在這個(gè)分類(lèi)中，我們會(huì)探討一些與學(xué)習(xí)和工作生活等相關(guān)的新觀(guān)點(diǎn)和新趨勢(shì)。寫(xiě)總結(jié)時(shí)要注意語(yǔ)言簡(jiǎn)練明了，避免使用晦澀難懂的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。總結(jié)范文中的具體案例和經(jīng)驗(yàn)，也可以幫助我們更好地理解總結(jié)的核心要點(diǎn)。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇一
2004年6月張某應(yīng)聘到某星級(jí)酒店擔(dān)任廚師，雙方簽訂了為期二年的勞動(dòng)合同，月工資5000元。合同簽訂之前，張某提出不要繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的請(qǐng)求，酒店考慮到聘請(qǐng)廚師不容易，所以答應(yīng)了張某的請(qǐng)求，并當(dāng)即要求張某書(shū)面寫(xiě)了一份承諾書(shū)，明確不繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是張某本人的意愿，與酒店無(wú)關(guān)，今后不得因此事發(fā)生爭(zhēng)議。2005年11月，張某與酒店總經(jīng)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，酒店單方面解除了與張某的勞動(dòng)關(guān)系。
張某對(duì)此事非常不滿(mǎn)，經(jīng)過(guò)咨詢(xún)了解到酒店除應(yīng)支付其提前解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還應(yīng)為其補(bǔ)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。于是張某向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，要求酒店為其補(bǔ)繳納工作期間的社會(huì)保險(xiǎn)。庭審過(guò)程中，酒店遞交了張某的承諾書(shū)作為證據(jù)，勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)經(jīng)過(guò)審理最后裁定該酒店為張某補(bǔ)繳納工作期間的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
評(píng)析。
《勞動(dòng)法》第七十二條規(guī)定，用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》(國(guó)務(wù)院令259號(hào))第七條規(guī)定，繳費(fèi)單位必須向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，參加社會(huì)保險(xiǎn);第十二條規(guī)定，繳費(fèi)單位和繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)以貨幣形式全額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的.部分，由其所在單位從本人工資中代扣代繳。可見(jiàn)，為職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記及參保手續(xù)，按規(guī)定繳納并代扣代繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是用人單位的法定義務(wù)。
張某提出不繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，用人單位不僅沒(méi)有強(qiáng)調(diào)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，還讓其個(gè)人立一份承諾書(shū)，這種做法顯然是違反法律法規(guī)的規(guī)定，因而雙方的約定也是無(wú)效的。即使雙方在勞動(dòng)合同中明確員工同意放棄享受社會(huì)保險(xiǎn)的權(quán)利，也不能因此而免除酒店和員工參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的法定義務(wù)。
據(jù)筆者了解，由于勞動(dòng)者還不是很清楚繳納社會(huì)保險(xiǎn)的真正意義，一些用人單位也就順?biāo)浦郏€美其名曰“職工本人不愿意，我們也是沒(méi)有辦法”。之詞推脫責(zé)任。
情節(jié)特別嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人可以處以5000元以上10000元以下的罰款。經(jīng)過(guò)了解，該酒店雖然辦理了社會(huì)保險(xiǎn)登記，但是沒(méi)有給張某繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其做法也是非常錯(cuò)誤的。
即使張某不申請(qǐng)仲裁，根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》第十三條規(guī)定，也可由勞動(dòng)保障部門(mén)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納。不管是什么情況，該酒店都應(yīng)當(dāng)為張某補(bǔ)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇二
一、離婚協(xié)議的概述。
(一)、概念。
所謂訴前離婚協(xié)議，是指男女雙方同意離婚并對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理等協(xié)商一致，商定至婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚，后未能辦妥離婚登記而起訴到法院，或是商定直接到法院訴訟離婚，在起訴前達(dá)成的離婚協(xié)議。
(二)、內(nèi)容及性質(zhì)。
離婚協(xié)議的內(nèi)容一般應(yīng)就雙方自愿解除婚姻關(guān)系的意思表示，子女由何方撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)的分割，共同債務(wù)的清償?shù)茸鞒雒鞔_的約定。離婚協(xié)議既具有婚姻法上的離婚內(nèi)容，也具有民法上設(shè)定民事法律關(guān)系的內(nèi)容，實(shí)質(zhì)上離婚協(xié)議包含了兩種法律關(guān)系，是一種混合合同。其中，離婚和子女撫養(yǎng)屬于身份關(guān)系，而財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于財(cái)產(chǎn)關(guān)系，這兩種關(guān)系均屬平等主體之間的法律關(guān)系。
但離婚協(xié)議的訂立是以離婚為目的的，故當(dāng)事人雖對(duì)離婚達(dá)成協(xié)議，最后是否離婚卻不受協(xié)議約束，待辦理了離婚登記，法律才對(duì)離婚協(xié)議的效力予以確認(rèn)。法律不干涉當(dāng)事人對(duì)離婚的反悔，不賦予離婚約定法律效果，法院也不會(huì)強(qiáng)制認(rèn)可離婚約定，關(guān)于這一點(diǎn)，大家基本無(wú)爭(zhēng)議。
但離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理的約定，相對(duì)獨(dú)立而又與離婚約定有密切聯(lián)系的。
對(duì)于離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)的約定，因?yàn)閷儆谏矸蓐P(guān)系的內(nèi)容，一般也認(rèn)為不具有獨(dú)立的效力。而對(duì)于財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理約定的效力，在司法實(shí)踐和學(xué)術(shù)界存在較大的爭(zhēng)議。
相同的法院不同的法官之間，都有不同的認(rèn)識(shí)。這給法院的審判，律師辦案，當(dāng)事人的維權(quán)活動(dòng)，都帶來(lái)了很多的'不便，為法治建設(shè)帶來(lái)了較壞的影響。司法實(shí)踐中，對(duì)待訴前離婚協(xié)議的態(tài)度有很多種，沒(méi)有相對(duì)統(tǒng)一的觀(guān)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。有的法官認(rèn)為訴前離婚協(xié)議無(wú)效，因此對(duì)離婚協(xié)議不予采信;有得則完全采信該協(xié)議;還有的法官部分采納協(xié)議內(nèi)容。筆者主要就離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理的約定做如下法律分析。
1.離婚協(xié)議不同于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。
現(xiàn)實(shí)生活中與離婚協(xié)議相似的是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。《婚姻法》第19條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對(duì)于這種約定，只要不具有法律所規(guī)定的無(wú)效情形，訂立后即發(fā)生法律效力。
妻雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得隨意變更、撤銷(xiāo)，如果確實(shí)需要變更撤銷(xiāo)的，須經(jīng)由雙方協(xié)商一致。
2.訴前離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分配的約定不同于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《婚姻法司法解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。
因此，如果已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議是生效的協(xié)議。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議訴至法院的，如發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，可以變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
但是，《婚姻法司法解釋(二)》中的離婚協(xié)議是指男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時(shí)提交婚姻登記機(jī)關(guān)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚已經(jīng)確認(rèn)的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議。
二、訴前離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)適用的法律。
《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱(chēng)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”有人據(jù)此認(rèn)為，涉及婚姻關(guān)系的協(xié)議處理僅適用《婚姻法》、《民法通則》而排除《合同法》的適用。如前所述，涉及離婚的協(xié)議并非都是身份關(guān)系的協(xié)議，其中，有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》調(diào)整。
不過(guò)，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，由此導(dǎo)致的糾紛，也注定具有自身的特點(diǎn)。所以處理問(wèn)題時(shí)，不能置身份關(guān)系于不顧，簡(jiǎn)單、全部適用其他法律規(guī)定。因此，訴前離婚協(xié)議應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》和相關(guān)司法解釋?zhuān)痘橐龇ā泛退痉ń忉寷](méi)有明確規(guī)定的，可以適用《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。
三、訴前離婚協(xié)議是附條件生效的協(xié)議，其生效與否取決于所附條件是否成就。
在司法實(shí)踐中，存在著以下幾個(gè)觀(guān)點(diǎn)：一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是附條件的協(xié)議，其所附的條件就是以登記離婚方式解決離婚問(wèn)題。如當(dāng)事人起訴離婚，而未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，該離婚協(xié)議的條件未成就，協(xié)議未生效。
一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是一種附條件、附期限的民事法律行為，所附條件就是要協(xié)議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證。
第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力?！彪x婚協(xié)議在訂立時(shí)就生效。
經(jīng)國(guó)家對(duì)離婚合意的確認(rèn)才生效。當(dāng)事人即使約定離婚協(xié)議不可撤銷(xiāo)，該離婚協(xié)議也不具有效力。當(dāng)事人訂立離婚協(xié)議時(shí)一般不會(huì)像其他附條件協(xié)議那樣對(duì)所附條件明確表達(dá)，但無(wú)可否認(rèn)，離婚協(xié)議必然隱含著一個(gè)前提：“如果離婚，則子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等按本協(xié)議約定處理。”訴前離婚協(xié)議實(shí)為附生效條件的協(xié)議。以下從民法即合同法相關(guān)理論來(lái)分析：
(一)從附條件民事法律行為的概念上來(lái)分析訴前離婚協(xié)議屬于何種民事法律行為。
附條件的民事法律行為，指的是民事法律行為中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就或不成就作為奇誒的那個(gè)當(dāng)事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)民事法律行為。民事法律行為所附的條件可以分為延緩條件和解除條件。
延緩條件是指如果該條件成就，則民事法律行為的效力發(fā)生。附延緩條件的民事法律行為雖已成立，但并不立即發(fā)生效力，其效力處于停止?fàn)顟B(tài)，條件成就后才生效，所以延緩條件也稱(chēng)停止條件。解除條件指民事法律行為已發(fā)生效力，但如果該條件成就，則其效力消滅。訴前離婚協(xié)議應(yīng)屬于附延緩條件的民事法律行為。
(二)從合同成立的角度來(lái)分析，訴前離婚協(xié)議自雙方簽字時(shí)成立。
所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人通過(guò)要約和承諾的方式對(duì)合同的主要條款達(dá)成了合意，即雙方當(dāng)事人意思表示一致而建立了合同關(guān)系，表明了合同訂立過(guò)程的完結(jié)。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實(shí)問(wèn)題，其意義僅是識(shí)別合同是否存在。
離婚協(xié)議亦是如此，男女雙方在約定的離婚、孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜的協(xié)議書(shū)上簽字時(shí)，協(xié)議就存在了。因此，我們用上述合同成立的理論來(lái)分析，可得出離婚協(xié)議在雙方簽字時(shí)已經(jīng)成立。
(三)從合同生效的角度來(lái)分析，訴前離婚協(xié)議的生效與否取決于所附條件是否成就。
1.合同是否成立解決的是合同是否存在的事實(shí)問(wèn)題，而合同是否生效解決的是已經(jīng)存在的合同是否具有法律效力的問(wèn)題，其意義在于識(shí)別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定，因而能否取得法律認(rèn)可的效力。
其判斷結(jié)果為有效、無(wú)效、效力待定和可撤銷(xiāo)可變更四種。
2.合同生效的一般要件包括以下幾點(diǎn)：
(1)合同依法成立;。
(2)行為人具有相應(yīng)的行為能力;。
(3)意思表示真實(shí);。
(4)不違反法律或者社會(huì)公共利益。有些合同還必須具備特殊要件方能生效，主要包括附條件和附期限的合同。合同生效意味著在訂立合同各方之間，約定并形成了新的權(quán)利和義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同時(shí)，他方可要求其全部履行合同，必要時(shí)可對(duì)另一方提起訴訟。
3.由上述合同生效的理論來(lái)分析離婚協(xié)議：
定該離婚協(xié)議已經(jīng)生效，當(dāng)一方在簽訂協(xié)議后，拒絕按協(xié)議約定去民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，那么依據(jù)該生效的約定，另一方可以要求違約方履行該離婚協(xié)議，并可以提起訴訟，要求法院判決違約方與其去民政部門(mén)辦理離婚登記手續(xù)。
