房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告（優(yōu)質(zhì)20篇）

報(bào)告應(yīng)該具有清晰的結(jié)構(gòu)和邏輯，使聽(tīng)眾易于理解和接受所傳達(dá)的信息。嘗試通過(guò)圖表、表格、圖片等形式來(lái)展現(xiàn)數(shù)據(jù)和信息，使報(bào)告更具可讀性。報(bào)告的質(zhì)量和內(nèi)容決定了其效果和價(jià)值，因此我們應(yīng)該注重報(bào)告的準(zhǔn)備和撰寫(xiě)。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇一

xx市紡織工業(yè)集團(tuán)公司：

本所接受貴公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓而涉及的xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的整體資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序,對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債的7月9日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)格作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。

(一)資產(chǎn)占有方概況：

資產(chǎn)占有單位企業(yè)名稱(chēng):xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx公司)。

住所:xx市xxxx工業(yè)區(qū)華廈。

法人代表:xxx。

成立日期:1992年10月14日

注冊(cè)資本:萬(wàn)元人民幣。

經(jīng)營(yíng)范圍:主營(yíng)：房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

兼營(yíng)：建筑材料、化工產(chǎn)品、針織品、紡織品。

xx公司經(jīng)珠海市人民政府辦公室珠府辦復(fù)[1992]338號(hào)文批準(zhǔn)成立，為珠海市市屬國(guó)有企業(yè)(工商注冊(cè)登記為集體企業(yè))，取得珠海市工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4404001003147號(hào)。

(二)資產(chǎn)評(píng)估委托方：xx市紡織工業(yè)集團(tuán)公司。

二、評(píng)估目的。

本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要，為其所對(duì)應(yīng)的行為提供價(jià)值參考。

三、評(píng)估對(duì)象及范圍。

(一)評(píng)估對(duì)象：xx公司的整體資產(chǎn)。

(二)具體資產(chǎn)、負(fù)債范圍：

具體資產(chǎn)只一項(xiàng)，為位于珠海市香洲前山北、梅華西路北側(cè)11292.00平方米的土地使用權(quán);負(fù)債為零。

納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)及負(fù)債是與委托評(píng)估確定的范圍一致的。

四、評(píng)估基準(zhǔn)日。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是207月9日。

評(píng)估基準(zhǔn)日的選取是應(yīng)委托方要求確定的.。

本次評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

五、評(píng)估原則。

本次資產(chǎn)評(píng)估遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)的工作原則;遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代和公開(kāi)市場(chǎng)等操作性原則;遵循謹(jǐn)慎原則。

六、評(píng)估依據(jù)。

(一)行為依據(jù)。

1、委托方與我所共同簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》。

(二)法規(guī)依據(jù)。

1、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);。

2、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào));。

3、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)“中評(píng)協(xié)[]03號(hào))。

4、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(財(cái)政部財(cái)評(píng)字[]91號(hào))。

5、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》(財(cái)政部令第4號(hào));。

6、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(財(cái)政部令第5號(hào));。

7、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

1、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》;。

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

(四)取價(jià)依據(jù)。

1、《珠海市工程造價(jià)信息》、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息;。

2、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)資料;。

3、國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料;。

4、有關(guān)詢價(jià)資料。

七、評(píng)估方法。

本次求取企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值，評(píng)估師選取單項(xiàng)加和法進(jìn)行評(píng)估。因企業(yè)資產(chǎn)只有一項(xiàng)，且無(wú)負(fù)債，企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值即為無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)的價(jià)值。具體評(píng)估方法為：對(duì)于土地使用權(quán)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法及成本逼近法進(jìn)行評(píng)估。

八、評(píng)估過(guò)程。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇二

致委托方函：××女士：

受您委托，我事務(wù)所對(duì)您委托的位于中國(guó)廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行了分析和測(cè)算，現(xiàn)將估價(jià)結(jié)果報(bào)告如下：

委估對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)20xx年xx月xx0日公開(kāi)的市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為人民幣717930元(大寫(xiě)：人民幣柒拾壹萬(wàn)柒仟玖佰叁拾元整)，評(píng)估單價(jià)為5318元/平方米。估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果，見(jiàn)附后的《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告》。

此致

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇三

二、估價(jià)機(jī)構(gòu)：湖北興業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。

資格證號(hào)：鄂建房估證字第34號(hào)。

法定代表人：余文俊。

評(píng)估資質(zhì)等級(jí)：貳級(jí)。

地址：武漢市東西湖區(qū)田園大道南。

聯(lián)系人:余文俊。

聯(lián)系電話:13986267365。

三、估價(jià)目的。

因司法鑒定需要，評(píng)估估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值，為武漢市江漢區(qū)人民法院審理案件提供參考依據(jù)。

四、估價(jià)對(duì)象。

(一)估價(jià)對(duì)象范圍。

根據(jù)委托方提供的《武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單》(編號(hào)：00-201404-0180)復(fù)印件記載，產(chǎn)權(quán)人已辦理了《房屋所有權(quán)證》，估價(jià)對(duì)象為馮文喜位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)15r地塊佳和馨居10棟5單元6層1室層住宅，證載面積：156.96㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳。

(二)估價(jià)對(duì)象基本狀況。

1.房屋權(quán)屬登記狀況。

據(jù)此，我們?cè)O(shè)定估價(jià)對(duì)象已辦理有房產(chǎn)證。

2.土地權(quán)屬登記狀況。

因委托方未提供《國(guó)有土地使用證》，土地性質(zhì)無(wú)法明確，本次估價(jià)假設(shè)估價(jià)對(duì)象占用范圍內(nèi)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)為國(guó)有出讓用地使用權(quán)為前提條件，若與實(shí)際性質(zhì)不同，本估價(jià)報(bào)告需作調(diào)整。

3.建筑物現(xiàn)場(chǎng)查勘情況。

據(jù)估價(jià)人員實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)15r地塊佳和馨居10棟5單元6層1室，鋼混結(jié)構(gòu)，屬于高層建筑。

估價(jià)對(duì)象房屋東鄰東興路、南臨神龍路、西鄰神龍路、北臨車(chē)城西路。據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象是由是由鋼筋混凝土梁柱承重，現(xiàn)澆樓板，平屋面等構(gòu)成的鋼混結(jié)構(gòu)房屋，條形瓷磚外墻，層高3.0米左右。地基基礎(chǔ)：無(wú)超過(guò)允許范圍的不均勻沉降，承重構(gòu)件：鋼筋混凝土梁柱承重，現(xiàn)澆樓板，平屋面無(wú)傾斜變形、裂縫、松動(dòng)、腐朽、蛀蝕。

至估價(jià)時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對(duì)象房屋處于空臵狀態(tài)，為毛坯房。

(三)土地基本狀況。

1.宗地四至。

據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，待估對(duì)象所在宗地位于佳和馨居，估價(jià)對(duì)象房屋東鄰東興路、南臨神龍路、西鄰神龍路、北臨車(chē)城西路。

2.宗地形狀。

估價(jià)對(duì)象占用范圍內(nèi)的土地屬于分?jǐn)偟耐恋?，?jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象所屬宗地形狀較規(guī)則。

3.宗地面積。

委托方未提供估價(jià)對(duì)象占用范圍內(nèi)的《國(guó)有土地使用證》，土地分?jǐn)偯娣e不明。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇四

法定代表人：xxx。

地址：武漢xxx房地產(chǎn)估價(jià)公司。

聯(lián)系電話：xxxxxxx。

資格等級(jí)：xx級(jí)。

估價(jià)機(jī)構(gòu)證書(shū)編號(hào)：xx房地自估第xxxx號(hào)。

(三)估價(jià)對(duì)象。

二零一二年十月三十日(六)評(píng)估原則1、合法原則。

2、替代原則。

3、最高最佳使用原則。

4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。

5、客觀、公正、公平原則(七)評(píng)估依據(jù)。

1、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》2、房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)3、房地產(chǎn)估價(jià)合同書(shū)。

由于評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)為事業(yè)單位辦公樓，無(wú)直接受益，也很少有交易實(shí)例，故確定采用成本途徑法進(jìn)行本次估價(jià)。

成本途徑法的基本思路：成本途徑是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估房產(chǎn)的重新構(gòu)件成本，然后扣除各種貶值，以確定評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估思路和技術(shù)方法。

估算的計(jì)算公式：房地產(chǎn)價(jià)值=土地價(jià)值+建筑物價(jià)值;建筑物價(jià)值=重置成本*成新率。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇五

目錄。

致委托方函。

評(píng)估人聲明。

評(píng)估的假設(shè)和限制條件。

一、委托評(píng)估方。

二、受托評(píng)估方。

三、評(píng)估對(duì)象概況。

四、評(píng)估目的。

六、價(jià)值定義。

七、評(píng)估依據(jù)。

八、評(píng)估原則。

九、評(píng)估方法。

十、區(qū)域因素修正。

十一、個(gè)別因素修正。

十二、評(píng)估結(jié)果。

十三、評(píng)估人員。

十四、評(píng)估作業(yè)日期

致委托方函。

xxxxxxxxx：

承蒙委托，對(duì)位于的沙坪壩楊公橋車(chē)站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。

