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業(yè)主發(fā)言稿篇一
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主、各位來(lái)賓：
今天對(duì)我們明發(fā)濱江新城三期（南片）全體業(yè)主來(lái)講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子，也是一個(gè)值得為之高興，為之歡呼的日子。因?yàn)槲覀兪状螛I(yè)主大會(huì)順利召開(kāi)了?？上部少R，成功著實(shí)來(lái)之不易。
在此，請(qǐng)?jiān)试S我代表明發(fā)濱江新城三期（南片）全體業(yè)主向?yàn)闃I(yè)委會(huì)的成立傾注大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜工作的業(yè)主委員會(huì)籌備組的全體工作人員，以及廣大熱心的業(yè)主，致以最崇高的敬意！向?yàn)闃I(yè)委會(huì)成立給予無(wú)私指導(dǎo)和真誠(chéng)支持的浦口區(qū)住建局、泰山街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及其工作人員致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)的成立所做的貢獻(xiàn)，我們所有的業(yè)主是不會(huì)忘記的'，必將載入我們小區(qū)發(fā)展的歷史史冊(cè)。
“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是我們成立業(yè)委會(huì)的目的，也是我們?nèi)w業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠我們的業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)，一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。只要我們廣大業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒(méi)有什么事情可以難倒我們。在此，我們?nèi)w業(yè)主希望業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以目前廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、路燈不亮、停車(chē)問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。我們希望業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作，服務(wù)于小區(qū)和小區(qū)全體業(yè)主。
最后我們希望業(yè)委會(huì)在浦口區(qū)住建局、泰山街道辦事處及社區(qū)居委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，能夠緊緊依靠廣大業(yè)主并在廣大業(yè)主的支持和配合下，克服一切困難，把明發(fā)濱江新城三期（南片）建設(shè)成為一個(gè)“生活環(huán)境優(yōu)雅，秩序管理井然，功能配套齊全，溫馨和睦和諧的高尚社區(qū)?！?/p>
本次結(jié)束了，謝謝大家！
業(yè)主發(fā)言稿篇二
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，也很感謝皓泰房產(chǎn)公司為我們提供了一次良好的機(jī)會(huì)，讓我們這些大學(xué)城千城商業(yè)的業(yè)主走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)。
買(mǎi)商鋪是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I(mǎi)一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價(jià)位適中且前景廣闊的好商鋪是很費(fèi)神的事。在此我用自己的親身經(jīng)歷來(lái)給大家借鑒一下，相信我開(kāi)的飛揚(yáng)網(wǎng)咖大家對(duì)這個(gè)名字都不陌生，因?yàn)樵缭?0xx年我們就在井下收購(gòu)并擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積開(kāi)了，就在網(wǎng)吧如日中天之時(shí)，油田公司出了一個(gè)政策，油田公司的房子不再對(duì)外出租，沒(méi)有辦法我們必須搬離，但之后在市區(qū)就一直沒(méi)有找到合適的位置再開(kāi)，所以我們想的就是如果再開(kāi)就一定要有自己的房子，至少不會(huì)因?yàn)檎叩挠绊懚荒芙?jīng)營(yíng)，相信租過(guò)商鋪的每一位都深有體會(huì)。
之所以選擇千城商業(yè)，首先在位置上，千城商業(yè)街比鄰大學(xué)城，背靠城南萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)我們也看到，城市發(fā)展也是在往南開(kāi)發(fā)，隨著大學(xué)城招生日益擴(kuò)大和城南的入住率不斷提升，商業(yè)房產(chǎn)最重要的就是人氣和前景。
在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿(mǎn)足日常生活需求，周邊小區(qū)公交便利，綠化宜人更為生活平添了一份樂(lè)趣。小區(qū)規(guī)模的形成，千城商業(yè)的明天也將更好。
再次借今天皓泰房產(chǎn)今日的業(yè)主答謝會(huì)我代表各位業(yè)主們感謝皓泰房產(chǎn)的方彬方總的團(tuán)隊(duì)以及皓泰物業(yè)對(duì)我們的關(guān)心和關(guān)懷，因?yàn)殚_(kāi)一個(gè)網(wǎng)吧手續(xù)相當(dāng)繁瑣，皓泰房產(chǎn)和物業(yè)的員工能不厭其煩的為我們提供便利，在裝修階段也給我們提供了合理的建議和規(guī)劃。
能成為千城商業(yè)的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來(lái)，成為這大家子中的一分子，希望今后大家能互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗千城商業(yè)區(qū)貢獻(xiàn)我們的力量。祝愿各位業(yè)主在千城商業(yè)中愉快的經(jīng)營(yíng)和創(chuàng)作價(jià)值。最后，能認(rèn)識(shí)大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇三
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、業(yè)主朋友們：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，也很感謝晨光房地產(chǎn)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會(huì)，讓我們這些購(gòu)買(mǎi)晨光杰座的業(yè)主走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)。買(mǎi)房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I(mǎi)一套地段好、品質(zhì)優(yōu)越、又要價(jià)位適中的房子是很費(fèi)神的事，相信我們每一位都深有體會(huì)，今天我們有幸走到一起來(lái)選擇晨光杰座是我們的緣分。既然我們大家走到一起來(lái)，成為這大家庭中的一分子，今后大家互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的生活環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時(shí)我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套和服務(wù)，為我們創(chuàng)造更方便、安全、舒適的環(huán)境。另外我提幾點(diǎn)建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，以至于更好的為各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整自行車(chē)及電動(dòng)車(chē)停車(chē)位，制止亂停亂放現(xiàn)象，以至于不影響各位業(yè)主的通行方便為好。
3、建議物業(yè)在接到業(yè)主的需求電話(huà)時(shí)，盡可能出面協(xié)調(diào)解決業(yè)主疑問(wèn)。
4、也請(qǐng)廣大業(yè)主自覺(jué)遵守有關(guān)規(guī)定，爭(zhēng)做遵章守法、關(guān)心小區(qū)建設(shè)的的好業(yè)主對(duì)于物業(yè)公司為每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠(chéng)摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在晨光杰座小區(qū)愉快生活。最后，能認(rèn)識(shí)大家我感到非常高興，謝謝 ！
業(yè)主發(fā)言稿篇四
歡迎與會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主：
下面我介紹一下xx家園籌備組籌備xx家園第一界業(yè)主大會(huì)的推進(jìn)過(guò)程：
1、20xx年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員。
2、20xx年3月27日到朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦進(jìn)行法律培訓(xùn)。
3、20xx年3月30日由勁松街道八課楊居委會(huì)核對(duì)后xx家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦。至此xx家園第一界業(yè)主大會(huì)籌備組正式成立，并于20xx年4月5日召開(kāi)第一次全體會(huì)議。
4、20xx年6月10－11日在小區(qū)內(nèi)舉行宣傳活動(dòng)。
主要內(nèi)容：宣傳業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)相關(guān)的內(nèi)容、成立業(yè)委會(huì)的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會(huì)委員候選人、志愿者的'報(bào)名。接受業(yè)主們就相關(guān)問(wèn)題的咨詢(xún)。
5、20xx年8月3日公示業(yè)委會(huì)候選人。
回顧5個(gè)月以來(lái)的工作，感到要想從根本上解決xx業(yè)主面臨的問(wèn)題，就要依靠業(yè)主大會(huì)，就要依靠在座的各位業(yè)主，就要依靠xx家園4564戶(hù)業(yè)主。業(yè)主大會(huì)的勝利召開(kāi)離不開(kāi)您的支持。在國(guó)務(wù)院第379號(hào)文件中，業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過(guò)。也就是有31萬(wàn)票權(quán)投贊成票或是近3100戶(hù)業(yè)主投贊成票，任重道遠(yuǎn)，希望大加珍惜好自己手中的票權(quán)。謝謝大家！
業(yè)主發(fā)言稿篇五
各位業(yè)主、物業(yè)和居委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！在這春暖花香的季節(jié)里，現(xiàn)套用開(kāi)發(fā)商宣傳手冊(cè)中的一句話(huà)：“雖然我們來(lái)自于各個(gè)不同的地方，但卻有緣相聚在——東輝緣”，因?yàn)榻窈笪覀儗⑸钤谕黄{(lán)天下的一個(gè)小區(qū)中。
今天，我們這個(gè)自發(fā)組織的會(huì)議，不是一個(gè)非法的聚會(huì)，而是為了我們小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的一個(gè)會(huì)議。我們只是一群關(guān)心自己的家園，希望她明天更美好的熱情的年輕人。我們的目標(biāo)只有一個(gè)：那就是把我們小區(qū)打造成秩序井然、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，安居樂(lè)業(yè)，外人稱(chēng)羨的人居示范小區(qū)。百人百信，眾口難調(diào)，物業(yè)公司管理這樣一個(gè)規(guī)模小區(qū)的難處和為之做出的努力我們也歷歷在目，希望大家可以多一點(diǎn)理解，少一點(diǎn)埋怨。希望本次會(huì)議的召開(kāi)為日后籌備組順利做下一步工作起一個(gè)良好的開(kāi)端。
首先談一下為什么要舉行這個(gè)會(huì)議和舉行這個(gè)會(huì)議的目的。
因?yàn)榘凑铡段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和昆山市發(fā)布的《昆山市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)管理指導(dǎo)意見(jiàn)》中的有關(guān)規(guī)定，我們小區(qū)已經(jīng)達(dá)到了組織召開(kāi)“業(yè)主大會(huì)”和成立“業(yè)主委員會(huì)”的所有“法定條件”。我們組織這個(gè)“東輝緣業(yè)主大會(huì)籌備會(huì)”是為了讓廣大業(yè)主明白我們?yōu)槭裁匆匍_(kāi)“業(yè)主大會(huì)”和成立“業(yè)主委員會(huì)”。
有了業(yè)主大會(huì)之后，才可以選擇、解聘物業(yè)管理公司;才可以選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員;決定物業(yè)管理費(fèi)水平，監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為;獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料，了解會(huì)所、停車(chē)嘗花園的產(chǎn)權(quán)及決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案等等。如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)，上述權(quán)利均無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第11條）。
