合同是一種文書，它記錄了雙方達成的協(xié)議和約定。在編寫合同時，應注意保護雙方的商業(yè)機密和個人隱私。以下是小編為大家收集的合同范文，供參考。
采購的合同如何簽訂篇一
供方與分供方的全名、法人代表，以及雙方的通訊聯系的電話、電報、電傳等;采購貨品的名稱、型號和規(guī)格，以及采購的數量;價格和交貨期;交付方式和交貨地點;質量要求和驗收方法，以及不合格品的處理，當另訂有質量協(xié)議時，則在采購合同中寫明見“質量協(xié)議”;違約的責任。
簽訂合同前，應對供貨商的資格進行認真審查。供貨商作為采購合同的一方當事人，對其資格進行審查是防范合同風險的第一道防線。要想保證交易安全，首先應當了解“交易對手”。通過主體資格審查，判斷對方當事人是否具有訂立合同的相應的民事權利能力和民事行為能力。
主體資格審查主要可分為自然人，法人兩類。對自然人而言，要查驗其身份證，確認其具有完全民事行為能力(即年滿18周歲)，否則該自然人不具有簽約資格。一般而言，除非即時清潔的采購合同，不建議與自然人簽訂采購合同。
采購合同的供貨方大部分是公司法人。審查公司法人的主體資格，一般查驗對方的營業(yè)執(zhí)照，特別專注其基本信息，如法人代表，地址，年檢狀況。營業(yè)執(zhí)照不方便查驗的，也可以到工商局查詢其基本狀況。在了解上述情況過程中如果發(fā)現異常，如未通過年檢，采購方要適時調整合同條款或者不再與之簽約。
通過履約能力調查，查明對方當事人的經濟實力、信用情況和不良行為記錄，為避免合同風險提供有力保障。履約能力調查是通過公共信息、特別渠道信息和對方提供的情況進行綜合分析判斷。公共信息主要是通過網絡收集對方的銷售規(guī)模、市場聲譽等相關信息。
特別渠道信息主要是業(yè)務人員通過自身資源了解對方的具體情況。對方提供的情況也是判斷其履約能力的重要依據。例如，功過公共信息的掌握，可以判斷對方提供的相關情況是否真實，從而判斷其誠信程度。
采購合同的簽訂過程實際是合同雙方確定并填寫合同條款的過程。
采購合同的主體指買受人和出賣人，亦稱需方和供方或買方和賣方，是合同的當事人，是合同權利、義務的具體承擔者。當事人的名稱或姓名和住址—定要清楚。企業(yè)或單位應當使用全稱，保證與營業(yè)執(zhí)照上的名稱—致，可以將營業(yè)執(zhí)照作為合同附件。如果是自然人，姓名應當與其身份證上的姓名一致，同時寫上身份證號碼。
雙方一定要明確約定買賣產品名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級，生產廠家，數量等詳細內容，盡可能把產品的各項標示都作為標的內容寫進合同。同時，要求供貨方對產品的所有權及處分權作出保證或承諾，防止其產品上存在權利限制，如產品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知識產權等影響到標的物的交付。
采購合同的主要義務是一方給物，一方給錢。因此，價款是采購合同的最為重要的內容之一。采購單一貨物，價格固定，價款比較清楚，一般不會產生爭議。如果采購多種貨物或進行長時間的貨物買賣，價款較為復雜，一旦約定不明，則極易產生爭議。因此，合同中應明確產品單價、計量標準、數量、產品附件等，對于涉外合同，還應當明確貨幣種類及外匯結算標準，防止出現分歧。
另外，支付方式也應當約定明確，價款支付是現金支付，還是用支票支付;如果采用匯款，匯費由誰負擔等細節(jié)應當明確。
標的物的交付即所謂的收貨、送貨，是采購合同中至關重要的內容，其涉及到貨物風險的承擔、所有權的轉移等諸多問題，所以，應在采購合同中對交貨方式，運輸方式，交貨地點、時間及運輸費用的承擔等事項約定明確。
在這個問題，很多采購人員存在誤區(qū)：如果存在國家強制性標準，則應當符合國家強制性標準，不必寫;如果沒有國家強制性標準，沒什么可寫。結果導致采購合同中并無質量標準的具體內容，這對采購方非常不利。實際上，商品缺少國家強制性標準的情況非常普遍。
采購合同一定要寫上具體的質量標準，避免發(fā)生質量糾紛時“沒有規(guī)矩”;在供方為外商的情況下，更應該明確約定質量標準，因為我國國家的強制性標準(如果有)僅約束國內企業(yè)，對外商并無直接約束力。在這種情況寫上適用國家強制性標準，將無法確定是哪個國家的標準，從而導致此約定不明，等于沒有約定。
違約責任是促使采購合同當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款，應在采購合同中作出較為詳盡的規(guī)定，如約定定金、違約金以及賠償金的計算方法等。大量的采購合同中只是概括地約定了違約責任，如任何一方違約，則應當賠償因此給守給方造成的經濟損失，這種約定等同于沒有約定，沒有實質意義。
爭議解決條款涉及的是當事人在履行采購合同過程中一旦產生糾紛，經協(xié)商不成時可以選擇的解決方法。糾紛解決方式主要有兩種仲裁和訴訟。
很多企業(yè)能夠重視簽訂合同，但對合同簽訂后的履行過程中的問題往往重視不夠，由此導致合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)，增加了合同產生糾紛的機會，給企業(yè)造成不必要的經濟損失。
合同履行完畢后對供貨商進行評價，為下次確定供貨商積累材料等。如果采購合同存在保密條款，應注意通知合同履行人員，注意保護商業(yè)秘密。為實現上述目標，企業(yè)必須加強對采購合同的管理。
供方：
公司(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
住所：
郵編：
聯系電話：
開戶銀行：
帳號：
委托代理人：
身份證號：
住所：
郵編：
聯系電話：
需方：北京××機電設備有限公司(以下簡稱乙方)。
法定代表人：
住所：
郵編：
聯系電話：
開戶銀行：
帳號：
委托代理人：
身份證號：
住所：
郵編：
聯系電話：
鑒于甲方是在合法注冊的，生產和經營的有限責任公司;銷售產品;。
鑒于乙方是在北京市合法注冊的，生產和經營的有限責任公司，需要購買材料;。
依據《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關的法律法規(guī)，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲、乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資遵守。
一、甲方向乙方供應以下產品：
品名。
規(guī)格型號。
單位。
數量。
單價。
金額。
備注。
總價款：
二、產品質量：
上述產品應符合標準。
三、訂貨：
乙方應于距所要求的最早交付日日前向甲方訂貨。甲方收到乙方訂貨單，應當以傳真等書面形式向甲方確認。
四、運輸與包裝：
由甲方負責運輸和包裝，費用由甲方負擔。
五、交貨的時間和地點：
甲方交貨期限為年月日至年月日。甲方應當于具備交付條件時及時通知乙方，并于乙方付款之日起五日內組織運輸。乙方應當在送貨單上簽收。
六、產品檢驗：
1、甲方將產品送至乙方倉庫后，乙方于收貨之日起五日內進行檢驗，并將產品規(guī)格、數量、質量等不符合約定的情況通知甲方，并要求甲方予以更換或補齊數量。
2、乙方在兩年內發(fā)現甲方出賣的產品存在隱蔽瑕疵，應當及時通知甲方，并要求更換或修復。
3、甲方出賣的產品有質量保證期的，在質量保證期內，乙方有權要求甲方予以更換或修復。
七、結算方式及期限：
乙方采取以下第種方式于甲方向甲方支付貨款：
1、乙方于訂貨時向甲方支付全部價款的%作為預付款，于甲方通知乙方可以交貨時向甲方支付剩余價款。乙方以支票、電匯等雙方認可的方式向甲方支付貨款。甲方就該預付款和剩余價款的支付分別向乙方開具發(fā)票。
2、乙方于甲方通知乙方可以交貨時向甲方支付全部價款。乙方以支票、電匯等雙方認可的方式向甲方支付貨款。甲方向乙方開具發(fā)票。
八、不可抗力及風險承擔：
1、甲方因不可抗力不能如期交貨或不能交貨時，應積極采取措施防止損失擴大并及時通知乙方。甲方憑有權機關出具的證明，不承擔違約責任。甲方沒有積極采取措施，或者未及時通知乙方，應當對乙方損失承擔賠償責任。
2、產品損毀、滅失的風險，甲方在乙方倉庫交付前由甲方承擔，在乙方倉庫交付后由乙方承擔。
九、違約責任：
