隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
委托招租招商合同 商鋪委托招商協(xié)議篇一
委托人(船舶所有人,以下簡稱乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理
船名:__________曾用名:__________
船舶種類:__________
建造日期:__________年月日
總長:__________型深:__________型寬:__________
總噸:__________凈噸:__________載重噸:__________
主機功率:
二、船舶委托經(jīng)營管理期限,自該船取得合法營運資格之日起,至__________年__________月__________日止。
三、甲方責(zé)任:
⒈負責(zé)取得船舶合法的營運資格;
⒉負責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,負責(zé)對船員的崗位安全培訓(xùn),保持船岸的通訊暢通;
⒊負責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負責(zé)按規(guī)定及時交納各項稅費;
⒌負責(zé)辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險,并爭取保費優(yōu)惠;
⒍負責(zé)海商、海損事故處理;
⒎負責(zé)建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度,及時向乙方通報情況;
⒏其他責(zé)任:
四、乙方責(zé)任:
⒈如實向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,保證船舶來源的合法性;
⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;
⒊向甲方推薦船員,并負責(zé)對船員管理進行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用,并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用造成的違約責(zé)任;
⒌負責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險責(zé)任和經(jīng)濟損失;
⒍其他責(zé)任:
五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費、保險費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定:
六、雙方關(guān)于風(fēng)險責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定:
七、雙方關(guān)于經(jīng)營費用和利潤分配的約定:
八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定:
九、其他約定:
十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份,雙方各執(zhí)一份,并分別報備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方:__________
乙方:__________
時間:__________
委托招租招商合同 商鋪委托招商協(xié)議篇二
甲方:______ 乙方:______
第一條場地位置及用途
1、場地名稱:廣場部分區(qū)域。
2、經(jīng)營范圍:用于經(jīng)營______。
第二條面積及使用范圍
1、甲方同意將位于商場一層部分場地面積約平方米提供給乙方使用。
2、場地規(guī)格:20_;乙方貨架不得高于。
第三條場地管理費標準支付與結(jié)算辦法
雙方商定,乙方向甲方支付場地管理費為元/月,合同總金額為元。
1、場地管理費用按預(yù)付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場
地管理費。每一個交費結(jié)算期滿十日前繳付下一期的
場地管理費,以此類推。
2、乙方經(jīng)營必須自行安裝獨立電表,電費按實際電量計算。電費屬于代收代繳,甲方只提供普通收據(jù),收費標準按泉州市商業(yè)經(jīng)營標準執(zhí)行,同時乙方應(yīng)按照應(yīng)付
電費的30%分攤損耗費用。
3、各項費用由乙方采取支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支
付現(xiàn)金。
4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金,該保證金在本合同
終止15個工作日后乙方無違約行為的情況下無息返還。另外乙方還需支付1000元
作為經(jīng)營質(zhì)量保證金,該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無息返還,作為現(xiàn)場經(jīng)營管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第四條合同期限
雙方確認本合同的期限為三個月,各項費用計算日從20__年5月15日開始至20__年乙方交納本合同場地管理費及全部保證金后方可進場。同時本合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租本合同所述場地,且乙方愿意繼續(xù)使用,則在合同屆滿前30天內(nèi)乙方可提出續(xù)租申請,具體合同條款雙方另行協(xié)商。
第五條經(jīng)營行為基本約定
1、乙方經(jīng)營應(yīng)符合國家的相關(guān)要求,自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費用與責(zé)任,并將手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系,如因違反國家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負責(zé),甲方不負責(zé)任。
2、乙方經(jīng)營過程中應(yīng)注重安全防護措施,因乙方經(jīng)營過程中造成人員傷害的或者安全事故的,均由乙方負責(zé)處理并自行承擔(dān)全部責(zé)任,如造成甲方損失的乙方應(yīng)予賠償。
3、乙方經(jīng)營不得違反國家及地方政府的各項政策法規(guī)。
4、乙方應(yīng)實行統(tǒng)一管理,包括營業(yè)員的著裝、工號牌及語言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等。
5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)服從甲方管理,遵守商場的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關(guān)制度。
6、對于乙方營業(yè)人員違反商場管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)以履約保證金進行扣罰,并要求乙方限期補足差額。
7、乙方在經(jīng)營期間不得損壞甲方的場地、設(shè)備、設(shè)施等,若造成商場公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞,甲方有權(quán)要求乙方按照實際的價值賠償。
8、營業(yè)期間,如因突發(fā)事件、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國家有關(guān)文件規(guī)定等原因,甲方有權(quán)要求乙方暫停營業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營位置,必要時可要求乙方撤離出場地,并終止本合同,管理費據(jù)實結(jié)算,且甲
方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的地點安裝設(shè)備設(shè)施,并保證所安裝的設(shè)備設(shè)施符合安全標準,并已做好相關(guān)安全防護措施。乙方經(jīng)營不得影響甲方及商場其他商戶的正常經(jīng)營。若甲方認為乙方的設(shè)備設(shè)施存在安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營。甲方的該權(quán)利并不減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,也不導(dǎo)致甲方對乙方經(jīng)營、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)任何責(zé)任。
10、未經(jīng)甲方許可,乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營品種,不得轉(zhuǎn)租或分租。
11、營業(yè)期間,如周圍商鋪業(yè)戶有異議,乙方須無條件服從商場管理,必要時當(dāng)日撤離出場地,并終止合同,管理費據(jù)實結(jié)算,甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
12、甲、乙雙方約定的管理費價格屬商業(yè)機密,乙方應(yīng)予保密,如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象,甲方則有權(quán)收回其場地經(jīng)營權(quán),保證金、管理費不予退還。
