隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：_________________
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_____________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：_________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決：_________________
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2、提請_____________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：_________________乙方代表人(簽章)：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________
住址：_________________住址：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
發(fā)包方(簽章)：_________________鑒證單位(簽章)：_________________
法定代表人身份證號：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營的自留土地(位于_________________)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵_________________，南面_________________，東面_________________，西面_________________。
二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬
永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：_________________整人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇三
甲方：(轉(zhuǎn)讓方)________________________
乙方：(受讓方)________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條、地塊概況
1、該地塊位于：______________
2、土地面積為：_______平方米(折算為_______畝)
3、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地
第二條、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方將所購土地轉(zhuǎn)讓給乙方作項目使用。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣：______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。
4、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。
第三條、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。
第四條、其他
1、在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式_______份，甲乙方各執(zhí)_______份。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
________年________月________日 ________年________月________日
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇四
關(guān)于個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫答案如下，一、無論是城區(qū)的還是農(nóng)村的，在我國，土地不存在私自買賣的可能。否則就是非法的。
二、通常說的農(nóng)村的土地買賣，其本質(zhì)，還是土地的承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，買賣是減法的。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本，供參考：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于_____________的承包地(面積：_________________四址界限：_________________)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。
六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。
七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)
九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應(yīng)當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應(yīng)當賠償損失。
十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。
甲方簽字：_________________身份證號：_________________甲方住址：_________________
乙方簽字：_________________身份證號：_________________乙方住址：_________________
發(fā)包方代表(簽章)_________________
_________________年_________________月_________________日
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇五
甲方 ，漢，現(xiàn)年 歲，生于月日，家住縣鎮(zhèn) 村 組，身份證號碼： 。
乙方 ，漢，現(xiàn)年 歲，生于月日，家住縣鎮(zhèn) 村 組，身份證號碼： 。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 村 組(小地名 )的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米，至向外延伸米)的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照，上至 ，左抵 ，右至
2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔一切損失。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
村委會主任： ：
年月日 年月日
見證人簽字：
作者：
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇六
甲方：(賣方，以下簡稱甲方)
乙方：(買方共三人，以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自家位于九內(nèi)組的一片約有 棵幼杉木林地賣給乙方，雙方經(jīng)實地勘查，自愿買賣此處山林。為保證買賣雙方土地，收益、處置等權(quán)利事宜，防止日后發(fā)生爭執(zhí)，特定立本合同。
一、 雙方協(xié)議此處山林總價為人民幣大寫 圓整。( 元)。雙方簽字之日一次付清。
二、 山林四抵界線：兩組墳山梁直下轉(zhuǎn)陽新恩獨田上坎，之后直下灣至三岔灣處向左出坳再下灣直至抵排內(nèi)組山界，上抵大路，下抵排內(nèi)組山界。
三、 購買期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共 年;如果到期由于各種原因無法砍伐，乙方可自行延長砍伐期限，直至采伐條件成熟為止，甲方不能拒絕;延長砍伐期限后，乙方每年須付給甲方貳仟圓( 元)人民幣作為借土養(yǎng)木費進行補償。
四、 在乙方擁有林權(quán)期間，國家、企事業(yè)單位、個人如征用此處山林，清苗補償歸乙方所有。地皮補償總額甲乙雙方平均分配。
五、 乙方在購買此處林地之后，乙方獨有對此山林所有林木的支配權(quán)、受益權(quán)(注：此林乙方三人平均出資購買，受益平均分配)。與甲方無任何瓜葛。
六、 此處林地如有土地糾紛，貸款抵押等事務(wù)全由甲方負責處理。如果糾紛給乙方帶來損失的，甲方要按照實際損失賠償乙方。
七、 如合同期未滿，乙方已經(jīng)主伐此山林木材完畢之后，甲方可提前收回該土地使用。
八、 為維護法律尊嚴，雙方約定違約金為壹佰伍拾萬圓人民幣。
九、 本合同一式四份，甲方持一份，乙方三人各持一份。
十、 本合同至簽字之日起生效。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：
高堯村九內(nèi)組組長簽字：
證明人簽字：
巫不社區(qū)高堯村委簽字：
雙方簽定合同時間：
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇七
農(nóng)村土地是不允許買賣的，只允許轉(zhuǎn)讓。所以農(nóng)村土地買賣合同嚴格上來說應(yīng)是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同。那么，農(nóng)村土地買賣合同怎么擬定下面是小編整理的幾篇農(nóng)村土地買賣合同書范本，歡迎閱讀參考。農(nóng)村土地買賣合同【1】留存方 ( 甲方， 乙方， 見證人一， 見證人二)出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ，東起 西至 ，南起 北至 。
二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。
三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整)，當日當面現(xiàn)款付清。
四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。
五、甲方于________年____月____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。
六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲 方: 乙 方:見證人:簽訂日期:________年____月____日買受人(乙方):姓名身份證號碼:農(nóng)村土地買賣合同【2】甲方:____乙方:____丙方:____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的`用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:
第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條
第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;
第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款
第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):____代表:____乙方(蓋章):____代表:____丙方(蓋章):____代表:____________年____月
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇八
買房合同
甲方——賣方乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_________________，建筑面積_____________平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二,甲方承諾：
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三乙方承諾：
1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。
4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四違約責任
1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________
乙方：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇九
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____
國籍：_____
電話：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其
他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買
商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋 分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商