1、甲方逾期交付的，如乙方同意收取，視為甲方完全履行合同。如乙方認為不再需要購買該產品，甲方應退還乙方支付的預付款。
2、甲方交付的產品的規(guī)格與約定不符的，應當負責調換;數量與約定不符的，對于多出的部分，乙方可以選擇按價接收或者退還甲方，對缺少的部分，甲方應負責補齊或減少相應價款。
3、甲方交付的產品質量與約定不符，乙方同意收貨的，雙方應當按質重新約定價格。乙方不同意收貨的，甲方應當更換。甲方不能更換的，應退還乙方支付的預付款。
4、乙方遲延付款的，每遲延一日，按照遲延給付部分的萬分之四支付違約金。
十、合同爭議的解決：
雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過如下第種方式解決：
1、向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴;。
2、向北京仲裁委員會提請仲裁。
十一、合同生效：
1、本合同簽訂于北京市區(qū)，由雙方授權代表簽并加蓋公司印章后生效。
2、雙方基于本合同訂貨的訂貨單、確認書均具有法律效力。訂貨單、甲方確認書的傳真件與原件具有同等法律效力。
甲方：××公司乙方：北京××機電設備有限公司。
授權代表：授權代表：
采購的合同如何簽訂篇二
合同編號：（協(xié)議采購編號）。
供方：
需方：
為了保護供需雙方合法權益，根據《中華人民共和國采購法》，《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，并嚴格遵守大連市市直機關事業(yè)單位20__年度辦公設備協(xié)議供貨項目招標文件、采購協(xié)議供貨承諾書中的相關規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、采購產品名稱、型號、規(guī)格和主要配臵、單價、數量及總價。
金額單位：幣元。
注：協(xié)議供貨限價為通過招標以文件形式確定的中標價格。
二、售后服務：供方就其產品所提供的售后服務標準，為下列三項中對需方最優(yōu)者：
（一）合同訂立之日供方中國總部對外公眾網站上公布的標準。（二）供方投標文件中售后服務相關條款的標準。（三）國家或行業(yè)有關標準規(guī)定。
三、交（提）貨時間、地點、方式：供方于年月日前將產品送至（指定地點）交由（需方指定人）。此外，供方應在交貨前向需方提供交貨計劃；運輸、保險和裝箱的費用由供方承擔。
四、驗收標準及提出異議時間：
（一）產品驗收時須同時滿足以下各項標準及要求方為合格：
2.該批次產品的招標文件、投標文件所涉及的質量、技術、服務及驗收的相關內容；
3.一次開箱合格率大于98％。
（二）提出異議時間截止：
需方未在上述時間提出異議的，并不代表對供方提供的產品質量的最終認可。
五、付款辦法及期限：雙方簽署驗收單日內由需方按照大連市財政局規(guī)定的支付方式支付，具體付款辦法：
供方開戶行名稱：賬號：
六、違約責任：
（一）如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一日，違約方應按合同金額1%向對方支付違約金，但該違約金累計不超過合同金額的5％，逾期超過5日，有權解除合同。
（二）如任何一方無故解除合同或有其他違約行為，應向對方支付合同金額5％違約金。
（三）如供方自行更換中標產品的零部件，供方應按照合同金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，若該賠償金未達到給需方造成的損失的2倍，則供方應當支付給需方造成的損失的2倍的懲罰性賠償金，并且供方依法應受的其他處罰并不會因供方支付了上述懲罰性賠償金而免除。
七、解決合同糾紛方式以下第種：1.向需方所在地__起訴；2.向大連市仲裁委員會申請仲裁。
八、知識產權。
供方同意并保證尊重任何其他第三方的知識產權及其他合法權益，承諾對其所提供的產品、服務均擁有完全的合法的權利，不會侵犯其他第三方的知識產權及其他合法權益，若因本合同所提供的產品、服務或因履行本合同導致侵犯其他第三方的知識產權及其他合法權益，所引起的全部責任由供方承擔，如因此而造成需方損失時，亦由供方負責賠償。
九、其他約定事項：
（一）招標文件及投標文件是本合同不可分割的組成部分，本合同未盡事宜從其規(guī)定。
（二）本合同經供需雙方簽字、蓋章后生效。合同內容如遇國家法律、法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（三）本合同為協(xié)議供貨代理商與采購單位買賣合同，一式四份，供方、需方、采購辦各一份。
需方（簽章）供方（簽章）地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：
合同簽訂日期：年月日合同簽訂日期：年月日
采購的合同如何簽訂篇三
根據《民法典》第九條和《農副產品購銷合同條例》簽訂購銷合同應有以下內容：
1.產品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產品的數量和計量單位要清楚準確，對有的產品，在簽訂合同時，可根據有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產品的種類、等級和質量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產品的包裝標準，按國家或專業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或專業(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。
5.產品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據產品的生產周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當事人根據有關規(guī)定確定。〗。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結算方式和時間。
10.要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
1
1.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
1
2.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
返
采購的合同如何簽訂篇四
根據《民法典》第九條和《農副產品購銷合同條例》簽訂購銷合同應有以下內容：
1.產品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產品的數量和計量單位要清楚準確，對有的產品，在簽訂合同時，可根據有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產品的種類、等級和質量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行；無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行；無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產品的包裝標準，按國家或專業(yè)標準執(zhí)行；沒有國家標準或專業(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5.產品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據產品的生產周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交（提）貨方式，可由雙方當事人根據有關規(guī)定確定。
8.交（提）貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準；實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結算方式和時間。