而依據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，在民政部門(mén)辦理離婚登記須經(jīng)雙方自愿，基于此，法院將無(wú)從強(qiáng)行判決違約方必須到民政部門(mén)辦理離婚登記，換言之，法院無(wú)法判決雙方繼續(xù)履行協(xié)議。這是基于離婚協(xié)議已經(jīng)生效的理論而得出的結(jié)果。因此可以得知，按照判定合同是否生效的理論，在離婚協(xié)議簽訂之后，一方不同意辦理離婚登記前，另一方不能向法院提出要求對(duì)方全部履行離婚協(xié)議的主張，由此也可以看出，訴前離婚協(xié)議在離婚訴訟中尚未生效。因而，由法院在離婚訴訟中確認(rèn)訴前離婚協(xié)議的效力是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>
商品房承諾書(shū)的法律效力篇三
樓市中購(gòu)房定金糾紛一直高居眾多投訴之榜首，而該糾紛產(chǎn)生的最主要原因就是在簽約購(gòu)房合同之前要簽一份認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納數(shù)額不菲的定金，如買(mǎi)受人不能在出售人限制的期限內(nèi)與其簽約購(gòu)房合同，則出售人有權(quán)沒(méi)收定金。筆者就該認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力及其存在意義在此作一番探討?！?/p>
第一，筆者以為認(rèn)購(gòu)書(shū)是一種雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽約的預(yù)約合同，具有法律效力，其存在也符合我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定。
按照民法理論，合同可分為本約和預(yù)約。預(yù)約是指當(dāng)事人雙方約定將來(lái)訂立一定合同的合同，將來(lái)應(yīng)當(dāng)訂立的合同稱(chēng)為“本約”，而約定訂立本約的合同，稱(chēng)為“預(yù)約”。在預(yù)約中，本合同在預(yù)約成立時(shí)尚未成立，預(yù)約合同的成立和生效，僅僅只是使當(dāng)事人負(fù)有將來(lái)要訂立本合同的義務(wù)。兩者之間具有不同的性質(zhì)和法律效力，不能混淆。預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事人一方只能請(qǐng)求對(duì)方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請(qǐng)求對(duì)方履行。
認(rèn)購(gòu)書(shū)的成立與生效只是對(duì)當(dāng)事人在可預(yù)見(jiàn)的期限內(nèi)有簽約購(gòu)房合同的義務(wù)，其“本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之日起十日內(nèi)正式簽約”，只是預(yù)售人向買(mǎi)受人發(fā)出了在十天內(nèi)其有簽訂購(gòu)房合同的義務(wù)，而不是向買(mǎi)受人發(fā)出簽訂購(gòu)房合同的要約。約定在一定時(shí)期內(nèi)有簽約購(gòu)房合同的義務(wù)，只是對(duì)一個(gè)后啟簽約行為來(lái)時(shí)要有簽約意圖的約束，而不是對(duì)將來(lái)要簽約的內(nèi)容進(jìn)行先期肯定。因此，筆者認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)是一份預(yù)售人向買(mǎi)受人發(fā)出的訂立本合同的預(yù)約，屬于債權(quán)合同，適用一般合同法的規(guī)則。
簡(jiǎn)單地說(shuō)，某人簽約了認(rèn)購(gòu)書(shū)，只要其在規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款去和預(yù)售人洽談購(gòu)買(mǎi)的具體事宜，即可認(rèn)為買(mǎi)受人已經(jīng)履行了義務(wù)，至于是否洽談成功并簽訂合同則是另一新的合同事宜了。
另有觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)約是一種附期限的民事法律行為。所謂附期限的民事法律行為，是指當(dāng)事人在法律行為中規(guī)定一定的期限，把期限的到來(lái)作為法律行為生效和失效的根據(jù)。從表面上看，“本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之日起十日內(nèi)正式簽約”，這似乎約定了一段合同正式生效的時(shí)間。但實(shí)際上并不以然。因?yàn)樵诟狡谙藓贤?，合同已?jīng)成立，只是因?yàn)楫?dāng)事人在合同里約定了在一定時(shí)期，在該期限到來(lái)后合同才生效。但在認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之時(shí)，當(dāng)事人之間根本沒(méi)有成立正式的購(gòu)房合同關(guān)系，故也就無(wú)所謂附期限的合同了。
其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，類(lèi)似認(rèn)購(gòu)書(shū)的預(yù)約合同是經(jīng)常化的，如簽訂廣告合同時(shí)需要預(yù)約廣告版面、想投資證券業(yè)務(wù)的則需要預(yù)約開(kāi)戶(hù)、讀者預(yù)約借閱熱門(mén)圖書(shū)、預(yù)約專(zhuān)家看病、商人在洽談投資之前的預(yù)約面談等等，其法律性質(zhì)其實(shí)與認(rèn)購(gòu)書(shū)是一樣的，都是為后一個(gè)正式合同的預(yù)先約定。只不過(guò)一般的預(yù)約由于涉及標(biāo)的數(shù)額小，雙方權(quán)利義務(wù)簡(jiǎn)單明了，沒(méi)有認(rèn)購(gòu)書(shū)這么引人矚目而已。
第二，認(rèn)購(gòu)書(shū)成立且有效的法律條件。
當(dāng)前，絕大多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書(shū)只有包括以下條款才能算是有效的：第一，約定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的主要條款簽約購(gòu)房合同；第三，在約定的期限內(nèi)洽談?dòng)喠①I(mǎi)賣(mài)合同；第四，在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時(shí)，按照雙方約定或法律規(guī)定或交易慣例或公平原則解決簽約糾紛。
誠(chéng)然，合同成立的核心條件是當(dāng)事人的意思表示一致，但這并不表明認(rèn)購(gòu)書(shū)必須內(nèi)容清晰、明確且對(duì)將來(lái)要簽約的購(gòu)房合同的主要內(nèi)容要有約定才算成立。
根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效，承諾生效時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。一項(xiàng)要約要有法律效力則其須有確定的和完整的內(nèi)容，也即具備足以使合同成立的主要條件。但究竟怎樣才算是具備了使合同成立的基本條件，法律對(duì)此并無(wú)強(qiáng)制性要求?！堵?lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》第14條中規(guī)定：“向一個(gè)或一個(gè)以上特定人提出訂立合同的建議，如果十分確定并且表明發(fā)價(jià)人在得到接受時(shí)承受約束的意旨，即構(gòu)成發(fā)價(jià)。一個(gè)建議如果寫(xiě)明貨物并且明示或暗示地規(guī)定數(shù)量或規(guī)定如何確定數(shù)量和價(jià)格，即為十分確定?！备鶕?jù)此條之意，很顯然，要求貨物是明確的，數(shù)量和價(jià)格只要能夠確定即算是滿(mǎn)足了要約的條件。而美國(guó)統(tǒng)一商法典的規(guī)定更是簡(jiǎn)單：一個(gè)貨物買(mǎi)賣(mài)合同只要有標(biāo)的和數(shù)量就是一個(gè)成立生效的合同，價(jià)格、履行地點(diǎn)、時(shí)間及違約責(zé)任都可以事后確定。
買(mǎi)受人根據(jù)預(yù)售人公開(kāi)發(fā)出的要約邀請(qǐng)前來(lái)考察其所出售的標(biāo)的（即預(yù)售的商品房），這時(shí)候買(mǎi)受人向其提供事先早就擬好的認(rèn)購(gòu)書(shū)，這行為顯然是預(yù)售人向買(mǎi)受人發(fā)出了要約，因?yàn)槠湎ＭI(mǎi)受人能根據(jù)其提供的認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容與其簽約即承諾。而一旦買(mǎi)受人表示愿意與其簽約則表明其發(fā)出了承諾即接受了認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)其的法律約束力。這時(shí)候預(yù)約即宣告成立且有效，而無(wú)論是否書(shū)面簽約或口頭承諾，也無(wú)論是否認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容是否完整，只要其具備了特定的商品房即可。至于數(shù)量多少，筆者以為也可以省略。首先，購(gòu)買(mǎi)商品房不同于動(dòng)產(chǎn)貨物，每個(gè)都可以相同且相等，所以如果沒(méi)有約定數(shù)量，從一個(gè)到一千個(gè)，其對(duì)出賣(mài)人產(chǎn)生的利潤(rùn)及費(fèi)用相差會(huì)很懸殊的。但商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)，其在預(yù)售時(shí)通過(guò)效果圖很明確地向買(mǎi)受人表明其能夠提供的所有商品房，同時(shí)通過(guò)空間坐標(biāo)表明了某個(gè)特定的商品房座落在哪個(gè)層次、哪個(gè)位置、哪個(gè)朝向，即每個(gè)商品房都存在于某個(gè)特定的空間，我們也可以理解為不存在完全相同的商品房。其次，由于商品房的.售價(jià)巨大，現(xiàn)實(shí)中很少有買(mǎi)受人會(huì)同時(shí)購(gòu)買(mǎi)2個(gè)商品房以上的數(shù)量。退一步說(shuō)，此時(shí)，由于商品房的質(zhì)量、價(jià)格、面積、交付期限等最主要的條款都沒(méi)有涉及或者說(shuō)大概涉及，因此細(xì)談商品房購(gòu)買(mǎi)數(shù)量也是毫無(wú)意義的。
第三點(diǎn)是如何界定認(rèn)購(gòu)書(shū)的違約責(zé)任。
對(duì)于購(gòu)房過(guò)程中不履行認(rèn)購(gòu)書(shū)義務(wù)的違約責(zé)任，一種觀(guān)點(diǎn)是：在雙方不能訂立購(gòu)房合同時(shí)，一方可以將認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容視為買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，可以請(qǐng)求對(duì)方履行，或訴請(qǐng)裁判機(jī)關(guān)裁決并以裁決書(shū)作為買(mǎi)賣(mài)的依據(jù)。如果違約方不能履行，則違約方要賠償守約方的損失，損失包括守約方的期待利益損失。
筆者認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書(shū)只是一份預(yù)售人向買(mǎi)受人發(fā)出的訂立本合同的預(yù)約，其法律效力僅僅只是使當(dāng)事人負(fù)有將來(lái)要訂立本合同的義務(wù)。購(gòu)房者只要在一定期限內(nèi)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的條款和日期有來(lái)和預(yù)售人簽約購(gòu)房合同的意圖且真實(shí)地履行了其意圖，則其行為實(shí)際上是履行了認(rèn)購(gòu)書(shū)予其約定的義務(wù)。至于購(gòu)房合同雙方有分歧無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則屬于另一法律行為，和認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)必然的關(guān)系。認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的定金，如果屬于購(gòu)房者無(wú)意前來(lái)和預(yù)售人根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的主要條款洽談購(gòu)房合同簽約，則預(yù)售人有權(quán)不予以返還。除此之外，預(yù)售人沒(méi)有扣押定金的法律依據(jù)。此時(shí)的定金性質(zhì)應(yīng)屬于解約定金，本質(zhì)上也就是違約方向守約方賠償?shù)男刨?lài)?yán)鎿p失。這種定金最大的特點(diǎn)就在于通過(guò)定金的放棄和加倍返還而給予了當(dāng)事人解除合同的權(quán)利和機(jī)會(huì)。
比如說(shuō)，某買(mǎi)受人與預(yù)售人約定了在10日后要向預(yù)售人購(gòu)買(mǎi)5個(gè)商。
品房，價(jià)格每平方米3000元。10日買(mǎi)受人如期前往與預(yù)售人洽談，雙方對(duì)數(shù)量和價(jià)格都沒(méi)異議，但對(duì)違約責(zé)任卻無(wú)法達(dá)成協(xié)議。此種情況下，預(yù)售人如因此以買(mǎi)受人違約而沒(méi)收定金，則顯然是缺乏法律支持的。
簽約購(gòu)房合同本身是一個(gè)獨(dú)立的法律行為，當(dāng)事人在合同的條款上當(dāng)然可以反復(fù)磋商。如果由于合同的條款意見(jiàn)不一致，可視作無(wú)法達(dá)成一致而無(wú)法簽約，約定的定金就應(yīng)該退回，這并不影響購(gòu)房書(shū)的法律效力。因?yàn)楫?dāng)事人已經(jīng)履行了認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的簽約義務(wù)，只是因?yàn)殡p方就有關(guān)條款存在爭(zhēng)議而無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議，根據(jù)當(dāng)事人意思表示一致是合同成立的核心條件，當(dāng)事人當(dāng)然有權(quán)放棄簽約的權(quán)利。
基于上述認(rèn)識(shí)，筆者以為在認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定“因認(rèn)購(gòu)人過(guò)錯(cuò)不訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，定金由預(yù)售人沒(méi)收”，以及“因預(yù)售人過(guò)錯(cuò)不訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)雙倍返還定金”的定金條款并非一定有效。因?yàn)榇祟?lèi)約定含糊不清,且太過(guò)于概括性,實(shí)質(zhì)上是抹殺了違約的種類(lèi)、程度，根本無(wú)法起到督促當(dāng)事人簽約合同義務(wù)的特定目的，反而會(huì)給不法者有乘機(jī)預(yù)設(shè)定金陷阱之機(jī)會(huì)。之所以說(shuō)并非一定有效，是因?yàn)檫@樣籠統(tǒng)的約定，有可能把認(rèn)購(gòu)人無(wú)正當(dāng)理由不與預(yù)售人簽約購(gòu)房合同的行為也包括其過(guò)錯(cuò)在內(nèi)。如果確實(shí)存在這樣的過(guò)錯(cuò)行為，則守約方當(dāng)然有沒(méi)收定金的權(quán)利，這點(diǎn)前面已經(jīng)分析過(guò)了。
預(yù)售人在樓盤(pán)項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證前就開(kāi)始進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，并與客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，這種做法被稱(chēng)為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。在這種情況下訂立的認(rèn)購(gòu)書(shū)是不具有法律效力的，是無(wú)效的合同。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合的條件中包括取得商品房預(yù)售許可證明的形式條件與其他實(shí)質(zhì)條件，即取得商品房預(yù)售許可證明是預(yù)售商品房的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。因此，未取得預(yù)售許可證明前所訂立的認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的無(wú)效合同，自然無(wú)法律拘束力。
認(rèn)購(gòu)無(wú)效時(shí)，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人返還定金，同時(shí)預(yù)售人還應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。此時(shí)購(gòu)房人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任要再分析。如果預(yù)售人事先隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證這事實(shí)卻依然以“優(yōu)惠政策”誘惑購(gòu)房者簽約認(rèn)購(gòu)書(shū)，則顯然有欺詐之嫌疑。此時(shí)認(rèn)購(gòu)人并無(wú)過(guò)錯(cuò)，其所受到的損失(如利息損失、購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)損失等)，預(yù)售人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
