四）從業(yè)人員整體素質不夠高

人才是企業(yè)的生命，是提高企業(yè)核心競爭力的關鍵因素。我市建筑企業(yè)人才理念不強，企業(yè)決策層、管理層、操作層都不同程度存在缺乏人才的問題。完全掌握現代化企業(yè)管理水平的企業(yè)家鳳毛麟角，沒有形成一支真正的企業(yè)家隊伍。2012年，全市總專包建筑企業(yè)從業(yè)人員為48.32萬人，其中工程技術人員為3.91萬人，占從業(yè)人員的8.1%；一級建造師僅有0.12萬人，占從業(yè)人員的0.2%。

三、幾點建議

（一）規(guī)范建筑市場秩序

切實貫徹落實各項建設法律法規(guī)和政策，加強建筑市場規(guī)范和監(jiān)管，完善激勵機制，嚴格市場的準入和清出。加快建筑企業(yè)信用體系建設，建立健全失信懲戒機制，進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監(jiān)管等制度。加強外進隊伍管理，完善外進企業(yè)管理辦法，落實外地施工企業(yè)、監(jiān)理招標代理企業(yè)進入市場備案登記制度。

（二）打造龍頭骨干企業(yè)

戰(zhàn)略。鼓勵企業(yè)向房地產開發(fā)、物業(yè)管理、建材生產經營等行業(yè)滲透，延伸產業(yè)鏈，推進建筑業(yè)由單一經營向多元化經營轉變。通過兼并重組，內引外聯等多種形式實現強強聯合，打造建筑業(yè)的“航空母艦”。

（三）加強人才隊伍建設

建立科學的用人機制，不斷優(yōu)化人才資源的配置與組合，實施人才發(fā)展戰(zhàn)略。對內要因企制宜加強人才培養(yǎng)與啟用，對有發(fā)展?jié)摿Φ膯T工進行在職培訓，有條件的可以送到專業(yè)院校和大公司的項目上培訓；對外加大投入力度，高薪引聘，為我所用，盡快解決各類專業(yè)高級人才的饋乏問題，把培養(yǎng)和造就一批高層次企業(yè)專家作為一項長期的戰(zhàn)略任務切實抓好。

（四）加快推進技術進步

科學技術是第一生產力。鼓勵企業(yè)提高開發(fā)應用各種新技術的能力，大力引進先進設備，研究探索節(jié)能環(huán)保方面的新產品、新技術、新工藝，切實轉變生產方式。把技術創(chuàng)新水平列為評優(yōu)創(chuàng)先的重要指標，加大科技投入，促使企業(yè)科技水平的不斷更新。

一、前言

1.研究背景

隨著中國經濟的高速發(fā)展，包括鎮(zhèn)江在內的中國許多城市由于產業(yè)結構調整等原因，留下大量的舊工業(yè)建筑，現實中絕大多數被夷為平地，這樣不僅帶來了巨大的浪費，而且人為地割斷了城市的歷史文脈。一般舊工業(yè)建筑都為廢棄的工業(yè)廠房，建筑歷史時間短，其建筑空間大，大跨度的鋼架梁柱、中性化的使用結構、寬大的樓層空間，都為空間的重塑提供了巨大的開發(fā)潛能，對一些創(chuàng)新形式的元素產生提供了很好的條件。同時建筑的取材和工藝與現代技術水平相差不大，在改建時也有利于拆移清理和創(chuàng)造性地發(fā)揮。 從可持續(xù)發(fā)展的建筑觀來看，我們應該對工業(yè)建筑進行再利用。一幢建筑結構造價約占其總造價的1/3，改造比新建可省去主體結構所花的大部分資金，節(jié)約資源，相比推倒重來，改造再利用的開發(fā)方式可減少大量的建筑垃圾及其對城市環(huán)境的污染。同時，舊工業(yè)建筑記載著工業(yè)時代的元素，代表著一種歷史文化，它們是城市文明進程的見證者，參與了文明進步，我們有必要通過改造再利用的方式將其延續(xù)。

2.研究目標

我們研究的對象是舊工業(yè)建筑的內部空間改造問題。隨著我國對工業(yè)建筑保護與再利用意識的加深，出現了大量的舊工業(yè)建筑再利用的功能空間類型。現在很多地區(qū)將舊工業(yè)建筑改造成為創(chuàng)意產業(yè)園，但利用率低，造成資源浪費。因此，我們通過對現有的舊工業(yè)建筑改造再利用的功能空間類型進行，改造方法進行分析、總結，從而使舊工業(yè)建筑內部空間能夠更好的發(fā)揮其潛能作用，本文把鎮(zhèn)江西津渡重點分析。

3.研究的方法

3.1文獻歸納

通過對書籍、網絡上的關于舊工業(yè)建筑改造再利用研究的專著與論文資料進行收集整理、歸納，作為我們研究課題的理論基礎和借鑒對象。

3.2實地調研

除了文獻資料的歸納外，將以西津渡實習對舊工業(yè)建筑的實地調研的資料以及實地調研和考察的方法進行研究。

3.3案例分析

在對舊工業(yè)建筑功能空間的改造與再利用研究中，涌現了大量的優(yōu)秀案例。通過對國內外這些優(yōu)秀案例的分析，是我們的研究更具實際意義。

4.預期目標

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調整，應該以結構安全為前提?？疾戽?zhèn)江西津渡，對現有廠房進行重新設計，還其最大的使用價值。

二、正文

1.保護和再利用方式與原則

1.1保護與保存對于歷史建筑，“保存”是保持原樣不變，而 “保護”是保持總體特點的前提下，對其進行修繕整治，使其滿足現代的功能要求，從而實現被再利用?！氨４妗蓖ㄟ^行政或法令的強制性措施來實現，而 “保護”則通過城市經濟社會發(fā)展的互動協調來實現。如今，人們對歷史建筑保護的理性認識和方法已經發(fā)生轉變，從被動式的保護轉變?yōu)橹鲃邮降脑倮?，這將推動建筑遺產保護運動的深入發(fā)展。我們要做的就是保留建筑的完整性，同時也賦予它新的意義。了解其含義之后，才能對其做行之有效的分析與改造。

1.2產業(yè)建筑的再利用方式

1.2.1新建為主

從經濟角度出發(fā)，主要采用大規(guī)模的更新開發(fā)方式。這主要是面對城市空間政策重大調整，有大規(guī)模的開發(fā)項目導入，而且原有的產業(yè)功能的任何調整方案都無法與現有的功能目標相容，這樣的情況下，在整體戰(zhàn)略目標的要求下，對原有的產業(yè)類建筑與地段進行徹底的拆除重建。這種可能多出現在城市更新運動的初期或一些項目的初期，如倫敦碼頭區(qū) 地區(qū)改造的第一階段等。

1.2.2改造再利用為主

這種方式較為重視地區(qū)的歷史文化、景觀或生態(tài)等價值，改造中采取的是保護再利用，改變原有使用功能，但在空間與風貌上保存歷史特色，對產業(yè)型歷史建筑與歷史地段進行保護性開發(fā)。成功的例子如德國奧塞火車站改造為藝術博物館、德國耶拿卡爾·蔡司光學工廠改擴建為市民文化和經濟生活中心等。

1.2.3原狀保存為主

1.3改造再利用的設計原則

城市更新中產生的大量工業(yè)廢棄建筑，既是城市建設發(fā)展的文化資源，也是阻礙城市發(fā)展的“包袱”。然而，正是這些積淀著歷史與文化的“包袱”，成為今天城市發(fā)展的源泉和養(yǎng)分。我們應該運用更多的理性來探索在這些建筑本身的魅力，發(fā)掘其優(yōu)秀的文化特色，在繼承的基礎上發(fā)揮創(chuàng)造性思維將其改造再利用，避免破壞其原有韻味。我們需要更加深入了解和剖析這些廢棄建筑的空間構成，發(fā)掘建筑所蘊含的深層的文化內涵，運用現代的建筑設計手法，為這些工業(yè)廢棄建筑注入新的活力。因此，在工業(yè)廢棄建筑改造設計中，研究和了解現有建筑的基本狀況，建筑空間的邏輯關系，挖掘建筑蘊含的文化特色，在改造設計中建筑尊重、匹配、綜合以及綠色的設計原則則是改造設計成功與否的關鍵。

