2023年臨時商鋪租賃合同范文(20篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-23 12:16:15
2023年臨時商鋪租賃合同范文(20篇)
時間:2023-11-23 12:16:15     小編:雨中梧

合同作為一種法律文書,對于商業(yè)交易的合法性、合規(guī)性具有重要意義。那么,如何寫一份完善的合同呢?首先,合同需要明確約定各方的身份、名稱和聯(lián)系方式,確保雙方的身份真實可靠。其次,合同應明確約定交易的對象、數量、質量、價格和支付方式,確保雙方對交易核心內容有清晰的認知。此外,合同還需要明確約定各方的權利和義務,包括履行期限、違約責任和爭議解決方式等,以避免合同糾紛的發(fā)生。最后,合同還應當有明確的簽署日期和雙方簽字蓋章,確保合同的有效性和法律效力。在簽訂合同之前,可以先閱讀以下范文,了解常見合同的結構和內容。

臨時商鋪租賃合同篇一

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于,建筑面積平方米,出租給乙方用于經營。

二、租賃用途。

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

3、乙方向甲方承諾:如需要改變門面墻的原有結構,應在退租前15日內將改變的門面墻恢復原狀。

本合同租賃期為年,自月年月日止。

四、租金及支付方式。

1、第一年租金為元/月,按(3個月)以現金支付,下一輪租金應提前。

2、第二年租金為元/月,按(6個月)以現金支付,下一輪租金應提前。

2、乙方需交壓金元(拆墻)。

3、每年租金會根據樓市行情來漲浮五、甲方的權利與義務。

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、租賃期內,保證水電落戶。

3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后3日內搬離。

六、乙方的權利與義務。

1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。

3、按本協(xié)議約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責任。

1、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。

2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

八、續(xù)租。

租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

九、轉租、轉讓。

在租賃期間,乙方再轉租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。

十、合同的變更和解除。

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。

(1)未按約定期限交付租金,超過7天以上的'。

(2)在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

日期:

臨時商鋪租賃合同篇二

承租方(以下稱乙方):

乙方自愿承租甲方產權商鋪,甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經營,雙方在相關法律的基礎上,經友好協(xié)商,制訂如下協(xié)議:

甲方出租的商鋪坐落于室;建筑面積:平方米。

店鋪租賃期限為年,自年月日起至年月日止。甲方給予乙方月的裝修期,即自年月日至年月日為裝修期,裝修期間免收租金,裝修期滿,無論乙方是否裝修完畢都應按時交納租金。

三、租金及交納方式(現金或轉賬)。

1、第一年每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣元;第二年租金在第一年租金基礎上遞增%,每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣元;___________等等。起租日前天內,乙方支付甲方第一期租金,以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅,如涉及繳納店鋪出租稅,該費用由乙方承擔。

2、甲、乙雙方在合同簽訂后,乙方支付甲方個月租金作為押金(共計人民幣元),甲方收到押金后乙方方可辦理進場裝修。

3、押金在租賃期滿或合同解除時,甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費用及違約費用后,將剩余押金無息歸還給乙方。

4、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

四、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方解除合同,收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

2、乙方利用承租房屋進行違法經營、犯罪活動的;。

3、乙方拖欠租金累計達。

五、租賃期間房屋修繕。

甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。

六、各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費用。

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為0度,電表底數為0度,此度數以后經營期間的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項稅費均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、甲方與乙方的變更。

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須提前個月通知承租人,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經營,如違紀違法造成的一切后果,由乙方自行承擔。在乙方經營期間,發(fā)生偷盜、火災由乙方負責。

九、違約金和違約責任。

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負責賠償違約金,違約金按押金倍收取。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金,違約金按押金倍收取。

十、免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

十一、爭議的解決方式。

本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向當地人民法院起訴。

十二、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十三、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式4份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,紅谷灘金街租賃服務部和萬達物業(yè)部各執(zhí)1份備案。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

臨時商鋪租賃合同篇三

甲方:

乙方:

現經甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:

一、房屋座落地點:____。面積:____。附屬物:____。

三、租金及交納時間:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類推。

四、租房押金:元,到期結算后歸還。

五、違約責任:自合同簽訂后既產生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應支付給守約方違約金元,并按實結算房租。

