時事熱點的分析和評論，幫助我們更好地了解社會動態(tài)和未來走向。寫總結的過程是一種思考和思維整合的過程，能夠培養(yǎng)我們的思維靈活性。這是一份精選的總結文集，希望對你的總結寫作有所幫助。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇一
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項目融資計劃書
融資計劃書目錄
一、公司介紹
二、項目分析
三、市場分析
四、管理團隊
五、財務計劃
六、融資方案的設計
七、摘要
一、公司介紹
1、公司簡介
主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。
2、公司現(xiàn)狀
在此將您公司的資本結構、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經(jīng)過審計的財務報告以附件形式提供。如果經(jīng)過審計請注明審計會計師事務所，如果未經(jīng)審計也請注明。
3、股東實力
股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。
4、歷史業(yè)績
對于開發(fā)企業(yè)而言，以前做過什么項目，經(jīng)營業(yè)績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗豐富，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認。
5、資信程度
把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。
6、董事會決議
對于需要融資的項目，必須經(jīng)過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。
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二、項目分析
1、項目的基本情況
位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況，需要在報告中指出。
2、項目來歷
項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件
項目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。
4、資金投入
自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。
5、市場定位
指項目的市場定位，包括項目的物業(yè)類型、檔次、項目的目標客戶群等
6、建造的過程和保證
項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。
三、市場分析
1、地方宏觀經(jīng)濟分析
房地產(chǎn)是一個區(qū)域性的市場，受到地方經(jīng)濟的影響比較大。而表征一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展的指標等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。
2、房地產(chǎn)市場的分析
房地產(chǎn)市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，平均價格，各種類型房地產(chǎn)的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數(shù)軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區(qū)沒有進行常規(guī)的價格跟蹤，所以，嚴格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。
3、競爭對手和可比較案例
分析現(xiàn)有的幾個類似項目的規(guī)劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。
4、未來市場預測及影響因素
未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。
四、管理團隊
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1、人員構成
公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經(jīng)歷和特點。如果一個團隊有足夠多經(jīng)驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。
2、組織結構
企業(yè)內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。
3、管理規(guī)范性
管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。
4、重大事項
對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項。
五、 財務計劃
一個好的財務計劃，對于評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗的印象，降低對企業(yè)的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。
其中，對于企業(yè)自有資金比例和流動性要求較高。
六、融資方案的設計
1、融資方式
（1）股權融資方式（注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。）
方式：融資方式將以融資方（包括項目在內）的股權進行抵押借款
這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項目的公司，協(xié)助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的`一種投資方式。
操作步驟：簽訂風險投資協(xié)議書
a、對融資方的債務債權進行核查確認
b、簽訂風險投資協(xié)議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數(shù)量及時間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務。
c、在有關管理部門辦理登記手續(xù)
（2）債權融資方式
方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。
（3）債轉股的融資方式
投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相
應的比例折算成相應的股份。
（4）房地產(chǎn)信托融資
（5）多種融資方式的組合
在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產(chǎn)負債情況不會有很大的壓力；在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。
2、融資期限和價格
融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
3、風險分析（任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。）
對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。
a、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。
b、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營從而產(chǎn)生新的債務而產(chǎn)生的連帶風險。
c、破產(chǎn)風險
d、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風險
e、融資者為掌控全局經(jīng)營，在回購時利益出讓增加風險。
f、融資者提前回購而付出的資金成本風險。
風險化解方案
a、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。
b、投資方對融資方的項目進程進行監(jiān)控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。
c、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。
d、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。
4、退出機制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。）
a、股權方式融資的退出
項目進行中投資方退出；
b、債權方式融資退出
項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制；
項目完成投資方退出，按時還本付息；
5、抵押和保證
在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。
6、對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細節(jié)，即如何保證投資項目是可行的。
七、摘要
長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。
房地產(chǎn)企業(yè)（項目）融資計劃書參考模板
項目融資計劃書
融資計劃書目錄
一、公司介紹
二、項目分析
三、市場分析
四、管理團隊
五、財務計劃
六、融資方案的設計
七、摘要
一、公司介紹
1、公司簡介
主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。
2、公司現(xiàn)狀
在此將您公司的資本結構、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經(jīng)過審計的財務報告以附件形式提供。如果經(jīng)過審計請注明審計會計師事務所，如果未經(jīng)審計也請注明。
3、股東實力
股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。
4、歷史業(yè)績
對于開發(fā)企業(yè)而言，以前做過什么項目，經(jīng)營業(yè)績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗豐富，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認。
5、資信程度
把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。
6、董事會決議
對于需要融資的項目，必須經(jīng)過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。
二、項目分析
1、項目的基本情況
位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況，需要在報告中指出。
2、項目來歷
項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件
項目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。
4、資金投入
自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。
5、市場定位
指項目的市場定位，包括項目的物業(yè)類型、檔次、項目的目標客戶群等
6、建造的過程和保證
項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。
