合同是商業(yè)活動的基石，它規(guī)范了各方之間的權利和義務，有助于維護合作關系的穩(wěn)定性。在起草合同過程中，要注重合同的可操作性和有效性，避免過于理論化和抽象化。合同的簽訂是商務活動的重要環(huán)節(jié)，雙方應慎重對待、認真履行。
商鋪房買賣合同預售篇一
出賣人： 身份證號：
買受人： 身份證號：
根據《中華人民合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪房達成如下協議：
一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路（2）號原民族印刷廠一樓東頭磚混結構商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣 8萬元整（大寫：拾捌萬元整。）
二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產權交付買受人，并協助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
三、買受人取得商鋪所有產權而發(fā)生的登記費、過戶費、工本費等費用由買受人承擔。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應賠償給守約方損失費，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
出賣人：（簽字）
買受人：（簽字）
商鋪房買賣合同預售篇二
根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安z和解決失地農民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協議：
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41。3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償z換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購z套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米____元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣_____元（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。
三、付款方式：________
四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓；五年后如轉讓，甲方有優(yōu)先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續(xù)費用（包括契稅、維修基金等）。
六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方承擔。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權，該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。
甲方（簽章）____________乙方（簽章）____________
商鋪房買賣合同預售篇三
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經雙方協商，就買賣公墓墓位達成如下協議：
第一條合同雙方當事人。
出賣人（甲方）：_______________。
注冊地址：_____________________。
注冊號：_________________。
法定代表人：___________________。
電話：___________________。
買受人（乙方）：_______________。
身份證號：_____________________。
發(fā)證機關：_______________。
通訊地址：_____________________。
電話：___________________。
現住址：_______________________。
使用人姓名：___________________。
性別：___________________。
使用人姓名：___________________。
性別：___________________。
買受人與使用人的關系：____________與________；________與________。
第二條項目建設依據：出賣人經批準建設公墓。公墓名稱____________________。公墓設置文號：_________________。
第三條標的物：墓位。墓位即墓穴、墓體、格位的統(tǒng)稱。標的物的使用權為乙方。
第四條墓位數量數量：__________座。編號：____________________。
第五條墓位材質：____________________________________________。
第六條墓位款項（人民幣）。
一、墓位總價款：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整__________元。其中：
（一）墓位費：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾_________元，__________元。
（二）管理維護費：________年，__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。
（三）其它費用：__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。
二、付款時間、方式：
（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付墓位費的__________%作為定金，計__________元。
（二）乙方于________年____月____日前，一次性付清墓位總價款。
（三）逾期未付清上述款項屬乙方違約，甲方有權處理該墓位。
三、乙方因特殊原因需變更使用人（未入葬）的，應向甲方提出書面申請，經甲方核實無誤同意后予以變更，不收變更費。如甲方已制作墓碑，則費用由乙方承擔。
第七條墓位使用期限屆滿時需要履行的事宜：
一、公墓土地所有權依法歸國家所有。甲方依法開展公墓經營活動，保證乙方在合同期內的合法權益。
二、公墓使用期限：每期使用時間為________年。使用期屆滿，如乙方需繼續(xù)使用該墓位時，必須與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》僅交管理維護費。