六、租賃期間的其他約定事項:

2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。

4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。

6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。

7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

9、電度,水度,煤氣立方。

10、補充。

七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方:

乙方:

日期:

臨時商鋪租賃合同篇四

承租方(以下稱乙方):_________。

乙方自愿承租甲方產權商鋪,甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經營,雙方在相關法律的基礎上,經友好協(xié)商,制訂如下協(xié)議:

一、商鋪地址。

甲方出租的商鋪坐落于室;建筑面積:____平方米。

二、租賃期限。

店鋪租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方給予乙方____月的裝修期,即自____年____月____日至____年____月____日為裝修期,裝修期間免收租金,裝修期滿,無論乙方是否裝修完畢都應按時交納租金。

三、租金及交納方式(現金或轉賬)。

1、第一年每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣____元;第二年租金在第一年租金基礎上遞增____%,每月租金為人民幣____元/月,(每____個月支付一次租金)共計人民幣____元;起租日前____天內,乙方支付甲方第一期租金,以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅,如涉及繳納店鋪出租稅,該費用由乙方承擔。

2、甲、乙雙方在合同簽訂后,乙方支付甲方____個月租金作為押金(共計人民幣____元),甲方收到押金后乙方方可辦理進場裝修。

3、押金在租賃期滿或合同解除時,甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費用及違約費用后,將剩余押金無息歸還給乙方。

4、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

四、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方解除合同,收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房屋進行違法經營、犯罪活動的;

3、乙方拖欠租金累計達。

五、租賃期間房屋修繕。

甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。

六、各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費用。

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為0度,電表底數為0度,此度數以后經營期間的'費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項稅費均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、甲方與乙方的變更。

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須提前____個月通知承租人,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經營,如違紀違法造成的一切后果,由乙方自行承擔。在乙方經營期間,發(fā)生偷盜、火災由乙方負責。

九、違約金和違約責任。

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負責賠償違約金,違約金按押金____倍收取。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金,違約金按押金____倍收取。

十、免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

十一、爭議的解決方式。

本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向當地人民法院起訴。

十二、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十三、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式4份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,紅谷灘金街租賃服務部和萬達物業(yè)部各執(zhí)1份備案。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

臨時商鋪租賃合同篇五

出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)

乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經雙方協(xié)商特訂立本合同,以便共同遵守。

一、出租房屋地址:楊家橋104國道邊(原基礎公司)二樓

四、租金計付辦法:每年租金 元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權將此房屋另租他人。

五、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三人,不必征得乙方同意,但應提前壹個月通知乙方,乙方如欲將房屋轉租給第三人使用,必須征得甲方的同意,否則甲方有權終止合同,收回房屋使用權,對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除,不作任何補償。

六、租賃期間,如遇甲方企業(yè)經營決策調整,對該房屋使用和經營方式等發(fā)生變動,或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。

七、租賃期間,涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節(jié)稅等各項稅費由乙方自理,甲方概不負責。

八、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,保持設備完好無損,乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理,在合同終止時,甲方概不補償,裝修材料由乙方自行拆除。

九、租賃期間,如因乙方經營原因,造成對周邊環(huán)境影響等,政府有關部

門責令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,甲方概不負責;乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負責。

十、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后叁天內房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。

十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期,免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨占。 十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租方: 承租方: 經辦人: 經辦人: 聯(lián)系地址:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日

臨時商鋪租賃合同篇六

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、房屋地址。

甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米。

雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;。

3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式。

1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕。

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更。

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任。

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

九、免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式。

本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________。

聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________。

身份證號碼:____________身份證號碼:____________。

日期:年月日日期:年月日

臨時商鋪租賃合同篇七

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、商鋪地址甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米。

二、租賃期限雙方商定商鋪租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪:

1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;。

2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的;。

3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應負責修復或賠償。

九、免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決決方式本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________。

聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________。

聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________。

身份證號碼:____________身份證號碼:____________。

日期:年月日日期:年月日

臨時商鋪租賃合同篇八

承租方:______________________,以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),守法經營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,并有權收加店面,終止合同。

