合同是雙方意愿和共識(shí)的具體體現(xiàn)，可以確保交易的公平和誠(chéng)信。合同的條款應(yīng)當(dāng)具備明確、詳細(xì)、具體的特點(diǎn)，以避免引起爭(zhēng)議。值得注意的是，每個(gè)合同范文都應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整。
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇一
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米，出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
3、乙方向甲方承諾：如需要改變門(mén)面墻的原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)在退租前15日內(nèi)將改變的門(mén)面墻恢復(fù)原狀。
本合同租賃期為 年，自月 年 月 日止。
1、第一年租金為元/月，按(3個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前
2、第二年租金為元/月，按(6個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前
2、乙方需交壓金元(拆墻)。
3、每年租金會(huì)根據(jù)樓市行情來(lái)漲浮
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。
1、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、按本協(xié)議約定支付租金。
1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén) 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先通知甲方，征得甲方的同意。
十、合同的變更和解除
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 7 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)
聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二
一、甲方將其租賃位于___________________________________________一間面積為_(kāi)__________平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙、丙方使用(三方為合租關(guān)系)。甲、乙、丙方共同使用。使用項(xiàng)目為：甲方用于家政業(yè)務(wù)接待及保潔銷(xiāo)售使用：乙方用于電腦業(yè)務(wù)接待、維護(hù)維修及電腦耗材銷(xiāo)售;丙方用于純凈水業(yè)務(wù)接待及銷(xiāo)售。其中甲丙方共同使用商鋪?zhàn)筮吂衽_(tái);乙方使用商鋪右邊柜臺(tái)。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租賃期滿，若商鋪所有權(quán)方漲價(jià)，漲價(jià)部分由甲乙丙三方協(xié)商付費(fèi)。
三、月租金________，租金一繳、到期如續(xù)租，需提前十天交清租金。如不續(xù)租，需提前一個(gè)月告知甲方。租期未到期。不得擅自轉(zhuǎn)租給其他人使用。
四、商鋪合租合同生效后，乙、丙方應(yīng)向甲方交付________元押金，合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)房租的所有權(quán)任為甲方所有，如房租到期后，經(jīng)協(xié)商解散合租關(guān)系。乙、丙方不參與商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租權(quán)。
六、合同期內(nèi)，商鋪產(chǎn)生的水電氣費(fèi)由乙、丙雙方共同協(xié)商交付。
七、租賃期間，甲、乙、丙三方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，則追究其責(zé)任。
八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
九、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份，合同自簽訂日起生效。
甲方：______________。
乙方：_________________。
丙方：__________________。
簽字日期：________________
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇三
一、甲方將：_________________________的商鋪出租給乙方作為門(mén)面房使用，房租為每月人民幣_(tái)_________元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過(guò)使用的水電費(fèi)兩部分組成(水電費(fèi)按實(shí)際使用由乙方自行收費(fèi)部門(mén)上交)。
二、商鋪?zhàn)馄跁憾╛_____年，日期從___________年_________月______日起到______日為止，必須按季度付清租金，水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門(mén)上交，退租時(shí)，乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。
三、商鋪?zhàn)饨鸱譃樽赓M(fèi)人民幣陸佰元整及商鋪出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(fèi)(水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收貨部門(mén)上交)。
四、商鋪使用保證金
1.交付第一季度租金的同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整(小寫(xiě)：________元人民幣)。
2.本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)
1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。
3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，甲方可協(xié)助解決。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)商鋪原樣，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回商鋪(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回商鋪給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。
2.乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，提前一個(gè)月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金________元給甲方。
