方案在項目管理中起著至關重要的作用，它可以幫助團隊成員明確任務和分工。一個優(yōu)秀的方案應該具備靈活性和可調整性，以應對各種變化情況。方案的制定可以參考相關的專業(yè)知識和專家意見。
分戶驗收方案篇一
根據(jù)市精準扶貧工作領導小組《關于印發(fā)市20xx年發(fā)展庭院經(jīng)濟補貼操作流程的通知》文件要求，及市農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、扶貧辦《關于20xx年全市庭院經(jīng)濟驗收方案的通知》文件的要求，現(xiàn)組織對全鄉(xiāng)20xx年庭院經(jīng)濟進行驗收，并進行資金補貼，特制訂如下驗收方案：
20xx年、20xx年已脫貧戶和20xx年建檔立卡貧困戶?！鞍祟悜簟背狻?/p>
每平方米補貼3元，每戶補貼最高不超過1000元。
瓜菜、林果、葵花、紅干椒、中草藥等特色作物，原則上一村一品。
林果、菌類等由林業(yè)站和實地驗收組確定，瓜菜、紅干椒、中草藥等由農(nóng)業(yè)站和實地驗收組確定。
1、驗收時間。7月13日-7月30日。
2、驗收人員組成。實地驗收組由鄉(xiāng)包村干部、第一書記、駐村工作隊員、村“三委”成員5-7人組成，逐戶實拉實測，對作物種植面積進行確認，并逐戶登記造冊。填寫鄉(xiāng)20xx年庭院經(jīng)濟驗收單及20xx年庭院經(jīng)濟驗收合格補貼明細表，并將驗收合格補貼明細表進行公示7天。農(nóng)業(yè)站、林業(yè)站、扶貧辦組織工作人員進行抽查，抽查比例不低于10%。
3、驗收結果上報。各村將公示無異議驗收結果做好存檔并上報鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)政府負責匯總后上報市扶貧辦、財政局進行審核備案。
4、補貼資金發(fā)放。鄉(xiāng)財政所收到市扶貧辦、財政局撥付的庭院經(jīng)濟補貼資金后，組織各村統(tǒng)計種植戶存折賬號，由財政所負責將補貼資金通過轉賬發(fā)放到貧困戶手中。
分戶驗收方案篇二
為提升學校品位，促進學校規(guī)范化管理，加強少先隊組織建設，順利通過湖南省紅旗大隊驗收，特制定本方案。
王命輝黃習賢吳祖平周韜奇萬德強謝羅先黎鵬程張淼高立兵。
黃志強閔時榮。
樊智佳黎英毛安雄。
劉湘喻李。
毛安雄。
閔時榮黃志強謝羅先。
毛安雄劉湘賀瓊全體班主任老師。
毛安雄大隊干部。
閔時榮彭大劍姜賽男。
楊柳。
樊智佳黎英毛安雄喻李賀建偉各班班主任。
樊智佳毛安雄美術組各班正副班主任。
劉湘毛安雄全體男教師。
劉滔劉湘張海龍。
黃習賢黃志強閔時榮。
黃志強。
劉湘。
黎鵬程賀瓊毛安雄各相關媒體。
謝羅先。
20xx年2月20日至2月28日。
玉潭中學小學部。
全體教師須各司其職，按照分工依時如質如量完成任務，因準備時間只有一周，各項工作均需快節(jié)奏進行。
（1）號鼓隊迅速定好人員，抓緊時間每天進行訓練。
（2）大隊活動節(jié)目選取“頌中華經(jīng)典做博學少年”詩文節(jié)中的部分節(jié)目，請被選班級的班主任老師迅速組織本班學生認真排練，學校將于2月17日進行第一次彩排，請縣局領導觀摩指導，提出修改意見，另擇時間組織第二次彩排。
（3）各中隊布置含中隊小家務、中隊角（中隊角布置根據(jù)縣教育局文件精神進行，文件另發(fā)）、黑板報、中隊光榮簿、中隊活動記錄本、中隊日志等由各班正、副班主任老師負責完成，學校定于2月18日（周六）檢查評比。
（4）隊室、廣播站布置、各項迎檢資料由毛安雄負責組織部分師生進行，請被抽調老師配合，匯報材料及多媒體資料準備請賀瓊協(xié)助，以上工作于2月18日（周六）前完成。
（5）美術組負責將小學部教學樓畫廊整理、更新。
分戶驗收方案篇三
樂昌市第三建筑工程有限公司。
樂昌市建園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
韶關市信成建設監(jiān)理有限公司。
樂昌市建筑工程質量安全監(jiān)督站。
2010年7月30日。
工程名稱：施工單位：建設單位：監(jiān)理單位：檢查單位：百福商業(yè)廣場6棟。
樂昌市市政建設工程有限公司。
樂昌市星新房地產(chǎn)有限公司。
韶關市億中工程建設監(jiān)理有限公司。
樂昌市建筑工程質量安全監(jiān)督站。
2010年10月30日。
百福商業(yè)廣場6棟。
樂昌市市政建設工程有限公司。
2010年10月30日。
分戶驗收方案篇四
漢語拼音是一年級學生語文學習的重點，是幫助學生識字、閱讀、學習普通話的有效工具。為科學評估教師的教和學生的學，根據(jù)教研室工作安排，決定舉行漣水縣漣城鎮(zhèn)中心小學一年級漢語拼音過關驗收。現(xiàn)就有關事項通知如下：
一年級全體學生。
20xx.11.12星期四下午第一節(jié)課（含課間操）。
1.本次過關檢測分為筆試和口試兩部分，滿分100分，85分以上（含85分）過關，低于85分未過關。
2．筆試（40分）：檢測方式及內容可參考提供的“漣水縣小學一年級漢語拼音驗收筆試樣卷”，學生的書寫姿勢和行為習慣也應列入評價內容?？荚嚂r間為20分，老師讀題，學生答題。
3．口試（60分）：檢測方式及內容，且縣研訓科提供的“漣水縣小學一年級漢語拼音驗收筆試樣卷”，主要檢測學生是否能準確地認讀教材中漢語拼音部分的聲母、韻母、整體認讀音節(jié)，能否正確拼讀漢語拼音音節(jié)。學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。學生的讀書姿勢應列入評價內容，注意讓孩子獨立認讀試卷上的內容，老師根據(jù)朗讀情況，依據(jù)試卷給出的評價標準進行評分。
2.在學生充分復習的基礎上，抽調相關老師參加過關驗收活動。在驗收過程中，對少數(shù)確有困難的學生應熱情幫助；初次驗收不合格的學生，允許復試，然后再評定。
3.過關驗收結束后，學校語文學科負責人根據(jù)過關驗收情況，整理測試教師反饋信息，召開一年級語文教師會，組織任課教師對拼音教學的情況進行討論、反思，總結成功的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)存在的問題，探討改進的策略；對于過關驗收不合格的學生，確定補救措施，于11月下旬進行復驗，確保全體學生通過過關驗收。
4.語文學科負責人將填好的《漣水縣小學一年級漢語拼音過關驗收匯總表》和相關資料（學校、口試筆試試卷、圖片等）裝訂成冊，上次教務處。
分戶驗收方案篇五
為了做好來我園省三級幼兒園復查的各級領導等貴賓的接待工作，要求大家始終把接待工作放在第一位，增強責任心，提高服務意識，做好每一件小事，注重每一個細節(jié)，待好每一個客人。特擬訂如下方案：
一、接待時間：xx年4月16日--4月20日。
二、接待地點：xx鎮(zhèn)第一幼兒園。
三、接待對象：省教育廳、縣教育局學區(qū)領導。
四、接待工作。
1、迎賓工作：門衛(wèi)規(guī)范著裝，規(guī)范崗位工作要求；幼兒、教師、管理人員、衣服整潔大方、不穿高跟鞋化濃妝。
園領導：園長xx、業(yè)務園長xx。
陪同人員：教研組長xx、xx。
2、工作小組：
組長：xx（總負責）。
組員：xx（負責年檢匯報工作）。
xx（負責接待工作）。
xx（負責后勤保障工作）。
3、教學、工作秩序：教師管理好班級紀律，維護良好教學秩序。下課期間禁止觀看電視，組織好幼兒游戲活動。
五、接待前的準備工作。
1、精心設計考察路線，揚長避短，凸顯辦學特色。
2、迎賓（檢查人員到達前30分鐘，提醒相關人員做好迎賓工作）。
3、現(xiàn)場整理及布置：
（1）歡迎詞。
（2）確定接待場所（二樓會議室）。
（3）提前一天清潔并布置接待室，保持室內整潔有序，空氣清新。
（4）正確擺放接待室內所需物品。
4、確定講解員和陪同人員，進行適當?shù)呐嘤枴?/p>
xx負責講解，事先擬好講解稿，熟悉講解內容，重要數(shù)字等信息要一口清。驗收人員到來前1小時，再次提醒相關人員做好接待準備。
六、行程安排。
實地考察路線：接待室—核查材料與報告—幼兒園食堂—參觀園環(huán)境—教學樓—視察陪同重點解說—領導組反饋—午餐。
若出現(xiàn)臨時事件，小事可先自行處理，再匯報領導；若是事件難以解決必須及時匯報領導，不可輕易自己定奪。
八、后期工作。
1、物資整理：接待場地物資整理。
2、總結提升：接待完畢后，組織總結大會，以改善不足，提煉經(jīng)驗。
3、宣傳報道：整理新聞稿件，在24小時之內進行宣傳報道。
九、根據(jù)實際情況，本方案可作適當調整。
分戶驗收方案篇六
關于印發(fā)《重慶市住宅工程質量分戶驗收。
管理辦法》的通知。
各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，北部新區(qū)建設局，有關單位：
為進一步加強我市住宅工程質量管理，提高質量水平，減少質量問題，維護廣大人民群眾的利益，按照住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質[2009]291號）的要求，市城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
二〇一〇年四月二日。
重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法。
第一條為了加強住宅工程質量管理，提高住宅工程質量，根據(jù)《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質[2009]291號）和國家有關工程質量驗收規(guī)范及標準，結合本市實際，制定本辦法。
第二條住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關工程質量驗收規(guī)范和標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。
第三條本市住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第四條市城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責對全市分戶驗收工作實施統(tǒng)一管理，市建設工程質量監(jiān)督總站受市城鄉(xiāng)建設行政主管部門委托，負責對全市住宅工程分戶驗收工作進行業(yè)務指導，負責市管住宅工程分戶驗收的監(jiān)督管理。
區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設行政主管部門按照職責分工，負責本行政區(qū)域內住宅工程分戶驗收的監(jiān)督管理。
第五條分戶驗收應當依據(jù)國家和本市現(xiàn)行有關工程質量標準、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件進行。
范、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范、智能建筑工程質量驗收規(guī)范、屋面工程質量驗收規(guī)范、地下防水工程質量驗收規(guī)范等標準、規(guī)范。
