合同是商業(yè)交易中不可或缺的法律工具。合同的有效期限和終止條款應(yīng)明確規(guī)定，以避免后期糾紛和爭(zhēng)議。合同范文中的案例可以幫助我們更好地理解合同的撰寫(xiě)和解讀。
實(shí)踐合同篇一
摘要:總結(jié)工程總承包模式在我國(guó)的應(yīng)用現(xiàn)狀及工程總承包合同的特點(diǎn)，介紹總承包合同管理的一般程序，并結(jié)合所在單位承接的市政工程總承包項(xiàng)目的具體實(shí)踐過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)市政工程總承包項(xiàng)目合同執(zhí)行的重難點(diǎn)進(jìn)行了分析總結(jié)，提出了相應(yīng)的合同管理經(jīng)驗(yàn)，可供類(lèi)似的項(xiàng)目的合同管理工作借鑒。
關(guān)鍵詞:市政工程；工程總承包；合同管理。
1工程總承包的現(xiàn)狀。
工程總承包模式在我國(guó)的應(yīng)用始于20世紀(jì)80年代，并己從化工、石化行業(yè)逐步擴(kuò)展至冶金、電力、鐵道、石油天然氣、水利、建材等行業(yè)。目前，在建筑工程、市政工程行業(yè)中工程總承包模式也得到了大力推廣。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要使用政府財(cái)力資金，工程竣工后對(duì)建設(shè)單位而言，有基于各分項(xiàng)合同的項(xiàng)目結(jié)算，也有政府對(duì)財(cái)政資金使用情況的項(xiàng)目審計(jì)。工程總承包合同及其管理的法律基礎(chǔ)，與各階段分別實(shí)施的項(xiàng)目相同，主要包括國(guó)家或地方頒發(fā)的法律及行業(yè)主管部門(mén)發(fā)布的管理規(guī)范。
2工程總承包合同的特點(diǎn)。
工程總承包可以更加有效的控制工程成本與進(jìn)度，提升項(xiàng)目完成質(zhì)量。工程總承包合同一般采用總價(jià)合同，合同范圍內(nèi)基本不用再支付索賠及簽證費(fèi)用，項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具有更大程度的確定性。對(duì)于承包商而言，業(yè)主介入項(xiàng)目的程度低，總承包商有更多的自主權(quán)，有利于充分發(fā)揮總承包商的主觀(guān)能動(dòng)性?？偝邪特?fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程或若干階段，有利于保證工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的連續(xù)性，減少責(zé)任盲區(qū)，有利于控制項(xiàng)目進(jìn)度和成本，確保業(yè)主既定項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。工程總承包合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，責(zé)任分配更加明確。工程總承包合同價(jià)格不僅包括勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)與施工費(fèi)，根據(jù)雙方合同約定情況，還可能包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、總承包管理費(fèi)、專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研宄試驗(yàn)費(fèi)等。與勘察設(shè)計(jì)施工分別發(fā)包的模式相比，發(fā)包人將勘察、設(shè)計(jì)與施工范圍內(nèi)的工作委托給一個(gè)總承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人的組織和協(xié)調(diào)工作量少，工程質(zhì)量事故責(zé)任明確，一旦有不良事故發(fā)生，可減少業(yè)主和承包商之間的糾紛。
3—般程序與重難點(diǎn)。
總承包合同管理貫穿于總承包項(xiàng)目管理的全過(guò)程，包括合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同的擬定與談判、合同的簽訂和履行、合同的變更與解除、合同爭(zhēng)議的解決等。合同明確了簽約雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，有效地規(guī)范了雙方的行為，從而保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施。合同管理的程序一般包括合同評(píng)審和訂立、合同實(shí)施計(jì)劃和控制、合同管理、合同管理后評(píng)價(jià)。
3.1合同評(píng)審和訂立。
總承包項(xiàng)目一般通過(guò)招標(biāo)方式確定承包人，在編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件中確定的工程范圍、工程內(nèi)容和擬定的合同條件進(jìn)行審查、認(rèn)定和評(píng)估，并將相關(guān)內(nèi)容和費(fèi)用反映在投標(biāo)文件中。如陳翔路地道改建工程，因該項(xiàng)目將下穿s5滬嘉高速，施工期間施工區(qū)域所涉及的滬嘉高速公路的道路、橋梁、排水及附屬設(shè)施等由總承包人負(fù)責(zé)管理，如有損壞的，由總承包方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于上述工作內(nèi)容包含在招標(biāo)范圍內(nèi)，故在投標(biāo)階段就需要考慮管養(yǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用支出。再如吳淞污水廠(chǎng)提標(biāo)改造工程，該項(xiàng)目需要不斷水施工并保證施工期間出水水質(zhì)達(dá)標(biāo)，需負(fù)責(zé)照管改造的單體構(gòu)筑物在改造期間的正常運(yùn)行，因此相關(guān)費(fèi)用也應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)予以考慮。合同評(píng)審一般包括合同合法性、合規(guī)性評(píng)審，即是否符合現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范要求；合理性、可行性評(píng)審，即工期是否合理，創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先的目標(biāo)設(shè)置是否合理可行，設(shè)計(jì)方案是否可行，外部條件是否充分有可實(shí)施性等；合同確定的工作界面評(píng)審；合同嚴(yán)密性、完整性評(píng)審；合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；合同付款條件是否滿(mǎn)足實(shí)施要求等。嚴(yán)格合同評(píng)審程序，合同簽訂前合同管理部門(mén)召集項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、法律顧問(wèn)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)合同條款進(jìn)行多專(zhuān)業(yè)、多角度的評(píng)審。根據(jù)招投標(biāo)文件、合同評(píng)審和談判結(jié)果，依據(jù)法律程序和規(guī)定訂立合同。對(duì)合同評(píng)審中違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，行業(yè)規(guī)范的條款，應(yīng)當(dāng)予以糾正。如竹園一廠(chǎng)提標(biāo)改造項(xiàng)目，招標(biāo)文件合同格式參照住建部2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，規(guī)定發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)結(jié)算合同價(jià)格的5％，而合同談判期間住建部2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》發(fā)布，將質(zhì)量保證金累計(jì)扣留限額修改為不超過(guò)工程結(jié)算總額的3％，因此總承包合同也隨即進(jìn)行了相應(yīng)修改。合同訂立后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)。當(dāng)承包商與業(yè)主發(fā)生合同糾紛時(shí)，備案后的合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。
3.2合同實(shí)施計(jì)劃和控制。
合同實(shí)施計(jì)劃是項(xiàng)目整體實(shí)施計(jì)劃中的重要環(huán)節(jié)。合同實(shí)施計(jì)劃主要包括：合同實(shí)施總體安排；合同分解、分包策劃；合同實(shí)施保證體系的建立等。合同實(shí)施保證體系需與其他管理保證體系協(xié)調(diào)一致。合同實(shí)施前，合同管理部門(mén)和合同談判人員要將合同的主要內(nèi)容、合同待定問(wèn)題、合同訂立過(guò)程中的特殊問(wèn)題、合同實(shí)施計(jì)劃、合同實(shí)施責(zé)任分配、合同實(shí)施的主要風(fēng)險(xiǎn)等，跟項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)交底。如竹園二廠(chǎng)提標(biāo)改造項(xiàng)目、松江綜合管廊工程，合同中對(duì)bim設(shè)計(jì)和應(yīng)用都有很明確的考核要求，需在合同交底時(shí)著重提出；吳淞污水廠(chǎng)提標(biāo)改造工程中，核心工藝包使用國(guó)外引進(jìn)專(zhuān)利，采用美元計(jì)價(jià)，投標(biāo)時(shí)美元匯率趨勢(shì)上漲，合同談判期間跟業(yè)主提出美元匯率按實(shí)結(jié)算，業(yè)主將其設(shè)置為待定問(wèn)題，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)籌考慮，這些個(gè)性問(wèn)題需要合同交底時(shí)特別指出。合同管理在不同階段有不同的側(cè)重點(diǎn)，投標(biāo)時(shí)如何報(bào)價(jià)簽約預(yù)留利潤(rùn)是重點(diǎn)；施工中如何管理好分包單位和材料設(shè)備商，控制成本，合同范圍外如何簽證索賠爭(zhēng)取效益是重點(diǎn)；結(jié)算階段，如何及時(shí)收回工程款，實(shí)現(xiàn)效益是重點(diǎn)。合同實(shí)施過(guò)程中，需要定期對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的偏差進(jìn)行定性、定量分析，并會(huì)同專(zhuān)業(yè)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員制訂糾偏措施或方案。
3.3合同實(shí)施的分供方管理。
總承包商在總承包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中處于核心地位，可通過(guò)招標(biāo)、采購(gòu)合同及分包合同來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)各分供方的管理?？偝邪Ｊ较碌姆职饕▽?zhuān)業(yè)分包、勞務(wù)分包、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)等，通過(guò)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判選擇性?xún)r(jià)比高的合格分包商、供貨商〇分包策劃，做好合同管理網(wǎng)絡(luò)圖，不同的分包類(lèi)型采用不同的標(biāo)準(zhǔn)合同，合同類(lèi)型一樣則通用條款一樣，在專(zhuān)用條款中針對(duì)不同情況做具體約定。各分包合同及自行完成工作責(zé)任的分配，應(yīng)能涵蓋主合同的總體責(zé)任，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、進(jìn)度、質(zhì)量、資金、安全管理方面符合主合同的總體要求。分包合同之間工程界面的劃分必須明確且互相銜接，如設(shè)備采購(gòu)合同中專(zhuān)用預(yù)埋件的埋設(shè)，分包合同付款條件和付款進(jìn)度的設(shè)置與主合同的關(guān)聯(lián)性，設(shè)備單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試過(guò)程中設(shè)備供貨商與安裝單位職責(zé)范圍的劃分，設(shè)備供貨單位與設(shè)計(jì)的溝通銜接，相應(yīng)條款都應(yīng)反映在雙方合同中。
3.4合同實(shí)施的索賠管理。
總承包合同一般采用總價(jià)合同，業(yè)主為了規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)文件和合同中常有“等”“不限于此”等表述和條款，這些不平等條款阻礙了承包商向業(yè)主索賠。業(yè)主常常以“不限于此”為借口進(jìn)行搪塞，認(rèn)為所有內(nèi)容、所有相關(guān)事項(xiàng)的時(shí)間和費(fèi)用都己包含，實(shí)際實(shí)施過(guò)程中工程內(nèi)容、工程量可能會(huì)增加，但合同總價(jià)是不變的。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確理解總承包合同的工作范圍和界面，對(duì)于合同范圍以外的工作內(nèi)容，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中收集完整資料并經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表書(shū)面確認(rèn)，在合同或法律法規(guī)、規(guī)范約定的時(shí)間范圍內(nèi)，按照約定的程序向業(yè)主提出索賠。目前，國(guó)家政策層面并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)出臺(tái)針對(duì)總承包項(xiàng)目的工程結(jié)算辦法，仍按照勘察、設(shè)計(jì)、施工分別實(shí)施的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。傳統(tǒng)施工招標(biāo)模式下，工程結(jié)算按照竣工圖加簽證工程量進(jìn)行計(jì)量；總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化部分若不能反映在竣工圖或?qū)嶋H實(shí)施的方案上，施工結(jié)算時(shí)往往成為爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。而在總承包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由于參與各方對(duì)總承包的理解不同，往往出現(xiàn)業(yè)主認(rèn)為總承包就是全包干，對(duì)于實(shí)際發(fā)生的合同外工作量不予簽證計(jì)量，而對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)際未實(shí)施的也不予認(rèn)可的尷尬局面。如陳翔路地道改建工程，原設(shè)計(jì)方案和投標(biāo)文件中實(shí)施本項(xiàng)目需要設(shè)置一座臨時(shí)鋼便橋，后經(jīng)設(shè)計(jì)優(yōu)化采用其他方案不再實(shí)施鋼便橋，在結(jié)算時(shí)臨時(shí)鋼便橋作為措施費(fèi)包干使用，因采用其他方案是否按原鋼便橋報(bào)價(jià)直接計(jì)入工程結(jié)算與業(yè)主單位有了爭(zhēng)議。合同索賠管理不僅包括向業(yè)主的索賠，也包括向分包單位的索賠，在分包合同簽訂時(shí)需要明確爭(zhēng)議解決的辦法。如吳淞污水廠(chǎng)提標(biāo)改造工程，其核心工藝采用國(guó)外引進(jìn)專(zhuān)利，在分包合同簽訂中需明確確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)的要求，技術(shù)服務(wù)、安裝調(diào)試和運(yùn)行監(jiān)管的要求，水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決辦法。當(dāng)調(diào)試運(yùn)行出現(xiàn)偏差時(shí)，保留監(jiān)理單位向?qū)＠峁┓教岢鏊髻r的權(quán)利。
3.5合同實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)管理。
總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)包括項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)和合同參與方的行為風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)有項(xiàng)目本身可行性風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、勘察風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、試運(yùn)行及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)。合同參與方行為風(fēng)險(xiǎn)包括：業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)、供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)、施工分包商的風(fēng)險(xiǎn)、代理人的行為風(fēng)險(xiǎn)、政府部門(mén)的行為風(fēng)險(xiǎn)等。項(xiàng)目本身可行性風(fēng)險(xiǎn)包括業(yè)主立項(xiàng)時(shí)項(xiàng)目本身的不可行性、方案本身有爭(zhēng)議等；勘察風(fēng)險(xiǎn)包括地下管線(xiàn)、構(gòu)筑物勘察不詳盡等；設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，設(shè)計(jì)方案不合理，設(shè)計(jì)審批延誤，設(shè)計(jì)缺陷等；采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括原材料價(jià)格上漲，匯率上漲，所需材料設(shè)備市場(chǎng)缺乏或僅有有限供應(yīng)商等，施工風(fēng)險(xiǎn)包括現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件變化，人材機(jī)供應(yīng)不足或價(jià)格大幅上漲，施工組織設(shè)計(jì)不合理等；項(xiàng)目試運(yùn)行及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)包括試運(yùn)行所需外部條件缺乏，試運(yùn)行程序不清楚，設(shè)備性能不能保證，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確等。如某項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用試驗(yàn)成功的設(shè)備，并將其確定為核心工藝，實(shí)際實(shí)施后，經(jīng)放大的試驗(yàn)設(shè)備并不能達(dá)到理論計(jì)算的效果而導(dǎo)致調(diào)試失敗；某項(xiàng)目因前期調(diào)查不清，用地范圍內(nèi)有一小塊面積的耕地，征地進(jìn)度嚴(yán)重制約項(xiàng)目的順利進(jìn)展甚至影響了項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。
3.6合同實(shí)施的財(cái)務(wù)管理。
預(yù)算管理是財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)手段，資金管理是財(cái)務(wù)管理的重要工作，合同是財(cái)務(wù)管理的依據(jù)性文件。做好預(yù)算管理就需要根據(jù)初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)、投標(biāo)價(jià)格、施工圖預(yù)算和項(xiàng)目合同分解計(jì)劃等做出項(xiàng)目預(yù)算控制目標(biāo)。根據(jù)分解合同，做好財(cái)務(wù)月度預(yù)算和年度預(yù)算，提高資金使用的預(yù)見(jiàn)性?？偝邪贤芾硪訌?qiáng)收款的管理，根據(jù)合同條款和工程進(jìn)度及時(shí)辦理收款結(jié)算，回籠資金；對(duì)于分包合同，要加強(qiáng)付款和履約保證的管理，根據(jù)合同要求和實(shí)際進(jìn)度，按照約定安排付款。但多數(shù)情況下，總承包合同收款進(jìn)度和付款進(jìn)度并不能完全做到一致，特別是涉及進(jìn)口設(shè)備的合同，總包合同收款進(jìn)度根據(jù)工程完成情況計(jì)量支付，而進(jìn)口設(shè)備一般到貨前需要全款支付設(shè)備款，這就需提前做好自資金籌劃。營(yíng)改增后，合同財(cái)務(wù)管理須加強(qiáng)稅收管理，進(jìn)行合理籌劃，利用相關(guān)政策設(shè)法抵稅、免稅或合理避稅。總包合同中明確不同合同款項(xiàng)發(fā)票開(kāi)具的要求和適用稅率，避免不必要的爭(zhēng)議。如竹園一廠(chǎng)提標(biāo)改造項(xiàng)目，總包合同中沒(méi)有明確約定勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)發(fā)票開(kāi)具的要求，在工程收款發(fā)票開(kāi)具時(shí)有了爭(zhēng)議。分包合同簽訂時(shí)也要特別明確發(fā)票開(kāi)具的具體要求，特別是稅率的約定。同時(shí)，針對(duì)項(xiàng)目的不同情況，結(jié)合不同稅率的發(fā)票和采購(gòu)價(jià)格選擇不同供應(yīng)商，比如分包或供貨招標(biāo)時(shí)價(jià)格低的小規(guī)模納稅人和價(jià)格稍高的一般納稅人同時(shí)投標(biāo)，則需要根據(jù)稅金抵扣情況核算選擇。
3.7合同管理后評(píng)價(jià)。
合同執(zhí)行過(guò)程中不可避免的會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，合同履行結(jié)束，應(yīng)及時(shí)對(duì)合同訂立情況、履行情況及管理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；將合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的特殊困難和解決辦法進(jìn)行總結(jié)；對(duì)項(xiàng)目有重大影響的合同條款的進(jìn)行評(píng)價(jià)。通過(guò)不同項(xiàng)目合同實(shí)施情況積累，總結(jié)合同簽訂和執(zhí)行過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高合同管理水平和企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