10.要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
12.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。相關合同范本。
采購的合同如何簽訂篇五
根據《民法典》第九條和《農副產品購銷合同條例》簽訂購銷合同應有以下內容：
1.產品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產品的數量和計量單位要清楚準確，對有的產品，在簽訂合同時，可根據有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產品的種類、等級和質量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產品的包裝標準，按國家或專業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或專業(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5.產品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據產品的生產周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當事人根據有關規(guī)定確定?！?。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結算方式和時間。
10.要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
12.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
采購的合同如何簽訂篇六
集體。
合同。
是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權利和義務進行集體協(xié)商的結果。在簽訂集體合同之前，雙方先要就合同內容進行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進行。企業(yè)代表，由其法定代表人擔任或指派。職工一方由工會代表擔任；未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數以上職工的同意。雙方人數應當對等，并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經產生，無特殊情況，必須履行其義務。代表產生后，雙方應確定協(xié)商議題。提出議題的一方，應在正式協(xié)商7日前，以書形式將本方議題送交對方。集體協(xié)商應遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過協(xié)商達成共識，取得一致意見后，應起草集體合同草案，并將草案文本提請職工代表大會或全體職工審議。審議通過后，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后，應當在7日內由企業(yè)一方將集體合同（一式三份）、《集體合同送審說明》、合同雙方的資格證明等文件，報送有關的勞動行政部門審核。勞動行政部門在接到集體合同后，應對集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動標準是否合法進行審查，并在15日內提出審查意見。勞動行政部門15日內未對集體合同提出異議的，集體合同即行生效。集體合同生效后，企業(yè)應將集體合同向全體職工公布。
采購的合同如何簽訂篇七
簽訂合同前，應對供貨商的資格進行認真審查。供貨商作為采購合同的一方當事人，對其資格進行審查是防范合同風險的第一道防線。要想保證交易安全，首先應當了解“交易對手”。通過主體資格審查，判斷對方當事人是否具有訂立合同的相應的民事權利能力和民事行為能力。
主體資格審查主要可分為自然人，法人兩類。對自然人而言，要查驗其身份證，確認其具有完全民事行為能力（即年滿18周歲），否則該自然人不具有簽約資格。一般而言，除非即時清潔的采購合同，不建議與自然人簽訂采購合同。
采購合同的供貨方大部分是公司法人。審查公司法人的主體資格，一般查驗對方的營業(yè)執(zhí)照，特別專注其基本信息，如法人代表，地址，年檢狀況。營業(yè)執(zhí)照不方便查驗的，也可以到工商局查詢其基本狀況。在了解上述情況過程中如果發(fā)現異常，如未通過年檢，采購方要適時調整合同條款或者不再與之簽約。
（二）履約能力調查。
通過履約能力調查，查明對方當事人的經濟實力、信用情況和不良行為記錄，為避免合同風險提供有力保障。履約能力調查是通過公共信息、特別渠道信息和對方提供的情況進行綜合分析判斷。公共信息主要是通過網絡收集對方的銷售規(guī)模、市場聲譽等相關信息。
特別渠道信息主要是業(yè)務人員通過自身資源了解對方的具體情況。對方提供的情況也是判斷其履約能力的重要依據。例如，功過公共信息的掌握，可以判斷對方提供的相關情況是否真實，從而判斷其誠信程度。
采購合同的簽訂過程實際是合同雙方確定并填寫合同條款的過程。
1、合同的主體。
采購合同的主體指買受人和出賣人，亦稱需方和供方或買方和賣方，是合同的當事人，是合同權利、義務的具體承擔者。當事人的名稱或姓名和住址—定要清楚。企業(yè)或單位應當使用全稱，保證與營業(yè)執(zhí)照上的名稱—致，可以將營業(yè)執(zhí)照作為合同附件。如果是自然人，姓名應當與其身份證上的姓名一致，同時寫上身份證號碼。
2、買賣的標的物。
雙方一定要明確約定買賣產品名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級，生產廠家，數量等詳細內容，盡可能把產品的各項標示都作為標的內容寫進合同。同時，要求供貨方對產品的所有權及處分權作出保證或承諾，防止其產品上存在權利限制，如產品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知識產權等影響到標的物的交付。
3、價款及支付方式。
采購合同的主要義務是一方給物，一方給錢。因此，價款是采購合同的最為重要的內容之一。采購單一貨物，價格固定，價款比較清楚，一般不會產生爭議。如果采購多種貨物或進行長時間的貨物買賣，價款較為復雜，一旦約定不明，則極易產生爭議。因此，合同中應明確產品單價、計量標準、數量、產品附件等，對于涉外合同，還應當明確貨幣種類及外匯結算標準，防止出現分歧。
另外，支付方式也應當約定明確，價款支付是現金支付，還是用支票支付；如果采用匯款，匯費由誰負擔等細節(jié)應當明確。
4、標的物交付。
標的物的交付即所謂的收貨、送貨，是采購合同中至關重要的內容，其涉及到貨物風險的承擔、所有權的轉移等諸多問題，所以，應在采購合同中對交貨方式，運輸方式，交貨地點、時間及運輸費用的承擔等事項約定明確。
5、質量標準。
在這個問題，很多采購人員存在誤區(qū)：如果存在國家強制性標準，則應當符合國家強制性標準，不必寫；如果沒有國家強制性標準，沒什么可寫。結果導致采購合同中并無質量標準的具體內容，這對采購方非常不利。實際上，商品缺少國家強制性標準的情況非常普遍。采購合同一定要寫上具體的質量標準，避免發(fā)生質量糾紛時“沒有規(guī)矩”；在供方為外商的情況下，更應該明確約定質量標準，因為我國國家的強制性標準（如果有）僅約束國內企業(yè)，對外商并無直接約束力。在這種情況寫上適用國家強制性標準，將無法確定是哪個國家的標準，從而導致此約定不明，等于沒有約定。
6、違約責任。
違約責任是促使采購合同當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款，應在采購合同中作出較為詳盡的規(guī)定，如約定定金、違約金以及賠償金的計算方法等。大量的采購合同中只是概括地約定了違約責任，如任何一方違約，則應當賠償因此給守給方造成的經濟損失，這種約定等同于沒有約定，沒有實質意義。
7、爭議解決條款的約定。
爭議解決條款涉及的是當事人在履行采購合同過程中一旦產生糾紛，經協(xié)商不成時可以選擇的解決方法。糾紛解決方式主要有兩種仲裁和訴訟。