1.4注意點

產業(yè)類建筑多位于城市的偏遠地區(qū)，為便于排污和運輸，都位于鐵路、公路干道或水域的附近。但隨著城市的迅速擴張，目前中國城市一般的產業(yè)建筑都位于居住區(qū)的包圍之中，周邊環(huán)境一般較為復雜，因此在對產業(yè)建筑改造區(qū)的形態(tài)加以考慮時，需要注意以下要素：

1.4.1區(qū)域交通

一般來說，區(qū)域性的公共服務設施需要滿足周邊范圍的社區(qū)人群和更大的輻射范圍內的

1.4.2區(qū)域景觀資源

一般來說，城市產業(yè)類建筑所在區(qū)域土地資源豐富，外部環(huán)境優(yōu)越，這些因素 將有利于未來城市在在功能完善時營造高品質的空間環(huán)境。在未來的規(guī)劃建設中，產業(yè)建筑改造地段的規(guī)劃需要全面考慮周邊景觀環(huán)境對區(qū)內的影響，以最大限度地利用區(qū)域資源。

1.4.3現狀建筑密度

通過對現狀產業(yè)建筑地段的建筑分布模式和尺度、密度分析形成主要的建筑形態(tài)概念和分布模式，進而通過規(guī)劃確定相對合理的城市空間尺度。

1.4.4區(qū)域道路與住宅肌理

通過對周邊環(huán)境和建筑肌理的分析，可了解外部條件對內部建筑布局形態(tài)的影響，為未來建筑的布局提供參考。

1.4.5保留建筑的形態(tài)

1.5產業(yè)類建筑及歷史地段的改造設計

大體上，改造設計可歸納為對原有建筑空間的改造、擴建、建筑形式設計與環(huán)境景觀設計等幾方面，每方面因各自不同特點又可分為若干方式，而往往在一項改造工程中上述幾個方面均兼而有之從建筑與環(huán)境景觀設計的角度來看，涉及3個方面建筑改擴建的空間形態(tài)設計 建筑改擴建的形式設計和環(huán)境景觀設計。

2.案例分析

2.1 法國弗雷斯-諾國家當代藝術中心非凡的創(chuàng)意---新舊建筑之間的融合

在鎮(zhèn)江西津渡改造中如內街也有應用，靠近頭道券門的木結構店鋪成為了當地

古玩字畫的交易場所，仿古的建筑，富有現代化的設施，融匯于其中。鎮(zhèn)江西津渡古建眾多更能激發(fā)人參與和創(chuàng)造的.愿望。

屈米增加的一個巨大金屬屋面覆蓋了整體建筑,并在北立面折下,其最大的特點在于改變了天花的高度,實現新老建筑之間的共存關系，在鎮(zhèn)江西津渡改造中必須考慮到新舊建筑的融合與共存，不能盲目改造失去原有魅力，去其糟粕留其精華輔以襄理。

2.2 德國柏林工業(yè)保護建筑的低能改造---節(jié)能改造為舊建筑增添新的活力

工業(yè)建筑模型

二戰(zhàn)中曾用作軍工廠，故戰(zhàn)爭時毀損嚴重。戰(zhàn)后成為東柏林的工業(yè)重地，其外窗是建筑外圍護結構的開口部位，與厚實的磚墻相比，薄壁輕質的玻璃窗熱工性能差是外立面上熱傳遞最為活躍的地方。設計者在窗臺內側增設一道窗，兩窗之間的空隙形成熱交換和通風緩沖帶，從而改善了外窗的保溫性。

改造后的屋頂

屋面翻新是整個項目的亮點。頂層高達兩層設回廊夾層夾層地面與弧形外窗脫開并留出空隙.便于上下空間和室內外的空氣流通。作為鎮(zhèn)江西津渡一座古城，古建筑的弊端明顯，雖外表好看但內部構造實用性差，且不適宜居住更談不上節(jié)能環(huán)保。于此，改造中也必須強調節(jié)能改造，引進先進技術，減少改造中的浪費，體現其巨大的經濟效益，傳承產業(yè)建筑的文化，同時保護了現有生態(tài)文化，彰顯文化內涵。

3.西津度的實地考察

3.1西津渡簡介

西津渡古街是鎮(zhèn)江文物古跡保存最多、最集中、最完好的地區(qū)，其中有大量民-國時期甚至清末的舊產業(yè)建筑，是鎮(zhèn)江歷史文化名城的“文脈”所在。這里共有文物保護單位 12 處，其中國家級文物保西津渡護單位 1 處，省級文物保護單位 2 處。

3.2西津度的主要問題

保護與更新的矛盾突出：周邊地區(qū)仍是老房屋，有些居民還在用煤爐，拆遷的愿望強烈，但是專家更傾向于保留這種原汁原味的生態(tài)原貌，在改造保證原生態(tài)，同時也要考慮到落后的老民眾，由此更加體現出綠色節(jié)能的設計理念。

3.3調查問卷及其分析

為了了解調查游客對規(guī)劃后西津渡舊產業(yè)建筑狀況的看法，以及西津渡規(guī)劃還存在的問題，我們對西津度進行了實地調查，并通過圖書館、網絡、及自己的同學收集了大量的信息，并且對西津度的游客及周圍居住民發(fā)放了調差問卷，以對后期規(guī)劃研究以指導作用。 西津度發(fā)放調查問卷后，并結合網上的調查結果，我們發(fā)現一些問題：

3.3.1游客年齡段及對西津渡保護的印象

西津度的游客年齡段主要在20至40歲和40到60歲，很多年輕人來到鎮(zhèn)江是慕名而來，而一些年長的人，將來到西津渡作為生活的一部分，進行散步散心的成分居多，并且會經常甚至每天來。

大多數年輕人表示來了第一次后，并不打算再來。而由餅狀圖可以看出，大部分的游客覺得西津渡現有的保護一般，甚至有超過四分之一的游客覺得保護很差，有待改進。

3.3.2對西津度舊產業(yè)建筑改造的不足之處：

調查報告顯示，超過50%的游客覺得西津渡現有的改造破壞了建筑舊時的面貌，失去了西津渡古色古香的建筑特色。當地的居民們也覺得西津渡現有的開發(fā)，對他們的日常生活帶來了不便。

3.3.3調查對象對于西津度改造的擔憂：

由表格可以看出大家認為政府的投入不夠，無論是資金，還是人力方面。對過街石塔、救生會、觀音洞的修復工作標志著西津度歷史街區(qū)保護工作的開始，這是由政府一手引導的。政府主導著社會的發(fā)展與變遷，可是西津度的保護與該走措施，一直是斷斷續(xù)續(xù)的，政府應該加強管理，不能讓其處于停滯狀態(tài)，改變其完全商業(yè)化形態(tài)。同時政府也應加大宣傳的力度，讓更多的人知道西津度以及保護古建筑的重要性。

4.解決方案

1、如今很多城市也在做古建文章，可是大同小異。舊產業(yè)建筑合理改造，同時結合其原有的結構功能和現有的技術有段，將其改造得負有特色，相信能夠更加吸引游客。可以將西津渡作為鎮(zhèn)江文化的核心，于此可以介紹整個鎮(zhèn)江文化，一方面西津渡名聲不夠響亮，另一方面文化過于單薄。串聯起整體之后，不僅對西津渡有利，更是推動鎮(zhèn)江文化發(fā)展。

2、對于古建保護問題，首先立法保護是必須的，同時政府加強人員保護也是必須。作為鎮(zhèn)江經濟發(fā)展一部分而言，鎮(zhèn)江旅游業(yè)一直不慍不火，追其原因，不夠重視，對內對外宣傳力度不夠。造成外不知，內不惜的局面。

3、西津渡改造的部分可以交與開發(fā)商，但是其設計方案必須政府審批通過才能施工。有特色才能吸引游客，清一色的商業(yè)需求反而會嚇跑游客。利用西津渡本身文化特色，做長遠發(fā)展打算。

三、結語

舊建筑是建筑生命體發(fā)展過程中的一個階段，不斷地對鎮(zhèn)江西津渡進行更新改造并加以利用，同樣可以使它恢復活力。產業(yè)類遺產只有近百年或幾十年的歷史，但它們同樣是社會發(fā)展不可或缺的物證，其所承載的關于社會發(fā)展的信息、曾經影響的人口、經濟和社會，甚至比其他歷史時期的文化遺產要大得多。

在我們今后對鎮(zhèn)江西津渡舊產業(yè)建筑的改造中,應該借鑒成功的經驗,使改造后的建筑與舊建筑之間充分地聯系,同時應該重環(huán)保和能源的再生以及充分利用,保護文物建筑的原真性、歷史建筑的風貌特征、空間肌理的完整性、生活方式的地域性、人文精神的延續(xù)性，在更新過程中要避免大拆大建，在保護過程中要避免過度開發(fā)，破壞歷史文化街區(qū)的文物“原真性”,吸取他人改造之中產生的不足和錯誤,將鎮(zhèn)江西津渡產業(yè)建筑的改造推崇到一個新的高度.