二、租賃期限:______________________。

租賃期共______年,甲方從______年______月日起將出租店面交付乙方使用,至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;。

2.拖欠租金______月或空關_____月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前三個______月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

三、租金和保證交納方式。

訂之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金____________元整,大寫人民幣萬仟佰拾____________元整,先付后用。第二______年度的租金在第一______年度的第十二個______月內一次性交清,依此類推。第二______年起,租金每______年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個______月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動終止。

保證金:______________________為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金____________元整,大寫人民幣萬仟佰拾______元整(不另具收據)。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕。

乙方對所租店面及店內一切設施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

五、租賃雙方的變更。

2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借,如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權終止合同,收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須征得甲方同意。乙方與轉讓人(丙方)之。

間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無關。租賃期滿,乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關系時,裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。其裝修設施不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),在合同終止、解除租賃關系時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動設施除外),其設施、物品不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

六、特約事項。

本合同如有未盡事項,經雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

附:身份證復印件。

簽訂日期:_________________

臨時商鋪租賃合同篇九

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

乙方自愿承租甲方產權商鋪,甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經營,雙方在相關法律的基礎上,經友好協(xié)商,制訂如下協(xié)議:

一、商鋪地址。

甲方出租的商鋪坐落于室;建筑面積:平方米。

二、租賃期限。

店鋪租賃期限為年,自年月日起至年月日止。甲方給予乙方月的裝修期,即自年月日至年月日為裝修期,裝修期間免收租金,裝修期滿,無論乙方是否裝修完畢都應按時交納租金。

三、租金及交納方式(現金或轉賬)。

1、第一年每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣元;第二年租金在第一年租金基礎上遞增%,每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣元;等等。起租日前天內,乙方支付甲方第一期租金,以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅,如涉及繳納店鋪出租稅,該費用由乙方承擔。

2、甲、乙雙方在合同簽訂后,乙方支付甲方個月租金作為押金(共計人民幣元),甲方收到押金后乙方方可辦理進場裝修。

3、押金在租賃期滿或合同解除時,甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費用及違約費用后,將剩余押金無息歸還給乙方。

4、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

四、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方解除合同,收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

2、乙方利用承租房屋進行違法經營、犯罪活動的;。

3、乙方拖欠租金累計達。

五、租賃期間房屋修繕。

甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。

六、各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費用。

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為0度,電表底數為0度,此度數以后經營期間的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項稅費均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、甲方與乙方的變更。

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須提前個月通知承租人,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經營,如違紀違法造成的一切后果,由乙方自行承擔。在乙方經營期間,發(fā)生偷盜、火災由乙方負責。

九、違約金和違約責任。

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負責賠償違約金,違約金按押金倍收取。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金,違約金按押金倍收取。

十、免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

十一、爭議的解決方式。

本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向當地人民法院起訴。

十二、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十三、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式4份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,紅谷灘金街租賃服務部和萬達物業(yè)部各執(zhí)1份備案。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

臨時商鋪租賃合同篇十

_____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)。

茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。

雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:。

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。

二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。

三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份,當事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方:(印)___________代表人:_______________。

乙方:(印)___________代表人:________________。

______年_____月_____日_____年_____月_____日。

臨時商鋪租賃合同篇十一

甲方:

乙方:

乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經雙方協(xié)商特訂立本合同,以便共同遵守。

一、出租房屋地址:楊家橋104國道邊(原基礎公司)二樓。

二、租賃期限:租期為叁年。從年月日至年月日止。三、租賃用途:辦公。

四、租金計付辦法:每年租金元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權將此房屋另租他人。

五、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三人,不必征得乙方同意,但應提前壹個月通知乙方,乙方如欲將房屋轉租給第三人使用,必須征得甲方的同意,否則甲方有權終止合同,收回房屋使用權,對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除,不作任何補償。

六、租賃期間,如遇甲方企業(yè)經營決策調整,對該房屋使用和經營方式等發(fā)生變動,或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。

七、租賃期間,涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節(jié)稅等各項稅費由乙方自理,甲方概不負責。

八、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,保持設備完好無損,乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理,在合同終止時,甲方概不補償,裝修材料由乙方自行拆除。