如果認(rèn)購(gòu)人事先知道或者預(yù)售人已明確告之，則認(rèn)購(gòu)人也有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。但筆者以為由雙方各自對(duì)半承擔(dān)或分擔(dān)責(zé)任，有失公平合理原則。因?yàn)?，認(rèn)購(gòu)書(shū)是由預(yù)售人一手制定且強(qiáng)制實(shí)施的，且其在出售其房屋之前有義務(wù)把法律法規(guī)規(guī)定的法定程序都履行完畢以保證其出售的房屋沒(méi)有法律上的權(quán)利暇疵。這也是合同法規(guī)定出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，且他也應(yīng)知道簽約違背法律強(qiáng)制性的合同是沒(méi)有法律效力的。在這種情況下，他依然與購(gòu)房人簽約一個(gè)無(wú)效的認(rèn)購(gòu)書(shū)，這首先就違背了誠(chéng)實(shí)信用原則。因此，認(rèn)購(gòu)人只能承擔(dān)次要責(zé)任，而主要責(zé)任應(yīng)由預(yù)售人承擔(dān)。此外，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十八條及四十二條規(guī)定，預(yù)售人還要承擔(dān)行政責(zé)任。
第五點(diǎn)，簽約認(rèn)購(gòu)書(shū)并非是法定程序，而是基于雙方平等自愿之上的諾成合同。
預(yù)售人要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)這一程序，沒(méi)有任何法律依據(jù)。有人以為《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二條和第十條之規(guī)定即是，但實(shí)際上以上規(guī)定是對(duì)商品房預(yù)售合同簽約之規(guī)定，且只針對(duì)期房而言。相反，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定：“商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和受買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同?！痹摋l文并沒(méi)有規(guī)定簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)的必要程序。《合同法》和其它的行政法規(guī)對(duì)此也沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。
因此，從法律上看，并沒(méi)有必需要簽約認(rèn)購(gòu)書(shū)之手續(xù)。購(gòu)房者完全可以不簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，只要認(rèn)準(zhǔn)了商品房，可以直接與預(yù)售人簽訂正式合同。不簽訂購(gòu)書(shū)的不足之處是當(dāng)當(dāng)樓市處于賣(mài)方市場(chǎng)時(shí)候，當(dāng)購(gòu)房者確實(shí)看中某套房屋時(shí)有可能因沒(méi)交定金而被預(yù)售人出售給他人。但在目前樓市逐漸趨向供過(guò)于求過(guò)程中，房源的充足會(huì)使該不足逐漸減少直至消失。
筆者以為認(rèn)購(gòu)書(shū)的消失是一種必然的趨勢(shì)。目前主管部門(mén)雖未頒布相關(guān)法律，但相信取消認(rèn)購(gòu)書(shū)，可望能大大降低樓市買(mǎi)賣(mài)的糾紛，尤其定金糾紛。取消《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》，對(duì)誠(chéng)信預(yù)售人來(lái)說(shuō)，影響不大，因?yàn)檎\(chéng)信預(yù)售人已經(jīng)將合同予以明示，尤其是補(bǔ)充合同，權(quán)利義務(wù)是清晰的；反而會(huì)使買(mǎi)受人可能因?yàn)橹苯雍灹撕贤荒芡耆募s而違約的可能性更大。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇四
承諾書(shū)是承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思，表示以書(shū)面形式。通常是要求以書(shū)面訂立的合同，其承諾也必須采取書(shū)面形式。如《美國(guó)統(tǒng)一商法典》第二篇第2-201條規(guī)定，凡價(jià)金超過(guò)500美元的貨物買(mǎi)賣(mài)合同，除該法典另有規(guī)定外，均須以書(shū)面方式作成，否則不能要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院在訴訟中對(duì)這種合同原則上不接受口頭證據(jù)。
1.保證書(shū)關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定是否合法有效?
《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！?/p>
保證書(shū)中“財(cái)產(chǎn)都?xì)w對(duì)方所有”的承諾，實(shí)質(zhì)上是男女雙方對(duì)婚姻關(guān)系持續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定;保證書(shū)中所謂的“男方再次出軌”約定，實(shí)質(zhì)上是男女雙方對(duì)承諾的生效條件進(jìn)行了約定。如果締約時(shí)，雙方是合法的夫妻關(guān)系，均具有完全的`民事行為能力，是自愿簽訂約定，不存在脅迫、欺騙等情形，不損害國(guó)家、集體或者他人的合法權(quán)益，不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，那么該約定約定合法有效，理應(yīng)受到法律保護(hù)。女方起訴離婚時(shí)，可以主張經(jīng)此保證書(shū)的財(cái)產(chǎn)分割條款為依據(jù)，就家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2.保證書(shū)關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的約定是否有效?
保證書(shū)中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾，是否合法有效，受到法律保護(hù)這個(gè)問(wèn)題，在司法實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。婚姻關(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系的《合同法》所說(shuō)的合同關(guān)系。放棄撫養(yǎng)權(quán)的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因?yàn)椤痘橐龇ā凡⑽促x予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對(duì)離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門(mén)辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依然不具有法律效力一樣。但是，該保證書(shū)關(guān)于過(guò)錯(cuò)方所犯過(guò)錯(cuò)的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的承諾，可以作為法院審理離婚案件時(shí)決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇五
從合同法角度而言，任何一個(gè)合同的訂 立，都要由雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。
盡管單方承諾保證函系一方當(dāng)事 人單方面出具，但是如果在承諾保證函中明確無(wú)誤地表達(dá)了類(lèi)似“愿意承 擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任”的意思表示，另一方當(dāng)事人也表示了接受，那么保證行 為中的意思表示應(yīng)當(dāng)視為已經(jīng)具備。
《擔(dān)保法》 司法解釋第 22 條規(guī)定，第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。
案例一中，當(dāng)事人在承諾書(shū)中所作出的承諾符合《擔(dān)保法》司法解釋 的要求，因此被法院認(rèn)定擔(dān)保合同已生效。
而在案例二中，當(dāng)事人承諾的 是其“將在銀行提出要求之日起的 14 日，為借款人提供保證責(zé)任，并簽訂 保證合同”，因此，該承諾書(shū)盡管已具有明確的提供保證責(zé)任的意思表示，但卻同時(shí)表明將另行簽訂書(shū)面保證合同， 即意味著該承諾書(shū)只是一份立約 的要約，而不是已生效的保證合同，據(jù)此法院認(rèn)定該保證合同不成立。
第一，保證擔(dān)保合同的形式。
根據(jù)《擔(dān)保法》第 13 條和《擔(dān) 保法》司法解釋第 22 條的規(guī)定，保證合同的形式包括“保證人與債權(quán)人以 書(shū)面形式訂立保證合同”、“保證人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)”、 “保證人在債權(quán)人和債務(wù)人簽訂的主合同上以保證人的身份簽字或者蓋 章”等。
第二，保證擔(dān)保合同的法定內(nèi)容。
根據(jù)《擔(dān)保法》第 15 條的規(guī)定， 雙方簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù) 額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)保證的.方式;
(四)保證擔(dān)保的 范圍;
(五)保證的期間;
(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
依照《擔(dān) 保法》司法解釋第 22 條的規(guī)定，當(dāng)事人單方出具的保證承諾函中除了上 述內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確“本承諾函系依據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第 22 條 出具，具有擔(dān)保合同法律效力”。
此外， 安慰函是近年來(lái)商業(yè)銀行授信業(yè)務(wù)資料中包含的經(jīng)常性法律文 件之一，其是指發(fā)函人給債權(quán)人的一種書(shū)面陳述，表明發(fā)函人對(duì)債務(wù)人清 償債務(wù)承擔(dān)道義上的義務(wù)，或督促債務(wù)人清償債務(wù)等。
安慰函在國(guó)際經(jīng)濟(jì) 法中也稱(chēng)“意愿書(shū)”，通常是指政府或母公司分別為政府下屬機(jī)構(gòu)的借款或 子公司的借款向貸款方出具的表示愿意幫助借款方還款的書(shū)面文件。
有學(xué) 者指出，意愿書(shū)雖然在廣義上為國(guó)際融資信用擔(dān)保形式之一，但其最顯著 的特征是其條款一般不具有法律拘束力，而只有道義上的約束力，即使明 確規(guī)定了它的法律效力， 也由于其條款彈性過(guò)大而不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的權(quán)利 義務(wù)。
從我國(guó)法院判例實(shí)踐來(lái)說(shuō)，大部分法院的意見(jiàn)是傾向于認(rèn)定安慰函 不能構(gòu)成中國(guó)法律意義上的保證，不具有保證擔(dān)保的法律效力，也是目前 銀行在審核安慰函的法律效力時(shí)的傾向意見(jiàn)和觀(guān)點(diǎn)。
鑒于此，商業(yè)銀行在接受單方保證承諾函時(shí)，應(yīng)注意該承諾函措辭不 能含糊不清，而應(yīng)明確表達(dá)擔(dān)保的意思，同時(shí)該承諾函應(yīng)載明擔(dān)保合同所 必須具備的內(nèi)容要素。
案例啟示日常信貸業(yè)務(wù)中， 銀行常常會(huì)遇到一些大客戶(hù)以公司內(nèi)部制度或董事 長(zhǎng)不在國(guó)內(nèi)為由，拒絕按照銀行內(nèi)部管理制度或流程辦理業(yè)務(wù)，如不愿意 和銀行簽訂保證合同而只愿單方出具保證擔(dān)保函等等。
對(duì)于這樣的情況， 一方面我們應(yīng)盡可能要求客戶(hù)按照銀行的常規(guī)做法操作。
另一方面也需要 站在客戶(hù)立場(chǎng)思考問(wèn)題，如確系客戶(hù)合理要求，應(yīng)在做到滿(mǎn)足客戶(hù)需要的 同時(shí)，避免風(fēng)險(xiǎn)。
承諾書(shū)法律性質(zhì)承諾書(shū)是 承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思表示的書(shū)面形式。
依據(jù)《合同法》第二十一條的規(guī)定，承諾是受要約人同意要約的意思表示。
即受約人同意接受要約的全部條件而與要約人成立合同。
承諾書(shū)是真實(shí)意思表示，且不違法，承諾書(shū)有法律效力 公司與你簽定的書(shū)面承諾書(shū)應(yīng)當(dāng)屬于勞動(dòng)合同的一部分，不違反法律，是合 法有效的，應(yīng)當(dāng)具有約束力。
可以依據(jù)該承諾書(shū)主張權(quán)利。
從分類(lèi)來(lái)看， 承諾制度可以分為民事承諾和行政承諾，區(qū)分兩者最重要的標(biāo) 準(zhǔn)是訂立合同的目的。
行政合同的內(nèi)容必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方都無(wú)完 全的自由處分權(quán)。
而民事合同則不然，只要民事合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng) 制規(guī)定，就應(yīng)合法有效。
一般來(lái)講，簽訂保密承諾書(shū)是簽訂人事、勞動(dòng)聘用合同的一個(gè)條件，或者是 補(bǔ)充協(xié)議，如，行政機(jī)關(guān)在錄用、聘用、調(diào)用工作人員時(shí)，經(jīng)常要求這些工作人 員就某一事項(xiàng)向用人機(jī)關(guān)作出書(shū)面承諾。
如果把保密承諾書(shū)與人事、勞動(dòng)聘用合 同結(jié)合在一起的話(huà)，保密承諾書(shū)是典型的內(nèi)部行政合同，其主體、目的和內(nèi)容等 都具有行政性合同的性質(zhì)， 所以說(shuō)， 保密承諾書(shū)是一種行政法意義上的法律文書(shū)。
保密承諾書(shū)雖然與私法合同一樣，取決與雙方當(dāng)事人的合意，但當(dāng)事人無(wú)權(quán) 就違反保密義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任進(jìn)行約定， 保密承諾書(shū)的內(nèi)容也不能 超出行政主體的法定職權(quán)范圍。
此外，雖然保密承諾書(shū)原則上應(yīng)當(dāng)以保密法律、 法規(guī)規(guī)定的范圍為基礎(chǔ)， 但由于保密行政管理的特殊性，黨和政府的政策也是我 國(guó)保密行政主體行使行政職權(quán)的重要淵源， 保密行政主體依據(jù)政策所賦予的權(quán)限 所締結(jié)的保密承諾書(shū)也合法有效，其他超出權(quán)限范圍所締結(jié)的承諾書(shū)則屬于無(wú) 效。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇六
2004年6月張某應(yīng)聘到某星級(jí)酒店擔(dān)任廚師，雙方簽訂了為期二年的勞動(dòng)合同，月工資5000元。合同簽訂之前，張某提出不要繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的請(qǐng)求，酒店考慮到聘請(qǐng)廚師不容易，所以答應(yīng)了張某的請(qǐng)求，并當(dāng)即要求張某書(shū)面寫(xiě)了一份承諾書(shū)，明確不繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是張某本人的意愿，與酒店無(wú)關(guān)，今后不得因此事發(fā)生爭(zhēng)議。2005年11月，張某與酒店總經(jīng)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，酒店單方面解除了與張某的勞動(dòng)關(guān)系。
張某對(duì)此事非常不滿(mǎn)，經(jīng)過(guò)咨詢(xún)了解到酒店除應(yīng)支付其提前解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還應(yīng)為其補(bǔ)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。于是張某向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，要求酒店為其補(bǔ)繳納工作期間的社會(huì)保險(xiǎn)。庭審過(guò)程中，酒店遞交了張某的承諾書(shū)作為證據(jù)，勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)經(jīng)過(guò)審理最后裁定該酒店為張某補(bǔ)繳納工作期間的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
