住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議大全（20篇）

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住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇一

為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。

二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶(hù)門(mén)背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。

五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。

七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。

八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。

十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。

十二、乙方裝修時(shí)，對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類(lèi)車(chē)輛（含兩輪車(chē)）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車(chē)輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運(yùn)物品離開(kāi)小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門(mén)須持有小區(qū)出門(mén)證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶(hù)辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。

十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺(tái)（包括使用無(wú)框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設(shè)施；不得封閉或改變露臺(tái)天溝，不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。

十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專(zhuān)柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院申請(qǐng)上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_______________乙方（業(yè)主）：__________。

_____年_____月_____日_____年_______月_______日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇二

（業(yè)主）。

甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

乙方：棟房業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

為維護(hù)東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴(yán)格遵照東方?明珠城原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，營(yíng)造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容。

乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請(qǐng)審批表》所填報(bào)工程項(xiàng)目及提交的圖紙施工。

第二條裝飾裝修工程的施實(shí)期限。

1、自年月日至年月日。

2、家居裝修者應(yīng)自開(kāi)工之日起的3個(gè)月內(nèi)完成裝修。

第三條允許施工的時(shí)間。

1、噪音施工時(shí)間：9：00——12：00,15：00——19：00;。

裝修垃圾的搬運(yùn)時(shí)間為19：00之后。裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶(hù)）裝修單元房?jī)?nèi)，由施工人員在每天指定的時(shí)間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到本轄區(qū)指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時(shí)通知）。

第五條住宅外立面設(shè)施及防盜網(wǎng)的安裝要求。

1、不得改動(dòng)外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)用途及窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)色調(diào)。

2、商業(yè)招牌或標(biāo)識(shí)安裝應(yīng)首先得到市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心審批，在不影響業(yè)主（住戶(hù)）的正常生活并得到客戶(hù)服務(wù)中心同意的前提下方可安裝。

3、陽(yáng)臺(tái)不得搭建陽(yáng)光棚，不可安裝防盜護(hù)網(wǎng)，如需安裝陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)，必須在玻璃門(mén)內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝。窗戶(hù)防護(hù)網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶(hù)內(nèi)側(cè)安裝。

4、安裝空調(diào)應(yīng)利用預(yù)留的主機(jī)臺(tái)位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預(yù)設(shè)引水管內(nèi)。如無(wú)預(yù)。

留空調(diào)孔、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶(hù)服務(wù)中心咨詢(xún)申報(bào)，按客戶(hù)服務(wù)中心指定的位置在裝修時(shí)設(shè)計(jì)并預(yù)留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）。

第六條禁止行為和注意事項(xiàng)。

1、禁止下列行為：

a、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和。

承重結(jié)構(gòu)的；

b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門(mén)窗；

樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過(guò)150kg/m2，陽(yáng)臺(tái)荷載不超過(guò)250kg/m2。

d、任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

e、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面。

防水層；

f、使用不符合消防要求的裝修材料；

g、在明火作業(yè)或會(huì)產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機(jī)、打磨機(jī)等）現(xiàn)場(chǎng)周?chē)胖靡兹肌?/p>

物品，如油漆、天那水、松節(jié)水、木材等易燃物品；

h、將雨水管道用于生活污水的排放；

i、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效率；

i、擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；

j、在裝修現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火作業(yè)、煮食、吸煙等；

k、其他違章裝修活動(dòng)；

2、注意事項(xiàng)：

a、裝修前仔細(xì)閱讀《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，確。

保裝修行為符合相關(guān)裝修要求和規(guī)定；

c、施工裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備2個(gè)以上有效的手提滅火器。

致掉落傷人。

f、非業(yè)主使用人申請(qǐng)裝修的，需提供業(yè)主的書(shū)面同意書(shū)。

1、乙方交裝修保證金1000元；

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的裝修管理制度，對(duì)東方?明珠城住宅裝修實(shí)施統(tǒng)一管理。

2、甲方向乙方進(jìn)行裝修宣傳和舉辦裝修培訓(xùn)，并提供免費(fèi)裝修咨詢(xún)服務(wù)。

3、甲方向乙方提交的裝修申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審批，提出審批意見(jiàn)，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。

4、甲方在乙方提出裝修申報(bào)的五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢給予答復(fù)，決定是否準(zhǔn)予施工或向乙方說(shuō)明不予審批權(quán)的理由。

5、甲方在乙方裝修后，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝修驗(yàn)收，如無(wú)違章裝修項(xiàng)目、損壞結(jié)構(gòu)、滲漏、堵、影響外觀，需過(guò)30日工程觀察期，無(wú)出現(xiàn)以上問(wèn)題，退還保證金。

6、甲方辦理裝修審批及負(fù)責(zé)裝修監(jiān)管的人員必須持原則，按章辦事，不允許濫用職權(quán)或向乙方索取好處。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方有權(quán)選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位。

方案。

3、乙方在辦理裝修申報(bào)前，協(xié)同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓(xùn)。

4、乙方提前五天到甲方指定地點(diǎn)辦理裝修申報(bào)，提供具體的裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、裝。

修金額、時(shí)限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進(jìn)行審批。

5、乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)甲方違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦。

法》中的規(guī)定和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級(jí)公司投訴。

理規(guī)定》的裝修范圍進(jìn)行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護(hù)公共樓道、墻面、地面、電梯、大堂等公共設(shè)施的完好。

7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》使用電梯。

8、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、驗(yàn)收工作。

9、嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，監(jiān)督裝修施工單位安全施工。

第十條違約責(zé)任。

1、若乙方違反第九條中第3、4項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修。

2、若乙方違反第九條第6項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，采取說(shuō)服、強(qiáng)制停水停電、責(zé)令恢復(fù)原狀、沒(méi)收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯(cuò)手段。

3、若乙方違反第九條第7、8項(xiàng)，甲方有權(quán)采取責(zé)令停止施工或收取違約金等措施。

4、若甲方違反第八條第4、5、6項(xiàng)，甲方將視情節(jié)輕重，將對(duì)甲方的管理人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、行政處罰直到訴諸法律。

第十一條協(xié)議生效。

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇三

甲方：

乙方：（業(yè)主）身份證號(hào)：

為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶(hù)內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。

一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號(hào)房。

二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內(nèi)須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場(chǎng)地、出入管理等相關(guān)便利。

三、繳裝修押金，領(lǐng)取《裝修出入證》。

為了保證乙方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格要求施工隊(duì)遵守裝修協(xié)議約定事項(xiàng)，按每戶(hù)1000元繳裝修保證金，每戶(hù)按100元收取裝修垃圾費(fèi)，并領(lǐng)取《裝修出入證》，工本費(fèi)5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。

四、裝修技術(shù)管理要求。

1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等。

2、不得安裝雨陽(yáng)棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。

3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)瓉?lái)外門(mén)、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。

5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封須包成活動(dòng)的，以便日后檢查維修。各類(lèi)計(jì)量表閥門(mén)不得包封。

6、天然氣屬專(zhuān)業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天氣然管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書(shū)面同意。

7、嚴(yán)禁改動(dòng)供暖設(shè)施，可視對(duì)講、配電箱等。

五、施工規(guī)則。

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門(mén)辦理《放行條》。

4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防堵塞排水管道?/p>

6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車(chē)輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走。

7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，也可放在樓下指定的存放地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。

8、裝修人員、住戶(hù)不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。

10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)的地面，避免破壞防水層，對(duì)樓下住戶(hù)造成不便。

11、裝修期間，嚴(yán)禁在公共水電線路上接拉臨時(shí)水電，施工時(shí)必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開(kāi)箱送電。

六、監(jiān)理、驗(yàn)收。

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

2、裝修工程只能在本住戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶(hù)室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

3、為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，將立即沒(méi)收，并重新登記辦理。

4、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電等限制措施，同時(shí)按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負(fù)。

5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。

七、裝飾裝修責(zé)任。

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決。

八、違章裝修處罰。

1、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評(píng)教育、即時(shí)停工、限期整改、償付違約金等。對(duì)造成嚴(yán)重后果的，將送公安／消防部門(mén)等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

2、施工單位未向物業(yè)公司申報(bào)私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以?xún)敻哆`約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場(chǎng)施工者、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4、施工單位無(wú)營(yíng)業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽(tīng)從勸阻強(qiáng)行施工者，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

6、業(yè)戶(hù)／施工單位不按申報(bào)審批的范圍進(jìn)行施工和不聽(tīng)從物業(yè)公司工作人員制止者，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元，并必須恢復(fù)原狀。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

7、業(yè)戶(hù)裝修時(shí)私自占用公共區(qū)域的，責(zé)令業(yè)戶(hù)、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元，造成損害的，業(yè)戶(hù)與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶(hù)、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元，造成損害的，業(yè)戶(hù)與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、不按照政府主管部門(mén)和物業(yè)公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶(hù)、裝修單位改正，情況嚴(yán)重的，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元。

10、擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，責(zé)令業(yè)戶(hù)、裝修單位改正，拒不改正的，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元。

11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者，處以?xún)敻哆`約金200—1000元。

12、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電、氣，違者處以?xún)敻哆`約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失；發(fā)現(xiàn)施工單位竊水、竊電則處以?xún)敻哆`約金5000元以上；發(fā)現(xiàn)施工單位私自動(dòng)用消防水的，違者處以?xún)敻哆`約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