九、租賃期間,如因乙方經營原因,造成對周邊環(huán)境影響等,政府有關部。

門責令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,甲方概不負責;乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負責。

十、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后叁天內房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。

十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期,免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨占。十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方:

乙方:

日期:

臨時商鋪租賃合同篇十二

出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意根據本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方。

第一條租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建筑面積為_____平方米)。提供房型圖給乙方。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營范圍和品牌為

2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證,并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內合法經營;

第三條租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年,(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。

第四條租金及支付方式

1、租金:

租金按以下方式計算為(人民幣大寫)至合同期滿,租賃稅費由乙方自行承擔。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。

2、定金:

本商鋪租賃合同簽訂之日,乙方應向甲方支付定金人民幣_____。(大寫)

3、押金:

本商鋪交付時,乙方應向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金,共計人民幣_____(大寫),至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。

4、租金支付方式:

商鋪租金按支付,先付后租,乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。

第五條其他費用

1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的,在甲方向乙方開具收據的三日內,乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施,直至款項付清。

2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費,均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業(yè)管理費。

4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔,并申報繳納。

第六條商鋪交付

1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件,參照房屋預售合同交房標準。

2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪,應按照延遲的實際天數,經雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。

第七條出租方及承租方的變更

1、租賃期間,如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方(受讓方),必須通知乙方,所有適用于甲方雙方的條款,甲方應保證同樣適用于受讓方,對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間,乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營,必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,租賃期間,乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。

3、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先的租賃權。

第八條雙方權利及義務

1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明,保證該商鋪無侵權租賃行為。

2、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。

3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。

4、乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經營所需證照的辦理,如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章,甲方應積極配合。

5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責,但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業(yè)管理公司批準,并符合當地有關消防、安全、環(huán)保等條例,商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。

6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。

7、乙方應依約支付租金及相關費用,如果發(fā)生拖欠,除按月補交外,應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

8、自商鋪交付使用之日起,乙方應支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,甲方有權終止合同,收回出租之商鋪,并沒收其押金,由此造成的一切損失應由乙方自負。

9、乙方在日常經營中,要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

10、租賃期滿,乙方必須按時搬出全部物件,將商鋪恢復原樣。

11、如乙方在租賃未滿時提出退租,必須經甲方書面認可,并承擔違約責任,違約責任按第九條處理。

12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。

第九條違約責任

本合同生效后,雙方必須嚴格遵守,若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行,應承擔相應的經濟賠償責任;違約金_____元,乙方違約還承擔甲方支出的相關費用,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。

1、租賃期間,如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網點等不可抗力,甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方,但不作為違約。

2、租賃期滿間,該商鋪如因不可抗力的自然導致?lián)p毀,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。

第十條合同期滿

租賃期滿,甲方有權收回商鋪另行出租,乙方應如期交還,乙方退房時,須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計算以機械表讀數為準,不得拖欠水電費,(水費以水廠電腦計費為準)。

乙方若要續(xù)租,則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向,在同等條件下有優(yōu)先承租權,經協(xié)商后,雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

第十一條未盡事宜及爭議

1、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭執(zhí),可通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十二條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

甲方:乙方:

代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章):

日期:年月日日期:年月日

電話:電話:

地址:地址:

臨時商鋪租賃合同篇十三

本合同雙方當事人:

出租方(以下簡稱甲方)__________。

(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________。

電話:______________________。

承租方(以下簡稱乙方)__________。

(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________。

電話:__________。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為__________。

該房屋用途為__________。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

該房屋月租金為(______幣)______萬______千______百______拾______元整。

租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______萬______千______百______拾______元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第__________個月的__________日交付給甲方。

甲方應于本合同生效之日起__________日內,將該房屋交付給乙方。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔__________(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

6.______________________________________________________。

在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前__________個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達__________個月;

5.無正當理由閑置達__________個月;

6.利用承租房屋進行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

10.____________________________________。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

自本合同生效之日起__________日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向__________申請登記備案。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的__________%向乙方加收滯納金。

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。

本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章)______。

___年______月______日。

乙方(簽章)______。

___年______月______日。

臨時商鋪租賃合同篇十四

甲乙雙方經充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。

甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。

甲乙雙方議定的租賃期限為x年x月x日至x年x月x日,為期x年,合同期滿即x年x月x日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。

