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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇一
摘要：會計(jì)核算模式是會計(jì)模式的要素之一。在新時期下，研究信息化會計(jì)核算模式，不僅深化了會計(jì)模式研究，還結(jié)合現(xiàn)代化的核算手段，進(jìn)而對會計(jì)信息化軟件的開發(fā)提供理論指導(dǎo)，具有一定的理論與實(shí)踐意義。
關(guān)鍵詞：信息化；會計(jì)核算；零級核算模式；實(shí)時核算模式。
在手工會計(jì)核算時代，由于技術(shù)手段落后，一般只能采用一種核算模式，即傳統(tǒng)的總分類、明細(xì)分類核算模式，而絕不可能同時采用其他幾種模式，因而核算模式并未引起重視，它還不是人們的一個研究領(lǐng)域。會計(jì)信息化標(biāo)志著核算手段的現(xiàn)代化，它完全可以同時采用多種核算模式，因此核算模式也就成為信息化會計(jì)的重要研究內(nèi)容之一。
會計(jì)信息化的目的是建立會計(jì)與社會、會計(jì)與技術(shù)、會計(jì)與管理等高度融合、實(shí)時、互動和共享的現(xiàn)代會計(jì)信息系統(tǒng)。會計(jì)工作從思想觀念到核算方式、核算手段都將有重大變化，代表了21世紀(jì)會計(jì)發(fā)展的方向，標(biāo)志著一個全新會計(jì)核算時代的來臨。在信息化會計(jì)核算系統(tǒng)中，各級賬戶一經(jīng)設(shè)定，其級別就相對穩(wěn)定，以此來保留傳統(tǒng)核算模式。同時，允許在現(xiàn)有科目的基礎(chǔ)上，擴(kuò)充了多種會計(jì)核算模式，提供新的更為綜合、動態(tài)與靈活性的核算指標(biāo)，以滿足現(xiàn)代管理的隨機(jī)性需求，大大提高會計(jì)信息質(zhì)量的相關(guān)性要求。具體來講，信息化促進(jìn)會計(jì)核算模式的發(fā)展主要體現(xiàn)在：深化傳統(tǒng)核算模式，促進(jìn)會計(jì)核算的深度和廣度。
1.1深化了傳統(tǒng)核算模式。
信息化條件下的會計(jì)核算系統(tǒng)，一方面仍然遵循會計(jì)核算基本原理，以會計(jì)科目為核算依據(jù)，用會計(jì)賬薄及會計(jì)報(bào)表作為提供信息的方式，保留了傳統(tǒng)核算模式的全部內(nèi)容。另一方面在總賬核算、序時核算、明細(xì)核算和會計(jì)報(bào)表方面大大深化了傳統(tǒng)核算模式。一般而言，信息化能編制任何表格所需的數(shù)據(jù)，只要與科目編碼有關(guān)，相應(yīng)數(shù)據(jù)表能提供，都可以在三庫理論的指導(dǎo)下，利用報(bào)表模塊完成。
1.2促進(jìn)了會計(jì)核算深度。
核算深度是指會計(jì)核算指標(biāo)的詳細(xì)程度和關(guān)聯(lián)程度，而這又取決于會計(jì)科目設(shè)置的詳細(xì)和關(guān)聯(lián)程度。在信息化條件下，會計(jì)科目設(shè)置表現(xiàn)為科目編碼，有編碼就有賬。一方面科目編碼至少可以達(dá)到四級，編碼越詳細(xì)，核算越深入。另一方面可以打破傳統(tǒng)會計(jì)報(bào)表的一維結(jié)構(gòu)，運(yùn)用二維結(jié)構(gòu)的棋盤式報(bào)表體系，利用計(jì)算機(jī)高速完成各種復(fù)雜報(bào)表的填制，使會計(jì)報(bào)表反映的指標(biāo)更全面披露更深刻，從而大大提升會計(jì)報(bào)表的核算深度。
1.3促進(jìn)了會計(jì)核算廣度。
核算廣度是指納入會計(jì)核算的范圍，主要表現(xiàn)為核算尺度的選擇和指標(biāo)的覆蓋范圍。在信息化條件下，除了傳統(tǒng)的價值核算尺度之外，還可以設(shè)置其它數(shù)據(jù)庫、表來存儲非貨幣信息，如實(shí)物量尺度、人力資源信息等，并進(jìn)行相應(yīng)核算。在大型跨國公司，可設(shè)置多套賬薄，分別采用不同的記賬本位幣核算，以滿足經(jīng)營管理及對外報(bào)告的需要，從面解決了傳統(tǒng)核算模式下指標(biāo)單一的缺陷。
會計(jì)信息化是會計(jì)工具發(fā)展到電子程度的產(chǎn)物，它使會計(jì)核算獲得了現(xiàn)代化的電子工具。銅絲信息化下的傳統(tǒng)核算模式不再局限于單一會計(jì)核算形式，可同時采用多種核算形式，擴(kuò)充到了五類核算模式，即零級核算、實(shí)時核算、分組核算、混合核算和輔助核算模式。
2.1零級核算模式。
在傳統(tǒng)核算模式中，一級科目是總賬科目，級別最高，沒有比一級更高的會計(jì)科目，按一級科目組織的會計(jì)核算負(fù)責(zé)提供總括的核算指標(biāo)。隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，新的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不斷產(chǎn)生，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動越來越復(fù)雜，表現(xiàn)在會計(jì)核算上就是使用的總賬科目越來越多。零級核算模式主要有五個核算特點(diǎn)：一是采用隨機(jī)核算制，可隨機(jī)性進(jìn)行各種零級核算；是在現(xiàn)有一級科目的基礎(chǔ)上重新進(jìn)行分類，形成新的、概括性的零級科目，并據(jù)此進(jìn)行零級核算，這些零級科目在信息化的常規(guī)編碼表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是既采用匯總的核算方法，又采用逐筆序時的核算方法；四是屬于編碼內(nèi)一級科目往上的綜合核算，可提供新的、更概括性的核算指標(biāo)；五是核算時要受復(fù)式記賬和會計(jì)恒等所制約，帶有基本的原理性核算特征。
2.2實(shí)時核算模式。
根據(jù)經(jīng)營管理的需要，對現(xiàn)有各級明細(xì)科目進(jìn)行隨機(jī)分組和概括，從而形成若干會計(jì)科目，可將其稱為分組科目，根據(jù)分組科目組織的會計(jì)核算就是分組核算模式。分組核算模式的重要意義就在于：可打破原有明細(xì)科目的級別，重新進(jìn)行組合，從而提供新的明細(xì)分類核算指標(biāo)。分組核算模式主要有五個核算特點(diǎn)：一是采用隨機(jī)核算制，隨時準(zhǔn)備提供新的明細(xì)核算指標(biāo)；二是在現(xiàn)有明細(xì)科目的基礎(chǔ)上重新進(jìn)行分組，形成新的明細(xì)分組科目，并據(jù)此進(jìn)行分組核算，這些分組科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是只采用逐筆序時的`核算方法，不采用匯總的核算方法；四是屬于編碼內(nèi)明細(xì)科目的重新組合核算，可按需提供明細(xì)核算指標(biāo)；五是核算時要受賬賬相符所制約，帶有某些原理性核算特征。
2.4混合核算模式。
混合核算模式是指根據(jù)經(jīng)營管理的需要，對所有科目進(jìn)行重組，包含一級和各級明細(xì)科目，進(jìn)而形成若干新的混合科目，并據(jù)此進(jìn)行會計(jì)核算。如果將零級核算與分組核算相結(jié)合，貫通一級科目與明細(xì)科目，按重新組合的混合科目進(jìn)行核算，這就形成了混合核算模式，其意義就在于可打破科目的任何級別進(jìn)行組合，從而提供新的混合核算指標(biāo)?；旌虾怂隳Ｊ街饕形鍌€特點(diǎn)：一是采用隨機(jī)核算制，可提供新的混合核算指標(biāo)；二是不分編碼級別，在現(xiàn)有科目編碼的基礎(chǔ)上進(jìn)行重組，形成新的混合科目，并據(jù)此進(jìn)行混合核算，這些混合科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是只采用逐筆序時的核算方法，不采用匯總的核算方法；四是屬于科目編碼的重新混合核算，可提供新的混合核算指標(biāo)；五是核算時要受賬賬相符所制約，帶有某些原理性核算特征。
2.5輔助核算模式。
根據(jù)經(jīng)營管理的需要，對現(xiàn)有底層明細(xì)科目進(jìn)行延伸，即進(jìn)行編碼外的更詳細(xì)的分類，從而形成若干會計(jì)科目，可稱其為輔助科目，根據(jù)輔助科目組織的會計(jì)核算就是輔助核算模式。在會計(jì)信息化中，科目編碼很重要，有編碼就有賬，所有會計(jì)數(shù)據(jù)將按編碼歸集和加工。但是當(dāng)編碼無能為力時，可借助于往下延伸的輔助核算模式進(jìn)行處理。因而輔助核算模式是一種編碼外的核算，是編碼內(nèi)核算的必要補(bǔ)充，以便滿足經(jīng)營管理的需要。輔助核算模式主要有五個特點(diǎn)：一是采用隨機(jī)核算制，可提供更為細(xì)致的核算指標(biāo)；二是在現(xiàn)有某些底層明細(xì)編碼的基礎(chǔ)上往下延伸，形成新的輔助科目，并據(jù)此進(jìn)行輔助核算，這些輔助科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是既采用逐筆序時的核算方法，又采用匯總的核算方法；四是屬于底層編碼核算的細(xì)化延伸，可提供新的、更詳細(xì)的明細(xì)核算指標(biāo)，以便對編碼內(nèi)的底層核算進(jìn)行必要補(bǔ)充；五是核算時要受底層明細(xì)編碼所制約。
總之，信息化會計(jì)核算模式大大擴(kuò)展了傳統(tǒng)會計(jì)核算的功能，借助可視化編程工具和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，可以很方便地在會計(jì)軟件中全面實(shí)現(xiàn)多種會計(jì)核算模式，從而使其數(shù)據(jù)加工能力提到一個前所未有的高度，使得會計(jì)核算更加靈活和多樣。
參考文獻(xiàn)。
[4]肖英姿.會計(jì)模式的國際比較與借鑒[j].事業(yè)財(cái)會，，(4)：5-7.
勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇二
在市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的現(xiàn)代化社會，幾乎所有的企業(yè)已經(jīng)并不滿足于短期間內(nèi)的利潤最大化，相反，他們已經(jīng)開始看重企業(yè)的能力，企業(yè)更希望的是能夠在長時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)競爭力的最大優(yōu)勢，只有擁有競爭力才有實(shí)例爭取更大的利潤，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價值和利潤的最大化。想要完成這一長期目標(biāo)，就要有長久的堅(jiān)持和合理的計(jì)劃，我們要找到適合的策略來實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)。但是，無論我們作何選擇，成本的核算以及管理都是所有核算的內(nèi)在中心，是一個最基本的內(nèi)核。
在現(xiàn)代企業(yè)中，成本核算就是指一系列應(yīng)用會計(jì)學(xué)公式和原理，借助現(xiàn)代化的信息化設(shè)備來搜集信息和做一些企業(yè)的銷售分析。從而帶動一系列企業(yè)的經(jīng)營活動，以及這些活動所用的所有花費(fèi)，對這些經(jīng)濟(jì)性的分析。在經(jīng)濟(jì)構(gòu)架上找到企業(yè)的基本構(gòu)成、經(jīng)營水準(zhǔn)、成本組成等等企業(yè)的基本狀況。在了解了這些之后，就能夠更加明確清晰的定制企業(yè)將來發(fā)展的策略。因此，可以說會計(jì)核算是企業(yè)的核心核算，而成本核算，正是重中之重。
一個好的管理體系，就是實(shí)現(xiàn)成本核算的良好環(huán)境。一個好的發(fā)展策略，能夠帶動企業(yè)向前發(fā)展，實(shí)現(xiàn)長期利益最大化，從而更快的發(fā)展，擁有十分驚人的競爭力。
成本核算在應(yīng)用的過程中，主要有以下幾點(diǎn)原則：
1、成本核算的合法性。所有的計(jì)算都要符合法律法規(guī)，不合乎規(guī)則和法律的不能夠計(jì)入成本，要求原始的記錄是合理合法的，并且保存完整，記錄細(xì)致。
2、相關(guān)性原則。就是說我們所計(jì)算的成本價格應(yīng)當(dāng)與我們所生產(chǎn)的產(chǎn)品有直接關(guān)系，與之相關(guān)的才能算作成本。無關(guān)的不要記入成本，以免影響企業(yè)的核算和預(yù)見性錯誤，出現(xiàn)管理漏洞，從而做出不利于發(fā)展的決策。
3、可靠性的原則。顧名思義，就是值得信賴的數(shù)據(jù)信息，可以及時核實(shí)，并且真是存在。他的成本信息是與客觀的市場經(jīng)濟(jì)相吻合的，不要存在任何欺騙性，要按照一定的原則進(jìn)行，保證其真實(shí)可靠。
4、可利用性。我們做出的成本核算最終是要給管理者分析利用的，這樣的數(shù)據(jù)就要求我們提供有利信息，而非不可用信息。
5、及時性的原則。信息數(shù)據(jù)具有時效性。在信息化的今天，更新速度之快是我們不能想象的，及時掌握有利信息，有可能關(guān)乎一個企業(yè)的生死存亡。及時的核算結(jié)果，能夠恰當(dāng)具體的體現(xiàn)出當(dāng)前企業(yè)的經(jīng)營效果。根據(jù)這些分析做出最精準(zhǔn)的發(fā)展決策。
6、分期核算的原則。為了更加準(zhǔn)確的信息，我們需要在大量的數(shù)據(jù)中分批次的利用，這樣不僅有利于發(fā)展可持續(xù)，更不易混淆，井然有序。按照年月日核算，也便于日后查找。
除此之外，成本核算還有幾大應(yīng)用要點(diǎn)值得我們注意。
1、確認(rèn)核算的最終目的。有目標(biāo)的核算即避免盲目又有利于分析，能夠很好的為管理服務(wù)。其所核算出的成本能夠滿足日常管理的需要，又能夠?yàn)槠髽I(yè)的發(fā)展決策提供良好的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。成本的核算有著各種各樣的目的，比如為了計(jì)算存貨、成本的多少計(jì)算、收益多少的計(jì)算、成本的決策及控制、為產(chǎn)品制定價格、簽訂合同需要的數(shù)據(jù)等等。根據(jù)核算目的的不同，尋找不同的對象，決定核算的不同內(nèi)容，制定本次核算的不同方法。
2、確定該成本核算的對象。成本對象是個集合體，它包括所有項(xiàng)目中需要?dú)w攏的各個成本個體的對象，就是我們所說的成本承擔(dān)者。他可以使一個項(xiàng)目、一種產(chǎn)品、一紙訂單、一個部門、一個個人、或者是一個作業(yè)。他以一個目標(biāo)為中心，集合所有圍繞這個中心的.對象，逐一計(jì)算成本。不同的目標(biāo)有不同的對象，我們要準(zhǔn)確找到這些對象，然后在計(jì)算。
3、確定該成本核算的內(nèi)容。一般的成本核算都包含有兩方面的內(nèi)容，一是產(chǎn)品的成本，二是歸集的分配所用成本。費(fèi)用的歸集分配要求我們首先要控制成本開支范圍。明確每一筆開支的界限，過濾不應(yīng)該計(jì)入成本的各項(xiàng)開支。然后記錄并且測定積累各項(xiàng)數(shù)據(jù)。按照不同的對象進(jìn)行和核算，然后匯總，分別核算出個體和單位的成本。在一個企業(yè)之中，往往有著多種多樣的產(chǎn)品，直至月末可能還有滯銷的部分，因此要準(zhǔn)確計(jì)算和剔除真正的成本量，這是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。
企業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)過程其實(shí)就是企業(yè)資產(chǎn)的消耗過程，因此，我們可以用產(chǎn)品經(jīng)營的方法來區(qū)別對待其經(jīng)濟(jì)成分。主要分為三大類：1、勞動對象。2、活動耗費(fèi)。3、勞動方法。根據(jù)不同的分類，建立一個可行使用的數(shù)據(jù)表，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。分出每一科級科目的花費(fèi)，然后細(xì)致分出各種項(xiàng)目。然后在當(dāng)月或者一定的時間段范圍內(nèi)計(jì)算成本。將表格建立在實(shí)際的基礎(chǔ)之上，使之聯(lián)系緊密而且準(zhǔn)確。
建立完相關(guān)的表格，下一步當(dāng)然是根據(jù)現(xiàn)有的分析開始對成本進(jìn)行控制。根據(jù)一定的條例和規(guī)定進(jìn)行控制，不盲目不重復(fù)，有一定的道理，既符合可持續(xù)又不會干擾企業(yè)的發(fā)展。但是，有的企業(yè)內(nèi)部會有一定程度的不合理的管理漏洞，這就需要允許相關(guān)管理人員或者相關(guān)人員能夠修改報(bào)表和提出合理化意見。但是一定要透明并且符合企業(yè)的規(guī)章制度，不要盲目處理，以免使企業(yè)蒙受損失。
只有更好的建立管理機(jī)制，才能夠合理的安排管理，統(tǒng)籌各項(xiàng)成本，幫助企業(yè)發(fā)展。
在現(xiàn)在的施工企業(yè)中，很多不同問題影響、制約著他的發(fā)展：
1、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不夠具體，不明晰，為核算整理數(shù)據(jù)帶來困難。會計(jì)核算最主要的就是數(shù)字與數(shù)字的累計(jì)，這是最基礎(chǔ)的方法。通常，為了保證所計(jì)算的項(xiàng)目成本準(zhǔn)確而有條例，我們要根據(jù)其前期的整理數(shù)據(jù)和計(jì)算來確定，因而前期的準(zhǔn)備工作就顯的尤為重要。這些數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到一個工程項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備，需要耗費(fèi)的資金，需要的人員統(tǒng)計(jì)，以及設(shè)備所需量等等，還有就是成本的比重與需要的消耗。另外，一個合格的成本預(yù)算包括預(yù)算時的總體價格和分解出來的各個項(xiàng)目的價格。財(cái)會部門需要對這些信息進(jìn)行準(zhǔn)確分類和整理，然后拿給有關(guān)部門分析，哪些屬于必要支出，哪些屬于機(jī)動支出，找到浪費(fèi)的原因，處理不必要的花費(fèi)，保證成本準(zhǔn)確有用和合理。
2、報(bào)表的信息不夠準(zhǔn)確，會計(jì)搜集信息不健全。編輯會計(jì)的報(bào)表，是成本計(jì)算部分最重要也是最復(fù)雜的環(huán)節(jié)。報(bào)表的編制和匯總更是企業(yè)會計(jì)的一項(xiàng)重要挑戰(zhàn)。一項(xiàng)復(fù)雜的會計(jì)核算對象紛繁復(fù)雜，需要很好的編制匯總，這也是核算的最主要特點(diǎn)之一。匯總表的準(zhǔn)確與否直接關(guān)系到對象的選擇和決策的正確與否。其結(jié)果不容忽視。
因此，建設(shè)一支有責(zé)任心的隊(duì)伍必不可少，內(nèi)部審計(jì)會計(jì)的素質(zhì)需要提高，高素質(zhì)的人才是企業(yè)成敗和發(fā)展的關(guān)鍵。受歡迎的管理隊(duì)伍，能夠擔(dān)負(fù)企業(yè)的未來。正如好的成本核算，一個合理內(nèi)核下就能擁有一個好的發(fā)展。這在一定程度上，也是有效節(jié)約成本的一個方法和途徑。因此，可以說，會計(jì)核算下的成本核算需要應(yīng)用到的實(shí)際操作，正是因此實(shí)現(xiàn)的，人是所有成本的基礎(chǔ)。
結(jié)語：高素質(zhì)的會計(jì)部門人才是關(guān)鍵，建立高機(jī)制的成本核算迫在眉睫。企業(yè)中最重要的就是成本核算，因此，它也是會計(jì)核算中最重要的一個環(huán)節(jié)，他牽制影響著整個企業(yè)的發(fā)展。做好一個合格準(zhǔn)確的成本核算，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，在企業(yè)成長的道路上做出準(zhǔn)確關(guān)鍵的決策。在遵守一定的企業(yè)原則下，制定一個合理的核算模式和方法。另外，運(yùn)用創(chuàng)新手段和科技發(fā)展手段位企業(yè)服務(wù)，也是成本中不可缺少的一項(xiàng)，是企業(yè)在當(dāng)今社會生存發(fā)展的手段。
勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇三
當(dāng)前，很多企業(yè)特別是企業(yè)的一些領(lǐng)導(dǎo)對于企業(yè)發(fā)展中的風(fēng)險(xiǎn)意識不足，不能夠充分發(fā)揮資金的時間價值，缺乏企業(yè)財(cái)務(wù)管理的觀念。
對企業(yè)財(cái)務(wù)管理的認(rèn)識不足，不能按照相關(guān)法律法規(guī)行事，不按財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行管理，只是根據(jù)個人的想法行事。
沒有財(cái)務(wù)管理的意識，就不會其建立完善財(cái)務(wù)管理的制度，更不會設(shè)定企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)，只是采用偷稅漏稅等違法行為來增加企業(yè)的收入，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的盈利。
2.財(cái)務(wù)管理體制不完善。
更加不具備健全的財(cái)務(wù)管理制度，正是由于制度的不完善，才使得企業(yè)的財(cái)務(wù)管理面臨很多障礙，極大的阻礙財(cái)務(wù)管理對于企業(yè)發(fā)展的作用發(fā)揮，會造成企業(yè)在財(cái)務(wù)管理方面出現(xiàn)極其混亂的現(xiàn)象。
3.財(cái)務(wù)管理人員專業(yè)性不強(qiáng)。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，財(cái)務(wù)管理工作在企業(yè)的發(fā)展中作用明顯,財(cái)務(wù)管理人員的素質(zhì)、能力及其水平的高低決定著企業(yè)財(cái)務(wù)管理的最終效果。
有的企業(yè)是為了節(jié)省成本，減少財(cái)務(wù)管理人員的數(shù)量，極大程度上影響企業(yè)財(cái)務(wù)管理的水平，還有些財(cái)務(wù)管理人員自身素質(zhì)不高，同樣制約企業(yè)財(cái)務(wù)管理能力的整體提升。
4.缺乏監(jiān)督控制。
通過對財(cái)務(wù)會計(jì)工作的.大量調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督體系不完善，會計(jì)核算的過程不規(guī)范。
會計(jì)核算人員在工作中出現(xiàn)一些原則性錯誤，卻沒有得到有效地監(jiān)督控制，造成企業(yè)大量資源的浪費(fèi)。
當(dāng)前，很多企業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督也存在著漏洞，由于不同地區(qū)的發(fā)票票面不同，使得會計(jì)核算人員的工作量加大，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員有限，這就會導(dǎo)致企業(yè)內(nèi)部的監(jiān)管存在困難。
5.會計(jì)核算的界限不清。
當(dāng)前，很多的企業(yè)的沒有將經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)分離，給企業(yè)會計(jì)核算帶來很大的麻煩。
同時有的企業(yè)并沒有聘用專職的財(cái)務(wù)管理人員，只是讓銷售人員來記賬，還有些企業(yè)，由于老總參與財(cái)務(wù)管理工作，使得財(cái)務(wù)管理工作出現(xiàn)很多不便，不能夠?qū)?jì)核算的界限劃清。
1.加強(qiáng)會計(jì)人員隊(duì)伍建設(shè)。
加強(qiáng)會計(jì)人員隊(duì)伍建設(shè)是企業(yè)進(jìn)行會計(jì)核算的基礎(chǔ)，只有不斷地對會計(jì)人員的綜合素質(zhì)進(jìn)行提升，才能使會計(jì)核算更好的進(jìn)行，企業(yè)應(yīng)該加大對會計(jì)人員的培訓(xùn)力度，同時不斷提升會計(jì)人員的思想道德水平，使企業(yè)的會計(jì)人員不但有過硬的專業(yè)本領(lǐng)，還能夠擁有更強(qiáng)的責(zé)任意識。
2.完善財(cái)務(wù)管理制度。
企業(yè)的財(cái)務(wù)制度是企業(yè)會計(jì)人員進(jìn)行會計(jì)核算的基礎(chǔ)，只有建立更加先進(jìn)、更加完善的財(cái)務(wù)管理制度，才能更好的進(jìn)行會計(jì)核算工作，企業(yè)要不斷地借鑒和學(xué)習(xí)當(dāng)前國際上先進(jìn)的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際，不斷建立和完善自身的財(cái)務(wù)管理制度。
3.增強(qiáng)財(cái)務(wù)管理意識。
對于企業(yè)的會計(jì)核算效果，最重要的影響因素就是企業(yè)的對于財(cái)務(wù)管理的重視程度，一個企業(yè)想要長期穩(wěn)定發(fā)展，就必須注重會計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作。
所以企業(yè)應(yīng)該重新認(rèn)識會計(jì)核算的重要意義，并從人才培養(yǎng)，制度改革等方面著手，不斷地加強(qiáng)企業(yè)會計(jì)核算工作。
勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇四
目前為止，對于bim技術(shù)暫未有明確的概念定義，不同的組織與學(xué)者專家對bim技術(shù)有著不同的理解與想法。初步bim技術(shù)定義為建筑信息模型，是利用3d技術(shù)形式構(gòu)成的有關(guān)數(shù)據(jù)信息模型進(jìn)而應(yīng)用在建筑管理中，影響深遠(yuǎn)。
1．1bim模型完整性特點(diǎn)。
bim技術(shù)在項(xiàng)目工程中不僅能夠?qū)缀涡畔⑴c拓?fù)潢P(guān)系進(jìn)有完整的展現(xiàn)，也能夠?qū)㈨?xiàng)目信息進(jìn)行全方位的描述，例如:項(xiàng)目名稱、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)、材料屬性、施工流程、經(jīng)濟(jì)投入、安全性等完整的展現(xiàn)。
1．2模型關(guān)聯(lián)性特點(diǎn)。
信息模型內(nèi)的目標(biāo)具有自動辨別、相通性特征，系統(tǒng)可以根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行模型分析進(jìn)而以文檔、圖像的形式展現(xiàn)出來。若模型內(nèi)的一個目標(biāo)變動，那么其他關(guān)聯(lián)目標(biāo)也將變化，進(jìn)而確保模型的關(guān)聯(lián)性與整齊性。
2鐵路勘查設(shè)計(jì)現(xiàn)狀與bim技術(shù)應(yīng)用。
bim技術(shù)的出現(xiàn)，徹底打翻了傳統(tǒng)鐵路勘查設(shè)計(jì)管理形式。立足于不同理論知識體系與網(wǎng)絡(luò)協(xié)同方法，bim技術(shù)是基于設(shè)計(jì)與實(shí)際內(nèi)容為落腳點(diǎn)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)信息化鐵路勘查設(shè)計(jì)管理形式。根據(jù)勘查設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)分析，建筑模型的拆合、數(shù)據(jù)信息搜集、調(diào)節(jié)，以及其他信息管理成為設(shè)計(jì)過程完善、分工協(xié)作的內(nèi)在原因。因?yàn)榭辈樵O(shè)計(jì)內(nèi)容與方法發(fā)生了根本性的改變，改變了以往的設(shè)計(jì)模型，例如:數(shù)據(jù)處理、設(shè)計(jì)方案、施工流程、施工組織、指標(biāo)控制等全部發(fā)生了根本性的變化?；谶@一角度得出:bim技術(shù)的應(yīng)用無論是在數(shù)據(jù)信息整合還是成果展示上都具有幫助性作用。bim技術(shù)也成為今后鐵路勘查設(shè)計(jì)的主導(dǎo)方向，設(shè)計(jì)單位工作重心變?yōu)榻ㄖ畔⒛Ｐ徒⑴c應(yīng)用。其中，bim技術(shù)信息化管理效果也得到了凸顯，對信息化管理具有重要影響。如:質(zhì)量、設(shè)計(jì)、知識管理、技術(shù)水平等，并且在今后發(fā)展中bim技術(shù)應(yīng)用將越來越廣泛。
3．1bim軟件選擇。
鐵路勘查設(shè)計(jì)具有綜合性、復(fù)雜性特點(diǎn)，設(shè)計(jì)站前、站后等不同設(shè)計(jì)內(nèi)容。對此，應(yīng)用bim技術(shù)首先應(yīng)對站前、戰(zhàn)后等專業(yè)列出具體內(nèi)容，與信息管理單位進(jìn)行預(yù)算商議、比較進(jìn)而選擇最佳bim軟件。
3．2組織結(jié)構(gòu)分工。
bim具有一定嚴(yán)謹(jǐn)性與系統(tǒng)性，能夠改變原有組織結(jié)構(gòu)。部分組織變?yōu)樾耣im技術(shù)的應(yīng)用。想要確保bim技術(shù)的有效應(yīng)用，需要其過程中做好責(zé)任分工。例如:bim經(jīng)理主要分配bim資源與權(quán)限;bim信息部門則負(fù)責(zé)規(guī)范信息原則制定與調(diào)整;bim設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)模型設(shè)計(jì)與構(gòu)建。通過不同責(zé)任分工使勘查設(shè)計(jì)單位的管理更有序化、制度化。
3．3人員技術(shù)水平提升。
bim技術(shù)對于人員要求較為嚴(yán)格，需要人員具有一定理論知識掌握與經(jīng)驗(yàn)進(jìn)而確保bim技術(shù)的有效應(yīng)用。因此，單位需要定期對員工進(jìn)行bim技術(shù)講解、教育，教育安排需要綜合技術(shù)水平、人事、時間等多項(xiàng)內(nèi)容。
3．4系統(tǒng)管理。
bim技術(shù)的應(yīng)用對信息化基礎(chǔ)管理提出了明確要求。第一，做好各專業(yè)的有效配合，數(shù)據(jù)信息的產(chǎn)生對于通訊網(wǎng)絡(luò)要求更為嚴(yán)格。因此，要求單位確保硬件與通訊的符合信息化要求。第二，三維設(shè)計(jì)效果具有一定復(fù)雜性，電子文檔完整、格式多樣、文檔間的應(yīng)用也尤為繁瑣。因此，要求對文檔下載、編輯、批改等做好權(quán)限管理。
3．5bim與信息化平臺應(yīng)用。
信息化基礎(chǔ)建設(shè)是bim技術(shù)的應(yīng)用的基礎(chǔ)，如何將bim技術(shù)應(yīng)用與鐵路勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的信息化管理平臺建設(shè)融合是重點(diǎn)研究的方向，將是行業(yè)內(nèi)企業(yè)信息化必須考慮的因素。目前，bim技術(shù)的應(yīng)用主要基于各個獨(dú)立軟件的單一、分散的應(yīng)用，在應(yīng)用bim相關(guān)軟件的`同時，應(yīng)加強(qiáng)bim軟件應(yīng)用與信息化管理平臺的融合，結(jié)合鐵路勘察設(shè)計(jì)的專業(yè)系統(tǒng)多的特點(diǎn)，打通各軟件數(shù)據(jù)的接口，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)在平臺系統(tǒng)間的流通和應(yīng)用。這將是我們企業(yè)信息化建設(shè)長期的目標(biāo)，也是行業(yè)推廣和應(yīng)用的目標(biāo)。bim技術(shù)和知識管理融合方面。以往的知識管理中，知識提取具有重要作用，企業(yè)需要結(jié)合較多項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)進(jìn)而制定較多方案，為鐵路勘查設(shè)計(jì)提供參考。不過，不同的標(biāo)準(zhǔn)方案有著不同的要求，一些設(shè)計(jì)師時常由于經(jīng)驗(yàn)不足而未能掌握不同設(shè)計(jì)方案要求，成為現(xiàn)階段設(shè)計(jì)知識的當(dāng)務(wù)之急。對此，應(yīng)用bim技術(shù)首先能夠?qū)⒅R庫和bim數(shù)據(jù)庫相連接，進(jìn)而提出前提要求，應(yīng)用各研究成果。其次，不同專業(yè)中的技術(shù)研究在數(shù)據(jù)庫建設(shè)與設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用。第三，知識地圖和數(shù)據(jù)庫的有效交互。如今，各設(shè)計(jì)成果與業(yè)務(wù)逐漸趨于bim化，知識管理與bim技術(shù)結(jié)合成為必然。
4結(jié)語。
在今后發(fā)展中，bim技術(shù)將緊跟科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而不斷提升，廣泛應(yīng)用各行業(yè)中，占據(jù)重要地位。當(dāng)然，在鐵路勘察設(shè)計(jì)中，bim技術(shù)的應(yīng)用也將隨著ifc(industryfoundationclasses)等國際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織的推動，更多交通、鐵路行業(yè)bim標(biāo)準(zhǔn)的推出和發(fā)布，迎來一個高速發(fā)展的階段，并不斷趨于成熟。
參考文獻(xiàn):。
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇五
在當(dāng)代人類信息技術(shù)飛速發(fā)展的重要階段，電子商務(wù)儼然成了人類信息世界的核心，它是一種網(wǎng)絡(luò)和信息處理技術(shù)，是網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用世界在21世紀(jì)最有特點(diǎn)的代表，電子商務(wù)是商貿(mào)實(shí)務(wù)、營銷策略與當(dāng)代高新技術(shù)手段的結(jié)合的產(chǎn)物。電子商務(wù)電子化和網(wǎng)絡(luò)化的特質(zhì)使得傳統(tǒng)會計(jì)不再對客觀環(huán)境有依賴，也改變了會計(jì)信息使用者對信息的主觀需求，從而使傳統(tǒng)會計(jì)得到不斷地發(fā)展和完善。
一、會計(jì)核算在電子商務(wù)環(huán)境下的特點(diǎn)。
（一）會計(jì)信息載體電子化。
由于電子商務(wù)具有了網(wǎng)絡(luò)化、電子化的特質(zhì)，在傳統(tǒng)會計(jì)中作為信息載體的諸如會計(jì)賬簿、會計(jì)憑證和會計(jì)報(bào)表等手寫文件均實(shí)現(xiàn)了在電子商務(wù)環(huán)境下的“無紙化”轉(zhuǎn)變，電子數(shù)據(jù)則成為了經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)信息在企業(yè)數(shù)據(jù)庫中的主要形式。
（二）會計(jì)業(yè)務(wù)處理實(shí)時化。
會計(jì)在電子商務(wù)環(huán)境下的核算對象由生產(chǎn)過程中的資金運(yùn)動轉(zhuǎn)變成了電子商務(wù)活動，其將現(xiàn)實(shí)的商務(wù)運(yùn)作用虛擬的數(shù)字世界進(jìn)行模擬，實(shí)現(xiàn)了“數(shù)出一門，數(shù)據(jù)共享”，即將企業(yè)業(yè)務(wù)活動的原始數(shù)據(jù)經(jīng)過在線輸入的方式，傳遞至企業(yè)會計(jì)信息系統(tǒng)與其他業(yè)務(wù)子系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)真正的共享，使會計(jì)信息孤島現(xiàn)象在傳統(tǒng)商務(wù)環(huán)境下被徹底打破，會計(jì)數(shù)據(jù)的處理活動也得以順利進(jìn)行。
（三）電子商務(wù)突破了會計(jì)核算的時空限制。
電子商務(wù)進(jìn)行集中式的會計(jì)核算，不僅可以打破會計(jì)信息運(yùn)行過程中的時空阻礙，還能夠使資源得到共享，而且還能即時生成會計(jì)報(bào)表、迅速傳遞會計(jì)信息。
二、電子商務(wù)環(huán)境下的會計(jì)假設(shè)。
不僅有網(wǎng)絡(luò)公司，還有更多的實(shí)體企業(yè)運(yùn)用電子商務(wù)進(jìn)行商業(yè)活動，如國內(nèi)著名企業(yè)——聯(lián)想公司就有聲有色的開展了電子商務(wù)經(jīng)營活動。事實(shí)上，虛擬企業(yè)的經(jīng)濟(jì)主體就是實(shí)體公司，換句話說，實(shí)體公司借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提供現(xiàn)代化服務(wù)就是虛擬企業(yè)的經(jīng)濟(jì)模式。所以，“實(shí)實(shí)在在”的會計(jì)主體仍然是類似于網(wǎng)絡(luò)公司這些虛擬企業(yè)的經(jīng)濟(jì)特征，只是擴(kuò)大了傳統(tǒng)會計(jì)主體的形式，從而我們需要在更大的意義范圍之內(nèi)來理解會計(jì)主體。
（一）持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。
這種假設(shè)主要是指經(jīng)營主體為實(shí)現(xiàn)其受托責(zé)任將經(jīng)營活動持續(xù)到責(zé)任的實(shí)現(xiàn)，在這種假設(shè)下，每一個經(jīng)營主體都沒有被期望是改組、合并或清算的，而是應(yīng)該被假定可以持續(xù)到一個不能確定其結(jié)束的`時間，所以，持續(xù)經(jīng)營假設(shè)表達(dá)了一種愿望，即經(jīng)營主體希望能夠長期存在并發(fā)展。
（二）貨幣計(jì)量假設(shè)。
在電子商務(wù)環(huán)境下，應(yīng)建立多元化計(jì)量模式。貨幣計(jì)量在電子商務(wù)環(huán)境下，必須仍舊占據(jù)主要的地位，但是對于非貨幣計(jì)量，我們也必須持有一種認(rèn)為其不可或缺的態(tài)度，將企業(yè)競爭力、員工素質(zhì)和知識資本、人力資本等這些非貨幣計(jì)量引入到企業(yè)會計(jì)計(jì)量當(dāng)中。而對會計(jì)信息處理實(shí)行電子化，能夠減輕會計(jì)工作人員的工作負(fù)擔(dān)和壓力，使繁瑣工作變得相對輕松，會計(jì)處理精度和速度也能得到大大的提升，因此，除了傳統(tǒng)的歷史成本計(jì)量模式，還可以增加另一種計(jì)量模式，即會計(jì)幣值變動，記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)也必須按照幣值變動的實(shí)際情況來，所以，在一定程度上會計(jì)計(jì)量假設(shè)也就是貨幣計(jì)量。
（三）會計(jì)分期假設(shè)。
這種假設(shè)在持續(xù)經(jīng)營假設(shè)所認(rèn)定的假設(shè)基礎(chǔ)之上，認(rèn)為經(jīng)營主體是一個可以長期存續(xù)的企業(yè)，因?yàn)闀?jì)信息具有即時披露的特點(diǎn)，就可以將傳統(tǒng)會計(jì)分期的跨度縮短，改為月報(bào)或季報(bào)，但是絕不能將會計(jì)分期取消。
三、電子商務(wù)對會計(jì)確認(rèn)計(jì)量實(shí)務(wù)的影響。
（一）數(shù)字產(chǎn)品的會計(jì)處理。
電子商務(wù)的出現(xiàn)給人們帶來了很多便利，不僅可以通過網(wǎng)絡(luò)購買到在以前只能在實(shí)體店才能買到的產(chǎn)品，如食品、鞋子、火車票等，還能獲得大量的信息。