很多企業(yè)能夠重視簽訂合同，但對合同簽訂后的履行過程中的問題往往重視不夠，由此導致合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)，增加了合同產生糾紛的機會，給企業(yè)造成不必要的經濟損失。
合同簽訂后即具有了法律效力，對合同雙方當事人都具有約束力。企業(yè)必須要重視采購合同的履行及其風險控制。在采購合同履行過程中，采購人員應該密切關注合同標的物的交付時間及權利過戶的時間，敦促出賣方按時交付標的物；注意對合同標的物的質量檢查，如遇到標的物不符合合同約定的質量要求的，應及時進行退、換貨處理；合同履行完畢后對供貨商進行評價，為下次確定供貨商積累材料等。如果采購合同存在保密條款，應注意通知合同履行人員，注意保護商業(yè)秘密。為實現上述目標，企業(yè)必須加強對采購合同的管理。
采購的合同如何簽訂篇八
在這個快速發(fā)展的時代，貸款已經不像以前那么困難了，貸款已經成為我們生活中不可缺少的一部分。貸款的種類有很多，今天，我們要說是房屋抵押貸款的問題。以下是小編為大家?guī)淼姆课莸盅汉贤绾魏炗?，歡迎大家參考。
1、根據我國《擔保法》的相關規(guī)定，下列的房地產可以設定為抵押;。
(1)抵押人的房屋和其他地上定著物;。
(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;。
(3)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。
2、下列房地產設定抵押：
(1)土地權;。
(3)用于、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產;。
(4)權、使用權不明或者有爭議的房地產;。
(5)依法被查封、扣押、的房地產;。
(6)其他依法不得抵押的房地產。
3、房地產可以重復設定抵押。根據我國法律的規(guī)定，如果房地產抵押后，該房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的，但該房地產的價值要大于(或等于)它所擔保的債權的總和。
4、銀行發(fā)放抵押貸款時要對房地產進行重新估價。
抵押貸款申請人買房地產時的價格，稱為房地產成交價格。但是金融機構不把房地產成交價格作為房地產價值依據，由抵押貸款金融機構委托房地產估價機構對該房產重新估價。債務人不履行債務時，債權人要將房地產予以變賣實現它的債權，所以金融機構要了解該房地產實際價值是多少這樣才確保貸款安全。
在個人住房貸款業(yè)務中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應包括：
1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。
2、貸款的金額和利率。貸款金額多只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
3、貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
1、網上查不到，如果買賣的話去房產交易。他如果有抵押貸款會有提示的，他需要繳清貸款才可以過戶。如果他用房產證跟你借錢你也可以去產權交易查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產證才可以查詢。
2、個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權利限制狀況;權利人提供身份證明材料、利害關系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關系人的材料等，可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。只有產權人帶身份證，去房管局產籍科核檔，核檔表上的內容都很清晰，包括有沒有債務糾紛，抵押等信息都有。
3、屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，為現權利人的房屋權利記載信息，包括房屋坐落、權利人(有權人、共有權人)名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、是否有抵押、是否被查封等。
采購的合同如何簽訂篇九
簽訂合同是商業(yè)活動中最基本的環(huán)節(jié)之一，關系到雙方的利益。由此，需要遵守相關法律法規(guī)，保護雙方權益。而如何簽訂一份合同呢？筆者近期參加了一次關于合同簽訂培訓，從中收獲頗豐。接下來，筆者將從培訓內容、實踐操作、合同細節(jié)、文化融合及合作理念等方面，為大家總結如何簽訂一份成功的合同。
第二段：培訓內容。
在培訓中，我們了解到合同簽訂包括了各種層面的信息。由開始洽談、見面討論、明確協(xié)議內容、草擬合同、法律評估、審批等程序逐步推進。這其中，培訓特別強調了合同細節(jié)、協(xié)作溝通和風險控制的重要性。如果雙方在簽訂合同時，注意到所有的細節(jié)問題，有效率且具體的協(xié)商，那么雙方會以更專業(yè)的態(tài)度來面對商務事項。
第三段：實踐操作。
在實踐方面，我們學到了如何有效地起草合同。在糾紛出現之前，讓你的合同條款變得盡可能的清晰、詳盡、完整，可以讓你更好的掌控商務風險。同時，在簽署合同之前，還需要對合同細節(jié)進行詳細的解釋和梳理，以便讓大家能夠對合同詳細了解。
第四段：合同細節(jié)和文化融合。
接下來，讓我們來看看合同細節(jié)以及文化融合這兩個方面。在合同簽訂過程中，我們很容易忽視合同的小細節(jié)。例如確定協(xié)議的模板，利益分配，爭端解決，違約賠償等等。此外，在國際化背景下，雙方所持有的價值觀及文化背景的差異，也需要在協(xié)商中予以注意。這就需要我們更加注重文化交流，并尊重對方的背景和觀點，以便雙方能夠達成共識。
第五段：合作理念。
最后，讓我們談一下合作理念。在進行商業(yè)合作時，我們往往關注的是利益，而忽略了合作精神。無論是一次合作還是持續(xù)的合作，雙方都需要保持一種尊重與信任的態(tài)度。在商業(yè)活動中，任何形式的合作理念都需要建立在雙方的話語平等，尊重合作伙伴的決策能力、尊重司法裁定、尊重誠實守信等前提之上。
總結：
綜上所述，如何簽訂一份合同，關鍵在于協(xié)作溝通、保護自身權益、以及合作精神等方面。通過在合作期間互相交流，協(xié)調合作雙方的人際關系以及合同條款，可以讓合作變得更順利，并且在通力合作的前提之下，雙方更容易獲得雙贏的結果。最后，筆者想要強調的是，合同簽訂是一個漫長的過程，需要花費更多的精力和心血來保護自己的利益，但是一份完美的合同背后總是隱藏著堅實的信任和優(yōu)秀的合作。
采購的合同如何簽訂篇十
1.審查合同的主體是否合格。
如果合同主體不合格，那么所簽訂的合同書無效。在談判正式開始之前，要認真搞好主體審查，看對方有沒有資格做這筆交易?？磳Ψ降臓I業(yè)執(zhí)照，了解其經營范圍，以及對方的資金、信用，經營情況，其項目是否合法。如果他有擔保人，也要調查擔保人。
委托書。
等，了解對方的合法身份和權限范圍，以確保合同的合法性和時效性。
審查對方是否具有簽約資格，一定要一絲不茍，切不可草率行事。對簽約的另一方進行資信調查，了解對方具體情況是十分必要的。另外，不能輕易相信對方的名片，有時候，名片頭銜很大，實際上卻是空的。此外在涉外商貿談判中，要注意把子公司和母公司分開，若與子公司談判，不僅要看母公司的資信情況，更要調查子公司的資信情況。因為母公司對子公司不負連帶責任。
2.起草合同文本。
當談判雙方就交易的主要條款達成一致以后，就進入合同簽約階段，一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動權。因為口頭上商議的東西要形成文字，還需要一個過程。有時候，僅僅是因為一字之差，意思就有很大區(qū)別。起草一方的主動性在于可以根據雙方協(xié)商的內容，認真考慮寫入合同中的每一項條款，斟酌選用對己方有利的措詞并安排條款的程序或解釋有關條款。所以，在談判中，應重視合同文本的起草，并盡量爭取起草合同文本。
