合同的簽訂可以為交易提供法律依據(jù)，減少交易風險?？紤]到未來可能發(fā)生的風險，應(yīng)在合同中加入適當?shù)娘L險防范措施。下面是小編整理的一些常見合同類型，供大家參考，希望對你的合同起到一些啟發(fā)作用。
房屋買賣合同完整版篇一
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣元整的價款出售給乙方。
二、房屋的基本。
情況。
該房屋建筑面積平方米，房屋設(shè)計為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施，今后所產(chǎn)生各項開戶費用，由乙方自理。
三、屋面使用情況。
七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質(zhì)量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶，應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有費用由乙方承擔。
六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔。
七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:。
乙方:。
房屋買賣合同完整版篇二
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃范圍及用途。
甲方同意將_____市_____路_____號____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
二、提供設(shè)備。
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
三、租期及續(xù)租。
1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
四、租金。
租金為每個月人民幣_________元整(收款付據(jù))，乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。
五、物業(yè)管理費及其它費用。
1、物業(yè)管理費由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。
六、維修保養(yǎng)。
1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。
七、變更原狀。
1、乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，賠償損失。
八、合同中止。
1、因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時，本合同自然終止。
2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究責任。
3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。
4、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。
5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。
九、糾紛解決。
合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
十、補充款。
本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人(甲方)____承租人(乙方)____。
身份證號碼：____身份證號碼：____。
住址：____住址：____。
____年____月____日。
房屋買賣合同完整版篇三
針對我國目前農(nóng)村房屋。
案件審判還存在的許多法律問題，以下是本站小編為大家精心準備的：完整版的房屋買賣。
歡迎閱讀!
第1部分合同背景。
第2部分房屋質(zhì)量。
第3部分戶型空間。
第4部分房屋面積。
第5部分建筑設(shè)備。
第6部分電氣部分。
第7部分供暖與燃氣。
第8部分裝修標準。
第9部分室內(nèi)環(huán)境。
第10部分室外環(huán)境與綠化。
第11部分社區(qū)及設(shè)施。
第12部分價格付款。
第13部分房屋交付。
第14部分初步驗收與保修。
第15部分所有權(quán)證。
第16部分前期物業(yè)管理。
第17部分業(yè)主管理委員會。
第18部分消費者權(quán)利保護。
第19部分抵押擔保。
第20部分合同變更。
第21部分合同終止與解除。
第22部分退房條款。
第23部分違約責任。
第24部分買受人損失。
第25部分爭議與其他。
第26部分合同附件。
第27部分法律法規(guī)及標準。
第1部分合同背景。
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義：
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;。
(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);。
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。
第3條合同標的：本房屋位于市區(qū)(縣)路號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構(gòu)的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(市區(qū)(縣)路號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)(縣)路號)，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準備好應(yīng)當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。
第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在報第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權(quán)利：本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為：;批準文件的主要內(nèi)容為：。本宗土地原所有權(quán)人為：，原土地使用權(quán)人為：，國有土地出讓合同編號為：;土地使用證號碼為：，土地使用權(quán)期限為：年(自年月日至年月日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：(商業(yè)或住宅)。
第8條權(quán)利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為：，房屋銷售許可證：;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計單位：，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼：，總施工單位：，總監(jiān)理單位：。
第12條商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設(shè)計和建筑標準。商品房驗收：由負責驗收;由負責進行質(zhì)量評價。
第2部分房屋質(zhì)量。
第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應(yīng)當達到優(yōu)良標準;出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。
第14條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應(yīng)當作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。
第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應(yīng)當向買受人提供如下文件：
(1)施工單位的竣工報告;。
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告;。
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報告;。
(4)規(guī)劃部門出具的認可文件;。
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件;。
(6)環(huán)保部門出具的認可文件;。
(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;。
(8)電梯工程監(jiān)督報告;。
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;。
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;。
第19條文件交付：
(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條質(zhì)量標準：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應(yīng)當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標準，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應(yīng)當向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應(yīng)當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分戶型空間。
第23條商品房戶型：室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第25條書房尺寸：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第26條臥室尺寸：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第27條衛(wèi)生間尺寸：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第28條廚房尺寸：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第29條陽臺尺寸：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第30條過道尺寸：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第31條套內(nèi)樓梯：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第32條重要門窗：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第33條貯藏空間：長度：寬度：高度：其他：(毫米);。
第34條房屋層高：毫米;室內(nèi)凈高：毫米。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。
第4部分房屋面積。
第36條建筑面積：
(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。
(2)總建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積：平方米，另室內(nèi)墻體面積為：平方米。
第37條建筑面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記，當此面積小于，買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業(yè)管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權(quán)利。
第38條分攤的公用面積：
(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
(3)分攤構(gòu)成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。
第39條套內(nèi)建筑面積：
(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
