計(jì)劃能夠幫助我們提高工作的效率和質(zhì)量，從而取得更好的成果和回報(bào)。合理分配時(shí)間是制定計(jì)劃的重要步驟之一，我們應(yīng)該根據(jù)任務(wù)的優(yōu)先級(jí)和預(yù)計(jì)所需時(shí)間來(lái)安排工作進(jìn)度。計(jì)劃的成功與否取決于你的執(zhí)行力和堅(jiān)持不懈的努力。
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇一
協(xié)議方：__公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。
鑒于甲方計(jì)劃委托乙方實(shí)施酒店物業(yè)管理服務(wù)，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
1.1物業(yè)名稱(chēng)：__酒店。
1.2物業(yè)地址：__市__區(qū)__路__號(hào)。
1.3物業(yè)類(lèi)型：商務(wù)酒店。
1.4物業(yè)面積：約__平方米。
二、服務(wù)內(nèi)容。
2.1甲方同意委托乙方實(shí)施酒店物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：
2.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。
2.1.2保潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾處理。
2.1.3安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。
2.1.4客戶(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)，包括接待客戶(hù)咨詢(xún)、投訴處理等。
2.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容及質(zhì)量要求應(yīng)符合以下條件：
2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)。
2.2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。
2.2.3服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保證物業(yè)安全保衛(wèi)和客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量。
三、服務(wù)費(fèi)用。
3.1甲方按照以下方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用：
3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按乙方實(shí)際完成的工作量支付費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。
3.1.2支付方式：甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件。
3.2乙方需提供相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)及時(shí)核對(duì)并支付相關(guān)費(fèi)用。
四、違約責(zé)任。
4.1甲方如未能按協(xié)議支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。
4.2乙方如未能按協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。
五、協(xié)議期限。
5.1本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為_(kāi)_年。
5.2本協(xié)議到期后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方實(shí)施酒店物業(yè)管理服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。
六、其他事項(xiàng)。
6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：____年__月__日
附件：
1.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。
2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。
3.合同解除協(xié)議。
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇二
為了明確酒店物業(yè)管理期間內(nèi)業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的管理行為，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一、業(yè)主的基本信息。
酒店物業(yè)的所有權(quán)人為_(kāi)___，地址位于____，聯(lián)系方式為_(kāi)___。
二、物業(yè)的基本情況。
物業(yè)公司對(duì)酒店物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化的管理，包括房屋修繕、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。
1.物業(yè)公司對(duì)酒店物業(yè)實(shí)行定期的清潔、保養(yǎng)、修繕及設(shè)備設(shè)施的更換、更新等工作，確保物業(yè)的正常使用。
2.業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。
四、權(quán)利和義務(wù)。
1.業(yè)主的基本權(quán)利包括：
（1）有權(quán)享受物業(yè)公司提供的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)；
（2）有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的工作；
（3）有權(quán)要求物業(yè)公司維護(hù)物業(yè)的整潔、安全、衛(wèi)生等。
2.業(yè)主的基本義務(wù)包括：
（2）配合物業(yè)公司的工作，如清潔、維修等；
（3）保護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施，不得隨意改建、擴(kuò)建等。
五、合同的變更和解除。
1.若因業(yè)主的原因，需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。
2.若因物業(yè)公司的原因，需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向業(yè)主提供書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的違約金。
3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，解除合同。
六、爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、協(xié)議的生效和期限。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，期滿(mǎn)后可協(xié)商續(xù)簽。
八、其他事項(xiàng)。
1.雙方在協(xié)議履行期間應(yīng)保持溝通與反饋，及時(shí)解決問(wèn)題。
2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
以上為酒店物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇三
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話(huà)：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話(huà)：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為該物業(yè)的業(yè)主，雙方就酒店物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況。
1.2物業(yè)地址：____區(qū)____路____號(hào)。
1.3物業(yè)面積：共計(jì)____平方米。
2.1房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓頂、外墻、樓道、樓梯、走廊等。
2.2公共設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：電梯、水泵、暖氣、供水管道等。
2.3公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾處理等。
2.4公共秩序維護(hù)，包括：安全巡邏、車(chē)輛管理、禁止噪音擾民等。
3.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照房屋建筑面積分?jǐn)偅吭旅科椒矫譥___元。
3.2乙方應(yīng)按照先繳費(fèi)后使用原則，每月按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
第四條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。
4.1乙方有權(quán)向業(yè)主委員會(huì)提出涉及業(yè)主利益的建議或意見(jiàn)，有權(quán)選舉業(yè)主委員會(huì)委員。
4.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取物業(yè)管理方和乙方意見(jiàn)，及時(shí)召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題。
第五條違約責(zé)任。
5.1甲方違反本協(xié)議，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.2乙方違反本協(xié)議，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條協(xié)議變更和解除。
6.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。
6.2本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