第六條分戶驗收應以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間為一個檢驗單元進行。
（一）樓地面、墻面和頂棚質量；
（二）門窗質量；
（三）欄桿、護欄質量；
（四）防水工程質量；
（五）室內主要空間尺寸；
（六）給水排水系統(tǒng)安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量；
（八）建筑節(jié)能和空調工程質量；
（九）有關合同中規(guī)定的其他內容。
分戶驗收的具體項目及實施指南由市建設工程質量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設標準強制性條文，結合我市一定時期內住宅工程中常見的質量缺陷適時公布，并統(tǒng)一制定分戶驗收系列表格，包括《住宅工程質量分戶驗收表》及各項目驗收記錄。
第八條分戶驗收應當按照以下要求進行：
（一）建設單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶驗收小。
（二）分戶驗收小組應根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；
（六）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》及由檢查人員簽字確認的項目驗收記錄。住宅工程竣工驗收前，建設單位應將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質量監(jiān)督機構備案。
住宅工程交付使用時，建設單位應當將《住宅工程質量分戶驗收表》和各項目驗收記錄作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。
第九條分戶驗收不合格的，不能進行住宅工程竣工驗收。
分戶驗收記錄，分戶驗收的內容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實物抽查的結果與分戶驗收記錄是否存在異常差異等內容。核查工作對實物的抽查戶數(shù)應不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。
第十一條驗收組對分戶驗收的核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄內容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴重質量問題時，應終止驗收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗收。
第十二條建設單位應在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱、竣工日期以及建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位全稱的銘牌。
第十三條分戶驗收中弄虛作假、降低標準或將不合格工程驗收為合格工程的，應按有關法規(guī)對責任單位和責任人予以嚴肅查處，并納入不良行為記錄。
第十四條本辦法由重慶市建設委員會負責解釋。
第十五條2010年7月1日起，組織住宅工程竣工驗收的，應執(zhí)行本辦法，原《重慶市住宅工程質量分戶檢驗辦法（試行）》同時廢止。
主題詞：城鄉(xiāng)建設工程質量分戶驗收通知。
抄送：建設部，市委辦公廳，市人大辦公廳，市政府辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市四站一室一中心，相關協(xié)會。
重慶市建委辦公室2010年1月18日印發(fā)。
分戶驗收方案篇七
副組長：xxx。
成員：xxx。
11月30日午休課時間（如天雨另改時間）。
學校操場。
各班隨機抽10人。
五年級三班、四班、七班各派四個拼音基礎好的同學作為驗收人員。
1.制作“聲母熱身操、韻母啦啦操、音節(jié)大沖浪、拼讀蹦蹦床”
卡片：
一組二組三組。
2.各班語文老師準備星星40顆、紅旗10面。
3.計時員：一組二組三組。
4.場地布置與攝影z。
1．本著寓教于樂的目的，利用午休課的時間采用低年級學生喜愛的奪紅旗游戲形式。參加驗收的同學分成三個小組通過“聲母熱身操、韻母啦啦操、音節(jié)大沖浪、拼讀蹦蹦床”四個闖關運動游戲，讓孩子們在運動和游戲中挑戰(zhàn)自我，“拼”出精彩，“拼”出激情，“拼”出自信；在運動中成長，在游戲中學習。運動闖關的設置由易到難，通過一關學生就可以獲得一顆”小星星，四關全過后獲得紅旗一面并被評為“拼音能手”；獲得紅旗總數(shù)最多的班級評為“優(yōu)秀班級”
2.參加驗收的90名學生分為三個小組，1、2、3班為一組，4、5、6班為一組，7、8、9班為一組，驗收員分別為五年級3、4、7班的同學，語文老師負責組織和維持紀律。
1.驗收老師態(tài)度親切，學生遇到障礙，耐心等待。
2.聲母、韻母、整體認讀音節(jié)學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
3.音節(jié)可以直呼，也可以拼讀，學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
1.獲得紅旗的學生評為“拼音小能手”，紅旗總數(shù)多、速度快的前三個班級評為優(yōu)秀班級。
2.對優(yōu)秀組織者獎勵20元。
分戶驗收方案篇八
漢語拼音是小學生打開知識大門的金鑰匙，是識字教學的基本途徑和主要手段，是幫助學生識字、閱讀、學習普通話的有效工具。根據(jù)《小學語文課程標準》對漢語拼音教學的總要求，結合本校教學工作安排，本著讓孩子“邊玩邊學，邊學邊用”的原則，特策劃了本次拼音驗收活動方案，在整體了解一年級學生的拼音學習狀況的同時，進一步培養(yǎng)孩子的學習興趣，提升對漢語拼音的應用能力。
語文備課組長；一年級語文教師；一年級配班老師；五年級年級組長及少量學生。
一年級全體學生。
1、制作聲母卡片23張、韻母卡片（水果式樣）36張，不重復，可帶聲調。
負責人：
2、制作音節(jié)卡片，分單音節(jié)字、雙音節(jié)詞、四字詞語等，共4*8=32張。
負責人：
3、制作ppt：謎語十二條，負責人：余曉薇。
4、制作成績卡、準備小星星或小紅旗、貼花（四種印章也行），
負責人：
5、跳繩4根，皮球五個。
6、事先將學生分成十人一組。
1、整個驗收過程采用進階制，共分成四個等級：聲母（青蛙跳跳跳）、韻母（水果大豐收）、音節(jié)（摸“石頭”過河）、句子（謎語猜猜猜）。每一等級都有相應的驗收內容與獲取的獎勵標志，一個環(huán)節(jié)完成后進入下一個驗收環(huán)節(jié)。
2、每十人一組同時進入驗收環(huán)節(jié)，以搶答或闖關形式，讓孩子們在運動和游戲中挑戰(zhàn)自我，“拼”出精彩，“拼”出激情，“拼”出自信；在運動中成長，在游戲中學習。運動闖關的設置由易到難，通過一關學生就可以獲得相應的爬山虎小印章，四關全過后獲得紅旗一面并被評為“拼音能手”；獲得爬山虎印章總數(shù)最多的班級評為“優(yōu)秀班級”。
1.驗收老師和學生態(tài)度要親切，學生遇到障礙，耐心等待。
2.聲母、韻母、整體認讀音節(jié)學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
3.音節(jié)可以直呼，也可以拼讀，學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
第一關：青蛙跳跳跳。
負責人：鄭婕、潘虹五年級學生4人。
游戲地點：孔子學堂。
游戲準備：聲母卡片2*23張。
游戲規(guī)則：
1、學生排隊青蛙跳上場，依次發(fā)給3張聲母卡片。
2、學生一字排開，前面教師（或學生）舉聲母卡片，有相同卡片的孩子向前跳一個地磚格，并讀出聲母讀音，正確者獲一枚爬山虎印章，錯了退回原位，三張卡片全部讀正確的跳三格，獲三枚印章。
第二關：水果大豐收。
負責人：孫娟、五年級學生4人。
游戲地點：一（3）班。
游戲準備：水果式樣的韻母卡片36張，用磁鐵反面貼在畫有水果樹的黑板上。
游戲規(guī)則：
1、學生單腳跳三個，再換腳跳三個，五人一組從教室后跳至黑板前摘取韻母水果，然后背對黑板，依次大聲朗讀手中的韻母水果，正確一個獲得一枚爬山虎印章，全部正確獲取三枚印章。
2、將讀過的卡片交給協(xié)助的五年級學生貼回黑板，換第二組上場。全部結束后進入下一個驗收環(huán)節(jié)。
第三關：摸“石頭”過河。
負責人：、五年級學生4人。
游戲地點：一（2）班。
游戲準備：
1、跳繩四根。
2、將16張桌子拍成四排，按單音節(jié)、二拼雙音節(jié)、三拼雙音節(jié)（可包含整認音節(jié)等）、四字詞語（共32張）分四個等級、兩批用磁鐵貼在相應的桌子背面。
游戲規(guī)則：
1、學生從后門進入教室，將十人分成三人、三人、四人共三組進行檢測。
2、每一組依次向前，拾起跳繩跳10個，方可進入游戲。
4、學生每選擇一張卡片，協(xié)助的學生就補上相應的卡片，讀過的卡片，收上來，循環(huán)使用。
第四關：謎語猜猜猜。
負責人：、五年級學生4人。
游戲地點：一（1）班。
游戲準備：
1、皮球五個。
2、謎語卡片十二張。
3、相應ppt。
游戲規(guī)則：
1、進入后門，五人一小組，拍皮球五個以上進入游戲。
2、選擇ppt謎語入口，將會有十二座小房子，每個小房子上面都有一個編號，選擇相應的編號（不得重復），鏈接一條謎語。
3、將學生選定的謎語用紙條發(fā)給他們，各自準備兩分鐘。
4、規(guī)定時間后，根據(jù)快慢順序進行朗讀、猜謎，獲取相應的爬山虎印章。
5、本關共三枚印章，讀正確可得2枚印章，可以讀慢一點。猜出謎語可得一枚印章。
第五關：觀看動畫片，分享快樂，我是最守紀律的拼音娃娃。
負責人：
游戲地點：道德講堂。
2、印章總數(shù)多、“拼音能手”多的班級評為優(yōu)秀班級，發(fā)相應的獎狀。
分戶驗收方案篇九
住宅分戶驗收的質量標準主要包括住宅建筑規(guī)范gb50386、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范gb50204、砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范gb50242、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范gb50303、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質量驗收規(guī)范gb50339、屋面工程質量驗收規(guī)范gb50207、地下防水工程質量驗收規(guī)范gb50208等規(guī)范標準。
（一）工程已完成設計文件和施工合同約定的工作內容；
（二）所含（子）分部工程的質量驗收合格；
（三）工程質量控制資料完整；
（四）有關安全和功能的檢測資料完整。
在施工過程中進行的分戶驗收項目不受以上條件約束。