(2)面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。
(3)面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(4)面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(5)比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
(6)比例減小：交房后，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個。
第40條套內(nèi)使用面積：
(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：平方米、書房面積平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為：平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。
第41條使用面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：平方米的露臺之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應(yīng)當退還給買受人的費用。
第43條面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應(yīng)當注明，經(jīng)過測量的應(yīng)當提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容。
第44條測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應(yīng)當是取得中央政府機構(gòu)測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，測量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。
第45條面積核實：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。
第46條面積自測：買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量。
第47條測量爭議：買受人入住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)入戶進行測量，如果測量結(jié)果與出賣人提供的測量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請法院或者有關(guān)機構(gòu)進行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結(jié)果支付相關(guān)費用。
第48條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應(yīng)當?shù)綀?出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。
第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。
第50條違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分建筑設(shè)備。
第51條用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構(gòu)提供，壓力為。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為;價格。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第52條排水設(shè)施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第53條管道密封：出賣人應(yīng)當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應(yīng)當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當同時承擔違約責任或侵權(quán)責任。
第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用;如有通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費用，并有權(quán)要求出賣人進行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為，額定載重量不得低于公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第56條電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔違約責任和侵權(quán)責任。
第57條消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為：;并在交房時取得消防機構(gòu)的認可;如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第6部分電氣部分。
第58條電力供應(yīng)：負荷kva，計費設(shè)備為，插座位置，數(shù)量，供電平面圖，可使用時間：年月日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第59條通訊設(shè)施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙，使用時間為：年月日，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：，使用時間：年月日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第7部分供暖與燃氣。
第61條供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱型號為：生產(chǎn)企業(yè)：：適用標準：。
第62條設(shè)備安全：安全使用時間20xx年，出賣人保證燃氣設(shè)備的安全性，并承擔由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔質(zhì)量無瑕疵的證明責任。
第63條技術(shù)指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：濕度：暖氣片數(shù)量。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第64條暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式及價格每月每平方米。
第66條燃氣品質(zhì)：燃氣設(shè)備：計量設(shè)備：計費方式及價格：;燃氣安全裝置為。
第67條使用時間：燃氣交付使用時間為年月日，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。
第8部分裝修標準。
第68條室內(nèi)裝修標準為：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。
第69條室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。
第70條室內(nèi)裝修標準：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條違約責任：裝修交付使用時間為年月日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。
第9部分室內(nèi)環(huán)境。
第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第73條自然通風：考慮到室內(nèi)通風系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設(shè)計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第10部分室外環(huán)境與綠化。
第78條周邊建筑：本商品房周圍米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設(shè)施。
第79條采光保障：出賣人應(yīng)當知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光。
第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于20xx年。
第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：年月日;如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當在訴訟中作為決定性證據(jù)。
第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第11部分社區(qū)及設(shè)施。
第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構(gòu)確定為：，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認可的合法社區(qū)。考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過元，且在買受人于年月日時即開始使用。
第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為：，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為米，重要指標：容積率：。
第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年月日和年月日。
第90條設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設(shè)計及建筑標準均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標準。
第91條參考標準：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準，不能提供的應(yīng)當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。
第92條公共設(shè)施：幼兒園個，面積為平方米，交付使用時間：年月日;學校個，其中小學個，中學個，面積為平方米，交付使用時間：年月日;醫(yī)院(級等)個，面積為平方米，交付使用時間：年月日;停車場個，面積為平方米，交付使用時間：年月日;郵局個，交付使用時間：年月日;娛樂設(shè)施：交付使用時間：年月日;郵政交付使用時間：年月日;電話接通時間：年月日。
第93條道路交通：交通公路等級為：公路寬度：道路質(zhì)量：;所述公路或者道路應(yīng)當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間：年月日;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應(yīng)當符合國家或北京市最高標準。
第94條居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構(gòu)筑物。
第95條商品房標識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條建設(shè)標準：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設(shè)計規(guī)范，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權(quán)從不同的標準選擇較為有利的條款適用。
第97條違約確定：對出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第98條違約責任：出賣人違反上述約定的，應(yīng)當繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本合同的違約責任;出賣人不能在寬限期(日)內(nèi)完成交付的，買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第12部分價格付款。
