總結(jié)是鍛煉思考能力和歸納總結(jié)能力的重要途徑。提高工作學(xué)習(xí)效率是合理安排時(shí)間的關(guān)鍵?？偨Y(jié)范文中流露出作者的真情實(shí)感和對(duì)過(guò)去的回味與祝福。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇一
3.按照品質(zhì)檢查制度制作質(zhì)量月報(bào)，監(jiān)督整改;。
4.負(fù)責(zé)與各物業(yè)服務(wù)中心協(xié)作組織和策劃業(yè)主文化活動(dòng)的開(kāi)展;。
5.協(xié)助建立完善的培訓(xùn)體系與培訓(xùn)制度;。
6.負(fù)責(zé)公司員工的各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)工作及培訓(xùn)效果的跟蹤;。
7.協(xié)助編制本公司質(zhì)量手冊(cè)、質(zhì)量計(jì)劃、程序文件和質(zhì)量體系運(yùn)作監(jiān)督、檢查工作;。
8.負(fù)責(zé)修改與審定程序文件，作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及各種報(bào)表和運(yùn)行路線;。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作;。
10.企業(yè)文化的推廣及實(shí)施工作。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇二
職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)商業(yè)中心設(shè)備設(shè)施管理工作，部門(mén)固定資產(chǎn)的管理;。
2、負(fù)責(zé)商業(yè)中心安全管理工作、環(huán)境、消殺、綠化管理工作;。
3、負(fù)責(zé)物管部預(yù)算及費(fèi)用支出的控制;。
4、負(fù)責(zé)各分包經(jīng)營(yíng)管理商指標(biāo)的管理;。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
崗位要求：
2、五年以上大型商業(yè)物業(yè)、保安保潔部門(mén)管理工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);。
3、熟悉國(guó)家或地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī);。
4、熟練使用辦公軟件;。
5、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、溝通好、執(zhí)行力強(qiáng)、抗壓、認(rèn)同萬(wàn)達(dá)。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇三
3、負(fù)責(zé)收集和研究與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)以及國(guó)內(nèi)外典型案例等信息;。
4、配合招商做好物業(yè)配套服務(wù)和物業(yè)公司的增值創(chuàng)收服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)公司品牌建設(shè);。
8、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績(jī)效考核;。
9、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇四
物業(yè)經(jīng)理人是承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的重要人員，管理好物業(yè)是保障業(yè)主利益、提高居住品質(zhì)的關(guān)鍵所在。在過(guò)去的工作中，我深刻體會(huì)到，物業(yè)管理的成功與否，不僅僅取決于技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的累積，更重要的是要有管理者的心態(tài)和管理理念。因此，本文將從我的工作實(shí)踐出發(fā)，探討物業(yè)經(jīng)理人的管理心得體會(huì)，希望能夠?qū)ν袀兊墓ぷ饔兴鶈⑹尽?/p>
第二段：理念觀念的確立。
物業(yè)管理的核心理念是“人無(wú)完人，物無(wú)完物”。從這個(gè)核心出發(fā)，我們需要對(duì)物品的使用和維護(hù)變得更加嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)人員行為的文明和禮貌也更加有要求。在具體工作中，我們應(yīng)該盡可能地深入到每一個(gè)細(xì)節(jié)中去，從員工的行為規(guī)范、道德素養(yǎng)、職責(zé)落實(shí)等多方面入手，逐漸建立一種更高標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)模式。個(gè)人認(rèn)為，一個(gè)物業(yè)經(jīng)理人需要始終牢記兩個(gè)字：專(zhuān)業(yè)，本分。只要堅(jiān)守住這兩個(gè)字，并通過(guò)嚴(yán)格的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)落實(shí)物業(yè)工作，就能成為合格的物業(yè)經(jīng)理人。
第三段：良好的員工管理。
一個(gè)團(tuán)隊(duì)的凝聚力和士氣是決定其成敗的關(guān)鍵性因素之一。良好的員工管理就是管理者要實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)的重要手段。首先，團(tuán)隊(duì)的建立應(yīng)該以原則性、公正性和清晰性為原則。對(duì)于員工來(lái)說(shuō)，對(duì)于我們的能力和責(zé)任范圍的認(rèn)可，以及需要明確團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)和要求，這都是非常關(guān)鍵的。其次，物業(yè)經(jīng)理人還需要做好績(jī)效管理工作，以及獎(jiǎng)懲制度的建立和完善，激勵(lì)員工去不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平和工作熱情。對(duì)于一些關(guān)鍵崗位，我們更要規(guī)范員工的工作流程，要求溝通和合作，保證團(tuán)隊(duì)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)和業(yè)務(wù)順利的實(shí)現(xiàn)。
第四段：規(guī)范流程和細(xì)節(jié)管理。
一個(gè)物業(yè)公司的經(jīng)理人需要在思維方式和管理制度上具有前瞻性和規(guī)范性，才能滿足業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的要求。比如，物業(yè)經(jīng)理人要加強(qiáng)對(duì)工作流程順暢度的管理和控制，這意味著我們需要制定更加細(xì)致的工作方案和管理規(guī)定來(lái)確保相關(guān)服務(wù)的時(shí)效性、可操作性，節(jié)省業(yè)主的時(shí)間和金錢(qián)成本。而細(xì)節(jié)管理是物業(yè)管理過(guò)程中不可或缺的內(nèi)容，關(guān)注細(xì)節(jié)是意味著我們要求在基本工作上做到極致，要堅(jiān)持下沉到最基層的擔(dān)當(dāng)方能不斷提高效率，滿足業(yè)主的日常需求。
第五段：總結(jié)。
物業(yè)管理是一項(xiàng)非常重要的工作，需要處理好每一個(gè)流程和細(xì)節(jié)。物業(yè)經(jīng)理人除了具備高度的技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的知識(shí)平臺(tái)外，還應(yīng)該注重內(nèi)心管理和領(lǐng)導(dǎo)力的提升，不斷升級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作要求，進(jìn)而提高業(yè)主滿意度和企業(yè)形象。在實(shí)踐中，歷練自己、鍛煉自己才能不斷提高自我，不斷提高物業(yè)管理水平。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇五
作為一名物業(yè)經(jīng)理人，管理一棟樓宇并不容易。需要我們具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)、溝通能力、團(tuán)隊(duì)合作和決策能力。經(jīng)過(guò)多年工作的累積，我總結(jié)出了一些心得體會(huì)，希望能夠?qū)ν杏兴鶐椭?/p>
第一段：了解業(yè)主需求。
作為物業(yè)經(jīng)理人，我們需要了解業(yè)主的需求，了解他們對(duì)于我們提供的服務(wù)的期望值，從而能夠更好地為業(yè)主服務(wù)。我們需要學(xué)會(huì)傾聽(tīng)業(yè)主的意見(jiàn)和建議，及時(shí)解決他們的問(wèn)題，做到及時(shí)響應(yīng)和解決問(wèn)題的能力。
在日常工作中，我們可以通過(guò)開(kāi)展業(yè)主會(huì)員大會(huì)，定期向業(yè)主公開(kāi)工作報(bào)告，并邀請(qǐng)業(yè)主代表參與建議收集和決策會(huì)議等方式，進(jìn)一步了解業(yè)主的需求和建議，以此來(lái)提升我們的服務(wù)質(zhì)量。
第二段：組織健康的工作環(huán)境。
一個(gè)健康的工作環(huán)境是高效工作的前提和基礎(chǔ)。在物業(yè)工作中，組織一支健康的管理團(tuán)隊(duì)和工作環(huán)境是非常重要的。為了讓團(tuán)隊(duì)成員高效地工作和緊密合作，我們需要做到以下幾點(diǎn)：
1、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)。在團(tuán)隊(duì)中實(shí)行“人人為我，我為人人”的團(tuán)隊(duì)意識(shí)，讓隊(duì)員之間互相支持和配合，共同完成任務(wù)。
2、制定工作計(jì)劃和明確職責(zé)。通過(guò)制定合理的工作計(jì)劃和細(xì)化的工作目標(biāo)，明確每個(gè)人的職責(zé)分工，確保工作進(jìn)度和工作質(zhì)量。
3、為員工提供良好的工作環(huán)境和福利。在工作環(huán)境、物質(zhì)待遇、培訓(xùn)機(jī)會(huì)等方面，爭(zhēng)取為員工提供良好的待遇和環(huán)境，讓員工有充足的動(dòng)力和信心來(lái)投入工作中。
第三段：合理運(yùn)用資源。
物業(yè)管理的工作離不開(kāi)資源的優(yōu)化使用。我們需要做到合理運(yùn)用物業(yè)管理的各項(xiàng)資源，有效提高資源的利用效率和利用價(jià)值。具體來(lái)講，可以采取一下措施：