2、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)的關(guān)系？
業(yè)主大會(huì)是一個(gè)決策權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)是其執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定。如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)獨(dú)立作出重大決策，這樣保證了小區(qū)事務(wù)的權(quán)力掌握在全體業(yè)主手中，而不會(huì)被部分人所控制。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12、15條）。
3、小區(qū)業(yè)主在業(yè)主大會(huì)上享有那些權(quán)利？
下列重大事項(xiàng)必須全體業(yè)主投票并需整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票份額同意才有效：（1）制定修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;（2）解聘和選聘物業(yè)管理企業(yè);（3）物業(yè)維修基金的使用和續(xù)籌等方案的決定。
也就是說(shuō)，小區(qū)內(nèi)的重大事項(xiàng)決定權(quán)在全體業(yè)主手中，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主無(wú)權(quán)代表全體業(yè)主決定重大事項(xiàng)。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12、15條）。
4、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理公司的關(guān)系？
業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)的選聘的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理公司的關(guān)系并不是對(duì)立、水火不相容的，而是平等、互利、共贏(yíng)的一種合同關(guān)系。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條）。
5、如何選聘物業(yè)管理公司？
業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)組織招標(biāo)，通過(guò)招標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。
6、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)如何確定？
業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，按《昆山市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)管理指導(dǎo)意見(jiàn)》中第十九條規(guī)定：業(yè)主大會(huì)投票權(quán)數(shù)按房產(chǎn)證戶(hù)數(shù)，每證為一個(gè)投票權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
7、業(yè)主工作繁忙，沒(méi)有時(shí)間參加業(yè)主大會(huì)怎么辦？
召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的`時(shí)候，業(yè)主可以直接到會(huì)場(chǎng)參與大會(huì)討論，也可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)，還可以以書(shū)面意見(jiàn)的形式就大會(huì)議題發(fā)表意見(jiàn)，進(jìn)行表決。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12條）。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽(tīng)取居民委員會(huì)的建議。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第14、20條）。
9、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)從哪里來(lái)？業(yè)主委員會(huì)委員是否有報(bào)酬？
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)通常包括基本辦公設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用（如辦公桌、檔案柜等）、文件宣傳資料復(fù)印制作費(fèi)用、辦事人員、業(yè)委會(huì)委員的基本工作補(bǔ)貼（如交通、手機(jī)）。
工作經(jīng)費(fèi)及業(yè)委會(huì)委員的報(bào)酬的承擔(dān)方式由業(yè)主大會(huì)決定，一般有2種情況：
1、由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔(dān)，具體的湊集方法在業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。
2、與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，約定該工作經(jīng)費(fèi)及業(yè)委會(huì)委員的報(bào)酬由物業(yè)管理公司承擔(dān)。（詳見(jiàn)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第35條）。
接下來(lái)談一下為什么要成立業(yè)主委員會(huì)和其職責(zé)（包括業(yè)主大會(huì)的職責(zé)）。
為什么我們要成立業(yè)委會(huì)，不成立也行，為什么一定要有，第一產(chǎn)權(quán)，能代表全體大多數(shù)共同消費(fèi)共同產(chǎn)權(quán)必須成立一個(gè)團(tuán)隊(duì)，只有這樣才能統(tǒng)一決定和處分我們自己的所有權(quán)，所以要成立業(yè)委會(huì)。第二實(shí)踐操作，開(kāi)發(fā)商有興趣和每個(gè)業(yè)主去談嗎？為什么很多壟斷公司包括電信我們簽合同都是簽格式條款，為什么？因?yàn)槿思覜](méi)有時(shí)間和我們一個(gè)一個(gè)談，那么怎么辦？找代表，找居委會(huì)不行，只能代表產(chǎn)權(quán)的業(yè)委會(huì)。如果大家都是平等的，沒(méi)有任何威脅、沒(méi)有任何騙局的情況下誰(shuí)不愿意和諧社會(huì)，所以成立業(yè)委會(huì)也是和開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司之間的一個(gè)溝通橋梁。第三點(diǎn)，社區(qū)靠什么組織代表，靠業(yè)委會(huì)，只有業(yè)委會(huì)我們?cè)谘芯亢蛯?shí)踐中不斷的成熟和完善，社區(qū)的民主才能實(shí)現(xiàn)。社區(qū)的民主一旦實(shí)現(xiàn)，社會(huì)的民主肯定會(huì)進(jìn)步，社區(qū)民主一小步，中國(guó)民主一大步。
業(yè)主們?yōu)槭裁匆闪I(yè)主委員會(huì)？
1、業(yè)主之所以想成立業(yè)主委員會(huì)，肯定是因?yàn)闃I(yè)主們普遍受到物業(yè)公司的傷害。而且，這傷害的程度已到了———有10—20個(gè)以上的業(yè)主維權(quán)先鋒覺(jué)得自已對(duì)這傷害已忍無(wú)可忍/愿拋頭露面揭竿而起了！
2、松散的小業(yè)主們各自受損的小利益與物業(yè)公司所獲得的巨大既得利益，決然不是勢(shì)均力敵的，這就注定了利益對(duì)立的雙方為了維護(hù)或保住己方利益，必都會(huì)盡己方所能想方設(shè)法不讓對(duì)方獲勝。而且，這還注定了小業(yè)主們維權(quán)之路的艱難險(xiǎn)阻。
3、業(yè)主們需要組建業(yè)主委員會(huì)的原始動(dòng)機(jī)，并不是希望業(yè)委們?nèi)蘸蟪蔀楣芾碜砸训念I(lǐng)導(dǎo)，而是為了實(shí)現(xiàn)"打勝對(duì)立維權(quán)仗"這一業(yè)主們的共同利益目標(biāo)的客觀(guān)需要。
4、客觀(guān)上，業(yè)主委員會(huì)是一個(gè)業(yè)主們可向物業(yè)合法主張全體業(yè)主權(quán)利的權(quán)力標(biāo)志物。而且，這個(gè)標(biāo)志物的建筑過(guò)程又自然產(chǎn)生了全體業(yè)主這一松散群體們的領(lǐng)導(dǎo)核心形成了業(yè)主維權(quán)的組織凝聚力。
1、可以設(shè)立一個(gè)固定的辦公地點(diǎn)，請(qǐng)專(zhuān)人負(fù)責(zé)與物業(yè)方的交涉;。
3、我們可能不能換物業(yè)，但至少在與物業(yè)方嚴(yán)重對(duì)立時(shí)有一法人身份的組織可以與他們對(duì)簿公堂，否則我們只會(huì)是散兵游勇，不堪一擊。他們也不會(huì)象現(xiàn)在這樣毫無(wú)顧忌。
4、業(yè)主委員會(huì)至少可以宣傳和公開(kāi)小區(qū)建設(shè)的信息，收集業(yè)主意見(jiàn)和問(wèn)題。不會(huì)象現(xiàn)在這樣很多人想維護(hù)自己的權(quán)益卻如無(wú)頭蒼蠅一樣，無(wú)人指點(diǎn)。
業(yè)主發(fā)言稿篇六
鄰里一家親”活動(dòng)業(yè)主代表發(fā)言稿親愛(ài)的朋友，親愛(ài)的芳鄰：
大家晚上好！
我是xx棟xx單元xxx，很榮幸我能作為業(yè)主代表在這里發(fā)言。謝謝！今天很高興能與大家相聚在一起，參加這么有意義的活動(dòng)，讓我們業(yè)主朋友們走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)，共同度過(guò)愉快的周末。所以這里我代表所有業(yè)主感謝xx，謝謝你們！
買(mǎi)房時(shí)一件人生中的大事，我們克服了許多困難，經(jīng)過(guò)千挑萬(wàn)選，最后共同選擇了我們滿(mǎn)意、喜歡的xxxx.是緣分讓我們走到了一起，成為了鄰居，朋友。因此我們要珍惜這種緣分，今后要互相幫助，團(tuán)結(jié)友愛(ài)，真正做到“鄰里一家親”。因?yàn)椤斑h(yuǎn)親不如近鄰”是自古就有的真理。
房子是我們一家老小大部分時(shí)間的居所，所以我們業(yè)主肯定是希望住得放心、安心、舒心。對(duì)吧，朋友們？所以在這里我代表所有業(yè)主懇請(qǐng)xxxx開(kāi)發(fā)商保證建筑質(zhì)量，房屋質(zhì)量，造出舒適安全的樓房。也懇請(qǐng)物業(yè)管理合理規(guī)范，給大家營(yíng)造一個(gè)美麗、漂亮的家園。
最后我祝愿各位鄰里，親朋及xxxxxxx工作順利，身體健康，萬(wàn)事如意！謝謝大家！
業(yè)主發(fā)言稿篇七
各位朋友：
大家好！
首先請(qǐng)?jiān)试S我代表星河城的全體業(yè)主感謝開(kāi)發(fā)商為我們帶來(lái)了這樣一個(gè)健康的宜居家園，今天的開(kāi)盤(pán)儀式又給了我們一次彼此交流和增進(jìn)感情的機(jī)會(huì)。
當(dāng)初選擇星河城，就是看中了開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)摯信譽(yù)和良好的發(fā)展前景，相信星河城必將建設(shè)成為現(xiàn)代宜居生活版圖。我一直對(duì)星河城含有一份特殊的感情，對(duì)于星河城生活更是充滿(mǎn)了無(wú)限的憧憬，之前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了3期美冠，這次五期的璽萌公館一推出，我就趕到現(xiàn)場(chǎng)，沒(méi)想到現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境比我想象的更好，而且還注入了那么多具有人文氣息的規(guī)劃理念，設(shè)計(jì)了獨(dú)一無(wú)二的中式園林，這一切都令我無(wú)限欣喜，當(dāng)即決定再來(lái)一套。
另外，三期美冠業(yè)主交房過(guò)程中，我們還特意找了個(gè)有名的驗(yàn)房師到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，星河城果然不負(fù)眾望，所有細(xì)節(jié)都通過(guò)了審視，能夠在此居住，我們大家都覺(jué)得非常幸運(yùn)。
更值得一提的是，星河城一直很尊重我們的業(yè)主身份，不斷舉辦一些的社區(qū)活動(dòng)來(lái)增進(jìn)我們之間的感情，像羽毛球比賽，中秋晚會(huì)、圣誕聯(lián)誼等，還不斷參與一些國(guó)際性賽事，如世界小姐、亞洲小姐等，讓我們這些業(yè)主不僅可以近距離感受明星風(fēng)采，更覺(jué)得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。這樣時(shí)時(shí)刻刻想到我們，點(diǎn)點(diǎn)滴滴來(lái)尊重我們的業(yè)主身份，對(duì)于這點(diǎn)，我們一直都深受感動(dòng)！
作為星河城的業(yè)主，我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注和支持我們共同的家園，同時(shí)我們也相信璽萌會(huì)不負(fù)期望！最后，我謹(jǐn)代表全體業(yè)主預(yù)祝星河城越來(lái)越美好！
謝謝大家！篇二：“鄰里一家親”業(yè)主代表發(fā)言稿“鄰里一家親”活動(dòng)業(yè)主代表發(fā)言稿親愛(ài)的朋友，親愛(ài)的芳鄰“大家晚上好！