4結(jié)束語(yǔ)。
總承包合同管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及項(xiàng)目管理的全過(guò)程全要素，總承包模式在市政工程中的應(yīng)用起步晚，總承包企業(yè)需要在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提髙合同管理水平，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，本文根據(jù)不同的工程實(shí)例，總結(jié)了市政工程總承包在具體執(zhí)行過(guò)程中遇到的各類(lèi)問(wèn)題，并提出了相應(yīng)的處置方法，可為類(lèi)似工程的順利實(shí)施提供參考。
參考文獻(xiàn)。
[1]建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范：gb／t50358—2017［s］．。
實(shí)踐合同篇二
借款方：_______。
雙方共同遵守國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》，并簽訂此合同。
第一條根據(jù)（項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào)）批準(zhǔn)借款方（項(xiàng)目名稱(chēng)及主要內(nèi)容）項(xiàng)目，總投資___萬(wàn)元，其中自籌___萬(wàn)元，其它__萬(wàn)元，向貸款單位申請(qǐng)（貸款種類(lèi)），貸款___萬(wàn)元。
第二條貸款方根據(jù)借款方以下借款用同意貸款___萬(wàn)元。貸款期限：自____年__月__日至____年__月__日。貸款方按照各項(xiàng)貸款辦法規(guī)定的利率檔次，計(jì)息時(shí)間，向借款方計(jì)收利息。借款用途：購(gòu)置設(shè)備___臺(tái)(套)___萬(wàn)元；土建____平方米____萬(wàn)元；其它_____萬(wàn)元。
第四條借款方保證按照如下期限歸還本金：
____年__月__萬(wàn)元、____年__月__萬(wàn)元。
____年__月__萬(wàn)元、____年__月__萬(wàn)元。
實(shí)踐合同篇三
摘要：當(dāng)代企業(yè)間業(yè)務(wù)往來(lái)與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)濟(jì)合同是必不可少的環(huán)節(jié)，它不僅是企業(yè)間誠(chéng)信合作經(jīng)營(yíng)的必要條件之一，同時(shí)也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)目的和各種權(quán)益的保證。改革開(kāi)放近四十年來(lái)，國(guó)內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理意識(shí)不斷加強(qiáng)，不過(guò)仍然存在著一定問(wèn)題，給我國(guó)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成不利影響，有時(shí)甚至帶來(lái)極大的經(jīng)濟(jì)損失。所以加強(qiáng)現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理制度，有效進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制是當(dāng)下企業(yè)發(fā)展重要任務(wù)之一。
關(guān)鍵詞：合同管理；實(shí)踐；探索；制度。
隨著中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各種經(jīng)營(yíng)與貿(mào)易模式層出不窮，合同變成企業(yè)與個(gè)人，企業(yè)和企業(yè)之間經(jīng)濟(jì)合作的主要樞紐，它也成為企業(yè)管理內(nèi)部是否成功的重要衡量指標(biāo)之一。只有企業(yè)能夠?qū)?jīng)濟(jì)合同進(jìn)行科學(xué)的管理，才可以有效控制與規(guī)避經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，是提高企業(yè)管理水平與經(jīng)濟(jì)利益的重要保障，所以加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的不可忽視的問(wèn)題。本文針對(duì)目前經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中合同管理的情況進(jìn)行剖析，并提出針對(duì)性的解決方案，從而幫助企業(yè)提高其管理水平。
一、加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理的必要性。
自從中國(guó)加入世界貿(mào)易組織以來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的建立和不斷完善，經(jīng)濟(jì)合同管理制度已成為企業(yè)進(jìn)行依法管理、經(jīng)營(yíng)的重要保障，其不僅可以保障企業(yè)合法權(quán)益，同時(shí)也防止企業(yè)陷入各類(lèi)糾紛，它有效的提高了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也增強(qiáng)了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。所以經(jīng)濟(jì)合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中扮演著不可或缺的角色。
二、企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理存在的問(wèn)題與現(xiàn)狀。
改革開(kāi)放近四十年來(lái)，國(guó)內(nèi)企業(yè)發(fā)展不斷進(jìn)步，同時(shí)經(jīng)濟(jì)合同管理也不斷加強(qiáng)，但是在經(jīng)濟(jì)合同管理制度中依然存在著一定問(wèn)題，它不僅阻礙了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)甚至可能造成極大的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)往年有代表性的經(jīng)濟(jì)合同管理案例和本人實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，國(guó)內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理存在著以下幾個(gè)方面問(wèn)題：
1.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人情況了解不詳實(shí)。主要指對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同的資格、履行合同的能力、履行合同的信譽(yù)了解不徹底，即對(duì)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人的資信情況沒(méi)有進(jìn)行充分了解?；蛘咴诮?jīng)濟(jì)合同簽訂過(guò)程中，出現(xiàn)簽訂經(jīng)濟(jì)合同的主體無(wú)法人資格或不具備法人資格，或者不具備法人資格，但以獨(dú)立法人的資格簽訂合同，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。
2.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同文本內(nèi)容審查不嚴(yán)格。一是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同主要條款內(nèi)容審核不嚴(yán)格；二是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同簽訂目的有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，未引起足夠重視。為實(shí)現(xiàn)收益，搶工期，認(rèn)為先開(kāi)工，再簽訂合同，出現(xiàn)不簽或事后補(bǔ)簽合同的情況；三是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同嚴(yán)密性、可行性及合法性審核不嚴(yán)格。
3.用章管理不規(guī)范，很多企業(yè)用章審批手續(xù)不規(guī)范，常以?xún)?nèi)部行政章替代合同專(zhuān)用章。例如，有些單位個(gè)別工作人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)集體討論研究，對(duì)私自用印給予方便，給企業(yè)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
4.企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同管理制度不完善，有待進(jìn)一步健全。工作流程不明確導(dǎo)致管理措施無(wú)法執(zhí)行到位。如多個(gè)高層領(lǐng)導(dǎo)管理，內(nèi)部審批權(quán)限不明確，導(dǎo)致工作職責(zé)模糊不清，在實(shí)際管理和執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)推卸責(zé)任。
5.經(jīng)濟(jì)合同簽訂與執(zhí)行都處在相對(duì)封閉狀態(tài)，各管理部門(mén)相對(duì)獨(dú)立，其執(zhí)行情況無(wú)后續(xù)跟蹤記錄。企業(yè)有的經(jīng)濟(jì)合同從簽訂到履行結(jié)束，企業(yè)其它管理部門(mén)并不了解。各管理部門(mén)銜接的不好，管理也十分凌亂，審計(jì)過(guò)程中缺少經(jīng)濟(jì)合同簽訂、履行的一些文檔資料，最終只能到相關(guān)部門(mén)那里尋找合同和相關(guān)附件，很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤或漏缺，還缺乏總體控制。
三、如何加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的管理。
為了保障企業(yè)經(jīng)濟(jì)往來(lái)，保障其經(jīng)濟(jì)利益不受侵犯，使企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展，就必須加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理。
首先要健全企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同管理制度和服務(wù)機(jī)構(gòu)，同時(shí)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。企業(yè)應(yīng)該按照其自身的條件來(lái)設(shè)置法律機(jī)構(gòu)或部門(mén)，安排專(zhuān)門(mén)的法律專(zhuān)業(yè)人員或者聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，同時(shí)與專(zhuān)業(yè)科室保持合作關(guān)系，在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與經(jīng)濟(jì)合同簽訂過(guò)程中充分與其溝通咨詢(xún)，從而避免出現(xiàn)失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失。
第二，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同基礎(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)，定期進(jìn)行培訓(xùn)。企業(yè)法律部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)新動(dòng)態(tài)，充分了解與掌握最新的法律規(guī)定，同時(shí)企業(yè)還應(yīng)該定期安排法律部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行法律知識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，及時(shí)對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行分析，為其提供有效和切實(shí)的法律意見(jiàn)。
第三，加強(qiáng)與規(guī)范經(jīng)濟(jì)合同管理制度，同時(shí)強(qiáng)化與實(shí)施監(jiān)管制度。經(jīng)濟(jì)合同檔案管理過(guò)程中，應(yīng)該做好基本的資料登記、搜集管理工作，切實(shí)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的檔案資料進(jìn)行及時(shí)的整理與歸檔，同時(shí)對(duì)合同簽訂過(guò)程中的商洽信函資料及附件與合同文本一起進(jìn)行統(tǒng)一保管，必要時(shí)進(jìn)行掃描或者復(fù)印，如此一來(lái)在合同發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，企業(yè)就能夠提供充分有效的證據(jù)材料。同時(shí)企業(yè)還應(yīng)該嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)合同印章的審批使用流程和登記管理制度，嚴(yán)格遵循用章制度，一旦出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取相應(yīng)的措施，查找用章登記信息表，避免對(duì)企業(yè)造成負(fù)面影響以及經(jīng)濟(jì)損失。此外，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部檢查與考核制度，及時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行核查和總結(jié)。企業(yè)應(yīng)不定期對(duì)經(jīng)濟(jì)合同管理過(guò)程中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)的履約情況進(jìn)行核查，上級(jí)主管部門(mén)重點(diǎn)檢查經(jīng)濟(jì)合同簽訂與執(zhí)行環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)有不依據(jù)條約履行的，應(yīng)及時(shí)有效糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度進(jìn)行處理，從而維護(hù)經(jīng)濟(jì)合同管理在企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)威性。
四、結(jié)束語(yǔ)。
經(jīng)濟(jì)合同是目前企業(yè)與企業(yè)間之間經(jīng)濟(jì)往來(lái)與合作的紐帶，經(jīng)濟(jì)合同管理也成為了企業(yè)管理是否成功的重要衡量指標(biāo)。系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)合同管理是目前企業(yè)達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。所以建立健全的企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理制度和法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，明確經(jīng)濟(jì)合同管理過(guò)程中的各項(xiàng)職責(zé)與工作，不斷改進(jìn)與優(yōu)化經(jīng)濟(jì)合同管理步驟，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理的重視度，是保證當(dāng)代企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展的有效途徑。
參考文獻(xiàn)：
[1]張國(guó)新.論經(jīng)濟(jì)合同在外資企業(yè)管理中的作用[j].中國(guó)外資,20xx(23).
[2]張海波,陳凡,陳玉平.加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理的實(shí)踐與探索[j].醫(yī)院管理論壇,20xx(09).
[3]程濤.淺談全面風(fēng)險(xiǎn)管理之法律風(fēng)險(xiǎn)防范[j].河北企業(yè),20xx(06).
實(shí)踐合同篇四
甲方：
地址：
電話(huà)：
法定代表：
乙方：________職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校。
地址：
電話(huà)：
學(xué)員代表：
身份證號(hào)：
乙方及乙方學(xué)員為提高社會(huì)實(shí)踐能力,經(jīng)與甲方充分協(xié)商,就乙方學(xué)員到甲方實(shí)習(xí)達(dá)成以下條款,以便共同遵守：
一、合同期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，實(shí)習(xí)技工人數(shù)為_(kāi)____人。
實(shí)習(xí)期為_(kāi)_月，從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)：
1、乙方學(xué)員的實(shí)習(xí)地點(diǎn)為：
2、乙方學(xué)員實(shí)習(xí)期間,甲方根據(jù)生產(chǎn)需要安排乙方學(xué)員從事服裝加工工作。
3、乙方學(xué)員實(shí)習(xí)期間必須按甲方要求完成生產(chǎn)任務(wù)并保證生產(chǎn)質(zhì)量，數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)件制。
4、甲方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員為乙方學(xué)員提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和生產(chǎn)技能。
三、工作時(shí)間、休息休假：
1、甲方嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間，合理安排乙方學(xué)員每天實(shí)習(xí)時(shí)間。
2、甲方根據(jù)公司規(guī)章及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行有關(guān)休息、休假政策。
四、勞動(dòng)報(bào)酬：
1、乙方學(xué)員實(shí)習(xí)期間前二個(gè)月,甲方無(wú)需支付乙方學(xué)員任何費(fèi)用,但需給付乙方培訓(xùn)補(bǔ)貼共計(jì)人民幣1000元(大寫(xiě)：壹仟圓)。
2、二個(gè)月后,甲方參照工資制度并與乙方學(xué)員約定發(fā)放乙方學(xué)員實(shí)習(xí)費(fèi)用,且不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
3、實(shí)習(xí)期結(jié)束后,根據(jù)甲方及乙方學(xué)員自愿,可轉(zhuǎn)為甲方正式員工;乙方學(xué)員轉(zhuǎn)為正式員工后在甲方連續(xù)工作滿(mǎn)一年的，由甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)其來(lái)回車(chē)費(fèi)，期間如離廠(chǎng)或被甲方解除勞動(dòng)關(guān)系的按相應(yīng)金額從工資中扣除。
4、甲方提供吃住，乙方學(xué)員享受甲方員工相應(yīng)福利待遇。
五、勞動(dòng)紀(jì)律：
1、甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在不違反法律、行政法規(guī)的范圍內(nèi)制定各項(xiàng)制度。
2、乙方學(xué)員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方和乙方的聯(lián)合管理。
六、安全與責(zé)任。
1、乙方學(xué)員應(yīng)服從甲方和乙方的聯(lián)合管理，否則經(jīng)雙方管理會(huì)研究后有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分。
2、乙方學(xué)員非因工作原因或在工作場(chǎng)所和工作時(shí)間以外的其它地方的人生安全由自己負(fù)責(zé)。
3、乙方學(xué)員進(jìn)入甲方實(shí)行應(yīng)服從甲方安排，乙方學(xué)員因過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的。
甲方根據(jù)損失情況，可相應(yīng)扣除乙方學(xué)員的實(shí)行費(fèi)用。
七、合同的變更、解除和終止：
1、任何一方要求變更本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
2、乙方學(xué)員具有下列情形之一的，甲方可以解除實(shí)行合同。
(1)嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律或規(guī)章制度;。
(2)乙方通過(guò)二個(gè)月實(shí)習(xí)不能勝任工作，經(jīng)過(guò)再實(shí)習(xí)仍不能勝任的;。
(4)有違反法律﹑法規(guī)行為的。
3、甲方具有下列情形之一的，乙方學(xué)員可以解除合同。
(1)甲方以暴力手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。
(2)甲方未按約定及時(shí)足額支付實(shí)習(xí)費(fèi)用的。
九、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、乙方學(xué)員代表各一份，三方共同簽字后生效，未盡事宜，由三方共同友好協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_________。
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________。
乙方（蓋章）：_________。
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________。
乙方學(xué)員（簽字）：_________。
班級(jí)：_________。