13、施工單位在裝修施工時(shí)，未按規(guī)定向有關(guān)政府部門(mén)申報(bào)消防／環(huán)保等有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金2000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

14、施工單位唆使施工人員上門(mén)推銷(xiāo)業(yè)務(wù)或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者，處以?xún)敻哆`約金100—500元。

15、施工單位不及時(shí)向相關(guān)主管部門(mén)和物業(yè)公司申請(qǐng)驗(yàn)收、拒絕物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收和未及時(shí)辦理施工延期手續(xù)者，處以?xún)敻哆`約金500—1000元。

16、若遺失施工出入證，押金予以沒(méi)收及補(bǔ)發(fā)每張工作證工本費(fèi)為人民幣10元。

17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或?qū)⑵浣杞o他人使用，違者償付違約金100元。

18、在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、擺放易燃物品、未經(jīng)批準(zhǔn)明火作業(yè)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金500—2000元。

19、施工單位未在其施工范圍內(nèi)按規(guī)定放置滅火器，違者處以?xún)敻哆`約金500—1000元，因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負(fù)。

20、施工人員未經(jīng)許可，私自進(jìn)入其它單元或上門(mén)推銷(xiāo)業(yè)務(wù)，違者償付違約金100元起。

21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫、粗言穢語(yǔ)、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便的，處以賠償違約會(huì)金200—1000元。

22、施工單位和人員不愛(ài)護(hù)公共設(shè)備設(shè)施，并故意損壞和私自動(dòng)用公共設(shè)備設(shè)施者，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

約金500—3000元。

24、施工單位在非規(guī)定的、未經(jīng)批準(zhǔn)的施工時(shí)間（即加班施工時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行噪聲、異味施工者，處以即時(shí)停工和償付違約金500—2000元。

25、施工單位不根據(jù)整改通知單的要求及時(shí)進(jìn)行整改或拒絕整改，處以?xún)敻哆`約金1000—10000元并扣除裝修押金。

26、業(yè)戶(hù)或施工單位未及時(shí)向管理處申報(bào)廣告牌并經(jīng)批準(zhǔn)而私自安裝者，處以?xún)敻哆`約金500—2000元。

27、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況合理處理。

九、裝修施工期間，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。

十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇四

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________。

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

乙方(住宅裝修施工方)：_________________。

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________。

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

裝修住宅地址：___________________________。

業(yè)主姓名：_______________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

1、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________。

2、裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。

第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

9、

10、

第四條違約責(zé)任。

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成。

損失的應(yīng)賠償。

2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

3、

4、

5、

第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇五

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

乙方（住宅裝修施工方）：_________________。

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

裝修住宅地址：___________________________。

業(yè)主姓名：_______________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

1、住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________.

2、裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年____月____日______至________年____月____日。

第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

第四條違約責(zé)任。

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成。

損失的應(yīng)賠償。

第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

第六條本協(xié)議期限：________年____月____日至________年____月____日。

第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

________年____月____日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇六

甲方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

乙方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

甲方系____________________________，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章），如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。

2.比例不小于_____：_____的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開(kāi)據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

第三條對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶(hù)_____元。

第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按_____元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)），_____個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

1.不得改動(dòng)門(mén)、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)_____cm，地面裝修總厚度不得超過(guò)_____cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)后方可繼續(xù)施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7.廚房應(yīng)有門(mén)，不得做成敞開(kāi)式廚房。

第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修。

1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(zhǎng)、寬不少于_____mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門(mén)、接口周?chē)枇粲?00mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于_____mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻_____cm，不得排入煙道或管井。

7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修。

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)。

原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇七

為保障路福·鴻馨園的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用，保障裝修工作的順利進(jìn)行，三方(業(yè)主及裝修公司，物管客戶(hù)服務(wù)中心)簽訂本協(xié)議。

一、辦理裝修手續(xù)的程序：

1、業(yè)主裝修時(shí)必須提前向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，填寫(xiě)“裝修申請(qǐng)表”，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及施工隊(duì)名稱(chēng)，并提供施工圖、水電消防安裝管線圖、電氣系統(tǒng)圖和裝修方案，如在施工過(guò)程中需對(duì)裝修項(xiàng)目或范圍做出修改，須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并補(bǔ)交新的裝修圖紙。施工圖中必須注明地面、墻面、頂棚、隔斷所采用的材料。

2、業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人需同時(shí)在裝修申請(qǐng)表上簽字蓋章；

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為非復(fù)式住宅300元，復(fù)式住宅600元，商鋪300元/跨。施工單位可自行清理但必須將裝修垃圾放置在指定地點(diǎn)并在當(dāng)天內(nèi)清運(yùn)。

5、經(jīng)物業(yè)公司審批，辦理裝修施工許可證，施工人員辦理施工出入證后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。

5、業(yè)主裝修房屋時(shí)，必需使用防火材料，并按面積大小、房間分隔情況，配。

置消防設(shè)備設(shè)施；

7、所有用電線路必須套用阻燃管；

10、各房屋防盜網(wǎng)必須安裝在門(mén)、窗內(nèi)部，在陽(yáng)臺(tái)等地安裝時(shí)不得突出外立面；

11、因業(yè)主裝修而造成其他業(yè)主房屋的，業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)由此造成的一切后果；

12、業(yè)主裝修要對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)做修飾、隱蔽工程的，要征得物業(yè)公司的同意，在做隱蔽包裝前，要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的驗(yàn)收，才可隱蔽包裝。

14、業(yè)主裝修要做隔斷的，在非承重梁上必須用輕質(zhì)磚進(jìn)行施工。

15、小區(qū)內(nèi)禁止夜間施工，裝修過(guò)程中噪音比較大的工程必須在白天施工，即8：00~-12：00，14：00~17：30前進(jìn)行施工。

三、房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；

6、任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

7、破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；

9、從樓上向地面或者由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢氣物及其他物品；

10、晚間居民正常的睡眠時(shí)間進(jìn)行有噪音的房屋裝修施工；

11、車(chē)輛、行人通行的戶(hù)外施工，不安置警示標(biāo)志；

12、其他影響相鄰居民正常生活、影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全、違反裝飾裝修法律規(guī)定的行為。

四、施工隊(duì)的管理。

1、所有進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)，必須接受物業(yè)管理工作人員的監(jiān)督、管理；

2、各裝修施工人員憑《出入證》進(jìn)出施工場(chǎng)地；

4、出入證不得損壞、涂改、轉(zhuǎn)借他人使用，如有違者，沒(méi)收證件并罰款50元；

8、裝修期間必須遵守小區(qū)的管理制度，拒不服從管理或違章施工者，服務(wù)中心有權(quán)停止供水、供電，限期整改，嚴(yán)重者清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，不得入本場(chǎng)從事裝修工程。

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客戶(hù)服務(wù)中心：業(yè)主簽名：裝修公司：

簽定時(shí)間：二00九年月日。

裝修承諾書(shū)。

為了保證業(yè)主和商戶(hù)的權(quán)益，確保小區(qū)房屋及公共設(shè)施的完好，保證業(yè)主的正常生活秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生，裝修公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)做出如下承諾：

1、業(yè)主向物業(yè)客服中心預(yù)交住宅2000元的裝修保證金(復(fù)式3000元)；商鋪4000元/跨裝修保證金。

2、裝修垃圾必須用編織袋裝好放在地下車(chē)庫(kù)指定地點(diǎn)，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一清運(yùn)，每戶(hù)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)非復(fù)式住宅300元（復(fù)式600元）；商鋪300元/跨；裝修期間裝修工程隊(duì)?wèi)?yīng)服從管理人員的管理，亂扔、亂倒垃圾，否則，每次支付垃圾清運(yùn)費(fèi)100元。

3、裝修使用之原材料在公共地方的堆放時(shí)間不得超過(guò)一天。如超期堆放，物業(yè)客服中心將視為垃圾清運(yùn)走，并向裝修公司收取垃圾清運(yùn)費(fèi)（每車(chē)收取垃圾費(fèi)100元）。原材料進(jìn)出小區(qū)及堆放須聽(tīng)從物業(yè)客服中心的安排。

4、所有施工必須在所裝修的室內(nèi)進(jìn)行，不得在公共場(chǎng)所進(jìn)行包括攪拌水泥、沙等裝修工作。如有發(fā)現(xiàn)每次支付清運(yùn)費(fèi)200元，并負(fù)責(zé)清洗所影響和污染的樓道和走廊等。

5、裝修垃圾不得堆放小區(qū)綠化帶上，如有發(fā)現(xiàn)，每次支付清運(yùn)費(fèi)100元。

6、裝修期間注意室內(nèi)垃圾，不得將易堵塞物如垃圾、菜渣、雜物等倒入下水管道和雨水道，如因此導(dǎo)致下水道和雨水道堵塞，除清理堵塞物，保障暢通外，每次支付疏通、維修費(fèi)200元。

7、裝修人員不得往樓下或公共場(chǎng)所亂拋雜物和裝修垃圾。如有發(fā)現(xiàn)，除清理污染區(qū)域外，每次支付清潔、清運(yùn)垃圾費(fèi)100元。如有砸傷人員或物品，應(yīng)賠償所有損失。

8、裝修人員不得將帶有棱角或鋒利尖角的大件物品帶入電梯，不得亂按電梯按鈕，以免損壞電梯，如有發(fā)現(xiàn)，支付清潔費(fèi)200元。造成電梯故障或損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。