建筑調研報告篇十四

調研時間：

《古建調研與測繪》實習。

班級：建筑11303班。

姓名（學號）：劉林峰（201303963）。

汪若男（201304006）。

蔡超玥（201303951）。

彭夏春（201303970）。

鮑濤（201305634）。

至2016.7.222016.7.1。

一、實習目的1.通過實地調研，讓大家正確掌握傳統(tǒng)建筑文化特色的地域性、時代性、名族性，從建筑理論上樹立正確的建筑觀。

2.通過實地的觀測，讓大家更好地理解建筑設計，并將所學的理論知識與實踐相結合。

3.增長見識，豐富閱歷，提升自己設計水平。

二、實習地點。

華東地區(qū)（南京、蘇州、烏鎮(zhèn)、周莊、杭州、上海）。

三、實習時間。

2016年7月1日至2016年7月8日。

四、前期準備。

事先分好組，我們是5個人一組，由組長給每個組員分配任務，并且要求組員提前查找每個調研點的資料并熟悉資料。

南京（南京大屠殺紀念館、中山陵）。

我們未曾步入南京大屠殺紀念館就感受到了一種莊嚴凝重的氣氛。在門口水池中有著造型各異的人物雕像：苦難的母親，死去的孩子，衣衫襤褸的老人??都是南京大屠殺中受苦受難者的真實寫照，看著這一幕，我們已滿腔悲憤。從遠處看，整個紀念館的基調都是灰色的，灰色的墻，灰色的十字架，灰色的階梯，灰色的大鐘。南京大屠殺紀念館共分為外景展區(qū)、遺骨陳列、史料陳列三個部分。2007年12月13日新擴展的南京大屠殺紀念館開館。這座由華南理工大學何鏡堂院士主持設計的新展館，南京大屠殺是一個震驚全人類的重大事件，設計的主要目的是再現當時的真相，牢記歷史，面向未來是整個場館的主題。整體形狀猶如一艘“和平之舟”，東部拔地而起的高大船頭是陳列展廳，周邊莊嚴肅穆的廣場可容納萬人集會；中部是原館的遺址悼念區(qū)，西部大片開闊區(qū)域是樹木蔥蘢的和平公園。

新館主要有幾大亮點：第一，新館比較長，有700多米，總計有2萬多平，但是這2萬多平的面積并不是靠某一項內容呆板的堆積起來的。新館分為三大部分，就像一篇優(yōu)美的文章，很好的通過展開、高潮、尾聲形成一個完整的整體，更具特色的是，這三個部分是依據新館所處的地形而建成，整體呈起伏狀，給人一種完整而凝重的氣勢。第二，新館改變了原來舊館圍繞“萬人坑”作為主題的做法，“萬人坑”在新館的整體當中只是其中的一部分。

最后，踏入新館的人都可以看到，館前的大廣場上，用碎小的石塊建成了廣場地面，人走上去沙沙作響，這讓人們聯想到1937年的冬天，逃難的人們踩在厚厚的積雪上發(fā)出的聲響。而且，新館刻意的不做太多的綠化工作，以枯木枯石為主要材料，墻面也以灰色為主題，試圖以沒有生氣的材料營造成一種沒有生氣的氣氛，讓人一進入新館，就會產生一種強烈的哀思和共鳴。

冥思廳鋪“燭之路”

參觀者參觀完進入冥思廳。該廳中間為行人道，左右以漂浮在水中的蠟燭鋪設燭之路，兩邊是鏡面玻璃，燭光在鏡面的反射下使空間得到無限延伸。

戰(zhàn)取得抗戰(zhàn)勝利的場景。

中山陵主要建筑排列在一條中軸線上，體現了中國傳統(tǒng)建筑的風格。陵墓坐北朝南，墓地全局呈“警鐘”形圖案，其中祭堂為仿宮殿式的建筑，建有三道拱門，門楣上刻有“民族，民權，民生”橫額。祭堂內放置孫中山先生大理石坐像，壁上刻有孫中山先生手書《建國大綱》全文。

中山陵由南往北沿中軸線逐漸升高，依次為廣場－石坊－墓道－陵門－碑亭－祭堂－墓室。

廣場從空中往下看，中山陵像一座平臥在綠絨毯上的“自由鐘”。山下中山先生銅像是鐘的尖頂，半月形廣場是鐘頂圓弧，而陵墓頂端墓室的穹隆頂，就像一顆溜圓的鐘擺錘。

石牌坊。

陵墓入口處是高大的花崗石牌坊，上面有藍色琉璃瓦，聽導游說是國民黨的象征，上有中山先生手書的“博愛”兩個金字。碑亭石坊后是長達375米、寬40米的墓道。前行為陵門，門額上為孫中山的手跡“天下為公”四個大字。再進為亭，一塊高約6米的碑石上刻著“中華民國十八年六月一日中國國民黨葬總理孫先生于此”的鎏金大字。從牌坊開始，過碑亭，上達祭堂，共有石階392級，8個平臺。臺階都是用蘇州花崗石砌成。

進入祭堂，頓時感覺莊嚴肅穆，祭堂為中山陵主體建筑，融中西建筑風格于一體，高29米，長30米，寬25米，祭堂南面三座拱門為鏤花紫銅雙扉，門額上分別刻有：民族、民權、民生。中門上嵌有孫中山先生手書“天地正氣”直額。祭堂中央供奉中山先生的漢白玉坐像，出自法國雕塑家保羅.朗特斯基之手，底座鐫刻六幅浮雕，是孫中山先生從事革命活動的寫照。祭堂四壁的黑色大理石墻上刻有孫中山親筆書寫的《建國大綱》和胡漢民等人書寫的《總理遺囑》。

墓室。

祭堂堂后有墓門二重，兩扇前門用銅制成，門框則以黑色大理石砌成。上有中山先生手書“浩氣長存”橫額。二重門為獨扇銅制，門上鐫有“孫中山先生之墓”石刻。很遺憾的是我們沒有瞻仰孫中山先生的遺體。

蘇州（留園）。

入園時低矮幽暗的回廊給人一種稍稍壓抑的感覺，順著這一回一轉的回廊，一片開闊的水面呈現在我們眼前，不得不感嘆原主人欲揚先抑的造園手法。

有有才子佳人在選中唱著悠揚婉約的昆曲。走在這曲徑通幽的回廊安靜的氣氛，我想多少年前這廊中是不是也有官家小姐搖曳的身姿。園中東部坐落著聞名遐邇的冠云峰，它充分體現了太湖石的瘦、皺、漏、透、丑。留園以其獨創(chuàng)一格，收放自然有度，層層相屬的建筑群組，變化無窮的建筑空間疏密有致，虛實相間，給人留下深刻印象。

在這留園的彎彎繞繞里確是讓我們看見了“庭院深深深幾許”的意味。在網上的資料我們學到的便是交通應該具有便捷性和引導性，最失敗的應該就是讓人迷路了吧。但是在這蘇州園林里，交通已經不再是交通了，它的目的已經不是要通往某個地方，它的意義就在于當下所處之地的所見所感。古時的小姐們無法見到外面的世界，如果家里的園林做得直來直去，幾步就走完了，那么她們豈不非常無聊。為了將這游覽之路延長，園林除了彎彎繞繞的曲折，還會隨時隨地有停留稍歇之所。停留稍歇之地有四種類型。其一是停留時間最長的類型，即在游覽路線之外另辟的一塊空間，可以是獨立的亭、閣等建筑物。第二種便是廊道的一種變形，像是高速上的緊急停車帶一樣。第三種也是我覺得最有意思的一種便是在交通的轉彎部位延長其中一者，設置一些類似盲腸末端的盡頭，這些盡頭不會被經過，因而成為可以停留的地方。第四種便是最最簡單的直接在路邊停留。因為廊道邊上一般都設有石質或木質的椅子，既起圍護之用也可稍作歇息。留園有趣的便屬這一光帶?？障吨械淖钚〉囊环N。狹長的走道形成的黑暗與狹長的空隙引入的光帶的對比，下雨時在屋檐下還有垂下一層薄薄的雨簾，淅淅瀝瀝，行走于其間，雖難免會被雨水打濕，卻又別有情趣，欲罷不能。