第99條公平價格：
(1)買受人所購房屋價格為(大寫：元);。
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。
第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：相當于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付;。
(2)第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。
(3)第三次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。
(4)第四次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。
(5)第五次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。
第101條工期證明：上述施工進度應(yīng)當與實際情況相符，而且出賣人應(yīng)當提交設(shè)計企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達到付款期限外，還應(yīng)當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第13部分房屋交付。
第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。
第105條交付時間：商品房交付時間為年月日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為年月日。
第106條交付程序：
(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;。
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;。
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;。
(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。
第107條入住費用：入住前買受人應(yīng)當支付以下費用：物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)證費用、車位費用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費用，除此外無須支付任何費用。
第108條強行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應(yīng)當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機構(gòu)或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。
第110條延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。
第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修。
第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量。
保證書。
及商品房使用。
說明書。
其內(nèi)容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第14部分初步驗收與保修。
第113條初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認為質(zhì)量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。
第115條責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第116條保修期間：年，從年月日到年月日;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。
第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應(yīng)當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第15部分權(quán)屬證明。
第118條房屋所有權(quán)：
(1)取得標志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標志。
(2)取得時間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為年月日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權(quán)證，則確認為無法取得房屋所有權(quán)證。
(3)違約責任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。
(4)選擇權(quán)利：當無法取得產(chǎn)權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。
(5)所有權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項權(quán)利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應(yīng)當在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失。
(6)費用分擔：在辦理房屋所有權(quán)證時，雙方平均承擔稅款費用。
第119條所有權(quán)證的辦理：
(1)出賣人有義務(wù)為買受人辦理所有權(quán)證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機構(gòu)，并且出賣人承諾在年月日前為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)證;如買受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
(2)買受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權(quán)證;買受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi)，最遲日期為年月日，出賣人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進行備案，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權(quán)證。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
(3)如果北京市區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權(quán)證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權(quán)屬機構(gòu)出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責任。此時出賣人應(yīng)當根據(jù)北京市區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權(quán)退房。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第120條轉(zhuǎn)移效力：買受人取得所有權(quán)證書后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權(quán)。
第121條土地使用權(quán)：考慮到我國目前實行的土地使用權(quán)制度，出賣人還應(yīng)當向買受人提交《國有土地使用證》，并保證上面載有買受人的姓名與權(quán)利，此項證明應(yīng)當在年月日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第16部分前期物業(yè)管理。
第122條物管公司：
(2)如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應(yīng)當將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內(nèi)，根據(jù)多數(shù)人的選擇進行決定。
第123條服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過1年，自年月日至年月日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定。
第124條物管費用：物業(yè)公司的收費范圍與標準不得超過北京市政府的相關(guān)規(guī)定，其中保潔費：元/每月每平方米;治安費元/每月每平方米;水費：元/每噸;電費：元/每度;燃氣費：元/每平方米;其他費用：元。
第125條管理責任：樓內(nèi)外清潔，出賣人應(yīng)當在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;如果出賣人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當保證其履行義務(wù)。出賣人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財產(chǎn)安全及汽車安全。
第126條社區(qū)安靜：出賣人應(yīng)當承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條服務(wù)時間：物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第128條新公司選擇：當買受人成立業(yè)主委員會后，有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過程不應(yīng)當受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。
第129條交接責任：出賣人應(yīng)當保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：
(2)大修基金：屬于買受人所有的用于維護房屋的大修基金;。
(3)保險單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險公司支付的各項財產(chǎn)、人身保險單據(jù)。
(4)預收費用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒有使用的各項物業(yè)管理費用。
(6)保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購買的設(shè)備相關(guān)的全部保修單據(jù)，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設(shè)備進行維護。
第130條交接驗收：
(2)故障記錄：初期物業(yè)公司應(yīng)當對設(shè)備或者其他部分存有的各項故障進行提示，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進入后，三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護義務(wù)，不能及時維護的，則應(yīng)當承擔賠償義務(wù)。
第131條交接責任：新物業(yè)公司及買受人組織有權(quán)對應(yīng)當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應(yīng)當交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應(yīng)當承擔沒有及時交付給設(shè)備維護造成的損失，并承擔將設(shè)備復原所支付的費用。
第132條證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為出賣人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一.
