合同一旦簽訂，雙方都應(yīng)當(dāng)全面履行合同義務(wù)，互相尊重對方的權(quán)益。合同的流程和具體操作應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)過雙方的認(rèn)可和確認(rèn)。了解一些常見合同范本能夠幫助我們提高合同的撰寫水平。
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇一
甲方(發(fā)包方):
姓名
身份證號碼
住所
乙方(承包方)：
姓名
身份證號碼
住所
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律.法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：
1、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計( )平方米。詳見下表：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱： 分地時評估等級：面積 畝。
2、土地四至界限：東 西 南 北 。 壟走向
二、轉(zhuǎn)讓期限：
1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )年( )月( )日止。
2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))
3、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：
1、轉(zhuǎn)讓價格：每畝(1000平方米)，每年承包費(fèi)( )元，承包土地共計( )畝。
2、轉(zhuǎn) 讓 款：每畝人民幣( )元，共( )畝。( )年，共計人民幣( )元。大寫人民幣; 。
3、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。
四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：
1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。
2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)
3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補(bǔ))(異議)由甲方享受。
綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負(fù)。
本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇二
聯(lián)系電話：________
聯(lián)系電話：________
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：
一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)
二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認(rèn)以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方不得有異議。
四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。
五、乙方應(yīng)征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。
六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)無條件支持，不得干涉或另收取任何費(fèi)用，若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。
九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動;
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：____
乙方：____
法人代表：____
法定代表：____
____年____月____日
____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇三
甲方（流出方）：__________________________
乙方（流入方）：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
1. 轉(zhuǎn)包 2. 出租 3. 互換 4. 轉(zhuǎn)讓 5. 入股
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。
雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____________________________________。（詳見列表）。
（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實(shí)物________公斤/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
（二）乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。
（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(三)一方違約，使合同無法履行的；
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。
（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
1. 甲方收?。?/p>
2. 乙方收??；
3. 雙方各自收取________﹪；
4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1. 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；
2. 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元；
3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。
（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會備案（蓋章）_________
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇四
隨著人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的`合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方（出讓方）：__________
乙方（受讓方）：__________
為擴(kuò)大種植規(guī)模，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、流轉(zhuǎn)土地位置：__________，小地名： __________。
二、流轉(zhuǎn)土面積： __________畝，田面積 __________畝，山面積__________。
三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為20__________年，即 __________年__________月__________日止。
四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計： 斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，以后每年 __________月__________ 日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認(rèn)為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設(shè)施歸乙方所有。
六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預(yù)，但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。
十、合同到期后，乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕，如乙方不復(fù)耕，乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝1000元復(fù)耕費(fèi)，由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方（簽字蓋章）： __________乙方（簽字蓋章）：__________
監(jiān)證單位：__________
__________年__________月__________日
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇五
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或?qū)嵨飜公斤／畝），合計x元（或?qū)嵨飜公斤）。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責(zé)任：
（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會批準(zhǔn)或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）?
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲、乙雙方就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，制定本合同。
一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況及用途
甲方愿意將位于 畝流轉(zhuǎn)給乙方。乙方從事常規(guī)作物農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植等一系列涉農(nóng)生產(chǎn)經(jīng)營活動。
二、土地流轉(zhuǎn)期限
土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至 月起將土地交付乙方。
三、土地流轉(zhuǎn)價格與付款方式
四、土地流轉(zhuǎn)和使用的約定
1、甲方應(yīng)在以乙方交齊土地流轉(zhuǎn)款時，及時把土地交付給乙方使用。
2、乙方獲得該土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得損壞原有耕地，乙方有權(quán)依法享有該土地的使用，經(jīng)營種植和產(chǎn)品銷售權(quán)等。
3、甲方有權(quán)享受該土地的國家惠農(nóng)政策（糧食直補(bǔ)、綜合直補(bǔ)、品種補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策），乙方享受國家及政府為其提供的惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼及從事溫室大棚生產(chǎn)的各項(xiàng)補(bǔ)貼。
4、在土地流轉(zhuǎn)期間，甲方無權(quán)干預(yù)乙方的經(jīng)營、管理、銷售等權(quán)力。
5、乙方在取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)。
6、一但該土地被征用，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時，土地的一切補(bǔ)償款都?xì)w甲方所有，地面上建筑物的補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。同時甲方應(yīng)返還乙方未到期年限的流轉(zhuǎn)土地款及利息（按銀行定期存款利率計算）。
7、土地流轉(zhuǎn)到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)包權(quán)，如不續(xù)包有權(quán)拆除地面建筑物和水、電設(shè)施，并按甲方要求，清除地面建筑物道路、垃圾等，把土地歸回原貌，若甲方不要求復(fù)耕，土地上的建筑物及附屬物都?xì)w甲方所有。
8、因不可抗力因素影響本協(xié)議不能履行時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時向另一方通報不能履行的原因理由，提供相關(guān)證據(jù)及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
9、甲方享受乙方用工優(yōu)先。
五、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約，否則違約一方
應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失，間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。
2、任何一方的重大違約行為，致使本協(xié)議不能履行時，對方可以單方終止本協(xié)議，并要求違約方賠償，全部損失和承擔(dān)違約責(zé)任。
六、合同糾紛處理
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不當(dāng)?shù)?，可提交土地仲裁委員會或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方見證單位各一份。