9、裝修公司在裝修過(guò)程中不得污損墻面、樓梯、防盜門(mén)及其它任何公共設(shè)施，如有損壞除要恢復(fù)原貌外，每次支付清潔費(fèi)200元。造成損失的，應(yīng)照價(jià)賠償。

10、裝修公司必須嚴(yán)格按照小區(qū)管理規(guī)定的裝修時(shí)間（8：00—12：0014：00—17：30）進(jìn)行裝修。嚴(yán)禁超出時(shí)間裝修。

11、偷水、偷電每次支付水費(fèi)、電費(fèi)200元；私自轉(zhuǎn)讓裝修人員進(jìn)出卡，除沒(méi)收卡外，每次支付賠償金100元；丟失出入卡每次支付工本費(fèi)10元。

12、裝修公司在裝修期間應(yīng)注意遵守公共道德，未經(jīng)許可不得隨意進(jìn)入其他業(yè)主房屋及損壞他人設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，如有發(fā)現(xiàn)，除須恢復(fù)原貌外，每次支付賠償金300元。

13、裝修公司的所有施工必須嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，如因未按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工而造成房屋本體設(shè)施的損壞的，除按要求恢復(fù)原貌、賠償外，情節(jié)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任。

14、裝修公司應(yīng)繳納裝修保證金非復(fù)式住宅2000元(復(fù)式3000元)；商鋪4000元/跨。完工驗(yàn)收合格一個(gè)月后退還(扣除丟失出入卡費(fèi)用，每張20元（10元押金、10元工本費(fèi))。

15、裝修完工后如發(fā)現(xiàn)因裝修工程質(zhì)量原因而造成住戶(hù)損失的，裝修公司應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。裝修公司須附上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、裝修設(shè)計(jì)圖及住戶(hù)裝修申報(bào)表。

以上內(nèi)容裝修公司（裝修施工隊(duì)）自覺(jué)遵守，否則后果自負(fù)。

裝修公司簽章：施工負(fù)責(zé)人電話：

2008年月日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇八

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

乙方（住宅裝修施工方）：_________________。

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

裝修住宅地址：___________________________。

業(yè)主姓名：_______________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

1.住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________。

2.裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。

第二條?甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1.應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2.應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，?對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3.應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

4.對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

1.乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2.施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3.維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4.施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的?施工。

5.施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

6.施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7.施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8.施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

第四條?違約責(zé)任。

1.甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成。

損失的應(yīng)賠償。

2.乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

第五條?本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

第六條?本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條?本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方（蓋章）：_________________________。

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_______。

簽訂日期：___________年______月______日

乙方（蓋章）：_________________________。

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_______。

簽訂日期：___________年______月______日

補(bǔ)充條款。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－。

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇九

法定代表人：____法定代表人：____。

委托代理人：____委托代理人：____。

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：__________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

1、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________。

2、裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。

第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。

其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。

對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。

對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。

對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。

施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。

防盜柵欄等。

不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。

建筑垃圾。

應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。

建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

第四條違約責(zé)任。

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。

2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。

本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

時(shí)間：______年____月____日時(shí)間：_____年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

乙方(住宅裝修施工方)：_________________。

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

裝修住宅地址：___________________________。

業(yè)主姓名：_______________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

1、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________。

2、裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。

第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

9、

10、

第四條違約責(zé)任。

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成。

損失的應(yīng)賠償。

2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

3、

4、

5、

第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十一

甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心。

乙方(業(yè)主姓名)：房號(hào)：組團(tuán)棟單元房。

丙方(裝修單位)：

為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、責(zé)任與義務(wù)。

1、甲方權(quán)利與義務(wù)。

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù)，對(duì)不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見(jiàn)，直至達(dá)到裝修管理之要求。

裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開(kāi)始裝修。

3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

4）嚴(yán)格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗(yàn)乙、丙雙方的裝修工程。

進(jìn)行處置。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門(mén)的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書(shū)。

2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)。

向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門(mén)的審批意見(jiàn)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。

2）乙、丙雙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。

3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴(yán)格按圖紙施工。

有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置。

活，其責(zé)任由乙、丙雙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

方提交政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。

二、關(guān)于申報(bào)。

1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行）。

2、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

三、關(guān)于施工時(shí)間。

1、裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)90天。

2、裝修施工時(shí)間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng)，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。

4、本區(qū)正式入伙之日起六個(gè)月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶(hù)的正常休息，節(jié)假日不得施工。

5、裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間：周一至周四18：00以后。

四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備。

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶(hù)管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系）：

1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。

2、分戶(hù)主電源箱。

3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶(hù)機(jī)。

4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。

五、關(guān)于外觀。

1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)之墻面、花架等）。

2、不得在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽(yáng)臺(tái)不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。

5、不得拆改進(jìn)戶(hù)門(mén)及改動(dòng)進(jìn)戶(hù)門(mén)樣式、尺寸。

6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場(chǎng)地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請(qǐng)，并按統(tǒng)一要求制作。

六、關(guān)于結(jié)構(gòu)。

1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過(guò)1㎝，且面積不得超過(guò)1㎡。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計(jì)數(shù)量不得超過(guò)200塊。

七、關(guān)于防水。

1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請(qǐng)重新做防水處理，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)，水位不低于10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

八、關(guān)于廢棄物的清運(yùn)與處置。

1、搬運(yùn)垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn)。

九、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理。

1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，施工人員應(yīng)予以配合。

2、動(dòng)火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在施工過(guò)程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤干粉滅火器。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

十、關(guān)于人員管理。

1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實(shí)為無(wú)證者，將被請(qǐng)出小區(qū)。

4、施工人員不得在房?jī)?nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。

5、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線路，超寬、超長(zhǎng)、超重的材料搬運(yùn)過(guò)程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原。

6、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。

2、裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10元收??；

3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20元收??；

4、裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。

十二、其他有關(guān)注意事項(xiàng)：

1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個(gè)月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。

2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)裝修退場(chǎng)驗(yàn)收。

3、動(dòng)火作業(yè)請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，請(qǐng)帶上動(dòng)火工人有效證件（身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）。

十三、關(guān)于違約責(zé)任。

1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

2、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

3、對(duì)違章裝修不聽(tīng)勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對(duì)裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：丙方：

七里坪物業(yè)服務(wù)中心。

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

年月日年月日年月日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十二

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

乙方（住宅裝修施工方）：_________________。

法定代表人：_________委托代理人：________。

住所：___________________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

裝修住宅地址：___________________________。

業(yè)主姓名：_______________________________。

聯(lián)系電話：_______________________________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

1、住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________。

2、裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。

第二條?甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，?對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的?施工。

5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

9、

10、

第四條?違約責(zé)任。

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成。

損失的應(yīng)賠償。

2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

3、

4、

5、

第五條?本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

第六條?本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條?本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

_______年_______月_______日。

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

_______年_______月_______日。

補(bǔ)充條款。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－。

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十三

甲方委托方：簽約時(shí)間：

乙方施工方：簽約地點(diǎn)：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《杭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的前提下達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況。

1.甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、并取得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)或取得浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工能力》證明書(shū)的單位。

2.裝飾施工地點(diǎn)：__________市區(qū)路小區(qū)幢號(hào)單元室。

3.住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：附件一《施工內(nèi)容》含施工圖紙、施工做法說(shuō)明及工程預(yù)算書(shū)。

5.工程承包方式，采取下列第________種方式：

1乙方包工、包全部材料;。

2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料;。

3乙方包工不包料乙方包清工，甲方提供全部材料。

6.本工程由設(shè)計(jì)。

在確保安全和不違規(guī)的原則下，確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)各區(qū)建設(shè)局監(jiān)察大隊(duì)辦理裝修備案手續(xù)，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》，方可施工。同時(shí)，甲方對(duì)施工圖紙、工程預(yù)算書(shū)予以認(rèn)可后，簽訂合同，并按合同規(guī)定向乙方支付工程款。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十四

摘要：本文針對(duì)室內(nèi)裝修業(yè)發(fā)展迅速，其施工過(guò)程中火險(xiǎn)隱患眾多的情況，結(jié)合90～發(fā)生的室內(nèi)裝修施工中重特大火災(zāi)案例，進(jìn)行了此類(lèi)火災(zāi)原因分析，并提出了相應(yīng)的防火對(duì)策。希望對(duì)室內(nèi)裝修施工中火災(zāi)的預(yù)防工作有一定的幫助。

一.目前狀況。

改革開(kāi)放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提高了人們的物質(zhì)文化生活水平,由此也帶來(lái)了室內(nèi)裝修業(yè)的空前繁榮。從賓館到飯店，從商場(chǎng)到舞廳，從店鋪到住宅，從高樓到地下，幾乎所有的建筑都用輝煌來(lái)裝點(diǎn)自己，而且越來(lái)越高檔、豪華、氣派。然而，在創(chuàng)造輝煌的過(guò)程中--室內(nèi)裝修施工中存在大量的火險(xiǎn)隱患，曾引起大量火災(zāi)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，90年至96年發(fā)生了四十二起室內(nèi)裝修施工中特重大火災(zāi)，共損失四千六百多萬(wàn)元，死亡162人，傷93人，其中90年4起，91年2起，92年5起，93年9起，94年9起，95年10起，96年3起。

