合同對于商業(yè)伙伴之間的信任和合作關系至關重要。合同中的保密條款是保護商業(yè)秘密的重要組成部分。合同的簽訂需要各方認真閱讀，并明確理解其中的條款和義務。
辦公樓租賃合同陷阱篇一
北京*強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。
第一條。
自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條。
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條。
甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽；
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換；
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協(xié)助。
第四條。
由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條。
乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條。
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條。
乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。
乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。
第八條。
乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條。
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。
第十條。
乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條。
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
第十二條。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿。
（本人簽名）（本人簽名）。
辦公樓租賃合同陷阱篇二
第一條根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約合同》。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約合同。
第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
第四條乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________。
第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）
第六條乙方向甲方租賃本預約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
第七條本預約合同第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費）。
第八條本預約合同生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。
第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本合同，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。
第十條本預約合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面合同作為本預約合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約合同具有同等效力。
第十一條本預約合同經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。
第十二條本預約合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓租賃合同陷阱篇三
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪坐落地址：x建筑面積x平方米。
租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。
第三條租金和押金。
1、租金按年支付。每年租金為人民幣x元整(x元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應提前一個月交納下年房租。
2、押金x個月的房租，x元整(x元)。
第四條各項費用的繳納。
1、租賃期間內的取暖費，物業(yè)費，水電費，衛(wèi)生費，電話費，上網(wǎng)費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關費用由乙方交納。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。
第五條違約金和違約責任。
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金x元(x元)。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金x元(x元)。
第六條轉租。
除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內將房屋轉租給他人，并對其轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同終止。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同。
a.不按照約定支付租金達15日的。
b.欠繳各項費用達1000元的。
c.擅自改變房屋用途的。
d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
e.擅自將房屋轉租給第三人的。
f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。
g.保管不當或不合理使用導致附屬物品，設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
4.其它的法定的合同的解除情形。
第八條違約責任。
1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的`損失與違約金的差額部分。
2.在租賃期內，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方。
第九條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十一條合同效力。
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章：___________。
承租方(乙方)簽章：___________。
代表人：___________。
法定代表人：___________。
電話：___________。
電話：___________。
_年_月_日。
辦公樓租賃合同陷阱篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的.有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
1、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。
2、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。
2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，并不做任何補償。
在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
1、租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。
2、租賃期間，乙方應繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關稅項及一切費用。
3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。
1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔一切責任。
3、樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后，方可進行。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
5、乙方應按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關規(guī)定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
1、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。
2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌。