第七條爭(zhēng)議解決方式。
7.1本協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決一切爭(zhēng)議。
7.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他。
8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
代表：
日期：
乙方（酒店業(yè)主）：
代表：
日期：
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇四
協(xié)議方：__公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。
鑒于甲方計(jì)劃開(kāi)展酒店物業(yè)管理業(yè)務(wù)，乙方擁有相應(yīng)的管理能力和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容。
甲方將根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方對(duì)甲方管理的__酒店進(jìn)行物業(yè)管理。具體內(nèi)容包括但不限于：
1.日常維護(hù)和管理；
2.保潔服務(wù)；
3.安保服務(wù)；
4.設(shè)備設(shè)施管理。
二、合作期限。
本協(xié)議有效期為_(kāi)_年，自雙方代表簽字之日起生效。
三、費(fèi)用支付。
甲方按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，由雙方在附件中約定。
四、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利和義務(wù)。
（1）按照約定支付乙方管理費(fèi)用；
（2）提供必要的支持和幫助，促進(jìn)乙方管理工作的順利開(kāi)展；
（3）對(duì)乙方管理的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
2.乙方權(quán)利和義務(wù)。
（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)；
（2）根據(jù)甲方需求，提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議；
（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益，保障甲方物業(yè)的正常使用。
五、違約責(zé)任。
1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；
2.因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。
六、其他。
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；
2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：__公司。
代表：
日期：
代表：
日期：
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇五
協(xié)議方：__公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。
鑒于甲方計(jì)劃委托乙方實(shí)施酒店物業(yè)管理服務(wù)，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
1.物業(yè)名稱(chēng)：__酒店。
2.物業(yè)地址：__市__區(qū)__路__號(hào)。
3.物業(yè)面積：約__平方米。
二、服務(wù)內(nèi)容。
1.設(shè)施管理。
2.設(shè)備管理。
3.車(chē)輛管理。
4.保潔服務(wù)。
5.安保服務(wù)。
三、服務(wù)費(fèi)用。
1.甲方按照每年人民幣_(tái)_萬(wàn)元向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
2.支付方式為按年支付，支付時(shí)間為每年的__月__日前。
四、其他條款。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇六
協(xié)議雙方：
甲方：____________。
乙方：____________。
為規(guī)范酒店物業(yè)管理活動(dòng)，明確雙方職責(zé)，保障房屋建筑的完好、正常維修、使用和管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的物業(yè)管理達(dá)成以下協(xié)議：
第一條乙方提供物業(yè)服務(wù)的范圍為甲方所轄物業(yè)區(qū)域，其具體范圍為：東至東環(huán)路，西至西環(huán)路，南至社區(qū)居委會(huì)，北至東湖路；該物業(yè)區(qū)域用地面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方所轄物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的物業(yè)管理，并承擔(dān)以下服務(wù)項(xiàng)目：
1.房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，不得擅自改變物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。
2.協(xié)助有關(guān)部門(mén)維護(hù)好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、公共排水、公共衛(wèi)生、消防、道路、路燈、照明、路牌、公共場(chǎng)地等公共設(shè)施設(shè)備。
3.公共環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括但不限于公共場(chǎng)所、公共設(shè)施設(shè)備、建筑物的清潔、垃圾收集清運(yùn)等。
4.維護(hù)公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、停車(chē)場(chǎng)管理、車(chē)輛道路管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。
5.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的精神文明建設(shè)工作，開(kāi)展文化、體育、健康教育及科普宣傳活動(dòng)。
6.協(xié)助甲方處理涉及物業(yè)的投訴及糾紛。
第三條乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
1.乙方根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及甲方要求，對(duì)甲方所轄物業(yè)提供專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)到“六項(xiàng)要求”，即“安全、衛(wèi)生、安靜、舒適、文明、和諧”。
2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和要求按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.乙方在委托物業(yè)管理期間，有權(quán)將物業(yè)維修和服務(wù)事項(xiàng)委托給第三人；有權(quán)擇優(yōu)選擇其它物業(yè)公司管理本物業(yè)；甲方在業(yè)主大會(huì)、業(yè)主會(huì)議取消乙方委托，或乙方主動(dòng)提出解除合同的情況下，有權(quán)終止合同。
2.乙方在甲方違反本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方違約責(zé)任。
3.乙方應(yīng)為甲方提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，不得擅自提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
4.乙方在維護(hù)甲方利益、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的前提下，有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用。
5.乙方必須加強(qiáng)安全管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修及清潔工作，消除安全隱患，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，確保甲方的人身財(cái)產(chǎn)安全。
6.乙方應(yīng)建立完善的管理制度，對(duì)甲方投訴、處理等事項(xiàng)應(yīng)明確責(zé)任，要有文字記錄。
7.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付管理費(fèi)用及賠償因甲方原因?qū)е乱曳焦芾沓杀驹黾硬糠值馁M(fèi)用。
8.乙方不得擅自改變物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。
9.乙方必須無(wú)償使用甲方提供的前期公共設(shè)施設(shè)備。
10.乙方不得將本物業(yè)中的部分服務(wù)項(xiàng)目或全部服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容履行物業(yè)管理職責(zé)；有權(quán)要求乙方按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。
2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納乙方管理費(fèi)用及乙方因管理需要而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
3.甲方應(yīng)尊重乙方權(quán)利，對(duì)乙方管理人員執(zhí)行公務(wù)時(shí)應(yīng)給予協(xié)助。
4.甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)物業(yè)的圖紙資料。
5.甲方應(yīng)建立完善的管理制度，對(duì)乙方提出的問(wèn)題應(yīng)明確責(zé)任，要有文字記錄。
6.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益。
7.甲方不得妨礙乙方管理服務(wù)工作的正常進(jìn)行。
8.甲方不得單方面解除本合同。