評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的評(píng)估結(jié)果如下：

一、評(píng)估對(duì)象。

評(píng)估對(duì)象為坐落于沙坪壩楊公橋車(chē)站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)C載用途為商品房，本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象1個(gè),實(shí)例2個(gè)。

在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。

20xx年1月1日。

三、估評(píng)目的。

為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù)。

四、評(píng)估結(jié)果。

評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的價(jià)值結(jié)果為：

房產(chǎn)租金：光華陽(yáng)光水城-人民幣895元整。

華宇西城麗景-人民幣1048元整。

俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。

大寫(xiě)：光華陽(yáng)光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整。

華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整。

俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整。

評(píng)估結(jié)果匯總表。

房產(chǎn)名稱(chēng)。

租金(元/月)。

光華陽(yáng)光水城。

895元/月。

華宇西城麗景。

1048元/月。

俊峰龍鳳云洲。

1081元/月。

二〇**年一月一日。

評(píng)

估人聲明。

我們鄭重聲明：

1、我們?cè)诒驹u(píng)估報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

2、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本評(píng)估報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。

3、我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。

5、評(píng)估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢(mèng)娜、王屹鳳已對(duì)本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進(jìn)行了評(píng)估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。

6、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅作為委托方在本次評(píng)估目的下使用，不得做其他用途。

未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面同意,本報(bào)告的全部或任何一部分均不得向委托方、報(bào)告使用者、報(bào)告審查部門(mén)之外的單位和個(gè)人提供，也不得以任何形式公開(kāi)發(fā)表。

參加本次評(píng)估的評(píng)估人簽名：

姓名簽字。

估價(jià)的假設(shè)和限制條件。

1、由于本次評(píng)估是為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)的，因此以保持現(xiàn)狀為評(píng)估前提。

2、本報(bào)告評(píng)估出的房產(chǎn)租賃價(jià)值，僅為本報(bào)告設(shè)定的'評(píng)估目的服務(wù)，不得用于其它交易。

本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)租賃價(jià)值。

3、報(bào)告評(píng)估出的房地產(chǎn)租賃價(jià)值，不涉及獨(dú)立于建筑物的設(shè)施和設(shè)備等(該類(lèi)設(shè)備的有無(wú)，不影響建筑物的正常使用)。

4、房產(chǎn)估價(jià)結(jié)果具有很強(qiáng)的時(shí)效性，在一定條件下得出的結(jié)果只能適用于特定時(shí)期。

本次報(bào)告評(píng)估出的房產(chǎn)租賃價(jià)值，為評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。

隨著時(shí)間的推移和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，評(píng)估對(duì)象的價(jià)格或者價(jià)值可能發(fā)生很大的變化，則本估價(jià)報(bào)告需做出相應(yīng)的調(diào)整，甚至重新評(píng)估。

6、自出具報(bào)告之日起，本報(bào)告的有效期為壹年。

一、委托評(píng)估方。

二、受托評(píng)估方。

投行三班評(píng)估小組。

三、評(píng)估對(duì)象。

概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。

1、房產(chǎn)位置。

2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。

根據(jù)委托方介紹及評(píng)估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對(duì)象建筑物為鋼筋混凝土樓房，

建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下：

建筑物詳細(xì)列表。

房產(chǎn)名稱(chēng)。

光華陽(yáng)光水城。

華宇西城麗景。

俊峰龍鳳云洲。

性質(zhì)。

商品房。

商品房。

商品房。

戶型。

一室一衛(wèi)。

兩室一廳一衛(wèi)。

兩室兩廳兩衛(wèi)。

租金。

850元/月。

1100元/月。

1200元/月。

交通條件。

209楊家坪——井口(中級(jí)車(chē))、210菜園壩——白公館(中級(jí)車(chē))、215朝天門(mén)——雙碑、265朝天門(mén)——雙碑(中級(jí)車(chē))、227沙坪壩——井口半邊街、221土灣——雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院——井口、467磁器口——大坪九坑子、501朝天門(mén)——北碚、708沙坪壩——井口、821烈士墓——龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)——嘉陵廠堆金村(中級(jí)車(chē))、808磁器口——南坪融僑半島(中級(jí)車(chē))、801烈士墓——渝北區(qū)一碗水(中級(jí)車(chē))。

與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心——三峽廣場(chǎng)相距不過(guò)3分鐘車(chē)程。

公交車(chē)228267881821808209途經(jīng)。

周邊環(huán)境。

陽(yáng)光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂(lè)山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬(wàn)平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。

鄰近沙坪壩公園和歌樂(lè)山。

小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。

主體為一個(gè)20000平方米的超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場(chǎng)，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。

增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)的細(xì)心研究和對(duì)人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶戶經(jīng)典，從簡(jiǎn)潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶需求，房型格局方正實(shí)用，戶型幾乎沒(méi)有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。

戶戶觀景，無(wú)視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無(wú)界限。

盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。

地理位置。

沙坪壩區(qū)楊公橋附近。

楊梨路20號(hào)(原重慶燈泡廠原址)。

該房位于楊公橋車(chē)站龍鳳云洲小區(qū)。

商業(yè)區(qū)繁華程度。

鄰近三峽廣場(chǎng)步行街(只有幾分鐘的車(chē)程)。

購(gòu)物：國(guó)美電器立洋百貨王府井百貨。

餐飲：兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。

基礎(chǔ)設(shè)施。

教育條件：重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院：西南醫(yī)院愛(ài)德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。

銀行：招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。

評(píng)估對(duì)象土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)。

四、評(píng)估目的。

為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。

五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

20xx年1月1日。

六、價(jià)值定義。

本次評(píng)估采用的是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象于評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的宗地開(kāi)發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場(chǎng)價(jià)值。

七、評(píng)估依據(jù)。

1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。

(1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。

(2)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。

(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。

(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。

2、受托評(píng)估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。

八、評(píng)估原則。

1、合法原則。

房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提。

本報(bào)告遵守這一原則。

2、替代原則。

具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會(huì)相互影響和競(jìng)爭(zhēng)，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評(píng)估中，可以通過(guò)對(duì)房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來(lái)評(píng)估租賃價(jià)格。

3、最高最佳使用原則。

房產(chǎn)評(píng)估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。

本報(bào)告是為委托評(píng)估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。

4、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。

房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格。

本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。

九、評(píng)估方法。

房產(chǎn)評(píng)估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場(chǎng)比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)及掌握的市場(chǎng)資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)評(píng)估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場(chǎng)比較法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合測(cè)算確定估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值。

運(yùn)用市場(chǎng)比較法法求取估價(jià)對(duì)象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類(lèi)似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對(duì)照比較，通過(guò)對(duì)比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。

十、區(qū)域因素修正。

區(qū)域因素比較表。

區(qū)域因素。

實(shí)例一。

實(shí)例二。

評(píng)估對(duì)象。

性質(zhì)。

相同(100/100)。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇六

土地資產(chǎn)又可以說(shuō)是商品化的土地和土地資本，土地資產(chǎn)評(píng)估是土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對(duì)的問(wèn)題，一份土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料，不僅僅是一份評(píng)估工作總結(jié)、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對(duì)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)。

土地資產(chǎn)又可以說(shuō)是商品化的土地和土地資本.

資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)按評(píng)估的對(duì)象不同，可分為固定資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、土地資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估等。而土地資產(chǎn)評(píng)估是土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對(duì)的問(wèn)題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會(huì)進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的.重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f(shuō)土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)土地資產(chǎn)管理部門(mén)來(lái)說(shuō)是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料，不僅僅是一份評(píng)估工作總結(jié)、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對(duì)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇七

評(píng)估人員：陳曉。

評(píng)估作業(yè)日期：20xx年10月30日至20xx年11月5日

評(píng)估時(shí)點(diǎn)：20xx年11月5日。

評(píng)估報(bào)告編號(hào)：xx估字123456號(hào)。

致委托方函。

受貴方委托，我所組織估價(jià)人員，于10月30日至月5日，根據(jù)委托目。

的，遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家。

相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和社會(huì)調(diào)查，遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原。

則，按照必要的估價(jià)程序，選擇了成本途徑法進(jìn)行了分析和測(cè)算，確定該評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)在。

為每平方米2062元。

評(píng)估人員：陳曉。

2012年11月05日。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇八

20xx年四月八日到20xx年四月十五日。

20xx年四月十五日（趨于拆遷日）。

1、中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》。

2、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》；

3、評(píng)估委托書(shū)：

4估價(jià)評(píng)估人員勘察了解的情況；

5、房屋所有權(quán)證（新北全字00311100號(hào)）；

6、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《新鄉(xiāng)市城市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)》。

本評(píng)估報(bào)告在遵循公正、公平、公開(kāi)原則的前提下，結(jié)合評(píng)估目的和評(píng)估物業(yè)具體情況，具體遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、最高最佳使用原則、替代原則。

