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最新保潔外包服務(wù)協(xié)議模板一
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：
一、承包時間及費用
1.保潔承包時間從____年____月____日起至____年____月____日
2.保潔費暫定每月____元(大寫)
3.甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內(nèi)。
二、保潔的形式的范圍
1.保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日
春冬(7：30-18：00)
夏秋(7：30-19：00)
2.保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是________________________________________。
3.保潔標準按____________標準執(zhí)行。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，應(yīng)責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。
2.甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具，按甲方規(guī)定標準進行保潔。
2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責外)所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任
甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方代表(章) ：________________________乙方代表(章) ：__________________________
簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日
被服務(wù)方：______________(簡稱甲方)
服務(wù)方：________________(簡稱乙方)
甲、乙雙方本著合理互利互助的原則，就雙方進行衛(wèi)生工作達成如下協(xié)議：
一、甲方責任
1.無償提供保潔工作中所需水電;
2.協(xié)調(diào)在保潔工作中與相關(guān)部門的關(guān)系;
3.負責檢驗保潔質(zhì)量及時支付乙方保潔費(_________元)
4.如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責令乙方及時調(diào)換;
二、乙方責任
1.負責提供保潔所需的設(shè)備及清潔原料，保潔員不得少于1人;
2.嚴格按照乙方所訂的清潔衛(wèi)生要求進行程序化服務(wù);
3.負責按期保質(zhì)完成甲方要求的清洗保潔工作;
4.乙方每月提供一次本合同清潔范圍內(nèi)擦玻璃、衛(wèi)生間消毒，日期由甲方通知;
5.因乙方原因造成甲方物品損壞和丟失，乙方要予以賠償。
三、保潔項目及檢驗標準
1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃等。
2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒。
3.提供設(shè)備藥劑明細：綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品要及時更新保證衛(wèi)生。
4.要求保潔員到指定醫(yī)院健康體檢，甲方要檢查結(jié)果。
四、費用及付款方式
保潔費每月_________元，每月_________日結(jié)算，開發(fā)票。
五、作息時間
____________________________________________。
六、違約責任
合同期限內(nèi)，任何一方有合理原因造成無法履行合同，需在終止合同前十五天書面通知對方。否則終止合同一方，將按執(zhí)行合同50%支付對方違約金。
七、合同期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
八、合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同由雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章）____________________________乙方(蓋章)：____________________________
法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________
簽訂地點：_____________________________簽訂地點：_____________________________
簽訂日期：_________年_______月_______日簽訂日期：_________年_______月_______日
最新保潔外包服務(wù)協(xié)議模板二
甲方：
乙方：
甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：
一、承包時間及費用
1.保潔承包時間從____年____月____日起至____年____月____日
2.保潔費用：每月____元(大寫)
3.甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前以________形式將當月保潔費用支付給乙方。
二、保潔的形式和范圍
1.保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日早8:00——中午12:00，下午13:00——下午17:00。雙休日、節(jié)假日期間乙方負責自行安排人員搞好清潔工作。(是否另支付加班費。)
2公共區(qū)域(包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間的地面、墻面以及門窗玻璃、垃圾桶等)、廠區(qū)內(nèi)廠房外的路面、花壇、綠化隔離帶、垃圾桶等公共區(qū)域。
三、甲、乙雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的責任、權(quán)利、義務(wù)
(1)、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，應(yīng)責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予一定的經(jīng)濟處罰，直至終止合同。罰金直接從當月的保潔費用中一次性扣除;
(2)、甲方無償為乙方保潔人員提供基本的清潔工具、用水、用電，但乙方保潔人員應(yīng)本著節(jié)約的原則，合理使用。甲方還應(yīng)為乙方保潔人員提供存放保潔工具和更換工作服及休息的房間;
(3)、甲方有權(quán)對乙方的員工進行監(jiān)督，對乙方不合格的員工提出調(diào)整、更換的建議;
(4)、除承包協(xié)議內(nèi)約定的報酬以外，甲方不再提供任何形式的獎金、福利給乙方;
(5)、甲方要支持乙方工作的開展，不影響乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容進行衛(wèi)生清潔工作，積極協(xié)助乙方做好清潔衛(wèi)生管理。
2、乙方的責任、權(quán)利、義務(wù)
(1)、乙方按本合同約定的標準，合理安排一定數(shù)量的保潔人員并承擔相應(yīng)管理責任，以確保高質(zhì)量的完成保潔工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查;