1、優(yōu)化設(shè)施設(shè)備配置。優(yōu)化物業(yè)設(shè)施設(shè)備的配置，節(jié)約能源和資金，同時(shí)又不影響物業(yè)經(jīng)營(yíng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2、合理開(kāi)展設(shè)施設(shè)備維護(hù)。定期維護(hù)管理設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)修復(fù)問(wèn)題和損壞設(shè)備，保證業(yè)主和租戶(hù)的使用需求。
3、合理運(yùn)用人力資源。在工作中充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性和自主性，讓他們充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)和能力，做到各司其職，協(xié)調(diào)配合。
第四段：加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。
物業(yè)工作是一項(xiàng)不斷變化和發(fā)展的工作，我們需要不斷的學(xué)習(xí)和掌握新的管理技能和方法，跟上時(shí)代的步伐。在物業(yè)管理工作中，我們應(yīng)該注重對(duì)員工的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。通過(guò)定期組織業(yè)界知名講師來(lái)講解業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，讓員工能夠更好地學(xué)習(xí)、應(yīng)用和掌握專(zhuān)業(yè)知識(shí)，提升工作的質(zhì)量和效率。
第五段：建立完善的服務(wù)機(jī)制。
為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是我們的工作職責(zé)，我們需要建立完善的服務(wù)機(jī)制，及時(shí)對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題和建議進(jìn)行解決和回應(yīng)，讓業(yè)主對(duì)我們的服務(wù)滿意度得以提高。為此，我們要做到：
1、確立服務(wù)理念。建立和完善服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程，使業(yè)主對(duì)我們的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程有正確的理解和認(rèn)知。
2、優(yōu)化服務(wù)體系。建立高效的服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。當(dāng)業(yè)主有任何問(wèn)題和需求時(shí)，能夠得到及時(shí)的響應(yīng)和解決。
3、開(kāi)展快捷客服。利用現(xiàn)代的信息技術(shù)和通訊技術(shù)，建立便捷的服務(wù)平臺(tái)和客戶(hù)服務(wù)熱線等，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主要求和解決業(yè)主問(wèn)題。
總之，作為一名物業(yè)經(jīng)理人，要想管理好一棟樓宇，需要具備廣泛的知識(shí)技能和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，以及能夠不斷提高學(xué)習(xí)和創(chuàng)新的能力。只有充分利用資源，健全的管理機(jī)制，優(yōu)秀的人才隊(duì)伍，才能夠讓管理工作更加可行和高效。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇六
3.根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度制定設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)及移交計(jì)劃。
/9—/1：xx有限公司[1年3個(gè)月]。
所屬行業(yè)：物業(yè)管理/商業(yè)中心。
1.審核場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域裝飾圖紙、機(jī)電圖紙并輸出建議；
2.編制商戶(hù)裝修管理規(guī)定、確定裝修期人員進(jìn)出路線并報(bào)公司審批；
3.完成公共設(shè)備能耗測(cè)算并報(bào)公司總部審核；
教育經(jīng)歷。
/9—2011/6沈陽(yáng)理工大學(xué)武器類(lèi)本科。
證書(shū)。
/12大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)。
語(yǔ)言能力。
英語(yǔ)（良好）聽(tīng)說(shuō)（良好），讀寫(xiě)（良好）。
自我評(píng)價(jià)。
愿意吃苦受累，通過(guò)自己富有激情、積極主動(dòng)的努力實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值。作風(fēng)優(yōu)良、待人誠(chéng)懇，人際關(guān)系良好，處事冷靜穩(wěn)健，能合理地統(tǒng)籌安排生活中的事務(wù)。具備較強(qiáng)的`邏輯思維和判斷能力，對(duì)事情認(rèn)真負(fù)責(zé)，有很強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)意識(shí)；自信、樂(lè)觀，具有一定的創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)造能力。
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物業(yè)經(jīng)理管理心得篇七
尊敬的經(jīng)理:。
您好！
首先感謝大家百忙之中來(lái)復(fù)習(xí)這份材料。
我叫xxx，今年22歲。我是xx職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)貿(mào)系物業(yè)管理班xx級(jí)應(yīng)屆畢業(yè)生。今天，我?guī)е届o和激動(dòng)的心情遞了這封自薦信。我之所以冷靜，是因?yàn)槲业闹R(shí)和努力不會(huì)讓你失望；我之所以激動(dòng)，是因?yàn)槲覜Q定帶著無(wú)悔的青春走在你們中間，成就共同的輝煌。
在大學(xué)三年時(shí)間里，我勤奮學(xué)習(xí)，連續(xù)獲得多項(xiàng)獎(jiǎng)學(xué)金，獲得了物業(yè)經(jīng)理、助理物業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理等職業(yè)資格證書(shū)。在經(jīng)貿(mào)部總支部擔(dān)任文化體育部委員，在班里擔(dān)任組委會(huì)委員，多次成功舉辦班集體班級(jí)活動(dòng)，榮獲“優(yōu)秀團(tuán)員”稱(chēng)號(hào)；我也參加過(guò)部門(mén)的各種活動(dòng)，比如雪災(zāi)的志愿捐款，汶川地震動(dòng)員群眾表達(dá)愛(ài)心，去養(yǎng)老院表演節(jié)目。在各種活動(dòng)中，我積累了大量的工作經(jīng)驗(yàn)，使我具備了良好的身心素質(zhì)。
作為一名應(yīng)屆畢業(yè)生，我們選擇工作主要是看他們是否有良好的工作環(huán)境和氛圍，是否有良好的運(yùn)行機(jī)制和發(fā)揮個(gè)人潛力的平臺(tái)。通過(guò)各種調(diào)查，發(fā)現(xiàn)貴公司確實(shí)有這個(gè)實(shí)力，所以希望能在貴公司工作，在您的幫助下努力發(fā)展自己。
“該設(shè)備將嘗試，然后知道它的好處.”“馬會(huì)騎，然后知道它的好處?！蔽疑钚?，給我一個(gè)支點(diǎn)，我就能撬起整個(gè)地球；只要給我一塊土，我就用年輕的生命去培育。你不僅可以看到我的成功，還可以收獲整個(gè)秋天。
我深信我的努力+你的信任=明天的成就。我希望貴公司能給我一個(gè)展示才華的機(jī)會(huì)。如果我有幸被貴公司錄用，我會(huì)更加積極進(jìn)取，努力工作。
再次感謝您，祝您工作順利，身體健康，家庭幸福。
此致
敬禮！
求職者:xxx。
20xx年xx月xx日。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇八
尊敬的：
您好！
首先我真誠(chéng)的感謝您在百忙之中審閱這份材料。
作為一名應(yīng)屆學(xué)生，我們選擇工作主要是看其有沒(méi)有良好的工作環(huán)境和工作氛圍，有沒(méi)有良好的運(yùn)營(yíng)機(jī)制和充分發(fā)揮個(gè)人潛能的平臺(tái)。通過(guò)各項(xiàng)發(fā)現(xiàn)貴確有此實(shí)力，所以我希望在貴公司工作，并在貴公司的幫助下努力發(fā)展自己。
我深信：我的努力+您的信任=明天的成就，希望貴公司給予我一次展現(xiàn)我才能的機(jī)會(huì)。若我有幸被貴公司錄用，我會(huì)更加積極進(jìn)取，努力工作。
再次感謝您在祝您：工作順利，身體健康，合家歡樂(lè)。
此致
敬禮
求職者：
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇九
作為部門(mén)經(jīng)理，經(jīng)過(guò)兩天的培訓(xùn)和兩天的認(rèn)真思考總結(jié)：
對(duì)自己的團(tuán)隊(duì)有了以下的感悟：
一．團(tuán)隊(duì)的力量可以戰(zhàn)勝一切困難。
對(duì)于前期我們團(tuán)隊(duì)的優(yōu)秀表現(xiàn)。非我個(gè)人之功，和團(tuán)隊(duì)的每一個(gè)人的努力是分不開(kāi)的。所以我更加堅(jiān)定，我之前對(duì)團(tuán)隊(duì)的理解是正確的。所以在以后的工作中，我要不斷的，虛心的向其他團(tuán)隊(duì)取長(zhǎng)補(bǔ)短。以更加優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)為鏡子。不斷地彌補(bǔ)自己的不足，認(rèn)真虛心的學(xué)習(xí)他們的長(zhǎng)處，綜合自己的長(zhǎng)處特點(diǎn)。糅合貫通，來(lái)建立有我們自己特點(diǎn)的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。
二．管理建設(shè)自己特色團(tuán)隊(duì)。
以團(tuán)隊(duì)每個(gè)成員的正能量總和為團(tuán)隊(duì)的.靈魂。以增強(qiáng)每個(gè)成員的正能量為重點(diǎn)工作對(duì)象。注重塑造個(gè)體的主人翁精神。積極主動(dòng)的的為自己工作；快樂(lè)的工作。先鍛煉其單兵作戰(zhàn)能力；培養(yǎng)個(gè)體的綜合素質(zhì)。同時(shí)培養(yǎng)協(xié)作默契，讓每個(gè)人很自然的養(yǎng)成習(xí)慣。加大工作量，激發(fā)個(gè)體潛能。以精華個(gè)體為重點(diǎn)；以協(xié)作默契為基礎(chǔ)；已建立自己特色的團(tuán)隊(duì)為目標(biāo)。輸出團(tuán)隊(duì)正能量!