我是xx棟xx單元xxx,很榮幸我能作為業(yè)主代表在這里發(fā)言。謝謝！今天很高興能與大家相聚在一起，參加這么有意義的活動(dòng)，讓我們業(yè)主朋友們走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)，共同度過(guò)愉快的周末。所以這里我代表所有業(yè)主感謝xxxx,謝謝你們！
買(mǎi)房時(shí)一件人生中的大事，我們克服了許多困難，經(jīng)過(guò)千挑萬(wàn)選，最后共同選擇了我們滿(mǎn)意、喜歡的xxxx.是緣分讓我們走到了一起，成為了鄰居，朋友。因此我們要珍惜這種緣分，今后要互相幫助，團(tuán)結(jié)友愛(ài)，真正做到“鄰里一家親”。因?yàn)椤斑h(yuǎn)親不如近鄰”是自古就有的真理。
房子是我們一家老小大部分時(shí)間的居所，所以我們業(yè)主肯定是希望住得放心、安心、舒心。對(duì)吧，朋友們？所以在這里我代表所有業(yè)主懇請(qǐng)xxxx開(kāi)發(fā)商保證建筑質(zhì)量，房屋質(zhì)量，造出舒適安全的樓房。也懇請(qǐng)物業(yè)管理合理規(guī)范，給大家營(yíng)造一個(gè)美麗、漂亮的家園。
各位來(lái)賓、各位芳鄰：大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，我是重慶鑫盾實(shí)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機(jī)會(huì)，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)。公司以金融擔(dān)保、實(shí)業(yè)投資為契機(jī)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營(yíng)、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強(qiáng)力競(jìng)合格局。
今天我們有幸走到一起來(lái)選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我們大家走到一起來(lái)，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時(shí)我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。另外我提幾點(diǎn)建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好停車(chē)位，降低停車(chē)價(jià)格，以至于更好的為。
各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整門(mén)前亂停車(chē)現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影。
響各位業(yè)主的形象。
廣西壇隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司業(yè)主代表發(fā)言稿。
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，也很感謝廣西壇隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會(huì)，讓我們這些購(gòu)買(mǎi)壇隆·新郡的業(yè)主走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)。
買(mǎi)房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I(mǎi)一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價(jià)位適中的好房子的是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會(huì)。今天我們有幸走到一起來(lái)選擇壇隆·新郡是我們的緣分，更重要的是壇隆·新郡優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價(jià)位吸引了在座的每一位。因?yàn)楝F(xiàn)在在大新像擁有如此品質(zhì)與價(jià)位在上海已是屈居可數(shù)的。
首先在設(shè)計(jì)上，壇隆·新郡秉持以人為本，以人車(chē)分流的大原則規(guī)劃道路交通系統(tǒng)，結(jié)合用地布局和空間組織，形成宜人、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境。采用地中海式風(fēng)格建設(shè)，簡(jiǎn)潔大方、線(xiàn)條流暢，現(xiàn)代與清雅兩大層次互為呼應(yīng)，別具一格。從現(xiàn)代與古典的融合中構(gòu)成了一個(gè)和諧有機(jī)的生活環(huán)境，從不同層次上，滿(mǎn)足了我們的對(duì)生活品味的不同需求。
在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿(mǎn)足日常生活之需求，漫步江濱路賞兩岸生機(jī)更為生活平添了一份樂(lè)趣。同時(shí)我們也看到，隨著濱河公園的開(kāi)發(fā)打造，小區(qū)規(guī)模的形成，壇隆·新郡的明天也將更好。
能成為壇隆·新郡的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來(lái)，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻(xiàn)一分力。同時(shí)我們也希望壇隆公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。
對(duì)于壇隆公司對(duì)每一位業(yè)主所作的一切，我代表各位業(yè)主們向壇隆公司表示誠(chéng)摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在壇隆·新郡中愉快的生活。最后，能認(rèn)識(shí)大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主代表：篇五：業(yè)主代表講話(huà)。
各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓；
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，也很感謝寶山萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為我們提供了一次良好的機(jī)會(huì)，讓我們這些購(gòu)買(mǎi)寶山萬(wàn)達(dá)的業(yè)主走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)，互相交流。
置業(yè)是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I(mǎi)品質(zhì)優(yōu)越，又要放眼未來(lái)發(fā)展的好地方是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會(huì)。今天我們有幸走到一起來(lái)選擇寶山萬(wàn)達(dá)是我們的緣分，更重要的是寶山萬(wàn)達(dá)優(yōu)越的品質(zhì)、北上海有利的環(huán)境和未來(lái)的發(fā)展前景吸引了在座的每一位。首先在設(shè)計(jì)上，寶山萬(wàn)達(dá)。。。（此處寫(xiě)寶山萬(wàn)達(dá)招標(biāo)購(gòu)置的標(biāo)語(yǔ)，自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)）什么樣的設(shè)計(jì)，什么樣的環(huán)境，從不同層次上，滿(mǎn)足了大家置業(yè)的需求。
其次，在外部配套上，周邊的生活設(shè)施已經(jīng)基本齊全，無(wú)論公交地鐵都能方便到達(dá)，同時(shí)我們也看到，隨著北上海的建設(shè)腳步的加快，寶山萬(wàn)達(dá)的低端會(huì)逐步形成規(guī)模，未來(lái)的前景都將是非常美好的。
寶大祥一直一來(lái)，都是萬(wàn)達(dá)品牌的跟隨者。（業(yè)主可以自由發(fā)揮）再次，能選擇寶山萬(wàn)達(dá)置業(yè)，我非常的榮幸，今天我們各個(gè)業(yè)主走到一起來(lái)共襄盛舉，今后大家互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們的美好未來(lái)共同努力，我對(duì)寶山萬(wàn)達(dá)有信心，對(duì)在座的各位有信心，相信在雙方的共同努力下，我們能看到美好的未來(lái)，對(duì)于寶山萬(wàn)達(dá)對(duì)業(yè)主們做的一切努力和服務(wù)，我代表各位業(yè)主們向?qū)毶饺f(wàn)達(dá)表示誠(chéng)摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在寶山萬(wàn)達(dá)愉快的工作生活，最后，今天能認(rèn)識(shí)大家，我感到非常的榮幸和高興。
業(yè)主發(fā)言稿篇八
各位來(lái)賓、各位芳鄰：
大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，我是重慶鑫盾實(shí)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機(jī)會(huì)，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)。公司以金融擔(dān)保、實(shí)業(yè)投資為契機(jī)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營(yíng)、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強(qiáng)力競(jìng)合格局。
今天我們有幸走到一起來(lái)選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我們大家走到一起來(lái)，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻(xiàn)一分力。同時(shí)我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。
另外我提幾點(diǎn)建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好停車(chē)位，降低停車(chē)價(jià)格，以至于更好的為
各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整門(mén)前亂停車(chē)現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影
響各位業(yè)主的形象。
3、
業(yè)主疑問(wèn)。
對(duì)于物業(yè)公司對(duì)每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠(chéng)摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在土星商務(wù)樓中愉快生活。最后，能認(rèn)識(shí)大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇九
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，也很感謝廣西壇隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會(huì)，讓我們這些購(gòu)買(mǎi)壇隆·新郡的業(yè)主走到一起來(lái)，互相認(rèn)識(shí)。
買(mǎi)房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I(mǎi)一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價(jià)位適中的好房子的是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會(huì)。
今天我們有幸走到一起來(lái)選擇壇隆·新郡是我們的緣分，更重要的是壇隆·新郡優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價(jià)位吸引了在座的每一位。因?yàn)楝F(xiàn)在在大新像擁有如此品質(zhì)與價(jià)位在上海已是屈居可數(shù)的。
首先在設(shè)計(jì)上，壇隆·新郡秉持以人為本，以人車(chē)分流的大原則規(guī)劃道路交通系統(tǒng)，結(jié)合用地布局和空間組織，形成宜人、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境。采用地中海式風(fēng)格建設(shè)，簡(jiǎn)潔大方、線(xiàn)條流暢，現(xiàn)代與清雅兩大層次互為呼應(yīng)，別具一格。從現(xiàn)代與古典的融合中構(gòu)成了一個(gè)和諧有機(jī)的生活環(huán)境，從不同層次上，滿(mǎn)足了我們的對(duì)生活品味的不同需求。
在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿(mǎn)足日常生活之需求，漫步江濱路賞兩岸生機(jī)更為生活平添了一份樂(lè)趣。同時(shí)我們也看到，隨著濱河公園的開(kāi)發(fā)打造，小區(qū)規(guī)模的形成，壇隆·新郡的明天也將更好。
能成為壇隆·新郡的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來(lái)，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻(xiàn)一分力。同時(shí)我們也希望壇隆公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。
對(duì)于壇隆公司對(duì)每一位業(yè)主所作的一切，我代表各位業(yè)主們向壇隆公司表示誠(chéng)摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在壇隆·新郡中愉快的生活。最后，能認(rèn)識(shí)大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主發(fā)言稿篇十