另外，家庭室內(nèi)裝修熱方興未艾，特別是非正式裝修的工程人員多為農(nóng)民或下崗人員，無(wú)裝修經(jīng)驗(yàn)，不懂防火要求，造成火災(zāi)較多。如撫順市發(fā)生的火災(zāi)80%是居民火災(zāi)，裝修施工中的就占17%。由此可見(jiàn)，就室內(nèi)裝修施工中火災(zāi)進(jìn)行原因分析及提出防火對(duì)策，對(duì)實(shí)際消防工作有一定的指導(dǎo)意義。

二、起火原因。

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修，以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等；在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料，且動(dòng)用電氣焊等明火多，造成大量火災(zāi)。我就以上四十二起重特大火災(zāi)及部分其它火災(zāi)從火災(zāi)統(tǒng)計(jì)角度統(tǒng)計(jì)了主要起火原因，有以下四個(gè)方面：

(一)違反安全操作規(guī)定。

1.電氣焊割。

此類(lèi)火災(zāi)發(fā)生頻率最高，四十二起中就有十七起，占40%。有十五起是因焊渣落在可燃物上引起的，其中90年4月上海生物制品研究所發(fā)生的火災(zāi)損失858、9萬(wàn)，93年唐山林西百貨大樓火災(zāi)損失401、2萬(wàn)，死81人，傷54人，教訓(xùn)是非常深刻的。另外，由于電焊機(jī)過(guò)負(fù)荷及裝飾物受焊接傳熱著火的火災(zāi)各一起。

2.易燃易爆氣體處理不當(dāng)。

裝修過(guò)程中使用的油漆、防水涂料、稀料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風(fēng)不良,不易揮發(fā)，易在局部達(dá)到爆炸極限，遇明火或火花會(huì)引起爆炸。撫順市工商銀行地下金庫(kù)作冷防水時(shí)，工人著的化纖服裝摩擦產(chǎn)生靜電火花，引起爆炸事故，兩名工人當(dāng)場(chǎng)死亡。

（二）違反電器安裝和使用安全規(guī)定。

1.線路安裝不當(dāng)。

電線應(yīng)該穿阻燃管的用一般絕緣管代替，或干脆不穿；有的裝了接線盒卻不裝蓋子，有的甚至連接線盒也省，從而引起短路打火。此類(lèi)重特大火災(zāi)有五起，如94年濰坊娛樂(lè)宮室內(nèi)裝修中將切斷的裸露電線埋設(shè)在夾墻內(nèi)，短路過(guò)火引燃夾墻填充材料，損失113萬(wàn)。

2．燈具安裝使用不當(dāng)。

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非a級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于b1級(jí)。然而在實(shí)際生活中，有的工人用200w照明燈烤物品、掛在易燃裝飾物墻上，軌道燈安裝不當(dāng)，燈具開(kāi)關(guān)打火引爆可燃?xì)怏w等火災(zāi)事故時(shí)有發(fā)生，如92年英國(guó)溫莎堡裝修工將聚光燈抬起烤燃窗簾，損失600萬(wàn)英鎊。

3.配電箱安裝不當(dāng)。

配電箱安裝在可燃物上或安裝不牢也可引起火災(zāi)。如95年烏魯木齊水產(chǎn)公司就因施工震動(dòng)導(dǎo)致配電盤(pán)絕緣破壞引起短路，火災(zāi)損失42萬(wàn)，死52人，傷6人。

（三）吸煙。

負(fù)責(zé)裝修施工的人員中煙民眾多，常在作業(yè)時(shí)吸煙及遺留煙頭。例如93年長(zhǎng)春華億大酒店就因工人在悶頂內(nèi)安裝吊燈時(shí)吸煙引起火災(zāi)，損失134萬(wàn)；96年廣東四會(huì)銀苑酒店因裝修工人遺留煙頭著火，損失250萬(wàn)。

（四）生活用火不慎。

工人吃住在工地，炊事用火及燈火管理不慎會(huì)引起火災(zāi)。如武漢百貨大樓裝修工地就因工人做飯時(shí)燃油起火，損失32萬(wàn)。

三、火災(zāi)原因分析。

以上列舉的起火原因只是導(dǎo)致火災(zāi)的直接原因，其背后還存在著許多人為因素和管理因素，我對(duì)此進(jìn)行了一點(diǎn)粗淺的分析，主要有以下六個(gè)方面：

（一）法律觀念和消防意識(shí)淡薄。

有的裝修單位只重視經(jīng)濟(jì)效益，片面強(qiáng)調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，漠視國(guó)家宏觀管理和《消防法》、消防監(jiān)督管理規(guī)定，對(duì)裝修改造工程設(shè)計(jì)方案不申報(bào)就投入施工。還有的單位領(lǐng)導(dǎo)持“重經(jīng)營(yíng)、輕安全”、“早裝修、早開(kāi)業(yè)、早受益”的觀點(diǎn)，對(duì)火災(zāi)的發(fā)生抱有僥幸心理，寧愿出血本搞豪華裝修，也不愿拿出一點(diǎn)錢(qián)來(lái)做防火保護(hù)。更為嚴(yán)重的是有些地方行政干涉多，以權(quán)代法，個(gè)人意見(jiàn)取代消防法規(guī)，甚至支持部屬和有關(guān)單位違章進(jìn)行裝修，埋下了嚴(yán)重的火險(xiǎn)隱患。

（二）施工單位資質(zhì)等級(jí)較低，隊(duì)伍素質(zhì)差。

目前，國(guó)營(yíng)、民辦及總公司下屬子公司承辦的裝飾工程公司眾多，還出現(xiàn)了一些跨省聯(lián)營(yíng)與港臺(tái)地區(qū)的裝修公司和施工隊(duì)，這些裝飾工程公司中，許多沒(méi)有消防部門(mén)辦理的“裝修裝飾工程施工許可證”，如重慶市只有30多家單位申辦了證書(shū)，還有注冊(cè)的300多家公司沒(méi)有辦理許可證，卻也照常設(shè)計(jì)和施工。而且實(shí)際工程中遠(yuǎn)不只這300多家，許多黑施工隊(duì)通過(guò)關(guān)系攬到工程后，找?guī)讉€(gè)朋友幫忙，干完活拿錢(qián)就走，管你隱患不隱患。即使是正式注冊(cè)的施工隊(duì)，人員主要是農(nóng)民，也有下崗務(wù)工人員，多數(shù)未經(jīng)上崗培訓(xùn)，不懂消防知識(shí)，無(wú)證上崗，如95年發(fā)生的上海壽國(guó)際有限公司火災(zāi)中擔(dān)任風(fēng)管安裝的6位民工沒(méi)有一位是正式焊工，也沒(méi)有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的執(zhí)照。另外，施工隊(duì)缺乏滅火預(yù)案，發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能有效的組織撲救初期火災(zāi)。

（三）擅改設(shè)計(jì)，多層承包。

裝修單位不向消防機(jī)關(guān)報(bào)審就擅自裝修。即使報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)設(shè)計(jì)，為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，改阻燃物為可燃，偷工減料，如用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物，木龍骨代替輕鋼龍骨；該刷防火涂料的不刷，該刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了裝修工程的耐火、抗火能力。另外，為了趕工期進(jìn)度，通常將工期分割承包給若干施工隊(duì)伍，如“攀枝花賓館東樓”施工中最多同時(shí)進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍達(dá)13家之多，致使防火安全工作層層脫節(jié)，責(zé)任不明確，均為火災(zāi)事故發(fā)生的潛在因素。

（四）施工期間管理混亂。

1．“三邊”工程多。

“邊施工，邊裝修，邊營(yíng)業(yè)”，導(dǎo)致火災(zāi)隱患多，人員復(fù)雜，工人日常吃住在工地，不利火災(zāi)預(yù)防、人員疏散及滅火戰(zhàn)斗，如95年九江“大中大”商廈在內(nèi)部裝修未結(jié)束的情況下，1至5層就對(duì)外營(yíng)業(yè)，形成所謂的“三邊”工程，其實(shí)“三邊”工程不是不允許，但有兩個(gè)原則，即一是要絕對(duì)保證工程項(xiàng)目的防火安全，二是絕不允許降低工程中消防設(shè)施的要求，而大中大商廈恰好在這兩個(gè)原則上違反消防法規(guī)，無(wú)證工人安裝軌道燈不當(dāng)引起火災(zāi)損失130多萬(wàn)，10死1傷的悲劇。

2．可燃易燃易爆物多，電器多。

在一些裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂，堵塞通道；氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無(wú)人管理；做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會(huì)產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體，用火不慎或工人吸煙亂扔火柴棒，便會(huì)引燃可燃物發(fā)生火災(zāi)。

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路設(shè)備多，電動(dòng)工具線路零亂，線頭裸露。94年山東東營(yíng)裝修公司電工亂拉電線引起過(guò)負(fù)荷，火災(zāi)損失近百萬(wàn)。

3．違章作業(yè)，疲勞上崗多。

施工中現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火不辦許可證，無(wú)人員監(jiān)護(hù)，焊渣飛火易引起火災(zāi)。尤其是多個(gè)施工隊(duì)交叉作業(yè)，上面電焊下面刷漆，火險(xiǎn)隱患大，如95年上海福海大廈裝修工地對(duì)切割風(fēng)管的動(dòng)火操作有效期竟達(dá)半月，而且起止時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)雜物清理、監(jiān)護(hù)措施等都未能很好落實(shí)，油漆、膠水等隨意堆放，最終因電焊熔珠引燃塑料，發(fā)生火災(zāi)。還有有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理，冒險(xiǎn)作業(yè)。另外，為了趕工期，追求效益，經(jīng)常加班加點(diǎn)，工人超時(shí)勞動(dòng)，疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在，在這種情況下極易發(fā)生事故造成傷亡。