三．輸出正能量讓夢(mèng)想騰飛。
修繕自身，努力學(xué)習(xí)來(lái)完善自身的不足。以人人為師取長(zhǎng)補(bǔ)短。以正能量為鏡，時(shí)時(shí)刻刻自省其身。完善個(gè)人修養(yǎng)，塑造完美自我。輸出自我，時(shí)時(shí)刻刻為團(tuán)隊(duì)之表率。責(zé)人先責(zé)己身。用心，盡心，傾心。做好自己團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)頭人。只有這樣完美了自己的團(tuán)隊(duì)，才能心安理得的對(duì)的起部門(mén);無(wú)愧于禧徠樂(lè)。為了禧徠樂(lè)的夢(mèng)想；為了我的夢(mèng)想。為了我們共同的夢(mèng)想，讓心飛翔。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十
隨著城市化的進(jìn)程，物業(yè)管理的重要性越來(lái)越受到全社會(huì)的關(guān)注。而物業(yè)經(jīng)理人作為物業(yè)管理的重要一環(huán)，在物業(yè)管理中發(fā)揮著重要的作用。一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)經(jīng)理人需要具備多項(xiàng)能力，在日常的管理工作中準(zhǔn)確分析和判斷，并迅速做出相應(yīng)的決策，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行有效的管理。在這篇文章中，我將會(huì)分享我在物業(yè)經(jīng)理人管理方面的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
第二段：實(shí)地勘察。
作為一名物業(yè)經(jīng)理人，首要的任務(wù)是要了解物業(yè)的情況。因此，實(shí)地勘察是非常必須的。物業(yè)經(jīng)理人應(yīng)該親自前往現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和分析，并記錄下重要的信息。只有準(zhǔn)確知道現(xiàn)狀，才能更好地制定計(jì)劃和方案。在實(shí)地勘察中，還要重視與業(yè)主的交流，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議。在與業(yè)主的交流中，可以更好地了解他們的需求和關(guān)注的點(diǎn)，提升工作的效率和質(zhì)量。
物業(yè)經(jīng)理人除了要管理物業(yè)設(shè)施和設(shè)備外，還要管理物業(yè)人員。管理人員需要具備管理技能，如時(shí)間管理、目標(biāo)設(shè)定、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等，以便更好地管理物業(yè)人員。此外，物業(yè)經(jīng)理人還需要溝通、協(xié)調(diào)、解決糾紛求和等技能。物業(yè)人員的素質(zhì)和技能的提升也是物業(yè)經(jīng)理人不斷學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的重點(diǎn)。在人員管理方面，物業(yè)經(jīng)理人應(yīng)該注重人性化的管理方式，讓員工更有歸屬感和責(zé)任心。
第四段：服務(wù)質(zhì)量。
提升服務(wù)質(zhì)量是物業(yè)經(jīng)理人管理的重要目標(biāo)之一。高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)可以提高業(yè)主的滿意度，進(jìn)而提高物業(yè)的口碑和市場(chǎng)形象。而要提供高品質(zhì)的服務(wù)，需要重視細(xì)節(jié)工作。物業(yè)經(jīng)理人需要注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，如保持環(huán)境衛(wèi)生、完善安全設(shè)施等。另外，定期組織業(yè)主交流會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主的反饋和需求，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題，也是高品質(zhì)服務(wù)的必須。
第五段：協(xié)調(diào)配合。
物業(yè)管理不僅僅是物業(yè)經(jīng)理人一個(gè)人的事情，需要協(xié)調(diào)配合不同的單位和部門(mén)。這就需要物業(yè)經(jīng)理人具備協(xié)調(diào)能力和合作精神。在物業(yè)管理過(guò)程中，物業(yè)經(jīng)理人需要與政府部門(mén)、公安機(jī)關(guān)、消防部門(mén)、環(huán)境保護(hù)部門(mén)等機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作。此外，在內(nèi)部，物業(yè)經(jīng)理人還需要與不同的部門(mén)進(jìn)行溝通和配合，如物業(yè)維修、清潔保潔、保安等部門(mén)。只有加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，才能更好地提升物業(yè)管理的工作效率和效果。
總結(jié)：
我認(rèn)為，作為一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)經(jīng)理人，需要具備多項(xiàng)技能和素質(zhì)，包括實(shí)地勘察、人員管理、服務(wù)質(zhì)量和協(xié)調(diào)配合等。只有在不斷地實(shí)踐和學(xué)習(xí)中，積累經(jīng)驗(yàn)和技能，才能更好地管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效益。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十一
去年是飛躍發(fā)展的一年，上臺(tái)階，上檔次的一年，豐收的一年。在這一年里，xx物業(yè)管理處在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，在開(kāi)發(fā)商各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持下，始終貫徹業(yè)主至上的原則精神，根據(jù)工作的實(shí)際情況，在搞好服務(wù)的同時(shí)理順完善管理工作，初步達(dá)到"工程程序化、操作規(guī)范化、運(yùn)用使用化、管理科學(xué)化"的管理要求。使小區(qū)前期物業(yè)管理工作逐步走上規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了一定成績(jī)，受到小區(qū)業(yè)主的好評(píng)，現(xiàn)將去年工作總結(jié)如下：
房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。
為了搞好此項(xiàng)工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細(xì)的管理計(jì)劃，并責(zé)任到人定期檢查。住戶(hù)房屋裝修無(wú)破壞，外觀統(tǒng)一，無(wú)危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，空房完好率為x%。
為了保證小區(qū)廣大住戶(hù)的正常生活，在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面，我們制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急方案，做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄。維修電話24小時(shí)有人接聽(tīng)，全年完成小型檢修工作x次，應(yīng)急維修工作x次，達(dá)到養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位，維修及時(shí)，正常運(yùn)行的管理要求。
為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境，我們嚴(yán)格落實(shí)了綠化管理措施，積極配合監(jiān)督綠化公司，施工及養(yǎng)護(hù)工作，針對(duì)綠化公司在施工養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)發(fā)出了整改通知與合理化的建議，督促其整改，并在綠化警示牌沒(méi)有到位的情況下，制作簡(jiǎn)易警示牌、圍欄，加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作，使綠地基本無(wú)破壞，踐踏及公用現(xiàn)象，綠化完好率為x%。
環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對(duì)小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況，大家齊動(dòng)手定期、不定期組織進(jìn)行大掃除，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核辦法，并對(duì)裝修垃圾實(shí)行袋裝化定點(diǎn)堆放，集中清運(yùn)管理，并加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生檢查工作，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。
小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。