由于信息產(chǎn)品生產(chǎn)銷售過程中的一些特點(diǎn)，數(shù)字化產(chǎn)品面臨了一些會計(jì)上的難題，如數(shù)字化產(chǎn)品的收入與費(fèi)用如何實(shí)現(xiàn)配比。
（二）網(wǎng)站的會計(jì)處理。
電子商務(wù)是一種新型的經(jīng)營模式，它以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)商品的交易和服務(wù)，己經(jīng)廣泛的存在于企業(yè)中。同時我們將網(wǎng)站成本確認(rèn)為費(fèi)用或固定資產(chǎn)。
（三）域名的會計(jì)處理。
必須評估獲得的網(wǎng)絡(luò)域名的價值，在“無形資產(chǎn)—域名”的賬戶借方計(jì)入成本，并在“無形資產(chǎn)準(zhǔn)備—域名”賬戶借方或貸方計(jì)入評估價值與取得成本的差額。評估一年只進(jìn)行一次，一般都在年末進(jìn)行，評估時要考慮影響域名價值變化的各種因素，企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?、產(chǎn)品市場占有率、點(diǎn)擊率、訪問量及收入等方面通常都包括在內(nèi)。
四、電子商務(wù)技術(shù)環(huán)境下會計(jì)核算的對策。
（一）完善會計(jì)假設(shè)理論。
傳統(tǒng)的會計(jì)假設(shè)理論核算在現(xiàn)今電子商務(wù)快速發(fā)展的態(tài)勢下，顯現(xiàn)出了許多的局限性和不足之處，已經(jīng)無法跟上電子商務(wù)發(fā)展的步伐，所以，只有不斷地對傳統(tǒng)會計(jì)理論進(jìn)行修正、改進(jìn)、完善，才能在電子商務(wù)環(huán)境下更好的生存和發(fā)展。
（二）提高憑證和報(bào)表的信息安全性。
相較于傳統(tǒng)會計(jì)模式下會計(jì)資料的紙質(zhì)記載和儲存方式，電子商務(wù)環(huán)境下一般以磁盤為載體，以電子形式記錄和保存會計(jì)憑證和賬簿，由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境本身存在著不可避免的風(fēng)險(xiǎn)和記載形式的虛擬化，也就相對增加了會計(jì)資料被惡意篡改和盜取等方面的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榭梢圆恢圹E的對電子數(shù)據(jù)進(jìn)行非法修改，就增加了辨別業(yè)務(wù)記錄“原件”的難度。所以，在轉(zhuǎn)換傳統(tǒng)觀念的前提下，加強(qiáng)在電子數(shù)據(jù)形成和儲存管理過程中的控制力度，這樣才能放心將電子數(shù)據(jù)視為原始憑證。
五、結(jié)語。
電子商務(wù)是傳統(tǒng)會計(jì)和電子商務(wù)結(jié)合的產(chǎn)物，傳統(tǒng)會計(jì)核算在受到其的巨大沖擊之下，一次劃時代的制度變遷將在電子商務(wù)領(lǐng)域中出現(xiàn)和發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)信用經(jīng)濟(jì)將成為中國傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式未來的發(fā)展方向，對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整之后，中國it產(chǎn)業(yè)將會得到快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢也將得到淋漓盡致的發(fā)揮，政府、企業(yè)、市場這三者之間的相互合作和配合將會越來越密切。
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇六
摘要：企業(yè)會計(jì)核算管理對企業(yè)的發(fā)展具有重大的作用，是企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益以及市場競爭力的關(guān)鍵。
在企業(yè)會計(jì)成本的核算中，它以會計(jì)核算為基礎(chǔ)，運(yùn)用相應(yīng)的貨幣作為計(jì)算單位，是企業(yè)成本控制與管理中不可或缺的部分。
但是在當(dāng)前的管理體系中，出現(xiàn)許多問題，急需會計(jì)相關(guān)人員對此進(jìn)行研究和解決，從而找出相關(guān)的解決策略，幫助企業(yè)極大地改善成本核算的制度，從而使企業(yè)能夠及時的提高綜合實(shí)力，增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力。
從而獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益，另一方面可以較好的優(yōu)化企業(yè)資源的配置，有利于企業(yè)獲得長遠(yuǎn)的發(fā)展，所以，企業(yè)會計(jì)核算管理對于企業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。
筆者將分別從：企業(yè)運(yùn)營成本分析、會計(jì)核算管理的重要作用、企業(yè)會計(jì)核算管理問題、改善企業(yè)會計(jì)核算管理現(xiàn)狀的有效措施，四個部分進(jìn)行闡述。
一、企業(yè)運(yùn)營成本分析。
從普遍的層面上來看，企業(yè)的運(yùn)營成本就是指不斷的重復(fù)吸收、提供以及轉(zhuǎn)化，具體來說就是產(chǎn)品的生產(chǎn)、材料的采購以及對生產(chǎn)成品的銷售，因此，采購成本、生產(chǎn)成本和銷售成本就構(gòu)成了整個企業(yè)運(yùn)營成本的三個方面。
1.采購成本。
企業(yè)內(nèi)部的采購成本主要包括物流的成本、材料以及人工成本等等，這幾類的成本之間是相互關(guān)聯(lián)的，如果中間某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，那么其他兩個方面也會隨著受到影響，因此，企業(yè)在對運(yùn)營成本控制的過程中必須要加強(qiáng)對以上幾個方面的成本控制，保證每一個環(huán)節(jié)都順利進(jìn)行。
2.生產(chǎn)成本。
還涉及到固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用，對相關(guān)能源的消耗，因此要對這一環(huán)節(jié)采取有效的控制手段才可以為企業(yè)運(yùn)營控制提供保障。
3.銷售成本。
對于企業(yè)來說，銷售成本是企業(yè)運(yùn)營成本控制的重點(diǎn)及難點(diǎn)。
在目前的經(jīng)濟(jì)形勢下，市場經(jīng)濟(jì)飛速的發(fā)展，市場的拓展以及維護(hù)對企業(yè)來說有著非常重要的意義，企業(yè)資金投入不存在一定的穩(wěn)定性，而具有極強(qiáng)的分散性，因此，難以按照模仿采購與生產(chǎn)的方法來進(jìn)行銷售成本的控制，市場發(fā)展的各種不穩(wěn)定因素給企業(yè)運(yùn)營成本控制帶來了一定的困難。
隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，大多數(shù)企業(yè)也面臨著越來越多的挑戰(zhàn)，競爭壓力也在不斷的增減，因此如何在激烈的市場中保持一個不敗的地位是很多企業(yè)考慮的問題。
確定在每一個時間段企業(yè)的成本投入與支出分別占多少比例才是最為合理的，從而根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況制定出一套科學(xué)有效的核算計(jì)劃。
對于企業(yè)來說，加強(qiáng)對會計(jì)核算的控制會對采購、生產(chǎn)上的成本產(chǎn)生積極的影響。
除此之外，企業(yè)在進(jìn)行運(yùn)營成本管理控制的時候也應(yīng)該全面的考慮會計(jì)核算制度，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)對運(yùn)營成本的有效控制。
是企業(yè)控制運(yùn)營成本的重要舉措，是企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
這種現(xiàn)象存在于大多數(shù)的企業(yè)中，因此，可以通過會計(jì)核算制度對企業(yè)生產(chǎn)成本進(jìn)行逆向的分析，結(jié)合市場的需求來決定企業(yè)在生產(chǎn)階段的投入比例。
從而發(fā)揮會計(jì)核算的作用，進(jìn)而控制企業(yè)的生產(chǎn)成本。
綜上，筆者對會計(jì)核算的重要作用進(jìn)行了論述，目前許多企業(yè)也逐漸意識到會計(jì)核算管理工作的開展對企業(yè)發(fā)展具有重要作用，但部分企業(yè)在會計(jì)核算工作中依然存在諸多問題，通常表現(xiàn)在：核算內(nèi)容完整性的缺乏、科學(xué)核算方法的缺乏、核算人員素質(zhì)水平參差不齊等方面，筆者將就這些方面進(jìn)行闡述。
1.核算內(nèi)容不夠完整。
企業(yè)會計(jì)核算管理由于工作量比較大，同時需要核算的內(nèi)容比較多，所以在工作人員在進(jìn)行核算的過程中常常會出現(xiàn)以下三個方面的不足之處：第一個方面是對于企業(yè)中的無形資產(chǎn)缺乏科學(xué)化的核算管理，例如企業(yè)發(fā)展所涉及的人力資源管理工作和一些知識方面的資產(chǎn)等。
第二方面的不足是出現(xiàn)在企業(yè)所生產(chǎn)某種產(chǎn)品的過程中，沒有對其前期所投入的準(zhǔn)備工作以及后期發(fā)展所需要的維護(hù)工作做出核算，在實(shí)際的工作中，僅僅是將整個生產(chǎn)過程進(jìn)行核算。
第三個方面是有些企業(yè)的核算工作沒有考慮到環(huán)境保護(hù)所需要之處的成本。
這些方面的不足對企業(yè)發(fā)展帶來極大的阻礙作用。
2.缺乏科學(xué)化的核算方法。
在企業(yè)的發(fā)展中，其生產(chǎn)經(jīng)營所包含的內(nèi)容是極其復(fù)雜的，而對于企業(yè)會計(jì)核算中使用的方法具有單一性，難以將企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的所有活動進(jìn)行科學(xué)化的核算，所以這在企業(yè)會計(jì)核算以及管理中帶來極大的困擾[2]。
勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇七
摘要：自我國改革開放以來，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的快速發(fā)展，在現(xiàn)代企業(yè)的財(cái)務(wù)管理中，會計(jì)電算化已成為企業(yè)會計(jì)工作的發(fā)展方向。
本文對會計(jì)電算化在財(cái)務(wù)管理中應(yīng)用的目前狀況進(jìn)行分析，提出幾條完善會計(jì)電算化的措施。
關(guān)鍵詞：會計(jì)電算化;企業(yè);財(cái)務(wù)管理。
隨著社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步與發(fā)展，我國企業(yè)也邁入了深化改革的關(guān)鍵時期。
在新形勢之下，企業(yè)面對著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及如何增長企業(yè)產(chǎn)品市場競爭力的主要理由。
在我國激烈的市場競爭環(huán)境下，企業(yè)最終的經(jīng)營目標(biāo)還是實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。
企業(yè)想要實(shí)現(xiàn)利潤的最大化，就要加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的工作水平。
當(dāng)前，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的快速發(fā)展，我國大部分企業(yè)都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了會計(jì)電算化，這也是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的趨勢。
會計(jì)電算化提高了企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作的效率，增加了對財(cái)務(wù)系統(tǒng)管理的制約力。
但是會計(jì)電算化在企業(yè)內(nèi)部快速發(fā)展的同時，也暴露了許多理由，需要我們進(jìn)行深思與完善，只有這樣，才能推動會計(jì)電算化更好的服務(wù)于企業(yè)財(cái)務(wù)管理。
一、會計(jì)電算化的內(nèi)涵。
會計(jì)電算化是以電子計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)，把電子技術(shù)和信息技術(shù)融合，然后應(yīng)用到會計(jì)實(shí)際工作中的簡稱。
主要是用電子計(jì)算機(jī)代替人工記賬、算賬以及報(bào)賬，用電子計(jì)算機(jī)部分替代人腦，完成對會計(jì)信息的有效處理與分析判斷的過程。
在計(jì)算機(jī)運(yùn)用條件下，會計(jì)人員的記賬工作完全由會計(jì)軟件所代替，會計(jì)工作人員只要在計(jì)算機(jī)中輸入正確的原始數(shù)據(jù)，計(jì)算機(jī)就能高速、及時、準(zhǔn)確的完成記賬的工作，并且能自動的生成電子賬本，然后按照會計(jì)數(shù)據(jù)處理的要求，自動完成傳遞、排序、計(jì)算、更新等數(shù)據(jù)處理工作，保證賬目與帳表相符。
會計(jì)電算化使得財(cái)務(wù)人員摒棄了人工記賬、算賬、報(bào)賬的落后模式，極大的提高了財(cái)務(wù)工作的效率。
會計(jì)電算化在企業(yè)內(nèi)的應(yīng)用，使得企業(yè)會計(jì)工作在處理數(shù)據(jù)的能力得到了大幅度的提升，也提高了企業(yè)會計(jì)核算的準(zhǔn)確性和可靠性。
與此同時，企業(yè)的會計(jì)電算化水平的不斷提升，也讓企業(yè)的會計(jì)工作更加的規(guī)范、更加的標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理工作的順利開展打下了堅(jiān)固的基礎(chǔ)。
但是，會計(jì)電算化的應(yīng)用，使得企業(yè)的記賬方式、財(cái)務(wù)處理的基本程序和會計(jì)工作基本的制約方式全部發(fā)生了變化，以前的會計(jì)制度，嚴(yán)重影響了企業(yè)會計(jì)電算化水平的發(fā)展。
雖然會計(jì)電算化減輕了財(cái)務(wù)人員的工作強(qiáng)度，但是對它們卻提出了更好的專業(yè)要求，財(cái)會人員專業(yè)知識不足，也是企業(yè)會計(jì)電算化應(yīng)用中面對的理由。
會計(jì)電算化軟硬件設(shè)備的安全性與穩(wěn)定性，也關(guān)系這企業(yè)會計(jì)電算化水平的發(fā)展前景。
三、會計(jì)電算化存在的.理由。
1.職務(wù)相分離，職權(quán)不相容原則的重要性下降。
由于，企業(yè)內(nèi)部會計(jì)操作系統(tǒng)的高度集中，就使得企業(yè)許多崗位被合并或者是被撤銷，許多會計(jì)信息的手續(xù)被合并，然后在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中統(tǒng)一進(jìn)行處理，這就是的會計(jì)工作人員的工作強(qiáng)度大大的被降低，使得一些不相容的職務(wù)得不到分離，工作人員相互監(jiān)督、相互牽制的作用無法被有效的發(fā)揮。
2.會計(jì)電算化系統(tǒng)授權(quán)存在著安全隱患。
在企業(yè)當(dāng)前的會計(jì)電算化系統(tǒng)中，會計(jì)電算化系統(tǒng)的授權(quán)方式主要是通過口令來進(jìn)行授權(quán)，而口令授權(quán)存在于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的內(nèi)部。
對于計(jì)算機(jī)操作知識很豐富的人來說，口令授權(quán)根本不是什么秘密，他們很輕松就能破解。
再加上有些業(yè)務(wù)人員因?yàn)樽约旱乃嚼?，利用特殊的軟件或口令，取得了會?jì)電算化系統(tǒng)的授權(quán)，然后對企業(yè)的會計(jì)信息進(jìn)行非法的修改或刪除，這就給企業(yè)造成了無法估量的損失。
3.會計(jì)制度沒有進(jìn)行相應(yīng)的修改。
目前，我國企業(yè)現(xiàn)行的財(cái)務(wù)會計(jì)制度還似乎以手工核算作為基礎(chǔ)，但是隨著會計(jì)電算化在企業(yè)中迅速的應(yīng)用，企業(yè)的會計(jì)工作發(fā)生了顯著的變化，從會計(jì)賬目的設(shè)置到會計(jì)賬戶的登入策略，從企業(yè)財(cái)務(wù)處理的方式到會計(jì)工作的組織，從會計(jì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)到內(nèi)部制約的方式都產(chǎn)生了極大的變化。
所以，企業(yè)的財(cái)務(wù)會計(jì)制度必須根據(jù)企業(yè)自身會計(jì)電算化的特點(diǎn)，進(jìn)行相應(yīng)的修改，只有這樣，才能推動企業(yè)的會計(jì)電算化水平。
但是，我國企業(yè)會計(jì)電算化的應(yīng)用還不夠完善，大部分企業(yè)的精力都放在了軟硬件的更新上，所以就造成了會計(jì)制度的落后。
4.缺乏會計(jì)電算化專業(yè)人才。
過去一段時間，企業(yè)的會計(jì)人員經(jīng)過了計(jì)算機(jī)等信息技術(shù)的專業(yè)培訓(xùn)，財(cái)會人員的專業(yè)素質(zhì)得到了大幅度的提升。
但是計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展隨著社會的發(fā)展而不斷在進(jìn)行變化，新技術(shù)、新軟件不斷面試，而企業(yè)的財(cái)會人員卻沒有對最新知識進(jìn)行及時的補(bǔ)充與學(xué)習(xí)。
這就嚴(yán)重影響到了企業(yè)會計(jì)電算化水平的發(fā)展，也影響到了企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平的提高。
雖然會計(jì)電算化在我國會計(jì)行業(yè)有了十幾年的發(fā)展，但是因?yàn)闅v史的理由，大多數(shù)的企業(yè)會計(jì)電算化運(yùn)用還存著許多不盡人意的理由，制度上的滯后、會計(jì)系統(tǒng)中的安全隱患以及財(cái)務(wù)人員專業(yè)素質(zhì)理由，都影響著會計(jì)電算化在財(cái)務(wù)管理中的發(fā)展前景，所以，當(dāng)前企業(yè)加大會計(jì)電算化的優(yōu)化與完善，是企業(yè)新時期進(jìn)步與發(fā)展所面對的重要任務(wù)。
1.加快會計(jì)制度的修改與完善。
在目前企業(yè)財(cái)會工作中，財(cái)務(wù)會計(jì)制度還是以手工核算作為基礎(chǔ)，這就與會計(jì)電算化的會計(jì)工作產(chǎn)生了很大的差異，制度的落后嚴(yán)重阻礙了會計(jì)工作的發(fā)展。
所以，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要從自身做起，重視會計(jì)電算化的引用，結(jié)合會計(jì)電算化條件下企業(yè)自身的發(fā)展實(shí)際，修改與完善企業(yè)的會計(jì)制度，使企業(yè)的會計(jì)工作和財(cái)務(wù)管理工作能在制度的約束下合理有效的開展工作，只有這樣，才能避開因?yàn)橹贫鹊牟煌晟贫绊懙狡髽I(yè)會計(jì)處理和財(cái)務(wù)管理的整體水平。
2.完善會計(jì)電算化內(nèi)部管理的使用制度。
企業(yè)想要保證會計(jì)系統(tǒng)的安全與可靠，就要加強(qiáng)對操作系統(tǒng)的有效制約。