1.甲方按房屋面積（毛坯房）每平方米每月________元、按月支付乙方管理費(fèi)用，以后按實(shí)際入住或維修情況進(jìn)行調(diào)整；地下停車(chē)位按停車(chē)位每個(gè)每月________元支付管理費(fèi)用。
2.公共區(qū)域用房及配套設(shè)施設(shè)備由乙方管理使用，其管理服務(wù)費(fèi)用由乙方直接向甲方收取，乙方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇七
協(xié)議方：__公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。
鑒于甲方計(jì)劃對(duì)__酒店進(jìn)行物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1.1物業(yè)管理的范圍：__酒店及其所屬設(shè)施。
1.2物業(yè)管理的內(nèi)容：包括安全、衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、房屋維修、環(huán)境綠化等。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
2.1甲方的權(quán)利：
2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。
2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
2.2甲方的義務(wù)：
2.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。
2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，保障乙方的正常工作秩序。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
3.1乙方的權(quán)利：
3.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。
3.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。
3.2乙方的義務(wù)：
3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。
四、管理費(fèi)用的支付方式。
4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。
4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
五、協(xié)議的變更和解除。
5.1協(xié)議的變更：
5.1.1若甲、乙雙方需要對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。
5.1.2協(xié)議的變更需要經(jīng)過(guò)甲、乙雙方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。
5.2協(xié)議的解除：
5.2.1若甲方未按照協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議。
5.2.2若乙方未按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
六、違約責(zé)任。
6.1若甲方未按照協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
6.2若乙方未按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
七、爭(zhēng)議解決。
7.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7.2協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，如有違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：__公司。
法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）。
法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）。
簽訂日期：
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇八
協(xié)議雙方：
甲方：____________。
乙方：____________。
本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在酒店物業(yè)管理過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，規(guī)范雙方的行為，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱(chēng)：____________。
物業(yè)地址：____________。
物業(yè)類(lèi)型：____________。
物業(yè)面積：____________。
管理范圍：包括物業(yè)的公共區(qū)域（如大堂、電梯、走廊、樓梯等）和公共設(shè)施（如水、電、暖等）。
1.保潔服務(wù)：對(duì)物業(yè)公共區(qū)域和公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔和消毒，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。
2.安全防范：對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡邏，確保安全。
3.設(shè)備運(yùn)行：對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
4.客戶(hù)服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，維護(hù)客戶(hù)關(guān)系。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）制定物業(yè)管理方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。
（2）按照約定向乙方支付費(fèi)用。
（3）維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施的完好。
（4）對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）制定并實(shí)施物業(yè)管理方案，保證物業(yè)的正常使用。
（2）按照約定向甲方支付費(fèi)用。
（3）對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行保潔和安全防范。
（4）對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。
第六條費(fèi)用支付。
1.甲方按照約定向乙方支付費(fèi)用，支付方式和金額另行約定。
2.乙方按照約定向甲方報(bào)備費(fèi)用使用情況。
第七條違約責(zé)任。
1.任何一方未履行或未按時(shí)履行本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方未按照約定向乙方支付費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。
3.乙方未按照約定向甲方報(bào)備費(fèi)用使用情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條協(xié)議的變更和終止。
1.本協(xié)議的變更和終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。
3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方所有。
甲方（蓋章）：____________。
乙方（蓋章）：____________。
日期：____________
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇九
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話(huà)：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話(huà)：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為酒店業(yè)主，雙方就酒店物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“物業(yè)管理費(fèi)”是指甲方按照本協(xié)議向乙方收取的用于支付甲方管理酒店物業(yè)所需的費(fèi)用。
1.2“裝修管理費(fèi)”是指乙方為進(jìn)行裝修所需向甲方支付的費(fèi)用。
1.3“公共區(qū)域”是指酒店物業(yè)共用的部分，包括但不限于大堂、電梯、公共衛(wèi)生間、走廊等。
2.1權(quán)利：
（3）采取必要措施保障酒店物業(yè)的安全；
（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。
2.2義務(wù)：
（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行管理；
（2）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；
（3）維護(hù)乙方合法權(quán)益；
（4）法律法規(guī)賦予的其他義務(wù)。
第三條乙方權(quán)利和義務(wù)。
3.1權(quán)利：
（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。
3.2義務(wù)：
（3）保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全；
（5）法律法規(guī)賦予的其他義務(wù)。
4.1物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積每平方米每月計(jì)算，具體費(fèi)用為_(kāi)___元/月。
4.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。
4.3甲方可以提供優(yōu)惠措施，例如對(duì)首次入住的業(yè)主提供一定期限的免費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)。
第五條裝修管理費(fèi)及支付方式。