根據(jù)估價(jià)的特點(diǎn)和實(shí)際情況，本報(bào)告采用市場(chǎng)比較法和收益還原法對(duì)拆遷評(píng)估房地產(chǎn)進(jìn)行整體性評(píng)估，至于部分無(wú)證構(gòu)筑物、墻體及其占用的土地已包含在內(nèi)，未單列其價(jià)值。另外雖然在本報(bào)告中未完全采用新鄉(xiāng)市人民政府有關(guān)拆遷條例的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，這是因?yàn)榇疬w房屋的裝飾、裝修及層高未在指導(dǎo)價(jià)中予以考慮完全。本報(bào)告主要根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的精神進(jìn)行評(píng)估。

本評(píng)估以掌握的有關(guān)標(biāo)的物的信息資料為依據(jù)，根據(jù)估價(jià)的目的，遵循評(píng)估程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密的測(cè)算，并結(jié)合評(píng)估目的和評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)計(jì)算拆遷評(píng)估對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格為：

人民幣小寫(xiě)：206247元。

大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)陸仟貳佰肆拾柒元。

本報(bào)告評(píng)估時(shí)效為半年，自20xx年四月十五日起生效。隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和評(píng)估對(duì)象自身情況發(fā)生變化，評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值將發(fā)生相應(yīng)的變化，評(píng)估結(jié)果也需做相應(yīng)調(diào)整。

該評(píng)估報(bào)告結(jié)果僅供拆遷部門(mén)補(bǔ)償時(shí)參考，不做其它用途。

1、估價(jià)假設(shè)條件。

我們?cè)u(píng)估的價(jià)值是現(xiàn)時(shí)價(jià)，及在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)拆遷評(píng)估對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膮⒖純r(jià)格，假設(shè)：

（1）有自愿銷(xiāo)售的賣(mài)主和自愿購(gòu)買(mǎi)的買(mǎi)主；

（2）該物業(yè)可以在公開(kāi)市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）有一個(gè)適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易，可以通盤(pán)考慮物業(yè)性質(zhì)和市場(chǎng)情形進(jìn)行議價(jià)；

（4）不考慮特殊買(mǎi)家的額外出價(jià)。

2、限制條件。

（1）對(duì)于房產(chǎn)的建筑面積等有關(guān)收據(jù)，均以委托方提供的房產(chǎn)證為法律依據(jù)，對(duì)于土地面積委托方未提供有關(guān)土地資料。

（2）本報(bào)告中的拆遷補(bǔ)償價(jià)，是指估價(jià)結(jié)果專(zhuān)供拆遷人與補(bǔ)拆遷人協(xié)商被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格的房地產(chǎn)估價(jià)，不包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償價(jià)格。

（3）未經(jīng)評(píng)估單位書(shū)面同意，本報(bào)告的全部或部分及任何相關(guān)資料均不允許在任何公開(kāi)發(fā)表的文件、通告或聲明中引用，本報(bào)告的解釋權(quán)歸評(píng)估單位所有。

1、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是人們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。

2、我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。

3、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷條例》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。

4、我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)勘察的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任。但評(píng)估人員對(duì)評(píng)估標(biāo)物的勘察限于標(biāo)的物的外觀和使用情況狀況。除非另有協(xié)議，評(píng)估人員不承擔(dān)對(duì)評(píng)估標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任，和其被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。

5、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專(zhuān)業(yè)幫助。

本報(bào)告評(píng)估的標(biāo)的.物為一座位于新鄉(xiāng)市勝利路xx號(hào)的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)屬于xxx，該人持有新鄉(xiāng)市人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證（新房權(quán)證字xxxxx號(hào)），評(píng)估的具體范圍為房屋所有權(quán)證所載的建筑物及部分與之配套的構(gòu)筑物及占用范圍內(nèi)的土地。

2、位置座落及環(huán)境狀況。

評(píng)估標(biāo)的物座落于新鄉(xiāng)市勝利路xx號(hào)（xx號(hào)與xx交叉口），該房屋南臨xxx、北臨xx商業(yè)鋪面，門(mén)前為我市主干道勝利路，屬新鄉(xiāng)市二級(jí)區(qū)段（按原劃分區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)）該建筑后面（即東側(cè)）為住宅房，監(jiān)衛(wèi)河河道。評(píng)估房地產(chǎn)屬于正在出租的營(yíng)業(yè)性用房，地處新鄉(xiāng)市市級(jí)商業(yè)服務(wù)，房屋利用率極高，是理想的房地產(chǎn)投資、經(jīng)商場(chǎng)所。

3、建筑物基本狀況描述。

評(píng)估標(biāo)的物為一幢二層磚混結(jié)構(gòu)建筑物。建筑時(shí)間為1981年，目前底層為出租商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，前墻粘貼古式仿磚瓷片，二層是前墻掛招牌，雙開(kāi)玻璃彈簧門(mén)，一層地面鋪設(shè)花崗巖地板，墻壁貼紋布，頂層為輕鋼龍骨吊頂，后為了經(jīng)營(yíng)方便設(shè)方格木棚，門(mén)框已經(jīng)裝飾修飾，并有磨砂單開(kāi)門(mén)。二層目前為商業(yè)經(jīng)營(yíng)人的住所、屬于出租，地面鋪設(shè)普通地板磚，內(nèi)墻888涂料抹平，部分粘貼壁紙，空間經(jīng)磨砂玻璃隔開(kāi)，予制過(guò)梁，現(xiàn)澆頂，二層設(shè)室外樓梯，由于該建筑物曾改造過(guò)，為經(jīng)營(yíng)和使用方便，樓梯靠南及二層?xùn)|墻已經(jīng)全封閉（含頂層臨時(shí)）經(jīng)評(píng)估人的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)及調(diào)查了解，評(píng)估房產(chǎn)北墻長(zhǎng)為8、35米，臨街前墻為6、45米，建筑總面積（產(chǎn)權(quán)證）為78、90平方米于該幢建筑物經(jīng)過(guò)二次裝修使用及維護(hù)情況較好，根據(jù)新鄉(xiāng)市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》之規(guī)定，房屋成新率為九成新。

1、專(zhuān)業(yè)人員組織評(píng)估小組，擬定評(píng)估工作方案。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇九

(2)委托方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

(3)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

3.國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。

4.估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和收集的有關(guān)資料。

估價(jià)對(duì)象為商業(yè)房產(chǎn)，同一供求圈內(nèi)的整體成交案例極少，無(wú)法適用市場(chǎng)比較法;同時(shí)由于其具有明顯的收益性，因此適宜選用收益法進(jìn)行評(píng)估。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十

由于一份完整的土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，基本反映一個(gè)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)工作的全過(guò)程。包括基本思路、評(píng)估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)即可根據(jù)申報(bào)土地資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)的土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估報(bào)告及資料進(jìn)行全面的分析，判斷該機(jī)構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評(píng)估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)的決定。

2.了解土地資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的好壞，并作出對(duì)評(píng)估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。

土地資產(chǎn)管理部門(mén)按國(guó)家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地資產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)工作，很重要的依據(jù)就是通過(guò)對(duì)獲得的土地資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行全面分析，了解評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估工作的基本情況，其中包括所遵循的評(píng)估估價(jià)原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場(chǎng)信息的可靠性等、綜合評(píng)估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實(shí)際考察的情況，最后作出對(duì)該項(xiàng)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十一

xxxx信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過(guò)福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。

在公司我實(shí)習(xí)崗位是助理評(píng)估人員。和專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察，和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評(píng)估抵押報(bào)告。并幫忙裝訂報(bào)告，報(bào)備等工作在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)xx房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開(kāi)發(fā)了自己的實(shí)踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)。

在短短的28天的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。

xxxx信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。

三、實(shí)習(xí)總結(jié)。

從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)。努力學(xué)好專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十二

地勘單位:云南省設(shè)計(jì)院勘察分院。

設(shè)計(jì)單位:云南省設(shè)計(jì)院。

施工單位:重慶建工集團(tuán)股份有限公司。

監(jiān)理單位:昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司。

一、工程概況。

紅云紅河煙草(集團(tuán))有限責(zé)任公司會(huì)澤卷煙廠就地技術(shù)改造項(xiàng)目3#擋土墻是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的場(chǎng)地面積要求，需在東南方向建設(shè)重力擋土墻，以防止目前場(chǎng)地開(kāi)挖后，形成一面4—9米高差的裸露土坡和懸空舊圍墻，3#擋土墻長(zhǎng)達(dá)130米，墻身采用m7.5級(jí)漿砌毛石，擋土墻墻頂采用m10水泥砂漿抹平，厚度20mm，墻面采用m10水泥砂漿勾縫，沿墻高和墻長(zhǎng)每2—3米布置泄水孔，泄水孔孔徑100mm，按梅花形布置。

二、施工程序及施工工程情況。

審監(jiān)理人員并認(rèn)真自查,對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料(產(chǎn)品)的外觀、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量證明書(shū)產(chǎn)品合格證及進(jìn)場(chǎng)數(shù)量進(jìn)行審查和核對(duì),并現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢,經(jīng)試驗(yàn)室再檢合格后方允許用于擬定部位。