為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)南干渠工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，南干渠項(xiàng)目部在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐業(yè)主代表，負(fù)責(zé)日常工程建設(shè)管理及監(jiān)督工作。為規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表的相關(guān)工作，特制定南干渠工程現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表責(zé)任制。
1.全面負(fù)責(zé)責(zé)任標(biāo)段的工程建設(shè)監(jiān)督及管理工作，并對(duì)各自責(zé)任標(biāo)段的安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度負(fù)直接管理責(zé)任。
2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等各參建方的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，及時(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種問(wèn)題。
3.配合建管中心及上級(jí)有關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)檢查工作。
4.檢查各責(zé)任標(biāo)段的工程質(zhì)量狀況,計(jì)劃的執(zhí)行情況。
5.會(huì)同質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理對(duì)各責(zé)任標(biāo)段的工程實(shí)體進(jìn)行工序、單元及隱蔽工程驗(yàn)收。
6.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全、施工質(zhì)量和進(jìn)度控制等情況做好記錄，并及時(shí)處理和上報(bào)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
7.負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的工作，檢查其上崗、旁站情況，檢查監(jiān)理人員驗(yàn)收工作是否到位，做好記錄并上報(bào)項(xiàng)目部。
8.檢查施工單位質(zhì)檢員、安全員上崗及管理情況， “三檢制” 執(zhí)行情況，做好記錄。
9.負(fù)責(zé)組織、召開(kāi)工程建設(shè)“四方協(xié)調(diào)會(huì)”。
1.業(yè)主代表有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的各種違章作業(yè)行為立即制止，通知監(jiān)理單位對(duì)施工單位進(jìn)行處理，并及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，隨時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。
2.業(yè)主代表有權(quán)責(zé)令施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患進(jìn)行整改，若施工單位拒不整改或拖延整改，業(yè)主代表有權(quán)利責(zé)令監(jiān)理工程師督促施工單位整改，并及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，隨時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。
3.業(yè)主代表有權(quán)對(duì)施工單位的質(zhì)檢員、安全員、電工等特殊崗位人員的資質(zhì)進(jìn)行審查，若出現(xiàn)人員資質(zhì)不符合要求的情況，要及時(shí)要求監(jiān)理單位督促施工單位進(jìn)行整改，并上報(bào)項(xiàng)目部。
4.業(yè)主代表有權(quán)根據(jù)合同要求、相關(guān)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行判定，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)利責(zé)令監(jiān)理工程師督促施工單位進(jìn)行整改，并監(jiān)督落實(shí)。
5.業(yè)主代表如對(duì)工程任何部位的工程質(zhì)量有懷疑,可與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理一起對(duì)該部分工程以合理的方式再次進(jìn)行質(zhì)量檢查。若發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部相關(guān)負(fù)責(zé)人根據(jù)《工程質(zhì)量管理辦法》對(duì)監(jiān)理、施工單位進(jìn)行處罰。
6.業(yè)主代表有權(quán)通過(guò)監(jiān)理單位責(zé)令施工單位清退施工現(xiàn)場(chǎng)不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的各種建筑材料。
7.業(yè)主代表有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過(guò)監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工不達(dá)標(biāo)的施工單位責(zé)令其進(jìn)行整改。
1.業(yè)主代表配合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，要嚴(yán)格把關(guān)，如不合格或不符合合同及施工圖紙要求的絕對(duì)不允進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
2.業(yè)主代表要對(duì)施工單位機(jī)械、人員等投入情況進(jìn)行檢查并做好記錄。
3.業(yè)主代表在日常檢查中若發(fā)現(xiàn)安全隱患，工作聯(lián)系單下發(fā)后，須督促監(jiān)理單位進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。
4.業(yè)主代表應(yīng)及時(shí)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中存在的問(wèn)題要以“工作聯(lián)系單”的形式下發(fā)到監(jiān)理單位，須督促監(jiān)理單位進(jìn)行書(shū)面回復(fù)，及時(shí)將工作聯(lián)系單和監(jiān)理的書(shū)面回復(fù)上報(bào)項(xiàng)目部備檔。
5.業(yè)主代表在日常工作中必須具備強(qiáng)烈責(zé)任心，要做到實(shí)事求是，堅(jiān)決杜絕隨意簽認(rèn)行為。
6.業(yè)主代表要在每周例會(huì)上對(duì)責(zé)任標(biāo)段施工情況以書(shū)面形式進(jìn)行匯報(bào)。
業(yè)主發(fā)言稿篇十一
答辯人：龍某某，男，xxxx年xx月x日出生，漢族，住四川省大竹縣某某鎮(zhèn)南大街。
代理人：李鷹律師，四川黎明律師律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。
代理人就王某某(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原告)2011年4月20日向大竹縣人民法院訴龍某某(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被告)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，現(xiàn)作如下答辯：
答辯請(qǐng)求。
被答辯人起訴的主張違背事實(shí)，不符合法律規(guī)定，請(qǐng)求依法駁回其訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)與理由。
一、根據(jù)原被告雙方訂立的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第四條和第六條第1項(xiàng)約定內(nèi)容充分而且十分明顯反映了黃倫群和黃才能二人違背了《中華人民共和國(guó)合同法》第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。
誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過(guò)程，都要誠(chéng)實(shí)，講信用、相互協(xié)作。
在現(xiàn)實(shí)生活中，我們老百姓也不會(huì)原諒一個(gè)出爾反爾、不守信用、說(shuō)話(huà)不算數(shù)的人，這說(shuō)明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。
二、二位原告在起訴書(shū)中的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)稱(chēng)“依法確認(rèn)原被告于2011年3月1日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效”是沒(méi)有法律、沒(méi)有行政法規(guī)、沒(méi)有地方性法規(guī)、沒(méi)有規(guī)范性文件的規(guī)定。
在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據(jù)。
根據(jù)《民法通則》第55條和《中華人民共和國(guó)合同法》第44條第1款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
結(jié)合本案實(shí)際情況，黃倫群當(dāng)時(shí)是非常清楚標(biāo)的物的實(shí)際情況而強(qiáng)烈要求購(gòu)買(mǎi)，說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)雙方的行為是真實(shí)意思表示。
不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。
二位原告與我的當(dāng)事人所簽合同正是如此。
無(wú)論是從合同的簽訂過(guò)程、或者從合同的簽訂內(nèi)容來(lái)看都沒(méi)有違背《中華人民共和國(guó)合同法》第52條第1款的(一)至(五)項(xiàng)中的任何一項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)也沒(méi)有違背《中華人民共和國(guó)合同法》第53條第1款的(一)(二)兩項(xiàng)規(guī)定。
請(qǐng)法院依法駁回二位原告的全部訴訟請(qǐng)求。
三、二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱(chēng)“原被告初步達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議并繳納定金2000元不屬實(shí)，有捏造事實(shí)進(jìn)行敲詐的嫌疑。
如果二位原告確實(shí)有充分的證據(jù)證明繳納定金2000元給被告孟波，請(qǐng)?jiān)诜ㄍギ?dāng)庭舉證，并經(jīng)龍某本人或者其代理人質(zhì)證后法院方可采信。
在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒(méi)有約定繳納定金2000元的內(nèi)容。
這從另一個(gè)方面說(shuō)明，二位原告想通過(guò)這種方法獲得不當(dāng)?shù)美?，這種行為不應(yīng)受到法律的保護(hù)。
當(dāng)然，二位原告在起訴書(shū)中的訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)稱(chēng)“依法判令四被告返還已收取的購(gòu)房款和定金32000元”也沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，當(dāng)然本案訴訟費(fèi)用由二位原告承擔(dān)。
再次請(qǐng)法院依法駁回二位原告的全部訴訟請(qǐng)求。
二，原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱(chēng)“合同簽訂后，原告黃倫群按照合同約定支付購(gòu)房款3萬(wàn)元不屬實(shí)，被告龍某親筆書(shū)寫(xiě)了收條就更不屬實(shí)，請(qǐng)問(wèn)王某你本著實(shí)事求是的原則，或摸著良心說(shuō)話(huà)，到底在合同簽訂后，原告按照合同約定是否支付購(gòu)房款3萬(wàn)人民幣?說(shuō)假話(huà)或作偽證是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。
據(jù)我的當(dāng)事人稱(chēng)“多次電話(huà)聯(lián)系龍以推辭付款日期。
在約定的最后付款日期5月1日還沒(méi)有到之前，又以合同無(wú)效為由要求龍某進(jìn)行賠償。
商議未果。
談何付款之事。
五、二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱(chēng)“后原告經(jīng)多方了解得知原被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。
這實(shí)屬找借口，“多方了解”，也不知道二位原告到底問(wèn)過(guò)哪些人?但據(jù)本案被告龍?zhí)峁┑拇笾窨h某某法律服務(wù)所對(duì)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行了見(jiàn)證，結(jié)論是：“其訂立的合同真實(shí)、合法、有效。
”并蓋有公章，難道這個(gè)法律服務(wù)所是假的嗎?