三、管理維護費：一次性收取，期限不得超過________年。
四、使用期屆滿的前________年，甲方須書面通知乙方。無法聯系的，登報公告。從乙方收到書面通知或登報公告之日起________年后，乙方不與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》的，墓位由甲方收回，骨灰（遺體）依法集中處理，對此乙方不得有任何異議。
第八條甲方責任。
一、因設計、施工、工程質量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毀失的，一次性賠償乙方__________元。
二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑體、碑座等錯誤或制作、安裝過程中有嚴重損壞的，甲方負責更換、安裝。
三、因甲方原因，將乙方已購墓位再次銷售給。
第三方的，乙方可任意選擇以下一條（第__________條。）。
（一）甲方退還乙方所購墓位款項，并向乙方支付墓位費__________%的違約金計________元。
第九條乙方責任。
一、墓碑：按甲方設計加工制作。如乙方要求對墓碑進行特殊處理的，甲方在不影響整體環(huán)境的前提下，應滿足乙方要求，由此產生的費用，雙方協商。
二、碑文：甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣制作，乙方要求改內容的，甲方應尊重、滿足乙方要求，由此產生的一切費用，由乙方承擔。
三、乙方因違約甲方的《墓園規(guī)定》造成甲方損失的，應承擔賠償責任。
四、乙方憑本合同、購墓發(fā)票《墓位證》領取使用人骨灰。
第十條《墓位證》由____市民政局統(tǒng)一監(jiān)制。
第十一條乙方要求遷移使用人骨灰時，應書面通知甲方，并由買受人自行辦理相關手續(xù)及承擔費用，乙方遷移骨灰后，即放棄該墓位的使用權，本合同完全終止。
第十二條因不可抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風化、樹脂滴染造成碑體變色、損壞，甲方可采取登報公告或書面、電話等方式及時通知乙方，并采取有效措施盡可能減少損失。甲方未盡到通知義務的。應承擔賠償責任。
一、仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁；
二、訴訟：向__________人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，由雙方約定后作為本合同的附件，具有同等法律效力。
第十五條本合同一式肆份。甲方參份，乙方壹份。
第十六條本合同自雙方簽字之日生效。
________年____月____日。
買受人簽字或蓋章：_________________。
委托代理人：_______________________。
____年____月____日。
商鋪房買賣合同預售篇四
甲方：有限公司（以下簡稱甲方）。
乙方：（銷售員姓名）。
（以下簡稱乙方）為了加大“撒可豐”復合肥的銷售量，便于開發(fā)和鞏固市場，本著平等、互利、誠信的原則，經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：
一、乙方做為甲方的銷售人員，其報酬和福利津貼等待遇依據本協議確定。甲方補助乙方差旅費每人每天100元，電話費每月150元。
二、本協議的期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
三、甲方指定乙方的銷售區(qū)域為_____________________________________。其它空白區(qū)域（即甲方在該地區(qū)未指定其他銷售員），經甲方同意，乙方可以自行在該區(qū)域內銷售。
四、銷售產品范圍：“強麗撒可豐”牌高、中、低濃度復合肥、bb肥系列、有機肥系列。
五、貨款交付方式：貨款兩清。
六、乙方的基本義務：
1、在甲方指定的銷售區(qū)域內進行銷售，不得越界銷售；
2、執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一銷售價格，不得隨意變動；
4、甲方單位工作期間不得兼職；
5、接受甲方對銷售行為的監(jiān)督，如有違反行為，愿接受處罰；
6、遵循甲方的規(guī)章制度，按時上下班；甲方有權對乙方進行考勤。乙方在外地出差，應用當地固定電話報告其出差地點。乙方每年的出勤日應不少于200天。乙方每年出勤超過200天的，甲方給予1000元的出勤補助。
七、甲方的`基本義務：
1、負責統(tǒng)一提供企業(yè)、產品的宣傳資料、包裝、樣品等；
2、保證產品質量，如出現產品質量問題由甲方承擔；
4、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事，公事費用由甲方承擔。
八、乙方應保守在工作期間知悉的甲方的商業(yè)機密，包括:技術秘密、價格、銷售渠道和客戶資料等，不得泄露給第三人。
九、若出現客戶退貨換貨，由此產生的費用由乙方和客戶協商解決，甲方不予承擔。
十、提成方式：乙方的基本工資為每月_______元。乙方實際完成的銷售數量少于基本任務量噸的，提成按____元噸計算；乙方實際完成的銷售數量超過基本任務量以上的部分，按____元噸計算。
十一、結算方式：
1、甲方每月按乙方當月完成的銷售數量支付乙方____元噸的提成；
3、甲方有權扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金于下________年度____月在乙方不存在違反本協議第八條、第九條規(guī)定的行為時自動支付給乙方。
十二、未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本協議有同等法律效力。
十三、本協議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方:咸陽xx公司乙方：法定代表人：
商鋪房買賣合同預售篇五
甲乙雙方經充分協商，簽訂本合同：
一、貨物種類、規(guī)格、單價、數量及交貨時間：乙方提前2—3天通知甲方并提供要貨清單，甲方應遵守乙方要求的交貨時間，如遇特殊情況不能準時交貨，可提前共同協商。
二、收貨方式：甲方收到貨后立即付清全部貨款（不含發(fā)票）。
三、合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，或在銷貨清單上注明，補充協議與本合同具有同等效力。
四、其它約定事項：
1、本合同自簽訂、蓋章之日起生效。本合同自供應完，貨款結清后自行解除。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、定金：30000元（大寫：叁萬元整）供方（章）：