學(xué)號(hào)：_________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________。
實(shí)踐合同篇五
五、 什么是要約，要約的有效要件是什么？
六、 什么是承諾，承諾的有效要件是什么？
七、 承諾的生效，撤回與撤銷(xiāo)
八、 什么是締約過(guò)失責(zé)任？
九、 合同的形式有哪些？
十、 合同的效力分哪幾種
十五、 什么是違約責(zé)任？合同既約定違約金，又約定定金，一方違約時(shí)如何適用？
十六、 哪些是約定擔(dān)保，哪些是法定擔(dān)保？
十七、 什么是保證擔(dān)保，什么是反擔(dān)保？
十八、 抵押合同何時(shí)成立。抵押權(quán)何時(shí)生效：
十九、 質(zhì)押合同何時(shí)成立。質(zhì)押權(quán)何時(shí)生效：
二十、 留置權(quán)如何行使？
二十一、 比較不可抗力和情勢(shì)變遷
質(zhì)押合同及抵押合同中合同成立與生效的問(wèn)題
抵押合同什么情況下合同會(huì)成立會(huì)生效什么情況下不會(huì)成立和生效
1.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。（物權(quán)法212條）那也就是說(shuō)不交付就不生效。
2.抵押權(quán)分情況：(1)不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！粍?dòng)產(chǎn)抵押不登記不生效。
(2)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品，或者交通運(yùn)輸工具，或者正在建造中的船舶、航空器，或者浮動(dòng)抵押，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人.——這些東西不登記仍然生效，只是不能取得對(duì)抗善意第三人的效力。
兩者的區(qū)別在于一個(gè)以交付為生效要件，另外一個(gè)以登記為生效或者對(duì)抗要件。
實(shí)踐合同篇六
甲方：（單位名稱(chēng)）。
乙方：（“大學(xué)生村干部”姓名）。
性別：民族：文化程度：政治面貌：
出生時(shí)間：年月日身份證號(hào)碼：
到村工作時(shí)間：年月日到村所任職務(wù)：
住址：戶(hù)口所在地：
大學(xué)生村干部為村級(jí)組織特設(shè)崗位人員，系非公務(wù)員身份。根據(jù)市、縣選派大學(xué)生村干部相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下聘用合同條款，合同履行。
本合同期限為3年，自年月日起至年月日止。
第二條聘用崗位和工作要求。
甲方根據(jù)工作需要，經(jīng)公開(kāi)考試、考核，聘用乙方為“大學(xué)生村干部”，在村擔(dān)任職務(wù)，圍繞“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求，從事農(nóng)村黨的建設(shè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)、制度建設(shè)、新村建設(shè)、治安民調(diào)、信訪(fǎng)穩(wěn)定、計(jì)劃生育、精神文明等工作。
第三條勞動(dòng)保護(hù)和工作條件。
1、甲方在合同期間保證乙方享有勞動(dòng)、工作、學(xué)習(xí)、參加管理的權(quán)利，創(chuàng)造有利于乙方發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的工作環(huán)境。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理知識(shí)、勞動(dòng)安全、遵紀(jì)守法的教育和培訓(xùn)。
3、甲方須根據(jù)國(guó)有關(guān)規(guī)定對(duì)女同志實(shí)行特殊保護(hù)。
4、甲方應(yīng)保證乙方享有國(guó)家法定的休息、休假的權(quán)利。
第四條工作內(nèi)容。
乙方要認(rèn)真履行如下工作職責(zé)：
1、學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹“三個(gè)代表”重要思想，自覺(jué)踐行科學(xué)發(fā)展觀(guān)，提高農(nóng)村黨員干部隊(duì)伍素質(zhì)。
2、理清經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，增加農(nóng)民收入。
3、加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，努力增強(qiáng)基層組織的凝聚力、戰(zhàn)斗力和創(chuàng)造力。
4、加強(qiáng)農(nóng)村精神文明和民主法制建設(shè)，提高群眾生活質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
第五條待遇保障。
甲方按照市、縣有關(guān)文件規(guī)定，為乙方提供工作報(bào)酬及社會(huì)保障。
第六條工作紀(jì)律。
1、甲方應(yīng)建立健全規(guī)章制度和工作紀(jì)律。規(guī)章制度和工作紀(jì)律不得違背國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律規(guī)定，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及市縣大學(xué)生村干部工作有關(guān)管理規(guī)定，必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。
3、乙方違反規(guī)章制度和工作紀(jì)律的，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育，直至按有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的紀(jì)律處分或辭退。
4、乙方應(yīng)努力學(xué)習(xí)本職業(yè)務(wù)，積極工作，按時(shí)保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
第七條合同變更、終止與解除的條件。
（一）聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。聘用合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
（二）聘用合同期滿(mǎn)或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，聘用合同即行終止。需要續(xù)聘合同的，雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前30日協(xié)商同意，續(xù)聘合同。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除聘用合同。但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。
1、在試用期間被證明不符合聘用條件的；
3、嚴(yán)重違反甲方工作規(guī)定、規(guī)章制度及市、縣大學(xué)生村干部管理規(guī)定的；
5、因工作嚴(yán)重失職或?yàn)^職，造成重大事故或惡性事件發(fā)生，在群眾中造成不良影響的；
6、患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的治療期外仍不能繼續(xù)勝任本職工作的；
7、請(qǐng)事假一年內(nèi)超過(guò)兩個(gè)月的；
8、濫用職權(quán)，侵犯群眾利益，損害黨群干群關(guān)系的；
10、參與農(nóng)村家庭宗派矛盾糾紛，影響班子團(tuán)結(jié)、社會(huì)穩(wěn)定的；
12、參軍或進(jìn)入普通高等院校的；
13、被錄用或者選調(diào)到國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作的；
14、合同期間，受到黨政紀(jì)處分的；
15、被依法追究刑事責(zé)任的；
16、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更事宜達(dá)成一致的。
（四）乙方解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方，否則，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。聘用合同解除后，甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)為乙方辦理有關(guān)關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。
第八條違約責(zé)任。
甲、乙雙方應(yīng)按合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除本合同或者違反本合同中的約定事項(xiàng)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條人事勞動(dòng)爭(zhēng)議處理。
雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可以自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人事勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)書(shū)面申請(qǐng)仲裁。
第十條本合同未盡事宜，按國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同如與國(guó)家新頒布法律、法規(guī)、政策不一致時(shí)，按新頒布法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同自雙方簽字后生效。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存入乙方個(gè)人檔案。
甲方（蓋章）乙方（簽章）。
簽訂日期：年月日
實(shí)踐合同篇七
合同漏洞是指當(dāng)事人在合同中對(duì)于合同條款沒(méi)有約定或者約定不明確的現(xiàn)象。具體來(lái)說(shuō)，一是合同的內(nèi)容存在遺漏，即對(duì)一些合同的條款，在合同中并沒(méi)有作出規(guī)定，例如合同中缺少對(duì)質(zhì)量條款的約定。二是合同中的約定不明確，或者約定前后矛盾。一般來(lái)說(shuō)，合同漏洞是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)所不知道的，且在合同中也沒(méi)有規(guī)定填補(bǔ)漏洞的方法，如果在締約時(shí)已經(jīng)知道而故意不予規(guī)定，尤其是已經(jīng)在合同中規(guī)定了填補(bǔ)漏洞的方法，則不能視為合同漏洞。例如，當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)，因?yàn)榭紤]到市場(chǎng)價(jià)格在交貨時(shí)會(huì)急劇波動(dòng)，因此在合同中并沒(méi)有規(guī)定明確的價(jià)格，而只是規(guī)定價(jià)格隨行就市，這就是我們通常所說(shuō)的"活價(jià)條款"?；顑r(jià)條款雖未設(shè)定具體的價(jià)格，但實(shí)際上當(dāng)事人在締約時(shí)已經(jīng)意識(shí)到這種情況，且約定了確定價(jià)格的方法，此種情況并不屬于合同漏洞。嚴(yán)格地說(shuō)，合同漏洞的存在一般不應(yīng)影響合同的成立。按照王澤鑒先生的觀(guān)點(diǎn)，"此多屬契約非必要之點(diǎn)"，如果合同的必要條款出現(xiàn)漏洞，則可能因?yàn)樵摋l款的欠缺而導(dǎo)致合同不能成立。在合同根本不成立的情況下，也就不存在所謂的合同漏洞問(wèn)題，更沒(méi)有必要對(duì)漏洞進(jìn)行填補(bǔ)了。只有在當(dāng)事人對(duì)合同的非必要條款未作出規(guī)定或約定不明確的情況下，則可以認(rèn)定合同已經(jīng)成立，法院可以依據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣以及法律的任意性規(guī)范作出解釋?zhuān)瑥亩钛a(bǔ)合同的漏洞。
合同是當(dāng)事人通過(guò)合意對(duì)于其未來(lái)事務(wù)所作的安排，而合同的訂立需要通過(guò)一定的文字表達(dá)來(lái)規(guī)定合同的內(nèi)容。但正如美國(guó)學(xué)者凱納普所指出的“文字都是用來(lái)表達(dá)人們的思想的符號(hào)，但文字作為人們表達(dá)思想的工具并非是十分完美的，因?yàn)槟橙耸褂媚硞€(gè)用語(yǔ)可能并未表達(dá)其真實(shí)的用意，甚至人們使用相同的用語(yǔ)所表達(dá)的意思截然不同，對(duì)合同來(lái)說(shuō)同樣如此。同時(shí)，由于當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，不能對(duì)未來(lái)發(fā)生的各種情況都作出充分的完全的預(yù)見(jiàn)，當(dāng)事人即使具有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和雄厚的法律，也不可能在合同中將其未來(lái)的各種事務(wù)安排得十分周全，所以在合同中出現(xiàn)某些漏洞，甚至某些條款的規(guī)定不明確是在所難免的。還要看到訂約當(dāng)事人需要通過(guò)一定的用語(yǔ)表達(dá)合同的內(nèi)容。但由于各方面的原因，締約當(dāng)事人對(duì)某個(gè)條款和用語(yǔ)也可能會(huì)產(chǎn)生不同的理解和認(rèn)識(shí)，從而發(fā)生爭(zhēng)議。在實(shí)踐中，合同漏洞產(chǎn)生的主要原因有以下三個(gè)方面：一是合同當(dāng)事人的有限理性。由于個(gè)人各方面的局限性和外在世界的不確定性、復(fù)雜性，人們無(wú)法在事前把與合同相關(guān)的信息都能寫(xiě)到合同的條款中。二是當(dāng)事人對(duì)非必要內(nèi)容沒(méi)有表示，或者當(dāng)事人對(duì)非必要內(nèi)容有表示，但沒(méi)有達(dá)成一致，同意留在合同成立后繼續(xù)商議；三是由于合同訂立與履行存在交易成本，人們所簽訂的合同在許多方面將是不完全的，締約各方將會(huì)理性地漏掉許多意外事件，這要比把許多不大可能發(fā)生的事件考慮進(jìn)去要經(jīng)濟(jì)得多。所上的各種原因就會(huì)造成合同執(zhí)行時(shí)解釋方面的爭(zhēng)議，所以需要確立合同解釋和合同漏洞填補(bǔ)方面的規(guī)則來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
合同是反映經(jīng)濟(jì)交易的法律形式，其所蘊(yùn)含的是法律維護(hù)下的個(gè)人自尊及自信，即個(gè)人可依據(jù)其自由意思，與自己所選擇的相對(duì)人締結(jié)合同，創(chuàng)造規(guī)制彼此權(quán)利義務(wù)關(guān)系的規(guī)范。大陸法系學(xué)者認(rèn)為合同是民事主體之間設(shè)立、變更、消滅民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；英美法系學(xué)者認(rèn)為合同是一個(gè)或一系列允諾，違反該允諾將由該法律給予救濟(jì)，履行該允諾是法律所確認(rèn)的義務(wù)。傳統(tǒng)合同法理論以合同自由原則支配下的合意或?qū)r(jià)為中心。在大陸法上，合意是理性的同義詞，表明人類(lèi)有天賦的自由憑自己的理性意愿建立合同關(guān)系。而在英美法系，對(duì)價(jià)是理性的外化物，人們之間是否受合同的約束完全要看雙方的允諾之間是否存在著一個(gè)表明等價(jià)交換的關(guān)系的對(duì)價(jià)，合同關(guān)系全靠對(duì)人們的意思的解釋來(lái)決定。因此，傳統(tǒng)合同基于合意的理念，認(rèn)為合同關(guān)系是存在有效合同的當(dāng)事人之間的民事法律關(guān)系，不存在合同就不能產(chǎn)生合同責(zé)任，沒(méi)有合同約定就沒(méi)有合同義務(wù)，也即當(dāng)事人不應(yīng)當(dāng)被他所不曾同意接受的義務(wù)所約束。但是，合同漏洞補(bǔ)充是法官依據(jù)裁判權(quán)，對(duì)合同欠缺條款進(jìn)行完善，根據(jù)補(bǔ)充的合同內(nèi)容來(lái)決斷當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)糾紛，當(dāng)事人受到了自己合同中所沒(méi)有意思表示的調(diào)整。大陸法系采取“推定的意思表示”說(shuō)，英美法系采取“合同默示條款”說(shuō)來(lái)解決合同漏洞補(bǔ)充與意思自治之間的矛盾。
推定的意思表示說(shuō)與事實(shí)有不符之處，第一，當(dāng)事人的真實(shí)意思必須根據(jù)意思表示時(shí)的情形確定。推定當(dāng)事人對(duì)合同的訂閱存在意思表示，這是一種事后由判斷者作出附加前提條件的假定，實(shí)際上改變了當(dāng)事人意思表示時(shí)的情形。第二，合同漏洞完全是因?yàn)榻灰讞l件的不可預(yù)測(cè)不可證實(shí)而發(fā)生的時(shí)候，當(dāng)事人對(duì)合同漏洞不可能有意思表示或已經(jīng)存在意思表示，無(wú)法進(jìn)行意思表示推定。如活價(jià)條款，當(dāng)事人對(duì)價(jià)格條款事前達(dá)成了協(xié)議，只不過(guò)該條款需要事后的補(bǔ)充。又如購(gòu)買(mǎi)河蚌后發(fā)現(xiàn)珍珠，買(mǎi)賣(mài)雙方不可能事前知道河蚌中有珍珠，從而對(duì)珍珠的歸屬有所意思表示。合同默示條款說(shuō)也存在同樣的問(wèn)題。所以，本文認(rèn)為，合同漏洞補(bǔ)充的基礎(chǔ)的是合同關(guān)系的擴(kuò)大。
現(xiàn)代合同理論為了公共利益和社會(huì)秩序，規(guī)定了誠(chéng)實(shí)信用原則以限制合同自由。誠(chéng)實(shí)信用原則促使了合同關(guān)系的擴(kuò)大，具體在兩個(gè)方面。第一，不存在有效合同的當(dāng)事人之間產(chǎn)生合同責(zé)任，如締約過(guò)失責(zé)任。傳統(tǒng)合同理論認(rèn)為在合同訂立過(guò)程中，合同一方因他方的過(guò)錯(cuò)造成的損失，不能歸屬于合同責(zé)任，應(yīng)當(dāng)適用侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美?。而現(xiàn)代合同理論則認(rèn)為訂立合同的雙方在接觸后，相互之間就產(chǎn)生了信賴(lài)關(guān)系，締約過(guò)失有誠(chéng)實(shí)信用原則，損害了另一方的信賴(lài)?yán)?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。第二，合同的權(quán)利義務(wù)不再局限于合同條款的明確約定，如根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生了附隨義務(wù)。合同當(dāng)事人即便沒(méi)有在合同中約定也要承擔(dān)合同法規(guī)定的附隨義務(wù)，否則就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同責(zé)任。因此，在現(xiàn)代合同理論中，合同責(zé)任因誠(chéng)實(shí)信用原則得到了擴(kuò)張。誠(chéng)實(shí)信用原則是合同法的一般條款，合同當(dāng)事人從接觸洽談合同之時(shí)開(kāi)始至合同履行完畢之后，無(wú)論是債權(quán)的行使還是債務(wù)的履行，都受到誠(chéng)實(shí)信用原則的調(diào)整。
我國(guó)《合同法》第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！钡?1條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！蔽覈?guó)《合同法》第62條也規(guī)定了填補(bǔ)合同漏洞的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，有學(xué)者將其稱(chēng)為“補(bǔ)充合同的一般原則”。這三個(gè)條文構(gòu)成了合同解釋的重要內(nèi)容，也可以說(shuō)是我國(guó)合同解釋的最基本規(guī)則。同時(shí)，這些規(guī)則主要是用來(lái)填補(bǔ)合同漏洞的，也可以稱(chēng)為漏洞填補(bǔ)的規(guī)則。所以，討論填補(bǔ)合同漏洞的規(guī)則問(wèn)題，首先應(yīng)當(dāng)理解上述條文的相互關(guān)系。
填補(bǔ)漏洞的第一步，是由當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。按照合同自由原則，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定，在當(dāng)事人就合同的條款規(guī)定不明確的情況下，由當(dāng)事人繼續(xù)通過(guò)其達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，來(lái)填補(bǔ)合同的漏洞，這就充分體現(xiàn)了合同自由原則。同時(shí)，通過(guò)當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議來(lái)解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，也是最有效地填補(bǔ)漏洞的方式。由當(dāng)事人達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，可以是書(shū)面的，也可以是口頭的，但補(bǔ)充協(xié)議必須針對(duì)合同的漏洞而達(dá)成，否則，仍然不能解決合同條款的爭(zhēng)議。
填補(bǔ)合同的漏洞的第二步是在當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的情況下，則應(yīng)當(dāng)由法官按照合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定。所謂按照有關(guān)合同的條款來(lái)履行，是指根據(jù)合同的性質(zhì)以及現(xiàn)有合同的條款來(lái)確定合同究竟需要哪些條款，并在此基礎(chǔ)上填補(bǔ)合同的漏洞。
交易習(xí)慣也是填補(bǔ)合同的漏洞的確定標(biāo)準(zhǔn)。所謂習(xí)慣，是指當(dāng)事人所知悉或?qū)嵺`的生活和交易習(xí)慣。所謂交易習(xí)慣是指在當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋恍袠I(yè)、某一類(lèi)交易關(guān)系中，為人們所普遍采納的、且不違反公序良俗的習(xí)慣做法。
合同法第62條規(guī)定："當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。"這就實(shí)際上解決了合同對(duì)履行義務(wù)約定不明確的情況下，應(yīng)當(dāng)如何履行義務(wù)的問(wèn)題。