施工中每道施工工序完成后,我單位都按照相關(guān)要求報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收,經(jīng)監(jiān)理方會(huì)同相關(guān)各方共同驗(yàn)收合格后,方能進(jìn)入下道工序施。

三、評(píng)估依據(jù)。

1、3#擋土墻施工合同和國(guó)標(biāo)圖集04j008。

2、工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明。

3、地質(zhì)勘察報(bào)告。

5、《建設(shè)工程施工規(guī)范》gb50319-。

四、施工質(zhì)量情況。

1、定位放線。

基坑開(kāi)挖前，用石灰粉放撒出基坑的開(kāi)挖邊線，并在臨近位置打入水平樁，在水平樁上標(biāo)記出開(kāi)挖深度。

2、分段分層開(kāi)挖基坑。

3#擋土墻基坑開(kāi)挖采用機(jī)械開(kāi)挖，采取沿等高線自上而下、分層、分段、依次進(jìn)行。擋土墻的基坑開(kāi)挖按各段擋土墻高度不同分為五段進(jìn)行開(kāi)挖，開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，我單位按照要求請(qǐng)相關(guān)各單位進(jìn)行基坑驗(yàn)收。

3、擋土墻砌筑。

擋土墻基礎(chǔ)及墻身采用mu30毛石、m7.5水泥砂漿砌筑，毛石。

質(zhì)地堅(jiān)實(shí)無(wú)風(fēng)化剝落和裂紋，表面無(wú)泥垢、水銹等雜質(zhì)，滿足設(shè)計(jì)要求;砂漿等級(jí)和強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，且有砂漿配合比設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)報(bào)告，砌組的形式上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，丁砌石交錯(cuò)設(shè)置，灰縫厚度，砂漿飽滿，都符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。墻身pvc管泄水孔符合設(shè)計(jì)要求，擋土墻表面用mu10水泥砂漿勾縫，勾縫粘結(jié)牢固、密實(shí)、整齊。

4、伸縮縫。

按設(shè)計(jì)圖紙要求，每10米布置了一道沉降縫，寬30mm，縫內(nèi)填置軟木板，外表用瀝青麻筋填充。

5、土方回填。

回填前我方先行清除建筑垃圾等雜質(zhì)。填料為原土回填，按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)。

五、資料核查記錄。

1、各種試驗(yàn)資料。

1)砂漿、砼配合比通知單1份。

2)地基工程驗(yàn)槽記錄5份。

3)砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告4份。

2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄:。

1)各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄15份。

2)取樣、送樣記錄4份。

六、綜合評(píng)定。

本工程按規(guī)范要求質(zhì)量評(píng)定,所有工程質(zhì)量均達(dá)到合格,資料同步齊全。我施工單位綜合評(píng)定該工程為合格工程。

重慶建工會(huì)澤項(xiàng)目部。

20xx年5月28日。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十三

二o一o年三月十日。

綜上，我們知道該宗地的一些具體情況，為此，我們尋找三個(gè)比較的實(shí)例，采用市場(chǎng)法進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)結(jié)果為估價(jià)對(duì)象無(wú)權(quán)屬瑕疵和限制下的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值。

六、估價(jià)結(jié)果。

估價(jià)人員對(duì)所搜集的資料進(jìn)行整理分析，對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格采用市場(chǎng)法測(cè)算，估價(jià)人員對(duì)所搜集的資料進(jìn)行整理分析，確定估價(jià)對(duì)象的國(guó)有出讓土地使用權(quán)價(jià)格為：

第二部分評(píng)估的過(guò)程。

待評(píng)估宗地為一塊空地，面積為49.216畝，要求評(píng)估其3月10日的'市場(chǎng)價(jià)格。我們通過(guò)收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料，選出3個(gè)交易實(shí)例作為比較參照物，交易實(shí)例的有關(guān)情況如下表所示。

1、進(jìn)行交易情況修正。

經(jīng)調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)交易實(shí)例的交易情況有什么特殊情況，均作為正常交易看待。故無(wú)需修正。

2、進(jìn)行交易時(shí)間修正。

3、進(jìn)行區(qū)域因素修正。

采用打分法，可參照下表的有關(guān)數(shù)據(jù)判斷。

根據(jù)各個(gè)區(qū)域的具體情況進(jìn)行打分，以被評(píng)估對(duì)象的各個(gè)因素的分值為標(biāo)準(zhǔn)值，即以打滿分處理，以下為被評(píng)估對(duì)象的具體情況。

則

b地以被評(píng)估對(duì)象d為標(biāo)準(zhǔn)，具體打分情況如下：

c地以被評(píng)估對(duì)象d為標(biāo)準(zhǔn)，具體打分情況如下。

于是可以得到：

4、進(jìn)行個(gè)別因素修正。

(1)關(guān)于面積因素的修正:。

對(duì)土地而言，面積大些便于充分利用，經(jīng)過(guò)分析確定，面積因素使得待估宗地的價(jià)格會(huì)比a、b交易實(shí)例價(jià)格低6%，估宗地的價(jià)格會(huì)比c交易實(shí)例價(jià)格高3%。經(jīng)過(guò)計(jì)算得到面積修正系數(shù)為：，交易實(shí)例a的面積修正系數(shù)=0.94交易實(shí)例b的面積修正系數(shù)=0.94交易實(shí)例c的面積修正系數(shù)=1.03(2)關(guān)于容積率因素的修正:。

經(jīng)收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，土地的價(jià)格與容積率的關(guān)系是：容積率增加0.1，地價(jià)增加2%。則：

交易實(shí)例a的容積率修正系數(shù)=100/140=0.714交易實(shí)例b的容積率修正系數(shù)=100/275.2=0.363交易實(shí)例c的容積率修正系數(shù)=100/104=0.962個(gè)別因素修正系數(shù)計(jì)算如下：

5.計(jì)算比準(zhǔn)價(jià)格。

a=1600×1.0×0.568×0.671=609.8(萬(wàn)元/畝)b=8650×1.0×0.485×0.341=1430.58(萬(wàn)元/畝)c=560×1.0×1.04×0.694×0.991=400.55(萬(wàn)元/畝)。

6.采用算術(shù)平均法求得評(píng)估結(jié)果。

由于b實(shí)例的值為異常值，應(yīng)予以剔除。其他結(jié)果相近，則取其平均值作為評(píng)估結(jié)果。故宗地d的評(píng)估結(jié)果為：

待估宗地評(píng)估價(jià)值(單價(jià))=(609.8+400.55)/2=505.175(萬(wàn)元/畝)。

待估宗地評(píng)估價(jià)值(總價(jià))=505.175×49.216=24862.69萬(wàn)元。

第三部分土地估價(jià)結(jié)果一、估價(jià)依據(jù)。

估價(jià)人員對(duì)所搜集的資料進(jìn)行整理分析，對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格采用市場(chǎng)比較法測(cè)算，估價(jià)人員對(duì)所搜集的資料進(jìn)行整理分析，確定估價(jià)對(duì)象的國(guó)有出讓土地使用權(quán)價(jià)格為：

土地價(jià)值總額：24862.69萬(wàn)元單位地價(jià)：505.175(萬(wàn)元/畝)。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十四

土地資產(chǎn)又可以說(shuō)是商品化的土地和土地資本.

資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)按評(píng)估的對(duì)象不同，可分為固定資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、土地資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估等。而土地資產(chǎn)評(píng)估是土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對(duì)的問(wèn)題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會(huì)進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f(shuō)土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)土地資產(chǎn)管理部門(mén)來(lái)說(shuō)是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料，不僅僅是一份評(píng)估工作總結(jié)、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對(duì)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十五

過(guò)實(shí)踐審計(jì)，把我們學(xué)習(xí)的理論知識(shí)帶到實(shí)踐中去。使我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估更好地更全面地了解，也對(duì)之前所學(xué)起到一個(gè)階段性總結(jié)的作用，提高我們的實(shí)務(wù)動(dòng)手能力。

中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司是由中水資產(chǎn)評(píng)估有限公司與安徽致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司合并而成，系經(jīng)中華人民共和國(guó)財(cái)政部、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊(cè)的具有資產(chǎn)評(píng)估資格、證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評(píng)估資格、探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)的專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，從事各類(lèi)單項(xiàng)資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)所需要的其他資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)值咨詢或者項(xiàng)目評(píng)估等。

我很榮幸進(jìn)入中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司開(kāi)展畢業(yè)實(shí)習(xí)。為了更好地適應(yīng)從學(xué)生到一個(gè)具備完善職業(yè)技能的工作人員，實(shí)習(xí)單位主管領(lǐng)導(dǎo)首先給我們分發(fā)資產(chǎn)評(píng)估崗位從業(yè)相關(guān)知識(shí)材料進(jìn)行一些基礎(chǔ)知識(shí)的自主學(xué)習(xí)，并安排專(zhuān)門(mén)的老同事對(duì)崗位所涉及的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)。