3.協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回商鋪的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所有設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額。
5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6.乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認(rèn)。
7.乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回商鋪的同時(shí)續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。
9.續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10.轉(zhuǎn)讓交接，水、電及商鋪內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。
2.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回商鋪，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回商鋪并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議作用)，如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁(yè)，甲乙各方執(zhí)壹份。
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇四
配送方(乙方)：
1、自xx月xx日起至xx月xx日止，屆期如果需要繼續(xù)合作另行訂立合同。
2、在合同期內(nèi)，乙方按甲方訂購(gòu)的品種、數(shù)量、質(zhì)量及單價(jià)準(zhǔn)時(shí)向甲方提供配送服務(wù)。
3、甲方向乙方訂購(gòu)的商品，必須提前三小時(shí)或一天以電話或書(shū)面方式向乙。
第二條：配送商品的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間及驗(yàn)收。
1、配送商品質(zhì)量：按甲方要求的質(zhì)量配送。
2、數(shù)量：乙方應(yīng)保證斤兩的準(zhǔn)確性，原則上以甲方驗(yàn)貨數(shù)量為準(zhǔn)。
3、時(shí)間：乙方須按甲方要求的時(shí)間將所訂購(gòu)的貨物送至甲方所在地。
4、驗(yàn)收：乙方每次隨貨送上一式倆份的送貨清單甲方驗(yàn)收后由甲方人員簽字核認(rèn)，作為送貨憑證。
5、甲方給予乙方以下條件作為專場(chǎng)支持：進(jìn)場(chǎng)一次性提供花草茶專用茶壺個(gè)使用;提供精美的吉香寶花草茶系列臺(tái)卡、零售價(jià)格單。
第三條：商品單價(jià)：乙方以每件元()的價(jià)格提供給甲方,(注：以上供貨價(jià)格均為廠價(jià)供應(yīng)價(jià)格，不含_。)如價(jià)格需要調(diào)整需提前10天通知對(duì)方，結(jié)清上期所有貨款再另行修改。
第四條：付款方式：
1、貨款以甲方次回訂購(gòu)當(dāng)天兩個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清上期款項(xiàng)(除乙方未能提。
供相關(guān)送貨單據(jù)外)，結(jié)算方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)的證件(衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品。
3、甲方逾期未向乙方付貨款，以收取每天%(當(dāng)期貨款)違約金罰款，乙方有權(quán)隨時(shí)終止向甲方供貨。
第五條：任何一方要終止合同都應(yīng)提前10天通知對(duì)方協(xié)商，如未按規(guī)定終止合同的，違約方應(yīng)擔(dān)全部違約責(zé)任。
第六條：合同生效及其它：
1，本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。2，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
3，經(jīng)雙方簽字核認(rèn)的送貨清單，作為合同附件同時(shí)具有法律效力。
4，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，發(fā)生糾紛時(shí)如雙方協(xié)商不成可申請(qǐng)法院裁決。
甲方：(蓋章)乙方(蓋章)法人代表人：
法人代表人：委托代理人：
委托代理人：
電話：電話：
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇五
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)、_______________。
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任、
十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決、
甲方簽字、__________________。
聯(lián)系電話、__________________。
乙方簽字、__________________。
聯(lián)系電話、__________________。
_____________年______月____日。
____________年______月____日。
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇六
承租方：
根據(jù)《^v^合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就*******************的商鋪?zhàn)赓U事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條：商鋪的位置。
出租方提供給承租方租賃使用的商鋪位于*******************____層內(nèi)，商鋪的編號(hào)為_(kāi)____號(hào)鋪。
第二條：商鋪的面積。
第三條：商鋪用途。
出租方提供給承租方使用的商鋪用途為經(jīng)營(yíng)_____________(不允許經(jīng)營(yíng)餐飲)等。承租方如要改變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為不屬于上述類別的，須征得出租方的書(shū)面同意方能實(shí)行。本合約期內(nèi)，如承租方在中途擅自改變商鋪經(jīng)營(yíng)用途的均屬違約，出租方可單方隨即終止本合同，且無(wú)須退還相關(guān)的保證金及其它因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)追究違約方的法律及經(jīng)濟(jì)方面的責(zé)任。承租方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法、守法經(jīng)營(yíng)。
第四條：租賃期限。
出租方提供承租方租賃使用的商鋪期限為年，租賃期限由_____年___月___日至_____年___月____日。租賃屆滿后，在同等條件下承租方可優(yōu)先與出租方另行簽訂新的租賃合同租賃商鋪。