第一年商鋪租金為x元人民幣,第二年、第三年各為x元人民幣,付款方式為每x年一次,自簽合同之日首付x萬元,以后的房租按x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日全部付清。另押金為x元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方x元押金。

乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

1、甲方保證出租商鋪權屬清楚,若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的商鋪維修費用。

3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。

2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。

3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應保證現有的裝潢原狀。,不得故意損毀現有裝修和相關設施。

4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金x元。

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當地人民法院起訴。

2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

3、本合同x式x份,甲乙雙方個執(zhí)x份,簽字有效。

甲方:xx乙方(簽字):xx

x年x月x日x年x月x日

臨時商鋪租賃合同篇十五

甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立合同如下:

xx年xx月xx日起至年xx月xx日止,租期xx年。

乙方以月租人民幣xx元,經營甲方店鋪,付款辦法:xx年租金總額人民幣xx元,在合同簽訂時交清。

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣xx元,押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后xx天內作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣xx元并承擔相關的法律責任。

本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx。

xx年xx月xx日xx年xx月xx日。

臨時商鋪租賃合同篇十六

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、房屋地址。

建筑面積97平方房屋結構框架層數1。

甲方出租的商鋪坐落于。

1、雙方商定房屋租期為5年,自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。

2、甲方給予乙方50天免租。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;。

3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金5萬元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式。

1、每年租金為人民幣98940元大寫:玖萬捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不變,后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于每年的1月1日前交至出租方。

3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。

4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕。

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更。

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先一個月前書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

九、爭議的解決方式。

本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

日期:年月日日期:年月日

臨時商鋪租賃合同篇十七

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

第一條:甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證復印件及場地平面分布)________號的營業(yè)鋪面,建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)。

第二條:租賃期限及租金交納方式:

1、租用期共____年,從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元,第二年________元,第三年________元。

2、乙方向甲方交納租金人民幣________元,并于____天內交清。

3、本合同生效后,乙方應向甲方繳納________元,作為履約保證金。合同期滿后,如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠,且乙方無其他違反本合同的行為,該保證金甲方在合同期滿后三日內退還給乙方。

4、合同期內,出租房屋的物業(yè)管理,水、電、稅等一切因使用出租房屋產生的費用,由乙方負責繳納。

第三條:甲乙雙方的責任和權利。

甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水,為乙方設立專用水電表,并保證乙方的用電負荷,不得隨意停電。

甲方保證現有出入口的暢通,不得人為設置任何障礙阻擋人流通行,不得干預乙方正常經營。

乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用,逾期超過一個月,甲方有權立即采取停水、停電措施,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

場地內鋪面開業(yè)后,經營場所內治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經營期間,必須嚴格按雙方劃定的地界經營,不得占道影響汽車和消防通道,否則甲方有權向乙方提出整改并給予一定經濟處罰。

第五條:免責條款。

如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失,互不承擔責任,若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關規(guī)定需要停業(yè),導致合同終止的,租金按乙方實際使用時間計算。

第六條:解決爭議的方式。

乙方因使用出租房屋、自動經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔,與甲方無關。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,向人民法院提起訴訟。

第七條:本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。(管理服務內容見副頁一)。

甲方:____________乙方:____________。

聯(lián)系地址:________身份證號碼:________。

聯(lián)系電話:________聯(lián)系地址:________。

簽約時間:________聯(lián)系電話:________。

簽約時間:____________。

臨時商鋪租賃合同篇十八

出租方(甲方): 承租方(乙方):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

身份證號碼: 身份證號碼:

甲乙雙方根據有關法律法規(guī)經好友協(xié)商,就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下:

一、租賃標準

甲方同意將位于“中國?**國際商貿城” ____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經營___________使用,本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分攤面積)。

二、 租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

三、 租金、其它費用及支付方式

1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整),押金_____________元。

2、下年房租根據臨街行情增加,其它費用自理。

3、房租按每個季度交。

四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當于三個月租金)作為押金,租賃期滿后,乙方無違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計算利息。

五、租賃期內,該商鋪的水、電費,垃圾清理費,物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許,乙方無權轉讓店面。