留園運用了以小見大的思想，小面積匯聚大的感覺，采用各種借景手法，將園林造就的獨具匠心，與其他國家的園林相比更具自然性,雖由人造，宛自天成的特點給游人一種舒適的感受。留園中的建筑規(guī)制也反映了中國古代江南民間起居休憩的生活方式和禮儀習俗，是了解和研究古代中國江南民俗的實物資料。整個行程中，對于留園的印象是最為深刻的，或許是園中景色太美，又或許是游覽時間太短，這也足以體現留園造園藝術之精妙。

周莊。

周莊位于蘇州城東南，昆山的西南處，有“中國第一水鄉(xiāng)”的美譽。唐風孑遺，宋水依。

風情，成為東方文化的瑰寶。作為中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化杰出代。

表的周莊，成為吳地文化的搖籃，江南水鄉(xiāng)的典范。一入周莊，映入眼前的就是一條南北方向的河道將兩側分為東西兩岸，兩岸的人家遙河相對，河兩岸楊柳伏堤，一片生機盎然。河兩岸有橋相連，形成一幅“小橋流水人家”的畫面。富安橋是江南僅存的立體形橋樓合壁建筑；雙橋則由兩橋相連為一體，造型獨特；沈廳為清式院宅，整體結構嚴整，局部風格各異；張廳建于明代，前后七進，雕梁畫棟，金碧輝煌。廳旁箬涇河穿屋而過，正所謂“橋自前門進，船從家中過”。總之，周莊采用因地制宜的思想，充分利用了水的功能，使得整個周莊鎮(zhèn)富有生氣，周莊鎮(zhèn)的建筑同樣是根據地方的環(huán)境等因素經過幾百年的演變而建，富有當地特色。

我們在游覽周莊時下著小雨，雨中的江南水鄉(xiāng)更有一番韻味，撐著傘，走在青青的石板。

路上，看著來往的游覽船只，偶爾船上幾個陌生人向我們揮手，邊走邊拍，想通過相機留住這種感覺。唯一值得遺憾的是，作為一個旅游景點，商業(yè)化讓它缺少了一點自然地感覺，似乎到處充滿了利益的交換。或許在今后的古建保護上，是不是可以讓這種商業(yè)化不要參雜其中，讓這些古香古色的建筑和古鎮(zhèn)回歸它最淳樸本真的面貌。

烏鎮(zhèn)。

初到烏鎮(zhèn)便想到了周莊，很多人都會認為周莊和烏鎮(zhèn)差不多，但是烏鎮(zhèn)的特點卻比周莊更讓人印象深刻，烏鎮(zhèn)的發(fā)展和市鎮(zhèn)格局的形成與水有著血脈相連的緊密聯系，因水成市，枕河而居，形成了烏鎮(zhèn)自由而含蓄、樸素而雅致的整體風格和“出門即是橋，人家盡枕河”的水鄉(xiāng)風貌。其境內主要水系有南北向貫穿全鎮(zhèn)的市河，及其兩側東西走向的西市河和東市河，它們與依河伸展的東西南北四條大街形成“十”字型的城鎮(zhèn)空間系統(tǒng)主骨架，是人們組織生活、交通的主要脈絡，并形成了烏鎮(zhèn)獨特的星形城鎮(zhèn)形態(tài)。古鎮(zhèn)內處處街坊臨河、宅第傍水，水、建筑、街巷、橋梁、水埠、園林等自然環(huán)境和人工環(huán)境融為一體，是水鄉(xiāng)居民崇尚自然、與世無爭，追求“天人合一”思想的體現。

烏鎮(zhèn)現存?zhèn)鹘y(tǒng)民居多為清末民初建筑，布局隨意精煉，造型輕巧簡潔，色彩淡雅宜人，輪廓柔和優(yōu)美。在經濟因素作用下形成了以“上宅下店”為主、結合“前店后宅”、“前店后坊”形式的集商業(yè)、居住、生產為一體的建筑形式。建筑尺度不高，大多為兩層，通過天井、長窗使室內外空間相通。建筑刻意親水，前街后河，臨水的建筑為爭取更大的用地往往采用木樁或石柱打在河床中，上架橫梁，擱上木板，稱為“水閣”，錯落有致的臨水房屋加上虛實相間的建筑基座處理，構成了烏鎮(zhèn)獨具的“人家盡枕河”特色。

烏鎮(zhèn)建筑色彩除了擁有江南水鄉(xiāng)的以黑、白、灰為主色調外，在正立面的處理上，上下兩層大多采用木板刷桐油，山墻形式除普通封火墻外，還常見“觀音兜”。

走出烏鎮(zhèn)，意猶未盡，我們領略建筑之余，一路說說笑笑，享受江南水鄉(xiāng)之美，也看到了當地居民舒適恬靜的生活，我們向往他們的生活，更多的卻又只是羨慕。

上海（中華藝術宮）。

從車上看到藝術宮，到下車后慢慢走近藝術宮，我們都懷著無比激動的心情，我們感受到的不僅僅是建筑藝術的魅力，更是感受到中華民族的繁榮昌盛，藝術宮共有六層，每一層都是一個精心雕琢長方體，每一層之間都用玻璃連接，在陽光下熠熠生輝。最底下一層用四根巨大的圓柱支撐，像巨型的四腳鼎將中國館架空升起，呈現出挺拔奔放的氣勢，表現出了“東方之冠，鼎盛中華，天下糧倉，富庶百姓”的中國文化精神與氣質。藝術宮展現了藝術之美、力度之美、傳統(tǒng)之美和現代之美。

對于這種將中國傳統(tǒng)元素以及文化運用到建筑上的思想，我們是否應該借鑒，每個人或許有自己獨到的見解，在設計的過程中我們更多的不應該是在乎對與不對，而是將自己對建筑的理解融入到設計當中，讓建筑更有感染力。

杭州（中國美院象山校區(qū)）。

象山校區(qū)的建筑各有特色，所以在參觀的時候，著重的研究了象山校區(qū)的18棟和11棟，初到象山校區(qū)就有一種，“有一種大學叫做別人的大學的感覺”整個校區(qū)都設計的特別別致，而且非常具有王澍的個人風格。

這片校園是中國美術學院為它的建筑藝術學院、設計藝術學院、公共藝術學院、影視動畫學院、實驗加工中心、基礎教學部建造的新校園，500多位教師和5000多本科與研究生在這里教學、學習與生活。2000年，學院沒有選擇進入中國時下流行的政府組建的大學院區(qū)，而是選址在杭州南部群山的東部邊緣，盡管這里暫時會存在一些基礎設施不足的問題，但學院的教授、藝術家與參與選址的建筑師共同認為，依照中國的文化傳統(tǒng)，在建筑選址時，環(huán)境中的山水甚至比建筑更加重要。

這處校園的用地環(huán)繞一座名叫“象”的小山，山高約50m，兩條從西側大山流出的小河從山的南北兩側繞過，在象山東端匯合，蜿蜒流入寬闊的錢塘江。象山北側的校園一期工程于2001年設計，2004年底建成，是由10座建筑與兩座廊橋組成的建筑群，建筑面積約7萬m2，由公共藝術學院、影視動畫學院、圖書館與體育館使用。象山南側的校園二期工程于2004年設計，2007年建成，由10座大型建筑與兩座小建筑組成，建筑面積近8萬m2，包括建筑藝術學院、設計藝術學院、實驗加工中心、美術館、體育館、學生宿舍與食堂?；赝袊鴤鹘y(tǒng)園林院落式的大學建筑原型，象山新校園最終呈現為一系列“面山而營”的差異性院落格局。建筑群敏感地隨山水扭轉偏斜，場地原有的農地、溪流和魚塘被小心保持，中國傳統(tǒng)園林的精致詩意與空間語言被探索性地轉化為大尺度的淳樸田園。