明確會計(jì)系統(tǒng)操作的職責(zé)與注意事項(xiàng)，規(guī)定機(jī)器的使用準(zhǔn)則，采取軟盤專用的方式，避開病毒對系統(tǒng)的感染。
同時，會計(jì)系統(tǒng)在運(yùn)轉(zhuǎn)中如果出線了軟硬件的故障，相關(guān)工作人員要及時要做記錄，并迅速進(jìn)行維修。
同時，要規(guī)定各個工作人員的工作權(quán)限，沒有經(jīng)過管理人員的授權(quán)，任何人無權(quán)登入會計(jì)系統(tǒng)。
把會計(jì)信息在服務(wù)器上進(jìn)行備份，防止出現(xiàn)刪改數(shù)據(jù)、濫用權(quán)現(xiàn)象的發(fā)生。
勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇八
摘要：
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的鐵路建設(shè)也在不斷進(jìn)步。市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，推動了我國的財(cái)務(wù)管理的健全和創(chuàng)新。尤其是在鐵路企業(yè)中，會計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理是企業(yè)內(nèi)部管理中的重要部分。本文簡要探討了鐵路企業(yè)會計(jì)核算存在的普遍問題，以及加強(qiáng)會計(jì)核算工作的必要性，并在此基礎(chǔ)上，詳細(xì)分析了加強(qiáng)鐵路企業(yè)會計(jì)核算工作的措施。
關(guān)鍵詞：
（1）核算缺乏規(guī)范性。
規(guī)范性的缺乏主要體現(xiàn)在兩個方面：一是會計(jì)核算涉及到的數(shù)據(jù)較多，核算程序復(fù)雜，使得許多會計(jì)人員為了減少工作量而松懈對工作的檢查和審核，導(dǎo)致核算結(jié)果的失真，核算工作效率不高。二是部分企業(yè)對財(cái)務(wù)工作的重視程度不夠，管理人員沒有充分發(fā)揮其管理和監(jiān)督的作用，導(dǎo)致核算工作的規(guī)范性不足。
（2）內(nèi)部控制體系不夠完善。
在實(shí)際的工作中，由于會計(jì)核算涉及到的部門較多，工作程序復(fù)雜，使得對會計(jì)核算進(jìn)行管理和控制的難度增大。內(nèi)部控制的不到位，也導(dǎo)致了監(jiān)督作用難以充分發(fā)揮，相關(guān)措施難以得到有效落實(shí)和貫徹，對我國鐵路企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展產(chǎn)生了極為不利的影響。
（3）管理力量不足。
管理力量不足包括管理人才的缺乏，和管理能力的缺乏兩個方面。這導(dǎo)致企業(yè)難以得到充分滿足要求的人才，只有在員工入職后對其進(jìn)行培訓(xùn)，導(dǎo)致前期管理力量的缺乏。
（1）加強(qiáng)會計(jì)核算規(guī)范。
加強(qiáng)會計(jì)核算規(guī)范，是鐵路企業(yè)提升競爭實(shí)力、實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展的重要條件。一般來說，鐵路體系中的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目或其他經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)生之后，企業(yè)的會計(jì)人員需依據(jù)工作人員提供的原始資料和數(shù)據(jù)，進(jìn)行該項(xiàng)目或活動的會計(jì)核算、完成會計(jì)憑證的填寫、記錄賬簿，以及編制報(bào)告等工作，并需要提供可靠的、客觀的會計(jì)數(shù)據(jù)。
（2）健全內(nèi)部控制體系。
從目前來看，內(nèi)部控制體系的健全，應(yīng)包括管理制度、會計(jì)監(jiān)督制度，以及獎懲制度等方面的健全。管理制度的完善，需要管理人員的充分參與，制定并主動遵守相關(guān)的`規(guī)范，以使會計(jì)人員的日常核算有章可循。會計(jì)監(jiān)督制度的完善，包含內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督兩個方面，前者主要依靠企業(yè)的管理者和內(nèi)部員工的監(jiān)督；后者則主要依靠市場和法律的監(jiān)督。獎懲制度健全的實(shí)施，主要是為了提高財(cái)務(wù)人員的工作積極性，幫助其樹立正確的工作態(tài)度，以促進(jìn)財(cái)務(wù)人員能力的提升。
我國的鐵路體系的財(cái)務(wù)研究，重要的參考數(shù)據(jù)大多來自于會計(jì)核算系統(tǒng)。所以，促進(jìn)會計(jì)核算系統(tǒng)的完善的關(guān)鍵，即是提升數(shù)據(jù)的質(zhì)量和可靠性。由于我國幅員遼闊，鐵路建設(shè)的分布也比較分散，所以會計(jì)核算的分配也體現(xiàn)出分散的特征，導(dǎo)致各個區(qū)域的聯(lián)系不夠緊密，報(bào)表或匯報(bào)等工作在進(jìn)行匯總時容易產(chǎn)生誤差，不僅對數(shù)據(jù)的可靠性產(chǎn)生影響，還導(dǎo)致數(shù)據(jù)的時效性降低。
（4）提升財(cái)務(wù)人員的綜合能力。
財(cái)務(wù)人員的綜合素質(zhì)對財(cái)務(wù)工作的效率有著重要的影響，包括其自身的專業(yè)知識、工作能力，以及職業(yè)道德等。綜合素質(zhì)的提升，可首先從財(cái)務(wù)人員的責(zé)任心進(jìn)行強(qiáng)化。將各項(xiàng)工作分配到每個員工，并將責(zé)任落實(shí)到相關(guān)員工。其次，可加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)，企業(yè)可開展專業(yè)的培訓(xùn)活動，在提升員工基本素質(zhì)的同時，保證員工及時了解最新的咨詢和技術(shù)。
3、結(jié)束語。
會計(jì)核算的科學(xué)性和可靠性對鐵路企業(yè)有著重要的影響，為了保證企業(yè)的正常運(yùn)行、加強(qiáng)對企業(yè)資金的控制，應(yīng)充分加強(qiáng)企業(yè)的會計(jì)核算工作。通過加強(qiáng)會計(jì)核算規(guī)范、健全內(nèi)部控制體系、完善會計(jì)核算系統(tǒng)，以及提升財(cái)務(wù)人員的綜合能力等方式，能夠有效解決當(dāng)前企業(yè)財(cái)務(wù)管理中存在的問題。但從長遠(yuǎn)來看，會計(jì)核算與企業(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，所以還需不斷地進(jìn)行探索和完善，以促進(jìn)我國鐵路建設(shè)的進(jìn)步。
勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇九
摘要：在出租業(yè)務(wù)會計(jì)核算的程序和方法方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)相比，在諸多方面都存在差異。目前我國已經(jīng)出臺了一些法律規(guī)定，但是從實(shí)施的效果以及業(yè)界的反應(yīng)來看，并沒有達(dá)到一種非常理想的效果。初步來看，是由于法律條文的普適性對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并沒有很強(qiáng)的針對性。正如我們所看到的，房地產(chǎn)開發(fā)公司開展出租業(yè)務(wù)需要有一個較長的周期，在這個周期的前期，主要是以投入為主，在會計(jì)報(bào)表上體現(xiàn)出來的利潤往往是負(fù)數(shù)。但是還會出現(xiàn)另一種情況，在出租業(yè)務(wù)開發(fā)后期，隨著業(yè)務(wù)鏈的穩(wěn)定以及投入金額比例的降低，利潤往往出現(xiàn)大幅增長。本文針對在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展出租業(yè)務(wù)會計(jì)核算時所遇見的問題進(jìn)行研究，并且確定了研究目標(biāo)、范圍以及研究方法，并提出了可行性較高的建議。
（一）房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)際狀況房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務(wù)主要以寫字樓的出租為主，該寫字樓是四月三十日之前的物業(yè)所出租。按照5%的比例來征收房租費(fèi)和車位費(fèi)，并且不予以抵扣；按照6%的比例來征收物業(yè)費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)公司將整棟大廈的物業(yè)管理交由第三方來承包；第三方物業(yè)公司會在每個月向房地產(chǎn)開發(fā)公司開具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。此外，諸如大廈的日常維修、維護(hù)工作也不能抵扣。
（二）出租業(yè)務(wù)收入金額及時間點(diǎn)會計(jì)核算當(dāng)今世界是一個多元化的世界，充滿著機(jī)遇和挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也是看準(zhǔn)了商機(jī)。
1、企業(yè)開發(fā)的房屋和土地不僅有對外出售或者轉(zhuǎn)讓的功能，還有對外出租的功能，也就是我們所說的出租業(yè)務(wù)。房屋和土地出租經(jīng)營業(yè)務(wù)收入，它的具體表現(xiàn)是將房屋和土地的使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓，從而獲得應(yīng)有的租金收益。租金收入應(yīng)按照出租合同、協(xié)議規(guī)定日期收取租金后作為當(dāng)期經(jīng)營收入的實(shí)現(xiàn)。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定確定出租的房屋或土地的租金和收入租金的時間，作為出租產(chǎn)品收入的實(shí)現(xiàn)時間和經(jīng)營收入的確認(rèn)。
2、有一些房地產(chǎn)開發(fā)公司不以簽訂合同的時間作為收入的確認(rèn)點(diǎn)，而是以收到租金的時間作為收入的確認(rèn)點(diǎn)。收到資金時，貸記“預(yù)收賬款——出租產(chǎn)品租金收入”，借記“銀行存款”。按照雙方簽訂的出租合同的要求，如果承租方?jīng)]有按照規(guī)定的期限繳納租金，企業(yè)就有權(quán)按照合同規(guī)定收入確定的條件，符合全部條件的，就應(yīng)該按照相應(yīng)程序即按照拖欠租金處理，借記“應(yīng)收賬款”科目，貸記“預(yù)收賬款——出租產(chǎn)品租金收入”科目，當(dāng)收到拖欠的租金時，沖減“應(yīng)收賬款”科目。不符合收入確認(rèn)的規(guī)定條件，不核算出租產(chǎn)品租金收入。房地產(chǎn)開發(fā)公司在新建房屋交付使用之前，應(yīng)該和承租方簽訂相關(guān)協(xié)議，此時獲得的預(yù)租資金按照“預(yù)收賬款”來處理，等到房屋最終完成建設(shè)工作，再辦理正式租約手續(xù)。
二、房地產(chǎn)開發(fā)公司出租房屋的計(jì)稅方法。
根據(jù)《財(cái)務(wù)部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》的明確規(guī)定，假設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司是小規(guī)模納稅人，應(yīng)當(dāng)對其使用簡易計(jì)稅的方法；假設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司是一般納稅人，那么，對其使用的計(jì)稅方法，要根據(jù)取得不動產(chǎn)的時間來決定，具體來說要按照以下方法：在20xx年4月30日之前取得的不動產(chǎn)，屬于“老不動產(chǎn)”，可以選擇使用與小規(guī)模納稅人相同的簡易計(jì)稅的方法，而在20xx年5月1日及以后取得的不動產(chǎn)屬于“新不動產(chǎn)”，應(yīng)該在出租的時候采用一般計(jì)稅的方法。當(dāng)通過不同的計(jì)稅方法進(jìn)行會計(jì)核算時，應(yīng)該按照不同的標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)，如果某項(xiàng)房屋建筑物需要預(yù)售，應(yīng)該按照不低于預(yù)售15%的利率來計(jì)算將要獲得的'利潤。按照這種方法，會出現(xiàn)下列情況：會計(jì)沒有將收益進(jìn)行確認(rèn)，但企業(yè)需要繳納所得稅；會計(jì)已經(jīng)將收益進(jìn)行確認(rèn)，但是企業(yè)還沒有繳納所得稅，諸如此類的時間、操作不能統(tǒng)一的現(xiàn)象。房地產(chǎn)老項(xiàng)目，也就是所說的“老不動產(chǎn)”，指的是《建筑工程施工許可證》注明的在20xx年4月30日之前開工的房地產(chǎn)工程。按照租售相同、稅收公平的原則來講，如何界定“新不動產(chǎn)”與“舊不動產(chǎn)”，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的已出售房屋與出租房屋，界定標(biāo)準(zhǔn)是相同的。
三、出租房租金收入核算存在的問題。
與土地出讓收入類似，通過出租房屋使得企業(yè)增加的利潤并不占多數(shù)，但是它擁有收入的隱蔽性。舉個例子來說，新建商品房在沒有賣出之前，屬于存貨，而將這些存貨出租，可以收回一定數(shù)量的收入資金，然而，這一部分資金很多情況下并沒有入賬。反觀，一些專門為出租而建的商品房，在租金的收入具體數(shù)額以及租金的入賬時點(diǎn)，通常是由開發(fā)商來操縱，而使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陷入了一種被動的境地，為租金的監(jiān)管帶來了很大的困難。
四、辦公樓出租業(yè)務(wù)與新會計(jì)準(zhǔn)則中的投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
（一）新會計(jì)準(zhǔn)則中的增設(shè)科目。
（二）投資性房地產(chǎn)的范圍。
已經(jīng)通過租賃的方式轉(zhuǎn)讓了的土地使用權(quán)，以及已經(jīng)出租了的建筑物。其中，通過租賃的方式轉(zhuǎn)讓了的土地使用權(quán)指的是企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式取得的土地使用權(quán)；已經(jīng)出租了的建筑物是指該建筑物的產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有。
根據(jù)《企業(yè)會計(jì)制度》的相關(guān)規(guī)定，只要滿足下列五種情形之一，就可以被認(rèn)定是融資租賃。第一，當(dāng)租賃合同期滿之后，承租人變?yōu)榉课萁ㄖ锏闹魅耍瑩碛兴袡?quán)。第二，承租人有權(quán)利購買所租賃的房屋建筑物，所定購買價預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值。第三，在很大一部分上，租賃資產(chǎn)的可使用年限由租賃期所占用。第四，從出租人的角度來看，租賃開始日最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值。第五，如果所租賃的房屋土地建筑物很特殊，如不重新改制，則合法的使用者只有承租人。根據(jù)稅法條文可以看出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務(wù)分成三種不同的形式，即臨時租賃、經(jīng)營性租賃以及融資租賃，這三種不同的形式的所得稅待遇也各有各的不同。
五、收取辦公樓租金的會計(jì)處理及預(yù)收租金的會計(jì)處理。
（一）將自用的辦公樓按照賬面原值、累計(jì)折舊等轉(zhuǎn)出借：投資性房地產(chǎn)（原值）貸：固定資產(chǎn)（原值）借：累計(jì)折舊（辦公樓累計(jì)折舊）貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（辦公樓累計(jì)折舊）。
（二）按期（月）對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷借：管理費(fèi)用（折舊）貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）。
（三）取得的租金收入借：銀行存款貸：預(yù)收賬款。
（四）提取稅金借：營業(yè)稅金及附加貸：應(yīng)交稅金—城建稅應(yīng)交稅金—教育費(fèi)附加。
（六）上繳稅金借：應(yīng)交稅金—城建稅應(yīng)交稅金—教育費(fèi)附加貸：銀行存款（或現(xiàn)金）。
參考文獻(xiàn)：
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇十
摘要：“營改增”的實(shí)施對于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對于企業(yè)的健康完善發(fā)展具有重要的影響。
這里分析了“營改增”背景下，企業(yè)會計(jì)核算改革的策略，對于有效消除“營改增”對企業(yè)的負(fù)面影響效應(yīng)，提升企業(yè)會計(jì)核算工作質(zhì)量，促進(jìn)企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展具有積極作用。
“營改增”指的是將營業(yè)稅改變?yōu)樵鲋刀悾@是新形勢下我國企業(yè)稅費(fèi)改革的一種新制度。
在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展下，企業(yè)之間的競爭壓力不斷提升，在新的稅收體制下，如何針對“營改增”進(jìn)行會計(jì)的有效核算，對于企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。
一、“營改增”稅費(fèi)改革的重要意義。
“營改增”稅費(fèi)改革適應(yīng)我國新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式的需要，對于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有積極的策略作用。
另外，這種稅費(fèi)改革方式對于企業(yè)的發(fā)展也具有重要的作用。
“營改增”實(shí)施的意義主要表現(xiàn)在以下幾方面：第一，“營改增”是完善我國稅收體制的主要舉措，是我國稅收體制改革的必然要求;第二，“營改增”是用我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然要求。
通過“營改增”可以有效避免企業(yè)重復(fù)收稅的情況，能夠?yàn)槠髽I(yè)減負(fù)，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。
1.企業(yè)要科學(xué)評估“營改增”對企業(yè)的影響。
企業(yè)要根據(jù)“營改增”的需要，組織會計(jì)核算人員成立專門的評估小組，制定科學(xué)的評估體系，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，結(jié)合最新稅制方式，對“營改增”的實(shí)施對企業(yè)的所產(chǎn)生的影響進(jìn)行科學(xué)有效的評估。
通過評估，不斷提升企業(yè)應(yīng)變新稅制的能力。
在“營改增”背景下，作為企業(yè)會計(jì)人員必須要了解“營改增”稅收制度的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施準(zhǔn)則，企業(yè)內(nèi)部會計(jì)人員的知識系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)都需要能夠滿足“營改增”的需要。
