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酒店拆股整合協(xié)議書篇一
一、承包經(jīng)營事項(xiàng)：
1、承包經(jīng)營標(biāo)的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：，建筑面積：㎡，資產(chǎn)金額元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。
2、承包經(jīng)營期限：期限十年，從_年_月_日起至_年_月_日止。
3、承包金額及支付方式：
乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
承包金每三個月支付一次，即乙方承包經(jīng)營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產(chǎn)金額元__10%÷12個月__3個月=元。
二、約定事項(xiàng)
1、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。
3、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。
4、承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。
2、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。
3、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán)，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán)。
4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。
四、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。
2、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。
3、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。
4、根據(jù)酒店經(jīng)營的需要，乙方有權(quán)對承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。
五、違約責(zé)任
1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。
2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。
八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定：
1、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。
2、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、附則
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
甲方：
乙方：
時間：
酒店拆股整合協(xié)議書篇二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方按政府有關(guān)法規(guī)，就甲方租賃給乙方綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營管理等事宜，在平等互利的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議書。
第1條 乙方租賃甲方位于時代綜合樓第 層第單元及相關(guān)部分(簡稱“委托物業(yè)”)
第2條 租賃期限自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，自甲方簽定并付清時代綜合樓開發(fā)商(xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)房款及各種稅費(fèi)時生效，如甲方未付清以上所指各項(xiàng)款項(xiàng)視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項(xiàng)稅費(fèi)款項(xiàng)并與開發(fā)商協(xié)商一致時生效。
第3條 甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營及管理。
第4條 租賃費(fèi)用:乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費(fèi)，且必須于每月10 日前將上一月的租賃費(fèi)xx元(稅后收益)轉(zhuǎn)到甲方指定的帳戶內(nèi)(不足一個月的，按當(dāng)月應(yīng)付天數(shù)除以當(dāng)月日歷天數(shù)乘以該收益計(jì)付)，如逾期則乙方必須每天另外按應(yīng)付租賃費(fèi)的20%向甲方支付滯納金。
第5條 本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由乙方自行去稅務(wù)單位交納。
第6條 本協(xié)議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權(quán)、并完成將委托物業(yè)的管理、使用、經(jīng)營及收益權(quán)交付給乙方。
第7條 甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè)，或以任何形式制止乙方對租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營管理。
第8條 租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。
第9條 租賃期間，甲方及其任何相關(guān)方應(yīng)遵守乙方制定的受國家法律法規(guī)保護(hù)的酒店管理的一切規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營、管理的行為。
第10條在租賃期間，酒店裝修、翻新、設(shè)備的更換、維修、購臵費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第11條 在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒店開業(yè)所必須的水、電、線路分戶、改造的全部費(fèi)用以及相關(guān)的全部稅費(fèi)。
第12條 在租賃期間，乙方所租賃經(jīng)營房間所產(chǎn)生的水、電、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯營運(yùn)費(fèi)、通信費(fèi)(包括電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi))均由乙方自行承擔(dān)。
第13條 在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓委托物業(yè)，應(yīng)事先告知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)而甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的所有條款。乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理。
第14條 乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理。
第15條 乙方在對承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設(shè)備添臵前應(yīng)書面告知甲方，否則視為乙方未對甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設(shè)備添臵。
第16條 租賃期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費(fèi)使用權(quán)歸乙方所有，作為甲方違約對乙方的賠償，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應(yīng)水、電、電梯及其他經(jīng)營管理服務(wù)的權(quán)利，同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：
(1)與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議，并遵守酒店的受國家法律法規(guī)保護(hù)的所有規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營、管理的行為。
(2)向乙方支付物業(yè)單元水、電設(shè)施改造為獨(dú)立供應(yīng)的全部費(fèi)用，并向乙方交納按面積分?jǐn)傁嚓P(guān)水、電費(fèi)用及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用(單獨(dú)水電表等)。
(3)每月應(yīng)按2元/平方米建筑面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納酒店經(jīng)營管理費(fèi)(該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)交納)。
(4)向乙方支付熱水供應(yīng)費(fèi)50元/立方米(該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)核定作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)支付)。協(xié)議期滿后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時，甲方不再承擔(dān)上述義務(wù)。
第17條 本合同到期后，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè);如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的，則乙方必須在協(xié)議期滿30內(nèi)將甲方的出租物業(yè)恢復(fù)原狀，且所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第18條 本合同到期后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達(dá)成一致意見的，在協(xié)商期間繼續(xù)履行協(xié)議。
第19條 乙方(或乙方入股的集團(tuán)股份公司)在做上市ipo準(zhǔn)備的適當(dāng)時機(jī)，甲方同意在乙方進(jìn)行ipo準(zhǔn)備時(證監(jiān)會審批時)按市場評估價(第三方資產(chǎn)管理評估公司評估價)入股(委托托管股份)或市場評估價賣與乙方。
第20條 租賃期間，若發(fā)生戰(zhàn)爭、暴亂、動亂、地震、水災(zāi)、火災(zāi)(火災(zāi)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任)、疫情、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的，則雙方均互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時書面通知其它各方。
第21條 甲、乙雙方就本協(xié)議書執(zhí)行中的一切爭議，都應(yīng)首先通過協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。
第22條 本協(xié)議書有關(guān)的未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致后，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議書或協(xié)議并組成本協(xié)議書的有機(jī)部分，均具協(xié)議書同等效力。
第23條 本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。
第24條乙方違約責(zé)任：
(1)為保證合同能正常履行，乙方先預(yù)付二年的租賃費(fèi)給乙方作為履行合同的保證金。
(2)乙方超過當(dāng)月10日支付上一月的租賃費(fèi)的，每超過一天須另外加付月租賃費(fèi)的20%的滯納金給甲方。
(3)在租賃期間，乙方單方解除合同或者經(jīng)營不善造成酒店倒閉、停業(yè)、停產(chǎn)的，須支付年租賃費(fèi)的五倍作為甲方的損失賠償。
(4)在租賃期間，第三方(旅客、房客、酒店工作人員)在房間內(nèi)財(cái)物丟失、被搶、被盜、損壞和造成他們自己人身安全、傷害、死亡的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。
(5)在租賃期間，乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求承擔(dān)法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。
(6)酒店土地使用證使用權(quán)為四十年，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時的使用權(quán)為四十年，土地使用權(quán)每減少一年，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權(quán)每減少一年對甲方的賠償。
(7)租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間的水、電、線路分戶到戶(包括水表、電表、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)線)，改造的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(8)租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間交給甲方，房間應(yīng)有(電視、床、柜、衛(wèi)浴應(yīng)寫明廠牌、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn))。
第25條 本協(xié)議書自簽字蓋章并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
甲方：乙方：日期：
年 月簽署。 日
酒店拆股整合協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
為搞活__大酒店經(jīng)營，轉(zhuǎn)變經(jīng)營方針，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照中華人民共和國民法典和國家有關(guān)法律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、將甲方原有的__大酒店所屬的有形和無形資產(chǎn)以75萬元整體拆股作價，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營。
二、新合作經(jīng)營的__大酒店共計(jì)資金100萬元，甲方占總股份49%，乙方占總股份51%，法人由乙方推薦人擔(dān)任。
三、甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時，移交所有的有形和無形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營。
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將__大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營，要賠償由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。
4、在合同同意簽訂后，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。
5、新合作企業(yè)經(jīng)營后，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在合同簽訂后24小時內(nèi)，以貨幣形式一次性將人民幣51萬元注入__大酒店賬務(wù)。
2、乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營。
3、配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。
4、新的合作企業(yè)經(jīng)營后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
六、本合同自簽訂后生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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