為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，對(duì)保安人員定期進(jìn)行崗位培訓(xùn)，智能設(shè)備操作培訓(xùn)、考核，制定了嚴(yán)格的崗位考核標(biāo)準(zhǔn)，并堅(jiān)持每日早操、早會(huì)，提高員工的身體素質(zhì)與日常工作管理，嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求保安人員認(rèn)真巡查，文明執(zhí)勤，禮貌訓(xùn)導(dǎo)，遇到壞人壞事大膽管理，使去年安全防范工作情況良好。
（1）熟悉小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的施工情況；
進(jìn)駐xx后，我們?yōu)楸M快熟悉小區(qū)施工情況，設(shè)備安裝情況，我處工作人員不怕苦、不怕累，頂著烈日跑工地，爬高樓，掌握了大量的一手資料，為后期工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并受到了開(kāi)發(fā)商的稱(chēng)贊與好評(píng)。
（2）根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，完成工作預(yù)案，提出合理的建議；
在熟悉小區(qū)各項(xiàng)情況后，我們針對(duì)小區(qū)的實(shí)際情況，完成了小區(qū)各項(xiàng)管理工作預(yù)案，如：車(chē)輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等，共計(jì)x項(xiàng)，并提出合理化建議x項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商采納x項(xiàng)，即報(bào)奶箱設(shè)置在門(mén)廳內(nèi)，安設(shè)綠化噴淋系統(tǒng)，部分雨水管接入地下管網(wǎng)等合理的建議。
（3）搞好保安員前期的培訓(xùn)工作；
保安工作是物業(yè)管理中的窗口，為了保證小區(qū)保安前期服務(wù)質(zhì)量，我處安排保安員提前培訓(xùn)一個(gè)月，制定了詳細(xì)的培訓(xùn)方案與計(jì)劃及考核辦法，加強(qiáng)保安員的自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)技能，保證業(yè)主入住后有一個(gè)良好精神面貌和業(yè)務(wù)素質(zhì)的保安隊(duì)為業(yè)主服務(wù)，保安隊(duì)的工作受到一致好評(píng)。
（4）配合開(kāi)發(fā)商的售樓工作；
為了配合開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售工作，我處在前期人員不足的情況下，安排專(zhuān)人在銷(xiāo)售部配合售樓工作，耐心解答客戶(hù)關(guān)于物業(yè)管理方面的疑問(wèn)，制作了二塊xx宣傳牌，宣傳本公司物業(yè)管理服務(wù)工作，并達(dá)到一定效果。我們除派專(zhuān)人配合銷(xiāo)售部，全體員工還放棄節(jié)日休息，配合銷(xiāo)售部"十一"售樓黃金周的銷(xiāo)售工作。我們的工作受到銷(xiāo)售部的肯定和稱(chēng)贊。
（5）搞好業(yè)主入住前期準(zhǔn)備工作，順利完成交房工作；
為迎接業(yè)主入住，順利完成交樓工作，在公司的指導(dǎo)和幫助下，我們做了大量的前期準(zhǔn)備工作，整理準(zhǔn)備了大量的入住資料和必要的文件。如入住通知書(shū)、前期物業(yè)管理協(xié)議等共計(jì)x項(xiàng)。根據(jù)方便業(yè)主、服務(wù)至上的原則，我處針對(duì)小區(qū)的實(shí)際情況，合理制定了辦理入住手續(xù)的流程，和崗位，設(shè)置了業(yè)主入住須知，入住手續(xù)辦理流程圖，裝修須知，裝修手續(xù)辦理流程圖，使業(yè)主在辦理各項(xiàng)手續(xù)中能一目了然。使交房工作順利進(jìn)行，目前辦理入住業(yè)主x戶(hù)，辦理裝修手續(xù)戶(hù)。
（1）樹(shù)立小區(qū)家園化，人性化管理服務(wù)理念。
進(jìn)駐xx后，我們堅(jiān)持實(shí)施家園化，人性化的管理，"以人為本"的服務(wù)精神；業(yè)主的需要就是我們的工作中心，為開(kāi)展服務(wù)，讓業(yè)主進(jìn)入小區(qū)感到有一種溫馨的感覺(jué)，我們開(kāi)展特殊關(guān)照戶(hù)的服務(wù)，對(duì)小區(qū)有生活困難的業(yè)主，在生活上給予關(guān)心與照顧，服務(wù)上給予優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如xx業(yè)主老公是xx，因工作長(zhǎng)期不在家，家中只有業(yè)主和小孩，針對(duì)這種情況，我們對(duì)此戶(hù)進(jìn)行特殊關(guān)照戶(hù)服務(wù)，給其解決一些生活上的困難，受到業(yè)主稱(chēng)贊。除此之外，我們還開(kāi)展免費(fèi)代辦服務(wù)，如代辦電話、寬帶、電費(fèi)儲(chǔ)蓄，使業(yè)主有一種"有困難，找物業(yè)"的感受，服務(wù)工作受到業(yè)主良好的贊譽(yù)。
（2）搞好維修服務(wù)工作。
維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時(shí)率和完成率。為了搞好房屋及相關(guān)設(shè)施的維修工作，我們緊密地與開(kāi)發(fā)商、施工隊(duì)、生產(chǎn)廠家聯(lián)手，確定了維修程序和辦法，圓滿完成年前無(wú)遺留維修工作的目標(biāo)。今年共計(jì)接到維修投訴x起，完成x起，及時(shí)完成x起，完成率為x%，及時(shí)率為x%。在公共設(shè)施、設(shè)備方面，我們及時(shí)定期對(duì)各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，及時(shí)處理，如x月x日，小區(qū)蓄水池浮球閥失靈，管理人員巡查發(fā)現(xiàn)后，為讓業(yè)主正常用水，我們首先是積極的進(jìn)行搶修，再通知廠家到場(chǎng)調(diào)查原因，保證業(yè)主正常用水工作不受影響。
（3）加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作。
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，與管理要求，我們制定了詳細(xì)的管理制度，如裝修須知、屋頂花園管理規(guī)定等，并堅(jiān)持每天對(duì)裝修戶(hù)的巡查工作，做好記錄，遇到問(wèn)題及時(shí)解決，及時(shí)處理，堅(jiān)持原則。去年共處理違章施工x起，均已整改。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，在房屋外觀方面，我們堅(jiān)持制度，保證小區(qū)外觀整齊劃一，完好美觀。
（4）認(rèn)真聽(tīng)以業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)為住戶(hù)排憂解難。
業(yè)主良好的工作建議，管理建議是我們的工作指針。因此我們做到住戶(hù)反映的問(wèn)題認(rèn)真記錄，及時(shí)處理，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通，耐心為業(yè)主作解釋工作，并及時(shí)為住戶(hù)排憂解難，如入住業(yè)主車(chē)輛停放問(wèn)題，業(yè)主裝修用沙堆放點(diǎn)等問(wèn)題。我們這種"為業(yè)主著想，以業(yè)主為中心"的服務(wù)思想取得了良好的效果，受到業(yè)主好評(píng)。
（1）組織員工進(jìn)行職工道德與管理技能培訓(xùn)，提高工員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。
管理處員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量，水平是密切相關(guān)的。根據(jù)這種情況，并結(jié)合小區(qū)大部分都是新進(jìn)員工，接觸物業(yè)管理時(shí)間短的實(shí)際情況，我制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核辦法，定期對(duì)員工進(jìn)行思想和業(yè)主管理水平的培訓(xùn)，并定期進(jìn)行保安業(yè)務(wù)技能考試，使員工在思想上得到充實(shí)，管理技能上得到了提高，去年共組織人員培訓(xùn)x次，技能考核x次。
（2）利用先進(jìn)的管理手段，建立健全科學(xué)的管理方式；
我們緊跟社會(huì)發(fā)展步伐，使用電腦，對(duì)小區(qū)各檔案收費(fèi)帳目、管理計(jì)劃等工作進(jìn)行電腦管理，大大提高了工作效率，使管理處的基礎(chǔ)，工作達(dá)到一個(gè)新起點(diǎn)，為今后的創(chuàng)優(yōu)工作打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
搞好對(duì)外協(xié)調(diào)工作是物業(yè)管理工作順利開(kāi)展的關(guān)鍵，為此，我們緊密與開(kāi)發(fā)商配合，積極主動(dòng)與洪山房地局，城管局，電信局聯(lián)系，并圓滿完成環(huán)衛(wèi)開(kāi)辦；申請(qǐng)門(mén)牌、委托合同、服務(wù)協(xié)議備案，電信局協(xié)議的簽定等工作。
雖然，我們?cè)谌ツ甑墓ぷ髦腥〉昧艘欢ǔ煽?jī)，但還有很多需要完善與加強(qiáng)的地方。第一、管理人員整體素質(zhì)不高，服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)各方面考慮不全面，實(shí)際處理事務(wù)的能力還有待提高；第二，與業(yè)主的溝通不夠，了解不足。第三，設(shè)備、設(shè)施管理力度還需加強(qiáng)，針對(duì)以上幾個(gè)問(wèn)題，在二零一六年工作中，我們將吸取經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，努力提高員工的業(yè)主技能與管理水平，把工作做得更好。