5.1乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付裝修管理費(fèi)，具體費(fèi)用為_(kāi)___元。
5.2乙方應(yīng)當(dāng)在裝修工程開(kāi)工前，將裝修方案提交甲方，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。
5.3裝修管理費(fèi)在裝修方案通過(guò)審核后，一次性支付給甲方。
第六條公共區(qū)域的使用和維護(hù)。
6.1乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得進(jìn)行違規(guī)使用。
6.2甲方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。
6.3如公共區(qū)域需要維修或改造，甲方有權(quán)制定相應(yīng)的維修或改造方案，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施。
第七條合同的變更和解除。
7.1若甲乙雙方中任何一方希望變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并得到對(duì)方同意。
7.2若乙方希望解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項(xiàng)。
7.3若甲方希望變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。
第八條違約責(zé)任。
8.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行義務(wù)。
8.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付費(fèi)用。
8.3若甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決。
9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第十條其他。
10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇十
為了明確酒店物業(yè)管理期間內(nèi)業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障物業(yè)管理的有效性和穩(wěn)定性，本協(xié)議書(shū)應(yīng)嚴(yán)格遵守。
1.1物業(yè)公司應(yīng)按照酒店規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。
1.2物業(yè)公司應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保酒店的正常運(yùn)行和良好的環(huán)境。物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過(guò)程中不斷改進(jìn)和提高。
第二條：業(yè)主的義務(wù)。
2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，物業(yè)公司有權(quán)采取必要的措施催繳。
2.2業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助物業(yè)公司的管理。
第三條：物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)。
3.1物業(yè)公司有權(quán)按照本協(xié)議書(shū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。
3.2物業(yè)公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。
3.3物業(yè)公司應(yīng)按照協(xié)議書(shū)規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作要求，對(duì)酒店進(jìn)行有效的管理。
第四條：管理期限。
本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年。
第五條：協(xié)議的修改和解除。
5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或解除。
5.2若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或修改協(xié)議內(nèi)容。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：
乙方（物業(yè)公司）：
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇十一
本協(xié)議在以下當(dāng)事人之間簽訂：
業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方全稱(chēng)]。
物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方全稱(chēng)]。
鑒于甲方計(jì)劃將其物業(yè)[物業(yè)名稱(chēng)]委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受此委托，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]。
物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。
物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型]。
建筑面積：[建筑面積]。
物業(yè)使用人：[物業(yè)使用人]。
二、委托管理事項(xiàng)。
1.房屋建筑共用部位的日常維修、保養(yǎng)。
2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。
3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。
4.公共秩序維護(hù)、安全防范。
6.物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的日常管理工作。
三、委托管理期限。
本協(xié)議的委托管理期限為一年，自[起始日期]起至[終止日期]止。
四、費(fèi)用支付。
1.乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)維修費(fèi)用和其他應(yīng)付款項(xiàng)。
五、權(quán)利義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。
2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)維修費(fèi)用和其他應(yīng)付款項(xiàng)。
3.雙方應(yīng)尊重業(yè)主及使用人的意見(jiàn)，不斷改進(jìn)和完善服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。
六、違約責(zé)任。
1.乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間進(jìn)行物業(yè)維修或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。
2.甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)維修費(fèi)用和其他應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并可要求甲方支付違約金。
七、協(xié)議變更和解除。
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
八、爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他事項(xiàng)。
1.協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽字）：代表（簽字）：
日期：日期：
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇十二
協(xié)議編號(hào)：
甲方：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
法定代表人：職務(wù)：
電話(huà)：傳真：
乙方：
注冊(cè)地址：
資質(zhì)證號(hào)：
法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理。
電話(huà)：傳真：
甲方為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位?/產(chǎn)權(quán)單位；
根據(jù)中華人民共和國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、?自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)?項(xiàng)目提供物業(yè)管?理服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。
第一條、總則：
1.1?本項(xiàng)目的基本情況：
項(xiàng)目名稱(chēng)?：；
項(xiàng)目類(lèi)型?：；
項(xiàng)目坐落?：；
項(xiàng)目四至?：（東至）?；
（南至）?；
（西至）?；
（北至）?；
占地面積?：平方米。
總建筑面積?：平方米。
1.2?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，并向其負(fù)責(zé)，即向甲方負(fù)責(zé)。?1.3?本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，?以甲方之受托人?的名義管理本物業(yè)，?而乙方也同意接受委任，?雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行?相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