第17部分業(yè)主管理委員會。
第133條姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權(quán)組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應(yīng)當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利，他們書面拒絕的除外。
第134條知情權(quán)利：出賣人提供的各項證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第135條組織權(quán)利：買受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會，出賣人應(yīng)當積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件，使其可以及時在相關(guān)管理機構(gòu)處獲得批評或登記。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第136條通知權(quán)利：買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利;鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運行中的言行，不應(yīng)向買受人提出任何侵權(quán)責任要求。
第137條財物交付：出賣人應(yīng)當將相關(guān)財產(chǎn)，在業(yè)主管理委員會成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù)，每天工作時間不低于8小時，并且在30日將全部財產(chǎn)交付完畢，對于其中有損壞的財產(chǎn)應(yīng)當修復或者以市場價格進行賠償;如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第18部分消費者權(quán)利保護。
第138條身份權(quán)利：買受人作為商品房的消費者，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo。買受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買受人行使上述權(quán)利。
第139條知情內(nèi)容：買受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進度、設(shè)計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構(gòu)的資格等信息，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息。
第140條施工進度：出賣人將根據(jù)向有關(guān)機構(gòu)提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎(chǔ)部分(地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負零)將于年月日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時間：年月日;樓外屋面裝修完成時間：年月日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：年月日;交付使用：年月日。
第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn)，為保護買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對施工工期和工程質(zhì)量進行監(jiān)督;當出賣人未按照合同約定由完成建筑工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規(guī)定進行施工時，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時，除非出賣人提出相應(yīng)的擔保，買受人有權(quán)提出解除合同，無須等待最后交房日期;買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第142條參與爭議：如出賣人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設(shè)計施工監(jiān)理擔保抵押等爭議，應(yīng)當及時就法律文件、開庭等事項通知買受人，以使買受人對于此事情對未來權(quán)利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權(quán)利。
第143條房屋驗收：買受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進行單項或者綜合驗收。
第144條驗收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復印;買受人有權(quán)聘請相關(guān)專家進入商品房內(nèi)部進行鑒定;買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應(yīng)當安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進行鑒定，則視為出賣人違約。
第145條驗收文件：出賣人應(yīng)在商品房項目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第146條欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐;出賣人應(yīng)當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權(quán)過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構(gòu)成買受人行使撤銷權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權(quán)在取得相關(guān)機構(gòu)提供的評估、評價或監(jiān)測報告后1年內(nèi)(法律另有規(guī)定的除外)，就合同條款依法行使撤銷請求權(quán)，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由。
第148條消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監(jiān)督，行使《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》中規(guī)定的各項權(quán)利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權(quán)利。
第149條權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復印件，出賣人應(yīng)當書面回答買受人提出的各項質(zhì)詢;如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第19部分抵押擔保。
第150條抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險;為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產(chǎn)抵押登記機構(gòu)辦理抵押手續(xù)，并且應(yīng)當在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風險時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失;如不能按時辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第151條定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于年月日向出賣人支付定金元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任;如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權(quán)從中選擇。
第152條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式抵押土地使用權(quán)。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第153條抵押知情：買受人有權(quán)在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第154條禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不會進行任何形式抵押;同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過任何方式的抵押;如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第155條權(quán)利擔保：出賣人保證在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)等)要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第156條無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失。