更新企業(yè)會計(jì)核算人員的知識體系，才能有效提升會計(jì)人員在“營改增”背景下的會計(jì)核算管理能力，才能更好地發(fā)揮其價值，為企業(yè)服務(wù)。
因此，企業(yè)必須要加強(qiáng)會計(jì)核算人員的培訓(xùn)工作，不斷提升他們的稅務(wù)管理水平，提升會計(jì)人員對原始發(fā)票尤其是對增值稅發(fā)票進(jìn)行管理的能力。
要通過培訓(xùn)活動，提升會計(jì)人員的核算水平，這樣才能減低“營改增”實(shí)施后對企業(yè)造成的不利影響，有效保障企業(yè)的利益。
3.完善納稅統(tǒng)籌工作。
“營改增”改革策略實(shí)施后，納稅的性質(zhì)與納稅的主體發(fā)生了變化。
在這種情況下，企業(yè)會計(jì)人員需要不斷完善企業(yè)的納稅統(tǒng)籌工作，才能有效保障企業(yè)的利益。
企業(yè)會計(jì)核算人員，要通過流通環(huán)節(jié)的會計(jì)管理，進(jìn)行稅負(fù)轉(zhuǎn)移，從而降低企業(yè)的稅額;同時，選擇好供應(yīng)商，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作的完善發(fā)展。
另外，企業(yè)會計(jì)核算人員的納稅籌劃工作，要能夠在企業(yè)發(fā)展的趨勢和發(fā)展目標(biāo)下開展，要能夠利用一些優(yōu)惠政策為企業(yè)尋求更大的利益。
4.完善記賬程序，做好財(cái)務(wù)分析工作。
作為企業(yè)會計(jì)核算人員，在“營改增”背景下，要具備完善的記賬程序。
財(cái)務(wù)人員要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際賬目進(jìn)行記賬程序的有效設(shè)計(jì)，完善各個環(huán)節(jié)內(nèi)容，要建立起增值稅的明細(xì)賬目。
同時，企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)核算人員要結(jié)合企業(yè)需要，做好財(cái)務(wù)分析工作，通過財(cái)務(wù)分析，保障企業(yè)會計(jì)核算的正確性，更好地發(fā)揮會計(jì)功能，更好地應(yīng)對增值稅改革的現(xiàn)實(shí)情況，為企業(yè)發(fā)展提供支持。
“營改增”的實(shí)施對企業(yè)的影響較大，影響到企業(yè)方方面面的工作，企業(yè)的營銷模式，發(fā)展策略和財(cái)務(wù)管理工作內(nèi)容都發(fā)生了變化。
“營改增”可以說對企業(yè)的發(fā)展是一種挑戰(zhàn)。
“營改增”的推行，加劇了企業(yè)財(cái)務(wù)核算工作的壓力，其工作任務(wù)和內(nèi)容更多了，財(cái)務(wù)核算所涉及的面更廣了。
要有效避免“營改增”的實(shí)施對企業(yè)發(fā)展的負(fù)面效應(yīng)，作為企業(yè)會計(jì)核算人員必須要重視完善企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制，重視改革企業(yè)的財(cái)務(wù)核算機(jī)制。
要通過改革，借鑒一些國外關(guān)于會計(jì)核算機(jī)制建設(shè)方面的經(jīng)驗(yàn)，針對企業(yè)實(shí)際，對企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制建設(shè)提供支持，要通過完善企業(yè)財(cái)務(wù)核算機(jī)制的措施，有效保障企業(yè)在“營改增”背景下能夠獲得健康的可持續(xù)的發(fā)展。
“營改增”的實(shí)施不僅能夠促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且對企業(yè)的發(fā)展也具有重要的促進(jìn)作用。
但不能否認(rèn)的是，“營改增”在促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展的過程中，也為企業(yè)發(fā)展帶來了一些挑戰(zhàn)。
企業(yè)要想在“營改增”背景下獲得健康持續(xù)的發(fā)展，就必須要重視會計(jì)核算策略的改革。
企業(yè)要能夠基于“營改增”背景，加強(qiáng)對財(cái)務(wù)核算人員的培訓(xùn)活動，通過培訓(xùn)，有效更新財(cái)務(wù)人員的知識體系。
要加強(qiáng)納稅統(tǒng)籌工作管理，積極變革企業(yè)的會計(jì)管理制度內(nèi)容，通過多種措施消除“營改增”對企業(yè)帶來的負(fù)面影響。
能夠通過會計(jì)核算策略的改革創(chuàng)新，保障企業(yè)稅收利益的最大化，有效促進(jìn)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇十一
土地增值稅是一個十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產(chǎn)稅、不動產(chǎn)稅等。就土地增值稅的性質(zhì)而言，到底是屬于財(cái)產(chǎn)稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當(dāng)時為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機(jī)行為以國務(wù)院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當(dāng)時消費(fèi)稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質(zhì)稅種，此時的土地增值稅對打擊土地投機(jī)產(chǎn)生了良好的作用。隨著住房實(shí)物分配的結(jié)束，上世紀(jì)九十年代中期開始，房地產(chǎn)行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機(jī)分子轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》對房地產(chǎn)企業(yè)兩個20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條（六）款：房地產(chǎn)企業(yè)可按規(guī)定加計(jì)扣除20%成本；第十一條：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率未達(dá)到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調(diào)節(jié)市場經(jīng)濟(jì)的科學(xué)稅種進(jìn)行轉(zhuǎn)變。
由于舊有觀念、人口因素及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多項(xiàng)因素的制約，九十年代后期至二十一世紀(jì)初，我國的房地產(chǎn)行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當(dāng)年度國務(wù)院廢止了幾乎與土增值稅同時期產(chǎn)生的相同功能稅種——“固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權(quán)限“下放”到了省級稅務(wù)機(jī)關(guān)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復(fù)了土地增值稅的征收，各類相關(guān)政策密集出臺，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)專門成立相關(guān)部門應(yīng)對房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展向深水區(qū)前進(jìn)、房地產(chǎn)行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對土地增值稅的征收由粗放型向精細(xì)化轉(zhuǎn)變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺，這一稅種對會計(jì)核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
（一）時間跨度長。
土地增值稅根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目增值情況征稅，房地產(chǎn)項(xiàng)目未開發(fā)完畢，只能實(shí)行預(yù)征，無法清算，房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)就是開發(fā)時間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項(xiàng)目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)核算，不夸張的說，很多項(xiàng)目單一個開發(fā)過程需要換三四撥會計(jì)。企業(yè)土地增值稅的會計(jì)核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認(rèn)為項(xiàng)目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價或成本上升甚至?xí)?jì)換人等各種原因，又全部記入預(yù)交稅金，甚至紅沖當(dāng)期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時，相關(guān)會計(jì)資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準(zhǔn)，十幾年未清算的項(xiàng)目比比皆是。
（二）影響金額大。
土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的所有稅種中最高的（部分限制進(jìn)口產(chǎn)品海關(guān)關(guān)稅高達(dá)100-200%）；預(yù)征時采用的稅率也達(dá)到1-4%，且不存在可抵扣項(xiàng)，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預(yù)征額度大，如果會計(jì)核算不恰當(dāng)，直接影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的正確計(jì)算，甚至影響每個會計(jì)年度盈虧，導(dǎo)致無法正常利潤分配及無法預(yù)測資金安排。
（三）政策變化快。
雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務(wù)院或是國家稅務(wù)總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關(guān)文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時一個月就能出臺好多個，這些政策文件大多質(zhì)量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經(jīng)濟(jì)的縱深發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產(chǎn)項(xiàng)目存在的開發(fā)跨度長，導(dǎo)致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
（四）計(jì)算難度高。
土地增值稅的計(jì)算，特別是清算，對會計(jì)人員的要求極高，不僅僅熟悉會計(jì)核算政策及土地增值稅的計(jì)算方法，更要對房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是開發(fā)項(xiàng)目有深刻的了解，對造價、測繪、房產(chǎn)、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學(xué)科均需要有不同深度的了解，才能相對精準(zhǔn)的計(jì)算土地增值稅。由于現(xiàn)時階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務(wù)所進(jìn)行土地增值稅的.計(jì)算，但由于事務(wù)所大多在清算階段方進(jìn)場咨詢，對于前期由于會計(jì)核算不規(guī)范，計(jì)算錯誤所導(dǎo)致的相關(guān)差錯實(shí)際已經(jīng)無法彌補(bǔ)，有的甚至造成相當(dāng)大的損失。
三、如何應(yīng)對土地增值稅對會計(jì)核算的影響。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高會計(jì)人員地位，讓其積極參與、了解項(xiàng)目方案的制訂、變更，使其明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、進(jìn)展情況，銷售方案等。會計(jì)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目情況，科學(xué)制訂土地增值稅的核算方案，根據(jù)項(xiàng)目的盈利水平、開發(fā)進(jìn)度，科學(xué)的確定土地增值稅會計(jì)科目，使其在財(cái)務(wù)報(bào)表中予以適當(dāng)反映。
（二）加強(qiáng)土地增值稅預(yù)測算的管理。
土地增值稅金額大、預(yù)繳多，在項(xiàng)目未達(dá)到清算條件前，會計(jì)人員應(yīng)當(dāng)多做預(yù)測，及時根據(jù)項(xiàng)目的盈利水平，科學(xué)的測算全項(xiàng)目土地增值稅的稅負(fù)水平及時的做好售價稅負(fù)比（即房價與稅額的關(guān)系，房價越高則稅額越高）?？茖W(xué)合理的做好預(yù)繳工作，平衡預(yù)繳水平與全項(xiàng)目之間的稅負(fù)做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項(xiàng)目：可在每個年度做好預(yù)清算工作，與稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商后及時補(bǔ)繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補(bǔ)的情況；虧損項(xiàng)目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項(xiàng)目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
（三）保持與稅務(wù)機(jī)關(guān)的良好溝通。
土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強(qiáng)，及時了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
（四）全員共同協(xié)助提高會計(jì)核算的質(zhì)量。
土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時間跨度長，企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)注重培養(yǎng)會計(jì)人員的素質(zhì)，加強(qiáng)會計(jì)信息的質(zhì)量，更應(yīng)當(dāng)提供全體員工的認(rèn)知度，使其了解到每個人都會對土地增值稅產(chǎn)生或多或少的影響，使每個部門、每個員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會計(jì)核算的影響有多大。全員都參與其中，會計(jì)人員能夠得到的信息及依據(jù)也將更為充分，會計(jì)核算質(zhì)量也就水漲船高了。
四、小結(jié)。
土地增值稅并不是一個成熟、科學(xué)的稅種，它可能會成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的某個階段性產(chǎn)物，也許在不久的將來會淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時間；但土地增值稅對于房地產(chǎn)企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時間內(nèi)深刻地、多方面的影響著房地產(chǎn)企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會計(jì)核算方面。不僅是房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會計(jì)核算方面，從而提供更高質(zhì)量的會計(jì)信息，避免由于處理失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)損失。
勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇十二
摘要：由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售確認(rèn)的特殊性，使銷售確認(rèn)會計(jì)核算衡量標(biāo)準(zhǔn)成為了會計(jì)核算的重點(diǎn)問題，其主要影響解決銷售確認(rèn)問題的因素是明確收入和成本之間的配比與否，以及銷售收入的衡量標(biāo)準(zhǔn)。而本文就統(tǒng)一銷售收入的確認(rèn)衡量標(biāo)準(zhǔn)以及配比收入和成本等方面提出了一些解決其問題的建議。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);企業(yè);銷售收入確認(rèn);衡量標(biāo)準(zhǔn)。
一、我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入會計(jì)核算所存在的問題(一)銷售收入確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)存有以下三點(diǎn)情形1.地產(chǎn)企業(yè)獲得預(yù)售房款，確認(rèn)為銷售收入此類觀點(diǎn)的持有者認(rèn)定，商品房或建筑成品的預(yù)售階段是地產(chǎn)行業(yè)的銷售方式的特殊性時段，企業(yè)在獲得了預(yù)售許可證件之時，該建筑產(chǎn)品就已開工建設(shè)，建筑成品的基本模式結(jié)構(gòu)就不會在發(fā)生改變，并且認(rèn)定建筑成品與用戶之間所簽訂的約束合同，在常規(guī)情形下，不可撤銷。但在此形勢下對建筑產(chǎn)品的銷售確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)就會以按照工程的完工進(jìn)度情況收取預(yù)售費(fèi)用。此形勢下，預(yù)售確認(rèn)收入將會存在房款不能有效收入的現(xiàn)象，從而影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，致使在企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)報(bào)表分析上不能充分的明確披露，體現(xiàn)不出企業(yè)經(jīng)營的實(shí)體業(yè)績。
2.地產(chǎn)企業(yè)獲得預(yù)售房款，不確認(rèn)為銷售收入此類觀點(diǎn)的持有者認(rèn)定，預(yù)售業(yè)務(wù)企業(yè)所收取獲得的房款就是預(yù)收房款，不能對其認(rèn)為是確認(rèn)后的房款收入，其觀點(diǎn)不難理解，也就是只有待到工程項(xiàng)目施工完工后建筑成品交付給用戶后，才能對預(yù)收賬款轉(zhuǎn)入到業(yè)務(wù)核算的范疇之內(nèi)。由于企業(yè)與用戶之間只簽訂了購房約束合同，此形勢下的預(yù)收房款相對于對企業(yè)來說，就是一種負(fù)債。從而一定程度上，其所存在的問題也說明了企業(yè)的業(yè)績不能有效的表現(xiàn)出來。