第五條：交鋪日期：_____年____月_____日。
第六條：租金和保證金的繳納。
出租方提供給承租方租賃使用的商鋪第一年月租金為rmb______元,第二年月租金為rmb______元,第三年月租金為rmb______元。承租方須于簽訂本合同之時(shí)繳納第一個(gè)月租金，以后每月五日前向出租方繳納當(dāng)月的應(yīng)付租金。
起租日為：_____年____月____日。
承租方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付___個(gè)月租金給出租方作為擔(dān)保金,合同期滿擔(dān)保金無(wú)息退還給予承租方。
第七條：其它自理費(fèi)用。
承租方因承租商鋪?lái)毾蛏虉?chǎng)管理處繳納的綜合管理費(fèi)及其它費(fèi)用及向稅務(wù)部門(mén)繳納的稅收由承租方自理并準(zhǔn)時(shí)繳納。
承租方因承租商鋪及經(jīng)營(yíng)須向政府部門(mén)繳納的工商管理費(fèi)及向稅務(wù)部門(mén)繳納的稅收由承租方處理并準(zhǔn)時(shí)繳納。
承租方因承租商鋪及經(jīng)營(yíng)須向政府部門(mén)明文規(guī)定就由承租方繳納或分?jǐn)偟馁M(fèi)用由承租方處理并準(zhǔn)時(shí)繳納。
租賃期間，商鋪除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用維護(hù)不當(dāng)，造成商鋪破損或不安全，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。另商鋪裝修不能采用易燃易暴材料，否則由此引起的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
原有供冷、供電、消防設(shè)施保證完好，屬承租方后來(lái)增加的照明等設(shè)施，設(shè)備埋藏于墻壁、地下、天花內(nèi)的一切線路，未經(jīng)出租方同意不得拆除。墻體、天花、地面、門(mén)等確保商鋪完整、安全、玻璃及門(mén)無(wú)裂損。否則出租方有權(quán)沒(méi)收但保金。
租賃期間，出租方將已出租商鋪的業(yè)權(quán)出讓給予第三方，必須書(shū)面通知承租方業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)移及承租方向商鋪受讓方繳納租金的時(shí)間。其業(yè)權(quán)出讓不影響本合同的繼續(xù)履行。
租賃期限間，承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途及其他違約行為，出租方有權(quán)利收回商鋪并解除合同，并不予以返還保證金及當(dāng)月租金。營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)變更，不可視承租方轉(zhuǎn)讓。
第十條：出租方的權(quán)利和義務(wù)。
一、出租方的權(quán)利和義務(wù)。
權(quán)利：按合同規(guī)定收取租金及其它合同明確的費(fèi)用。
義務(wù)：1、保障承租方在守法依約經(jīng)營(yíng)的情況下不干涉而自主經(jīng)營(yíng)。
2、協(xié)助承租方向有關(guān)管理部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記。
二、承租方的權(quán)利和義務(wù)。
權(quán)利：1、合法依約正常使用商鋪，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。
義務(wù)：1、按時(shí)按量繳納租金、綜合管理費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用。
2、承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，出租方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
3、接受統(tǒng)一的大型專業(yè)商場(chǎng)模式管理，遵守商場(chǎng)制定的商鋪經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)制度、服務(wù)公約、防火及治安責(zé)任書(shū)。
4、合理使用、積極維護(hù)商鋪和設(shè)備設(shè)施，確保整體安全。
5、如承租方違約或單方毀約，承租方同意出租方不予退回其預(yù)付租金。如出租方違約或單方毀約，出租方同意返還承租方預(yù)付租金。
第十一條：違約責(zé)任：
一、出租方的違約責(zé)任：
1、未按合同規(guī)定提供商鋪給承租方使用，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即退還擔(dān)保金，并賠償承租方雙倍擔(dān)保金。
2、因出租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人對(duì)商鋪主張權(quán)利，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即退還擔(dān)保金，并賠償承租方雙倍擔(dān)保金。
二、承租方的違約責(zé)任：
1、在簽定本合同壹個(gè)月內(nèi)向政府管理部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，否則出租方有權(quán)利收回商鋪并解除合同，并沒(méi)收擔(dān)保金。
2、擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。出租方有權(quán)收回商鋪并解除合同，并沒(méi)收擔(dān)保金。
3、未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額繳納租金，除補(bǔ)交拖欠款項(xiàng)外，還須以每逾期一天按拖欠款項(xiàng)的1%向出租方支付滯納金，逾期五天，視作承租方單方違約，出租方有權(quán)收回商鋪并解除合同，并沒(méi)收擔(dān)保金。
4、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自停業(yè)七天以上，視為承租方放棄商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租方有權(quán)收回商鋪并解除合同，沒(méi)收鋪內(nèi)所有物品及擔(dān)保金。
5、租賃期滿，逾期不能成功續(xù)約又不遷出商鋪，按本合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的十倍繳納懲罰性租金，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條：租賃期屆滿的處理。
租賃期滿，出租方如繼續(xù)出租商鋪，須與租賃屆滿前六十天書(shū)面或公告通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán);承租方如繼續(xù)租賃商鋪，須與出租方重新簽訂新的商鋪?zhàn)赓U合同。承租方如不繼續(xù)租賃商鋪，須于接到通知的三十天內(nèi)書(shū)面明確回復(fù)出租方，否則視作承租方放棄續(xù)租權(quán)。
租賃期滿，承租方如不能繼續(xù)承租商鋪，須于租賃屆滿之日遷出商鋪。遷出前需結(jié)清一切拖欠出租方的款項(xiàng)，并向工商行政管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)辦理好歇業(yè)手續(xù)。租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，承租方一律不得拆走，出租方不予補(bǔ)償。