在新的一年里我們將加快步伐，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項(xiàng)管理工作，為使xx早日跨入優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)做貢獻(xiàn)，為xx物業(yè)公司的發(fā)展添磚加瓦。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十二
結(jié)了婚的男人和結(jié)婚前進(jìn)門(mén)第一件事分別是什么?角色的轉(zhuǎn)變又是如何進(jìn)行的，戴老師來(lái)了一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)，詢(xún)問(wèn)了幾個(gè)學(xué)員?！氨救宋椿椤币粓?chǎng)哈哈笑聲，“回家抱孩子”。隨著職務(wù)的提升，角色也要發(fā)生相應(yīng)的轉(zhuǎn)變。就經(jīng)驗(yàn)來(lái)講，一般半年左右就能轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)。千萬(wàn)不可做自己下屬的保姆，失去了公司崗位的意義。
從專(zhuān)才到通才。作為專(zhuān)業(yè)人員、技術(shù)人員、要求對(duì)自己的專(zhuān)業(yè)精通，而作為一名管理者，不僅懂技術(shù)還要懂管理懂溝通，從專(zhuān)才轉(zhuǎn)變一個(gè)通才，只有在自己的專(zhuān)業(yè)做的足夠深，才有時(shí)間轉(zhuǎn)變通才。
人都善于在自己善于的領(lǐng)域做事，從依靠個(gè)人到依靠團(tuán)隊(duì)。員工做好自己的工作就可以了，而部門(mén)經(jīng)理必須帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)、協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)、依靠團(tuán)隊(duì)來(lái)完成整體工作。只有帶領(lǐng)大家來(lái)完成任務(wù)，收入才能提高。
從技術(shù)到管理。作為管理著很容易忽視溝通團(tuán)隊(duì)，應(yīng)該技術(shù)業(yè)務(wù)和溝通團(tuán)隊(duì)兩方面各占50%的時(shí)間。要依靠團(tuán)隊(duì)來(lái)想辦法解決問(wèn)題。
話說(shuō)到現(xiàn)在行政和前臺(tái)崗位收到的包裹越來(lái)越多，5年前誰(shuí)也沒(méi)想到今天的電子商務(wù)會(huì)如此發(fā)達(dá)，近次于美國(guó)，但是48歲的馬云決定退休，成為阿里巴巴的懂事，把自己的事業(yè)交給職業(yè)經(jīng)理人打理。這些都基于5年前的戰(zhàn)略好，前瞻性工作好。發(fā)展到規(guī)模時(shí)，企業(yè)該發(fā)生變化時(shí)果斷轉(zhuǎn)型，分離出天貓、淘寶、專(zhuān)門(mén)送貨物流、金融小金額貸款。避免了像柯達(dá)，諾基亞跟不上時(shí)代的慘局。又如蘋(píng)果，在蘋(píng)果四代這款手機(jī)，用戶(hù)給予了極高的評(píng)價(jià)，app應(yīng)用。但是當(dāng)出現(xiàn)第五代時(shí)，銷(xiāo)量急劇下滑，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)沒(méi)有什么改進(jìn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于客戶(hù)期望值，正在這時(shí)三星的幾部主打手機(jī)切入，切入點(diǎn)極好，銷(xiāo)量猛沖冠軍。前兩年去一線城市和香港人手一部蘋(píng)果，現(xiàn)在人手一部三星。再看《中國(guó)合伙人》里的新東方創(chuàng)辦人，更是有團(tuán)隊(duì)的激情。
能力金字塔，團(tuán)隊(duì)在最上，個(gè)人能力最下，人際關(guān)系在中間。個(gè)人人力只是一個(gè)團(tuán)體的基礎(chǔ)，人際關(guān)系至關(guān)重要。
部門(mén)經(jīng)理十大要求：1、解決問(wèn)題的能力。2、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的能力。3、交際能力。4、信任團(tuán)隊(duì)。5、控制壓力。6、勇于創(chuàng)新。7、了解自我。8、渴望成功。9、談判技巧。10、自信。
部門(mén)經(jīng)理是一個(gè)決策者。決策時(shí)一個(gè)非常重要的事情，關(guān)乎公司的生存發(fā)展。如何決策呢?1、列出所有遇到的問(wèn)題。2、了解事實(shí)收集資料。3、找出問(wèn)題的癥結(jié)。4、列出解決問(wèn)題的所有可能。5從正反兩方面核實(shí)可行性質(zhì)。6選擇方案。
經(jīng)理人如何與上級(jí)相處?1、尊重上司，學(xué)會(huì)服從。2、理解與順應(yīng)企業(yè)文化。3、學(xué)會(huì)展示自己(做好的工作要匯報(bào))。4遵守基本的做事流程。5、了解你上司的類(lèi)型學(xué)會(huì)更有效的溝通。
匯報(bào)工作幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：1、尋找合適的時(shí)機(jī)?？偨?jīng)理剛從南昌回來(lái)因虧損挨批，你來(lái)敲門(mén)說(shuō)“車(chē)賣(mài)不動(dòng)，凱越能不能放3000”，“放什么放，出去出去”顯然沒(méi)有找準(zhǔn)時(shí)機(jī)。2、做好充分的準(zhǔn)備?！盀槭裁促u(mài)不動(dòng)就要放價(jià)?”多問(wèn)幾個(gè)為什么就被問(wèn)蒙了。3言簡(jiǎn)意賅，表達(dá)準(zhǔn)確?！澳阏f(shuō)了這么多，你到有什么事?”4、仔細(xì)聆聽(tīng)領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)，做好筆記，千萬(wàn)不要領(lǐng)導(dǎo)交代的事情。這一點(diǎn)很容易忽視。下次碰到戴總，“前幾天交代你的那件事辦的怎么樣了”?！笆裁词掳?”我想沒(méi)有比這樣更慚愧的事情了!5、改進(jìn)執(zhí)行。
再來(lái)看看員工群體。每個(gè)公司都有這樣的員工的員工心態(tài)：生產(chǎn)型，過(guò)得安逸，有這么多錢(qián)夠花。發(fā)家型，學(xué)東西，在奮斗，錢(qián)多少不是關(guān)鍵。發(fā)財(cái)型，不給錢(qián)不做。年齡分布：27歲以前，學(xué)習(xí)心態(tài)，理想主義，生存積累。27-35歲，急需用錢(qián)的年齡，賺錢(qián)的欲望。35歲后，求穩(wěn)的心態(tài)，錢(qián)積累起來(lái)。
一個(gè)企業(yè)不可缺少的八種人。1、實(shí)干家，實(shí)干，缺乏靈活創(chuàng)新。2、推進(jìn)者，風(fēng)風(fēng)火火容易得罪人。3、外交家，敏感，擅長(zhǎng)溝通欠實(shí)干。4、智多星，創(chuàng)新點(diǎn)子多，缺乏耐心。5監(jiān)督者，挑毛病，保守。6、完美主義，易受挫折。7協(xié)調(diào)者，人緣好，組織性好。8、凝聚者，可能與你分庭抗禮。
如何與下屬建立好良好的關(guān)系?1、當(dāng)好下屬的表率，自己在下屬面前是個(gè)榜樣，這樣才能讓人服你，否則“你都做不到憑什么要求我“。2、敢于替下屬承擔(dān)責(zé)任，授權(quán)不授責(zé)，但不是所有的責(zé)任都由自己來(lái)承擔(dān)，“你找我們經(jīng)理去”感覺(jué)這事和自己無(wú)關(guān)。3、正確對(duì)待下屬的抱怨，尋找抱怨的根源，“你是覺(jué)得收入與付出不平衡還是什么原因”。4、對(duì)下屬多贊揚(yáng)鼓勵(lì)，千萬(wàn)不要吝嗇自己的贊揚(yáng)，贊揚(yáng)是一件很容易的事，一定要說(shuō)出來(lái)。5、批評(píng)要注意場(chǎng)合和方式，某某業(yè)務(wù)尖子，不要以為一件小事當(dāng)眾批個(gè)十幾分鐘，看時(shí)間和場(chǎng)合。
那該怎么批評(píng)你的下屬呢?如果不批評(píng)，這件事就這么過(guò)去，下屬肯定會(huì)認(rèn)為這件事就這么過(guò)去了，將來(lái)你肯定抗更大的責(zé)任。第一、以真誠(chéng)的贊美做開(kāi)頭。“小王啊，你上個(gè)月業(yè)績(jī)拍名第一，完成的很出色，希望你再接再厲”?！按骺?，這是我應(yīng)該做的”。第二、尊重客觀現(xiàn)實(shí)?！暗悄闵蟼€(gè)月讓價(jià)太具有讓客戶(hù)誘惑，幾乎沒(méi)什么毛利”3、不傷自尊和自信。千萬(wàn)不可冒出“你賣(mài)什么嘛，你送車(chē)了，沒(méi)毛利滾蛋”4、友好結(jié)束批評(píng)?！败?chē)賣(mài)的多，走個(gè)量，附營(yíng)做每臺(tái)做一點(diǎn)就趕上去了”5選擇適當(dāng)?shù)膱?chǎng)所，自己的辦公室，而且保證不把談話講給另外的人聽(tīng)。
工作中發(fā)生矛盾和沖突我們?cè)撛趺刺幚?第一，記住目標(biāo)是尋找解決方法，而不是指責(zé)某一個(gè)人，就事說(shuō)事。第二，不要用解雇來(lái)威脅人?！白霾缓?，我讓你走人”，你有本事你就讓他走人。第三，區(qū)別事實(shí)和假設(shè)?！叭绻疫@么辦，你那樣辦，大家該怎么辦?”問(wèn)題現(xiàn)在事實(shí)是已經(jīng)發(fā)生，假設(shè)不再有意義，反而加劇矛盾。第四，堅(jiān)持客觀的太度。
我們?cè)撊绾未_定目標(biāo)?是不是目標(biāo)定的越高越具有挑戰(zhàn)意義?我看未必。smart：確定目標(biāo)---如何評(píng)價(jià)進(jìn)展結(jié)果---如何被所有成員接受---是否可以實(shí)現(xiàn)---要花多長(zhǎng)時(shí)間來(lái)實(shí)現(xiàn)。
分組討論：你們管理下屬員工遇到的問(wèn)題，你們是怎么解決的，不少于7個(gè)?