三、市場分析
1、地方宏觀經(jīng)濟分析
房地產(chǎn)是一個區(qū)域性的市場，受到地方經(jīng)濟的影響比較大。而表征一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展的指標等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。
2、房地產(chǎn)市場的分析
房地產(chǎn)市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，平均價格，各種類型房地產(chǎn)的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數(shù)軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區(qū)沒有進行常規(guī)的價格跟蹤，所以，嚴格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。
3、競爭對手和可比較案例
分析現(xiàn)有的幾個類似項目的規(guī)劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。
4、未來市場預測及影響因素
未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。
四、管理團隊
1、人員構成
公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經(jīng)歷和特點。如果一個團隊有足夠多經(jīng)驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。
2、組織結構
企業(yè)內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。
3、管理規(guī)范性
管理制度，管理結構等的評價?？梢杂蓪ｉT的管理顧問公司來評價和說明。
4、重大事項
對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項。
五、 財務計劃
一個好的財務計劃，對于評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗的印象，降低對企業(yè)的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。
其中，對于企業(yè)自有資金比例和流動性要求較高。
六、融資方案的設計
1、融資方式
（1）股權融資方式（注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。）
方式：融資方式將以融資方（包括項目在內）的股權進行抵押借款
這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項目的公司，協(xié)助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。
操作步驟：簽訂風險投資協(xié)議書
a、對融資方的債務債權進行核查確認
b、簽訂風險投資協(xié)議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數(shù)量及時間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務。
c、在有關管理部門辦理登記手續(xù)
（2）債權融資方式
方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。
（3）債轉股的融資方式
投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。
（4）房地產(chǎn)信托融資
（5）多種融資方式的組合
在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產(chǎn)負債情況不會有很大的壓力；在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。
2、融資期限和價格
融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
3、風險分析（任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。）
對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。
a、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。
b、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營從而產(chǎn)生新的債務而產(chǎn)生的連帶風險。
c、破產(chǎn)風險
d、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風險
e、融資者為掌控全局經(jīng)營，在回購時利益出讓增加風險。
f、融資者提前回購而付出的資金成本風險。
風險化解方案
a、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。
b、投資方對融資方的項目進程進行監(jiān)控，并按照進程需要分批進行投資款的?？顚Ｓ?。
c、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。
d、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。
4、退出機制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。）
a、股權方式融資的退出
項目進行中投資方退出；
b、債權方式融資退出
項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制；
項目完成投資方退出，按時還本付息；
5、抵押和保證
在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。
6、對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細節(jié)，即如何保證投資項目是可行的。
七、摘要
長篇的融資報告是提供給有投資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，摘要中應重點介紹項目分析（第二部分）和融資方案（第六部分）的內容。
衡水市***項目融資方案
一、融資項目名稱：衡水市***村預留地開發(fā)項目
二、融資項目主體：河北***基礎工程集團有限公司
三、融資主體簡介：
河北***集團是一家***
四、融資項目簡介：
1、項目地址
衡水市***村預留地開發(fā)項目位于***。
2、主要規(guī)劃指標
建筑密度：30%
綠地率：35%
2、地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢
該地塊緊鄰衡水市兩條主干道：***和***，根據(jù)衡水市政府規(guī)劃，地塊周邊將建設醫(yī)院（哈勵遜國際和平醫(yī)院分院）、幼兒園、小學、中學、文化廣場、新華書店、滏陽河公園等公共設施。
我公司與***村在2015年1月8日簽定了《土地開發(fā)合作協(xié)議書》見（附件3），原地塊為132.37畝，現(xiàn)為105畝，我公司已向***村支付2億元土地款，現(xiàn)地塊80畝已完成組卷，25畝組卷在近期完成，具備辦理土地證條件。
根據(jù)衡水市2015年11月24日頒發(fā)的衡政【2015】50號文件《衡水市人民政府關于規(guī)范主城區(qū)儲備土地留地安置的試行意見》，針對***105畝預留地項目，我集團公司將于近期組建一房地產(chǎn)開發(fā)公司。
項目建設期為 年，自 年 月至 年 月。
項目地址位于衡水市桃城區(qū)***，注冊（實收）資本***萬元。項目擬建設住宅157507.9平方米，商業(yè)17500.9平方米，地下車庫35000平方米。
五、 融資規(guī)模、期限及還款進度
項目總投資96926萬元，資金來源為業(yè)主自籌 萬元，擬融資 萬元。
預計融資資金一次性到賬，本金按 年分期償還，利息按 支付。 年 月償還本金 萬元， 年 月償還本金 萬元， 年 月償還本金 萬元。
六、項目投資估算
項目計劃總投資96926萬元，其中土地款及出讓金26670萬元，前期手續(xù)費120萬元，建筑安裝費38829萬元，基礎設施費421萬元，銷售及財務成本24059萬元。
項目建設期預計 年，自 年 月至 年 月。預計 年完成總投資的 ，即完成投資 萬元； 年完成總投資的 ，即完成投資 萬元； 年完成總投資的 ，即完成投資 萬元。
土地征用及拆遷補償費26670萬元。項目共占用規(guī)劃面積土地使用權105畝，凈地，不涉及拆遷費用，公司前期已投入20000萬元用于支付土地費用。 前期手續(xù)120萬元，主要包括項目建設涉及的行政事業(yè)性收費、規(guī)劃設計費、勘測丈量費、臨時設施費、預算編審費等。
建筑安裝工程費38829萬元，主要包括土建工程費、安裝工程費和裝修工程費，按每平方2219的單位造價、建筑面積175009平方米相乘確定。 基礎設施費421萬元，主要包括道路工程費、供電工程費、積水工程費、煤氣工程費、供暖工程費、通訊工程費、電視工程費、照明工程費、景觀綠化工程費、環(huán)衛(wèi)工程費、安防職能工程費，按建筑安裝工程費等。
銷售及財務成本24059萬元，如管理及財務費用、銷售及廣告費用、銷售稅費等。
七、項目銷售收入及稅費
項目擬建設住宅公寓面積157507.9平方米；商鋪可售17500.9平方米。 根據(jù)衡水市以及項目所在地附近房產(chǎn)項目市場的調查，住宅和公寓的平均售價為4500元/平方米，商鋪的價格預計平均售價為15000元/平方米，車位售價150000元/個，儲物間售價2500元/平方米。預計項目可售部分可實現(xiàn)收入114380萬元。項目銷售期 年，自 年 月至 年 月。預計 年完成銷售 %，實現(xiàn)收入 萬元；預計 年完成銷售 %，實現(xiàn)收入 萬元；預計 年完成銷售 %，實現(xiàn)收入 萬元； 年完成銷售 %，實現(xiàn)收入 萬元。
與銷售收入直接相關的稅費包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、銷售費用等，預計發(fā)生各項稅費 萬元。各項稅費情況見下表：
八、 項目財務分析 項目預計現(xiàn)金流量表如下：
預計項目實現(xiàn)凈收益 萬元，預計利稅總額 萬元，項目內部收益率 %，靜態(tài)投資回收期 年，動態(tài)投資回收期 年，項目投資收益率 %。
經(jīng)營虧平衡測算，當項目單位平均售價為 元/平方米時，項目達到盈虧平衡。
經(jīng)敏感性分析，銷售單價每上升 %，對項目凈收益率的影響為 %，敏感系數(shù)為 ；投資規(guī)模每上升 %，對項目凈收益的影響為 %，敏感系數(shù)為 。銷售單價和投資規(guī)模的敏感性分析見圖。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇二
[日期：2010-04-26]來源：貴州財經(jīng)學院作者：劉海麗周明現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)摘要：由于美國完善的房地產(chǎn)金融體系，房地產(chǎn)企業(yè)融資非常便利，其證券融資模式尤為盛行。我國現(xiàn)有的市場條件和金融體系決定了房地產(chǎn)企業(yè)融資仍將以銀行借貸為主，同時，尋求靈活、多元化的融資模式成為必然選擇。
關鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)融資、融資渠道。