（二）分戶驗收小組根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案；
（三）配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和計量工具；
（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準備工作；
（五）作好通水，通電的準備工作。其中。
（一）、（二）項工作應在地基與基礎分部工程驗收前完成。
四、住宅分戶驗收的組織和程序。
（二）分戶驗收小組應根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；
（六）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》及由檢查人員簽字確認的項目驗收記錄。住宅工程竣工驗收前，建設單位應將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質量監(jiān)督機構備案。
住宅工程交付使用時，建設單位應當將《住宅工程質量分戶驗收表》和各項目驗收記錄作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。
分戶驗收項目應符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內，且最大偏差不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。
1．由建設單位組織施工和監(jiān)理單位進行返工或制定處理方案進行處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶驗收，直至分戶驗收全部合格。2．當返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會財富的更大損失，可按技術處理方案和協(xié)商文件通過分戶驗收，建設單位應在《住宅工程質量分戶驗收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。
（一）樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫。
（1）質量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應符合設計要求，偏差應符合施工質量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應有可見的裂縫。
（2）檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結構施工過程中分別進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應站立室內地面仰視目測檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點應布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。2．樓地面面層（1）質量要求：整體面層：
地面面層及各構造層之間應結合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水。板塊面層：
面層在結合層上鋪設時，應結合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。竹、木面層：
面層鋪設應牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應的檢查工具進行檢查；其它面層外觀質量目測觀察并結合手摸、腳踩等方式檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中一處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3．墻面抹灰：
抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。飾面板（磚）：
飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應無泛堿等污染。涂飾：
顏色、圖案應符合設計要求；涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，無交叉污染，界面應清晰。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質量目測并結合手摸、尺量檢查。
抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應符合設計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。
（2）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質量站立室內地面仰視目測檢查，必要時結合尺量拉線檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中一處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。
（二）門窗質量。
1、外窗臺高度。
（1）質量要求：外窗窗臺完成面高度低于0.9m時，應有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應從窗臺面起計算。
（2）檢驗方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、門窗開啟性能（1）質量要求：門窗開啟方向應符合設計要求；門窗應開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設計或規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。
3、門窗密封性能。
（1）質量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應安裝完好，不得脫槽。
（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。
4、門窗的防、排水性能。
（1）質量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應采用密封膠封閉，密封膠應光滑、順直、無裂紋；應設置排水孔的門窗，排水孔應通暢，位置及數(shù)量符合設計要求。（2）檢驗方法：觀察檢查。
5、門窗的玻璃安裝。
（1）質量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應符合設計要求；安全玻璃的使用應符合相關規(guī)定；玻璃不應與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。
6、門窗節(jié)能。
（1）質量要求：玻璃品種、規(guī)格應符合設計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求。
（2）檢驗方法：尺量和觀察檢查。
（三）欄桿、護欄質量。
1、欄桿安裝。
（1）質量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗方法：手扳檢查。
2、欄桿高度、欄桿間距。
（1）質量要求：欄桿高度必須滿足設計要求。當設計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1.05m，七層及七層以上不應低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。
3、防攀爬措施。
（1）質量要求：欄桿應采用防止少年兒童攀登的構造。
4、欄板玻璃。
（1）質量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應符合施工質量驗收規(guī)范的要求。
（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查。
（四）防水工程。
1、屋面。
（1）質量要求：屋面工程不應有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。
2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺。
（1）質量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。
3、外墻。
（1）質量要求；外墻面不應有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。
（五）室內主要空間尺寸1．套內空間。
（1）質量要求：房間內平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內；室內凈高應符合設計要求，室內凈高偏差值控制在-20mm以內，極差值控制在20mm以內。非矩形房間的內墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內。
（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。
（1）質量要求：走道和樓梯間墻面凈距應滿足相關規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應增加測點。
（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。
（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝。
（1）質量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設計和施工質量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設置符合設計和施工質量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設計或施工質量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標識清楚；給水口位置符合設計要求。（2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標識目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。2．地漏、存水彎（1）質量要求：地漏型式符合設計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設置符合設計要求，有效水封深度不小于50mm。
（1）質量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。