4．破壞消防設(shè)備，隱蔽工程多。

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設(shè)備的防火技術(shù)性能，在做電氣線路、穿管、管道保溫材料隱蔽的同時(shí)，擅自將火災(zāi)報(bào)警電路切斷、隱蔽在吊頂中或吊在吊頂下懸起來(lái)，圈埋消火栓，沒(méi)有足夠的疏散出口、事故照明設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)滅火器材。

（五）消防部門(mén)監(jiān)督管理不力。

從客觀上講，裝修裝飾工程眾多，施工隊(duì)良莠不齊，施工范圍廣，令消防監(jiān)督部門(mén)確有防不勝防之勢(shì)。然而也有個(gè)別監(jiān)督單位工作效率低，審核時(shí)間長(zhǎng)，監(jiān)督人員素質(zhì)不高，對(duì)規(guī)范中的材料不熟悉，審?fù)陥D就不管中期管理，令施工中火險(xiǎn)隱患恣意橫生。

（六）阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修熱潮。

裝修中一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范，擅改設(shè)計(jì)，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導(dǎo)致人員死亡的罪魁禍?zhǔn)?。市?chǎng)上較常見(jiàn)的裝飾材料多為紙面石膏板、礦棉板、膠合板等，可供人們選擇的裝飾材料少。阻燃材料價(jià)格昂貴，且成熟的品種少，市場(chǎng)上很少經(jīng)銷(xiāo)。對(duì)于新型材料無(wú)法判定其屬于哪一級(jí)，按規(guī)范應(yīng)送檢省級(jí)以上的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，又存在受權(quán)檢測(cè)部門(mén)少，距離遠(yuǎn)，檢測(cè)時(shí)間長(zhǎng)等不利因素，得不到消防監(jiān)督部門(mén)的認(rèn)可，即使經(jīng)銷(xiāo)也無(wú)合法手續(xù)。

四、防火對(duì)策。

針對(duì)以上裝修過(guò)程中存在的火災(zāi)隱患及有關(guān)問(wèn)題，我提出了自己的一些看法及幾點(diǎn)防火對(duì)策。

（一）增強(qiáng)消防安全意識(shí)，逐級(jí)落實(shí)安全責(zé)任。

消防監(jiān)督部門(mén)要不定期的召開(kāi)有關(guān)裝修裝飾部門(mén)負(fù)責(zé)人會(huì)議，督促其抓好裝修行業(yè)中設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)工、竣工驗(yàn)收和合理布局等方面的問(wèn)題，提高裝修隊(duì)伍的消防安全意識(shí)和消防技術(shù)水平。裝修公司和施工隊(duì)?wèi)?yīng)認(rèn)真貫徹消防工作“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，明確中心責(zé)任，總承包單位應(yīng)對(duì)工地防火負(fù)總責(zé)，單項(xiàng)轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對(duì)本項(xiàng)工程安全負(fù)責(zé)，并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生。凡因裝修原因而造成火災(zāi)事故的，不論工程使用與否，也要追查施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的責(zé)任，依法嚴(yán)肅查處，用法律手段推動(dòng)消防安全工作。

（二）整頓裝修市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)施工單位的審核。

從事裝修施工的.單位要主動(dòng)到當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)登記備案，接受審查。公安消防部門(mén)要聯(lián)合各級(jí)建委對(duì)施工單位進(jìn)行調(diào)查摸底，嚴(yán)格按照要求審查其設(shè)計(jì)資格和施工水平，合格者頒發(fā)“消防工程施工許可證”，不合格者予以取締。

（三）嚴(yán)格施工管理。

1．堅(jiān)持先培訓(xùn)、后上崗的原則。要對(duì)施工人員，尤其是下崗臨時(shí)務(wù)工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，教育他們嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防和撲救措施，合格后方能上崗。同時(shí)要制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案，適時(shí)進(jìn)行實(shí)地滅火演練，提高滅火撲救的能力。

2．嚴(yán)格按消防部門(mén)審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設(shè)計(jì)，如確需更改的，要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徍瞬块T(mén)同意。

3．建立健全嚴(yán)格的用火用電制度，把好“三關(guān)”

“明火操作關(guān)”，動(dòng)用明火要有許可證并有專(zhuān)人看管；盡量避免交叉作業(yè)，如必須的則由總負(fù)責(zé)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。

“電氣設(shè)備安裝關(guān)”，做到定人定設(shè)備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導(dǎo)線的連接方式及燈具的選擇和布置。

“易燃材料管理關(guān)”，設(shè)專(zhuān)人管理，控制其數(shù)量防止堆積過(guò)多與堆埋道路，易燃物應(yīng)每日清掃。

4．管理好生活用火。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，可單獨(dú)設(shè)一工人吸煙室，以防吸煙引起火災(zāi)。家庭裝修也應(yīng)盡量避免工人吃住在現(xiàn)場(chǎng)，尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等有易燃易爆氣體出現(xiàn)時(shí)。

5．不得冒險(xiǎn)作業(yè)。承接任務(wù)時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員必須向職工下達(dá)防火安全事項(xiàng)，職工有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)現(xiàn)了解清楚方可施工。所有施工人員必須遵守防火安全規(guī)定，不得冒險(xiǎn)作業(yè)，施工單位領(lǐng)導(dǎo)不得強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)。

6．做好隱蔽工程的保護(hù)和記錄。對(duì)被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護(hù)材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，并配以相應(yīng)的防火保護(hù)措施。同時(shí)應(yīng)做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收。

7．保護(hù)和完善消防設(shè)施。有些工程，尤其是吊頂裝修，會(huì)改動(dòng)一些消防設(shè)備（如探頭、噴淋頭等），應(yīng)事先取得消防機(jī)關(guān)及裝修單位的同意和配合，不得擅自行動(dòng)。對(duì)產(chǎn)生易燃易爆氣體的場(chǎng)所應(yīng)配置通風(fēng)系統(tǒng)，并采用防爆電器。工地應(yīng)按規(guī)范規(guī)定留出人員疏散的通道和出口，不得占用和封堵，更不得借口便于管理而將出口鎖死，并要設(shè)疏散指示標(biāo)志及事故照明設(shè)備。另外，現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)配備一定數(shù)量滅火器材。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，工程面積100m2左右，配兩只手提式滅火器合適。也可按保護(hù)對(duì)象火災(zāi)所適宜的滅火器種類(lèi)，一般每50m2配一只滅火器為宜，以撲滅初期火災(zāi)。

8．各級(jí)消防監(jiān)督部門(mén)加強(qiáng)檢查。一是，面積較大較復(fù)雜較重要的工程項(xiàng)目，建審及負(fù)責(zé)消防監(jiān)督檢查的部門(mén)，應(yīng)在施工中期到工地檢查，最好在裝修主體材料施工完，裱墻紙、貼鏡面、涂防火涂料等二次裝修前及隱蔽工程封蓋前分兩個(gè)階段進(jìn)行。二是，稽查大隊(duì)對(duì)裝修工程進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出糾正，必要時(shí)下達(dá)《消防監(jiān)督意見(jiàn)通知書(shū)》，責(zé)令改正。

(四)按規(guī)范限制使用易燃可燃材料，開(kāi)發(fā)防火性能好的裝飾材料，并大力推廣。

如圖1所示，95年《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的實(shí)施有效地遏制住了此類(lèi)火災(zāi)，應(yīng)加大宣傳力度，增加設(shè)計(jì)施工人員對(duì)規(guī)范中材料的了解程度，并要求嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范進(jìn)行選材，新型材料要有專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)定的燃燒性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。各大科研單位應(yīng)加大新型防火裝飾材料的開(kāi)發(fā)力度，研究出價(jià)格低廉防火性能和裝飾效果好的裝飾材料。另外，對(duì)不同生產(chǎn)廠家的防火材料不能混用，應(yīng)嚴(yán)格按照防火材料說(shuō)明書(shū)和防火設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

（五）利用火災(zāi)案例大力開(kāi)展防火教育。

在有條件的地區(qū)，可以在專(zhuān)門(mén)的場(chǎng)所，如建材裝修市場(chǎng)及勞務(wù)市場(chǎng)、建材商店、施工工地等，利用報(bào)紙、廣播、傳單等形式開(kāi)展裝修防火宣傳，使之深入人心，從而減少裝修火災(zāi)。

結(jié)論：

綜上所述，我得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：

1．室內(nèi)裝修施工中火險(xiǎn)隱患眾多，一旦發(fā)生火災(zāi)事故后果十分嚴(yán)重，因而對(duì)此類(lèi)火災(zāi)提出預(yù)防對(duì)策十分必要。

2．我們應(yīng)按照“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，加大室內(nèi)裝修施工過(guò)程中防火教育力度，增強(qiáng)裝修行業(yè)的消防安全意識(shí)。

3．加強(qiáng)對(duì)施工單位的審核管理，落實(shí)安全責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格施工管理。