筆者根據(jù)自身在司法實(shí)踐中遇到的適用難題，在此談?wù)勛约簩?duì)我國(guó)合同漏洞填補(bǔ)法律制度的幾點(diǎn)看法。
由當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需要考慮合同是否已經(jīng)成立。因此，法官在填補(bǔ)漏洞時(shí)，必須要正確判斷合同是否成立，是否對(duì)當(dāng)事人已經(jīng)產(chǎn)生了約束力，而判斷合同的成立實(shí)際上就是要判斷當(dāng)事人雙方是否就合同的主要條款達(dá)成了合意，也就是說(shuō)對(duì)主要條款雙方已經(jīng)經(jīng)過(guò)了要約和承諾過(guò)程而達(dá)成了合意，為此，在填補(bǔ)漏洞時(shí)，法官應(yīng)當(dāng)做到如下幾點(diǎn)：第一，必須要判斷當(dāng)事人是否已經(jīng)完成了要約和承諾過(guò)程，還是仍然處于締約階段。例如，甲向乙發(fā)出一份傳真求購(gòu)某種型號(hào)的鋼材，乙在收到該傳真后即向甲發(fā)送該型號(hào)的鋼材，甲拒絕收貨，雙方為此發(fā)生了爭(zhēng)議，要解決此種糾紛，法官首先需要解釋傳真的內(nèi)容和性質(zhì)，確定該傳真是構(gòu)成要約還是要約邀請(qǐng)。這就是合同解釋需要解決的問(wèn)題。第二，當(dāng)事人是否就主要條款達(dá)成了合意，如果僅僅就次要條款達(dá)成了合意，并不能認(rèn)定合同成立。例如，甲向乙兜售某表時(shí)，乙點(diǎn)頭同意，后甲將表交付給乙時(shí)，乙拒絕接受。在該糾紛中需要確定合同是否成立，從表面上看乙點(diǎn)頭同意是已經(jīng)作出了承諾，但由于甲在兜售該表時(shí)并沒(méi)有提出表的價(jià)格，則乙是否對(duì)主要條款作出了承諾，則需要作出解釋。第三，當(dāng)事人雖然沒(méi)有對(duì)主要條款達(dá)成口頭或書(shū)面的協(xié)議，但當(dāng)事人已經(jīng)作出了實(shí)際的履行，那么能否從當(dāng)事人的實(shí)際履行行為中確定當(dāng)事人已經(jīng)完成了合意，則需要作出解釋。第四，當(dāng)事人雖然沒(méi)有就主要條款達(dá)成合意，但當(dāng)事人自愿接受合同的拘束，則需要從當(dāng)事人的意思表示、交易的習(xí)慣等方面考慮解釋當(dāng)事人所應(yīng)當(dāng)達(dá)成的主要條款，從而填補(bǔ)合同的漏洞。在確定合同確已成立、且又存在合同漏洞的情況下，法官可以要求當(dāng)事人通過(guò)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議填補(bǔ)漏洞。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，當(dāng)事人之間因合同漏洞發(fā)生合同糾紛訴之法院，法院大多宣告該合同無(wú)效或不適用合同關(guān)系來(lái)處理。這種方式盡管簡(jiǎn)單，但不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所要求的合同法應(yīng)具有的鼓勵(lì)交易的原則。鼓勵(lì)交易是合同法的目標(biāo)，也是我國(guó)合同法中所必須具有的方針和規(guī)范功能。在合同的條款存在漏洞或者約定不明確的情況下，簡(jiǎn)單宣告合同無(wú)效，將使得許多交易被不合理地消滅。從經(jīng)濟(jì)上看，此種做法是低效率的。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀(guān)要求，在合同存在漏洞的情況下，法官的職責(zé)應(yīng)當(dāng)是通過(guò)依據(jù)一定的填補(bǔ)漏洞的方法和合同解釋的規(guī)則來(lái)填補(bǔ)合同的漏洞，努力促成交易。法院可能視不完全合同是完全合同，從而避免因合同無(wú)效使當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)失去準(zhǔn)則。
在這種情況下，實(shí)際上是由法官擁有了補(bǔ)充合同漏洞的權(quán)利，容易導(dǎo)致法官濫用解釋權(quán)，有可能使合同的判決不利于合同雙方利益最大化。另外，合同漏洞的產(chǎn)生是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件的不可觀(guān)測(cè)性和不可證實(shí)性，法院不可能在依賴(lài)于合同方不能提供信息的條件下，應(yīng)用合同漏洞補(bǔ)充規(guī)則作出更有效率的判決，其時(shí)法院形成的意見(jiàn)將凌駕于市場(chǎng)合同之上。因此，筆者認(rèn)為，需要建立合同漏洞的判定規(guī)則為法官在合同解釋中的權(quán)力設(shè)定了一般的范圍界定或限制，真正將法官的這一主觀(guān)活動(dòng)納入法律控制之下，合同解釋及漏洞補(bǔ)充規(guī)則的設(shè)定是必不可少的。
合同漏洞一般首先由當(dāng)事人雙方協(xié)商補(bǔ)充，當(dāng)事人最知道自己的利益所在，由當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議充分尊重了當(dāng)事人的意思自治和合同自由，也完全符合合同的性質(zhì)和內(nèi)容。但是，第一，重新協(xié)商過(guò)程也會(huì)產(chǎn)生多種合同成本，這些成本包括重新談判的過(guò)程本身所產(chǎn)生的事后成本和對(duì)重新談判的預(yù)期所產(chǎn)生的事前成本；第二，當(dāng)事人訴之法院就已經(jīng)表明雙方對(duì)合同重新協(xié)商不能達(dá)成一致，需要第三者提供裁決；第三，法律對(duì)合同漏洞的處理意見(jiàn)是當(dāng)事人處理合同糾紛需要綜合考慮的條件之一。所以，當(dāng)事人事后協(xié)商完善合同漏洞不能完全解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。筆者認(rèn)為，合同漏洞可以適用任意性法律規(guī)范和交易習(xí)慣來(lái)補(bǔ)充完善。在選擇填補(bǔ)合同漏洞的方法時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)使用任意性的規(guī)則，然后才能使用合同解釋的方法。如果法律對(duì)合同漏洞的填補(bǔ)已經(jīng)規(guī)定了特殊的方法和程序，這首先應(yīng)當(dāng)采納法律的特殊規(guī)定，只有在不能適用法律的特殊規(guī)定的填補(bǔ)漏洞的方法的情況下，才能適用一般的合同解釋的方法。例如適用附隨義務(wù)來(lái)認(rèn)定合同義務(wù)，適用情事變更來(lái)處理因經(jīng)濟(jì)條件變化而出現(xiàn)的糾紛，適用物權(quán)法規(guī)則來(lái)處理買(mǎi)賣(mài)合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)等。
本人作為單位里的一名法律部門(mén)工作者，根據(jù)在從業(yè)實(shí)踐中，經(jīng)常接觸到合同漏洞填補(bǔ)及其相關(guān)問(wèn)題，也必不可少地將其運(yùn)用到司法實(shí)踐，故而能更多的從實(shí)踐的角度發(fā)現(xiàn)該法律制度在實(shí)際運(yùn)用中的認(rèn)識(shí)模糊和司法疑難，以及由此而發(fā)現(xiàn)該法律制度在司法實(shí)踐運(yùn)用中所顯現(xiàn)出的立法缺陷和漏洞，在此談?wù)勛约簩?duì)我國(guó)合同漏洞填補(bǔ)法律制度的幾點(diǎn)看法。但是，由于自己的理論水平和認(rèn)識(shí)所限，難免存在某些不成熟的觀(guān)點(diǎn)和表述，敬請(qǐng)關(guān)注此問(wèn)題的專(zhuān)家及同仁給予批評(píng)指正。另外，在撰寫(xiě)此論文的過(guò)程中，筆者的同學(xué)、同事、老師等，均給予了悉心的指點(diǎn)和建議，也促成了本論文的順利完成。在此，筆者一并致以衷心的感謝。
1.王利明《論合同漏洞的填補(bǔ)》[j].法學(xué)前沿，20xx.（2）：21；
4.梁慧星《裁判的方法》，法律出版社20xx年版；
5.王利明《民法疑難案例研究》，中國(guó)法制出版社20xx年版；
6.梁慧星：《民法解釋學(xué)》（修訂版），中國(guó)政法大學(xué)出版社20xx年版；
7.胡基："合同解釋的理論和規(guī)則研究"，載《民商法論叢》第八卷，第51頁(yè)。
9.王利明、郭明瑞、方流芳：《民法新論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社1988年版；
10.王澤鑒《民法學(xué)說(shuō)與判例研究》；中國(guó)政法大學(xué)出版社1995年版；
實(shí)踐合同篇八
1999年，經(jīng)某市工商局同意，200戶(hù)個(gè)體戶(hù)到該局投資興建的輕工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)攤經(jīng)營(yíng)，工商局為他們頒發(fā)了臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和攤位證，并分別收取了三年管理費(fèi)和攤位費(fèi)。工商局收取的攤位費(fèi)主要用于市場(chǎng)建設(shè)及償還興建該批發(fā)市場(chǎng)時(shí)的貸款。20xx年1月，工商局根據(jù)有關(guān)部門(mén)疏通輕工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)消防通道的要求，將該200戶(hù)個(gè)體戶(hù)的攤位移至該批發(fā)市場(chǎng)后面的露天地，同年9月又移至不屬于工商局所有的“星星市場(chǎng)”。這兩次攤位移動(dòng)均未征求200戶(hù)個(gè)體戶(hù)的意見(jiàn)，為此，雙方發(fā)生糾紛。200戶(hù)個(gè)體戶(hù)訴至法院請(qǐng)求工商局返還攤位費(fèi)，賠償營(yíng)業(yè)損失。工商局則認(rèn)為其與200戶(hù)個(gè)體戶(hù)之間是行政管理關(guān)系，收取的攤位費(fèi)屬于行政收費(fèi)，法院不應(yīng)作為民事案件受理。
本案的關(guān)鍵問(wèn)題在于正確認(rèn)識(shí)合同的概念和特征，區(qū)分行政管理關(guān)系和民事合同關(guān)系。
根據(jù)《合同法》第2條的規(guī)定，合同具有以下法律特征： 首先，合同是一種民事法律行為?！睹穹ㄍ▌t》第54條規(guī)定：“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為?！焙贤@種民事法律行為，在主體方面要求有兩個(gè)以上的當(dāng)事人，在意思表示方面要求當(dāng)事人的意思表示一致。
其次，合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的。所謂設(shè)立，是指當(dāng)事人訂立合同以形成某種法律關(guān)系；所謂變更，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生變化；所謂終止，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以消滅原法律關(guān)系。
再次，合同當(dāng)事人法律地位平等。這是理解本案的關(guān)鍵，也是合同關(guān)系與以命令服從為特征的行政關(guān)系的根本區(qū)別。
具體到本案而言，應(yīng)當(dāng)明確的是，工商局對(duì)于批發(fā)市場(chǎng)具有雙重身份，既是工商行政管理機(jī)關(guān)，又是該市場(chǎng)的投資開(kāi)辦主體。作為工商行政管理機(jī)關(guān)，工商局對(duì)該批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行的市場(chǎng)監(jiān)督等行政執(zhí)法行為不受合同法的調(diào)整；作為該批發(fā)市場(chǎng)的投資開(kāi)辦主體，工商局則成為民事主體，它與其他民事主體在法律地位上是平等的，其收取攤位費(fèi)的行為是民事行為，而不是行政法上的行政行為，因而應(yīng)受到民事法律的調(diào)整。故法院作為民事案件對(duì)此進(jìn)行了審理。
實(shí)踐合同篇九
在對(duì)工程進(jìn)行管理的時(shí)候，非常容易導(dǎo)致業(yè)主與承包商之間發(fā)生糾紛，這不僅嚴(yán)重影響工程建設(shè)的工期，同時(shí)還會(huì)使得工程建設(shè)的質(zhì)量大打折扣。為了將工程管理工作做得更好，往往會(huì)將合同管理應(yīng)用其中。合同管理對(duì)于雙方的責(zé)任和義務(wù)都有詳細(xì)的確立，并且具有相應(yīng)的法律效力，能夠促進(jìn)工程管理工作更好地進(jìn)行。基于此，該文主要對(duì)合同管理在工程管理實(shí)踐中的應(yīng)用及存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析，旨在不斷提高我國(guó)工程管理水平。
工程管理；合同管理；對(duì)策建議
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，對(duì)于工程建設(shè)的工期和質(zhì)量提出了更高的要求，在整個(gè)工程建設(shè)中，做好了工程管理工作能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而在工程管理的過(guò)程中，合同管理的應(yīng)用能夠確保工程施工方和業(yè)主之間在“平等互惠”的前提下明確各方的權(quán)利和義務(wù)，也為管理過(guò)程中可能存在的糾紛提供了相應(yīng)的解決辦法。因此，在整個(gè)工程管理的實(shí)踐過(guò)程中，合同管理的應(yīng)用具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。
在對(duì)工程進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程變更的情況。對(duì)于工程的變更一般是由當(dāng)事人或者第三方提出的，在提出之后需要經(jīng)過(guò)多方協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致才有效。眾所周知，在工程建設(shè)的過(guò)程中，如果出現(xiàn)工程變更的情況，一方面會(huì)延長(zhǎng)工程的建設(shè)工期，另一方面還會(huì)因?yàn)楣こ痰淖兏a(chǎn)生額外的費(fèi)用。由于工程的建設(shè)工作往往是不可預(yù)見(jiàn)的，因此在對(duì)工程進(jìn)行管理的時(shí)候，將合同管理應(yīng)用其中，如果發(fā)生工程變更的情況，若是業(yè)主提出需要進(jìn)行變更的，監(jiān)理工程師能夠根據(jù)實(shí)際的合同來(lái)規(guī)定工程的變更情況;如果是承包商請(qǐng)求變更，監(jiān)理工程師首先需要對(duì)變更方案進(jìn)行審查，審查合格后還必須報(bào)給業(yè)主，只有業(yè)主同意之后才能再根據(jù)合同的情況來(lái)進(jìn)行工程的變更。對(duì)于工程變更之后所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，可以依據(jù)合同來(lái)進(jìn)行分配，這樣能夠有效地減少因工程變更而發(fā)生的糾紛問(wèn)題，最終確保整個(gè)工程建設(shè)能夠更好地進(jìn)行。
在工程建設(shè)的過(guò)程中，往往會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е率┕すて诘难娱L(zhǎng)，將合同管理應(yīng)用到工程管理中，工程延期是又一重要的應(yīng)用。按照合同的規(guī)定，對(duì)于工程的延期，不包括由于承包人自身原因造成的工期延誤，而是與承包人無(wú)關(guān)并得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程施工工期的延長(zhǎng)。對(duì)于工程延期的主要影響因素有：惡劣的施工環(huán)境、附加的工程施工以及由業(yè)主造成的工期延誤等與承包人無(wú)關(guān)的因素。監(jiān)理工程師在受理工程延期的時(shí)候，必須確保以下幾個(gè)方面的條件：第一，工程不能按期完成與承包人無(wú)關(guān)；第二，工程延期發(fā)生后，承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理工程師提出了延期申請(qǐng)；第三，對(duì)于工程延期的資料，承包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上交給了監(jiān)理工程師；第四，承包人在延期時(shí)間終止前完成了工程施工。
費(fèi)用索賠是指與承包人無(wú)關(guān)而造成的工程費(fèi)用的增加，承包人可以根據(jù)合同管理的相關(guān)規(guī)定向業(yè)主提出索賠。監(jiān)理工程師在對(duì)費(fèi)用索賠進(jìn)行處理的時(shí)候，需要根據(jù)合同規(guī)定對(duì)索賠的原因以及金額進(jìn)行核實(shí)，并且需要確保承包人所提出的索賠要求符合合同的規(guī)定。如果符合相關(guān)的規(guī)定，監(jiān)理工程師需要對(duì)承包人所提供的原始賬目進(jìn)行核對(duì)，以防承包人在索賠費(fèi)用上面出現(xiàn)相應(yīng)的差錯(cuò)。
在工程建設(shè)的過(guò)程中，違約的情況經(jīng)常出現(xiàn)，導(dǎo)致違約的因素是非常多的，不僅有承包人的原因?qū)е碌倪`約，也有因?yàn)闃I(yè)主資金支付不足所造成的違約。對(duì)于違約情況的發(fā)生，監(jiān)理工程師需要充分弄清楚原因，并且盡自己最大的努力進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而確保工程施工的順利進(jìn)行。
工程分包也是合同管理在工程管理實(shí)踐中的應(yīng)用之一，按照相應(yīng)的規(guī)定，在獲得整個(gè)工程之后，承包商可以根據(jù)工程的范圍和性質(zhì)將其分包給下面的分包商進(jìn)行施工。同時(shí)，作為業(yè)主，也可以根據(jù)工程的施工范圍和施工性質(zhì)將工程分包給指定的分包商。對(duì)于工程的分包，一般由分包商與工程的承包商之間進(jìn)行合同的簽訂，監(jiān)理工程師需要在合同的簽訂過(guò)程中兼顧業(yè)主和承包商的利益。為了確保對(duì)承包商和分包商進(jìn)行有效管理，需要對(duì)工程的分包進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理，以防出現(xiàn)層層分包的情況。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于工程的分包，需要控制在總工程的30%以?xún)?nèi)，這樣能夠保證監(jiān)理工程師對(duì)分包人、工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制。
2.1.1缺乏合同管理人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)國(guó)外針對(duì)工程合同管理，主要是由專(zhuān)職工程師進(jìn)行操作，專(zhuān)職工程師必須對(duì)合同管理內(nèi)容深入了解，因此國(guó)外工程合同管理的操作具有更高的專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性要求。而我國(guó)在合同管理過(guò)程中，缺乏專(zhuān)業(yè)的合同管理人才，部分單位為了降低人力資源成本，由成本部人員或工程預(yù)算人員兼職工程管理工作，造成合同管理人員缺乏專(zhuān)業(yè)性、缺少專(zhuān)職專(zhuān)管。
2.1.2缺乏正確的合同管理認(rèn)識(shí)從我國(guó)現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，多數(shù)企業(yè)還沒(méi)有意識(shí)到合同管理對(duì)于企業(yè)發(fā)展意味著什么，這在很大程度上是由于傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的思想根深蒂固，從而缺乏全面的理解和認(rèn)識(shí)。實(shí)際上，工程合同協(xié)調(diào)了業(yè)主與承包方之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，是重要的法律依據(jù)，合同的簽訂與履行都直接關(guān)系到合同雙方的根本利益。
2.2.1提高合同管理人員素質(zhì)一是聘用高素質(zhì)的管理人員，這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)可以通過(guò)正規(guī)的招聘，選取高素質(zhì)的合同管理人員；二是對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過(guò)在職學(xué)習(xí)來(lái)提高專(zhuān)業(yè)知識(shí)和自身素質(zhì)，并且對(duì)有未來(lái)發(fā)展的管理人員進(jìn)行定期外出深造，對(duì)最新合同前沿技術(shù)進(jìn)行學(xué)習(xí)。
2.2.2增加合同管理的認(rèn)識(shí)管理人員要增加合同管理認(rèn)識(shí)，了解合同管理的重要性，能夠在實(shí)際工作中，認(rèn)真實(shí)施合同管理工作。針對(duì)一些不規(guī)范的情況，要及時(shí)上交管理部門(mén)，確保管理人員能夠第一時(shí)間了解項(xiàng)目進(jìn)展，采取有針對(duì)性的解決措施。其次管理人員要完善合同的交底制度，對(duì)小組負(fù)責(zé)人進(jìn)行合同交底，針對(duì)關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行解釋說(shuō)明。
總而言之，在工程建設(shè)的過(guò)程中，往往會(huì)因?yàn)殡p方之間的利益沖突造成一定的施工麻煩。如果工程建設(shè)中對(duì)施工過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)歸屬進(jìn)行明確說(shuō)明，不僅能夠保證雙方在利益方面達(dá)成共識(shí)，同時(shí)，還能促進(jìn)施工組織和管理順利進(jìn)行。由此可見(jiàn)，工程合同管理在工程項(xiàng)目建設(shè)中具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。該文通過(guò)分析合同管理應(yīng)用在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題，并為解決這些問(wèn)題提供相應(yīng)的對(duì)策建議，旨在我國(guó)項(xiàng)目建設(shè)能夠?qū)贤芾硇纬勺銐虻闹匾?，以保證我國(guó)的工程管理能夠做得更好、更長(zhǎng)遠(yuǎn)，從而提高我國(guó)工程管理水平。
[2]張希健,李念平,張虎.施工合同管理中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題[c]//山東水利學(xué)會(huì)第八屆優(yōu)秀學(xué)術(shù)論文匯編.20xx.