評(píng)析。
《勞動(dòng)法》第七十二條規(guī)定，用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》(國(guó)務(wù)院令259號(hào))第七條規(guī)定，繳費(fèi)單位必須向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，參加社會(huì)保險(xiǎn);第十二條規(guī)定，繳費(fèi)單位和繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)以貨幣形式全額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的.部分，由其所在單位從本人工資中代扣代繳?？梢?jiàn)，為職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記及參保手續(xù)，按規(guī)定繳納并代扣代繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是用人單位的法定義務(wù)。
張某提出不繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，用人單位不僅沒(méi)有強(qiáng)調(diào)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，還讓其個(gè)人立一份承諾書(shū)，這種做法顯然是違反法律法規(guī)的規(guī)定，因而雙方的約定也是無(wú)效的。即使雙方在勞動(dòng)合同中明確員工同意放棄享受社會(huì)保險(xiǎn)的權(quán)利，也不能因此而免除酒店和員工參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的法定義務(wù)。
據(jù)筆者了解，由于勞動(dòng)者還不是很清楚繳納社會(huì)保險(xiǎn)的真正意義，一些用人單位也就順?biāo)浦?，還美其名曰“職工本人不愿意，我們也是沒(méi)有辦法”。之詞推脫責(zé)任。
情節(jié)特別嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人可以處以5000元以上10000元以下的罰款。經(jīng)過(guò)了解，該酒店雖然辦理了社會(huì)保險(xiǎn)登記，但是沒(méi)有給張某繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其做法也是非常錯(cuò)誤的。
即使張某不申請(qǐng)仲裁，根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》第十三條規(guī)定，也可由勞動(dòng)保障部門(mén)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納。不管是什么情況，該酒店都應(yīng)當(dāng)為張某補(bǔ)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇七
承諾書(shū)，顧名思義是承諾人就某某事對(duì)相對(duì)人所做的書(shū)面承諾。那么，承諾書(shū)是否具有法律效力呢?現(xiàn)在，下面請(qǐng)閱讀小編為大家整理的文章，希望能幫助大家解決相關(guān)地法律問(wèn)題。
承諾書(shū)，顧名思義是承諾人就某某事對(duì)相對(duì)人所做的書(shū)面承諾。那么，承諾書(shū)是否具有法律效力呢?承諾書(shū)受法律保護(hù)的承諾書(shū)應(yīng)當(dāng)具備哪些要件呢?現(xiàn)在，我們將在下文對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致解答，希望能幫助大家解決相關(guān)地法律問(wèn)題。
承諾書(shū)實(shí)際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：
1，是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書(shū)的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書(shū)無(wú)效。
3，沒(méi)有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書(shū)有無(wú)法律效力主要依據(jù)承諾書(shū)是否具備以上三個(gè)條件。當(dāng)然，在實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，且沒(méi)有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒(méi)有侵犯他人利益的承諾書(shū)才算有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)。
以上就是我們對(duì)承諾書(shū)的法律效力是怎么樣的解答，希望對(duì)您目前面臨的問(wèn)題有所幫助。因?yàn)槌兄Z書(shū)屬于合同中的一種，所以我們更加尊重和保護(hù)當(dāng)事人的自主意愿，即平等、自愿協(xié)商一致即具有法律效力，但這一切的前提都是不得違反我國(guó)法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。如果您如何書(shū)寫(xiě)承諾書(shū)、個(gè)人還款承諾書(shū)，以及承諾書(shū)和合同有哪些區(qū)別等問(wèn)題還有不清楚、明白的地方，請(qǐng)您及時(shí)聯(lián)系我們律師365，我們將盡快根據(jù)您的具體情況為您提供專(zhuān)業(yè)地法律服務(wù)。
承諾生效時(shí)合同成立，所以，承諾的直接法律后果就是合同成立，探討承諾的法律效力，實(shí)際上也就是探討合同成立的法律效力。
合同效力有形式拘束力與實(shí)質(zhì)效力之分，前者意指當(dāng)事人不能任意撤銷(xiāo)、變更甚至解除合同的效力，后者是指基于合同本身而在當(dāng)事人間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同的形式拘束力源于合同的成立，實(shí)質(zhì)效力源于合同的生效， 所以，合同成立的法律后果是產(chǎn)生合同的形式拘束力即通常所說(shuō)的法律約束力，合同生效的法律后果是產(chǎn)生合同的實(shí)質(zhì)效力即合同的效力。
合同法第八條規(guī)定“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”，這是對(duì)依法成立的合同的法律約束力的規(guī)定。合同法第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”，但對(duì)合同生效后的合同效力的內(nèi)容，卻未見(jiàn)有規(guī)定。
于是，學(xué)界對(duì)于合同的法律約束力與合同的效力之間的'關(guān)系，就有了不同的認(rèn)識(shí)。第一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分合同的效力與合同的約束力。合同效力不僅指合同能夠?qū)Ξ?dāng)事人產(chǎn)生效力，還包括對(duì)當(dāng)事人以外的第三人在特殊情況下所產(chǎn)生的效力。而合同的拘束力主要強(qiáng)調(diào)合同對(duì)當(dāng)事人的約束，要求當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行義務(wù)。合同效力包括束己和涉他效力，合同的約束力僅指束己效力。第二種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，合同效力等同于合同的約束力。
第三種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，合同的約束力是指除當(dāng)事人同意或有解除原因外，不容一方反悔請(qǐng)求解約或無(wú)故撤銷(xiāo)，而合同的效力是指合同經(jīng)過(guò)法律評(píng)析所反映出的效果，即有效合同的效力。從上述幾種觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，學(xué)界對(duì)合同的法律約束力與合同的效力的認(rèn)識(shí)存在很大的差異，差異的實(shí)質(zhì)在于對(duì)合同成立的法律后果與合同生效的法律后果尚沒(méi)有作出嚴(yán)格的區(qū)別。
從內(nèi)容上講，合同成立的法律約束力之“力”主要表現(xiàn)為三個(gè)方面：
1、確定力。承諾生效時(shí)合同成立，合同成立即指當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)，形成合意。合同成立，表明合同的內(nèi)容，即合同權(quán)利和合同義務(wù)已經(jīng)具體、明確和確定，合同具有確定力。合同確定力的來(lái)源，主要因合同條款而產(chǎn)生，有些則由法律規(guī)定而產(chǎn)生，如某些從給付義務(wù)和附隨義務(wù);合同確定力的內(nèi)容包括合同權(quán)利和合同義務(wù)，而合同權(quán)利包括合同債權(quán)及形成權(quán)、抗辯權(quán)等權(quán)利，其中，合同債權(quán)是主要權(quán)利，合同義務(wù)包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)。
2、保持力。指?jìng)鶛?quán)人依債權(quán)取得之利益，為有法律上之原因，得永久保持。 合同成立后的保持力，實(shí)質(zhì)上是指自合同成立至合同履行完畢這個(gè)時(shí)間段里，當(dāng)事人負(fù)有的保持上述合同確定力的義務(wù)，這種義務(wù)表現(xiàn)為不作為義務(wù)，包括：非經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，不得任意變更和解除合同;不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù);不得任意處分合同特定的標(biāo)的物。3、協(xié)作力。協(xié)作力因合同的附隨義務(wù)而產(chǎn)生。對(duì)于成立與生效分離的合同，如須經(jīng)行政審批凡能生效的合同，當(dāng)事人一方負(fù)有促使合同生效的準(zhǔn)備義務(wù)，對(duì)須批準(zhǔn)、登記生效的合同，盡合理的注意義務(wù)，充分準(zhǔn)備材料，及時(shí)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)或登記，又如附生效條件的合同，不得對(duì)條件的成就與否施加不正當(dāng)?shù)挠绊?。此外，協(xié)作力還表現(xiàn)為當(dāng)事人應(yīng)履行相應(yīng)的保密、通知、協(xié)作和保護(hù)等附隨義務(wù)。
而合同的效力之“力”，主要表現(xiàn)為請(qǐng)求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。請(qǐng)求力又稱(chēng)履行力，指?jìng)鶛?quán)人直接向債務(wù)人請(qǐng)求履行或者向法院訴請(qǐng)債務(wù)人履行債務(wù)的效力，只有成立且已生效的合同產(chǎn)生請(qǐng)求力。執(zhí)行力又稱(chēng)強(qiáng)制執(zhí)行力，指?jìng)鶛?quán)人在依其給付之訴取得生效判決之后，可以請(qǐng)求法院對(duì)債務(wù)人為強(qiáng)制執(zhí)行的效力。處分力是指合同生效以后，當(dāng)事人一方享有的抵消、免除、債權(quán)讓與和設(shè)定債權(quán)質(zhì)權(quán)等決定債權(quán)命運(yùn)的效力。受領(lǐng)力是指在債務(wù)人自動(dòng)或受法律的強(qiáng)制而提出給付時(shí)，債權(quán)人得受領(lǐng)該給付的效力。
上述分析表明，合同成立的法律約束力與合同生效后的合同效力的內(nèi)容存在本質(zhì)上的區(qū)別。合同法雖然區(qū)分合同成立與合同生效，但合同法第八條又在實(shí)質(zhì)上將合同成立的法律約束力與合同生效后的效力混為一談。
就合同法第八條規(guī)定的依法成立的合同的法律約束力的內(nèi)容來(lái)講，應(yīng)該包括兩種情況。一種情況是，成立即生效的合同。這類(lèi)合同符合合同法第四十四條第一款的規(guī)定，即“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”，合同的成立與生效同時(shí)發(fā)生。該類(lèi)合同的法律約束力與合同的效力同時(shí)存在，完全契合合同法第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”的規(guī)定。此時(shí)的合同既產(chǎn)生確定力、保持力和協(xié)作力，也同時(shí)產(chǎn)生請(qǐng)求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。第二種情況是，成立后還需一定條件的成就才能生效的合同。
這類(lèi)合同符合合同法第四十四條第二款及第四十五、四十六條規(guī)定的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的合同及附條件和附期限的合同以及當(dāng)事人約定合同生效條件的合同。由于合同未生效，債權(quán)人尚不能請(qǐng)求債務(wù)人履行，也不能訴請(qǐng)法院請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，該類(lèi)合同僅發(fā)生法律約束力的后果而不發(fā)生合同效力的后果，即僅發(fā)生確定力、保持力和協(xié)作力，而不發(fā)生履行力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力，所以，該類(lèi)合同并不產(chǎn)生合同法第八條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
如中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺(tái)支行訴北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開(kāi)發(fā)有限公司、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)借款、質(zhì)押合同糾紛一案中，一、二審法院均認(rèn)定，質(zhì)押合同雖然依法成立，但在大學(xué)生公寓經(jīng)營(yíng)收益權(quán)既未辦理出質(zhì)登記亦未轉(zhuǎn)移占有的情形下，以之出質(zhì)的質(zhì)押合同未生效，故中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺(tái)支行訴請(qǐng)北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開(kāi)發(fā)有限公司履行質(zhì)押合同的請(qǐng)求尚不能得到支持，北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開(kāi)發(fā)有限公司無(wú)須按照約定履行質(zhì)押義務(wù)，承擔(dān)質(zhì)押責(zé)任。該案表明，依法成立的合同，因合同尚未生效，并不產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
所以，合同法第八條關(guān)于合同成立的法律約束力的規(guī)定存在重大缺陷，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律約束力并不能完全產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。未來(lái)修訂合同法時(shí)，可以將其修改為“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇八
第一，是否具有訂立合同的意思表示。
從合同法角度而言，任何一個(gè)合同的訂立，都要由雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。
盡管單方承諾保證函系一方當(dāng)事人單方面出具，但是如果在承諾保證函中明確無(wú)誤地表達(dá)了類(lèi)似“愿意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任”的意思表示，另一方當(dāng)事人也表示了接受，那么保證行為中的意思表示應(yīng)當(dāng)視為已經(jīng)具備。
第二，單方承諾保證函形式與內(nèi)容是否符合相關(guān)法律的規(guī)定。
《擔(dān)保法》司法解釋第22條規(guī)定，第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。
案例一中，當(dāng)事人在承諾書(shū)中所作出的承諾符合《擔(dān)保法》司法解釋的要求，因此被法院認(rèn)定擔(dān)保合同已生效。
而在案例二中，當(dāng)事人承諾的是其“將在銀行提出要求之日起的14日，為借款人提供保證責(zé)任，并簽訂保證合同”，因此，該承諾書(shū)盡管已具有明確的提供保證責(zé)任的意思表示，但卻同時(shí)表明將另行簽訂書(shū)面保證合同，即意味著該承諾書(shū)只是一份立約的要約，而不是已生效的保證合同，據(jù)此法院認(rèn)定該保證合同不成立。
銀行在接受客戶(hù)為落實(shí)保證責(zé)任而提供的文件和材料時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：
第一，保證擔(dān)保合同的形式。