六、二位原告購(gòu)買(mǎi)的房屋雖然未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這說(shuō)明所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，而不是債權(quán)不成立或無(wú)效，合同是債權(quán)，請(qǐng)二位原告把債權(quán)和物權(quán)分開(kāi)，切忌混淆。
再加上本案的標(biāo)的物是頂層，就是農(nóng)村人所說(shuō)的朵尖子，不是純粹的完整的'一層房屋，經(jīng)咨詢(xún)大竹縣人民政府相關(guān)部門(mén)，這種情形是可以補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證的。
因此原告的主張不能得到支持，法院理應(yīng)駁回起無(wú)理要求。
綜上所述，答辯人認(rèn)為，法官一定會(huì)維護(hù)社會(huì)誠(chéng)信，不會(huì)支持狡詐，被告請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)該合同有效，并且按合同約定的違約金數(shù)額支付原告并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
請(qǐng)尊敬的審判員采納我的答辯意見(jiàn)。
此致
大竹縣人民法院。
答辯人：龍某某。
2011年9月28日。
民事答辯狀【2】。
答辯人：趙xx，男，白族，1980年02月14日生，云南省大理州劍川縣人，住云南省大理州xx村。
身份證號(hào)53293xxxxxxxx，聯(lián)系電話(huà)xxxxxx。
被答辯人：李xx，男，白族，49歲，住云南省大理州xx村34號(hào)，系死者李xx之父。
被答辯人：劉xx，男，36歲，農(nóng)民，白族，住云南省大理州xx村27號(hào)。
答辯人就被答辯人李xx提起人身?yè)p害賠償糾紛一案答辯如下：
請(qǐng)求事項(xiàng)：
1、請(qǐng)求駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求;。
2、本案訴訟費(fèi)用由原告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
一、答辯人趙xx不應(yīng)該對(duì)李xx的死亡承擔(dān)任何法律責(zé)任，所支付的6000.00元為補(bǔ)償款而非賠償款。
1、被答辯人李xx以“事發(fā)當(dāng)天答辯人邀約死者到街上吃飯”為由，要求答辯人承擔(dān)賠償責(zé)任，沒(méi)有任何法律依據(jù)。
答辯人邀約死者到街上吃飯和李xx的死亡之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，吃飯并不會(huì)必然導(dǎo)致李xx的死亡。
2、2011年04月05日晚上，李xx駕駛摩托車(chē)自己摔倒致傷后因搶救無(wú)效死亡，其死亡原因完全是因?yàn)樽约壕坪笊米择{駛摩托車(chē)，加之車(chē)速過(guò)快導(dǎo)致的，和答辯人沒(méi)有任何法律上的因果關(guān)系。
3、本案原被告三方就李xx的死亡達(dá)成的協(xié)議性質(zhì)屬于補(bǔ)償協(xié)議，而不是賠償協(xié)議。
2011年04月05日晚上，李xx駕駛摩托車(chē)自己摔倒致傷后，趙xx、劉xx從朋友角度出發(fā)，積極打電話(huà)通知其家人，并積極參與了李xx從鎮(zhèn)衛(wèi)生所、縣醫(yī)院、州醫(yī)院的系列搶救工作。
李xx死亡后，在溪南村委會(huì)工作人員的主持下，趙xx和劉xx從人道主義的角度出發(fā)，于2011年04月08日與被答辯人李xx就李xx死亡問(wèn)題簽訂了“協(xié)議書(shū)”。
根據(jù)該協(xié)議書(shū)第1條約定：“趙xx、劉xx二人自愿一次性彌補(bǔ)李xx家屬壹萬(wàn)貳仟元(12000.00元)，每人承擔(dān)6000.00元”，該協(xié)議書(shū)明確地載明該12000.00元是“彌補(bǔ)”款，即補(bǔ)償款，而不是賠償款。
說(shuō)明在簽署該協(xié)議時(shí)，各方當(dāng)事人認(rèn)可這是一份補(bǔ)償協(xié)議，而不是賠償協(xié)議。
二、答辯人李xx不顧已經(jīng)發(fā)生法律效力并已經(jīng)履行的協(xié)議約定，再次將此事訴至人民法院，是一種出爾反爾、背信棄義的行為。
根據(jù)三方2011年04月08日簽訂的協(xié)議書(shū)第2條約定：“李xx家屬無(wú)異議，付清彌補(bǔ)資金后，當(dāng)事三方和睦相處、互相關(guān)照，三方簽字后，三方不得以任何借口糾纏此事”;據(jù)此約定，趙xx和劉xx進(jìn)行一次性補(bǔ)償后，三方不得以任何借口糾纏此事。
趙xx和劉xx已經(jīng)按照協(xié)議履行了補(bǔ)償款支付義務(wù)，意味著三方因李xx死亡而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)終止。
三、原被告三方簽訂的補(bǔ)償“協(xié)議書(shū)”使原有的法律關(guān)系變成了合同關(guān)系。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。
”本案當(dāng)事人三方自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并已實(shí)際履行，該補(bǔ)償協(xié)議并不違反我國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照補(bǔ)償協(xié)議的約定履行相應(yīng)責(zé)任。
當(dāng)事人三方就趙勁成死亡自行達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)視為三方以協(xié)議排除了法律規(guī)定的侵權(quán)損害賠償責(zé)任的適用，三方因自愿協(xié)商而達(dá)成協(xié)議這樣一個(gè)法律事實(shí)，使原有的賠償法律關(guān)系變成了合同關(guān)系。
因此，本案中三方簽訂的一次性補(bǔ)償協(xié)議，符合民事法律行為的要件，具有法律效力。
三方基于合同關(guān)系形成的合同之債，不是侵權(quán)之債，應(yīng)由合同法予以調(diào)整。
四、當(dāng)事人趙xx和劉xx已經(jīng)全面、完整地履行了該協(xié)議書(shū)，意味著原被告三方因李xx死亡而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)終止。
協(xié)議簽訂后，如果義務(wù)人不履行義務(wù)則承擔(dān)違約責(zé)任，如果義務(wù)人已將補(bǔ)償協(xié)議履行完畢，那么合同之債權(quán)債務(wù)關(guān)系就隨之消滅。
本案三方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議對(duì)原被告三方均具有約束力，被告既然已經(jīng)依協(xié)議支付相應(yīng)補(bǔ)償款，就無(wú)需再承擔(dān)任何責(zé)任。
綜上所述，答辯人認(rèn)為：本答辯人對(duì)李xx的死亡沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)和責(zé)任，不應(yīng)該對(duì)李xx的死亡承擔(dān)任何法律責(zé)任;本答辯人在李xx死亡后，考慮朋友關(guān)系，從人道主義的角度出發(fā)，與其他兩方當(dāng)事人就李xx的死亡補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)各方意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法、賠償金額合理，符合民事法律行為的要件，具有法律效力，應(yīng)認(rèn)定為合法有效;答辯人已經(jīng)全面、完整地履行了協(xié)議約定的補(bǔ)償義務(wù)，當(dāng)事人三方因李xx的死亡而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)終止，但被答辯人出爾反爾、背信棄義，在達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并獲得履行后訴至法院，其訴訟請(qǐng)求違反了我國(guó)民法的誠(chéng)實(shí)信用原則，也違反了我國(guó)《合同法》第八條的規(guī)定，沒(méi)有任何法律依據(jù)，起訴顯系濫用訴權(quán)，請(qǐng)求人民法院依法予以駁回。
此呈。
xx縣人民法院。
答辯人：趙xx。
2011年09月20日。
業(yè)主發(fā)言稿篇十二
（八次維權(quán)成果）。
尊敬的來(lái)賓，各位親愛(ài)的鄰居：
晚上好！
今天我們能歡聚一堂，共度元旦佳節(jié)，共敘美好家園，全因我們有一個(gè)共同的心愿--順利入住和諧東錦小區(qū)。
我們小區(qū)從.10.31日的18人的維權(quán)到我們現(xiàn)在300多業(yè)主共同參與的維權(quán)，由維權(quán)的初期的自發(fā)到維權(quán)后期的有組織，有步驟有目的的維權(quán)，取得了一些列重大進(jìn)展，下面我來(lái)通報(bào)一下維權(quán)成果：
1、物業(yè)費(fèi)從6500元降到1500元，這是我們前期維權(quán)的首要目標(biāo)，經(jīng)歷了第一次、第二次、第三次維權(quán)、在第三次維權(quán)上業(yè)委們抓住無(wú)三方協(xié)議為突破口，終于確定裝修押金只收1500元。
2、砸墻費(fèi)300元，經(jīng)歷了第一次維權(quán)，第二次維權(quán)和第三次維權(quán)，確定不再收取。
3、趕走沙霸，業(yè)主裝修沙子水泥自由進(jìn)出小區(qū)。經(jīng)歷了第一次、第二次維權(quán)，和專(zhuān)門(mén)針對(duì)沙霸堵住小區(qū)門(mén)口而物業(yè)不報(bào)警的第四次維權(quán)才徹底根除沙霸這一毒瘤。
4、子母門(mén)退費(fèi)問(wèn)題。第一次維權(quán)會(huì)上開(kāi)發(fā)商生成查閱規(guī)劃一查兩個(gè)月，直到第八次維權(quán)法人王超定奪：所有住戶(hù)在交房之時(shí)退子母門(mén)的成本費(fèi)，每戶(hù)80元。
5、連窗門(mén)退費(fèi)問(wèn)題。第一次維權(quán)會(huì)上開(kāi)發(fā)商生成查閱規(guī)劃一查兩個(gè)月，直到第八次維權(quán)法人王超定奪：所有住戶(hù)在交房之時(shí)退連窗門(mén)的成本費(fèi)，如果愿意裝連窗門(mén)開(kāi)發(fā)商出錢(qián)給裝。