第20部分合同變更。
第157條基礎(chǔ)變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營情況變化時，雙方應(yīng)對合同進行變更。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第158條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應(yīng)當根據(jù)買受人的要求，對本合同進行相應(yīng)的修改;當離婚時，出賣人應(yīng)當根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。
第159條設(shè)計變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型(包括門窗的位置與大小尺寸)、面積、質(zhì)量、社區(qū)設(shè)施等進行變動性修改，為此出賣人承諾此等修改在設(shè)計完畢后首先應(yīng)當征得買受人的書面同意及簽字，未經(jīng)過此等認可程序，即使變更設(shè)計經(jīng)過行政管理機構(gòu)的許可，仍然視為違約;此時買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第160條義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)買受人書面認可，出賣人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù);未經(jīng)買受人許可而轉(zhuǎn)讓的，買受人有權(quán)繼續(xù)向出賣人主張合同約定的權(quán)利。
第161條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：買受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，轉(zhuǎn)讓時出賣人應(yīng)當簽字認可，并與新的買受人簽訂合同，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人，如需要增加新的條款，則另行協(xié)商;買受人將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給家庭成員以外的其他人的，應(yīng)當符合合同法的規(guī)定。
第21部分合同終止與解除。
第162條合同終止：當出現(xiàn)以下情況時，本合同終止：
(2)出現(xiàn)法律規(guī)定和合同約定且買受人書面認可的其他情形時。
第163條解除條件：出賣人沒有按時交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質(zhì)量或者環(huán)境質(zhì)量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責任時均可構(gòu)成買受人解除合同退房的正當事由。
第164條解除后果：合同解除后出賣人返還買受人已經(jīng)支付的全部項款(包括銀行貸款及公積金貸款)，并且賠償買受人的全部損失;對于延遲交付的應(yīng)當支付延遲違約金，對于不能交付的還應(yīng)當支付兩倍定金。
第22部分退房條款。
第165條基本原則：雙方通過協(xié)議或者判決或者仲裁退房的，應(yīng)當按照本部分規(guī)定的退房程序進行;雙方在計算本合同中任何一項費用或者金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據(jù)。
第166條退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或者傳真或者電話的形式向出賣人提出;有壹名證人(與買受人的身份關(guān)系不受限制)證明的，也應(yīng)當認為買受人通過口頭提出過退房要求。
第167條退房程序：買受人提出退房要求后15日內(nèi)，出賣人應(yīng)當退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，出賣人應(yīng)當代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買受人提出退房要求后，出賣人除承擔前述條款的義務(wù)外，還應(yīng)當賠償買受人因請求損害賠償所支付的其他相關(guān)費用。
第168條退還房款：出賣人應(yīng)當在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，則自買受人發(fā)出退房通知后第16日至買受人取得全部房款之日，出賣人應(yīng)當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。
第170條銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應(yīng)當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且向買受人出示已經(jīng)向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同。
第171條。
借款合同。
：出賣人應(yīng)當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務(wù)，如不能解除，則由出賣人承擔向銀行歸還借款的義務(wù);同時出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第172條雙倍定金：出賣人還應(yīng)當向買受人支付雙倍定金，并不影響買受人基于出賣人延遲履行合同義務(wù)而取得相應(yīng)的違約金。
第173條支付違約金：出賣人還應(yīng)當根據(jù)本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。
第174條其他費用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費用。出賣人還應(yīng)當根據(jù)本合同的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。
第175條退房責任：如果在年月日無法退還房款，應(yīng)雙倍返還定金;上述項目的最終還款期限為年月日，每延遲一日，出賣人向買受人支付總房款千分之一的違約金。
第176條禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前，出賣人不得將買受人已購房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給其他任何人;如有前述行為的，則視為無效;買受人依然享有本合同規(guī)定的各項權(quán)利，直至出賣人清償完畢對買受人負有的全部債務(wù)。
第177條責任擔保：無論是否經(jīng)過訴訟或仲裁，如出賣人無法歸還房款，或賠償買受人的其他損失時，則應(yīng)將尚未售出的房屋或在建工程或其他財產(chǎn)為作擔保提供給買受人。
第23部分違約責任。
第178條責任前提：本合同所述內(nèi)容為對雙方在合同履行過程中權(quán)利和義務(wù)的確認，考慮到買受人在購買房屋時可能承擔的巨大風險，如出賣人不能滿足合同中某條款中規(guī)定的義務(wù)，出賣人除承擔某條款中規(guī)定的違約責任外，還應(yīng)承擔本部分條款中規(guī)定的其他責任，以使買受人的權(quán)利得到充分的尊重與保護。
第179條責任種類：買受人有權(quán)選擇適用下列一種或幾種責任，向出賣人主張權(quán)利：
(1)全部房款：返還買受人已經(jīng)支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款)。
(2)全部損失：出賣人應(yīng)當根據(jù)本合同列明的內(nèi)容，賠償買受人的全部損失。
(3)日違約金：出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。
(4)雙倍定金：出賣人向買受人支付相當于雙倍定金的價款。
房屋買賣合同完整版篇四
某樓盤的《商品房買賣契約》規(guī)定，房屋交付后90天內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定準備資料，協(xié)助對方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。但在對開發(fā)商不協(xié)助對方辦理的違約責任選擇上，全部選擇空白。
如此霸王式條款的設(shè)定，意味著開發(fā)商既不用承擔限期履約的責任，又不用承擔任何賠償責任，無疑是不平等合同，對購房者維權(quán)是極為不利的。
房屋買賣合同完整版篇五
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
