在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
租房合同格篇一
甲方(出租方)：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
乙方(租賃方)：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________。
三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：__________
授權(quán)代表人：____________乙方(簽章)：__________
授權(quán)代表人：__________________年______月______日
租房合同格篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：
住址： 聯(lián)系電話：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將自有寫字間出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字間事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共守。
第一條 甲方保證所出租的寫字間符合達(dá)到國家對(duì)租賃寫字間的有關(guān)規(guī)定。
第二條 甲方所出租寫字間的情況概要。
1、出租寫字間的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
(1)甲方出租給乙方的寫字間位于遵義市 區(qū) 大夏第 層(附平面位置圖)，面積共 平方米(以寫字間產(chǎn)權(quán)證明登記的面積為準(zhǔn))。
(2)該寫字間系毛坯房，無裝修，甲方完成寫字間外立面的裝修，甲方提供的設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
(3)甲方保證所出租的寫字間符合國家對(duì)乙方所開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)的有關(guān)規(guī)定。
第三條 為簽訂本合同雙方應(yīng)準(zhǔn)備的文件
甲方應(yīng)提供該寫字間的房產(chǎn)證、身份證明等文件;乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、自 年 月 日起為寫字間租賃租金起算日，租賃期為 年。時(shí)間為：自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該寫字間作業(yè)商業(yè)性經(jīng)營使用。經(jīng)營品類為 收回所租物業(yè)，乙方所交房租和綜合設(shè)備管理服務(wù)費(fèi)及保證金不予退還。
3、甲方不得干涉乙方對(duì)承租寫字間的依法使用。
4、租賃期滿，如乙方不續(xù)租甲方有權(quán)收回出寫字間及其附屬設(shè)施和裝修，乙方應(yīng)保持附屬設(shè)施和裝修的完整性，不能故意毀壞或拆除，并如期交還。
5、租用期滿后，同等條件下優(yōu)先租用給乙方。
第五條 定金、租金及相關(guān)的費(fèi)用支付方式。
1、租金
該寫字間租金為 /平方米( 元每平方米)
2、寫字間保證金及租金支付方式如下：
(1)乙方需向甲方交納(保證金) 元( 整)，并于 年 月
(2)寫字間租金支付方式為按季度支付，首次支付租金的時(shí)間為簽訂合同三日內(nèi)，其后提前15日交納下一季度的租金。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
l、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
租賃期間，寫字間和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該寫字間有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。本合同另行約定的除外。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
乙方在使用出租寫字間時(shí)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生的與乙方經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的各種稅費(fèi)和寫字間公用面積的水電費(fèi)及設(shè)備維修費(fèi)。
乙方應(yīng)對(duì)所經(jīng)營的商品進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，預(yù)防意外事故的發(fā)生。
3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 寫字間使用與修繕
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租寫字問的使用安全。因甲方提供的寫字間及附屬設(shè)施質(zhì)量、設(shè)計(jì)等原因造成人身傷亡或其他安全事故，均由甲方負(fù)責(zé)。該寫字間及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
乙方保證正常使用寫字間的公用設(shè)施和設(shè)備，不得人為損壞，如有人為損壞，則乙方需保證修復(fù)，在公用設(shè)施和設(shè)備保修期過后的維修由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如需出租該寫字樓地下的停車位，甲方協(xié)助、配合乙方辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。
3、乙方有權(quán)對(duì)該寫字問按經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，甲方不得干涉，該寫字間所有的裝修費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方對(duì)該寫字間的裝修應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定及要求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，如消防二次驗(yàn)收等。
4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的寫字間及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成寫字間及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
5、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于該寫字間的裝修歸甲方所有。
第八條 寫字間的轉(zhuǎn)讓與出售
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該寫字間，出售后，本合同對(duì)新的寫字間所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、乙方若根據(jù)自己的經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)需要，將該寫字間整體或部分轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，必須經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。
3、甲方出售該寫字間，須在2個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，本租賃合同對(duì)購買方仍然有效。
第九條 合同的變更、解除與終止
l、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供本合同約定的出租的寫字間或所提供寫字間不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。
(2)甲方未盡寫字間修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。
3、寫字間租賃期內(nèi)，乙方如遲交租金時(shí)間超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回所出租的寫字間。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前2個(gè)月，書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要繼續(xù)對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。
第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