4．聯(lián)合科研單位開(kāi)發(fā)更實(shí)用的阻燃材料，并大力推廣使用，爭(zhēng)取將此類(lèi)火災(zāi)的發(fā)生與蔓延控制在最低限度。

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中國(guó)消防協(xié)會(huì)：建筑內(nèi)部裝修防火研討班論文集1995。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十五

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承擔(dān)本工程的施工、安裝任務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況和造價(jià)。

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

3、住房結(jié)構(gòu)：房廳。

4、建筑面積：，施工面積：。

5、裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

6、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

7、總價(jià)款：元，人名幣(大寫(xiě))：元。其中：設(shè)計(jì)費(fèi)：元，管理費(fèi)：元。

材料費(fèi)：元，人工費(fèi)：元。

稅金：元，其他費(fèi)用：元。

工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽訂的工程報(bào)價(jià)單中項(xiàng)目為準(zhǔn);施工費(fèi)用以雙方簽訂的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)為依據(jù)。按實(shí)際工程質(zhì)量結(jié)算，增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定后生效。

8、工期：

自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工，工期為天。

二、甲方工作。

1、開(kāi)工前，全部騰空或部分騰空房屋，清楚影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家居，陳_等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家居、陳_的損失由乙方承擔(dān)。

2、向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施。

3、協(xié)助乙方辦理施工申請(qǐng)，審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處報(bào)批的一切費(fèi)用。

4、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算。

5、甲方指派人員參與或監(jiān)督工程施工的，甲方所派人員的行為，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

6、及時(shí)履行乙方的其他協(xié)助義務(wù)。

三、乙方工作。

1、乙方派出專(zhuān)職工地工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同的履行，按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù);解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全負(fù)責(zé)。

3、嚴(yán)格按照雙方簽訂的`圖紙或說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。

4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

四、工程價(jià)款及結(jié)算。

1、工程款付款方式：

(1)、工程款付款按下表支付。

工程款付款時(shí)間表。

雙方同意以《報(bào)價(jià)單》為本工程單價(jià)及數(shù)量的基礎(chǔ)約定，結(jié)算時(shí)以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。

五、關(guān)于雙方責(zé)任的約定。

1、甲方責(zé)任：

因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)。

c、

d、

e、f條款原因造成乙方的的損失;。

a、不能按期、按時(shí)供時(shí)供水電;。

b、不能保證每天由10小時(shí)工作時(shí)間(含加班時(shí)間);。

c、不能按期提供自購(gòu)的材料、設(shè)備;。

d、提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成反工;。

e、不能按期付工程款。

f、變更設(shè)計(jì)及因變更設(shè)計(jì)造成的材料、人工的浪費(fèi);。

g、逾期驗(yàn)收，因甲方原因終止合同，而施工工程質(zhì)量未過(guò)半，乙方除收取已施工項(xiàng)目的費(fèi)用外另收工程設(shè)計(jì)費(fèi);、非乙方造成的其他不可預(yù)見(jiàn)的原因。

2、乙方責(zé)任：

a、不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān);。

b、對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質(zhì)量問(wèn)題，乙方維修;。

c、乙方施工過(guò)程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);。

d、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;。

e、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收。

1、乙方必須嚴(yán)格按甲方簽訂的圖紙施工安裝。

2、在施工過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)，增減項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3、隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收，乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后兩天內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能驗(yàn)收，需及時(shí)書(shū)面通知乙方，另定驗(yàn)收日期;甲方應(yīng)承認(rèn)第一通知時(shí)間__為竣工日期。

5、工程竣工，甲方付清工程尾數(shù)后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》。乙方同時(shí)提供竣工圖，憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起。

七、違約責(zé)任。

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方元;甲方不按合同的約定預(yù)付工程款，每拖期一天，按付款的%加付滯納金。

2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付。

3、工程未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方已實(shí)際驗(yàn)收。

4、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

九、雙方簽訂的裝飾工程報(bào)價(jià)單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問(wèn)題協(xié)議，作為合同附件，與合同據(jù)、具同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、裝飾工程報(bào)價(jià)單。

二、設(shè)計(jì)施工圖紙。

三、補(bǔ)充協(xié)議(甲方代表簽字和乙方加蓋公章方可生效)。

除合同條款及以上補(bǔ)充內(nèi)容外，其它任何口頭承諾均不作為施工、結(jié)算的依據(jù)。

甲方：(簽字)乙方簽字：

________年____月____日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十六

第一條為加強(qiáng)我省住宅裝飾裝修管理，規(guī)范住宅裝飾裝修市場(chǎng)秩序，保證住宅裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)住宅裝飾裝修活動(dòng)中各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本規(guī)定中所稱(chēng)住宅裝飾裝修，是指為了保護(hù)住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物，對(duì)住宅內(nèi)部表面和使用空間環(huán)境所進(jìn)行的處理和美化過(guò)程。

本辦法所指裝修人是指對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)的住宅房屋所有權(quán)人或使用人。

第三條本省行政區(qū)域內(nèi)的城市住宅裝飾裝修及監(jiān)督管理適用本辦法。

住宅建設(shè)單位統(tǒng)一對(duì)新建住宅進(jìn)行裝修的，適用本辦法第三十九條、四十條、四十九規(guī)定。

第四條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)對(duì)全省住宅裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，其所屬的省裝飾裝修發(fā)展中心具體負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修活動(dòng)監(jiān)督管理的日常工作。

省轄市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

設(shè)有裝飾裝修管理專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)的省轄市、縣（市、區(qū)），提倡建設(shè)、房產(chǎn)行政管理等部門(mén)將涉及住宅裝飾裝修管理的日常工作委托裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)集中管理，提高住宅裝飾裝修管理工作效率。

未設(shè)裝飾裝修管理專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)的省轄市、縣（市、區(qū)），建設(shè)、房產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修管理的具體辦事機(jī)構(gòu)，亦可委托裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)施住宅裝飾裝修管理的日常工作。

縣級(jí)以上房產(chǎn)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門(mén)，按照各自職責(zé)，做好與住宅裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第五條裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全自律機(jī)制，發(fā)揮行業(yè)指導(dǎo)、服務(wù)和1協(xié)調(diào)作用，并受理住宅裝飾裝修咨詢(xún)和投訴，協(xié)調(diào)住宅裝飾裝修糾紛。

第六條任何單位和個(gè)人對(duì)影響公共利益的住宅裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的住宅裝飾裝修活動(dòng)，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)和單位舉報(bào)、投訴；收到舉報(bào)、投訴的部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理。

第二章住宅裝飾裝修企業(yè)和從業(yè)人員管理。

第七條從事住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)的單位應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并在其資質(zhì)等級(jí)證書(shū)許可的范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

第八條持有國(guó)家或省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)的省外裝飾裝修企業(yè)在我省承接住宅裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)?shù)绞〖?jí)裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)，并到工程所在地的縣（市、區(qū)）級(jí)以上裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)后，方可從事住宅裝飾裝修活動(dòng)。

第九條住宅裝飾裝修施工企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修企業(yè)）應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理《江蘇省住宅裝飾企業(yè)信用管理手冊(cè)》，依法取得安全生產(chǎn)許可證，接受裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)監(jiān)管。

第十條從事住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)。

從事住宅裝飾裝修的裝飾鑲貼工、裝飾涂裱工、精細(xì)木工、管道工、防水工、油漆工等施工操作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)教育培訓(xùn)，并取得建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可的合格證書(shū)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

電工、電焊工等特殊工種的施工技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)取得特種作業(yè)上崗證。倡導(dǎo)住宅裝飾裝修工程實(shí)行工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，鼓勵(lì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依法申請(qǐng)相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在資格證書(shū)許可范圍內(nèi)從業(yè)。

第十一條裝修人可以委托裝修企業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，也可以自行進(jìn)行住宅裝修。自行裝修的，施工操作人員應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十條第二、三款規(guī)定依法持有上崗證書(shū)，并由裝修人承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全責(zé)任。

提倡裝修人委托裝修企業(yè)進(jìn)行住宅裝飾裝修。

第十二條裝修人委托裝修企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的裝修企業(yè)。

第十三條裝修人與裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

住宅裝飾裝修合同一般包括下列主要內(nèi)容：

（一）裝修人姓名和裝修企業(yè)的單位名稱(chēng)、住所地址和聯(lián)系方式；

（二）裝飾裝修工程的地點(diǎn)、房屋間數(shù)和施工面積，裝修內(nèi)容項(xiàng)目和承包方式；

（三）主要材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量和供應(yīng)方式；

（四）開(kāi)工和竣工日期；

（五）造價(jià)，支付方式；

（六）質(zhì)量要求和驗(yàn)收方式；

（七）保修內(nèi)容和期限；

（八）合同變更和解除的條件；

（九）違約責(zé)任和解決糾紛的途徑；

（十）合同的生效日期；

（十一）雙方認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)。

縣級(jí)以上建設(shè)行政管理部門(mén)和工商行政管理部門(mén)可以根據(jù)本辦法制訂適合本地區(qū)的住宅裝飾裝修合同示范文本。

第十四條裝修人在裝修房屋時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理單位）進(jìn)行申報(bào)登記，并向物業(yè)管理單位提交如下資料：

（一）房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；

（二）申請(qǐng)人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）擬開(kāi)工日期和竣工日期；