（七）建筑電氣工程1．線路敷設。
（1）質量要求：箱內電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。
（2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：配電箱內電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關現(xiàn)場開、關動作不少于2次。3．燈具安裝（1）質量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關對應正確。
（1）質量要求：開關、插座型式符合設計要求，接線符合施工質量驗收規(guī)范要求；開關操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設備位置符合設計要求。
（2）檢驗方法：開關、插座型式目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查；接線拆開開關、插座進行檢查；帶漏電保護的插座用適配儀表進行漏電開關的模擬動作試驗；開關操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設備位置目測觀察檢查。
（1）質量要求：等電位聯(lián)結所用材料和連接方式符合設計和施工質量驗收規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：目測觀察檢查。
（八）建筑節(jié)能和空調工程。
1、保溫層厚度。
（1）質量要求：符合設計要求。
（2）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。
2、保溫層的固定措施。
（1）質量要求：空調室外機應留設擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應符合設計要求；穿墻空調孔洞應預留，并應符合設計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應有組織排放，并應符合設計要求。（2）檢驗方法：目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（九）其它。
1、郵政信報箱。
（1）質量要求：單元入戶門廳應分戶設置郵政信報箱。2．廚房、衛(wèi)生間通風。
（1）質量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應有通風措施和預留安裝排風裝置的位置和條件，且應符合設計要求；當采用豎向通風道時，應有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應符合設計要求。
分戶驗收方案篇十
教師承擔著培養(yǎng)怎樣的人和怎樣培養(yǎng)人的神圣職責，教師素質對學生的素質起著決定性作用。為加強教師隊伍建設，促進教師專業(yè)發(fā)展，不斷適應高中擴招、新課程改革和辦優(yōu)質高中的需要，我校于20xx年下期就正式啟動了以實施“青年教師拜師制”為重要舉措的“青藍工程”，截止20xx年下學期，學校已連續(xù)10年舉行了青年教師拜師及年度驗收活動，其中前4年采取賽課驗收的方式，后6年采取賽課和考試相結合的驗收方式，累計參加拜師驗收的青年教師已達800人次，業(yè)務匯報賽課或考試驗收被評為優(yōu)秀已達266人次，指導教師被評為優(yōu)秀已達200人次，有160位青年教師通過師徒結隊，拜師學習，教學業(yè)務迅速提高，經(jīng)學校驗收合格，已順利出師，成為學校教學骨干。
為深入持久地推進教師隊伍建設，更好地促進教師不斷加強業(yè)務學習，引領教師專業(yè)發(fā)展，經(jīng)學校研究，擬定于12月中旬舉行20xx年度“青藍工程”青年教師考試（賽課）驗收活動。
本次驗收依照20xx——20xx年6個年度學校拜師驗收方案分學科分別采取考試和賽課兩種方式進行：
（一）考試科目和考試教師：
語文、數(shù)學、英語、物理、化學、生物、政治、歷史、地理9科高考文化科目的青年教師參加相應學科考試；參加考試的教師為以下三部分：一是已參加學校青年教師拜師活動但尚未出師的青年教師；二是尚未拜師的35歲以下的青年教師；三是雖已超過35歲但在我校尚未完成一屆高三教學的教師。
學校成立青年教師考試驗收領導小組，負責制訂方案，審查教師資格，組織開展考試動員、組考、評卷和統(tǒng)分等工作，按照現(xiàn)行湖南高考大綱命題，嚴密組織考試和評卷統(tǒng)分工作，杜絕試題泄密，杜絕考試作弊，杜絕評分差錯，確?？荚嚬?、公平。
考試時間定為12月15日（星期日）下午2：30—5：00，其中語文150分鐘，數(shù)學、英語各120分鐘，歷史、地理、政治、物理、化學、生物各90分鐘?？荚嚨攸c設致遠樓，各科單獨設考室。（參加考試教師名單附后）。
（二）賽課科目和賽課教師：
音樂、體育、信息、心理非高考文化科目的青年教師參加匯報課驗收；參加賽課教師為以下三部分：一是已參加學校拜師尚未出師的教師；二是尚未拜師的35歲以下青年教師；三是新上高中（未滿3年）的教師。學校組織評委聽課驗收，匯報課驗收時間暫定12月9—13日期間。授課教師于12月5日將賽課時間、班級（場地）等報教研室，以便統(tǒng)一安排組織聽課。（參加匯報課驗收教師名單附后）
（一）根據(jù)《陽耒二中青年教師拜師實施條例》，學校組織相應教師參加學科考試和匯報賽課驗收，根據(jù)考試成績和評委聽課打分評定優(yōu)秀、良好、合格和不合格四個等級。對優(yōu)秀教師實行獎勵，對拜師驗收的優(yōu)秀青年教師和指導教師分別予以獎勵，對連續(xù)兩年考試或賽課不合格教師，學校將對其進行換崗、解騁甚至調離處理。
（二）凡未在我校完成一屆高三教學的教師和尚未出師的教師無故不參加相應考試或賽課者將影響其年終考核，并不得受騁于高三教學。
（三）學校實行拜師賽課驗收和學科考試相結合的辦法，加強教師隊伍建設與管理，根椐陽耒二中青年教師拜師制有關方案，定時按標準宣布出師教師名單。
分戶驗收方案篇十一
一、工程概況：
我公司承建的武警四川省總隊第一支隊遷建工程三標段項目3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三，其中3、5、6、7、8棟公寓樓為6層，4棟公寓樓為5+1層，車庫一、二為單層輕型門式鋼構，車庫三為單層輕型門式鋼構+框架結構，框架結構為二層，總建筑面積為8809.95平方米，該工程由中國人民武裝警察部隊四川省總隊第一支隊投資，四川康力項目管理有限責任公司監(jiān)理，貴州建工集團第四建筑工程有限責任公司施工。本工程基礎為先張法預應力混凝土管樁基礎，主體結構為框剪結構。室內水泥砂漿普通抹灰、乳膠漆罩面，天棚滿刮膩子；地磚樓地面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)js水泥基防水；屋面sbs剛柔結合防水，聚苯板屋面保溫屋面。外墻為聚苯顆粒保溫，外墻面磚飾面。進戶鋼質防盜門、保溫、鈦合金門窗、木門、不銹鋼欄桿、給水主管、公用部分、外墻石材、防水分項工程由專業(yè)分包單位施工。
本工程中3、4、5、6、7、8棟公寓樓及車庫一、二、三設計內容均已全部完成，約定工程質量合格。
二、施工過程情況：
自2014年7月25日本工程相繼開工以來，在整個過程中我項目部嚴格按照施工設計圖、圖紙會審、設計變更、技術核定、現(xiàn)形施工規(guī)范和強制性條文等相關法律法規(guī)為依據(jù)組織施工，并確保了工程“三檢制‘的具體落實。每道工序均按施工預先確定的檢驗批進行自檢，在自檢合格的基礎上報請監(jiān)理、建設單位代表驗收合格后方可進入下道工序施工。并會同金堂質檢站、設計單位、地勘、監(jiān)理單位、建設單位相繼完成了各棟的基礎先張法預應力混凝土管樁驗收、基礎、主體結構的驗收工作。并一致同意進入下道工序施工序施工，對提出的問題我項目部指定專人進行整改并給予書面回復。所涉及結構安全的工程原材料、鋼筋連接按規(guī)范和施工組織設計預先確定的取樣方案由監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣復檢和過程抽檢，報告結果顯示滿足設計及規(guī)范要求。對工程實體和其他功能性檢測均委托金堂檢測所檢測，結果滿足設計要求。
在各單位的監(jiān)督和大力支持下我司按照施工合同約定，完成了建設單位交付的合同范圍內的施工任務和安全功能與使用功能相關的功能檢測，按照分戶驗收的要求完成以上樓棟分戶驗收的自檢工作并報請監(jiān)理及建設單位進行復核滿足設計分戶驗收要求。匯同各參建單位對以上樓棟進行復核，3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三核查結果滿足設計及分戶驗收要求和強規(guī)要求。
貴州建工集團第四建筑工程有限責任公司2015年11月17日。
分戶驗收方案篇十二
住宅質量分戶驗收制度將于明年1月1日起實施。昨天，市建筑工程安全質量監(jiān)督總站公布了相應驗收標準。
墻面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大于400平方厘米，且每自然間不多于兩處可不計；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。有排水要求的建筑地面面層與相連接各類層面的標高差應符合設計要求。
門窗安裝質量：外窗臺凈高不低于0.9米，不得有負偏差；外窗及周邊無滲漏；推拉窗必須有防脫落裝置；應使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認證標志。
欄桿安裝質量：臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應低于1.05米。臨空高度在24米及24米以上時，欄桿高度不應低于1.1米；防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應大于0.11米；欄桿應防止攀登；護欄玻璃的使用必須符合設計要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無框架護欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應小于12毫米。當護欄一側距樓地面高度5米及以上時，必須使用鋼化夾層玻璃。
防水工程質量：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象；地面無滲漏、排水順暢；墻面無滲漏。室內空間尺寸偏差：凈高負偏差及實測最大值與最小值之差不超過20毫米；凈開間及實測最大值與最小值之差不超過20毫米；測量地面水平度，當開間(進深)5米以內不超過20毫米，開間(進深)超過5米時每米不超過5毫米。精裝修標準另定。