第十三條：不可抗力。
本合同租賃期間，如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、國(guó)家法律法規(guī)政策變化、政府征用拆遷等不可抗力因素，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的，由出租方及承租方自行承擔(dān)，雙方均不作違約，租金及綜合管理費(fèi)按日計(jì)清結(jié)算。
第十四條：爭(zhēng)議的解決。
本合同履行期間，如出租方和承租方對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。經(jīng)一個(gè)月仍協(xié)商未果的，雙方同意到佛山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁解決。在協(xié)商或仲裁未解決前，雙方必須按本合同執(zhí)行。任何一方違約，均須承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條：附則。
一、自承租方完全繳足預(yù)付租金，雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同規(guī)定的租賃期屆滿之日止失效，本合同如有未盡事宜，由出、承租雙方共同協(xié)商修改，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式兩份，正本出租方、承租方各一份，均具同等法律效力。
出租方：承租方：
代表人：代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
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出租方：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：
（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；
（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方b樓地面車(chē)位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車(chē)車(chē)位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算（第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元（ __________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元（__________天__________平方米）。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào)：______________________________。
4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天__________元計(jì)。
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。
5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。
5-3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。
8-8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取。乙方承租門(mén)口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：
（一）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（四）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。
（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的；
（六）乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；
（七）乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。
違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；
（二）商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；
10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。
10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。
10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi)）。
10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇八
出租方：
承租方：
根據(jù)《^v^合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就*******************的商鋪?zhàn)赓U事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條：商鋪的位置。
出租方提供給承租方租賃使用的商鋪位于*******************____層內(nèi)，商鋪的編號(hào)為_(kāi)____號(hào)鋪。
第二條：商鋪的面積。
出租方提供給承租方租賃使用的.商鋪建筑面積為平方米。實(shí)用面積為平方米。
第三條：商鋪用途。
出租方提供給承租方使用的商鋪用途為經(jīng)營(yíng)_____________(不允許經(jīng)營(yíng)餐飲)等。承租方如要改變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為不屬于上述類別的，須征得出租方的書(shū)面同意方能實(shí)行。本合約期內(nèi)，如承租方在中途擅自改變商鋪經(jīng)營(yíng)用途的均屬違約，出租方可單方隨即終止本合同，且無(wú)須退還相關(guān)的保證金及其它因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)追究違約方的法律及經(jīng)濟(jì)方面的責(zé)任。承租方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法、守法經(jīng)營(yíng)。
第四條：租賃期限。
出租方提供承租方租賃使用的商鋪期限為年，租賃期限由_____年___月___日至_____年___月____日。租賃屆滿后，在同等條件下承租方可優(yōu)先與出租方另行簽訂新的租賃合同租賃商鋪。
第五條：交鋪日期：_____年____月_____日。
第六條：租金和保證金的繳納。
出租方提供給承租方租賃使用的商鋪第一年月租金為rmb______元,第二年月租金為rmb______元,第三年月租金為rmb______元。承租方須于簽訂本合同之時(shí)繳納第一個(gè)月租金，以后每月五日前向出租方繳納當(dāng)月的應(yīng)付租金。