面對當下中國城市的大規(guī)模拆毀重建現象，超過700萬片不同年代的舊磚瓦被從浙江全省的拆房現場回收到象山新校園，這些可能被當做垃圾對待的東西在這里被循環(huán)利用，重新演繹了中國本土可持續(xù)性的建造傳統(tǒng)。

老師跟我們說，王澍本人非常喜歡瓦片的元素，所以在建筑里隨處可見瓦片的再利用，墻面，地面，屋面都紋理感都非常的漂亮，老師還跟我們說，王澍在設計一個建筑之前，會先畫一幅山水畫，再從山水畫中尋找靈感，我們參觀校園時確實有非常強烈的感覺，感覺像是在欣賞一幅山水畫，特別到18棟的時候，那連綿不斷如山脈一般的樓梯讓我們大為震動。

型之間的關系以自己獨特的形式滲透入每一件作品扮演著造物主的角色在中國園林里面有大量這樣的手段當你會用這種眼光去看的時候你會覺得你看到感覺到四處都有意思了。接下來可能就會有一種野心我是不是能夠把它發(fā)展成一個我理解的中國城市的片段。就像寫字一樣中國人寫一個字的情況是很少的一寫就是一篇,就有章節(jié)和結構中國人處理這種群體的事情一向是特別有興趣不光只是因為城市,而是因為我們看到了這個文化的傳統(tǒng)一向就認為世界是處在這樣一種生動的關系中而不是一個簡單的孤立物。

在這層意義上我們理解了王澎在象山二期中中所進行的類型試驗“山房“類型,取材自杭州靈隱寺前的千佛巖，“水房“類型建筑呈中國南方微波起伏的緩慢水體狀態(tài)，“合院類型每個建筑內包含3個以上的小院落。每種類型均被重復至少3次每種材料作法也至少被重復兩次，但每座與地形的結合方式都有絕對的區(qū)別。實際上象山南側的校園二期工程中建筑與景觀的區(qū)別已經不存在，建筑往往就是景觀，并具有一種中國宋代山水畫的氣息。

總結與收獲。

此次古建實習不僅僅讓我們見識到了中國古建的魅力，也讓我們對古建保護多了些思考。建筑作為凝固的藝術，承載著大量而豐富的歷史信息，通過對各個古建筑的研究可以使我們對各個歷史時期的社會，文化，藝術，政治等等各方面歷史問題等到詳盡的研究和了解。所以對古建筑的研究與保護是重要的且需不斷堅持，不斷完善的一項重要的文物保護工作。然而，隨著時代社會的發(fā)展，古建筑與現代經濟在一定程度上產生了矛盾。經濟開發(fā)區(qū)的建立與當地古建筑的存在形同水火，要建立開發(fā)區(qū)就必須要占用原來的古建筑的占地，要保護古建筑就必須組織開發(fā)區(qū)在古建筑區(qū)的建立，所以如何解決這一矛盾便成為了古建筑保護的關鍵。

當然我們在參觀現代建筑的時候也會思考，什么才是好建筑？怎樣才能設計好一棟建筑？今后在我們的設計生涯中，我們應該怎樣形成自己的設計風格？等等一系列問題，這些問題或許隨著自己知識的增長，會慢慢有了答案。

此次實習雖然時間短暫，但是收獲頗多，除了以上說到的調研實習地點，還有上海的田子坊，八號橋，外灘建筑等等，或許知識的有限，我們不能深刻的理解所有我們看到的建筑，但隨著知識的積累，或許這會是一筆寶貴的財富!

建筑調研報告篇十五

建筑是城市文化的視覺語言，是塑造城市形象和城市氛圍的重要因素。本次建筑調研旨在通過實地走訪和調查，深入了解城市建筑的現狀和發(fā)展趨勢，探究建筑與城市文化之間的關系，為城市規(guī)劃和建筑設計提供參考。

本次調研采用了多種方法，包括文獻資料收集、實地走訪、問卷調查等。文獻資料收集主要通過網絡搜索和圖書館查閱相關文獻和報告；實地走訪主要對城市的核心區(qū)域進行了實地考察，包括商業(yè)區(qū)、文化區(qū)、住宅區(qū)等；問卷調查主要針對城市居民和建筑愛好者進行了抽樣調查，以了解他們對城市建筑的認知和評價。

1.城市建筑的現狀和發(fā)展趨勢。

通過對城市建筑的歷史、現狀和發(fā)展趨勢進行調研，發(fā)現城市建筑主要分為傳統(tǒng)建筑、現代建筑和后現代建筑三種類型。傳統(tǒng)建筑主要分布在市中心和歷史街區(qū)，如清真寺、寺廟等；現代建筑主要分布在商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)，如高層住宅、商業(yè)綜合體等；后現代建筑主要分布在文化區(qū)和藝術區(qū)，如藝術中心、文化館等。同時，調研發(fā)現城市建筑的發(fā)展趨勢主要是向多功能、復合化、綠色化方向發(fā)展，注重生態(tài)、人文和藝術價值的體現。

2.建筑與城市文化之間的關系。

建筑與城市文化之間存在著密切的關系。建筑不僅可以反映城市的歷史和文化，還可以影響城市居民的文化認同和生活方式。例如，傳統(tǒng)建筑可以讓人們感受到城市的歷史和文化底蘊，現代建筑可以讓人們體驗到城市的科技和時尚氣息，后現代建筑可以讓人們領略到城市的藝術和人文魅力。同時，建筑還可以通過影響城市居民的生活方式和行為習慣，進一步影響城市文化的形成和發(fā)展。

本次建筑調研也存在一些局限性和不足。首先，調研范圍有限，只選擇了城市的核心區(qū)域進行實地走訪和調查，未來可以擴大到整個城市范圍。其次，調研方法單一，只采用了問卷調查和實地走訪，缺乏其他方法的輔助，未來可以結合其他方法進行調研。最后，調研結果的分析和解讀也存在一定的主觀性，需要進一步客觀、科學地分析和驗證。

四、結論和建議。

本次建筑調研發(fā)現，建筑是城市文化的視覺語言，對城市形象和氛圍的形成具有重要影響。為了更好地體現城市文化和價值，建議在建筑設計、城市規(guī)劃和文化建設等方面加強以下幾個方面：

1.強化城市規(guī)劃師的建筑文化素養(yǎng)，注重建筑設計的人居環(huán)境效益。建筑不僅僅是為了滿足人的居住需求，還應該能夠彰顯城市文化和精神。因此，在建筑設計時，應該注重建筑的人居環(huán)境效益，同時考慮建筑的文化價值和藝術性。

2.鼓勵建筑師和設計師的創(chuàng)新和創(chuàng)意，注重建筑和藝術的結合。建筑是藝術的載體，應該鼓勵建筑師和設計師的創(chuàng)新和創(chuàng)意，打造具有藝術性和文化性的建筑作品。

3.注重建筑的文化傳承和發(fā)揚。建筑是城市文化的載體，應該注重建筑的文化傳承和發(fā)揚，讓建筑成為城市文化的代表和象征。

4.加強城市文化建設，推動城市文化事業(yè)的發(fā)展。城市文化建設是城市發(fā)展的重要組成部分，應該加強城市文化建設，推動城市文化事業(yè)的發(fā)展，讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺。

總之，建筑是城市文化的視覺語言，對城市形象和氛圍的形成具有重要影響。未來，應該加強建筑和藝術的結合，注重建筑的文化傳承和發(fā)揚，加強城市文化建設，推動城市文化事業(yè)的發(fā)展，讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺。

建筑調研報告篇十六

通過外出實地調研，了解現如今生產生活所用到的一系列材料，詳細考察建筑材料的成分，構造，性能，應用;了解建筑材料的選擇和使用，及其在建筑中的作用。

建筑裝飾材料是人類從事建筑活動的物質條件，直接影響建筑物或構筑物的性能、功能、壽命和經濟成本，進而影響人類生活空間的舒適性和安全性。隨著社會和經濟的發(fā)展，人們對生活空間的的審美和功能性的要求也越來越多，像是裝飾材料的選擇、功能等等。經過本次調研也了解到了一些材料的信息：類別、性能、優(yōu)缺點、用處等。現代裝飾材料一般分為裝飾石材、裝飾木材、裝飾金屬材料、裝飾陶瓷、裝飾石膏、裝飾玻璃、裝飾水泥、砼(混凝土)、裝飾塑料、裝飾織物、裝飾涂料。