以買方需求旺盛為主導的美國房地產(chǎn)市場和發(fā)達的資本市場為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展壯大營造了良好的發(fā)展空間，企業(yè)的融資得到政府、華爾街上甚至其他更多金融機構和私人機構的支持，政策支持方和資金提供方對這些企業(yè)充滿了信心，融資方和資金提供方之間形成了良性互動，各得其利。通過上市、reits、債券、信用公司等融資的手段占據(jù)重要地位，同時次級抵押貸款公司、投資銀行、保險公司等金融機構為房地產(chǎn)企業(yè)的融資直接或間接起到了促進作用，雖然它們是次貸危機爆發(fā)后的受害者。眾多資金鏈條的銜接便利了資金向房地產(chǎn)市場流通，同時風險卻得到了有效轉移和分散化，房地產(chǎn)企業(yè)在次貸危機中似乎并未受多大損失。
我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了10多年的繁榮期，房地產(chǎn)行業(yè)的膨脹帶來了資金需求的急速增加。政府出臺了針對房地產(chǎn)業(yè)的信貸緊縮政策，但房地產(chǎn)融資需求未受到實質性的影響。融資渠道主要有：國內商業(yè)銀行貸款、信托融資、境內公司上市、發(fā)行企業(yè)債、金融租賃、典當、民間私募基金、外資銀行貸款、房地產(chǎn)投資信托基金（reits）、海外上市融資等[1]。其中，國內銀行貸款所占比重相對較大，一項研究表明，直接或間接通過銀行短期貸款獲得的資金加總占到一般房地產(chǎn)企業(yè)資金來源的60%-70%，有的甚至高達90%以上。
目前我國涉及房地產(chǎn)開發(fā)領域的企業(yè)高達5萬多家，但是境內上市公司只有70家；通過借殼上市與境外上市融資的公司也只有幾十家，上市發(fā)行股票融資對于95%以上中小規(guī)模的公司來說門檻太高。通過信托、債券、利用外資等其他方式融資所占比重較小。
美國的金融市場發(fā)達，金融體系較為完善，為房地產(chǎn)行業(yè)和項目融資提供了便利。資本市場發(fā)達，市場競爭程度較高，融資快捷方便，房地產(chǎn)融資的成本相對較低。而我國處于市場經(jīng)濟的初期，通過銀行借貸的手續(xù)較為復雜，而銀行貸款以中、短期為主；通過資本市場融資的數(shù)目極其有限，房地產(chǎn)企業(yè)不得不轉向其他高利率的融資途徑。
但必須認識到，當前以證券化融資為主的美國模式在我國是無法實現(xiàn)的，我國現(xiàn)有的市場環(huán)境和法律環(huán)境決定了房地產(chǎn)融資模式只能以銀行為主導。銀行主導型融資模式與資本市場主導型融資模式是互補關系而非替代關系[2]，在融資過程中，房地產(chǎn)企業(yè)必須將銀行借貸融資和證券化融資兩種方式有效結合，并確立適當?shù)娜谫Y比例以實現(xiàn)高效率的融資。
三、結論與啟示。
美國完善的房地產(chǎn)金融體系和發(fā)達的資本市場為美國房地產(chǎn)企業(yè)提供了良好的融資環(huán)境，房地產(chǎn)市場的火爆為房地產(chǎn)企業(yè)融資起到了激勵作用。證券化融資成為全球推崇的成功融資模式——美國模式，美國的融資渠道比國內廣闊，融資工具比國內豐富，同時有較為健全的法規(guī)制度做保障，融資效率較高，這些是美國房地產(chǎn)融資的優(yōu)勢所在，也是我國房地產(chǎn)企業(yè)在融資方面需要改進和完善的地方。
二）美國模式不是完美的以資本市場為主導的融資模式，并不是萬能的。正如美國的房地產(chǎn)融資得益于房地產(chǎn)市場的成熟和金融市場的發(fā)達，同時它也影響著這兩個市場的銜接關系。值得一提的是，不少房地產(chǎn)公司涉足了抵押貸款業(yè)務促使居民買房以增加其銷售量，也增加了其自有資金量。當市場泡沫破滅，大量購房者已經(jīng)無力按時歸還貸款之時，房地產(chǎn)開發(fā)商卻高枕無憂，因為它已經(jīng)將這些貸款業(yè)務直接或間接賣給了華爾街。潛在的風險和損失在金融市場中顯露，受損的是那些資金提供方和抵押貸款證券化產(chǎn)品的購買方。反過來，房地產(chǎn)市場和金融市場任何一個出現(xiàn)問題，使得房地產(chǎn)金融融資體系出現(xiàn)漏洞，那么融資必將受到影響。次貸危機之后，美國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)雙重受損，房地產(chǎn)市場和資本市場之間的資金鏈條出現(xiàn)斷裂，房地產(chǎn)融資同樣陷入困境。
我國房地產(chǎn)金融市場融資體系不完善，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新工具缺乏，房地產(chǎn)企業(yè)主要依賴于銀行信貸。近年來，我國商業(yè)銀行采取了謹慎的措施，貸款審批程序較為復雜，房地產(chǎn)貸款多以中、短期為主，遠不能滿足房地產(chǎn)開發(fā)的需求。受全球經(jīng)濟下滑、國內房市不景氣的影響，銀行信貸更是具有緊縮的傾向，這對銀行來說當然可以有效控制風險，但是資金緊缺現(xiàn)象開始困擾眾多的房地產(chǎn)商，降價銷售成為一種無奈。
對于上市的優(yōu)勢房地產(chǎn)企業(yè)來說，上市融資是其重要的融資渠道，融資的數(shù)目是非?？捎^的，但是上市融資對于絕大多數(shù)企業(yè)來說門檻太高。
應該說，我國房地產(chǎn)企業(yè)并不存在固定的、完全有效的融資方式，信托、上市、債券等融資手段都受到不同程度的限制或不能滿足房地產(chǎn)企業(yè)的巨額資金需求，尋求新的、多元化融資渠道迫在眉睫。在我國現(xiàn)有的條件下，利用證券市場融資與銀行融資相結合的混合融資模式是必然選擇。
長期看，采用reits融資是國內房地產(chǎn)企業(yè)融資的必然選擇。reits能夠快速匯集眾多的閑散資金，投放到房地產(chǎn)項目上；分散化投資，安全有效。reits融資不但方便，而且節(jié)約了企業(yè)的融資成本。當前，reits已經(jīng)在我國興起，并且有良好的發(fā)展勢頭，政府要繼續(xù)推進信托業(yè)的健康發(fā)展和制定投資信托方面的法律法規(guī)為reits在我國的快速發(fā)展提供良好的制度環(huán)境。
通過借殼上市、私募基金等方式融資應該是房地產(chǎn)企業(yè)的一大出路。加大與機構投資者的合作，充分利用機構投資者能夠有效籌集資金、資金實力雄厚和投資規(guī)范化等優(yōu)勢，與機構投資者建立長期穩(wěn)定的伙伴關系，挖掘通暢的融資渠道。
參考文獻。
1.呂萍．房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營．中國人民大學出版社，2007：234。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇三
乙方:。
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿將其本人的合法收入人民幣元整，貸給甲方使用。月利率為貸款額的百分之，期限為個月。甲方按收到現(xiàn)款之日起計提乙方應得利息，按個月支付利息一次，最后一個月連本及當月產(chǎn)生利息按照到期日一并還清。如甲乙雙方還愿意合作，再重新簽訂一份協(xié)議書。如乙方要提前取回貸款則必須提前天通知甲方，以便甲方籌備資金。出于平等，甲方也本著節(jié)省支出的原則，在資金充足時也可提前通知乙方取回其貸款，通知日之后，即使乙方?jīng)]取走款甲方也不再給乙方計提該日以后的利息。
二、借款時甲方為乙方開具收據(jù)一張，金額與協(xié)議書一致。
三、乙方收取甲方付給的利息時要給甲方打收條(或用付款憑證)。
四、甲方最后一次連本帶利付清乙方貸款時，利息部分乙方單獨打收條，本金則必須拿回甲方開具的收據(jù)和甲乙雙方簽訂的協(xié)議書方可取回款。
五、本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份。
六、其他未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方簽字：
甲方電話：
乙方簽字：
乙方電話：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇四
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項目中介服務事宜達成協(xié)議。
條文如下：
一、服務內容：
1、受甲方委托，乙方為甲方在武漢市尋求----------------公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目。項目信息具體情況如下：該項目位于武昌區(qū)和平大道673號，用地面積畝。區(qū)域內交通十分便利，配套設施齊備，規(guī)劃中的地鐵站就設在項目旁。
2、甲方在對該項目進行評估審查后，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項目。
3、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議，乙方積極配合進行調查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調查和現(xiàn)場踏勘。
二、中介服務費用及支付方式：
鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項目信息和相關的服務，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項目土地金額(市場價值)%即人民幣萬元向乙方支付中介服務費用(稅后)。雙方約定，該款項在甲方與武漢氣體壓縮機有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內付清。否則，乙方有權按年息20%收取滯納金，同時要求甲方承擔相應的違約責任。
三、違約責任：
甲、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機關申請仲裁，或提出起訴，要求違約方承擔相應的違約責任。
四、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
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房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇五
乙方：
甲乙雙方經(jīng)前期相互了解，就乙方擬對甲方進行股權投資并協(xié)助甲方在馬來西亞證券交易所上市進行戰(zhàn)略合作。為規(guī)范雙方在合作過程中的商業(yè)行為，明確雙方在合作上的權利、義務，雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就合作事宜達成如下協(xié)議：
1.1擬上市公司的基本情況：
甲方為在中國大陸注冊成立并合法存續(xù)的有限責任公司，主要經(jīng)營竹建材(見附件--公司概況)。
1.2擬定的上市目標地
根據(jù)企業(yè)的基本情況，雙方擬定，乙方將協(xié)助甲方到馬來西亞證券交易所上市。甲方作為擬上市公司，保證公司的業(yè)務獨立、資產(chǎn)完整且產(chǎn)權明晰，并嚴格按照上市公司治理準則運作。
2.1、投資方案：乙方以現(xiàn)金方式投資甲方。
2.2、乙方投資之現(xiàn)金作為甲方在完成股權重組之前的凈資產(chǎn)增資，增資后由香港康爾公司進行股改，股改后按(人民幣)0.2元每股發(fā)行到康爾國際控股有限公司。
2.3、在甲方完成股權重組之后，根據(jù)甲方的財務審計報告確定乙方占甲方股份比例(見附件--甲方截止20xx年6月30日財務審計報告)。
3.1甲方上市成功，按公司法和證券法規(guī)定，乙方持有甲方的股份轉讓權，并約定轉讓不得超過其所持股份的三分之一。
3.2甲方預計在20xx年6月30日前上市，若因特殊原因未能如期上市，乙方有權要求甲方退還全部出資額，同時按銀行活期利息給予補償。.