起租日為：_____年____月____日。
承租方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付___個(gè)月租金給出租方作為擔(dān)保金,合同期滿擔(dān)保金無(wú)息退還給予承租方。
第七條：其它自理費(fèi)用。
承租方因承租商鋪?lái)毾蛏虉?chǎng)管理處繳納的綜合管理費(fèi)及其它費(fèi)用及向稅務(wù)部門(mén)繳納的稅收由承租方自理并準(zhǔn)時(shí)繳納。
承租方因承租商鋪及經(jīng)營(yíng)須向政府部門(mén)繳納的工商管理費(fèi)及向稅務(wù)部門(mén)繳納的稅收由承租方處理并準(zhǔn)時(shí)繳納。
承租方因承租商鋪及經(jīng)營(yíng)須向政府部門(mén)明文規(guī)定就由承租方繳納或分?jǐn)偟馁M(fèi)用由承租方處理并準(zhǔn)時(shí)繳納。
第八條：租賃期間商鋪的維護(hù)保養(yǎng)。
租賃期間，商鋪除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用維護(hù)不當(dāng)，造成商鋪破損或不安全，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。另商鋪裝修不能采用易燃易暴材料，否則由此引起的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
原有供冷、供電、消防設(shè)施保證完好，屬承租方后來(lái)增加的照明等設(shè)施，設(shè)備埋藏于墻壁、地下、天花內(nèi)的一切線路，未經(jīng)出租方同意不得拆除。墻體、天花、地面、門(mén)等確保商鋪完整、安全、玻璃及門(mén)無(wú)裂損。否則出租方有權(quán)沒(méi)收但保金。
租賃期間，出租方將已出租商鋪的業(yè)權(quán)出讓給予第三方，必須書(shū)面通知承租方業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)移及承租方向商鋪受讓方繳納租金的時(shí)間。其業(yè)權(quán)出讓不影響本合同的繼續(xù)履行。
租賃期限間，承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途及其他違約行為，出租方有權(quán)利收回商鋪并解除合同，并不予以返還保證金及當(dāng)月租金。營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)變更，不可視承租方轉(zhuǎn)讓。
第十條：出租方的權(quán)利和義務(wù)。
一、出租方的權(quán)利和義務(wù)。
權(quán)利：按合同規(guī)定收取租金及其它合同明確的費(fèi)用。
義務(wù)：1、保障承租方在守法依約經(jīng)營(yíng)的情況下不干涉而自主經(jīng)營(yíng)。
2、協(xié)助承租方向有關(guān)管理部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記。
二、承租方的權(quán)利和義務(wù)。
權(quán)利：1、合法依約正常使用商鋪，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。
2、經(jīng)出租方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。
3、租賃期滿后，在同等條件下，優(yōu)先承租商鋪。
義務(wù)：1、按時(shí)按量繳納租金、綜合管理費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用。
2、承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，出租方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
3、接受統(tǒng)一的大型專業(yè)商場(chǎng)模式管理，遵守商場(chǎng)制定的商鋪經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)制度、服務(wù)公約、防火及治安責(zé)任書(shū)。
4、合理使用、積極維護(hù)商鋪和設(shè)備設(shè)施，確保整體安全。
5、如承租方違約或單方毀約，承租方同意出租方不予退回其預(yù)付租金。如出租方違約或單方毀約，出租方同意返還承租方預(yù)付租金。
第十一條：違約責(zé)任：
一、出租方的違約責(zé)任：
1、未按合同規(guī)定提供商鋪給承租方使用，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即退還擔(dān)保金，并賠償承租方雙倍擔(dān)保金。
2、因出租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人對(duì)商鋪主張權(quán)利，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即退還擔(dān)保金，并賠償承租方雙倍擔(dān)保金。
二、承租方的違約責(zé)任：
1、在簽定本合同壹個(gè)月內(nèi)向政府管理部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，否則出租方有權(quán)利收回商鋪并解除合同，并沒(méi)收擔(dān)保金。
2、擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。出租方有權(quán)收回商鋪并解除合同，并沒(méi)收擔(dān)保金。
3、未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額繳納租金，除補(bǔ)交拖欠款項(xiàng)外，還須以每逾期一天按拖欠款項(xiàng)的1%向出租方支付滯納金，逾期五天，視作承租方單方違約，出租方有權(quán)收回商鋪并解除合同，并沒(méi)收擔(dān)保金。
4、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自停業(yè)七天以上，視為承租方放棄商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租方有權(quán)收回商鋪并解除合同，沒(méi)收鋪內(nèi)所有物品及擔(dān)保金。
5、租賃期滿，逾期不能成功續(xù)約又不遷出商鋪，按本合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的十倍繳納懲罰性租金，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條：租賃期屆滿的處理。
租賃期滿，出租方如繼續(xù)出租商鋪，須與租賃屆滿前六十天書(shū)面或公告通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán);承租方如繼續(xù)租賃商鋪，須與出租方重新簽訂新的商鋪?zhàn)赓U合同。承租方如不繼續(xù)租賃商鋪，須于接到通知的三十天內(nèi)書(shū)面明確回復(fù)出租方，否則視作承租方放棄續(xù)租權(quán)。
租賃期滿，承租方如不能繼續(xù)承租商鋪，須于租賃屆滿之日遷出商鋪。遷出前需結(jié)清一切拖欠出租方的款項(xiàng)，并向工商行政管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)辦理好歇業(yè)手續(xù)。租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，承租方一律不得拆走，出租方不予補(bǔ)償。