大理石又稱云石，是由石灰?guī)r和白云巖在高溫、高壓下礦物重新結晶變質而成。純大理石為白色，稱漢白玉。如在變質過程中混進其他雜質，就會出現不同的顏色與花紋、斑點。性能與應用：天然大理石質地致密但硬度不大，容易加工、雕琢、磨平和拋光等，大理石拋光后光潔細膩，紋理自然流暢，有很高的裝飾性。大理石吸水率小，耐久性高，可以使用40~1xx年。

天然大理石板材及異性材質品是室內及家具制作的重要材料。用于賓館、展廳、商場、機場、車站等室內墻面、地面、樓梯踏板、欄板、臺面、窗臺板、踏腳板等，也用于家具臺面和室內外家具。

優(yōu)點：資源豐富，價格較低，堅固耐用;。

缺點：具有較高的放射性，手感冰冷，造型不易加工，有天然孔隙，易滋生細菌。

花崗石以石英、長石和云母為主要成分?；◢徥癁槿Y晶結構的巖石，優(yōu)質花崗石晶粒細而均勻、構造緊密、石英含量多、長石光澤明亮?；◢徥亩趸韬枯^高，屬于酸性巖石。

性能與應用：天然花崗巖結構致密，抗壓強度高，吸水率低，表面硬度大，化學穩(wěn)定性好，耐久性強，但耐火性差。花崗巖是一種優(yōu)良的建筑石材，它常用于基礎、橋墩、臺階、路面，也可用于砌筑房屋、圍墻，尤其適用于修建有紀念性的建筑物，天安門前的人民英雄紀念碑就是由一整塊100t的花崗巖琢磨而成的。它也可用于室內地面和立柱裝飾，耐磨性要求高的臺面和臺階等。

優(yōu)點：堅固耐用;。

缺點：表面有細孔，在耐污方面相對差一些，天然石材的長度通常不長，所以要想做成通長的整體臺面，就肯定會有接縫。

板石也稱為板巖，是一種可上溯到奧陶紀(5.5億年前)的沉積源變質巖。主要由石英、

絹云母和綠泥石族礦物組成。

性能與應用：板石劈分性能好、平整度好、色差小、黑度高(其他顏色同理)、彎曲強。

度高;含鈣鐵硫量低，燒失量低，耐酸堿性能好，吸水率低，耐候性好。板石被廣泛運用于公共建筑、游泳池、接到休閑公園、別墅庭院、園林的內外門庭、地坪、圍墻、小景，室內外墻面與地面，浴室、壁爐周邊、別墅外墻及屋頂面瓦板裝飾等。

優(yōu)點：資源豐富，易于加工價格，低顏色多樣;。

缺點：硬度低，抗風化功能差，受環(huán)境濕度影響大。

實木板就是采用完整的木材(原木)制成的木板材。

性能與應用：實木板板材堅固耐用、紋路自然，大都具有天然木材特有的芳香，具有。

較好的吸濕性和透氣性，有益于人體健康，不造成環(huán)境污染，是制作高檔家具、裝修房屋的優(yōu)質板材。一些特殊材質(如櫸木)的實木板還是制造槍托、精密儀表的理想材料。實木板被用于高檔家居和實木地板較多。

優(yōu)點：隔音隔熱，調節(jié)濕度，冬暖夏涼，綠色無害，華麗高貴，經久耐用;。

缺點：耐水性差，難保養(yǎng)，實木板類板材造價高，而且施工工藝要求高，木材資源有限。

集成板是利用短小材通過指榫接長，拼寬合成的大幅面厚板材。它一般采用優(yōu)質木材(目前較多的是用杉木，所以俗稱杉木板)作為基材，經過高溫脫脂干燥、指接、拼板、砂光等工藝制作而成。

性能與應用：廣泛應用于建筑物的內墻，天花板門板、隔板、木地板，更是制作家具的理想材料。其產品性能可優(yōu)于細木工板。

優(yōu)點：環(huán)保、美觀、穩(wěn)定、經久耐用、經濟實用;。

缺點：耐水性差，木材資源有限。

大芯板(俗稱細木工板、木工板)是具有實木板芯的膠合板，它將原木切割成條，拼。

接成芯，外貼面材加工而成，其豎向(以芯板材走向區(qū)分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。面材按層數可分為三合板、五合板等，按樹種可分為柳桉，櫸木、柚木等，質量好的細木工板面板表面平整光滑，不易翹曲變形，并可根據表面砂光情況將板材分為一面光和兩面光兩類型，兩面光的板材可用做家具面板、門窗套框等要害部位的裝飾材料?，F在市場上大部分是實心、膠拼、雙面砂光、五層的細木工板，尺寸規(guī)格為1220mm2440mm*(1518)mm.

性能與應用：大芯板握螺釘力好，強度高，具有質堅、吸聲、絕熱等特點，而且含水率不高，在10%13%之間，加工簡便，用途最為廣泛。大芯板比實木板材穩(wěn)定性強，按加工工藝分為機拼與手拼兩種。根據材質的優(yōu)劣及面材的質地分為優(yōu)等品、一等品及合格品。大芯板一般被用于家具、門窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。

優(yōu)點：規(guī)格統(tǒng)一，易于加工，不易變形，可粘帖其他材料，重量輕，便于施工;。

缺點：耐水性差，難保養(yǎng)，木材資源有限。

不銹鋼指耐空氣、蒸汽、水等弱腐蝕介質和酸、堿、鹽等化學浸蝕性介質腐蝕的鋼，

又稱不銹耐酸鋼。不銹鋼不會產生腐蝕、點蝕、銹蝕或磨損。不銹鋼有以下特性：耐腐蝕性好;經不同表面加工可形成不同的光澤度和反射能力;安裝方便;裝飾效果好，具有時代感。

不銹鋼是建筑用金屬材料中強度最高的材料之一，可用作屋面、幕墻、門、窗、內外墻飾面、欄桿扶手等。

銅合金以純銅為基體加入一種或幾種其他元素所構成的合金。具有優(yōu)良的導電性﹑導熱。

性﹑延展性、耐蝕性、美觀耐用、安裝方便、安全防火、衛(wèi)生保健等諸多優(yōu)點，在住宅和公用建筑中，用于供水、供熱、供氣以及防火噴淋系統(tǒng)，日益受到人們的青睞，成為當前的首選材料。

鋁合金是利用合金元素，運用熱處理等方法來強化鋁，這就得到了的鋁合金。鋁合金材料具有質量輕、不燃燒、耐腐蝕、經久耐用、不易生銹、施工方便、裝飾華麗等優(yōu)，因此被用于屋架、屋面板、幕墻、門窗框、頂棚、陽臺和扶梯等。

石膏板以石膏為主要材料，加入纖維、粘接劑、改性劑，經混煉壓制、干燥而成。生產。

寬度900、1200。

厚度9.5、12.0、15.0、18.0、21.0、25.0。執(zhí)行外國標準的尚有12.7和15.9。

紙面石膏板是以料漿石膏為夾芯，兩面用紙作護面而成的一種輕質板材。紙面石膏板質。

地輕、強度高、防火、防蛀、易于加工。普通紙面石膏板用于內墻、隔墻和吊頂。經過防火處理的耐水紙面石膏板可用于濕度較大的房間墻面，如衛(wèi)生間、廚房、浴室等貼瓷磚、金屬板、塑料面磚墻的襯板。

裝飾石膏板是以建筑石膏為主要原料，摻加少量纖維材料等制成的有多種圖案、花飾的板材。它是一種新型的室內裝飾材料，適用于中高檔裝飾，具有輕質、防火、防潮、易加工、安裝簡單等特點。特別是新型樹脂仿型飾面防水石膏板板面覆以樹脂，飾面仿型花紋，其色調圖案逼真，新穎大方，板材強度高、耐污染、易清洗，可用于裝飾墻面，做護墻板及踢腳板等，是代替天然石材和水磨石的理想材料。