1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的房產(chǎn)、工商、稅務等證照及相關手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任。
2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行或從事非法活動。
4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。
5、租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)，并申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。
本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公樓租賃合同陷阱篇五
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃具體事宜及雙方的權力與義務達成如下協(xié)議以共同遵守。
一、租賃相對方。
1.甲方作為房屋產(chǎn)權所有人，同意將位于。
號房（建筑面積為。
平方米/間）出租給乙方，總面積為。
平方米，房屋用途是辦公用。
二、租賃期限。
1．租賃時間從。
****年**月**日至。
****年**月**日，租賃期限為。
年。
2．租賃期滿后，乙方在同等價格條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。
三、租金及交付方式。
1.租金：該辦公室在合同期內，月租金按人民幣。
元/間收取，即每月租金人民幣。
元；即年租為人民幣。
元。
2.租金交付方式：租金按月繳納。
3.室內設施設備由乙方代為保管，甲乙雙方簽訂物品移交清單，作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4.租金實行先交后用。首次租金。
****年**月**日前交納，其后每個月最后一周內為下個月的租金繳納日。
5.乙方采用銀行轉賬形式支付租金，乙方必須按照約定將租金存至本合同甲方指定賬戶。
6.帳戶名稱：銀行帳號：開戶行：
四、保證金及交付方式。
1.乙方首次交租金時，應先向甲方交納保證金人民幣。
元整。
2.合同期滿或終止時，甲方在乙方結清所有租金及水、電等其他各項費用，如無違約情況并按時完成租賃標的物品交接和按期遷出后15日內將保證金退還乙方，不計利息，如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權從保證金中扣除。
五、有關費用的支付。
在租賃期內，水電費、電話費、網(wǎng)絡使用費、電視收視費、保潔費、停車費等相關費用均由乙方自行承擔，乙方應向有關收費部門部門按時、足額交清各項費用。
六、房屋裝修與維修。
1．在租賃期內，乙方可自主進行房屋內外裝修，裝修圖紙、裝修方案須呈報一份書面給甲方審核存檔，房屋裝修如需改變建筑原結構的，乙方應提前與甲方協(xié)商，必須經(jīng)甲方及所在物業(yè)管理部門同意后方可施工。乙方擅自破壞建筑原結構的，應負責恢復原狀并承擔甲方損失。任何裝修所造成的影響、人身財產(chǎn)等損失及相關法律責任均由乙方無條件承擔。
2.乙方所安裝的吊頂、門窗、任何線路、開關、插座、照明及已固定安裝的柜體等固定設施、設備不允許再拆除，否則乙方應負責恢復成承租前的原樣，并將處以相當于1個月租金的罰款。
3.房屋內部設施如因乙方人為因素損壞而需要維修的，由乙方承擔維修費用。
七、甲方的義務。
1．乙方如需辦理有關執(zhí)照的，甲方應負責向相關主管部門申請并承擔相應費用。
2.甲方應保障乙方在租賃期內正常使用房屋的權利。
八、乙方的義務。
1.乙方承諾已對房屋現(xiàn)狀有充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。2.乙方在租賃期內，應守法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和有關政策，承擔相應的法律、經(jīng)濟責任。
3.乙方應按時、足額交納水電費等有關費用。
4.乙方應妥善使用房屋內原有的設施和物件，如有缺失或損毀的，由乙方負責照價賠償。
5.在租賃期間，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相關人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔任何責任。
6.乙方應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍。
7.乙方應對所租賃場地負有防火安全責任，須有公安消防部門批文，并須備有足夠的防火設備及標識，避免任何可能發(fā)生的火災事故，若發(fā)生火災，乙方須承擔全部法律及經(jīng)濟責任。非乙方責任除外。
8.乙方嚴禁利用承租場地存放危險及易燃易爆、有毒、放射性等違禁物品或進行違法活動。
9.乙方對該場地內所屬的相關排污管道的暢通負有清理及維修責任，乙方須自行清理及維修，并保持場地外觀及周圍環(huán)境整潔美觀，所需費用由乙方負責。
九、違約及責任。
1.如果乙方要提前終止合同，應至少提前30天書面通知甲方，并向甲方支付相當于。
個月房租的經(jīng)濟補償金。
個月房租的罰款。
個月房租的經(jīng)濟補償金。
個月房租的罰款，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
5.乙方搬離時必須將所租賃場所室內外垃圾清空，否則視為未搬空，截止日期計算至清空垃圾之日。如需要甲方代為清理的，產(chǎn)生的費用將從乙方交納的保證金中扣除，如數(shù)額不足時，乙方必須補齊。6.以乙方將所有的鑰匙數(shù)目交付甲方，方視為移交完畢，否則甲方有權將租金收取至交清鑰匙之日,如已更換新鎖，也應通知甲方并上繳新鎖鑰匙。
十、免責條件。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.如遇政策調整、拆遷改造、舊城改造等變故，而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前30天通知乙方終止合同，甲方不承擔任何違約責任。
3.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
4.該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的，或該房屋因社會公共利益被依法征用的，或該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
5.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
6.不可抗力，本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震和風暴等造成該租賃標的物毀損、滅失的，但乙方應將事態(tài)控制在最小范圍之內。
7、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。合同終止的，雙方互不承擔賠償責任。
第十條附件及效力。
甲乙雙方后期簽訂的補充協(xié)議及附件均是本合同重要且不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條保密。
雙方合作過程中獲取的對方的辦展資料、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務。除非相對方書面同意，或法律強制性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對外披露該等信息。
第十二條其他。
本合同一式。
份，甲方執(zhí)。
份，乙方執(zhí)。
份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。
甲方：乙方：授權人：聯(lián)系方式：地址：日期：
授權人：聯(lián)系方式：地址：日期：
辦公樓租賃合同陷阱篇六
出租方：xx（以下簡稱甲方）。
法定代表人：xx。
國籍：xx。
（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx。
地址：xx。
郵政編碼：xx。
聯(lián)系電話：xx。
傳真：xx。
e-mail：xx。
承租方：xx（以下簡稱乙方）。
法定代表人：xx。
國籍：xx。
（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx。
地址：xx。
郵政編碼：xx。
聯(lián)系電話：xx。
傳真：xx。
e-mail：xx。
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx；位于第xx層，共xx（套/間），房屋結構為xx，建筑面積xx平方米（其中實際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米）；該房屋的土地使用權以xx（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為：xx。
該房屋用途為xx。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
租賃期限為xx年，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
租賃物的免租期為xx個月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起xx日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