l、本合同簽訂后，甲方因不能提供本合同約定的出租寫字間而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)乙方的裝修及招商等費(fèi)用進(jìn)行賠償，甲、乙雙方違約都按租金的10%賠償。
2、甲方違反本合同約定，提前收回寫字間的，應(yīng)賠償乙方相關(guān)費(fèi)用包括裝修費(fèi)違約金等，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方因?qū)懽珠g權(quán)屬瑕疵或非法出租寫字間而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)比照本條第4款承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、對(duì)于出租寫字間所涉及的債權(quán)、債務(wù)糾紛均由甲方負(fù)責(zé)清理。因該類糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方按違約責(zé)任賠償。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)于否則自年月 10日內(nèi)，每日乙方向甲方支付違約金1000元(壹仟元整);延期超過15日的，甲方除追究乙方的賠償責(zé)任，還可單方面解除本合同。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方遲交租金時(shí)間超過l0日的，甲方有權(quán)終止合同，并按合同期滿的約定收回所出租的寫字間，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)齊所欠的房租，并對(duì)甲方因此造成的損失進(jìn)行賠償。
3、如乙方因經(jīng)營原因難以持續(xù)租賃，可與甲方協(xié)商解除租賃合同，乙方在補(bǔ)齊所欠交的房租后，甲方按合同期滿的約定收回所出租的寫字間，雙方解除本合同，并對(duì)甲方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方比照本條第2款承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，逾期10日內(nèi)，每逾期一日，則乙方須按日支付1000元違約金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寫字間。
第十二條 免責(zé)條件
l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的寫字間，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議的約定
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方依法向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議簽訂于貴州省遵義市匯川區(qū)。
第十五條 本合同的生效條件
本合同自雙方簽(章)后生效。
第十六條 附件的法律效力
附件為本合同組成部分，具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 簽(章) 乙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地址： 地址：
房產(chǎn)證號(hào)：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
租房合同格篇三
出租方(甲方)： 地 址： 開 戶 行： 身份證號(hào)碼： 承租方(乙方)： 地 址： 營業(yè)執(zhí)照或法人身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同
第1條 租賃房屋自然概況
1.1 甲方將座落于 市 區(qū) 路 號(hào)寫字樓層 號(hào)寫字間出租給乙方使用，出租房建筑面積共計(jì) 平方米，框架結(jié)構(gòu)。
1.2 甲方保證出租房屋狀況良好及附屬設(shè)施完備，具有正常使用功能。
第2條 租賃房屋權(quán)屬狀況
2.1 甲方具有租賃房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，甲方保證出租房屋權(quán)屬關(guān)系明晰，無瑕疵與爭(zhēng)議。
第3條 租賃房屋范圍及用途
3.1 承租范圍包括該房屋竣工圖紙中室內(nèi)的全部使用權(quán)。乙方租賃該房屋用于辦公以及服務(wù)于辦公的其他功能。
3.2 乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋的用途。
3.3 乙方應(yīng)保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定。
第4條 租賃期限
4.1 乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
4.2 本合同有效期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用此出租房屋，應(yīng)在有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求。
4.3 甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
4.4 若乙方原因需提前入住,則乙方應(yīng)按實(shí)際入住日期向甲方支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi);若乙方原因延期入住,則乙方按合同4.1條款向甲方支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第5條 相關(guān)費(fèi)用及支付方式
5.1 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付的房產(chǎn)稅、出租房的土地使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)。
5.2 乙方承租此房應(yīng)預(yù)先支付租賃押金，并按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電費(fèi)等與此房使用或依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)支付的相關(guān)費(fèi)用。
5.3 租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)：雙方約定該出租房年租金及物業(yè)服務(wù)人民幣(￥ 元) (大寫)。乙方應(yīng)于每半年 日前向甲方支付本半年租金，首次租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于簽訂合同之日交付。
5.4 租賃押金：在本合同簽章生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納租賃押金。租賃押金數(shù)額 (￥ 元) (大寫)。甲方收取租賃押金，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)用途的押金收據(jù)。租賃押金的使用：在租賃期內(nèi)，若乙方拖欠甲方租金甲方有權(quán)直接從押金中扣除相等數(shù)額，并有權(quán)要求乙方將扣除部分補(bǔ)足，重新置于甲方處。租賃押金的返還：租賃期結(jié)束，乙方交還鑰匙時(shí)，甲方核查無欠費(fèi)、無物品損失后七日內(nèi)全額返還不計(jì)息。
5.5 電費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),乙方應(yīng)按時(shí)支付此房屋的電費(fèi)。
5.6 其它費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)大廈物業(yè)公司規(guī)定，按大廈《裝修手冊(cè)》執(zhí)行。負(fù)責(zé)支付租賃期間的其它各項(xiàng)費(fèi)用，包括電費(fèi)按金、裝修期間的裝修施工服務(wù)費(fèi)、裝修保證金、更換業(yè)戶銘牌等費(fèi)用。
第6條 租賃房屋的設(shè)計(jì)裝修
6.1 乙方的設(shè)計(jì)裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)的室內(nèi)裝修安全標(biāo)準(zhǔn)并取得本大廈物業(yè)部門的同意。
6.2 乙方裝修期間，應(yīng)按照大廈《裝修手冊(cè)》規(guī)定申請(qǐng)對(duì)承租房屋的天棚、地面、墻體、電氣等項(xiàng)目進(jìn)行改造，并嚴(yán)格按照甲方批復(fù)的裝修施工圖紙施工，杜絕超出圖紙范圍的一切施工現(xiàn)象發(fā)生。
6.3 乙方裝修完畢，應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方驗(yàn)收，甲方簽署驗(yàn)收合格意見后，乙方方可正式啟用該裝修單元。