給排水工程質量：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏。排水管灌水后管道及接口無滲漏；管道坡向正確、無倒坡；地漏水封高度不得小于50毫米或設置存水彎；伸縮節(jié)設置必須符合設計或規(guī)范要求；在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。
電氣工程安裝質量：漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30ma，動作時間不大于0.1s；接線整齊，回路編號齊全，標識正確；接地連接可靠；開關、插座面板應緊貼墻面，安裝牢固；相位正確。其他驗收內容包括煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求；空調孔、板位置和大小正確，排水坡向正確。
公共部位和共用設施質量：外墻無滲漏、裂縫。樓地面無裂縫、空鼓、起砂。6層及6層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1米。6層以上不應小于1.1米。樓梯平臺寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.2米。扶手高度不應小于0.9米。防護欄桿垂直間距不應大于0.11米。樓梯井凈寬大于0.11米時，必須采取防止兒童攀滑的措施。電梯門凈寬不得小于0.8米。首層疏散外門凈寬必須大于1.1米。走廊和公共部位通道凈寬不應小于1.2米，凈高不應低于2米。機動車庫車道凈高不應低于2.2米，車位凈高不應低于2米。自行車庫凈高不應低于2米。地下室底板、側板、頂板無滲漏、裂縫。地下室地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。
成都市建委:住宅工程沒分戶驗收。
成都市建委下發(fā)了《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定》。按照這一制度，今后，凡是成都市的住宅工程，在按照國家相關規(guī)范要求進行單位工程竣工驗收前，必須對每一戶及部分公共部位的質量進行專門驗收；住宅工程未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。
據(jù)成都市建委有關負責人介紹，為了加強住宅工程質量管理，落實建筑市場各責任主體的質量責任，維護廣大住戶的合法權益，根據(jù)有關法律條文及國家工程質量驗收規(guī)范等，結合我市實際，制定了該規(guī)定。該規(guī)定適用于我市行政區(qū)域內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理。該規(guī)定所稱的分戶驗收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內容進行單位工程竣工驗收前，對每一戶及部分公共部位質量進行的專門驗收。
《規(guī)定》特別指出：住宅工程未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。實行分戶驗收后，住宅工程各方質量責任主體仍應嚴格按照國家工程建設質量管理的有關規(guī)定和技術標準對住宅工程進行竣工驗收，不得以分戶驗收代替竣工驗收。
建設單位、施工單位和監(jiān)理單位應加強住宅工程施工過程質量控制，強化住宅工程驗收，對于不符合質量要求的檢驗批，應當嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》有關規(guī)定進行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。
專業(yè)人士為你全面驗房。
住宅工程質量分戶驗收應當依據(jù)國家、省建設工程技術標準以及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件進行。住宅工程質量分戶驗收，應在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠、保溫節(jié)能性能等符合設計要求的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主。
分戶驗收主要包括以下檢查內容：室內空間、構件尺寸；地面、墻面和頂棚面層質量；門窗安裝質量；防水工程質量；通風、空調系統(tǒng)安裝質量；給排水系統(tǒng)安裝質量；室內電氣工程安裝質量；其他可能產(chǎn)生質量缺陷或需要分戶檢查的內容。其中，每一間的室內凈高、室內凈開間、外窗臺高度、外窗及窗扇安裝質量、欄桿(板)高度、廚衛(wèi)間等有防水要求的地面應全數(shù)檢查。
分戶驗收的具體內容將參照成都市建設工程質量監(jiān)督站定期公布的《成都市住宅工程質量分戶驗收指南》(以下簡稱《指南》)。成都市建設工程質量監(jiān)督站將根據(jù)《規(guī)定》，結合不準竣工驗收一定時期內本市住宅工程中常見的質量通病和質量投訴熱點問題，制定《指南》，并在成都市建設委員會網(wǎng)站等相關網(wǎng)站上公布。
《規(guī)定》指出，商品住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收結果表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主。
另外，工程質量監(jiān)督機構應當隨機抽取部分《分戶驗收記錄表》、《分戶驗收結果表》等分戶驗收資料進行核查，并在竣工驗收監(jiān)督檢查時對部分驗收項目進行抽查。工程質量監(jiān)督機構的核查內容包括分戶驗收小組成員是否按規(guī)定組成；分戶驗收小組成員是否按規(guī)定填寫分戶驗收記錄；分戶驗收的內容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物質量抽查的結果與分戶驗收記錄是否存在明顯差異等。未經(jīng)核查或核查結果不符合要求的，工程質量監(jiān)督機構應責令改正，情節(jié)嚴重的，責令建設單位重新組織分戶驗收。
一致。8合同依據(jù)對照合同附件的戶型圖，與購房時的宣傳冊以及實際。
報告查看建設，施工，監(jiān)理等單位聯(lián)合組織的分戶驗收報告15是否通過消防，電梯，燃氣專項驗收取得的合格證。
第一條為了加強住宅工程質量管理，保障住宅工程的質量與使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和國家有關施工質量驗收規(guī)范、標準，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本市行政區(qū)域內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱質量分戶驗收）是指住宅工程在按照國家現(xiàn)行驗收規(guī)范、標準進行工程質量竣工驗收前，對每一戶及單位工程的公共部位進行的專門驗收，并形成分戶驗收記錄。
第三條住宅工程質量竣工驗收時，建設單位（代建）應當先組織設計、施工和監(jiān)理單位有關人員進行質量分戶驗收。
質量分戶驗收不合格的，建設（代建）單位不得組織單位工程竣工驗收，工程質量監(jiān)督機構不予出具工程質量監(jiān)督報告。
建設單位必須按照《建設工程質量管理條例》和建設部有關規(guī)定，嚴格住宅工程竣工驗收程序，驗收合格后方可交付使用。
第四條質量分戶驗收應當依據(jù)國家、本地區(qū)有關標準以及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件進行，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括以下檢查內容：
（一）樓地面、墻面和頂棚質量；
（二）門窗安裝質量；
（三）室內主要空間尺寸；
（四）防水工程質量（應進行屋面淋、蓄水試驗，有防水要求的地面蓄水試驗）；
（五）節(jié)能工程質量；
（八）其它有關規(guī)定、標準、合同中要求分戶檢查的內容。
第五條質量分戶驗收應當按照以下程序進行：
（一）分戶驗收前根據(jù)分戶驗收的有關規(guī)定及房屋情況確定檢查部位和數(shù)量；
（二）按照國家有關驗收規(guī)范規(guī)定及分戶驗收內容進行檢查、驗收；
（四）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設（代建）、設計、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字或簽章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》（詳附表），并加蓋建設（代建）、設計、施工、監(jiān)理單位公章。
第六條建設（代建）、設計、施工、監(jiān)理單位應對每戶住宅的檢查部位和項目認真進行檢查，對不合格項目，由監(jiān)理單位簽發(fā)不合格項返修通知，施工單位應認真進行返修，返修后重新組織驗收。經(jīng)過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。
第七條質量分戶驗收由建設單位（代建單位）組織，設計、施工、監(jiān)理單位等單位參加，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加質量分戶驗收工作。
第八條住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程銘牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程銘牌應包括以下內容：
（一）工程名稱、竣工日期；
（二）建設（代建）、設計、監(jiān)理、施工單位名稱；
第九條住宅工程建設（代建）單位應當在《住宅質量保證書》中注明以下事項：
（一）保修范圍和保修期限；
（二）施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點；
（三）物業(yè)公司名稱、電話；
（四）工程質量保修程序和處理時限；
（五）建設（代建）單位工程質量保修監(jiān)督電話。
第十條住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并移交給業(yè)主。
第十一條本規(guī)定第九條所列事項及分戶驗收結論應當在住宅工程交付使用時，在住宅單元入口進行公示，公示期不得少于3個月。
第十二條工程質量監(jiān)督機構應當在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，對分戶驗收制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，主要監(jiān)督檢查《住宅工程質量分戶驗收表》的內容是否符合要求、結論是否明確以及質量分戶驗收中存在問題的整改情況。同時應抽查一定比例的戶數(shù)，對分戶驗收工作進行檢查和復核。