（六）裝修企業(yè)所持有的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件（自行裝修的除外）；

（七）填好工程基本概況的《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)信用管理手冊(cè)》；

（八）現(xiàn)場(chǎng)施工人員上崗證。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。

第十五條裝修人（或者裝修人和裝修企業(yè)）還應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合本辦法的規(guī)定，并包括下列內(nèi)容：

（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）裝修保證金及退還條件；

（九）違約責(zé)任；

（十）其他需要約定的事項(xiàng)。

縣（市、區(qū)）級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)可以根據(jù)本辦法制訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)合同示范文本。

第十六條裝修人要求建設(shè)單位或者物業(yè)管理單位提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單位或者物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)提供。

第十七條物業(yè)管理單位根據(jù)施工申報(bào)登記和住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，給裝修人辦理《住宅裝飾裝修施工告知書(shū)》和裝飾裝修施工人員小區(qū)出入證?！蹲≌b飾裝修施工告知書(shū)》應(yīng)當(dāng)張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)的入戶(hù)門(mén)外，內(nèi)容包括裝修企業(yè)的名稱(chēng)、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開(kāi)工與竣工日期、物業(yè)管理單位聯(lián)系電話、裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)投訴電話等。

第十八條違反本辦法第十四條規(guī)定，裝修人不告知工程所在地的物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)督促其提供相關(guān)材料；對(duì)拒不提供的，物業(yè)管理單位有權(quán)按照業(yè)主管理規(guī)約或者業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，禁止裝修施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第十九條第十一條裝修人和裝修企業(yè)在住宅裝飾裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、4法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，依法處理好供水、排水、供電、通行、采光、維修、節(jié)能設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系，保證住宅公共安全和小區(qū)公共利益。

第二十條物業(yè)管理單位應(yīng)經(jīng)常巡查施工現(xiàn)場(chǎng),依據(jù)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督檢查。遇到違反本辦法的行為應(yīng)及時(shí)制止，并發(fā)出《整改通知書(shū)》，要求裝修人或者裝修企業(yè)及時(shí)糾正。裝修人或者裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合檢查，并及時(shí)糾正違規(guī)行為。對(duì)不聽(tīng)勸阻的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)管理部門(mén)在接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法進(jìn)行處理。

第二十一條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾裝修材料。

禁止物業(yè)管理單位向裝修人指定裝修材料搬運(yùn)人員。第二十二條住宅裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（一）擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）開(kāi)挖建筑底層地面，擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積；

（五）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（六）侵占公共空間，損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；

（七）從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品；

（八）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第二十三條在住宅裝飾裝修活動(dòng)中，確需改變住宅外立面，在承重或非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)；確需拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖經(jīng)營(yíng)企業(yè)同意；確需拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)同意。

第二十四條住宅裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)。

第二十五條裝修活動(dòng)涉及本辦法第二十二條第（一）、（二）、（三）、（四）款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，或由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的安全可行性方案，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)。

第二十六條改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，5并做閉水試驗(yàn)。

第二十七條住宅裝飾裝修的設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守本辦法的規(guī)定，設(shè)計(jì)文件符合《江蘇省住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)文件深度規(guī)定》要求，保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，并在設(shè)計(jì)的圖紙上簽字蓋章。在設(shè)計(jì)中，不得采用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。

設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)與裝修人委托的裝修企業(yè)進(jìn)行技術(shù)交底，裝修企業(yè)在裝修過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)上的問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，并提供設(shè)計(jì)服務(wù)。

第二十八條每天12時(shí)到14時(shí)、19時(shí)到次日7時(shí)以及法定休息日和節(jié)假日全天，不得進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的住宅裝飾裝修作業(yè)。在其他時(shí)間進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，避免或者減輕對(duì)周?chē)用裨斐森h(huán)境噪聲污染。

第二十九條裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327）及《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（dgj32/j35裝飾工程分冊(cè)）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第三十條裝修企業(yè)從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，不得使用劣質(zhì)電器，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。確需動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)管理單位告知，并在專(zhuān)人看護(hù)下進(jìn)行。

第三十一條住宅裝飾裝修工程使用的裝修材料和設(shè)備，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，符合節(jié)能和環(huán)保要求，有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止裝修企業(yè)使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第三十二條對(duì)于裝修企業(yè)承建的裝修項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將室內(nèi)空氣檢測(cè)并達(dá)標(biāo)及相關(guān)免責(zé)約定作為合同的一項(xiàng)內(nèi)容。如果材料由裝修企業(yè)采購(gòu)，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保裝飾裝修工程竣工后室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如果材料由業(yè)主自行采購(gòu)，裝修公司須告知業(yè)主采用環(huán)保達(dá)標(biāo)的材料并作免責(zé)提醒。

第三十三條裝修人可以委托住宅裝飾裝修工程監(jiān)理單位對(duì)其住宅裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同，代表裝修人對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第三十四條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅6裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)以及各類(lèi)管線竣工圖。

第三十五條住宅裝飾裝修工程竣工后，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)代購(gòu)的裝飾裝修材料及設(shè)備，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)向裝修人提交其說(shuō)明書(shū)、保修單和材料環(huán)保合格證明等。

第三十六條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人可以委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的環(huán)境檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)。

第三十七條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人和裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)轿飿I(yè)管理單位辦理完工備案手續(xù)。對(duì)于住宅裝飾裝修施工過(guò)程中未發(fā)生違反本辦法的行為，或發(fā)生后能及時(shí)整改的住宅裝飾裝修工程，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)管理信用手冊(cè)》相應(yīng)位置簽字確認(rèn)并蓋章，同時(shí)退還裝修保證金。

第三十八條在正常使用條件下，住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防滲漏期限為5年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三十九條住宅建設(shè)單位對(duì)新建的住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)委托持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)實(shí)施。

住宅建設(shè)單位銷(xiāo)售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時(shí)，購(gòu)銷(xiāo)雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題的，住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。屬于裝修企業(yè)責(zé)任的，由住宅建設(shè)單位依法追償。

住宅建設(shè)單位銷(xiāo)售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時(shí)，展示樣板房說(shuō)明裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的，樣板房應(yīng)當(dāng)至少保留至合同約定的交房日期30日后。

住宅交付使用時(shí)，住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（dgj32/j99—2010）第3.7.2條要求向購(gòu)房人提供必要資料外，還應(yīng)提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告。

第四十條住宅建設(shè)單位向商品房買(mǎi)受人銷(xiāo)售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

住宅建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。

第四章法律責(zé)任。

第四十一條因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

第四十二條裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅裝飾裝修活動(dòng)的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第四十三條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第四十四條裝修企業(yè)違反本辦法第三十一條、第三十二規(guī)定，所采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，或者造成室內(nèi)環(huán)境污染超標(biāo)的，由建設(shè)行政行政管理部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并負(fù)責(zé)更換或者賠償，但裝修人自行采購(gòu)的除外。

第四十五條裝修人裝飾裝修活動(dòng)中侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十六條住宅裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并處罰款；造成損失或者傷害的，裝修人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）裝修人未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)許可，擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造的，或者開(kāi)挖建筑底層地面擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積的，對(duì)裝修人處以3千元以上、5千元以下的罰款，對(duì)裝修企業(yè)處以1萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下的罰款，并將裝修企業(yè)的行為記入其信用檔案；不符合房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可條件的，還應(yīng)當(dāng)責(zé)令采取加固、修復(fù)等整改措施。

（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

（三）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款。

（四）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

（五）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

（六）裝修人或裝修企業(yè)從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品的，對(duì)裝修人可處5百以上1千元以下的罰款，對(duì)裝修企業(yè)可處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

第四十七條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在住宅裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定的行為而不采取措施予以制止，也不向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十一條，向裝修人強(qiáng)行指定裝修企業(yè)、裝修材料、裝修材料搬運(yùn)人員的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并可處2千元以上，5千元以下的罰款。

第五十條物業(yè)管理單位違反本辦法規(guī)定，向裝修人或者裝修企業(yè)違法收取費(fèi)用的，由物價(jià)管理部門(mén)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。

第五十一條裝修企業(yè)違反本辦法第三十條規(guī)定和第三十一條規(guī)定，不遵守工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，或者不遵守安全施工操作規(guī)程，不采取安全防護(hù)和消防措施的，由建設(shè)行政管理部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

第五十二條裝修人或裝修企業(yè)違反本辦法第二十八條規(guī)定，由物業(yè)管理單位督促其改正；拒不改正的，物業(yè)管理單位或相鄰居民可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，由公安機(jī)關(guān)按照《江蘇省環(huán)境噪聲防治條例》予以處罰。

第五十三條住宅建設(shè)單位和裝修企業(yè)違反第三十九條規(guī)定的，由建設(shè)行政行政管理部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)9定予以處罰。

第五十四條行政管理部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，接到對(duì)裝修人或者裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告以及有關(guān)投訴、舉報(bào)，因不及時(shí)處理造成后果的，或者濫用職權(quán)、循私舞弊的，由所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十五條當(dāng)事人對(duì)行政管理部門(mén)（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人對(duì)具體行政行為逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五章附則。

第五十六條本規(guī)定自二年月日起施行。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十七

根據(jù)《_____》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體狀況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)。

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

第一條工程概況。

1.裝潢施工地點(diǎn)：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

5.總價(jià)款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(xiě)(人民幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日開(kāi)工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定。

1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，帶給材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊狀況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，能夠要求乙方無(wú)條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定。

1.全部工程用裝修材料均由甲方帶給，裝修施工設(shè)備、工具由乙方帶給。

2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)貼合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方務(wù)必協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，職責(zé)由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方務(wù)必負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方務(wù)必至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)帶給乙方需要的材料。由于甲方帶給材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)職責(zé)。乙方同時(shí)務(wù)必帶給大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定。

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方帶給的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如透過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

8.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的職責(zé)完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定。

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整。

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整。

所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方____元整。

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

合計(jì)______元整。

第七條其它事項(xiàng)。

1.甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方帶給施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的狀況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約職責(zé)。

1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)職責(zé)。

4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條糾紛處理方式。

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，能夠按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)_____委員會(huì)申請(qǐng)_____;。

____人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除。

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方務(wù)必嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議資料，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方能夠無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。

第十條附則。

1.工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)帶給新鎖____套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：____。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十八

委托方：

受托方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)委托民法典》，在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。

一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。

二、甲方自愿將坐落于的房屋，產(chǎn)權(quán)屬于的房屋全權(quán)委托乙方辦理物業(yè)管理事宜，以后有關(guān)此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負(fù)責(zé)。該房屋基本情況：家具，設(shè)施，租房合同，等見(jiàn)附件.