在培訓(xùn)中學(xué)到了多種技能，首先學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，怎樣參照準(zhǔn)則進(jìn)行工作，還需要在具體操作過(guò)程中學(xué)習(xí)評(píng)估的具體操作方法。對(duì)一些相關(guān)評(píng)估項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)有自己的理解和判斷。必要的時(shí)候還需使用手機(jī)拍照記錄相關(guān)評(píng)估設(shè)備的具體情況。之后還需與客戶進(jìn)行交流，了解客戶的相關(guān)要求。還要向前輩學(xué)習(xí)如何有效率的完成工作。除這些相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能之外，還要學(xué)會(huì)如何與同事相處的技能。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，還要開(kāi)發(fā)自己的實(shí)踐能力。學(xué)習(xí)一些專(zhuān)業(yè)儀器設(shè)備的使用，還有 office 辦公軟件的操作。

在實(shí)習(xí)過(guò)程中，實(shí)習(xí)單位安排的了技術(shù)指導(dǎo)羅老師，羅老師傅是個(gè)和藹親切的人，他先帶領(lǐng)我們熟悉工作環(huán)境和資產(chǎn)評(píng)估助理崗位的相關(guān)業(yè)務(wù)，之后他親切的和我們交談關(guān)于本部門(mén)的工作性質(zhì)，目前的主要工作任務(wù)、本部門(mén)的主要工作同事以及我們的未來(lái)的工作安排，同時(shí)帶領(lǐng)我們認(rèn)識(shí)本部門(mén)的工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)評(píng)估與管理專(zhuān)業(yè)工作崗位上的前輩學(xué)習(xí)，在遇到不懂得問(wèn)題后要積極請(qǐng)教前輩。

在公司學(xué)習(xí)一個(gè)多月后，我終于有了實(shí)踐操作的機(jī)會(huì)，公司中了一個(gè)股改的項(xiàng)目，我跟羅老師去了現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助羅老師完成這個(gè)項(xiàng)目，在現(xiàn)場(chǎng)我主要協(xié)助羅老師進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目涉及的企業(yè)規(guī)模較大，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)呆了兩周。

在清查工作中，我們針對(duì)不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點(diǎn)及實(shí)際情況，采取了不同的清查方法。

存貨主要包括原材料、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)成品、自制半成品和發(fā)出商品。對(duì)存貨的清查核實(shí)，根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)首先了解企業(yè)對(duì)存貨的管理制度和管理流程、內(nèi)控制度以及執(zhí)行情況。對(duì)企業(yè)賬務(wù)進(jìn)行核查，查閱企業(yè)在自查時(shí)的盤(pán)點(diǎn)記錄。對(duì)存貨進(jìn)行了抽查盤(pán)點(diǎn)。在清查盤(pán)點(diǎn)時(shí)我們主要核對(duì)存貨數(shù)量、品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)提供的基準(zhǔn)日至盤(pán)點(diǎn)日之間的入庫(kù)、銷(xiāo)售等存貨出入記錄倒推至基準(zhǔn)日的存貨數(shù)量。對(duì)于存貨，主要審核其記賬的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，了解存貨記賬的會(huì)計(jì)原則、歷史清查盤(pán)點(diǎn)和賬務(wù)處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質(zhì)、數(shù)量、品質(zhì)和存放地點(diǎn)。

房屋建筑物的清查核實(shí)方法：主要以現(xiàn)場(chǎng)勘察為主，即根據(jù)企業(yè)申報(bào)的房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行勘察：核對(duì)房屋的地址、坐落部位、地段、層次和產(chǎn)權(quán)邊界；核對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、類(lèi)型、式樣、層高、朝向、建筑面積；查勘房屋的裝修、設(shè)施及其使用狀況；確定房屋的成新率、完好程度和貶值情況。查閱主要房屋建筑物的預(yù)（決）算書(shū)及施工圖紙等，填寫(xiě)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄表；查閱所有房屋所有權(quán)證，主要核對(duì)房屋所有權(quán)證中所載“所有權(quán)人”、 “建筑面積”、“結(jié)構(gòu)”及“示意圖”，檢查是否與評(píng)估清查評(píng)估明細(xì)表中所列內(nèi)容一致。

對(duì)設(shè)備的核實(shí)，主要為核查實(shí)物，即根據(jù)清查評(píng)估明細(xì)表所列項(xiàng)目，查對(duì)設(shè)備編號(hào)、確認(rèn)有無(wú)此設(shè)備，同時(shí)按機(jī)器上的銘牌核查設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、制造廠家、制造年月。產(chǎn)權(quán)核查，對(duì)一些價(jià)值較高的貴重設(shè)備和對(duì)產(chǎn)權(quán)發(fā)生疑問(wèn)的設(shè)備進(jìn)行深入調(diào)查，主要通過(guò)查閱訂貨合同、購(gòu)置發(fā)票、借據(jù)等為依據(jù)；對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料中所載明的所有人與被評(píng)估單位和相關(guān)當(dāng)事人不符的情況，給予高度關(guān)注，進(jìn)一步通過(guò)詢問(wèn)的方式，了解產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。調(diào)查了解設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況，檢查有關(guān)技術(shù)文件、資料。

對(duì)車(chē)輛的清查，我們?nèi)〉密?chē)輛行駛證復(fù)印件，核實(shí)產(chǎn)權(quán)、購(gòu)置日期和使用日期，并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購(gòu)置發(fā)票進(jìn)行核對(duì)。然后向車(chē)輛管理人員了解車(chē)輛的已行駛里程數(shù)、使用和維護(hù)保養(yǎng)情況，并對(duì)全部車(chē)輛進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。在對(duì)車(chē)輛清查中，我們還特別注意調(diào)查了解是否存在影響車(chē)輛使用性能的重大事故。

做完現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)之后，回到公司，開(kāi)是進(jìn)行具體的評(píng)估計(jì)算，我負(fù)責(zé)的是存貨的評(píng)估。存貨包括原材料、產(chǎn)成品（庫(kù)存商品）、 在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支出和發(fā)出商品。我在公司財(cái)務(wù)部門(mén)和倉(cāng)庫(kù)保管部門(mén)的陪同下，對(duì)公司的存貨進(jìn)了抽查盤(pán)點(diǎn)。與企業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行交流后了解到該公司財(cái)務(wù)部門(mén)和倉(cāng)庫(kù)部門(mén)賬務(wù)相對(duì)健全，監(jiān)控機(jī)制有效，實(shí)行月底盤(pán)點(diǎn)制度。不同種類(lèi)的存貨有不同的評(píng)估方法，在羅老師的指導(dǎo)下，我學(xué)習(xí)到了這些方法。

原材料賬面值由購(gòu)買(mǎi)價(jià)和合理費(fèi)用構(gòu)成，對(duì)于大部分原材料周轉(zhuǎn)相對(duì)較快，賬面單價(jià)接近基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格，以實(shí)際數(shù)量乘以賬面單價(jià)確定評(píng)估值。

對(duì)于正常銷(xiāo)售的產(chǎn)成品則以其售價(jià)為基礎(chǔ)確定評(píng)估值，公式如下：評(píng)估價(jià)值=實(shí)際數(shù)量×出廠單價(jià)×(1－產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加費(fèi)率－銷(xiāo)售費(fèi)用率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率×所得稅率－凈利潤(rùn)率×r) 其中 r 為凈利潤(rùn)折減率，暢銷(xiāo)產(chǎn)品為 0，一般銷(xiāo)售產(chǎn)品為 50%，勉強(qiáng)可銷(xiāo)售的產(chǎn)品為 100%。

在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支出、制造費(fèi)用系企業(yè)正在制造尚未完工的在產(chǎn)品所形成的研發(fā)支出。在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)分析調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對(duì)于正常在產(chǎn)品的研發(fā)支出，企業(yè)及時(shí)記錄了生產(chǎn)過(guò)程中的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他費(fèi)用，金額準(zhǔn)確，以核實(shí)后的賬面值確認(rèn)評(píng)估值。

發(fā)出商品為已發(fā)往客戶的產(chǎn)品，我依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對(duì)于發(fā)出商品以其售價(jià)為基礎(chǔ)確定評(píng)估值。其評(píng)估方法基本與產(chǎn)成品的評(píng)估方法一致。

在這個(gè)項(xiàng)目中，我親身體驗(yàn)了資產(chǎn)評(píng)估的具體操作方法，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估這一工作有了更為直觀的認(rèn)識(shí)。

在將近 3 個(gè)月的實(shí)習(xí)中，我認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐的巨大差距。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件并以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。

通過(guò)實(shí)習(xí)，我學(xué)會(huì)了運(yùn)用所學(xué)知識(shí)解決處理簡(jiǎn)單問(wèn)題的方法與技巧，學(xué)會(huì)了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)方法。同時(shí)我體驗(yàn)到了社會(huì)工作的艱苦性，通過(guò)實(shí)習(xí)，讓我在社會(huì)中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動(dòng)手操作能力，提升了自己的實(shí)踐技能。積累了社會(huì)工作的簡(jiǎn)單經(jīng)驗(yàn)，為以后工作也打下了一點(diǎn)基礎(chǔ)。