_________________________________________________。
第二條、租賃期限。
租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。
租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條、租金的標準和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限，按國家_____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條、租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。
第六條、違約責任。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。
3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_____元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。
第七條、免責條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條、爭議的解決方式。
本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條。
本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本_____份，送_____單位備案。
出租方（簽章）：____________承租方（簽章）：____________。
房屋買賣合同完整版篇六
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址。
出租房屋位于_________________________________。用于普通住房。
二、租賃期限及約定。
1、該房屋租賃期共一年。自_________年________月_______日起至_________年________月_______日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定。
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
房屋買賣合同完整版篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋描述。
甲方出租給乙方的房屋具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
第二條租賃期限。
1、本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金和費用。
1、該房屋年租金總額為____________人民幣。
2、乙方驗收完并接付房屋后____日內(nèi)按（月、季、半年、年）________交納租金。
3、甲方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔。
第四條房屋和設(shè)施的維修責任。
1、租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2、除上述第1款約定外，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。
3、甲方需要維修房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方；因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當按照乙方不能正常使用房屋的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。
第五條甲方責任。
1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動。
2、無正當理由，甲方不得人為停水停電。
3、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租房屋不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。
4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。
5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。
第六條乙方責任。
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2、乙方要嚴守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。
第七條合同的變更與解除。
1、房屋租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2、乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
（2）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（3）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔違約責任：
（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；
（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；
（3）租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；
（4）甲方不依約履行租賃房屋的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；
（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃房屋的。
5、租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的，甲方收回租賃房屋，有剩余租金時須一并全額退回乙方。
第八條房屋交付及收回的驗收。
甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與。
第九條本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方：______________乙方：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________。
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
房屋買賣合同完整版篇八
需方(甲方)：
供方(乙方)：
為了安排好市場供應(yīng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同信守下列條款：
1.訂購水果品名、數(shù)量、交貨時間、地點：
2.品質(zhì)規(guī)格：
按照甲方根據(jù)國家規(guī)定的規(guī)格標準提出的要求及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)將質(zhì)量合格的水果提供給甲方。3.價格：由甲、乙雙方協(xié)商一致確定。
4.交貨辦法：
在合同規(guī)定日期內(nèi)，甲方在下訂單后具體商定交貨日期和日交量，做到有計劃采收。
5.驗收辦法：
按國家規(guī)定的散果或成件果驗收辦法，在收購點過秤前抽樣驗收。
6.價款結(jié)付：
甲方按實收數(shù)量、等級在日內(nèi)全部付清。延期按銀行付息。
7.費用負擔：
交貨前由乙方自理。如超過合同規(guī)定交貨地點收貨，其超里程運費，由甲方負擔。
8.雙方的責任：
甲方。在乙方所提供的商品已符合合同規(guī)定的情況下，不得少收或不收，否則向乙方償付少收或不收部分總價值50%的違約金;甲方在乙方交貨后，應(yīng)按照合同規(guī)定的時間內(nèi)交付貨款，如未按時交納，每逾期1天，應(yīng)向乙方償付為付款部分總價值50%滯納金。乙方。乙方應(yīng)努力提高供貨量、質(zhì)量，按采購訂單按時、保質(zhì)、保量完成合同任務(wù)，如未按合同規(guī)定品名、數(shù)量的，應(yīng)向甲方償付少交部分總價值50%的違約金;如未按合同規(guī)定的時間交貨，每逾期1天，應(yīng)向甲方償付遲交部分總價值20%的滯納金;如乙方提供的包裝不符合合同規(guī)定導致商品損失，甲方有權(quán)不接受當批次貨物，且所造成的一切后果由乙方自行承擔;如遇人力不可抗拒的災害影響合同的執(zhí)行時，應(yīng)提前10天告知甲方。
9.違約處理：
任何一方違反合同，按合同總值處以%違約金賠償另一方損失，并按《合同法》及有關(guān)法規(guī)處理，如發(fā)生爭議，任何一方都可向人民法院起訴。
10.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方自行協(xié)商規(guī)定。