6、自來(lái)水二次加壓收費(fèi)問(wèn)題。原來(lái)收費(fèi)4.5元/噸（1-16樓）第二次維權(quán)會(huì)上提出的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)按照公式算出來(lái)的，直到在第五次住建局物業(yè)科孫科長(zhǎng)當(dāng)著曾經(jīng)理的面給他解讀政策和計(jì)算方法，開(kāi)發(fā)商才答應(yīng)：每臺(tái)水泵加電表，實(shí)用實(shí)收。其中1-6樓市政供水收費(fèi)，無(wú)加壓費(fèi)。
7、電梯使用費(fèi)問(wèn)題。此費(fèi)原來(lái)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30元/戶(hù)（11-20樓），45元/戶(hù)（21-31樓），第二次維權(quán)會(huì)上提出的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)按照公式算出來(lái)的，直到在第五次住建局物業(yè)科孫科長(zhǎng)當(dāng)著曾經(jīng)理的面給他解讀政策和計(jì)算方法，開(kāi)發(fā)商才答應(yīng)：每部電梯加電表，實(shí)用實(shí)收。（初步核算平均10元/戶(hù)）。
8、物業(yè)費(fèi)問(wèn)題。最早提出的問(wèn)題，經(jīng)歷時(shí)間最長(zhǎng)，經(jīng)歷了第一次維權(quán)，第二次維權(quán)，......，第八次維權(quán)，直到法人王超拍板同意0.8元/平。
9、延期交房問(wèn)題。第一次維權(quán)住建局楊科長(zhǎng)就聲明早在八月份就給恒和開(kāi)發(fā)商下過(guò)通知，嚴(yán)禁在未達(dá)到交房條件而交房的情況的出現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商在2017.10.31就表態(tài)交房日期不能從原來(lái)的11.20交房，推遲到.1.31，以及現(xiàn)在定的2018.3.31。
10、延期交房違約金賠付問(wèn)題。第一次維權(quán)會(huì)上開(kāi)發(fā)商就明確在交房之日前會(huì)出一個(gè)賠付方案。
11、電梯使用權(quán)歸誰(shuí)問(wèn)題。第二次維權(quán)會(huì)上開(kāi)發(fā)商明確表示歸全體業(yè)主，所產(chǎn)生的廣告收入也歸全體業(yè)主所有，在第五次維權(quán)中，住建局孫科長(zhǎng)就明確指出，此部分歸全體業(yè)主所有，但可以和物業(yè)分享收益，沖抵公共物業(yè)費(fèi)。
12、小區(qū)內(nèi)商業(yè)開(kāi)口在小區(qū)問(wèn)題。第一次維權(quán)會(huì)上一直到現(xiàn)在第八次維權(quán)行動(dòng)中開(kāi)發(fā)商都聲稱(chēng)將會(huì)隔離商業(yè)和小區(qū)，還小區(qū)封閉中庭。
13、中庭商業(yè)消防樓梯拆除封掉問(wèn)題。第一次維權(quán)會(huì)上就提出，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)有規(guī)劃批示，直到第八次維權(quán)行動(dòng)中，請(qǐng)到了規(guī)劃局的張工程師現(xiàn)場(chǎng)查勘，確定是違建，一定拆除封閉。
14、中庭配電室拆出問(wèn)題。第一次維權(quán)會(huì)上就提出，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)有規(guī)劃批示，直到第八次維權(quán)行動(dòng)中王超答復(fù)：“無(wú)規(guī)劃批復(fù)就拆除”后，2017.12.25四名業(yè)委和代表親臨規(guī)劃局查閱了原始規(guī)劃藍(lán)圖，確定是違建，開(kāi)發(fā)商才同意配電室下移負(fù)一層。2017.12.28業(yè)委成員和19名業(yè)主代表共同簽字見(jiàn)證了這歷史的.一刻，為小區(qū)的一戶(hù)一表的安裝打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
15、1號(hào)樓進(jìn)戶(hù)門(mén)安裝問(wèn)題。第四次維權(quán)后開(kāi)發(fā)商都已“在路上”為推諉，第八次維權(quán)會(huì)上王超答應(yīng)安排1號(hào)樓進(jìn)度明細(xì)公示。
16、物業(yè)公示欄何時(shí)建成問(wèn)題。第五次維權(quán)行動(dòng)中物業(yè)科孫科長(zhǎng)讓曾經(jīng)理5天內(nèi)作出，直到現(xiàn)在還沒(méi)做出來(lái)，正在趕制加工中。
17、電力工程款、燃?xì)夤こ炭钤?017.12.29日之前打到電力局和燃?xì)夤举~上，會(huì)在物業(yè)公示欄每半月公示一次進(jìn)度。
18、裝修入住的物業(yè)費(fèi)收取問(wèn)題。第七次維權(quán)會(huì)上住建局牛主任說(shuō)的很清楚沒(méi)達(dá)到交房條件不準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，第八次維權(quán)會(huì)上王超答應(yīng)不收取物業(yè)費(fèi)，已交的物業(yè)費(fèi)在交房之時(shí)轉(zhuǎn)為新的一年物業(yè)費(fèi)。
19、電動(dòng)車(chē)停車(chē)位問(wèn)題。王超答應(yīng)找地方做，同時(shí)配備智能充電樁。
20、1號(hào)樓和2號(hào)樓空中花園隔離墻。王超答復(fù)：拆除掉。
21、3號(hào)樓03/07戶(hù)型內(nèi)開(kāi)門(mén)問(wèn)題。王超答應(yīng)03/07戶(hù)愿意換內(nèi)開(kāi)門(mén)的開(kāi)發(fā)商免費(fèi)換。
22、契稅、大修基金、收據(jù)換發(fā)票問(wèn)題。第七次維權(quán)會(huì)上牛主任明確指示：必須換，從2017.12.21下午就開(kāi)始換，契稅和大修基金愿意退的就退，原因讓開(kāi)發(fā)商代辦的寫(xiě)申請(qǐng)。
23、2號(hào)樓和3號(hào)樓商業(yè)門(mén)面面對(duì)小區(qū)問(wèn)題。王超回復(fù)：大門(mén)處做刷卡進(jìn)出隔離門(mén)。
24、門(mén)禁系統(tǒng)。第七次維權(quán)會(huì)上李總答應(yīng)盡快裝智能可視門(mén)禁系統(tǒng)，進(jìn)出門(mén)禁可以通過(guò)手機(jī)app來(lái)操作。
25、業(yè)主委員會(huì)辦公室。開(kāi)發(fā)商建設(shè)過(guò)程專(zhuān)門(mén)預(yù)留業(yè)主委員會(huì)會(huì)辦公室，比現(xiàn)在的物業(yè)公司面積還大。
26、1-304退房。由于二樓商業(yè)鋼制樓梯影響，304業(yè)主和開(kāi)發(fā)商初步協(xié)商退房。
27、2、3號(hào)樓配置消防滅火器。第四次維權(quán)協(xié)調(diào)會(huì)解決已安裝到位。
28、個(gè)別業(yè)主房屋的單個(gè)問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商找專(zhuān)人對(duì)接，現(xiàn)場(chǎng)解決。
各位業(yè)主，以上就是我們八次維權(quán)取得的維權(quán)成果，這些成果離不開(kāi)業(yè)主委員會(huì)的直接領(lǐng)導(dǎo)，和全體業(yè)主的親臨現(xiàn)場(chǎng)舍身志愿。還有很多業(yè)主人不到，但是心意到，有人多次自愿出會(huì)費(fèi)支援我們的維權(quán)。
在收取會(huì)費(fèi)過(guò)程中由于后期業(yè)主自愿交費(fèi)踴躍，在群中就開(kāi)始發(fā)紅包，有些紅包過(guò)了幾個(gè)業(yè)主之手到了我的手上，有些呢我沒(méi)及時(shí)收到，所以我們業(yè)委商量，暫停了收取會(huì)費(fèi)。會(huì)費(fèi)開(kāi)支由財(cái)務(wù)給大家通報(bào)。
各位業(yè)主，各位鄰居，你們才是維權(quán)的主力，你們才是維權(quán)的主力，再次謝謝各位業(yè)主！
柳俊峰。
2017.12.29。
業(yè)主發(fā)言稿篇十三
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，各位業(yè)主：
大家好！
今天，是甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)教職員工入住新居，舉家歡慶的大喜日子，在此，我首先代表蘭州萬(wàn)城物業(yè)集團(tuán)向農(nóng)大校領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)我公司的支持和信任表示感謝！同時(shí)，對(duì)廣大業(yè)主的到來(lái)表示真誠(chéng)的握手，對(duì)喜遷新居表示衷心的祝福。
農(nóng)大新建教師公寓樓的落成，是甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)給教職員工謀來(lái)的福祉，是校領(lǐng)導(dǎo)給教職員工送出的一份大禮包，我們倍感珍惜，此刻，我們也深深的感受到了身上肩負(fù)的責(zé)任和使命。長(zhǎng)期以來(lái)，萬(wàn)城物業(yè)人始終以為顧客創(chuàng)造舒適、安全、文明的人居環(huán)境為已任，以持續(xù)超越我們的顧客不斷增長(zhǎng)的期望為服務(wù)宗旨，打造了一個(gè)又一個(gè)精品物業(yè)項(xiàng)目。為了搞好教師公寓樓小區(qū)的`物業(yè)管理工作，我公司將精心安排，選調(diào)管理能力強(qiáng)及具備一定素質(zhì)的工作人員，發(fā)揮公司綜合服務(wù)優(yōu)勢(shì)，在業(yè)主的支持配合下，盡職盡責(zé)努力做好此物業(yè)項(xiàng)目的全部工作，讓您“放心、省心、舒心、開(kāi)心、安心?！蔽覀円簿帉?xiě)了《業(yè)主手冊(cè)》，希望對(duì)您能有所幫助，您有什么困難和要求，請(qǐng)及時(shí)跟我們聯(lián)系，我們一直守候在您的身邊，24小時(shí)為您提供服務(wù)幫助。
和諧的社會(huì)靠創(chuàng)建，幸福的家園靠營(yíng)造，優(yōu)美的小區(qū)靠共建，在今后的日子里，讓我們攜手并肩共同努力，力爭(zhēng)把農(nóng)大教師公寓樓小區(qū)打造成為一個(gè)安全、整潔、舒適、便捷、溫馨的幸福家園，用我們熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)持續(xù)為小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造更大的價(jià)值！
最后，給大家送上一副對(duì)聯(lián)：上聯(lián)是“遷入新宅吉祥如意，下聯(lián)是“搬進(jìn)高樓福壽安康，”橫批是“幸福人家”。祝您入住大吉，合家歡樂(lè)，事事順心！
謝謝大家!