3.3如果在上市前甲乙雙方在生產(chǎn)經(jīng)營或其它方面存在重大分歧或是乙方濫用股東權利，甲方可回購乙方在甲方的股份，自行處理。
乙方有權在甲方再行股權融資時候，按其股份比例(完全稀釋)購買相應數(shù)量的股份。
乙方在股權融資合作協(xié)議簽署后，有權對甲方進行法律和財務方面的盡職調查，甲方有義務提供相應財務資料給予配合。
6.2在簽訂正式合同時，不存在與甲方有關的、正在進行之訴訟、仲裁;或任何就該等訴訟、仲裁未履行之判決或命令。
為保證雙方的權利和商業(yè)利益，雙方在合作過程中應嚴格遵守如下有關保密管理的約定：
7.1雙方承認及確定彼此就投資、上市交換的任何口頭或書面信息、資料均屬機密資料，雙方應嚴格按照本合同規(guī)定對該等信息和資料進行保密。即使最終雙方未能合作成功，雙方對該項目及對方的一切信息具有至少三年的保密義務，但若該信息已經(jīng)通過非雙方的渠道被其他方獲悉則不在此限。
7.2任何一方可將上述條款所述需保密信息根據(jù)需要向其法律或財務顧問披露，但該方應保證其獲悉保密信息的法律或財務顧問亦受上述保密義務的約束，若其專業(yè)顧問違反本合同的保密規(guī)定，則其應承擔連帶責任。
7.3雙方同意，在發(fā)生下列任一情形時，相關方將無須按照本合同的規(guī)定就相關信息進行保密：
7.3.2按中國法律、上市規(guī)則的要求，一方需披露保密信息，則該方可按照相關法律、上市規(guī)則的要求進行披露。
7.3.3無論本合同以任何理由終止，上述保密義務仍然生效。
雙方在按照本合同規(guī)定展開合作的過程中，均應恪守勤勉盡責的精神和堅持誠實信用的原則，完成各自職責范圍內的工作。雙方須遵守同行業(yè)通行的商業(yè)道德與職業(yè)規(guī)范，竭盡全力為對方的工作提供力所能及的支持，以促使項目順利獲得成功。
本合同自雙方簽署并投資現(xiàn)金到指定賬戶之日起生效。
一方違反其在本合同項下的義務、保證、承諾，均構成違約，應當賠償因此給另一方造成的所有損失。
本合同的簽署、成立、生效、履行、解釋、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。由本合同產(chǎn)生的及/或與本合同相關的一切爭議應由雙方首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則一方可就爭議事項向人民法院起訴。雙方約定本合同糾紛的管轄法院為合同簽署地法院。
本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(公章) 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
本協(xié)議由下列雙方于 年 月 日在 簽署。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇六
黃××（身份證：）
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎上達成如下合作協(xié)議：
第一條。甲方已注冊成立“湖北玉××有限公司”（下簡稱××公司），注冊資本20xx萬元，股東夏占70%，股東黃占30%，法定代表人夏×。注冊地址：武漢江漢區(qū)×。
第二條甲方成立××公司旨在購買后湖同安家園××樓，建筑面積為××平方米三層商業(yè)用房。已經(jīng)與開發(fā)商談好購買意向。
第三條乙方投資萬元現(xiàn)金，______年_____月_____日前支付到位。
第四條甲方承諾乙方投資年回報率為20%，從支付之日起計算?；貓竺堪肽曛Ц兑淮?。
第五條乙方自實際支付投資款后六個月內，愿意成為××公司股東的，按乙方實際投資額占項目總投資額比例享有股東份額，甲方與乙方另行簽訂股東合作協(xié)議，依法辦理股東轉讓登記手續(xù)，享有《公司法》規(guī)定的股東所有權益。
第六條雙方權利義務
1、乙方有權監(jiān)督甲方按合同約定用途使用投資款。
2、乙方應于本合同約定的時間、投資金額一次性提供給甲方。
3、甲方應按合同約定的時間及方式支付乙方應得回報。同時按乙方要求退回本金及支付回報（投資時間不低于6個月。超過6個月期限的仍應實際占用時間計算乙方回報）。
４、當乙方選擇入股時，甲方應及時辦理有關股東入股的有關手續(xù)
第七條違約責任。
1、乙方未按期提供投資款的，按未提供部分的日萬分之____承擔違約責任。
2、甲方不按合同規(guī)定的用途使用投資款的，乙方有權提前收回投資款，并可要求甲方支付已使用期間的回報（按年回報率20%計算）。
3、甲方逾期返還投資款的，按應返還部分的日萬分之____承擔違約責任。
第八條爭議解決方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第九條其它
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：乙方：
湖北玉滿城文化藝術有限公司（章）
______年_____月_____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信為本、風險共擔、互利雙贏的原則，就以融資租賃模式解決甲方資金及設備采購需求達成如下協(xié)議。
1、融資標的：甲方的信息化設備、教學實驗儀器設備等的采購；
2、合作模式：融資租賃模式（設備回租及直租）；
合作金額：？仟萬元整。其中？仟萬元用于設備回租，資金學校自用；另外？仟萬元用于設備直租。
設備回租的具體操作流程：
（1）學校把自有設備提供給租賃公司作價；
（2）租賃公司審核后給出融資額度和融資方案；
（3）學校和租賃公司簽訂轉讓協(xié)議，學校把自有設備賣給租賃公司，然后再作
為承租人將這批設備租回使用，與租賃公司簽訂融資租賃合同。
設備直租的具體操作流程：
（1）所有設備學?？梢苑謽硕巫灾髡袠耍總€標段金額不得少于200萬元；
（2）付款方式為所有設備驗收合格又正常運轉一個月后7日內付合同金額的60%，設備正常運轉半年后7日內付合同金額的35%，剩余5%一年后7日內支付。
（3）同方做為總集成商,按中標價格及招標時的付款方式進行向設備廠商采購，再以租賃的形式租給學校。
3、融資期限：3年-5年。
4、具體合作事宜，另行簽訂相關協(xié)議。
1、配合租賃公司提供評審所需資料，所提供資料必須真實完整，如否，則該協(xié)議作廢。
2、根據(jù)租賃合同規(guī)定，及時、足額歸還租賃款項。還款方式：年等額歸還。
3、貳年內提供？仟萬元設備需求，按照意向書約定進行招標。
協(xié)助甲方落實融資資金。
1、如在履行本合同以及雙方簽訂的其他合同過程中發(fā)生爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交原告方住所地有管轄權的人民法院訴訟解決。
2、協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（或授權委托人）簽字：
簽約時間：年月日
乙方（蓋章）：
法定代表人（或授權委托人）簽字：
簽約時間：年月日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇八
本協(xié)議由下列雙方于年月日于中國簽署。
甲方：
乙方：
鑒于甲方希望通過乙方推薦投資商，使甲方獲得融資(包括但不限于股權融資、債權融資、可轉債等)機會，乙方愿為甲方提供相關服務。經(jīng)雙方商定，就甲方委托乙方提供融資服務有關事宜達成如下協(xié)議：
(一)甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方推薦投資商，并提供相關融資服務。
(二)甲方同意，甲方確認乙方所推薦的投資商后，甲方或其股東或其他關聯(lián)機構或人員與該投資商達成各種投融資協(xié)議(包括但不限于股權融資、債權融資、可轉債融資等)并獲得融資的，均視為甲方在乙方服務下融資成功。甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方支付融資服務費。
第二條融資服務費及支付方式。
(一)甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的，應按本協(xié)議的約定向乙方支付融資服務費。
(二)甲乙雙方確認，甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項到賬之日起10(拾)個工作日內，甲方應將到賬金額的%(百分之)作為融資服務費支付給乙方。如甲方逾期支付融資服務費，每逾期一日應支付應付未付款總額的千分之五的逾期付款違約金。
第三條雙方的義務。
(一)甲方的義務：
1、甲方須按照乙方的要求提供該融資項目(企業(yè))的詳細資料，包括但不限于該項目(企業(yè))的基本資料(營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機構代碼證，稅務登記證)、商業(yè)計劃書等資料，并如實填報有關表格內容等。
2、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。
3、甲方應當按照乙方的要求，向乙方出具經(jīng)有效簽章的確認函，確認乙方對投資商的推薦。甲方出具確認函后，方可與乙方推薦的投資商進行接觸。
4、甲方應當向乙方及時通報投資接洽、談判及合作情況，特別是重要協(xié)議的簽署、投資款項的到位情況等。
5、按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密。
6、甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付各項費用，包括但不限于融資服務費等。
(二)乙方的義務：
1、就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導。
2、就甲方提供的資料進行整理，制作簡易商業(yè)計劃書。
3、根據(jù)甲方項目信息對照投資商資料信息進行投資商篩選。
4、向國內外投資商定向推薦甲方項目。
5、在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函后，向甲方提供投資商信息，協(xié)助甲方與投資商取得聯(lián)系。
6、投(融)資協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促投資商資金到位。
7、按照本協(xié)議的約定保守商業(yè)秘密。
第四條聲明與保證。
(一)甲方的聲明與保證。
1、甲方具備合法的資格和權利簽署本合同，并已采取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
2、甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實、準確、完整。
(二)乙方的聲明與保證。
1、乙方具備合法的資格和權利簽署本合同，并已采取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
第五條保密。
(一)甲方提供的資料和信息中，如需保密或要求不完全向投資方公開的內容的，應以書面形式向乙方另行出具說明。
(二)甲方有義務對從乙方處獲得的投資商的各種材料進行保密，并保證不用于本協(xié)議項下融資以外的其它用途。
(三)乙方有權向投資商提供甲方所提供的資料(甲方明確要求保密或不得對外提供的除外)，乙方對于投資商在占有、使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任。
第六條其他約定。
(一)乙方僅負責向甲方推薦投資商。甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發(fā)生的一切費用、產(chǎn)生的糾紛以及責任等，均由甲方與投資商自行承擔，乙方不承擔任何責任。
(二)雙方辦理乙方所推薦投資商確認函手續(xù)時發(fā)生異地差旅費由甲方承擔。
(三)如甲方要求乙方提供制作商業(yè)計劃書、參加談判、進行調查、進行路演推介等的，由雙方另行協(xié)商，相關費用由甲方承擔。
(四)應甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所、律師事務所等中介機構。甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發(fā)生的一切費用、產(chǎn)生的糾紛以及責任等，均由甲方與中介機構自行承擔，乙方不承擔任何責任。
第七條協(xié)議的變更、解除和終止。
(一)非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議及其附件的任何內容。
(二)本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。
(三)本協(xié)議的權利義務終止后，雙方應當遵守誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密義務。本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍對雙方具有法律約束力。