第十三條：不可抗力。
本合同租賃期間，如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、國(guó)家法律法規(guī)政策變化、政府征用拆遷等不可抗力因素，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的，由出租方及承租方自行承擔(dān)，雙方均不作違約，租金及綜合管理費(fèi)按日計(jì)清結(jié)算。
第十四條：爭(zhēng)議的解決。
本合同履行期間，如出租方和承租方對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。經(jīng)一個(gè)月仍協(xié)商未果的，雙方同意到佛山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁解決。在協(xié)商或仲裁未解決前，雙方必須按本合同執(zhí)行。任何一方違約，均須承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條：附則。
一、自承租方完全繳足預(yù)付租金，雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同規(guī)定的租賃期屆滿之日止失效，本合同如有未盡事宜，由出、承租雙方共同協(xié)商修改，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式兩份，正本出租方、承租方各一份，均具同等法律效力。
出租方：承租方：
代表人：代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇九
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________，建筑面積__________平方米。
雙方商定房屋租期為_(kāi)_________年，自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_____天的，并賠償違約金__________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
1、每年租金為人民幣_(tái)_________，大寫(xiě)：_______________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于___________年________月_______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前_____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
二、本房屋年租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：），乙方向甲方按每半年一次支付租金____________元（大寫(xiě)：）。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，退還或當(dāng)作房租水、電沖抵。
五、房屋租賃期為，從_______年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_______乙方：_______。
_______年_____月_____日_______年_____月_____日。
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商就汽車(chē)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同恪守：
一、車(chē)輛及駕駛員。
甲方租用乙方的車(chē)型為_(kāi)_________________，車(chē)牌號(hào)：__________________，乙方為該車(chē)輛駕駛?cè)恕?/p>
二、租賃期限及租金。
租期為_(kāi)_____個(gè)月，到期后如甲方需續(xù)租，該協(xié)議條款可繼續(xù)有效。租金每一天_________元（含駕駛員報(bào)酬），憑正規(guī)票據(jù)按季度支付，先租用后支付。若租期滿一年甲方仍需租用，租期、租金雙方另行商定。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方承擔(dān)車(chē)輛租賃期內(nèi)的油費(fèi)、過(guò)路費(fèi)和停車(chē)費(fèi)。保險(xiǎn)和維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方不承擔(dān)租賃車(chē)輛在租賃期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切職責(zé)，包括有關(guān)部門(mén)的罰款等。
3、甲方不承擔(dān)租賃車(chē)輛在租賃期間引發(fā)的第三者職責(zé)。
4、甲方依照法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)享有的權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、租賃期間車(chē)輛的使用權(quán)歸甲方。
2、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部職責(zé)及經(jīng)濟(jì)損失。
3、車(chē)輛在租賃期內(nèi)正常使用時(shí)應(yīng)處于良好的狀態(tài)，持續(xù)車(chē)容整潔。需保養(yǎng)維修或臨時(shí)他用時(shí)，應(yīng)通知甲方并征得同意后方可。
4、乙方在租賃期內(nèi)服從甲方管理，車(chē)輛每一天使用時(shí)間由甲方確定。
5、車(chē)輛在租賃期內(nèi)不得將車(chē)輛交給其他人員駕駛，發(fā)現(xiàn)一次，扣除一個(gè)月的租金。
6、車(chē)輛在租賃期內(nèi)需有乘座人員保險(xiǎn)，如沒(méi)有保險(xiǎn)，乘座人員發(fā)生傷亡，乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
五、其它。
1、因車(chē)輛狀況原因或不服從甲方管理，甲方有權(quán)解除合同。
2、有關(guān)合同的爭(zhēng)議，雙方經(jīng)協(xié)商解決未能到達(dá)一致的，任何一方可向法院提出起訴。
3、本協(xié)議從甲乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________________________（簽字）。
乙方：___________________________（簽字）。
_______年_______月_______日。
商鋪?zhàn)赓U合同電子版下載商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十二
出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于賣(mài)窗簾達(dá)成以下條款：
甲方向乙方出租位市第一層71㎡,第二層71㎡,建筑面積143.97㎡的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
1.租賃期限為3年，自20____年8月1日起至20____年8月1日止。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。