三、甲乙雙方商定的.委托期為，自年月日至年月日止。在此期間，

甲方需將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證復(fù)印件，房主本人的身份證等復(fù)印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。

四、乙方負(fù)責(zé)按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租并將房租轉(zhuǎn)交給甲方。租客如不按時(shí)交租，乙方有責(zé)任按租約及時(shí)追討，直至租客交租或搬出。

五、當(dāng)租客需要修理該房屋內(nèi)部的設(shè)備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應(yīng)及時(shí)趕到修理。

六、

1.在委托期間，甲方應(yīng)支付委托費(fèi)用元/月，上述費(fèi)用可從乙方代收的租金中扣除或由。

甲方直接交給乙方。直至合同終止。

2.如房客提前解除合同，甲方已付的費(fèi)用不予退回，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。

3.如乙方?jīng)]有及時(shí)履行甲方指示的事宜，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)中止委托。

七、甲方應(yīng)保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負(fù)責(zé)：

1.甲方應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞。

3.甲方對(duì)承租人的信用負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)如期支付委托物業(yè)幫辦費(fèi)用。

八、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址:。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十九

乙方（受委托方）：物業(yè)管理公司。

2.管理事項(xiàng)包括：

（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

（7）車(chē)輛行使及停泊；

（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)。

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系；

（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；

（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理；

（11）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押。

3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條獎(jiǎng)罰措施。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止。

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項(xiàng)。

3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。

5.。

6.。

時(shí)間：年月日。

附：

1.《住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇二十

第一條為加強(qiáng)我縣區(qū)域住宅裝飾裝修管理，提高裝飾裝修工程質(zhì)量，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和當(dāng)事人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》和宜春市人民政府《宜春市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在我縣范圍內(nèi)，從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。工程建筑面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動(dòng)也參照本辦法執(zhí)行。

本辦法所稱(chēng)住宅裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“裝修人”）對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第三條住宅裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第四條住宅裝飾裝修實(shí)行屬地管理制度，城區(qū)住宅裝飾裝修活動(dòng)由縣建設(shè)主管部門(mén)監(jiān)管，建立健全各部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)、社區(qū)（物業(yè)）住宅裝飾裝修分級(jí)管理體系。

第二章主要職責(zé)。

第五條縣政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定履行職責(zé)：

負(fù)責(zé)對(duì)住宅裝飾裝修過(guò)程中涉及房屋質(zhì)量安全、消防安全行為進(jìn)行核查認(rèn)定。

（二）自然資源部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)中擅自改變住宅外立面、加層、擴(kuò)建或住宅外立面拆改等違反規(guī)劃的行為進(jìn)行認(rèn)定。

負(fù)責(zé)對(duì)擅自改變規(guī)劃、搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等違法行為進(jìn)行處罰。負(fù)責(zé)對(duì)阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的違法行為進(jìn)行查處，構(gòu)成犯罪的依法追究法律責(zé)任。

（五）市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的住宅裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行查處，指導(dǎo)消費(fèi)者協(xié)會(huì)開(kāi)展消費(fèi)維權(quán)工作。

第六條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)、社區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)管轄區(qū)內(nèi)無(wú)物業(yè)管理住宅的裝飾裝修活動(dòng)開(kāi)工審核登記工作，物業(yè)公司負(fù)責(zé)監(jiān)管本小區(qū)內(nèi)住戶(hù)裝飾裝修活動(dòng)開(kāi)工審核登記工作，協(xié)調(diào)處理管轄區(qū)域內(nèi)有關(guān)住宅裝飾裝修的糾紛和信訪問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)違法違規(guī)住宅裝飾裝修行為。

第三章一般規(guī)定。

第七條裝飾裝修企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

第八條裝修人依法享有住宅裝飾裝修自主權(quán)，任何單位或者個(gè)人不得對(duì)裝修人指定裝飾裝修企業(yè)和強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾裝修材料。鼓勵(lì)裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)承接住宅裝飾裝修，提倡裝修使用綠色環(huán)保材料。

第九條裝修人與裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以采用市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)推薦的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》等示范文本，簽訂書(shū)面合同。

第十條在住宅裝飾裝修中必須遵守下列規(guī)定：

（二）12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日8時(shí)之間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng)；

（四）隱蔽工程完工后，應(yīng)當(dāng)保存隱蔽工程施工圖；

（五）符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提倡采用綠色環(huán)保、防火阻燃材料。

裝修人自行進(jìn)行住宅裝修的，負(fù)責(zé)水、電、暖、燃?xì)獾仁┕さ娜藛T應(yīng)持有相關(guān)技能的上崗證書(shū)或從業(yè)資格證。

第十一條在住宅裝飾裝修中禁止下列行為：

（二）將未做防水的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（五）損壞和拆除房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；

（六）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本規(guī)定所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本規(guī)定所稱(chēng)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第十二條在住宅裝飾裝修中，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；

（三）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本規(guī)定所列第（一）（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)自然資源部門(mén)批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第十三條有下列情形之一的，不得進(jìn)行住宅裝飾裝修：

（一）經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)住宅的；

（二）房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者未經(jīng)修繕加固處理的；

（三）已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的；

（四）因房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁、訴訟程序的。

第十四條住宅裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

第十五條改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

第十六條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第十二條、第十四條、第十五條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

第十七條從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，嚴(yán)格按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》進(jìn)行，不得妨礙或損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

第四章開(kāi)工申報(bào)與監(jiān)督。

第十八條裝修人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行申報(bào)。無(wú)物業(yè)管理的，向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)或者社區(qū)申報(bào)登記；有物業(yè)管理的，向所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記。

第十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)、社區(qū)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修開(kāi)工審核登記工作。對(duì)符合條件的，辦理登記，并簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》；對(duì)不符合條件的，不予受理并說(shuō)明理由。

第二十條開(kāi)工申報(bào)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（二）申請(qǐng)人身份證件；

（三）裝飾裝修方案圖；

（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。

裝修人裝飾裝修共有房屋或房屋共有部分的，應(yīng)當(dāng)取得房屋共有人或房屋共有部分所有人的書(shū)面同意。非業(yè)主的房屋使用人，還需提供業(yè)主同意住宅裝飾裝修的書(shū)面證明。

第二十一條《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

（一）住宅裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）住宅裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）房屋外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

第二十二條社區(qū)居委會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條或未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施第十二條行為的應(yīng)當(dāng)立即制止；對(duì)裝修人或施工單位不予配合的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。

第二十三條社區(qū)居委會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)監(jiān)督裝修人在樓道適當(dāng)場(chǎng)所公示裝修人姓名、裝修住宅、舉報(bào)電話和聯(lián)系人，接受群眾對(duì)裝飾裝修違法、違規(guī)行為的檢舉、控告、投訴。

各有關(guān)部門(mén)在接到關(guān)于裝飾裝修投訴后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查處理，7日內(nèi)答復(fù)投訴人；對(duì)屬于其他行政管理部門(mén)處理的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門(mén)處理，并告知投訴者。

第五章法律責(zé)任。

第二十四條住宅裝飾裝修雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，住宅裝飾裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或有關(guān)部門(mén)投訴。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。

第二十五條因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者追償。

第二十六條在住宅裝飾活動(dòng)中，侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由縣住建部門(mén)責(zé)令改正；在住宅裝飾裝修過(guò)程中有違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項(xiàng)、第十四條、第十五條行為的由住建部門(mén)提出處理意見(jiàn)，并函告城管部門(mén)依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十七條在住宅裝飾裝修活動(dòng)中違反第十二條第（一）和（二）項(xiàng)行為的，由自然資源部門(mén)提出處理意見(jiàn)，并函告城管部門(mén)依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十八條在住宅裝飾活動(dòng)中，對(duì)未辦理任何手續(xù)就開(kāi)工裝修、違規(guī)搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等行為，由城管部門(mén)責(zé)令停工并依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十九條裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或裝修人在住宅裝修期間違反有關(guān)規(guī)定施工擾民的，由公安部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任。

第三十條有關(guān)行政管理部門(mén)工作人員，在住宅裝飾裝修活動(dòng)中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級(jí)機(jī)關(guān)依法依規(guī)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法依規(guī)追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第三十一條本辦法由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條本辦法自2020年6月1日起實(shí)施。

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