問(wèn)題一：涂帥，九江雪佛蘭服務(wù)經(jīng)理?？蛻?hù)對(duì)噴漆后里面抹灰不平整，有沙子眼不滿，引起客戶(hù)對(duì)滿意度投訴。油漆工“我噴出來(lái)就是這樣的了，要不我再幫你噴一次”，“我放這噴漆好幾天了，讓我再等幾天肯定等不了”“那沒(méi)辦法，你找我們經(jīng)理去”。這次投訴其實(shí)是由于油漆工做事不小心造成的客戶(hù)投訴。油漆工也意思到了錯(cuò)誤，可就是沒(méi)有服務(wù)意思觀念。
第二天，服務(wù)經(jīng)理自己親自去給該車(chē)抹灰，油漆工來(lái)噴漆，讓油漆工自己搞的很不好意思。這樣油漆工以后工作就更仔細(xì)了。
問(wèn)題二：一家4s店就一個(gè)鈑金組。鈑金組挑業(yè)務(wù)做，難做的推拉，放到后面做，客戶(hù)等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成投訴。事實(shí)上尤其到了年底事故車(chē)多的時(shí)候，鈑金組有意思控制維修進(jìn)度，造成交車(chē)時(shí)間延長(zhǎng)。
涂帥，你慢慢做可以，我再招聘一個(gè)中工，單獨(dú)開(kāi)一組，讓你們競(jìng)爭(zhēng)，看你不做事還有收入沒(méi)，這樣就解決了“早做晚做反正都是我賺的”這樣的心態(tài)。
問(wèn)題三：城西別克業(yè)務(wù)量非常大，事故定損員有兩個(gè)，一個(gè)是主管，一個(gè)是組員。但是經(jīng)常遇到事故車(chē)沒(méi)人定損，忙不過(guò)來(lái)。上面的人忙死，下面的人閑的蛋疼。
涂帥，把你們兩捆綁起來(lái)考核，讓你們互相監(jiān)督?！袄壙己恕边@一次還是第一次聽(tīng)說(shuō)，事實(shí)這樣確實(shí)是可行的。
討論中，大家對(duì)南昌雪佛蘭的萬(wàn)元戶(hù)稱(chēng)贊不絕，一個(gè)業(yè)務(wù)接待月收入過(guò)萬(wàn)。最新推出的會(huì)員套餐卡。城西雪佛蘭服務(wù)經(jīng)理把個(gè)業(yè)務(wù)接待召集開(kāi)會(huì)“我跟你算，你們每個(gè)人每天5個(gè)任務(wù)，完成你們每個(gè)月除工資外有額外的三四千收入，但是沒(méi)完成一天少一單扣0.5績(jī)效”定的這個(gè)目標(biāo)不是所有的人都能完成“也只有業(yè)務(wù)尖子才能完成”這樣就起到了有獎(jiǎng)有罰的激勵(lì)，同時(shí)樹(shù)立榜樣。
問(wèn)題五：景德鎮(zhèn)，如何管理90后員工。
問(wèn)題六：江西華孚汽車(chē)銷(xiāo)售經(jīng)理。員工購(gòu)車(chē)優(yōu)惠，員工范圍是否擴(kuò)展擴(kuò)展到政府機(jī)關(guān)員工。
本人對(duì)這次培訓(xùn)給予極高的評(píng)價(jià)，我最大的收獲就是見(jiàn)多識(shí)廣，所有今后的工作中更多的應(yīng)該跳出自己的小圈子。下午7點(diǎn)多簡(jiǎn)單吃完晚飯坐車(chē)返回新余公司。
9月18日至9月24日，我連同海中洲海鮮城的另外兩位同事參加了公司組織的《飯店部門(mén)經(jīng)理崗位職務(wù)證書(shū)培訓(xùn)班》的學(xué)習(xí)。在短短的七天培訓(xùn)過(guò)程中，培訓(xùn)老師針對(duì)旅游發(fā)展趨勢(shì)及面臨問(wèn)題、如何當(dāng)好部門(mén)經(jīng)理、現(xiàn)代飯店創(chuàng)新管理、飯店法規(guī)與案例、人際溝通、培訓(xùn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人力資源等方面進(jìn)行了深刻的解剖。
在這七天培訓(xùn)課中分別由幾個(gè)風(fēng)格不同的講師擔(dān)任，無(wú)論是理論性的講解或是風(fēng)趣幽默的演說(shuō)無(wú)不顯示了老師深厚的專(zhuān)業(yè)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)及豐富的人生閱歷。特別是闞紅星老師，他風(fēng)趣幽默的講解給每位同學(xué)都留下了深刻的印象，在專(zhuān)業(yè)知識(shí)的講解方面他融入了自己的人生體會(huì)及感悟。闞教師他不遵循于原有的條框教育，注重學(xué)生對(duì)于所教內(nèi)容的理解、體會(huì)、以及運(yùn)用，更多的是通過(guò)他的現(xiàn)身說(shuō)法給予啟示，著重教你方法而不是給你答案。正如他的三條工作哲理中所說(shuō)：一、我做不到完全的“無(wú)私”奉獻(xiàn)，我一定做好“有私”奉獻(xiàn);二、我在工作中會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，我永遠(yuǎn)不犯重復(fù)的錯(cuò)誤;三、我講話做事可能會(huì)得罪人，但永遠(yuǎn)不會(huì)去傷害人。這三條哲理看似簡(jiǎn)單，但要做到確實(shí)不易，能做到也確能終身受用。還有他的“三講”理論：講認(rèn)真、講責(zé)任、講敬業(yè)。都是通俗易懂，寓意深刻。同時(shí)闞老師又將他的人生經(jīng)歷豐富地?cái)U(kuò)展了理論方面的含義，使我們?cè)诶斫獾幕A(chǔ)上聯(lián)系自我實(shí)際有了全新的理念。
此次培訓(xùn)給了我許多理論性的東西，但很多還是要在實(shí)際工作中去詮釋的，我將以此次培訓(xùn)為起點(diǎn)，不斷積累、不斷提升。因?yàn)闀r(shí)代在進(jìn)步、理念在更新，需要我們不斷地汲取知識(shí)的養(yǎng)份，充實(shí)自我、完善自我!