第八條爭議的解決。
(一)本協(xié)議受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。
(二)凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關的一切爭議，首先應爭取各方之間友好協(xié)商解決，協(xié)調不能達成一致意見的，爭議雙方可向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條協(xié)議生效。
(一)本協(xié)議有效期為兩年。如甲方確認乙方向甲方推薦的投資商的，本協(xié)議有效期將自甲方確認之日起自動順延兩年。
(二)本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
(三)本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議由雙方法定代表人(或授權代表)簽署并加蓋公章后生效。
(以下無正文)。
(本頁無正文，為《融資服務協(xié)議書》(編號：【】)的簽署頁)。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
(或授權代理人)(或授權代理人)。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
公司地址：公司地址：
聯(lián)系郵箱：聯(lián)系郵箱：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇九
需方（甲方）：
供方（乙方）：四川____電腦有限責任公司
甲乙雙方就____年____月____日簽定的買賣合同及甲方與四川____電腦有限責任公司托普電腦服務中心簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同，經(jīng)協(xié)商一致,達成融資協(xié)議如下：
1、付款方式采用買方__貸方式,即由各縣（市、區(qū)）教育局下屬學校作為承貸主體向銀行借款，用于甲方的辦公自動化或“校校通”建設，借款總額___元(人民幣大寫：___整)。借款期限不超過三年。由乙方負責為承貸主體在銀行的借款提供擔保。
2、甲方應向承貸主體分期還清辦公自動化或“校校通”建設用款。每期還款比例、時間依據(jù)承貸主體與農(nóng)行保__市支行簽定的借款合同為準。
3、甲方應承擔借款（辦公自動化或“校校通”建設用款）利息、可能產(chǎn)生的罰息等責任。由于違約而造成另一方的一切損失，由違約方全額賠償。
4、甲方在未向承貸主體還清“校校通”建設用款前，甲乙雙方應按還款比例持有一定的設備所有權，逾期不能還款，甲方應付剩余設備金額15％的違約金。在此期間，甲方有責任保證設備的完好無損。如有異常情況，應及時通知乙方，如發(fā)生丟失、損毀等應由甲方負責賠償應付金額。在甲方全部還清“校校通”建設用款后，設備所有權即全部轉歸甲方所有。
5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字，保定市教育信息中心確認，并加蓋各自單位的行政公章或經(jīng)濟合同專用章后生效。
本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽定時間：簽定時間：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
鑒于：
1.甲方因缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關信息并協(xié)助甲方完成融資，現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方，而乙方也獲知甲方的上述意愿。
2.甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方尋找、介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽定正式合同并嚴格履行，以達到雙方目的。
雙方本著自愿，平等，互惠互利，誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同遵守履行。
第一條：委托事項。
1.甲方委托乙方尋找、介紹出資方，乙方接受甲方委托。
2.乙方為甲方尋找或介紹出資方，出資方以借或投資等合法方式與甲方簽定融資合同，出資方實際支付甲方合同約定的融資款，甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為元人民幣（大寫）.
第二條：居間人的權利和義務。
1.甲方以公司名義委托，乙方接受委托時甲方應出示營業(yè)執(zhí)照等合法資格證明。甲方以個人名義委托，乙方接受委托時甲方應出示身份證明及資格。
2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資情況。
3.乙方認真完成甲方的委托事項，即按照合同第一條規(guī)定的內容為甲方尋求機會，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡，撮合等服務。
4.乙方對甲方所融資款項不承擔任何性質的擔保責任及其他連帶責任。
5、居間工作的完成標準：乙方尋找、介紹的出資人與甲方簽訂融資合同，并向甲方實際支付合同約定的融資款。
6、甲方應按協(xié)議約定向乙方支付相應居間報酬。
第三條：居間報酬，費用及支付方式。
2.若乙方居間工作未能達到本合同第二條第5款約定的居間工作完成標準，乙方無權要求甲方支付居間報酬，也無權要求甲方支付乙方在居間過程中所產(chǎn)生的任何費用。
第四條：違約責任：
甲方（法定代表人）自愿以其名下所有資產(chǎn)為確保甲方履行本合同項下的支付報酬義務向乙方提供連帶責任保證。
第五條：保密。
甲乙雙方保證在對討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方書面同意，另一方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
第六條：合同的生效，解除及管轄法院。
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的；
3.本合同的有效期為一年。
4.因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應當向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條：雙方承諾。
1.乙方應本著誠信，專業(yè)，高效的職業(yè)精神為甲方提供供優(yōu)質的服務；
2.甲方為所提供的一切資料負責，并保證其真實性，完整性及合法性；
3.甲方不應要求乙方做出有違國家和行業(yè)法律和法規(guī)的事情。
第八條：特別約定。
本合同簽訂后，乙方一旦促成甲方與資金出借方或投資方進行直接的溝通與交流，或資金出借方（或投資方)已受理甲方的融資申請材料，即視為乙方的協(xié)助工作已實際展開，在此后至甲方獲得實際融資前，乙方無權獲得居間報酬。但甲方在本合同簽訂后的一年內，凡是從乙方已協(xié)助甲方實際展開工作的資金出借方（或投資方）及其系統(tǒng)內的其他同城機構獲得融資，達到本合同第二條第5款的標準，均視同乙方完成甲方的委托，居間任務完成，甲方須依照本合同向乙方支付居間報酬。
本合同一式兩分，甲，乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
或委托代理人：
乙方：
法定代表人：
或委托代理人：
簽訂地：
融資合同：融資合同。
應收帳款融資融資租賃和杠桿收購融資的比較經(jīng)濟論文。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十一
協(xié)議編號：甲方：
注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
乙方：
注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
鑒于：
二、乙方系經(jīng)工商行政管理局批準成立的以經(jīng)營為主的公司，公司運行正常，合法合規(guī)。
三、乙方因發(fā)展需要，特委托甲方為其提供融資服務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就全面合作達成如下一致意見：
第一條合作目的。
充分整合甲、乙雙方擁有的資源，達到優(yōu)勢互補、合作共贏的目的。
第二條合作內容。
1、乙方特委托甲方對其名下資產(chǎn)提供融資居間服務。具體為：甲方利用自身資源優(yōu)勢，根據(jù)乙方融資要求，為乙方提供合適的融資平臺，供乙方篩選，促成乙方與融資平臺方成功簽約，使乙方成功取得金融機構或其他機構的*款。居間成功后乙方按照約定向甲方支付居間服務費。資產(chǎn)明細詳見附件。
2、乙方擬融資元（最終以實際放款金額為準）。上述“居間成功”是指：甲方順利促成乙方取得*款機構的*款。
第四條特別約定。
1、出現(xiàn)下列情形之一，非經(jīng)甲方同意，乙方不得撤銷本協(xié)議，也不得就本協(xié)議項下事宜與任何第三方簽訂類似協(xié)議：
1.3甲方已幫助乙方尋找到合適的融資機構，該機構股東會或審委會已同意為乙方提供融資服務。
2、本協(xié)議簽訂后，甲方尚未開展任何工作，未開展本協(xié)議。
第四條第一款項下任何工作的，乙方可與甲方協(xié)商解除本合同，也可另行委托其他任意第三方提供融資服務。
3、甲方僅為乙方提供居間服務，但不對乙方與融資平臺方之間的合作事宜承擔任何責任。
4、本協(xié)議合作期限為，即從至時止。合作期滿，雙方另行商定。
第五條保密條款。
1、雙方應當對本協(xié)議的內容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對方的資產(chǎn)信息、合同信息、財務信息、其他標明保密的文件或信息等資料(簡稱“保密資料”)予以保密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。
2、甲乙雙方可僅為利于本協(xié)議順利實施之目的向其雇員或中介方披露對方提供的保密資料，但同時須要求其雇員、中介機構遵守本條規(guī)定的保密義務。
3、本保密義務應在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。
第六條雙方權利義務。
1、甲方必須勤勉盡責地為乙方提供服務，不得泄露乙方商業(yè)秘密。
2、乙方應積極提供甲方所需的一切材料，包括但不限于股東會決議、因本次融資所需的所有合同文本，資產(chǎn)權屬資料等，并保證提供給甲方的材料真實、完整、無任何隱瞞、遺漏。乙方如有隱瞞、欺騙等行為，甲方可以單方解除本合同。
第七條違約責任。
1、本協(xié)議簽訂后，雙方均應遵守，一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應當賠償對方一切損失。
2、出現(xiàn)本協(xié)議第四條（特別約定）約定情形的，本協(xié)議即不可撤銷，乙方必須履行。如乙方確有正當理由，經(jīng)甲方同意后，可解除本合同，乙方除向甲方支付違約金、自行承擔評估費用、融資成本、因本次融資所產(chǎn)生的費用等外，還應向甲方支付相應的服務費。
3、乙方須保證及時提供甲方所需材料，如因乙方原因，未能及時提供所需材料、或提供的材料存在遺漏、錯誤等導致甲方遭受損失的，乙方應當賠償甲方一切損失。
第八條其他。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，適用補充協(xié)議的約定。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本協(xié)議為不可撤銷之合同，一經(jīng)簽字（蓋章）即生效。
4、因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
本協(xié)議由雙方于年月日簽訂于。
融資合同：融資合同。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十二
乙方(借款方)：______________________
甲方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，安排好清潔、干凈、無犯罪性質的資金為乙方的項目融資。
乙方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方_______項目開發(fā)的融資條件，并同意以相應項目擔保，采取項目托管的方式融資。
1.幣種：_____________________
2.融資總金額：__________________________??