需方（章）：
委托代理人簽字：
委托代理人簽字：
賬號：
電話：
電話：
簽訂日期：________年____月____日
商鋪房買賣合同預售篇六
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號，結構為；
(3)商鋪產權面積14.5平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的.標準向乙方承擔違約金。
第二條各方承諾及保證。
甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第三條甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整)。
乙方的付款方式和付款期限：甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。
第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。
第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第七條甲方權利義務。
1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無任何權利瑕疵；
第八條乙方權利義務：
1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪；
2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務；
3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。
第九條、違約責任。
如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。
如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。
第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地人民法院解決。
第十一條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商鋪房買賣合同預售篇七
賣方：甲，女，漢族，________年____月____日出生，然后住____省________區(qū)路單元。身份證號(乙的妻子)。電話：乙，男，漢族________年____月____日出生，住____省____縣鎮(zhèn)街號。身份證號(系甲丈夫)電話：(以下簡稱甲方)買方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____縣竹____區(qū)路號身份證號。電話：(以下簡稱乙方)甲方所有的____省____縣鎮(zhèn)建設路花園苑、然后期工程(一樓)號車庫一間，建筑面積為20平方米。現甲方決定賣給乙方，乙方明確表示愿意購買。為了明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方根據《民法典》和《民法典》等有關規(guī)定，訂立以下合同條款：
一、車庫的基本狀況。
1、室內地面為沙漿找平，室內墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。
2、電動卷閘門已安裝，費用已包含在價款中。
3、電已經接通，費用已包含在價款中。
二、甲乙雙方約定車庫總價款(包括定金在內)，然后人民幣壹拾貳萬元整(小寫b10元)。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。
三、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車庫的房屋產權和國有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上。乙方一次性付清全部價款。
四、甲方務必保證所賣的車庫沒有轉讓給其他單位和個人和沒有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產權糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方，并且甲方同時承擔違約職責。
五、任何一方不得毀約，如有違約，然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。
商鋪房買賣合同預售篇八
公平與效率是市場經濟的必然要求，為了使可能變成現實，根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定并參照行業(yè)慣例，遂達成以下共識：
一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務，甲方委托乙方所辦理事項不得另行委托第三方辦理。
二、委托權限為乙方辦理書面委托書，授權乙方有權代為接受貨物或款項。
三、委托代理期限為________年，委托事項及權限中途不得擅自變更或終止。
四、費用承擔乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費用由甲方承擔?？梢砸淮涡灾Ц顿M用萬圓，包干使用.
六、甲方的權利和義務：有權詢問并了解乙方中介事務的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預約；不得做出不利于中介事項的行為；按約定支付費用。
七、乙方的權利和義務在不誤所辦中介事項的行為的前提下，有權從事其他業(yè)務活動；但要保持通訊暢通；如發(fā)現甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據，有權終止中介行為，所收費不予退回；如甲方未能按期支付中介費，則乙方有權終止中介事項的行為，其責任由甲方承擔；認真履行職責，通過正當途徑維護甲方合法利益。
八、甲方的財務會計等相關帳務定期向乙方通報并接受乙方核查.
九、乙方的所付出的勞動，不僅體現在時間及體力上的消耗，更體現為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現形式包括但不限于根據有關知識對煤炭市場的分析意見，對相關業(yè)務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。
十、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數量無法核實可以推定為甲方應支付的中介費為２００萬元人民幣.甲方未能按期支付中介費每逾期一天按萬分之五支付違約金．其他違約情節(jié)的違約金為20萬圓人民幣.