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從產品種類分，陶瓷可分為陶器、瓷器和炻器。

陶器特點：不上釉、孔隙多、吸水率高、強度低;。

瓷器特點：表面施釉、致密、孔隙小、吸水低、強度高。

建筑中常用的裝飾陶瓷有內墻磚、外墻磚、馬賽克、琉璃。

1、內墻磚。

2、外墻磚。

3、馬賽克。

4、琉璃。

琉璃又稱流離，其主要成分是二氧化硅。是中國傳統(tǒng)建筑中的重要裝飾構建，通常用于。

宮殿、廟宇、陵寢等重要建筑;也是藝術裝飾一種帶色陶器。

玻璃是一種較為透明的固體物質，在熔融時形成連續(xù)網絡結構，冷卻過程中粘度逐漸。

增大并硬化而不結晶的硅酸鹽類非金屬材料，是一種采光材料。按光學性質分為：透光透視玻璃(一般用于公共空間);透光不透視玻璃(一般用于私密空間);單向透視玻璃(一般用于監(jiān)獄、公檢法機構審訊室、精神病醫(yī)院、大學科研機構研究室、大型會議室等)。

裝飾玻璃常用品種分為：普通裝飾玻璃、節(jié)能裝飾玻璃、安全裝飾玻璃。

釉面玻璃：具有良好的化學穩(wěn)定性和裝飾性，適用與建筑物外墻飾面;。

壓花玻璃：具有透光不透明的特點，有優(yōu)良的裝飾效果，用于門窗、室內間隔、浴廁等;噴花玻璃;乳花玻璃;刻花玻璃;冰花玻璃。

吸熱玻璃：用于建筑物的門窗、外墻等，起到隔熱、防眩、采光及裝飾等作用。

熱反射玻璃：屬于鍍膜玻璃，具有良好的節(jié)能和裝飾效果，對太陽光有較高的反射能力，但仍有良好的透光性。

中空玻璃：光學性能好、保溫隔熱性能好、防結露、具有良好的隔聲性能，用于采暖、空調、消聲設施的外層玻璃裝飾。

鋼化玻璃：機械強度高、彈性好、熱穩(wěn)定性好、碎后不易傷人、可發(fā)生自爆，用作建筑物的門窗、隔墻、幕墻及櫥窗、家具等。

夾絲玻璃：受沖擊或溫度驟變后碎片不會飛散;可短時防止火焰蔓延;有一定的防盜、防搶作用，用于建筑的防門窗、天窗、采光屋頂、陽臺等部位。

夾層玻璃：透明度好、抗沖擊性能高、耐久、耐熱、耐濕、耐寒性高，用于在建筑上用作高層建筑門窗、天窗和商店、銀行、珠寶的櫥窗、隔斷等。

水泥分通用水泥、白水泥和彩色水泥。

普通水泥是由硅酸鹽水泥熟料、615%的混合材料和適量石膏磨制成的水硬性膠凝材。

料。

白水泥是以硅酸鈣為主要成分，加少量鐵質熟料及適量石膏磨細而成。白水泥多為裝飾性用，而且它的制造工藝比普通水泥要好很多。主要用來溝白瓷片的縫隙。

彩色水泥是以白色硅酸鹽水泥熟料和優(yōu)質白色石膏，摻入顏料、外加劑共同磨細而成。混凝土混凝土簡稱為砼(tng)：是指由膠凝材料將集料膠結成整體的工程復合材料的統(tǒng)稱。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作集料;與水(加或不加外加劑和摻合料)按一定比例配合，經攪拌、成型、養(yǎng)護而得的水泥混凝土，也稱普通混凝土，它廣泛應用于土木工程。

這次的考察讓我全方面的了解了各種裝飾材及其不同建材的功能、優(yōu)點、缺點。但經過這次考察，我也思考了一些問題，一些值得設計人員該思考的：

1、材料及構造的創(chuàng)新;。

2、材料的選擇，例如材料的選擇與建筑的地域性的關系等;。

以上就是本次調研的.成果與總結。

建筑調研報告篇十七

一、調研背景。

本建筑調研報告旨在通過對特定建筑項目的實地考察和深入研究，了解其設計理念、建設過程以及使用情況。通過對現有建筑的評估，我們探究其優(yōu)點與不足，以期為類似建筑項目提供借鑒和參考。

本次調研采用問卷調查法、訪談法和實地觀察法等多種方法。問卷調查主要針對建筑的使用者和維護者，了解他們對建筑的使用體驗和改進意見；訪談對象包括建筑的設計師、工程師和業(yè)主，通過深入交流了解建筑的設計理念、建設過程以及使用過程中的問題；實地觀察法則是對建筑的外觀、內部布局和設施進行詳細的觀察和分析。

1.建筑外觀。

建筑外觀設計簡潔大方，以白色為主色調，配以灰色和米色石材，呈現出現代而典雅的外觀。建筑立面采用對稱式布局，窗戶大小不一，與建筑立面形成良好的比例關系。建筑頂部設計為簡潔的檐口和屋檐，配以三角形斜頂，給人以舒適而寧靜的感覺。

建筑內部布局合理，采用開放式布局，將室內空間劃分為多個功能區(qū)域，如休息區(qū)、閱讀區(qū)和工作區(qū)等。建筑內部采用中庭設計，增加了室內自然光線，提升了整個空間的使用效率。此外，建筑內部還配備了充足的衛(wèi)生間和儲物間，以滿足人們日常生活的需求。

建筑內部設施齊全，包括空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。同時，建筑還配備了智能化管理系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，以提高建筑的安全性和便利性。

四、改進建議。

1.建筑外立面設計需考慮夏季和冬季的自然光線，以改善室內光照條件。

2.建筑內部的空間布局可以進一步優(yōu)化，以滿足不同使用需求。

3.建筑內部的設施需要定期維護和更新，以保證其正常運行。

五、結論。

本次建筑調研報告的總結和建議，旨在為類似建筑項目的規(guī)劃和設計提供參考和借鑒。通過對建筑外觀、布局和設施的評估，我們發(fā)現建筑在設計上具有一些優(yōu)點，如簡潔大方的外觀、開放式布局和齊全的設施等。然而，我們也發(fā)現建筑在細節(jié)設計上存在一些不足，如立面設計單一、內部空間利用率不夠優(yōu)化等。為了改善這些問題，我們提出了改進建議，包括優(yōu)化立面設計、優(yōu)化內部空間布局和更新設施等。這些改進建議旨在提高建筑的使用體驗和效率，為類似建筑項目的規(guī)劃和設計提供參考和借鑒。

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建筑調研報告篇十八

隨著我縣城鎮(zhèn)建設的蓬勃發(fā)展，建筑廢料的產生量也與日俱增。據調查了解，目前我縣每年的建筑廢料數量已在城市廢料總量中占有很大比例，成為廢物管理中的難題。建筑廢料大多為固體廢棄物，一般是在建設過程中或舊建筑物維修、拆除過程中產生的。不同結構類型的建筑所產生的廢料各種成分的含量雖有所不同，但其基本組成是一致的，主要由土、渣土、散落的砂漿和混凝土、剔鑿產生的磚石和混凝土碎塊、打樁截下的鋼筋混凝土樁頭、金屬、竹木材、裝飾裝修產生的廢料、各種包裝材料和其它廢棄物等組成。長期以來，我縣的建筑廢料通常是未經任何處理就被運到郊外或農村，采用露天堆放或填埋的方式進行處理，不僅耗用大量的征用土地費、垃圾清運等建設經費，同時，清運和堆放過程中的遺撒和粉塵、灰砂飛揚等問題又造成了嚴重的環(huán)境污染。建筑廢料造成環(huán)境的污染主要是由于施工方對建筑廢料管理不嚴格，建筑廢料亂堆亂放，沒有建立完善的管理系統(tǒng)，還有施工人員的環(huán)保意識不足也是造成建筑廢料污染的另一原因。因此，在工程施工的過程中加強對建筑工地的文明施工管理，減少施工過程中的建筑廢料，規(guī)范建筑廢料的管理，是防范建筑廢料污染環(huán)境的關鍵。為加強文明施工的管理，防范建筑廢料對環(huán)境的污染，我們主要是抓好文明施工的兩大措施：