3.融資條件：有效期_______年以上的銀行存款單或信用證或保函。
4.開證銀行：__________________________________________。
5.借款年限： _____________________年期
6.一次性貼息______________%(各種費用：_____________________等)。
7.融資年利率：______________%(暫定)。最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯(lián)儲公布的長期貸款利率為準，而且該利率在借款期限內不變。
8.首批過款：________________萬美元
9.后續(xù)過款：按雙方商定的過款計劃執(zhí)行
10.查詢方式：_____________________
11.操作方式：_____________________
12.為了監(jiān)控資金更好地運作，甲方派出兩名人員進入項目公司領導層，參與項目的建設和運營(宏觀)。
13.如因乙方經(jīng)營不善而造成虧損，到期不能償還借款時，按中國有關法律進行核定乙方相關資產(chǎn)，以其相關資產(chǎn)劃給甲方。
1.雙方完成一切融資條件條款談判前期工作后，首先通過電子郵件或傳真對本合同進行簽約確認。
2.經(jīng)傳真簽約確定后_______個銀行工作日內，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本，公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代碼證書復印件、法人代表身份證復印件、董事會關于融資的決議書、全權委托書等。
3.正式簽訂合同后，乙方應在半個月內從銀行開出正本銀行存款單，并將銀行存款單原件掃描件e-mail給甲方。
4.甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件e-mail后，通過______________進行查詢，經(jīng)查詢無誤后在_______個銀行工作日內按乙方要求向接款銀行發(fā)出付款通知。
5.甲方付款通知發(fā)出后在_______個銀行工作日內將首批款打到乙方指定的接款銀行。
6.在第一筆款到位后，余款在_______個月內全部付清。
7.乙方收到全款后，甲方在每年12月15號之前，憑乙方開戶的相關銀行向甲方開出的利息單取息，同時銀行開出第二年的利息單交由甲方。
8.乙方開出的銀行存款單在一年零一個月后自行解凍。
___________________________________。
本合同一經(jīng)簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。
1.甲乙雙方認真執(zhí)行合同條款;根據(jù)_____________________條款，違約方向守約方賠償合同金額的_______%違約金，并承擔相應的法律責任。
2.本合同執(zhí)行______________條款中，因不可抗力因素、天災、動亂、戰(zhàn)爭而造成本協(xié)議無法履行時甲乙雙方均不承擔違約責任。
3.不按合同條款操作而導致交易終止或違反合同條款者視為違約。
4.乙方保證開出的存款單和有關資料文件為合法真實，如經(jīng)甲方銀行查證發(fā)現(xiàn)虛假不實，則視為違約。
5.甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視為違約。
雙方發(fā)生違約糾紛時，任何一方均有權提出仲裁，仲裁地為北京，仲裁機關為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會/中國國際商會仲裁院。
1.本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
2.本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內容，履行完畢即告終止。
3.本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：________________
蓋章：________________
代表簽字：____________
_______年____月_____日
乙方：________________
蓋章：____
____________
代表簽字：____________
_______年____月_____
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十三
法定代表人：___。
乙方：_________。
法定代表人：___。
甲乙雙方本著誠實信用、互利互惠、公平自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)簽署本建立長期友好合作關系協(xié)議書，以資雙方共同遵守。
第一條合作領域。
1.1共同合作出任擬到海外上市的公司的投融資、財務、上市和資本運作顧問。凡是乙方在境內外承攬到的擬進行股份制改造、到海外上市的企業(yè)或其它資本運作項目，在同等條件下，優(yōu)先與甲方合作，共同擔任該等企業(yè)或項目的投融資、財務、上市和資本運作顧問，為企業(yè)提供包括股份制改造、資金融通、資產(chǎn)重組、上市策劃、創(chuàng)業(yè)投資、協(xié)助股票承銷等業(yè)務在內的一條龍服務。
1.2共同開拓境內外資本市場的其它業(yè)務。乙方同意為甲方提供與國內各級政府部門、大型券商、中介機構、優(yōu)秀民營企業(yè)接觸和合作的機會，甲方同意為乙方提供與境外大型券商、外商投資機構、中介機構接觸和合作的機會，共同開拓境內外資本市場，接受外資的委托投資國內的證券市場或接受國內資金的委托投資海外的證券市場;組織境內外資本參與國內優(yōu)秀企業(yè)或項目的資產(chǎn)重組、收購兼并或風險投資等等。
1.3在內地或海外共同舉辦項目融資交流會。
第二條乙方責任。
2.1向甲方推介中國境內的擬海外上市項目，對項目進行篩選并就選中的項目及時、完整、準確地向甲方提供項目推介數(shù)據(jù)。
2.2與境內擬海外上市的有關公司進行接洽與前期談判。
2.3安排甲方及其相關其它合作機構與擬上市公司進行正式談判。
2.4向甲方提供國內相關的公關服務或咨詢。
第三條甲方責任。
3.1甲方承諾，與乙方在中國境內建立戰(zhàn)略合作關系，并提供乙方為開展相關業(yè)務所需的文件。
3.2甲方向乙方推薦的項目進行協(xié)助，制定計劃，安排承銷商及其它專業(yè)團體，跟進法律相關文件。
3.3甲方承諾及時為乙方提供海外資本市場的相關信息，以及甲方希望乙方提供的材料所遵循的文件格式。
3.4派出人員協(xié)助乙方開展相關財務顧問工作。
第四條收益分配比例。
4.1對于甲方接受的乙方推介之項目，乙方向項目方收取的財務顧問費用，甲方不參與分配;雙方收益分配僅限對于甲方從乙方推介之項目方所收取的各項費用。
4.2雙方收益分配比例根據(jù)項目具體情況及各自所承擔的責任和工作量的大小的不同，事先在工作協(xié)議中協(xié)商確定。
第五條保密條款。
5.1甲乙雙方對對方提供的企業(yè)文件、項目數(shù)據(jù)、技術秘密、調查方案、投資方案、生產(chǎn)信息、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、談判內容、相關協(xié)議等均須承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得以口頭或書面形式將上述內容泄漏給協(xié)議以外的第三方。
5.2甲乙雙方有義務要求其參加項目工作的職員及其委托的律師、會計師等中介機構承擔同樣的保密義務。
第六條本協(xié)議的簽署、生效和終止。
6.1本協(xié)議書由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署，并于簽署后即行生效。合同有效期三年。
6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十四
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
丙方：
身份證號：
甲、乙、丙三方本著互利共贏，團結合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營____________________________事宜達成如下合伙協(xié)議：
第一條合伙宗旨。
利用合伙人自身積累的經(jīng)營管理經(jīng)驗和人脈關系，共同經(jīng)營，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。
第二條合伙組織名稱、合伙經(jīng)營項目。
合伙組織名稱為：_______________。
合伙經(jīng)營項目為：_______________。
第三條合伙期限。
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條合伙組織財產(chǎn)份額分配。
各合伙人占有合伙組織財產(chǎn)份額為：______________________________________。
第五條工資、盈余分配與債務承擔。
1、獎金分配：合伙組織經(jīng)營期間，各合伙人工資為____________________________。隨著合伙經(jīng)營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻經(jīng)合伙人會議決定。
2、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以各合伙人占有的合伙組織財產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例分配。
3、債務承擔：如在合伙經(jīng)營過程中有債務產(chǎn)生，合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人占有的合伙組織財產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例承擔。
第六條除名退伙、出資的轉讓。
除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名。
1、個人喪失償債能力。
2、未履行出資義務。
3、因故意或重大過失給合伙組織造成經(jīng)濟損失。
4、執(zhí)行合伙組織事務時有不正當行為。
5、合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。