實(shí)踐合同篇十
當(dāng)代企業(yè)間業(yè)務(wù)往來(lái)與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)濟(jì)合同是必不可少的環(huán)節(jié)，它不僅是企業(yè)間誠(chéng)信合作經(jīng)營(yíng)的必要條件之一，同時(shí)也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)目的和各種權(quán)益的保證。改革開(kāi)放近四十年來(lái)，國(guó)內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理意識(shí)不斷加強(qiáng)，不過(guò)仍然存在著一定問(wèn)題，給我國(guó)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成不利影響，有時(shí)甚至帶來(lái)極大的經(jīng)濟(jì)損失。所以加強(qiáng)現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理制度，有效進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制是當(dāng)下企業(yè)發(fā)展重要任務(wù)之一。
合同管理；實(shí)踐；探索；制度
隨著中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各種經(jīng)營(yíng)與貿(mào)易模式層出不窮，合同變成企業(yè)與個(gè)人，企業(yè)和企業(yè)之間經(jīng)濟(jì)合作的主要樞紐，它也成為企業(yè)管理內(nèi)部是否成功的重要衡量指標(biāo)之一。只有企業(yè)能夠?qū)?jīng)濟(jì)合同進(jìn)行科學(xué)的管理，才可以有效控制與規(guī)避經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，是提高企業(yè)管理水平與經(jīng)濟(jì)利益的重要保障，所以加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的不可忽視的問(wèn)題。本文針對(duì)目前經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中合同管理的情況進(jìn)行剖析，并提出針對(duì)性的解決方案，從而幫助企業(yè)提高其管理水平。
自從中國(guó)加入世界貿(mào)易組織以來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的建立和不斷完善，經(jīng)濟(jì)合同管理制度已成為企業(yè)進(jìn)行依法管理、經(jīng)營(yíng)的重要保障，其不僅可以保障企業(yè)合法權(quán)益，同時(shí)也防止企業(yè)陷入各類(lèi)糾紛，它有效的提高了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也增強(qiáng)了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。所以經(jīng)濟(jì)合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中扮演著不可或缺的角色。
改革開(kāi)放近四十年來(lái)，國(guó)內(nèi)企業(yè)發(fā)展不斷進(jìn)步，同時(shí)經(jīng)濟(jì)合同管理也不斷加強(qiáng)，但是在經(jīng)濟(jì)合同管理制度中依然存在著一定問(wèn)題，它不僅阻礙了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)甚至可能造成極大的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)往年有代表性的經(jīng)濟(jì)合同管理案例和本人實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，國(guó)內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理存在著以下幾個(gè)方面問(wèn)題：
1.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人情況了解不詳實(shí)。主要指對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同的資格、履行合同的能力、履行合同的信譽(yù)了解不徹底，即對(duì)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人的資信情況沒(méi)有進(jìn)行充分了解。或者在經(jīng)濟(jì)合同簽訂過(guò)程中，出現(xiàn)簽訂經(jīng)濟(jì)合同的主體無(wú)法人資格或不具備法人資格，或者不具備法人資格，但以獨(dú)立法人的資格簽訂合同，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。
2.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同文本內(nèi)容審查不嚴(yán)格。一是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同主要條款內(nèi)容審核不嚴(yán)格；二是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同簽訂目的有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，未引起足夠重視。為實(shí)現(xiàn)收益，搶工期，認(rèn)為先開(kāi)工，再簽訂合同，出現(xiàn)不簽或事后補(bǔ)簽合同的情況；三是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同嚴(yán)密性、可行性及合法性審核不嚴(yán)格。
3.用章管理不規(guī)范，很多企業(yè)用章審批手續(xù)不規(guī)范，常以?xún)?nèi)部行政章替代合同專(zhuān)用章。例如，有些單位個(gè)別工作人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)集體討論研究，對(duì)私自用印給予方便，給企業(yè)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
4.企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同管理制度不完善，有待進(jìn)一步健全。工作流程不明確導(dǎo)致管理措施無(wú)法執(zhí)行到位。如多個(gè)高層領(lǐng)導(dǎo)管理，內(nèi)部審批權(quán)限不明確，導(dǎo)致工作職責(zé)模糊不清，在實(shí)際管理和執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)推卸責(zé)任。
5.經(jīng)濟(jì)合同簽訂與執(zhí)行都處在相對(duì)封閉狀態(tài)，各管理部門(mén)相對(duì)獨(dú)立，其執(zhí)行情況無(wú)后續(xù)跟蹤記錄。企業(yè)有的經(jīng)濟(jì)合同從簽訂到履行結(jié)束，企業(yè)其它管理部門(mén)并不了解。各管理部門(mén)銜接的不好，管理也十分凌亂，審計(jì)過(guò)程中缺少經(jīng)濟(jì)合同簽訂、履行的一些文檔資料，最終只能到相關(guān)部門(mén)那里尋找合同和相關(guān)附件，很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤或漏缺，還缺乏總體控制。
為了保障企業(yè)經(jīng)濟(jì)往來(lái)，保障其經(jīng)濟(jì)利益不受侵犯，使企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展，就必須加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理。
首先要健全企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同管理制度和服務(wù)機(jī)構(gòu)，同時(shí)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。企業(yè)應(yīng)該按照其自身的條件來(lái)設(shè)置法律機(jī)構(gòu)或部門(mén)，安排專(zhuān)門(mén)的法律專(zhuān)業(yè)人員或者聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，同時(shí)與專(zhuān)業(yè)科室保持合作關(guān)系，在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與經(jīng)濟(jì)合同簽訂過(guò)程中充分與其溝通咨詢(xún)，從而避免出現(xiàn)失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失。
第二，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同基礎(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)，定期進(jìn)行培訓(xùn)。企業(yè)法律部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)新動(dòng)態(tài)，充分了解與掌握最新的法律規(guī)定，同時(shí)企業(yè)還應(yīng)該定期安排法律部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行法律知識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，及時(shí)對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行分析，為其提供有效和切實(shí)的法律意見(jiàn)。
第三，加強(qiáng)與規(guī)范經(jīng)濟(jì)合同管理制度，同時(shí)強(qiáng)化與實(shí)施監(jiān)管制度。經(jīng)濟(jì)合同檔案管理過(guò)程中，應(yīng)該做好基本的資料登記、搜集管理工作，切實(shí)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的檔案資料進(jìn)行及時(shí)的整理與歸檔，同時(shí)對(duì)合同簽訂過(guò)程中的商洽信函資料及附件與合同文本一起進(jìn)行統(tǒng)一保管，必要時(shí)進(jìn)行掃描或者復(fù)印，如此一來(lái)在合同發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，企業(yè)就能夠提供充分有效的證據(jù)材料。同時(shí)企業(yè)還應(yīng)該嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)合同印章的審批使用流程和登記管理制度，嚴(yán)格遵循用章制度，一旦出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取相應(yīng)的措施，查找用章登記信息表，避免對(duì)企業(yè)造成負(fù)面影響以及經(jīng)濟(jì)損失。此外，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部檢查與考核制度，及時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行核查和總結(jié)。企業(yè)應(yīng)不定期對(duì)經(jīng)濟(jì)合同管理過(guò)程中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)的履約情況進(jìn)行核查，上級(jí)主管部門(mén)重點(diǎn)檢查經(jīng)濟(jì)合同簽訂與執(zhí)行環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)有不依據(jù)條約履行的，應(yīng)及時(shí)有效糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度進(jìn)行處理，從而維護(hù)經(jīng)濟(jì)合同管理在企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)威性。
經(jīng)濟(jì)合同是目前企業(yè)與企業(yè)間之間經(jīng)濟(jì)往來(lái)與合作的紐帶，經(jīng)濟(jì)合同管理也成為了企業(yè)管理是否成功的重要衡量指標(biāo)。系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)合同管理是目前企業(yè)達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。所以建立健全的企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理制度和法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，明確經(jīng)濟(jì)合同管理過(guò)程中的各項(xiàng)職責(zé)與工作，不斷改進(jìn)與優(yōu)化經(jīng)濟(jì)合同管理步驟，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理的重視度，是保證當(dāng)代企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展的有效途徑。
[1]張國(guó)新.論經(jīng)濟(jì)合同在外資企業(yè)管理中的作用[j].中國(guó)外資,20xx(23).
[2]張海波,陳凡,陳玉平.加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理的實(shí)踐與探索[j].醫(yī)院管理論壇,20xx(09).
[3]程濤.淺談全面風(fēng)險(xiǎn)管理之法律風(fēng)險(xiǎn)防范[j].河北企業(yè),20xx(06).
實(shí)踐合同篇十一
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)在建筑業(yè)方面的發(fā)展有目共睹，其主要原因就是相關(guān)法律法規(guī)的完善“無(wú)規(guī)矩不成方圓”，我國(guó)逐步形成了以《合同法》,《招標(biāo)投標(biāo)法》,《建筑法》為三大支柱，以《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等及相關(guān)部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件為輔助的建筑法律基本體系的良好局面。建設(shè)工程施工過(guò)程中，有很多與法律適用相關(guān)的問(wèn)題出現(xiàn)，導(dǎo)致了雙方當(dāng)事人在合同爭(zhēng)議在出現(xiàn)之后，不知如何解決的尷尬局面。本文就在建筑合同糾紛中出現(xiàn)的司法實(shí)踐的問(wèn)題展開(kāi)了探討，并給出了相關(guān)的法律建議。
一、建設(shè)合同中出現(xiàn)的適用法律問(wèn)題。
相關(guān)建筑管理法規(guī)規(guī)定，建筑安裝工程承包合同的承包方將部分工程承包給其他單位是合法的，在法律上是允許的，但完全將工程承包給其他單位，這種行為在法律上就是不被允許的。有的單位非法將工程轉(zhuǎn)包，只為坐收漁翁之利形成了有關(guān)工程承包合同最終無(wú)效的局面。對(duì)于這些在法律上無(wú)效的建筑安裝工程承包合同的處理方式，應(yīng)采取相關(guān)法律手段，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)無(wú)效合同的財(cái)產(chǎn)后果以及責(zé)任方進(jìn)行處理。相關(guān)的處理方式大致分為三種，其中，經(jīng)濟(jì)處理方式上還包括了賠償、返還和追繳。在建筑安裝工程承包合同認(rèn)定為無(wú)效之后，由于所涉及的當(dāng)事人眾多，較為復(fù)雜，還有財(cái)產(chǎn)后果嚴(yán)重這一緣由，在處理這類(lèi)案件之時(shí)，必須要在運(yùn)用了上述原則的前提下，注意如下的:第一，要小心謹(jǐn)慎運(yùn)用“返還”這一原則，建筑安裝工程的承包合同項(xiàng)目是動(dòng)態(tài)的，有時(shí)相關(guān)的合同雖己無(wú)效，但部分甚至全部都己履行完畢，己建工程再重新返還是無(wú)法完成的。在這里，除了相關(guān)租賃的設(shè)備以及提前收取的作為預(yù)收的工程款項(xiàng)可以返還之外，其他的項(xiàng)目要對(duì)所采用的賠償方式引起注意。第二，賠償金額的計(jì)算要按照實(shí)際原則，賠償款項(xiàng)的額度應(yīng)包括實(shí)際的與可以得到的利益的減少的數(shù)量。建筑過(guò)程中，工期效益是承包人最為看重的:施工進(jìn)度的快慢與質(zhì)量的優(yōu)劣是人去完成的，不會(huì)成為財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式，在計(jì)算賠償額度之時(shí)，不能把可得利益的損失忽略掉。
(二)在經(jīng)營(yíng)范圍之外的承包。
建筑施工企業(yè)必須要嚴(yán)格按照審定后的企業(yè)等級(jí)所規(guī)定的范圍內(nèi)承包項(xiàng)目工程，接受后的工程項(xiàng)目的分包單位，也不能再自行進(jìn)行分包處理。四級(jí)以及四級(jí)之內(nèi)的承包工程需要按照所在企業(yè)的資質(zhì)范圍之內(nèi)進(jìn)行承包。相關(guān)建筑個(gè)體商戶(hù)，也必須在核定后的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，不能進(jìn)行擴(kuò)建以及改變房屋結(jié)構(gòu)。如若合同約定違反了以上規(guī)定，則視為該建筑企業(yè)不具備承包能力，合同則無(wú)效。承包人在經(jīng)營(yíng)范圍之外的承包，在法律上是不被允許的。
二、如何處理建設(shè)合同糾紛中出現(xiàn)的問(wèn)題。
(一)建設(shè)工程期間的合同終止糾紛的管理。
若承包人違約，使業(yè)主被迫終止與承包人之間的合作關(guān)系時(shí)，承包人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外的增加的費(fèi)用和合同中所列出的其他費(fèi)用。業(yè)主有權(quán)暫停與承包人之間的合作，并停止向承包人支付任何款項(xiàng)，在工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后，再通過(guò)監(jiān)理工程師查明承包人施工和完成此項(xiàng)工程與修復(fù)缺陷應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后，方可生效。若業(yè)主違約，使承包人與業(yè)主終止了施工合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)向承包人支付在終止日期之前完成了的全部工程的費(fèi)用及相關(guān)承包人應(yīng)獲得的費(fèi)用。
業(yè)主方面，要全權(quán)負(fù)責(zé)提供施工圖紙、組織技術(shù)交底，并要敦促設(shè)計(jì)單位派出相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，來(lái)解決建筑施工過(guò)程中發(fā)生的一切問(wèn)題。承包人在接收合同之后，要仔細(xì)檢查核對(duì)后，合同就自然形成有效性，合理性。承包人應(yīng)全面了解合同內(nèi)容，業(yè)主要嚴(yán)格按照合同的條目進(jìn)行管理工作。
(三)國(guó)家干預(yù)，依法管理。
有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)我國(guó)國(guó)情和社會(huì)現(xiàn)狀制定有關(guān)法律法規(guī)。建筑工程施工合同程項(xiàng)目管理的重要過(guò)程之一，所以在建筑工程糾紛中，有關(guān)司法實(shí)踐問(wèn)題的討論是至關(guān)重要的，違規(guī)者，有關(guān)部門(mén)要根據(jù)法律條文對(duì)其進(jìn)行行政處分或取消合作意向，終止合同。同時(shí)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)管理職能，實(shí)行國(guó)家干預(yù)，需要對(duì)不合理的項(xiàng)目進(jìn)行依法制裁。應(yīng)當(dāng)提出對(duì)于建筑工程合同糾紛這一事項(xiàng)的有針對(duì)性的司法實(shí)踐建議。在審理案件之時(shí)，國(guó)家應(yīng)加大對(duì)建筑合同糾紛此類(lèi)案件的審理力度。應(yīng)秉承公平公正地原則，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益不被侵犯。
三、結(jié)語(yǔ)。