六、違約責任,合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全、財產、債務糾紛均與甲方無關。

1、如乙方逾期支付租金超過十天,則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

2、合同租賃期滿,甲乙雙方有意延長期限,應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請,經協(xié)商同意后,另行簽訂后續(xù)合同,乙方有優(yōu)先租賃權。

3、如雙方不延長租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內清場退出,并需按該商鋪的原設計進行恢復,否則沒收押金。

七、其它事項

本協(xié)議執(zhí)行過程中,如發(fā)生糾紛或者異議,雙方應協(xié)商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字蓋章后生效。

臨時商鋪租賃合同篇十九

在自愿、平等、公平的原則下,甲方和乙方經過友好協(xié)商,就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款,以供雙方遵照執(zhí)行。

一、商鋪的基本情況

1、商鋪的基本位置:________________________________號商鋪。

2、商鋪的建筑面積:________________________________。

二、商鋪租賃用途

1、乙方承租商鋪用于經營(商品類別):____________________。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中________年____月____日前期間的時間,甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。

2、本合同租期為期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前3個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當地實際情況做相應調整。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的,在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

四、商鋪租金

1、雙方約定商鋪租金為:自________年____月____日至________年____月____日,租金為______________;自________年____月____日至________年____月____日,租金根當據年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。

2、物業(yè)管理費、水電費、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納,甲方概不負責。

五、商鋪租金的支付方式:本著先付租金后使用的原則,第________年租金人民幣_________________元整(____________);提前30天交房租,________年一次性交清,不然甲方有權終止合同,無償收回該鋪面及固定裝修設施,并扣除乙方的履約保證金。

六、履約保證金

1、乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金,合計人民幣伍仟元整,小寫(5000元)。

2、乙方若在租憑期內拖欠甲方租金本協(xié)議項下其他乙方應繳之費用,或乙方的責任造成甲方的經濟損失,甲方有權從履約保證金中抵扣相應的款項和費用,并可要求乙方在甲方抵扣后10天內補足履約保證金。租憑期滿后,若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失,甲方將全額無息返還乙方履約保證金。

七、租憑期間費用歸屬

1、租憑期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。

2、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業(yè)保險事宜,并承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險范圍包括:甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成成雙主的財產損失,由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

八、商鋪的交還

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋,乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經甲方驗收認可,再相互結清各自應承擔的費用。未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的2倍向甲方付該房屋占用使用費。

2、乙方在撤離商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用,否則,甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此引起的一切損失和責任,均由乙方自行承擔。

3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及設施,卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協(xié)商處理)

第三方的一切損失,由乙方自行承擔。

九、租賃物管理乙方作為獨立的承租方,對自身的經營及財產,人身安全負有全部責任。

十、免責任條件

1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”。

十一、合同生效

1、同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協(xié)商和討論,雙方簽字和蓋x即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束。甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________身份證號:___________________身份證號:___________________聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:__________________________年____月____日________年____月____日武漢商鋪租賃合同優(yōu)秀范本2合同雙方:出租方(以下稱甲方):法定代表人及身份證號:營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址:郵編:電話:承租方(以下稱乙方):法定代表人及身份證號:營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址:郵編:電話:甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定,經協(xié)商,訂立本合同:

2)

第二條:租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

第三條:租金和租金交納期及條件:

1.每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行:收款人名稱:帳號:

2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條:水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

1.管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

3.電話費:乙方自行向有關部門交納。

4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條:出租方與承租方的變更:

1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給

第三方后,該

第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給

第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的

第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

第六條:乙方的職責:

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內:

1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),包括;

2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

3)負責租賃房屋的結構性維修。

4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條:合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向

第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條:租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條:甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

第十條:本合同如有不盡事宜,須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方: 承租方:

法定代表人: 法定代表人:

________年____月____日________年____月____日

臨時商鋪租賃合同篇二十

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,并明確雙方權利義務,特訂立本合同。

第一條出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下:_____

座落:______

建筑面積:__________;土地用途:____________;結構:____________。

樓層:____________。

裝修情況:_____。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求:_____現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