3.在開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)期間，確認(rèn)銷售收入此類觀點(diǎn)的持有者認(rèn)定，在建筑成品的施工建設(shè)階段，就認(rèn)定實(shí)現(xiàn)確認(rèn)銷售收入。但在認(rèn)定的確認(rèn)銷售的房款金額上與上述第一類所持有的觀點(diǎn)不盡相同。其是運(yùn)用實(shí)際施工建設(shè)程度的完成量以百分比的形式表現(xiàn)確認(rèn)開來，并用以計(jì)算出階段性應(yīng)得到的收入與應(yīng)轉(zhuǎn)換的階段性成本。但是這種觀點(diǎn)對企業(yè)的影響就是，建筑產(chǎn)品在竣工驗(yàn)收后對銷售確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)會造成企業(yè)利潤的大幅度波動，從而影響地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成果，但是一定程度上，其通過了百分比的配比原則，有利于反映企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。
(二)收款進(jìn)度和完工程度不配比。
地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)營過程中，常常會收到預(yù)收房款，企業(yè)雖然已經(jīng)獲得房款，但是實(shí)際項(xiàng)目產(chǎn)品并未交付用戶予以使用。因此，企業(yè)并未獲得實(shí)際收入，同時與收入相關(guān)的`實(shí)際成本、費(fèi)用就沒有即時發(fā)生，進(jìn)而致使企業(yè)的收款與產(chǎn)品的完工程度以及其過程中的成本、費(fèi)用無法對其進(jìn)行有效配比。
(三)單個戶型的收入和成本不配比鑒于房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際開發(fā)的樓盤項(xiàng)目，對其運(yùn)作的樓盤建筑產(chǎn)品(企業(yè)的經(jīng)營運(yùn)作對象即產(chǎn)品，地產(chǎn)建筑行業(yè)的產(chǎn)品是指建筑商品房)在實(shí)際銷售定價時會考慮到商品房的朝陽方向、產(chǎn)品建設(shè)地段、樓層等因素做出綜合考慮，企業(yè)開發(fā)商會對商品房的適用戶型做出不同的價格。而產(chǎn)品本身的成本就是指產(chǎn)品在建筑施工建設(shè)中所發(fā)生的全部費(fèi)用，并沒有與施工階段結(jié)合到一起去考慮，也就促使此形勢下，產(chǎn)品本身未對樓層、地段等因素加以考慮，從而必然促使單個戶型的收入與成本不成配比。
二、相關(guān)建議。
(一)改善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入確定的會計(jì)核算建議1.銷售收入確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)只有待到地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)后的實(shí)際產(chǎn)品竣工后，成為建筑商品時，經(jīng)過竣工檢收后并且辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)后，才能確立認(rèn)定地產(chǎn)銷售確認(rèn)，從而將預(yù)收的房款轉(zhuǎn)化為主營業(yè)務(wù)收入。同時，建筑竣工后的商品應(yīng)符合其相關(guān)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)合同要求與在不可撤銷的建設(shè)合同下，運(yùn)用百分比配比法對房地產(chǎn)實(shí)際運(yùn)作業(yè)務(wù)確立明確的銷售收入。
因此，就需要在工程完工后，相關(guān)負(fù)責(zé)部門對其進(jìn)行驗(yàn)收，并且達(dá)到檢收合格標(biāo)準(zhǔn)，且建筑成品已與買主的驗(yàn)收情況并無異議的基礎(chǔ)之上，辦理相關(guān)的入住手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶憑證。
2.確立收款進(jìn)度與完工進(jìn)度配比標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用完工百分比法確認(rèn)銷售收入。開發(fā)商在獲得實(shí)際預(yù)收房款費(fèi)用款項(xiàng)時，建筑項(xiàng)目建設(shè)工程至少已經(jīng)完成了40%，應(yīng)以工程實(shí)際完工進(jìn)度確立銷售確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)，剩余的部分應(yīng)當(dāng)記作“預(yù)收賬目”。在全部施工的建設(shè)過程之中，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)遵循工程的實(shí)際進(jìn)度做衡量標(biāo)準(zhǔn)，逐步把“預(yù)收賬目”轉(zhuǎn)投到“主營業(yè)務(wù)”實(shí)際收入，這樣就能實(shí)現(xiàn)了符合企業(yè)與未來用戶之間的具體利益，并在一定程度上解決了收款進(jìn)度和完工程度的絕對配比。同時，對于“預(yù)收賬目”不能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)投的，應(yīng)該以“主營業(yè)務(wù)收入”中納入的獲取的實(shí)際收入為前提，對實(shí)際以后的實(shí)際收款應(yīng)作以借記，以等到收款時，等到以后收到款項(xiàng)時再沖減應(yīng)收賬款。另外，企業(yè)應(yīng)該使開發(fā)的房屋達(dá)到可銷售狀態(tài)時，再根據(jù)成本、市場、地段、樓層、朝向等因素制定一個計(jì)劃銷售價格，作為成本分配標(biāo)準(zhǔn)。
(二)完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告披露的建議房地產(chǎn)成本的實(shí)際運(yùn)作中，土地成本所占比重巨大。相對于有著合適土地儲備的企業(yè)而言，在獲得了有利土地資源之后，其本身就蘊(yùn)含著豐厚的經(jīng)濟(jì)利潤，使其具備較高層次的投資價值，因此，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)核算部門應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)表中指名其明確性的有利信息并附注在財(cái)務(wù)報(bào)表中，對土地的貯備量所應(yīng)獲得的成本狀況作出明確披露;另外，在會計(jì)核算的財(cái)務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的分析報(bào)告中，應(yīng)明確揭示企業(yè)所面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)信息，而不單單是指限于抵押風(fēng)險(xiǎn)，也就是說，企業(yè)應(yīng)在保證金的基礎(chǔ)之上，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)表附注中應(yīng)增加風(fēng)險(xiǎn)披露的內(nèi)容，對企業(yè)尚在開發(fā)的土地、工程項(xiàng)目等面臨的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、籌資風(fēng)險(xiǎn)、土地風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行說明。
綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認(rèn)應(yīng)同時具備以下條件：第一，開發(fā)產(chǎn)品已竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格，房屋面積已經(jīng)有關(guān)部門測定;第二，已與客戶簽訂正式的房屋銷售合同;第三，標(biāo)的物房屋已經(jīng)客戶驗(yàn)收，對房屋的結(jié)構(gòu)、銷售面積及房款購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續(xù)，雙方均已履行了合同規(guī)定的義務(wù)。
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇十三
摘要：隨著市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨新的起點(diǎn)和突破，房地產(chǎn)行業(yè)與人們生活具有緊密聯(lián)系，其發(fā)展情況直接影響到國計(jì)民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內(nèi)推出的營改增政策，與此同時，將房地產(chǎn)行業(yè)的營改增試點(diǎn)范圍逐步擴(kuò)大，徹底改變傳統(tǒng)營業(yè)稅的制度，開始進(jìn)行增值稅的繳納工作。本文主要對當(dāng)前形勢下，營改增對房地產(chǎn)行業(yè)所產(chǎn)生的影響展開分析。
關(guān)鍵詞：營改增；房地產(chǎn)；營業(yè)稅；增值稅。
一、營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響。
（一）營改增對房產(chǎn)市場的影響。
營改增政策下，任何企業(yè)所購置的不動產(chǎn)所含增值稅都可以進(jìn)行相應(yīng)的抵扣。比如，房地產(chǎn)企業(yè)購置商業(yè)地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應(yīng)的時間段內(nèi)進(jìn)行抵扣。這能夠提高房地產(chǎn)企業(yè)對土地資源的投資，活躍房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調(diào)整，大大降低個人轉(zhuǎn)讓二手房所需要承受的費(fèi)用。同時，對于房產(chǎn)證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。
（二）對企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)的影響。
在營改增政策落實(shí)以后，對房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部財(cái)務(wù)部門及相關(guān)部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財(cái)務(wù)部門對票據(jù)的審核力度明顯增強(qiáng)，并對企業(yè)的納稅制度與會計(jì)核算制度進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范。同時，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財(cái)務(wù)人員的會計(jì)核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質(zhì)水平，更需要相關(guān)的人員及時的關(guān)注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實(shí)施有利于企業(yè)增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團(tuán)結(jié)企業(yè)提高降低稅務(wù)的有效管理目標(biāo)。
（三）營改增對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響。
營改增能夠在很大程度上避免營業(yè)稅重復(fù)增收的現(xiàn)象發(fā)生。在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項(xiàng)目建設(shè)過程中材料及建安成本已經(jīng)經(jīng)歷過一次稅負(fù)支出，可是在進(jìn)行營業(yè)稅額的征收過程中，在營改增制度實(shí)施之前，材料成本及建安成本需要重復(fù)繳納營業(yè)稅，從而造成企業(yè)稅費(fèi)的重復(fù)征收。在營改增政策執(zhí)行后，增值稅的征收主要是根據(jù)企業(yè)的`增值額進(jìn)行判斷的，材料成本和建安成本進(jìn)行稅額可以根據(jù)建設(shè)中所產(chǎn)生的增值稅專用發(fā)票金進(jìn)行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。
二、房地產(chǎn)企業(yè)營改增的應(yīng)對策略。
（一）重視人才的培養(yǎng)。
在房地產(chǎn)企業(yè)在營改增的影響下，應(yīng)該加強(qiáng)對財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高營改增相關(guān)政策的了解，切實(shí)發(fā)揮出營改增所具有的經(jīng)濟(jì)效益，讓財(cái)務(wù)人員可以從日常的財(cái)務(wù)管理及會計(jì)核算等方面落實(shí)營改增政策?？梢酝ㄟ^以下兩方面進(jìn)行落實(shí)：第一，重視本單位中財(cái)務(wù)部門與業(yè)務(wù)部門之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，兩者之間相互關(guān)聯(lián)，共同承擔(dān)稅務(wù)的責(zé)任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓(xùn)的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的種類對二級會計(jì)科目進(jìn)行細(xì)化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細(xì)區(qū)分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會計(jì)核算體系，充分發(fā)揮出財(cái)務(wù)人員所具有的效益，提高收入、成本、費(fèi)用的價稅分離，并做好相應(yīng)的稅務(wù)核算。
（二）重視稅務(wù)籌劃的工作。
在上面工作的基礎(chǔ)上，提高財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)水平，做好財(cái)務(wù)部門與企業(yè)管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務(wù)籌劃工作，建立切實(shí)可行的財(cái)稅控制機(jī)制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進(jìn)行材料設(shè)備的采購過程中，選擇信用好、價格優(yōu)、具有一般納稅人資格的供應(yīng)商，確保能夠得到完整的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，降低材料采購成本。其次，建立科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃和成本費(fèi)用制度，在收到增值稅發(fā)票的時候還要對時間進(jìn)行有效的控制，注意申報(bào)出現(xiàn)延期的具體情況，科學(xué)合理的控制企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
（三）積極應(yīng)對，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據(jù)營改增的政策特點(diǎn)，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應(yīng)，企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應(yīng)尊重營改增政策，并且充分利用，積極應(yīng)對，及時了解市場的變化機(jī)制。
三、結(jié)束語。
綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產(chǎn)行業(yè)帶來很大影響，企業(yè)在財(cái)務(wù)處理方面工作難度提高，管理人員及相關(guān)人員應(yīng)該找出正確的方法，積極應(yīng)對財(cái)務(wù)稅收管理工作，確保房地產(chǎn)企業(yè)能夠順利的度過營改增時期。
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇十四
狹義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)僅指籌資風(fēng)險(xiǎn)，是指企業(yè)因借入資金而引起的用貨幣資金償還到期債務(wù)的不確定性，沒有債務(wù)就不存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
而廣義上的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)則作為企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的一種，特指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中的資金運(yùn)動（包括籌資，融資、投資和資金使用等）中，由于內(nèi)外部環(huán)境及各種難以預(yù)計(jì)或者無法控制的因素影響，在一定時期內(nèi)企業(yè)的實(shí)際財(cái)務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，從而蒙受損失的各種風(fēng)險(xiǎn)。它是從企業(yè)理財(cái)活動的全過程和財(cái)務(wù)的整體觀念透視財(cái)務(wù)本質(zhì)來界定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)貫穿于企業(yè)所有財(cái)務(wù)環(huán)節(jié)，是各種風(fēng)險(xiǎn)因素在企業(yè)財(cái)務(wù)上的集中體現(xiàn)。從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的角度看，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不僅限于籌資活動產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，不當(dāng)?shù)耐顿Y活動、營運(yùn)活動、分配活動同樣可能導(dǎo)致企業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)。
因此，本文認(rèn)為，廣義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)了財(cái)務(wù)的本質(zhì)，能真正反映市場經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)財(cái)務(wù)關(guān)系的全貌，這種定義更加科學(xué)合理。
二、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的劃分。
房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。從資金來源劃分財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，主要有籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)和資金回籠風(fēng)險(xiǎn)。
（1）籌資風(fēng)險(xiǎn)。我國房地產(chǎn)開發(fā)其主要動因是資金驅(qū)動型。在現(xiàn)行模式下，房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金比例一般較低，主要用于解決土地成本問題，而對于后期開發(fā)，則較多的是通過各種融資手段和前期銷售款回收予以解決。