13、合同解除后,乙方必須將場地恢復(fù)原樣,經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢,逾期不清理或留有物品視為自動放棄所有權(quán)利,甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理,包括加以變賣等。
14、乙方逾期支付場地管理費用的,每逾期一日,需按應(yīng)付款項的.千分之一向甲方支付違約金;逾期達15日的,甲方有權(quán)解除本合同,所收履約保證金不予返還,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價的20%作為違約金。
15、乙方無法定或約定理由單方面提出解除本合同,乙方須提前天書面通知甲方,并向甲方再支付相當(dāng)于貳個月管理費的款項作為違約金,履約保證金不予返還。
16、乙方違約導(dǎo)致本合同解除的,乙方責(zé)任按照本條第15項約定執(zhí)行。
17、合同期滿時,如乙方不再續(xù)簽,須提前10天書面通知甲方,否則甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。
第六條爭議的解決方式
本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可另簽訂補充協(xié)議予以規(guī)定。如果發(fā)生爭議應(yīng)本著互諒互惠的原則進行充分的協(xié)商,如協(xié)商不成,可通過訴訟方式在使用場地所在地法院解決。
第七條合同的文本和生效
本合同一式叁份,甲方兩份,乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方:______乙方:______
___年___月___日
委托招租招商合同 商鋪委托招商協(xié)議篇三
甲方(委托方):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
乙方(受托方):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議,并共同遵守:
第一條商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)的___________商鋪,建筑面積_________委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。
第二條商鋪委托經(jīng)營約定
1、委托期間,甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理,乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動,商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有,甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。
2、在委托經(jīng)營期間,甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時,在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時,乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
3、甲乙雙方約定,在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件,及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等。
5、在委托經(jīng)營期間,有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān)。
6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約,則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時,視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿,甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜,甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理,在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
9、委托期間,甲方不得以任何理由收回商鋪,影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi),甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時,須提前30日告知乙方,并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方,且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營期內(nèi),商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外,不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時,甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營,在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式
1.商鋪委托經(jīng)營管理期限:甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2.委托經(jīng)營期間,乙方按以下約定向甲方支付固定回報:
一層內(nèi)鋪:
第一年甲方領(lǐng)取收益:_____元;第二年甲方領(lǐng)取收益:_____元;第三年甲方領(lǐng)取收益:_____元;第四年甲方領(lǐng)取收益:_____元;第五年甲方領(lǐng)取收益:_____元。
二層內(nèi)鋪:
第一年甲方領(lǐng)取收益:_____元;第二年甲方領(lǐng)取收益:_____元;第三年甲方領(lǐng)取收益:_____元;第四年甲方領(lǐng)取收益:_____元;第五年甲方領(lǐng)取收益:_____元。
每年收益領(lǐng)取方式:_____________________。
一層內(nèi)鋪:
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;
第二年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第三年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
二層內(nèi)鋪:
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;
第三年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第五年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四條違約責(zé)任
1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售,必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿,并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》,若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,乙方有權(quán)停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意,將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定固定回報的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同,違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。
第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的,由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟、行政、法律責(zé)任。
第六條本合同期滿,乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。
第七條如遇不可抗力對物業(yè)產(chǎn)生的損失,乙方不承擔(dān)甲方任何損失。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向合同履行地人民法院起訴。
第九條本合同共叁頁,一式叁份,由甲、乙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力。
甲方:_______________________乙方:_______________________
簽約代表:___________________簽約代表:___________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點:_______________________
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