第十三條工程質量監(jiān)督機構應對質量分戶驗收工作加強監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)分戶驗收中弄虛作假、降低標準，將不合格工程按合格工程驗收的，應督促整改合格后由建設（代建）單位組織相關單位重新進行驗收，并對相關責任單位和責任人給予不良行為記錄。
第十四條本規(guī)定從2007年5月1日起在本市所有住宅工程中實行。
分戶驗收方案篇十三
與會單位：廈門市建筑工程質量安全監(jiān)督站。
廈門華通國際招商有限公司。
廈門國設工程咨詢監(jiān)理有限公司。
中國一冶集團有限責任公司。
與會人員：詳見簽到表。
會議主要內容：
根據(jù)廈門市建設與管理局《住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)。
定》（廈建工[2007]24號）和廈建質安監(jiān)[2010]85號文，依據(jù)國家有。
關工程質量驗收標準，對海銀大廈63戶住宅及相關公共部分的觀感。
質量和使用功能等進行檢查驗收，主要檢查以下內容：
（一）地面、墻面和頂棚質量；
（二）門窗質量；
（三）欄桿、護欄質量；
（四）防水工程質量；
（五）室內主要空間尺寸；
（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量；
（八）建筑節(jié)能工程質量；
（九）有關合同中規(guī)定的其他內容。經(jīng)檢查分戶驗收總體情況：
1、墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂。
現(xiàn)象。
2、廁、浴、陽臺表面坡度符合規(guī)范要求。
3、屋面防水無滲漏。
4、廚、衛(wèi)、防水符合要求。
5、外墻無滲漏。
6、外窗臺、護欄、欄。
桿間距符合要求。
7、門窗無滲漏，門窗開啟、關閉自如。門窗玻璃安全認證標識完整。
8、室內給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。
9、電氣安裝、插座、開關、接地、配電和照明試驗符合要求。
10、等電位緊固、檢測符合要求。
11、建筑節(jié)能有專項驗收。
12、排油煙道、空調孔檢查符合要求。
1、屋面蓄水試驗，廚、衛(wèi)蓄水試驗無滲漏，外墻淋水試驗無滲漏。
2、外窗臺護欄高度、欄桿間距符合規(guī)范要求。
3、門窗開啟、關閉自如。
4、室內給排水試水無堵塞。
5、室內電氣開關、插座、照明試驗符合要求。
6、等電位緊固、導通正常。
7、排油煙道無透風、串風現(xiàn)象。
8、空調孔無滲漏，反坡及位置正確。
根據(jù)福建省《住宅工程質量分戶驗收規(guī)則》及相關規(guī)范、標準要求，經(jīng)評定：海銀大廈工程施工質量符合分戶驗收規(guī)則規(guī)定，工程觀感質量和使用功能檢驗合格。其中一次驗收通過60戶，經(jīng)整改通過3戶，分戶驗收一次性合格率95%，經(jīng)一次整改后，復驗全部合格。符合住宅工程質量分戶驗收規(guī)則，觀感質量和使用功能檢驗合格。同意驗收。
詳見《住宅工程分戶驗收記錄匯總表》。
中國一冶集團有限責任公司2011年1月20日。
廈門華通國際招商有限公司。
廈門國設工程咨詢監(jiān)理有限公司。
中國一冶集團有限公司。
分戶驗收方案篇十四
如今業(yè)主對住房的要求越來越高，房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭日趨激烈，要在如此形勢下生存，質量品質是企業(yè)贏得客戶、贏得市場、獲得生存的保障。狠抓住宅質量對開發(fā)商來說已顯得刻不容緩。實踐表明，分戶驗收對于提高工程質量、降低返修率、提高居民滿意度有明顯的效果。應該說，這一制度符合我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合以人為本執(zhí)政理念的要求，符合住房制度改革的要求，符合政府行政改革的要求，更重要的是符合落實市場各方主體質量責任的要求。我們定會不斷總結完善，勇于創(chuàng)新，杜絕走形式、杜絕走過場，急客戶之所急，想客戶之所想，永遠把每一次保質保量的交付作為我們企業(yè)最大的社會責任。
萬事開頭難，但要必須開好這個頭，所以要做好每項工作，都必須在工作前對這項工作進行全面了解，這樣才利于更好地開展工作。對于分戶驗收，也要做好相應的準備工作，了解情況，不了解情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)，準備工作做不好好比上戰(zhàn)場不帶槍。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)。
1、分戶驗收之前，應將各項準備工作準備就緒；例如，驗收組人員的建立、檢測儀器配置到位（激光測距儀、卷尺、水準儀、靠尺、塞尺、小錘等）。
2、我們也能應將各項分戶驗收的工作準備就緒；例如：竣前驗。
收中存在問題全部整改到位并有書面回復、驗收組人員的建立、分戶驗收資料準備就緒、電梯正常運行等。
二、物業(yè)的提前介入，有利于設計缺陷、功能問題及常規(guī)投訴問題的及早發(fā)現(xiàn)及整改。
我們在竣前驗收的前階段就組織物業(yè)公司提早介入進來查房，提早及時發(fā)現(xiàn)設計單位、施工單位尚未發(fā)現(xiàn)和解決的問題，并在施工現(xiàn)場提出符合物業(yè)管理需要、使用功能更佳、操作更可靠、更便捷的修正方案，使存在問題早發(fā)現(xiàn)、早協(xié)調、早解決，要比竣工移交后再整改、再返工容易得多，同時該舉措也為分戶驗收的通過打下了基礎。我想如果今后物業(yè)公司能作為一個工程質量管理實體參與住宅工程質量管理的全過程，對住宅的銷售、工程質量的控制、質量通病的及時發(fā)現(xiàn)和整改，對住宅工程質量管理水平的提升將產(chǎn)生很大的作用。而且更有利于公司在銷售合同時限內將住宅保質保量移交給業(yè)主。
三、加強分戶驗收的多輪細部檢查、提高清理保潔標準為分戶驗收工作錦上添花。
1、竣工驗收前建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)四方對住宅的功能性問題（如空調洞位置、空調室外機的安放、廚衛(wèi)間的降板高度）、空鼓、裂縫、開間尺寸、層高差、陰陽角、平整度、門窗、欄桿、進戶門、防火門等存在的問題進行一輪仔細的逐戶驗收，并把問題記錄下來。
2、竣前驗收通過后，我們針對驗收各方及質檢站提出的問題進行限期整改，并在同時請物業(yè)公司介入與監(jiān)理單位、施工單位一起將房間開間尺寸、層高差、廚衛(wèi)間盛水試驗、管道通球試驗、門窗淋水試驗進行逐戶驗收檢查并將查出的問題限期整改直至達到質檢站分戶驗收抽查復核的條件。
3、在交付業(yè)主之前，為提高交付標準，我們還應要求施工單位對樓內的垃圾及門窗、墻面、地面的污染進行一次全面徹底的清理。
四、金泰·假日花城3.2期38號樓分戶驗收常見問題匯總。
戶內：
1、樓地面裂紋現(xiàn)象較為普遍，且裂紋數(shù)量多，特別是客廳與臥室、廚房、餐廳交界部位。
2、室內膩子成活面觀感質量差，膩子涂刷不均勻，且室內陰陽角處理不到位。
3、空調洞洞邊處處理粗糙，修補不到位，洞口預留不圓。
4、3號、4號戶型入戶門開啟后打架，且門外門吸處盒子未刷油漆。
5、塑鋼門窗框外側收口不到位，2號、3號戶型窗框外側縫隙較大，3號戶型客廳推拉門下檻收口質量差。
6、廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂板原吊洞下口不平，頂板鐵絲、釘子未清理。
7、戶內防護欄桿與墻面縫隙處、客廳陽臺下水管后膩子施工不到位。
8、戶內踢腳線處理不到位。
9、戶內面板、多媒體箱處多數(shù)修補不到位。
10、飄窗窗臺不平、起砂、裂縫、陽角處破損較多。
11、部分廚房窗臺下口留有干水印未處理。
12、墻面有污染，戶內垃圾未及時清理。
13、室內施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。
14、部分衛(wèi)生間玻璃破損，壓條變形嚴重，缺少執(zhí)手。
15、戶內門窗框及玻璃污染嚴重。
16、部分窗扇傾斜，推拉開啟不靈活，窗戶未掛紗窗扇。
17、部分客廳陽臺窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實。
18、部分廚房窗框外側密封不實，未打防水膠。
19、二層出屋面平開門未裝玻璃。
20、3號戶型廚房與餐廳連接處膩子處理不到位。
21、個別煙道防火止回閥少蓋子。
22、多數(shù)室內陰陽角處理不規(guī)范。
23、2層2號房間頂棚膩子起皮嚴重。
24、2層6號房間外側空調百葉壞。
25、部分室內墻面污染嚴重。
公區(qū)（電梯前室、公用走道、樓梯間、屋面、地下室）：
26、公區(qū)走道處踢腳、防火門有污染。
27、電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時清理干凈。
28、樓梯間休息平臺消防立管上口膩子修補不到位。
29、部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。30、電梯前室北側百葉松動。
31、屋面墻體油漆污染嚴重。
32、一層商業(yè)屋面排氣孔未做180度彎頭，且有部分排氣孔破損。
33、屋面女兒墻細部做法過于粗糙，且墻體內側污染嚴重。
34、屋面煙道防鼠網(wǎng)處理不規(guī)范，防鼠網(wǎng)外口砂漿開裂。
35、個別樓梯間休息平臺處燈罩破損。
36、電梯前室消防箱下口與踢腳線縫隙處未刷膩子。
37、部分電梯前室、公用走道、休息平臺的消防立管上口空隙較大，未做處理。
38、屋面電梯機房外側瓷磚污染嚴重。
39、出屋面平開門框四周未打發(fā)泡劑，縫隙較大，未收口，未打防水膠。
40、地下室儲藏室垃圾未清理干凈。
41、部分防火門框與墻體連接處縫隙較大，防火門污染嚴重。
盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時還取得了無形的社會效益。住宅工程質量關系業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，關系社會的穩(wěn)定和諧。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，以及住宅商品化帶來的城鎮(zhèn)居民對住房質量要求的不斷提高，出現(xiàn)了不少新情況、新問題、新矛盾、新挑戰(zhàn)。實踐證明“分戶驗收”是住宅作為商品的必然要求，“分戶驗收”是產(chǎn)品質量信譽的堅實保障。
2011年4月4日。
分戶驗收方案篇十五
深圳科宇工程顧問有限公司。
二0一三年九月。
一、工程概況。
1、工程名稱：佛山佳兆業(yè)金域花園工程。
2、建設單位：佛山佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3、設計單位：佛山市順德區(qū)天元建筑設計有限公司。
4、勘察單位：
5、質監(jiān)單位：佛山市順德區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站。
6、施工單位：中國建筑第四工程局有限公司。