1.4?凡遇到有在乙方受托期間對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作有重要影響或涉及較多客戶(hù)之事項(xiàng)，?乙方須?于事先征得甲方同意或批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1.5?本協(xié)議有效期限內(nèi)，?甲方有權(quán)在本物業(yè)的廣告媒體中，?使用乙方的名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)?（包?括文字和圖案）?，?聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。?惟甲方此項(xiàng)權(quán)利須嚴(yán)格?限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內(nèi)行使，?否則乙方將追討任何非授權(quán)使用?乙方或其相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或標(biāo)識(shí)之行為的法律責(zé)任的權(quán)利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損?失。
1.6?資料保密。
乙方不可于本協(xié)議期間或期滿(mǎn)后向第三者公開(kāi)因被甲方作此委托而獲得關(guān)于甲?方或任何用戶(hù)之經(jīng)營(yíng)及其它商業(yè)資料，?除非此公開(kāi)是獲得甲方或是在履行本協(xié)議?項(xiàng)下乙方之職權(quán)所需。
1.7?分包。
乙方應(yīng)有權(quán)在事先知會(huì)甲方并取得甲方書(shū)面同意后分包部分本物業(yè)專(zhuān)業(yè)管理工?作內(nèi)容給予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，?由于分包商造成的失誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
1.8?本協(xié)議內(nèi)之標(biāo)題只是為方便閱讀而寫(xiě)，并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。
第二條、?注釋?zhuān)?/p>
除協(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語(yǔ)將具有如下意義：
2.1“產(chǎn)權(quán)單位”指甲方。
2.3“本物業(yè)”?指本項(xiàng)目之整體，?包括賓館、?停車(chē)場(chǎng)及甲方書(shū)面同意的公共建筑及場(chǎng)?地。
2.4“客戶(hù)”指本物業(yè)的全體使用人。
2.5“預(yù)算”?指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算；?甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對(duì)本?項(xiàng)目之使用合理性進(jìn)行監(jiān)督。
2.6“本物業(yè)管理費(fèi)”指按照乙方測(cè)算并經(jīng)雙方認(rèn)定的_____標(biāo)準(zhǔn)。
2.7“管理公司”?指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊(cè)的本物業(yè)管理公司，?專(zhuān)職管理本物業(yè)?的日常辦事機(jī)構(gòu)。
2.8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。
2.9“公共設(shè)備”?指本物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)、?保安系統(tǒng)、?空調(diào)系統(tǒng)、?電信系統(tǒng)、?電氣系統(tǒng)、?電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。
第三條、委托管理內(nèi)容：
3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
包括但不僅限于?：?樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)部位、外墻?面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、場(chǎng)區(qū)。
3.2本物業(yè)建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。?3.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬于本物業(yè)管理范圍的市政共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。?包括但不僅限于?：?道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室?外泵房、路燈、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。
3.4本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
包括但不僅限于?：?公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施。
3.5公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
3.6本物業(yè)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運(yùn)。
包括但不限于?：?公共場(chǎng)地、公共場(chǎng)所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、_____的行駛及停泊。
3.8配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，?維持本物業(yè)內(nèi)公共?秩序。包括區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門(mén)崗執(zhí)勤。
3.9配合項(xiàng)目開(kāi)展甲方實(shí)施的各項(xiàng)活動(dòng)。
3.10負(fù)責(zé)向本物業(yè)之受益人收取或代收下列費(fèi)用：
（2）能源耗用費(fèi)（包括水、電、燃?xì)獾龋?/p>
3.11甲方單位面積內(nèi)自用部位、?自用設(shè)施及設(shè)備的維修、?養(yǎng)護(hù)，?在甲方提出委托時(shí)，?乙方應(yīng)接受委托并合理_____。
3.12本物業(yè)內(nèi)的空置面積部分的維護(hù)與管理。
3.13本物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理檔案、資料的整理與保管。
3.14其它委托管理。
（1）協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問(wèn)題；
（2）協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊(duì)或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問(wèn)題；
（3）處理所有對(duì)于本物業(yè)管理的投訴及維修申請(qǐng)。
3.15?有關(guān)甲方委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。
第四條、委托管理期限：
4.1本協(xié)議的委托期限暫為?年，即由?年?月?日?時(shí)起，至?年?月?日?時(shí)止。
4.2本協(xié)議屆滿(mǎn)時(shí)，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長(zhǎng)期限。本協(xié)議的任?何一方如果有意延長(zhǎng)期限，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向另一方發(fā)出延長(zhǎng)?本協(xié)議期限的書(shū)面意向，雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿(mǎn)前達(dá)成延長(zhǎng)期限的書(shū)面協(xié)議。否?則本協(xié)議在期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。
4.3協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，?乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理?權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定并取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第五條、雙方的權(quán)力和義務(wù)：
5.1?甲方的權(quán)力、義務(wù)：
（1）監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。
（3）審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
（4）委托乙方對(duì)本項(xiàng)目使用人按照甲方要求進(jìn)行針對(duì)_____與管理。
（5）如本物業(yè)建筑存在質(zhì)量問(wèn)題?，?在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)全部維修責(zé)任，?如委?托乙方返修，由甲方負(fù)責(zé)支付全部費(fèi)用。
（6）在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房（具體面積見(jiàn)本協(xié)議補(bǔ)充?協(xié)議），作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應(yīng)基本的辦公條件及設(shè)施。
（7）負(fù)責(zé)收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之?日起?7個(gè)工作日內(nèi)向乙方移交。
（8）協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問(wèn)題。
（9）協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進(jìn)行的?必要措施。
5.2?乙方權(quán)力、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理制?度。
（2）可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)業(yè)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓第三者。