起草合同文本還需要做許多工作，例如，在擬定談判計劃時，計劃確定的談判要點，實際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協(xié)商的合同條款，及乙方應擔負的責任和義務，而且還要全面而細致地討論和研究所提出的條款。搞清楚在哪些條款上不能讓步，在哪些條款上可作適當的讓步，以及讓步多少等等。這樣，雙方就擬定合同的草稿進行實質性的談判時，就掌握了主動權。
3.合同必須有嚴密的條款。
談判所涉及的數量、質量、貨款支付以及履行期限、地點、方式等，都必須嚴密、清楚，否則會造成不可估量的經濟損失，合同太籠統(tǒng)了也不利于合同的履行、例如我國北方某企業(yè)向南方某公司購買了一批奔騰機芯的電腦，注明原機主要部件須為進口產品，而南方電腦公司提供的機器除機芯為進口產品外，其它部件均系國內組裝產品。因為原合同用語“主要部件”表意含糊不確切，導致了本想購買一批進口主機的北方企業(yè)買了一批國內組裝產品。
(1)簽訂的合同對商品的標準必須明確規(guī)定。
有國家標準的，按國家標準執(zhí)行，沒有國家標準而有專業(yè)標準的，按照專業(yè)標準執(zhí)行；沒有國家、專業(yè)標準的，按企業(yè)標準執(zhí)行。如果有其它方面的問題必須寫明。例如，北京有一個單位與一家蔬菜公司簽訂的合同只有7個字：“大白菜20萬斤?！钡谶\輸過程中出現了許多問題，白菜損失了一大部分。在雙方交涉過程中，因購貨方沒有明確質量標準，只能自食苦果了。
簽訂合同時，對于雙方在買賣過程中所牽連到的商品，它的名稱必須準確而規(guī)范。若國家統(tǒng)一了名稱的用國家統(tǒng)一的名稱，若沒有國家統(tǒng)一名稱的談判雙方應該統(tǒng)一名稱，必要時還要留存樣品。因為有時候一物異稱，異物同稱的現象是很普遍存在的。
(2)簽合同不僅要做到字斟句酌、反復推敲，而且要注意合同的條款有無重復，或者前后是否自相矛盾，以免使對方鉆了空子。
(3)合同必須明確雙方應承擔的義務和違約的責任。
在現實中許多合同只規(guī)定了雙方交易的主要條款。卻忽略了雙方各自應盡的責任。尤其是違約應承擔的責任。這樣自然削弱了合同的約束力。另外，有些合同條款雖然規(guī)定了雙方各自的責任、義務，但卻寫得十分含糊籠統(tǒng)。這樣，即使一方違約，也無法追究違約者的責任。
二、合同不明確如何處理。
新《合同法》第61條明確規(guī)定對于合同不明確的情況，應當先協(xié)商，達成補充協(xié)議，達不成協(xié)議的，依照合同其他條款或交易習慣確定。用第61條的辦法在實踐中可能會有一定隨意性，也就是標準有點“軟”，如果依此不能明確有關條款的含義，那就要來“硬”的，即用《合同法》第62條來解決。第62條是針對那些常見的條款和質量、價款、履行地點、履行方式等約定得欠缺或不明確所提供的一個法定硬標準，是確定當事人義務的法定依據。根據這條規(guī)定：
一是當事人對標的物的質量要求不明確的，按國家標準和行業(yè)標準。沒有這些標準的，按產品通常標準或符合合同目的的標準?，F在我國大多數產品都有相應的國家標準和行業(yè)標準，如果當事人對產品的質量有特別的要求，要在合同中加以明確。有些產品確實沒有國家標準和行業(yè)標準的，應按產品通常標準來確定，如我國以前對礦泉水沒有統(tǒng)一標準，但若礦泉水連普通自來水都不如，那肯定是不符合礦泉水通常標準的。所以，當出現質量約定不明時，供貨方不要以此為自己不合格的產品來辯解，購貨方也不必為沒有標準而為難。
二是履行地點不明確時，按標的性質不同而定：接受貨幣在接受方，交付不動產的在不動產所在地，其他標的在履行義務方所在地。履行地在法律上具有非常重要的意義，它可以確定由誰負擔，貨物的所有權何時何處轉移，貨物滅失風險由誰承擔等，在訴訟中，也是確定管轄權的重要依據，所以簽訂合同對履行地條款要特別注意。
三是履行期限不明的，債務人可隨時履行，債權人可隨時要求履行，但應給對方必要的準備時間。在這里特別提醒債權人要注意訴訟時效，關于隨時履行受不受訴訟時效的制約目前仍有爭議，不過你在時效以內主張權利。
四是履行費用負擔不明確的，由履行義務一方負擔。履行費用是履行義務過程中各種附隨發(fā)生的費用。在合同中應該考慮各種費用的分擔，如果沒有約定，視為由履行義務一方承擔。
以上著重介紹了各種條款不明的法定標準，這些標準是根據長期交易形成的規(guī)律確定下來的，不管對誰有利和無利，都得按這個規(guī)定去履行。當然的辦法是把合同訂得明確一些。
三、合同生效期。
我們在訂立合同時，經?？吹竭@樣一條款：本合同自簽訂之日起生效。這類合同只要雙方當事人訂立就立即生效。然而，在經濟交往中，還有許多合同并非一訂立就立即生效。
合同成立合同生效是兩個不同的概念。合同成立是雙方對合同條款經過協(xié)商達成一致；而合同生效是指已經依法成立的合同在當事人之間產生一定的法律約束力。訂立合同后合同何時生效，對于當事人主張權利履行義務至關重要。因為只有合同生效后才能產生一系列的法律效力：一是雙方當事人享有合同約定權利的同時，必須全面履行合同約定的義務，任何一方不得擅自變更和解除合同；二是一旦當事人一方不履行合同義務，違反合同約定，就要承擔相應的法律責任；三是合同條款成為處理合同糾紛的重要依據。
新《合同法》對合同的生效時間做了具體明確的規(guī)定，總括起來可分為三類：一是依法成立的合同，自成立時生效。也就是合同成立的時間就是合同生效的時間。二是法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定，比如《房地產管理法》規(guī)定，房地產轉讓、抵押，當事人應當辦理權屬登記，自辦理登記手續(xù)后，轉讓抵押合同才能生效。三是當事人的特別約定。當事人對合同的效力可以約定附加條件，附加生效條件的合同，自條件成就時生效。即雙方當事人可以約定某一條件，只有具備了此條件，該合同才發(fā)生法律效力。比如在房屋。
贈與合同。
中，房屋贈與人被贈與人約定，當被贈與人結婚時將房屋贈與他。那么“被贈與人結婚”就是此房屋贈與合同生效的條件。當具備了這一條件時，該贈與合同才生效。當事人對合同的效力可以約定生效期限。附生效期限的合同，自期限到期時生效。在人壽保險合同中，雙方約定在繳費滿了3個月，合同生效。3個月繳費期滿，即為期限到期，合同始得生效。
所謂效力待定的合同，就是合同的效力需要由第三人來確定的合同，這類合同已經成立，但由于它不完全具備合同生效的條件，因而其效力尚處于不確定的狀態(tài)，須經第三人的同意才能確定是否有效。效力待定的合同不同于無效合同，無效合同是自始就不發(fā)生法律效力的合同，而效力待定的合同是一種效力不確定的合同，它可能有效，也可能無效。有效、無效都取決于第三人是否追認。根據《合同法》的規(guī)定，有三種合同屬于效力待定的合同：
一是限制民事行為能力的人訂立的合同。限制民事行為能力的人由于還不具備完全的締約能力。所以其民事活動一般需經法定代理人的同意或追認，如一個12歲的小學生將家里價值100元的“愛華”單放機拿到一家玩具店換回一套價值400元的變形金剛玩具，那么這個以物換物的交易是否有效呢?這就取決于孩子的法定代表人家長的意思，如果孩子的家長認可，那么這就是一個有效合同；如果家長認為這樣交換吃虧了，這個合同就是無效合同。這是典型的效力待定合同。當然，限制行為能力的人如果訂立的是純獲得利益的或與其年齡、智力、健康狀況相適應的合同，如孩子們之間相互送禮物等，就不必經法定代理人追認便直接有效。
二是《合同法》規(guī)定的沒有代理權、超越代理或代理權終止后仍以被代理人名義訂立的合同，這些合同是否有效，取決于代理人是否追認。這也是一種效力待定合同。
第三種效力待定的合同是無處分權人處分他人財產，經權利人追認的，該合同有效。從常理上講，自己的財產未經許可，隨隨便便就處理掉了，肯定是無效的，但考慮到現實情況，《合同法》也將此類合同劃為效力待定之列，實際上是賦予權利人更多的選擇。如果權利人認可，該合同就是有效的；如果不認可，合同就無效。
了解了以上合同生效的有關規(guī)定，我們在訂立合同時，要充分考慮所訂合同是否屬于法律和行政法規(guī)的特別規(guī)定和是否需要特別約定，然后根據合同的性質、特點，結合具體情況，選擇最能保障合同目標實現的生效時間和生效期限，簽好合同，用好合同，來切實保障交易安全和自身合法權益。