對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙組織中占有的財產(chǎn)份額，并不再參與本年度合伙組織利潤盈余分配，其他合伙人即自動擁有該財產(chǎn)份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。
合伙組織財產(chǎn)份額的轉讓。
合伙期間，未經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉讓其在合伙組織中的全部或部分財產(chǎn)份額。如經(jīng)其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。
第七條合伙人會議、合伙負責人及合伙事務執(zhí)行。
合伙人會議制度。
1、召集：合伙人會議由合伙事務執(zhí)行人____召集和主持，合伙負責人可根據(jù)情況需要決定召開合伙人會議。
2、時間：一般情況下每月_____次，具體召開時間由合伙負責人根據(jù)情況決定。
3、表決權：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權，除本協(xié)議另有約定外，重大事項決定應由占合伙組織財產(chǎn)份額比例____分之____以上的合伙人同意方可通過，一般事項決定由占合伙組織財產(chǎn)份額比例_____分之_____以上的合伙人同意即可。
(1)推舉合伙事務執(zhí)行人。
(2)增加、減少經(jīng)營種類，調整、轉換經(jīng)營項目，擴展業(yè)務。
(3)對各合伙人占有合伙組織財產(chǎn)份額和利潤分配比例進行適當調整。
(4)決定合伙組織的內部機構設置和財務收支計劃。
(5)決定合伙組織的經(jīng)營價格和工資、獎金、福利制度。
(6)其它。
5、其它工作會議。
(1)合伙事務執(zhí)行人每月主持召開____次有各合伙人及合伙組織主管職員參加的工作會議。
(2)合伙事務執(zhí)行人每月主持召開_____次有各合伙人及合伙組織全體職員參加的工作會議。
(3)業(yè)務經(jīng)理每月主持召開_____次有下屬職員參加的工作會議。
經(jīng)全體合伙人決定，委托_____為合伙事務執(zhí)行人，其權限為。
1、召集主持合伙人會議，對合伙組織的重大事項(如擴展業(yè)務、調整、轉換經(jīng)營項目等)享有最后的決定權。
2、對外開展業(yè)務，訂立合同。
3、對其他合伙人執(zhí)行合伙事務的情況進行檢查監(jiān)督，根據(jù)合伙人會議決定任免和調整其職務和負責事項。
4、根據(jù)合伙事務執(zhí)行人的提名任免合伙組織的業(yè)務經(jīng)理，并決定其所應享有的報酬。
5、根據(jù)合伙組織的盈利情況和合伙事務執(zhí)行人的個人表現(xiàn)，有權對合伙事務執(zhí)行人占有的合伙組織財產(chǎn)份額和利潤分配做出適當調整。
1、組織實施合伙人會議。
2、對合伙組織經(jīng)營進行全面日常管理。
3、制定合伙組織的內部管理制度。
4、擬定合伙組織的內部機構設置方案和獎懲激勵制度。
5、提請聘任或者解聘合伙組織的業(yè)務經(jīng)理。
6、審核現(xiàn)金收付憑證和及日常財務開支情況。
7、合伙人會議授予的其他職權。
經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔任合伙組織的財務、后勤負責人，并協(xié)助其他合伙人參與合伙組織的日常經(jīng)營和管理。
1、對合伙事務執(zhí)行人負責，主持合伙組織的日常財務、后勤等工作。
2、制定合伙組織的財務制度，編制合伙組織的財務收支計劃，檢查監(jiān)督財務制度的執(zhí)行，并及時向其他合伙人通報財務計劃執(zhí)行情況。
3、督促合伙組織相關部門降低消耗、節(jié)約費用，合理使用資金，對合伙組織的年度經(jīng)營成本和利潤進行預測，并形成預測報告，供合伙人會議決策參考。
4、擬定財務機構設置方案及財務收銀人員的崗位職責。
5、負責人事檔案管理。對相關資料(如人事資料、文件、憑證、賬薄、報表)進行整理、收集和立卷歸檔，并按規(guī)定手續(xù)報請銷毀或存檔。
6、擬訂合伙組織經(jīng)營價格及工資、獎金、福利制度，管理營業(yè)發(fā)票。
7、管理合伙組織現(xiàn)金流動及與銀行的存兌資金往來，及時核對，保證賬目清楚、賬實相符。
8、合伙人會議授予的其他職權。
第八條合伙人的權利和義務。
合伙人的權利。
1、參加合伙人會議，并對合伙事務的執(zhí)行進行監(jiān)督。
2、合伙人享有合伙利益的分配權。
3、合伙人分配合伙利益應以其占有合伙組織財產(chǎn)份額比例或者按本協(xié)議的約定進行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有。
4、經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人有退伙的權利。
合伙人的義務。
1、按照合伙協(xié)議的約定維護合伙組織財產(chǎn)的統(tǒng)一。
2、分擔合伙經(jīng)營損失的債務。
3、為合伙債務承擔連帶責任。
第九條禁止行為。
1、未經(jīng)本合伙協(xié)議或合伙人會議授權，禁止任何合伙人私自以合伙組織名義進行業(yè)務活動，私自進行業(yè)務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償。
2、禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務，如違反規(guī)定經(jīng)營，應向本合伙組織支付前_____年內經(jīng)營所得利潤最高月份利潤(或平均利潤)______倍的違約金。
3、除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進行交易，如有違反，交易所得利益歸合伙組織所有，給合伙組織造成的損失應該雙倍賠償。
4、合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
第十條違約責任。
1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致書面同意而轉讓其財產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失。
2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任。
3、合伙人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失導致合伙企業(yè)解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。
第十一條爭議解決方式。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合伙人之間應先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。
第十二條其他。
1、經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進行補充約定;補充、修改內容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。
2、本協(xié)議一份______頁，各合伙人各執(zhí)______份。
3、本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方(簽字)：
簽訂地點：
_________年________月______日。
乙方(簽字)：
簽訂地點：
_________年________月______日。
丙方(簽字)：
簽訂地點：
_________年________月______日。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十五
鑒于甲方希望通過乙方利用自己手中的第三方合法債權獲得融資機會，乙方愿為甲方提供相關服務。經(jīng)雙方商定，就甲方委托乙方提供債權融資服務有關事宜達成如下協(xié)議：
一、債權融資服務事項
1、甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，以甲方合法債權質押，為甲方進行債權融資，并提供相關融資后續(xù)服務。
2、甲方同意，甲方確認乙方所利用其所擁有的合法債權，進行相關融資活動，并獲得融資，均視為甲方在乙方服務下融資成功。甲方應按照本協(xié)議的約定，需向乙方支付融資服務費。且在融資成功后，留取融資金額20%的資金作為甲方的風險保證金，由乙方保管。風險保證金的利息也由甲方承擔。
二、債權融資服務費及支付方式
1、本次融資服務費總額為人民幣_______________元（大寫：___________________）
2、支付方式：本協(xié)議簽訂后，甲方于_______年____月____日前向乙方支付人民幣________________元（大寫：______________________________）
三、各方的義務
1、甲方的義務：
1）甲方須按照乙方的要求提供該融資項目（企業(yè)）的詳細資料，包括但不限于該項目（企業(yè)）的基本資料（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機構代碼證，稅務登記證）、商業(yè)計劃書等資料，并如實填報有關表格內容等。
2）在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。
3）甲方應當按照乙方的要求，向乙方出具經(jīng)有效簽章的確認函，確認乙方以其債權進行的合法融資活動。
4）甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付各項費用，包括但不限于融資服務費等。
2、乙方的義務：
1) 就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導。
2) 根據(jù)甲方項目信息對照相關資料信息進行投資人篩選。
3）投（融）資協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促投資人資金到位。
四、聲明與保證
1、甲方的聲明與保證
1）甲方具備合法的資格和權利簽署本合同，并已采取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
2）甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實、準確、完整。
2、乙方的聲明與保證
1）乙方具備合法的資格和權利簽署本合同，并已采取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
五、保密
1、甲方提供的資料和信息中，如需保密或要求不完全向投資人公開的內容的，應以書面形式向乙方另行出具說明。