6.4 租賃期結(jié)束，乙方保證將裝修改造部分恢復(fù)原狀(原大廈竣工圖)，含地毯、頂棚及其它電器的相應(yīng)位置的恢復(fù)。經(jīng)甲方或大廈物業(yè)公司驗(yàn)收合格后，方可辦理退還乙方繳納的各種押金款。
6.5 若由甲方或大廈物業(yè)公司恢復(fù)，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付工程款。若不支付或逾期支付，大廈物業(yè)公司有權(quán)從乙方繳納的各種押金中直接扣除，不足部分由乙方于工程恢復(fù)一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊。
第7條 租賃登記
7.1 自本合同簽訂生效起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋租賃登記，登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。
7.2 乙方應(yīng)提供相關(guān)的租賃登記手續(xù)并積極協(xié)助甲方。
7.3 合同履行完畢或發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)。
第8條 租賃房屋的維護(hù)與修繕
8.1 乙方應(yīng)在接鑰匙時(shí)查驗(yàn)租賃房屋內(nèi)部相關(guān)設(shè)施是否齊全完好，并做相應(yīng)備案，雙方簽字。
8.2 承租期內(nèi)乙方應(yīng)正常使用該房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損毀，乙方負(fù)修復(fù)責(zé)任。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.3 因房屋自身原因引起的損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失，甲方負(fù)賠償責(zé)任。乙方自行維修，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，可在租金中扣除，屆時(shí)以乙方支出相應(yīng)費(fèi)用的票據(jù)為據(jù)。
8.4 合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第9條 合同的變更、解除與終止
9.1 合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。除法律和法規(guī)享有合同解除權(quán)以外，任何一方可以依據(jù)本合同規(guī)定享有合同解除權(quán)。
9.2.1 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2.2 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方進(jìn)行違法裝修的。甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意將出租房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2.4 乙方利用本出租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2.5 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，乙方接到書面通知后七天內(nèi)遷離并交回出租房屋。
9.3.1 甲方遲延交付出租房一個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.3.2 甲方違反本合同第三條第一款之規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.3.3 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.4 本合同履行完畢或解除的，乙方應(yīng)于終止或解除之日前遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方未按約定期限交還出租房屋的，視為乙方放棄房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋，將房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)變賣，所得款項(xiàng)在扣除乙方所有拖欠款項(xiàng)(含違約金)及物品保管費(fèi)用后，由乙方向甲方申請(qǐng)返還。甲方也可以不行使上述權(quán)利，但乙方應(yīng)支付該房屋的延期使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，延期使用費(fèi)相當(dāng)于本合同約定的租金的2倍。
第10條 租賃房屋權(quán)屬關(guān)系變更
10.1 租賃期間，一方如有合并、分立、解散等事項(xiàng)，合同相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移至該方的繼受人。
10.2 租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)將本合同出示給受讓人，由受讓人作為出租方繼續(xù)履行該合同。乙方放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
第11條 違約責(zé)任
11.1 任何一方違約，均應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
11.2 乙方未按期交納租金，每遲延一天，須向甲方支付應(yīng)交租金千分之五的逾期付款違約金;遲延超過【30】天的，甲方有權(quán)解除合同。乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用逾期付款違約金的繳納辦法按《管理規(guī)約》有關(guān)條款執(zhí)行。
11.3 如乙方違約導(dǎo)致甲方行使解除權(quán)，則乙方應(yīng)向甲方支付合同期內(nèi)兩個(gè)月租金總額的違約金。甲方有權(quán)從乙方已支付的多余租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。如果乙方的違約行為造成甲方的其他損失，甲方仍有權(quán)追償。
11.4 乙方未正常使用房屋，導(dǎo)致?lián)p毀的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。
11.5 甲方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)兩個(gè)月租金的違約金。已支付的多余租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還。如果甲方的違約責(zé)任造成乙方的其他損失，乙方有權(quán)追償。
11.6 甲方未能及時(shí)提供出租房屋或提供房屋不合格，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。
第12條 不可抗力
12.1 不可抗力指人力不能抗拒的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、社會(huì)性的運(yùn)動(dòng)等,因不可抗力造成的損失雙方不負(fù)賠償責(zé)任。
第13條 爭(zhēng)議解決方式
13.1 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方可向租賃物所在地法院提起訴訟。
第14條 補(bǔ)充協(xié)議
14.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第15條 其它約定
15.1 乙方須嚴(yán)格遵守本大廈《管理規(guī)約》、《裝修手冊(cè)》、《業(yè)主手冊(cè)》以及本大廈作為第一流商業(yè)大廈所必要的一切規(guī)章制度。
15.2 乙方需自行負(fù)責(zé)出租房屋的電話、寬帶申請(qǐng)事宜。
15.3 乙方在簽署本合同之時(shí)聲明其聯(lián)系方式如下:
通訊地址:電話:傳真:
如果上述聯(lián)系方式發(fā)生變更,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,否則甲方視為未變更。甲方按照上述聯(lián)系方式通過郵寄或傳真向乙方發(fā)送書面通知將視為乙方已經(jīng)收到。
15.4 本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，甲方壹份、乙方壹份，送交大連房地產(chǎn)交易中心備案壹份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日
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