根據(jù)《擔(dān)保法》第13條和《擔(dān)保法》司法解釋第22條的規(guī)定，保證合同的形式包括“保證人與債權(quán)人以書(shū)面形式訂立保證合同”、“保證人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)”、“保證人在債權(quán)人和債務(wù)人簽訂的主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章”等。
第二，保證擔(dān)保合同的法定內(nèi)容。
根據(jù)《擔(dān)保法》第15條的規(guī)定，雙方簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;。
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;。
(三)保證的方式;。
(四)保證擔(dān)保的范圍;。
(五)保證的期間;。
(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
依照《擔(dān)保法》司法解釋第22條的規(guī)定，當(dāng)事人單方出具的保證承諾函中除了上述內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確“本承諾函系依據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第22條出具，具有擔(dān)保合同法律效力”。
此外，安慰函是近年來(lái)商業(yè)銀行授信業(yè)務(wù)資料中包含的經(jīng)常性法律文件之一，其是指發(fā)函人給債權(quán)人的一種書(shū)面陳述，表明發(fā)函人對(duì)債務(wù)人清償債務(wù)承擔(dān)道義上的義務(wù)，或督促債務(wù)人清償債務(wù)等。
安慰函在國(guó)際經(jīng)濟(jì)法中也稱(chēng)“意愿書(shū)”，通常是指政府或母公司分別為政府下屬機(jī)構(gòu)的借款或子公司的借款向貸款方出具的表示愿意幫助借款方還款的書(shū)面文件。
有學(xué)者指出，意愿書(shū)雖然在廣義上為國(guó)際融資信用擔(dān)保形式之一，但其最顯著的特征是其條款一般不具有法律拘束力，而只有道義上的'約束力，即使明確規(guī)定了它的法律效力，也由于其條款彈性過(guò)大而不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的權(quán)利義務(wù)。
從我國(guó)法院判例實(shí)踐來(lái)說(shuō)，大部分法院的意見(jiàn)是傾向于認(rèn)定安慰函不能構(gòu)成中國(guó)法律意義上的保證，不具有保證擔(dān)保的法律效力，也是目前銀行在審核安慰函的法律效力時(shí)的傾向意見(jiàn)和觀(guān)點(diǎn)。
鑒于此，商業(yè)銀行在接受單方保證承諾函時(shí)，應(yīng)注意該承諾函措辭不能含糊不清，而應(yīng)明確表達(dá)擔(dān)保的意思，同時(shí)該承諾函應(yīng)載明擔(dān)保合同所必須具備的內(nèi)容要素。
案例啟示日常信貸業(yè)務(wù)中，銀行常常會(huì)遇到一些大客戶(hù)以公司內(nèi)部制度或董事長(zhǎng)不在國(guó)內(nèi)為由，拒絕按照銀行內(nèi)部管理制度或流程辦理業(yè)務(wù)，如不愿意和銀行簽訂保證合同而只愿單方出具保證擔(dān)保函等等。
對(duì)于這樣的情況，一方面我們應(yīng)盡可能要求客戶(hù)按照銀行的常規(guī)做法操作。
另一方面也需要站在客戶(hù)立場(chǎng)思考問(wèn)題，如確系客戶(hù)合理要求，應(yīng)在做到滿(mǎn)足客戶(hù)需要的同時(shí)，避免風(fēng)險(xiǎn)。
承諾書(shū)。
尊敬的xxx我：______系區(qū)承諾：
鄉(xiāng)村組居民，在此，特鄭重向___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________我自愿簽署此承諾書(shū)，并保證嚴(yán)格遵守上述承諾。如有違反，我將完全承擔(dān)因違反上述承諾事項(xiàng)造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果，且不提出與承諾無(wú)關(guān)的異議。本承諾書(shū)一式份，________________________________各持一份，均有同等法律效力，本承諾書(shū)自簽署之日起生效。承諾人承諾人(簽名)：
___________________身份證號(hào)碼：
商品房承諾書(shū)的法律效力篇九
合同生效合同無(wú)效可變更、撤銷(xiāo)合同合同效力糾紛效力待定合同在生活中，我們經(jīng)?？吹剑衬橙俗鞒鲫P(guān)于什么之類(lèi)的個(gè)人承諾書(shū)，希望能取得他人信任。有的朋友就會(huì)疑惑，這種個(gè)人承諾書(shū)是否具有法律效力呢?今天，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有用。
承諾書(shū)實(shí)際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：
1，是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書(shū)的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書(shū)無(wú)效。
3，沒(méi)有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書(shū)有無(wú)法律效力主要依據(jù)承諾書(shū)是否具備以上三個(gè)條件。當(dāng)然，在實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，且沒(méi)有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒(méi)有侵犯他人利益的承諾書(shū)才算有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)。
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商品房承諾書(shū)的法律效力篇十
承諾生效時(shí)合同成立，所以，承諾的直接法律后果就是合同成立，探討承諾的法律效力，實(shí)際上也就是探討合同成立的法律效力。
合同效力有形式拘束力與實(shí)質(zhì)效力之分，前者意指當(dāng)事人不能任意撤銷(xiāo)、變更甚至解除合同的效力，后者是指基于合同本身而在當(dāng)事人間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同的形式拘束力源于合同的成立，實(shí)質(zhì)效力源于合同的生效，所以，合同成立的法律后果是產(chǎn)生合同的形式拘束力即通常所說(shuō)的法律約束力，合同生效的法律后果是產(chǎn)生合同的實(shí)質(zhì)效力即合同的效力。
合同法第八條規(guī)定“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”，這是對(duì)依法成立的合同的法律約束力的規(guī)定。合同法第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”，但對(duì)合同生效后的合同效力的內(nèi)容，卻未見(jiàn)有規(guī)定。
于是，學(xué)界對(duì)于合同的法律約束力與合同的效力之間的關(guān)系，就有了不同的認(rèn)識(shí)。第一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分合同的效力與合同的約束力。合同效力不僅指合同能夠?qū)Ξ?dāng)事人產(chǎn)生效力，還包括對(duì)當(dāng)事人以外的第三人在特殊情況下所產(chǎn)生的效力。而合同的拘束力主要強(qiáng)調(diào)合同對(duì)當(dāng)事人的約束，要求當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行義務(wù)。合同效力包括束己和涉他效力，合同的約束力僅指束己效力。第二種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，合同效力等同于合同的約束力。
第三種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，合同的約束力是指除當(dāng)事人同意或有解除原因外，不容一方反悔請(qǐng)求解約或無(wú)故撤銷(xiāo)，而合同的效力是指合同經(jīng)過(guò)法律評(píng)析所反映出的效果，即有效合同的效力。從上述幾種觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，學(xué)界對(duì)合同的法律約束力與合同的效力的認(rèn)識(shí)存在很大的差異，差異的實(shí)質(zhì)在于對(duì)合同成立的法律后果與合同生效的法律后果尚沒(méi)有作出嚴(yán)格的區(qū)別。
從內(nèi)容上講，合同成立的法律約束力之“力”主要表現(xiàn)為三個(gè)方面：
1、確定力。承諾生效時(shí)合同成立，合同成立即指當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)，形成合意。合同成立，表明合同的內(nèi)容，即合同權(quán)利和合同義務(wù)已經(jīng)具體、明確和確定，合同具有確定力。合同確定力的來(lái)源，主要因合同條款而產(chǎn)生，有些則由法律規(guī)定而產(chǎn)生，如某些從給付義務(wù)和附隨義務(wù);合同確定力的內(nèi)容包括合同權(quán)利和合同義務(wù)，而合同權(quán)利包括合同債權(quán)及形成權(quán)、抗辯權(quán)等權(quán)利，其中，合同債權(quán)是主要權(quán)利，合同義務(wù)包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)。
2、保持力。指?jìng)鶛?quán)人依債權(quán)取得之利益，為有法律上之原因，得永久保持。合同成立后的保持力，實(shí)質(zhì)上是指自合同成立至合同履行完畢這個(gè)時(shí)間段里，當(dāng)事人負(fù)有的保持上述合同確定力的義務(wù)，這種義務(wù)表現(xiàn)為不作為義務(wù)，包括：非經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，不得任意變更和解除合同;不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù);不得任意處分合同特定的標(biāo)的物。3、協(xié)作力。協(xié)作力因合同的附隨義務(wù)而產(chǎn)生。對(duì)于成立與生效分離的合同，如須經(jīng)行政審批凡能生效的合同，當(dāng)事人一方負(fù)有促使合同生效的準(zhǔn)備義務(wù)，對(duì)須批準(zhǔn)、登記生效的合同，盡合理的注意義務(wù)，充分準(zhǔn)備材料，及時(shí)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)或登記，又如附生效條件的合同，不得對(duì)條件的成就與否施加不正當(dāng)?shù)挠绊?。此外，協(xié)作力還表現(xiàn)為當(dāng)事人應(yīng)履行相應(yīng)的保密、通知、協(xié)作和保護(hù)等附隨義務(wù)。
而合同的效力之“力”，主要表現(xiàn)為請(qǐng)求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。請(qǐng)求力又稱(chēng)履行力，指?jìng)鶛?quán)人直接向債務(wù)人請(qǐng)求履行或者向法院訴請(qǐng)債務(wù)人履行債務(wù)的'效力，只有成立且已生效的合同產(chǎn)生請(qǐng)求力。執(zhí)行力又稱(chēng)強(qiáng)制執(zhí)行力，指?jìng)鶛?quán)人在依其給付之訴取得生效判決之后，可以請(qǐng)求法院對(duì)債務(wù)人為強(qiáng)制執(zhí)行的效力。處分力是指合同生效以后，當(dāng)事人一方享有的抵消、免除、債權(quán)讓與和設(shè)定債權(quán)質(zhì)權(quán)等決定債權(quán)命運(yùn)的效力。受領(lǐng)力是指在債務(wù)人自動(dòng)或受法律的強(qiáng)制而提出給付時(shí)，債權(quán)人得受領(lǐng)該給付的效力。
上述分析表明，合同成立的法律約束力與合同生效后的合同效力的內(nèi)容存在本質(zhì)上的區(qū)別。合同法雖然區(qū)分合同成立與合同生效，但合同法第八條又在實(shí)質(zhì)上將合同成立的法律約束力與合同生效后的效力混為一談。
就合同法第八條規(guī)定的依法成立的合同的法律約束力的內(nèi)容來(lái)講，應(yīng)該包括兩種情況。一種情況是，成立即生效的合同。這類(lèi)合同符合合同法第四十四條第一款的規(guī)定，即“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”，合同的成立與生效同時(shí)發(fā)生。該類(lèi)合同的法律約束力與合同的效力同時(shí)存在，完全契合合同法第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”的規(guī)定。此時(shí)的合同既產(chǎn)生確定力、保持力和協(xié)作力，也同時(shí)產(chǎn)生請(qǐng)求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。第二種情況是，成立后還需一定條件的成就才能生效的合同。
這類(lèi)合同符合合同法第四十四條第二款及第四十五、四十六條規(guī)定的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的合同及附條件和附期限的合同以及當(dāng)事人約定合同生效條件的合同。由于合同未生效，債權(quán)人尚不能請(qǐng)求債務(wù)人履行，也不能訴請(qǐng)法院請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，該類(lèi)合同僅發(fā)生法律約束力的后果而不發(fā)生合同效力的后果，即僅發(fā)生確定力、保持力和協(xié)作力，而不發(fā)生履行力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力，所以，該類(lèi)合同并不產(chǎn)生合同法第八條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
如中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺(tái)支行訴北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開(kāi)發(fā)有限公司、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)借款、質(zhì)押合同糾紛一案中，一、二審法院均認(rèn)定，質(zhì)押合同雖然依法成立，但在大學(xué)生公寓經(jīng)營(yíng)收益權(quán)既未辦理出質(zhì)登記亦未轉(zhuǎn)移占有的情形下，以之出質(zhì)的質(zhì)押合同未生效，故中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺(tái)支行訴請(qǐng)北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開(kāi)發(fā)有限公司履行質(zhì)押合同的請(qǐng)求尚不能得到支持，北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開(kāi)發(fā)有限公司無(wú)須按照約定履行質(zhì)押義務(wù)，承擔(dān)質(zhì)押責(zé)任。該案表明，依法成立的合同，因合同尚未生效，并不產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
所以，合同法第八條關(guān)于合同成立的法律約束力的規(guī)定存在重大缺陷，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律約束力并不能完全產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。未來(lái)修訂合同法時(shí)，可以將其修改為“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十一
案例要旨：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公司將《還款保證書(shū)》在p2p網(wǎng)站上進(jìn)行了公示，即視為向所有投資人發(fā)出聲明，該《還款保證書(shū)》對(duì)所有投資人都具有法律效力。
案例索引：昆民初字第1987號(hào)。
案情簡(jiǎn)介：原告是某p2p網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的投資人，其在該網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上陸續(xù)投入了730088元投資款，后該平臺(tái)遭遇資金問(wèn)題在網(wǎng)站公告說(shuō)因?yàn)樵獾较到y(tǒng)攻擊暫時(shí)無(wú)法提現(xiàn)，隨后該p2p公司出具了《還款保證書(shū)》，承諾在一定期限內(nèi)分期還清所有投資人的全部欠款本息，并承諾如果逾期還款，將承擔(dān)全部應(yīng)還款的20%違約金，該p2p公司的法定代表人和另一員工在《還款保證書(shū)》上簽名并承諾承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在投資人簽名中，共有6名投資人簽名，不包含原告，但該保證書(shū)附件投資人信息列表中包含原告的身份信息和債權(quán)額度。