十一、雙方特殊約定事項（本條事項與其他條款有矛盾時，依本條約定為準。）。
十二、乙方不得向甲方及經辦人做任何形式的關于中介行為結果的承諾；甲方對乙方關于有關業(yè)務的分析預測不得理解為做出了這種承諾。
十三、如發(fā)生爭議可協商解決，也可選擇按以下第()種方式處理.
1向乙方所在地地法院起訴。
2向____市仲裁委員會提起仲裁.
十四、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之，可調解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對方保密的義務，任何一方不得將爭議訴至媒體。
十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對抗書面材料的效力。
十六、本合同一式2分，雙方各一份。
甲方：________乙方：________。
________年____月________日。
商鋪房買賣合同預售篇九
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
企業(yè)資質證書號：__________________
郵政編碼：________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯系電話：____________________
委托代理機構：
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
郵政編碼：________________________
本人法定代表人姓名：____________國籍：______________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________
地址：__________________________
委托代理人姓名：_____________國籍：_____________
地址：
共有人：
姓名：__________國籍：__________
身份證：__________護照：__________
委托代理人：__________
姓名：__________國籍：__________
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為_________。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。
平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款；
（2）產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；
（3）產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：__________，帳號：___________）
（2）年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
（3）買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
_________。
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理（不作累加）
（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1、該商鋪經驗收合格。
2、該商鋪經綜合驗收合格。
3、該商鋪經分期綜合驗收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5、________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的；
3、________________________________。
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理（不作累加）
（2）逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）____________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
____________________________。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
3、____________________________。
第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；
2、電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件；
3、其它：_______________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________。
第十六條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3、__________________________。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）。
在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人；
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人；
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
4、_____________。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人（簽章）：__________買受人（簽章）：__________
【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________
【委托代理人】：__________（簽章）【委托代理人】：__________（簽章）
簽于_____年_____月_____日簽于_____年_____月_____日
商鋪房買賣合同預售篇十
出賣人：
買受人姓名：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側地塊的土地使用權。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設工程規(guī)劃許可證號為:惠規(guī)建字10―029;建設用地規(guī)劃許可證號為;地字第3710―056號。
第二條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的工業(yè)路南首號沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結構，層高為10.7米，建筑層數為地上層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局數據為準。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算，該商品房層均價每平方米xx______元，總金額xx___元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第四條面積確認及面積差異處理。
本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以實際面積雙方確認為準，房款多退少補。
第五條付款方式及期限。
買受人按下列種方式按期付款(以出賣人財務收款收據為依據，交款后履行本合同)。
1、一次性付款：簽約三天內將房款一次性付清(按每平方米元)。
2、分期付款：簽約時三天內付合同價款40%，房屋結構封頂付合同價款40%，余額20%交鑰匙當天付清(按每平方米元)。
3、其他方式：。
第六條買受人逾期付款的違約責任。