因此，銀行資金是地產(chǎn)企業(yè)資金鏈重要的組成部分。很多房地產(chǎn)企業(yè)不顧高負(fù)債水平帶來的.高額資金成本以及到期不能償本付息的風(fēng)險(xiǎn)，盲目、大規(guī)模地籌集資本帶來了較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)在：債務(wù)規(guī)模過大、利率過高而導(dǎo)致的籌資成本費(fèi)用過高。債務(wù)期限結(jié)構(gòu)不合理，造成債務(wù)到期過分集中，或由于自有資金不足或銷售計(jì)劃未能按時完成而導(dǎo)致財(cái)務(wù)危機(jī)，在極端情況下，存在著資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，這樣就產(chǎn)生了籌資風(fēng)險(xiǎn)。
（2）投資風(fēng)險(xiǎn)。在房地產(chǎn)較長的開發(fā)周期中，存在著很多不確定因素，它們對開發(fā)企業(yè)投資項(xiàng)目的成敗和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益起著決定性的作用。由于不確定因素的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目不能達(dá)到預(yù)期效益，從而影響盈利水平和償債能力的風(fēng)險(xiǎn)即為投資風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)實(shí)情況中，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)過多地注重大量籌集資金、上大項(xiàng)目、追求高收益，在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中忽略了對市場以及項(xiàng)目等的可行性分析評價，從而表現(xiàn)為：投資項(xiàng)目在技術(shù)上不可行或尚不成熟；市場調(diào)研有誤，產(chǎn)品上市后滯銷、落后；投資項(xiàng)目規(guī)劃過大或過小，行業(yè)過度擴(kuò)張或無力控制管理；負(fù)債率過高造成債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重；技術(shù)、市場等情況發(fā)生變化導(dǎo)致企業(yè)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益與預(yù)期收益相差過大等，時間上的跨度與空間上的廣度必然給財(cái)務(wù)活動與未來的發(fā)展增加了不確定性。
（3）資金回收風(fēng)險(xiǎn)。資金回收風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的又一財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式。主要表現(xiàn)為在房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品達(dá)到可出售狀態(tài)后，由于政策因素或自身銷售手段的失誤，使得銷售狀況欠佳導(dǎo)致回款緩慢，因企業(yè)本身資產(chǎn)負(fù)債水平高，若資金回收不能與資金需求同步，就會造成企業(yè)的償債能力急劇下降，現(xiàn)金支出壓力陡升，進(jìn)而陷入財(cái)務(wù)困境，使企業(yè)的形象和聲譽(yù)遭到嚴(yán)重?fù)p害，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。
三、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范。
（1）合理實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算。由于財(cái)務(wù)預(yù)算在實(shí)施過程中存在很多的不確定性因素，致使房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營周期過程中可能會出現(xiàn)很多問題，這直接關(guān)系了企業(yè)投資項(xiàng)目的成功與否，也給企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成相當(dāng)大的負(fù)面影響。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)部門應(yīng)該把項(xiàng)目預(yù)算和資本預(yù)算當(dāng)成前提條件，合理具體的安排好企業(yè)資金的投資項(xiàng)目、收支比例、利潤獲取及資金調(diào)整。在日常工作管理方面，可采取月度考核、季度審查、年度小結(jié)等各種方式結(jié)合起來，充分發(fā)揮企業(yè)的財(cái)務(wù)職能。
（2）實(shí)施資金流動性管理。房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目通常需要很長一段時間才能結(jié)束，由于開發(fā)周期長這一特點(diǎn)常常會給企業(yè)的資金使用帶來困難，若資金鏈條在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常，就會造成資金鏈的斷裂，甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。這就需要企業(yè)加強(qiáng)對資金流動性的管理，在財(cái)務(wù)收支中要進(jìn)行嚴(yán)格的估算與審查，對資金調(diào)度合理安排，以保證建設(shè)項(xiàng)目施工運(yùn)營和營銷資金滿足具體需要。還要不斷加快支出資金的周轉(zhuǎn)，優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，盡可能減少存貨資金的數(shù)額，讓企業(yè)在經(jīng)濟(jì)方面的支付能力得到加強(qiáng)，促進(jìn)企業(yè)信譽(yù)度不斷增加，給下次融資鋪設(shè)打下良好的基礎(chǔ)。
（3）實(shí)現(xiàn)資金結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該不斷完善自己的資金結(jié)構(gòu)，對于負(fù)債經(jīng)營適當(dāng)控制，在充分估算企業(yè)償債能力的情況下，通過合法途徑籌集到能夠滿足企業(yè)發(fā)展的資金。在采用傳統(tǒng)方式籌集資金時可以按照融資渠道多樣式的原則，科學(xué)合理地分配外部多的儲備資金，在協(xié)調(diào)資本權(quán)益比率方面要保證比例的有效性，將資產(chǎn)負(fù)債率降至最小，這樣能夠避免企業(yè)在資金籌備方面面臨較大的壓力，大大降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。這就要求相關(guān)部門對預(yù)售房款、銀行回款等傳統(tǒng)的融資渠道加強(qiáng)管理，還要確保資金的回收能按時到位，避免資金的浪費(fèi)；企業(yè)還可以利用股票、債券、合作經(jīng)營等方式不斷提升自己的資金儲備，讓企業(yè)的運(yùn)營規(guī)模得到擴(kuò)大，使更多投資者與企業(yè)實(shí)現(xiàn)合作交流，不斷擴(kuò)展投資者與企業(yè)合作的項(xiàng)目。對于降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制能夠發(fā)揮良好的效果。
不斷學(xué)習(xí)和掌握新的管理技術(shù)和方法，提高自身的政治素質(zhì)修養(yǎng)。通過經(jīng)驗(yàn)和自身能力進(jìn)行科學(xué)的判斷決策，最大限度地降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
同時，還要根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度對高效率科學(xué)管理的客觀要求，改變過去重視樓盤銷售輕視財(cái)務(wù)管理的陳舊管理方式。增強(qiáng)財(cái)會人員的監(jiān)管意識，督促財(cái)會人員依法進(jìn)行會計(jì)核算和會計(jì)監(jiān)督。
四、結(jié)語。
綜上所述，由于房地產(chǎn)企業(yè)自身投資金額大、項(xiàng)目開發(fā)周期長、資金回籠較慢的特殊性，其投資收益容易受社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及政府政策的影響，從而使房地產(chǎn)投資成為高風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動。而房地產(chǎn)行業(yè)同時又是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目投資必然伴隨著投資風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)密的市場調(diào)研，對項(xiàng)目進(jìn)行謹(jǐn)慎的風(fēng)險(xiǎn)分析，對項(xiàng)目的預(yù)期收益進(jìn)行合理的預(yù)測，判斷項(xiàng)目投資方案是否合理可行?？傊?，在日益激烈的市場競爭中，房地產(chǎn)企業(yè)要想獲得持續(xù)的競爭力，就必須綜合提高企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理水平，盡可能地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以獲得最大的收益。
參考文獻(xiàn)。
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇十五
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是一類經(jīng)營土地和商品房，資金投入量大、投資時間長、投資風(fēng)險(xiǎn)偏高的企業(yè)，主要具有如下特點(diǎn)：從生產(chǎn)經(jīng)營角度而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一是開發(fā)周期長、環(huán)節(jié)多，表現(xiàn)在會計(jì)核算上，成本的結(jié)轉(zhuǎn)期以開發(fā)項(xiàng)目的建沒周期為準(zhǔn)；二是開發(fā)投入大，風(fēng)險(xiǎn)高，這就要求要在會計(jì)核算上做好謀劃，精打細(xì)算，以配合項(xiàng)目開發(fā)成功。另外，從產(chǎn)品角度而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品具有高價值性，銷售往往采用預(yù)售和分期付款銷售的辦法，在會計(jì)核算時，收入的確認(rèn)同一般生產(chǎn)企業(yè)相比具有一定的特殊性。同時房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績波動較大，信息披露容易不足，若運(yùn)用一般的公司業(yè)績評價指標(biāo)，則可能誤導(dǎo)投資者，這些特點(diǎn)都導(dǎo)致了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算的特殊性。
1、科目設(shè)置復(fù)雜。
對比《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則一投資性房地產(chǎn)》和原有的會計(jì)準(zhǔn)則，而在此前財(cái)政部頒布的《關(guān)于執(zhí)行（企業(yè)會計(jì)）和相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問題解答》的通知中，第九點(diǎn)曾對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租的開始產(chǎn)品有單獨(dú)的解釋。這些規(guī)定對于這類資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“出租開發(fā)產(chǎn)品”科目，并在其下設(shè)置“出租產(chǎn)品”和“出租產(chǎn)品攤銷”二個明細(xì)科目，核算企業(yè)開發(fā)完成用于出租經(jīng)營的土地和房屋的實(shí)際成本以及出租產(chǎn)品攤銷的價值，企業(yè)在期末編制報(bào)表時對于意圖出售而暫時出租的開發(fā)產(chǎn)品的賬面價值，規(guī)定在資產(chǎn)負(fù)債表的“存貨”項(xiàng)目內(nèi)列示，對于以出租為目的的出租開發(fā)產(chǎn)品的賬面價值，規(guī)定在資產(chǎn)負(fù)債表的.“其他長期資產(chǎn)”項(xiàng)目中列示。
2、借款費(fèi)用中掛賬現(xiàn)象嚴(yán)重。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往來余額通常較大。借款費(fèi)用中用掛預(yù)付、應(yīng)轉(zhuǎn)收入掛預(yù)收現(xiàn)象較為普遍。且長年掛賬。目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大都采取預(yù)售的營銷方式。由于轉(zhuǎn)讓、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間與現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)會計(jì)制度規(guī)定經(jīng)營收入實(shí)現(xiàn)的規(guī)定存在差異。部分企業(yè)為達(dá)到少繳或不繳稅款的目的，通常將預(yù)收的售房款長期掛“預(yù)收賬款”科目或以單位之間往來款的名義掛在“應(yīng)付賬款”科目，而實(shí)際情況又大體分為兩類：一是利用其所屬的售樓中心，進(jìn)行日常售房收入，除部分上繳財(cái)務(wù)入賬外。其他收入沉淀在售樓中心。隱匿收入；二是采取委托其他單位銷售房屋，將預(yù)售款或銷售款長期掛在受托方賬戶。
3、收入確認(rèn)相對隨意。
房地產(chǎn)的開發(fā)周期比較長，少則一年，多則數(shù)年，開發(fā)產(chǎn)品至完工須經(jīng)過若干個開發(fā)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)—可行性論證—征地拆遷安置補(bǔ)償—三通一平—建筑安裝—配套工程—綠化環(huán)境。房地產(chǎn)產(chǎn)品往往采用預(yù)售、分期付款銷售等多種銷售方式，會計(jì)實(shí)務(wù)中的關(guān)鍵問題在于確認(rèn)哪個環(huán)節(jié)為收入一些房地產(chǎn)企業(yè)就利用收入和成本不配比、建設(shè)周期長來調(diào)節(jié)利潤。以達(dá)到少繳或延遲繳稅的目的。部分房地產(chǎn)企業(yè)將預(yù)收房款作為“借資款”。掛在“其他應(yīng)付款”科目；部分房地產(chǎn)企業(yè)采用“體外循環(huán)”方式，將售房收入存放在其他公司賬上。再假借其他事項(xiàng)往來轉(zhuǎn)回資金，隱瞞收入；還有很多工程已完工。房屋已售出，但是遲遲不進(jìn)行竣工決算和會計(jì)核算等等。
4、會計(jì)信息風(fēng)險(xiǎn)披露不足。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、土地風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。這種高風(fēng)險(xiǎn)性要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相對于其他企業(yè)必須更充分地揭示風(fēng)險(xiǎn)。20xx年中國證監(jiān)會發(fā)布的《公開發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第11號――從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司財(cái)務(wù)報(bào)表附注特別規(guī)定》的第三條中要求企業(yè)披露質(zhì)量保證金的核算方法：第八條中規(guī)定發(fā)行人為商品房承購人向銀行提供抵押貸款擔(dān)保的，應(yīng)披露尚未結(jié)清的擔(dān)保金額，并說明風(fēng)險(xiǎn)程度。從上述規(guī)定可以看出三點(diǎn)：第一，證監(jiān)會允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取質(zhì)量保證金并要求披露其核算方法：第二，證監(jiān)會要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告的附注中披露的風(fēng)險(xiǎn)僅限于抵押貸款的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：第三，目前我國會計(jì)制度中并沒有針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量保證金提取的相關(guān)規(guī)定。從上市公司披露的實(shí)際看，對質(zhì)量保證金問題基本上未加披露。
其實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目多少，規(guī)模大小及內(nèi)部管理需要來進(jìn)行成本核算，比如在企業(yè)內(nèi)部單位不實(shí)行獨(dú)立核算的情況下，可不單設(shè)開發(fā)間接費(fèi)用賬。在成本項(xiàng)目欄內(nèi)增設(shè)管理費(fèi)用和利息欄，因管理費(fèi)用和利息是間接費(fèi)用的主要內(nèi)容，為簡化核算，還可取消開發(fā)成本一級賬，將房屋開發(fā)、土地開發(fā)、配套設(shè)施開發(fā)和代建工程開發(fā)直接設(shè)為一級賬，再按項(xiàng)目分設(shè)明細(xì)。在實(shí)務(wù)中，可按核算對象設(shè)立成本卡片，連續(xù)記載項(xiàng)目從立項(xiàng)至驗(yàn)收的全部成本費(fèi)用，作為開發(fā)成本明細(xì)臺賬，年末只把本年度已竣工結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目建案歸檔。另按一級賬戶設(shè)立多欄式匯總明細(xì)賬，按年節(jié)轉(zhuǎn)。成本卡片分為兩部分，臺頭部分和賬表部分，臺頭列示施工合同的主要內(nèi)容，如開、竣工日期，施工單位、建筑面積、預(yù)計(jì)投資及變更情況等。正文部分為通常的多欄式明細(xì)賬，連續(xù)記載成本開支情況。
2、合理處理借款費(fèi)用。
新頒布的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第17號――借款費(fèi)用》對此則規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費(fèi)用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)予以資本化，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本；其他借款費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過相當(dāng)長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。依據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)商品是需要經(jīng)過較長時間的購建才能達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)的存貨，應(yīng)將其達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的借款費(fèi)用，計(jì)入開發(fā)成本。不僅如此，新準(zhǔn)則還擴(kuò)大了借款費(fèi)用資本化的范圍，新準(zhǔn)則中借款費(fèi)用資本化的范圍不僅包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而借入的專門借款，而且包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而占用的一般借款。為此筆者建議對借款費(fèi)用核算應(yīng)充分考慮配比原則。借款費(fèi)用要在減去存款利息或臨時投資帶來的收益后，按實(shí)際占用資金計(jì)算計(jì)入房地產(chǎn)項(xiàng)目成本。先將未完工的且成本累計(jì)發(fā)生額大于本項(xiàng)目預(yù)收款的各房地產(chǎn)項(xiàng)目確定為分?jǐn)偨杩钯M(fèi)用的成本對象。