被告抗辯：被告一對(duì)原告投資事實(shí)沒(méi)有爭(zhēng)議，但認(rèn)為原告實(shí)際投資款與原告所稱(chēng)不一致，另外因原告并未在《還款保證書(shū)》上簽字，故《還款保證書(shū)》約定的20%違約責(zé)任不應(yīng)對(duì)原告生效，僅對(duì)簽字的投資人生效;被告二認(rèn)為其作為公司法定代表人簽字行為系履行職務(wù)行為，其也沒(méi)有收到原告投資款，不應(yīng)將其列為被告，應(yīng)駁回原告對(duì)被告二的.起訴;被告三認(rèn)為其不是本案的訴訟主體，也沒(méi)有收到原告的投資款，不應(yīng)為被告一公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
法院審查認(rèn)為：
1、原告未在《還款保證書(shū)》上簽字不影響其主張債權(quán)。首先原告向p2p平臺(tái)投資的事實(shí)清楚，《還款保證書(shū)》中乙方一欄明確是所有投資人;其次，《還款保證書(shū)》欠款總額中包括了原告的債權(quán)，在保證書(shū)附件中列明了所有投資人的身份信息和債權(quán)額度，原告信息包含在內(nèi);最后，該《還款保證書(shū)》還在p2p網(wǎng)站上進(jìn)行了公示，即視為向所有投資人發(fā)出聲明。綜上所述，該《還款保證書(shū)》對(duì)所有投資人都具有法律效力。
2、被告二和被告三在連帶責(zé)任保證人處簽字，應(yīng)承擔(dān)該筆債務(wù)的連帶保證責(zé)任，不能以未收到投資款和職務(wù)行為抗辯。
3、對(duì)于被告認(rèn)為原告的投資金額與訴稱(chēng)不符，被告并未舉證證明，且被告出具的《還款保證書(shū)》中記載的原告?zhèn)鶛?quán)與原告主張一致，因此對(duì)原告的主張予以認(rèn)可。
4、對(duì)原告主張的應(yīng)付債權(quán)20%的違約金，法院認(rèn)為過(guò)高，依法予以調(diào)整，酌定以應(yīng)付債權(quán)為本金，按照人民銀行同期貸款利率的4倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十二
何謂婚前協(xié)議書(shū)?就是夫妻雙方在結(jié)婚前，針對(duì)夫妻冠姓、住所、家務(wù)如何分工、生活費(fèi)給付、夫妻財(cái)產(chǎn)制、自由處分金、子女姓氏及撫養(yǎng)、家暴等事項(xiàng)，在彼此認(rèn)可之下，所簽立的協(xié)議書(shū)。
當(dāng)然除了契約中所規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方也可以增減其條文內(nèi)容，可以從這份婚姻契約模板中挑選雙方皆同意的條款簽訂，但是另行增加條款的內(nèi)容就不一定有法律效力。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十三
目前，在一些家庭中，妻子都握有一張保證書(shū)。這類(lèi)保證書(shū)通常出現(xiàn)在一方(多為男方)有婚外情、賭博、吸毒、家庭暴-力等行為后，為了挽回婚姻，被-迫以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸J(rèn)錯(cuò)，保證今后會(huì)“痛改前非”，并約定今后如再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題從而導(dǎo)致離婚，“財(cái)產(chǎn)都?xì)w對(duì)方所有”，“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”等等。
庭審實(shí)錄：
保證書(shū)成了“認(rèn)罪書(shū)”
近日，黃女士在南崗區(qū)人民法院提起離婚訴訟，請(qǐng)求法院判決她和她丈夫張某離婚。在庭審中，丈夫張某要求分割總價(jià)值約100萬(wàn)元包括住房和汽車(chē)的共有財(cái)產(chǎn)?？牲S某不同意張某的分割方案，因?yàn)閺埬吃谒麄兊幕橐錾钪写嬖诿黠@的過(guò)錯(cuò)，曾經(jīng)有過(guò)出軌行為。
為了佐證自己的主張，黃女士拿出在一年多前張某寫(xiě)下的保證書(shū)，基本內(nèi)容就是，張某曾經(jīng)與本單位的一位女同事發(fā)生了辦公室戀情，并有了實(shí)際的出軌行為。保證今后和婚外情人斷絕往來(lái)，一心好好過(guò)日子。如果不遵守保證書(shū)的內(nèi)容或是到離婚的時(shí)候，張某自動(dòng)放棄分割共同財(cái)產(chǎn)和對(duì)子女撫養(yǎng)的權(quán)利。
在保證書(shū)面前，張某承認(rèn)了里面內(nèi)容的真實(shí)性。但他同時(shí)主張，本次離婚的原因并不是自己出軌的問(wèn)題，而是他們性格上實(shí)在無(wú)法融合，請(qǐng)求法庭不要考慮保證書(shū)的內(nèi)容。
無(wú)獨(dú)有偶。市民高小丹(女)與潘磊自5月登記結(jié)婚后，因家庭生活瑣事，雙方時(shí)有矛盾，潘磊往往動(dòng)不動(dòng)便對(duì)高小丹施以拳腳。經(jīng)親朋好友多次勸解，潘磊雖一再表示痛改前非，但常常事過(guò)即忘，高小丹漸漸對(duì)潘磊失去了信心。
7月，潘磊再一次對(duì)高小丹進(jìn)行打罵后，高小丹提出離婚。為挽回婚姻，潘磊向高小丹寫(xiě)下一份保證書(shū)：“我保證今后不打高小丹。否則，如導(dǎo)致離婚，全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)均歸高小丹一人所有?！?月，潘磊在酒后又將高小丹打得頭破血流，高小丹遂憤然向法院起訴離婚。事情至此，潘磊對(duì)離婚并無(wú)異議，但認(rèn)為保證書(shū)是為了挽救婚姻才寫(xiě)的.，沒(méi)有法律效力，而且將20余萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)全部給高小丹顯失公平。
哈爾濱市婚姻法律專(zhuān)家石建榮律師介紹說(shuō)，《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。上述案件的關(guān)鍵也正在于，保證書(shū)是否屬于夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的約定。
首先，他們符合約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬的實(shí)質(zhì)要件。夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的實(shí)質(zhì)要件包括：(1)締約雙方必須具有合法的夫妻身份;(2)締約雙方必須有完全民事行為能力;(3)約定必須雙方自愿;(4)約定的內(nèi)容必須合法，不得利用約定規(guī)避法律。很明顯，他們系夫妻，彼此有完全民事行為能力，當(dāng)初雙方均無(wú)異議，也不違法，即完全與之吻合。
其次，保證書(shū)應(yīng)視為夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)約定的書(shū)面形式。鑒于針對(duì)書(shū)面形式問(wèn)題，目前我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定或強(qiáng)調(diào)怎樣的格式、方式，也就表明書(shū)面的形式可以不拘一格。既可以是雙方的共同簽約行為，也可以是單方作出意思表示，為對(duì)方所接受。
同時(shí)，女方并沒(méi)有對(duì)男方實(shí)施欺詐或脅迫等非法行為，并因此導(dǎo)致男方作出了錯(cuò)誤的意思表示。
石律師同時(shí)介紹說(shuō)，保證書(shū)中關(guān)于該方存在過(guò)錯(cuò)行為的記載，可以作為另一方主張感情破裂和對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)的直接證據(jù)，在離婚訴訟中具有重要的證明效力。如果這種過(guò)錯(cuò)符合《婚姻法》46條規(guī)定的“重婚”、“同居”、“家庭暴-力”和“虐-待、遺棄家庭成員”等情形的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方還可以請(qǐng)求損害賠償。
保證書(shū)關(guān)于離婚時(shí)“放棄財(cái)產(chǎn)”的承諾，或者對(duì)將來(lái)離婚時(shí)雙方如何財(cái)產(chǎn)分割作出的單方保證，如果內(nèi)容明確，應(yīng)當(dāng)視為婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)約定，符合婚姻法第19條的規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！币虼耍@部分關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。
保證書(shū)關(guān)于離婚時(shí)“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的內(nèi)容，在法律效力上存在一定的問(wèn)題?；橐鲫P(guān)系不是《合同法》講的合同關(guān)系，因此還是要在《婚姻法》的框架下來(lái)看待。
雖然，這種約定或承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因?yàn)椤痘橐龇ā凡⑽促x予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對(duì)離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門(mén)辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依然不具有法律效力一樣。
但是，該保證書(shū)關(guān)于過(guò)錯(cuò)方所犯過(guò)錯(cuò)的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的承諾，可以作為法院審理離婚案件時(shí)決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十四
社會(huì)風(fēng)氣日益開(kāi)放，現(xiàn)代人也更具有自我個(gè)人意識(shí)，為了保障自己權(quán)益，許多年輕夫妻也很流行簽訂婚前協(xié)議書(shū)。
就連西方好萊塢明星在準(zhǔn)備走入禮堂之際也非常在意這部份，在步入禮堂之際就趕快擬定與簽訂婚前協(xié)議書(shū)，為的只是不讓自己的權(quán)益在失敗的婚姻當(dāng)中受損太多。
況且在倆人濃情蜜意時(shí)就互相協(xié)議好，總比等到倆人感情不在時(shí)，卻為了金錢(qián)、權(quán)益……等問(wèn)題反目成仇，甚至糾纏不清要來(lái)的好。
但，婚前協(xié)議書(shū)在中西方的法律效力中卻不太一樣，例如西方婚前可協(xié)議權(quán)、贍養(yǎng)費(fèi)給付……等等，但這些在我國(guó)法律中卻是無(wú)效的。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十五
承諾書(shū)，顧名思義是承諾人就某某事對(duì)相對(duì)人所做的書(shū)面承諾。那么，承諾書(shū)是否具有法律效力呢?承諾書(shū)受法律保護(hù)的承諾書(shū)應(yīng)當(dāng)具備哪些要件呢?現(xiàn)在，我們將在下文對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致解答，希望能幫助大家解決相關(guān)地法律問(wèn)題。
承諾書(shū)實(shí)際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：
1，是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書(shū)的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書(shū)無(wú)效。
3，沒(méi)有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書(shū)有無(wú)法律效力主要依據(jù)承諾書(shū)是否具備以上三個(gè)條件。當(dāng)然，在實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，且沒(méi)有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒(méi)有侵犯他人利益的承諾書(shū)才算有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)。
以上就是我們對(duì)承諾書(shū)的法律效力是怎么樣的解答，希望對(duì)您目前面臨的問(wèn)題有所幫助。因?yàn)槌兄Z書(shū)屬于合同中的一種，所以我們更加尊重和保護(hù)當(dāng)事人的自主意愿，即平等、自愿協(xié)商一致即具有法律效力，但這一切的前提都是不得違反我國(guó)法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。如果您如何書(shū)寫(xiě)承諾書(shū)、個(gè)人還款承諾書(shū)，以及承諾書(shū)和合同有哪些區(qū)別等問(wèn)題還有不清楚、明白的地方，請(qǐng)您及時(shí)聯(lián)系我們律師365，我們將盡快根據(jù)您的具體情況為您提供專(zhuān)業(yè)地法律服務(wù)。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十六
案例：2006年3月1日，某建筑企業(yè)通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)中標(biāo)奧林花園一期工程，隨即依據(jù)招投標(biāo)文件與建設(shè)單位訂立《建設(shè)工程施工合同》，約定：建設(shè)單位將奧林花園一期工程交給某建筑企業(yè)總承包施工，按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額結(jié)算。2006年4月1日，某建筑企業(yè)向建設(shè)單位出具一份《承諾書(shū)》，承諾對(duì)奧林花園工程予以讓利，具體內(nèi)容為：奧林花園一期5號(hào)樓、6號(hào)樓按工程決算總額讓利18%;4號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓及地下車(chē)庫(kù)附屬工程讓利20%。2007年8月15日，奧林花園一期工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，但雙方因工程款糾紛訴至法院。
問(wèn)：在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，應(yīng)該如何認(rèn)定讓利承諾書(shū)的效力？
最高人民法院民一庭認(rèn)為：招標(biāo)人(發(fā)包人)與中標(biāo)人(承包人)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標(biāo)人單方出具讓利承諾書(shū)，承諾對(duì)承建工程予以讓利，該讓利承諾書(shū)構(gòu)成對(duì)工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)性變更，該承諾書(shū)無(wú)效，不產(chǎn)生變更《建設(shè)工程施工合同》的效力。
理由如下：
(一)讓利承諾書(shū)本質(zhì)上是“黑合同”
建設(shè)工程“黑白合同”又稱(chēng)“陰陽(yáng)合同”，它是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或兩份以上實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相異的合同。通常把經(jīng)過(guò)招投標(biāo)并經(jīng)備案的正式合同稱(chēng)為“白合同”，把實(shí)際履行的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議稱(chēng)為“黑合同”?！端痉ń忉尅返?1條將“黑合同”表述為另行訂立的建設(shè)工程施工合同，可能容易給人造成一種誤解，即另行訂立的“黑合同”必須是具備全部施工合同內(nèi)容的比較完備的建設(shè)施工合同。而在實(shí)踐中大部分“黑合同”都是在中標(biāo)之后簽訂的?！昂诤贤币话愣家詤f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、讓利承諾書(shū)的形式表現(xiàn)出來(lái)。實(shí)踐中也出現(xiàn)了個(gè)別法院以這些協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄或讓利承諾書(shū)不是建設(shè)施工合同為由，而不適用該條《司法解釋》的情況。具體到本案涉及的讓利承諾書(shū)，我們認(rèn)為，雖然承包人出具讓利承諾書(shū)的行為是單方民事行為，但發(fā)包人對(duì)此予以接受認(rèn)可，便形成了合意，雙方意思表示一致，從而符合了合同成立的要件。正是承包人發(fā)出承諾，發(fā)包人接受承諾的過(guò)程，使承諾書(shū)的內(nèi)容變成了雙方合意，形成完備的合同形式。該承諾書(shū)記載的內(nèi)容因與中標(biāo)的建設(shè)工程施工合同不一致而成為“黑合同”。因此，不管黑合同的形式如何，只要雙方形成合意，對(duì)“白合同”的工程價(jià)款、工程質(zhì)量、工程期限或違約責(zé)任任一方面進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性變更，就構(gòu)成與備案的中標(biāo)合同“實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致”，法院不認(rèn)可其效力，應(yīng)以備案的中標(biāo)合同為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。