（3）為本物業(yè)管理部門(mén)編制合理的人事組織架構(gòu)，并保證相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的?質(zhì)量。
（4）制定本物業(yè)管理公司各部門(mén)之間的配合協(xié)調(diào)程序與各崗位職責(zé)。
（5）招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負(fù)責(zé)培訓(xùn)各崗位員工有關(guān)本物業(yè)管理的專(zhuān)?業(yè)技術(shù)，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)訓(xùn)練等。
（6）制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格，?包括但不限于員工手冊(cè)等。
（7）負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃方案和大中修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后由乙方組織實(shí)施。
（8）負(fù)責(zé)編制本物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，供甲方審批。
（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復(fù)印件，?以備需要時(shí)查驗(yàn)，并應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時(shí)返還甲方或移交給繼任的物業(yè)?管理公司。
6.1本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照乙方測(cè)算并經(jīng)雙方認(rèn)定的_____標(biāo)準(zhǔn)收取。?6.2本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為?元?/月?.?建筑平米。
6.3空置面積管理費(fèi)：甲方按乙方所定_____標(biāo)準(zhǔn)全額支付乙方空置面積部分的物?業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
6.4房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小?修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和公共綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中中修以上項(xiàng)目費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。
6.5在本協(xié)議期限內(nèi)，如與政府價(jià)格政策變動(dòng)，協(xié)議中規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)按照政府?新出價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
第七條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾：
乙方參照本項(xiàng)目所在地區(qū)同類(lèi)項(xiàng)目政府頒布之最高等級(jí)并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，?向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用相匹配的物業(yè)管理服務(wù)。
第八條、管理費(fèi)用的運(yùn)作模式：
8.1經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本物業(yè)管理實(shí)行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出項(xiàng)目預(yù)支酬金支出書(shū)面知會(huì)時(shí)，甲方未能及時(shí)回復(fù)，?給乙方在物業(yè)管理過(guò)程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后?果。
8.3在本項(xiàng)目正常管理期間，?甲方應(yīng)按所定標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用，?乙方按預(yù)算執(zhí)行支出，?接受甲方的監(jiān)督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物業(yè)管理運(yùn)行成本及費(fèi)用支出報(bào)表，并接受甲方?的監(jiān)督。
第九條、_____：
本物業(yè)的全部_____應(yīng)向當(dāng)?shù)氐?、并在中華人民共和國(guó)注冊(cè)登記的_____公司投保，?其投保的險(xiǎn)種、_____金額等均按中國(guó)_____公司的有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)實(shí)際情況辦理。?本物業(yè)在正常使用管理期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)本物業(yè)所需投保的_____，此項(xiàng)費(fèi)用從?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中列支。
第十條、違約責(zé)任：
10.1甲乙雙方任一方未按協(xié)議約定事項(xiàng)執(zhí)行的，給對(duì)方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，均?應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
10.2在物業(yè)管理中，由于甲乙雙方任一方過(guò)錯(cuò)，給物業(yè)使用人造成人身財(cái)產(chǎn)損失?的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。
10.3由于甲乙雙方任一方之過(guò)錯(cuò)，造成存放于此方的管理文件、檔案、財(cái)務(wù)資料?等的遺失給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
10.4由于甲乙雙方任一方存在違法行為，致使對(duì)方解除協(xié)議的，違法方賠償因此?所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
足額補(bǔ)償乙方。
10.6甲方在乙方接管物業(yè)時(shí)，若不能按本協(xié)議約定及時(shí)提供必要技術(shù)檔案資料，?因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
10.7甲乙雙方任一方無(wú)故解除協(xié)議，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，解除協(xié)議方應(yīng)賠償對(duì)?方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條、協(xié)議的終止：
11.1?有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：
11.2?在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個(gè)月給予對(duì)?方書(shū)面通知后終止本協(xié)議。在發(fā)出及收到終止通知后的一個(gè)月期間，甲、乙?雙方仍需履行承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，?就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不?需要向?qū)Ψ阶鞒鲑r償或承擔(dān)法律責(zé)任。
11.3?法律規(guī)定的其他情形。
第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù)：
本協(xié)議終止或解除前?15日工作日內(nèi)，乙方應(yīng)積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物?業(yè)管理公司進(jìn)行友好交接工作，?不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行?為。
公司期間利用甲方資金購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)。
物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起?5日內(nèi)，?乙方應(yīng)與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對(duì)?所有財(cái)務(wù)帳冊(cè)，并將剩余物業(yè)管理費(fèi)用轉(zhuǎn)交給繼任的物業(yè)管理公司。
第十三條、其他事項(xiàng)：
13.1?本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
13.2?通知。
送達(dá)或給予的通知必須用中文書(shū)寫(xiě)，?通知可以專(zhuān)人送達(dá)或以預(yù)先繳付的郵遞方?式或以電傳方式送達(dá)。
13.3?完整合約。
本協(xié)議己包含當(dāng)事人之協(xié)議，?并推翻所有先前協(xié)議當(dāng)事人之間關(guān)于管理本物業(yè)?的協(xié)議或溝通。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié)?議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。
13.4?雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
13.5?本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分；?本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事?宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。有關(guān)編制、審定和登?記本協(xié)議之法律及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