11.本合同自雙方簽字之日起生效，履行完畢后作廢。本合同一式正本2份，雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：_________。
乙方(簽字)：_________。
_________年____月____日。
______年____月____日。
房屋買賣合同完整版篇九
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址。
甲方出租的房屋坐落于_____市_____街道_____鎮(zhèn)_____路_____號。
二、租賃期限。
雙方商定房屋租期為_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣_____萬元，大寫：_____萬整。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納。
1、水電費：由乙方自行繳納。
2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。
七、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償。
九、免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。
身份證號碼：____________身份證號碼：____________。
房屋買賣合同完整版篇十
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租房子事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
一、乙方向甲方租用位于__，戶型為x室x廳x衛(wèi)，總面積約__平方米，租住時間信x年，自_____年_____月_____日開始到_____年_____月_____日為止。
二、房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租金及押金。
該房屋月租金為(人民幣)__元整。租房子期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押金__元(大寫)。租房子期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。
四、付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金__元整，三個月租金__元整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月x日前交付給甲方。
五、維修管護責任。
租房子期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔。租房子期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
七、房屋租房子期間有關(guān)費用。
出租該房時，原始數(shù)據(jù)：水表__度，電表__度，煤氣表x度。租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方承擔。
八、租房子期滿。
租房子期滿后，如乙方要求繼續(xù)租房子，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租房子給乙方，并續(xù)簽租房子合同。
九、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
2.拖欠租金累計達2個月;。
3.利用承租房屋進行違法活動的;。
4.故意損壞承租房屋的。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十一、合同終止。
租房子期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字(蓋章)后生效。
甲方簽字：_______________。
乙方簽字：________________。
聯(lián)系方式：_______________。
聯(lián)系方式：________________。
_____年_____月_____日。
房屋買賣合同完整版篇十一
法定代表人(主要負責人)：___________________。
乙方(勞動者)姓名：________。
性別：________。
年齡：________。
身份證號碼：______________。
現(xiàn)在住址：________________________。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例》及有關(guān)勞動法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條合同期限本合同期限從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。其中試用期從________年____月____日起至________年____月____日止，共______個月。
第二條生產(chǎn)(工作)任務(wù)：甲方安排乙方從事_________________________工作。乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要，在_____________，承擔任務(wù)，擔任______________工種。乙方應(yīng)達到的數(shù)量、質(zhì)量指標：________________________________________。
第三條勞動(工作)條件為保證乙方完成合同要求的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，保障乙方的安全和健康，甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)生產(chǎn)安全、勞動保護、衛(wèi)生健康等規(guī)定，為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件。具體內(nèi)容如下：(略)。
第四條勞動紀律。
1、甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章制度，具體內(nèi)容如下：__________________________________。
2、乙方應(yīng)嚴格遵守勞動紀律和規(guī)章制度，服從甲方管理，積極完成所從事的工作。
第五條工作時間和勞動報酬。
1、甲方應(yīng)實行每日不超過8小時、每周工作時間不超過40小時的工作制，因生產(chǎn)需要確需延長工作時間時，須經(jīng)乙方本人同意，并發(fā)給乙方加班工資。日加斑不得超過3小時，每月加班不得超過36小時。乙方如為孕期、哺乳期女工，甲方不得安排其加班加點。
2、甲方依照國家法律和有關(guān)政策規(guī)定，同乙方協(xié)商確定的具體工資標準和工資方式以及獎金、津貼、補貼如下：(略)。
3、甲方應(yīng)當每月按期給乙方發(fā)放工資，逐步提高乙方的工資水平。
第六條保險和福利待遇。
1、甲方按乙方工資總額的_____%，乙方按不超過本人工資的________%，，按月向當?shù)貏趧有姓块T所屬的社會保險事業(yè)管理機構(gòu)繳納退休養(yǎng)老金。
第七條。
1、第2款第(2)項和第3款規(guī)定而解除勞動合同的，甲方應(yīng)按乙方工作每滿________年(滿半年不滿________年的按________年計算)發(fā)給乙方1個月標準工資的生活補助費。同時，如合同期未滿，甲方應(yīng)發(fā)給乙方合同期的內(nèi)的失業(yè)補償費，標準為：距合同期滿，每相差________年發(fā)給相當于乙方標準工資1個月的補償費，生活補助費、補償費分別合計最高不超過12個月乙方標準工資。
2、甲方參照(國營企業(yè)職工待業(yè)保險暫行規(guī)定)向待業(yè)保險機構(gòu)繳納待業(yè)保險基金，乙方待業(yè)期間可享受特業(yè)保險待遇。
3、乙方因工負傷或患職病，治療期間工資照發(fā)，所需醫(yī)療費用由甲方支付。醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市(縣)勞動鑒定委員會鑒定，確認為殘廢的，由甲方發(fā)給殘廢金。乙方因工殘廢或患職業(yè)病死亡，由甲方發(fā)給喪葬費和供養(yǎng)直系親屬撫恤費。殘廢金、喪葬費和供養(yǎng)直系親屬撫恤費的標準，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、乙方患病或非因工負傷，甲方應(yīng)按其工作時間長短給予3至6個月的醫(yī)療期。在醫(yī)療期間發(fā)給不低于本人原工資60%的病假工資。
5、乙方為女職工，期孕期、產(chǎn)假和哺乳期的待遇按《女職工勞動保護規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、按照國家法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商確定的假日、公休假、婚喪假、探親假是：(略)。
第八條合同的變更、解除和終止。
1、甲方因停產(chǎn)、調(diào)整年產(chǎn)任務(wù)，或者由于情況變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。