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十三
依據(jù)董事局20xx股東大會(huì)工作報(bào)告、《集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任書(shū)》目標(biāo)任務(wù)以及集團(tuán)董事局決議、決定的要求，我代表xxxx物業(yè)管理有限公司向董事局報(bào)告工作，請(qǐng)予審議。
20xx年度工作回顧。
滄海云帆，長(zhǎng)風(fēng)破浪。當(dāng)xx保安隊(duì)伍伴隨著新年的腳步雄赳赳、氣昂昂亮身于xx市委、市政府大院時(shí)，xx物業(yè)舉司上下無(wú)不振奮。這是xx物業(yè)繼20xx年1月首度接管洪江市行政中心、20xx年1月接管中方縣行政中心后，又一次在這辭舊迎新的美好時(shí)刻，為過(guò)去的一年寫(xiě)下的濃墨重彩的一筆，為xx在新的一年里的工作開(kāi)啟了美妙之局。20xx年是xx長(zhǎng)足進(jìn)步的一年，迅猛發(fā)展的一年。過(guò)去的一年，xx物業(yè)上下齊心，團(tuán)結(jié)拼搏，默默奉獻(xiàn)，認(rèn)真執(zhí)行集團(tuán)董事局的各項(xiàng)戰(zhàn)略決笫，著力提升服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)品牌，真抓實(shí)干，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)既定的發(fā)展目標(biāo)，全年完成變現(xiàn)收入（略去）萬(wàn)元，為年計(jì)劃的（略去）；實(shí)現(xiàn)考核盈余（略去）萬(wàn)元，為年計(jì)劃的（略去）%；實(shí)現(xiàn)綜合收費(fèi)率（略去）%；水電損耗率控制在（略去）%以?xún)?nèi)；實(shí)現(xiàn)全年無(wú)重大安全事故；世紀(jì)花園實(shí)現(xiàn)湖南省“省級(jí)綠色社區(qū)”既定目標(biāo)。xx物業(yè)已經(jīng)初步發(fā)展成為具有一定綜合勢(shì)力、行業(yè)口碑良好、團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀善戰(zhàn)的湖南西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群。
回顧一年工作，我們著重抓了以下工作：
一、著力提升服務(wù)質(zhì)量，企業(yè)品牌進(jìn)一步成熟。
20xx年，xx物業(yè)在服務(wù)集團(tuán)大局的同時(shí)，充分發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢(shì)，精心營(yíng)造市場(chǎng)、打造市場(chǎng)，先后接管了中方縣行政中心、中方縣國(guó)土局、市電力公司、市地稅局、市中級(jí)人民法院、洪江市開(kāi)元小區(qū)、市建設(shè)銀行等社會(huì)物業(yè)的特約服務(wù)和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，為企業(yè)創(chuàng)收120余萬(wàn)元。
服務(wù)質(zhì)量是品牌建設(shè)的基礎(chǔ)和生命之源。年初，xx物業(yè)明確提出了“打基礎(chǔ)、抓基層、苦練基本功”的服務(wù)質(zhì)量方針和“接一個(gè)項(xiàng)目、創(chuàng)一個(gè)品牌、樹(shù)一個(gè)形象、拓一片市場(chǎng)”的品牌發(fā)展戰(zhàn)略。
（一）、保安整體素質(zhì)增強(qiáng)，安全防范有力。針對(duì)保安曾在值勤過(guò)程中屢屢出現(xiàn)執(zhí)勤行為過(guò)激的現(xiàn)象，公司專(zhuān)門(mén)制定了《保安職業(yè)操守手冊(cè)》，并于6月下旬組織全體保安進(jìn)行了職業(yè)操守考試。公司還選派優(yōu)秀保安人員參加全市安全重點(diǎn)單位的內(nèi)保工作培訓(xùn)和鶴城區(qū)安全消防知識(shí)培訓(xùn)。經(jīng)過(guò)半年的精心準(zhǔn)備，首屆保安職業(yè)技能大比武于9月中旬在世紀(jì)花園隆重舉行，12月上旬公司又組織了一次空前規(guī)模的保安內(nèi)務(wù)檢查評(píng)比活動(dòng)。通過(guò)煉兵習(xí)武，有效地促進(jìn)了員工的精神風(fēng)貌、軍事技能、服務(wù)意識(shí)和質(zhì)量標(biāo)桿的提升。也涌現(xiàn)了一大批專(zhuān)業(yè)技能強(qiáng)、思想素質(zhì)過(guò)硬的優(yōu)秀員工。一年來(lái)，xx保安先后抓獲各類(lèi)盜竊、搶劫人員20余人次，為建設(shè)和詣小區(qū)維護(hù)業(yè)利益作出了貢獻(xiàn)。特別是xx物業(yè)靖州事業(yè)部飛山新城保安員禹文彬同志，面對(duì)窮兇極惡的持刀劫匪，臉不改色心不跳，以其過(guò)硬的軍事技能與劫犯展開(kāi)英勇搏斗，最終將兩名劫匪制服并扭送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，保護(hù)了他人的生命財(cái)產(chǎn)。禹文彬同志贏得了靖州縣人民政府和社會(huì)的高度贊譽(yù)，靖州縣人民政府還特地在湖南《瀟湘晨報(bào)》發(fā)稿宣傳。禹文彬同志的壯舉彰顯了xx物業(yè)的精神品格，為xx物業(yè)的品牌建設(shè)貼了金加了彩。
（二）、訴求服務(wù)進(jìn)一步規(guī)范，服務(wù)效率有了提高。全年接待訴求1980起，其中，世紀(jì)花園事業(yè)部1076起，湖天一色事業(yè)部356起，河西事業(yè)部251起，靖州事業(yè)部294起，已處理1906起，正在處理74起，訴求處理率達(dá)到96.26%。
訴求處理及時(shí)快捷與否，關(guān)乎物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和企業(yè)品牌形象，它最能贏得業(yè)主的認(rèn)可，也最能激發(fā)業(yè)主的不滿情緒。今年，xx物業(yè)尤其重視訴求服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量。先后完善、修訂了訴求服務(wù)管理規(guī)定和訴求服務(wù)受理程序，突出訴求服務(wù)效率和質(zhì)量的監(jiān)督管理。從維護(hù)人員敲門(mén)入戶(hù)到穿一次性鞋套，佩帶工作牌等服務(wù)細(xì)節(jié)進(jìn)行了規(guī)范，使業(yè)主滿意度明顯提升。20xx年入夏以來(lái)，xx物業(yè)迎來(lái)了空前的裝修高峰期，僅湖天一色小區(qū)裝修戶(hù)就達(dá)到310余戶(hù)。xx在堅(jiān)持與業(yè)主、裝修單位簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議的同時(shí)，推行樓管員定區(qū)劃片責(zé)任制，規(guī)定樓管員每天入戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)巡視簽到，確保業(yè)主的裝修活動(dòng)基本規(guī)范，違規(guī)裝修得到及糾正。欣慰的是去年來(lái)xx物業(yè)未出現(xiàn)一起因違規(guī)裝修而引起的安全事故和重大投訴。
（三）、溫馨服務(wù)深得人心。去年8月，酷暑難當(dāng)，而擔(dān)負(fù)城區(qū)主要供水任務(wù)的市二水廠因供水泵房發(fā)生水錘事故造成全市停水，xx物業(yè)組織全體員工夜以繼日的為轄區(qū)業(yè)主免費(fèi)運(yùn)送生活用水，幫助轄區(qū)業(yè)主戰(zhàn)水荒、度難關(guān)，把人文關(guān)懷、企業(yè)品牌送進(jìn)了業(yè)主心田。
中方行政中心接管物業(yè)管理公司總經(jīng)理時(shí)，正逢大年三十來(lái)臨，人們正忙于團(tuán)聚過(guò)年，而我們的員工卻在天寒地凍、在保潔任務(wù)十分艱巨、人員嚴(yán)重不足、時(shí)間非常緊迫的情況下，不分晝夜、不知饑寒、不覺(jué)困苦，硬是把xx的工作標(biāo)準(zhǔn)干出來(lái)了，把xx的形象樹(shù)立起來(lái)了，把xx的品牌打出來(lái)了。大年初一，當(dāng)中方縣領(lǐng)導(dǎo)看望我司中方事業(yè)部的員工時(shí)，高度評(píng)價(jià)，贊不絕口。開(kāi)年之后，行政中心寄來(lái)了熱情洋溢的感謝信。
一年來(lái)，中方事業(yè)部的保安、保潔先后拾到手機(jī)6臺(tái)、各類(lèi)有效證件及銀行卡20余張、錢(qián)包2個(gè),人民幣數(shù)千元。中方事業(yè)部員工兢兢業(yè)業(yè)的工作作風(fēng)、拾金不昧的高尚品德和奮發(fā)向上、積極進(jìn)取的敬業(yè)精神，充分展現(xiàn)了xx人的精神風(fēng)范，受到了中方縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和干部的一致好評(píng)，為此中方縣人民政府特意為xx物業(yè)中方事業(yè)部制作了3期電視新聞片，先后在xx電視臺(tái)進(jìn)行了報(bào)道。
二、積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)，賣(mài)場(chǎng)物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提升。