(2)、乙方應(yīng)安排管理人員負責保潔人員的日常管理及與甲方的協(xié)調(diào)工作，對保潔員定期培訓,并保持人員的相對穩(wěn)定;
(3)、乙方保潔人員在工作期間要嚴格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，服從甲方管理，甲方有權(quán)對乙方違規(guī)違紀人員按照甲方相關(guān)規(guī)定進行處罰;
(4)、乙方應(yīng)針對甲方生產(chǎn)所使用的腐蝕品、易燃易爆品、危化品以及易發(fā)生的機械傷害事故做好保潔人員的安全教育。在保潔過程中，因乙方保潔人員自身原因(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責外)所造成的人身事故，由乙方承擔全部責任和相應(yīng)賠償;
(5)、乙方保潔人員在工作中，應(yīng)對易燃清潔用品、電器設(shè)備等規(guī)范作業(yè)，因不規(guī)范操作或個人疏忽導致火災及其它安全事故，給甲方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任及其他法律責任;
(6)、甲方如遇臨時性的外賓、領(lǐng)導參觀或上級部門大檢查，以及因暴風雪等惡劣天氣原因需要突擊清潔的，乙方有責任聽從甲方的安排并積極配合甲方搞好特殊清潔工作。
四、違約責任
甲乙雙方無正當理由不得無故解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方代表：________(章) 乙方代表：________(章) ____年____月____日 ____年____月____日
最新保潔外包服務(wù)協(xié)議模板三
20xx年xx后勤工作在xx黨委的領(lǐng)導下，在機關(guān)各處室的大力支持配合和全辦同志的共同努力下，認真貫徹落實xx后勤工作會議精神，緊緊圍繞xxx中心工作，認真履行后勤管理、服務(wù)和保障職能，較好地完成了x黨委和x領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)，現(xiàn)將今年以來主要工作匯報如下：
（一）、做好年度xx會議和各類專業(yè)會議、培訓和其他系統(tǒng)內(nèi)人員往來的接待服務(wù)工作。今年以來，我們共接待各類會議、培訓班、檢查組25次，散客xxx次，人數(shù)達到xxx余人次。
（二）、車輛管理工作。今年以來，我們對車輛管理暫行辦法作了一些修改完善，用車的原則是“保證xx行長公務(wù)、優(yōu)先業(yè)務(wù)一線、滿足一般公勤”的派車辦法掌握。車輛管理、使用、停放、維修保養(yǎng)和油料管理，嚴格按照規(guī)定執(zhí)行。從一年來運行實踐看，xx車輛管理從總體來看是好的，每位司機能夠嚴格遵守xx制定的機關(guān)車輛管理暫行辦法，始終把安全問題放在首位，對自己管理的車輛做到勤保養(yǎng)、勤檢查、勤維護，保持車況良好，確保公務(wù)用車叫的到，開的出，跑的穩(wěn)。每位司機不管資格多老都非常遵守車隊紀律，出車準時安全，而且不管參加什么活動和應(yīng)酬都自覺做到滴酒不沾。今年以來，xx機關(guān)車隊行車xx萬公里，沒有發(fā)生過大小安全責任事故，受到全行干部員工一致好評，也為xx后勤工作做出了積極貢獻。
（三）、低值易耗品及辦公用品的采購與管理配置實行購、配分離，每年xx辦公用品的消耗是一個不小的數(shù)目，為了減少浪費，辦公室盡量把好采購關(guān)，以節(jié)約、實用為原則，盡量采購哪些價廉物美實用的用品，并做到貨比三家，為節(jié)省xx費用開支盡到了很大努力。目前xxx已基本做到低值易耗品及辦公用品實行統(tǒng)一采購，建賬立卡，建立領(lǐng)用登記簽字制度。
（一）、認真做好固定資產(chǎn)和低值易耗品盤點、建賬、立卡工作。今年以來，我們積極配合財會部門對建行以來的固定資產(chǎn)和低值易耗品進行全面清理盤點，對每個員工所用的實物進行了編號、建卡、貼簽，建立固定資產(chǎn)和低值易耗品登記薄，確保固定資產(chǎn)和低值易耗品賬實相符。
（二）、為確保員工隨時能喝上開水，又節(jié)省費用開支，我們對各層的電熱水器進行了改造，更新了環(huán)保節(jié)能的“xxx”熱水器，每年可節(jié)省近萬元的礦泉水費用。
（三）、為改變機關(guān)食堂的安全和衛(wèi)生問題，我們通過多方工作，安裝了管道煤氣，既減輕了炊事員勞動強度，又安全衛(wèi)生，同時還節(jié)省煤氣20%。
（四）、為解決五樓以上二次供水和員工洗刷難問題，我們對辦公樓用水進行了改造，安裝了1.5噸水塔2個，配套安裝了空氣能熱水器和循環(huán)泵，使各樓層供水均衡，并能即時用上熱水，既環(huán)保、節(jié)能又節(jié)水，深受員工的好評。
（一）、會務(wù)與公務(wù)接待管理工作。后勤工作看起來瑣碎平凡，但對一個單位的正常運轉(zhuǎn)來說具有不可代替的作用。特別是xxx處在改革開放的沿海地區(qū)，每年來自上級行和兄弟行交流考察的人員比較多，我們能夠本著“熱情、周到、合理、合規(guī)”的要求，努力做好會務(wù)與公務(wù)接待工作，盡量使每一批來賓高興而來，滿意而歸。我們充分發(fā)揮機關(guān)食堂的作用，公務(wù)和會務(wù)接待中午一律在食堂就餐，上級行檢查工作和xx會議、培訓時間較長、人員較多的，除迎送接待到賓館酒店外，原則上都安排在食堂就餐。在接待工作中，要求待客熱情周到，凡有客人來行無論職位高低，均要熱情相迎，誠懇待人。大型會議服務(wù)，全體辦公室人員要做到全力以赴，共同做好會議服務(wù)工作。
（二）、食堂管理工作。食堂管理的好壞，是關(guān)系到員工的身體健康和生活便利的切身利益的工作，近年來xx為職工提供中餐，伙食保持兩葷兩素一湯，衛(wèi)生整潔。常年食堂的水產(chǎn)品和副食品，大米都是到市場批發(fā)，除夏天外，大部分蔬菜也到批發(fā)市場采購，把員工有限的伙食費用好，提高員工的伙食質(zhì)量。轄內(nèi)會議和來xx辦事都在食堂就餐，伙食質(zhì)量深受員工好評。我們認識到機關(guān)后勤保障是組織關(guān)心員工的具體體現(xiàn)，辦好機關(guān)食堂，最能直接體現(xiàn)組織和領(lǐng)導對群眾的關(guān)懷。只要員工滿意，不因生活“小”事發(fā)生矛盾，企業(yè)才有活力，隊伍才有凝聚力，這是我們后勤工作的重中之重，也是對xx領(lǐng)導工作的支持。xxx機關(guān)成立了以機關(guān)工會成員為主食堂管理小組，設(shè)立組長、會計、出納、衛(wèi)生監(jiān)督等成員，為進一步辦好食堂奠定了組織保證。同時把好食品采購和食物衛(wèi)生關(guān)，加強對食堂從業(yè)人員的教育，提高他們的職業(yè)道德意識和衛(wèi)生安全意識，強調(diào)飲食的衛(wèi)生和安全，嚴防食物中毒。提高員工的滿意度。二是按季公布食堂賬目，接受員工檢查監(jiān)督。三是充分發(fā)掘食堂作用，為職工改善一些福利。
（三）、加強辦公樓的綠化和保潔管理工作。目前，xx辦公樓的環(huán)境綠化和保潔工作是實行外包和內(nèi)聘相結(jié)合的管理辦法，我們經(jīng)常對花木盤景進行檢查，監(jiān)督花木公司經(jīng)常更換花樣，保持花木新鮮美觀。辦公樓清潔衛(wèi)生工作也做到經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時對保潔員提出要求。總之，后勤工作離不開各方的協(xié)調(diào)合作、離不開全體員工的理解和支持，我們要求辦公室全體同志特別是分管后勤工作的同志，切實加強工作責任心和事業(yè)心，忠誠于xx后勤事業(yè)，大公無私、廉潔自律，用好錢、管好物，尤其在采購用錢上要愛行如家，每花一元錢要象用自家的錢一樣，做到精打細算，為我們xx當好家、理好財，努力做到自身工作使領(lǐng)導滿意，使員工滿意，切實提高我行后勤工作質(zhì)量。