第二條租賃用途

1.甲方租賃該商鋪作為乙方沐足、保健推拿經營使用,乙方應辦理相關合法手續(xù)及變更,甲方配合辦理相關證照,費用乙方自理,乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,否則,乙方自行承擔相關的法律責任。

2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。

3.甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產權,并在租賃期間不得干預乙方的合法經營。

4.甲方提供經營所需的一切有關供水、用電、消防、冷氣、暖氣等設施的在正常使用,所產生的費用由乙方自行承擔。

5.租賃期間,乙方應執(zhí)行當地有關部門有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔全部責任同時配合甲方監(jiān)督檢查。

第三條交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定,乙方于_______年_______月_______日進入甲方場地進行裝修,房租從_______年_______月_______日開始計算。

2.租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,則應于租賃期屆滿前六個月,向甲方提出續(xù)租書面請求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況作相應調整。

第四條保證金、租金、支付方式和期限

1.為保證本合同的順利履行,甲、乙雙方約定,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金。待本合同期滿后,經甲方驗收場地,并無任何違約行為后,甲方將該保證金無息全額退還乙方。

2.乙方應每月向甲方支付租金,總計為人民幣______________元,其中含空調主機費______________元,乙方經營中的水電費、財務費另計。

3.乙方應于每月5號前向甲方支付商鋪租金。逾期壹個月未支付的,經甲方催告仍未支付的,視為乙方違約,甲方可終止合同,并有權拒絕退還履約保證金。

4.該商鋪租賃期內租金二年不變,自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。

5.租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

6.乙方以現金的方式支付房租,具體帳號如下:_____全稱:_____;帳號:____________;開戶行:____________。

第五條其他費用的繳納

1.水電費:每月_______號由甲方派員抄表,經雙方人員簽字確認當月使用數量后,乙方需在1日內支付該筆費用,其中熱水價格為每立方_______元,按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取。逾期六天不支付水電費的,甲方有權停止乙方的水電使用。

2.維修費;租賃期間,由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀,包括門窗、水電設施等,所產生的維修費由乙方負責。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,。

4.在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與乙方經營該商鋪有關的費用,均由乙方支付。

5.乙方在租賃經營業(yè)務期間,所發(fā)生的一切債權債務由乙方自行負責,與甲方無關。

第六條商鋪使用要求和維修責任

1.租賃期間,乙方發(fā)現本商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方對本商鋪進行檢查、養(yǎng)護時,乙方應予以配合。

2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護本商鋪及期附屬設施。因乙方使用不當,致使本商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3.租賃期間,乙方若另需裝修或者增設設施設備的,應事先征得甲方的書面同意后,方可進行。乙方增設的設施設備其維修責任由乙方負責。

第七條商鋪返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內歸還該商鋪,未經甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期15日,乙方應按本合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

2.乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

3.屬于乙方的移動家具、電器等設備由乙方負責搬走。乙方增加的裝修乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。

第八條轉租、轉讓和交換

乙方在租賃期內,非經甲方的書面同意,不得將商鋪部分或全部轉租給他人。

第九條違約責任

1.乙方違約責任

租賃其間,乙方有下列行為之一的,應向甲方應承擔一切經濟損失。

乙方未按時交付租金,經甲方催告后二十日內仍未交付的;

乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;

乙方擅自轉租、轉讓、交換或中途退租商鋪的;

損壞承租商鋪,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

2.甲方違約責任:_____

租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使商鋪損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔一切經濟損失。

租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方應承擔一切經濟損失。

甲方因本商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時,甲方應承擔一切經濟損失。

甲方因產權不明及債權、債務致使乙方不能正常營業(yè),則甲方應承擔一切經濟損失。

第十條免責條件

1.若商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3.因上述原因而終止本合同的,租金經雙方協(xié)商解決或免租、減租。

4.不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十一條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決。

第十二條其他條款

1.若合同到期,甲方同意在原合同條款不變的情況下,優(yōu)先租給乙方,但若第二次繼簽合同房租按每年____________遞增。

2.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

本合同共五頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

甲方:_____乙方:_____

電話:_____電話:_____

地址:_____地址:_____

簽約代表:_____簽約代表:_____

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/14376856.html】

全文閱讀已結束,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