3、完善收入確認(rèn)。
作為房地產(chǎn)進(jìn)行核算的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)同時滿足下列條件時予以確認(rèn)，一是企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；二是該項(xiàng)房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量；三是作為房地產(chǎn)的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)能單獨(dú)計(jì)量和出售，即該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可單獨(dú)劃轉(zhuǎn)和交割。企業(yè)還可采用排除法確認(rèn)投資性房地產(chǎn)；企業(yè)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)；企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)；母公司以經(jīng)營租賃方式向子公司出租房地產(chǎn)，該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為母公司的投資性房地產(chǎn)，但在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時，作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。除此之外，企業(yè)持有的房地產(chǎn)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)。
4、提高信息披露含量。
一是增加土地儲備量及成本構(gòu)成的信息。房地產(chǎn)開發(fā)成本中土地成本的比例一般占有較大的比重，能否擁有土地儲備以及土地儲備的成本狀況，從一定程度上決定了開發(fā)企業(yè)未來的發(fā)展，故需在財(cái)務(wù)報(bào)告附注中披露土地儲備量及取得成本情況。二是增加分項(xiàng)目現(xiàn)金流量信息的披露。建議以企業(yè)每一開發(fā)項(xiàng)目為基本單位，披露其在開發(fā)經(jīng)營過程中形成的經(jīng)營活動現(xiàn)金流量，包括銷售房地產(chǎn)收到的現(xiàn)金、購買工程物資以及支付工資等所支付的現(xiàn)金，以此提高其現(xiàn)金流量信息的有用性。三是重視質(zhì)量保證金及風(fēng)險(xiǎn)的披露。房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性應(yīng)在會計(jì)信息披露環(huán)節(jié)得到充分的揭示。
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇十六
：“營改增”政策在我國實(shí)施多年，實(shí)踐證明，這種方式對我國企業(yè)的發(fā)展具有積極作用。對建筑企業(yè)而言，財(cái)務(wù)管理十分復(fù)雜，只有適應(yīng)財(cái)務(wù)管理策略，才能確保其積極發(fā)展。筆者就“營改增”給現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算帶來的影響分析了具體的解決策略。
“營改增”政策使得整個房地產(chǎn)行業(yè)的會計(jì)職能和管理方案發(fā)生了變化，要求企業(yè)快速適應(yīng)這一變化，隨著政策的發(fā)展對其內(nèi)部財(cái)務(wù)管理作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
(一)改變了稅費(fèi)的抵扣形式。
營改增改變了以往的企業(yè)稅收抵扣方式，采用增值稅發(fā)票抵扣后，企業(yè)的固定資產(chǎn)可以用于稅收抵扣項(xiàng)目，從而大大降到了企業(yè)的繳稅額，降低了其負(fù)債率。以往的會計(jì)核算是將建筑工程造價與利潤列入營業(yè)稅范圍內(nèi)，存在重復(fù)繳稅現(xiàn)象。而隨著營改增的出現(xiàn)，增值稅變成了價外稅，但是企業(yè)要重視增值稅發(fā)票的獲得，一些企業(yè)在工程施工過程中忽視了增值稅的作用，反而增加了企業(yè)的稅收繳納，影響學(xué)習(xí)效果。
(二)對會計(jì)人員的核算提出了新的要求。
以往的會計(jì)管理制度與現(xiàn)代制度不同，“營改增”優(yōu)化了會計(jì)職能，要求企業(yè)會計(jì)從業(yè)人員正確了解會計(jì)賬目，正確核算企業(yè)項(xiàng)目，使其抵扣方式與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。企業(yè)還應(yīng)組織財(cái)務(wù)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其能夠更深刻的了解會計(jì)核算，掌握會計(jì)核算的方法，降低企業(yè)的成本。尤其是對建筑企業(yè)而言，涉及項(xiàng)目之多，涉及范圍之廣，都對企業(yè)的財(cái)務(wù)管理效果和發(fā)展造成影響。營改增政策實(shí)施后，企業(yè)應(yīng)順應(yīng)這一政策。
(三)影響了企業(yè)現(xiàn)金流的分配。
隨著“營改增”政策的實(shí)施，我國企業(yè)的現(xiàn)金流分配發(fā)生了變化，建筑企業(yè)也不例外，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，經(jīng)濟(jì)效益與成本之間的關(guān)系發(fā)生變化，這是由于營業(yè)稅的計(jì)算方式發(fā)生變化。在以往的營業(yè)稅征收中，多采用預(yù)交制度，并且根據(jù)企業(yè)營業(yè)額統(tǒng)計(jì)繳納，導(dǎo)致很多企業(yè)的資金短缺，無法滿足繼續(xù)經(jīng)營的需求。按照進(jìn)度百分比來繳納稅費(fèi)將給企業(yè)帶來嚴(yán)重的影響。資金無法跟上必然影響施工效率。營改增改變了稅收模式，增加了繳稅樣式，可以按照企業(yè)需求根據(jù)百分比來確定收入，并且開具相關(guān)的發(fā)票，這使得企業(yè)的資金壓力降低。另外，“營改增”對于企業(yè)的稅收抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額造成了較大的影響，一般采用確認(rèn)收入與抵扣當(dāng)?shù)氐?進(jìn)項(xiàng)稅額，確?，F(xiàn)金流量的增加。最后，企業(yè)財(cái)務(wù)管理部門并不是獨(dú)立存在的，會計(jì)核算核算人員應(yīng)與企業(yè)采購人員、技術(shù)人員聯(lián)系，掌握最新的市場動態(tài)，對資金進(jìn)行合理的分配，在企業(yè)所需材料的購進(jìn)上，財(cái)務(wù)部門應(yīng)對資金支出進(jìn)行把控。在滿足質(zhì)量的基本要求的前提下，考慮價格問題，選擇具有優(yōu)勢的材料完成施工，促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展。
上文我們分析了營改增政策給我國企業(yè)稅收、財(cái)務(wù)管理帶來的影響，在這一背景下，企業(yè)應(yīng)采取必要的應(yīng)對策略。具體包括以下幾個方面。
(一)完善會計(jì)管理制度。
“營改增”對建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)管理造成了較大的影響，傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理漏洞明顯的體現(xiàn)出來。要確保企業(yè)財(cái)務(wù)管理的高效性，要對其進(jìn)行制度的完善，建立建筑企業(yè)財(cái)務(wù)管理的體系，對增值稅的相關(guān)科目和要求進(jìn)行全面的分析，并制定與之相對應(yīng)的會計(jì)管理制度，并且將責(zé)任進(jìn)行劃分與細(xì)化。對以往財(cái)務(wù)管理的可行性進(jìn)行分析，經(jīng)過敲定后對其進(jìn)行修改，監(jiān)督現(xiàn)行的財(cái)務(wù)管理制度，由會計(jì)主管和財(cái)務(wù)總監(jiān)對可行性進(jìn)行研究，及時發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)管理中存在的問題，并對其進(jìn)行強(qiáng)化。
要確保企業(yè)財(cái)務(wù)管理的效率，適應(yīng)營改增的政策的發(fā)展，就要從對以往的財(cái)務(wù)管理方式進(jìn)行優(yōu)化，首先，企業(yè)管理核算一個從整體上轉(zhuǎn)移到單獨(dú)性管理上。組織企業(yè)人員對營改增理念和流程進(jìn)行學(xué)習(xí)，確保員工的專業(yè)性，在日后的工作中做到以政策為前提，減少企業(yè)賦稅。另外，企業(yè)應(yīng)及時與稅務(wù)部門進(jìn)行溝通，更快的了解機(jī)制的改變，第一時間對企業(yè)管理制度進(jìn)行調(diào)整。
(三)積極應(yīng)對，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據(jù)營改增的政策特點(diǎn)，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應(yīng)，企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應(yīng)尊重營改增政策，并且充分利用，積極應(yīng)對，及時了解市場的變化機(jī)制。
總之，我們已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的“營改增”策略，這對于建筑業(yè)的發(fā)展來說具有積極意義，能夠減少企業(yè)的稅收。當(dāng)然，這一政策也給企業(yè)帶來了新的任務(wù)和挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的會計(jì)核算政策與現(xiàn)代政策不符，要求企業(yè)進(jìn)行改革，只有根據(jù)需求進(jìn)行必要的調(diào)整，才能與之相適應(yīng)?？梢?，我國企業(yè)正處于轉(zhuǎn)型期，轉(zhuǎn)型成功需要企業(yè)內(nèi)部的共同努力。
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勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的會計(jì)核算及項(xiàng)目管理的論文篇十七
改革開發(fā)以來，我國經(jīng)濟(jì)得到了空前發(fā)展，各個行業(yè)迅速興建，中小型企業(yè)如雨后春筍般崛起。搭乘著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的列車，我國中小型企業(yè)在管理和結(jié)構(gòu)上的漏洞被掩蓋，企業(yè)參差不齊卻都能分一杯羹。然而，進(jìn)入21世紀(jì)，在這個經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度平緩，競爭卻走上了國際舞臺的新時期，中小型企業(yè)的問題開始凸顯，并且嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的生存和發(fā)展。會計(jì)核算作為企業(yè)財(cái)務(wù)工作的關(guān)鍵一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)的“資金血液”。在這個“內(nèi)憂外患”的大環(huán)境下，中小企業(yè)不得不重新審視自己，正確認(rèn)識到企業(yè)會計(jì)核算中的問題，并且找到突破瓶頸、解決問題的方案。只有這樣，中小企業(yè)面對嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和激烈的市場競爭時才有可能獲得生存和發(fā)展的機(jī)會。
中小企業(yè)是指那些規(guī)模較小、運(yùn)營資金較少，以及雇傭人數(shù)較少、企業(yè)業(yè)務(wù)能力偏弱的企業(yè)。中小型企業(yè)目前在我國企業(yè)中數(shù)量比例大，占有非常重要的地位。在企業(yè)會計(jì)核算上，中小企業(yè)既有特點(diǎn)和優(yōu)勢，同時又存在不可避免的問題和劣勢。
首先，中小企業(yè)以個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)為主。一方面，簡單、清晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系使中小企業(yè)的會計(jì)核算內(nèi)容、程序較為簡單；另一方面，企業(yè)經(jīng)營中主觀意識的存在又必然導(dǎo)致中小企業(yè)會計(jì)核算缺乏規(guī)范。其次，法律在對中小企業(yè)會計(jì)核算上的規(guī)定較為寬松。缺少了法律法規(guī)的.嚴(yán)格限制，成就了中小企業(yè)會計(jì)核算的高靈活性較。但是在企業(yè)融資上政府并未給與中小企業(yè)特殊的照顧，融資難、融資成本高是所有中小企業(yè)共同面臨的難題?！耙凰梢痪o”并沒有推動企業(yè)的健康發(fā)展，相反更制約和阻礙了企業(yè)的進(jìn)步。最后，企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一。在我國中小企業(yè)中，“人情世故”作為一種中國特色普遍存在。企業(yè)的財(cái)務(wù)管理者必然與企業(yè)所有者存在某種裙帶關(guān)系，既制約了財(cái)務(wù)管理的水平，又引起了諸多不公平現(xiàn)象?？傊?，我國中小企業(yè)會計(jì)核算是優(yōu)、缺并存，盡量發(fā)揮其優(yōu)勢、避免不足是當(dāng)前所有企業(yè)管理者的共同使命。
中小企業(yè)規(guī)模小，資金、實(shí)力有限。在資金的投入上中小企業(yè)表現(xiàn)的更加謹(jǐn)慎和小心。一般而言，我國的中小企業(yè)并沒有完善的財(cái)務(wù)部門。一些企業(yè)外聘3—4人從事登賬、記賬、出納工作，而財(cái)務(wù)主管則由企業(yè)所有者指定。為了更加節(jié)約會計(jì)核算成本，緩解企業(yè)資金緊張的情況，一些企業(yè)甚至不設(shè)立財(cái)務(wù)部，直接將企業(yè)的財(cái)務(wù)工作外包給財(cái)務(wù)代理公司，并且這一現(xiàn)象已經(jīng)普遍存在。
無論是壓縮企業(yè)財(cái)務(wù)部門的資金投入，還是將企業(yè)會計(jì)核算工作外包，企業(yè)考慮的都是資金與成本。從“揚(yáng)長避短”的角度來說，中小企業(yè)規(guī)模小、融資難、資金緊張就是企業(yè)的不足。為了避免這種“先天性的不足”企業(yè)盡量壓縮資金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企業(yè)會計(jì)核算的重要地位是不可動搖的，企業(yè)壓縮資金使用不應(yīng)該在會計(jì)核算部門。
中小企業(yè)壓縮會計(jì)核算上的資金投入，歸根結(jié)底是因?yàn)槠髽I(yè)沒有正確認(rèn)識到企業(yè)會計(jì)核算的重要性，沒能將會計(jì)核算重視起來。目前，我國中小企業(yè)的會計(jì)核算工作只是為了簡單計(jì)算企業(yè)的“收入、費(fèi)用和利潤”、明確企業(yè)的“應(yīng)納稅”數(shù)額、清晰企業(yè)的“庫存現(xiàn)金和銀行存款”?？傊?，他們的會計(jì)核算只停留在最初級階段。也正是因?yàn)檎J(rèn)識不到會計(jì)核算在“成本控制、投資決策”方面的重要參考價值，企業(yè)才會認(rèn)為會計(jì)核算“可繁可簡、可有可無”。
（三）會計(jì)電算化的作用沒有完全實(shí)現(xiàn)。
會計(jì)電算化的出現(xiàn)將會計(jì)核算工作變的簡單、高效，電算化改革既是會計(jì)工作的里程碑也是難以逆轉(zhuǎn)的歷史潮流。因?yàn)橹行∑髽I(yè)的業(yè)務(wù)量小、會計(jì)工作比較簡單，所以很多企業(yè)并未實(shí)現(xiàn)會計(jì)電算化，會計(jì)工作者還在重復(fù)記賬、結(jié)賬的復(fù)雜過程。在為實(shí)現(xiàn)會計(jì)電算化的企業(yè)中，一方面，企業(yè)聘請會計(jì)工作者，需要支付其薪酬福利費(fèi)用；另一方面，在會計(jì)工作人員的管理上、會計(jì)核算結(jié)果的確認(rèn)上企業(yè)還要投入相應(yīng)人力、物力。相比之下，在實(shí)現(xiàn)會計(jì)電算化的企業(yè)中，不僅節(jié)省了聘用會計(jì)的費(fèi)用，也提高了工作效率，一舉兩得。也就是說，企業(yè)要認(rèn)真權(quán)衡會計(jì)電算化的投入與回報(bào)，盡快實(shí)現(xiàn)會計(jì)電算化。
在會計(jì)學(xué)專業(yè)中，會計(jì)從業(yè)資格證是我們需要考取的第一個證書，但其含金量也可想而知。另外，會計(jì)作為一個熱門學(xué)科，好找工作是大家公認(rèn)的，以至于非會計(jì)專業(yè)的學(xué)生也大量涌入到考會計(jì)證的大軍中。也就是說，現(xiàn)在社會中的會計(jì)是參差不齊、魚龍混雜的。聘請持證的大學(xué)畢業(yè)生是中小企業(yè)節(jié)約成本的最好選擇，大學(xué)生面對進(jìn)入社會的壓力，沒有工作經(jīng)驗(yàn)、又急于就業(yè)，他們要求的是同行業(yè)中的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。試想一下，中小企業(yè)3—4名會計(jì)人員，其中2—3人沒有工作經(jīng)驗(yàn)、甚至非會計(jì)專業(yè)，那么這個企業(yè)的會計(jì)核算水平就很難得到保證。這是導(dǎo)致會計(jì)核算人員素質(zhì)低的一方面。
另一方面，會計(jì)準(zhǔn)則是在隨時變化的，企業(yè)需要投入資金對本企業(yè)的會計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證其擁有最新的知識和技能。而事實(shí)上，中小企業(yè)并未規(guī)定企業(yè)對會計(jì)工作者的這一義務(wù)，會計(jì)人員學(xué)與不學(xué)全憑自己。以至于企業(yè)、會計(jì)都得過且過，既不利于會計(jì)的職業(yè)生涯，也拖累了企業(yè)的會計(jì)核算。
中小企業(yè)的會計(jì)核算問題甚多，能否解決這些問題關(guān)鍵在于企業(yè)所有者的意識，但能夠解決這些問題卻關(guān)乎整個企業(yè)的生存和發(fā)展。所以，現(xiàn)階段中小企業(yè)最需要做到的就是正確認(rèn)識自身的問題，客觀的反思自我。其實(shí)，這里所提到的中小企業(yè)會計(jì)核算中的問題只是冰山一角，深入企業(yè)內(nèi)部會發(fā)現(xiàn)其中的問題遠(yuǎn)不止這樣。完善企業(yè)會計(jì)核算制度、保證企業(yè)會計(jì)核算的質(zhì)量“任重而道遠(yuǎn)”。
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