四、合同履行堅持的原則。
履行經濟談判協(xié)議，要求當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務。要實現這一點，必須貫徹實際履行的原則。兩者缺一不可。
所謂實際履行，就是要嚴格按照協(xié)議規(guī)定的標的履行，協(xié)議怎么規(guī)定，就怎么履行，不能任意用其他標準來代替，也不能用支付違約金或賠償金的辦法來代替合同原定的標的履行。
如果供方未能履行協(xié)議，必須按合同規(guī)定承擔其全部責任，向需方支付違約金和賠償金。但此時，協(xié)議并沒有中止，違約方仍然要執(zhí)行實際履行的義務。所以原則上罰款不能代替標的履行。除非不具備實際履行的情況，才允許不實際履行。這種情況包括：
1.以特定物為標的協(xié)議，當特定物滅失時，實際履行協(xié)議的標的已不可能。
2.由于債務人延遲履行標的，標的交付對債權人已失去實際意義，如供方到期不交付原材料，需方為免于停工待料，設法從其他地方取得原材料。此時，如再供貨，對需方已無實際意義。
3.法律或協(xié)議本身明確規(guī)定，不履行協(xié)議，只負賠償責任。如貨物運輸原則一般均規(guī)定，貨物在運輸過程中丟失時，只由承運方承擔賠償損失的責任，不要求做實際履行。
所謂適當履行原則，就是要求協(xié)議的當事人，不僅要嚴格按協(xié)議的標的履行協(xié)議，而且對協(xié)議的其他條款，如質量、數量、期限、地點、付款等都要以適當的方式全面履行。凡屬適當履行的內容，如果雙方事先在協(xié)議中規(guī)定得不明確。一般可按常規(guī)作法來執(zhí)行。但這是在不得已情況下采用的。嚴格來講，適當履行原則本身就要求當事人在訂立協(xié)議時，盡量做到具體明確，以便雙方遵照執(zhí)行。
實際上，貫徹實際履行原則和適當履行原則，就是要求雙方當事人必須嚴格按照協(xié)議的條款去履行。
五、合同擔保。
合同的擔保是保證協(xié)議切實履行的一種法律關系。擔保是指在談判時，一方或雙方請保證人以其他的方式來保證其切實履行協(xié)議的一種形式。擔保是由國家法律規(guī)定的或由雙方當事人協(xié)商確定的。合同的擔保主要有以下幾種形式：
1.保證。是保證人擔保被保證人履行合同，當被保證人不履行合同或不完全履行合同時，由保證人連帶承擔賠償損失的責任。保證的作用：一是監(jiān)督被保證人認真履行合同；二是在被保證人不履行合同時，由保證人連帶承擔賠償損失的責任。被保證人不履行合同或不完全履行合同時，另一方當事人有權請求保證人連帶承擔賠償損失的責任。同時，有權請求被保證人繼續(xù)按約履行合同。所謂連帶承擔賠償損失的責任，即保證人和被保證人都負有承擔賠償另一方當事人經濟損失的義務。保證人賠償被保證人違約造成另一方當事人的經濟損失后，有權向被保證人請求償還所賠償的損失。
2.定金。定金是簽訂合同的一方當事人，為證明合同的成立和保證合同的完全履行，要在標的物價款或酬金的數額(一般不超過20%)內，預先給付對方當事人一定數額的貨幣。定金的作用：一是證明合同的成立。一方當事人在簽訂合同時，擔心對方當事人悔約，而給付定金，只要對方當事人接受定金，這就是經濟合同成立的法律依據。二是一種擔保形式。它是在沒有第三人參加的情況下，雙方當事人為了保證合同的切實履行而協(xié)商約定的法律關系。因此，如果接受定金一方不履行合同時，應當雙倍返還定金，如果給付定金的一方不履行合同，則無權請求返還定金。所以，定金即有擔保作用，又可以補償不履行合同所造成的經濟損失。
定金與預付款不同。定金的主要作用：一是證明合同的成立，二是保證合同的履行。而預付款卻沒有這樣的作用，給付預付款的一方不履行合同時，在承擔由此造成的經濟責任后，有權請求返還預付款或抵作賠償金、違約金；接受預付款的一方不履行合同時，在承擔經濟責任后，應如數返還預付款，但無須雙倍返還。
3.質押。質押是指擔保債權的履行，債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有就其占有的財產優(yōu)先受償的權利。
4.留置。留置也是協(xié)議擔保的一種扣留措施。這種擔保形式常常用于原料加工、保管和工程項目的合同關系。如加工承攬合同中，定作方把一定的原料交給承攬方加工，如果定作方不按約定期限領取定作物，承攬方有權留置其定作物；如果超過領取期限仍不領取，承攬方有權將定作物變賣，所得價款在扣除報酬、保管費用之后，用定作方的名義存入銀行，承攬方的這種權利，叫做留置權。
5.抵押。抵押也屬于一種擔保形式。是指協(xié)議當事人一方或第三人為履行協(xié)議向對方提供的財產保證。提供抵押的一方當事人或者第三人稱抵押人，接受抵押財產的當事人稱抵押權人。抵押人不履行協(xié)議，接受抵押人有權依法變賣抵押物，從所得價款中優(yōu)先得到清償。但是，不能把國家法律、法令禁止流通和禁止強制執(zhí)行的財產作抵押。
采購的合同如何簽訂篇十一
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號___________。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
采購的合同如何簽訂篇十二
答：有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
采購的合同如何簽訂篇十三
針對奧友前期生產設備使用過程中出現或后期將要面臨的問題，對設備采購合同的簽訂提出以下幾點建議，如無異議，今后設備采購過程中，請合理添加以下幾項合同要求：
1. 乙方（設備供貨方）在設備安裝過程中，要派專人到甲方（設備采購方）現場負責設備安裝相關事項，并進行設備調試，直到符合甲方生產要求。
2. 甲方提供該設備涉及的生產流程及相關物料特性，乙方根據甲方生產現狀，編制合理的設備操作規(guī)程，并注明設備使用、維護保養(yǎng)注意事項。
3. 甲方指定人員要進行設備維修培訓時（必要情況下，甲方指定專人到乙方廠家現場學習設備維修、調試工作），乙方要積極配合。接受培訓的人員要求達到明確設備易損部位、異常情況各種癥狀的判斷及正確的處置措施。
4. 乙方對保質期內的設備、附屬配件要免費更換并調試正常，出保質期的設備、附屬配件要做到能及時提供（涉及到的設備、附屬配件在采購合同中要注明價格）。
5. 以上事項所產生的費用均在合同中細化注明。
6. 杜絕一次性付全款采購運轉設備現象。
1.賣方總責任
賣方向買方提供的 加工系統(tǒng)，為成套設備生產線。賣方向買方提供的該成套設備生產線是符合下述要求的：
1.2生產的產品規(guī)格應為標準尺寸并符合雙方對產品的要求
1.7賣方得向買方提交根據具體要求制訂的生產及安裝布置圖和土建要求
2安裝、調試、試運行
2.2賣方安裝調試時間不應長于5個工作日
買方有權解除合同，賣方應立即返還已收款項并賠償買方由此遭受的的其他經濟損失。
3.人員培訓
3.2培訓時間不應少于30個工作日，從設備安裝之日起計算
4費用
5備品備件
6付款方式、交貨期
合格后一周內，買方向賣方付合同總額 %的貨款；質保期滿后付清余款
7保修
8不可抗力
如發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力事件影響的一方應取得公證機關的不能履行或不能全部履行合同的證明，并在事件發(fā)生后7個工作日內，及時通知對方并有責任避免損失的擴大。
9合同變更
11.1合同自雙方簽字并蓋章后生效
11.2合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
采購的合同如何簽訂篇十四
住房。
指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的，用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。住房租賃合同應當包括的條款：
1、當事人的情況：如姓名、單位等一些個人情況要在合同中明確；
3、租賃的期限：
在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房。承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還出租人，經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃該套住房。