實(shí)踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識(shí)常新和發(fā)展的源泉,是檢驗(yàn)真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長(zhǎng)的有效途徑。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級(jí)，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進(jìn)自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識(shí)，方能厚積薄發(fā)。

實(shí)習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會(huì)前理論與實(shí)際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會(huì)，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個(gè)非常好的過(guò)度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實(shí)習(xí)過(guò)程中掌握好實(shí)習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。

思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實(shí)習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認(rèn)為是熱愛(ài)實(shí)習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實(shí)習(xí)效率。因?yàn)椤皭?ài)崗才能敬業(yè)”，熱愛(ài)實(shí)習(xí)崗位才能完成好實(shí)習(xí)任務(wù)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我努力培養(yǎng)自己對(duì)實(shí)習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識(shí)，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨(dú)立頂崗，能夠獨(dú)立完成崗位上的相關(guān)操作，對(duì)崗位技能知識(shí)做到“懂，會(huì)，做”。

一份勞作，一份收獲，我堅(jiān)信自己的努力一定會(huì)有回報(bào)，而我也將會(huì)仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十六

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容。

萍鄉(xiāng)市方維資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。

在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開(kāi)發(fā)了自己的實(shí)踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)。

在短短的11天的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。

萍鄉(xiāng)市方維資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。

三、

實(shí)習(xí)。

總結(jié)。

從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。我決定在以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)。努力學(xué)好專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十七

2、實(shí)習(xí)地點(diǎn)以及方式：由學(xué)生根據(jù)就近(指原籍)，相關(guān)(指

專(zhuān)業(yè)

安全

二、實(shí)習(xí)目的與要求：

資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)是教學(xué)計(jì)劃的重要組成部分，作為高職資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)的學(xué)生不但要

學(xué)習(xí)

三、實(shí)習(xí)方法與內(nèi)容：

其主要方式為：到實(shí)習(xí)部門(mén)先熟悉有關(guān)情況，在實(shí)習(xí)單位導(dǎo)師的指導(dǎo)下，參與該業(yè)務(wù)部門(mén)的具體業(yè)務(wù)工作，熟悉有關(guān)的操作流程。

實(shí)習(xí)內(nèi)容分兩種類(lèi)型，一種是針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師事務(wù)所的實(shí)習(xí)，另一種是針對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所的實(shí)習(xí)，學(xué)生可以任選一種。

（一）針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師事務(wù)所的主要實(shí)習(xí)內(nèi)容以及步驟如下：

1、內(nèi)容

（1）學(xué)習(xí)了解國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)及其有關(guān)規(guī)章制度；

（2）了解資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本組織結(jié)構(gòu)以及運(yùn)作程序；

（3）了解資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)各個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)的基本職能及工作規(guī)范；

（4）了解資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)各個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)的運(yùn)作流程；

（5）了解學(xué)習(xí)各個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)在運(yùn)作中可能出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題及對(duì)問(wèn)題的處理方法；

（6）了解各個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)在執(zhí)行有關(guān)政策、制度和提高工作質(zhì)量、工作效率的經(jīng)驗(yàn)及對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的處理方法。

2、實(shí)施步驟

（1）、第一階段：了解情況，學(xué)習(xí)法規(guī)（1周）。

請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹本單位的基本情況、業(yè)務(wù)范圍、崗位責(zé)任制及工作紀(jì)律；請(qǐng)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀業(yè)務(wù)工作人員介紹經(jīng)驗(yàn)、講解業(yè)務(wù)及實(shí)際操作程序。

學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的有關(guān)制度，以便對(duì)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)的運(yùn)作和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的運(yùn)作有基本的了解。

（2）、第二階段：臨崗實(shí)習(xí)及要求（13周）。

采取各個(gè)崗位轉(zhuǎn)換的辦法，學(xué)生分別到各個(gè)崗位參與實(shí)際操作，并在老師的指導(dǎo)下，掌握具體的操作方法。

（3）、第三階段：書(shū)寫(xiě)報(bào)告（2周）。

根據(jù)實(shí)習(xí)的體會(huì)和調(diào)查了解的情況，運(yùn)用所學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，寫(xiě)一份與學(xué)生所在實(shí)習(xí)單位評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)運(yùn)作的實(shí)習(xí)報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求按規(guī)定格式編制，實(shí)習(xí)報(bào)告內(nèi)容要求包括實(shí)習(xí)內(nèi)容及體會(huì)，觀點(diǎn)鮮明、論據(jù)充分、有自己獨(dú)到的見(jiàn)解。篇幅約3000字。

（二）針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介行業(yè)的主要實(shí)習(xí)內(nèi)容如下：

1、第一階段：了解情況，學(xué)習(xí)法規(guī)（1周）。

請(qǐng)企業(yè)的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹本單位的基本情況、業(yè)務(wù)范圍、崗位責(zé)任制及工作紀(jì)律；請(qǐng)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀業(yè)務(wù)工作人員介紹經(jīng)驗(yàn)、講解業(yè)務(wù)及實(shí)際操作程序。

學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)法律法規(guī)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的有關(guān)制度，以便對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作有基本的了解。

2、第二階段：臨崗實(shí)習(xí)及要求（13周）。

采取各個(gè)崗位轉(zhuǎn)換的辦法，學(xué)生分別到各個(gè)崗位參與實(shí)際操作，并在老師的指導(dǎo)下，掌握具體的操作方法。

3、第三階段：書(shū)寫(xiě)報(bào)告（2周）

根據(jù)實(shí)習(xí)的體會(huì)和調(diào)查了解的情況，運(yùn)用所學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，寫(xiě)一份有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作的實(shí)習(xí)報(bào)告或?qū)ｎ}調(diào)查報(bào)告。實(shí)習(xí)報(bào)告內(nèi)容要求包括，實(shí)習(xí)內(nèi)容及體會(huì)，觀點(diǎn)鮮明、論據(jù)充分、有自己獨(dú)到的見(jiàn)解。篇幅約3000字。

（三）針對(duì)自行聯(lián)系好實(shí)習(xí)單位的主要實(shí)習(xí)內(nèi)容：由指導(dǎo)教師根據(jù)學(xué)生聯(lián)系實(shí)習(xí)單位的特點(diǎn)自行確定，但是必須提供實(shí)習(xí)單位的接收函和相應(yīng)的畢業(yè)實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)資料。

四、實(shí)習(xí)考核辦法

實(shí)習(xí)

成績(jī)

1、實(shí)習(xí)單位對(duì)學(xué)生的評(píng)價(jià)

由實(shí)習(xí)單位對(duì)實(shí)習(xí)生的實(shí)習(xí)紀(jì)律、出勤率及工作業(yè)績(jī)等方面作出鑒定。（注：實(shí)習(xí)結(jié)束時(shí)，由實(shí)習(xí)單位對(duì)學(xué)生實(shí)習(xí)情況做出鑒定，填入《專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)鑒定表》，加蓋公章后由實(shí)習(xí)學(xué)生帶回。）

2、提交的實(shí)習(xí)報(bào)告

實(shí)習(xí)報(bào)告包括兩大部分。第一部分為實(shí)習(xí)專(zhuān)題報(bào)告。要求學(xué)生在實(shí)習(xí)期間就單位某一實(shí)際問(wèn)題作深入調(diào)查研究后，撰寫(xiě)有一定理論深度的調(diào)查報(bào)告，字?jǐn)?shù)不少于3000字。專(zhuān)題報(bào)告包括實(shí)習(xí)單位簡(jiǎn)介、實(shí)習(xí)單位在某一專(zhuān)題方面現(xiàn)狀，存在問(wèn)題和值得借鑒之處，對(duì)策和建議等。實(shí)習(xí)報(bào)告第二部分為實(shí)習(xí)小結(jié)，對(duì)本人在整個(gè)實(shí)習(xí)期間的工作表現(xiàn)、體會(huì)與感受作如實(shí)反映。

3、和班主任以及實(shí)習(xí)指導(dǎo)老師的聯(lián)系情況。實(shí)習(xí)學(xué)生在兩周內(nèi)向班主任報(bào)告實(shí)習(xí)單位和聯(lián)系方式，每月向指導(dǎo)老師匯報(bào)實(shí)習(xí)情況一到兩次。

經(jīng)考核，成績(jī)不合格者按學(xué)籍管理的有關(guān)規(guī)定處理。考核成績(jī)記入學(xué)生成績(jī)檔案。

五、實(shí)習(xí)注意事項(xiàng)

1、遵紀(jì)守法，講文明、講禮貌，充分體現(xiàn)大學(xué)學(xué)生的良好精神風(fēng)貌。要自尊、自

愛(ài)

2、嚴(yán)格遵守實(shí)習(xí)單位的規(guī)章制度，嚴(yán)守國(guó)家與企業(yè)機(jī)密，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。借閱的文件和資料不得丟失和損壞，未經(jīng)實(shí)習(xí)單位同意，不得公開(kāi)引用數(shù)字資料。

3、端正實(shí)習(xí)態(tài)度，學(xué)生實(shí)習(xí)上班不得遲到、早退，不得無(wú)故缺勤，有事需向?qū)嵙?xí)單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。