隨著房地產(chǎn)事業(yè)在我國(guó)的高速發(fā)展，法院方面以及各個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)在建設(shè)合同糾紛的案件處理的數(shù)量上也越來(lái)越多，這說(shuō)明了我國(guó)在建筑合同糾紛方面的法律法規(guī)還不完善，有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)我國(guó)國(guó)情和社會(huì)現(xiàn)狀制定有關(guān)法律法規(guī)。建筑合同糾紛類(lèi)的法律關(guān)系較為復(fù)雜，因此司法裁判者更應(yīng)公平、及時(shí)、公正的審理案件，在法律范圍內(nèi)，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，既規(guī)范了建筑市場(chǎng)秩序，又促進(jìn)了建筑事業(yè)的良性發(fā)展。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
【精華】綜合實(shí)踐活動(dòng)方案四篇。
【精華】社會(huì)實(shí)踐實(shí)習(xí)報(bào)告四篇。
【精華】社會(huì)實(shí)踐實(shí)習(xí)報(bào)告三篇。
【精華】社會(huì)實(shí)踐報(bào)告匯編六篇。
【精華】社會(huì)實(shí)踐報(bào)告模板六篇。
【精華】社會(huì)實(shí)踐報(bào)告模板五篇。
實(shí)踐合同篇十二
傳統(tǒng)民法理論以是否以交付標(biāo)的物為生效要件，而將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同，諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致即告成立且生效的合同。實(shí)踐合同是指除當(dāng)事人意思表示一致外，須以實(shí)際交付標(biāo)的物才能生效的合同。區(qū)分諾成合同和實(shí)踐合同的法律意義在于：諾成合同與實(shí)踐合同的生效要件不同。諾成合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致，合同即發(fā)生效力，雙方當(dāng)事人即受合同的約束。而實(shí)踐合同在交付標(biāo)的物前，合同成立而未生效、對(duì)當(dāng)事人不具有約束力。
《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第一百八十五條規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是諾成合同還是實(shí)踐合同，各國(guó)立法上有不同的規(guī)定，我國(guó)學(xué)者也有不同的主張。前蘇聯(lián)和東歐一些國(guó)家的立法一般規(guī)定贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同，而德國(guó)、日本等一些大陸法系國(guó)家的立法則規(guī)定贈(zèng)與合同為諾成合同?，F(xiàn)《俄羅斯聯(lián)邦民法典》也將贈(zèng)與合同作為諾成合同，該法在第572條中規(guī)定：如果允諾是以適當(dāng)形式含有在將來(lái)無(wú)償移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利于特定人或者解除某人的財(cái)產(chǎn)性義務(wù)(允諾贈(zèng)與)，視為贈(zèng)與合同并對(duì)允諾人有約束力。
在我國(guó)《合同法》頒布前，學(xué)者中雖然有兩種不同主張，但在實(shí)務(wù)中一直認(rèn)為贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同，只有贈(zèng)與人將贈(zèng)與物交付給受贈(zèng)人，贈(zèng)與合同才能成立。在《合同法》起草過(guò)程中，對(duì)贈(zèng)與合同是否以交付贈(zèng)與物為成立要件也仍有爭(zhēng)議。一種意見(jiàn)認(rèn)為，贈(zèng)與合同應(yīng)為實(shí)踐合同，自標(biāo)的物交付時(shí)成立;否則，當(dāng)事人間接達(dá)成贈(zèng)與的合意就成立贈(zèng)與合同，如果贈(zèng)與人不履行贈(zèng)與義務(wù)，就要受強(qiáng)制執(zhí)行，則對(duì)贈(zèng)與人不公平，并且也會(huì)因此而使贈(zèng)與人不愿作出贈(zèng)與的表示，減少贈(zèng)與。另一種意見(jiàn)則認(rèn)為，若贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同，則贈(zèng)與人作出贈(zèng)與的意思表示后可不受任何約束，不僅不符合誠(chéng)實(shí)信用原則，而且會(huì)使受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與而作接受贈(zèng)與的準(zhǔn)備，付出的費(fèi)用得不到救濟(jì)，這對(duì)受贈(zèng)人顯然不公平。
目前，有一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)《合同法》對(duì)贈(zèng)與合同的實(shí)踐性或諾成性是采取了兩分的方法加以規(guī)定，即一般的贈(zèng)與合同原則上規(guī)定為實(shí)踐性合同，而將具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性的贈(zèng)與以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同規(guī)定為諾成性合同。其理由在于，在一般的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人不得要求交付，既然不得要求交付，贈(zèng)與在沒(méi)有履行前就沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的約束力，等于合同沒(méi)有成立。筆者認(rèn)為，這種理解是不合適的。因?yàn)?，《合同法》第一百八十六條明確規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?！奔热皇恰俺蜂N(xiāo)贈(zèng)與”就說(shuō)明贈(zèng)與合同已經(jīng)成立。如果將一般贈(zèng)與合同理解為實(shí)踐性合同，那么，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與就不能成立，也就不存在撤銷(xiāo)問(wèn)題了。因此，贈(zèng)與合同應(yīng)為諾成合同，同時(shí)也允許贈(zèng)與人在一定條件下可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
【精選】社會(huì)實(shí)踐報(bào)告合集五篇。
【實(shí)用】社會(huì)實(shí)踐報(bào)告合集八篇。
實(shí)踐合同篇十三
乙方：______________。
經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，就甲乙雙方共建大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐基地達(dá)成如下共識(shí)，并簽定協(xié)議如下：
一、雙方責(zé)任和義務(wù)。
（一）甲方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方同意乙方掛牌新鄉(xiāng)學(xué)院大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐基地；
2、負(fù)責(zé)安排實(shí)踐學(xué)生的食宿和實(shí)踐場(chǎng)所，保證師生的安全；
3、甲方為乙方學(xué)生進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)提供必要的條件、幫助和指導(dǎo)，盡可能按乙方的需要給予支持配合。
（二）乙方責(zé)任和義務(wù)。
1、乙方發(fā)揮人才資源的優(yōu)勢(shì)，盡可能為甲方提供有關(guān)文化、教育、科技等服務(wù)；
二、甲乙雙方可進(jìn)一步開(kāi)展其他方面的協(xié)作和交流，相互提供便利和條件；
三、雙方簽定協(xié)議后，由乙方統(tǒng)一制作社會(huì)實(shí)踐基地銅牌；
四、本協(xié)議自簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另行商定；
五、本協(xié)議有效期暫定三年，到期可以經(jīng)雙方協(xié)商另簽或續(xù)簽協(xié)議；
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效；
甲方：______________乙方：______________。
負(fù)責(zé)人簽字：_____________負(fù)責(zé)人簽字：_____________。
_____年____月___日_____年____月___日。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
社會(huì)實(shí)踐實(shí)習(xí)報(bào)告匯總六篇。
實(shí)踐合同篇十四
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)在建筑業(yè)方面的發(fā)展有目共睹，其主要原因就是相關(guān)法律法規(guī)的完善“無(wú)規(guī)矩不成方圓”，我國(guó)逐步形成了以《合同法》,《招標(biāo)投標(biāo)法》,《建筑法》為三大支柱，以《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等及相關(guān)部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件為輔助的建筑法律基本體系的良好局面。建設(shè)工程施工過(guò)程中，有很多與法律適用相關(guān)的問(wèn)題出現(xiàn)，導(dǎo)致了雙方當(dāng)事人在合同爭(zhēng)議在出現(xiàn)之后，不知如何解決的尷尬局面。本文就在建筑合同糾紛中出現(xiàn)的司法實(shí)踐的問(wèn)題展開(kāi)了探討，并給出了相關(guān)的法律建議。
一、建設(shè)合同中出現(xiàn)的適用法律問(wèn)題。
相關(guān)建筑管理法規(guī)規(guī)定，建筑安裝工程承包合同的承包方將部分工程承包給其他單位是合法的，在法律上是允許的，但完全將工程承包給其他單位，這種行為在法律上就是不被允許的。有的單位非法將工程轉(zhuǎn)包，只為坐收漁翁之利形成了有關(guān)工程承包合同最終無(wú)效的局面。對(duì)于這些在法律上無(wú)效的建筑安裝工程承包合同的處理方式，應(yīng)采取相關(guān)法律手段，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)無(wú)效合同的財(cái)產(chǎn)后果以及責(zé)任方進(jìn)行處理。相關(guān)的處理方式大致分為三種，其中，經(jīng)濟(jì)處理方式上還包括了賠償、返還和追繳。在建筑安裝工程承包合同認(rèn)定為無(wú)效之后，由于所涉及的當(dāng)事人眾多，較為復(fù)雜，還有財(cái)產(chǎn)后果嚴(yán)重這一緣由，在處理這類(lèi)案件之時(shí)，必須要在運(yùn)用了上述原則的前提下，注意如下的:第一，要小心謹(jǐn)慎運(yùn)用“返還”這一原則，建筑安裝工程的承包合同項(xiàng)目是動(dòng)態(tài)的，有時(shí)相關(guān)的合同雖己無(wú)效，但部分甚至全部都己履行完畢，己建工程再重新返還是無(wú)法完成的。在這里，除了相關(guān)租賃的設(shè)備以及提前收取的作為預(yù)收的工程款項(xiàng)可以返還之外，其他的項(xiàng)目要對(duì)所采用的賠償方式引起注意。第二，賠償金額的計(jì)算要按照實(shí)際原則，賠償款項(xiàng)的額度應(yīng)包括實(shí)際的與可以得到的利益的減少的數(shù)量。建筑過(guò)程中，工期效益是承包人最為看重的:施工進(jìn)度的快慢與質(zhì)量的優(yōu)劣是人去完成的，不會(huì)成為財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式，在計(jì)算賠償額度之時(shí)，不能把可得利益的損失忽略掉。
(二)在經(jīng)營(yíng)范圍之外的承包。
建筑施工企業(yè)必須要嚴(yán)格按照審定后的企業(yè)等級(jí)所規(guī)定的范圍內(nèi)承包項(xiàng)目工程，接受后的工程項(xiàng)目的分包單位，也不能再自行進(jìn)行分包處理。四級(jí)以及四級(jí)之內(nèi)的承包工程需要按照所在企業(yè)的資質(zhì)范圍之內(nèi)進(jìn)行承包。相關(guān)建筑個(gè)體商戶(hù)，也必須在核定后的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，不能進(jìn)行擴(kuò)建以及改變房屋結(jié)構(gòu)。如若合同約定違反了以上規(guī)定，則視為該建筑企業(yè)不具備承包能力，合同則無(wú)效。承包人在經(jīng)營(yíng)范圍之外的承包，在法律上是不被允許的。
二、如何處理建設(shè)合同糾紛中出現(xiàn)的問(wèn)題。
(一)建設(shè)工程期間的合同終止糾紛的管理。
若承包人違約，使業(yè)主被迫終止與承包人之間的合作關(guān)系時(shí)，承包人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外的增加的費(fèi)用和合同中所列出的其他費(fèi)用。業(yè)主有權(quán)暫停與承包人之間的合作，并停止向承包人支付任何款項(xiàng)，在工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后，再通過(guò)監(jiān)理工程師查明承包人施工和完成此項(xiàng)工程與修復(fù)缺陷應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后，方可生效。若業(yè)主違約，使承包人與業(yè)主終止了施工合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)向承包人支付在終止日期之前完成了的全部工程的費(fèi)用及相關(guān)承包人應(yīng)獲得的費(fèi)用。
業(yè)主方面，要全權(quán)負(fù)責(zé)提供施工圖紙、組織技術(shù)交底，并要敦促設(shè)計(jì)單位派出相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，來(lái)解決建筑施工過(guò)程中發(fā)生的一切問(wèn)題。承包人在接收合同之后，要仔細(xì)檢查核對(duì)后，合同就自然形成有效性，合理性。承包人應(yīng)全面了解合同內(nèi)容，業(yè)主要嚴(yán)格按照合同的條目進(jìn)行管理工作。
(三)國(guó)家干預(yù)，依法管理。
有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)我國(guó)國(guó)情和社會(huì)現(xiàn)狀制定有關(guān)法律法規(guī)。建筑工程施工合同程項(xiàng)目管理的重要過(guò)程之一，所以在建筑工程糾紛中，有關(guān)司法實(shí)踐問(wèn)題的討論是至關(guān)重要的，違規(guī)者，有關(guān)部門(mén)要根據(jù)法律條文對(duì)其進(jìn)行行政處分或取消合作意向，終止合同。同時(shí)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)管理職能，實(shí)行國(guó)家干預(yù)，需要對(duì)不合理的項(xiàng)目進(jìn)行依法制裁。應(yīng)當(dāng)提出對(duì)于建筑工程合同糾紛這一事項(xiàng)的有針對(duì)性的司法實(shí)踐建議。在審理案件之時(shí)，國(guó)家應(yīng)加大對(duì)建筑合同糾紛此類(lèi)案件的審理力度。應(yīng)秉承公平公正地原則，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益不被侵犯。
三、結(jié)語(yǔ)。
隨著房地產(chǎn)事業(yè)在我國(guó)的高速發(fā)展，法院方面以及各個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)在建設(shè)合同糾紛的案件處理的數(shù)量上也越來(lái)越多，這說(shuō)明了我國(guó)在建筑合同糾紛方面的法律法規(guī)還不完善，有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)我國(guó)國(guó)情和社會(huì)現(xiàn)狀制定有關(guān)法律法規(guī)。建筑合同糾紛類(lèi)的法律關(guān)系較為復(fù)雜，因此司法裁判者更應(yīng)公平、及時(shí)、公正的審理案件，在法律范圍內(nèi)，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，既規(guī)范了建筑市場(chǎng)秩序，又促進(jìn)了建筑事業(yè)的良性發(fā)展。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
實(shí)踐合同篇十五
乙方：______________。
經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，就甲乙雙方共建大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐基地達(dá)成如下共識(shí)，并簽定協(xié)議如下：
一、雙方責(zé)任和義務(wù)。
（一）甲方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方同意乙方掛牌新鄉(xiāng)學(xué)院大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐基地；
2、負(fù)責(zé)安排實(shí)踐學(xué)生的食宿和實(shí)踐場(chǎng)所，保證師生的安全；
3、甲方為乙方學(xué)生進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)提供必要的條件、幫助和指導(dǎo)，盡可能按乙方的需要給予支持配合。
（二）乙方責(zé)任和義務(wù)。
1、乙方發(fā)揮人才資源的優(yōu)勢(shì)，盡可能為甲方提供有關(guān)文化、教育、科技等服務(wù)；
二、甲乙雙方可進(jìn)一步開(kāi)展其他方面的協(xié)作和交流，相互提供便利和條件；
三、雙方簽定協(xié)議后，由乙方統(tǒng)一制作社會(huì)實(shí)踐基地銅牌；
四、本協(xié)議自簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另行商定；
五、本協(xié)議有效期暫定三年，到期可以經(jīng)雙方協(xié)商另簽或續(xù)簽協(xié)議；
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效；
甲方：______________乙方：______________。
負(fù)責(zé)人簽字：_____________負(fù)責(zé)人簽字：_____________。
_____年____月___日_____年____月___日。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
【推薦】暑期實(shí)踐報(bào)告模板集錦五篇。
【熱門(mén)】社會(huì)實(shí)踐報(bào)告集錦五篇。
【熱門(mén)】社會(huì)實(shí)踐模板集錦四篇。
實(shí)踐合同篇十六
合同漏洞是指當(dāng)事人在合同中對(duì)于合同條款沒(méi)有約定或者約定不明確的現(xiàn)象。具體來(lái)說(shuō)，一是合同的內(nèi)容存在遺漏，即對(duì)一些合同的條款，在合同中并沒(méi)有作出規(guī)定，例如合同中缺少對(duì)質(zhì)量條款的約定。二是合同中的約定不明確，或者約定前后矛盾。一般來(lái)說(shuō)，合同漏洞是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)所不知道的，且在合同中也沒(méi)有規(guī)定填補(bǔ)漏洞的方法，如果在締約時(shí)已經(jīng)知道而故意不予規(guī)定，尤其是已經(jīng)在合同中規(guī)定了填補(bǔ)漏洞的方法，則不能視為合同漏洞。例如，當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)，因?yàn)榭紤]到市場(chǎng)價(jià)格在交貨時(shí)會(huì)急劇波動(dòng)，因此在合同中并沒(méi)有規(guī)定明確的價(jià)格，而只是規(guī)定價(jià)格隨行就市，這就是我們通常所說(shuō)的"活價(jià)條款"?；顑r(jià)條款雖未設(shè)定具體的價(jià)格，但實(shí)際上當(dāng)事人在締約時(shí)已經(jīng)意識(shí)到這種情況，且約定了確定價(jià)格的方法，此種情況并不屬于合同漏洞。嚴(yán)格地說(shuō)，合同漏洞的存在一般不應(yīng)影響合同的成立。按照王澤鑒先生的觀(guān)點(diǎn)，"此多屬契約非必要之點(diǎn)"，如果合同的必要條款出現(xiàn)漏洞，則可能因?yàn)樵摋l款的欠缺而導(dǎo)致合同不能成立。在合同根本不成立的情況下，也就不存在所謂的合同漏洞問(wèn)題，更沒(méi)有必要對(duì)漏洞進(jìn)行填補(bǔ)了。只有在當(dāng)事人對(duì)合同的非必要條款未作出規(guī)定或約定不明確的情況下，則可以認(rèn)定合同已經(jīng)成立，法院可以依據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣以及法律的任意性規(guī)范作出解釋?zhuān)瑥亩钛a(bǔ)合同的漏洞。