4、房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人共同商定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清較長的期限的房租，就可以向出租人要求給予一些優(yōu)惠。
5、住房修繕責任。
承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行檢查，如有損壞，承租人應及時通知出租人請示維修。但因承租人使用不當造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
6、住房狀況的變更。
采購的合同如何簽訂篇十五
近年來，隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展壯大，企業(yè)之間的合作愈加頻繁，而簽訂合同則成為企業(yè)合作的必由之路。然而，雖然合同簽訂是保障企業(yè)合作的重要手段，但合同文件的內容、條款、闡述、表述與格式都需要嚴格規(guī)范化與精細處理，否則，就可能會造成不必要的損失或糾紛，影響企業(yè)發(fā)展和長遠計劃的實現。本次簽訂合同培訓，為我們提供了一個深入了解合同簽訂的機會，從而能夠掌握簽訂合同的流程、注意事項和范疇，確保合同的真實有效和公平合理。
第二段：基礎知識的學習。
在合同簽訂培訓中，我們首先學習了基礎的合同知識，如何明確合同的定義、分類、要素等。合同的分類涵括了許多方面，如信用合同、勞動合同、建設工程合同等，而在學習不同類型的合同時，我們更需要注意各項條款的詮釋和執(zhí)行，確保自身權益的捍衛(wèi)。此外，合同要素也是合同簽訂過程中必須了解的內容，合同要素包括合同名稱、簽訂時間、合同雙方信息等，這些細節(jié)的處理也關系到我們日后的合作順暢與否。
第三段：談判與修改技巧。
在實際合同簽訂過程中，談判與修改也是必不可少的環(huán)節(jié)，我們需要結合自身情況和合作需求，對合同的內容進行針對性的更改和調整。而對于這一方面，合同簽訂培訓也進行了實操課程。在實操課程中，我們深入了解了合同中各項條款闡述的精妙之處，并通過模擬角色扮演的方式，進行了多方面的場景練習。不僅深化了我們對于合同策劃的能力，也增強了我們的談判能力和自我保護意識。
第四段：合同規(guī)避風險和改善執(zhí)行。
當合同簽訂后，我們所要面對的任務并不是結束，而是如何規(guī)避各種可能出現的風險，并做出合理的調整和執(zhí)行，以確保各項合同條款能夠順利落實并得到執(zhí)行。在合同培訓中，也涵蓋了這方面的知識和技能，使我們能夠熟知合同執(zhí)行過程中可能會發(fā)生的風險情況，從而采取有效措施避免不必要的損失。
第五段：總結和思考。
作為企業(yè)人員，背負著合作發(fā)展的重擔，我們必須學會簽訂合同的技能和技巧。而合同培訓使我們徹底認識到合同的重要性，明確了合同的基礎知識和要素，以及更好地掌握了合同管理、規(guī)避和改善執(zhí)行等實用技巧。同時，也要明確，只有不斷學習進步，才能夠適應不斷發(fā)展變化的企業(yè)環(huán)境，走在成功的路上。
采購的合同如何簽訂篇十六
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?可以點擊“用人合同”查看更多相關的用人合同參考喔。
甲方(用人單位)名稱：
地址：
性質：
法定代表人(委托代表人)。
乙方(勞動者)姓名：
性別：
家庭住址：
居民身份證號碼：
用人單位：_________________________(以下簡稱甲方)。
員工姓名_________________________(以下簡稱乙方)。
為確立勞動關系，保護用人單位和勞動者的合法權益，根據中華人民共和國《勞動法》和《勞動合同法》的有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同。
雙方約定按下列第款確定勞動合同期限：
1、本合同為無固定期限的勞動合同。合同期從_________年_____月_____日至合同中法定解除或終止合同的條件出現時止。
2、本合同自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。期限為個月。其中試用期個月，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿自行終止勞動關系。如甲方生產需要，經雙方協(xié)商可以續(xù)訂勞動合同(續(xù)訂合同時不在實行試用期)。
3、本合同以完成一定工作任務為期限的勞動合同。合同從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、工作內容。
甲方安排乙方在______________崗位(工種)上工作。乙方應完成該崗位(工種)所承擔的各項工作內容。如生產工作需要，甲方可以調換乙方的工作崗位。
三、工作時間和休假。
(一)乙方的工作時間，依其工作性質按下列第一或第二款確定：
1、實行標準時工作制。
每周工作五天，每天工作八小時。
2、實行不定時工作制。
乙方上下班時間根據工作需要和甲方的安排而定。甲方采用集中工作、集中輪休、集中休息等適當方式，確保職工的休息休假權利和生產、工作任務的完成。
(二)乙方按甲方的內部制度規(guī)定，享有休假和福利待遇。
四、勞動報酬。
甲方應當每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于當地最低工資標準。
(一)甲方承諾每月日前未工資發(fā)放日;。
(二)經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方的工資報酬按下列第款確定：
1、乙方試用期間的工資為同崗位的80%、
2、乙方的工資報酬按照甲方依法制定的規(guī)章制度中內部工資分配辦法確定，按崗按績效取酬。
3、甲方實行計件工資的崗位，按甲方依法制定的內部工資分配辦法執(zhí)行。
4、甲方實行工資承包的崗位，乙方的工資按照甲方用人部門的承包協(xié)議執(zhí)行。
五、勞動紀律。
甲方根據國家的法律、法規(guī)的有關規(guī)定制訂勞動紀律和規(guī)章制度，乙方自覺遵守甲方的勞動紀律和規(guī)章制度，服從甲方管理。
六、勞動保護、勞動條件及職業(yè)危害防護。
甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關工作時間、生產安全、勞動保護、衛(wèi)生健康等規(guī)定。甲方應為乙方提供符合規(guī)定的勞動保護設施、勞動保護用品及其他必要的職業(yè)危害防護措施。乙方應嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。
七、勞動合同的終止、解除、續(xù)訂和變更。
(一)有下列情形之一的，合同即行。
2、已完成一定的工作任務為合同期限的;。
3、勞動合同職業(yè)培訓教育網司與職工約定的終止條件出現的;。
4、在合同期內職工達到法定退休年齡辦理退休手續(xù)的;。
5、勞動者死亡或者被人們法院宣告死亡和失蹤的;。
6、公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;。
7、公司被依法宣告破產的;。
8、法律、行政法規(guī)的其他情形。
(二)本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
(三)乙方由下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
2、經常遲到、早退和有曠工行為的;。
3、故意違反操作規(guī)程，給公司生產設備和生產安全造成重大損失的;。
4、嚴重失職，徇私作弊，或以崗位便利謀取私利對公司形象和利益造成影響和損失的;。
5、偷盜公司財物或涉毒、賭博被查處的;。
6、行兇打架、或以暴力傷害他人的;。
7、請人代工的;。