13.6?因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重?大事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因，以政府?主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
13.7?爭(zhēng)議的解決。
凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商?解決，通過(guò)協(xié)商不能解決時(shí)，提請(qǐng)政府物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解。如果調(diào)解不能?解決，各方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
13.8?修改協(xié)議。
本協(xié)議之一切條文，必須經(jīng)過(guò)協(xié)議當(dāng)事人共同協(xié)商，在取得一致意見(jiàn)后方可做?出修改、刪減或增加。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。
13.9?本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
13.10?本協(xié)議共?10?頁(yè)，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：（蓋章）。
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期：
乙方：（蓋章）。
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期：
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇十三
本協(xié)議在現(xiàn)今社會(huì)中，隨著酒店業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理已成為酒店業(yè)的一個(gè)重要組成部分。通過(guò)簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議，業(yè)主和物業(yè)公司可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范業(yè)主和物業(yè)公司的行為，保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，以及保障酒店的正常營(yíng)業(yè)和客戶(hù)的滿(mǎn)意度。
本協(xié)議適用于物業(yè)管理過(guò)程中的各個(gè)方面，包括但不限于酒店物業(yè)的使用、維護(hù)、修繕、改建、裝修等。協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確，以便在發(fā)生問(wèn)題時(shí)及時(shí)解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
本協(xié)議的主要內(nèi)容包括協(xié)議雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍、管理目標(biāo)、管理費(fèi)用、管理期限、違約責(zé)任等。在協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)溝通和確認(rèn)，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)，以便在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中更好地履行自己的職責(zé)。
在本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。如果協(xié)議一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)要求其履行，并可采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通和合作，共同維護(hù)酒店物業(yè)的正常使用和安全。
總之，簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議對(duì)于業(yè)主和物業(yè)公司來(lái)說(shuō)都是必要的。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，可以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高客戶(hù)的滿(mǎn)意度，促進(jìn)酒店的正常營(yíng)業(yè)和發(fā)展。
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇十四
受管理方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為保證甲乙雙方的安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就安全消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共遵守履行：
一、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
3、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。
4、乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)無(wú)因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方人員和車(chē)輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進(jìn)入甲方管轄區(qū)域;。
6、乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方定期的安全消防檢查;。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;。
8、乙方不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)未經(jīng)許可擅自動(dòng)用明火和使用超負(fù)荷電器等。
9、乙方應(yīng)按照北京市政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù)。
二、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方提供乙方水、電、照明或空調(diào)維修檢查工作。
2、因甲方管理責(zé)任給乙方帶來(lái)?yè)p失，其賠償依據(jù)國(guó)家法律或政府承認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn)。
3、甲方對(duì)乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負(fù)保管責(zé)任。
4、甲方主管部門(mén)工作人員有權(quán)定期對(duì)乙方的安全放火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
5、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改;。
6、乙方在甲方管轄范圍內(nèi)所違法造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān);。
7、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全消防管理工作;。
9、由于不可抗拒的外力引起的(如：地震等自然災(zāi)害)損失甲方不負(fù)責(zé)任。
三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。
五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議有效期為乙方徹底搬離甲方項(xiàng)目后自行終止。
甲方簽(章)：乙方簽(章)：
簽定日期：年月日
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇十五
本協(xié)議在現(xiàn)今社會(huì)中，酒店物業(yè)管理是一種常見(jiàn)的管理服務(wù)。酒店物業(yè)管理協(xié)議的定義是指對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行管理的規(guī)范，其目的是為了確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保障業(yè)主和租戶(hù)的權(quán)益。
酒店物業(yè)管理的范圍通常包括酒店的建筑、設(shè)備設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域等。酒店物業(yè)管理的內(nèi)容包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、保潔、安全等。
在酒店物業(yè)管理協(xié)議中，甲方通常為物業(yè)所有人或管理人，乙方為物業(yè)使用人或管理人。協(xié)議的期限一般為一年或以上，具體根據(jù)實(shí)際情況而定。
在酒店物業(yè)管理協(xié)議中，雙方的權(quán)利和義務(wù)是至關(guān)重要的。例如，甲方有權(quán)利要求乙方遵守協(xié)議規(guī)定，但也有義務(wù)提供必要的支持和協(xié)助。乙方則有權(quán)利合理使用物業(yè)，但也有義務(wù)維護(hù)物業(yè)的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所造成的損失。
此外，酒店物業(yè)管理協(xié)議中還包括了違約責(zé)任。如果乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。如果甲方未履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，乙方也有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
酒店物業(yè)管理協(xié)議是一種重要的合同，它規(guī)定了物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理有著深遠(yuǎn)的影響。因此，在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，并就協(xié)議中的不明確之處進(jìn)行明確，以確保協(xié)議的合法性和有效性。