甲方：
乙方：
見證方：
簽訂日期： 年 月 日
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲方將其承包經(jīng)營的'位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)
生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊
名稱坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級
(肥力水平) 備注
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年 月 日起至年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為 元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，實(shí)物為 。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定： 。
七、違約責(zé)任 1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的
所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人：
法定代表人：法定代表人身份證號：
法定代表人身份證號：住址：住址：
簽約日期：年月日
鑒證單位(簽章)：
鑒證日期年月日
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇六
合同編號：
甲方（發(fā)包方）：姓名身份證號碼住所
乙方（承包方）：姓名身份證號碼住所
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
1、甲方愿意將承包的位于：鎮(zhèn)村組計__平方米。詳見下表：
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：分地時評估等級：
面積畝。
2、土地四至界限：東西南北。壟走向
1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__年。自__年__月__日起至__年__月__日止。
2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。（第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn)）
3、甲方應(yīng)于__年__月__日之前將土地交付乙方。
1、轉(zhuǎn)讓價格：每畝（1000平方米），每年承包費(fèi)__元，承包土地共計__畝。
2、轉(zhuǎn)讓款：每畝人民幣__元，共__畝。__年，共計人民幣__元。
大寫人民幣；。
3、支付方式：乙方必須在__年__月__日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。
1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。
2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。（異議）
3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)服務(wù)（包括糧食直補(bǔ)）（異議）由甲方享受。
綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負(fù)。
本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。
甲方：簽字
乙方：簽字
代筆人：簽字
證明人：簽字
原發(fā)包方：
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇七
甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方)：
法定代表人身份證號碼：
住所：
聯(lián)系方式：
乙方(接包方或承租方)：
法定代表人身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：
住所：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地為用途。
二、 出租期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限為年，自 月 日起至 年 月 日止。
三、 出租價格與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 中形式計價：
1、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： )(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當(dāng)年大宗上市時均價折算現(xiàn)金。
2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。
3、其他。
(二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付：
1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫0)，或每隔 年增加 元。
2、其他方式。 。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三份的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。
5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。
6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。 7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。 2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。
3、依法享有國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償和投資明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/轉(zhuǎn)租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、違約責(zé)任
1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、 乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 %承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約金。
3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、其他
1、簽訂合同時，對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定。
2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3、乙方對土地進(jìn)行在流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。
4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等的法律效力。
5、其他需說明的事項(xiàng)：
6、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解，不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。
8、本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇八
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng) ____村____組____畝土地 的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____ 生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元 兩項(xiàng)合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式 支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 ，支付的時間為____。
2、實(shí)物方式 支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 ，實(shí)物為___ 時間為____。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：____。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng) 人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、提請____仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng) 政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案 后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人 ____
乙方代表人 ____
身份證號：____
身份證號：____
住址：____
住址：____
____年____月____日
____年____月____日
發(fā)包方 ____
鑒證單位 ____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日
____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇九
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè)，加快推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲方雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款，共同信守：
一、流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積
甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落東至________________為界，南至________________為界、西至________________界牌為界，北至________________為界?？偯娣e為________________畝。
二、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍
甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為等相關(guān)的倉儲交易、辦公設(shè)施。
三、流轉(zhuǎn)土地期限
按照黨的十七屆三中全會關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為________________年，即從________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日至。
四、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償價格、付款方式、付款時間
元。
五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)
（一）甲方：
1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。
2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。
3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償。
4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。
（二）乙方：
1.按照合約約定足額向甲方一次性交清年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)
及相應(yīng)的附屬生產(chǎn)品經(jīng)營辦公設(shè)施，以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合效益，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo)。
3、合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立投資，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險。
4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項(xiàng)目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。
5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。