2、甲方有義務對從乙方處獲得的投資人的各種材料進行保密，并保證不用于本協(xié)議項下融資以外的其它用途。
3、乙方有權向投資人提供甲方所提供的資料（甲方明確要求保密或不得對外提供的除外），乙方對于投資人在占有、使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任。
六、其他約定
1、乙方僅負責向甲方推薦投資人。甲方與乙方推薦的投資人接洽過程中發(fā)生的一切費用、產(chǎn)生的糾紛以及責任等，均由甲方與投資人自行承擔，乙方不承擔任何責任。
2、雙方辦理乙方所推薦投資人確認函手續(xù)時發(fā)生異地差旅費由甲方承擔，待融資成功后，從融資服務費用中扣除。
3、如甲方要求乙方提供制作商業(yè)計劃書、參加談判、進行調查、進行路演推介等的，由雙方另行協(xié)商，相關費用由甲方承擔，待融資成功后從融資服務費用中扣除。
4、應甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所、律師事務所等中介機構。甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發(fā)生的一切費用、產(chǎn)生的糾紛以及責任等，均由甲方與中介機構自行承擔，乙方不承擔任何責任。
七、協(xié)議的變更、解除和終止
1. 非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議及其附件的任何內容。
2. 本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。
3. 本協(xié)議的權利義務終止后，雙方應當遵守誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密義務。本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍對雙方具有法律約束力。
八、爭議的解決
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。
2、凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關的一切爭議，首先應爭取各方之間友好協(xié)商解決。如果在30日內未能協(xié)商解決，爭議雙方可向乙方住所地的長沙市仲裁委提出調解。
九、協(xié)議生效
1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
2、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議由雙方法定代表人（或授權代表）簽署并加蓋公章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十六
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
鑒于：甲方希望通過乙方推薦投資商，使甲方獲得融資（包括但不限于股權融資、債權融資、可轉債等）機會，乙方愿為甲方提供相關服務。經(jīng)雙方商定，就甲方委托乙方提供融資服務有關事宜達成如下協(xié)議：
1.1甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方推薦投資商，并提供相關融資服務。
1.2甲方同意，甲方確認乙方所推薦的投資商后，甲方或其股東或其他關聯(lián)機構或人員與該投資商達成各種投融資協(xié)議（包括但不限于股權融資、債權融資、可轉債融資等）并獲得融資的，均視為甲方在乙方服務下融資成功。甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方支付融資服務費。
2.1甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的，應按本協(xié)議的約定向乙方支付融資服務費。
2.2甲乙雙方確認，甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項到賬之日起三個工作日內，甲方應將到賬金額的1%作為融資服務費支付給乙方。如甲方逾期支付融資服務費，每逾期一日應支付應付未付款總額的0.5%的逾期付款違約金。
2.3甲方指定上述傭金全部付至乙方銀行帳戶：
乙方帳號：
開戶銀行：
3.1甲方權利和義務：
3.1.1甲方須按照乙方的要求提供該融資項目（企業(yè)）的詳細資料，包括但不限于該項目（企業(yè)）的基本資料（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機構代碼證，稅務登記證）、商業(yè)計劃書等資料，并如實填報有關表格內容等。
3.1.2在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。
3.1.3甲方應當按照乙方的要求，向乙方出具經(jīng)有效簽章的確認函，確認乙方對投資商的推薦。甲方出具確認函后，方可與乙方推薦的投資商進行接觸。
3.1.4甲方應當向乙方及時通報投資接洽、談判及合作情況，特別是重要協(xié)議的簽署、投資款項的到位情況等。
3.1.5按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密。
3.1.6甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付各項費用，包括但不限于融資服務費等。
3.2乙方權利和義務：
3.2.1就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導。
3.2.2就甲方提供的資料進行整理，制作簡易商業(yè)計劃書。
3.2.3根據(jù)甲方項目信息對照投資商資料信息進行投資商篩選。
3.2.4向國內外投資商定向推薦甲方項目。
3.2.5在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函后，向甲方提供投資商信息，協(xié)助甲方與投資商取得聯(lián)系。
3.2.6投（融）資協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促投資商資金到位。
3.2.7按照本協(xié)議的約定保守商業(yè)秘密。
3.3甲、乙雙方各派一名代表作為本次合作的接洽人，接洽人以書面形式表達的觀點視為甲、乙各方的觀點、意見。接洽人有權代為接受雙方互發(fā)的文件、信函，有權在相關文件、信函上簽字。
3.3.1甲方的接洽人信息如下：
接洽人姓名：
地址：
郵編：
電話號碼:。
手機號碼：
電子郵件：
msn帳號及qq帳號：
3.3.2乙方的接洽人信息如下：
接洽人姓名：
地址：
郵編：
電話號碼:。
手機號碼：
電子郵件：
msn帳號及qq帳號：
4.1甲方的聲明與保證。
4.1.1甲方具備合法的資格和權利簽署本合同，并已采取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
4.1.2甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實、準確、完整。
4.2乙方的聲明與保證。
4.2.1乙方具備合法的資格和權利簽署本合同，并已采取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
甲、乙雙方及其顧問應對本合同的存在及內容保密；雙方應對所有保密信息保密，除非(a)根據(jù)本合同包含的交易的合理需要披露給其顧問；(b)為了完成本合同所預期的交易所必需的完成和提交任何檔案或其他提交物所必需的披露；和(c)法院或政府部門強制的披露；（d）有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需披露。
6.1乙方僅負責向甲方推薦投資商。甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發(fā)生的一切費用、產(chǎn)生的糾紛以及責任等，均由甲方與投資商自行承擔，乙方不承擔任何責任。
6.2雙方辦理乙方所推薦投資商確認函手續(xù)時發(fā)生異地差旅費由甲方承擔，待融資成功后，從融資服務費用中扣除。
6.3如甲方要求乙方提供制作商業(yè)計劃書、參加談判、進行調查等的，由雙方另行協(xié)商，相關費用由甲方承擔，待融資成功后從融資服務費用中扣除。
6.4應甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所、律師事務所等中介機構。甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發(fā)生的一切費用、產(chǎn)生的糾紛以及責任等，均由甲方與中介機構自行承擔，乙方不承擔任何責任。
7.1非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議及其附件的任何內容。
7.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。
7.3本協(xié)議的權利義務終止后，雙方應當遵守誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密義務。本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍對雙方具有法律約束力。
8.1本協(xié)議受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。
8.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關的一切爭議，首先應爭取各方之間友好協(xié)商解決。如果在20日內未能協(xié)商解決，爭議雙方可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
9.1本合同不得口頭修改或補充，只有經(jīng)合同各方簽署書面文件后方可修改或補充。本合同的任何補充文件應視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同之附件為本合同密不可分的組成部分，具有同等法律效力。
9.3本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.4本協(xié)議于年月日在北京市朝陽去簽訂。
甲方：
乙方：北京松山合力礦業(yè)投資有限公司。
法定代表人：
法定代表人：
（或授權代理人）。
（或授權代理人）。
日期：
日期：
融資合同：融資合同。
應收帳款融資融資租賃和杠桿收購融資的比較經(jīng)濟論文。
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