7、監(jiān)理單位：深圳科宇工程顧問有限公司。
8、結構類型：框架結構。
9、層次：
10、建筑面積：
根據(jù)《佛山市順德區(qū)住宅工程質量分戶驗收實施細則》及《佛山市住宅工程質量分戶驗收操作指南》的要求，監(jiān)理單位會同建設單位、施工單位對工程住宅進行了工程質量分戶驗收。
1期共驗收套，其中#樓驗收戶，#簡陋驗收戶，#樓驗收戶。
樓地面、墻面和天棚面層質量，門窗安裝質量，欄桿安裝質量，防水工程質量，室內空間，構件尺寸，給排水系統(tǒng)安裝質量，室內電氣工程安裝質量等。
佛山市住宅工程室內空間尺寸質量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程門窗、欄桿安裝質量分戶驗收記錄；佛山市住宅工程樓地面，墻面與天棚抹灰質量和防水質量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程給排水安裝質量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程電氣安裝質量分戶驗收記錄；佛山市住宅工程質量分戶驗收記錄了；佛山市住宅工程分戶驗收匯總記錄等均齊全且符合要求。
三、建筑節(jié)能工程概況。
1、墻體節(jié)能工程。
墻體保溫采用外墻內保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物保溫砂漿，保溫層厚度為20㎜。
外墻內保溫自內而外分別為：混凝土（磚）墻面；界面砂漿；二遍保溫砂漿；第一遍抗裂砂漿+網(wǎng)格布+第二遍抗裂砂漿；內墻飾面。
2、門窗節(jié)能工。
外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9a+5普通中空玻璃。
3、屋面節(jié)能工程。
屋面保溫層采用擠塑式聚苯乙烯保溫板，保溫板厚度為40㎜。斜屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構；水泥砂漿找平層；自粘式改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；混凝土保護層；瓦。
平屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構；水泥砂漿找平層；自粘改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無紡布一層；50厚c25細石混凝土防水層。
四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍。
（一）監(jiān)理依據(jù)：
1、監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；
2、國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術規(guī)范；
3、設計圖紙及聯(lián)系單；
4、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。
（二）監(jiān)理工作范圍。
本工程房屋施工階段的質量、投資、進度控制和合同管理，重點是質量控制和資料管理。
五、監(jiān)理實施。
根據(jù)本工程結構特點，我公司采用總監(jiān)負責制，成立項目監(jiān)理機構，明確職責，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細則》，按照工序質量管理要求，對各階段工程質量控制具體如下：
（一）旁站監(jiān)理。
1、屋面防水工程；
2、樓地面工程；
3、門窗安裝工程。
（二）檢查巡視，發(fā)現(xiàn)工序質量問題及時糾正。
（三）試驗。
1、對原材料進行抽樣并送市檢測中心試驗。
2、監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。
（四）測量檢查。
1、對室內空間、構件尺寸進行測量。
2、對沉降觀測簽證、記錄。
3、隱蔽工程驗收。
六、質量控制情況。
本工程資料基本齊全，各種報驗程序，質保資料基本完好。
2、建筑節(jié)能工程專項施工方案基本符合設計及施工規(guī)范要求。
3、材料設備及構配件進場有質保書及復試報告。
4、沉降觀測：
七、工程安全和功能檢驗情況。
1、墻體保溫原材料檢測試驗報告份，墻體保溫厚度現(xiàn)場檢測報告份，墻體保溫砂漿同條件試塊報告份。
2、門窗物理性能檢測報告份，中空玻璃露點檢測報告份，外墻保溫檢測報告份，建筑外窗現(xiàn)場檢測報告份。
八、監(jiān)理結論。
觀感質量為合格。
深圳科宇工程顧問有限公司佛山佳兆業(yè)金域花園項目監(jiān)理部2013。9。12。
分戶驗收方案篇十六
一、多媒體箱安裝應符合下列要求：
1、每套住宅應設置多媒體箱，
2、語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進線（管）齊全。
3、弱電線纜符合設計要求。
檢查方法：
1、觀察檢查。
2、檢查弱電線纜、標記、型號。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
二、信息插座面板安裝應符合下列要求：
1、在主臥室、起居室應設置網(wǎng)絡通信、catv終端，并符合設計要求。
2、線纜與信息插座連接可靠，與墻面貼合嚴密。
檢查方法：觀察檢查；打開信息面板查看接線情況。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于2處，并做好已查標記。
三、catv、網(wǎng)絡通信等傳輸導線應符合下列要求：
1、catv、網(wǎng)絡通信等傳輸導線應通長布置，中間不得有接頭，
2、catv、網(wǎng)絡通信等傳輸導線信號暢通。
3、catv、網(wǎng)絡通信等傳輸導線與多媒體信息箱的接線正確、牢固。
檢查方法：檢查智能化系統(tǒng)功能檢測報告；打開多媒體信息箱查看接線。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
四、安全防范系統(tǒng)安裝應符合下列要求：
1、住宅內訪客對講系統(tǒng)安裝位置正確，信號暢通，并與物業(yè)聯(lián)動；門鎖控制裝置使用方便；按系統(tǒng)要求預留管線。
2、開啟防盜門應靈活。
3、語音、視屏信號清晰。
檢查方法：觀察檢查；模擬操作，試驗不少于3次。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
五、報警、聯(lián)動應及時、準確無誤。
檢查方法：機房一人，戶內一人，模擬報警3次觀察檢查。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
分戶驗收方案篇十七
地點：建設單位工程部會議室。
參加單位及人員：
建設單位：黃西寧陳元泰王欽水陳煊烘。
監(jiān)理單位：鄭清谷。
設計單位：王宏升白彩蕓陳忠文鄭浩淇。
物業(yè)公司：周仲發(fā)饒毅等。
施工單位：福建閩南建筑公司莊贊水孫志宏林文森。
湖南六建廈門分公司尹國民。
振興鋁業(yè)劉配。
會議議題：住宅工程質量分戶驗收。
會議主持人：黃西寧。
為加強本工程分戶驗收工作的管理，保證分戶驗收工作的質量，建設單位召集設計單位、施工單位、監(jiān)理單位與物業(yè)公司召開分戶驗收預備會，根據(jù)廈建工[2007]24號文件的精神，結合本工程的實際情況，安排與布置本工程的分戶工程驗收工作，現(xiàn)紀要如下：
1、組織機構：
（1）、成立分戶驗收領導小組，組長由黃西寧擔任，副組長由陳元泰、鄭清谷擔任，負責分戶驗收的方案制定與組織實施。
（2）、由建設單位、設計單位、物業(yè)公司、監(jiān)理單位、施工單位組成分戶驗收工作小組負責分戶驗收具體工作，人員名單由各單位在4月23日前報監(jiān)理單位匯總。
2、分戶驗收分3組進行工作：第一組負責土建部分的樓地面，墻面、頂棚、陽臺欄桿、門窗、公共部位以及節(jié)能工程質量的檢查（核查）驗收；第二組負責防水工程質量的檢查（或核查）驗收與室內主要空間尺寸的測量；第三組負責水電部分的工程質量驗收。
3、會議對分戶驗收的初步方案進行了詳細的介紹與討論，并根據(jù)討論的意見修改后作為本會議紀要的附件組織實施。
4、分戶驗收以4月25日正式開始工作，施工單位要根據(jù)分戶驗收的方案的要求做好驗收前的準備工作。分戶驗收先從9#~11#樓開始，其他幢號開始時間另行通知。
5、會議要求各單位要選擇責任心強的人員參加分戶驗收保證驗收的質量，對驗收提出的質量問題施工單位要跟蹤進行整改。同時要成立交房后的保修小組，對業(yè)主提出的問題及時整改，避免業(yè)主投訴。
6、對分戶驗收的記錄按驗收方案的要求裝訂成冊存檔備查。
附件：中駿藍灣半島、金門海景山莊住宅工程質量分戶驗收方案。
建設單位項目工程部。
監(jiān)理單位項目監(jiān)理部。
2007-4-20。
分戶驗收方案篇十八
檢查方法。
1進戶目測觀察檢查，對戶內外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水及墻面開裂現(xiàn)象的部位做醒目標記，查明滲漏、開裂原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。
2在按本規(guī)程第8.0.2條做外窗淋水后進戶目測觀察檢查。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
二、外窗防水應符合下列要求：
1、建筑外墻金屬窗、塑料窗水密性、氣密性應由經(jīng)備案的檢測單位進行現(xiàn)場抽檢合格。
2、門窗框與墻體之間的采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂縫。
3、外窗及周邊不應有滲漏。
檢查方法：
1、檢查建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告，
2、淋水觀察檢查。采，每3～4層（有挑檐的每1層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于1h。然后進戶目測觀察檢查，對戶內外門、窗有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查、處理情況作詳細書面記錄。人工淋水試驗設備及方法參照本規(guī)程附錄d。
檢查數(shù)量：
1、建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國家、行業(yè)和江蘇省有相關規(guī)定執(zhí)行。
2、人工淋水逐戶全數(shù)檢查。
三、廚衛(wèi)間、開放式陽臺等有防水排水要求的樓地面不得存在滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢通。