4、認(rèn)真完成實(shí)習(xí)內(nèi)容，在實(shí)習(xí)中要積極主動(dòng)地做好承擔(dān)的任務(wù)，加強(qiáng)實(shí)際操作能力的鍛煉。

5、要充分認(rèn)識(shí)畢業(yè)實(shí)習(xí)的重要性。實(shí)習(xí)是一個(gè)人由學(xué)習(xí)階段走向社會(huì)實(shí)踐的一個(gè)過(guò)度階段，要有目的地應(yīng)用這過(guò)渡階段的有利因素，多向相關(guān)人員請(qǐng)教。

6、初到社會(huì)，初到企業(yè)，要謹(jǐn)慎行事，注意人身安全、公共財(cái)務(wù)的'安全。

7、畢業(yè)實(shí)習(xí)必須按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行。實(shí)習(xí)結(jié)束后必須及時(shí)返校，交回相關(guān)材料和參加實(shí)習(xí)交流。

實(shí)習(xí)報(bào)告格式

實(shí)習(xí)報(bào)告封面內(nèi)容、順序如下：

實(shí)習(xí)題目：

系??? 別：

專(zhuān)??? 業(yè)：

姓??? 名：

提交日期：??? 年? 月? 日

實(shí)習(xí)報(bào)告正文內(nèi)容、格式要求：

一、實(shí)習(xí)報(bào)告基本要求

實(shí)習(xí)報(bào)告是學(xué)生把實(shí)習(xí)目的、實(shí)習(xí)時(shí)間、實(shí)習(xí)地點(diǎn)、實(shí)習(xí)部門(mén)或崗位、實(shí)習(xí)內(nèi)容和過(guò)程、實(shí)習(xí)體會(huì)和收獲等，用簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言寫(xiě)成的書(shū)面報(bào)告；要求字?jǐn)?shù)不低于3000字；須完全根據(jù)自己的實(shí)習(xí)歷程撰寫(xiě)。

二、實(shí)習(xí)報(bào)告寫(xiě)作要求

實(shí)習(xí)報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)如下：

實(shí)習(xí)時(shí)間：時(shí)間準(zhǔn)確，清晰，符合實(shí)習(xí)執(zhí)行計(jì)劃；

實(shí)習(xí)地點(diǎn)：實(shí)習(xí)地點(diǎn)準(zhǔn)確；

實(shí)習(xí)部門(mén)或崗位：名稱(chēng)準(zhǔn)確無(wú)誤；

實(shí)習(xí)內(nèi)容和過(guò)程：實(shí)習(xí)內(nèi)容和過(guò)程作為實(shí)習(xí)報(bào)告的重點(diǎn)，完整記錄實(shí)習(xí)進(jìn)行時(shí)的程序和步驟，寫(xiě)明實(shí)習(xí)經(jīng)歷的內(nèi)容和過(guò)程。若需要可畫(huà)出實(shí)習(xí)過(guò)程示意圖，可配以相應(yīng)的文字說(shuō)明。 實(shí)習(xí)體會(huì)和收獲：實(shí)習(xí)體會(huì)和收獲作為實(shí)習(xí)報(bào)告的重點(diǎn)，寫(xiě)明是否完成實(shí)習(xí)計(jì)劃的要求，是否解決實(shí)習(xí)前的疑惑；寫(xiě)明實(shí)習(xí)的真實(shí)體會(huì)和收獲；寫(xiě)明對(duì)實(shí)習(xí)單位的意見(jiàn)和建議。 實(shí)習(xí)報(bào)告的撰寫(xiě)，文字上應(yīng)力求簡(jiǎn)明扼要，通順，語(yǔ)言流暢，無(wú)錯(cuò)字，不允許請(qǐng)他人代寫(xiě)。若有圖表則力求清楚整潔，反映真實(shí)狀況。

三、實(shí)習(xí)報(bào)告排版字號(hào)

1、紙張大?。篴4打印紙；縱向打印。

2、標(biāo)題用四號(hào)黑體加粗，正文用四號(hào)宋體。行距為固定值20磅；

3、頁(yè)面上邊距2.5 cm，下邊距2 cm，左邊距3cm，右邊距2.2cm；

4、實(shí)習(xí)報(bào)告頁(yè)碼從正文頁(yè)面起計(jì)算，頁(yè)碼字號(hào)選用小四號(hào)粗黑體并居中。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十八

實(shí)習(xí)時(shí)間：*****。

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容。

xxxx信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過(guò)福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。

在公司我實(shí)習(xí)崗位是助理評(píng)估人員。和專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察，和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評(píng)估抵押報(bào)告。并幫忙裝訂報(bào)告，報(bào)備等工作在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)xx房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開(kāi)發(fā)了自己的實(shí)踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)。

在短短的28天的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。

xxxx信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。

三、實(shí)習(xí)總結(jié)。

從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)。努力學(xué)好專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇十九

視社會(huì)和正視自己，走出自我，真正融入社會(huì)生活工作的第一步，而且很多時(shí)候通過(guò)實(shí)踐，尤其在不同的職業(yè)中的實(shí)踐才會(huì)真正找到自己感興趣并適合自己的行業(yè)，也是完成從空想到現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的第一步，能讓我們快速的成長(zhǎng)起來(lái)，肩負(fù)起屬于我們自己的責(zé)任。

“新疆中廈建設(shè)工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查批準(zhǔn)，授予該公司暫定乙級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格，該公司招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍為：工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。該公司位于昌吉市紅星東路十三號(hào)小區(qū)一棟門(mén)面房，有員工15人，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有房產(chǎn)招標(biāo)、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估等。

我所實(shí)習(xí)的部門(mén)是行政部門(mén)，我的指導(dǎo)老師是季蘭，而我稱(chēng)她為季老師，她是公司的房產(chǎn)評(píng)估員。剛開(kāi)始見(jiàn)到她的時(shí)候由于羞澀不敢問(wèn)她一些關(guān)于工作的問(wèn)題，而后她很和藹可親的主動(dòng)對(duì)我說(shuō):以后有什么不懂得地方可以問(wèn)我，我都會(huì)會(huì)詳細(xì)的給你講解。后來(lái)她會(huì)經(jīng)常教我一些房產(chǎn)評(píng)估方面的知識(shí)以及評(píng)估中需要注意的細(xì)節(jié)方面，而我也在每天積極主動(dòng)學(xué)習(xí)如何擬定評(píng)估報(bào)告和學(xué)習(xí)一些與工作相關(guān)的知識(shí)，同時(shí)我也時(shí)不時(shí)翻閱以前做過(guò)的文件，并且認(rèn)真的記錄重要細(xì)節(jié)，自己練習(xí)怎樣做評(píng)估報(bào)告，實(shí)習(xí)報(bào)告《資產(chǎn)評(píng)估頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告》。在學(xué)習(xí)的這段時(shí)間里真的是讓我受益匪淺。

說(shuō)實(shí)話我剛進(jìn)公司時(shí)是一頭霧水，不知道做什么，每天看著公司的業(yè)務(wù)介紹和與工作相關(guān)的書(shū)籍，沒(méi)有指導(dǎo)老師的指導(dǎo)和業(yè)務(wù)的講解，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動(dòng)。后來(lái)我被調(diào)到另一個(gè)分公司，有了公司安排的指導(dǎo)老師，我很興奮。進(jìn)了公司，我見(jiàn)到了給公司給我安排的指導(dǎo)老師，當(dāng)時(shí)她正在做報(bào)告，我看著她在做幾十頁(yè)的報(bào)告其中還有帶公式的計(jì)算時(shí)我心里一陣緊張，雖然都沒(méi)說(shuō)話但是她還是看出來(lái)了我的心情，她告訴我：這些其實(shí)很簡(jiǎn)單，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數(shù)字就行。我看著她做了兩天的報(bào)告，同時(shí)我也仔細(xì)看了她已經(jīng)做出來(lái)的兩份報(bào)告，記了她告訴我的幾張重要頁(yè)目，可沒(méi)有實(shí)際操作的我還是似懂非懂。緊接著導(dǎo)師讓我做了一些簡(jiǎn)單的文件填寫(xiě)和報(bào)告的修改，這些都是跟報(bào)告相關(guān)的文件證明。每天看著指導(dǎo)老師很輕松的完成一份接著一份的評(píng)估報(bào)告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時(shí)候才能自己做一份完整的報(bào)告。