8、在崗員工兼任第二職業(yè)或從事經營活動為自己創(chuàng)收謀利的;。
9、以弄虛作假手段建立勞動關系的;。
10、被依法追究刑事責任的。
(四)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前30日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病后者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的。
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任或不接受崗位調整的;。
3、本合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
(五)甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發(fā)生嚴重困難，確需裁員的，可依法定程序裁員，裁減人員自裁剪之日起，其勞動合同自行終止。
(六)乙方有下列情形之一且不符合第七條第(三)款條件的，甲方不得解除勞動合同：
1、患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
2、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
3、女員工在孕期、產期、哺乳期內的;。
4、在本單位連續(xù)工作滿，且距法定退休年齡不足5年的(員工本人要求解除除外);。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(七)乙方解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知甲方。
(八)由下列情形之一的乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
1、在試用期內;(提前三日通知用人公司，可以解除勞動合同);。
2、公司以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
3、公司未按勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
4、未依法為勞動者繳納社會保險費的;。
5、用人單位的規(guī)章制度違法法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。
(九)當乙方在勞動合同期滿后，經用人部門或用人單位考核合格，由用人部門或用人單位向公司人事部門申報審批可以續(xù)訂勞動合同。
(十)經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除;但必須提前三十日通知對方。
八、社會保險和福利。
(四)乙方患病住院或因工負傷醫(yī)療期的待遇按國家政策的有關規(guī)定執(zhí)行。
(一)由于當事人乙方的過程，造成合同不能完成履行，由有過錯的乙方承擔違約責任，如屬雙方過錯，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。
(二)當事人由于不可抗拒的原因不能履行合同的，應及時向對方通報不能履行或者需要延期履行、部分履行的利用，在取得有關證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行，并可根據情況部分或者全部免予承擔責任。
(三)乙方由于工作或生產的需要，甲方負責對乙方的崗位或者專業(yè)技術培訓的，當乙方違反培訓協(xié)議時，按培訓協(xié)議條款執(zhí)行。
(四)在公司涉及公司秘密和關鍵技術的核心崗位的員工解除勞動關系后二年內不得從事與公司相同職業(yè)的工作，公司二年內以本地最低工資按月支付保密費。如果乙方在保密期內給公司造成損失的，公司將按《中華人民共和國勞動合同法》追究連帶賠償責任。
十、雙方約定的其他事項。
(一)甲方應將企業(yè)規(guī)章制度明確告知乙方。
(二)本合同未盡事宜，通過甲乙雙方協(xié)商解決。
(三)本合同依法訂立后，對雙方具有約束力，甲乙雙方必須嚴格履行。
(四)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(五)雙方協(xié)商簽訂的培訓協(xié)議作為本合同書的附件，具有同等約束效力。
十一、因乙方擅自離職，致使公司重要文書和法律文書無法當面送達時，按地址郵編收信人當面送達。
甲方：簽章。
法定代表人(委托代理人)簽章。
乙方：簽章。
簽訂日期：年月日
簽證機關(蓋章)簽證員(簽字或蓋章)。
合同鑒證日期：年月日
《勞動法》第十九條規(guī)定了勞動合同的法定形式是書面形式，其必備條款有7項：
法律規(guī)定合同期限分為三種：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均屬這一種;無固定期限，合同期限沒有具體時間約定，只約定終止合同的條件，無特殊情況，這種期限的合同應存續(xù)到勞動者到達退休年齡;以完成一定的工作為期限，例如：勞務公司外派一員工去另外一公司工作，兩個公司簽訂了勞務合同，勞務公司與外派員工簽訂的勞動合同期限是以勞務合同的解除或終止而終止，這種合同期限就屬于以完成一定工作為期限的種類。用人單位與勞動者在協(xié)商選擇合同期限時，應根據雙方的實際情況和需要來約定。
2、工作內容。
在這一必備條款中，雙方可以約定工作數量、質量，勞動者的工作崗位等內容。在約定工作崗位時可以約定較寬泛的崗位概念，也可以另外簽一個短期的崗位協(xié)議作為勞動合同的附件，還可以約定在何種條件下可以變更崗位條款等等。掌握這種訂立勞動合同的技巧，可以避免工作崗位約定過死，因變更崗位條款協(xié)商不一致而發(fā)生的爭議。
3、勞動保護和勞動條件。
在這方面可以約定工作時間和休息休假的規(guī)定，各項勞動安全與衛(wèi)生的措施，對女工和未成年工的勞動保護措施與制度，以及用人單位為不同崗位勞動者提供的勞動、工作的必要條件等等。
4、勞動報酬。
此必備條款可以約定勞動者的標準工資、加班加點工資、獎金、津貼、補貼的數額及支付時間、支付方式等等。
5、勞動紀律。
此條款應當將用人單位制定的規(guī)章制度約定進來，可采取將內部規(guī)章制度印制成冊，作為合同附件的形式加以簡要約定。
6、勞動合同終止的條件。
這一必備條款一般是在無固定期限的勞動合同中約定，因這類合同沒有終止的時限。但其他期限種類的合同也可以約定。須注意的是，雙方當事人不得將法律規(guī)定的可以解除合同的條件約定為終止合同的條件，以避免出現用人單位應當在解除合同時支付經濟補償金而改為終止合同不予支付經濟補償金的情況。
7、違反勞動合同的責任。
一般約定兩種違約責任形式，第一種是一方違約賠償給對方造成經濟損失，即賠償損失的方式;二是約定違約金的計算方法，采用違約金方式應當注意根據職工一方承受能力來約定具體金額，避免出現顯失公平的情形。違約，不是指一般性的違約，而是指嚴重違約，致使勞動合同無法繼續(xù)履行，如職工違約離職，單位違法解除勞動者合同等。
按照法律規(guī)定，用人單位與勞動者訂立的勞動合同除上述7項必須具備的條款內容外，還可以協(xié)商約定其他的內容，一般簡稱為協(xié)商條款或約定條款，其實稱為隨機條款似乎更準確，因為必備條款的內容也是需要雙方當事人協(xié)商、約定的。
這類約定條款的內容，是當國家法律規(guī)定不明確，或者國家尚無法律規(guī)定的情況下，用人單位與勞動者根據雙方的實際情況協(xié)商約定的一些隨機性的條款。勞動行政部門印制的勞動合同樣本，一般都將必備條款寫得很具體，同時留出一定的空白地由雙方隨機約定一些內容。例如：可以約定試用期、保守用人單位商業(yè)秘密的事項、用人單位內部的一些福利待遇、房屋分配或購置等等內容。
隨著勞動合同制的實施，人們的法律意識，合同觀念會越來越強，勞動合同中的約定條款的內容會越來越多。這是改變勞動合同千篇一律狀況，提高合同質量的一個重要體現。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/13687601.html】