檢查方法：蓄水、防水后檢查。蓄水深度不小于20mm，蓄水時間不少于24h。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
四、廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。
檢驗方法：觀目測和測量。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
五、屋面防水，頂層戶內不應有滲漏痕跡。
檢查方法：觀察檢查。
檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。
分戶驗收方案篇十九
第一條為了加強住宅工程質量管理,保障房屋使用功能,保護消費者的合法權益,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《貴州省建筑市場管理條例》和國家施工驗收規(guī)范,結合本省實際,制定本暫行規(guī)定。
第二條在貴州省行政區(qū)域內,住宅工程質量分戶驗收及監(jiān)督管理,適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收,是指對住宅工程進行單位工程竣工驗收前,按照國家和本省的有關規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程和審查合格的施工圖設計文件,對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。
第三條在貴州省行政區(qū)域內的住宅工程應當實施工程質量分戶驗收。第四條省建設行政主管部門負責對全省住宅工程質量分戶驗收實施監(jiān)督管理,具體監(jiān)督由其委托的省建設工程質量監(jiān)督機構負責實施。
市(州、地、縣級建設行政主管部門對本行政區(qū)域內的住宅工程質量分戶驗收實施監(jiān)督管理,具體監(jiān)督可由其委托的建設工程質量監(jiān)督機構負責實施。
第五條住宅工程質量分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理、施工單位實施。已選定物業(yè)管理單位的,物業(yè)管理單位應當參加分戶驗收工作。
分包單位技術負責人應當參加分包項目的分戶驗收工作。第六條分戶驗收應當以住宅工程的每套住宅和公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間、地下車庫分別劃分為子單位工程進行驗收。
第七條分戶驗收以檢查施工過程中和竣工驗收時可觀察到的工程觀感質量和使用功能質量為主,主要包括以下檢查內容:。
(一建筑結構外觀及尺寸偏差;(二門窗安裝質量;(三墻面、地面和頂棚面層質量;(四防水工程質量;(五采暖系統(tǒng)安裝質量;(六給水、排水系統(tǒng)安裝質量;(七室內電氣工程安裝質量;(八其他有關規(guī)定和合同約定要求分戶檢查的內容。第八條分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質量應全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目以目測檢查方法為主,需要實測實量的檢查內容,應當使用專業(yè)檢查工具,按照質量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。
第九條分戶驗收程序:(一建設單位負責,監(jiān)理、施工等單位參加,共同組成分戶驗收組;(二驗收組制定分戶驗收方案,明確各方人員和職責,確定每戶住宅和公共部分驗收項目、內容、數(shù)量,在施工圖紙上繪制抽查點分布圖;(三落實質量檢查人員和檢查工具;(四按照國家有關規(guī)范要求的方法及分戶驗收內容進行檢查、驗收;(五填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》(附件三;(六分戶驗收合格后,填寫《住宅工程質量分戶驗收表》(附件二和《住宅工程質量分戶驗收匯總表》(附件一,由建設(項目單位負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責人簽字并加蓋公章。
第十條當某一套住宅的某項檢驗批具備質量驗收條件時,即可組織該項檢驗批的驗收。
第十一條對分戶驗收不合格的項目,監(jiān)理單位應當簽發(fā)不合格項目處置記錄,由施工單位進行返修,返修合格后重新組織驗收。
分戶驗收不合格的,建設單位不得組織單位工程竣工驗收。第十二條住宅工程竣工驗收前,施工單位應當制作工程標牌,并鑲嵌在建筑工程外墻的顯著部位。工程標牌應當包括以下內容:(一工程名稱、竣工日期;(二建設、設計、監(jiān)理、施工單位全稱;(三建設、設計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名。
第十三條在住宅工程交付使用時,建設單位應當將《住宅工程質量分戶驗收表》作為《住宅質量保證書》的附件交給業(yè)主(住戶,并在《住宅質量保證書》中注明以下事項:(一保修項目、范圍和各自的保修期限;(二施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點;(三監(jiān)理單位、物業(yè)公司名稱、電話;(四工程質量保修程序和處理時限;(五建設單位工程質量保修監(jiān)督電話。
上列事項應當在住宅工程交付使用時,在住宅單元入口處進行公示,公示期不得少于6個月。
第十四條建設、施工、監(jiān)理單位應當將分戶驗收資料按戶整理成冊,歸入工程竣工檔案,作為竣工驗收資料。
第十五條住宅工程建設單位必須按照《建設工程質量管理條例》和建設部有關規(guī)定,嚴格工程竣工驗收程序,驗收合格后方可交付使用。
第十六條縣級以上建設行政主管部門及其監(jiān)督機構應當加強對分戶驗收工作的監(jiān)督管理。監(jiān)督檢查時應當對照實體質量抽查《住宅工程質量分戶驗收表》,并對分戶驗收過程中提出問題的整改情況進行抽查。
發(fā)現(xiàn)實體質量與分戶驗收結論不一致的,應當責令建設單位重新組織分戶驗收。
第十七條工程質量監(jiān)督機構應當將分戶驗收資料中《住宅工程質量分戶驗收表》和《住宅工程質量分戶驗收匯總表》作為質量監(jiān)督檔案資料保存。
第十八條在分戶驗收中弄虛作假、降低標準,將不合格工程按合格工程驗收的,應當對責任單位和責任人記入不良行為記錄并上網(wǎng)公示,情節(jié)嚴重的,應當依法對責任單位和責任人進行處罰。
表1-1現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差分戶質量驗收記錄表。
表1-2磚砌體(混水工程質量分戶驗收記錄表(二門窗安裝質量。
表4-1地面隔離層質量分戶驗收記錄表(五采暖系統(tǒng)安裝質量。
表5-1室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質量分戶驗收記錄表。
表5-2室內采暖管道及配件安裝工程質量分戶驗收記錄表。
(七室內電氣工程安裝質量。
表7-6槽板配線質量分戶驗收記錄表。
表7-7建筑物照明通電試運行質量分戶驗收記錄表(八其它分戶檢查內容質量。
總戶數(shù)公共部分監(jiān)理單位施工單位。
物業(yè)單位。
內容驗收結果結構外觀質量門窗安裝質量墻面、地面、頂棚面質量采暖系統(tǒng)安裝質量給排水系統(tǒng)安裝質量室內電氣工程安裝質量其它分戶檢查內容質量公共部分質量驗收結論建設單位:項目負責人:(公章年月日監(jiān)理單位:總監(jiān)理工程師:。
住宅工程質量分戶驗收表工程名稱:。
現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收記錄表—12—。
磚砌體(混水工程質量分戶驗收記錄表表1-2。
鋁合金門窗安裝質量分戶驗收記錄表—14—。
塑料門窗安裝質量分戶驗收記錄表—15—。
木門窗安裝質量分戶驗收記錄表。
墻面一般抹灰工程質量分戶驗收記錄表。
水性涂料涂飾工程質量分戶驗收記錄表。
水泥混凝土面層質量分戶驗收記錄表。
水泥砂漿面層質量分戶驗收記錄表。
溶劑型涂料涂飾工程質量分戶驗收記錄表表3-5。
墻面飾面磚粘貼質量分戶驗收記錄表表3-6。
地面大理石和花崗石面層質量分戶驗收記錄表表3-9。
實木復合地板面層質量分戶驗收記錄表表3-10。
中密度(強化復合地板面層質量分戶驗收記錄表表3-11。
地毯面層質量分戶驗收記錄表表3-12。
地面找平層質量分戶驗收記錄表表3-15。
地面隔離層質量分戶驗收記錄表。
室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質量分戶驗收記錄表—36—。
室內采暖管道及配件安裝工程質量分戶驗收記錄表—37—。
低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝工程質量分戶驗收記錄表—38—。
室內給水管道及配件安裝工程質量分戶驗收記錄表—39—。
室內排水管道及配件安裝工程質量分戶驗收記錄表—40—。
室內熱水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表表6-3。
雨水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表表6-4。
衛(wèi)生器具及給水配件安裝質量分戶驗收記錄表表6-5。
衛(wèi)生器具排水管道安裝質量分戶驗收記錄表表6-6。
普通燈具安裝質量分戶驗收記錄表。
開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收記錄表。
建筑物等電位聯(lián)結質量分戶驗收記錄表。
電線導管、電纜導管和線槽敷設質量分戶驗收記錄表表7-4。
電線、電纜穿管和線槽線質量分戶驗收記錄表表7-5。
槽板配線質量分戶驗收記錄表表7-6。
分戶驗收方案篇二十
主持人:項目總監(jiān)陳賢生。
參加單位與人員。
xxxx。
各單位會議內容如下:。
項目總監(jiān)主持會議，施工單位技術負責人對此次驗收的主體跟基礎進行詳細總結，對施工進場材料設備進行了報驗，各分部分項工作均做了如實記錄，各項檢測合格后放進入下道工序施工。
專業(yè)監(jiān)理工程師在本工程采取見證取樣、跟班作業(yè)，對鋼筋、模板、放復線、墻體平直度等各分部分項工程檢驗合格，滿足設計要求方可進行下道工序施工。
勘察單位對此項基礎工程進行了探察，滿足設計標高，達到持力層。
設計單位經(jīng)現(xiàn)場檢驗，各項工程均符合設計要求。
建設單位代表表示對此工程主體跟基礎質量比較滿意。
項目總監(jiān)強調此工程報建手續(xù)、資料，應盡快落實完善。
此次會議各單位就復合材料研制廠房主體及動力廠房基礎均同意驗收!
最后政府部門質檢站對此工程后續(xù)工作提出建議:加強安全管理、腳手架、安全網(wǎng)、四口五臨邊應加強安全防護措施，報建手續(xù)及相關資料應盡快完善!
建設單位代表:。
施工單位代表:。
監(jiān)理單位代表:。
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