6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。
六、違約責(zé)任
在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
七、其他事宜：
1、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
2、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更。
3、合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。
4、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、當(dāng)?shù)貒辆?，?dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局土地流轉(zhuǎn)中心各一份。
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十一
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為擴(kuò)大種植規(guī)模，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、流轉(zhuǎn)土地位置：夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地，小地名：。
二、流轉(zhuǎn)土面積：畝，田面積畝，山面積。
三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為年，即年日止。
四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計：斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，以后每年月日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認(rèn)為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設(shè)施歸乙方所有。
六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預(yù)，但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。
十、合同到期后，乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕，如乙方不復(fù)耕，乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝1000元復(fù)耕費(fèi)，由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十二
出租方：___________(以下簡稱甲方)。
承租方：___________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置。
二、土地的承租經(jīng)營期限。
該地承租經(jīng)營期限為_________年，自_________年至_________年。如果甲方承包期滿無法續(xù)約，甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約，如不能續(xù)約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。
三、承租金及交付方式。
該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。每5年調(diào)整一次，上漲10%。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)、
1、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)。
2、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行干擾破壞。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
七、合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
附屬物包括(動，植物，不動產(chǎn))所有收益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。
八、違約責(zé)任。
本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有的損失。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：(簽字)_____________。
承租方：(簽字)_____________。
律師見證：__________________。
簽約日期：_______年___月___日
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十三
乙方：丙方：
甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。
三、土地租賃期限、支付辦法及時間：為年。從__年__月__日起至__年__月__日止，土地租金以現(xiàn)金每年支付一次，每年租金為元。
1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負(fù)責(zé)劃清地畔，若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進(jìn)行相關(guān)的'生產(chǎn)活動和工程建設(shè)，并自行清除附著物。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;享有自主經(jīng)營權(quán);甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營。在同等條件下，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當(dāng)?shù)卮迕裢却觥?/p>
1、雙方任何一方違約應(yīng)承擔(dān)對方一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決，調(diào)解不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：
代表人:代表人:代表人:。
電話：電話：電話：
簽訂日期：__年__月__日簽訂日期：__年__月__日簽訂地點(diǎn)：
丙方:。
__年__月__日。
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十四
為了充分利用土地資源，美化城鎮(zhèn)及周邊環(huán)境，根據(jù)《民法典》以及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，就甲方土地流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方按照政府及土地使用性質(zhì)要求建設(shè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守。
一、土地名稱：_____________。
二、土地位置：_____________。
三、土地面積：_____________。
3)上述土地面積具體畝數(shù)以測繪公司實(shí)際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
六、在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)押金元。如果土地流轉(zhuǎn)成功，該押金自動轉(zhuǎn)為流轉(zhuǎn)土地價款;若雙方不能達(dá)成一致意見或一方不同意，該協(xié)議自動解除，甲方收取的流轉(zhuǎn)押金貳拾萬元，自乙方提出退回要求之日起叁日內(nèi)無條件支付于乙方。
七、土地流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方如需建設(shè)固定建筑，必須辦理土地審批手續(xù)后方可修建，但由甲方無條件配合并提供辦理相關(guān)手續(xù)的全部資料;如遇國家政策調(diào)整等，該土地地上及地下的全部附著物的補(bǔ)償和賠償款，全部歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。
八、本協(xié)議有效期限：__________年_____月_____日前(經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確需延長本協(xié)議有效期限，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。
九、甲、乙雙方對本協(xié)議中所列土地流轉(zhuǎn)的具體條款，甲、乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議;本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議履行過程中若發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字蓋章后生效，至雙方權(quán)利和義務(wù)履行完畢后效力自行終止。
十二、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：_____________(簽章)。
法定代表人：_____________。
身份證號：_____________。
乙方：_____________(簽章)。
法定代表人：_____________。
身份證號：_____________。
簽定日期：_____________
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十五
甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方)：法定代表人身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：
乙方(接包方或承租方)：法定代表人身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：住所：聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途。
甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地為用途。
二、出租期限。
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限為年，自年月日起至年月日止。
三、出租價格與支付方式。
(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第中形式計價：
1、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫：)(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付公斤(大寫：)(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當(dāng)年大宗上市時均價折算現(xiàn)金。
2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫：)，共計每年支付人民幣元(大寫：)。
3、其他。
(二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第種方式支付：
1、逐年支付。于每年月日前支付(當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。且每年遞增%(約定不遞增的填寫0)，或每隔年增加元。
2、其他方式。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三份的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。
5、甲方于年月日前將土地交付乙方。
6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。
3、依法享有國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償和投資明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/轉(zhuǎn)租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、違約責(zé)任。
1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的%承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的‰承擔(dān)違約金。
3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、其他。
1、簽訂合同時，對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定：。
2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3、乙方對土地進(jìn)行在流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。