最新保潔外包服務(wù)協(xié)議模板四
委托方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
統(tǒng)一社會信用代碼：
受托方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
統(tǒng)一社會信用代碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條給排水、房屋的維護、維修管理
(一)內(nèi)容
1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;
2.房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等。
(二)要求
1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;
2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場( 分鐘內(nèi))，組織搶修;一般報修 小時內(nèi)抵達現(xiàn)場;
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清掏疏通一次;
5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標準;
6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全。
第二條供電、用電設(shè)備的管理
(一)內(nèi)容
1.供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源;
2.電梯的維護、運行的管理;
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護。
(二)要求
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除故障( 分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);
2.接到一般報修 小時內(nèi)到達現(xiàn)場;
3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
(一)內(nèi)容
1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;
2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;
(二)要求
1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準;
2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎廂內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
第四條綠地、綠化管理
(一)內(nèi)容
1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理;
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;
3.受_________委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實。
(二)要求
1.保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準。
第五條食堂管理
(一)內(nèi)容
為職工、學生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)。
(二)要求
1.認真貫徹執(zhí)行《食品安全法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;
3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動;
4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
第六條非機動車、機動車和車務(wù)管理
(一)內(nèi)容
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;
2.用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理。
(二)要求
1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導、院士、會議用車;
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;
3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認;
4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);
5.建立、健全機動車檔案;
6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象。
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
(一)內(nèi)容
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;
2.收發(fā)各類郵件、報刊。
(二)要求
1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;
2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū);
3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理。
第八條職工醫(yī)療管理
(一)內(nèi)容
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務(wù);
2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻血工作;
3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購;
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;
5.代表 參加各級政府、科學院召開的會議。
(二)要求
1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù);
2.無重大醫(yī)療事故;
3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;
4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;
5.按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄。
第九條器材供應(yīng)與房屋管理
(一)內(nèi)容
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;
2.各類庫房、劇毒藥品的管理。
(二)要求
1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓;
2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;