4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。
2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20____年5月1日前先交付甲方6000元，20____年8月1日前交付甲方80000元，20____年8月1日前交付甲方70000元。
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)。
2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。
1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。
2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。
3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。
4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。
3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。
6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。
8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。
1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。
5.依時(shí)交納租金，應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付，超過(guò)交付期一個(gè)月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。
6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。
8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。
9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.租賃期間內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。
2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備注：
該房屋已經(jīng)裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
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出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
地址：
法定代表人：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋位置。
所租賃房屋位于_____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條：租賃期限。
租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的；
4、擅自改變房屋用途的；
5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第三條：使用性質(zhì)：
經(jīng)營(yíng)性使用。
第四條：租金及交納期限。
1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條：租賃期間房屋修繕。
1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè)秶?，出租人?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。
2、承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條：違約責(zé)任。
協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條：免責(zé)條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭(zhēng)議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條：其他事項(xiàng)。
1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為_(kāi)_______年。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
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出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃條款：
一、租賃地點(diǎn)。
甲方愿意將位于本市世紀(jì)花園13f007號(hào)門(mén)面出租給乙方使用，盈虧自負(fù)，租用面積共40.90平方米。
二、租賃期限。
1、自年月日起至年月日止，租賃期年。
2、乙方如有變動(dòng)，可以任意轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，甲方不得以任何理由干擾乙方，甲方可從轉(zhuǎn)讓費(fèi)里提取20%。
3、乙方不準(zhǔn)以任何理由，拒付給甲方從轉(zhuǎn)讓費(fèi)里提取的20收益。本次轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元。
4、乙方不準(zhǔn)以任何理由，對(duì)甲方隱瞞或欺騙門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如有隱瞞或欺騙導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)收回門(mén)面。
四、租金及付款方式。
1、該房屋每月租金為人民幣元，年月日后租金為每月元，每年租金遞增10%，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交，如拒交租金一個(gè)季度甲方有權(quán)收回門(mén)面，乙方必須交壹仟元門(mén)面租賃押金。
2、租金每季度交一次，簽訂本合同時(shí)，乙方已付房租至年月日止。
五、雙方責(zé)任。
1、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按半年租金向乙方支付違約金。
2、該門(mén)面不得經(jīng)營(yíng)飲食及污染、噪音大的項(xiàng)目。
六、續(xù)租：
租賃期滿，甲方有權(quán)收回門(mén)面，乙方應(yīng)如其交還，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可根據(jù)合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后訂新的租賃合同。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
簽訂日期：年月日
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