4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等的法律效力。
5、其他需說明的事項(xiàng)：。
6、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民(居民)委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解，不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣(市、區(qū))人民法院起訴。
8、本合同一式份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十六
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________
5、土地規(guī)劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
2、甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證；
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。
2、承擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)職責(zé)，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
（一）支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。
3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。
4、在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。
5、在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
（三）甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
1、在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、職責(zé)，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和職責(zé)由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、職責(zé)，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé)。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約職責(zé)。
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此構(gòu)成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
1、因不可抗力而使本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約職責(zé)。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進(jìn)行解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務(wù)必在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十四條其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十七
出租方：___________________________（以下簡稱甲方）
承租方：___________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條 乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。
第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________
代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________
土地流轉(zhuǎn)合同文本篇十八
合同編號：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鎮(zhèn) 村 組 畝土地的承
二、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為7年，即自2017年 月 日起至2023年 月 日止。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為1200元。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對
土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方必須保證乙方在今春3、4月份，按照規(guī)劃設(shè)計（3*4或2*6），完成植樹造林任務(wù)，夏收后（6月10日前）及時將土地經(jīng)營權(quán)交給乙方，任何人不得干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
2.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。
3.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。
7.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
2.享有流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)井、水、電、路以及管道的無償使用權(quán)。
3.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
4.承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
5.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。
6.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
7.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
8.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
七、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。
3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
九、其它約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式3份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。
甲方（蓋章）： 法人代表人：
乙方（簽字）： 法人代表人：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：
甲方（出租方）：
代表人：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)范圍、期限、付款方式
1、甲方愿意將其承包的位于xx鎮(zhèn)xx村xx組的xx畝土地(詳見下表地形圖)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，從事（主營項(xiàng)目）蛋雞養(yǎng)殖和附屬產(chǎn)業(yè)經(jīng)營。
2、租賃期限
土地租賃期限為30年，自2017年x月x日起至2046年x月x日止。
3、租賃土地基本情況
界限說明：地塊一東經(jīng)xx-xx—xx-xx，北緯xx-xx—xx-xx
地塊二東經(jīng)xx-xx—xx-xx，北緯xx-xx—xx-xx
地塊一面積xx畝，地塊二面積xx畝，一共xx畝。
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4、租賃價格與支付方式
1）、每畝每年支付人民幣 元，共 元(大寫: )
2）、考慮物價等因素的約定：租賃價款每 年的1月10日逐年支付。
3）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，除本合同外，應(yīng)辦理政府相應(yīng)土地的流轉(zhuǎn)法律手續(xù)，甲方必須積極配合并協(xié)助流轉(zhuǎn)合法手續(xù)，所付辦理費(fèi)用甲方不承擔(dān)。
二、甲方的.權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，經(jīng)營使用權(quán)歸乙方。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方村組民同工同酬有參加乙方經(jīng)營用工的權(quán)利。
4、甲方有協(xié)同乙方公正處理村、組與乙方發(fā)生糾紛和村組民擾亂乙方經(jīng)營秩序、損害乙方財產(chǎn)的義務(wù)，甲方必須提供修路用地和協(xié)助修路關(guān)系，并不能強(qiáng)攬工程。
5、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)，甲方有義務(wù)配合乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)和項(xiàng)目報批建設(shè)手續(xù)。
6、在乙方經(jīng)營期內(nèi)，如果乙方需擴(kuò)大用地范圍，甲方應(yīng)大力支持，優(yōu)先流轉(zhuǎn)土地給乙方，另行流轉(zhuǎn)協(xié)議和辦理相關(guān)合法手續(xù)。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、甲乙雙方在簽訂協(xié)議后一年之內(nèi)，必須施工，如未動工甲方可中止合同。
3、乙方有優(yōu)先選擇甲方村組民勞動力就業(yè)義務(wù)，做到同工同酬。
4、依法保護(hù)合理利用土地，按批準(zhǔn)的整體規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，有權(quán)改變宗地內(nèi)地貌的權(quán)力，但基本用地性質(zhì)仍要保持政府所批用地性質(zhì)。
5、乙方生產(chǎn)經(jīng)營用水、電，根據(jù)需要情況，有自由申請水、電部門接入的權(quán)利，乙方根據(jù)經(jīng)營需要，可依法修建宗地內(nèi)交通組織網(wǎng)，并在有擴(kuò)大再生產(chǎn)需要時乙方可向甲方或周邊村組再租地的權(quán)利。
6、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
7、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
8、乙方必須按合同規(guī)定期限交納土地租金，如拖欠壹個月則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回了出租宗地使用權(quán)。
9、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃，租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需求有權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
10、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
四、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同。
（2）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。
（3）一方違約，使合同無法履行的。
（4）乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的。
（5）因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。
（6）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。
（1）不按合同規(guī)定用途使用土地。
（2）一年內(nèi)動工建設(shè)使荒蕪?fù)恋亍?/p>
（3）逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
五、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地，改變政府批復(fù)的土地用途、給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
六、其他約定
1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，甲方需進(jìn)行配合。
2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、其他需說明的事項(xiàng)：
4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。
甲方（簽字）：
身份證號：
年 月
乙方（簽字）：
身份證號：?
年 月 日
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