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇十六
（一）酒店總體指標(biāo)：營(yíng)業(yè)額xx萬(wàn)元，純利潤(rùn)xx萬(wàn)元。
（二）各部門(mén)任務(wù)分配。
1、餐飲。
二餐：（1）營(yíng)業(yè)額萬(wàn)元；
（2）毛利率%；
三餐：（1）營(yíng)業(yè)額萬(wàn)元；
（2）毛利率%；
十八餐：（1）營(yíng)業(yè)額萬(wàn)元；
（2）毛利率%。
二、關(guān)于房務(wù)工作方面。
酒店的經(jīng)濟(jì)收入主要來(lái)源于三部分：
一是客房收入；
二是飲食收入；
三是配套服務(wù)收入；其中客房收入是酒店收入的重要來(lái)源，從利潤(rùn)分析，客房收入的經(jīng)營(yíng)成本比餐飲、商品都小，客房利潤(rùn)也是酒店利潤(rùn)的主要來(lái)源，在經(jīng)營(yíng)管理的過(guò)程中，要使客房出租率上升，則取決于房務(wù)管理，其主要包括以下幾個(gè)方面：
科學(xué)合理地計(jì)劃與組織房務(wù)部工作的運(yùn)轉(zhuǎn)：
在客房的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，前廳部處于起點(diǎn)，負(fù)責(zé)客房的銷(xiāo)售，而客房部則處于中間環(huán)節(jié)，負(fù)責(zé)客人投宿期間的大部分服務(wù)工作，客人住店期間，在客房停留的時(shí)間最長(zhǎng)，接觸和享用客房服務(wù)的機(jī)會(huì)多、時(shí)間長(zhǎng)，因此，酒店要投入相應(yīng)的勞動(dòng)力和發(fā)生相應(yīng)的設(shè)備消耗，如何將接待服務(wù)工作科學(xué)合理地組織起來(lái)，即保證服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足客人需要，提高客房出租率，又使物資消耗和經(jīng)營(yíng)收入提高加強(qiáng)房務(wù)工作的監(jiān)督力度，保證接待服務(wù)和客房整理的質(zhì)量，保持合理的比例，是客房管理的一個(gè)重要內(nèi)容。
關(guān)于餐飲工作方面。
隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，餐飲業(yè)也隨著社會(huì)需求而迅速發(fā)展，同時(shí)發(fā)生了由“賣(mài)方市場(chǎng)”到“買(mǎi)方市場(chǎng)”的轉(zhuǎn)變。買(mǎi)方市場(chǎng)的出現(xiàn)，人們可以根據(jù)自己的喜好、口味和經(jīng)濟(jì)條件去選擇能滿(mǎn)足自己需要的酒店、酒樓餐廳進(jìn)餐，酒店餐飲經(jīng)營(yíng)要想吸引消費(fèi)者去惠顧，就必須根據(jù)消費(fèi)者的需求去確定自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式。誰(shuí)不能認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，誰(shuí)就無(wú)法在激烈的市場(chǎng)中取勝，眾所周知，餐飲業(yè)是一種十分特殊的行業(yè)，這種特殊性主要表現(xiàn)在它提供給顧客的產(chǎn)品具有雙重性，既有形性和無(wú)形性。
酒店物業(yè)管理工作計(jì)劃篇十七
協(xié)議雙方：
甲方：_________。
乙方：_________。
為保證酒店物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和水平的提高，甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、守信的基礎(chǔ)上，甲方將酒店物業(yè)管理委托乙方，為酒店開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，雙方就有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況。
1.物業(yè)類(lèi)型：_________。
2.座落位置：_________。
3.占地面積：_________平方米。
4.總建筑面積：_________平方米。
第二條委托管理事項(xiàng)。
1.房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.公共服務(wù)包括：
(1)公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)公共環(huán)境衛(wèi)生。
(3)公共秩序維護(hù)。
(4)公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(5)排尿、排污管道的疏通。
(6)消防設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(7)零散維修工作。
(8)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)的存放。
3.業(yè)主和房屋使用人房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。
4.組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
5.配合做好社區(qū)管理服務(wù)工作。
6.協(xié)助做好安全防范工作。
7.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)。
第三條乙方權(quán)利、義務(wù)。
1.根據(jù)需要向甲方提供物業(yè)管理所需的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。
2.依法向甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)。
3.乙方不得將本物業(yè)的管理和服務(wù)業(yè)務(wù)承包給其他單位或個(gè)人。
4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，提供物業(yè)服務(wù)，為甲方提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。
5.乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，不得利用管理事項(xiàng)為自己或第三方謀取利益。
6.乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、廢棄物處理渣土、臺(tái)階燈、道路、綠化、路燈、井蓋、自行車(chē)架、信報(bào)箱等設(shè)施設(shè)備履行維護(hù)、管理義務(wù)，保證物業(yè)的使用安全。
7.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，向甲方提供物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。
8.乙方按照約定和有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用；合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，退還甲方。
9.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定和有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用。
10.乙方可依法采取必要措施，追收受委托管理的物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。
11.乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外觀，不得擅自改變共有部分的用途。
12.乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)，將物業(yè)交還甲方，并保證甲方正常使用。
13.乙方應(yīng)將甲方提供的房屋設(shè)備、設(shè)施按有關(guān)規(guī)定，繼續(xù)使用，不得損壞。
14.乙方應(yīng)將甲方提供的停車(chē)位繼續(xù)使用，不得占用。
1.乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：
(1)房屋外觀：
(2)設(shè)備運(yùn)行：
(3)工作程序：
(4)清潔衛(wèi)生：
(5)安全管理：
(6)維修、養(yǎng)護(hù)：
2.乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：
(1)房屋外觀：
(2)設(shè)備運(yùn)行：
(3)工作程序：
(4)清潔衛(wèi)生：
(5)安全管理：
(6)維修、養(yǎng)護(hù)：
第五條乙方應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定。
1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，協(xié)助甲方執(zhí)行政府對(duì)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
2.乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。
3.乙方不得將本物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。
4.乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)管理制度，按照甲方要求，定期報(bào)送物業(yè)管理所需的文件。
5.乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行檢查、督促。
6.乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理執(zhí)行情況。
7.乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)供水、供電、供氣、通訊、市政、環(huán)衛(wèi)、公交等部門(mén)的關(guān)系，保證供水、供電、供氣、通訊、市政、環(huán)衛(wèi)、公交等部門(mén)有關(guān)設(shè)施的正常使用。
8.乙方有權(quán)選擇甲方提供的特約服務(wù)。
9.乙方應(yīng)當(dāng)依法。
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