（一）施工企業(yè)建立健全的管理組織機構和管理制度是提高文明施工管理水平，解決文明施工管理過程中出現的問題的關鍵。一些施工企業(yè)就是因為沒有建立管理組織機構或者是建立管理組織機構，而管理人員卻沒有盡到管理的責任；文明施工的管理制度沒有完善，施工人員沒有認真落實管理制度，以致施工現場管理混亂，建筑廢料亂堆亂放污染環(huán)境。

（二）加強施工人員在崗的教育培訓工作，提高施工人員的管理水平，從而減少建筑廢料的產生。

（一）現場場地及道路應硬地化?，F場場地和道路要平坦、通暢、并設置相應的'安全防護設施和安全標志。

（二）所有的生活或其它污水必須分別處理后方能經排水渠排入市政排水管網或河流。采用鉆孔或其他施工產生的泥漿，未經沉淀不得排入市政排水管網或河流。廢漿和淤泥應使用封閉的專用車輛進行運輸。

（三）由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期壓實地面和灑水，減少灰塵對周圍環(huán)境的污染。

（四）禁止在施工現場焚燒有毒、有害和有惡臭氣味的物質。裝卸有粉塵的材料時，應灑水濕潤和在倉庫內進行。

（五）進出口設洗車臺，由專人負責對進出口車輛進行沖洗，運輸車輛必須沖洗干凈后方能離場上路行駛。裝運建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的車輛，應采取有效措施，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。污染出入口應及時清掃沖洗，施工現場由專人負責打掃。

（六）建筑廢料、材料嚴禁直接向下拋撒，腳手架、平網、防砸棚上的廢物要及時清理。

（七）施工單位應當在施工現場周邊按照規(guī)定設置圍檔設施，對施工區(qū)域封閉或隔離，并對砼、砂漿現場攪拌、堆土等易產生揚塵污染的建筑材料采取灑水、噴淋、覆蓋、隔離等有效防塵措施。

進行現場作業(yè)、裝卸生產時應采取濕式作業(yè)等有效措施，防止揚塵污染。建筑物、構建物的拆除施工過程中，應在拆除現場周邊按照規(guī)定設置圍欄，并采取灑水、噴淋等有效防塵措施。工地土方開挖、棄土清理、場地清掃要灑水防塵，及時清運建筑廢料，嚴禁拋撒建筑廢料，建筑廢料、棄土停放在工地現場不得超過72小時，且存放時應采取封閉、覆蓋等有效的防塵措施。應做好廢料清運工作，切實保證廢料日產日清，防止廢料曝露、飄撒，禁止任何單位和個人隨地倒廢料及其它廢棄物。

總之，建筑廢料作為各種建材產品廢料的混合物，未加處理直接填埋，不僅破壞了人類賴以生存的自然環(huán)境，而且也是資源的巨大浪費。我們在加強文明施工管理抓產生建筑廢料的源頭的同時，利用現代科學技術采取積極措施，逐步實施建筑廢料經再加工后，作為建材產品的循環(huán)再利用，確保建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

建筑調研報告篇十九

現在人們越來越重視健康、環(huán)保、低碳和美觀，作為設計師的我們來說為客戶挑選環(huán)保建材成為我們的職責之一，在北京工作的這段日子里我調查了材料，家具等近40家家材料商，大大小小的公司在北京這個大市場中魚龍混雜，一線品牌為了鞏固自己的立足點開始把科技融入到材料上，大大提升了菜品的環(huán)保性，但成品的價格也隨之增長。一下對幾種建材做一分析。

一、陶瓷制品。

陶瓷起源于我國新石器時代，是陶瓷是陶器和瓷器的總稱。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常見的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。陶瓷材料一般硬度較高，但可塑性較差。除了在食器、裝飾的使用上，在科學、技術的發(fā)展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量資源黏土經過淬取而成。而粘土的性質具韌性，常溫遇水可塑，微干可雕，全干可磨;燒至700度可成陶器能裝水;燒至1230度則瓷化，可完全不吸水且耐高溫耐腐蝕。其用法之彈性，在今日文化科技中尚有各種創(chuàng)意的應用。

瓷磚。

“瓷磚”是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物，經由研磨、混合、壓制、施釉、燒結之過程，而形成之一種耐酸堿的瓷質或石質等之建筑或裝飾之材料，總稱之為瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷磚已成為家庭裝飾裝修必備材料之一，廚房、衛(wèi)生間都是瓷磚“大顯身手”的場所，再加上現代人對美的需求逐漸提高，各種花色樣式從出不窮，中式歐式現代的風格都能在此體現出來，臥室和客廳的地磚品種也隨著時代變化多端，因為瓷磚的美感、易擦洗和受環(huán)境的影響小之又小，瓷磚上墻已經納入普通百姓背景墻的考錄范圍。

據調查得知，現代人們對瓷磚花色樣式的追求開始完美化，為了滿足大眾出現了“瓷磚印花機”，但隨著陶瓷業(yè)的發(fā)展，這樣的技術慢慢被升級為“滾筒式瓷磚印花機”，它可應用于任意材質的平面、弧面或圓柱形物體的全彩打印，其顛覆性的數碼打印理念給印刷行業(yè)帶來一股新風，以勢不可擋的席卷了整個行業(yè)，為客戶大幅度的降低生產成本，提高生產效率創(chuàng)造了良好的條件可代替絲印、移印、轉印設備，無需制版、無需套色、制作出比傳統(tǒng)方式更高的印刷質量，機器操作簡易、性能穩(wěn)定，而且因為是滾動作業(yè)瓷磚更接近天然，完全滿足各行業(yè)批量生產要求，從而顯著提高你產品的市場競爭能力。

二、在市場競爭激烈的現代，很多“環(huán)保型瓷磚”逐漸出爐，比如新中源的xx年的“超潔亮”技術。該技術是行業(yè)內最先進的具有重大突破性的先進技術，與一般的“拋光磚”相比，“超潔亮”抗污拋光磚有四大優(yōu)點：

四是綠色、環(huán)保，目前市場上的很多防污劑都使用了對人體有害的化工原料，它們有強烈的刺激性氣味，對操作工人的身體將產生不利影響。超潔亮技術應用的是綠色有機原料，透明、無色、無臭、無毒，并不影響基材花色。

三、現陶瓷業(yè)產品表現與定位：

仿石材由于全拋釉在技術層面并沒有得太多突破，只需在傳統(tǒng)的拋光磚生產設備和工藝上做相對的調整。所以多數品牌則只能主打產品設計概念，再加上近幾年來行業(yè)仿石材概念越打越烈，同時也受到了市場的普遍接受，因此全拋釉主打仿石材設計也順利成章。因為全拋釉“亮光化”產品對于石材的質感表現得淋漓盡致，所以目前市場普遍主推的產品均以仿石材為主。

高端化由于全拋釉產品生命期與成長期的跨越性人性，從一個新產品到行業(yè)普及的產品，僅用了不足一年的時間。然而這樣發(fā)展速度，在目前而言，依然不影響多數企業(yè)對它的定義。作為一個全新的產品，雖然行業(yè)蜂涌而上，但對于市場多數的消費而者還是比較陌生的，它還有一段時間讓市場和用戶消化和認識。而在這一段時間的中間，在消費者群體還沒有接受和熟悉他之前，全拋釉產品依然保持著他高傲的格調，在短時間內他依然可以賺取高于傳統(tǒng)產品的利潤空間。因此，多數企業(yè)在初上全拋釉的產品之時，往往都會將其定位成為企業(yè)高端的產品，是賺取利潤和形象的產品。不過，隨著全拋釉產品的不斷成熟，高端的定位最終還是成為一個美麗偽命題。

為主導的產品，如果沒有良好的終端應用引導和形象展示，那么全拋釉將會是一個沒有翅膀的天使，美麗難飛。另一方面，就目前已經推出全拋釉的領軍品牌的市場動向而言，幾乎他們都在深挖一個共同的市場，就是設計師市場。作為一個相對高端的建材產品，在國內而言，設計師往往是一個最佳銷售渠道。因為專業(yè)設計師群體往往接觸都是當地較為高端的消費，而一般的消費者與設計師往往不相往來，甚為陌生。所以，設計師是在未來一段時間依然是全拋釉產品主要銷售渠道之一。

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