品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額
為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___
百___拾___元整。
除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
2.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
3.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
4.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___ 百___拾___元整;
5.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
6.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將
乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.__________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條付款時間約定。
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千__ _百___拾
___元;
2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾
___元;
3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附 件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2._______________________________;
3._______________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第十三條設(shè)計變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后_____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。
預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第 十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付
款之日起_____后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下
日期投入正常運行：
1.__________________;
2.__________________;
3.__________________;
4.__________________;
5.__________________;
6.__________________;
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在
雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已
付款的_____%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理
規(guī)定。
第二十一條保修責任。 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修_____月;
2.地面保修_____月;
3.頂棚保修_____月;
4.門窗保修_____月;
5.上水保修_____月;
6.下水保修_____月;
7.暖氣保修_____月;
8.煤氣保修_____月;
9.電路保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月;
12._____保修_____月;
13._____保修_____月;
14._____保修_____月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、
法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定 仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指外銷商品房)之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約
責任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代表人/代理人：___
代表人/代理人：____
(簽章)
(簽章)
___年___月___日
___年___月___日
簽于_____
簽于_____
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十
出賣方：(簡稱：甲方)
代表人：
購買方： (簡稱：乙方)
代表人：
為了互惠、互利
平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將本社土地 現(xiàn)達成買賣合同如下：
一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元(大寫：萬元正)。
二、付款辦法：
乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。
三、甲、丙方出賣土地四至界限：
東至：
南至：
西至：
北至：
四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。
如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營，造成后果由甲、丙方 承擔全部責任。
五、違約責任：
甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。
六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。
七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方
代表人：
乙方
代表人：
丙方
代表人：
年 月 日
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十一
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在 ，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準) 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
2、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十二
出讓方(甲方)：_________________身份證號：_________________
受讓方(乙方)：_________________身份證號：_________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于_____________，土地面積為_________________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。
2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：__________________萬元(￥：_________________元)。
三、付款方式：
雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：__________________萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。
七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。
甲方(簽名)：_________________
乙方(簽名)：_________________
__________年__________月__________日
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土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十三
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
第一條
甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：國用字第號)，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。
第二條
轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原 土地出讓年限為年，建設(shè)年限為
年月日至年月日。
第三條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。
第四條
乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即
年月日至年月日。
第五條
本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：)。總金額(大寫)
元(幣種：)。
第六條
乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔甲方原 出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。
第七條
本合同自批準之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅費，土地使用權(quán)交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔。
第八條
本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準。
第九條
甲乙雙方須在本合同批準之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
第十條
任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔實際損失的賠償金。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
地址：
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十四
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
____________________________________________________________________。
____________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
_________________________________________________
____________________________________________
_______________________________________________
_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.______________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的
2、______________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2、_____________________________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔
全部責任。
___________________________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2._______________________________________________________________。
3._______________________________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
出賣人：_________________買受人：_______________________________
日期：______________________
土地房屋買賣合同書 土地買賣合同書有效篇十五
方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于xx市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳注冊資本，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的x%，計人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。
第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
年月日
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