合同是當(dāng)事人通過(guò)合意對(duì)于其未來(lái)事務(wù)所作的安排，而合同的訂立需要通過(guò)一定的文字表達(dá)來(lái)規(guī)定合同的內(nèi)容。但正如美國(guó)學(xué)者凱納普所指出的“文字都是用來(lái)表達(dá)人們的思想的符號(hào)，但文字作為人們表達(dá)思想的工具并非是十分完美的，因?yàn)槟橙耸褂媚硞€(gè)用語(yǔ)可能并未表達(dá)其真實(shí)的用意，甚至人們使用相同的用語(yǔ)所表達(dá)的意思截然不同，對(duì)合同來(lái)說(shuō)同樣如此。同時(shí)，由于當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，不能對(duì)未來(lái)發(fā)生的各種情況都作出充分的完全的預(yù)見(jiàn)，當(dāng)事人即使具有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和雄厚的法律，也不可能在合同中將其未來(lái)的各種事務(wù)安排得十分周全，所以在合同中出現(xiàn)某些漏洞，甚至某些條款的規(guī)定不明確是在所難免的。還要看到訂約當(dāng)事人需要通過(guò)一定的用語(yǔ)表達(dá)合同的內(nèi)容。但由于各方面的原因，締約當(dāng)事人對(duì)某個(gè)條款和用語(yǔ)也可能會(huì)產(chǎn)生不同的理解和認(rèn)識(shí)，從而發(fā)生爭(zhēng)議。在實(shí)踐中，合同漏洞產(chǎn)生的主要原因有以下三個(gè)方面：一是合同當(dāng)事人的有限理性。由于個(gè)人各方面的局限性和外在世界的不確定性、復(fù)雜性，人們無(wú)法在事前把與合同相關(guān)的信息都能寫(xiě)到合同的條款中。二是當(dāng)事人對(duì)非必要內(nèi)容沒(méi)有表示，或者當(dāng)事人對(duì)非必要內(nèi)容有表示，但沒(méi)有達(dá)成一致，同意留在合同成立后繼續(xù)商議；三是由于合同訂立與履行存在交易成本，人們所簽訂的合同在許多方面將是不完全的，締約各方將會(huì)理性地漏掉許多意外事件，這要比把許多不大可能發(fā)生的事件考慮進(jìn)去要經(jīng)濟(jì)得多。所上的各種原因就會(huì)造成合同執(zhí)行時(shí)解釋方面的爭(zhēng)議，所以需要確立合同解釋和合同漏洞填補(bǔ)方面的規(guī)則來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
合同是反映經(jīng)濟(jì)交易的法律形式，其所蘊(yùn)含的是法律維護(hù)下的個(gè)人自尊及自信，即個(gè)人可依據(jù)其自由意思，與自己所選擇的相對(duì)人締結(jié)合同，創(chuàng)造規(guī)制彼此權(quán)利義務(wù)關(guān)系的規(guī)范。大陸法系學(xué)者認(rèn)為合同是民事主體之間設(shè)立、變更、消滅民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；英美法系學(xué)者認(rèn)為合同是一個(gè)或一系列允諾，違反該允諾將由該法律給予救濟(jì)，履行該允諾是法律所確認(rèn)的義務(wù)。傳統(tǒng)合同法理論以合同自由原則支配下的合意或?qū)r(jià)為中心。在大陸法上，合意是理性的同義詞，表明人類(lèi)有天賦的自由憑自己的理性意愿建立合同關(guān)系。而在英美法系，對(duì)價(jià)是理性的外化物，人們之間是否受合同的約束完全要看雙方的允諾之間是否存在著一個(gè)表明等價(jià)交換的關(guān)系的對(duì)價(jià)，合同關(guān)系全靠對(duì)人們的意思的解釋來(lái)決定。因此，傳統(tǒng)合同基于合意的理念，認(rèn)為合同關(guān)系是存在有效合同的當(dāng)事人之間的民事法律關(guān)系，不存在合同就不能產(chǎn)生合同責(zé)任，沒(méi)有合同約定就沒(méi)有合同義務(wù)，也即當(dāng)事人不應(yīng)當(dāng)被他所不曾同意接受的義務(wù)所約束。但是，合同漏洞補(bǔ)充是法官依據(jù)裁判權(quán)，對(duì)合同欠缺條款進(jìn)行完善，根據(jù)補(bǔ)充的合同內(nèi)容來(lái)決斷當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)糾紛，當(dāng)事人受到了自己合同中所沒(méi)有意思表示的調(diào)整。大陸法系采取“推定的意思表示”說(shuō)，英美法系采取“合同默示條款”說(shuō)來(lái)解決合同漏洞補(bǔ)充與意思自治之間的矛盾。
推定的意思表示說(shuō)與事實(shí)有不符之處，第一，當(dāng)事人的真實(shí)意思必須根據(jù)意思表示時(shí)的情形確定。推定當(dāng)事人對(duì)合同的訂閱存在意思表示，這是一種事后由判斷者作出附加前提條件的假定，實(shí)際上改變了當(dāng)事人意思表示時(shí)的情形。第二，合同漏洞完全是因?yàn)榻灰讞l件的不可預(yù)測(cè)不可證實(shí)而發(fā)生的時(shí)候，當(dāng)事人對(duì)合同漏洞不可能有意思表示或已經(jīng)存在意思表示，無(wú)法進(jìn)行意思表示推定。如活價(jià)條款，當(dāng)事人對(duì)價(jià)格條款事前達(dá)成了協(xié)議，只不過(guò)該條款需要事后的補(bǔ)充。又如購(gòu)買(mǎi)河蚌后發(fā)現(xiàn)珍珠，買(mǎi)賣(mài)雙方不可能事前知道河蚌中有珍珠，從而對(duì)珍珠的歸屬有所意思表示。合同默示條款說(shuō)也存在同樣的問(wèn)題。所以，本文認(rèn)為，合同漏洞補(bǔ)充的基礎(chǔ)的是合同關(guān)系的擴(kuò)大。
現(xiàn)代合同理論為了公共利益和社會(huì)秩序，規(guī)定了誠(chéng)實(shí)信用原則以限制合同自由。誠(chéng)實(shí)信用原則促使了合同關(guān)系的擴(kuò)大，具體在兩個(gè)方面。第一，不存在有效合同的當(dāng)事人之間產(chǎn)生合同責(zé)任，如締約過(guò)失責(zé)任。傳統(tǒng)合同理論認(rèn)為在合同訂立過(guò)程中，合同一方因他方的過(guò)錯(cuò)造成的損失，不能歸屬于合同責(zé)任，應(yīng)當(dāng)適用侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美?。而現(xiàn)代合同理論則認(rèn)為訂立合同的雙方在接觸后，相互之間就產(chǎn)生了信賴(lài)關(guān)系，締約過(guò)失有誠(chéng)實(shí)信用原則，損害了另一方的信賴(lài)?yán)?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。第二，合同的權(quán)利義務(wù)不再局限于合同條款的明確約定，如根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生了附隨義務(wù)。合同當(dāng)事人即便沒(méi)有在合同中約定也要承擔(dān)合同法規(guī)定的附隨義務(wù)，否則就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同責(zé)任。因此，在現(xiàn)代合同理論中，合同責(zé)任因誠(chéng)實(shí)信用原則得到了擴(kuò)張。誠(chéng)實(shí)信用原則是合同法的一般條款，合同當(dāng)事人從接觸洽談合同之時(shí)開(kāi)始至合同履行完畢之后，無(wú)論是債權(quán)的行使還是債務(wù)的履行，都受到誠(chéng)實(shí)信用原則的調(diào)整。
我國(guó)《合同法》第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！钡?1條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！蔽覈?guó)《合同法》第62條也規(guī)定了填補(bǔ)合同漏洞的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，有學(xué)者將其稱(chēng)為“補(bǔ)充合同的一般原則”。這三個(gè)條文構(gòu)成了合同解釋的重要內(nèi)容，也可以說(shuō)是我國(guó)合同解釋的最基本規(guī)則。同時(shí)，這些規(guī)則主要是用來(lái)填補(bǔ)合同漏洞的，也可以稱(chēng)為漏洞填補(bǔ)的規(guī)則。所以，討論填補(bǔ)合同漏洞的規(guī)則問(wèn)題，首先應(yīng)當(dāng)理解上述條文的相互關(guān)系。
填補(bǔ)漏洞的第一步，是由當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。按照合同自由原則，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定，在當(dāng)事人就合同的條款規(guī)定不明確的情況下，由當(dāng)事人繼續(xù)通過(guò)其達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，來(lái)填補(bǔ)合同的漏洞，這就充分體現(xiàn)了合同自由原則。同時(shí)，通過(guò)當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議來(lái)解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，也是最有效地填補(bǔ)漏洞的方式。由當(dāng)事人達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，可以是書(shū)面的，也可以是口頭的，但補(bǔ)充協(xié)議必須針對(duì)合同的漏洞而達(dá)成，否則，仍然不能解決合同條款的爭(zhēng)議。
填補(bǔ)合同的漏洞的第二步是在當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的情況下，則應(yīng)當(dāng)由法官按照合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定。所謂按照有關(guān)合同的條款來(lái)履行，是指根據(jù)合同的性質(zhì)以及現(xiàn)有合同的條款來(lái)確定合同究竟需要哪些條款，并在此基礎(chǔ)上填補(bǔ)合同的漏洞。
交易習(xí)慣也是填補(bǔ)合同的漏洞的確定標(biāo)準(zhǔn)。所謂習(xí)慣，是指當(dāng)事人所知悉或?qū)嵺`的生活和交易習(xí)慣。所謂交易習(xí)慣是指在當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋恍袠I(yè)、某一類(lèi)交易關(guān)系中，為人們所普遍采納的、且不違反公序良俗的習(xí)慣做法。
合同法第62條規(guī)定："當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。"這就實(shí)際上解決了合同對(duì)履行義務(wù)約定不明確的情況下，應(yīng)當(dāng)如何履行義務(wù)的問(wèn)題。
筆者根據(jù)自身在司法實(shí)踐中遇到的適用難題，在此談?wù)勛约簩?duì)我國(guó)合同漏洞填補(bǔ)法律制度的幾點(diǎn)看法。
由當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需要考慮合同是否已經(jīng)成立。因此，法官在填補(bǔ)漏洞時(shí)，必須要正確判斷合同是否成立，是否對(duì)當(dāng)事人已經(jīng)產(chǎn)生了約束力，而判斷合同的成立實(shí)際上就是要判斷當(dāng)事人雙方是否就合同的主要條款達(dá)成了合意，也就是說(shuō)對(duì)主要條款雙方已經(jīng)經(jīng)過(guò)了要約和承諾過(guò)程而達(dá)成了合意，為此，在填補(bǔ)漏洞時(shí)，法官應(yīng)當(dāng)做到如下幾點(diǎn)：第一，必須要判斷當(dāng)事人是否已經(jīng)完成了要約和承諾過(guò)程，還是仍然處于締約階段。例如，甲向乙發(fā)出一份傳真求購(gòu)某種型號(hào)的鋼材，乙在收到該傳真后即向甲發(fā)送該型號(hào)的鋼材，甲拒絕收貨，雙方為此發(fā)生了爭(zhēng)議，要解決此種糾紛，法官首先需要解釋傳真的內(nèi)容和性質(zhì)，確定該傳真是構(gòu)成要約還是要約邀請(qǐng)。這就是合同解釋需要解決的問(wèn)題。第二，當(dāng)事人是否就主要條款達(dá)成了合意，如果僅僅就次要條款達(dá)成了合意，并不能認(rèn)定合同成立。例如，甲向乙兜售某表時(shí)，乙點(diǎn)頭同意，后甲將表交付給乙時(shí)，乙拒絕接受。在該糾紛中需要確定合同是否成立，從表面上看乙點(diǎn)頭同意是已經(jīng)作出了承諾，但由于甲在兜售該表時(shí)并沒(méi)有提出表的價(jià)格，則乙是否對(duì)主要條款作出了承諾，則需要作出解釋。第三，當(dāng)事人雖然沒(méi)有對(duì)主要條款達(dá)成口頭或書(shū)面的協(xié)議，但當(dāng)事人已經(jīng)作出了實(shí)際的履行，那么能否從當(dāng)事人的實(shí)際履行行為中確定當(dāng)事人已經(jīng)完成了合意，則需要作出解釋。第四，當(dāng)事人雖然沒(méi)有就主要條款達(dá)成合意，但當(dāng)事人自愿接受合同的拘束，則需要從當(dāng)事人的意思表示、交易的習(xí)慣等方面考慮解釋當(dāng)事人所應(yīng)當(dāng)達(dá)成的主要條款，從而填補(bǔ)合同的漏洞。在確定合同確已成立、且又存在合同漏洞的情況下，法官可以要求當(dāng)事人通過(guò)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議填補(bǔ)漏洞。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，當(dāng)事人之間因合同漏洞發(fā)生合同糾紛訴之法院，法院大多宣告該合同無(wú)效或不適用合同關(guān)系來(lái)處理。這種方式盡管簡(jiǎn)單，但不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所要求的合同法應(yīng)具有的鼓勵(lì)交易的原則。鼓勵(lì)交易是合同法的目標(biāo)，也是我國(guó)合同法中所必須具有的方針和規(guī)范功能。在合同的條款存在漏洞或者約定不明確的情況下，簡(jiǎn)單宣告合同無(wú)效，將使得許多交易被不合理地消滅。從經(jīng)濟(jì)上看，此種做法是低效率的。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀(guān)要求，在合同存在漏洞的情況下，法官的職責(zé)應(yīng)當(dāng)是通過(guò)依據(jù)一定的填補(bǔ)漏洞的方法和合同解釋的規(guī)則來(lái)填補(bǔ)合同的漏洞，努力促成交易。法院可能視不完全合同是完全合同，從而避免因合同無(wú)效使當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)失去準(zhǔn)則。
在這種情況下，實(shí)際上是由法官擁有了補(bǔ)充合同漏洞的權(quán)利，容易導(dǎo)致法官濫用解釋權(quán)，有可能使合同的判決不利于合同雙方利益最大化。另外，合同漏洞的產(chǎn)生是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件的不可觀(guān)測(cè)性和不可證實(shí)性，法院不可能在依賴(lài)于合同方不能提供信息的條件下，應(yīng)用合同漏洞補(bǔ)充規(guī)則作出更有效率的判決，其時(shí)法院形成的意見(jiàn)將凌駕于市場(chǎng)合同之上。因此，筆者認(rèn)為，需要建立合同漏洞的判定規(guī)則為法官在合同解釋中的權(quán)力設(shè)定了一般的范圍界定或限制，真正將法官的這一主觀(guān)活動(dòng)納入法律控制之下，合同解釋及漏洞補(bǔ)充規(guī)則的設(shè)定是必不可少的。
合同漏洞一般首先由當(dāng)事人雙方協(xié)商補(bǔ)充，當(dāng)事人最知道自己的利益所在，由當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議充分尊重了當(dāng)事人的意思自治和合同自由，也完全符合合同的性質(zhì)和內(nèi)容。但是，第一，重新協(xié)商過(guò)程也會(huì)產(chǎn)生多種合同成本，這些成本包括重新談判的過(guò)程本身所產(chǎn)生的事后成本和對(duì)重新談判的預(yù)期所產(chǎn)生的事前成本；第二，當(dāng)事人訴之法院就已經(jīng)表明雙方對(duì)合同重新協(xié)商不能達(dá)成一致，需要第三者提供裁決；第三，法律對(duì)合同漏洞的處理意見(jiàn)是當(dāng)事人處理合同糾紛需要綜合考慮的條件之一。所以，當(dāng)事人事后協(xié)商完善合同漏洞不能完全解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。筆者認(rèn)為，合同漏洞可以適用任意性法律規(guī)范和交易習(xí)慣來(lái)補(bǔ)充完善。在選擇填補(bǔ)合同漏洞的方法時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)使用任意性的規(guī)則，然后才能使用合同解釋的方法。如果法律對(duì)合同漏洞的填補(bǔ)已經(jīng)規(guī)定了特殊的方法和程序，這首先應(yīng)當(dāng)采納法律的特殊規(guī)定，只有在不能適用法律的特殊規(guī)定的填補(bǔ)漏洞的方法的情況下，才能適用一般的合同解釋的方法。例如適用附隨義務(wù)來(lái)認(rèn)定合同義務(wù)，適用情事變更來(lái)處理因經(jīng)濟(jì)條件變化而出現(xiàn)的糾紛，適用物權(quán)法規(guī)則來(lái)處理買(mǎi)賣(mài)合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)等。
本人作為單位里的一名法律部門(mén)工作者，根據(jù)在從業(yè)實(shí)踐中，經(jīng)常接觸到合同漏洞填補(bǔ)及其相關(guān)問(wèn)題，也必不可少地將其運(yùn)用到司法實(shí)踐，故而能更多的從實(shí)踐的角度發(fā)現(xiàn)該法律制度在實(shí)際運(yùn)用中的認(rèn)識(shí)模糊和司法疑難，以及由此而發(fā)現(xiàn)該法律制度在司法實(shí)踐運(yùn)用中所顯現(xiàn)出的立法缺陷和漏洞，在此談?wù)勛约簩?duì)我國(guó)合同漏洞填補(bǔ)法律制度的幾點(diǎn)看法。但是，由于自己的理論水平和認(rèn)識(shí)所限，難免存在某些不成熟的觀(guān)點(diǎn)和表述，敬請(qǐng)關(guān)注此問(wèn)題的專(zhuān)家及同仁給予批評(píng)指正。另外，在撰寫(xiě)此論文的過(guò)程中，筆者的同學(xué)、同事、老師等，均給予了悉心的指點(diǎn)和建議，也促成了本論文的順利完成。在此，筆者一并致以衷心的感謝。
1.王利明《論合同漏洞的填補(bǔ)》[j].法學(xué)前沿，20xx.（2）：21；
4.梁慧星《裁判的方法》，法律出版社20xx年版；
5.王利明《民法疑難案例研究》，中國(guó)法制出版社20xx年版；
6.梁慧星：《民法解釋學(xué)》（修訂版），中國(guó)政法大學(xué)出版社20xx年版；
7.胡基："合同解釋的理論和規(guī)則研究"，載《民商法論叢》第八卷，第51頁(yè)。
9.王利明、郭明瑞、方流芳：《民法新論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社1988年版；
10.王澤鑒《民法學(xué)說(shuō)與判例研究》；中國(guó)政法大學(xué)出版社1995年版；
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
實(shí)踐合同篇十七
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)在建筑業(yè)方面的發(fā)展有目共睹，其主要原因就是相關(guān)法律法規(guī)的完善“無(wú)規(guī)矩不成方圓”，我國(guó)逐步形成了以《合同法》,《招標(biāo)投標(biāo)法》,《建筑法》為三大支柱，以《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等及相關(guān)部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件為輔助的建筑法律基本體系的良好局面。建設(shè)工程施工過(guò)程中，有很多與法律適用相關(guān)的問(wèn)題出現(xiàn)，導(dǎo)致了雙方當(dāng)事人在合同爭(zhēng)議在出現(xiàn)之后，不知如何解決的尷尬局面。本文就在建筑合同糾紛中出現(xiàn)的司法實(shí)踐的問(wèn)題展開(kāi)了探討，并給出了相關(guān)的法律建議。
一、建設(shè)合同中出現(xiàn)的適用法律問(wèn)題。
相關(guān)建筑管理法規(guī)規(guī)定，建筑安裝工程承包合同的承包方將部分工程承包給其他單位是合法的，在法律上是允許的，但完全將工程承包給其他單位，這種行為在法律上就是不被允許的。有的單位非法將工程轉(zhuǎn)包，只為坐收漁翁之利形成了有關(guān)工程承包合同最終無(wú)效的局面。對(duì)于這些在法律上無(wú)效的建筑安裝工程承包合同的處理方式，應(yīng)采取相關(guān)法律手段，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)無(wú)效合同的財(cái)產(chǎn)后果以及責(zé)任方進(jìn)行處理。相關(guān)的處理方式大致分為三種，其中，經(jīng)濟(jì)處理方式上還包括了賠償、返還和追繳。在建筑安裝工程承包合同認(rèn)定為無(wú)效之后，由于所涉及的當(dāng)事人眾多，較為復(fù)雜，還有財(cái)產(chǎn)后果嚴(yán)重這一緣由，在處理這類(lèi)案件之時(shí)，必須要在運(yùn)用了上述原則的前提下，注意如下的:第一，要小心謹(jǐn)慎運(yùn)用“返還”這一原則，建筑安裝工程的承包合同項(xiàng)目是動(dòng)態(tài)的，有時(shí)相關(guān)的合同雖己無(wú)效，但部分甚至全部都己履行完畢，己建工程再重新返還是無(wú)法完成的。在這里，除了相關(guān)租賃的`設(shè)備以及提前收取的作為預(yù)收的工程款項(xiàng)可以返還之外，其他的項(xiàng)目要對(duì)所采用的賠償方式引起注意。第二，賠償金額的計(jì)算要按照實(shí)際原則，賠償款項(xiàng)的額度應(yīng)包括實(shí)際的與可以得到的利益的減少的數(shù)量。建筑過(guò)程中，工期效益是承包人最為看重的:施工進(jìn)度的快慢與質(zhì)量的優(yōu)劣是人去完成的，不會(huì)成為財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式，在計(jì)算賠償額度之時(shí)，不能把可得利益的損失忽略掉。