20xx年，針對(duì)河西武陵城家居廣場(chǎng)二樓油漆經(jīng)銷(xiāo)商規(guī)模小、數(shù)量少、商家經(jīng)營(yíng)疲軟，櫥柜、集成吊頂、門(mén)業(yè)商戶(hù)生意紅火，而對(duì)商鋪需求不斷擴(kuò)大的狀況，xx物業(yè)及時(shí)調(diào)整思路，不誤時(shí)機(jī)地組織、動(dòng)員油漆經(jīng)銷(xiāo)商退出二樓賣(mài)場(chǎng)。通過(guò)商場(chǎng)業(yè)態(tài)的調(diào)整體，使重新整合后的商場(chǎng)人氣旺盛，商家穩(wěn)定。河西事業(yè)部的員工在日常工作中，敏于觀察，勤于思考，在解決二樓通道問(wèn)題上充分聽(tīng)取經(jīng)銷(xiāo)商的意見(jiàn)，果斷提出了新開(kāi)樓梯的建議，把原本的邊角死巷變成了黃金旺鋪，從而使廣場(chǎng)自營(yíng)的二樓商鋪出租率達(dá)到100%。去年上半年以來(lái)，隨著xx福興數(shù)碼廣場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)度，加速了我銀河電腦城的經(jīng)銷(xiāo)商不穩(wěn)定情緒的蔓延，其沖擊態(tài)勢(shì)咄咄逼人。在這非常時(shí)期，我們除了密切關(guān)注其招商動(dòng)態(tài)外，千方百計(jì)收集信息，及時(shí)與電腦城的經(jīng)銷(xiāo)商們互通有無(wú)，果斷采取應(yīng)對(duì)措施，在迅速完成地下一層倉(cāng)庫(kù)改造工程的同時(shí)，先后三次組織召開(kāi)了經(jīng)銷(xiāo)商（業(yè)主）座談會(huì)，以求共識(shí)，共商大是，為銀河電腦城的穩(wěn)定與發(fā)展做了我們應(yīng)該作的工作。目前，電腦城的部分改造項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)過(guò)程，經(jīng)銷(xiāo)商基本穩(wěn)定，賣(mài)場(chǎng)穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)。
三、大力推進(jìn)事業(yè)部制，服務(wù)效率明顯提高。
xx物業(yè)點(diǎn)多、線長(zhǎng)、面廣，服務(wù)和管理的類(lèi)型以住宅區(qū)為主，兼容商廈、學(xué)校、寫(xiě)字樓，其服務(wù)的內(nèi)容除了常規(guī)服務(wù)外還涉及到銀行票據(jù)的稽核稽查。如何提高服務(wù)、管理效率除了員工服務(wù)意識(shí)、服務(wù)技能、敬業(yè)精神外，還應(yīng)該有一個(gè)促進(jìn)服務(wù)的好體制、改善服務(wù)的好機(jī)制。20xx年，xx物業(yè)推行了統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理，目標(biāo)考核、工效掛鉤事業(yè)部制。按照就近、兼顧、均等原則，組建了6個(gè)事業(yè)部，把日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)與管理決策權(quán)進(jìn)行分離。公司總部與各事業(yè)部簽訂了年度經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任書(shū)。企業(yè)推行事業(yè)部制，既增強(qiáng)了員工的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)利意識(shí)，又提高了員工的成本控制能力，各事業(yè)部更加注重使用人力資源，主動(dòng)開(kāi)源節(jié)流。如：去年各事業(yè)部先后組織員工自己動(dòng)手維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，一改過(guò)去凡事就外請(qǐng)勞務(wù)的做法。湖天一色事業(yè)部?jī)H建筑垃圾清運(yùn)一項(xiàng)就節(jié)省2萬(wàn)余元。企業(yè)事業(yè)部制還訓(xùn)練了一批管理骨干。如：洪江事業(yè)部的.黃德明、中方事業(yè)部的劉送長(zhǎng)、法院項(xiàng)目部宋先求等，他們均能獨(dú)立開(kāi)展事業(yè)部的日常管理工作，把服務(wù)做得有聲有色。
四、物業(yè)管理理論和社區(qū)文化建設(shè)取得新成績(jī)。
為進(jìn)一步探討物業(yè)管理理論，提高從業(yè)人員物業(yè)管理理論水平，xx積極組織員工撰寫(xiě)物業(yè)論文，并參加全省房協(xié)專(zhuān)委會(huì)舉辦的20xx年度湖南省物業(yè)管理論文評(píng)選活動(dòng)。我司員工崔世榮撰寫(xiě)的《關(guān)于業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作問(wèn)題的思考》、歐秀蓮撰寫(xiě)的《物業(yè)管理企業(yè)打造優(yōu)秀品牌的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)》被評(píng)為省級(jí)優(yōu)秀論文。這是xx物業(yè)組織員工首次參加省級(jí)優(yōu)秀論文評(píng)選活動(dòng)并獲殊榮。幾年來(lái)，xx物業(yè)堅(jiān)持創(chuàng)建工作不松手。20xx年，世紀(jì)花園又獲省級(jí)“綠色社區(qū)”稱(chēng)號(hào)，是湖南西部地區(qū)目前唯一獲此殊榮的住宅小區(qū)。在全省“愛(ài)國(guó)衛(wèi)生周”活動(dòng)檢查評(píng)比中，世紀(jì)花園小區(qū)榮獲優(yōu)秀單位。xx物業(yè)在社區(qū)文化建設(shè)上特別注重與業(yè)主的互動(dòng)交流，旨在營(yíng)造和詣氛圍。譬如由xx與業(yè)主聯(lián)合演出的《擁軍秧歌》參加集團(tuán)慶“七一”文藝節(jié)目深得廣大業(yè)主的好評(píng)。一年來(lái)，xx物業(yè)還以集團(tuán)大局為己任，力爭(zhēng)在服務(wù)集團(tuán)多作貢獻(xiàn)，堅(jiān)持不懈地常年協(xié)助房產(chǎn)做好交驗(yàn)房工作，譬如湖天一色三期工程共335套房子，因未達(dá)到交付條件，盡管前后進(jìn)行了兩次集中交房，但交房率不高。為了確保集團(tuán)利益，湖天一色事業(yè)部全體員工在業(yè)主們的一片責(zé)備聲中忍辱負(fù)重、默默工作，使三期工程交房穩(wěn)定有序，現(xiàn)已交房266套，交房率達(dá)到79.4%；協(xié)助集團(tuán)完成了xx特色農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)的保衛(wèi)、保潔工作；完成了洪江武陵城國(guó)際大廈開(kāi)盤(pán)、冷水江武陵城國(guó)際超市開(kāi)業(yè)、金灘春天材料商阻工事件的值勤任務(wù)。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十四
2、決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案。
3、審訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。
4、對(duì)質(zhì)量體系承擔(dān)全面的.責(zé)任,對(duì)質(zhì)量做出承諾;。
5、聘任或解聘各職能部門(mén)經(jīng)理,決定其報(bào)酬事項(xiàng)。
6、審定公司的基本管理制度。
7、負(fù)責(zé)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十五
崗位職責(zé):。
1、負(fù)責(zé)集團(tuán)物業(yè)的整體管控,搭建并完善集團(tuán)物業(yè)體系。
2、負(fù)責(zé)物業(yè)管理制度及規(guī)范的完善及優(yōu)化。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的`拓展并經(jīng)濟(jì)效益的提升。
4、負(fù)責(zé)地區(qū)物業(yè)管理人員的培養(yǎng)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
5、負(fù)責(zé)各地區(qū)物業(yè)公司的工作指導(dǎo)及督辦。
6、負(fù)責(zé)行業(yè)關(guān)系及業(yè)務(wù)渠道關(guān)系的開(kāi)發(fā)及維護(hù)。
1、本科及以上學(xué)歷。
3、具備極強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)、掌控能力以及優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十六
4、管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備，建立相關(guān)臺(tái)賬，及時(shí)登記保養(yǎng)、維護(hù)、維修情況；
7、負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防安全、內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；
8、對(duì)突發(fā)事件及時(shí)有效處理并上報(bào)；
9、上級(jí)吩咐的'其他事宜。
4、熟悉機(jī)電設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、保安、保潔等管理流程，具備較強(qiáng)的統(tǒng)籌管理能力和領(lǐng)導(dǎo)能力。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十七
3.貫徹企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工作，并不斷提出實(shí)施后的'補(bǔ)充、修改和提升工作;。
4.實(shí)行公司品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃及具體運(yùn)作工作;。
5.不斷提高收繳率，實(shí)現(xiàn)成本最小化，利潤(rùn)化;。
7.明確內(nèi)部管理制度，規(guī)范管理服務(wù)人員的行為;。
8.承擔(dān)管理處為公司提供數(shù)據(jù)和信息的責(zé)任;。
9.配合各職能部門(mén)的工作，接受監(jiān)督。
物業(yè)經(jīng)理管理心得篇十八
5、協(xié)調(diào)下屬部門(mén)的關(guān)系，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的.處理。
6、完成公司下達(dá)的其他各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)。
2、良好的溝通表達(dá)能力，較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，抗壓能力強(qiáng)；
3、5年以上大型零售服務(wù)、餐飲、星級(jí)酒店、物業(yè)行業(yè)總經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
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