本案中，2006年3月1日，建設(shè)單位與某建筑企業(yè)依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，是當(dāng)事人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立的合同，是“自合同”，其后承包人單方出具的.讓利承諾書(shū)承諾讓利20%，發(fā)包人予以接受，雙方形成合意從而構(gòu)成對(duì)建設(shè)工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)變更，如果照此履行，明顯與《建設(shè)工程施工合同》的實(shí)際內(nèi)容相背離?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。”根據(jù)該條規(guī)定，如果在確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人向招標(biāo)人承諾讓利，該讓利承諾與招投標(biāo)中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)背離，則該承諾應(yīng)為無(wú)效，不產(chǎn)生變更中標(biāo)建設(shè)工程施工合同的效力。
(二)招投標(biāo)活動(dòng)基本原則決定了該讓利承諾書(shū)應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
《招標(biāo)投標(biāo)法》第l5條規(guī)定：“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則?！薄督ㄖā返趌6條規(guī)定：“建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)選擇承包單位?！蔽覈?guó)《民法通則》規(guī)定民事活動(dòng)必須遵循平等原則、自愿原則、公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。從以上規(guī)定不難看出，建筑工程招投標(biāo)的基本原則是公開(kāi)、公平與公正。就工程招投標(biāo)而言，“公開(kāi)”即將招投標(biāo)事宜公之于眾，以期望在社會(huì)大眾的知曉和監(jiān)督下積極實(shí)施;“公正”則要求招標(biāo)者對(duì)所有的投標(biāo)者一視同仁、不能偏私，建筑行政監(jiān)管主體對(duì)招投標(biāo)雙方實(shí)施平等的監(jiān)督，不能厚此薄彼，尤其不能偏護(hù)一方;“公平”則指工程招投標(biāo)各方在招投標(biāo)活動(dòng)中所享有的權(quán)利和所承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)彼此對(duì)等或均衡。顯然，如果允許中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外，對(duì)中標(biāo)工程予以大幅讓利，實(shí)際上侵害了其他投標(biāo)主體平等參與競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利，構(gòu)成對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)的基本原則的違反，法院不應(yīng)認(rèn)可其效力。
(三)承諾讓利的原因很復(fù)雜，有可能侵害公共利益，并給工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。
實(shí)踐中，大量存在中標(biāo)建設(shè)工程后，中標(biāo)人想盡辦法要求發(fā)包人增加工程價(jià)款的情形，鮮有中標(biāo)人單方出具讓利承諾書(shū)，對(duì)工程價(jià)款予以讓利的情況。因?yàn)?，根?jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》中標(biāo)合同受法律保護(hù)，中標(biāo)人完全可以要求發(fā)包人依照中標(biāo)合同的約定支付工程價(jià)款，其再主動(dòng)讓利有悖常理。當(dāng)然不能排除存在事前通謀規(guī)避招投標(biāo)法排擠其他投標(biāo)人的情形，也不能排除存在事后應(yīng)-招標(biāo)人要求而為的情形。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第l條，招投標(biāo)法的功能在于規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。當(dāng)前，隨著社會(huì)的發(fā)展，對(duì)公共利益的界定也越來(lái)越寬泛，商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)固然是商業(yè)行為，因?yàn)楣こ藤|(zhì)量涉及廣大購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)安全，不可謂不事關(guān)公共利益。據(jù)此，建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第3條明確規(guī)定：“房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上，或者項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。”當(dāng)前大部分房屋建筑施工單價(jià)都在200萬(wàn)元以上，因此大多都采取了招投標(biāo)方式。建設(shè)工程招投標(biāo)中標(biāo)合同因其公開(kāi)、公平、公正的特點(diǎn)，又決定了該中標(biāo)合同是一份公平合理既能保證招投標(biāo)雙方合法權(quán)益，又能保證工程質(zhì)量的合同。需要強(qiáng)調(diào)的是，該中標(biāo)合同不應(yīng)是投標(biāo)人中標(biāo)的最低報(bào)價(jià)，而應(yīng)是合理低價(jià)，它高于成本，通過(guò)保證承包人有正常的利潤(rùn)，從而保證工程質(zhì)量。如果允許中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外，再予以大幅讓利，不僅侵害“白合同”成立時(shí)其他投標(biāo)人的利益，也必然會(huì)危及工程質(zhì)量，最終給公共利益造成損害。基于此，必須維護(hù)招投標(biāo)活動(dòng)的嚴(yán)肅性，堅(jiān)守中標(biāo)合同必須信守原則，對(duì)于一切與中標(biāo)合同相背離的不合理變更包括讓利承諾予以否認(rèn)，堅(jiān)決不承認(rèn)其效力。
(四)堅(jiān)守中標(biāo)合同是規(guī)范建筑市場(chǎng)，提高社會(huì)誠(chéng)信的需要。
關(guān)于“黑白合同”問(wèn)題，2009年3月，最高人民法院民一庭曾與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)理司交換意見(jiàn)。雙方一致認(rèn)為，當(dāng)前“黑白合同”、轉(zhuǎn)包、違法分包、肢解發(fā)包等違法、違規(guī)現(xiàn)象十分普遍，特別是規(guī)避法定招投標(biāo)程序，簽訂“黑白合同”的情況有愈演愈烈之勢(shì)，不但造成了市場(chǎng)的誠(chéng)信危機(jī)，而且嚴(yán)重干擾了建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)秩序，更嚴(yán)重影響了建筑產(chǎn)品質(zhì)量，形成了大量拖欠工程款包括農(nóng)民工工資的嚴(yán)重后果，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中“三角債”源頭之一。為了規(guī)范建筑市場(chǎng)，重塑誠(chéng)信，必須提升中標(biāo)合同效力，建立招投標(biāo)中標(biāo)合同強(qiáng)制備案制度，任何與中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容相背離的形式，法律將都不予保護(hù)。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十七
自愿、協(xié)商一致即具有法律效力。如金額較大，建議委托律師代為起草，審核。
2019年6月張某應(yīng)聘到某星級(jí)酒店擔(dān)任廚師，雙方簽訂了為期二年的。
勞動(dòng)合同。
月工資5000元。合同簽訂之前張某提出不要繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的請(qǐng)求酒店考慮到聘請(qǐng)廚師不容易所以答應(yīng)了張某的請(qǐng)求并當(dāng)即要求張某書(shū)面寫(xiě)了一份。
承諾書(shū)。
明確不繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是張某本人的意愿與酒店無(wú)關(guān)今后不得因此事發(fā)生爭(zhēng)議。2019年11月張某與酒店總經(jīng)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)酒店單方面解除了與張某的勞動(dòng)關(guān)系。
張某對(duì)此事非常不滿(mǎn)，經(jīng)過(guò)咨詢(xún)了解到酒店除應(yīng)支付其提前解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還應(yīng)為其補(bǔ)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。于是張某向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，要求酒店為其補(bǔ)繳納工作期間的社會(huì)保險(xiǎn)。庭審過(guò)程中，酒店遞交了張某的承諾書(shū)作為證據(jù)，勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)經(jīng)過(guò)審理最后裁定該酒店為張某補(bǔ)繳納工作期間的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
《勞動(dòng)法》第七十二條規(guī)定，用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》(國(guó)務(wù)院令259號(hào))第七條規(guī)定，繳費(fèi)單位必須向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，參加社會(huì)保險(xiǎn);第十二條規(guī)定，繳費(fèi)單位和繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)以貨幣形式全額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的部分，由其所在單位從本人工資中代扣代繳?？梢?jiàn)，為職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記及參保手續(xù)，按規(guī)定繳納并代扣代繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是用人單位的法定義務(wù)。
張某提出不繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，用人單位不僅沒(méi)有強(qiáng)調(diào)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，還讓其個(gè)人立一份承諾書(shū)，這種做法顯然是違反法律法規(guī)的規(guī)定，因而雙方的約定也是無(wú)效的。即使雙方在勞動(dòng)合同中明確員工同意放棄享受社會(huì)保險(xiǎn)的權(quán)利，也不能因此而免除酒店和員工參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的法定義務(wù)。
據(jù)筆者了解，由于勞動(dòng)者還不是很清楚繳納社會(huì)保險(xiǎn)的真正意義，一些用人單位也就順?biāo)浦?，還美其名曰“職工本人不愿意，我們也是沒(méi)有辦法”。之詞推脫責(zé)任。
情節(jié)特別嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人可以處以5000元以上10000元以下的罰款。經(jīng)過(guò)了解，該酒店雖然辦理了社會(huì)保險(xiǎn)登記，但是沒(méi)有給張某繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其做法也是非常錯(cuò)誤的。
即使張某不申請(qǐng)仲裁，根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》第十三條規(guī)定，也可由勞動(dòng)保障部門(mén)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納。不管是什么情況，該酒店都應(yīng)當(dāng)為張某補(bǔ)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十八
承諾書(shū)，顧名思義是承諾人就某某事對(duì)相對(duì)人所做的書(shū)面承諾。那么，承諾書(shū)是否具有法律效力呢?承諾書(shū)受法律保護(hù)的承諾書(shū)應(yīng)當(dāng)具備哪些要件呢?現(xiàn)在，我們將在下文對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致解答，希望能幫助大家解決相關(guān)地法律問(wèn)題。
承諾書(shū)實(shí)際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：
1，是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書(shū)的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書(shū)無(wú)效。
3，沒(méi)有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書(shū)有無(wú)法律效力主要依據(jù)承諾書(shū)是否具備以上三個(gè)條件。當(dāng)然，在實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，且沒(méi)有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒(méi)有侵犯他人利益的承諾書(shū)才算有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)。
以上就是我們對(duì)承諾書(shū)的法律效力是怎么樣的解答，希望對(duì)您目前面臨的問(wèn)題有所幫助。因?yàn)槌兄Z書(shū)屬于合同中的一種，所以我們更加尊重和保護(hù)當(dāng)事人的自主意愿，即平等、自愿協(xié)商一致即具有法律效力，但這一切的前提都是不得違反我國(guó)法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。
公司員工入職承諾書(shū)。
本人_________，于_____年_____月_____日入職，在__________________公司_____部門(mén)任職_____崗位，為明確本人在工作期間之責(zé)任和職業(yè)道德，我愿向公司做出以下承諾：
一、本人承諾入職并與公司簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，所提供的資料信息都是真實(shí)可查的，這些資料信息包括但不限于：身份證明、戶(hù)籍證明、離職證明、學(xué)歷證明、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)、照片、歷史背景、工作經(jīng)驗(yàn)、求職簡(jiǎn)歷與入職登記表中的信息及其他由本人提供的資料信息。如在簽署勞動(dòng)合同之后，公司發(fā)現(xiàn)本人提供的上述信息有欺詐成分的，本人同意公司隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，并無(wú)需支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
資料。
如果該承諾不屬實(shí)，則本人與原用人單位之間的勞動(dòng)糾紛由本人獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，公司不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，并有權(quán)隨時(shí)解除本人的勞動(dòng)合同。
三、本人承諾在與公司簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，公司規(guī)章制度和崗位職責(zé)我已學(xué)習(xí)和明確，并愿意在勞動(dòng)合同履行的過(guò)程中嚴(yán)格遵守和履行各項(xiàng)制度;若有違反，愿意接受公司相關(guān)處罰，觸犯法律的，愿承擔(dān)法律責(zé)任。
四、本人承諾在任職期間，不在外兼職，并嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的作息時(shí)間，因工作需要將服從加班的安排和接受崗位調(diào)配。
五、本人承諾在任職期間，自覺(jué)維護(hù)公司榮譽(yù)，不利用職務(wù)之便貪污舞弊，不泄露和探聽(tīng)薪資，不偽造或盜用公司印信文件等不正當(dāng)手段來(lái)從事其他活動(dòng)。