業(yè)主發(fā)言稿篇十四
本文目錄。
你寶貴的一票。
自從我們搬進(jìn)這個(gè)園區(qū)已經(jīng)快十年了，由于過(guò)去大家都忙于自己的工作和事業(yè)等原因，沒(méi)有十分關(guān)心和關(guān)注業(yè)主委員會(huì)的工作，沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到業(yè)委會(huì)工作的重要性。
現(xiàn)在由于黨和政府對(duì)我們?nèi)嗣袢罕姷臉I(yè)余生活的關(guān)懷，制定了很多的法規(guī)和政策，讓我們業(yè)主充分的發(fā)揚(yáng)民-主的權(quán)利，選舉出能夠真正為業(yè)主辦事的業(yè)委會(huì)?，F(xiàn)在廣大業(yè)主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽(tīng)業(yè)主們意見(jiàn)，反映業(yè)主們心聲的堅(jiān)持正義的業(yè)主們的家。
我之所以報(bào)名參加籌備組，就是要通過(guò)這個(gè)業(yè)主大會(huì)的籌備組織選舉出能夠熱心為業(yè)主服務(wù)的、有責(zé)任心的、能夠履行責(zé)任的業(yè)主委員會(huì)，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”和“業(yè)主公約”。
各位業(yè)主：今天大家能夠座到一起來(lái)，行使您的民-主選舉權(quán)利是來(lái)之不易的，是我們國(guó)家法制的進(jìn)步，是廣大業(yè)主為維護(hù)自己的合法權(quán)益所取得的，我們的業(yè)委會(huì)已經(jīng)成立了三屆了，大家可能從來(lái)沒(méi)有這樣參與過(guò)，沒(méi)有這樣行使過(guò)民-主的權(quán)利。從現(xiàn)在開(kāi)始我們要充分的行使您民-主的權(quán)利。
我今天報(bào)名參加籌備組，將來(lái)還有可能報(bào)名參加業(yè)主委員會(huì)的候選人，我的理由是：我有一個(gè)堅(jiān)持真理、維護(hù)-法律尊嚴(yán)、愿意無(wú)私奉獻(xiàn)、為業(yè)主熱心服務(wù)的信心。還因?yàn)槲页Ｄ暄芯糠煞ㄒ?guī)，曾二次被沈陽(yáng)電視臺(tái)評(píng)選為沈陽(yáng)市消費(fèi)者維權(quán)英雄，曾任過(guò)大東區(qū)人大代表，現(xiàn)已經(jīng)任二屆人民法院陪審員，目前就讀中國(guó)政法大學(xué)碩士研究生，在今年被遼沈晚報(bào)評(píng)選為“社會(huì)責(zé)任人物特別獎(jiǎng)”。
尤其是近年來(lái)參與和關(guān)心園區(qū)建設(shè)，參加了上屆我們園區(qū)業(yè)主委員會(huì)副主任的工作，學(xué)習(xí)和掌握很多關(guān)于政府的政策及業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，堅(jiān)定不移的履行了業(yè)委會(huì)委員的職責(zé)，熟悉和了解了園區(qū)業(yè)主委員會(huì)的工作，也發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題。
向有關(guān)部門(mén)投訴和法院訴訟過(guò)房產(chǎn)局不作為，在對(duì)我們園區(qū)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證時(shí)，沒(méi)有對(duì)面積進(jìn)行審核和測(cè)量。
向法院起訴過(guò)上屆業(yè)委會(huì)在成立中程序違法的問(wèn)題。
向沈陽(yáng)市工商局投訴過(guò)上屆業(yè)委會(huì)在簽訂物業(yè)。
合同。
中存在霸王條款的行為。
向法院起訴過(guò)上屆業(yè)委會(huì)違法物業(yè)管理?xiàng)l例，沒(méi)有召開(kāi)業(yè)主大會(huì)擅自簽訂物業(yè)合同的違法行為。
向沈陽(yáng)市行風(fēng)熱線(xiàn)投訴過(guò)我們?cè)鐓^(qū)書(shū)記，利用我們園區(qū)業(yè)主的公共房屋收取租金，侵犯我們業(yè)主權(quán)益，設(shè)立小金庫(kù)的違法行為。
需要說(shuō)明的是我的這些投訴和訴訟沒(méi)有一件與萬(wàn)科開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)公司有直接的厲害關(guān)系，也并不是因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)不好而投訴和訴訟。
所以我認(rèn)為一個(gè)好的業(yè)主委員會(huì)，他應(yīng)當(dāng)是聯(lián)系廣大業(yè)主，傾聽(tīng)業(yè)主們的意見(jiàn)和呼聲，支持配合和監(jiān)督物業(yè)公司為業(yè)主們更好的服務(wù)，溝通和化解相互之間出現(xiàn)的矛盾，為業(yè)主和物業(yè)公司搭建和-諧的橋梁。
各位業(yè)主十年前我們花高價(jià)購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科的房子，其中就包含對(duì)萬(wàn)科物業(yè)公司服務(wù)的認(rèn)可，現(xiàn)在我們依然居住在這么好的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)中。但是盡管物業(yè)服務(wù)的再好，環(huán)境再優(yōu)美，沒(méi)有一個(gè)好的業(yè)主委員會(huì)配合，還是不完美和有缺陷的。
當(dāng)前我們園區(qū)還有許多問(wèn)題需要業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)大家來(lái)探討，我們的房產(chǎn)不能升值，房屋維修資金的啟動(dòng)、采暖問(wèn)題等等，都需要業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)大家來(lái)研究。通過(guò)業(yè)委會(huì)業(yè)主們要實(shí)行對(duì)物業(yè)工作的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)遵守業(yè)主公約是每一個(gè)業(yè)主的義務(wù)，了解和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)是業(yè)主的權(quán)利，化解業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾是業(yè)委會(huì)的工作。
不能因?yàn)闃I(yè)主們對(duì)物業(yè)公司提出批評(píng)和意見(jiàn)，業(yè)委會(huì)要獨(dú)立自治就是要抄掉物業(yè)公司。
大家不要聽(tīng)信和偏信不利于業(yè)委會(huì)團(tuán)結(jié)的行為。因?yàn)槲覀兊臉I(yè)委會(huì)太脆弱了，它經(jīng)不起風(fēng)吹雨打，也正如有人比喻的漫畫(huà)一樣，它是一捆無(wú)根的稻草，經(jīng)不起任何風(fēng)吹草動(dòng)和分-裂，否則這屆業(yè)委會(huì)還將一事無(wú)成。我說(shuō)的都是真真切切心里話(huà)，我不為自己謀取一分錢(qián)的利益，而且還要付出無(wú)法用金錢(qián)計(jì)算的精力。
我想我用發(fā)自肺腑之言能夠感動(dòng)大家正義的良知，感謝大家能夠放棄自己的休息時(shí)間，為了廣大業(yè)主和您自己的權(quán)益，對(duì)我的支持就是對(duì)您自己權(quán)益的支持，是實(shí)現(xiàn)業(yè)主們民-主權(quán)利的支持。
我的話(huà)可能長(zhǎng)一點(diǎn)，但是沒(méi)有一句是廢話(huà)，句句在理。我在去年參加沈陽(yáng)市出租車(chē)調(diào)整價(jià)格聽(tīng)證會(huì)上，我是參加會(huì)議的消費(fèi)者代表，規(guī)定是每人發(fā)言5分鐘，我發(fā)言了26分鐘，時(shí)間雖然長(zhǎng)了，但是我維護(hù)了廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，我的發(fā)言贏(yíng)得了參加聽(tīng)證會(huì)人員和新聞媒體記者們的情不自禁的掌聲，在第二天的各個(gè)報(bào)紙上給予了我發(fā)言的認(rèn)可。
沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)“法治在線(xiàn)”記者的評(píng)價(jià)是：胡立軍作為一名公民，他的維權(quán)行為是對(duì)政府部門(mén)依法行政的一種監(jiān)督。這種公民對(duì)政府部門(mén)的自覺(jué)監(jiān)督行為是極其難能可貴的。
希望我今天的發(fā)言也能感動(dòng)大家，也能獲得大家的掌聲和支持。因?yàn)槲沂菫榱舜蠹倚牡谉o(wú)私。
謝謝大家的支持。