1.租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%，即xx幣xx元（大寫：xx），于簽署本合同時向甲方支付。
2.租金。
（1）該房屋租金為xx幣xx元整。
（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
3.物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費按每月每平方米xx幣xx元計付。
4.供電增容費。
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
租金按xx（月/季/年）結算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后xx天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.
第七條維修養(yǎng)護責任。
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔xx（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由xx方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終。
止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前xx個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達xx個月；
5.利用承租房屋進行違法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后xx日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
按國家及xx市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的xx%向乙方加收滯納金。
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在xx天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xx書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：xx。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起xx日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
1.本合同受xx國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第xx種方式解決：
（1）提交xx仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人。
民法院起訴。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式xx份，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。
甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx。
授權代表（簽字）：xx授權代表（簽字）：xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
簽訂地點：xx簽訂地點：xx。
辦公樓租賃合同陷阱篇七
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
辦公樓租賃合同陷阱篇八
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)。
2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)。
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)。
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)。
5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)。
辦公樓租賃合同陷阱篇九
6―1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6―2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6―3、室內現(xiàn)有設施：
辦公樓租賃合同陷阱篇十
4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。
租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內，甲方將向乙方無償退還履約保證金。
4.2每次應繳(以合同時間為準)。物業(yè)管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收，乙方以轉賬或現(xiàn)金形式支付。
4.3租金的變動條款：___。
辦公樓租賃合同陷阱篇十一
7―1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7―2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
辦公樓租賃合同陷阱篇十二
9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權就清理該些物品產(chǎn)生的費用向乙方追討。
9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應當賠償。
辦公樓租賃合同陷阱篇十三
第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）。
第六條乙方向甲方租賃本預約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
辦公樓租賃合同陷阱篇十四
1、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權證明(或經(jīng)營權證明)。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。
2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。
3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。
4、出租人的權利和義務。
5、承租人的權利和義務。
6、對承租單元續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件。
7、對不可抗力事件的約定。
8、出租方和承租方的負責條款。
9、對合同終止及相應處理辦法的約定。
10、雙方爭議的解決方式。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
辦公樓租賃合同陷阱篇十五
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的xx%向乙方加收滯納金。
辦公樓租賃合同陷阱篇十六
23．甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。
折同到生效。
24．原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。
________年_________月_______日。
承租方：______________________。
代表己：______________________。
________年_________月_______日。
辦公樓租賃合同陷阱篇十七
19．乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。
20．甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應責任。
21．折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。
22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。
辦公樓租賃合同陷阱篇十八
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側八區(qū)二段租與乙方使用，面積31平米。
二、租賃期限為一年，出租方從_年_月_日至_年_月_日。
三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年xxxx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金1000元(壹仟x元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)簽章：___________。
承租方(乙方)簽章：___________。
代表人：___________。
法定代表人：___________。
電話：___________。
電話：___________。
_年_月_日。
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