2、在下列情況下，甲方可以解除合同：
(1)乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合用工條件的;。
(3)甲方歇業(yè)，宣告破產(chǎn)，或者頻臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的。
(4)雙方約定的其他事項：(略)。
3、下列情況下，乙方可以解除合同：
(2)甲方無力或不按照合同規(guī)定支付乙方勞動報酬的;。
(3)甲方不履行本合同或者違反國家政策、法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的;。
(4)乙方本人有正當理由要求辭職的。
4、乙方被勞動教養(yǎng)，以及受刑事處分的，合同自行解除。
5、甲乙雙方任何一方解除合同，應(yīng)當提前30天通知對方，并辦理解除合同的手續(xù)。試用期內(nèi)應(yīng)解除合同的，不需要提前通知對方。
6、在下列情況下，甲方不得解除乙方合同：
(1)合同期未滿，又不符合本條第2款規(guī)定的;。
(2)乙方患有職業(yè)病或因工負傷并經(jīng)勞動鑒定委員會確認的;。
(3)乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
(4)乙方在孕期、產(chǎn)假和哺乳期間的。
7、合同期限屆滿，應(yīng)即終止執(zhí)行。由于生產(chǎn)、工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
第九條雙方認為需要約定的事項。
1、甲方為乙方提供住房或住房補貼;。
2、甲方為乙方解決伙食問題;。
3、甲方按國家規(guī)定的補貼項目，每月應(yīng)發(fā)給乙方共計__________;。
4、除國家規(guī)定以外，在下列情況下，甲方可以解除合同;。
5、除國家規(guī)定以外，在下列情況下，乙方可以解除合同;。
第十條違反勞動合同應(yīng)承擔的違約責任。
2、因不可抗力造成不能履行合同或者一方受損害的，可不承擔法律責任;。
3、甲乙雙方任何一方違反合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標準是：
4、甲乙雙方任何一方違反合同，給對方造成損害的，應(yīng)根據(jù)后果和責任向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標準是：
第十一條爭議處理。
勞動爭議發(fā)生后，當事人可以向本企業(yè)調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、規(guī)章政策等有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
第十三條本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲x雙方各持一份。本合同涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。
甲方：______________(蓋章)乙方：_______________(簽章)。
法定代表人：(蓋章)(委托代理人)：___________________(簽章)。
合同簽訂日期：________年____月____日
合同鑒證機關(guān)：____________(蓋章)。
房屋買賣合同完整版篇十二
地址：
乙方（賣方）：_________。
地址：
甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、乙方按下表所列要求向甲方提供商品：
第二條、交貨時間和地點：20年月日前交貨至甲方指定的收貨地點。
第三條、質(zhì)量要求：乙方所出售的商品必須符合標準。
第四條、驗收交付：
（1）甲方經(jīng)驗收并在乙方交付貨品達到約定的質(zhì)量標準后方與足額付給乙方貨款。
（2）對于不符合要求的貨品，乙方負責在甲方要求的時間內(nèi)免費更換。
第五條、違約責任：
（1）乙方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的____%償付甲方違約金，甲方可直接從貨款中扣取乙方應(yīng)承擔的違約金。甲方未按期付款，則每逾期一天按總貨款的%償付乙方違約金。
（2）如乙方收取定金且不能履行合同時，應(yīng)雙倍償還甲方定金；若甲方解除或不能履行合同，無權(quán)要求返還定金。
第六條、爭議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商解決，解決不成時，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條、生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋買賣合同完整版篇十三
出租方：_________________（以下簡稱甲方）。
承租方：_________________（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況。
1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間房屋，建筑面積為___平方米，場地__平方米（詳見建筑平面圖所示）。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計_間，甲方提供照明電源0.7kw_間，計__kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有_間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）、__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。
6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。
第二條房屋用途。
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。
第三條租賃期限。
1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離房屋，由甲方收回。
2、當租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限。
（一）租金按每間為單位計算。
1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。
2、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。
3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。
4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。
第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。
1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。
2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設(shè)施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。
4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。
5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。
6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。
第六條租賃關(guān)系的變更。
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋。
1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；
2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；
3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；
4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。
第七條違約責任。
1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應(yīng)當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。
3、乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。
4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式。
本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
簽約日期：______年______月______日
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/13820559.html】