3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安相關(guān)部門的規(guī)定;
4.化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;
5.出入庫器材要做到賬、物相符，定期與所財務(wù)處對賬。
第十條所區(qū)治安、保安管理
(一)內(nèi)容
門崗值勤、夜間治安巡邏。
(二)要求
1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;
2.引導進所車輛整齊、有序停放。
第十一條居委會的管理
(一)內(nèi)容
1.居委會日常工作的服務(wù)與管理;
2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實。
(二)要求
每天 ： - ： 提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。
第十二條茶爐、浴室的管理
(一)內(nèi)容
提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護、維修。
(二)要求
1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;
2.不擅自安排他人入住;
3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴格進行管理。
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
(一)內(nèi)容
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;
4.住宿費等相關(guān)費用的收費工作。
(二)要求
1.嚴格按收費標準收繳相關(guān)人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務(wù)入賬;
2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務(wù)處。
第十四條房租、水、電費的收費管理
(一)內(nèi)容
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
(二)要求
1.房屋出租符合 市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范;
2.對出租房屋的安全負有責任;
3.出租合同報甲方一份備案;
4.按時收繳房租等相關(guān)費用，交財務(wù)處入賬;
5.房屋經(jīng)營收入每年不少于 元(大寫： )。
第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理(見附件一)
第十六條其他管理規(guī)定
(一)服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人;
(二)對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導進行處理。
第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;
(二)審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃;
(三)由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進行年度審核;
(四)為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意;
(五)協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;
(六)審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;
(七)負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;
(八)每月對乙方的服務(wù)工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題;
(九)對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應(yīng)的處理和處罰。
第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)根據(jù) 各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;
(二)根據(jù) 各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度;
(三)負責編制 房屋、設(shè)備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;
(四)在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學生按有關(guān)規(guī)定進行處罰;
(五)凡 公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;
(六)甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方;
(七)乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守 市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔;
(八)達到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
第十九條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)的收費采取包干制方式，甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費用為 元∕月(大寫： )，應(yīng)于每月 日一次性支付服務(wù)費用。
第二十條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任。
第二十一條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方整改。
第二十二條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。
第二十三條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可向 人民法院起訴。
第二十四條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在接受 組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。
第二十六條本協(xié)議有效期至 整體搬遷后終止。
第二十七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起生效執(zhí)行。
(以下無正文，轉(zhuǎn)簽章頁)
(本頁無正文，為簽章頁)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表簽名：
簽訂地點： 乙方代表簽名：
簽訂地點：
年 月 日 年 月 日
附件：
附件一：房產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定
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