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xx年7月19日，對(duì)于中山坦洲花園是一個(gè)劃時(shí)代意義的日子，三年多的努力，三年多的抗?fàn)帲?年前，依照法律程序建立業(yè)主大會(huì)籌備組，召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)，盡管遭遇xx年7月8日中山市中頤物業(yè)公司在政府工作人員眼皮底下對(duì)業(yè)主大會(huì)計(jì)票現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施打砸搶事件，于xx年7月12日迫于各界支持還是成功備案花園首屆業(yè)委會(huì)，并將參與打砸搶的物業(yè)經(jīng)理及相關(guān)人員繩之以法！自業(yè)委會(huì)成立堅(jiān)持每周召開(kāi)委員周例會(huì)商議小區(qū)事務(wù)，歷時(shí)376天，經(jīng)歷過(guò)無(wú)數(shù)爭(zhēng)執(zhí)，抗?fàn)帲≡趶V大業(yè)主的團(tuán)結(jié)參與下，小區(qū)志愿者不辭辛勞的工作中于xx年3月至6月成功召開(kāi)了花園第二次業(yè)主大會(huì)，經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)各委員的反復(fù)推敲、業(yè)主律師無(wú)償提供法律援助，一份長(zhǎng)達(dá)88頁(yè)，包含15個(gè)附件的《物業(yè)管理服務(wù)合同》于昨天成功簽署。
很多業(yè)主自買(mǎi)房以來(lái)從沒(méi)有在意過(guò)自己與物業(yè)簽署的《前期物業(yè)管理協(xié)議》，原因是在簽署之初由于完全沒(méi)有“議價(jià)能力”，你樂(lè)意簽得簽，不樂(lè)意簽也得簽，于是就只好“被動(dòng)而簽”。
國(guó)家建設(shè)部正式向全國(guó)推廣的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》標(biāo)準(zhǔn)格式文本中，對(duì)“前期物業(yè)管理”作了這樣的定義：前期物業(yè)管理是指房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。這說(shuō)明“前期物業(yè)管理”，有別于一般意義的物業(yè)管理。
也就是說(shuō)，以前的物業(yè)服務(wù)，只是一個(gè)臨時(shí)代管性質(zhì)的服務(wù)，而我們很多業(yè)主并不十分明白這里面的彎彎繞，把這樣一個(gè)臨時(shí)性、階段性的管理者當(dāng)成了長(zhǎng)期性、永久性的管理者，而這個(gè)“前期物業(yè)”仗著開(kāi)發(fā)商的錢(qián)勢(shì)也一點(diǎn)不把自己當(dāng)外人，一副“奉天承運(yùn)”的架勢(shì)，在小區(qū)內(nèi)毫不作為，而業(yè)主只能忍氣吞聲。前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)，是開(kāi)發(fā)商提供的格式合同，是在開(kāi)發(fā)商不簽不給鑰匙的脅迫下簽訂的。合同條款上，物業(yè)公司的責(zé)任很少，并且規(guī)定不具體，違約沒(méi)有處罰條款；但對(duì)業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)的約束時(shí)間卻很?chē)?yán)，如有延遲則要求交納遲滯金。存在非常明顯的不對(duì)等狀況；該合同沒(méi)有合同期限，業(yè)主利益沒(méi)法保證。
現(xiàn)在，正式的物業(yè)管理者是在業(yè)主委員會(huì)成立之后，業(yè)主委員會(huì)依據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)公司簽定了《物業(yè)管理服務(wù)合同》，這才是一個(gè)全體業(yè)主聘用的有服務(wù)條款有合同期限的服務(wù)企業(yè)。
所以，我們要對(duì)今天的物業(yè)管理者說(shuō)，遵守合同，履行協(xié)議，認(rèn)清形勢(shì)、端正位置、努力工作，服務(wù)小區(qū)，共建和諧，莫把瓷碗當(dāng)鐵碗。
一份長(zhǎng)達(dá)88頁(yè)，包含15個(gè)附件的《物業(yè)管理服務(wù)合同》于昨天成功簽署，和所有業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和利益休戚相關(guān)，請(qǐng)各位業(yè)主務(wù)必認(rèn)真學(xué)習(xí)了解，需要查閱合同的業(yè)主可以上花園官方微博，也可憑房產(chǎn)證復(fù)印件或身份證到業(yè)委會(huì)查閱，業(yè)委會(huì)也計(jì)劃組織花園樓長(zhǎng)志愿者學(xué)習(xí)了解花園包含15個(gè)附件的《物業(yè)管理服務(wù)合同》。監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的同時(shí)也遵守《花園管理公約》，行駛業(yè)主權(quán)利的同時(shí)也盡到業(yè)主該盡到的義務(wù)。同時(shí)一個(gè)擁有近7000戶(hù)的龐大小區(qū)業(yè)主大會(huì)工作量很大，需要大量人力，我們需要更多的志愿者站出來(lái)，“眾人拾柴火焰高，千斤重?fù)?dān)萬(wàn)人挑”，為了自己、為了家園、為了切身利益，請(qǐng)?jiān)敢鉃樾^(qū)公益事業(yè)服務(wù)的鄰居朋友踴躍加入到樓長(zhǎng)、志愿者的行列！花園首屆業(yè)委會(huì)全體委員歡迎每一位志愿者的到來(lái)，我們將本著公平、公正、公開(kāi)的原則，以業(yè)主利益高于一切為前提，維護(hù)大多數(shù)業(yè)主利益，全心全意為業(yè)主服務(wù)，為小區(qū)的規(guī)范管理出力。相信在全體業(yè)主的積極參與下花園一定會(huì)規(guī)范化、制度化、法律化、人文化走向新時(shí)代！
最后，祝花園明天會(huì)更好！
向?yàn)樾^(qū)事務(wù)關(guān)心、支持、工作、積極配合的業(yè)主鞠躬敬禮！
謝謝大家！
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首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)百忙中來(lái)參加這個(gè)會(huì)議，這是對(duì)我們最大的理解和幫助，目前我們現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作已經(jīng)順利展開(kāi)并進(jìn)入良性循環(huán)，這與業(yè)主的英明決策以及充分信任密切相關(guān)，再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)。
通過(guò)這幾年的監(jiān)理工作，我們?cè)诓粩嗟乜偨Y(jié)、完善和提高：
第三點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。
三、做好質(zhì)量和安全管理工作，這是監(jiān)理方義不容辭的責(zé)任，盡量減少或規(guī)避政府部門(mén)，因質(zhì)量和安全事故所帶來(lái)的停工風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)主發(fā)言稿篇十五
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，女士們，先生們，朋友們：
大家好，今天是20xx年的最后一天，虎年唱罷兔登場(chǎng)，虎嘯龍騰，兔來(lái)吉祥，今天是一個(gè)特別的日子，是一個(gè)值得慶賀慶祝的日子。年末歲首唱?jiǎng)P歌，暑九寒天有艷陽(yáng)。今天雖然溫度低的水結(jié)冰，但太陽(yáng)卻明媚艷麗添暖意，用一種特別的方式送上對(duì)駕校開(kāi)業(yè)的祝福！
首先對(duì)各位的光臨表示最熱烈的歡迎和最誠(chéng)摯的謝意！
我們都是洛陽(yáng)人，“天子駕六”大家都去旅游過(guò)。古書(shū)《王度記》中記載：“天子駕六，諸侯駕五，卿駕四，大夫三，士二，庶人一?！本褪钦f(shuō)古代人們出行根據(jù)不同的人來(lái)乘坐不同的車(chē)?？梢?jiàn)古人出門(mén)也坐車(chē)，只不過(guò)是馬車(chē)，我出門(mén)也坐車(chē)―――架子車(chē)。
以后大家見(jiàn)面不會(huì)再問(wèn)：你吃了嗎？一定會(huì)問(wèn)：學(xué)車(chē)了嗎？
現(xiàn)在我宣布開(kāi)業(yè)典禮正式開(kāi)始！
首先，進(jìn)行第一項(xiàng)，鳴炮奏樂(lè)。
第二項(xiàng)，請(qǐng)公司經(jīng)理介紹企業(yè)情況。
話(huà)語(yǔ)不多，句句精彩，答謝親友，肺腑之言！
第三項(xiàng)，請(qǐng)好友講話(huà)。
親切的話(huà)語(yǔ)、真摯的情感、厚重的關(guān)愛(ài)、長(zhǎng)久的友誼托起了一輪朝氣磅礴的旭日，白首雄心訓(xùn)大海、青春豪氣走千山，公司必將開(kāi)創(chuàng)行業(yè)新篇章。
第四項(xiàng)，請(qǐng)先生上臺(tái)剪彩。
衷心祝愿：公司在今后的事業(yè)中一帆風(fēng)順、二龍騰飛，三羊開(kāi)泰，四季發(fā)財(cái)，王福臨門(mén)，六六大順，七星高照，八方進(jìn)寶，九九同心，十全十美，百事亨通，千事吉祥，萬(wàn)事如意。
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