六、本人承諾在任職期間，自覺(jué)維護(hù)公司利益，不侵占公司、同事或客人的財(cái)物、不貪占、無(wú)故損毀公司財(cái)物，對(duì)與本人發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)，愿意接受公司的調(diào)查和處理。
七、本人承諾在任職期間，遵守公司保密規(guī)定，保守公司秘密，不將公司的任何材料帶離工作場(chǎng)所，不向他人泄露公司秘密，保證不散播不利于公司的言論，更不做中傷公司的事，自覺(jué)維護(hù)公司聲譽(yù)。
八、本人承諾在任職期間，在工作時(shí)間內(nèi)必須穿戴公司提供的工作服等勞保用品，并保證整潔;中途辭職，所發(fā)放的勞保用品需要上交，若遺失，則按價(jià)賠償。
九、本人承諾在任職期間，個(gè)人意見(jiàn)或建議，保證做到逐級(jí)反映;當(dāng)反映意見(jiàn)或建議未獲解決或采納時(shí)，保證以書(shū)面形式向上級(jí)反映。如確需當(dāng)面反映時(shí)，保證在工作結(jié)束后進(jìn)行。
十、本人承諾在任職期間，本人保證遵守公司薪酬保密規(guī)定，不向他人透露自己薪酬或探聽(tīng)他人薪酬;如有違反，則公司可以視情節(jié)輕重給予本人罰款、降職或解除勞動(dòng)合同的行政處分。
十一、本人承諾在任職期間，因故申請(qǐng)離職時(shí)，我將提前一個(gè)月以書(shū)面形式呈報(bào)公司，并在公司為我職位招聘到合適的接替人員，辦妥相關(guān)移交手續(xù)后離職。如擅自離職，甘愿將本人未領(lǐng)的所有工資、福利等的30%作為違約處罰。
十二、離職后，不得單獨(dú)或聯(lián)合他人實(shí)施有損公司利益和詆毀公司形象的行為，不得直接、間接或變相利用未經(jīng)允許的公司品牌和資源的任何業(yè)務(wù);若有違背，則愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
該承諾書(shū)將自動(dòng)作為勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等的法律效力。
承諾人：
身份證號(hào)碼：
______年______月______日。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇十九
保證書(shū)的法律效力在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方發(fā)生矛盾后，有過(guò)錯(cuò)的夫妻一方，為了和好，自己主動(dòng)或者應(yīng)無(wú)過(guò)錯(cuò)方及其近親屬的要求，向另一方出具保證書(shū)。該保證書(shū)內(nèi)容通常主要涉及夫妻雙方婚姻關(guān)系是否解除、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬及撫養(yǎng)費(fèi)多少和夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割處理等問(wèn)題。在雙方協(xié)議離婚未果，進(jìn)行訴訟離婚時(shí)，無(wú)過(guò)錯(cuò)方往往以此為據(jù)，要求法院按照保證書(shū)上的內(nèi)容進(jìn)行判決。因此，如何認(rèn)定婚內(nèi)保證書(shū)的法律效力，對(duì)于公正處理離婚糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重要意義。
(一)關(guān)于婚姻關(guān)系是否解除的保證。
婚姻自由既包括結(jié)婚的自由，也包括離婚的自由。對(duì)于離婚自由，《婚姻法》第三十一條和第三十二條分別就協(xié)議離婚與訴訟離婚作了專(zhuān)門(mén)規(guī)定。其中，夫妻雙方協(xié)議離婚除了有離婚的合意外，還必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得離婚證，雙方的夫妻關(guān)系才能正式解除。因此，即使夫妻雙方中的過(guò)錯(cuò)方違背了婚內(nèi)保證書(shū)上的允諾，但之后雙方并未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記或登記離婚未果，而是進(jìn)行訴訟離婚，人民法院也只能依照《婚姻法》第三十二條以雙方夫妻感情是否破裂為標(biāo)準(zhǔn)，查明案件事實(shí)，判斷雙方是否達(dá)到法定離婚條件，判決是否準(zhǔn)許離婚。
(二)關(guān)于子女撫養(yǎng)問(wèn)題的保證。
雖然民法堅(jiān)持意思自治的原則，《婚姻法》第三十六條第三款也允許夫妻雙方對(duì)哺乳期后的子女撫養(yǎng)問(wèn)題，自行協(xié)議解決，但是此時(shí)的“協(xié)議”由于已經(jīng)進(jìn)入到了訴訟程序，人民法院應(yīng)依職權(quán)對(duì)雙方協(xié)議的結(jié)果進(jìn)行審查。如果夫妻雙方就子女撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議的結(jié)果，不利于子女身心健康和保障子女的合法權(quán)益，人民法院可不予準(zhǔn)許。例如，1993年《最高院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第10條規(guī)定，父母雙方可以協(xié)議子女隨一方生活并由撫養(yǎng)方負(fù)擔(dān)子女全部撫育費(fèi)。但經(jīng)查實(shí)，撫養(yǎng)方的撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費(fèi)用，影響子女健康成長(zhǎng)的，不予準(zhǔn)許。因此，夫妻雙方在訴訟前關(guān)于子女撫養(yǎng)問(wèn)題的保證并不當(dāng)然具有法律效力，只能作為人民法院在處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題時(shí)的一個(gè)參考因素。
(三)關(guān)于財(cái)產(chǎn)如何分割處理的保證。
在婚內(nèi)保證書(shū)中，關(guān)于財(cái)產(chǎn)如何分割處理的保證，本質(zhì)上是過(guò)錯(cuò)方對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方所做的損害賠償保證，即夫妻一方若違反保證，則要對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的賠償。《婚姻法》第四十六條只規(guī)定了四種損害賠償情形，本文認(rèn)為，對(duì)于夫妻雙方就其他導(dǎo)致感情破裂的情形(如、吸毒等)，作出損害賠償約定的，人民法院經(jīng)審查系保證人的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫或乘人之危等可撤銷(xiāo)情形，且不違法法律或社會(huì)公共利益的，人民法院應(yīng)予支持。
除了直接以損害賠償?shù)男问剿龅谋ＷC外，還存在夫妻財(cái)產(chǎn)約定或以離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。兩者的區(qū)別表現(xiàn)在：第一，生效的條件不同。以離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議只有在夫妻雙方離婚后，才能生效。
2015年《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十四條規(guī)定，當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。而夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)約定并不涉及離婚，更不以離婚為條件，按照《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。第二，財(cái)產(chǎn)標(biāo)的不同。夫妻之間對(duì)雙方的財(cái)產(chǎn)約定范圍，既可以是婚前的也可以是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，而以離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的財(cái)產(chǎn)范圍只能是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)排除在外。如果涉及到一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只能視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，對(duì)于這部分婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)做夫妻財(cái)產(chǎn)約定來(lái)處理。按照2015年《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第六條以及《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與??。
綜上，婚內(nèi)保證書(shū)中關(guān)于婚姻關(guān)系是否解除和子女撫養(yǎng)問(wèn)題，在訴訟離婚中，并不具有法律效力。而關(guān)于財(cái)產(chǎn)如何分割處理的保證的法律效力，則要就是否屬于損害賠償，夫妻財(cái)產(chǎn)約定或以離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，具體情況，具體分析。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇二十
實(shí)際上，承諾書(shū)就相當(dāng)于協(xié)議書(shū)一樣。
承諾書(shū)是 承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思，表示以書(shū)面形式。通常是要求以書(shū)面訂立的合同，其承諾也必須采取書(shū)面形式。如《美國(guó)統(tǒng)一商法典》第二篇第2-201條規(guī)定，凡價(jià)金超過(guò)500美元的貨物買(mǎi)賣(mài)合同，除該法典另有規(guī)定外，均須以書(shū)面方式作成，否則不能要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院在訴訟中對(duì)這種合同原則上不接受口頭證據(jù)。
1.保證書(shū)關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定是否合法有效?
《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的.規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。”
保證書(shū)中“財(cái)產(chǎn)都?xì)w對(duì)方所有”的承諾，實(shí)質(zhì)上是男女雙方對(duì)婚姻關(guān)系持續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定;保證書(shū)中所謂的“男方再次出軌”約定，實(shí)質(zhì)上是男女雙方對(duì)承諾的生效條件進(jìn)行了約定。如果締約時(shí)，雙方是合法的夫妻關(guān)系，均具有完全的民事行為能力，是自愿簽訂約定，不存在脅迫、欺騙等情形，不損害國(guó)家、集體或者他人的合法權(quán)益，不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，那么該約定約定合法有效，理應(yīng)受到法律保護(hù)。女方起訴離婚時(shí)，可以主張經(jīng)此保證書(shū)的財(cái)產(chǎn)分割條款為依據(jù)，就家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2.保證書(shū)關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的約定是否有效?
保證書(shū)中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾，是否合法有效，受到法律保護(hù)這個(gè)問(wèn)題，在司法實(shí)踐中存在爭(zhēng)議?；橐鲫P(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系的《合同法》所說(shuō)的合同關(guān)系。放棄撫養(yǎng)權(quán)的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因?yàn)椤痘橐龇ā凡⑽促x予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對(duì)離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門(mén)辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依然不具有法律效力一樣。但是，該保證書(shū)關(guān)于過(guò)錯(cuò)方所犯過(guò)錯(cuò)的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的承諾，可以作為法院審理離婚案件時(shí)決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書(shū)的法律效力篇二十一
承諾書(shū)實(shí)際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：
1，是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書(shū)的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書(shū)無(wú)效。
3，沒(méi)有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書(shū)有無(wú)法律效力主要依據(jù)承諾書(shū)是否具備以上三個(gè)條件。當(dāng)然，在實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，且沒(méi)有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒(méi)有侵犯他人利益的承諾書(shū)才算有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)。
為弘揚(yáng)邳州“和諧包容、智慧誠(chéng)信、務(wù)實(shí)創(chuàng)新”的城市精神，推動(dòng)社會(huì)信用體系建設(shè)的健康發(fā)展，營(yíng)造統(tǒng)一開(kāi)放、公平競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)范有序的`市場(chǎng)環(huán)境，樹(shù)立企業(yè)誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)形象。本企業(yè)作出以下誠(chéng)信成若：
1. 承諾嚴(yán)格依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，保證經(jīng)營(yíng)合法、安全、有效的產(chǎn)品，重合同，守信用。
2. 承諾堅(jiān)決抵制假冒偽劣產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售，發(fā)現(xiàn)假冒偽劣品后，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。
3. 承諾誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，文明服務(wù)，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益.
4. 承諾自覺(jué)接受社會(huì)、群眾、新聞?shì)浾摰谋O(jiān)督檢查。
5. 承諾積極參與邳州市的企業(yè)信用體系建設(shè)，自覺(jué)遵守企業(yè)信用管理規(guī)章制度，共同樹(shù)立信用自律的道德觀(guān)念和行業(yè)風(fēng)尚。
企業(yè)名稱(chēng)(蓋章)：
企業(yè)負(fù)責(zé)人簽字：
日期： 年 月 日
xxxxxxxxxxxx：
我公司由于企業(yè)名稱(chēng)及地址發(fā)生變更，原企業(yè)名稱(chēng)為“xxxx裝飾工程有限公司”變更為“xxxx工程有限公司”，原企業(yè)地址為“杭州余杭區(qū)xxxxxxxxxxxx”變更為“杭州余杭區(qū)xxxxxxxxxxx”，變更內(nèi)容于20xx年12月13日通過(guò)杭州市余杭區(qū)工商局核準(zhǔn)，相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證等證書(shū)均已變更，現(xiàn)要求將公司資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證上的企業(yè)名稱(chēng)、企業(yè)地址理行相應(yīng)的變更。
公司承諾：
一、“xxxx裝飾工程有限公司”將由“xxxx裝飾工程有限公司”承擔(dān)所有相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
二、“xxxx裝飾工程有限公司”的所有經(jīng)營(yíng)收入將由“xxxx裝飾工程有限公司”接收。
三、“xxxx裝飾工程有限公司”已正式告知“xxxx裝飾工程有限公司”法定代表人及相關(guān)業(yè)務(wù)人員。
特此
xxxx裝飾工程有限公司
20**年1月8日
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/14621765.html】