(二)在經(jīng)營(yíng)范圍之外的承包。
建筑施工企業(yè)必須要嚴(yán)格按照審定后的企業(yè)等級(jí)所規(guī)定的范圍內(nèi)承包項(xiàng)目工程，接受后的工程項(xiàng)目的分包單位，也不能再自行進(jìn)行分包處理。四級(jí)以及四級(jí)之內(nèi)的承包工程需要按照所在企業(yè)的資質(zhì)范圍之內(nèi)進(jìn)行承包。相關(guān)建筑個(gè)體商戶(hù)，也必須在核定后的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，不能進(jìn)行擴(kuò)建以及改變房屋結(jié)構(gòu)。如若合同約定違反了以上規(guī)定，則視為該建筑企業(yè)不具備承包能力，合同則無(wú)效。承包人在經(jīng)營(yíng)范圍之外的承包，在法律上是不被允許的。
二、如何處理建設(shè)合同糾紛中出現(xiàn)的問(wèn)題。
(一)建設(shè)工程期間的合同終止糾紛的管理。
若承包人違約，使業(yè)主被迫終止與承包人之間的合作關(guān)系時(shí)，承包人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外的增加的費(fèi)用和合同中所列出的其他費(fèi)用。業(yè)主有權(quán)暫停與承包人之間的合作，并停止向承包人支付任何款項(xiàng)，在工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后，再通過(guò)監(jiān)理工程師查明承包人施工和完成此項(xiàng)工程與修復(fù)缺陷應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后，方可生效。若業(yè)主違約，使承包人與業(yè)主終止了施工合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)向承包人支付在終止日期之前完成了的全部工程的費(fèi)用及相關(guān)承包人應(yīng)獲得的費(fèi)用。
業(yè)主方面，要全權(quán)負(fù)責(zé)提供施工圖紙、組織技術(shù)交底，并要敦促設(shè)計(jì)單位派出相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，來(lái)解決建筑施工過(guò)程中發(fā)生的一切問(wèn)題。承包人在接收合同之后，要仔細(xì)檢查核對(duì)后，合同就自然形成有效性，合理性。承包人應(yīng)全面了解合同內(nèi)容，業(yè)主要嚴(yán)格按照合同的條目進(jìn)行管理工作。
(三)國(guó)家干預(yù)，依法管理。
有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)我國(guó)國(guó)情和社會(huì)現(xiàn)狀制定有關(guān)法律法規(guī)。建筑工程施工合同程項(xiàng)目管理的重要過(guò)程之一，所以在建筑工程糾紛中，有關(guān)司法實(shí)踐問(wèn)題的討論是至關(guān)重要的，違規(guī)者，有關(guān)部門(mén)要根據(jù)法律條文對(duì)其進(jìn)行行政處分或取消合作意向，終止合同。同時(shí)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)管理職能，實(shí)行國(guó)家干預(yù)，需要對(duì)不合理的項(xiàng)目進(jìn)行依法制裁。應(yīng)當(dāng)提出對(duì)于建筑工程合同糾紛這一事項(xiàng)的有針對(duì)性的司法實(shí)踐建議。在審理案件之時(shí)，國(guó)家應(yīng)加大對(duì)建筑合同糾紛此類(lèi)案件的審理力度。應(yīng)秉承公平公正地原則，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益不被侵犯。
三、結(jié)語(yǔ)。
隨著房地產(chǎn)事業(yè)在我國(guó)的高速發(fā)展，法院方面以及各個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)在建設(shè)合同糾紛的案件處理的數(shù)量上也越來(lái)越多，這說(shuō)明了我國(guó)在建筑合同糾紛方面的法律法規(guī)還不完善，有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)我國(guó)國(guó)情和社會(huì)現(xiàn)狀制定有關(guān)法律法規(guī)。建筑合同糾紛類(lèi)的法律關(guān)系較為復(fù)雜，因此司法裁判者更應(yīng)公平、及時(shí)、公正的審理案件，在法律范圍內(nèi)，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，既規(guī)范了建筑市場(chǎng)秩序，又促進(jìn)了建筑事業(yè)的良性發(fā)展。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
關(guān)于社會(huì)的實(shí)踐報(bào)告。
關(guān)于暑假社會(huì)的實(shí)踐報(bào)告。
關(guān)于會(huì)計(jì)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告。
關(guān)于支教社會(huì)實(shí)踐報(bào)告。
2017關(guān)于青馬培訓(xùn)實(shí)踐報(bào)告。
關(guān)于暑期實(shí)踐報(bào)告三篇。
關(guān)于學(xué)生實(shí)踐報(bào)告四篇。
實(shí)踐合同篇十八
傳統(tǒng)民法理論以是否以交付標(biāo)的物為生效要件，而將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同，諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致即告成立且生效的合同。實(shí)踐合同是指除當(dāng)事人意思表示一致外，須以實(shí)際交付標(biāo)的物才能生效的合同。區(qū)分諾成合同和實(shí)踐合同的法律意義在于：諾成合同與實(shí)踐合同的生效要件不同。諾成合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致，合同即發(fā)生效力，雙方當(dāng)事人即受合同的約束。而實(shí)踐合同在交付標(biāo)的物前，合同成立而未生效、對(duì)當(dāng)事人不具有約束力。
《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第一百八十五條規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是諾成合同還是實(shí)踐合同，各國(guó)立法上有不同的規(guī)定，我國(guó)學(xué)者也有不同的主張。前蘇聯(lián)和東歐一些國(guó)家的立法一般規(guī)定贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同，而德國(guó)、日本等一些大陸法系國(guó)家的立法則規(guī)定贈(zèng)與合同為諾成合同?，F(xiàn)《俄羅斯聯(lián)邦民法典》也將贈(zèng)與合同作為諾成合同，該法在第572條中規(guī)定：如果允諾是以適當(dāng)形式含有在將來(lái)無(wú)償移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利于特定人或者解除某人的財(cái)產(chǎn)性義務(wù)(允諾贈(zèng)與)，視為贈(zèng)與合同并對(duì)允諾人有約束力。
在我國(guó)《合同法》頒布前，學(xué)者中雖然有兩種不同主張，但在實(shí)務(wù)中一直認(rèn)為贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同，只有贈(zèng)與人將贈(zèng)與物交付給受贈(zèng)人，贈(zèng)與合同才能成立。在《合同法》起草過(guò)程中，對(duì)贈(zèng)與合同是否以交付贈(zèng)與物為成立要件也仍有爭(zhēng)議。一種意見(jiàn)認(rèn)為，贈(zèng)與合同應(yīng)為實(shí)踐合同，自標(biāo)的物交付時(shí)成立;否則，當(dāng)事人間接達(dá)成贈(zèng)與的合意就成立贈(zèng)與合同，如果贈(zèng)與人不履行贈(zèng)與義務(wù)，就要受強(qiáng)制執(zhí)行，則對(duì)贈(zèng)與人不公平，并且也會(huì)因此而使贈(zèng)與人不愿作出贈(zèng)與的表示，減少贈(zèng)與。另一種意見(jiàn)則認(rèn)為，若贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同，則贈(zèng)與人作出贈(zèng)與的意思表示后可不受任何約束，不僅不符合誠(chéng)實(shí)信用原則，而且會(huì)使受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與而作接受贈(zèng)與的準(zhǔn)備，付出的費(fèi)用得不到救濟(jì)，這對(duì)受贈(zèng)人顯然不公平。
目前，有一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)《合同法》對(duì)贈(zèng)與合同的實(shí)踐性或諾成性是采取了兩分的方法加以規(guī)定，即一般的贈(zèng)與合同原則上規(guī)定為實(shí)踐性合同，而將具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性的贈(zèng)與以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同規(guī)定為諾成性合同。其理由在于，在一般的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人不得要求交付，既然不得要求交付，贈(zèng)與在沒(méi)有履行前就沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的約束力，等于合同沒(méi)有成立。筆者認(rèn)為，這種理解是不合適的。因?yàn)椋逗贤ā返谝话侔耸鶙l明確規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。”既然是“撤銷(xiāo)贈(zèng)與”就說(shuō)明贈(zèng)與合同已經(jīng)成立。如果將一般贈(zèng)與合同理解為實(shí)踐性合同，那么，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與就不能成立，也就不存在撤銷(xiāo)問(wèn)題了。因此，贈(zèng)與合同應(yīng)為諾成合同，同時(shí)也允許贈(zèng)與人在一定條件下可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
實(shí)踐合同篇十九
經(jīng)某市工商局同意200戶(hù)個(gè)體戶(hù)到該局投資興建的輕工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)攤經(jīng)營(yíng)工商局為他們頒發(fā)了臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和攤位證并分別收取了三年管理費(fèi)和攤位費(fèi)。工商局收取的攤位費(fèi)主要用于市場(chǎng)建設(shè)及償還興建該批發(fā)市場(chǎng)時(shí)的貸款。20xx年1月工商局根據(jù)有關(guān)部門(mén)疏通輕工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)消防通道的要求將該200戶(hù)個(gè)體戶(hù)的攤位移至該批發(fā)市場(chǎng)后面的露天地同年9月又移至不屬于工商局所有的“星星市場(chǎng)”。這兩次攤位移動(dòng)均未征求200戶(hù)個(gè)體戶(hù)的意見(jiàn)為此雙方發(fā)生糾紛。200戶(hù)個(gè)體戶(hù)訴至法院請(qǐng)求工商局返還攤位費(fèi)賠償營(yíng)業(yè)損失。工商局則認(rèn)為其與200戶(hù)個(gè)體戶(hù)之間是行政管理關(guān)系收取的攤位費(fèi)屬于行政收費(fèi)法院不應(yīng)作為民事案件受理。
【法律問(wèn)題】。
本案的關(guān)鍵問(wèn)題在于正確認(rèn)識(shí)合同的概念和特征，區(qū)分行政管理關(guān)系和民事合同關(guān)系。
【法理和法律分析】。
根據(jù)《合同法》第2條的規(guī)定，合同具有以下法律特征：首先，合同是一種民事法律行為。《民法通則》第54條規(guī)定：“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為?！焙贤@種民事法律行為，在主體方面要求有兩個(gè)以上的當(dāng)事人，在意思表示方面要求當(dāng)事人的意思表示一致。
其次，合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的。所謂設(shè)立，是指當(dāng)事人訂立合同以形成某種法律關(guān)系；所謂變更，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生變化；所謂終止，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以消滅原法律關(guān)系。
再次，合同當(dāng)事人法律地位平等。這是理解本案的關(guān)鍵，也是合同關(guān)系與以命令服從為特征的行政關(guān)系的根本區(qū)別。
具體到本案而言，應(yīng)當(dāng)明確的是，工商局對(duì)于批發(fā)市場(chǎng)具有雙重身份，既是工商行政管理機(jī)關(guān)，又是該市場(chǎng)的投資開(kāi)辦主體。作為工商行政管理機(jī)關(guān)，工商局對(duì)該批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行的市場(chǎng)監(jiān)督等行政執(zhí)法行為不受合同法的調(diào)整；作為該批發(fā)市場(chǎng)的投資開(kāi)辦主體，工商局則成為民事主體，它與其他民事主體在法律地位上是平等的，其收取攤位費(fèi)的行為是民事行為，而不是行政法上的行政行為，因而應(yīng)受到民事法律的調(diào)整。故法院作為民事案件對(duì)此進(jìn)行了審理。
實(shí)踐合同篇二十
乙方：______________。
經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，就甲乙雙方共建大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐基地達(dá)成如下共識(shí)，并簽定協(xié)議如下：
一、雙方責(zé)任和義務(wù)。
（一）甲方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方同意乙方掛牌新鄉(xiāng)學(xué)院大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐基地；
2、負(fù)責(zé)安排實(shí)踐學(xué)生的食宿和實(shí)踐場(chǎng)所，保證師生的安全；
3、甲方為乙方學(xué)生進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)提供必要的條件、幫助和指導(dǎo)，盡可能按乙方的需要給予支持配合。
（二）乙方責(zé)任和義務(wù)。
1、乙方發(fā)揮人才資源的優(yōu)勢(shì)，盡可能為甲方提供有關(guān)文化、教育、科技等服務(wù)；
二、甲乙雙方可進(jìn)一步開(kāi)展其他方面的協(xié)作和交流，相互提供便利和條件；
三、雙方簽定協(xié)議后，由乙方統(tǒng)一制作社會(huì)實(shí)踐基地銅牌；
四、本協(xié)議自簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另行商定；
五、本協(xié)議有效期暫定三年，到期可以經(jīng)雙方協(xié)商另簽或續(xù)簽協(xié)議；
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效；
甲方：______________乙方：______________。
負(fù)責(zé)人簽字：_____________負(fù)責(zé)人簽字：_____________。
_____年____月___日_____年____月___日。
【精華】聘用合同五篇。
【精華】贈(zèng)與合同集錦五篇。
【精華】保姆雇傭合同四篇。
實(shí)踐合同篇二十一
1999年，經(jīng)某市工商局同意，200戶(hù)個(gè)體戶(hù)到該局投資興建的輕工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)攤經(jīng)營(yíng)，工商局為他們頒發(fā)了臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和攤位證，并分別收取了三年管理費(fèi)和攤位費(fèi)。工商局收取的攤位費(fèi)主要用于市場(chǎng)建設(shè)及償還興建該批發(fā)市場(chǎng)時(shí)的貸款。20xx年1月，工商局根據(jù)有關(guān)部門(mén)疏通輕工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)消防通道的要求，將該200戶(hù)個(gè)體戶(hù)的攤位移至該批發(fā)市場(chǎng)后面的露天地，同年9月又移至不屬于工商局所有的“星星市場(chǎng)”。這兩次攤位移動(dòng)均未征求200戶(hù)個(gè)體戶(hù)的意見(jiàn)，為此，雙方發(fā)生糾紛。200戶(hù)個(gè)體戶(hù)訴至法院請(qǐng)求工商局返還攤位費(fèi)，賠償營(yíng)業(yè)損失。工商局則認(rèn)為其與200戶(hù)個(gè)體戶(hù)之間是行政管理關(guān)系，收取的攤位費(fèi)屬于行政收費(fèi)，法院不應(yīng)作為民事案件受理。
本案的關(guān)鍵問(wèn)題在于正確認(rèn)識(shí)合同的概念和特征，區(qū)分行政管理關(guān)系和民事合同關(guān)系。
根據(jù)《合同法》第2條的規(guī)定，合同具有以下法律特征：首先，合同是一種民事法律行為?！睹穹ㄍ▌t》第54條規(guī)定：“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為?！焙贤@種民事法律行為，在主體方面要求有兩個(gè)以上的當(dāng)事人，在意思表示方面要求當(dāng)事人的意思表示一致。
其次，合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的。所謂設(shè)立，是指當(dāng)事人訂立合同以形成某種法律關(guān)系；所謂變更，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生變化；所謂終止，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以消滅原法律關(guān)系。
再次，合同當(dāng)事人法律地位平等。這是理解本案的關(guān)鍵，也是合同關(guān)系與以命令服從為特征的行政關(guān)系的根本區(qū)別。
具體到本案而言，應(yīng)當(dāng)明確的是，工商局對(duì)于批發(fā)市場(chǎng)具有雙重身份，既是工商行政管理機(jī)關(guān)，又是該市場(chǎng)的投資開(kāi)辦主體。作為工商行政管理機(jī)關(guān)，工商局對(duì)該批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行的市場(chǎng)監(jiān)督等行政執(zhí)法行為不受合同法的調(diào)整；作為該批發(fā)市場(chǎng)的投資開(kāi)辦主體，工商局則成為民事主體，它與其他民事主體在法律地位上是平等的，其收取攤位費(fèi)的行為是民事行為，而不是行政法上的行政行為，因而應(yīng)受到民事法律的調(diào)整。故法院作為民事案件對(duì)此進(jìn)行了審理。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
關(guān)于社會(huì)的實(shí)踐報(bào)告。
關(guān)于暑期實(shí)踐報(bào)告三篇。
關(guān)于學(xué)生實(shí)踐報(bào)告四篇。
2017關(guān)于青馬培訓(xùn)實(shí)踐報(bào)告。
關(guān)于暑假社會(huì)的實(shí)踐報(bào)告。
關(guān)于會(huì)計(jì)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告。
關(guān)于支教社會(huì)實(shí)踐報(bào)告。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/14119061.html】