(1)逾期在10日(含10日)之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過20日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的'應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時，應向出賣人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。
(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應交購房款之日起滿30天仍未交納款項的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權對該房屋做出處理。
第七條交付標準與期限。
炕付標準：該商鋪經過驗收合格。
出賣人應當在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內告知買受人的。
2、不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。
3、買受人沒有如期付清房款的。
第八條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條商鋪交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領取商鋪鑰匙。雙方進行驗收，并簽署房屋交接單。
由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領取。除支付違約金外，買受人按時向出賣人支付物業(yè)管費，期限屆滿，按本合同第六條第4項執(zhí)行。
第十條保修責任。
房屋工程質量必須符合國家的有關規(guī)定、規(guī)范和標準，經質檢部門驗收合格后，方可使用。出賣方按國家有關規(guī)定負責質量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔保修責任。出賣人可協助維修，但費用由買受人承擔。
第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債務糾紛，否則一切損失由出賣人承擔。
第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結構、承重結構和用途。需要裝修的業(yè)主必須經物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務、自覺遵守小區(qū)管理的有關規(guī)定。
第十三條雙方約定事項：
1、該商鋪的屋面使用權由出賣人統(tǒng)一管理。
2、該商鋪的外墻面使用權由出賣人統(tǒng)一管理。
3、該商品房所在樓宇的命名權屬出賣人。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權屬出賣人。
第十四條特別約定。
1、出賣人應當在商品房交付使用后18月內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，買受人有權利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的15%賠償買受人損失(退房時買受人的裝修搬遷等費用自理)買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。
2、出賣人自交房后協助辦理相關產權證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關稅費及銀行利息由買受人承擔，并執(zhí)行其相關部門的規(guī)定。
3、按銀行有關規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應無條件轉為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動取消，分期或一次性付款必須在七日內辦理完，否則視為違約，買受人承擔違約責任。
4、國家規(guī)定的所有權證書的工本費。
5、市政衛(wèi)生費、熱力公司規(guī)定的曖氣費、燃氣使用費及有線電視初裝，各設施的開口費。
6、國家規(guī)定的契稅。
7、國家規(guī)定的房屋維修基金。
8、國家規(guī)定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。
9、其他按照規(guī)定應當有買受人承擔的費用。
上述費用在接通之后，由買受人一次交清。
第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補充協議。
第十七條本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十八條本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人兩份，買受人一份。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
日期：
商鋪房買賣合同預售篇十一
甲方(買方)：身份證號：
乙方(賣方)：身份證號：
甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣元。
甲方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等情況，其補償安置及增值收益為甲方所有。
第四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。
第五條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商鋪房買賣合同預售篇十二
雙方本著互惠互利的原則，經過多次協商達成團購協議如下：
一、乙方為甲方提供質量優(yōu)良價格實惠的產品。
二、甲方成員對團購價格保密，自覺維護乙方的價格體系。
三、團購產品：孔雀王家具貓王家具。
四、團購操作流程：
1、團購時間：____月____日上午9:30開始。
2、團購地點：環(huán)宇e區(qū)f區(qū)1號孔雀王家具貓王家具專賣店。
3、c當日現場公布團購折扣。
4、團購當天付訂金500元，兩月內定款式交全款。
5、訂金訂貨前可退還，訂貨后不可退還。
五、產品折扣與價格：孔雀王家具貓王家具團購折扣為65折(____日--2____日交全款的.用戶參加環(huán)宇返5個點的活動)。
六、售后服務：產品________年內維修，終身維護（________年后維護收費）。
七、送貨安排:市內送貨上樓，如需吊貨，費用客戶自負。搬運過程中有損傷可以維修的維修，有礙美觀可以做換貨處理。訂貨到提貨時間為20天。
甲方代表：
乙方代表：
________年____月____日。
________年____月____日。
商鋪房買賣合同預售篇十三
供方：(以下簡稱甲方)。
需方：(以下簡稱乙方)。
一、根據民法典的規(guī)定，經雙方共同協商簽訂本合同，以茲共同信守。
二、交貨時間：由于交貨時間原因產生港雜費等費用由供方承擔。
三、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限：按國際標準，如因質量等問題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失，以外商出具的索賠書為準。
四、包裝要求：內外包裝必須適合陸運和海運，如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠，供方賠償需方全部實際損失。
五、運輸方式及費用負擔：由供方運送至需方指定港口，費用由供方承擔.
六、驗收標準、方法：按國際標準，由需方抽驗貨。
七、付款方式：合同簽訂當天，賣方需支付賣方伍萬元的定金，剩余貨款由買方直接轉賬到賣方指定賬戶內。款到發(fā)貨。
八、違約責任：按民法典處理。
九、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件：無。
十、解決合同糾紛的確方式：本合同如有異議，由雙方共同協商解決，協商不成，向簽訂地法院提出上訴。
十一、其他約定事項：本合同依法簽訂，雙方必須全面履行，任何一方都不得私自變更或解除，因故需要變更或解除時，應雙方協商一致，依法另立協議。以上條款未盡事宜，雙方協商解決。
十二、本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
20xx年xx月xx日。
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