報(bào)告分抵押和協(xié)議，我第一次做的是協(xié)議，它很簡(jiǎn)單，但是我還是檢查了好幾遍，報(bào)告被拿走時(shí)我很興奮，因?yàn)槲彝瓿闪艘环輩f(xié)議報(bào)告還被拿走了?？烧l(shuí)知導(dǎo)師最終發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)字，急忙又打電話把送到半路的報(bào)告拿了回來(lái)，頓時(shí)心里那個(gè)羞愧：我怎么可以這么粗心。后面幾天我一直沒(méi)有動(dòng)報(bào)告，可有心但力不足?？粗鴮?dǎo)師做了好幾天的報(bào)告，我心里很確定我都會(huì)了，可是她不讓我做，害怕我再出錯(cuò)。一次閑暇，她讓我做了份抵押報(bào)告，我很認(rèn)真的仔細(xì)的做，生怕再出現(xiàn)什么問(wèn)題，作完檢查了好幾遍，覺(jué)得一切完美，我就“交卷”了，等著導(dǎo)師的檢查然后出報(bào)告，心里正樂(lè)時(shí)報(bào)告檢查出了問(wèn)題，還好只是小問(wèn)題，導(dǎo)師說(shuō)：記住這次失誤，下次認(rèn)真就行了，不是大問(wèn)題?？晌倚睦镞€是很糾結(jié)，畢竟自己出了錯(cuò)誤，還是小錯(cuò)誤。我討厭自己從小到大都粗心大意的態(tài)度，我要改一定要改。緊接著我就做了幾份報(bào)告，慢慢的開(kāi)始熟悉了一切，沒(méi)有了錯(cuò)誤，我也沒(méi)有了開(kāi)始時(shí)的那種緊張和膽怯。說(shuō)實(shí)話心里很高興，因?yàn)槲覍W(xué)的東西終于在實(shí)踐中發(fā)揮了出來(lái)。從那時(shí)候開(kāi)始我心里默默地對(duì)自己說(shuō)：我一定會(huì)做好的，我相信我自己。

實(shí)踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識(shí)常新和發(fā)展的源泉,是檢驗(yàn)真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長(zhǎng)的有效途徑。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級(jí)，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進(jìn)自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識(shí)，方能厚積薄發(fā)。

實(shí)習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會(huì)前理論與實(shí)際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會(huì)，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個(gè)非常好的過(guò)度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實(shí)習(xí)過(guò)程中掌握好實(shí)習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。

思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實(shí)習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認(rèn)為是熱愛(ài)實(shí)習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實(shí)習(xí)效率。因?yàn)椤皭?ài)崗才能敬業(yè)”，熱愛(ài)實(shí)習(xí)崗位才能完成好實(shí)習(xí)任務(wù)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我努力培養(yǎng)自己對(duì)實(shí)習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識(shí)，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨(dú)立頂崗，能夠獨(dú)立完成崗位上的相關(guān)操作，對(duì)崗位技能知識(shí)做到“懂，會(huì)，做”。

一份勞作，一份收獲，我堅(jiān)信自己的努力一定會(huì)有回報(bào)，而我也將會(huì)仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告篇二十

視社會(huì)和正視自己，走出自我，真正融入社會(huì)生活工作的第一步，而且很多時(shí)候通過(guò)實(shí)踐，尤其在不同的職業(yè)中的實(shí)踐才會(huì)真正找到自己感興趣并適合自己的行業(yè)，也是完成從空想到現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的第一步，能讓我們快速的成長(zhǎng)起來(lái)，肩負(fù)起屬于我們自己的責(zé)任。

“新疆中廈建設(shè)工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查批準(zhǔn)，授予該公司暫定乙級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格，該公司招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍為：工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。該公司位于昌吉市紅星東路十三號(hào)小區(qū)一棟門(mén)面房，有員工15人，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有房產(chǎn)招標(biāo)、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估等。

我所實(shí)習(xí)的部門(mén)是行政部門(mén)，我的指導(dǎo)老師是季蘭，而我稱(chēng)她為季老師，她是公司的房產(chǎn)評(píng)估員。剛開(kāi)始見(jiàn)到她的時(shí)候由于羞澀不敢問(wèn)她一些關(guān)于工作的問(wèn)題，而后她很和藹可親的主動(dòng)對(duì)我說(shuō):以后有什么不懂得地方可以問(wèn)我，我都會(huì)會(huì)詳細(xì)的給你講解。后來(lái)她會(huì)經(jīng)常教我一些房產(chǎn)評(píng)估方面的知識(shí)以及評(píng)估中需要注意的細(xì)節(jié)方面，而我也在每天積極主動(dòng)學(xué)習(xí)如何擬定評(píng)估報(bào)告和學(xué)習(xí)一些與工作相關(guān)的知識(shí)，同時(shí)我也時(shí)不時(shí)翻閱以前做過(guò)的文件，并且認(rèn)真的記錄重要細(xì)節(jié)，自己練習(xí)怎樣做評(píng)估報(bào)告，實(shí)習(xí)報(bào)告《資產(chǎn)評(píng)估頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告》。在學(xué)習(xí)的這段時(shí)間里真的是讓我受益匪淺。

說(shuō)實(shí)話我剛進(jìn)公司時(shí)是一頭霧水，不知道做什么，每天看著公司的業(yè)務(wù)介紹和與工作相關(guān)的書(shū)籍，沒(méi)有指導(dǎo)老師的指導(dǎo)和業(yè)務(wù)的講解，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動(dòng)。后來(lái)我被調(diào)到另一個(gè)分公司，有了公司安排的指導(dǎo)老師，我很興奮。進(jìn)了公司，我見(jiàn)到了給公司給我安排的指導(dǎo)老師，當(dāng)時(shí)她正在做報(bào)告，我看著她在做幾十頁(yè)的報(bào)告其中還有帶公式的計(jì)算時(shí)我心里一陣緊張，雖然都沒(méi)說(shuō)話但是她還是看出來(lái)了我的心情，她告訴我：這些其實(shí)很簡(jiǎn)單，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數(shù)字就行。我看著她做了兩天的報(bào)告，同時(shí)我也仔細(xì)看了她已經(jīng)做出來(lái)的兩份報(bào)告，記了她告訴我的幾張重要頁(yè)目，可沒(méi)有實(shí)際操作的我還是似懂非懂。緊接著導(dǎo)師讓我做了一些簡(jiǎn)單的文件填寫(xiě)和報(bào)告的修改，這些都是跟報(bào)告相關(guān)的文件證明。每天看著指導(dǎo)老師很輕松的完成一份接著一份的評(píng)估報(bào)告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時(shí)候才能自己做一份完整的報(bào)告。

報(bào)告分抵押和協(xié)議，我第一次做的是協(xié)議，它很簡(jiǎn)單，但是我還是檢查了好幾遍，報(bào)告被拿走時(shí)我很興奮，因?yàn)槲彝瓿闪艘环輩f(xié)議報(bào)告還被拿走了?？烧l(shuí)知導(dǎo)師最終發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)字，急忙又打電話把送到半路的報(bào)告拿了回來(lái)，頓時(shí)心里那個(gè)羞愧：我怎么可以這么粗心。后面幾天我一直沒(méi)有動(dòng)報(bào)告，可有心但力不足?？粗鴮?dǎo)師做了好幾天的報(bào)告，我心里很確定我都會(huì)了，可是她不讓我做，害怕我再出錯(cuò)。一次閑暇，她讓我做了份抵押報(bào)告，我很認(rèn)真的仔細(xì)的做，生怕再出現(xiàn)什么問(wèn)題，作完檢查了好幾遍，覺(jué)得一切完美，我就“交卷”了，等著導(dǎo)師的檢查然后出報(bào)告，心里正樂(lè)時(shí)報(bào)告檢查出了問(wèn)題，還好只是小問(wèn)題，導(dǎo)師說(shuō)：記住這次失誤，下次認(rèn)真就行了，不是大問(wèn)題。可我心里還是很糾結(jié)，畢竟自己出了錯(cuò)誤，還是小錯(cuò)誤。我討厭自己從小到大都粗心大意的態(tài)度，我要改一定要改。緊接著我就做了幾份報(bào)告，慢慢的開(kāi)始熟悉了一切，沒(méi)有了錯(cuò)誤，我也沒(méi)有了開(kāi)始時(shí)的那種緊張和膽怯。說(shuō)實(shí)話心里很高興，因?yàn)槲覍W(xué)的東西終于在實(shí)踐中發(fā)揮了出來(lái)。從那時(shí)候開(kāi)始我心里默默地對(duì)自己說(shuō)：我一定會(huì)做好的，我相信我自己。

實(shí)踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識(shí)常新和發(fā)展的源泉,是檢驗(yàn)真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長(zhǎng)的有效途徑。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級(jí)，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進(jìn)自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識(shí)，方能厚積薄發(fā)。

實(shí)習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會(huì)前理論與實(shí)際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會(huì)，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個(gè)非常好的過(guò)度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實(shí)習(xí)過(guò)程中掌握好實(shí)習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。

思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實(shí)習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認(rèn)為是熱愛(ài)實(shí)習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實(shí)習(xí)效率。因?yàn)椤皭?ài)崗才能敬業(yè)”，熱愛(ài)實(shí)習(xí)崗位才能完成好實(shí)習(xí)任務(wù)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我努力培養(yǎng)自己對(duì)實(shí)習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識(shí)，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨(dú)立頂崗，能夠獨(dú)立完成崗位上的相關(guān)操作，對(duì)崗位技能知識(shí)做到“懂，會(huì)，做”。

一份勞作，一份收獲，我堅(jiān)信自己的努力一定會(huì)有回報(bào)，而我也將會(huì)仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。

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